Новые поручения от президента по ипотеке и недвижимсти

Новые поручения от Президента по ипотеке и недвижимсти

Председателю ЦБ Эльвире Набиуллиной предстоит решить, как снизить ипотечные ставки до 8% / Андрей Гордеев / Ведомости

Правительство и ЦБ должны принять меры для снижения процентной ставки по ипотеке до 8% годовых и ниже и доложить об этом в начале 2020 г.

, следует из перечня поручений президента Владимира Путина по итогам послания Федеральному собранию. После того как осенью 2018 г. ипотечная ставка достигла своего исторического минимума в 9,4%, она снова начала расти.

В декабре банки выдавали ипотеку в среднем под 9,66%, следует из данных ЦБ.

Доступность жилья власти рассматривают как один из залогов роста рождаемости: в 2018 г. население России впервые за 10 лет сократилось – до 146,8 млн человек, и приток мигрантов, который в 2018 г., по оценке экспертов РАНХиГС, оказался минимальным с середины 2000-х гг., эту убыль не компенсировал.

Кроме снижения ставки Путин потребовал от правительства расширить льготы по ипотеке – субсидировать ставку по ипотечным кредитам семьям с двумя и более детьми выше 6% годовых на весь срок кредита, а не на три года и пять лет при рождении второго и третьего ребенка, как сейчас.

Выплачивать 450 000 руб. на погашение ипотечных кредитов семьям, родившим третьего ребенка, а также ввести ипотечные каникулы для тех, кто лишился заработка. Вероятно, снижение ставки до 8% коснется именно многодетных семей, считает главный экономист Альфа-банка Наталия Орлова.

Выполнить поручение и снизить ставку до 8% годовых и ниже можно двумя способами, говорит аналитик Moody’s Ольга Ульянова. Первый, «быстрый и нерыночный», – субсидирование. Например, субсидировать ставки через «Дом.РФ» или выделить для этого специальный банк из числа санируемых, предлагает Орлова. «Дом.РФ» выполнит решения, которые примут президент и правительство, говорит его представитель.

Добиться с помощью субсидирования можно всего, но вопрос в деньгах, в бюджете же такие расходы не предусмотрены, замечает директор аналитического департамента «Локо-инвеста» Кирилл Тремасов.

К тому же ипотечный портфель прекрасно растет и без дополнительных стимулов: в 2018 г. – на 25%, говорит Ульянова.

Субсидирование же приведет к тому, что кредиты будет брать неплатежеспособное население, а это увеличит кредитные риски банков, добавляет она.

Второй способ – «медленный и рыночный», продолжает Ульянова: структурные изменения и достижение устойчиво низких ставок в экономике могут занять 2–3 года.

Необходимые меры ЦБ уже принимает: снижение инфляции, стабилизация курса, заякоривание инфляционных ожиданий, перечисляет она, но мешают прежде всего геополитические риски.

Высока вероятность ужесточения санкций, экономику ждет циклический спад и снижение цен на сырье – все это увеличит страновые риски и повысит уровень ставок в экономике, предупреждает Тремасов.

Однако не исключено, что к концу 2019 г. ставки вновь начнут снижаться и через несколько лет можно будет увидеть ипотеку под 8% годовых, оптимистична Ульянова. Через 2–2,5 года, допускает главный экономист BCS Global Markets Владимир Тихомиров.

Даже при инфляции немного выше 2% и ключевой ставке 7,25% ставка по ипотеке в первом полугодии 2018 г.

опустилась лишь до 9,41%, вспоминает зампред правления и финансовый директор банка «Дельтакредит» Елена Кудлик, для 8% нужны новые программы поддержки ипотечного кредитования.

Маржа банков и так низкая и уменьшить ставку государство может только за счет снижения стоимости фондирования, т. е. господдержки и субсидий на ипотечные кредиты, согласен вице-президент и руководитель розничного блока «СМП банка» Роман Цивинюк.

А при снижении инфляции до 4% расходы правительства на субсидии снизятся, отмечает совладелец Совкомбанка Сергей Хотимский, при этом поддержка ипотеки сейчас важна и для бизнеса: банки перенаправили бы часть средств из уже перегретых сегментов потребкредитования и кредитных карт.

Маржу банкам снижать уже некуда, согласен директор дирекции ипотечного кредитования банка ТКБ Вадим Пахаленко, нужно снижать ключевую ставку. Чтобы ипотечные ставки достигли 8% годовых – примерно до 5,5–6%. До 6,5%, считает управляющий директор по розничным продуктам «Абсолют банка» Антон Павлов.

Нужны и дополнительные механизмы: развитие эскроу-счетов, расширение субсидий и льгот для населения для снижения конечной стоимости кредитов, расширение программ «Дом.РФ» по секьюритизации и рефинансированию ипотеки, регуляторные меры, перечисляет управляющий департамента стратегии и проектов развития Промсвязьбанка Дмитрий Грицкевич.

Новые поручения от Президента по ипотеке и недвижимсти

Путин поручил расширить программу льготной ипотеки для семей с детьми — РБК

Президент поручил продлить программу льготной ипотеки до 1 июля 2022 года. Семьи хотя бы с одним ребенком, рожденным после 2017 года, смогут взять ипотеку до 12 млн руб. под 6%

Новые поручения от Президента по ипотеке и недвижимсти

Константин Кокошкин / Global Look Press

На сайте Кремля опубликованы поручения президента Владимира Путина по итогам Петербургского международного экономического форума. Среди них:

  • Расширить льготную ипотечную программу для семей с детьми. Семьям, в которых после 1 января 2018 года родился ребенок, необходимо дать возможность взять ипотеку по ставке 6% годовых на покупку жилья на первичном рынке или на рефинансирование выданных до этого кредитов.
  • Обеспечить продление льготной ипотеки для остальных граждан на новостройки на год, до 1 июля 2022 года, подняв ставку до 7% и сократив размер кредита до 3 млн руб.
  • Обеспечить вакцинацию иностранцев в России на возмездной основе.
  • Начать с 2022 года пилотный проект для юрлиц и ИП, занятых в сфере общественного питания, со среднесписочной численностью работников до 1500 человек. Их предлагается освободить от НДС при выручке менее 2 млрд руб., а также распространить на них пониженные тарифы страховых взносов.
  • Обеспечить разработку и реализацию долгосрочной программы содействия занятости молодежи.
  • Разработать «дорожную карту» по снижению уровня углеродоемкости российской экономики. В ней должно быть предусмотрено сокращение выбросов парниковых газов и увеличение потенциала экосистем по поглощению вредных выбросов.
  • Обеспечить создание наукоемких технологических решений, которые бы предоставляли достоверные сведения о состоянии окружающей среды и изменениях климата.

Программа льготной ипотеки на новостройки по ставке 6,5% годовых заработала в апреле 2020 года, в разгар ограничений, введенных на фоне пандемии коронавируса.

Программа должна была завершиться 1 ноября, но позже ее продлили до 1 июля 2021 года. Лимиты на покупку первичного жилья по ней достигают 12 млн руб.

для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, для всех остальных регионов — 6 млн руб.

Выступая на Петербургском экономическом форуме в начале июня, Путин заявил, что резко сворачивать эту программу нельзя. Президент предложил продлить ее еще на год и скорректировать условия — повысить ставку до 7% и установить единую для всех регионов предельную сумму 3 млн руб.

С 1 декабря банки начнут выдавать льготную ипотеку для строительства частных домов

Популярно

Новые поручения от Президента по ипотеке и недвижимсти

Президент РФ Владимир Путин дал ряд поручений1 по итогам заседания Совета при Президенте по стратегическому развитию и национальным проектам, которое прошло 19 июля 2021. Так, Правительство РФ и Банк России должны до 1 декабря обеспечить возможность льготного кредитования индивидуального жилищного строительства.

Получить кредит по сниженной ставке смогут только те заемщики, которые будут использовать при строительстве типовые (стандартизированные) проекты индивидуальных жилых домов.

Председатель Банка России Эльвира Набиуллина подчеркнула на заседании Совета, что при наличии таких проектов банкам будет проще выдать кредит – благодаря тому, что время на проверку проекта сократится.

Реестр типовых проектов для частных домов утвердят позже.

Под какой процент будут выдавать льготные кредиты, пока неизвестно.

В настоящее время ипотеку по пониженной ставке можно взять при покупке квартиры в новостройке. Эта меры поддержки появилась в 2020 году и будет действовать до 1 июля 2022 года. Максимальная сумма кредита 3 млн руб., ставка – до 7% годовых, а первоначальный взнос должен составлять как минимум 15% стоимости жилья.

Что касается строительства частного дома, то получить льготную ипотеку для этих целей могут только семьи с детьми. Ее ставка не может превышать 6% годовых, а размер кредита зависит от региона (12 млн руб., для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области и 6 млн руб. для остальных субъектов РФ).

Читайте также:  Как сделать межевание земельного участка в снт – основание, порядок проведения

На тех же условиях выдается ипотека не только для строительства жилья, но и для его покупки (постановление Правительства РФ от 23 апреля 2020 г.

№ 566 «Об утверждении Правил возмещения кредитным и иным организациям недополученных доходов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выданным гражданам Российской Федерации в 2020 — 2022 годах»).

__________

1 С перечнем поручений можно ознакомиться на официальном сайте Президента РФ (http://www.kremlin.ru/acts/assignments/orders/66331).

Документы по теме:

Ипотека не простая, а президентская. Путин заявил о новых кредитах на жильё под 6,5% годовых

Комментировать

Владимир Путин предложил новую программу льготных кредитов на жильё. По мнению президента, это поможет людям купить квартиры по субсидированной ставке, а также поддержит строительство в кризис.

Российский лидер предложил ставку 6,5% годовых — если программу примут и запустят, это будет одна из самых низких ставок наряду с «семейной ипотекой». В 2020 году на льготные кредиты планирую выделить 6 млрд рублей.

Владимир Путин 16 апреля провёл совещание-видеоконференцию по вопросам развития строительной отрасли. На совещании президент заявил о скором запуске новой льготной ипотеки.

Суммы ипотеки будут зависеть от регионов: на новые квартиры комфорт-класса в Москве и Санкт-Петербурге можно получить до 8 000 000 рублей. На аналогичное жильё в других субъектах — до 3 000 000 рублей.

Новые поручения от Президента по ипотеке и недвижимстиНа кредит по новой программе можно купить квартиру в новостройке комфорт-класса. bn.ru.

Самое привлекательное в словах президента — это ставка. Во-первых, размер — 6,5% годовых.

Пока такие низкие ставки есть только у программы «семейной ипотеки» для многодетных — 6% годовых, многие банки снижают ставки при оформлении личного страхования.

Во-вторых, глава государства заявил, что такую низкую ставку установят на весь срок кредита. С «семейной ипотекой» это случилось не сразу — сначала ставка зависела от срока ипотеки и количества детей в семье, но позже её продлили на весь срок.

Новые жилищные кредиты начнут оформлять с 1 ноября 2020 года. Низкая ставка субсидируется за счёт средств государства. Средний процент по ипотеки в российских банках — около 9% годовых.

Глава государства заметил, что такой процент непосильный для многих граждан в современных условиях. Другие подробности анонсированной президентом поддержки пока не известны. «Выберу.

ру» будет следить за развитием ситуации с президентской ипотекой.

На рынке ипотеки в России складывается непростая ситуация, которая заставляет правительство принимать беспрецедентные меры. Кабмин внёс в госдуму законопроект, который запретит банкам в кризис завышать ставки для наживы на заёмщиках.

Многие кредиторы уже подняли размер первоначального взноса, чтобы отсеять ненадёжных заявителей. Кроме того, банки внимательно присматриваются к клиентам из пострадавших отраслей — фитнеса, туризма, общепита. Таким заёмщикам могут отказывать в новых кредитах.

Подробности о текущей ситуации с ипотекой читайте в материале «Выберу.ру» «Хорошее отношение закончилось. Банки ужесточают требования по ипотеке».

Главные вопросы об ипотеке, которые волновали россиян в 2020 году

Новые поручения от Президента по ипотеке и недвижимсти

  • Главная
  • Ипотека
  • 5 главных вопросов об ипотеке, которые волновали россиян в 2020 году

Чем нам запомнится уходящий год? Собрали ответы на 5 главных вопросов о покупке недвижимости в ипотеку, которые чаще всего задавали наши читатели. 

1. Как оформить ипотеку с господдержкой по льготной ставке? 

Программа субсидирования ставок по ипотеке под 6,5% годовых была запущена в апреле по поручению президента России Владимира Путина. 

Мы первыми в дистанционном формате начали принимать заявки на ипотеку с господдержкой по льготной ставке ниже заявленной — 6,4% годовых. При регистрации сделки в электронном виде — по ставке 6,1%, а по программе субсидирования с застройщиками — от 0,1% годовых.

В рамках программы можно приобрести квартиру в новостройке. Первоначальный взнос — от 15% от стоимости недвижимости. А главное — для участия в программе нет никаких специальных требований к заемщикам.

Рассчитать ипотеку по льготной ставке 

На данный момент льготная программа «Господдержка 2020» является самой востребованной в линейке ипотечных продуктов СберБанка — по ней выдается более 90% кредитов на покупку квартир в новостройках.

2. Как снизить ставку по ипотеке?

Если ипотека ещё не оформлена, используйте акции и услуги для снижения ставки в СберБанке.

По действующей ипотеке СберБанка можно снизить ставку до 5% годовых, если перевести ее на условия программы «Ипотека с господдержкой для семей с детьми». Снизить ставку могут:

  • Семьи, в которых после 1 января 2018 года родился второй или последующий ребенок
  • Семьи, в которых есть ребенок младше 18 лет с инвалидностью

Если вы оформили ипотеку в другом банке, вы можете рефинансировать ее в СберБанке по ставке от 7,9% годовых. 

Мы максимально упростили процедуру и сократили список документов для рефинансирования ипотеки в СберБанке. Клиентам не нужно предоставлять справку об остатке задолженности в другом банке. Достаточно подать заявку онлайн и всего один раз приехать в банк для подписания документов. 

3. Как получить налоговый вычет за ипотеку?

Если вы работаете официально и получаете «белую» зарплату, то платите подоходный налог  — 13%. Перечисляет его бухгалтерия, а вы получаете зарплату уже без НДФЛ — налога на доходы физических лиц. Каждый год вы отдаете государству внушительную сумму. 

Например, получая официальную зарплату 60 000 рублей, каждый месяц вы выплачиваете налоги на сумму 7 800 рублей. В год это 93 600 рублей. После покупки квартиры эту сумму можно и нужно вернуть! 

Налоговый вычет при ипотеке условно делится на две части — вы можете вернуть до 260 000 рублей от стоимости недвижимости и до 390 000 рублей за проценты по ипотеке. Всего можно получить до 650 000 рублей

Если ипотека в СберБанке, оформить налоговый вычет можно с помощью сервиса возврата налогов в личном кабинете обслуживания ипотеки. 

4. Как использовать материнский капитал?

Использовать материнский капитал можно для улучшения жилищных условий: в качестве первоначального взноса или досрочно выплатить ипотеку СберБанка — частично или полностью. 

Если вы хотите использовать маткапитал как первоначальный взнос по ипотеке в СберБанке, получать сертификат в Пенсионном фонде не обязательно. Банк сам запросит и передаст все данные в рамках электронного документооборота с Пенсионным фондом. 

Если ипотека уже оформлена, вам нужно подать заявление на погашение ипотеки средствами маткапитала. Сделать это можно онлайн — мы подготовили краткую инструкцию.

  • В 2020 году размер материнского капитала составил 466 617 рублей на первого ребенка, на второго — 616 617 рублей.
  • В 2021 году размер маткапитала составит 485 282 рублей на первого ребенка и 641 282 рублей — на второго.
  • В 2022 году — 504 693 рубля и 666 933 рубля соответственно.
  • В 2023 году на первенца будут выплачивать 524 881 рубль, а на второго ребенка — 693 610 рублей.

5. Брать ипотеку сейчас или подождать снижения ставок?

Ипотека в 2020 году стала доступнее, чем когда-либо. Сейчас купить новостройку в ипотеку СберБанка можно со ставкой от 0,1% в первый год в партнерстве с застройщиками.

Центральный банк специально опустил ставку до низкого уровня в сложившейся ситуации, чтобы через кредитование стимулировать спрос и таким образом поддержать экономику.

Однако такой низкой ставка будет не всегда. По мере восстановления экономики частный спрос также будет расти, что создаст риски инфляции.

Тогда Центральный банк поднимет ставку обратно до нейтрального уровня, который сейчас оценивается в 5-6%.

Покупка недвижимости в ипотеку — это вложение средств и защита их от инфляции. Ежемесячный платеж по ипотеке не вырастет, даже если недвижимость взлетит в цене, повысятся ставки по ипотеке или изменится экономическая ситуация.

Рекомендуем почитать наш подробный материал на эту тему: Покупать жилье сейчас или подождать

Также отметим, что акция, позволяющая снизить ставку по ипотечному кредиту на 0,3% при регистрации сделки в электронном виде, действует только до 1 февраля 2021 года.

Читайте также:  Аренда земли у государства в 2018 – как получить, сколько стоит, долгосрочная, с правом выкупа

Была ли эта статья полезна?

Внесен законопроект об упрощении перехода на более выгодную ипотеку для семей с детьми

Новые поручения от Президента по ипотеке и недвижимсти

В Государственную Думу внесены поправки в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части упрощения процедуры перехода на ипотеку с более выгодными условиями для семей с детьми.

«Президентом поставлена задача обеспечения доступным жильем семей со средним достатком, в том числе создание возможностей для приобретения ими жилья в ипотеку, ставка по которой должна быть менее 8%. Реализуя эту задачу, сразу несколько из двадцатки крупнейших ипотечных банков объявили о снижении ставок ипотечных кредитов.

В крупных банках ставка ипотеки варьируется от 9,5% до 7,3% годовых. Также по поручению Президента реализуется программа льготной ипотеки при рождении второго ребенка, предусматривающая получение кредита по ставке 6%, а для дальневосточников – по 2%.

Поэтому многие семьи обращаются в банки за получением новых кредитов по более низкой процентной ставке для погашения первоначальных кредитов, так называемым рефинансированием», — сказала автор законопроекта, заместитель Председателя ГД Ирина Яровая.

«Анализ ситуации рефинансирования ипотечных кредитов с использованием маткапитала показывает, что и у банков, и у граждан возникают сложности с оформлением залога на нового кредитора.

Основными причинами этого являются, во‑первых, необходимость получить согласие органов опеки и попечительства на передачу в залог жилого помещения, приобретенного за счет средств материнского капитала, что на практике сделать невозможно из‑за противоречивости условий и требований.

А во‑вторых, необходимость оформить в общую собственность семьи объект недвижимости на этапе смены кредитора. Что создает на практике парадоксальную ситуацию, когда для семьи переход с кредитования по высокой ставке на льготную оказывается сложным. Законопроектом указанные проблемы снимаются. По сути, правоотношения заемщика и кредиторов становятся длящимися и считаются завершенными только после полной выплаты за объект недвижимости, что снимает обременение промежуточного дополнительного подтверждения разрешениями и справками процедуры переоформления кредита на гарантированные государством льготные условия», — пояснила она.

«Предлагаемые законопроектом изменения упрощают процесс рефинансирования ипотечных кредитов, в том числе с использованием средств маткапитала; снижают риски новых кредиторов в части оформления обеспечения, что позволяет сразу установить пониженную процентную ставку по кредиту; защищают интересы заемщика и соблюдают интересы ребенка по наделению его долей в собственности при окончательном погашении кредита», — подчеркивается в пояснительной записке к законопроекту.

Заместитель Председателя ГД также добавила, что законопроектом устанавливается механизм защиты интересов детей по наделению их долями в собственности при окончательном погашении кредита родителями, а также механизм защиты интересов добросовестных покупателей квартир, приобретаемых у граждан, которые использовали маткапитал при погашении ипотеки. «Мы делаем обязательным включение сведений об использовании средств маткапитала в реестр прав на недвижимость. Это позволит следить за соблюдением прав на квартиру несовершеннолетних детей, а также сделает прозрачной полную информацию о недвижимости для возможных следующих покупателей имущества», — сказала она.

«В случае принятия, законопроект позволит семьям, имеющим соцподдержку государства, снизить затраты на обслуживание кредита», — подчеркнула Ирина Яровая.

«Проблемы перехода для семей, воспользовавшихся материнским капиталом, на более выгодные условия ипотеки мы актуализировали в рамках Совета законодателей, и в апреле 2019 года Президент поддержал нашу позицию и дал поручение упростить этот переход.

После этого мною была проведена детальная работа с Центробанком, Министерством финансов, Дом.рф.

На основании этой работы подготовлены данные изменения в законодательство, которые устраняют любые бюрократические препоны и обеспечивают полную реализацию тех прав и гарантий семей, которые установлены в Российской Федерации по инициативе Президента в части использования маткапитала и льготной ипотеки», — напомнила Ирина Яровая.

Ипотека в послании президента: кому и как будут помогать?

Владимир Путин предложил установить льготы по ипотеке для семей с детьми на весь срок кредита, ввести ипотечные каникулы, а также освободить строителей от НДС и налога на прибыль, если они передают государству социальные объекты. Как эти инициативы могут отразиться на ценах на недвижимость?

Новые поручения от Президента по ипотеке и недвижимсти Кирилл Кухмарь/ТАСС

Ипотека должна подешеветь до 9%, а в перспективе и до 8%. Об этом в ходе послания Федеральному собранию заявил Владимир Путин.

В своем выступлении президент вообще уделил много внимания жилищному кредитованию. В частности, Путин предложил расширить субсидирование ставки для семей с двумя и более детьми, а также выступил с инициативой ввести ипотечные каникулы для тех, кто потерял работу.

Владимир Путин президент Российской Федерации

Еще одна инициатива — освободить строителей от НДС и налога на прибыль, если они строят и передают государству социальные объекты. Это коснется большинства девелоперов, так как обычно вместе с жилым комплексом они возводят школы, спортивные центры и так далее.

В целом же можно сказать, что большинство мер, предложенных Путиным, стимулируют спрос на жилье. Как это воспринимает рынок и как эти инициативы могут отразиться на ценах на недвижимость, комментирует инвестиционный директор компании «Тринфико» Артем Цогоев:

— Прямо сейчас это не разогреет рынок, а сейчас люди, которые планировали брать ипотечные кредиты и у которых двое детей, естественно, приостанавливают процесс получения ипотеки.

Так как таких людей действительно много в России, это вызовет некую приостановку в выдаче кредитов, если это не будет оперативно реализовано совместно с банками и государством, потому что это же двусторонняя программа. Вообще, после того как ставка снижается, естественно, люди идут за ипотекой.

В краткосрочном периоде времени это немножко может приостановить выдачу ипотечных кредитов. С точки зрения прогнозирования на долгий срок, конечно же, интерес людей к ипотечным кредитам по пониженной ставке очень высокий, и он будет высокий. Поэтому для ипотечного рынка это неплохо.

Тем более что банки, которые выдают ипотеку, так или иначе все равно являются государственными. И остальные банки, которые занимаются ипотекой, тоже недалеко от государства находятся.

В этом смысле государство, можно сказать, субсидирует свой же банк, а банку только хорошо: действительно, у него увеличивается количество клиентов, которые берут кредиты. Банк зарабатывает на кредитах, государство субсидирует, люди счастливы, вроде бы все хорошо.

— На ценах на недвижимость это как-то отразится? Не только ипотека, а весь пакет мер.

— Сейчас у нас наблюдается некий перелом. Достаточно большой объем ипотечных кредитов, которые выдаются сейчас или выдавались в недавнем прошлом, это кредиты на покупку новостроек.

У нас сейчас меняются правила на рынке новостроек, и из-за этого могут возникнуть, в том числе и по ипотеке, некоторые проблемы по выдаче ипотеки именно на новостройки. Я не имею в виду, что это будут проблемы банков, это будут скорее проблемы застройщиков.

И если мы говорим про вторичный рынок, конечно же, все будет хорошо, особенно с учетом этих инициатив. Если кредиты на вторичку будут стоить 6%, я думаю, все будут счастливы.

Программа субсидирования ипотеки для семей с детьми на весь срок кредита может охватить 600 тысяч семей, отметил президент.

Добавить BFM.ru в ваши источники новостей?

Расширен круг лиц, имеющих право на получение господдержки в виде погашения ипотечного жилищного кредита

Документы

Владимир Путин подписал Федеральный закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

  • Федеральный закон принят Государственной Думой 14 апреля 2021 года и одобрен Советом Федерации 23 апреля 2021 года.
  • Справка Государственно-правового управления
  • Федеральным законом расширяется круг лиц,
    имеющих право на получение мер государственной поддержки, которые предоставляются
    гражданам в виде полного или частичного погашения имеющихся у гражданина
    обязательств по ипотечному жилищному кредиту (займу) за счёт государства (не более 450 тысяч рублей).
  • Право на получение указанных мер поддержки
    возникнет у граждан, заключивших кредитный договор (договор займа), целью
    которого является приобретение ими по договору купли-продажи земельного
    участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства или
    садоводства (при условии, что гражданином зарегистрированы право собственности
    на объект жилищного строительства, возведённый на этом участке, или ипотека в отношении такого объекта), или строительство объекта индивидуального жилищного
    строительства, приобретение незавершённого объекта индивидуального жилищного
    строительства, приобретение доли (долей) в праве общей собственности, уплата
    паевого взноса в жилищно-строительном кооперативе или жилищном накопительном
    кооперативе (при определённых условиях) либо приобретение жилых помещений в рамках региональных программ.

Кроме того, с учётом анализа правоприменительной практики меры
государственной поддержки будут предоставляться гражданам-заёмщикам в случае
заключения ими кредитных договоров (договоров займа) на приобретение объектов
недвижимости или их строительство, условиями которых являлись в том числе
оплата неотделимых улучшений и (или) оплата ремонта этих объектов либо уплата
страховых премий (страховых взносов). Помимо этого обязательства по ипотечному
жилищному кредиту (займу) будут погашаться государством в отношении граждан,
которые являются поручителями по кредитным договорам (займам), при условии, что
такой гражданин не является заёмщиком, но ему принадлежит право собственности
(доля в праве общей собственности) на объект недвижимости и договор
поручительства заключён до вступления Федерального закона в силу.

Читайте также:  Можно ли взыскать заработную плату через суд?

Федеральным законом также изменяется круг
организаций, являющихся кредиторами по заключённым гражданами кредитным
договорам (займам), – ими могут быть только кредитные организации, единый
институт развития в жилищной сфере, определённый Федеральным законом «О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
(акционерное общество «ДОМ.РФ»), организации, включённые единым
институтом развития в жилищной сфере в перечень организаций, осуществляющих
деятельность по предоставлению ипотечных займов, ипотечные агенты и учреждение,
созданное для обеспечения функционирования накопительно-ипотечной системы
жилищного обеспечения военнослужащих и реализации Министерством обороны
Российской Федерации функций уполномоченного федерального органа исполнительной
власти, обеспечивающего функционирование накопительно-ипотечной системы
жилищного обеспечения военнослужащих (ФГКУ «Росвоенипотека»).

Новые нормы, касающиеся расширения круга лиц,
имеющих право на получение мер государственной поддержки, будут
распространяться на правоотношения, возникшие из договоров, заключённых
гражданами до дня вступления Федерального закона в силу, за исключением
договоров займа, заключённых с кредитными потребительскими кооперативами и сельскохозяйственными потребительскими кооперативами.

Дополнительным условием
для погашения государством имеющихся у гражданина обязательств по таким займам
явится государственная регистрация (не позднее 15 календарных дней со дня
вступления Федерального закона в силу) ипотеки в отношении объектов
недвижимости, которые являются обеспечением обязательств по указанным
договорам, либо залог прав требований по договорам участия в долевом
строительстве.

Путин поручил обеспечить доступность ипотеки для частных домов

Президент России Владимир Путин поручил правительству РФ с 2022 года определить целевые показатели по выдаче ипотеки на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и обеспечить доступность таких кредитов. Соответствующее поручение опубликовано на сайте Кремля.

«Определить начиная с 2022 года целевые значения показателей, характеризующих долю ипотечных кредитов, предоставляемых для приобретения (создания) объектов индивидуального жилищного строительства, в общем объеме ипотечных кредитов, и обеспечить доступность таких кредитов для населения», — говорится в поручении.

Доклад по этому вопросу правительство должно представить до 1 апреля 2022 года, далее — один раз в полгода.

ПроектРасположениеГКЦена за квартируМин ставка, %
Район Новые Ватутинки Новая Москва, Новомосковский округ, м. Ольховая, п. Ватутинки 2 кв. 2023 г. от 4 874 100 руб. от 4.7%
Летний сад Москва, Северный округ, район Дмитровский, м. Селигерская Сдан от 13 844 766 руб. от 4.3%
Headliner Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Шелепиха 3 кв. 2026 г. от 17 634 120 руб. от 4.7%
Район «Испанские кварталы» Новая Москва, Новомосковский округ, м. Прокшино, пос. Сосенское 4 кв. 2022 г. от 6 258 192 руб. от 1.7%
Эко Видное 2.0 Ленинский район 4 кв. 2021 г. от 4 771 622 руб. от 2.5%
Район «Скандинавия» Новая Москва, Новомосковский округ, м. Коммунарка, п. Коммунарка 2 кв. 2022 г. от 6 590 581 руб. от 1.7%
Район «Белые ночи» Новая Москва, Новомосковский округ, м. Бунинская аллея, п. Коммунарка 1 кв. 2023 г. от 7 265 612 руб. от 1.7%
Discovery PARK Москва, Северный округ, район Ховрино, м. Ховрино от 26 760 035 руб. от 4.2%
Цветочные поляны Новая Москва, Новомосковский округ, пос. Филимонковское 4 кв. 2022 г. от 5 000 006 руб. от 5%
iLove Москва, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская 4 кв. 2024 г. от 15 360 080 руб. от 2.6%
Prizma Москва, Юго-Западный округ, район Обручевский, м. Новаторская 1 кв. 2022 г. от 27 712 300 руб. от 5.99%
Level Стрешнево Москва, Западный округ, район Покровское-Стрешнево, м. Тушинская 1 кв. 2022 г. от 9 561 340 руб. от 5.6%
Nagatino i-Land Москва, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк 4 кв. 2024 г. от 18 006 465 руб. от 4.3%
Прокшино Новая Москва, Новомосковский округ, м. Прокшино 1 кв. 2023 г. от 6 188 096 руб. от 1.7%
Hide Москва, Западный округ, район Раменки, м. Кутузовская 1 кв. 2023 г. от 18 911 343 руб. от 4.2%
Level Причальный Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Шелепиха 4 кв. 2023 г. от 10 345 236 руб. от 1.1%
Жилой квартал «Шагал» Москва, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК 2 кв. 2024 г. от 11 109 679 руб. от 1.4%
AFI Park Воронцовский Москва, Юго-Западный округ, район Обручевский, м. Калужская от 10 616 420 руб. от 4.39%
MOD Москва, Северо-Восточный округ, район Марьина роща, м. Марьина роща 4 кв. 2024 г. от 16 023 225 руб. от 4.2%
Сити-комплекс Перец Москва, Северо-Западный округ, район Митино, м. Пятницкое шоссе 4 кв. 2023 г. от 4 400 348 руб. от 7.9%
Южные сады Москва, Юго-Западный округ, район Южное Бутово, м. Бунинская аллея 2 кв. 2024 г. от 5 930 749 руб. от 3.6%
Level Нагатинская Москва, Южный округ, район Нагатино-Садовники, м. Нагатинская 4 кв. 2024 г. от 8 612 838 руб. от 1.1%
Voxhall Москва, Центральный округ, район Замоскворечье, м. Павелецкая 2 кв. 2025 г. от 19 881 171 руб. от 4.3%

Источник данных: База недвижимости IRN.RU

Показать все

IRN.RU – Недвижимость в Москве и Подмосковье

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

174 (28 сегодня)

Путин поручил расширить льготную ипотеку для семей с детьми

Президент России Владимир Путин поручил правительству расширить программу льготной ипотеки для семей с детьми. Об этом говорится в утвержденном главой государства перечне поручений по итогам Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ). Документ опубликован на сайте Кремля.

Согласно нему, до 1 июля действие программы льготной ипотеки должно быть расширено на семьи с одним ребенком, родившимся после 1 января 2018 года. Такие семьи смогут брать ипотечные кредиты по ставке 6% годовых на покупку жилья на первичном рынке или на рефинансирование выданных до этого кредитов.

«Есть риски закредитованности населения»: ЦБ указал на проблемы в ипотечном и потребительском кредитовании

Максимальная сумма займа для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей составит 12 млн рублей, для остальных регионов России — 6 млн рублей. Ранее возможность взять ипотечный кредит на льготных условиях была только у семей с двумя и более детьми.

Путин также поручил продлить до 1 июля 2022 года действие программы льготной ипотеки на новостройки по ставке 7%. Предельная сумма кредита составит 3 млн рублей.

Хотя льготная программа «носила антикризисный, а значит, временный характер», ее нельзя «резко обрывать», говорил президент, выступая на ПМЭФ. «Мы должны учитывать то, какую важную роль играет льготная ипотека в нынешних условиях, в нынешней ситуации для решения жилищных проблем наших граждан и для развития строительной отрасли», — отметил он.

Цепная реакция: какие банки повышают ставки по ипотеке вслед за «Сбером»

В опубликованном на сайте Кремля перечне значатся и другие поручения Путина. Президент, в частности, поручил:

  • обеспечить вакцинацию на возмездной основе иностранных граждан и лиц без гражданства, находящихся на территории России;
  • начать с 2022 года пилотный проект для юрлиц и ИП в сфере общепита с численностью работников до 1500 человек, в рамках которого их освободят от НДС при выручке до 2 млрд рублей, а также снизят для них тарифы страховых взносов;
  • разработать дорожную карту по снижению углеродоемкости российской экономики, в которой будет предусмотрено «сокращение выбросов парниковых газов» и «увеличение потенциала экосистем в поглощении выбросов парниковых газов»;
  • разработать и реализовать долгосрочную программу содействия занятости молодежи, в которой будут предусмотрены «меры, направленные на вовлечение молодежи в предпринимательскую деятельность»;
  • рекомендовать системно значимым кредитным организациям «обеспечить возможность удобного использования» физлицами Системы быстрых платежей для оплаты товаров и услуг.

Портрет Гагарина из роз и Венера Милосская из кредиток: что показали на стендах ПМЭФ-2021

Портрет Гагарина из роз и Венера Милосская из кредиток: что показали на стендах ПМЭФ-2021

Ссылка на основную публикацию