Как выселить соседей алкоголиков эффективно и по закону в 2018 году

  • Как выселить соседей алкоголиков эффективно и по закону в 2018 году Содержание Черепаха Рубин Людей, рожденных под знаком Козерога, довольно часто считают мистически на…
  • Содержание Значение уток-мандаринок по фен-шуй Значение талисмана Правила выбора Подходящее место Ак…
  • Содержание Приворот на луне на женщину Как читать приворот на растущую луну на любовь мужчины Влияни…
  • Содержание МАГИЧЕСКИЕ РИТУАЛЫ В ДЕНЬ РОЖДЕНИЯ ДЛЯ ИСПОЛНЕНИЯ ЖЕЛАНИЙ Домашний ритуал на желание в де…
  • Как выселить соседей алкоголиков эффективно и по закону в 2018 году Остуда на соперницу самостоятельно с помощью хлеба или красной ленты В отношениях двоих нередко быва…
  • Содержание Значение линии черной вдовы на руке Где находится линия Как понять, сколько будет браков?…
  • Содержание Толкование значения числа 777 Основные моменты Чем прежде всего примечательно данное числ…
  • Содержание Приворот на красную нить на женщину читать Приворот на нитку – узелковая магия Какие нитк…
  • Содержание Черная порча по фотографии и особенности проведения ритуала Читать как навести порчу по ф…
  • Как выселить соседей алкоголиков эффективно и по закону в 2018 году Содержание Как назвать новую фирму, салон и ООО по фен-шуй Выбор названия по фен-шуй Влияние стихий …
  • Коловрат: значение оберега, как его носить мужчинам и женщинам Среди символов которые издревле приме…
  • Содержание Приворот на кладбищенской земли на девушку полное описание Приворот моментального действи…
  • Содержание Значение линии успеха на руке Из чего складывается успех Солнечная линия Судьбоносный Сат…
  • Как выселить соседей алкоголиков эффективно и по закону в 2018 году Содержание Тайна египетского амулета Глаз Гора Символика амулета Символ солнца и луны Всевидящее око…
  • Как выселить соседей алкоголиков эффективно и по закону в 2018 году Содержание ЗАКЛИНАНИЯ И РИТУАЛЫ ЧЕРНОЙ МАГИИ НА ДЕНЬГИ И УДАЧУ Черная магия и эффективные ритуалы на…

Как выселить соседей алкоголиков эффективно и по закону в 2018 году

Содержание Черепаха Рубин Людей, рожденных под знаком Козерога, довольно часто считают мистически настроенными. И это даже несмотря на земную стихию, которая наделяет представителей данного знака Зодиака реалистичностью и прагматичностью. В Средневековье считалось, что именно Козероги …

Читать далее »

Содержание Значение уток-мандаринок по фен-шуй Значение талисмана Правила выбора Подходящее место Активизация талисмана Значение уток-мандаринок по фен-шуй Утки мандаринки по фен-шуй считаются талисманом супружеской верности, они несут в дом гармонию и процветание. Их основное предназначение …

Читать далее »

Содержание Приворот на луне на женщину Как читать приворот на растущую луну на любовь мужчины Влияние растущей Луны на привороты Привороты на растущую Луну Старинный приворот на любовь Мощный заговор на счастье в семейной жизни …

Читать далее »

Содержание МАГИЧЕСКИЕ РИТУАЛЫ В ДЕНЬ РОЖДЕНИЯ ДЛЯ ИСПОЛНЕНИЯ ЖЕЛАНИЙ Домашний ритуал на желание в день рождения – вызов на свою тень Сцепите руки в замок, и трижды читайте заговор на срочное исполнение сильного желания за …

Читать далее » Как выселить соседей алкоголиков эффективно и по закону в 2018 году

Остуда на соперницу самостоятельно с помощью хлеба или красной ленты В отношениях двоих нередко бывает так, что появляется соперница. Особенно болезненно это переносится, если соперницей женщины выступает любовница её горячо любимого мужа. Жены в таких …

Читать далее »

Содержание Значение линии черной вдовы на руке Где находится линия Как понять, сколько будет браков? Знаки на ладони Значение линии черной вдовы на руке Линия черной вдовы на руке несет в себе несколько значений. Кроме …

Читать далее »

Содержание Толкование значения числа 777 Основные моменты Чем прежде всего примечательно данное число? Ключевые положительные моменты А есть ли у числа 777 негативные стороны? Толкование значения числа 777 Едва ли можно отыскать так много людей, …

Читать далее »

Содержание Приворот на красную нить на женщину читать Приворот на нитку – узелковая магия Какие нитки используют для разных видов приворота? Чёрные нитки (чтобы человек скучал и тосковал) Белые нитки (вызов симпатии и зарождения чувств) …

Читать далее »

Источник: https://2018-2019.ru/vash-jurist/kak-vyselit-soseda-alkogolika-narkomana-ili

Как выселить соседей из квартиры в 2020 году: способы и правила — Закон

В жилых многоэтажках на одной лестничной клетке расположено по несколько квартир.

На этапе покупки будущему владельцу жилья не всегда удается узнать, благополучные ли соседи находятся рядом. Если среди них присутствуют алкоголики, возможно, придется заняться отстаиванием собственных прав на спокойную жизнь.

Чем опасны соседи, злоупотребляющие спиртными напитками

Как выселить соседей алкоголиков эффективно и по закону в 2018 году

Он не только:

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Не дает спать по ночам;
  • Приводит «непонятных» гостей;
  • Дебоширит;
  • Распространяет зловонные запахи;
  • Становится причиной размножения вредных насекомых,

но и может спровоцировать пожар или даже взрыв:

  • не затушив окурок или уснув с сигаретой;
  • забыв выключить плиту.

Находиться в одном здании с подобными людьми очень опасно.

С чего начать процесс выселения

При возникновении спорных вопросов Российское законодательство защищает интересы страдающих от действий шумных и асоциальных граждан.

В частности:

П. 4 ст. 17 ЖК РФ установлено, что использование жилого помещения должноКак выселить соседей алкоголиков эффективно и по закону в 2018 году осуществляться с учетом соблюдения законных интересов и прав всех проживающих в помещении и соседей. При этом важно соблюдение санитарно-гигиенических, экологических и прочих норм, требований пожарной безопасности и действующего законодательства в части правил пользования жилыми помещениями.

  • Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:
  • Жилищным кодексом предусмотрен ряд мер, которые могут быть предприняты по отношению к нарушителям спокойствия.
  • Среди них:
  • Административное предупреждение или штраф;
  • Выселение (если соседи проживают в квартире на основании договора найма);
  • Лишение права собственности с последующим выселением (если соседи являются собственниками квартиры).
  • Последние два пункта относятся к крайним мерам.
  • И не всем хватает смелости противостоять соседям.
  • Выяснив, в какой квартире проживает источник беспокойства, прежде всего можно попробовать договориться мирным путем:
  • Сделать замечание;
  • Попросить не нарушать спокойствие.

Если это не помогло, следующий шаг:

  1. Вызов полиции. Звонить по телефону 02 необходимо именно в момент очередного шумного застолья. Стоит отметить, что сотрудники органов внутренних дел выезжают в том числе на анонимные вызовы. Если есть опасения, можно не называть свои контактные данные дежурному при звонке, а действовать анонимно;
  2. Жалоба участковому. Для более быстрого достижения результата лучше заручиться поддержкой нескольких соседей и составить коллективную жалобу.

Как выселить соседей алкоголиков эффективно и по закону в 2018 году

  • Подразделение, должность и ФИО того, на чье имя направлена жалоба;
  • ФИО, адрес проживания одного из отправителей жалобы, контакты для связи;
  • Суть событий;
  • Просьба/Требование;
  • Дата и подпись лиц, составивших жалобу.

Возможно ли выселить из квартиры соседей-алкоголиков

Когда вышеуказанные методы борьбы с употребляющими спиртное соседями не помогают, остается крайняя мера — выселение источника беспокойства с занимаемой жилплощади.

Выселение возможно как из муниципальных, так и из частных квартир. Процесс занимает немало времени! Необходимо:

  • Иметь документы, подтверждающие систематическое нарушение прав других жильцов и жилищного законодательства. Например, неоднократные заявления в полицию, акты о нарушении санитарных норм, акты о порче чужого имущества, документы о наличии долгов за коммунальные услуги;
  • Обратиться в суд и присутствовать на заседаниях.

Выселение из приватизированного жилья

Одна из непростых ситуаций, когда соседи-алкоголики проживают в приватизированной квартире.

Как выселить соседей алкоголиков эффективно и по закону в 2018 году

  1. Вызывать полицию каждый раз, когда неблагополучные соседи начинают дебоширить и употреблять спиртные напитки. Факты вызова необходимо фиксировать, обязательно оставляя у себя копии выписываемых сотрудниками правоохранительных органов протоколов;
  2. .Если квартира неблагополучных соседей превратилась в рассадник инфекций и стала местом размножения насекомых и грызунов, а за ее пределы распространяются доставляющие дискомфорт остальным жителям дома неприятные запахи, можно смело писать жалобу в Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека. Ведомство не обязательно посещать лично, жалобу несложно оставить на сайте. В течение месяца специалисты обязаны выехать на объект, осмотреть его и выдать заявителю заключение (акт, ответ на обращение) о состоянии квартиры;
  3. .Если помимо взрослых людей в квартире находятся дети, можно пригласить органы опеки, которые проведут проверку и поднимут вопрос о лишении родительских прав;
  4. .В случае порчи неблагополучными соседями общедомового или чужого имущества, необходимо составить соответствующий акт и подписать его с другими жителями дома;
  5. .Каждый факт нарушения спокойствия нужно фиксировать письменно, с помощью видео и звукозаписывающих устройств. Весь собранный материал станет неоспоримым доказательством во время судебного заседания.

В этой ситуации важно заручиться поддержкой грамотного юриста.

Чем больше доказательств предоставлено в суде, тем выше вероятность, что слуги закона примут решение о выселении асоциального соседа из приватизированного жилья.

Выселение из неприватизированного и муниципального жилья

В ст. 91 ЖК РФ говорится о том, что при нарушении прав соседей, бесхозяйственном отношении к помещению, наниматель и совместно проживающие с ним лица могут быть выселены. Причем без предоставления иного жилья.

Несет ответственность и распоряжается неприватизированным и муниципальным жильем администрация города или района.

Как выселить соседей алкоголиков эффективно и по закону в 2018 году

  • Вызывать полицию при каждом громком застолье;
  • Обратиться с письменной жалобой к участковому;
  • С целью фиксирования антисанитарии в квартире, обратиться с письменной жалобой в
  • Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека;
  • Обратиться с письменной жалобой в администрацию города или района.

Выселение из съемного жилья

  1. Нередки случаи, когда любители спиртного не являются собственниками жилья, а арендуют его.
  2. Такие люди часто живут по принципу «я плачу за аренду, поэтому делаю в квартире то, что хочу».

  3. Ответственность за комнату или квартиру лежит не только на проживающих в помещении, но и на владельце недвижимости.

Как выселить соседей алкоголиков эффективно и по закону в 2018 году

Обычно после такой беседы квартиросъемщиков сразу же выселяют. Если разговор не помог, с целью решения вопроса стоит:

  • Составить жалобу на соседей, упомянув, что жилье сдается в аренду, и передать ее участковому;
  • Каждый раз при шумном поведении соседей-алкоголиков вызывать полицию.
  • По каждому факту обращения владельцу квартиры придется писать объяснительные.
  • Поскольку нарушения зафиксированы, нужно будет оплачивать административные штрафы, размер которых составляет в среднем 2000 рублей.
  • Посетив отделение полиции один-два раза, оплатив несколько штрафов, любой здравомыслящий владелец жилья поспешит избавиться от злоупотребляющих алкоголем квартиросъемщиков.

Решение вопроса через суд

Суд является конечной инстанцией в борьбе с надоевшими соседями.

Стоит отметить, что выселение алкоголиков возможно не потому, что они страдают этим недугом, а именно на основаниях, предусмотренных жилищным законодательством.

Как выселить соседей алкоголиков эффективно и по закону в 2018 году

Проживать в одном доме, подъезде, а тем более квартире с пристрастившимися к горячительным напиткам гражданами не просто неприятно, а опасно для жизни.

В состоянии опьянения человек не контролирует собственные поступки и не отдает отчет действиям. Конечно, решать вопросы даже с проблемными соседями лучше мирным путем, но не всегда это возможно.

Читайте также:  Право пожизненного наследуемого владения землей – как возникает, оформление, права владельца

Максимального эффекта можно достичь, объединившись с другими жителями дома, которых также досаждают нарушители спокойствия и порядка.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Источник:

Как выселить соседей. Необходимые основания, порядок сбора доказательств и выселения

Источник: https://smo-nso.ru/zemlya/kak-vyselit-sosedej-iz-kvartiry-v-2020-godu-sposoby-i-pravila.html

Как выселить из муниципальной квартиры алкоголика — Всё расскажем

Как выселить соседей алкоголиков эффективно и по закону в 2018 году

Законодательством Российской федерации на сегодняшний день предусмотрена такая мера, как выселение граждан, ведущих аморальный образ жизни и нарушающих покой остальных жильцов.

Можно ли защитить себя и своих близких и как выселить соседа-алкоголика, если найти компромиссное решение не удается? Дело это трудное, но при правильном подходе вполне решаемое.

В Жилищном кодексе РФ существует статья 17, в которой говорится о том, что при пользовании жилым помещением необходимо учитывать и соблюдать интересы и права других граждан, проживающих в этом помещении.

Соседи-алкоголики, причиняя своим поведением и образом жизни неудобства соседям, нарушают закон. Это и является основанием для их выселения.

https://www.youtube.com/watch?v=7pjAtjD6bWk

Но здесь существует некоторые «подводные камни». Основание для выселения соседа возникает только в случае систематического нарушения им Жилищного кодекса РФ.

Что понимается в этом случае под словосочетанием «систематические нарушения»? Это:

  • регулярные, неоднократно повторяющиеся противоправные действия;
  • постоянное нарушение спокойствия и комфортного проживания соседей.

Для ускорения решения вопроса о выселении соседа алкоголика действовать необходимо, как говорится, «всем миром».

Чем больше соседей будет участвовать в борьбе с нарушителем спокойствия, тем больше вероятности быстрее разрешить проблему и вернуться к спокойной жизни.

Сбор доказательств

В случае если мирным путем договориться с соседом-алкоголиком не удалось, решить вопрос о его выселении возможно только путем обращения в суд. Для адекватной оценки судьей сложившейся ситуации необходимо собрать доказательства, которые докажут факты нарушения алкоголиком прав и интересов соседей.

В качестве неопровержимых доказательств могут выступать следующие документы:

  • Протоколы, составленные представителями полиции.
  • Показания соседей.
  • Заключение санитарно-эпидемиологической станции (СЭС).
  • Документы, подтверждающие порчу общего или личного имущества соседей, что нередко случается при проживании рядом с человеком, ведущим нетрезвый образ жизни. Это могут быть, например, акты залития.
  • Документы, подтверждающие, что у соседа-алкоголика образовались долги за коммунальные услуги.
  • Любые другие документы, подтверждающие, что аморальное поведение алкоголика нарушает права соседей.

Чем больше будет собрано документов, подтверждающих систематическое нарушение правил общего проживания соседом-алкоголиком, тем быстрее решится вопрос об его выселении с занимаемой жилплощади.

Вызов полиции к соседу-алкоголику

Для подтверждения неправомерного поведения алкоголика потребуются протоколы, составленные сотрудниками полиции.

Если дебошир, даже после устного предупреждения, нарушает покой жильцов дома, необходимо:

  • вызвать сотрудников правоохранительных органов;
  • обратиться с письменным заявлением к участковому полицейскому.

Все факты должны быть зафиксированы в утвержденном законом порядке. Необходимо получить все копии протоколов о правонарушениях, составленные на соседа-хулигана.

Обращение в санитарно-эпидемиологические станции

Чаще всего в квартирах или комнатах людей, ведущих нетрезвый образ жизни, нарушаются санитарные условия. Горы пустых бутылок, немытая посуда, кучи мусора могут быть источником неприятного запаха и местом разведения тараканов.

Обо всем этом необходимо сообщить сотрудникам СЭС, которые после выезда на место осмотрят жилое помещение и составят соответствующий акт, копию которого следует «подшить» к доказательствам для суда.

Обращение в коммунальные службы

  • Документ, доказывающий, что алкоголик является злостным неплательщиком коммунальных платежей, также перевесит весы правосудия в пользу настрадавшихся от него соседей при обращении в суд.
  • В большинстве случаев личности, злоупотребляющие алкогольными напитками, не имеют постоянной работы, и не оплачивают услуги ЖКХ.
  • Необходимо обратиться в коммунальные службы для получения справок о задолжности недобросовестного соседа-алкоголика перед ними.

Показания других жильцов

В качестве доказательств в суд могут быть представлены показания других жильцов, проживающих в доме или соседних зданиях. Чем больше людей смогут дать показания о фактах нарушения прав и интересов жителей, проживающих рядом с алкоголиком, тем больше вероятности, что суд примет решение о выселении нарушителя спокойствия.

Очевидцы могут:

  • дать письменные показания;
  • прийти в суд в качестве свидетелей.

Желательно, чтобы в суде присутствовали представители власти, например, участковый полицейский, представители ЖЭКа или управляющей компании.

Как выселить соседа-алкоголика?

Конечно, выселение жильца, нарушающего спокойствие и общественный порядок в доме, является крайней мерой. Желательно урегулировать конфликт, поговорив с ним о возможных последствиях его поведения. Можно предупредить соседей-алкоголиков в письменном виде, написав коллективное обращение.

Ни в коем случае не следует насильно «выселять» нетрезвых дебоширов. Помните, они тоже являются гражданами своей страны, и закон защищает и их интересы тоже. Если же все проводимые мероприятия не приводят к желаемому результату, смело готовьте документы в суд.

Важно определить:

  • является ли сосед собственником жилья или нет;
  • принадлежит квартира муниципалитету или находится в частной собственности.

Также на результат суда повлияет состав семьи, где проживает алкоголик, состояние его здоровья, а также немаловажным фактором будет являться наличие другого жилья.

Ребенок или инвалид могут стать непреодолимым препятствием для положительного решения вопроса о выселении.

Из коммунальной квартиры

Если в коммунальной квартире проживает алкоголик или семья любителей крепких алкогольных напитков, при этом своим поведением они мешают соседям спокойно жить, возможно их выселение.

Этот вопрос регулирует статья 91 Жилищного кодекса РФ, согласно которой, в случае нарушения жильцом интересов и прав соседей, а также бесхозяйственного обращения с жилым помещением, наймодатель обязан:

  • предупредить нарушителя;
  • установить срок исправления.

В случае если сосед-алкоголик не меняет образ жизни и продолжает доставлять соседям определенные неудобства, суд может принять решение о выселении нарушителя из коммуналки без предоставления ему жилья. Исковое заявление в суд должен подавать наймодатель.

Из приватизированной квартиры

Выселение алкоголика из приватизированной квартиры — достаточно сложный и длительный процесс. На решение суда влияет множество факторов. Наличие в семье несовершеннолетних детей может практически на «нет» свести все попытки выселить нарушителя спокойствия.

В этом случае можно обратиться в органы опеки и попечительства, описав неблагоприятные условия, в которых проживают дети. Даже в случае если родители-алкоголики будут лишены родительских прав, решение об их выселении из приватизированной квартиры может принять только суд.

Потребуются очень веские основания, поэтому следует тщательно собрать все доказательства фактов нарушения правил проживания.

Из муниципальной квартиры

Владельцем муниципальной квартиры является муниципальное образование. Это может быть:

  • мэрия, если квартира находится в городе;
  • администрация сельского поселения.

Все жильцы, проживающие в муниципальных жилых помещениях, являются нанимателями.

В их обязанности входит, согласно договору социального найма:

  • оплата коммунальных услуг;
  • ремонт и поддержание жилья в порядке.

Чаще всего алкоголики эти требования не выполняют, что и может явиться основанием для расторжения договора и выселения нарушителей порядка. Наймодатель обязан предупредить выселяемого алкоголика и его семью об этом заранее в письменном виде.

Нередко встречаются случаи, когда муниципальная администрация не обращает внимания на жалобы соседей и оттягивает подачу иска в суд на нерадивого жильца, мешающего всем жить. В этом случае можно подать коллективную жалобу в вышестоящую организацию или в суд с иском о признании незаконным бездействие органов местной власти.

Из общежития

  1. Общежитие или служебная квартира являются собственностью наймодателя, поэтому вопрос о выселении алкоголика с занимаемой площади может быть решен достаточно быстро, по жалобе соседей.

  2. В этом случае наймодатель может мотивировать свои действия статьей 91 Жилищного кодекса РФ, согласно которой, в случае нарушения нанимателем условий договора, а именно правил и норм проживания в общежитии (служебном помещении), он может быть выселен по решению суда.
  3. При этом другая жилплощадь ему предоставлена не будет.

Обращение в суд

Если никакие меры воздействия не заставили алкоголика изменить свое поведение, а письменные предупреждения наймодателя не были исполнены в срок, обращение в суд с иском о выселении нерадивого жильца станет единственным решением вопроса.

В качестве истца могут выступать:

  • наймодатель;
  • соседи, страдающие от неадекватного поведения алкоголика.

Очень важно, перед обращением в суд составить правильно исковое заявление, ведь при неправильно указанных основаниях и других правовых нюансов есть вероятность получить прямо противоположный результат.

У ответчика останутся оспариваемые права, и повторно рассмотреть дело по этому иску не представится возможности, так как по закону обратиться в суд по делу можно только один раз. Именно поэтому рекомендуется для составления иска в суд привлечь опытных юристов.

Исковое заявление

Перед подачей искового заявления в суд необходимо тщательно взвесить все «за» и «против» и предусмотреть все варианты «мирного» решения конфликта. Следует детально изучить все тонкости дела, можно ли вообще выселить пьяницу из занимаемой им квартиры.

Поэтому, для решения вопроса, как выселить соседа-алкоголика из коммунальной квартиры, муниципального жилья, приватизированной квартиры или общежития, лучше всего обратиться к юристу. Он детально рассмотрит все «подводные камни» этого дела и составит правильное исковое заявление.

Источник: https://rezonans-law.com/kak-vyselit-soseda-alkogolika-iz-kommunalnoy-kvartiry/

Как выселить соседа алкоголика

Как выселить соседей алкоголиков эффективно и по закону в 2018 году

Предусмотрены такие условия, при которых допустимо выселение соседей алкоголиков:

Жилье может быть приватизировано и все же человек с алкогольной зависимостью в такой процедуре не может участвовать.
В ситуации, если квартира, в которой живет дебошир – это собственность прочих лиц на основании дарения либо получения недвижимости в наследство;
На правонарушителя могут также подать в суд те люди, которые живут с ним совместно на одной жилплощади на одной жилплощади, поскольку их права могут нарушаться деяниями такого человека, в т.ч. могут приниматься во внимание мнения, требования соседей
Заявление в суд вправе подать бывший супруг либо супруга которые проживают совместно в квартире

Порядок выселения соседа с алкогольной зависимостью из приватизированной жилплощади

  • Если особа проживает в квартире одна, допустимо обратиться в судебную инстанцию с иском.
  • Изначально нужно подготовить полный пакет документации для выселения.
  • В ситуации, если сосед имеет несовершеннолетних детей, оптимальнее всего действовать посредством попечительских органов.

Рекомендуется организовать вызов санитарно-эпидемиологической станции с целью осуществления ряда исследований, в соответствии с которыми будет оформлен акт состояния жилого имущества.

Завершив сборы требуемых документов, необходимо написать исковое заявление.

Оптимальнее для такой цели обратится к квалифицированному правоведу для соблюдения всех юридических нюансов.

Читайте также:  Права прописанных жильцов в муниципальной квартире – особенности регистрации и снятия с учета

Чем большее количество доказательств регулярного пьянства, дебоширства соседей вам удастся предоставить, тем более высоки ваши шансы на то, что суд в результате вынесет постановление о его выселении.

Процедура выселения алкоголика из муниципальной квартиры

  1. В такой ситуации вопрос можно урегулировать без судопроизводства.

  2. И все же сама по себе процедура выселения должна реализовываться с присутствием правоохранительных органов, если в добровольном порядке сосед-алкоголик не соглашается ее оставлять.

  3. В целом, судебное дело рассматривается в единственной ситуации — если дебошир примет решение защищать свои права, подаст заявление в муниципальную структуру.

Выселение собственника недвижимости

Жители дома, которых не устраивает такое поведение соседа, должны собрать базу доказательств, подать судебный иск.

Едино возможный вариант не выселения особы в представленных условиях – это исправление его поведения.

Утрата прав на пользование недвижимого имущества в судебном порядке

Это допустимо, если:

Если данное постановление не нанесет ущерба прочим членам семьи алкоголика, ему самому, к примеру, если это единственное место жительства человека, соответственно его не смогут выселить, едино возможный вариант – это продажа или размен квартиры;
Совместное проживание либо владение квартирой с такой особой является невозможным  это удостоверяется дополнительной документацией, определенными фактами, к примеру, должно быть оформлено заявление с подписями всех свидетелей, соседей, часто дополняется протоколом правоохранительных органов (согласно ст.№ 191  ЖК РФ);
Если доля владения правонарушителя-алкоголика – незначительная к примеру, он имеет не более ¼ части квартиры.

Однако, выиграть подобное дело в судебном порядке будет достаточно проблематично, поскольку законодательство гласит, что ни одна особа не может лишиться своей собственности.

Регламент действий

Дабы осуществить выселение соседа-алкоголика, необходимо располагать значительной базой доказательств.

Соответственно, доведется собрать заявки с подписями всех жильцов, подтверждающие, что такая особа мешает спокойно жить в доме (согласно ст.№ 83 Жилищного Кодекса РФ).

Право на выселение соседа имеют сами соседи, в таком случае заявление подается в судебную инстанцию, в соответствии со ст.№131 Российского ГПК.

Перечень требуемых документов

  • Для сбора документации необходимо:
  • — Подать судебное заявление, данный момент четко установлен в первой части статьи №91 Российского ЖК;
  • — Собрать показания свидетелей – желательно всех жильцов дома, дабы заявление было коллективным решением;
  • — Инициировать вызов СЭС с целью осуществления внеплановой проверки, оформления соответствующего акта, если сосед-алкоголик не соблюдает гигиенические правила проживания;
  • — Нужно вызвать правоохранительные органы, осуществить сбор дубликатов протоколов, при этом каждое дело вносится в досудебное расследование в ситуации, если особа ведет себя ненормально, неадекватно;
  • — Инициировать обращение в ЖЭК с целью оформления заявления на выселение, а также реализовать процедуры сверки по неуплате ЖКХ услуг.
  • Важно учесть такойт факт, при рассмотриении дела о выселении соседа алкоголика суд, прежде всего оценивает количество людей, поставивших свои подписи под заявкой, подачей иска.
  • Можно ли выселить соседей если они шумят, смотрите в статье.
  • Соответственно, чем больше жителей дома будут недовольны антисоциальным поведением соседа-алкоголика, тем более высоки шансы на получение позитивного судебного решения.
  • : Как выселить пьющего соседа: 

Источник: https://vserasskajem.ru/kak-vyselit-iz-municipalnoj-kvartiry-alkogolika.html

Законно избавляемся от соседей пьяниц и дебоширов: образцы заявления участковому и коллективной жалобы

Как выселить соседей алкоголиков эффективно и по закону в 2018 году

Жизнь в многоквартирном доме сопряжена с некоторыми неудобствами в виде неадекватных соседей.

Самое неприятное явление — соседство с пьющим человеком. В связи с этим вопрос выселения алкоголика достаточно актуален.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36. Это быстро и бесплатно!

Скрыть содержание

Как бороться с соседями — алкоголиками на законных основаниях?

Среди жильцов многоквартирных домов пьющие люди встречаются довольно часто.

Соседям они доставляют массу неудобств, которые приходится терпеть. И большинство граждан именно так поступают, считая, что бороться с соседями-алкоголиками бесполезно.

Между тем в таких ситуациях закон всё-таки стоит на стороне добропорядочных жильцов. В Жилищном Кодексе РФ (ст. 17,91 и 83), Гражданском Кодексе (ст.293) и КОАП РФ (ст.7.21) предусмотрены меры защиты от шумных и доставляющих другие неудобства соседей.

Соседа – алкоголика, на основании этих законов, можно наказать административным предупреждением, штрафом, выселением, и даже лишением жилплощади. Выселение — крайняя мера, и порядок действий зависит от того, на каком основании проживает на данной жилплощади дебошир. Какие существую законные методы борьбы с нарушителями порядка, читайте здесь.

Первые шаги на пути к выселению

Как избавиться от соседа алкаша?

Вряд ли получиться решить вопрос мирным путём, так как беседы и взывания к совести человека с неадекватным поведением практически бесполезно. Простое предъявление претензий, скорее всего, вызовет агрессию со стороны пьющего гражданина. Поэтому беседовать с ним можно только тогда, когда он трезв.

ВАЖНО! Ни в коем случае не применяйте методы физического воздействия к алкоголику. Ваши действия будут расцениваться как хулиганство, а это уже нарушение закона с вашей стороны.

Каждое нарушение со стороны шумного соседа стоит пресекать с помощью полицейских. Вы можете вызывать наряды или обратиться за помощью к участковому. Кстати, гораздо эффективнее будут ваши совместные действия по решению проблемы с другими жильцами дома.

Коллективные жалобы возымеют большее действие, и участковый вынужден будет активно на них реагировать. О том, как правильно написать заявление участковому, читайте здесь.

Скачать образец коллективной жалобы на соседей алкоголиков

Все ваши обращения составляйте в письменном виде, оставляйте у себя копии или отдельные экземпляры жалоб в полицию. Это будет первым вашим шагом на пути полного избавления от неугодного соседа.

Образец заявления участковому на соседа алкаша (дебошира, про пьянство соседей)

Конечно, рассчитывать на быстрое решение проблемы рассчитывать не приходится. Поэтому запаситесь терпением и не отступайте от намеченной цели.

Если полиция не помогает

Зачастую в подобных ситуациях сотрудники полиции неохотно реагируют на обращения граждан.

Бывают даже случаи игнорирования вызовов наряда в ночные часы. В подобной ситуации жаловаться стоит уже на представителей органов МВД.

  • Жаловаться на халатное отношение к служебным обязанностям следует в прокуратуру.
  • Во избежание ответной реакции полицейских по отношению к вам, все заявления составляйте в двух экземплярах.
  • Шапку заявления составляйте, обращаясь сразу к двум адресатам: полицейским и сотрудникам прокуратуры.

Порядок действий в зависимости от статуса жилья

Как бороться с пьяными и шумными соседями?

Существуют факторы, влияющие на особенности порядка выселения алкоголика из жилого помещения. Как выселить алкоголика:

  1. Из муниципального жилья

    Собственником муниципального жилья является администрация города или сельского населённого пункта. Жилец такой квартиры обязан соблюдать условия договора социального найма, на основании которого он занимает подобную жилплощадь.

    Выселить алкоголика из квартиры, принадлежащей властям, можно на следующих основаниях:

    • неоплата ЖКУ в течение полугода;
    • ненадлежащее санитарное и техническое состояние предоставленной жильцу квартиры;
    • проживание в квартире посторонних личностей без прописки.
  2. Образец искового заявления в суд о выселении алкоголика из муниципального жилья(скачать)

    Главными союзниками в процессе выселения из муниципального жилья для вас станут местные власти. Жалобы направляйте в , Роспотребнадзор (СЭС).

    Скачать образец жалобы(заявления) в Роспотребнадзор.

    Сосед-алкоголик, живущий по договору соц. найма, выселяется администрацией без предоставления альтернативного помещения. Главная ваша цель – сбор доказательств, то есть документально оформленных ваших жалоб в различные инстанции и фиксация ответных действий уполномоченных сотрудников.

    СПРАВКА. Выселение из муниципального жилья регламентируется статьёй 91 ЖК.

  3. Из собственного жилья Выселить алкоголика, даже злостно нарушающего нормы совместного проживания, гораздо труднее. Узнайте, как принудительно выселить собственника из квартиры.

Целесообразнее действовать в этих обстоятельствах с привлечением грамотного юриста, иначе все попытки окажутся напрасными.

Как и в других случаях нужно жаловаться в органы МВД при каждом факте нарушения порядка. Обратитесь в СЭС с жалобой на ненадлежащее состояние квартиры.

Но единственным действенным способом будет являться коллективное обращение в суд. Только эта мера даст шанс переселить пьяницу подальше от вас.

ВАЖНО! В отличие от выселения из муниципального жилья, выдворение с собственной жилплощади в никуда невозможно. Регламент действий в этой ситуации содержится в статье 293 ГК РФ.

Действительно результативным может быть в этих обстоятельствах обращение органов управления многоквартирным домом: ТСЖ, УК или органов местного самоуправления. При наличии аргументированных доказательств суд, скорее всего, вынесет решение в пользу подающих иск.

Обращаться в суд придётся два раза. Сначала суд может вынести предупреждение соседу-алкоголику, с требованием прекратить нарушения и привести собственное жильё в надлежащее состояние.

Вряд ли опустившаяся личность выполнит данные требования. После истечения срока на исправление ситуации, потребуется повторное обращение. После этого алкоголика скорее всего выселят. Жильё выставляется на торги и собственник, получив их, может приобрести другую квартиру.

ВАЖНО! Стоит учесть, что согласно ГК РФ суд вряд ли выселит собственника из единственного его жилья, если только это не ипотечное помещение. В этом случае суд может встать на сторону банка.

  • Из комнаты в коммуналке На основании ст. 83 ЖК РФ из комнаты в коммунальной квартире сосед-алкоголик выселяется на следующих основаниях:
    • неоплата услуг;
    • нарушение прав соседей;
    • ненадлежащее санитарное состояние жилого помещения и мест общего пользования.

    Действовать необходимо в том же порядке: сначала обращаться с жалобами в полицию, СЭС, Жилинспекцию. Затем, совместно с другими жильцами коммунальной квартиры, подавайте исковое заявление в суд, с требованием взыскать долги по ЖКХ и привести в надлежащее состояние жилплощадь.

    При совместном проживании в коммуналке, все эти требования должны быть выполнены неукоснительно, поэтому выселение вполне реально.

  • Целью жалоб в контролирующие организации не может являться требование о выселении соседа – алкоголика, поскольку данные организации не обладают подобными полномочиями. К ним следует обращаться с просьбой провести проверку и составить акты осмотров, которые впоследствии вы можете использовать при обращении с иском в суд.

    ВАЖНО! Желательно, чтобы под жалобами стояли подписи большого количества жителей многоквартирного дома. Нелишним будет наличие номеров телефонов. Коллективные жалобы, как правило, инстанции без внимания не оставляют.

    1. В Роспотребнадзор (СЭС) следует обращаться в случае ненадлежащего содержания жилого помещения. ЖК в статье 30 обязывает жильцов содержать в чистоте общее имущество, то есть соблюдать санитарные и экологические нормы.

      Если в квартире алкоголика не соблюдается чистота, из неё доносится неприятный запах, в ней живут тараканы, грызуны, то Роспотребнадзор может провести осмотр и составить акт. Затем от соседа потребуют устранения недостатков.

    2. Жалоба в Жилинспекцию составляется в случае ненадлежащего технического состояния помещения. Если в квартире соседа периодически протекают трубы, заливаются квартиры этажом ниже, контролирующие органы могут составлять акты осмотра и требовать устранения аварий и протечек.
    Читайте также:  Перепланировка нежилых помещений – процедура, последовательность действий

    Образец жалобы в Жилинспекцию

    Подробнее о том, как составить заявление в различные инстанции, читайте в этом материале.

    Алгоритм составления жалоб

    Заявление-жалоба имеет стандартную форму, как и любое заявление. Текст составляется в произвольной форме, следует учесть только некоторые моменты:

    1. Жалоба оформляется одна, сразу от нескольких пострадавших лиц.

      После фамилии и должности лица, на имя которого составлен документ, перечислите полные ФИО всех недовольных действиями лиц.

    2. Для предоставления ответа предлагается адрес одного из жильцов дома.
    3. Изложите по пунктам конкретные ситуации, сложившиеся с каждым из жильцов.
    4. Укажите статьи закона, которые нарушены действиями соседа – алкоголика.
    5. В конце обязательно укажите требования. Укажите конкретно, что по вашему мнению должны предпринять стражи порядка или инспектора организаций, в которые вы обращаетесь.
    6. В конце коллективной жалобы должны быть оригинальные подписи каждого обращающегося.
    7. Жалоба в любую инстанцию составляется по данному образцу.

      Обязательно составляйте жалобу в двух экземплярах и на своём получите подпись принимающего лица.

    Как составить иск в суд?

    Статья 17 ЖК РФ требует от проживающих в жилом помещении граждан соблюдения прав и интересов соседей.

    Поведение алкоголиков, нарушающих порядок, являются основанием для их выселения из жилого помещения. Поэтому иск о выселении шумного соседа вполне законен.

    Главным условием, которое может принять во внимание суд, является систематичность нарушений.

    Только в этом случае судебные органы могут принять решение о применении крайней меры воздействия – выселении.

    Ваша задача – доказать суду, что никакие другие меры, предпринятые вами, не подействовали, и сосед продолжает нарушать порядок и тем самым ущемляет ваши права. Вся проделанная до обращения в суд работа должна быть зафиксирована документально.

    Пакет документов при обращении в суд должен состоять из:

    1. Жалоб, подаваемых вами в различные инстанции. На каждой должны стоять подписи принявших заявления лиц и даты приёма.
    2. Актов осмотров Жилинспекции и СЭС, копии которых нужно обязательно требовать от проводящих проверки инстанций.
    3. Копии постановлений администрации, управляющих компаний.
    4. Справок из УК о наличии задолженности по оплате ЖКУ.
    5. Копий протоколов полиции.

    Только наличие письменных доказательств тщетности попыток воздействия могут дать шанс надеяться на положительное решение суда, поэтому документы нужно готовить с особой тщательностью.

    Собрав все эти документы, пишите коллективный иск в суд. В заявлении изложите по пунктам все эпизоды, подтверждения которых у вас имеются, ссылаясь на статьи нарушенных соседом законов. В конце изложите ваше требование о выселении гражданина из квартиры.

    Таким образом, выселить соседа-алкоголика реально исключительно через суд и только в том случае, если квартира не является его собственной единственной жилплощадью или проживает он в муниципальной или коммунальной квартире.

    В любом случае процесс этот достаточно длительный и требует приложения массы усилий. Кроме проблем с пьющими соседями, может статься,что в вашем подъезде кто-то ведет себя чересчур шумно. Куда жаловаться на шумных соседей, как правильно написать заявление и в какие инстанции, читайте в статьях нашего сайта.

    Источник: https://svoe.guru/dokumenty-2/zhaloby/sosedi/alkashi-zayavlenie-ychastkovomy.html

    Куда жаловаться на соседей алкашей, и можно ли их выселить из квартиры а законном порядке. — вопрос №14507074 от 20.08.2018

    Лица, страдающие алкоголизмом, своим асоциальным поведением несут угрозу жизни соседей, нарушают их права и интересы, не соблюдают правила пользования жилым помещением, что противоречит ст. 17 ЖК РФ.

    Крайней мерой наказания пьяницы является выселение. Реализация данного плана требует подкрепления хорошей доказательной базой. Поэтому перед процедурой необходимы:

    • регулярная фиксация факта нарушения порядка полицейским;
    • показания в суде жильцов дома или же их подписи в заявлении против пьющего соседа;
    • наличие аудио или видео доказательств правонарушений и проведенных бесед по этому поводу.
    • При наличии на руках всех доказательств подается исковое заявление в суд, по результатам которого можно выселить алкоголика из квартиры.
    • Бесхозяйственность
    • Под бесхозяйственностью понимают деятельность, которая приводит к разрушению жилья или его порче. К примеру:
    • несвоевременное выполнение ремонта или вовсе его отсутствие;
    • самопроизвольная перестройка дома;
    • аварийное состояние электропроводки и оборудования, если хозяин отказывается устранить возникшую проблему.
    • В подобной ситуации действия будут зависеть от наличия прав собственности на жилье у правонарушителя.

    Если он владелец — первым шагом будет обращение в ЖКХ или управляющую компанию. В случае не устранения проблемы в 3-х месячный срок, последние подают заявление в суд.

    Если проживающий занимает жилплощадь по найму, то сроки о приведении квартиры в порядок устанавливает наймодатель в письменном виде. Он же имеет право подать иск в суд за невыполнение требований.

    Следует учесть, что по закону выселить можно только лицо, которое несет ответственность за сохранение жилья в надлежащем виде, а не всех проживающих на этой территории.

    Нарушение условий проживания

    Использование жилья не по назначению (размещение промышленного производства, миссионерская деятельность) может стать поводом для выселения (ст. 17 п.3 ЖК РФ). Исключение составляет индивидуальная предпринимательская деятельность и профессиональная деятельность (ст. 17 п. 2 ЖК РФ).

    1. Необходимый пакет доказательств:
    2. подтверждение факта распоряжения жильем в ненадлежащих целях;
    3. показания свидетелей;
    4. установленная СЭС деятельность с угрозой здоровью и жизни соседей.
    5. Порядок выселения из квартиры

    Первый метод, к которому стоит прибегнуть — это беседа с алкоголиком. Если она не приносит положительных результатов ставится вопрос о выселении. Порядок действий напрямую зависит от формы собственности.

    Приватизированная

    Выселение из приватизированной квартиры осуществляется только через суд. В начале необходимо обратиться в полицейский участок с заявлением. Таких обращений должно быть не меньше двух, а заявления должны быть документально заверенные.

    Если отец или родители-алкоголики имеют несовершеннолетних детей, следует обязательно пригласить представителей из органов опеки СЭС для оценки состояния жилища.

    Все случаи дебоширства необходимо фиксировать с помощью диктофона, камеры, фотоаппарата или заявления. Имея на руках полный пакет документов, можно смело обращаться в суд.

    • Симптомы алкоголизма
    • Муниципальная
    • Муниципальная квартира подразумевает, что алкоголик не является собственником жилья, а пользуется им по договору социального найма.
    • Чтобы выселить алкоголиков из муниципального жилья, необходимы коллективные действия соседей.
    • Выдворить правонарушителя можно при наличии коллективных жалоб от жильцов из соседних квартир и за несоблюдение им требований, предусмотренных договором социального найма.

    Например, если он несвоевременно или не в полном объеме оплачивает коммунальные услуги, не делает ремонт в квартире, допускает проживание в ней посторонних лиц. Окажут помощь в выселении пьяниц из муниципальной квартиры районная администрация, муниципалитет или полиция.

    1. Коммунальная
    2. Занимая всего одну комнату в коммунальной квартире, сосед-дебошир наносит больший ущерб своим сожителям.
    3. Основываясь на 83 ст. ЖК РФ, выселить алкоголика из коммунальной квартиры можно в случае:
    4. неоплаченных коммунальных услуг и/или квартиры за последние полгода;
    5. регулярное нарушение интересов соседей;
    6. бесхозяйственность.

    Заявления подаются в ЖЭК, полицию или районную администрацию, которые и подают иск в суд. В случае невыполнения соседом-алкоголиком требований судьи в определенные сроки, на него снова пишутся заявления, которые дают полное право на его выселение.

    • Если он прописан
    • Если у правонарушителя имеется прописка по данному адресу, но он не числится собственником квартиры, то вопрос о его выселении решается в судебном порядке.
    • Собственника

    Лишить жилья собственника практически невозможно. В начале ему делают предупреждение и дают срок на исправление своего поведения. В случае невыполнения обязательств, органы самоуправления составляют заявление, и проводится суд по поводу выселения пьяницы из квартиры. Если решение положительное, дом/квартира выставляется на аукцион и собственнику возвращаются деньги.

    При этом, если жилье у собственника является единственным, выселить его по закону нельзя. Исключение составляет жилье, приобретенное в ипотеку.Советы по выселению алкоголика из квартиры

    Бывают ситуации, когда других методов снова начать нормальную жизни, кроме как выселить алкоголика из квартиры, нет. Хотя, конечно, в начале нужно перепробовать все средства. В частности, если вы пытались бороться с пьянством мужа или отца только своими силами, то обязательно вызовите нарколога, психотеравпевта. Специалисты умеют помогать и скорее всего это и сделают.

    1. Муж
    2. Единственный способ выселить мужа-алкоголика — развестись с ним.
    3. Суд, при принудительном выселении, как правило, на стороне жены, особенно если она является собственником.
    4. В состоянии запоя
    5. Отец

    Лишение недвижимости отца требует индивидуального подхода. Выселение из приватизированной и муниципальной квартиры немного отличаются, однако в обоих случаях проблема решается в судебном порядке. Для положительного решения обязательно нужно подтвердить факт алкоголизма.

    Брат

    Если брат является собственником части квартиры — выселить его нельзя. В противном случае, необходимо обратиться в суд.

    • Сосед
    • Выселение соседа-алкоголика – крайняя мера, которой обычно предшествуют предупреждения, штрафы и принудительная терапия.
    • Обращение в суд
    • Право на обращение в суд с просьбой о выселении алкоголика имеют его родственники, наймодатель или соседи.
    • Исковое заявление в суд должно быть подкреплено доказательствами. Ими могут быть:
    • копия заключения СЭС о нарушении санитарных норм в квартире;
    • копии протоколов полицейского;
    • показания соседей;
    • фото, видео и аудио доказательства;
    • копии жалоб родственников/соседей в коммунальные службы;
    • справки о лечении в диспансере.
    • Судебная практика
    • Согласно статистике, суд выносит положительное решение в 85% случаев.
    • Другие особенности выселения
    • Иск о выселении должен быть совместным от всех жильцов в подъезде, их интересы в суде будет представлять адвокат по выселению соседей-алкоголиков, иначе суд не рассмотрит жалобу.

    Государство не имеет права выселить жильца на улицу. Ему обязательно предоставляется жилье, чаще в общежитиях. По этой причине судебные дела на тему выселения проводятся очень осторожно с учетом всех факторов.

    Важно помнить, что судья берет во внимание количество подписей под заявлением на алкоголика. Большое их количество увеличивает шансы выиграть суд. В одиночку бороться с соседом-алкоголиком не удастся.

    1. 0

    Источник: https://www.9111.ru/questions/14507074/

    Ссылка на основную публикацию