Ипотека на земельный участок в Сбербанке 2022: условия и требования

Ипотека на земельный участок в Сбербанке 2022: условия и требования

Почти все земельные участки можно купить с помощью ипотечного кредита:

Ипотека на земельный участок в Сбербанке 2022: условия и требования

  • участок под индивидуальное жилищное строительство;
  • участок под строительство сезонного дома;
  • участок для личного подсобного хозяйства.

По закону не получится оформить в ипотеку земельные участки, которые исключены из оборота.

Земельный участок, который заемщик хочет оформить в кредит, должен отвечать следующим характеристикам:

  • На участке должно быть разрешено строительство;
  • Участок должен пройти процесс межевания, у него должны быть четкие границы;
  • Рядом с участком должны располагаться инженерные сети;
  • Участок не должен входить в природоохранную зону, а также располагаться рядом с местами для отходов.

Ипотека на земельный участок в Сбербанке 2022: условия и требования

Особенностью ипотеки на земельный участок является то, что по закону заемщик может построить дом с согласия банка-кредитора, а также в случае наличия такого пункта в договоре об ипотеке. 

Не все участки могут быть использованы для индивидуального жилищного строительства. Перед тем, как приступить к возведению дома, необходимо убедиться, что участок отнесен к категории земель населенных пунктов и вид разрешенного использования предусматривает индивидуальное жилищное строительство.

Условия могут отличаться в различных банках. Как правило, перед принятием решения о выдаче кредита банки оценивают уровень дохода потенциального клиента, его кредитную историю, а также подтверждающие документы на земельный участок.

Ипотека на земельный участок в Сбербанке 2022: условия и требования

  • Процесс оформления ипотеки на земельный участок аналогичен процессу ипотеки на квартиру или другую недвижимость.
  • Банки-заемщики в дополнение к стандартному пакету документов при одобрении ипотеки требуют документы, подтверждающие статус земельного участка.
  • Среди подтверждающих документов могут потребоваться:
  • справка об отсутствии строительных объектов на участке;
  • документы о праве владения участком;
  • кадастровый план земельного участка;
  • отчет оценщика.

Список причин, по которым заемщику может быть отказано в одобрении ипотеки, стандартный:

Ипотека на земельный участок в Сбербанке 2022: условия и требования

  • плохая платежеспособность заемщика, особенно если заработок небольшой, а также у заемщика есть иждивенцы;
  • наличие задолженностей и неоплаченных штрафов у заемщика;
  • несоответствие земельного участка установленным требованиям;
  • плохая кредитная история.

Как получить ипотеку на земельный участок в Сбербанке в 2022 году

Каждый человек, особенно мужчина, в течение своей жизни обязан посадить дерево, построить дом и вырастить сына. Самым сложным звеном в этой цепочке будет строительство или приобретение готового жилища.

Сегодня решить проблему поможет ипотека на дом с земельным участком в Сбербанке. У человека на подсознательном заложено стремление жить поближе к природе, и наличие своего загородного дома помогает реализовать мечту. Для городских жителей Сбербанк предоставляет уникальную возможность получить ипотеку на выгодных условиях.

Особенности получения ипотеки на участок земли под строительство жилого дома

Для получения ипотеки на загородный дом в Сбербанке, заемщику необходимо выполнить ряд требований, предъявляемых кредитной организацией. Земля относится к специфическим категориям залогового имущества, поэтому все займодатели ужесточают правила оформления ипотеки на участок под ИЖС. К требованиям относятся:

  1. Земельные наделы должны входить в перечень площадей, на которых разрешено индивидуальное жилищное строительство. Местные органы самоуправления указывают участки, которые выделены в указанную категорию землепользования.
  2. Топографическая привязка на местности. Одним из требований Сбербанка является то, что участок должен располагаться в пределах 100 км от офиса кредитора. В некоторых регионах России, этот норматив сокращен до 30 км.
  3. Запрещено для оформления ипотеки использовать участки со статусом «природоохранная и резервная зоны». В кредите непременно откажут.
  4. Приоритет для выдачи ипотеки отдается наделам, где уже существуют или планируется прокладка инженерных коммуникаций (газопровод, водоснабжение, электросеть).

Благоустроенные подъездные пути станут дополнительным плюсом при рассмотрении заявки.

Важно! Ипотеку можно оформить только в том случае, если площадь участка не менее 6 соток. Когда земельные надел свыше 0,5 га, могут возникнуть проблемы с получением выгодного кредитования по программе ИЖС. Проверить его категорию можно по выписке из ЕГРН (нужно указать точный адрес или кадастровый номер).

Найти кадастровый номер недвижимости можно с помощью карты:

Как получить ипотеку на земельный участок в Сбербанке: условия кредитования

Ипотека на земельный участок в Сбербанке 2022: условия и требования

Отметим сразу, что ипотека под земельный участок в Сбербанке будет намного сложнее, чем аналогичный займ на приобретение квартиры. Среди обширных предложений, наиболее подходящим для кредита на земельный участок под дачу подойдет «загородная недвижимость», под ее залог можно получить до 75% денежных средств.

Помимо этого, оформление земли в ипотеку в Сбербанке требует соблюдение следующих условий:

  1. Возраст заемщика от 21 до 75 лет, наличие гражданства РФ.
  2. Стаж на последнем месте работы 6 месяцев, общий трудовой стаж – от 1 года и более.
  3. Доход соискателя должен быть стабильным и не ниже прожиточного минимума, позволяющего обеспечить нормальный уровень жизни самого заемщика и членов его семьи, в том числе, иждивенцев.
  4. Участок входит в разрешенную категорию землепользования, нельзя использовать для ипотеки наделы со статусом «природоохранная» или «резервная» зоны.
  5. Минимальная площадь участка 6 соток, но не более 50 (за исключением регионов Дальнего Востока и Сибири, где можно оформить ипотеку до 1 гектара).
  6. Наличие инженерных коммуникаций или их прокладка в ближайшей перспективе.
  7. Наличие дорожной инфраструктуры.

При оформлении кредита, земельный участок должен быть в собственности только у одного заемщика. В соответствии с записью в Росреестре.

Процентные ставки по ипотеке

Любое кредитное учреждение разрабатывает различные программы с выгодными процентными ставками для клиентов.

Минимальная ипотека на землю в Сбербанке выдается в сумме 300 тысяч рублей. Средняя процентная ставка составляет 11,6% годовых. Кредит оформляется на срок до 30 лет.

В Сбербанке получить скидки по ипотечному займу на приобретение земельного участка, например:

  • скидка 0,3% клиентам Сбербанка, у которых имеется зарплатная карта;
  • дополнительный 1,0%, если имеется полис обязательного страхования заемщика;
  • еще 1,0%, если сделка регистрируется в Росреестре.

Важно учитывать и такой факт, вы получаете кредит в размере 75%, а 25% оплачиваете как первый взнос. Процентная ставка может регулироваться в меньшую сторону, если вы дополнительно участвуете в промоакциях, которые регулярно проводит Сбербанк.

Требования к заемщикам

Согласно маркетинговой политике кредитной организации, предусмотрены общие требования ко всем категориям заемщиков, но есть ряд ограничений и дополнительных условий, на основании которых выдается экспертное заключение о возможности оформления займа.

  1. Возраст заемщика от 21 года, но не старше 75 лет и наличие гражданства РФ,
  2. Предоставление декларации НДФЛ-2 с последнего места работы, а также заполнение справки по форме банка.
  3. Заверенные копии трудовой книжки или контракта на работу.
  4. Пенсионерам необходимо предоставить справку о начислении выплат из Пенсионного фонда России (ПФР).
  5. Предоставить копию налоговой декларации.
  6. Сообщить сведения о начислении пособий и прочих государственных и муниципальных выплатах.
  7. Представителям судейского корпуса необходимо предоставить справку о доходах, которую они могут получить в местном департаменте юстиции.

Справка по форме банка предусматривает получение дополнительных сведений о заемщике, к числу которых относятся:

  1. Полное имя, фамилия и отчество.
  2. Название и реквизиты организации, где работает заемщик. Обратите внимание, если вы военный, то почтовый адрес может отсутствовать в силу объективных причин.
  3. Сведения о заработной плате за последние 6 месяцев. Если данных нет, бухгалтерия указывает сведения за предыдущий период деятельности.
  4. Дополнительные доходы и удержания.
Читайте также:  Как сделать перепланировку в квартире по закону и куда обращаться

Обратите внимание, что банк требует заполнить собственную справку о доходах, где необходимо указать следующие параметры:

  1. Доход от сдачи в аренду квартиры. Необходима справка по форме НДФЛ-3, которую вы можете взять в ФНС.
  2. Суммы вознаграждений от интеллектуальной деятельности. Банк рассматривает в качестве документа патент, авторский договор или иное.
  3. Прибыль, которую получил заемщик на основе гражданско-правового характера оказания услуг, справка по форме ФНС.
  4. Выплаты, полученные от финансовых активов, дивиденды, проценты по вкладам и иное.
  5. Получаемые пособия (разработан особый порядок указания сведений для этой группы).

Отдельным видом рассматриваемых доходов принято считать получение ЕДВ (ежемесячные денежные выплаты). К этой категории относятся социальные пенсии для инвалидов, ветеранов труда, участников боевых действий, чернобыльцев, ликвидаторов атомных катастроф.

Сбербанк не будет учитывать при рассмотрении заявки следующие денежные удержания и поступления:

  1. Материальная помощь донорам.
  2. Алименты.
  3. Стипендии.
  4. Премии по основному месту работы.
  5. Доходы, полученные от продажи криптовалют и майнинга (данный вопрос в настоящее время спорный для Сбербанка).
  6. Выигрыши в лотерею.
  7. Выплаты по страховым обязательствам.
  8. Денежные средства, полученные от участия в система азартных игр (казино, букмекерские конторы).
  9. Доходы, которые заемщик получил как дивиденды от участия в уставном капитале ООО.

Необходимо учитывать такой факт — все справки должны быть заверены печатью и подписями представителями той организации, которая ответственна за ведение бухгалтерской и налоговой отчетности.

Требования к земельному участку

К земельному участку предъявляются единые требования для всех заемщиков.

  1. Категория землепользования должна соответствовать разрешенной для строительства ИЖС. Не принимаются участки, имеющие статус «резервный», «природоохранная зона».
  2. Минимальный размер земельного надела составляет 6 соток.
  3. Максимальный размер участка – 0.5 га, за исключением некоторых регионов Сибири, крайнего Севера и Дальнего Востока.
  4. Расстояние между объектом недвижимости и основным офисом Сбербанка, где оформляется ипотека, не более 100 км. Некоторые регионы вправе установить дистанцию до 30 км.
  5. Земля не должна иметь обременений и ограничений.
  6. Участок должен иметь подъездные пути и инженерные коммуникации (допускается их наличие в перспективе).

Проверка сведений по земельному участку проводится на основе выписки из ЕГРН, а также градостроительного плана местности, если речь идет о строительство ИЖС в коттеджном поселке.

Ипотека на земельный участок с домом в Москве от Сбербанка предусматривает предоставление дополнительных сведений, которые регламентируются местными отделениями кредитной организации.

Сроки рассмотрения кредитной заявки

Ипотека на земельный участок в Сбербанке 2022: условия и требования

Стандартные сроки рассмотрения кредитной заявки предусматривают проведение нескольких этапов, которые включают:

  1. Внесение необходимых сведений в основную базу по ипотеке. Срок занимает от 1 до 2 рабочих дней (обратите внимание на выходные и праздничные дни, которые не учитываются в данном случае).
  2. Оценка реальной кредитной истории заемщика, не более 3 часов.
  3. Проверка личных данных заявителя и членов его семьи. Срок составляет до 2 рабочих дней.
  4. Проверка со стороны службы безопасности банка. Отводится не более 2 рабочих дней.
  5. Этап андеррайтинг. Оценка рисков и прочих факторов, связанных с получением ипотеки.

Ипотека на земельный участок в Сбербанке

Последние изменения: январь, 2022 года

Ипотека на земельный участок в Сбербанке — одно из наиболее лояльных предложений из числа аналогичных от банков-конкурентов. Заемные средства будут выданы на участки земли, которые отвечают жестким требования по размерам площади и оборотоспособности.

Ипотека на участок земли: в чем особенности и сложности

Ипотека на земельный участок в Сбербанке 2022: условия и требования

Особенности ипотеки на землю:

  • Высокие годовые ставки;
  • Увеличенные размеры первоначального взноса;
  • Необходимость оформления комплексного страхового полиса;
  • Срок кредитования меньше, чем при ипотеке на жилплощадь;
  • Залог оформляется не только на земельный участок, но и на любые постройки на нем (как существующие, так и возведенные);
  • Небольшое количество банков, согласные предоставить кредит под покупку земли.

Сложности кредитования на покупку земли:

  1. Кредитно-финансовые учреждения рассматривают объекты земельного фонда как низколиквидные и тщательно анализирует платежеспособность каждого заемщика;
  2. Ипотека предоставляется только на земли, отведенные под индивидуальное жилищное строительство, изменение их целевого назначения (пренебрежение видовым коэффициентом) влечет наложение санкций;
  3. В случае возведения на ипотечной земле других объектов недвижимости необходимо вносить изменения в кредитный договор, так как в этом случае применяется «право следования» и под залогом оказывается и постройка;
  4. Объект не должен состоять на балансе государства или муниципалитета;
  5. Земельный участок, как и любой другой объект недвижимости, при оформлении ипотеки должен быть оценен. Проведение оценки участка сопряжено со сложностями, влияющими на итоговую стоимостную оценку, в их числе:
  6. Границы участка, площадь;
  7. Наличие рентабельных построек;
  8. Близость расположения к населенному пункту (от 30 – 100 км);
  9. Возможность подключения к коммуникациям (электроэнергия, вода, газ, центральное отопление);
  10. Развитость инфраструктуры;
  11. Пригодность и состояние почвы;
  12. Оборотоспособность;
  13. Экологические аспекты расположения объекта.

Ипотека на землю в Сбербанке: предложения, условия, требования

Сбербанк предъявляет следующие требования к заемщику:

  • Наличие российского гражданства;
  • Возрастной ценз от 21-го до 75 лет;
  • Официальное трудоустройство не менее 6–ти месяцев;
  • Привлечение созаемщиков (не более 3-х человек);
  • Срок кредитования не больше 30 лет;
  • Наличие первоначального взноса от 25%.

Требования к земельному участку:

  1. Площадь от 6-ти соток;
  2. Приобретение участка целиком (приобретение доли участка недопустимо);
  3. Ликвидность объекта;
  4. Круглогодичная транспортная доступность к участку;
  5. Участок отведен под ИЖС.

Ипотека на участок земли в Сбербанке в 2018 году реализуется по следующим программам (наиболее подходящие):

Название программы
Загородная недвижимость Строительство жилого дома
Процентная ставка 10% 10,5%
Размер первоначального взноса От 25%
Срок кредитования До 30 лет
Минимальная сумма кредита От 300 тысяч

В банке существуют особые условия, способствующие увеличению или уменьшению процентной ставки, среди них:

  • Ставка 9% действует для лиц, принимающих участие в программах по развитию жилищной сферы, организуемые совместно со Сбербанком;
  • 1% надбавка к основной ставке в случае отказа заемщика от страхования жизни и здоровья в рамках кредита;
  • 1% надбавка, если оформление кредита осуществляется после регистрации перехода прав на недвижимость;
  • Надбавка 0,5% — если заемщик не является зарплатным клиентом банка.

Необходимые документы

  • Анкета заемщика и поручителя;
  • Паспорт заемщика и поручителя;
  • Справка о доходах заемщика и поручителя;
  • Копия трудовой книжки;
  • Предварительный (авансовый) договор;
  • Договор, подтверждающий сделку купли-продажи земли;
  • Кадастровые документы на землю;
  • Акт  приема-передачи земли;
  • Выписка из ЕГРП;
  • Акт о проведении оценки участка (при отсутствии указания инвентаризационной стоимости в кадастровом плане);
  • Согласие на сделку от супруга, супруги;
  • Согласие от совладельцев земли (если участок находится в долевом владении);
  • Свидетельства о рождении детей;
  • Свидетельство о праве собственности;
  • Номер лицевого счета (для перевода средств);
  • Выписка по счету, подтверждающая наличие средств на первоначальный взнос;
  • Расписка  продавца о получении средств.
Читайте также:  Минимальный и максимальный срок ипотеки – на какой срок лучше всего брать кредит

Алгоритм получения ипотеки на землю в Сбербанке

Чтобы стать собственником земельного участка, приобретенного с использованием заемных средств, необходимо придерживаться следующего алгоритма:

  1. Подача заявки в Сбербанк для получения предварительного ответа;
  2. Ознакомление с условиями, которым должен отвечать земельный участок;
  3. Подбор участка по заявленным параметрам;
  4. Подача документов в банк для рассмотрения заявки в индивидуальном порядке;
  5. Ожидание ответа от банка (от 2 до 5 дней);
  6. Подписание кредитного договора и договора поручительства;
  7. Оформление полиса по страхованию жизни и здоровья заемщика;
  8. Заключение предварительного договора с продавцом;
  9. Подготовка документов, требуемых банку для оформления займа;
  10. Проведение оценки недвижимого объекта;
  11. Оформление договора купли-продажи с продавцом;
  12. Внесение первоначального взноса (чаще всего он переводится на счет продавца в зачет выкупной цены с соразмерным ее уменьшением);
  13. Перерегистрация права собственности на нового владельца (заемщика);
  14. Получение правоустанавливающих документов от регистрирующих органов и предоставление их на ознакомление банку;
  15. Оформление имущественной страховки на купленный объект;

Плюсы и минусы оформления ипотеки на земельный участок

Плюсы:

  • Возможность повысить размер ипотеки за счет привлечения созаемщика;
  • Отсутствие комиссионных сборов;
  • Льготные условия для зарплатных клиентов и участников жилищных программ;
  • Применение упрощенной процедуры кредитования для льготных категорий граждан;
  • Отмена санкции при досрочном погашении обязательства;
  • Получение смежных предложений после оформления ипотеки (возможность получить кредитную карту с большим лимитом);
  • Возможность рефинансирования ранее оформленного займа.

Минусы:

  1. Широкий перечень требований к участку;
  2. Обязательное страхование имущества (недвижимости);
  3. Высокие кредитные ставки и суммы первоначальных взносов;
  4. Небольшое число банков, кредитующие покупку земли;
  5. Сложность проведения оценки земли (неправильная оценка может повлиять на размер кредита или повлечь отказ кредитного учреждения);
  6. Кредитование только в российской валюте.

Заключение

Выдавая кредит на покупку земли банк идет на большие риски, ввиду того, что объект может не окупить произведенные на него затраты.

Заемщику необходимо обеспечить обязательство привлечением поручителя и предоставлением залога либо на кредитуемый объект, либо на уже имеющийся в собственности.

Отношения по займам на землю сопряжены с высокими ставками, обязательным внесением первоначального взноса и множественными требованиями к объекту.

Ипотека на строительство дома от Сбербанка в Москве

Ипотека «Рефинансирование»

  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 300 000 до 30 000 000 ₽
  • Ставка: от 9.6%
  • Срок: от 1 года до 30 лет
  • Первоначальный взнос: 0%
  • Цель ипотеки: рефинансирование
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья, загородная недвижимость, на приобретение гаража, земельный участок
  • Решение: до недели
  • Поручительство: не требуется
  • Залог: обязательный залог имеющегося имущества
  • Требования к залогу: залог объекта недвижимости: жилое помещение (квартира в т.ч. в жилом доме, состоящем из одной или нескольких блок-секций – «таун-хаус») жилой дом комната часть квартиры или жилого дома, состоящая из одной или нескольких изолированных комнат (в т.ч. часть жилого дома блокированной застройки – «таун-хаус») жилое помещение с земельным участком, на котором оно находится

Ипотека «Загородная недвижимость» Ипотека без комиссий, возможно получение кредитной карты на выбор. Специальные условия для клиентов, получающих зарплату на счет в Сбербанке, и для клиентов-сотрудников компаний, аккредитованных ПАО Сбербанк.

  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 300 000 ₽
  • Ставка: от 9.3%
  • Срок: от 1 года до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 25%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: загородная недвижимость, земельный участок
  • Решение: до недели
  • Поручительство: возможно
  • Требования к поручительству: по кредитам в сумме до 1 500 000 рублей включительно возможно оформление в качестве единственного обязательного обеспечения поручительств платежеспособных физических лиц.
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества, обязательный залог имеющегося имущества

Ипотека на строительство дома

  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 300 000 до 12 000 000 ₽
  • Ставка: от 6%
  • Срок: от 1 года до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 15%
  • Цель ипотеки: строительство и ремонт
  • Категория недвижимости: загородная недвижимость
  • Решение: до недели
  • Поручительство: обязательно
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
  • Требования к залогу: Залог кредитуемого или иного жилого помещения. На период до оформления в залог кредитуемого жилого помещения необходимо предоставить иные формы обеспечения (поручительство физических лиц, залог иного жилого помещения). В случае оформления в обеспечение по кредиту залога жилого дома / его части(доли) требуется оформление залога земельного участка или залога права аренды на земельный участок, на котором находится данный дом.

Посмотрите еще 12 предложений, которые подходят под ваши критерии поиска не по всем параметрам Ипотека на готовое жилье Не подходит тип недвижимости

  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 300 000 ₽
  • Ставка: от 11.4%
  • Срок: от 1 года до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 10%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: вторичный рынок жилья
  • Решение: до недели
  • Поручительство: не требуется
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества, обязательный залог имеющегося имущества

Ипотека «Гараж или машино-место» Не подходит тип недвижимости

  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 300 000 ₽
  • Ставка: от 10.1%
  • Срок: от 1 года до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 25%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: на приобретение гаража, земельный участок
  • Решение: больше недели
  • Поручительство: возможно
  • Требования к поручительству: по кредитам в сумме до 1 500 000 рублей включительно возможно оформление в качестве единственного обязательного обеспечения поручительств платежеспособных физических лиц.
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
  • Требования к залогу: кредиты свыше 1 500 000 рублей предоставляются с обязательным оформлением залога объекта(ов) недвижимости. На период до оформления в залог кредитуемого объекта недвижимости требуется оформление: залога имущественных прав (по кредитам до 1 500 000 рублей включительно); либо поручительства физических лиц (могут приниматься в качестве единственного обеспечения вне зависимости от суммы кредита); либо залог иного объекта недвижимости.​ В случае оформления в обеспечение по кредиту залога объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, требуется одновременное оформление залога этого земельного участка.

Ипотека «Наличные под залог недвижимости» Не подходит тип недвижимости

  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 500 000 до 10 000 000 ₽
  • Ставка: от 9.9%
  • Срок: до 20 лет
  • Первоначальный взнос: 0%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
  • Решение: до недели
  • Поручительство: возможно
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Ипотека «Комната в ипотеку» Не подходит тип недвижимости

  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 300 000 ₽
  • Ставка: от 9.3%
  • Срок: от 1 года до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 10%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: вторичный рынок жилья
  • Решение: день в день
  • Поручительство: возможно
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Читайте также:  Ипотека для инвалидов (ипотечный кредит) – условия, льготы, порядок получения, пакет документов

Ипотека на новостройку Не подходит тип недвижимости Ипотека без подтверждения доходов и трудовой занятости, без комиссий. Льготные условия кредитования для молодых семей.

  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 300 000 до 100 000 000 ₽
  • Ставка: от 9.2%
  • Срок: от 1 года до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 10%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Решение: до 2 минут
  • Поручительство: возможно
  • Требования к поручительству: на период до оформления в залог кредитуемого жилого помещения требуется оформление залога имущественных прав (для объектов недвижимости, прошедших отбор в Сбербанке) либо поручительства физических лиц.
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества, обязательный залог имеющегося имущества

Ипотека с материнским капиталом Не подходит тип недвижимости

  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 300 000 до 100 000 000 ₽
  • Ставка: от 9.2%
  • Срок: от 1 года до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 10%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
  • Решение: до 2 минут

Ипотека «Приобретение строящегося жилья» По программе субсидирования Не подходит тип недвижимости

  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 300 000 ₽
  • Ставка: от 4%
  • Срок: от 1 года до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 10%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Решение: до недели
  • Поручительство: возможно
  • Требования к поручительству: на период до оформления в залог кредитуемого жилого помещения требуется оформление залога имущественных прав (для объектов недвижимости, прошедших отбор в Сбербанке) либо поручительства физических лиц.
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества, обязательный залог имеющегося имущества

Ипотека «Приобретение строящегося жилья» Программа субсидирования на 2 года Не подходит тип недвижимости

  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 300 000 ₽
  • Ставка: от 1.6%
  • Срок: от 1 года до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 10%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Решение: до недели
  • Поручительство: возможно
  • Требования к поручительству: на период до оформления в залог кредитуемого жилого помещения требуется оформление залога имущественных прав (для объектов недвижимости, прошедших отбор в Сбербанке) либо поручительства физических лиц.
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества, обязательный залог имеющегося имущества
  • Требования к залогу: залог кредитуемого или иного жилого помещения. На период до оформления в залог кредитуемого жилого помещения требуется оформление залога имущественных прав (для объектов недвижимости, прошедших отбор в Сбербанке) либо поручительства физических лиц. В случае оформления в обеспечение по кредиту залога жилого дома, расположенного на земельном участке, требуется одновременное оформление залога этого земельного участка.

Ипотека «Приобретение строящегося жилья» Программа субсидирования с застройщиками с дисконтом на 1 год Не подходит тип недвижимости

  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 300 000 ₽
  • Ставка: от 0.1%
  • Срок: от 1 года до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 10%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Решение: до недели
  • Поручительство: возможно
  • Требования к поручительству: на период до оформления в залог кредитуемого жилого помещения требуется оформление залога имущественных прав (для объектов недвижимости, прошедших отбор в Сбербанке) либо поручительства физических лиц.
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества, обязательный залог имеющегося имущества
  • Требования к залогу: залог кредитуемого или иного жилого помещения. На период до оформления в залог кредитуемого жилого помещения требуется оформление залога имущественных прав (для объектов недвижимости, прошедших отбор в Сбербанке) либо поручительства физических лиц. В случае оформления в обеспечение по кредиту залога жилого дома, расположенного на земельном участке, требуется одновременное оформление залога этого земельного участка.

Ипотека «Господдержка 2020» Не подходит тип недвижимости

  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 300 000 до 3 000 000 ₽
  • Ставка: от 5.85%
  • Срок: от 1 года до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 15%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Решение: больше недели
  • Поручительство: возможно
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Ипотека «Господдержка 2020» Программа субсидирования с застройщиками с дисконтом на 2 года Не подходит тип недвижимости

  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 300 000 до 3 000 000 ₽
  • Ставка: от 0.1%
  • Срок: от 1 года до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 15%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Решение: больше недели
  • Поручительство: возможно
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Ипотека «Господдержка 2020» Программа субсидирования с застройщиками с дисконтом на 1 год Не подходит тип недвижимости

  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 300 000 до 3 000 000 ₽
  • Ставка: от 0.1%
  • Срок: от 1 года до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 15%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Решение: больше недели
  • Поручительство: возможно
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Новоясеневская 11 мин. на транспорте Медведково 12 мин. на транспорте Славянский Бульвар 15 мин. на транспорте overlay link

У нас с мужем ипотека в Сбербанке, платим уже 7 лет. Все это время каждый месяц ходили в отделение. И вчера был день платежа, а я паспорт забыла с Читать далее…

overlay link

Очень выгодные условия по ипотеке в Сбербанке. Пару дней назад оформил в офисе на Баррикадной, сотрудники быстро всё оформили, рассказали и Читать далее…

overlay link

Это просто отстой! Не обращайтесь туда! Отвратительная работа сотрудников, полгода мне оформляли рефинансирование ипотеки! Некомпетентность Читать далее…

На него ответят пользователи, которые сталкивались с похожими ситуациями, или наши эксперты

Ипотека на строительство или приобретение дома позволяет заемщикам стать обладателем собственного жилья и начать его обустройство. Многие мечтают о своем загородном доме, где можно было бы отдыхать от городской суеты. Сбербанк в 2021 – 2022 году предоставляет в Москве несколько вариантов ипотеки на покупку готового дома или его строительство.

Особенности кредитования в Сбербанке

В рамках программ от Сбербанка в 2021 – 2022 году вы можете приобрести новое жилье со следующими условиями:

  • Первоначальный взнос от 25%,
  • Процентная ставка от 9,5%,
  • Дополнительный залог помимо приобретаемой недвижимости.

На нашем сайте вы можете подобрать подходящие условия займа для приобретения нового жилья. Онлайн-калькулятор рассчитает полную стоимость кредита и ежемесячные платежи с учетом ставки и срока кредитования. Больше об условиях каждой ипотеки на строительство или готовый загородный дом в Москве от Сбербанка России вы можете узнать, кликнув на карточку продукта.

Ссылка на основную публикацию