Ипотека Альфа-Банка 2022: процентная ставка, условия и отзывы

Для многих российских граждан решение жилищного вопроса возможно только с помощью заемных средств. Ипотека Альфа-Банка – подходящий вариант для покупки квартиры, дома с участком, таунхауса, апартаментов на стадии строительства или с уже оформленным правом собственности. Рассмотрим подробнее условия и особенности получения.

Ипотечные программы от Альфа-Банка

Ипотека Альфа-Банка 2022: процентная ставка, условия и отзывы

Если раньше Альфа-Банк предлагал потенциальным клиентам широкую линейку жилищных продуктов, включая выдачу займов на покупку гаража, комнаты, апартаментов и строительство индивидуального дома, то с недавнего времени он серьезно сузил ипотечное направление.

Сегодня для заемщиков доступны следующие программы ипотеки:

  1. Готовое жилье.
  2. Строящееся жилье.
  3. Программа рефинансирования.
  4. Кредит под залог имеющегося имущества.

Разберем условия оформления по каждой из них.

Готовое жилье

Ипотека на вторичное жилье в Альфа-Банке – отличный выбор людей, экономящих свое время и планирующих осуществить переезд как можно быстрее. Предметом кредитного договора может стать любой обособленный жилой объект, соответствующий требованиям банка.

Ключевые условия получения такого займа:

  • срок погашения – до 30 лет;
  • величина заемных средств – от 600 тысяч до 50 миллионов рублей;
  • первоначальный взнос – не менее 15% от стоимости жилплощади на рынке.

Приобретаемое жилье перейдет банку в залог.

В качестве дополнительной опции клиенты могут воспользоваться «Ипотекой по паспорту», в соответствии с которой предельная сумма займа не может превышать 30 миллионов рублей.

Новостройка

Ипотечный продукт, целью которого является приобретение квартиры в новом доме, будет актуален для заемщиков, которые желают обустроить свой дом «с нуля» без длительного ожидания. Купить недвижимость можно в аккредитованном банком объекте либо подать заявку на согласование в процессе подачи кредитной заявки.

Параметры программы выглядят следующим образом:

  • размер кредитных средств – до 50 миллионов рублей;
  • срок возврата долга – от 1 до 30 лет;
  • доля первого взноса – от 15%.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Указанный минимальный первый взнос в 15% применяется только к зарплатным клиентам. Стандартная категория заемщиков должна будет единовременно заплатить от 20% от цены приобретаемого имущества.

В случае применения опции «Ипотека по паспорту» размер первоначального взноса будет увеличен как минимум до 50%.

Рефинансирование ипотеки в Альфа-Банке

Программа рефинансирования действующей ипотеки, оформленной в стороннем банке, позволит уменьшить текущий платеж за счет снижений процентной ставки и/или увеличения срока кредитования, а также изменить валюту (будет выгодно для заемщиков с кредитами в иностранной валюте).

Условия перекредитования в Альфа-Банке:

  • срок погашения задолженности – не более 30 лет;
  • процентная ставка – от 8,9% годовых;
  • сумма – до 50 миллионов.

Максимальная сумма кредита будет определяться остатком долга по действующему обязательству и уровнем платежеспособности клиента.

Обязательными требованиями для подачи такой заявки являются:

  • строгое отсутствие просрочек по рефинансируемому займу и иных нарушений условий договора;
  • положительная финансовая репутация заявителя;
  • срок заключения договора – не менее полугода назад;
  • оформленное право собственности на недвижимость;
  • отсутствие реструктуризаций долга и рефинансирования.

Кредит под залогИпотека Альфа-Банка 2022: процентная ставка, условия и отзывы

Займ под залог имеющейся недвижимости предоставляется на:

  • приобретение квартиры, дома с земельным участком, таунхауса или апартаментов;
  • косметический, капитальный ремонт и иные улучшения жилья;
  • обустройство имущества (покупка крупной и дорогостоящей бытовой техники, предметов быта и интерьера).

Оформить такой ипотечный кредит Альфа-Банка можно на следующих условиях:

  • величина кредитных средств – не менее 600 тысяч рублей;
  • срок возврата – до 30 лет;
  • соотношение размера заемных средств и оценочной стоимости залога – не более 60%.

Также клиенту предоставляется возможность получить требуемую сумму без отчета о целевом расходовании предоставленных средств. Однако в этом случае он максимально сможет получить не более 50% от стоимости залогового имущества.

ВАЖНО! Отдельных программ кредитования для приобретения гаража, апартаментов, комнаты или доли в квартире, а также строительство дома теперь нет.

Также отсутствует в Альфа-Банке и ипотека без первоначального взноса по причине нежелания банка связываться с высокорисковыми кредитами.

Подробнее о том, как взять ипотеку без первоначального взноса вы можете из специального поста.

Процентные ставки по ипотеке в Альфа-Банке

Процентные ставки по рассматриваемым ипотечным продуктам зависят от принадлежности заемщика к определенной категории, согласия/отказа на страховку и доли вносимого первого взноса. Сводная таблица со значениями ставок приводится далее.

Ипотека Альфа-Банка 2022: процентная ставка, условия и отзывы

Указанные значения по стандартным условиям применимы к участникам зарплатных проектов, заключивших договор комплексного страхования. Для обычных клиентов ставка вырастет в среднем на 0,3 п.п.

Если предметом ипотеки является дом с участком или таунхаус, то ставка также будет увеличена на 0,5 и 0,25 п.п. соответственно.

При отказе заемщика от страхования кредитная ставка вырастет на 2 п.п. к ее базовому значению.

ВАЖНО! Минимальная ставка по программе «Новостройка» 8,9% годовых установлена только по программам покупки жилья у партнеров банка (ГК «ЛСР», ГК «KASKAD Family», ГК «РГ-Девелопмент», ГК «Glorax Development», ГК «ФСК «Лидер» и др.).

Ипотечный калькулятор Альфа-Банка

Для полного понимания будущей кредитной нагрузки потенциальному заемщику рекомендуется рассчитать ипотеку на калькуляторе Альфа-Банка. Данный инструмент позволит уточнить размер ежемесячного платежа и процентную ставку.

Альтернативным способом расчета ипотеки в Альфа-Банке является использование нашего ипотечного калькулятора, который не только в табличной, но и в графичной форме представит ключевые показатели кредитования для заемщика. В частности, пользователь помимо суммы ежемесячного платежа получит данные об итоговой переплате и уровне дохода, необходимого для посильного обслуживания займа.

Преимущества для зарплатных клиентов

Клиенты, имеющие зарплатную карту в Альфа-Банке, имеют ряд привилегий по сравнению со стандартной категорией заемщиков. К таким привилегиям относятся:

  • лояльное отношение к заявителю;
  • сокращенный пакет предоставляемых бумаг;
  • пониженная процентная ставка по всем ипотечным продуктам;
  • минимальное время рассмотрения кредитной заявки.

Действительно, зарплатный клиент представляется банком как надежный партнер, доходы и иные сведения о котором известны и стабильны. Работодатель такого заемщика также характеризуется со стороны максимальной прозрачности.

Требования к заемщикам

Заемщик, обращающийся в Альфа-Банк за ипотечным займом, должен заранее проверить себя на соответствие следующим обязательным требованиям:

  1. Наличие гражданства любого государства (российское гражданство не является принципиальным ограничением).
  2. Возрастной ценз – от 21 года до 70 лет.
  3. Трудовой стаж на текущем месте не менее 4-х месяцев при общем стаже от года.
  4. Полная дееспособность.
  5. Отсутствие испорченной кредитной истории.

При рассмотрении ипотечных заявок банк достаточно строго относится к качеству кредитной истории клиента. В случае обнаружения сведений о просроченных платежах или имеющейся задолженности существует высокая доля вероятности отклонения такой заявки.

Документы для оформления

В перечень предоставляемых заемщиком бумаг входят:

  1. Паспорт РФ (или любого другого государства).
  2. Анкета-заявление.
  3. Документы, подтверждающие занятость и получение стабильного дохода.
  4. Документы на залоговое имущество.
  • Дополнительно Альфа-Банк требует СНИЛС, ИНН и военный билет для мужчин младше 27 лет.
  • Если в качестве заемщика выступает собственник бизнеса, то от него требуется полный пакет документации, включающий в себя регистрационные бумаги, налоговую декларацию/отчетность, выписка из банка.
  • Доход можно подтвердить, как с помощью стандартной справки 2-НДФЛ, так и справки в свободной форме.

Для клиентов, не имеющих возможность сбора полного комплекта бумаг и справок, действует специальная опция «Ипотека по паспорту». Но нужно быть готовым к тому, что ставка по ней будет немного выше базового значения.

Порядок оформления

Процедура получения ипотечного займа в Альфа-Банке включает следующие стандартные этапы:

  1. Подбор подходящего района и дома, в котором будет приобретаться квартира в ипотеку.
  2. Заключение договора купли-продажи с продавцом (следует заранее предупредить, что сделка будет оформляться при участии банка).
  3. Подготовка пакета документов и подача ипотечной заявки.
  4. Заключение кредитного договора и договора об ипотеке.
  5. Оплата первого взноса на банковский счет продавца.
  6. Регистрация сделки в Регпалате или МФЦ и обременение приобретенного жилья.
  7. Перечисление остаточной суммы кредита продавцу (безналичным способом).

Заявка на ипотеку в Альфа-Банке отправляется удаленно через сайт или оставляется в выбранном офисе обслуживания. Рассмотрение заявки в среднем занимает 5-10 рабочих дней. Общая длительность заключения ипотечной сделки с момента подачи такой заявки составляет 3-4 недели.

Если покупается объект недвижимости на вторичном рынке, то в обозначенный выше перечень шагов дополнительно включается оценка недвижимости в аккредитованной Альфа-Банком оценочной компании.

Страхование

Ипотека Альфа-Банка 2022: процентная ставка, условия и отзывы

К обязательному страхованию в РФ относится только имущественное страхование, которое защищает от утраты и повреждения купленного жилья. Отказаться от такой страховки нельзя.

Что касается личного страхования (жизни и здоровья заемщика), то оно может быть оформлено только по инициативе клиента. Никакое давление и навязывание услуг недопустимо.

Однако, Альфа-Банк, как и большинство кредиторов в России, в случае отказа от полной страховки автоматически увеличивает утвержденную процентную ставку, тем самым стимулируя приобретение личного полиса страхования.

Для заключения договора банк рекомендует пользоваться услугами Альфастрахования.

Обслуживание ипотеки и досрочное погашение

Обслуживание задолженности по заключенному кредитному договору производится заемщиком в соответствии с графиком платежей. Действующей формой оплаты является аннуитет (погашение равными долями в течении всего срока кредитования).

Внести очередной платеж можно любым удобным для клиента способом:

  • через интернет-банк;
  • в кассу Альфа-Банка;
  • переводом из другого кредитного учреждения;
  • через банкоматы/терминалы.

В случае нарушения сроков оплаты банк начислит пени за каждый день просрочки в соответствии со своей тарифной политикой.

Клиенты, планирующие рассчитаться с банком досрочно, могут сделать это без каких-либо штрафов и комиссий. Для этого следует заранее оповестить Альфа-Банк о своих намерениях и написать соответствующее заявление в свободной форме с указанием даты платежа и вносимой суммы.

Читайте также:  Как сделать перепланировку в квартире по закону и куда обращаться

Плюсы и минусы ипотеки в Альфа-Банке

Неоспоримыми преимуществами оформления ипотеки являются:

  • надежность кредитной организации;
  • гибкие условия кредитования (длительный срок возврата, существенная сумма займа);
  • привлекательные процентные ставки;
  • льготы для зарплатных клиентов;
  • возможность оформления по одному паспорту;
  • разветвленная сеть отделений и банкоматов, что очень удобно для оплаты.

Минусы:

  • всего 4 программы ипотеки от Альфа-Банка;
  • отсутствие социально-ориентированных проектов кредитования;
  • льготы только участникам зарплатных проектов и тем заемщикам, которые согласились заключить договор комплексного страхования.

Отзывы

Отзывы о кредитовании с целью покупки жилья в Альфа-Банке в своем большинстве имеют положительную характеристику и основываются на профессионализме менеджеров и благонадежности кредитора. Примеры:

Светлана, Москва: «С Альфа-Банком сотрудничаю около 10 лет. Сначала в качестве зарплатного клиента, затем как бизнес-партнер. Ни разу не было ни одного замечания в сторону обслуживающих сотрудников.

Ипотеку оформляла год назад и сейчас уже погасила кредит. Оформили сделку почти за 3 недели. Очень быстро рассмотрели заявку и подписали все документы. По оплате также не возникало никаких нареканий и вопросов.

Погашала все досрочно по согласованию с банком».

Михаил, С.-Петербург: «Банк очень нравится. Обслуживаюсь в нем не первый год. Поэтому вопросов, куда обращаться за ипотекой не возникло. Покупали квартиру в новостройке с льготной процентной ставкой, т.к. застройщик является партнером банка. В силу этого все оформили максимально быстро».

Потенциальные заемщики могут оформить ипотечный кредит в Альфа-Банке по любой из четырех доступных программ, по которым можно купить готовые и строящиеся объекты недвижимости, а также рефинансировать действующий займ от другого кредитора. Максимум можно получить до 50 миллионов рублей на срок до 30 лет с привлекательными процентными ставками.

Подробнее условия ипотеки в других банках вы узнаете далее. Процентная ставка по ипотеке в ТОП-30 банков представлена в отдельном посте.

Ждем ваши вопросы и напоминаем, что можно записаться на бесплатную консультацию к юристу прямо на нашем сайте, чтобы уточнить все интересующие вас вопросы.

Просьба оценить пост и поставить лайк.

Ипотека Альфа Банка в 2022 году: условия, отзывы, онлайн заявка

Ипотека 2022 85 0 6 мин

Ипотечные кредиты в Альфа Банке в 2022 году можно на приобретение недвижимости в новостройке или на вторичном рынке недвижимости под процентную ставку от 4,69 % годовых.

Так же, Альфа Банк предлагает специальную семейную ипотеку и выгодное рефинансирование. Оформление ипотеки проводится полностью онлайн. В офис Банка необходимо будет прийти только для подписания документов.

Ипотечный кредит одобряется за 1-2 дня (финальное решение). Для оформления кредита вам понадобится только паспорт.

Ипотека Альфа-Банка 2022: процентная ставка, условия и отзывы

  • Первичный рынок: 10,39 % / 9,79 % на большие суммы ипотечного кредита (при суммах ипотеки от 6 000 000 рублей в Москве и МО, Санкт-Петербурге и ЛО и других регионах России
  • Вторичный рынок: 9,84 % / 8,94 % при первоначальном взносе от 50 % включительно (не применяется, если объектом недвижимости является жилой дом с участком)

Что уменьшает ставку

  • -0,3 %: покупка жилья у ключевого партнёра Альфа Банка
  • -0,4 %: покупка жилья у Exclusive-партнера Альфа Банка
  • -0,4 %: предоставляется зарплатным заёмщикам Альфа Банка и A-Private клиентам

Что увеличивает ставку по ипотеке

  • +0,5 %: ипотечный кредит по одному паспорту (другие документы не потребуют)
  • +0,5 %: для ИП и собственников бизнеса
  • +0,5 %: для ИП по двум документам
  • +2 %: отказ от страхования жизни
  • +2 %: отказ от страхования титула
  • +4 %: отказ от страхования жизни и титула
  • +1 %: если берёте в ипотеку дом с земельным участком

Программа Ипотека на новостройку

В Альфа Банке вы можете оформить ипотечный кредит на готовое или строящееся жильё по специальной ставке от 4,69 % годовых. Льготные условия действуют при приобретении квартир в новостройке.

Преимущества программы можно оценить в следующем списке:

  • Не нужно посещать отделение банка, так как всё можно оформить онлайн (полностью цифровая сделка)
  • Можно погасить ипотеку досрочно, и сэкономить на процентах
  • Для оформления кредита нужен только паспорт (подтверждать доход нет необходимости)
  • Низкий первоначальный взнос — от 10 %

Условия программы

  • Ипотека доступна гражданам РФ в возрасте от 21 до 70 лет с трудовым стажем не менее 12 месяцев и подтверждённым доходом
  • Первоначальный взнос: от 10 %
  • Процентная ставка: от 4,69 % годовых
  • Максимальная сумма кредита: 50 000 000 рублей
  • Вид платежей: аннуитетные
  • Ипотечный кредит в Альфа Банке предусматривает обязательное страхование покупаемой недвижимости от утраты и повреждений

Отмечаем, что заёмщикам доступны специальные условия при приобретении недвижимости у заёмщиков, являющихся ключевыми партнёрами Банка (ставка ниже на 0,4 %), и для зарплатных клиентов. В Альфа Банке вам предложат удобные способы погашения, к примеру в Интернет-банке или мобильное приложение.

В Альфа Банке вы не найдёте скрытых комиссий и платежей за досрочное погашение ипотечного кредита. Вы можете оставить заявку на ипотеку в Альфа Банке с помощью специальной формы. Банк рассмотрит вашу анкету, и сообщит о решении по телефону или смс. Заявку можно оформить по кнопке ниже…

Оформить ипотеку в Альфа Банке

Требования к заёмщикам у Альфа Банка следующие:

  • Гражданство: Россия, Республика Беларусь, Украина
  • Возраст на дату подачи заявления: не менее 21 года
  • Возраст заёмщика на дату полного погашения кредита: не больше 70 лет
  • Стаж на последнем месте работы: не менее 4 месяцев
  • Общий трудовой стаж: не менее 1 года
  • Регистрация по месту жительства или пребывания: не обязательна
  • Созаёмщики: можно до трёх человек

Требования к объекту

  • Износ здания, в котором расположена недвижимость, должен составлять не более 65 %
  • Здания нет в списке по программе реновации, не состоит в планах на снос
  • Дом подключен к системе водоснабжения и канализационной сети
  • Без незарегистрированных перепланировок и переоборудований

Документы на ипотеку

Для граждан Российской Федерации необходимо приготовить следующий список документов:

  • Паспорт гражданина России (при отправке заявки только скан заполненных страниц паспорта)
  • СНИЛС (скан или копия самого документа предъявляется с документами по объекту залога)
  • Военный билет. Предъявляется заёмщиками мужского пола в возрасте до 27 лет

Для иностранных граждан нужно передать в Банк: паспорт иностранного гражданина, либо иной документ, удостоверяющий личность + документ, подтверждающий законность пребывания или занятости на территории Российской Федерации.

Программа Ипотека на вторичное жилье

Кредит на покупку недвижимости на вторичном рынке жилья. Процентная ставка по ипотеке на вторичное жильё — от 8,94 % годовых.

Преимущества программы

  • Удобное приложение для управления своим ипотечным кредитом
  • Для оформления кредита нужен только паспорт (подтверждать доход нет необходимости)
  • Первоначальный взнос от 15 %
  • Можно погасить ипотеку досрочно и сэкономить на процентах

Условия программы

  • Процентная ставка: от 8,94 % годовых
  • Максимальная сумма ипотеки: 50 000 000 рублей
  • Срок кредита: до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 15 %
  • Оформить ипотеку можно без посещения офиса Банка в онлайн режиме
  • Ипотечный кредит в Альфа Банке смогут получить российские или иностранные граждане в возрасте от 21 года до 70 лет

Для оформления кредита вам потребуются следующие документы: паспорт, СНИЛС, ИНН и другие. Чтобы подтвердить свой доход, можно предоставить справку по форме Банка, 2-ндфл, выписку из ПФР или по дебетовому счёту. Ещё понадобится заключение об оценке недвижимости и документы о праве собственности от предыдущего владельца.

В квартире, на которую берётся ипотечный кредит, не должно быть незаконных перепланировок и переоборудований. Степень износа дома не должна быть более 60 %.

Чтобы взять ипотеку на вторичную недвижимость, необходимо заполнить заявку на сайте Альфа Банка. Там рассмотрят его в течении нескольких дней, и сообщат вам о решении на указанный номер телефона (звонков или смс).

После одобрения заявки, нужно будет загрузить копии документов в Личном кабинете или передать их в офисе Альфа Банка.

Программа Семейная ипотека

Ипотечная программа с господдержкой, действует для семей с детьми на покупку недвижимости в новостройке, на вторичном рынке или на рефинансирование кредита, взятого в другом банке. Здесь функционирует льготная ставка на весь период кредитования — 4,69 % годовых.

Льготная ипотека для семей с детьми, выдаётся гражданам России, у которых в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился первый и последующий ребёнок, имеющий гражданство РФ, или ребёнок, рождённый до 31.12.2022, которому установлена категория «ребёнок-инвалид».

Преимущества программы

  • Сумма кредита: до 12 000 000 рублей
  • Первоначальный взнос всего от 15 %
  • Нужен только паспорт и свидетельство о рождении ребёнка
  • Низкая ставка на весь срок ипотеки — от 4,69 % годовых

Условия кредитования

  • Подача заявки и документов на ипотеку проводится онлайн
  • Рассмотрение заявки: 1-3 дня
  • Срок кредитования: от 3 до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 15 %
  • Сумма ипотечного кредита: от 600 000 до 12 000 000 рублей — для объектов, находящихся на территории Москвы и МО, Санкт-Петербурга и ЛО, и до 6 000 000 рублей, для объектов, расположенных в других регионах России
  • Обязательное страхование имущества, принимаемого Банком в залог, на весь срок кредитования
  • Добровольное страхование жизни и здоровья заёмщика и риска утраты собственности на жилое помещение (при отказе, ставка по ипотеке увеличивается)

Вы можете оформить заявку не выходя из дома (онлайн). Примерно 70 % заявок одобряют за 1 день. Далее, оформите документы за один визит в офис Альфа Банка.

Читайте также:  Нотариальное удостоверение сделок и его нюансы

Программа Рефинансирование ипотеки

Переведите свой ипотечный кредит в Альфа Банк, и снизьте срок кредита или ежемесячный платёж. Кредит можно перевести на более выгодные условия, чем вы брали в первичном банке. Процентная ставка на рефинансирование в Альфа Банке — от 9,99 % годовых.

Преимущества рефинансирования в Альфа Банке

  • Онлайн оформление кредита (в офис вы приедете только для подписания необходимых документов)
  • Предварительное решение за 1 минуту
  • Привлекательная ставка позволяет снизить кредитную нагрузку
  • Досрочное погашение без визита в Банк (в мобильном или интернет-банке)
  • Максимальный размер кредита до 80 %
  • Максимальная сумма ипотеки до 50 000 000 рублей
  • Банк принимает электронную выписку из ПФР и выписку по зарплатному счету
  • Надёжность Альфа Банка

Условия кредитования

  • Подача заявки и документов проводится онлайн
  • Рассмотрение заявки длится 1-3 дня
  • Срок кредитования: от 3 до 30 лет
  • Кредит: до 80 % от стоимости готового или строящегося жилья
  • Сумма кредита: от 600 000 до 50 000 000 рублей
  • Процентная ставка: от 9,99 % годовых
  • Страхование риска утраты или повреждения приобретаемого жилья

Требования к рефинансируемому кредиту

Рефинансирование ипотечного кредита не допускается, если:

  • Кредит выдан некредитной организацией, за исключением, когда текущий кредитор ДОМ.РФ
  • Банк, который изначально выдал ипотеку, лишён лицензии на проведение банковских операций
  • Первоначальный кредит был получен на цели, не связанные с приобретением, капитальным ремонтом, или другими неотделимыми улучшениями
  • Залогодателем является несовершеннолетнее лицо
  • Собственники объекта залога не являются участниками сделки (если собственники в разводе, то оба собственника не могут являться участниками сделки)
  • В качестве собственников объекта залога по данным ЕГРН указаны оба бывших супруга
  • На заключение сделки не представлено согласие, которое нужно было получить в соответствии с законом
  • Документ по приобретению объекта не зарегистрирован в Росреестре
  • В качестве объекта залога выступает доля в праве собственности

Ставки по ипотеке, процентные ставки по ипотечным кредитам — «Альфа-Банк»

Первичный рынок — 10,59% / 9,99% на крупные суммы кредита (при сумме кредита от 6 млн ₽ в Москве и МО, в Санкт-Петербурге и ЛО и в других регионах РФ)

Вторичный рынок — 10,59%

-0,3% Покупка недвижимости у ключевого партнера Альфа-Банка

-0,4% Покупка недвижимости у Exclusive-партнера Альфа-Банка

-0,4% Зарплатным клиентам Альфа-Банка и Клиентам A-Private

+0,5% — ипотека по паспорту. Вам не нужно приносить весь пакет документов. Достаточно паспорта РФ.

+0,5% — для ИП и собственников бизнеса.

+0,5% — для ИП по двум документам

+2% — отказ от страхования жизни.

+2% — отказ от страхования титула. Титульное страхование покрывает риск, если вашу сделку по покупке недвижимости признают недействительной или незаконной.

+4% — отказ от страхования жизни и титула

+1% — если объектом недвижимости является Жилой дом с земельным участком

Процентные ставки (проценты) банков по ипотечным кредитам могут очень различаться между собой.

На такую востребованную услугу, как ипотека, банки устанавливают проценты (процентные ставки) разной степени привлекательности.

Например, на вторичную ипотеку процентная ставка может заметно отличаться от ставки на первичное жилье; кроме того, проценты банков на ипотеку жилья зависят от срока кредитования.

Таким образом, решив оформить ипотеку, прежде всего стоит выяснить, какой процент в банках берут за эту услугу, и оценить, какая процентная ставка по ипотеке со сравнением по годам будет для вас комфортной.

Рекомендуем вам тщательно подойти к выбору финансового партнера, ведь от этого будет зависеть комфортность вашего образа жизни в ближайшие несколько лет.

Как разумно купить квартиру в ипотеку под низкий процент

  1. Выберите несколько надежных и проверенных временем банков, предлагающих ипотеку под меньший процент.

  2. Выясните, сколько процентов составляет первоначальный взнос по ипотеке.

  3. Уточните прочие условия: досрочное погашение ипотеки, проценты с учетом материнского капитала и т.п.

    После сравнения всех параметров можно оформить заявку в выбранном банке.

3 причины взять ипотечный кредит в Альфа-Банке

  1. Серьезные суммы: до 20 млн рублей.

  2. Выгодные условия: низкая процентная ставка и первоначальный взнос, срок до 30 лет.

  3. Удобное погашение: в развитой сети банкоматов Альфа-Банка и партнеров, в интернет-банке «Альфа-Клик» и мобильном банке «Альфа-Мобайл».

Подробнее об условиях

Процентная ставка от 4,69%
Сумма кредита До 50 000 000 ₽
Срок кредита До 30 лет
Первоначальный взнос от 10%

Другие предложения по ипотеке

Ипотека в Альфа-Банке 2022 — рассчитать на калькуляторе проценты, оставить онлайн заявку на кредит на жилье, ставки и условия | Банки.ру

Клиент может выбрать среди нескольких предложений наиболее подходящее для конкретного случая. В 2022 году предлагаются следующие ипотечные программы:

  1. «Готовое жилье». Выдается на покупку квартир и домов на вторичном или первичном рынке. Ставка от 9,59%, максимальный срок составляет 30 лет. Первоначальный взнос составляет не менее 15% от стоимости жилья. Предоставляются суммы до 50 млн рублей. Возраст клиента должен составлять от 21 года до 70 лет.
  2. «Рефинансирование». Если предыдущий кредит стал непосильным, поможет рефинансирование. Эта процедура предназначена для улучшения уже имеющихся условий кредитования. Процент от 9,69%, период до 30 лет, максимальная сумма — 50 000 000 р.
  3. «Строящееся жилье». Как правило, при покупке квартиры у застройщика ставка несколько ниже, от 9,29%. Остальные условия такие же, как у других программ. Первый взнос снижается до 10%. Комиссии за оформление не взимаются.
  4. «Под залог имеющегося жилья». В качестве залогового имущества может выступать не покупаемая квартира, а недвижимость, которая уже есть у клиента. Ставка будет от 13,19%. Сумма — до 50 млн, верхняя граница возраста на момент окончания выплат — 65 лет.

При выборе программы можно консультироваться с менеджером. Ипотека в Альфа-Банке оформляется в офисе, но заявку можно отправить через интернет. Подробности указываются на сайте организации.

Условия выдачи ипотечного кредита в Альфа-Банке

Ставка, период кредитования и максимальная сумма зависят как от конкретной программы, так и от дополнительного обеспечения. Подавать заявку и документы можно в режиме онлайн на сайте. Рассмотрение анкет длится до 3 дней.

Процент варьируется. Для готового жилья он немного выше — от 9,69%, для строящегося — от 9,39%, Период в среднем от 3 до 30 лет в зависимости от финансовой нагрузки (чем меньше срок, тем выше размер ежемесячного платежа).

Возможность досрочного погашения и перерасчета обговаривается заранее и прописывается в договоре.

Первоначальный взнос составляет 10-15%. Допускается использовать материнский капитал, но как минимум 5% стоимости необходимо внести из собственных накоплений. Также организация допускает использование материнского капитала для оплаты уже имеющегося долга. В этом случае будет произведен перерасчет.

Чтобы оформить ипотеку на покупку жилья в Альфа-Банке, необходимо застраховать помещения и собственную жизнь. Во втором случае можно отказаться, но страховка недвижимости обязательна, так как она является залогом и в случае неуплат учреждение продает ее для возвращения остатка долга.

Сумма зависит от дохода гражданина, а также стоимости самого жилья. Обычно она варьируется от 600 тысяч до 50 млн рублей.

Определенные требования предъявляются к залоговому имуществу. Оно должно быть в хорошем состоянии, пригодным для проживания, с удобствами, подключенным к электричеству, отоплению. Дома в аварийном состоянии не подойдут для получения ссуды.

Документы

Получить ипотеку на квартиру в Альфа-Банке можно при предъявлении определенного пакета бумаг. Организация должна удостовериться в благонадежности и платежеспособности клиента.

В обязательный список бумаг для получения ссуды входят;

  1. Паспорта клиента и созаемщиков;
  2. Справка 2-НДФЛ;
  3. Копия трудовой книжки;
  4. Копия страницы с регистрацией в регионе;
  5. Документы на квартиру.

Дополнительно финорганизация может потребовать ИНН, СНИЛС или военный билет. Индивидуальным предпринимателям необходимо предоставить все доказательства регистрации бизнеса, налоговые бумаги, отчетность, выписку со счета. Сбор бумаг может занять некоторое время, поэтому их готовят часто до подачи заявления.

Преимущества ипотечного кредитования в Альба-Банке

Организация зарекомендовала себя как надежного кредитора. Получить ипотеку на приобретение недвижимости в Альфа-Банке можно достаточно быстро. Больше всего плюсов для зарплатных клиентов, поскольку проверка бумаг и их количество сводится к минимуму.

Плюсы

Популярность продукта связана с его положительными моментами. Финорганизация не предъявляет слишком высоких требований к жилью или потребителям, не тянtт с проверкой заявок. Ипотека в Альфа-Банке имеет следующие преимущества:

  1. Надежность самой организации и защита от мошенничества;
  2. Гибкие и максимально понятные условия кредитования;
  3. Льготы и сниженные ставки для держателей зарплатных карт;
  4. Возможность быстрого оформления с минимумом документов;
  5. Отправка заявки через интернет;
  6. Большое количество банкоматов в городах и возможность оплаты разными способами.

Положительных моментов у данной услуги много. Важно учитывать собственные предпочтения и возможности при оформлении кредита.

Минусы

Есть и несколько отрицательных моментов, о которых не стоит забывать:

  1. Финучреждение предлагает всего 4 программы;
  2. Среди них нет специальных предложений для многодетных или молодых семей, других социальных групп;
  3. Получить льготы могут только зарплатные клиенты.

Однако подобные недостатки можно встретить практически в любом финучреждении. Бывают и субъективные минусы: кого-то не устраивает размер ставки, кого-то — предоставляемая сумма. Требования к заемщикам стандартные, как и у других финансовых организаций.

Жилищный вопрос рано или поздно встает перед каждым человеком. Кто-то хочет покинуть дом родителей и жить самостоятельно, кто-то мечтает сменить свою старую квартиру на жилье большей площади. Быстро решить проблему приобретения жилья поможет ипотека Альфа-Банка. Оценивая программу ипотечного кредитования, не следует забывать о нескольких важных моментах.

Получить более выгодные условия ипотечного кредита на покупку квартиры Вам поможет крупный первоначальный взнос. Чем больше собственных средств Вы внесете, тем ниже будет размер ставки по кредиту, установленной банком.

В качестве первоначального взноса молодые родители могут использовать средства материнского капитала, если это не запрещено договором.

Учитывая количество собственных средств и зная стоимость квартиры, Вы сможете предварительно определить размер процентов по ипотечному кредиту в Альфа-Банке и рассчитать ориентировочную сумму ежемесячного платежа с помощью ипотечного калькулятора.

Читайте также:  Договор дарения гаража – образец, как оформить, сроки, стоимость, как подарить долю

Для того чтобы сейчас взять ипотечный кредит на покупку квартиры или дома, необязательно многократно посещать отделение банка. Предварительное решение о выдаче кредита можно получить, не выходя из дома или офиса, отправив заявку на интернет-сайте кредитной организации в режиме онлайн.

Покупка собственного жилья требует больших затрат, поэтому многие предпочитают обращаться за помощью в банк. Ипотека в Альфа-Банке выдается проще, когда человек является зарплатным клиентом финучреждения. В этом случае оформление проводится значительно быстрее. Однако отсутствие зарплатной карты не является причиной для отказа.

Ипотека в Альфа-Банке

Ипотека Альфа-Банка — это ассортимент программ под любые потребности заемщика. Можно купить новую квартиру, жилье на вторичном рынке, воспользоваться семейной ипотекой или программой рефинансирования. Бробанк.ру рассказывает условия по всем программам.

Требования к заемщикам

Альфа не устанавливает сложные требования, его критерии к заемщикам и пакету документов предельно просты. Более того, получить здесь ссуду на покупку жилья могут даже граждане других стран.

Требования к заемщикам:

  • гражданство Белоруссии, России или Украины;
  • возраст — от 21 года и до 70 лет на момент гашения ипотеки по графику;
  • общий трудовой стаж — от 1 года, на последнем месте — от 4 месяцев.

При оформлении ипотеки Альфа-Банк допускает привлечение до 3 созаемщиков. Они должны соответствовать требованиям банка к основному заемщику.

Заемщиком может стать не только простой трудоустроенный гражданин. Альфа-Банк в отличии от других банков расширяет возможности граждан. Он принимает заявки от индивидуальных предпринимателей, владельцев бизнеса, нотариусов, адвокатов, пенсионеров.

Пакет документов для ипотеки

Точный пакет документов для оформления ипотеки Альфа-Банк зависит от того, кто именно планирует оформление ссуды. Стандартный пакет для наемных работников выглядит так:

  • паспорт;
  • военный билет для заявителей моложе 27 лет;
  • СНИЛС;
  • трудовая книжка или трудовой договор (копия). Этот документ можно заменить на выписку из ПФР;
  • справка 2-НДФЛ с указанием дохода за последние полгода. Или за меньший срок, если стаж менее 6 месяцев.

При этом вы можете оформить ипотеку в Альфа-Банке по двум документам. В этом случае банк прибавляет к ставке 0,5%.

Для индивидуальных предпринимателей и собственников бизнеса пакет будет другим. ИП несут копию трудовой при наличии, налоговые декларации за последний год с чеками об уплаченных налогах.

Заявки принимаются и от пенсионеров любого типа. У них будет два источника дохода — зарплата и пенсия. Для подтверждения второго дохода нужно принести справку о назначении пенсии с указанием ее размера.

Точный перечень документов для всех категорий заемщиков обязательно сообщит менеджер Альфа-Банка после принятия заявки на оформление ипотеки. Ничего сложного банк не требует, комплект стандартный.

Ключевые условия предоставления ипотеки Альфа-Банка

Требования к заемщикам и пакету документов указаны ниже. Но есть еще и основные условия выдачи ипотечной ссуды. И обратите внимание, что для зарплатных клиентов Альфа-Банка создаются особые условия заключения договора со сниженными ставками и сокращенным пакетом документов.

Важные условия оформления:

  • требуется обязательное внесение первоначального взноса, который составляет минимум 10-15% от суммы кредита;
  • сумма ипотечного кредита не может быть меньше 600000 рублей;
  • максимальная сумма выдачи — 50 млн. рублей;
  • по любой программе Альфа-Банка договор можно заключить на срок до 30 лет;
  • каждый заемщик обязательно проводит страхование ипотеки.

По закону при оформлении ипотеки заемщик должен предоставить банку залог, которым чаще всего выступает покупаемая недвижимость. И он подлежит обязательному страхованию. Если вдруг объект будет уничтожен или разрушен, банк и заемщик получат компенсацию.

Дополнительно Альфа-Банк предлагает заемщику личное страхование и титульное. Это необязательные услуги, но при отказе от каждой банк повысит ставку на 2%. Дело в том, что без этих страховок риски повышаются.

Повышение ставок при отказе от дополнительных видов страхования — нормальная практика всех банков. Без полисов возрастают риски, а риски всегда закладываются в ставку. И чаще всего заемщику выгоднее купить доп. страховку, чем отказаться от нее. Тем более, это защита.

Как рассчитать ипотеку Альфа-Банка

Сделать расчет можно на собственном ипотечном калькуляторе Альфа-Банка, но лучше воспользоваться независимой программой. Например, калькулятором ипотеки Бробанк.ру.

Дело в том, что собственный сервис банка делает расчет по минимально возможной ставке по продукту, а по факту ссуда одобряется на совершенно других условиях. В итоге заемщик будет рассчитывать на один платеж и переплату, а итог окажется совсем другим, более дорогим.

Чтобы не тешить себя напрасными надеждами, проводите расчет ипотеки Альфа-Банка на стороннем, независимом ресурсе. Если использовать калькулятор Бробанк.ру, действия будут такими:

  1. Изучите нужную вам программу. Посмотрите значение по ней базовой ставки, после смотрите на сетку понижающих и повышающих коэффициентов. Так вы определите, какая ставка будет для вас актуальной.
  2. Если вести расчет по сумме недвижимости, внесите в калькулятор цену объекта, первый, взнос, срок кредита и процентную ставку. Вид платежей — почти всегда “Равный”, то есть аннуитетный.
  3. После нажимаете на кнопку “Рассчитать” и анализируйте расклад. Сервис формирует график платежей, указывает на размер ежемесячной выплаты и на итоговую переплату.

С помощью онлайн-калькулятора вы сможете понять, какие условия заключения договора с Альфа-Банком для вас оптимальные. Меняйте параметры, выбирайте подходящие.

Ипотечные программы Альфа-Банка

Альфа предлагает стандартный набор ипотечных продуктов. При оформлении клиенты могут использовать материнский капитал, оформить ссуду с господдержкой. Есть и отдельное предложение по семейной ипотеке.

Что предлагает банк:

  1. Новостройки. Альфа-Банк аккредитовал сотни объектов недвижимости по всей стране. Вы можете выбрать любой из них и оформить ипотечный кредит. Кроме того, партнеры-застройщики дают скидки. Плюс ставка по ипотеке на новостройки всегда ниже.
  2. Вторичное жилье. Можно приобрести любой объект вторичного рынка, соответствующий требованиям банка.
  3. Семейная ипотека. Выдача ссуды по программе с государственным субсидированием. Если в семье с начала 2018 года появился третий или последующий ребенок, Альфа может выдать особо выгодную ипотеку по ставке от 4,69%.
  4. Рефинансирование. Вы можете перевести в Альфу ипотеку, выданную любым банком. Условия перекредитования предельно выгодные, требования к заемщику стандартные.

Без первоначального взноса Альфа-Банк ипотеку не выдает. По программам с новостройками ПВ составляет минимум 10%, по другим — от 15%.

Порядок оформления

Предварительно изучите условия и тарифы по выбранной программе, почитайте реальные отзывы от ипотечных клиентов Альфа-Банка. Если что-то не понятно, можете позвонить на телефон горячей линии Альфы 88002000000 и задать интересующие вопросы.

Альфа-Банк принимает заявки на ипотеку онлайн, давая предварительное решение по заявке за 1 минуту. Здесь нет долгого рассмотрения и бюрократии. Процесс оформления выглядит так:

  1. Подать заявку на ипотеку Альфа-Банка, заполнив предложенную форму онлайн-анкеты. Ответ дается автоматически за 1 минуту.
  2. Получив одобрение, можно сразу идти в удобный офис банка и нести документы для окончательного рассмотрения.
  3. В течение 1-2 дней дается точный ответ, банк оглашает одобренную сумму.
  4. Если речь об ипотеке на жилье вторичного рынка, заемщик отправляется искать объект, который должен соответствовать требованиям банка.
  5. Сбор документов на недвижимость, на ее продавца, передачи их в офис для проведения юридической проверки. Плюс обязательно делается экспертная оценка недвижимости.
  6. Если нареканий нет, настает пора страхования объекта, заключения кредитного договора и регистрации его в Росреестре. Заемщик становится собственником, но на квартиру будет наложено обременение до выплаты ссуды.

Если покупается новостройка, все документы помогает собрать застройщик. В этом случае оформление будет проще и быстрее.

По итогу оформления заемщик получает доступ в личный кабинет, где отображается полный расклад по ипотеке, график платежей, сумма для досрочного погашения и пр. Там же можно онлайн вносить ежемесячные платежи с расчетного счета Альфа-Банка или с карты любого банка.

Частые вопросы

Сколько времени занимает оформление ипотеки в Альфа-Банке? Предварительный ответ по оставленной через интернет заявке дается за 1 минуту. После предоставления банку пакета документов по заемщику ответ оглашается за 1-2 дня. Далее все зависит от заемщика: как быстро он найдет объект покупки и соберет документы на него. Можно ли в Альфе оформить ипотеку без взноса? Нет, таких предложений в банке нет. Минимальный размер первого взноса — 10%. Какие условия выдачи ипотеки без подтверждения дохода? Альфа-Банк может выдать ипотечный кредит по паспорту, но в этом случае процентная ставка повышается на 0,5 пункта. В целом, это повышение нельзя назвать критичным. Но нужно учесть, что заемщик в этом случае должен быть идеальным, с положительной кредитной историей. Как я узнаю решение по заявке? Ответ по онлайн-заявке в течение 1 минуты появляется на экране. Об окончательном решении после сбора документов клиент информируется по СМС или электронной почте. Позже ему обязательно звонят. Какие условия выдачи ипотеки Альфа-Банка для ИП? Ипотека выдается на стандартных условиях, но банк применяет повышающий коэффициент к процентной ставке — 0,5%. Подтверждение дохода обязательное, требуются налоговые декларации за текущий год.

Ссылка на основную публикацию