Дом клик ипотека на вторичное жилье в сбербанке: условия и заявка

ДомКлик – одна из многочисленных виртуальных услуг Сбербанка, которая после ее осуществления приобретает вполне реальные очертания, выраженные в квадратных метрах собственного жилища. По сути, это кредитный калькулятор онлайн ипотеки в 2019 году и далее, на вторичное жилье, который помогает найти и просчитать оптимальные варианты кредитования для каждого конкретного клиента.

Дом клик ипотека на вторичное жилье в Сбербанке: условия и заявка

Что собой представляет банковский сервис калькуляции кредитного займа на жилье

Чтобы понять, что такое калькулятор ипотеки от Сбербанка на вторичное жилье в 2019 году, есть разделы страницы ресурса на https://ipoteka.domclick.ru/. Вашему вниманию откроется форма, в которую необходимо внести следующие данные:

  • полная дата рождения;
  • гендерная принадлежность;
  • наличие семьи;
  • количество детей;
  • категория занятости;
  • наличие зарплатной пластиковой карты, обслуживаемой Сбербанком;
  • сведения о возможности официального подтверждения получаемых доходов.

Далее следует ряд уточняющих опций, необходимых калькулятору Сбербанка для того, чтобы рассчитать ипотеку на вторичное жилье в 2019 году.

Например, на что именно вы желаете взять средства (дом, квартира, гараж, парковочное место и пр.), по каким критериям производить расчет (по цене на недвижимость, по уровню получаемых доходов или по размеру платежа).

При этом три последних параметра можно корректировать с помощью «бегунков», подбирая оптимальные варианты.

Дом клик ипотека на вторичное жилье в Сбербанке: условия и заявка

ДомКлик Сбербанка самостоятельно анализирует предоставленные вами данные и предлагает варианты ипотеки на вторичное жилье. По каждой из предложенных программ автоматически считаются такие параметры, как:

  • кредитная ставка на год. К слову сказать, ставка на вторичку в 2019 году варьируется в зависимости от условий кредитования от 9 до 12%;
  • помесячные платежи;
  • минимально допустимый доход заемщика;
  • тело кредита;
  • цена квартиры, дома и пр.;
  • страховые взносы;
  • скидки и льготы от ДомКлик;
  • снижение ставки по электронной регистрации;
  • скидки и бонусы от продавца (застройщика).

Подытоживает расчет сумма экономии, которую получают клиенты, используя ДомКлик Сбербанка для получения ипотеки на вторичное жилье.

Дополнительные возможности ДомКлик

Выяснив детали предстоящей сделки, пользователь может приступить к созданию Личного кабинета. С его помощью он беспрепятственно продолжит взаимовыгодное сотрудничество со Сбербанком, и получит возможность оформить выгодную ипотеку на вторичное жилье.

Здесь же на сайте можно воспользоваться целым рядом не менее полезных сервисов, например, подобрать в объявлениях продаваемую недвижимость, заказать ее независимую оценку, оформить полисы страхования.

Полезной и удобной будет услуга, благодаря которой можно осуществить онлайн-регистрацию приобретенного по ипотеке от Сбербанка вторичного жилья.

Дом клик ипотека на вторичное жилье в Сбербанке: условия и заявка

Еще одна возможность подойти к решению жилищной проблемы во всеоружии – провести анализ ценообразования на жилье с определенными параметрами. В процессе участвует ряд объективных данных, используемых на основе уже осуществленных сделок.

Это реальная рыночная цена квартиры на вторичном рынке, полные сведения по квартирам, проданным в этом же доме или районе, выборка похожих предложений, опубликованных на ресурсе. Отчет предоставляется в формате *.

pdf, основываясь на нем, потенциальные продавцы и покупатели могут ориентироваться в ценах и получают дополнительные аргументы для торга.

Кроме того, ДомКлик будет полезен и тем, кто не только приобретает квартиры в Москве и других регионах, но продает недвижимость: здесь публикуются объявления о продаже, сведения о сдаваемых новостройках.

Ипотека на вторичное жилье в ДомКлик от Сбербанка

Ипотека Сбербанка на вторичное жилье на Дом Клик отличается выгодными условиями.

В 2017 году дочерняя компания Сбербанка «Центр недвижимости» создала портал, на котором пользователи могут подобрать подходящую квартиру и оформить на нее кредит от Сбербанка в онлайн-режиме.

Большинство граждан РФ предпочитают пользоваться кредитами для приобретения недвижимости и выбирают вторичные варианты, поскольку квартиры, введенные в эксплуатацию, готовы к заселению вскоре после регистрации договора купли-продажи.

Ипотека для покупки вторичного жилья в ДомКлик

Ипотечное кредитование для покупки вторичной недвижимости, разработанное Сбербанком, направлено на готовое жилье, т.е. на квартиры и дома с зарегистрированным правом собственности.

На новостройки это условие не распространяется. На сервисе Дом Клик от Сбербанка выставлены также квартиры, изъятые у должников.

Здесь предоставлен более широкий выбор адресов и вариантов, чем на других рекламных площадках.

Благодаря возможностям портала Дом Клик заемщики могут знакомиться с описанием объектов собственности, поддерживать связь с риэлторами, воспользоваться консультацией юриста, подать заявление на приобретение и зарегистрировать покупку.

Ипотечные программы на вторичное жилье

Дом клик ипотека на вторичное жилье в Сбербанке: условия и заявка

Рынок ипотечного кредитования с каждым годом развивается.

Программы, которые предлагает Сбербанк будущим клиентам, разрабатываются под контролем государства, условия кредитов варьируются в зависимости от потребностей населения.

Граждане могут выбирать ипотеку, исходя из своих доходов, предлагаемой процентной ставки, сроков погашения ссуды и других договоренностей. Некоторым категориям Сбербанк предлагает льготные виды займов.

Среди индивидуальных рекомендаций для выбора объекта рассматриваются следующие варианты:

  1. Ссуда на реализованный объект.
  2. Ипотека с применением семейного сертификата.
  3. Займ для военнослужащих.
  4. Ипотека на выкуп или строительство загородного дома.
  5. Кредит для молодой семьи или семьи с двумя и более детьми.

Общие положения, разработанные Сбербанком, регулирующие приобретение жилья на вторичном рынке:

  • размер ссуды от 300 000 руб. до 85% цены ипотечной недвижимости;
  • гарантией возврата выданных средств является залог будущей недвижимости или другого объекта, являющегося собственностью заявителя;
  • первичная выплата с 15% (она может увеличиваться в зависимости от возможностей плательщика);
  • период выплаты ссуды до 30 лет;
  • обязательное страхование кредитуемого имущества;
  • по желанию заемщик может застраховать жизнь и здоровье, что уменьшает процентную ставку.

При необходимости увеличения размера займа Сбербанк рассматривает включение в соглашение до 3 созаемщиков. Супруги автоматически становятся созаемщиками друг друга, за исключением случаев, предусмотренных брачным договором, или при отсутствии у мужа или жены гражданства РФ.

Процентные ставки

Годовые проценты на вторичное жилье, указанные на сервисе Дом Клик от Сбербанка, составляют 10,7% годовых для клиентов банка России, чья заработная плата поступает на расчетные счета и карты. Проценты указаны с учетом скидки при электронной регистрации на портале Дом Клик. В рамках акции для молодых семей ставка уменьшается на 0,5% и составляет 10,2%.

При невыполнении некоторых условий к процентам плюсуются надбавки:

  • 0,3%, если выбранное жилье не участвует в специальной акции на Дом Клик или найдено не на портале от Сбербанка;
  • 0,2%, если первая выплата составляет 15-20% от стоимости квартиры;
  • 0,1%, если заемщик не зарегистрирован на электронном сервисе Дом Клик;
  • 0,3% для клиентов других банков;
  • 0,6% при отсутствии справки о доходах с места работы;
  • 1%, если заемщик не захотел застраховать свою жизнь и здоровье.

Существует специальная ставка в 10,6% для граждан-участников государственных программ федерального и регионального масштабов. Надбавки для этих лиц составляют +0,2% при первоначальном взносе от 15% до 20% и +1%, если человек, претендующий на ипотеку, отказался от страхования жизни и здоровья.

Покупка готового жилья в рамках спецпрограммы «Молодая семья»

В программе «Молодая семья» участвуют семьи, в которых один или оба супруга не достигли возраста 35 лет. Наличие детей при этом не важно. Неполные семьи с одним родителем также могут претендовать на льготные условия по акции. Основной критерий для них – возраст заемщика до 35 лет.

Существуют особые условия в границах соглашения:

  1. Количество привлекаемых созаемщиков увеличивается до 6 физических лиц (оба супруга и их родители).
  2. После рождении ребенка Сбербанк может предоставить отсрочку по выплате основной части долга, т.е. регулярные взносы будут состоять из суммы процентов по кредиту.
  3. Отсрочка предоставляется на 3 года при рождении одного ребенка и на 5 лет при появлении на свет двоих детей.

Кроме основного пакета документов семейным созаемщикам необходимо предоставить:

  • документ о заключении или расторжении брака;
  • свидетельство (или несколько) о рождении ребенка.

В случае привлечения дополнительных лиц перечень бумаг увеличивается:

  • паспорта РФ родителей супругов;
  • свидетельства о рождении самих супругов;
  • справка об изменении паспортных данных (ФИО).

Молодая семья имеет право на компенсацию по ипотеке, которая составляет 30% от оценочной стоимости приобретаемого жилья. Дополнительно предусмотрены 5% возврата средств на каждого рожденного в семье ребенка.

Регистрация кабинета в Дом Клике

Дом клик ипотека на вторичное жилье в Сбербанке: условия и заявка

Возможность выполнять операции на портале Дом Клик от Сбербанка предоставляется зарегистрированным пользователям.

Функционал сервиса предлагает много услуг, некоторые скидки на оформления сделок, удобство и простоту в обращении.

Дом Клик объединил в себе несколько порталов по поиску, оформлению договоров купли и продажи, юридическому консультированию, подаче заявлений на ипотеку в режиме онлайн.

На странице с вариантом выбранной программы кредитования нужно выбрать в правой половине поля вкладку «Создайте личный кабинет. Для консультации и одобрения ипотеки».

Под ним будет несколько полей, в которые необходимо внести личные данные: ФИО, дату рождения, номер мобильного телефона и адрес электронной почты. Нажать зеленую кнопку «Создать личный кабинет».

Затем нужно подтвердить регистрацию с помощью кода, высланного на телефон, и можно пользоваться порталом.

Процесс выдачи ипотеки

Чтобы подать заявление на выдачу ипотеки в Сбербанк, нужно отсканировать или сфотографировать нужные документы и отправить их с заявкой менеджеру. Сбербанк может принять приобретаемое жилье в качестве залога при наличии следующих документов:

  • свидетельство о государственной регистрации права на собственность;
  • документы кадастра и технический план квартиры;
  • оценка стоимости помещения;
  • согласие второй половины на соглашение о залоге;
  • справка из органов опеки при наличии прописки детей до 18 лет;
  • подтверждение, что в квартире не прописаны третьи лица;
  • документы на участок земли, на котором стоит дом.

Собирая документы, необходимо обращать внимание на срок их действия и обязательные заверения от нотариуса в некоторых случаях.

Этапы оформления

Дом клик ипотека на вторичное жилье в Сбербанке: условия и заявка

После регистрации и входа в личный кабинет на портале Дом Клик можно рассчитать максимальную сумму возможного кредита и ежемесячные выплаты. Для этого используется ипотечный калькулятор, в нем указываются следующие сведения:

  1. Программа, по которой будет выдаваться кредит.
  2. Стоимость объекта собственности.
  3. Первоначальный платеж.
  4. Срок погашения ссуды.

После одобрения кредита рассмотрение занимает 5 рабочих дней. Работник банка связывается с заявителем и помогает на остальных этапах получения займа:

  • подбор недвижимости;
  • получение денежных средств;
  • заключение договора купли-продажи и оплата сделки;
  • погашение кредита;
  • снятие обременения с жилья.

Перед тем, как отдавать задаток за выбранную квартиру и заключать сделку с владельцем, стоит узнать, одобрил ли Сбербанк заявление по ипотеке. В противном случае можно потерять приличную сумму.

Ежемесячно аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей. Какую комиссию я должен заплатить Банку за предоставление кредита? Комиссия за выдачу кредита отсутствует. Можно ли оформить квартиру, купленную в кредит, в общую собственность? Да, приобретенная квартира может быть оформлена в общую собственность:

  • созаемщиков;
  • заемщика и членов его семьи (детей и родителей);
  • созаемщика и его супруги, а также членов его(их) семьи (детей и родителей супругов).
Читайте также:  Возврат подоходного налога при покупке земельного участка в 2018 году

Будет ли квартира, приобретенная по ипотеке, находиться в залоге у Банка? Да, приобретаемый объект недвижимости находится в залоге у Банка до момента полного погашения кредита (в случае если условия предоставления кредита предусматривают оформление кредитуемого объекта недвижимости в залог). В рамках программ «Приобретение готового жилья», «Приобретение строящегося жилья» возможно оформление в качестве обеспечения по кредиту как залога приобретаемой квартиры, так и залога уже имеющейся квартиры. Может ли Банк предоставить кредит без учета платежеспособности? Нет, максимальная сумма кредита может быть определена только исходя из платежеспособности заемщика/созаемщиков. При этом в качестве созаемщиков по кредиту могут выступать физические лица в количестве не более трех человек. Какую максимальную сумму кредита может выдать Банк? Сумма кредита определяется на основании вашей платежеспособности и зависит от предоставленного обеспечения, при этом она не может превышать установленных Банком максимальных значений в соответствии с условиями выбранного Вами кредита. Есть ли возможность как-то снизить процентную ставку? Да, возможность понижения процентной ставки предусмотрена для кредита, в соответствии с условиями которого предусмотрена ипотека кредитуемого объекта недвижимости, после надлежащего оформления которой, а также страхования кредитуемого объекта недвижимости в пользу Банка, ставка может быть снижена. Подробную таблицу процентных ставок вы можете посмотреть на сайте Банка. От чего зависит процентная ставка по кредиту? Ставка зависит от вида и срока кредита, размера первоначального взноса, а также от категории, к которой относится клиент Банка. Где я могу получить жилищный кредит? Получить кредит можно в филиале Банка по месту регистрации заемщика или одного из созаемщиков, по месту нахождения кредитуемого Объекта недвижимости. А если вы работаете на предприятии, аккредитованном или обслуживаемом Банком в рамках «Зарплатного проекта», получить кредит вы можете также по месту нахождения компании-работодателя. Какую недвижимость можно приобрести на деньги, полученные по жилищному кредиту? На кредит Банка вы можете приобрести расположенные на территории Российской Федерации и не обремененные правами третьих лиц квартиру, жилой дом или иное жилое помещение на вторичном рынке недвижимости, а также на первичном рынке недвижимости (новостройка).

Этапы оформления ипотеки в Сбербанке в 2022 году: сроки одобрения заявки

Взять ипотеку на квартиру сложно, если не придерживаться установленного алгоритма действий. Условно процедура оформления подразделяется на восемь этапов, в каждом из которых участвует банк и заемщик.

На первой стадии соискателю необходимо определиться с приобретаемым жильем, а потом получить одобрение на ипотеку в Сбербанке.

После прохождения подготовительных этапов начинается регистрация сделки и переход права собственности.

Как происходит сделка по ипотеке в Сбербанке

Оформить квартиру в ипотеку в Сбербанке можно, подав заявку в отделении банка или онлайн, через официальный сайт. На обработку анкеты уходит от 1 до 5 дней. После получения положительного ответа и ознакомления с условиями выдачи ипотеки, заемщику необходимо:

  • собрать полный пакет документов и предоставить его кредитору;
  • выбрать жилье;
  • заказать оценку жилого объекта (выбрать оценщика можно самостоятельно или воспользоваться списком аккредитованных компаний от Сбербанка);
  • определиться со страховой компанией для заключения договора.

Далее совместно с кредитным менеджером заемщик приступает к оформлению ипотеки в Сбербанке. Процедура состоит из нескольких этапов:

  • заключение договора купли-продажи, кредитования и страхования;
  • совершение сделки для перехода прав собственности;
  • регистрация квартиры и ссуды;
  • взаиморасчеты с кредитором, продавцом, страховой компанией, нотариусом, государственными учреждениями.

Сделка по ипотеке в Сбербанке проходит под контролем государства и регулируется Федеральным законом от 16.07.1998 N 102-ФЗ.

Ипотека в Сбербанке: плюсы и минусы

Дом клик ипотека на вторичное жилье в Сбербанке: условия и заявка

К основным преимуществам ипотечного кредитования относят:

  1. Разнообразие кредитных программ. Сбербанк предлагает оформить в ипотеку любую недвижимость – от дачи до машино-места.
  2. Наличие льгот. В рамках государственного субсидирования военнослужащие, молодые семьи и работники бюджетных организаций могут оформить ипотеку по выгодной ставке с преференциями.
  3. Низкие процентные ставки на квартиры в новостройках. Сбербанк на протяжении многих лет предлагает наиболее выгодные условия в данной категории.
  4. Акции от застройщиков-партнеров банка. Заемщики могут оформить первоначальный взнос в виде рассрочки или получить скидку до 20 % на покупку квартиры.
  5. Возможность оформить займ с минимальными вложениями или без них. Последний вариант актуален при государственном субсидировании.
  6. Предоставление отсрочки, кредитных каникул в сложной финансовой ситуации или при рождении ребенка.
  7. Снижение ставки для зарплатных клиентов. Предоставляется скидка 0,5 % от базового тарифа.
  8. Возможность получить займ по двум документам при внесении первоначального взноса от 50 %.
  9. Безопасность сделки. Приобретаемая квартира по закону выступает в роли залогового обеспечения, потому все документы тщательно проверяются службой безопасности.

Недостатки жилищной ссуды:

  1. Сбербанк предъявляет жесткие требования к клиентам, получающим в ипотеку квартиру. При несоответствии уровня дохода, кредитной истории, в кредите будет отказано.
  2. В рекламе не всегда упоминают о дополнительных платежах, которые входят в полную стоимость кредита.
  3. Сотрудники банка навязывают страховку жизни и здоровья. Оформление полиса необязательное, но оно снижает процентную ставку на 1 %.
  4. Процесс рассмотрения заявки затягивается. Иногда срок обработки анкеты занимает более 5 дней, причиной тому может быть загруженность работников или неполнота предоставленной информации.

Этапы оформления ипотеки в Сбербанке

Оформить ипотеку на квартиру можно как в отделении Сбербанка, так и онлайн. Во втором случае потребуется явиться в офис только на подписание кредитного договора. Перед обращением необходимо изучить условия получения ипотеки Сбербанка, чтобы заранее исключить вероятность отказа.

После заполнения анкеты и ее одобрения заемщику следует ознакомиться с порядком оформления ипотеки. Это необходимо для того, чтобы уложиться в обозначенный срок. Одобренное решение действительно 90 дней с момента получения ответа. После все действия согласуются с кредитным менеджером.

Рассмотрим процесс оформления ипотеки пошагово.

Анализ и подбор ипотечной программы

На первой стадии необходимо выбрать ипотечную программу, подходящую под требования заемщика. Нужно опираться на ставку, максимально возможный срок и сумму займа, нельзя также забывать о дополнительных льготах и штрафах.

Каждый соискатель должен изучить условия льготных программ:

  1. Военная ипотека. Подходит для военнослужащих, участвующих в программе НИС.
  2. Ипотечные займы молодым семьям. Стать участником программы может заемщик, стоящий в очереди на жилье по месту жительства.
  3. Ипотека с материнским капиталом. Программа актуальна для семей, у которых после января 2007 года родился второй и последующий ребенок.
  4. Займ для зарплатных клиентов. Процентная ставка по ссуде для заемщиков, получающих заработную плату на счет в Сбербанке, снижается на 1 %.

При выборе программы необходимо обратить внимание на:

  • размер комиссии за открытие расчетного счета;
  • величину страховой премии;
  • стоимость оценки недвижимости;
  • наказание за просрочку платежа.

Сбор необходимых документов

Перед подачей заявки соискатель обязан подготовить следующие документы для одобрения ипотеки:

  1. Паспорт заемщика/созаемщика.
  2. Второй документ (СНИЛС, военный билет, заграничный паспорт).
  3. Копию трудовой книжки.
  4. Справку по форме банка или 2-НДФЛ за последние полгода.
  5. Договор аренды, выписку по депозиту (для подтверждения дополнительного дохода).
  6. Свидетельства о браке и рождении детей.

Важно! Пакет документов для подачи заявки может меняться в зависимости от выбранной программы.

Процедура оформления ипотечного кредита не ограничивается приведенным перечнем справок. После одобрения анкеты, для заключения сделки потребуются дополнительные документы.

Для получения ипотеки в Сбербанке необходимо заполнить онлайн-заявку на официальном сайте или обратиться в отделение к кредитному консультанту.

Выбор объекта для ипотечного кредита

При выборе квартиры на вторичном рынке необходимо учитывать требования банка:

  1. Недвижимость должна быть расположена в благополучном районе с развитой инфраструктурой.
  2. В провинции можно оформить постройку от 1955 года застройки, а вот в Москве – от 1970 года. Допустимый возраст здания следует уточнить у менеджера банка.
  3. Износ жилого здания не должен превышать 70 % от общего срока пользования.
  4. В каждой комнате должны быть батареи, застекленные оконные проемы, холодная вода, вентиляция на кухне и санузел. Двери и окна должны быть расположены в соответствии с техпаспортом.
  5. Жилое здание должно иметь фундамент из бетона, железобетона или камня.
  6. Все капитальные изменения, производимые прежними владельцами, должны быть согласованы в районном управлении архитектуры.

После выбора объекта недвижимости необходимо заказать оценку стоимости в аккредитованной Сбербанком компании. Процедура дает банку гарантию, что приобретаемая недвижимость ликвидна и может быть продана по той же стоимости.

Примечание! В случае одобрения заявки, отчет оценщика и иные документы на квартиру загружаются на сайт ДомКлик для проверки.

Подача заявки и ее рассмотрение

Чтобы получить ипотеку в Сбербанке, необходимо с кредитным менеджером в отделении или самостоятельно, через официальный сайт, подать заявку.

В первом случае нужно явиться в банк с начальным пакетом документов, во втором – заполнить анкету через сервис ДомКлик. После остается ждать одобрения ипотеки в Сбербанке в течение 1–5 дней.

Сроки рассмотрения зависят от загруженности сотрудников, достоверности представленной информации и кредитной истории соискателя.

Примечание! Подача анкетной заявки на ипотеку занимает от 15 до 30 минут, в зависимости от выбранного способа.

Подача заявки в онлайн-режиме

Этапы оформления анкеты:

  1. Перейти на официальный сайт ДомКлик и зарегистрировать личный кабинет. Сделать это можно через Сбербанк-Онлайн.
  2. Рассчитать в калькуляторе ежемесячный платеж, выбрав соответствующую программу и регулируя срок, а также размер первоначального взноса.
  3. Кликнуть на подачу заявки. Появившиеся пункты анкеты необходимо заполнить в соответствии с действительностью. По возможности обязательно укажите созаемщика, это повысит шансы на положительное решение.
  4. Прикрепить сканы запрашиваемых документов.
  5. Отправить анкету на рассмотрение.

Оформление залога по ипотеке

После получения одобрения по заявке и выбранной квартире, необходимо оформить документы на залог по ипотеке. Они будут удостоверять право кредитора на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой.

Заемщик сможет получить свидетельство о праве собственности только после полной выплаты, когда будет снято обременение с приобретенной недвижимости и погашена регистрационная запись в ЕГРП.

Проведение сделки купли-продажи

После того, как клиенту одобрили ипотеку и объект залога в Сбербанке, необходимо провести сделку:

  1. Подписать ипотечный договор.
  2. Внести аванс (первоначальный взнос).
  3. Подписать договор купли-продажи недвижимости.
  4. Передать все документы в органы для регистрации собственника.

Регистрация ипотеки и права собственности

Процедура осуществляется по заявлению продавца и покупателя. К нему необходимо приложить правоустанавливающие бумаги, копии паспортов обеих сторон и чеки об уплате государственной пошлины.

Сбербанк предлагает провести процедуру онлайн, через официальный сервис. Выписка ЕГРП будет отправлена на электронную почту. Вариант оформления доступен только если квартира не находится в долевой собственности.

Читайте также:  Нотариальное согласие на продажу квартиры от супруга: образец 2022

Оформление страховки по ипотеке

Страхование объекта – обязательное условие кредитора, поскольку до полной выплаты приобретенная квартира считается залогом банка. Оформить полис можно в любой аккредитованной страховой компании, с которой сотрудничает Сбербанк.

Если заемщик хочет застраховать свою жизнь, рассчитать примерную стоимость полиса можно через сервис ДомКлик. Услуга снижает процентную ставку на 1 %.

Сколько времени Сбербанк рассматривает заявку на ипотеку

Дом клик ипотека на вторичное жилье в Сбербанке: условия и заявка

Сбербанк рассматривает заявку на ипотеку 5–8 дней. За это время проверяются документы соискателя, его финансовое положение и кредитная история. Полученное решение предварительное.
Сроки рассмотрения заявки на ипотеку в Сбербанке могут затянуться по причине предоставления недостоверной информации, загруженности работников или по ряду иных объективных причин. Отследить статус заявки можно через личный кабинет в Сбербанк-Онлайн. В графе «Кредиты» отображаются все изменения по анкете заемщика.

Сроки рассмотрения заявки на ипотеку в Сбербанке могут затянуться по причине предоставления недостоверной информации, загруженности работников или по ряду иных объективных причин. Отследить статус заявки можно через личный кабинет в Сбербанк-Онлайн. В графе «Кредиты» отображаются все изменения по анкете заемщика.

ДомКлик – ипотека от Сбербанка

Комментировать

  • Сбербанк: ипотека и условия ее получения
  • Как войти в личный кабинет и подать заявку на ипотеку
  • Чем, кроме подачи заявки в Сбербанк на ипотеку, полезен этот сервис 
  • Какую квартиру можно купить с помощью ДомКлик от Сбербанка
  • Плюсы и минусы пользования сервисом
  • Заключение

Дом клик ипотека на вторичное жилье в Сбербанке: условия и заявка

Приобретение недвижимости — мечта миллионов людей, но многие продолжают считать ее недостижимой.  

Благодаря сервису ДомКлик от Сбербанка, в личном кабинете которого можно без особого труда подобрать подходящий вариант ипотечного кредитования и в скором времени переехать на новую жилплощадь. 

Сбербанк: ипотека и условия ее получения 

Сбербанк сегодня – один из самых популярных банков, он является неотъемлемой частью жизни каждого из нас. Количество отделений превосходит по численности любые другие банки, действующие на территории России.

Банк стремится создать для своих клиентов условия, при которых будет комфортно всем. Именно для этого был разработан специальный портал «ДомКлик», где становится доступным оформить ипотеку.

Личный кабинет дает возможности для совершения быстрых и безопасных финансовых операций. 

«ДомКлик» — это совместный продукт Сбербанка и его дочернего отделения «Центр Недвижимости». Эта компания решает задачи, связанные с приобретением жилья. На сервисе, созданном компанией, выставлена реальная жилплощадь по реальным ценам  без риелторских накруток и ложных объявлений.

Это обусловлено тем, что на сайт попадает только та недвижимость, которая предоставляется уполномоченными партнерами банка.

У ресурса удобный интерфейс – используя его, легко просматривать объявления и пользоваться личным кабинетом, в котором можно отсортировать предложения по стоимости, количеству комнат, этажности и другим характеристикам. 

Ранее размещать информацию на онлайн-платформе банка могли только риелторы и агентства недвижимости. Теперь это могут делать и физические лица.  

Стоимость размещения – один рубль за объявление. Оно будет находиться на сайте 90 дней.  

Сегодня на этой платформе представлено около миллиона объектов: комнаты, квартиры, коттеджи, пентхаусы. Собственники этой недвижимости могут подтвердить свой статус в автоматическом режиме через Росреестр. Ипотека Дом Клик от Сбербанка может быть оформлена на любое жилье, представленное на сайте. 

Как войти в личный кабинет и подать заявку на ипотеку 

Сначала определяемся с подходящими для вас условиями – ставкой, ежемесячным платежом, сроком. Это можно сделать без посещения банка, используя портал Ипотека ДомКлик от Сбербанка. 

В форме по ссылке введите: 

  • Какое жилье вас интересует – квартира в новостройке, «вторичка» или дом. 
  • Стоимость недвижимости, которую вы хотели бы приобрести. 
  • Сумму первоначального взноса – минимум 15%. 
  • Срок, на который планируете взять кредит. 
  1. На основе этих вводных калькулятор Дом Клик от Сбербанка посчитает ипотечную ставку, сумму кредита и необходимый доход для ежемесячного платежа.  
  2. Попробуйте ввести разные данные и изучите предложения – так нагляднее будет сравнить несколько вариантов и выбрать правильный. 

Совет: не рискуйте и не берите ипотеку, превышающую 50% вашего ежемесячного заработка.  

Как определитесь – пишите в банк, запрашивайте одобрение. 

Для этого создайте личный кабинет, заполните анкету по форме и отправьте заявку. Не забудьте прикрепить к письму фото документов, необходимых для ипотеки. 

У банка есть пять дней, чтобы вам ответить. Но чаще всего отвечают в течение суток.   

Чем, кроме подачи заявки в Сбербанк на ипотеку, полезен этот сервис 

При получении одобрения на ипотечное кредитование на Дом Клик от Сбербанка при онлайн-заявке, клиент получает возможность пользоваться через личный кабинет всеми функциями и сервисами портала: 

  • просмотреть для подбора жилплощади базу от уполномоченных партнеров банка,
  • проверить выбранную недвижимость на предмет юридической чистоты сделки,
  • загрузив документы в электронном виде,
  • получить юридическую помощь по вопросам сделки,
  • получить экспертную оценку недвижимости, провести сделку купли-продажи и расчета за недвижимость. 

Какую квартиру можно купить с помощью ДомКлик от Сбербанка 

База данных портала ипотека ДомКлик.ру обширна, а недвижимость, представленная в ней, находится в самых разных уголках страны – везде, где есть отделения банка.  

Сбербанк предлагает ипотеку по нескольким программам со следующими процентными ставками: 

  • ипотечное кредитование для военных — 9,5%;
  • приобретение жилплощади в новом доме – 7,9% до 12 лет, от 12 лет – от 9%;
  • приобретение вторичного жилья – 9,1%;
  • постройка дома – 10%;
  • приобретение дома за чертой города – 9,5%;
  • рефинансирование ипотечного кредитования от другого банка – 9,5%;
  • ипотечное кредитование семей с детьми, обусловленное государственной поддержкой – 6%. 

Можно приобрести различные типы недвижимости – нужно только войти в личный кабинет и выбрать:  

  • квартиру в новостройке,
  • вторичное жилье,
  • комнату,
  • дом или часть дома,
  • коттедж,
  • таунхаус,
  • коммерческую недвижимость.  

Благодаря сервису ипотека ДомКлик.ру, личный кабинет станет для вас источником дополнительной информации, связанной с покупкой жилья.  

Вы сможете подобрать квартиру не только из расчета стоимости и ее состояния. Но и оцените дом, в котором находится жилье, инфраструктуру района и даже особенности инженерных сетей – газопровода, водопровода, канализации и т.д.  

Используя сервис ипотека ДомКлик.ру, личный кабинет позволит вам одним кликом узнать, не затапливает в том или ином доме подвал, не отключают ли свет во всем районе в непогоду. Давно ли проводился ремонт сетей и коммуникаций, в каком году в доме планируется провести капитальный ремонт. 

Фильтр подбора недвижимости находится в личном кабинете и предполагает наличие или отсутствие деталей, способных повлиять на окончательное решение. 

Используя этот фильтр, можно выбрать подходящее для себя жилье по: 

  • типу жилплощади,
  • количеству жилых комнат,
  • общей площади жилья,
  • стоимости недвижимости,
  • возможности применять льготы при оформлении ипотеки,
  • этажности дома и то, на каком этаже находится квартира,
  • раздельному/совмещенному санузлу,
  • наличию/отсутствию балкона или лоджии,
  • материалу стен,
  • наличию/отсутствию мусоропровода,
  • наличию/отсутствию газопровода. 

Объявления на сайте проиллюстрированы фотографиями недвижимости с ее кратким описанием. Также на сайте указывается возможность получения льготного ипотечного кредитования на ДомКлик от Сбербанка. Добавляете понравившуюся недвижимость в «избранное» — и тогда при любом изменении стоимости или условий кредитования на электронную почту будут приходить уведомления. 

ДомКлик СберБанка — ипотека, личный кабинет, онлайн-заявка, отзывы

Оформление ипотеки длительное время ассоциировалось с долгим ожиданием, сбором обширного пакета документов и многократными визитами в отделение банка.

Однако современные технологии помогли значительно облегчить этот процесс — в сервисе ДомКлик СберБанка ипотека доступна онлайн, начиная с поиска подходящей квартиры и заканчивая электронным обменом справками с подробными консультациями менеджеров.

Дистанционная площадка ориентирована на покупателей и продавцов недвижимости, потенциальных и действующих заемщиков, а также застройщиков.

Что такое ДомКлик от СберБанка?

Сервис ДомКлик СберБанка — ипотека на жилье, оформляемая в дистанционном формате, что значительно облегчает задачу для потенциального заемщика. Платформа является уникальной разработкой и включает несколько разделов:

  • объявления, где можно купить либо арендовать недвижимость;
  • подача заявки на ипотечный кредит;
  • электронная регистрация сделок, страхование, оценка;
  • чаты МКД — общение с соседями, обсуждение идей и последних новостей;
  • ключевые события ипотечной сферы и сводки аналитиков.

Залоговый кредит+Норвик Банк (Вятка Банк), Лиц. № 902

до 8 млн

на срок до 20 лет

Подать заявку

Через ДомКлик заявка на ипотеку подается онлайн — через портал можно отследить статус рассмотрения, подать недостающие документы, оперативно проконсультироваться с менеджерами.

Кто может воспользоваться сервисом СберБанка?

Платформа, разработанная Сбером, ориентирована на широкий круг пользователей — так, ресурс будет полезен:

  • гражданам, только рассматривающим ипотеку и уже готовым ее взять;
  • агентствам недвижимости, выставляющим объявления об аренде и продаже;
  • застройщикам — площадка позволяет компаниям напрямую реализовывать квартиры;
  • семьям, которые уже имеют кредит, хотят оформить рефинансирование;
  • покупателям жилья — ресурс можно использовать в качестве доски объявлений;
  • тем, кому нужны вспомогательные услуги с недвижимостью — профессиональная оценка, страховка, регистрация.

Основное же назначение Дом Клик — оформление ипотеки в удобном формате, без многочисленных визитов в отделение и долгого ожидания, что позволяет значительно экономить время.

ДомКлик для клиентов — как работает площадка?

Возможность через Дом Клик оформить ипотеку — заметное преимущество Сбера в сравнении с конкурирующими банками. Заемщики, зарегистрировавшиеся на платформе, получают доступ к ряду сервисов:

Кредит «Льготная ипотека (онлайн)»Газпромбанк, Лиц. № 354

до 3 млн

на срок до 30 лет

Подать заявку

  • онлайн подача заявки на рассмотрение;
  • информирование о статусе анкеты — одобрении либо отказе;
  • согласование объекта недвижимости с банком;
  • направление сканов документов;
  • регистрация сделки и страхование имущества.

Клиенты сервиса — это граждане, желающие в Сбер оформить ипотечный кредит, получить деньги на покупку квартиры в новостройке, на вторичном рынке, строительство жилья.

ДомКлик для партнеров

Интересен портал и для партнеров банка — компаний, работающих с недвижимостью. Это застройщики, риэлторы, агентства, осуществляющие продажу объектов. Платформа открывает для них несколько возможностей:

  • повышение уровня продаж за счет привлечения новых клиентов;
  • реклама услуг и объектов непосредственно через сервис;
  • эффективное трехстороннее взаимодействие с заемщиками и банком;
  • согласование документов для оформления кредита;
  • моментальное информирование о принятом по заявке решении.

Для получения доступа нужно заполнить регистрационную форму и дождаться решения — менеджеры проверят заявку и проведут подключение компании к платформе для дальнейшей работы.

Кредит «Новостройка с господдержкой»ТрансКапиталБанк, Лиц. № 2210

до 12 млн

на срок до 25 лет

Подать заявку

Читайте также:  Регистрация договора аренды квартиры: порядок и куда обращаться

Мобильное приложение ДомКлик от СберБанка

С ДомКлик покупка дома в ипотеку или квартиры в МКД заметно упрощается — сервис доступен на официальном сайте и в мобильном приложении для смартфонов (на Android и iOS). В программе можно:

  • искать жилье для покупки и аренды;
  • подавать заявку на ипотеку — заполнение анкеты занимает 5 мин.;
  • в течение 24 часов узнавать решение по заявке;
  • изучать объявления о продаже — ежедневно добавляются 10 000 новых объектов;
  • получать дополнительные услуги, в т.ч. заказывать договор купли-продажи и профессиональное сопровождение сделок.

И в приложении, и в ЛК можно подать заявку на ипотеку ДомКлик от СберБанка — функционал идентичный, но именно со смартфона проще подбирать интересующий объект (например, когда выдалось свободное время в транспорте или очереди в магазине).

Онлайн калькулятор ипотеки в ДомКлик — как рассчитать кредит?

Чтобы график платежей не стал неприятным сюрпризом, а размер ежемесячного взноса оказался посильным для семейного бюджета, до подачи анкеты на рассмотрение стоит воспользоваться кредитным калькулятором в Дом Клик СберБанка по ипотеке — рассчитать условия. Как это сделать?

Кредит «Ипотека»Банк ДОМ.РФ, Лиц. № 2312

до 30 млн

на срок до 30 лет

Подать заявку

  1. В разделе ипотечных продуктов выберите «Калькулятор».
  2. Во всплывающем списке задайте цель кредитования — здесь же показаны минимальные доступные ставки по программам Сбера.
  3. Укажите стоимость недвижимости, размер первоначального взноса и срок действия договора.
  4. Задайте дополнительные параметры — например, использование материнского капитала, электронную регистрацию сделки, страховую защиту, наличие зарплатной карты.
  5. В правой части экрана ознакомьтесь с результатами расчетов — предварительная информация о платеже, ставке, налоговом вычете, необходимом доходе.
  6. Ознакомьтесь с графиком платежей и при необходимости заполните заявку.

Также в ДомКлик при покупке квартиры в ипотеку в тело ссуды можно включить дополнительные расходы, связанные с оформлением сделки — например, по юридической проверке жилья, электронной регистрации сделки и безопасным расчетам с продавцом.

Оформление ипотеки: основные моменты

В Дом Клик СберБанка по ипотеке купить квартиру можно на первичном и вторичном рынках, предоставляются целевые кредиты на рефинансирование, приобретение готового либо строящегося жилья. Основные условия и скидки по ставкам представлены в сводной таблице.

Кредит «Ипотека с господдержкой для семей с детьми»Банк ВТБ, Лиц. № 1000

до 12 млн

на срок до 30 лет

Подать заявку

Основные условия и скидки по ставкам

Максимальная сумма 30 млн. руб.
Первоначальный взнос от 10-15% в зависимости от программы
Процентные ставки от 0,1% годовых
Срок кредитования 1-30 лет
Скидка при покупке недвижимости на Дом Клик 0,3% от ставки
Скидка при необязательном страховании жизни и здоровья 1%
Скидка при электронной регистрации сделки 0,3%
Скидка от застройщика до 6,4% (только для партнеров)

Впрочем, до применения скидок следует посчитать, что выгоднее — повышенная ставка либо дополнительные траты (на онлайн регистрацию или добровольную страховку). Не всегда стоит приобретать полис, который в дальнейшем придется ежегодно продлевать.

Требования к заемщику для ипотеки в ДомКлик

Требования к заемщикам предъявляются непосредственно Сбером — для каждой программы действуют индивидуальные условия. В ДомКлик на одобрение ипотеки могут рассчитывать клиенты, отвечающие критериям:

  • возраст на момент оформления — от 21 года;
  • возраст на момент полного погашения — 75 лет;
  • стаж трудовой деятельности на последнем месте — от полугода;
  • гражданство — только РФ;
  • созаемщики — не более 3 чел., соответствующих требованиям к заемщику (супруг — автоматически).

Кредит «Вторичное жилье»Банк «Открытие», Лиц. № 2209

до 50 млн

на срок до 30 лет

Подать заявку

Дополнительные требования предъявляются в рамках программ с господдержкой. Так, участвовать в акции «Молодая семья» могут только супруги или родители с детьми, где один из супругов не достиг возраста 35 лет. В ДомКлик документы для ипотеки, подтверждающие льготные права, предоставляются дистанционно.

Условия программы «Молодая семья» в 2021 году

Личный кабинет ДомКлик

Оформить в ДомКлик СберБанка ипотеку через личный кабинет можно за короткий срок — сервис является полноценной платформой для взаимодействия клиента и банка. Простая регистрация и вход по Сбер ID делают работу с проектом еще более удобной — представлять документы для получения доступа в систему не нужно.

Возможности личного кабинета

Для получения через ДомКлик СберБанка ипотеки кабинет клиента является универсальным сервисом — зарегистрированному пользователю открывается обширное число возможностей, включая:

  • раздел «Избранное», куда можно сохранять понравившиеся объявления;
  • результаты сохраненных поисков — не потеряете интересующие объекты;
  • информацию по сделкам — с ипотекой либо без нее, а также услуги для сделок (страховка, подбор недвижимости, сопровождение);
  • размещенные объявления о продаже недвижимости;
  • раздел помощи и консультаций с менеджерами, где можно задать возникшие вопросы.

Кредит «Ипотека с господдержкой для семей с детьми»Райффайзенбанк, Лиц. № 3292

до 12 млн

на срок до 30 лет

Подать заявку

Доступно в ДомКлик СберБанка страхование ипотеки — в надежных компаниях, с которыми заключен договор и не возникнет трудностей при проверке полиса.

Регистрация личного кабинета

Чтобы получить возможность оформить в ДомКлик ипотеку на вторичное жилье и новостройки, необходимо пройти предварительную процедуру регистрации — будет создан кабинет клиента. Следуйте инструкции:

  1. Введите личный номер телефона, к которому имеете доступ.
  2. Подтвердите согласие на обработку данных — стандартная процедура, введите разовый код.
  3. Снова подтвердите согласие на передачу сведений в Сбер — потребуется ввод еще одного кода.

Также доступна упрощенная регистрация — по кнопке «Войти по Сбер ID» (только для действующих клиентов банка). Для этого способа подтверждение доступно через push-уведомления (если установлено приложение Сбер Онлайн).

Авторизация в личном кабинете

Вход в личный кабинет ДомКлик от СберБанка для оформления ипотеки осуществляется аналогично регистрации (единая кнопка в правом верхнем углу). Потребуется ввод телефона и разового кода для подтверждения доступа — согласие на обработку данных не понадобится.

Кредит «Новостройка»Росбанк, Лиц. № 2272

от 300 тыс.

на срок до 25 лет

Подать заявку

Схожая схема предусмотрена и для действующих клиентов Сбера — они авторизуются по ID с указанием кода из СМС либо push-уведомления. Подтвердить вход можно через мобильное приложение (после получения сообщения открыть его и нажать кнопку «Подтвердить»).

Как оформить ипотеку в сервисе?

Как через ДомКлик подать заявку на ипотеку? Заполнение анкеты осуществляется в соответствии с руководством:

  1. Войдите или зарегистрируйтесь в личном кабинете.
  2. В правом верхнем углу выберите «Ипотека и сделки».
  3. Нажмите «Перейти к заявке».
  4. Задайте условия расчета.
  5. Укажите личные данные, сведения о занятости и доходах – для действующих клиентов Сбера отдельные поля уже заполнены.
  6. Добавьте созаемщика, выберите офис для оформления сделки.
  7. Кликните «Отправить заявку в СберБанк».

После принятия предварительного решения банк пришлет уведомление. Если в ДомКлик СберБанка для ипотеки по заявке принято положительное решение, можно приступать к согласованию выбранного объекта недвижимости (необязательно искать квартиру в Dom Click).

Кредит «Ипотека на готовые квартиры»СберБанк, Лиц. № 1481

от 300 тыс.

на срок до 30 лет

Подать заявку

Преимущества и недостатки сервиса

Оформление ипотеки через портал помогает экономить время и нервы — это удобный и безопасный сервис для заемщиков. К плюсам платформы относятся:

  • наличие электронного документооборота;
  • круглосуточная служба поддержки;
  • обширная база жилых объектов;
  • дополнительные услуги по сопровождению сделки;
  • понятный и не перегруженный интерфейс.

К минусам относятся технические проблемы, возникающие у пользователей. Также в ДомКлик погашение ипотеки недоступно — требуется переход в Сбер Онлайн.

Отзывы о покупке недвижимости через ДомКлик от Сбера

Многомиллионная клиентская база сформировала неоднозначное мнение о платформе ипотечного кредитования СберБанка — заемщиками выделяются и сильные, и слабые стороны:

  • менеджеры не всегда оказывают квалифицированную помощь;
  • отказ в выдаче кредита может произойти на любом этапе сделки;
  • проверка представленных документов нередко затягивается;
  • банк готов идти навстречу и решать вопросы в индивидуальном порядке;
  • служба поддержки работает круглосуточно — по телефону и в чате.

Кредит «Готовое жилье»Альфа-Банк, Лиц. № 1326

до 50 млн

на срок до 30 лет

Подать заявку

Также на фоне повышенного спроса возникают задержки при рассмотрении заявок и регистрации сделок — клиентам рекомендуют заранее подавать заявки.

Платформа Дом Клик — жилье в ипотеку от СберБанка с дистанционным форматом сотрудничества.

Сервис будет особенно интересен потенциальным заемщикам — на сайте можно выбрать объект недвижимости, заполнить онлайн заявку, узнать решение, направить пакет документов и получить полное сопровождение сделки.

Работает кредитный калькулятор, рефинансирование, предоставляются страховые и оценочные услуги, а личный кабинет клиента открывает зарегистрированному пользователю еще больше возможностей при обслуживании ссуды.

Неоспоримое преимущество портала Dom Click — возможность оперативного решения возникших вопросов через службу поддержки и дежурного менеджера. Публикуем ответы на наиболее частые вопросы пользователей.

Часто задаваемые вопросы

Как повысить шансы на одобрение кредита?

Банк тщательно проверяет каждого клиента, поэтому за несколько дней до подачи заявки рекомендуется проверить и при наличии погасить:

  • имеющиеся просроченные кредиты, включая займы в МФО и долги по кредитным картам;
  • задолженность по уплате штрафов и налогов;
  • открытые исполнительные производства через портал ФССП;
  • имеющиеся судебные разбирательства и дела по банкротству.

Также стоит запросить сведения из БКИ (дважды в год бесплатно), чтобы убедиться в отсутствии неправильной информации, увидеть положительную кредитную репутацию.

Как оплатить ипотеку в личном кабинете?

Своевременное погашение задолженности позволяет не нарушать график платежей, избежать штрафных санкций и испорченной кредитной истории. Как оплатить через ДомКлик ипотеку? Услуга доступна только в сервисе «Сбер Онлайн»:

  1. Авторизуйтесь в ЛК клиента банка.
  2. Выберите ипотечный договор.
  3. Совершите перевод средств на ссудный счет.
  4. Если требуется, закажите досрочное частичное либо полное погашение.

По умолчанию Сбер подключает счет, с которого будут автоматически проводиться списания — нужно следить, чтобы необходимая сумма имелась в дату очередного платежа. В личном кабинете можно поменять счет для перечисления средств.

Как снять обременение после выплаты задолженности?

Квартира либо дом, приобретенные в кредит, находятся в залоге — после погашения долга обременение можно снять без визита в Росреестр и МФЦ, следуя инструкции:

  1. В течение 2 дней после уплаты задолженности получите уведомление от банка.
  2. Ожидайте 30 дней – менеджеры подготовят документы для передачи данных в Росреестр.
  3. Получите уведомление о снятии ограничений.
  4. Проверьте данные на сайте Росреестра — потребуется кадастровый номер объекта или адрес.
Ссылка на основную публикацию