Заявка на ипотеку втб 24: как подать онлайн и оффлайн

Оформление ипотеки онлайн.

На сегодняшний день ВТБ банк упростил процедуру подачи заявки на ипотеку и ввел онлайн заявку. Рассмотрим порядок подачи онлайн заявки на ипотеку.

Заявка на ипотеку ВТБ 24: как подать онлайн и оффлайн

Основные условия ипотечного кредитования в банке ВТБ

ВТБ 24 предлагает своим заемщикам следующие виды ипотечных программ:

Заявка на ипотеку ВТБ 24: как подать онлайн и оффлайн

ВТБ 24 предлагает широкий спектр ипотечных программ для людей, заинтересованных в приобретении собственного жилья. Специальные сниженные ставки действуют до 31.12.2019 года. Каждая программа подточена под конкретную группу людей, в которой учитываются все особенности:

  • категория заемщика;
  • социальный статус;
  • возраст;
  • сумма ежемесячных доходов;
  • сумма первоначального взноса;
  • наличие созаемщиков или поручителей;
  • наличие комплексной страховки;
  • площадь приобретаемого жилья.

Подробно ознакомиться со всеми программами и ставками по ипотеке ВТБ можно в данной статье. Если вы хотите более подробно изучить программу ипотеки «С государственной поддержкой» для молодых семей и семей с детьми по ставке 5 процентов, переходите на эту статью.

Если вы желаете рефинансировать ипотеку другого банка и улучшить ее условия, т.е. снизить сумму ежемесячных платежей, то предлагаем ознакомиться с данной статьей.

Как подать и оформить онлайн заявку на ипотеку в ВТБ

Подать заявку по ипотеке на первичное и вторичное жилье можно двумя способами:

  • в отделении банка ВТБ;
  • онлайн через интернет.

Ниже мы рассмотрим, как подать онлайн-заявку на ссуду в ВТБ 24.

На официальном сайте ВТБ вам нужно будет ознакомиться с ипотечными программами, условиями и ставками по кредиту на вторичное жилье, а также можно скачать онлайн заявку. В каждой выбранной вами программе имеется кнопочка «Оформить заявку».

Заявка на ипотеку ВТБ 24: как подать онлайн и оффлайн

Нажав на нее, вы попадаете на страницу онлайн-заявки. Именно здесь можно оформить и подать заявку на ипотеку в ВТБ.

Заявка на ипотеку ВТБ 24: как подать онлайн и оффлайн

Здесь вы ее последовательно заполняете:

  1. выбираете, какое жилье вы хотите приобрести: в новостройке или вторичное;
  2. выбираете город, в котором хотите купить;
  3. ставите галочки напротив тех условий, которые совпадают с вашими требованиями:
  • Площадь квартиры больше 100 кв.м. Если вы хотите купить именно такую квартиру. Ставка при этом снижается.
  • Без подтверждения дохода. Если вы не хотите или не можете подтвердить их. Это программа «Победа над формальностями» всего по двум документам: паспорт и СНИЛС и надбавки к ставке не будет до 31.12.2019г.
  • Я получаю зарплату на карту ВТБ. Если это именно так.
  • Я отношусь к категории «Люди дела». Если вы работник госучреждения, то для вас могут быть специальные ставки. Уточните их у сотрудника банка.

Затем вы вносите в таблицу:

  • ориентировочную стоимость жилья, которое хотите приобрести;
  • сумму первоначального взноса;
  • ставите галочку, если вы будете добавлять материнский капитал к первоначальному взносу;
  • указываете ежемесячный доход. Если у вас есть супруг(а) или созаёмщики, то указываете общую сумму ежемесячного дохода.

На данном этапе оформления онлайн заявки вы нажимаете кнопку «Рассчитать», и справа в табличке программа выдаст предварительные результаты расчета. А именно: сумму ссуды, ежемесячный платеж, срок кредита и ставку по ипотеке.

Таким образом, у вас сложится представление о сумме общей переплаты и размере ежемесячных платежей.

Ниже укажите свои личные данные:

  1. фамилию, имя, отчество (точно как в паспорте);
  2. дату рождения;
  3. номер мобильного телефона (туда будет выслано СМС с решением банка);
  4. адрес электронной почты (на этот адрес вы получите письмо с подробной информацией по вашей заявке).

Поставьте галочку на соглашение по обработке ваших персональных данных и нажмите галочку «Следующий шаг».

Укажите сведения об организации, в которой работаете, свой доход и стаж работы, паспортные данные.

После заполнения всех форм вы нажимаете кнопку «Отправить заявку». После отправки заявки вам перезвонит сотрудник банка, проконсультирует и примет недостающие данные по телефону. В удобное время предложит встретиться в офисе банка.

Обратите внимание: решение, которое вы получите по онлайн заявке на ипотеку, является предварительным.

Банк будет детально изучать вашу заявку и только после этого даст окончательное решение, которое не обязательно будет положительным.

Заявка рассматривается в течении 1-2 дней (максимально 4-5 дней). О своем решении банк ВТБ оповестит вас в личном кабинете или по телефону. Сотрудник банка может потребовать дополнительные документы или предложить более выгодные условия кредитования.

Оформление ипотеки происходит только в отделении банка ВТБ.

Отделения банка находятся во всех крупных городах России: Москва, Санкт-Петербург, Новосибирск, Нижний Новгород, Екатеринбург, Казань, Омск, Самара, Челябинск, Ростов-на-Дону, Уфа, Красноярск, Воронеж, Краснодар, Волгоград, Пермь, Саратов, Ульяновск, Тюмень и т.д.

Точное расположение ближайшего к вам отделения смотрите на странице официального сайта ВТБ.

Общие требования банка к заемщику

Граждане, которые хотят получить ипотеку в ВТБ 24, должны отвечать следующим требованиям:

  • гражданство РФ необязательно, т.е. получить кредит могут даже иностранцы, которые законно проживают на территории РФ;
  • хорошая кредитная история;
  • официальное трудоустройство;
  • общий стаж работы — от 1 года, на текущем месте — более 3 месяцев;
  • 50% ежемесячных доходов заемщика должно хватать на оплату ежемесячного платежа по ипотеке.

Свои доходы заемщик подтверждает справками о доходах. Для увеличения суммы доходов банк ВТБ разрешает привлечь до 4-х созаемщиков.

Необходимые документы

Вам понадобятся:

  • паспорт РФ и ИНН;
  • военный билет для мужчин призывного возраста (до 27 лет);
  • анкета, которая заполнена без ошибок и исправлений;
  • свидетельства о заключении брака и о рождении детей;
  • справка о доходах с места работы;
  • подтверждение первой выплаты;
  • документы на жилье, оформляемое в ипотеку.

После того, как вы выполните все требования, ожидайте решения банка. Если банк даст положительный ответ, с вами будет заключен кредитный договор, продавец получит деньги , а вы сможете заехать в свою квартиру. Оформив ипотеку, вы даете согласие на выполнение всех условий договора, так как за просрочку платежей на вас будут наложены штрафы.

И запомните, что полноправным хозяином своего жилья вы становитесь только после полного погашения долга перед банком.

Несмотря на сложности ипотеки, заемщик инвестирует деньги в свое собственное жилье, и более того, получает большую выгоду от данной операции. Самый главный плюс ипотечного кредита – вы быстро переходите из статуса нанимателя жилья в собственника.

Заявка на ипотеку ВТБ 24:подать онлайн заявку,офлайн заявка

› Ипотека › ВТБ 24 › Как правильно подать заявку на ипотеку в ВТБ 24 онлайн и оффлайн

16.02.2020 1 919 просмотров

Заявка на ипотеку ВТБ 24: как подать онлайн и оффлайн

Заявка на ипотеку ВТБ 24 может быть подана как в отделении банка, так и без посещения его. Особенности процедуры в обоих случаях рассмотрим в данной статье.

Онлайн заявка

На официальном сайте банка необходимо изучить предварительные условия предоставления ипотечного кредита и подобрать подходящий продукт.

После этого нужно выполнить следующий порядок действий:

  • По выбранной банковской программе нажать кнопку «Оформить заявку».
  • Появится окно с полями для ввода данных, а именно:
    • фамилия, имя, отчество;
    • дата рождения;
    • контактные данные;
    • паспортные данные;
    • информация о текущем месте работы (организация, стаж и уровень дохода);
    • параметры кредитования – вид объекта, предполагаемая сумма и размер первоначального взноса, места проживания и расположения объекта);
    • особые условия –получение заработной платы на карту ВТБ24 и тому подобное.

Их необходимо заполнить и отправить данные путем нажатия соответствующей кнопки.

  • Дождаться звонка от специалиста банка и ответить на интересующие его вопросы.
  • Получить предварительное решение. Направляется оно путем направления заявителю смс-сообщения.
  • При положительном решении следует принести необходимые документы в отделение банка в предварительно согласованное время и место.
  • Получить окончательное одобрение или отказ. Если заявленные в анкете сведения подтверждаются документами, как правило, банк выносит положительное решение.

Как оформить заявку в отделении банка

Для того, чтобы оставить заявку оффлайн, необходимо:

  1. Предварительно ознакомиться с предлагаемыми кредиторами ипотечными продуктами и выбрать наиболее подходящий для себя.
  2. Собрать необходимые документы. Перечень можно найти на сайте банка, а также у его специалистов по телефону или при личном обращении.
  3. Договориться с профильным специалистом банка о встрече.
  4. Явиться в офис ВТБ24 с требуемым комплектом документов.
  5. Заполнить анкету.

После предоставления всех необходимых документов и сведений заявителю нужно дождаться ответа от банка в установленный срок.

Документы

К заявке о выдаче ипотечного кредита необходимо приложить следующие документы:

  1. Копию паспорта (оригинал иметь с собой).
  2. Заверенную работодателем копию трудовой книжки (отметка ставится на каждом листе, на последнем делается запись о продолжении работы на момент заверения). При трудоустройстве по совместительству предоставляется заверенная копия трудового договора.
  3. Документы, подтверждающие доходы – справка по форме 2-НДФЛ или по форме банка, для индивидуального предпринимателя – декларация о доходах.
  4. Копия СНИЛС (оригинал при себе).
  5. Справка о получении пенсии и пенсионное удостоверение (при наличии, оригинал при себе).
  6. Копию военного билета (оригинал при себе) – для лиц мужского пола младше 27 лет.
Читайте также:  Расторжение ДДУ: как расторгнуть ДДУ и вернуть деньги в 2022 году

Если заявитель проходит по программе «Победа над формальностями», предоставляется только паспорт и СНИЛС.

Заявка на вторичное жилье: документы по жилью

Если к приобретению планируется жилье вторичного рынка, необходимо пройти процедуру одобрения объекта. Для этого в банк предоставляются:

  • Копии правоустанавливающих документов на квартиру, дом или жилое помещение.
  • Копии паспортов всех собственников объекта (все листы).
  • При наличии среди собственников лиц, не достигших совершеннолетнего возраста, требуется разрешение органов опеки и попечительства на сделку.
  • Отчет об оценке недвижимого имущества. Выполняется организациями, получившими в установленном порядке допуск к данному виду работ, и имеют свидетельство, выданное саморегулируемой организацией.

Данный список не конечный, в каждой конкретной ситуации он дополняется нужными позициями.

Сколько рассматривается заявка

Если анкета направлена через Интернет, ответ получают спустя пару дней. Банком ВТБ24 запущена специальная программа – «Победа над формальностями», согласно которой решение заявитель получает в течение суток. Заявка, которую подали при посещении отделении банка, обработается в течение 5 дней.

Советы по заполнению анкеты

Анкета заполняется вручную или на компьютере с указанием следующих данных:

  1. Сведения о заемщике/созаемщике – фамилия, имя, отчество, дата рождения. При заполнении анкеты созаемщиком указывается степень родства с основным заемщиком.
  2. Реквизиты СНИЛС (при отсутствии ИНН), адрес фактического проживания и основания (в собственной квартире/доме, у родственников, в арендованном помещении и т.п.), контактные номера телефона (мобильный, домашний при наличии, рабочий). Если адрес фактического проживания совпадает с местом регистрации, ставится галочка в соответствующем поле.
  3. Информация о семейном положении – холост, в браке, в гражданском браке, вдовец. При наличии брака указываются сведения о смене фамилии, а также о наличии брачного контракта. О детях указываются следующие данные:
    • фамилия, имя, отчество;
    • проживают совместно с заемщиком или нет;
    • в случае несовершеннолетнего возраста или присвоения инвалидности ставится отметка о наличии иждивенца.
  4. Уровень образования (среднее, высшее и тому подобное) и учебное заведение.
  5. Данные о работе:
    • тип занятости (индивидуальный предприниматель, работник по найму и так далее);
    • сведения об организации (наименование, юридический адрес, сфера деятельности, количество работников, ИНН, период работы компании, контактные данные);
    • занимаемая должность и стаж на ней;
    • среднемесячный доход «чистыми».
  6. Сведения о других источниках дохода – проценты по вкладам и тому подобное.
  7. Размер собственных денежных средств (первоначальный взнос).
  8. Перечень имущества в собственности движимого и недвижимого (машина, дом, квартира, гараж и тому подобное) с указанием ориентировочной его стоимости на рынке и наличии обременений.
  9. Дополнительные сведения – о банкротстве, уплате алиментов.

Необходимо ознакомится с действующими тарифами банка на услуги и дополнительными расходами по ипотеке, о чем ставятся соответствующие отметки в анкете. Под всеми полями располагаются подпись, ее расшифровка и дата заполнения.

Требования к заемщикам

Потенциальный заемщик ВТБ24 должен подходить по следующим условиям:

  1. Стабильный доход на нужном уровне. Клиент не должен всю заработную плату и иные поступления денежных средств направлять на погашение долга, ему нужно на что-то жить. Доходная часть заемщика подтверждается соответствующими документами.
  2. Период работы на текущем месте не менее одного месяца при общем трудовом стаже не менее года.
  3. Хорошая кредитная история (отсутствие просроченных платежей по прошлым кредитам и тому подобное).
  4. Отсутствие ограничения или лишения дееспособности.

Ограничения по гражданству не установлены, получить ипотеку может человек из любой страны. При недостаточном доходе заемщика он имеет право привлечь созаемщиков, тогда к расчету будут приниматься заработки всех участников.

Ставка

В стандартных случаях процентная ставка в рассматриваемом банке стартует с 8,4 % годовых.

Семьям с детьми, приобретающим жилье с государственным субсидированием, ставка снижена до 5 %, а при приобретении объекта на Дальнем Востоке – 2 %.

На различных сервисах созданы калькуляторы, на которых есть возможность произвести предварительный расчет ежемесячного платежа и общей переплаты при заданных параметрах: ставке, процентной ставке, сумме кредита, срока кредитования.

Как правильно подать заявку на ипотеку в ВТБ 24 онлайн и оффлайн Ссылка на основную публикацию Заявка на ипотеку ВТБ 24: как подать онлайн и оффлайн Заявка на ипотеку ВТБ 24: как подать онлайн и оффлайн

Онлайн-заявка на ипотеку ВТБ: как подать

Ипотечное кредитование с каждым годом становится все более простым для обычного гражданина. Однако соблюдение конкретных требований при подаче заявке и составлении договора считается обязательным. Для понимания основных правил и условий получения займа в ВТБ 24 важно обратить внимание на особенности процедуры оформления.

Преимущества оформления ипотеки в банке ВТБ

Подать заявку на ипотеку в ВТБ 24 признается вполне эффективным решением ввиду следующих доступных преимуществ:

  • банк осуществляет кредитную деятельность уже довольно долгое время, что делает его надежным кредитором;
  • предусмотрено несколько программ со специальными условиями;
  • можно использовать средства материнского капитала или инструменты государственной поддержки;
  • выделено множество способов по погашению ссуды;
  • получить ипотеку можно по минимуму документов;
  • государственные служащие могут рассчитывать на специальные условия оформления;
  • зарплатные клиенты вправе воспользоваться дополнительными льготами при получении ипотеки;
  • при возникновении проблем со своевременной оплатой займа клиенту достаточно своевременно обратиться в отделение банка для разрешения ситуации.

Вышеуказанный перечень не является закрытым, так как каждый потенциальный заемщик выделяет дополнительные преимущества по индивидуальным обстоятельствам, поэтому получение ипотеки в ВТБ считается одним из выгодных вариантов.

Обзор кредитных программ

Одно из основных преимуществ ипотечного займа в ВТБ – наличие широкого выбора для потенциальных заемщиков. Кредитные программы время от времени пополняются или упраздняются, также банк поддерживает возможность введения акционных вариантов. Но если брать общие предложения, то можно выделить следующие условия:

Наименование программы Сумма займа Процентная ставка
Новостройка От 600 т. р. до 60 млн руб От 10,1%
Вторичное жилье От 600 т.р. до 60 млн руб От 10,1%
Для военных До 2,450 млн руб От 9,8%
С государственной поддержкой От 500 т.р. до 12 млн руб От 6%
Под залог До 15 млн руб От 12,2%
Рефинансирование До 30 млн руб От 10,1%
Больше метров – ниже ставка От 600 т.р. до 60 млн руб От 10,1%

  Оплата кредита ВТБ 24 через интернет

Также стоит отметить дополнительные возможности. К примеру, подпрограмма «Победа над формальностями» позволяет получить ипотеку лишь по двум документам.

Как оформить онлайн-заявку на ипотеку

Онлайн-заявка на ипотеку ВТБ позволяет избежать временных затрат. Связано это с тем, что подача запроса осуществляется через официальный интернет-ресурс кредитного учреждения.

Пошаговое руководство

Подать заявку на ипотеку ВТБ онлайн можно следующим образом. На сайте кредитного учреждения заполняется форма и направляется сотрудникам банка на проверку.

Заявка на ипотеку ВТБ 24: как подать онлайн и оффлайн

Если кандидатура соответствует первоначальным требованиям, с потенциальным клиентом связывается менеджер для уточнения даты и времени проведения консультации. В назначенный день необходимо явиться в выбранное отделение для составления заявки и предоставления обязательных документов:

  • пенсионное свидетельство;
  • удостоверение личности гражданина – обычно достаточно паспорта;
  • военное удостоверение – актуально, если в качестве заявителя выступает мужчина до 27 лет;
  • бумаги на объект недвижимого имущества, которой выступает в качестве залога или предмета сделки купли-продажи;
  • трудовая книжка;
  • справка о доходах по форме 2-НДФЛ или по образцу банка для подтверждения платежеспособности.

Дополнительно могут быть затребованы иные документы – полный перечень уточняется обстоятельствами. К примеру, при использовании средств материнского капитала, понадобится сам сертификат.

После сдачи всех бумаг необходимо ожидать решения. В случае удовлетворения заявки на контактный номер телефона заемщика поступает уведомление о результатах. После этого клиенту нужно лишь повторно явиться в офис для оформления кредитных документов.

Как долго рассматривается заявка

Первоначальная заявка рассматривается в течение нескольких часов – не редкость, когда менеджер связывается через 20 минут после заполнения формы. Касательно срока ожидания после предоставления всех запрашиваемых документов, то он стандартен и составляет от 3 до 4 рабочих дней.

Во многом оперативность принятия решения зависит от статуса потенциального клиента.

К примеру, имеют значение следующие характеристики: хорошее финансовое положение, что позволит «тянуть» ипотеку без лишних проблем для семейного бюджета; стаж трудовой деятельности на последнем месте работы достигает полугода; отсутствуют «темные пятна» в кредитной истории; наличие залога или поручителей; стремление оформить страховку жизни и здоровья.

Важно: если платежеспособность заемщика оставляет желать лучшего, то банк может одобрить заявку при привлечении созаемщиков.

Читайте также:  Регистрация дачного дома в 2022 году:нужно ли делать, как оформить

Расчет ожидаемой переплаты

Чтобы узнать возможные затраты, можно воспользоваться сервисом на сайте ВТБ – ипотечным калькулятором.

Для получения актуальной информации потребуется ввести следующие данные: сумма кредита, срок погашения, процентная ставка, дата выдачи займа, тип погашения займа, использование материнского капитала.

Таким образом можно заранее адекватно оценить собственные возможности и снизить риски возникновения ситуации с неуплатой обязательных платежей.

  Военная карта ВТБ

Варианты погашения ссуды

ВТБ 24 предусматривает несколько вариантов погашения ипотечного займа. Так, сотрудниками учреждения активно продвигаются специальные сервисы от ВТБ:

  • После оформления займа и выдачи средств представителями банка открывается специальный счет или же выдается карта для внесения обязательных сумм. Погасить можно в любом отделении учреждения, предоставив паспорт сотруднику и назвав реквизиты договора.
  • При наличии банковской карты ВТБ можно расплатиться по ипотеке путем внесения наличных через банкоматы с опцией приема денежных средств.
  • Через сервис ВТБ-Онлайн. Получить к нему доступ можно либо через официальный сайт, либо посредством мобильного приложения. С его помощью допускается оформить автоплатеж, с использованием которого денежные средства поступают на кредитный счет без участия пользователя.

Дополнительно банк предусматривает иные варианты погашения ссуды: при посещении офиса «Почты России» через операциониста, через функционал платежного терминала, транзакцией со счета другого финансового учреждения или через точки обслуживания сети «Золотая корона». Минус указанных способов заключается в необходимости оплаты комиссионных сборов и ожидания перевода средств на кредитный счет.

Выводы

В целом, получить целевой кредит на приобретение недвижимости в ВТБ 24 можно без лишних сложностей. Вариант с онлайн-подачей заявки позволяет сохранить время на оформление договора.

Исключить возникновение проблем в процессе достаточно просто – нужно лишь следовать требованиям банка и запрашивать консультацию у менеджеров учреждения при появлении спорных моментов по отдельным положениям соглашения.

Заявка на ипотеку ВТБ 24:подать онлайн заявку,офлайн заявка

Приветствуем! Тема нашей встречи сегодня – это ипотека ВТБ 24 условия, тарифы, программы. Повышенный интерес к ипотеке объясняется просто: большинство россиян по экономическим причинам могут купить жилье только в кредит. И принимая решение взять ссуду, многие заемщики обращаются в банки из ТОП-5.

Такой выбор обоснован лучшими условиями и гарантиями безопасности, что немаловажно в период отзыва банковских лицензий. Мы расскажем о предложениях ВТБ 24, одного из основных игроков на рынке ипотечного кредитования.

Читатели узнают об условиях ипотеки ВТБ 24 в 2021 году и особенностях кредитных программ.

Общие условия

Выдача жилищных займов для банков сопряжена с высокими рисками. Отсюда и бюрократические барьеры: требования к заемщику, обязательное страхование залога.

Условия ипотечного кредитования ВТБ 24 позволяют клиентам с хорошим кредитным рейтингом получать конкурентные ставки и лояльные условия рассмотрения заявок.

О требованиях к заемщикам мы расскажем отдельно, а здесь отметим ряд важных общих моментов:

  • виды жилищных ссуд от ВТБ 24 позволят купить жилье в новостройках и на вторичном рынке. Участники государственных программ, обладатели военных сертификатов и семейного капитала могут направить их на расчеты по ипотечным займам ВТБ 24;
  • процедура рассмотрения заявок стандартизирована. Необходимо заполнить анкету-заявление в офисе или онлайн. Заявление рассматривается в течение 4-5 дней, положительное решение действительно 122 дня: за это время нужно выбрать недвижимость и оформить сделку. Перечень документов приведен на сайте банка, он включает данные заемщика и информацию об объекте ипотеки. Жилье можно купить на территории РФ, независимо от места постоянной регистрации покупателя;
  • первоначальный капитал в большинстве программ составляет 20% стоимости выбранного объекта. При этом ипотека для военных и на новостройку оформляется при 15% первого взноса, а для владельцев зарплатных карт доступны кредиты с 10% первого платежа.

Эти условия не распространяются на программу кредитования по двум документам, где первый взнос от 40%;

  • тарифы в банке ВТБ 24 в 2021 году начинаются от 8,4% годовых. Но это базовые проценты, на окончательные условия ипотеки ВТБ 24 влияет вид кредита, статус заемщика;
  • залоговая недвижимость обязательно страхуется на весь период ипотечного кредитования. Страховки титула и жизни заемщика оформляются добровольно. Банк ВТБ 24 рекомендует оформить комплексное страхование и предлагает владельцам полисов пониженные тарифы на кредит;
  • досрочно погасить ипотечный кредит возможно без дополнительных комиссий и платежей по звонку в кол-центр;
  • ипотечный бонус: клиентам, оформившим ипотеку, доступны потребительские займы под 10,9% годовых.
  • Сумма – минимальная сумма займа от 600 000 рублей и до 60 млн. рублей.
  • Валюта – только рубли. Валютной ипотеки в ВТБ 24 нет.
  • Срок – до 30 лет.

24.11.2017 года снижены процентные ставки по основным ипотечным программам ВТБ 24. Теперь можно приобрести квартиру в новостройке и на вторичке от 8,4%, если оформлять ипотеку у партнеров ВТБ 24 и на квартиру от 65 кв.м.

  Мой загородный дом

Этапы покупки недвижимости в ипотеку ВТБ

Этап 1: выбор ипотечной программы

Для начала необходимо определить, по какой программе вы подходите по всем требованиям. Данный шаг поможет сберечь довольно большую сумму денег на процентах.

Рекомендуемая статья: Стоит ли оформлять заявку на Домклик-отзывы о ипотеке онлайн

Помимо процентов, от ипотечной программы зависит:

  • Размер первоначального взноса;
  • Сумма процентной ставки;
  • Минимальный размер дохода для одобрения заявки;
  • Требования к будущему заемщику.

Этап 2: подача ипотечной заявки

На официальном сайте ВТБ клиенту следует ознакомиться со всеми требованиями обязательными для оформления ипотеки.

Заполнение анкеты не займет много времени, зато ответа придется ждать намного дольше. В среднем заявка рассматривается в течение 7 рабочих дней. Но если вы ранее оформляли кредит в ВТБ, соблюдая все правила договора, то банк пришлет ответ через 3-4 дня. Иногда случается, что банк отвечает в течение 1,5 месяцев, но происходит крайне редко.

Банк не озвучивает почему отказывает по заявкам, чтобы понять причины принятия такого решения прочитайте статью: «Причины отказа в ипотеке: что учесть заемщикам?».

Этап 3: поиск недвижимости

При получении одобрения на вашу заявку, банк укажет количество денег, на которые можно рассчитывать. Одобренная кредитная заявка действительна ровно 60 суток – срок, за который требуется найти жилье. При неисполнении требования, данная заявка становится недействительной.

Могут возникнуть некоторые трудности, если вы ориентированы на вторичную недвижимость. Большинство продавцов опасаются продавать свое жилье в ипотеку и с порога отказывают в сделке.

Чтобы избежать подобной ситуации, ознакомьте собственника с инструкцией по продаже недвижимости в ипотечное кредитование. Трудности подстерегают не продавца, а покупателя.

Так как заемщику нужно выбрать определенную квартиру, которая будет подходить под все требования банка.

Этап 4: проведение оценки жилплощади

Самым главным этапом в покупке жилья является независимая оценка специалиста ее рыночной стоимости. С помощью полученных данных, ВТБ примет решение – подходит ли недвижимость для ипотеки или нет.

Этап 5: вынесение решения банком

При получении данных о стоимости квартиры от независимого эксперта, банк решает – подходит ли жилье для ипотечной программы или нет.

Помните! Банк может на любом этапе проверки документов до подписания кредитного договора проверять кредитоспособность заемщика и созаемщиков. Не торопитесь оформлять новые кредиты и кредитные карты, пока не состоялась сделка и расчеты

Этап 6: подписание кредитного договора

Перед тем, как оформить сделку, вам следует подписать кредитный договор. После этого соглашение приобретает силу, и банковская организация начинает готовить n-сумму денежных средств.

Этап 7: заключение нотариальной сделки

Данный этап со 2 июня 2021 года стал обязательным в ситуациях, когда покупаемая недвижимость находится в долевой собственности, либо была оформлена на гражданина, возраст которого не достиг 18 лет. Но если продавцом является один совершеннолетний собственник, сделка не заверяется у нотариуса.

Этап 8: государственная регистрация

Вы практически у финиша! На этом шаге вы обязаны зарегистрировать переход права от продавца к покупателю Росреестре, чтобы права собственника действовали на новоприобретенную квартиру. Документы сдаются в МФЦ.

  Налоги в ТСЖ

Рекомендуемая статья: Договор купли-продажи с ипотекой – важные моменты для продавца и покупателя

— от Покупателя недвижимости:

  • Договор купли-продажи (заранее не подписывается, только в присутствии специалиста приема) 4 экземпляра. Об условиях договора купли-продажи с ипотекой и рисках подробно в другой статье;
  • Кредитный договор + копия;
  • Закладная + копия;
  • Квитанция об оплате гос.пошлины 2000 рублей + копия;
  • Выписка из отчета об оценке (не обязательно);
  • Свидетельство о браке (обязательно при покупке в совместную собственность) + копия.
Читайте также:  Земля многодетным семьям – как получить, небходимые документы, порядок предоставления

От продавца:

  • Правоустанавливающие документы (Договор купли-продажи, Свидетельство о праве на наследство, Решение суда, Договор на передачу квартиры в собственность граждан);
  • Правоподтверждающие документы (Свидетельство о государственной регистрации права, Выписка из ЕГРН);
  • Справка о прописанных (если в договоре отсутствуют сведения о зарегистрированных на момент совершения сделки);
  • Согласие супруга, Брачный договор (если квартира продавцом приобреталась в браке).

Сделка оформляется не больше 5 — 9 рабочих дней.

По итогу регистрации заемщик получит два экземпляра (один для ВТБ) договора купли — продажи и выписку из ЕГРН.

Этап 9: страхование недвижимости

Условия ипотеки ВТБ гласят, что закладная недвижимость и жизнь (здоровье) заемщика должны в обязательном порядке застрахованы. При неисполнении правила, ВТБ повышает процентную ставку.

Страховка при ипотеке – какая обязательна?

По закону РФ, недвижимость, приобретенная под залог обязана подлежать страхованию от порчи, либо ущерба. К тому же квартиру страхуют от пожара, возможного потопа и других непредвиденных ситуаций.

Делается это для того, чтобы банк мог получить 100% гарантию сохранности жилья. Подобное страхование у ВТБ стоит достаточно дорого, но вы не сможете от него отказаться, иначе банк откажет в ипотеке.

Этап 10: предоставление клиенту денег для выкупа недвижимости

ВТБ предоставляет оплату продавцу при помощи аккредитивного счета, либо банковской ячейки. Но в случае приобретения жилплощади в новостройке, банк переводит деньги компании-застройщику по безналичному расчету. В любом случае, деньги не пройдут через руки заемщика.

Также можно ознакомится с общими условиями предоставления ипотечного кредита ВТБ, а также с условиями договора купли — продажи, скачав файл Общие условия заключения ипотечной сделки ВТБ.

Ипотечные программы

Ипотека в банке ВТБ 24 интересна потенциальным заемщикам и владельцам жилищных ссуд: наряду с традиционными вариантами кредитования здесь есть рефинансирование займов.

Рассмотрим виды ипотеки ВТБ 24, действующие условия 2021 года:

Покупка жилья

Классический кредит на приобретение квартиры в новом доме или на вторичном рынке. Размер займа может составить от 600 тыс. рублей до 60 млн. рублей. Начальный уровень ставки 8,4% доступен клиентам с зарплатными картами и полисами комплексного страхования. Для заемщиков других категорий тариф больше.

Первый взнос 20%, но для лиц, получающих зарплаты на карты ВТБ 24 он составит 10% стоимости покупки, по новостройкам 15%. Ипотека может быть выдана на 30 лет, если позволит возраст получателя;

Больше метров меньше ставка

Жилищный займ для приобретения квартир площадью от 100 м2. Интересна эта ипотека ВТБ 24 условиями, базовый тариф составляет всего от 8,6% годовых. Максимальные параметры: размер ссуды до 60 млн. рублей, период кредитования до 30 лет.

Получатели должны иметь собственный капитал не менее 20% стоимости объекта и оформить полис комплексного страхования. Если приобретается помещение на вторичном рынке, требуются страховки: объекта, личная, титула на три года. Для новостроек нужно оформить личное страхование и полис на объект залога после сдачи дома в эксплуатацию;

Военная ипотека ВТБ 24

В 2021 году выдается в размере до 2,84 млн рублей, по тарифам от 8,8% годовых. Важно знать, что срок кредита по этой программе составляет 14 лет, но может быть уменьшен. По правилам военной ипотеки, предельный возраст заемщика должен быть не более 50 лет на момент возврата долга банку.

Ссуда выдается при наличии первого взноса в размере 15%. Это условие не критично для большинства участников НИС: они могут оформить займ при наличии на лицевом счете требуемой суммы. Но если стоимость выбранного жилья превышает установленный размер кредита, придется внести собственные средства;

Победа над формальностями

Ипотека ВТБ 24, условия которой позволят оперативно получить решение банка при минимуме документов. Отправив заявку и копии двух документов (паспорт и снился), через 24 часа можно узнать результат. По данной программе ипотеку можно взять даже безработному и в декрете, если знать определенные хитрости. Ставка по этому виду ссуды от 8,4% годовых.

К недостаткам программы можно отнести высокий первый взнос: требуется внести от 50% стоимости объекта и минимальный возраст заемщика от 25 лет.

Жителям Москвы и Санкт-Петербурга доступны займы до 30 млн. рублей, а заемщикам из других регионов можно оформить ссуду до 15 млн. рублей. Договор ипотеки заключается на срок до 20 лет;

Залоговая недвижимость

Программа, по которой приобретают жилье, находящееся в залоге и выставленное собственником на продажу. Условия банковского кредита довольно привлекательны: ставки от 9,4%, период до 30 лет, первоначальный платеж от 20%.

Но заемщикам нужно быть готовым к решению юридических вопросов: в приобретаемых квартирах могут проживать бывшие собственники, потребуется процедура выселения.

Рефинансирование

Рефинансирование ипотеки в ВТБ 24 позволит улучшить условия по действующим кредитам. ВТБ 24 предлагает рефинансировать ссуды до 30 млн. рублей, сроком до 30 лет.

Но при этом есть ограничения: размер выдаваемого займа не должен быть выше 90% от цены залоговой недвижимости.

Для клиентов, предоставивших два документа для заявки, займа одобряется не более чем на 50% оценочной стоимости залога.

Тариф фиксируется на весь срок кредита. Минимальную ставку 8,8% получат участники зарплатного проекта, оформившие комплексную страховку. При отсутствии полиса тариф повысят на 1%, а при упрощенном варианте рассмотрения заявки – еще на 0,5%.

Более детально ипотека ВТБ 24 в нюансах разобрана в отдельном посте.

Втб 24 подать заявку на ипотеку онлайн

Итак, мы перешли на онлайн заявка на ипотеку в ВТБ 24 официальный сайт, дальше действуем по инструкции:

  1. Личные данные. Стандартная форма, которая присуща любой заявке. Клиенту, претендующему на ипотеку, следует указать данные о себе: ФИО, электронный адрес (почтовый сервис указываем настоящий, так как на него может прийти письмо от банка), номер телефона, дата рождения. Все данные вписываем правильно и без ошибок, особенно это касается e-mail и номера мобильника.
  2. Сведения о доходах. Неизменная составляющая любой заявки. Вписываем свой стаж, доходы. Если вы сможете указать ИНН работодателя – это будет большой плюс. Желательно указывать все суммы с учетом подоходного налога, вычитаем его из доходов.
  3. Информация об ипотеке. Итак, вы хотите получить кредит на недвижимость. Укажите это в окошке цели. Потребуется стоимость и тип недвижимости, которую вы хотите получить. В информации об ипотеке указывается объем кредитования, удобный срок возвращения денежных средств и комфортный размер первого взноса, который вы можете внести. Не забудьте указать регион и город, где вы хотите приобрести жилье.
  4. Паспортные данные. Внимательно проверьте всю информацию, внесенную в заявку, а затем впишите паспортные данные. Проверяйте каждый знак, эксперт банка будет проверять данные клиента перед вынесением решения. Все готово? Отправляем заявку, кликнув на соответствующую кнопку.

Преимущество этого финансового учреждения – скорость, с которой обрабатывается ВТБ 24 ипотека заявка онлайн. По завершению процедуры откроется страничка, сообщающая, что заявка принята.

В течение рабочего дня специалист позвонит по указанному в анкете телефону и уточнит данные. Вам потребуется предоставить дополнительные данные и ответить на вопросы менеджера ВТБ24. Запрос обрабатывается 3-7 дней.

Решение придет SMS-сообщением или электронным письмом.

Если ответ положительный, решение будет действовать два месяца. Важно успеть подобрать жилье и собрать необходимые документы за этот срок. В противном случае заявку придется подавать заново. Как видите, процесс заполнения проходит просто. При подтверждении заявки вам нужно будет посетить отделение финансового учреждения для заполнения договора.

Процентная ставка

Актуальные процентные ставки по ипотеке ВТБ 24 представлены в таблице:

Программа Ставка, % Первый взнос, % Примечание
Строящееся жилье 8,4 10 Ставка 8,4% актуальна для первоначального взноса 50%. Если ПВ менее 20%, ставка увеличивается на 0,7 п.п.
Готовое жилье 8,4 10 Ставка 8,4% актуальна для первоначального взноса 50%. Если ПВ менее 20%, ставка увеличивается на 0,7 п.п.
Рефинансирование 8,8 10 Если соотношение суммы кредита к стоимости жилья больше 80%, ставка по кредиту увеличится на 0,7 п.п.
Нецелевые кредиты под залог имеющегося жилья 10,9 50
Ипотека для военных 8,8 15 Сумма 2840 т.р.
Акция «Больше метров – меньше ставка» 8,6 20
Залоговая недвижимость 9,4 20
Ипотека с господдержкой 5 20
Ссылка на основную публикацию