О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих

О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих

Для того чтобы военнослужащие могли быть уверены в завтрашнем дне и знали, что им и их семьям гарантировано получение жилплощади по собственному выбору, причем в ближайшие года, а не к моменту выхода на пенсию, а также с целью привлечь молодежь к службе в армии по контракту, Министерство обороны и Правительство страны разработали систему накопительной военной ипотеки, которая начала действовать в 2005 году.

Что это такое

Накопительно-ипотечная система позволяет уже в первые годы службы стать владельцем собственного жилья.

Система включает в себя все аспекты этого вопроса, в том числе и юридические, финансовые и организационные отношения. Воспользоваться программой могут военнослужащие любого рода войск и звания.

Все вопросы регулируются Федеральным законом «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» № 117.

В законе отражены основные цели программы, принципы ее действия, указаны требования, предъявляемые к участникам, формирование реестра, включение и исключение из него, а также сам механизм реализации программы.

О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащихСистема подразумевает формирование списка (реестра) военнослужащих, вступивших в программу. На каждого открывается отдельный именной счет, куда ежемесячно переводятся накопительные взносы. После может быть предоставлен заем из средств федерального бюджета, сумма его равнозначна средствам, которые мог бы собрать участник программы из накопительных взносов при условии службы не менее двадцати лет. Средства выплачиваются в срок до трех месяцев после того, как участник подал заявление. По закону воспользоваться программой можно только один раз.

  • Начисление средств производится с опорой на Постановление Правительства от 7 ноября 2005 года «О порядке функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» № 655.
  • Кроме ФЗ № 117, «военная ипотека» опирается на  некоторые положения и постановления Банка России, закон «О статусе военнослужащего», «Об ипотеке (залоге имущества)» и другие нормативные акты.
  • Осуществляет функционирование программы ФГУК «Росвоенипотека», которое подотчетно Министерству обороны.

Порядок финансирования и начисления средств

В течение всего времени службы на именных счетах участников программы учитываются ежемесячные взносы.

Их сумма не может быть постоянной: ежегодно происходит индексация с учетом уровня инфляции. Так, в 2005 году с начала реализации программы она составляла 37 000  рублей в год.

В 2014 году, из-за кризиса, индексация уменьшилась, а в 2016 правительство и вовсе отказалось проиндексировать взносы. Военнослужащие тут же ощутили это на себе, так как в результате они оказались «должны» кредитным организациям до 1 миллиона рублей.

В 2017 году индексация возобновилась, и на сегодня сумма годового взноса составляет 260 141 рублей.

Кроме того, каждый квартал на именные счета зачисляются доходы от инвестирования средств. Выбор компаний, которые будут осуществлять управление средствами, их инвестирование, производит «Росвоенипотека». Сами военнослужащие не могут повлиять на это, так как до момента выплаты средства им не принадлежат.

О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих

Кто может стать участником

В программу вступить могут военнослужащие разных категорий, независимо от званий и принадлежности к родам войск.

Подать рапорт об участии в «военной ипотеке» могут:

  • О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащихвыпускники военных вузов, получившие лейтенантское звание после 1 января 2005 года;
  • офицеры запаса, которых призвали на действительную службу тоже после этой даты;
  • прапорщики (мичманы – для ВМФ), прослужившие не менее трех лет;
  • солдаты (мичманы) и сержанты, оставшиеся служить по второму контракту после срочной службы в период с 01.01.2005. Отслужив в общей сложности около 10 лет, они смогут получить жилье по программе «военной ипотеки»;
  • гражданские специалисты, проходившие подготовку на военной кафедре в вузах и имеющие офицерское звание, важно при этом, чтобы трудовая деятельность их проходила по контракту на территории военной части;
  • лица, занимающие специальную должность с присвоением офицерского звания, которое положено по штату, срок такой службы должен составлять не менее трех лет в период после 1 января 2005 года;
  • офицеры, прослужившие по контракту меньше трех лет, если они получили звание после окончания курсов младших офицеров в период с 1 января 2005 года по
    1 января 2008.

В программе не участвуют военные, уволенные в запас в связи с выходом на пенсию после 01.01.2005 года. Для них Министерством обороны принята другая схема обеспечения жильем.

После трех лет участия в программе военнослужащий может приобрести квартиру на накопленные на именном счете средства. При этом он может выбирать объект недвижимости в любом месте, не привязывая его к региону прохождения службы. На выбор жилья также не влияет наличие у него в собственности другого объекта недвижимости, состав семьи и площадь приобретаемой квартиры или дома.

Права участников

После того как участник системы прослужил по контракту три года, он имеет право распоряжаться накоплениями, собранными на его именном счете.

О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащихОни могут быть потрачены на покупку любого жилья в ипотеку или с помощью целевого займа. Помимо ипотечных и заемных средств, военные могут потратить эти деньги на приобретение жилья без использования займа или потратить их на улучшение имеющихся жилищных условия.

При покупке жилья в кредит, военнослужащий может рассчитывать на получение налогового вычета в размере 13 %.

Вместе с «военной ипотекой» может быть использован и любой другой «гражданский» кредитный продукт, если заявителю не хватает средств НИС для приобретения желаемой недвижимости. Более того, если у военнослужащего имеется ипотечный кредит, он может воспользоваться накопленными на его счет средствами для погашения действующей ипотеки.

При разводе жилье, приобретенное на средства НИС, не может быть разделено, так как пока военнослужащий является участником программы, квартира или другой вид жилой недвижимости находится под залогом одновременно и у банка, и у Министерства обороны.

По поводу сдачи в аренду пустующего жилья, приобретенного по «военной ипотеке», то если в договоре не оговорен этот пункт, для сдачи его нужно будет согласие кредитной организации, у которой квартира или дом находятся в залоге.

Порядок погашения займа

Средства военной накопительно-ипотечной системы идут на то, чтобы погасить целевой жилищный заём. Все средства, собравшиеся на счете к моменту оформления кредита, идут на внесение начального взноса. Все обязательства по остальным выплатам по кредиту берет на себя «Росвоенипотека».

Потратить средства можно только на такие цели:

  • приобретение жилой недвижимости под залог;
  • внесение начального взноса по ипотечному кредиту и дальнейшим выплатам по погашению долга;
  • приобретение объекта жилой недвижимости по договору долевого участия.

Жилье, которое покупается за счет средств «военной ипотеки», становится собственностью военнослужащего, но остается в залоге у банка и военного ведомства до окончания срока выплат.

Для того чтобы приобрести жилье по программе, нужно выполнить такие действия:

  • О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащихполучить Свидетельство;
  • выбрать банк, принимающий участие в программе «военная ипотека» и подобрать подходящий кредит;
  • рассчитать максимально доступную величину займа;
  • выбрать жилищный объект, заключить предварительный договор с владельцем, провести оценку квартиры или дома при необходимости;
  • в банке получить разрешение на заключение кредитного договора и оформить ипотеку;
  • заключить договор страхования;
  • оформить сделку с владельцем объекта недвижимости и зарегистрировать его в Росреестре;
  • передать все бумаги в местное отделение «Росвоенипотеки» для того, чтобы начались ежемесячные выплаты по погашению кредита.

Участник программы должен понимать, что вступив в нее, он обязан прослужить в Вооруженных Силах не менее 10 лет.

Если после этого срока, он увольняется в запас, гасить оставшийся долг по ипотеке придется самостоятельно, без участия бюджетных средств.

Гораздо в более выгодном положении оказываются те, кто прослужил от 20 лет и более: весь долг по кредиту выплачивается за счет программы, поэтому для военнослужащих лучше раньше вступить в нее и начать использовать средства.

Кроме стажа в 20 лет, целевое использование средств возможно в том случае, если военнослужащий достиг возраста окончания службы или уволен по сокращению штатов; в случае гибели или признания без вести пропавшим; из-за наступления инвалидности (при этом остаток долга по кредиту будет погашен не за счет средств семьи военного, а из регионального бюджета по обязательствам государства перед участником НИС).

Читайте также:  Жилищный юрист – бесплатная консультация онлайн, юридическая по жилищным делам

Регистрационный номер и проверка накоплений

Все военнослужащие, участвующие в программе, получают особый номер, свидетельствующий об их регистрации в реестре.

Для этого сначала нужно написать заявление на имя начальника своей военной части.

После этого кандидат подает сведения о себе в  региональное отделение «Росвоенипотеки», где и происходит регистрация участника и присвоение ему индивидуального регистрационного номера участника.

Он необходим для того, чтобы открыть специальный счет, на котором будут собираться средства, и получать информацию об их приходе и расходе.

Уведомление о присвоении номера каждому военнослужащему рассылается почтой официально по месту прохождения службы.

Если через три месяца после написания рапорта, уведомление не пришло, узнать свой номер можно в личной карточке военного в своей части.

В случае если и в карточке не оказалось сведений об ИРНУ, то нужно обратиться с рапортом к руководству и сделать официальный запрос «Росвоенипотеку» и жилищный департамент, к которому относится данная войсковая часть.

После регистрации можно будет контролировать состояние своего счета через Личный кабинет на портале регистрирующего органа.

Восстановление утерянного свидетельства

О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащихПри утере свидетельства участника НИС, его необходимо как можно быстрее восстановить. Делается это по той же схеме, что и первоначальное получение.

На имя руководства части пишется рапорт, в котором указывают сведения о паспорте военнослужащего, данные о регистрации в системе: дату и индивидуальный номер. Рапорту в части обязательно присваивается регистрационный номер и делается об этом запись в специальном журнале. После этого в течение 30 дней должно быть получено новое свидетельство.

Состояние восстановления можно проверить через интернет, в соответствующем разделе нужно будет ввести свои данные, после чего система найдет всю информацию о готовности документа. Таким же способом можно проверить и состояние счета.

Служебное жилье

По месту службы военнослужащий и его семья должны быть обеспечены жильем в течение трех месяцев после прибытия в часть. Оно является временным и подлежит передаче государству после увольнения в запас.

Если одновременно с получением служебного жилья, военнослужащий имеет в собственности квартиру в другом регионе или населенном пункте не по месту службы, которую он приобрел по «военной ипотеке», право использовать муниципальное жилье за ним остается.

То же самое касается и того случая, когда военный, претендующий на ведомственное жилье, становится участником НИС. По закону наличие жилплощади (муниципальной или собственной) не является препятствием к участию в программе.

О преимуществах участия в рассмотренной системе рассказано в следующем видеосюжете:

Накопительно-ипотечная система для военнослужащих: что это, как работает, условия, сроки

Социальные гарантии распространяются на каждого военнослужащего, среди которых особое место занимает накопительно-ипотечная система (НИС). Обеспечение жильем сотрудника вооруженных сил – актуальное направление развития государства и поддержки военной службы. На данный момент НИС в быту именуется как «военная ипотека».

Общие вопросы и понятие НИС

О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих

Порядок реализации накопительно-ипотечной системы, её дальнейшее совершенствование и контроль исполнения возложены на федеральное государственное учреждение «Росвоенипотека». Все желающие могут обратиться за разъяснениями к служащим данного органа.

Финансовой основой развития программы поддержки служат взносы федерального бюджета, которые изначально закладываются как ежегодные траты. Размер выплат устанавливается федеральным законом в ноябре предшествующего года.

Нормативное регулирование

О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих

Дополнительными правовыми регуляторами являются:

  • ФЗ № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих»;
  • Постановление Правительства № 370 «Правила предоставления целевых жилищных займов»;
  • Постановление Правительства № 655 «О порядке функционирования НИС»;
  • Приказ Министерства обороны № 245 «Об утверждении порядка реализации НИС в ВС РФ».

Апробация НИС

О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих

В марте 2009 года Агентством были разработаны условия льготного ипотечного кредита для участников программы НИС под названием «Военная ипотека». Каждый сотрудник мог произвести необходимые расчеты на сайте.

Кто может участвовать в программе льготного ипотечного кредитования

Получить поддержку от государства в соответствии с условиями НИС могут следующие категории граждан:

  • мичманы, прапорщики или офицеры запаса, которые вернулись на службу после увольнения и отработали три года после вступления в силу федерального закона о льготном ипотечном кредитовании по программе НИС, заключившие первые контракты до 2005 года;
  • военнослужащие, которые окончили курсы по подготовке младших офицеров и получившие первое воинское звание с 2005 года;
  • военнослужащие, окончившие высшие учебные заведения и заключившие первые контракты с 1 января 2005 года;
  • офицеры запаса, которые вновь приступили к службе в добровольном порядке и заключившие свой первый контракт с момента начала службы с 1 января 2005 года;
  • лица, занимающие офицерские должности с 1 января 2005 года и получившие первое офицерское звание до 1 января 2008 года;
  • лица, окончившие курсы по подготовке младшего офицерского состава и получившие в связи с их окончанием первые воинские звания с 1 января 2005 года;
  • матросы, мичманы, солдаты, сержанты, поступившие на военную службу после 31 декабря 2019 года. Данная категория может претендовать на участие в программе НИС по истечению трех лет службы.

Каждый из участников обязан представить прошение о включении в реестр в письменной форме.

Сотрудники запаса также могут претендовать на участие в НИС, если срок службы в календарном исчислении составляет более 10 лет, а увольнение произошло по следующим причинам:

  • по состоянию здоровья;
  • в процессе проведения организационно-штатных мероприятий;
  • в случае достижения предельного возраста службы;
  • по семейным обстоятельствам.

Основанием для исключения из НИС является:

  • увольнение со службы;
  • гибель сотрудника или признание его безвестно отсутствующим;
  • исполнение государством обязательств по программе НИС.

Порядок вступления в НИС

  1. Военнослужащий вносится в реестр льготного ипотечного кредитования после подачи рапорта на имя командующего военной частью.

  2. После апробации рапорта на имя конкретного военнослужащего «Росвоенипотекой» открывается накопительный счет.

  3. Военнослужащий после открытия счета получает идентификационный личный номер вместе с уведомлением о произведенных действиях.
  4. Основная часть займа формируется из ежегодных взносов, перечисляемых государством.

Размер ежегодных взносов

При запуске программы размер выплат составлял 37 тысяч рублей за год службы. В 2016 году, спустя 11 лет, каждый участвующий в программе получил на счет 245 880 рублей. В связи с экономическими и политическими проблемами 2016 года сумма не индексировалась. Спустя год участники НИС получили 260 тысяч рублей каждый. В 2019 году размер годового отчисления составил 280 тысяч рублей.

Год
Сумма взноса, руб.
2021 299 081,2
2020 288 410
2019 280 009,7
2018 268 465,6
2017 260 141
2016 245 880
2015 245 880
2014 233 100
2013 222 000
2012 205 200
2011 189 800
2010 175 600
2009 168 000
2008 89 900
2007 82 800

Льготные условия программы позволяют сотруднику реализовать накопления спустя три года службы. Воспользоваться денежными средствами на покупку жилья возможно при условии подачи рапорта на имя командира военной части, где важно указать прошение о выдаче свидетельства о праве получения целевого жилищного займа.

Как только свидетельство оказалось на руках у военнослужащего, необходимо обратиться в Банк, который является участником программы «Военная ипотека».

В качестве первоначального взноса сотрудник вправе воспользоваться накопленными с помощью государства средствами.

При выборе жилья в момент оформления сделки заключается договор, сторонами которого является сотрудник Вооруженных сил, банковская организация, а также ФГУ «Росвоенипотека».

Общая сумма личного счета

Размер конечной суммы, благодаря которой будет погашен государственный займ, рассчитывается по следующим параметрам:

  • срок участия в программе НИС;
  • размеров ежегодных государственных взносов.

Средства начисляются на личный счет сотрудника каждый месяц в размере 1/12 от суммы, определённой в федеральном законе о распределении бюджета. С момента возникновения основания включения сотрудника в реестр сотрудник начинает получать начисления. Важно отметить, что момент фактической регистрации рапорта не имеет значения.

Читайте также:  Как оформить дарственную на долю в квартире и сколько это будет стоить

Условия выбора жилья

Военнослужащий может выбрать подходящее жилье как до момента подачи рапорта на использование целевого займа, так и во время заключения сделки с банком. Сотрудник вправе выбрать не только готовый вариант квартиры.

Военная ипотека также предоставляет возможность покупки жилья в соответствии с договором участия в долевом строительстве, где стоимость квартиры существенно снижается, позволяя приобрести большее количество квадратных метров. Ещё одной интересной особенностью является приобретение жилища, разработанного по собственному проекту.

При покупке строящегося объекта недвижимости, соответствующая компания обязана аккредитовать объект в Банке, который является одним из участников договора.

Порядок и условия погашения ипотеки

Как только военнослужащий выбрал жилье и оформил ипотеку, производство выплат осуществляется за счет государственных накоплений, которые начислялись с момента подачи рапорта об участии в НИС и до момента увольнения сотрудника со службы.

Если сотрудник принимает решение о досрочном увольнении из системы без наличия уважительных причин, все средства целевого займа возвращаются государству за счет сотрудника. Более того, оставшаяся сумма ипотеки выплачивается военнослужащим самостоятельно (подробная информация о порядоке погашения военной ипотеки после увольнения военнослужащего).

После увольнения банковская организация ликвидирует льготную ставку ипотечного кредитования. Сотрудник производит выплаты в соответствии с условиями и размерами ставки, которые действовали на момент заключения договора.

Преимущества льготного кредитования

Военнослужащие, участвующие в НИС, получают следующие привилегии:

  • сотрудник имеет возможность приобретения жилья даже в течение небольшого периода службы;
  • военнослужащий вправе приобрести жилище в любом регионе, даже не по месту прохождения службы;
  • ежемесячные взносы по ипотечному кредитованию погашаются за счет государственных начислений;
  • право на получение служебного жилья сохраняется в том случае, если купленная квартира находится в другом регионе;
  • должность, звание, чин не влияют на размеры государственных начислений;
  • льготное ипотечное кредитование включает сравнительно низкую кредитную ставку.

Наравне с полученным жильем военнослужащий получает ряд иных социальных гарантий, а именно:

  • размеры начисляемых взносов индексируются с учетом уровня инфляции;
  • в случае смерти сотрудника, члены его семьи обладают правом получения накоплений с его индивидуального счета, а также их использование в счет ипотечного кредита;
  • участие в программе НИС не умаляет права сотрудника на реализацию иных социальных гарантий.

Разработчики программы позаботились и о бюрократической составляющей: необходимость в сборе многочисленных справок и разрешений отсутствует. Основанием для зачисления в реестр НИС является рапорт сотрудника, подходящего под условия социальной гарантии.

Так, военнослужащие не только получают стабильный заработок, но и в процессе службы могут обеспечить себя и свою семью жилищем. А участие в других социальных программах для сотрудников ВС РФ наравне с накопительно-ипотечной системой делает реформу ещё более привлекательной для вступления в ряды армии нового потока военнослужащих.

Накопительная ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих

Государство давно озабочено такой проблемой, как обеспечение жильем семей военнослужащих.

Несколько лет назад защитникам Отечества приходилось долгое время ждать своей очереди на собственное жилье, которое выдавалось натурой.

Только в 2005 году государством была разработана специальная накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих, которая дает ее участникам большие возможности при покупке жилой недвижимости.

Что это такое

О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих

Это специальная государственная программа, которая направлена на улучшение жилищных условий военнослужащих. Регламентируется она таким законодательным актом, как ФЗ №117. Все мероприятия, осуществляемые в рамках этой программы, четко регулируются следующими государственными инстанциями:

  1. Минобороны.
  2. ФГУК «Росвоенипотека».
  3. Агентство по ипотечному жилищному кредитованию.

К основным задачам, которые решаются с помощью этой системы, можно отнести следующие:

  • Расширение возможностей военнослужащего, касающихся выбора места будущего проживания, размеров жилой площади и качества дома.
  • Возможность оформить ипотеку и заселиться в собственное жилье уже через 3 года после момента становления участником этой льготной программы.
  • Стимулирование, стабилизация и закрепление военнослужащих на долгосрочное несение военной службы.

Необходимая последовательность действий военнослужащего для приобретения собственного жилья по этой льготной государственной программе:

  1. написание соответствующего рапорта и направление необходимых документов в ФГКУ «Росвоенипотека»;
  2. после становления участником НИС открытие именного накопительного счета;
  3. поиск и покупка жилья в ипотеку с использованием накопленных государственных средств, которое возможно только по прошествии трех лет с момента становления участником НИС.

Несмотря на то, что программа была разработана в 2005 году, действовать она начала только в 2009 году.

Кто может стать участником

Действующим законодательным актом утверждены те категории военнослужащих, которые могут принимать участие в льготной системе:

  • армейцы, подписавшие контракты позднее 1 января 2005 года;
  • отслужившие менее трех лет и при этом получившие офицерское звание после 1 января 2008 года;
  • мичман, прапорщик, солдат, старшина, сержант, матрос, которые отслужили более трех лет и при этом имеют оформленный контракт с января 2005 года;
  • выпускники после 2005 года военных учебных заведений, которые несут службу по контракту;
  • военнослужащие, призванные из резерва.

При этом не имеет значения их семейное положение и фактическая прописка. Одним из факторов, в результате которого военнослужащий может получить отказ в выдаче ипотеки, является его возраст, который ограничивается 45 годами.

Порядок финансирования и начисления средств

Государством предусмотрен особый порядок начисления денежных средств на накопительные счета участников НИС.

Размер ежегодного взноса

О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих

Ежегодно, начиная с 2005 года, государством выделяется определенная сумма, которая перечисляется на личный накопительный счет военнослужащего, являющегося участником государственной программы.

Также эта сумма подлежит индексации, которая проводится каждый год с учетом инфляции.

Например, в 2005 году каждый участвующий военнослужащий получил на свой счет 37 000 рублей, а в 2018 году эта сумма составляет 268 465,6 рублей. При этом после кризиса 2014 года государство отказалось индексировать эти суммы в 2016 году.

Эти накопления включают не только переводимые государством средства, но и доход от инвестирования накоплений, которое выбирается без ведома военнослужащего «Росвоенипотекой».

Ежемесячно с момента становления военнослужащего участником программы на его счет государство перечисляет 1/12 часть от установленной годовой суммы, а раз в квартал – инвестиционные накопления.

Поэтому сумма на этом счете определяется двумя составляющими: от суммы взноса, выплачиваемой ежегодно государством, и от продолжительности участия в этой льготной программе. При этом не имеют значения ни количество членов семьи военнослужащего, ни его должность, ни его воинское звание, ни место прохождения службы.

Регистрационный номер

Военная ипотека

О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих
О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих

Уважаемые участники и гости Начфин.инфо, представляем Вам новый сервис — Военная ипотека.

Наше юридическое бюро «Начфин.инфо-39» запускает новое направление в  г. Калининграде – сопровождение сделок по приобретению жилья по военной ипотеке, а также помощь в приобретении жилья военнослужащим, получившим субсидию.

Сложившаяся тенденция и многочисленные обращения военных в юридическое бюро «Начфин.инфо-39» показали необходимость в открытии  нами такого направления, как юридическая помощь военнослужащим в приобретении жилья как по военной ипотеке так и по субсидии.

Мы чувствуем в себе силы и хотим подчеркнуть, что высокая квалификация наших юристов в области жилищного и военного права позволяет «Начфин.

инфо-39» четко понимать приоритеты военнослужащих в выборе жилья, консультировать по любым возникающим тонкостям, а в случае возникновения непредвиденной проблемы – решить ее в кратчайшие сроки.

  И эти слова подтверждены практикой, основаны на нашем большой судебном опыте в рамках военного жилищного права, который позволяет оценить возможные риски еще до их появления и пресечь их.

Теперь у наших клиентов — военнослужащих больше нет необходимости обращаться к посредническим организациям по поиску жилья. У «Начфин.инфо-39»  есть в наличии все актуальные, обновляемые базы недвижимости и  налажены взаимоотношения с проверенными застройщиками г. Калининграда.

  Наши специалисты всегда готовы проконсультировать вас по банковским программам и помочь выбрать наиболее оптимальный вариант. При этом, безусловно, все договора проходят наш юридический контроль, каждый шаг военнослужащего на пути к заветным метрам сопровождает квалифицированный юрист.

Читайте также:  Печать или штамп о прописке (регистрации) в паспорте гражданина рф – как выглядит, где оформить

Вам останется только подписать документы.

ПОЧЕМУ ИМЕННО «Начфин.инфо-39»?

  • У нас большой выбор объектов недвижимости
  • Вы экономите время и деньги на подборе и проверке жилья, оценке рисков.
  • Все документы готовит юрист
  • Безопасность сделки — осуществляем двойной контроль на всех этапах.
  • Вашим вопросом займется команда профессиональных юристов-экспертов в области жилищного и военного права.  На всех этапах с Вами юрист, а не посредник
  • Юридическая поддержка от «Начфин.инфо-39» работает 24/7

А теперь несколько слов про данный раздел сайта, где мы постараемся помочь военнослужащим Министерства обороны РФ разобраться с таким не простым делом как военная НИС.

ИПОТЕК НА НАЧФИН.инфо:

  • Мы помогаем военнослужащим уже не первый раз.
  • Наш форум содержит развернутые ответы на тысячи вопросов военнослужащих – достаточно просто воспользоваться поиском.
  • Помощь военнослужащим МО РФ – наше главное направление, которое мы постоянно совершенствуем.
  • Наши специалисты готовы придти к вам на помощь в любое время.
  • Собранная на сайте база данных о жилье в виде информационных, юридических статей, видеоблогов, ответов на волнующих многих военнослужащих вопросы позволит большинству пользователей разобраться самостоятельно в возникшей правовой проблеме, не прибегая к помощи специалиста.
  • В случае, если Вам требует углубленная помощь, либо вы просто не нашли ответ и хотели бы доверить свой вопрос специалисту в индивидуальном порядке, то к вашим услугам наш коллектив военных специалистов по жилью, который готов придти на помощь и предложить варианты решения проблемы.
  • Мы не навязываем платные услуги, мы просто предлагаем всевозможные опции на нашем портале, а военнослужащий уже самостоятельно решает каким образом ему поступить в его сложившейся ситуации.
  • Мы непрерывно развиваем военно-правовую информационную поддержку с той целью, чтобы каждый военнослужащий смог воспользоваться полученными знаниями на практике.

Наша команда специализируется на военной ипотеке. Узкая специализация и многолетний опыт работы в этом направлении позволяет правильно и грамотно проконсультировать и подобрать жилье именно для Вашей ситуации. Обращаясь к нам вы можете быть уверены, что Ваша проблема будет решена в кратчайшие сроки

Задать вопрос специалисту по жилью вы можете во всплывающей форме в этом разделе сайта >>>

ЧТО ДАЕТ НАША КОНСУЛЬТАЦИЯ

  • Уточнение Вашей проблемы
  • Учет Ваших пожеланий
  • В случае, если Вы хотите решить свою проблему самостоятельно, то наш специалист готов направить Вас в необходимый раздел форума для самостоятельного изучения темы.
  • Задать вопрос специалисту по жилью вы можете во всплывающей форме в этом разделе сайта >>>

Закон о военной ипотеке — 117 ФЗ о Накопительно ипотечной системе жилобеспечения военных

С принятием в августе 2004 года Федерального закона № 117 «О накопительно ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» ситуация с обеспечением жильем военных изменилась в лучшую сторону. Таким образом, начиная с января 2005 года действует новое законодательство в системе обеспечения прав военнослужащих на жилье. Для начала нужно понять, что же такое военная ипотека?

Что представляет собой военная ипотека

Словосочетанием «военная ипотека» назвали более сложный законодательный термин — накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих, или сокращенно — НИС.

Госпрограмма включает в себя совокупность правовых, а также организационных и экономических отношений, целью которых является осуществление прав военнослужащих на жилье.

Участниками вышеназванной системы являются военнослужащие по контракту и занесенные в реестр участников.

Порядок реализации прав участников НИС

Федеральный Закон о накопительно ипотечной системе военнослужащих закрепил на государственном уровне порядок реализации прав участников НИС на жилье.

Данный порядок на практике реализуется следующим образом:

  • включение в реестр участников НИС
  • поступление накоплений на индивидуальные накопительные счета;
  • использование поступивших накоплений;
  • получение жилищного займа (кредита);
  • выплата накопленных сумм при увольнении или в других случаях, установленным законодательством, с перерасчетом.

Ознакомиться с правами и обязанностями участника накопительно ипотечной системы можно на сайте Минобороны.

Как попасть в участники военной ипотеки

По программе военная ипотека закон предусматривает два варианта того, как стать участником накопительно ипотечной системы:

  1. Обязательный;
  2. Добровольный.

В первом случае обязательна военная ипотека для прапорщика (мичмана) и офицера, подписавших первый контракт позже 1 января 2005 года, а также офицеры, которые были призваны или поступили на службу из запаса после указанной даты.

Во втором случае участниками могут быть военнослужащие, письменно обратившиеся с просьбой о включении их в реестр из числа выпускников военных ВУЗов (до 2008-2009 гг.), прапорщики (мичманы) (до 2008 года), старшины и сержанты, солдаты (матросы), подписавшие второй контракт после 01.01.2005 года.

Более подробно о возможных участниках описываемой системы можно узнать из положений ст. 9 Закона 117 ФЗ о Накопительно — ипотечной системе жилищного обеспечения.

Участники должны быть включены в реестр, который ведет их учет и содержит сведения о них. Включение военнослужащего в этот реестр, а также исключение из него производятся путем занесения соответствующей записи с последующим уведомлением в установленной форме.

Все лица, включенные в Реестр накопительно ипотечной системы, имеют специальный регистрационный номер участника военной ипотеки.

Более подробную информацию о реестре можно узнать, ознакомившись с Правилами формирования и ведения реестра участников НИС Минобороны РФ, ФОИВ, в которых законом предусмотрена военная служба (утв. пост. Правительства РФ от 21.02.2005 года № 89), с приказом Минобороны РФ от 28.05.2013 года № 166 и с Приложением № 1 к приказу Минобороны РФ от 08.06.2005 года № 225.

О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих

Как использовать накопления на счете

Право на использование сумм, накопленных на именном счете, военнослужащий получает, отдав долг Родине в общей сложности 20 лет и более.

Военнослужащий приобретает право получить накопленную на именном счете сумму, причем использовать денежные средства после 20-ти летней выслуги законодательство допускает на любые цели.

В определенных законом случаях военнослужащий может и ранее воспользоваться деньгами (прослужив 10 лет).

Действует ли закон о военной ипотеке после гибели (смерти) военнослужащего, состоявшего в реестре НИС. Да, при определённых условиях, этими накоплениями смогут воспользоваться родственники погибшего или умершего участника НИС.

Как получить кредит на приобретение жилья

Целевой заем на приобретение жилья можно получить после 3-х лет участия военнослужащего в НИС. Для этого военнослужащему следует получить Свидетельство об участии в НИС.

Затем необходимо обратиться в банк, который работает по программе военная ипотека и попросить расчет максимальной суммы возможного жилищного займа.

Выбрав квартиру, военнослужащий проводит ее оценку и подписывает предварительный договор о купле-продаже. Программа военная ипотека и предварительный договор — это одно из обязательных условий банка.

Следует учитывать, что все расходы на юридические и иные услуги, связанные с оформлением ипотечного кредита, производятся из собственных средств военного-заемщика.

  • После этого в банке заключается кредитный договор и договоры страхования, а с продавцом квартиры (или иного жилого помещения) — договор о купле-продаже.
  • Весь пакет собранных документов передается в ФГКУ «Росвоенипотека» для перечисления накопленных средств и дальнейшего погашения займа в банке.
  • Законодательство о военной ипотеке еще не достигло своего совершенства, поскольку не раз претерпевало изменения.

Например, 117 ФЗ о накопительно ипотечной системе, начиная с 2004 года, менялся уже 5 раз.

  1. Все поправки в Федеральный закон об обеспечении военнослужащих жильем вносятся для реализации главной законодательной цели — обеспечения военнослужащих жильем наиболее удобным и доступным способом.

  2. В этой связи все заинтересованные в обеспечении жильем военные с нетерпением ждут принятия поправок в законодательство, по которым будут рассчитываться единовременные денежные выплаты вместо квартир.

Общий бал: 3

Накопительная ипотечная система для военнослужащих (НИС): как работает, законодательство в 2022 году

Правительство России разработало программу для обеспечения граждан, проходящих службу по контракту, собственным жильем на льготных условиях.

Она позволяет военнослужащему взять кредит на покупку недвижимости за счет государственных средств.

В этой статье разберемся, что такое накопительно-ипотечная система для военных, кто может принять участие в программе и на каких условиях можно получить жилье.

О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих

Нис для военнослужащих, расшифровка понятия

Накопительно-ипотечная система (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих была основана в 2005 году. Она позволяет купить жилплощадь молодым гражданам, проходящим службу в ВС РФ. Участник НИС вправе по своему усмотрению выбирать жилплощадь: параметры и местоположение недвижимости.

Для обеспечения функционирования НИС было разработано «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека»). Основные задачи, которые выполняет «Росвоенипотека»:

  • оформление и выдача документации;
  • информирование населения на официальном сайте;
  • ведение реестра участников;
  • учет денег на индивидуальных счетах.

Законодательное регулирование

Все вопросы, касающиеся военной жилищной программы, регламентируются положениями нескольких законодательных документов:

  1. Федеральный Закон №117 – ФЗ от 20.08.2004.
  2. ГК России.
  3. ЖК РФ.
Ссылка на основную публикацию