Накопления по военной ипотеке: как и где посмотреть сбережения

Специальная программа позволяет решить жилищный вопрос для военнослужащих с помощью отчислений из бюджета, накапливающихся в течение нескольких лет. Деньги эти направляются на погашение ипотеки. Все накопления по военной ипотеке учитываются на именных счетах, включенных в реестр участников НИС.

Разберемся, как формируются эти накопления, какова их сумма, как и где узнать, сколько уже накоплено на вашем счете, как использовать эти средства и получить их.

Какие могут быть условия начисления

Размер начислений в рамках накопительно-ипотечной системы для военнослужащих устанавливается каждый год в законе о бюджете. Ежегодно эти взносы индексируются с учетом экономической ситуации в стране. Так, в 2021 году сумма отчислений на каждого участника НИС выросла на 4% и достигла 268 465,6 рублей в год.

Таблица начислений с момента запуска программы обеспечения жильем военнослужащих:

ГодСумма начислений за год, руб.
2010175 600
2018 268 465,6
2017 260 141
2016 245 880
2015 245 880
2014 233 100
2013 222 000
2012 205 200
2011 189 800

В начале года на личный счет военнослужащего-участника программы перечисляется вся сумма бюджетных выплат, где и находятся вплоть до момента оформления ипотеки, затем оттуда деньги будут списываться в погашение жилищного кредита. Но пока военнослужащий не возьмет кредит, средства будут накапливаться на его именном счете и инвестированы.

Несколько управляющих компаний распоряжаются временно свободными средствами военной ипотеки. Они вправе размещать деньги только в надежные инструменты: на вклады в банках, в облигации и акции российских компаний. Доходность таких вложений в 2016 году составила 13%, а в 2017 – только 10% годовых.

С 2017 года можно дополнительно передать годовой бюджетный взнос в доверительное управление. Инвестиционная компания распорядится им так, чтобы участник НИС получил больше дохода и увеличил размер сбережений.

Но такое решение необязательно принимать самостоятельно – Росвоенипотека уже сотрудничает с проверенными управляющими компаниями, которые инвестируют накопления с достаточно высокой доходностью, поэтому рисковать этими деньгами не стоит.

Размер накоплений зависит от времени вступления в НИС, поэтому нужно сразу после возникновения этого права оформить все документы.

Для старта таких отчислений военнослужащий подает рапорт командованию на включение в программу жилищного обеспечения.

Обязательно нужно сохранить себе экземпляр этого рапорта с отметкой о принятии, это пригодится, если документы будут потеряны и придется восстанавливать накопления и уточнять дату включения в реестр участников НИС. В ответ придет уведомление с подтверждением вступления в программу.

Как узнать состояние накоплений участника НИС

Примерно посмотреть общую сумму, скопившуюся на личном счете можно в любой момент самостоятельно, сложив все начисления от государства с даты вступления в программу. Но это будет не совсем корректный результат.

Деньги участников НИС не лежат без движения на счетах. Чтобы темп прироста накоплений опережал инфляцию, их инвестируют.

По итогам каждого года свои результаты таких инвестиций, поэтому подсчитать самому общую сумму средств на именном счету затруднительно.

Уточненные размеры накоплений на именном счете по военной ипотеке можно узнать с помощью онлайн-калькуляторов. Такие сервисы имеются на различных интернет-ресурсах:

  • На сайте Всероссийского оператора военной ипотеки — https://www.voenpereezd.ru/calc-nakopleniy-uchastnikov-nis/.
  • На всероссийском портале для военнослужащих — http://xn-80aaeej2cdcww.xn--p1ai/kalkulyator-voennoj-ipoteki/.
  • На сайте Объединения военнослужащих «Молодострой» — http://www.molodostroy24.ru/voennaya_ipoteka/calc.php.

Эти расчеты уже учитывают известный инвестиционный доход за прошедшие годы, поэтому можно приблизительно узнать, сколько денег накопилось с момента включения военнослужащего в эту программу.

По приблизительным подсчетам те военнослужащие, кто с самого начала вступили в программу НИС и до сих пор не оформили ипотеку, имеют на своих счетах около 3,5 млн рублей. Эти деньги накопились с 2005 года: около миллиона за счет инвестиционного дохода, а остальное – за счет регулярных отчислений из бюджета.

Но самый точный ответ удастся получить только при персональном обращении – только так можно узнать текущие накопления по военной ипотеке для конкретного участника.

Проверить сбережения на своем лицевом счете можно онлайн – через личный кабинет на сайте ФГКУ «Росвоенипотека». Чтобы подавать запросы о размере накоплений по военной ипотеке, необходимо зарегистрироваться и обращаться уже лично от своего имени (http://rosvoenipoteka.ru/description_lk/).

Для регистрации личного кабинета понадобится ФИО и email. Задавать вопросы и направлять запросы военнослужащий может по личному регистрационному номеру в НИС и даты включения в реестр участников программы.

Регистрационный номер присваивается при включении в программу и приходит в уведомлении по месту службы, его должны указать в личном деле военнослужащего. Если на руках нет этого номера, то стоит обратиться в отдел кадров.

Как происходит оформление военной ипотеки

Средства, находящиеся на именном счету НИС, военнослужащий не вправе как-либо использовать в течение первых трех лет с момента включения в программу.

Единственное, что он может лично выбрать инвестиционную компанию, либо получать инвестиционный доход от аккредитованных управляющих фондов, которые сотрудничают с Росвоенипотекой.

Первые три года бюджетные выплаты просто копятся на счете участника.

Через три года военнослужащий может приступить к оформлению ипотеки: направить имеющиеся сбережения на оплату первоначального взноса за жилье, а все новые взносы из бюджета и инвестиционный доход – на погашение ежемесячных платежей по кредиту на жилье. Кроме первоначального взноса деньги со счета НИС могут пойти на оплату услуг риэлтора и оценщика.

Как оформить военную ипотеку:

  • Вступить в программу НИС и подождать три года.
  • Обратиться в банк-партнер Росвоенипотеки, предлагающий соответствующие кредитные программы для военнослужащих: Сбербанк, Связь-банк, Россельхозбанк, Открытие, ВТБ и т. д.
  • Собрать необходимые документы и выбрать подходящее жилье.
  • Подписать ипотечный договор с банком и договор целевого жилищного займа с Росвоенипотекой, чтобы накопленные средства со счета были направлены на первоначальный взнос.
  • Недвижимость будет зарегистрирована в залоге и у банка, и у Росвоенипотеки вплоть до полного погашения кредита.
  • Ежегодные бюджетные выплаты будут направляться в банк с учетом графика погашения ипотеки. Раз в год пересматривается их размер и величина ежемесячного платежа по ипотеке. Все инвестиционные доходы могут направляться на частичный досрочный возврат кредита.

Пока участник НИС продолжает служить, все начисления производятся в текущем порядке. При увольнении (за исключением льготных условий) средства, полученные из бюджета, придется вернуть, да еще и погасить остаток задолженности перед банком. Нехватку денег необходимо погасить из собственных средств или продать жилье и все компенсировать.



Как можно забрать накопления по военной ипотеке

Забрать накопления с именного счета наличными получится при достижении 20 лет выслуги, в том числе и в льготном исчислении.

Но некоторые имеют возможность забрать деньги раньше. Так, накопления на именном счете выплачиваются семье после гибели военнослужащего.

На получение выплат, накопленных на счете, можно претендовать и в других случаях, если отслужил всего 10 лет и более:

  • При увольнении из-за достижения предельного возраста пребывания на службе – 50–70 лет для разных званий.
  • При увольнении в связи с организационно-штатными мероприятиями.
  • При уходе со службы по состоянию здоровья по решению медкомиссии, признавшей военнослужащего ограниченно годным.
  • При увольнении по семейным обстоятельствам.

Есть еще один вариант получения накоплений без ограничений по выслуге лет – если медкомиссия признает военнослужащего по состоянию здоровья полностью негодным для ведения службы.

Так удастся получить деньги при увольнении без лишних формальностей, вроде оформления ипотеки и расчетов с банком. Вот, сколько на лицевом счете оказалось денег в этот момент, можно их все получить на руки и потратить по своему усмотрению.

Кроме этого, при увольнении по льготным условиям, ранее достижения выслуги в 20 лет, можно получить не только текущие накопления, но и дополняющие средства. Это сумма рассчитывается, исходя из размера действующих годовых выплат и времени, которое участник НИС не дослужил до 20 лет.

То есть, если военнослужащего уволят с выслугой 15 лет по состоянию здоровья, то он сможет забрать не только ту сумму, что уже на его именном счету, но и деньги за недостающие 5 лет, которые он бы получил, если бы продолжил службу.

Их просто добавят к имеющимся средствам и выплатят наличными.

Для получения средств достаточно написать соответствующий рапорт командованию по месту последнего места службы, откуда уволился участник НИС.



Накоплений по военной ипотеке в 2021 году: как и где посмотреть

Гражданин, решивший связать свою жизнь со службой в вооруженных силах РФ, автоматически становится участником накопительно-ипотечной системы (НИС). Программа предусматривает открытие личного счета на имя военнослужащего. Из бюджета на именной счет зачисляются средства для обеспечения жилищных обязательств Министерства обороны перед контрактником.

Именные накопления формируются ежегодно. Возможность приобрести жилье по военной ипотеке появляется еще до выхода на пенсию, но не ранее 3 лет после регистрации в реестре НИС. За этот период суммы именных накоплений военнослужащего будет достаточно для обеспечения первоначального взноса по ипотеке.

На начало 2021 года правила актуальны, но правительство разрабатывает дополнения к ФЗ о военной ипотеке. Есть предложения увеличить сроки, позволяющие гражданину воспользоваться льготой:

  1. По действующим условиям контрактник может воспользоваться накоплениями через 3 года службы.
  2. По новым правилам такая возможность представится лишь через 10 лет службы.

По условиям военной ипотеки гражданин должен находиться на службе не менее 20 лет, за исключением ряда обстоятельств. В течение всего срока на именной счет поступают накопления в размере, предусмотренным федеральным бюджетом.

Условия начислений

Размер государственной субсидии для военных не зависит от званий, выслуги лет, денежного довольствия, региона. Сумма единая для всех участников военной ипотеки.

При расторжении контракта ранее 10 лет службы, государство прекращает выплаты. Если военнослужащий успел воспользоваться средствами по ипотеке и уволился со службы, он обязан возместить все личными средствами.

Изменение правил формирования накоплений

  • До 2021 года именные накопления перечислялись на счет ежемесячно. Общая годовая сумма, предусмотренная федеральным бюджетом, делился на 12 равных частей. Принято решение о единовременном перечислении накоплений в начале года. Датой зачисления средств был определен период до 20 марта текущего года.
  • С 2021 года размер накоплений постоянно меняется, что обусловлено инфляцией. В 2021 году единовременное пособие по военной ипотеке составило 268 465,6 руб. В 2021 сумма увеличилась и равна 280 009,7 руб.
  • Бонусом нововведений являются проценты, которые поступают на именной счет военного от доходов по депозиту. Чем больше сумма накоплений, тем лучше финансовое положение владельца счета.
  • Ежегодно увеличивается лимит накоплений по военной ипотеке. На эту сумму можно рассчитывать при покупке жилья. В 2021 году государство брало на себя обязательство уплачивать взносы по ипотеке на сумму до 2,2 млн рублей. В 2021 лимит возрос до 2,4 млн руб. Это условие не ограничивает военнослужащего в выборе жилья. Но если его стоимость превысит установленный лимит по военной ипотеке, разницу гражданину придется гасить за счет личного дохода.
Читайте также:  Незаконная перепланировка квартиры: ответственность в 2022 году

Смотрите на эту же тему: Что такое «деревянная» ипотека? Условия льготной ипотеки на деревянный дом в [y] году

Как узнать накопления по военной ипотеке

В первые 3 года после регистрации в НИС воспользоваться накоплениями нельзя. Деньги поступают на именной счет и постепенно накапливаются. Но у участника программы есть право получать информацию по счету, что дает возможность прогнозировать свои шансы на покупку конкретного жилья. Узнать о накоплениях можно следующими способами:

  • В личном кабинете на сайте Росвоенипотека. Эта организация занимается контролем работы накопительно-ипотечной системы. Для доступа к личному кабинету военнослужащему необходимо пройти регистрацию и знать номер и дату регистрации в реестре НИС. Ответ на запрос по накоплениям поступит на электронный адрес в течение 10 суток.
  • Обращение к командиру части через рапорт, который нужно зарегистрировать в книге документов.
  • Письменное уведомление Министерством обороны в срок до 31 марта, которое рассылается всем участникам военной ипотеки ежегодно.

Выбор способа зависит от предпочтений самого военнослужащего и причин, по которым возникла необходимость узнать сумму накоплений.

Когда и как выдается номер участника НИС?

В соответствии с указанными документами, после того, как военнослужащий внесен в реестр НИС, регистрирующий орган обязан направить ему соответствующее уведомление. В данном уведомлении подтверждается факт включения, а также указывается регистрационный номер участника «Военной ипотеки».

Впоследствии данные из уведомления, в том числе регистрационный номер, вносятся в личную карточку участника военной ипотеки, которая приобщается к личному делу Защитника Отечества. Как показывает практика, не всегда контрактники, ставшие участниками НИС, получают соответствующее Уведомление. Как поступить в таком случае?

Как можно использовать накопления по военной ипотеке

Существует несколько вариантов использования именных накоплений военнослужащего:

  • Покупка жилья по программе целевого жилищного займа. В банке выдается кредит, который погашается взносами из федерального бюджета до окончания срока ипотеки.
  • В качестве первоначального взноса по военной ипотеке.
  • Получение сертификата на покупку квартиры или дома. Стоимость жилья не должна превышать лимит этого сертификата (накоплений).
  • Обналичивание накоплений после выхода гражданина в отставку (после 20 лет службы). Средства можно использовать пойти не только на покупку жилья.
  • Воспользоваться средствами по ипотечным накоплениям может не только военнослужащие, но и наследники, если человек погиб при исполнении служебного долга.

Выделение бюджетных средств военнослужащим предусматривает их использование на приобретение жилья, которое положено гражданину по условиям контракта. До 2005 года государство предоставляло жилье лишь после выхода в отставку, и ждать очереди приходилось долго. Новая программа позволяет стать собственником уже в первые годы службы, оформив военную ипотеку.

О сути разработки программы по военной ипотеке

Для военных предусмотрена программа обеспечения жильем. Этим занимается казенное учреждение государственного уровня. Вощеные могут

стать участниками вновь введения, при соблюдении следующих условий:

  1. При накоплении соответствующей суммы на спецсчете.
  2. Наступление права на расходование средств.
  3. При оформлении целевого кредита в банке, принимающем участие в проекте.

Банковскими служащими предлагается:

  1. Приобретение в кредит жилья в новостройках или на вторичном рынке.
  2. На приобретение дома с землей занять деньги.
  3. Потребительское кредитование
  4. Участвовать в новой программе.

Какие достоинства отмечаются у военной ипотеки:

  1. Низкий процент переплат на жилье.
  2. За счет средств накопления можно каждый месяц погашать долг.
  3. Получение ипотечного кредита на потребительские нужды: выполнение ремонта, приобретение мебели.

Как снять накопления по военной ипотеке

Все права гражданина, зарегистрированного в НИС, указаны в ФЗ №117. В нем представлена информация о возможности обналичивания накоплений в следующих случаях:

  1. После 20 и более лет выслуги в армии. Контрактнику в отставке предоставляется доступ к именному счету, с которого деньги могут быть переведены на другой счет или обналичены.
  2. Через 10 лет службы, если военнослужащий вынужден покинуть армию по состоянию здоровья, по сокращению или иным уважительным причинам.
  3. Достижение возраста, ограничивающего пребывание гражданина в армии. Может не быть выслуги 20 лет.

Для реализации своего права военнослужащему необходимо:

  • Написать рапорт о снятии накоплений;
  • Получить разрешение;
  • Обратиться в банк, где был оформлен вклад;
  • Предъявить сотруднику банка необходимую документацию;
  • Получить денежные средства.

Оформление военной ипотеки

Для использования накоплений по ипотечной программе нужно пройти следующие этапы:

  • Дождаться истечения 3 лет с момента регистрации в накопительно-ипотечной системе.
  • Узнать сумму на именном счете.
  • Выбрать жилье (квартиру, дом с земельным участком). Максимальный лимит по использованию государственных средств на 2019 год составляет 2,4 млн рублей. Можно купить квартиру и по более высокой цене, если банк одобрит кредит после проверки документов. Будет учтен доход заемщика и его платежеспособность.
  • Обратиться в Министерство обороны и сообщить о решении оформить ипотеку.
  • Выполнить требования банка о предоставлении пакета документов по накоплениям, приобретаемой недвижимости, заемщику.
  • ПОформить договор военной ипотеки и подписать его вместе с представителем МО.
  • Получить документы о праве собственности на жилье.
  • Оформить договора обременения перед государством до истечения срока погашения кредита.

Преимущество военной ипотеки перед гражданским кредитом в том, что заем погашается за счет государства. В качестве первоначального взноса используются накопления за предыдущие годы. Ежегодные выплаты в марте идут на ежемесячные платежи.

Калькулятор военной ипотеки

Воспользоваться можно любым калькулятором, например, этим: https://www.molodostroy24.ru/voennaya_ipoteka/calc.php#37891.

При заполнении условий из нашего примера получим следующие параметры ипотечного кредита:

Месяц платежа Ежемесячный платеж Основной долг Проценты
12 21 680 15 898 5 782
2018
1 22 372 15 852 6 520
2 22 372 14 270 8 102
3 22 372 15 734 6 638
4 22 372 15 174 7 198
5 22 372 15 622 6 750
6 22 372 15 066 7 306
7 22 372 15 509 6 863
8 22 372 15 453 6 919
9 22 372 14 901 7 471
10 22 372 15 337 7 035
11 22 372 14 788 7 584
12 22 372 15 219 7 153
2019
1 23 995 15 162 8 833
2 23 995 13 630 10 365
3 23 995 15 007 8 988
4 23 995 14 452 9 543
5 23 995 14 857 9 138
6 23 995 14 307 9 688
7 23 995 14 705 9 290
8 23 995 14 630 9 365
9 23 995 14 085 9 910
10 23 995 14 475 9 520
11 23 995 13 934 10 061
12 23 995 14 317 9 678
2027
1 29 625 2 006 27 619
2 29 625 1 611 28 014
3 29 625 1 558 28 067
4 29 625 1 288 28 337
5 29 625 1 102 28 523
6 29 625 844 28 781
7 29 625 640 28 985
8 29 625 406 29 219

Расчет произведен, исходя из предположения, что каждый год сумма ежемесячного накопительного взноса будет индексироваться.

Когда лучше брать военную ипотеку

Использование накоплений по военной ипотеке актуально на любом сроке службы, если гражданин намерен остаться в армии. Дожидаться полной выслуги лет не всегда выгодно:

  1. Цены на недвижимость постоянно растут. Ипотека фиксирует определенную стоимость.
  2. Банки могут изменить процентную ставку. В 2021 году условия по жилищным кредитам выгоднее, чем в 2021, 2021 годах.
  3. Ежегодное обесценивание денег, хотя, по военным накоплениям предусмотрен дополнительный доход от инвестирования.
  4. Отсутствие личных квадратных метров требует затрат на аренду квартиры или комнаты, которые можно потратить на другие нужды.

Есть риск раннего использования накоплений, если человек решит покинуть службу ранее 10 лет выслуги. Можно остаться без квартиры, придется вернуть все средства государству. Задолженность по военной ипотеке может стать серьезным обременением, если контрактник нарушит условия НИС.

Об открытии счета по военной ипотеке

Для участвующих в программе накоплений открывается счет. Если имеется желание, то без написания рапорта не обойтись. Документы для регистрации собирает лицо, назначенное распорядительным документом. Подготавливается список сотрудников, которым необходимо открытие счета. К данному перечню нужно приложить удостоверение личности и иные координаты.

При превышении срока подачи документации — три месяца и более, нужно подать обращение, где указывается причина несвоевременного попадания в списки:

  1. Если командиром не были поданы списки по состоянию на 1 число.
  2. Сведения переправляются в Департамент.
  3. Номер по регистрации присваивается каждому гражданину.
  4. Заявителю направляется номер счета.

Счет открыт, теперь на него будут поступать деньги. Проверка состояния накоплений осуществляется по номеру регистрации. Суммой рекомендуется периодически интересоваться.

В данном видео вы узнаете о том, как можно использовать накопления по военной ипотеке: Напишите свой вопрос юристу в форму ниже:

Как проверить накопления по военной ипотеке: расчет накоплений, как узнать сумму по номеру реестра

В 2005 году обязанность государства по предоставлению военнослужащим жилья перешла из формата предоставления готовой квартиры в денежную форму, что позволило военным самостоятельно выбирать какое именно жилье (расположение, качество, размер) они хотели бы приобрести. Право на жилье может быть реализовано через 3 года участия в новой системе накопления даже до окончания срока службы. В 2006 функционирование системы стало осуществляться с помощью специально созданного учреждения – ФГКУ «Росвоенипотека».

Какую сумму предоставляет банк?

В программе «Военная ипотека» принимают участие не все банки. Посмотреть список банков, работающих по программе, и условия оформления льготного займа можно здесь. Также каждый банк выдвигает определенные условия предоставления льготного кредита, которые касаются следующих вопросов:

  • количество средств первоначального взноса;
  • сумма кредита, которая может быть предоставлена;
  • срок ипотеки;
  • обязательное страхование (что в себя включает);
  • проценты льготного кредита.

Некоторые банки предоставляют средства только для приобретения жилья в новостройке, другие – только на вторичном рынке.

На все банковские условия влияют определенные факторы:

  Военная ипотека: обман военнослужащих, риски для заемщика

    возраст служащего вооруженных сил– один из основных факторов, влияющих на размер льготного кредита.

Чем меньше возраст, тем больше средств будет предоставлено, с меньшими процентами и на более продолжительный срок. Вид приобретаемой недвижимости.

Наибольшая сумма предоставляется при покупке квартиры в новостройке.

Максимальная сумма по военной ипотеке, на предоставление которой идут банки, на конец 2021 года насчитывает 2,4 млн. рублей. Это максимальная сумма, сколько даёт банк по военной ипотеке.

Количество средств, начисляемых за год и по годам

Военная ипотека начала свое существование в 2005 году. Именно с этого периода происходит перечисление средств на счета служащих вооруженных сил.

Читайте также:  Срок устранения недостатков застройщиком по закону в 2022 году

Мнение эксперта

Кузьмин Михаил Васильевич

Юрист-практик с 7-летним стажем. Специализируется в области семейного права. Эксперт в области права.

Исключением является 2021 год, когда сумма НИС была заморожена и равнялась уровню 2015 года. Средства, предоставленные за прошлые периоды, не подлежат индексированию.

Ежегодные отчисления (руб.)

С 2021 года вся сумма за год начисляется до марта месяца текущего года. Ранее производились ежемесячные перечисления, которые составляли одну двенадцатую часть ежегодных отчислений.

Как узнать сумму накоплений по военной ипотеке?

  • Ежегодно служба при Министерстве обороны в конце марта месяца доводит до командования частей сведения о накопленных средствах НИС.
  • Благодаря этим сведениям человек оказывается в курсе того, как узнать, сколько денег на счету по военной ипотеке.
  • Но если по каким-либо причинам военнослужащий не смог узнать, как посмотреть накопления по военной ипотеке, то для этого есть и другие способы, к которым можно обратиться:
  1. Чтобы посмотреть накопления по военной ипотеке через номер реестра, нужно направить официальный запрос в специально сформированный отдел при МО ФГКУ «Росвоенипотека».

    Ответ будет получен в течение месяца.

  2. Министерством обороны создан сайт «Росвоенипотека», на котором, предварительно зарегистрировавшись, можно проверить накопления по военной ипотеке по регистрационному номеру участника НИС. Узнать накопления по военной ипотеке по регистрационному номеру можно после ввода номера участника.

    Запрос посылается на обработку, через 3-5 дней формируется ответ.

  3. Как узнать сумму накоплений по военной ипотеке? Можно воспользоваться калькулятором. Многие банки, участвующие в этой программе, предлагают такую услугу по расчету и позволяют выяснить, как узнать сумму накоплений по военной ипотеке по номеру реестра.

    Для этого достаточно ввести свои сведения и результат будет отображен тут же на экране. Но он может быть несколько не точен, если средства НИС были вложены в инвестиционные фонды.

Какие могут наблюдаться неудобства?

Большое неудобство, к которому надо приготовиться, заключается в том, что обладателю аккаунта на официальном сайте Росвоенипотеки приходится ждать ответы на каждый запрос, который был отправлен из личного кабинета. Как правило, на это уходит не менее месяца. Правда, здесь дело вовсе не в медлительности администрации подобного веб-ресурса, а в том, что таков порядок согласно нормативным правовым актам.

Следует также помнить о том, что запросы, отправленные из кабинета либо непосредственно с электронного ящика, не рассматриваются в качестве официального обращения. Чтобы получить информацию от этого учреждения в форме официального документа, требуется обратиться каким-либо из следующих способов:

  Раздел квартиры, приобретённой по военной ипотеке

  • При помощи «Почты России» (желательно сделать это заказным письмом).
  • Посредством применения электронной приемной руководителя Росвоенипотеки на сайте.

Что касается процедуры регистрации, то она довольно проста, а вход в личный кабинет и того легче. И несмотря на то, что отслеживание пакета документации Росвоенипотеки онлайн можно осуществлять без авторизации на сайте, все же доступ к функционалу получить не помешает.

Теперь выясним, каким образом, удастся получить необходимое свидетельство. Об отслеживании пакета Росвоенипотеки расскажем ниже.

Как оформить возврат?

Итак, Вы выяснили, как узнать накопления по военной ипотеке по номеру. Как теперь её выплатить? Военную ипотеку можно выплатить раньше намеченного срока, что позволит военнослужащему избавиться от долга перед банком.

Возврат средств можно оформить несколькими способами.

Внесением личных сбережений

В банковское отделение, где оформлен кредит, направляется заявление о досрочном погашении ипотеки. Больше о том, как происходит досрочное погашение ипотеки по военной программе, читайте тут.

За счет суммы материнского капитала

Для этого нужно обратиться в Пенсионный фонд, который распоряжается этими средствами.

Собирается пакет документов: заявление на предоставление материнского капитала, сертификат, кредитный договор, нотариально заверенный документ об оформлении приобретаемого жилья в общую собственность, включая детей.

Решение ПФ должно быть принято в течение месяца. При одобрении необходимо согласовать действия с банком, написав заявления о погашении кредита материнским капиталом.

Данные средства будут направлены ПФ в течение 60 дней для погашения льготного ипотеки военнослужащего.

Накопления по НИС

Мнение эксперта

Кузьмин Михаил Васильевич

Юрист-практик с 7-летним стажем. Специализируется в области семейного права. Эксперт в области права.

Если этих средств достаточно для погашения ипотечного кредита, то нужно составить заявление специальной формы. Оно оформляется на имя ФГКУ «Росвоенипотека».

В заявлении указываются все сведения о военнослужащем, в том числе его номер участника НИС, также пишется прошение о предоставлении остаточных средств на погашение кредита. Должен быть указан банк, номер и дата кредитного договора.

Для разумного вложения нужно точно знать сумму накоплений НИС. Сделать это можно, направив запрос в МО ФГКУ «Росвоенипотека», также сформировав требование на специальном сайте.

Видео: Рассказ специалиста ФГКУ «Росвоенипотека» о накоплениях на именных счетах

В регистрационный номер участника накопительно-ипотечной системы входят 20 цифр, стоящих в следующем порядке: В, В, Г, Г, М, М, П, К, К, X, X, X, X, X, X, X, X, X, X, Ч.

  • В данной последовательности символы В – это признак категории участника;
  • Символы Г — последние цифры года возникновения основания для признания военного участником НИС;
  • Символы М — месяц возникновения основания для признания военного участником НИС;
  • Символ П — признак общего числа переходов участника НИС между федеральными органами федеральной власти, в целях службы в Вооруженных силах;
  • Символы К — код федерального органа исполнительной власти, где в соответствии с федеральным законодательством ведется военная служба. Далее указано, какие коды, каким федеральным органам исполнительной власти принадлежат: 10 — Министерство обороны РФ, 11 — Федеральная служба по военно-техническому сотрудничеству, 12 — Федеральная служба по оборонному заказу, 13 — Федеральная служба по техническому и экспортному контролю, 14 — Федеральное агентство специального строительства, 20 – МВД РФ, 30 — Министерство РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, 40 – ФСБ РФ, 50 – ФСО РФ, 60 — Служба внешней разведки РФ, 70 — Государственная фельдъегерская служба РФ, 80 — Главное управление специальных программ Президента РФ.
  • Символы Х — порядковый номер записи о внесении военнослужащего в реестр;
  • Символ Ч — контрольное число. В случае обозначения контрольного числа символом Х, то при проверке данных на сайте ФГКУ «Росвоенипотека», нужно вводить цифру 0.

Символы В присваиваются следующим категориям военнослужащих:

Как проверить накопления по военной ипотеке: расчет накоплений, как узнать сумму по номеру реестра

  • Сайт
  • Вход в личный кабинет
  • Комментировать

ФГКУ Росвоенипотека является крупным предприятием, которое помогает военнослужащим, решившим принять участие в программе обеспечения жильем «Военная ипотека».

Организация учитывает накопления, контролирует процесс приобретения недвижимости. Также сотрудники в рамках программы обязаны информировать участников о нововведениях, помогать оформлять кредиты, выдавать целевые займы.

Для упрощения сотрудничества военнослужащие, участвующие в проекте, могут завести личный кабинет на сайте Росвоенипотеки.

Какую сумму предоставляет банк?

В программе «Военная ипотека» принимают участие не все банки. Посмотреть список банков, работающих по программе, и условия оформления льготного займа можно здесь. Также каждый банк выдвигает определенные условия предоставления льготного кредита, которые касаются следующих вопросов:

  • количество средств первоначального взноса;
  • сумма кредита, которая может быть предоставлена;
  • срок ипотеки;
  • обязательное страхование (что в себя включает);
  • проценты льготного кредита.

Некоторые банки предоставляют средства только для приобретения жилья в новостройке, другие – только на вторичном рынке.

На все банковские условия влияют определенные факторы:

    возраст служащего вооруженных сил– один из основных факторов, влияющих на размер льготного кредита.

Чем меньше возраст, тем больше средств будет предоставлено, с меньшими процентами и на более продолжительный срок. Вид приобретаемой недвижимости.

Наибольшая сумма предоставляется при покупке квартиры в новостройке.

Максимальная сумма по военной ипотеке, на предоставление которой идут банки, на конец 2021 года насчитывает 2,4 млн. рублей. Это максимальная сумма, сколько даёт банк по военной ипотеке.

Как оформить военную ипотеку — поэтапный план

Получение свидетельства на ЦЖЗ

Спустя 3 года после внесения в реестр НИС военнослужащий может беспрепятственно потратить накопленные средства для покупки недвижимости в кредит. Сделать это можно и позже, если жилищный вопрос стоит не слишком остро — тогда первоначальный платеж по военной ипотеке будет больше, как и переплата по %.

В любом случае, просто так снять деньги со счета нельзя — для этого потребуется подать соответствующий рапорт командиру воинской части. Писать его нужно в строго установленной законодательством форме, которую подскажут ответственные по информированию НИС.

После регистрации рапорта происходит следующее:

  1. Сведения о тех, кто желает использовать ЦЗЖ, проходят несколько инстанций, конечной из которых является ФГКУ «Росвоенипотека».
  2. Участнику НИС оформляется свидетельство на получение ЦЗЖ.
  3. В течение 3 дней с момента подписания свидетельство должно быть отправлено почтовой службой либо военнослужащему, либо в региональное управление жил. обеспечения.
  4. Участник НИС получает документ на руки.

Важно помнить, что свидетельство будет действовать только полгода с даты подписания. Военнослужащий должен представлять в голове свои дальнейшие действия. На момент получения документа лучше всего уже определиться с выбором жилья.

Если после подачи рапорта прошло более полугода, а результатов это не принесло, или в свидетельстве обнаружились неточности, или оно просрочено, то военнослужащему придется обращаться в регистрирующий орган ФОИВ.

Выбор жилья

Если участник НИС накопил достаточно денег, он может купить квартиру сразу. В случае, когда на ЦЗЖ недостаточно, чтобы покрыть полную стоимость недвижимости, эти денежные средства можно использовать как первоначальный платеж при оформлении военной ипотеки. Тогда придется доплачивать ежемесячные взносы из своего кармана.

По военной ипотеке можно купить:

  • жилье в новостройке;
  • квартиру на «вторичке»;
  • дом с участком.

При выборе первичного жилья нужно учитывать, что не все застройщики участвуют в программе «Военная ипотека». Их список утверждается на законодательном уровне ежегодно, как и тех банков, которые готовы заключить кредитный договор.

Государство не накладывает территориальных ограничений при выборе жилья — военнослужащие могут купить квартиру или дом в любом регионе России, вне зависимости от места прописки.

Если недвижимость куплена не по месту службы, за участником НИС остается право на служебное жилье. Таким образом, можно взять военную ипотеку на квартиру, сдавать ее в аренду и получать дополнительный доход.

Законом это не запрещено.

Количество средств, начисляемых за год и по годам

Военная ипотека начала свое существование в 2005 году. Именно с этого периода происходит перечисление средств на счета служащих вооруженных сил.

Мнение эксперта

Кузьмин Михаил Васильевич

Юрист-практик с 7-летним стажем. Специализируется в области семейного права. Эксперт в области права.

Исключением является 2021 год, когда сумма НИС была заморожена и равнялась уровню 2015 года. Средства, предоставленные за прошлые периоды, не подлежат индексированию.

Ежегодные отчисления (руб.)

С 2021 года вся сумма за год начисляется до марта месяца текущего года. Ранее производились ежемесячные перечисления, которые составляли одну двенадцатую часть ежегодных отчислений.

Размеры выплат участникам НИС в 2021 году

На старте программы в 2005 году размер накоплений участника НИС составлял всего лишь 37 тысяч рублей в год. Каждые 12 месяцев выплаты росли и индексировались. Сегодня военнослужащие, вступившие в НИС в самые первые годы существования программы, уже успели накопить нужные суммы и приобрести недвижимость.

В 2021 году начисления по военной ипотеке выросли до 280 тысяч рублей. Размер ежемесячного финансирования составил примерно 23,3 тысячи рублей. Именно эту сумму военнослужащий может отдавать в качестве платежа по ипотеке.

ВАЖНО! Размер ежемесячных и ежегодных начислений на личный счет участника НИС не зависит от звания военнослужащего, рода войск, размера денежного довольствия и других условий. Выплаты одинаковы для всех и индексируются в зависимости от уровня инфляции.

От накоплений можно получать дополнительный доход, как на обычном банковском депозитном вкладе. Финансы разрешается передать в доверительное управление и получать проценты от инвестиций. Чем больше средств на личном счету, тем больше сумма дополнительного дохода.

Как узнать сумму накоплений по военной ипотеке?

  1. Ежегодно служба при Министерстве обороны в конце марта месяца доводит до командования частей сведения о накопленных средствах НИС.
  2. Благодаря этим сведениям человек оказывается в курсе того, как узнать, сколько денег на счету по военной ипотеке.

  3. Но если по каким-либо причинам военнослужащий не смог узнать, как посмотреть накопления по военной ипотеке, то для этого есть и другие способы, к которым можно обратиться:
  1. Чтобы посмотреть накопления по военной ипотеке через номер реестра, нужно направить официальный запрос в специально сформированный отдел при МО ФГКУ «Росвоенипотека».

    Ответ будет получен в течение месяца.

  2. Министерством обороны создан сайт «Росвоенипотека», на котором, предварительно зарегистрировавшись, можно проверить накопления по военной ипотеке по регистрационному номеру участника НИС. Узнать накопления по военной ипотеке по регистрационному номеру можно после ввода номера участника.

    Запрос посылается на обработку, через 3-5 дней формируется ответ.

  3. Как узнать сумму накоплений по военной ипотеке? Можно воспользоваться калькулятором. Многие банки, участвующие в этой программе, предлагают такую услугу по расчету и позволяют выяснить, как узнать сумму накоплений по военной ипотеке по номеру реестра.

    Для этого достаточно ввести свои сведения и результат будет отображен тут же на экране. Но он может быть несколько не точен, если средства НИС были вложены в инвестиционные фонды.

Сумма накоплений на именном счёте участника НИС

Несмотря на большое количество информации о военной ипотеке, распространённой в интернете и печатных изданиях, вопросов, связанных с этой программой меньше не становиться. Самым волнующим из них остаётся вопрос о сумме накоплений по военной ипотеке, из чего она формируется и как используется.

  • Кроме того, возникают вопросы о том, что происходит с накоплениями, как узнать сумму накоплений по военной ипотеке, а также можно ли получить деньги при увольнении.
  • Формирование именного счета
  • Правила формирования счета участников накопительно-ипотечной системы (НИС) установлены постановлением Правительства РФ.
  • В соответствии с Постановлением, формирование суммы накоплений на счёте участника НИС производиться с момента возникновения оснований для включения военнослужащего в реестр, и не зависит от фактической даты включения его в реестр или времени открытия именного лицевого счета по военной ипотеке.
  • Даты возникновения оснований установлены Постановлением Правительства и приказом Министра обороны.
  • Сумма накоплений формируется из двух источников:
  • — ежегодного государственного взноса, поступающего из федерального бюджета, — дохода от инвестиций.
  • Сумма ежегодного взноса НИС устанавливается законом о бюджете и с каждым годом возрастает.

По сравнению с 2005 годом, когда начисления составляли всего 37 тысяч рублей. За эти годы сумма значительно выросла и внос военная ипотека 2014 — приказ на основании Постановления Правительства установил размер ежегодного взноса в размере 233 100 рублей.

Кроме того, ежегодный взнос за текущий год индексируется согласно официального уровня инфляции, и не может быть ниже уровня предыдущего года. Накопления прошлых лет индексации не подлежат, средства преумножаются из-за их инвестирования через управляющие компании.

Инвестирование сумм ежегодных взносов НИС разрешено только в высоконадежные активы, например, ценные государственные бумаги и облигации. Выбор управляющих компаний самим участником программы НИС не предусмотрен, и производиться конкурс военная ипотека, т.е. кому «Росвоенипотека» может доверить инвестирование средств участников НИС.

  1. На сегодняшний день из 16 участвовавших в конкурсе компаний было выбрано три: — ООО «УК «Открытие», — ЗАО «Регион ЭсМ», — ООО «КапиталЪ».
  2. С 2013 года с этими компания подписаны договора на доверительной управление.
  3. Состояние накоплений участника НИС
  4. Все средства поступают на именной лицевой счёт участника НИС, для открытия которого военнослужащему достаточно обратиться в любой банк, удобнее всего воспользоваться банком в котором планируете оформить ипотечный кредит.

Все взносы по военной ипотеке учитываются на лицевом счете участника НИС в период прохождения им военной службы. Начисление средств на именной госсчёт по военной ипотеке производится ежемесячно.

Расчет накоплений по военной ипотеке в виде ежемесячных платежей производится из расчета 1/12 части от суммы, утвержденной на ежегодный взнос.

Военная ипотека доступна в банке после трёх лет обязательных накоплений на именном счёте, которые в последствии пойдут на оплату первого взноса по ЦЖЗ.

Все средства, поступающие на именной лицевой госсчет военнослужащего, не являются его собственностью, до наступления права на их использование.

То есть воспользоваться этими деньгами в собственных интересах, не получиться. Имеется в виду, кроме как целевой покупки жилой недвижимости.

Программа Военипотека — узнать сумму накоплений позволяет через личный кабинет участника НИС на официальном сайте.

Все сведения о состоянии именного счета Министерством обороны получаются от Росвоенипотеки до 31 марта текущего года и в срок до 15 апреля направляются органам военного управления для вручения военнослужащим.

Если же информация по каким-либо причинам не была доведена до участника НИС, то ему следует обратиться с соответствующим рапортом на имя командира части, о направлении запроса в местное жилищное управление.

По программе военная ипотека как проверить счет самому участнику НИС? О состоянии лицевого счета военнослужащий может узнать.

оформив соответствующий запрос в личном кабинете по военной ипотеке, который можно открыть зарегистрировавшись на официальном сайте Росвоенипотеки.

Запрос рассматривается 4 рабочих дня и ответ по нему размещается в закрытом разделе сайта, в который участник НИС может войти по регистрационному номеру.

  • Для того, чтобы узнать, как рассчитать сумму военной ипотеки, нужно обратиться к специальному калькулятору расчета, который подробно описывает алгоритм расчёта.
  • Использование накоплений с лицевого счёта
  • Все средства накоплений по военной ипотеке, ежегодно перечисляемые государством на именной лицевой счет участника НИС предназначены для целевого использования, что предполагает под собой покупку жилья или улучшения жилищных условий военнослужащих.
  • Размер накопительных взносов по годам, рублей:
2005 37 000
2006 40 600
2007 82 800
2008 89 900
2009 168 000
2010 175 600
2011 189 800
2012 205 200
2013 222 000
2014 233 100

Военнослужащие получают накопления на именной счёт ежемесячно равными долями, как 1/12 от суммы годового начисления.

Узнать размер накопленных средств по программе военная ипотека, личный кабинет участника позволяет на официальном сайте Росвоенипотека. Воспользоваться накоплениями можно только после истечения трех лет с момента регистрации участником НИС, о чем на основании соответствующего раппорта выдается свидетельство, подтверждающее право на получение ЦЖЗ — целевого жилищного займа.

Получив вышеуказанное Свидетельство необходимо обратиться в банк, предоставляющий ипотечные кредиты по военной ипотеке, приложив все необходимые документы. После одобрения заявки, остаётся выбрать подходящее по всем параметрам жилье и оформить договор.

Сумма средств с лицевого счёта участника НИС может быть использована для погашения жилищного кредита, полученного военнослужащим по гражданской ипотеке. Данное условие действительно только в случае, если кредит был оформлен без долевого участия других лиц. И до истечения положенных трёх лет службы по контракту.

При увольнении военнослужащего со службы: — по состоянию здоровья, — достижения предельного возраста, — семейным обстоятельствам, — т.д., при общей выслуге 10 лет и более выплата кредита государством прекращается. Он имеет право на сумму положенных ему средств, начисленных в срок до даты исключения его из реестра личного состава.

  1. Обязательства по погашению кредита ложатся на собственника жилья, и погашаются самостоятельно, согласно графика погашения кредита.
  2. Если у военнослужащего (а также членов семьи) на момент подачи заявления о выплате, в собственности не значиться какой-либо недвижимости, за исключением жилья, приобретённого с помощью ЦЖЗ, ему производиться выплата средств, дополняющих накопления.
  3. Если этих средств не хватает для окончательной выплаты по кредиту, остаток задолженности погашается из личных средств собственника.
  4. Военнослужащий, не воспользовавшийся своим правом на ЦЖЗ, может получить всю сумму накоплений, находящуюся на счёте участника НИС, только в случае: — если его стаж выслуги, в том числе и льготный, составляет 20 лет, — уволен при наличии стажа 10 лет и более по следующим основаниям: ОШМ, достижения предельного возраста, признании ограниченно годным, семейным обстоятельствам.
  5. В случае смерти или признания военнослужащего не годным к военной службе вся положенная сумма выплачивается членам его семьи.
  6. Выплаты производятся учреждением, которое в течение месяца после получения всех документах о лице, получившем право на использовании накоплений, проверяет все данные и перечисляет всю сумму денежных средств по военной ипотеке по указанному лицевому счету.
  7. Средства, дополняющие накопления выплачиваются только в случае отсутствия в собственности у военнослужащего недвижимости, за исключением жилья, приобретённого с помощью ЦЖЗ.
  8. Если же военнослужащий, у которого стаж не достиг 10 лет, увольняется до получения им права на использование ЦЖЗ, все накопленным средства возвращаются в бюджет, а индивидуальный накопительный счёт закрывается.

Если военнослужащий воспользовался своим правом и приобрёл недвижимость по ЦЖЗ, он обязан вернуть все деньги, предоставленные государством. При этом недвижимое имущество остаётся у него в собственности, однако остаток задолженности по кредиту выплачивается из его личных средств.

Ссылка на основную публикацию