Материнский капитал и военная ипотека: можно ли использовать вместе

В настоящее время государство установило ряд социальных льгот для некоторых категорий граждан в зависимости от их профессии или семейного положения.

Сюда относится накопительная система денежных средств для приобретения жилья служащими в Вооруженных Силах РФ. А при рождении второго ребенка каждая женщина имеет право получить значительную целевую выплату.

Нередко возникает вопрос: если у контрактника произошло пополнение в семье, можно ли соединить предоставленные государством льготы.

Правовые основы

Материнский капитал и военная ипотека: можно ли использовать вместеГосударством для военнослужащих предусмотрена специальная программа для разрешения проблем с жильем. Суть ее заключается в том, что регулярно на счет конкретного лица поступает определенная сумма. По истечении трехлетнего периода вложения можно использовать на покупку квартиры, дома или земли. За функционирование данной системы накопления вкладов отвечает Росвоенипотека.

По прошествии трех лет желающий использовать выплату военнослужащий подает соответствующий рапорт командиру. Ему будет выдано свидетельство, подтверждающее право на денежные средства. Их можно направить на приобретение жилья с привлечением ипотеки. Допускается купить как готовую недвижимость, так и инвестировать накопления в строящийся объект.

Особенностью военной ипотеки является то, что погашение текущих кредитовых взносов берет на себя государство. Эти обязательства действительны на весь срок службы в Вооруженных Силах РФ.

Но, при увольнении без уважительных причин, участник накопительной системы обязан будет выплатить в бюджет затраченные на него средства. При этом компенсируются также все проценты, внесенные по кредиту.

Данное правило не распространяется на случаи прекращения службы по уважительным причинам, перечисленным в законе (например, в связи с заболеванием).

Жилье, приобретенное с помощью военной ипотеки, оформляется в собственность исключительно служащего в Вооруженных Силах РФ. Ни жена, ни дети не смогут претендовать на его часть, в том числе в случае развода.

При появлении на свет второго ребенка женщина получает право на социальную выплату от государства. Размер ее ежегодно индексируется. На текущий год сумма составляет 453 000 рублей.

В подтверждение Пенсионный фонд РФ выдает матери именной сертификат.

Расходовать средства материнского капитала допускается исключительно на прописанные в законе цели. Одним из направлений является улучшение условий проживания семьи, куда включается также ипотечное кредитование.

Если вкладывать маткапитал в жилплощадь, то приобретенная недвижимость должна оформляться в собственность всех членов семьи.

То есть право на квартиру получает муж и дети, при этом, не только второй ребенок, но и старший.

Таким образом, данные социальные программы адресованы разным группам населения. Отличаются способы и цели их использования, размер финансирования.

Материнский капитал и военная ипотека: можно ли использовать вместе

Возможность совмещения маткапитала с военной ипотекой

В случае появления в семье офицера Вооруженных Сил РФ второго ребенка, перед супругами встает проблема, можно ли использовать материнский капитал в военной ипотеке. До прошлого года однозначно ответить на данный вопрос было сложно. Далеко не все банки были готовы соединять эти две такие разные социальные программы без прямого указания в законе.

Подавляющее большинство кадровых военнослужащих является семейными людьми. Практически все из них имеют ребенка, а треть – двух.

Поэтому государство устранило пробел в нормативных актах по использованию вместе проектов «Материнский капитал» и «Военная ипотека». В мае 2017 года Правительство РФ дало положительные разъяснения по данному вопросу.

Это, безусловно, является хорошей новостью для семей служащих в Вооруженных Силах, где родился второй ребенок.

На сегодняшний день нет препятствий использовать материнский капитал и военную ипотеку совместно. Но пока предложить подобные программы готовы далеко не все банки. Несомненно, перечень их со временем постепенно будет расширяться.

Особенности объединения

Далеко не каждая семейная пара сможет использовать вместе материнский капитал и военную ипотеку. Для этого требуется соблюдения ряда условий. Закон устанавливает следующие.

  1. Заключение официального брака.

Только семейная пара, супружество которой официально зарегистрировано органами ЗАГСа, сможет объединить материнский капитал и военную ипотеку. Проживающие в так называемом гражданском браке права на это не имеют, даже если отцом детей в документах указан военнослужащий.

  1. Покупаемое или строящееся жилое помещение должно располагаться в пределах нашей страны.

Нельзя направлять бюджетные средства на покупку недвижимости за границей. Социальные выплаты используются строго на территории России.

Нужно учитывать, что до погашения ипотеки жилое помещение будет находиться в залоге. Это не препятствует семье военнослужащего проживать в такой квартире.

После полного погашения задолженности обременение в виде залога необходимо снимать в органах Росреестра. По истечении шести месяцев после данного действия жилое помещение должно быть переоформлено в долевую собственность всех членов семьи.

Порядок

До середины 2017 года погасить имеющуюся военную ипотеку материнским капиталом либо использовать его в качестве вступительного взноса можно было исключительно с разрешения Пенсионного фонда РФ.

Поскольку закон не содержал на этот счет однозначных формулировок, на местах органы решали эти вопросы по-разному.

В одних регионах допускалось добавлять средства по сертификату, в других заявители получали отказ.

В настоящее время Пенсионный фонд РФ при обращении женщины с заявлением оплатить семейным капиталом первый взнос по кредиту на приобретение жилья или погасить имеющуюся задолженность, обязан его удовлетворить. Отказ будет являться незаконным. При подаче заявления на распоряжение выплатой, необходимо представить следующие документы:

  1. Материнский капитал и военная ипотека: можно ли использовать вместеПаспорт матери, имеющей сертификат.
  2. Сертификат на социальную выплату.
  3. Копию кредитного договора и справку об имеющейся задолженности, если планируется вкладывать средства в уже взятую ранее военную ипотеку.
  4. Предварительный договор на военную ипотеку, если семейный капитал будет вноситься в качестве вступительного взноса.
  5. Письменное обязательство переоформить квартиру на супруга и детей в установленный законом шестимесячный срок.
  6. Документы о рождении всех детей.
  7. Подтверждение того, что мать и второй ребенок являются гражданами нашей страны.
  8. Документ о регистрации супружества. Он не потребуется, если мать сама является военнослужащей и планирует добавить средства семейного капитала к своей ипотеке.

Представленный комплект документов Пенсионный фонд рассматривает в срок до тридцати дней. В случае принятия положительного решения средства материнского капитала или их часть перечисляется в банк, выдавший ипотеку.

Преимущества

Совмещение средств материнского капитала с военной ипотекой отвечает интересам всей семьи. Такое объединение имеет множество преимуществ. Основные плюсы.

  1. Военная ипотека позволяет распорядиться лишь ограниченной суммой. На конец 2018 года она составляла чуть более 2 400 000 рублей. Если вложить в приобретение жилья средства материнского капитала, семья сможет купить квартиру большей площади, повышенной комфортности или в более удобном по расположению престижном районе.
  2. При увольнении военнослужащего по ряду оснований, без уважительных причин, он обязан возместить федеральному бюджету все внесенные на покупку жилья средства, а также проценты. Если кредит будет погашаться материнским капиталом, семья сумеет сделать это быстрее, избежав лишних трат.
  3. При использовании только средств из накопительной системы приобретенное жилье будет оформляться исключительно в собственность офицера. При разводе жена не сможет получить часть квартиры, такая недвижимость не относится по закону к совместно нажитой.

Если же материнский капитал добавить к военной ипотеке, то приобретенное на указанные средства помещение обязательно должно оформляться в долевую собственность всех членов семьи. Это способствует обеспечению жены и детей жильем даже в случае расторжения супружества.

  1. Можно досрочно погасить ипотеку материнским капиталом. В этом случае военнослужащий не выбывает автоматически из накопительной программы. Государство продолжает перечислять на его счет установленное количество средств.

При накоплении достаточной суммы военнослужащий имеет право снова использовать указанные средства на улучшение условий проживания своей семьи. Им может быть приобретена еще квартира или организована покупка жилья большей площади, более высокой комфортности или в другом населенном пункте.

Объединять ли материнский капитал с военной ипотекой – каждая семья должна решать для себя самостоятельно. Выплата по сертификату женщине, в отличие от накопительной системы, позволяет также тратить ее на образование детей и будущую повышенную пенсию. Супруги должны определить, что для них является приоритетным и более выгодным.

В мае 2017 года были полностью устранены противоречия, имеющиеся в законах о накопительной системе и государственной поддержке пар с детьми. Это позволило семьям военнослужащих, у которых есть право на материнский капитал, использовать его средства для вложения в ипотеку.

Допускается внесение выплаты как в качестве вступительного взноса по кредиту, так и для погашения текущей задолженности. Приобретенное жилье оформляется на всех членов семьи.

Данные нововведения существенно расширяют возможности для улучшения условий проживания военных и их семей.

Военная ипотека и материнский капитал: можно ли использовать вместе в 2022 году?

Время чтения 7 минут Спросить юриста быстрее. Это бесплатно! Размер шрифта: A+ | A−

Читайте также:  Выписать ребенка при продаже квартиры 2022: порядок и документы

​Благодаря программе накопительного ипотечного кредитования военнослужащих в настоящее время офицеры (мичманы или прапорщики) имеют отличную перспективу решить свою жилищную проблему, так как они могут, не дожидаясь увольнения из армии, приобрести в период службы квартиру в собственность.

При совмещении же предоставленной военным ведомством субсидии для покупки жилья с полученным при рождении второго ребенка материнским капиталом у молодых семей военнослужащих появляется возможность существенно улучшить условия своего проживания, потратив на погашение суммы займа меньше времени.

Сегодня мы поговорим о том, как правильно использовать военную ипотеку и материнский капитал вместе.

Особенности объединения средств жилищного займа со средствами материнского капитала

Материнский капитал и военная ипотека: можно ли использовать вместе

  1. Во-первых, размер предоставляемого военнослужащему в банке кредита не подлежит увеличению за счет средств семейного капитала. На законодательном уровне установлен максимальный размер предоставляемого военнослужащему для приобретения жилой площади целевого займа, который в настоящий момент равняется двум миллионам четыремстам тысячам рублям (не более).
  2. Во-вторых, при желании совместить денежные средства по данным программам гражданам следует обратиться в такую кредитную организацию (банк), которая одновременно работает и со средствами по ипотечному кредитованию военнослужащих и материнского капитала.
  3. В-третьих, квартира, приобретенная гражданином благодаря совмещению перечисляемых по программе накопительного ипотечного кредитования военнослужащих субсидий с денежными средствами, полученными супругой офицера (мичмана или прапорщика) после появления второго малыша, должна быть оформлена исключительно в общую собственность (с одинаковыми частями), включая даже несовершеннолетних детей.
  4. В-четвертых, для объединения предоставленных государством денежных сумм необходимо наличие официального заключенного в органах ЗАГС брака между военнослужащим и его супругой, родившей второго малыша.
  5. В-пятых, граждане имеют право приобрести жилое помещение, объединив вышеуказанные суммы, исключительно на территории Российского государства.
  • Кроме того, женщина может распорядиться средствами предоставленного ей материнского капитала двумя разными способами:
  1. сумма может быть направлена на погашение уже возникших обязательств по программе накопительного ипотечного кредитования военнослужащих.
  2. сумма может быть направлена на выплату суммы (или ее части) первоначального взноса при оформлении кредита.

В обоих случаях отсутствует необходимость дожидаться достижения малышом, с рождением которого у его матери возникло право на получение семейного капитала, трехлетнего возраста для использования указанных сумм.

Основная сложность объединения указанных программ финансирования состоит в том, что сумма, предоставляемая в кредит для покупки квартиры, и сумма, получаемая матерью после появления в семье второго ребенка, выдаются разными государственными организациями, которые должны взаимодействовать друг с другом для совместного предоставления гражданам положенных им по закону субсидий.

Порядок объединения денежных средств двух государственных программ

Для ускорения и упрощения всей процедуры подготовки документов для получения необходимых денежных сумм гражданам следует последовательно совершать следующие действия:

  1. Офицер (мичман или прапорщик) должен обратиться (в письменной форме) к своему командиру (или начальнику) для получения специального документа, подтверждающего наличие у него права на получение субсидии с целью приобретения квартиры в рамках системы накопительного кредитования военнослужащих;
  2. Офицер (мичман или прапорщик) должен выбрать оптимальное для него жилое помещение (квартиру или отдельный дом) и обратиться с заявлением, оформленным надлежащим образом, в банковскую организацию;
  3. Супруга офицера (мичмана или прапорщика), которая имеет право на получение в связи с появлением в семье второго малыша материнского капитала, должна обратиться в государственное учреждение, занимающееся рассмотрением подобных вопросов (Пенсионный фонд), с соответствующим заявлением. Данный документ должен содержать ходатайство о направлении указанного семейного капитала (всего полностью или определенной его части) в банк для погашения ипотечного кредита. Организация должна предоставить расписку о получении заявления.
  4. Указанное государственное учреждение после проверки (как правило, в течение одного месяца) достоверности всех представленных сведений и документов перечисляет на счет банка сумму, которой решила распорядиться супруга офицера (мичмана или прапорщика) после рождения второго ребенка.
  5. После получения положительного решения соответствующего государственного учреждения (Пенсионного фонда) офицеру (мичману или прапорщику) необходимо поставить в известность кредитную организацию, предоставившую целевой заем для приобретения жилья, о намерении погасить часть кредитных обязательств, используя для этого средства семейного капитала.

Если офицера (мичмана или прапорщика) совместно с супругой приняли решение об объединении суммы материнского капитала с субсидией, предоставляемой военным ведомством для приобретения квартиры, то они должны подготовить следующие документы:

  • копию именного документа (сертификата), удостоверяющего наличие у женщины права на использование материнского капитала;
  • копию документа (например, паспорта или заверенной в нотариальной конторе доверенности), подтверждающего наличие у гражданина права на предоставление в соответствующие органы именного документа (сертификата) для получения денежных средств материнского капитала;
  • копию документа, удостоверяющего личности заявителя (паспорт, удостоверение личности и т.д.);
  • копии документов, подтверждающих наличие гражданства Российского государства как у самого заявителя, так и у малыша, с появлением которого у родителей возникло право на использование семейного капитала;
  • копии документов (свидетельств), содержащих информацию о рождении всех детей;
  • копию документа, содержащего информацию о заключении военнослужащим брака в органах ЗАГС;
  • копию договора о предоставлении офицеру (мичману или прапорщику) банком целевого жилищного займа по программе ипотечного кредитования военнослужащих;
  • копию документа (договора), содержащего информацию о приобретении военнослужащим жилого помещения;
  • надлежащим образом заверенное обязательство офицера (мичмана или прапорщика) об оформлении в общую (долевую) собственность всех членов семьи жилое помещение после его приобретения;
  • выданную кредитной организацией справку, содержащую сведения о размере суммы предоставленного целевого займа для приобретения жилья, а также об остатке суммы задолженности;
  • документ, содержащий информацию о реквизитах банковской организации, используя которые следует перечислить определенную сумму материнского капитала.

Вышеприведенный список не является фиксированным, так как он может быть или дополнен, или сокращен. Необходимость этого зависит от требований, предъявляемых тем учреждением, в которое обратиться военнослужащий или его супруга.

Выводы

Целесообразность одновременного использования средств, предоставляемых и военным ведомством, и Пенсионным фондом очевидна.

Положительный момент такого объединения заключается в том, что, погасив за счет суммы материнского капитала кредитные обязательства, семья военнослужащего имеет возможность приобрести еще одно жилое помещение, используя ту субсидию, которая ежемесячно перечисляется на счет военнослужащего, но не была потрачена на погашение целевого займа.

Если офицер (мичман или прапорщик) не собирается приобретать вторую квартиру в рамках программы накопительного ипотечного кредитования, то после достижения им двадцати лет выслуги (в календарном исчислении) военнослужащий вправе получить всю накопившуюся сумму.

Если у вас имеются какие-либо вопросы по поводу совместного использования военной ипотеки и средств материнского капитала, то наш дежурный юрист онлайн готов оперативно на них ответить.

Материнский капитал и военная ипотека — можно ли совместить, как это сделать, перечень документов

Материнский капитал и военная ипотека: можно ли использовать вместе

В Российской Федерации действуют сразу несколько программ, нацеленных на снижения стоимости жилья для граждан при покупке недвижимости. Так, например, семьи с двумя и более детьми могут получить сертификат на материнский капитал, а военнослужащие имеют возможность стать участником военной ипотеки. Согласно статистике, около 30% военнослужащих России в возрасте от 26 до 30 лет уже являются родителями двоих детей, так что вопрос совмещения двух указанных программ беспокоит многих покупателей жилья.

Возможно ли использовать материнский капитал с ипотекой для военных

В мае 2017 года использование маткапитала в военной ипотеке закрепили на законодательном уровне.

Председатель правительства подписал Постановление №627, которое утвердило внесение изменений в Правила использования маткапитала и Правила предоставления целевых жилищных займов.

Данное постановление, вступившее в силу еще в прошлом году, поставило однозначную точку в вопросе совместного использования средств из двух программ льготного приобретения жилья – да, можно!

Постановление Правительства РФ от 25.05.

2017 N 627 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих»

В соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона «О материнском капитале», жилье должно быть оформлено в долевую собственность родителей и детей (как имеющихся, так и последующих), однако в законе о военной ипотеке сказано, что квартира должна быть оформлена в собственность военнослужащего. Возникает законодательная коллизия, которая решается следующим образом: сначала жилье оформляется в собственность владельца военной ипотеки с записью об обременении в пользу РФ.

В момент подачи документов в ПФ РФ, чтобы распоряжаться средствами материнского капитала, военнослужащий предоставляет и нотариальное заявление о том, что он в обязательном порядке выделит доли супруге и детям.

Читайте также:  Созаемщик ипотеки его права и обязанности и вывод созаемщика

Что нужно для объединения военной ипотеки и материнского капитала

Сумма материнского капитала в 2018 году составляет 453 026,00 рублей.

Для жителей Российской Федерации существует два основных способа использовать материнский капитал: для погашения действующего ипотечного кредита (преимущество заключается в том, что не придется ждать трехлетнего возраста ребенка) и для выплаты части суммы первого взноса при оформлении ипотечного кредита (а вот здесь уже придется дожидаться, пока ребенку исполнится три года).

Помните, что сотрудничать можно только с банком, который работает как со средствами военной ипотеки, так и с материнским капиталом.

Как правило, все крупные банки принимают частичную оплату сертификатами, а государственные финансовые учреждения могут даже предложить специальные условия для владельцев материнского капитала.

Удобнее всего использовать материнский капитал и военную ипотеку не одновременно, но в рамках одного кредита. Соответственно, сначала оформить квартиру по военной ипотеке, а затем уже часть оставшейся задолженности выплатить средствами материнского капитала.

Основной перечень документов

Обратите внимание, что выдачей сертификатов на материнский капитал и разрешений на их дальнейшее использование занимается российский Пенсионный фонд. Если вы решили использовать мат. капитал для оплаты кредита, то придется завизировать намерения в ПФР до момента обращения в банк.

И для того, чтобы фонд одобрил трату денег мат. капитала, придется предъявить такие документы:

  1. Письменное заявление владельца маткапитала о распоряжении средства или частью средств сертификата (образец можно скачать на сайте ПФР или взять в любом территориальном органе Пенсионного фонда Российской Федерации).

    Заявление подписывает не супруг владельца, даже если покупаемая квартира оформлена на него, а только владелец.

  2. Сертификат на материнский капитал или его дубликат.

    Выдается матери или отцу двоих детей в Пенсионном фонде и является оригинальным подтверждением владения МК.

  3. Документ, удостоверяющий личность и место жительства, владельца сертификата.

    Чаще всего используется паспорт гражданина Российской Федерации.

  4. Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования владельца маткапитала.

    СНИЛС или «зеленая карточка» выдается всем гражданам, но если у вас ее по каким-то причинам нет — обратитесь в пенсионный фонд. СНИЛС является обязательным документом для тех, кто устраивается на работе, заключает рабочий договор. На бланке указываются основные данные гражданина, «зеленая карточка» присваивается единоразово и на всю жизнь.

  5. Свидетельство о семье (о браке)

    Используется для подтверждения родства владельца материнского капитала с супругом военнослужащим, который получил или получит квартиру в рамках военной ипотеки. Необходимо предоставить оригинал свидетельства.

  6. Справка от кредитора (банка) о размерах остатка основного долга и задолженности по выплате процентов за использование кредита.

    Если кредит уже выплачивается, то взять справку не составит проблем: внешне она будет выглядеть как стандартная выписка по кредитной карте. Взять ее можно в филиале финансовой организации или даже получить онлайн на почту. В том случае, когда кредит еще не оформлен, вместо справки о задолженности и размере долга будет предоставлена копия будущего кредитного договора.

  7. Копия договора об ипотеке, прошедшая государственную регистрацию в порядке, установленном законами Российской Федерации.

    Случае с внесением материнского капитала в качестве первоначального взноса до момента регистрации сделки решаются индивидуально в ПФР. Может быть достаточно получить разрешение от фонда, ведь средства банк получит лишь после регистрации.

  8. Документ, подтверждающий получение кредита путем безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат маткапитала или его супругом.

Справка: Средства маткапитала могут быть распределены между несколькими кредитами, если они нацелены на покупку жилья. Например, военнослужащий имеет гражданскую и военную ипотеки, часть средств материнского капитала можно направить на погашение каждого из существующих кредитов в любой пропорции, которую захотят реализовать супруги.

После получения одобрения от пенсионного фонда следует уведомить кредитора о желании приобрести жилье с использованием средств материнского капитала. или выплатить при помощи сертификата оставшуюся часть долга (полностью или частично).

Далее оформлением ипотеки или же погашением задолженности будет заниматься выбранный банк.

Заключение

В России широко используется совмещение военной ипотеки и материнского капитала, так как эти программы значительно снижают стоимость жилья.

В таком случае квартира приобретается по военной ипотеке, а средства маткапитала могут быть использованы на погашение как первоначального взноса, так и погашения возникшей задолженности (второй вариант используется чаще).

Семья должна предоставить в пенсионный фонд указанный в статье перечень документов и с разрешением от ПФР обратиться в банк.

Помните, что сумма кредита не должна превышать 2 400 000 рублей (обе программы нацелены на приобретения жилье достаточного комфорта, но не элитных апартаментов. Такие сделки, как вы сами понимаете, государство оплачивать не будет).

  • Алексей
  • В изрбанное
  • Распечатать

Военная ипотека и материнский капитал, можно ли использовать вместе

Для разных слоев населения в РФ разработаны разнообразные программы материальной помощи.

К таким программам относится накопительно-ипотечная система (НИС) для военнослужащих, а также материнский (семейный) капитал для семей с 2 и более детьми.

Обе эти государственные программы разработаны, чтобы помочь гражданам улучшить свои жилищные условия. Нередко возникает вопрос, можно ли объединить материнский капитал и военную ипотеку, чтобы расширить свои возможности при покупке квартиры.

Материнский капитал и военная ипотека: можно ли использовать вместе

Суть военной ипотеки

Каждый военнослужащий РФ имеет возможность принять участие в накопительно-ипотечной системе (НИС). Данная программа предполагает ежемесячное перечисление средств из бюджета Минобороны России на индивидуальный счет военного. По истечении 3 лет участия в программе служащий получает право направить накопления на покупку жилья или оплату первого взноса по военной ипотеке.

Жилищный заем военнослужащим выдается на льготных условиях. После оформления ипотеки ежемесячные платежи осуществляет не заемщик, а Министерство обороны РФ из федерального бюджета. Государство производит выплаты, пока участник НИС служит по контракту. В случае увольнения из вооруженных сил бывший военный должен будет гасить кредит собственными силами.

До полного закрытия займа жилплощадь находится в двойном залоге: у банка и Росвоенипотеки. Квартира, купленная по программе, оформляется в единоличную собственность служащего, независимо от наличия у него жены и детей.

Особенности материнского (семейного) капитала

Для поддержки семей с двумя и более детьми Правительство РФ разработало программу материнский капитал (МСК). По этой программе семье выдается сертификат на определенную денежную сумму, которую, согласно №256 – ФЗ, можно потратить на следующие цели:

  • Оплату обучения детей или их содержание в дошкольных учреждениях;
  • Формирование накопительной части пенсии матери;
  • Улучшение жилищных условий;
  • Погашение действующего целевого жилищного займа.

Для улучшения условий проживания владелец маткапитала может направить его на следующие цели:

  • Покупка первичной или вторичной жилой площади;
  • Строительство частного дома;
  • Реконструкция жилого помещения.

При покупке дома или квартиры, а также закрытия ипотеки, за счет средств материнского капитала, жилплощадь должна быть оформлена на всех членов семьи, включая несовершеннолетних детей.

Можно ли использовать военную ипотеку и материнский капитал одновременно

Действующее законодательство России не запрещает совмещать средства семейного капитала и военной ипотеки. Такой вариант позволяет участникам государственных программ выбрать более комфортное для себя жилье. Военная ипотека, использованная вместе с маткапиталом (на 2019 год – 453026 рублей), позволяет значительно расширить выбор жилплощади для семьи военнослужащего.

Соединение средств 2 программ государственной имеют некоторые особенности:

  1. Военнослужащий и владелица сертификата должны состоять в официальном браке.
  2. Жилье должно располагаться на территории РФ.
  3. Жилплощадь, приобретаемая по военной ипотеке, должна быть передана в залог банку.
  4. Совместить средства можно только в том финансовом учреждении, которое работает с каждой из этих программ.
  5. Несмотря на условия предоставления военной ипотеки, жилье, приобретаемое с привлечением средств материнского капитала, должно быть оформлено в общее долевое владение.
  6. Сумма ипотеки, выдаваемой военнослужащему на льготных условиях, не может быть увеличена даже при привлечении средств МСК. Законодательством установлен максимальный размер жилищного займа для военного, в 2019 году он составляет 2485000 рублей.

Правительство России допускает направление средств маткапитала на осуществление первого взноса по ипотеке. Также разрешено досрочно погасить военную ипотеку материнским капиталом.

Как объединить средства МСК и военной ипотеки

Заявления на распоряжение МСК рассматриваются Пенсионным Фондом РФ. Чтобы использовать материнский капитал на военную ипотеку потребуется передать в ПФР следующий пакет документов:

  1. Заявление.
  2. Паспорт гражданина, у которого возникло право распорядиться капиталом (в отдельных случаях такой возможностью наделяется отец детей).
  3. Сертификат на семейный капитал.
  4. Предварительный кредитный договор на приобретаемую недвижимость. Если средства направляются на погашение военной ипотеки мужа, потребуется предъявить действующий договор займа с указанием суммы долга и процентов.
  5. Документы, подтверждающие оформление права собственности на детей.
  6. Обязательство оформить жилье в общую долевую собственность в течение 6 месяцев, заверенное у нотариуса (подается, если средства МСК направляются на оплату первого взноса по жилищному кредиту).
  7. Свидетельства о рождении всех детей.
  8. Документы, подтверждающие гражданство матери и детей.
  9. Свидетельство о заключении брака с военнослужащим.
Читайте также:  Организация тсж в многоквартирном доме – порядок и правила создания товарищества, пошаговая инструкция

После приема указанных документов сотрудники ПФР в течение 30 дней рассмотрят заявление и примут решение о допустимости использования целевых средств. Если вся документация оформлена правильно и соблюдены все требования №256 – ФЗ, прошение должно быть удовлетворено. В случае положительного решения средства МСК в течение 30 дней будут перечислены в кредитную организацию.

Плюсы и минусы объединения средств военной ипотеки и МСК

Добавление материнского капитала к льготному жилищному займу для военнослужащего имеет свои положительные и отрицательные моменты. К плюсам такого расходования средств господдержки относят:

  • Ускорение процесса закрытия задолженности и последующего снятия обременения с жилья;
  • Увеличение выбора жилья для семьи военнослужащего;
  • Защита имущественных прав жены и детей военного, так как совместное использование МСК и военной ипотеки подразумевает оформление жилплощади в общую долевую собственность.

К основным недостаткам совмещения средств относятся:

  • Увеличение сроков получения займа и покупки жилья;
  • Необходимость обращаться в разные ведомства для оформления 2 видов государственной поддержки.

Справка: если оба супруга являются военнослужащими, то спустя 3 года после вступления в НИС они могут объединить свои накопления для приобретения подходящего жилья. Если в такой семье родилось 2 и более детей, то при оформлении военной ипотеки также имеется возможность присоединения средств МСК.

Заключение

Военные, которые проходят службу в ВС РФ по контракту, могут стать участниками программы, позволяющей им приобрести жилье на льготных условиях не дожидаясь выслуги лет.

Цели использования и максимальные суммы таких субсидий строго ограничены законодательством.

Если жена военнослужащего имеет сертификат на материнский капитал, то супруги могут объединить эти виды господдержки и подобрать для себя более комфортное жилье.

Военная ипотека и материнский капитал: можно ли использовать вместе?

Через какой промежуток времени можно погасить военную ипотеку сертификатом

Семейный капитал может быть использован для погашения ипотечного долга, даже в случае если ребенку не исполнилось три года. Данная возможность была введена для того, чтобы не обременять молодые семьи долгим ожиданием выплат средств сертификата.

Важно! Материнский капитал расходуется только по целевому назначению, нецелевое использование средств запрещено на законодательном уровне, попытка обмануть государство может привести к строгому наказанию в виде лишения свободы сроком до 10 лет и штрафом до 1 миллиона рублей.

Требования и процесс погашения

Разберем по шагам — как погасить кредит на жилье, если военная ипотека и материнский капитал вместе:

  1. Нужно получить справку в банке о получении кредита, с помощью которой можно доказать пенсионному фонду России наличие ипотеки. Данная справка должна быть выдана на специальном бланке для ПФР.
  2. Оформление нотариального обязательства. Такое обязательство гарантирует, что в течение шести месяцев, после снятия обременения, жилье будет переоформлено на всех членов семьи в порядке общей долевой собственности.
  3. Подача заявления на перевод средств из материнского сертификата.
  4. Ожидание ответа от пенсионного фонда в течение 30 дней, с момента подачи заявления.
  5. Подача заявления в банк на погашение ипотеки за счет денежных средств сертификата.

Сбор документов

Примерный состав документов для выделения материнского капитала в целях полного или частичного погашения ипотеки:

  Выход из гражданства РФ: тонкости процедуры

  • Письменное заявление от лица, имеющего право на получение семейного сертификата, о полном распоряжении средствами или их частью. Бланк заявления можно запросить в местном органе Пенсионного фонда России или загрузить с веб-сайта ПФР;
  • Оригинал и копия сертификата на маткапитал;
  • Документы, идентифицирующие личность и иные персональные данные лица, получившего право на пользование сертификатом;
  • СНИЛС;
  • Свидетельство о бракосочетании;
  • Дубликат договора кредитования;
  • Данные, предоставленные организацией-кредитором о сумме основного долга и задолженности по уплате процентов за использование кредитных средствам;
  • Дубликат ипотечного договора, который, в соответствии с законом, прошел процедуру гос.регистрации, при условии, что заключение этого договора предполагается кредитным договором;
  • В том случае, если же данный объект не был сдан в эксплуатацию, нужно предоставить, зарегистрированный в установленном законом порядке, дубликат договора об участии в долевом строительстве;
  • Подтверждение факта получения, путем перечисления на лицевой счет, кредитных средств, лица-правообладателя государственной субсидии.

Обращение в пенсионный фонд

Для направления материнского капитала на погашение ипотеки нужно обратиться в органы пенсионного фонда по месту жительства или по месту проживанию правообладателя семейного капитала; написать заявление установленной формы и приложить к нему необходимые документы, указанные на сайте ПФР и получить удовлетворительное решение по данному заявлению.

После чего, можно обращаться непосредственно в банк или финансовую организацию, предоставившую займ.

Пошаговая инструкция для объединения субсидий

  1. Военнослужащему необходимо письменно обратиться к своему начальнику за получением документа, которые подтверждает наличие прав на оформление льготной ипотеки в рамках действующей программы кредитования военных.

  2. Военнослужащий занимается поиском объекта недвижимости в соответствии со своими требованиями к жилью и, с собранным пакетом документов на оформление ипотеки, обращается в банк.

  3. Жена военнослужащего, имеющая право на оформление материнского капитала по случаю рождения второго ребенка, обращается в Пенсионный фонд РФ с заявлением на предоставление маткапитала.

    В самом заявлении необходимо отразить ходатайство о предоставлении суммы материнского капитала в полном или частичном объеме, а также цель его использования для внесения первоначального взноса по ипотеке или погашения имеющегося ипотечного долга. На руках у заявителя остается расписка о том, что ее заявление было принято к рассмотрению.

  4. Пенсионный фонд проводит проверку предоставленной информации и документов в срок до одного месяца с момента подачи заявления. В случае положительного решения перечисляет на счет указанный в заявлении заявленную сумму.
  5. После того как будет получено одобрение выдачи материнского капитала от Пенсионного фонда, военнослужащему следует известить об этом финансовую компанию, в которой уже одобрен ипотечный займ. Он уведомляет банк о том, что планирует погасить часть займа или внести первоначальный взнос из средств материнского капитала.

Могут ли отказать

К сожалению, пенсионный фонд не всегда выносит положительное решение по заявлению, возможен и отказ в предоставлении денежных средств.

Основные причины отказа:

  • Существенные ошибки в оформлении документов;
  • Отсутствие какого-либо документа или справки;
  • Жестокое обращение с детьми, установленное уполномоченными органами;
  • Родители или опекуны ребенка, на которого направлялся сертификат, были ограничены в правах или лишены прав.

Для минимизации риски отказа, необходимо обратиться непосредственно в Пенсионный фонд России за подробной консультацией по вашему вопросу.

Можно ли оплатить погасить сертификатом ипотеку, оформленную на мужа

Да, погашение сертификатом ипотечного займа, оформленного на мужа, возможно, но необходимо, чтобы брак был зарегистрирован официально. Более того, маткапиталом можно также погасить военную ипотеку, полученную до официального брака, даже в случае, если ребенок или дети жены рождены в первом браке.

Требованием для погашения МСК ипотеки, оформленной на мужа, является наличие у мужа нотариально заверенного обязательства о предоставлении ребенку/детям доли в квартире или доме. Данное обязательство он должен выполнить в течение полугода после того, как с жилья будет снято обременение.

Инструкция – как погасить ипотеку маткапиталом в Сбербанке

По статистике, более 60% российских, семей при необходимости получения ипотечного займа, выбирают «Сбербанк». Это оправдано тем, что банк предлагает молодым семьям достаточно лояльные условия в предоставлении целевого кредита.

«Сбербанк» позволяет не только быстро решить жилищный вопрос, но и использовать средства сертификата на уплату первого взноса.

После получения удовлетворительного решения от ПФР, семье не нужно ехать в банк для получения информации по кредитному договору и графику обязательных ежемесячных платежей, достаточно иметь компьютер или же телефон с доступом в сеть, перейти на интернет-сайт банка, выполнить вход в личный кабинет и отследить/запросить всю интересующую вас информацию.

Таким образом, теперь вы понимаете весь процесс погашения ипотечного кредита материнским капиталом и сможете воспользоваться данной программой в требуемых целях на подходящих условиях. Хоть процедура довольно и сложна, но при соблюдении всех требований Пенсионного фонда России и финансовых организаций, любая семья сможет легко и быстро воспользоваться мерами государственной поддержки!

Ссылка на основную публикацию