Ипотечный брокер: услуги ипотечного брокера и их стоимость в 2022 г.

Здравствуйте, уважаемые читатели моих статей.

Сегодня разговор пойдет о том, кто такой кредитный брокер, чем он занимается, стоит ли доверять подобным организациям. Забегая вперед, сразу скажу, что стоит. Но с оговорками. А какие оговорки, на что следует обращать внимание при выборе брокера — чуть ниже в статье.

Кто такой кредитный брокер и чем он занимается

Как я уже неоднократно писал, брокер — посредник. А кредитный брокер — посредник в получении кредита.

Экая невидаль, скажут многие и будут по-своему правы. Но не спешите отметать с порога, есть посредники, реально помогающие получить ссуду по самым выгодным условиям. Взять займ в настоящее время легко, практически на любой улице есть конторы, предлагающие деньги, кто под залог недвижимости или автомобиля, кто требует только паспорт и обещает за несколько минут оформить.

Но главный вопрос, как отдавать, сколько будет составлять переплата по процентам. Вот здесь возникает необходимость в услугах посредника, что помогает определиться.

Кредитными брокерами бывают как люди, так и организации.

Какие услуги оказывает

Ведущие такой бизнес хорошо знают рынок кредитных услуг.

У них есть связь с банками, специалисты хорошо разбираются в нюансах кредитных предложений и знают, каким образом заполнять бумаги и оформлять сделку. Не зря ведь говорят, что дьявол кроется в мелочах.

А в случае оформления соглашения, мелочей огромное количество, даже человеку с университетским образованием в них разобраться непросто.

Ипотечный брокер: услуги ипотечного брокера и их стоимость в 2022 г.

Посредники предлагают следующие услуги:

  • выбор наиболее привлекательных предложений по условиям клиента;
  • консультация по всем выбранным вариантам;
  • расчет всех параметров кредита и суммы выплат;
  • подготовка сделки;
  • оформление договора.

Самым главным во всем этом процессе является то, что кредитный брокер представляет интересы человека, берущего заем, но не кредитора.

Брокер консультирует клиента на всех этапах совершения сделки, помогает оформить документы. При участии посредника шанс получить ссуду на лучших условиях возрастает, а обнаружить дополнительные платежи в договоре уменьшается.

При отказе в выдаче ссуды одним банком организация поможет получить заем у другого кредитора. Ведущие посреднический бизнес отрабатывают сразу несколько вариантов с учетом кредитной истории клиента, суммы займа, лояльности кредитора к тем или иным заемщикам.

Кому нужен кредитный брокер

Обращаться за помощью, прежде всего, следует, когда требуется большая сумма. Во-первых, с ним больше шансов на одобрение самого кредита, во-вторых, даже с учетом оплаты комиссионных можно выиграть большую сумму при выплате долга и процентов по нему.

Кому необходим:

  1. Малому бизнесу подобные условия подходят больше всего.
  2. Людям, слабо разбирающимся в юридических терминах и финансовых условиях кредитования, берущим ссуду впервые, также нужно обращаться за помощью. Это сохранит время, нервы, а часто деньги, которые кредиторы любят брать за дополнительные услуги и условия.
  3. Заемщику с плохой кредитной историей или с недостатком средств для залога.

Получение ссуды наличными может вызвать определенные трудности, поэтому стоит воспользоваться услугами посредника с лицензией.

На чем зарабатывает

Посредник зарабатывает на процентах от суммы кредита или имеет фиксированную ставку за оказываемые услуги. Он может брать их с банка, но в российских реалиях оплачивать все приходится заемщику.

Схема работы финансового посредника

Как работают люди и организации, можно описать следующими этапами:

  1. Начинается все с консультации у брокера. Как правило, за это денег не берут. На первом этапе происходит ознакомление с пожеланиями клиента: какую сумму хотел бы взять, на какой срок, под какие проценты.
  2. Затем знакомятся с кредитной историей потенциального заемщика. Без такого ознакомления ни один серьезный посредник никаких шагов предпринимать не будет.
  3. Узнав кредитную историю клиента, ознакомившись с его запросами и финансовым положением, брокер начинает подыскивать лучшую кредитную программу в банках.
  4. После выбора таких программ совместно с клиентом проводится обсуждение, где даются конкретные характеристики всех условий, сколько это может стоить.
  5. Выбрав предложение, помогает составить заявку.
  6. При подписании готового договора в банке сопровождает клиента.

Как кредитный брокер работает с банками

Посредники, анализируя спрос на кредиты своих клиентов, выбирают банковские предложения, наиболее подходящие по заявкам. Так как ведущие бизнес посреднических услуг анализируют предложения всех банков, то они могут помочь не только своим клиентам, но и кредитным организациям в наборе клиентской базы.

То есть под конкретную банковскую услугу кредитные брокеры помогают найти заемщика и связать его с банком под определенную кредитную программу. Тогда учреждение будет работать с посредником.

Выгодно ли получать кредит через брокера

Услуги придется оплачивать, это добавляет стоимость к взятому кредиту. Но гораздо хуже получить отказ от банка и остаться без средств.

Поэтому понятие выгоды относительно, клиент сам должен определить для себя, что ему важнее: взятый кредит с чуть большими затратами или потраченное впустую время, те же деньги.

Чтобы понимать, насколько логично брать кредит при помощи брокера, нужно знать выгоды этого способа получения денег.

Преимущества и недостатки

Преимущества:

  • знает ситуацию на рынке, кредитные программы банков, хорошо ориентируется, как банки одобряют кредит, в их условиях;
  • помогает оформлять документы и сопровождает сделку;
  • все эти действия многократно экономят время клиента;
  • больше шансов получить займ по выгодным условиям для заемщика, но не для банка;
  • кредитный брокер обеспечивает безопасное проведение сделки.

К недостаткам можно отнести:

  • оплата услуг;
  • возможность попасть на мошенников либо недобросовестных брокеров, вошедших в сговор с банком.

Стоимость услуг кредитного брокера

Посредники могут взимать плату двух видов: фиксированную или процентную. Фиксированная чаще взимается за дополнительные услуги, а составление заявки, получение одобрения, оформление ссуды обычно берется в процентах.

Какой процент брокер забирает

Сумма процента за оформление сделки должна оговариваться сразу, еще до оформления соглашения по кредиту. Она может быть от 1 до 5% от всей суммы.

Обязательно нужно учесть, что лучшие брокеры работают без предоплаты и обмана, а деньги получают после того, как кредит одобрен и получен.

Можно ли получить кредит с плохой кредитной историей через брокеров

Возможно. Но нужно учесть, что это потребует дополнительного времени и денежных затрат посредника. Стратегия переговоров потребует усилий со стороны кредитного брокера, процент по оплате услуг, возможно, перерастет 5%.

Клиентам с открытыми просрочками не поможет даже честный посредник.

Как правильно выбрать брокера для получения кредита

При выборе нужно соблюдать осторожность, узнать всю информацию, начиная от его лицензии на право заниматься конкретной деятельностью и заканчивая списком банков, с которыми сотрудничает.

В РФ этот вид бизнеса довольно молод, информации о нем мало, люди с опаской подходят к вопросу промежуточной инстанции при получении денег. И напрасно. Честные посредники существуют, они зарабатывают не на обмане одного-двух, но на количестве выданных кредитов.

Как отличить мошенников от легальных брокеров

Никаких объявлений на заборах, в транспорте, других «бесплатных» местах. Солидная компания рекламирует себя иным образом и за рекламу платит. Обещания без справок в течение минут срочно оформить займ являются самым наглым враньем, говорит от нечистоплотности посредника. Оформление по телефону тоже нужно сразу отбрасывать.

Репутация кредитного брокера, отзывы о нем клиентов, участие в белых списках помогут выбрать правильного посредника. Профессиональные посредники не дают никаких обещаний без предварительных консультаций, анализа документов.

Не давать номера карт и банковских счетов посреднику, вся эта информация может быть доступна только работникам банка.

Главное — «черные» предлагают обманные схемы получения денег, с оформлением фиктивных документов.

Рейтинг самых надежных кредитных посредников России

  1. МБК Кредит, сайт mbk-credit.ru.
  2. Кредит Консалтинг Брокеридж, creditcb.ru.
  3. ЦФК-Финанс, cfk-finans.com.
  4. Royal Finance, royal-finance.ru.
  5. Финанс Кредит, finanskredit.ru.

  6. МСК кредит, mskcredit.ru.
  7. СЦК (Столичный цент кредитования), clc-credit.ru.
  8. ПрофФинанс, pfcredit.ru.
  9. Премиум-финанс, premium-finance.ru.
  10. ССК (Служба Содействию Кредитования), 1sibkredit.

    ru.

Как выбрать и оформить кредит через брокера

Лучше воспользоваться следующими критериями:

  • определить, кто лучше способен удовлетворить ваши запросы;
  • прочесть отзывы клиентов, кому помогли;
  • внимательно изучить лицензию на ведение деятельности;
  • сделать визит в офис и провести беседу с персоналом;
  • действовать по схеме, что указана выше в тексте.

Кредитные программы

Кредитные брокеры предлагают следующие программы:

  • получение ссуды под залог недвижимости или транспортных средств;
  • ипотечное кредитование;
  • выдача ссуды наличными без определения цели кредита;
  • займы безработным, клиентам с плохой кредитной историей;
  • оформление кредита с налоговым вычетом.

Отзывы клиентов

Ипотечный брокер: услуги ипотечного брокера и их стоимость в 2022 г. Ипотечный брокер: услуги ипотечного брокера и их стоимость в 2022 г. Ипотечный брокер: услуги ипотечного брокера и их стоимость в 2022 г. Ипотечный брокер: услуги ипотечного брокера и их стоимость в 2022 г.

Заключение

Кредитный брокер — вид бизнеса (наряду с финансовыми посредниками или риэлторами). Он призван помогать людям. Но, как и в любой области, где вопрос касается денег, возможны встречи с мошенниками.

Надеюсь, моя статья поможет отличить честных бизнесменов от нечистоплотных дельцов. Поэтому призываю делиться ссылками на нее в соцсетях и мессенджерах. Помогая другим, вы поможете и себе.

Ипотечный брокер: услуги ипотечного брокера и их стоимость в 2022 г.

Как взять ипотечный кредит быстро и на выгодных условиях? Зовите ипотечного брокера по недвижимости

При покупке недвижимости многим из нас хочется сэкономить, к примеру, на новый ремонт. Можно приобрести новостройку на стадии строительства, подобрать малогабаритное жилье подешевле или найти недорогую «убитую» квартиру.

А можно пригласить ипотечного брокера по недвижимости, который не только сэкономит до 200 тыс. рублей вашего семейного бюджета, но и подберет оптимальный вариант жилья, поможет получить ипотеку, грамотно оформит сделку. Рассказываем, кто такие ипотечные брокеры по недвижимости, как они работают и что вы получите, если воспользуетесь услугами ипотечного брокера.

Ипотечный брокер: услуги ипотечного брокера и их стоимость в 2022 г.

Работа брокера не гарантирует, но повышает шанс одобрения ипотеки. ianed.ru

Кто такой ипотечный брокер по недвижимости

Ипотечные брокеры по недвижимости — это специалисты, которые предлагают услуги по оформлению жилищных кредитов. По сути, эти люди являются посредниками между банком и потенциальным покупателем жилья в ипотеку.

Интересы клиентов находятся в приоритете у брокеров. Они стараются подобрать ипотечную программу с наиболее выгодными условиями, помогают со сбором документов и подачей заявки в банк.

Важно! Часто ипотечными брокерами по недвижимости становятся бывшие банковские работники. Поэтому они разбираются во всех нюансах ипотечных программ и способны представить своего клиента в выгодном свете.

Услуги ипотечного брокера помогут вам уменьшить возможную переплату по кредиту до 1,5% годовых. Кроме этого, специалист научит вас, как повысить свои шансы на одобрение ипотеки.

Что такое услуги ипотечного брокера и сколько они стоят

В сфере недвижимости работают как частные брокеры, так и организации. Перечень их услуг примерно одинаков и включает профессиональное сопровождение на всех этапах оформления покупки квартиры в кредит.

Стандартный список услуг ипотечного брокера:

  • предварительная консультация;
  • изучение предложений банков и подбор наиболее выгодных условий по ипотеке;
  • сбор, проверка и оформление документов;
  • помощь в подаче заявки на ипотечный кредит;
  • содействие в выдаче кредита вне зависимости от кредитной истории;
  • подбор объекта недвижимости по характеристикам, заявленным клиентом;
  • заключение сделки по доверенности.

Если вы нашли специалиста, который прежде работал в банке, то, вероятнее всего, он сотрудничает с какой-либо конкретной кредитной организацией. В этом случае связи вашего брокера помогут получить займ в сжатые сроки и на более выгодных условиях.

Сколько стоят услуги ипотечного брокера

Стоимость своей работы брокеры оценивают самостоятельно. Поэтому тарифы на рынке ипотечных брокерских услуг существенно различаются.

В среднем за помощь ипотечного брокера могут запросить от 1% до 5% от общей суммы сделки. При этом специалисты часто предлагают бесплатные первичные консультации.

Как выбрать ипотечного брокера

Чтобы результат работы ипотечного брокера по недвижимости оправдал ваши ожидания, необходимо найти грамотного и опытного специалиста.

Действуйте по следующей схеме

  1. Изучите все предложения на рынке брокеров, работающих в вашем населенном пункте. Выбирайте специалиста или организацию, присутствующую на рынке не менее 3-5 лет.
  2. Проверьте дату регистрации и другую информацию о брокерской компании, которая подходит под ваши требования. Это можно сделать на сайте ФНС.

  3. Найдите отзывы партнеров и клиентов, выбранной вами брокерской компании. Наиболее правдивые рекомендации можно найти на специализированных сайтах с отзывами.
  4. Свяжитесь с брокером и запросите первичную консультацию. В разговоре со специалистом сообщите, на какую сумму кредита вы рассчитываете. Выслушайте предложения брокера.

  5. Запросите регистрационную документацию и кредитный портфель брокера. Лучше, чтобы в список банков, с которыми работает брокер, входили крупные кредитно-финансовые учреждения: Сбербанк, ВТБ 24, РоссельхозБанк.
  6. Изучите договор оказания брокерских услуг и прейскурант.

    Сравните среднерыночные цены с тарифами выбранной компании. Если стоимость завышена или занижена, лучше отказаться от сотрудничества с ипотечным брокером.

Ипотечный брокер: услуги ипотечного брокера и их стоимость в 2022 г.Постарайтесь получить о брокере как можно больше информации. ianed.ru

Как составить договор оказания услуг

Отношения брокера и клиента регламентирует глава 39 ГК РФ. По закону между сторонами обязательно должен быть заключен договор возмездного оказания услуг. Документ составляется в письменном виде.

Соглашение не имеет строгой формы, но без обязательных положений не обойтись. К примеру, вам необходимо прописать взаимные права и обязанности сторон, в каких случаях можно расторгнуть договор и другие условия.

Обязательно укажите перечень услуг, например:

  • первичная консультация и ознакомление с пожеланиями клиента;
  • подбор банков с условиями кредитования и выбор наиболее оптимального предложения;
  • сбор и оформление документов;
  • профессиональная помощь при заключении сделки купли-продажи недвижимости;
  • представление интересов клиента в банке;
  • другое.

Пропишите срок, в течение которого специалист по ипотеке должен выполнить взятые на себя обязательства. Не будет лишним, если вы укажете, что брокер должен вам вернуть все полученные документы, не копируя и не передавая их третьим лицам.

Важно! Ипотечный брокер по недвижимости не должен требовать дополнительного вознаграждения, связанного с исполнением договора.

Обязательно укажите в соглашении, что вы можете в любой момент расторгнуть договор с выплатой фактических расходов. Так вы обезопасите себя от действий недобросовестного ипотечного брокера.

Ипотечный брокер: услуги ипотечного брокера и их стоимость в 2022 г.Образец стандартного договора можно найти в интернете. aktbuh.ru

Какие документы нужно передать брокеру

Подать в банк заявку на ипотечный кредит может брокер. Вам при этом присутствовать не нужно. Для подачи заявления на ипотеку кредитор обычно требует только паспорт потенциального заемщика, его СНИЛС и справку по форме 2-НДФЛ.

Брокер делает копии или сканы документов в разрешении и формате по требованию банка. Специалисты брокерской конторы знают, как правильно оформить необходимый пакет документов, чтобы банк не «завернул» их.

Чтобы повысить ваши шансы на одобрение ипотечного кредита, брокер запросит дополнительные документы. К примеру, выписки и справки, доказывающие, что у вас есть несколько источников дохода (аренда, оплата ваших услуг, премии и т. п.).

Примерный перечень дополнительных документов:

  • документы супруга/супруги, если планируется ипотека с созаемщиком;
  • свидетельства о рождении детей;
  • заверенная трудовая книжка или контракт с работодателем;
  • для мужчин до 27 лет — военный билет;
  • справки о текущих кредитах, если есть;
  • документы о наличии ценного имущества.

Как работают ипотечные брокеры

Работа ипотечного брокера по недвижимости начинается с первичной консультации клиента. Специалист расскажет вам, в чем заключается его помощь, какие услуги он предлагает, с какими банками сотрудничает.

Задавайте вопросы, к примеру, о том, сколько в его практике случаев отказа в ипотеке, в какие банки лучше обращаться за кредитом и т. д. Брокер обязан предоставить всю интересующую вас информацию.

Затем происходит подписание договора. В соглашении необходимо указать весь перечень услуг, которые должны быть вам оказаны. Проявите внимательность и тщательно изучите все положения документа.

На следующем этапе вопросы задает специалист. Расскажите, какую сумму вы планируете занять у банка, какое жилье желаете купить, какой постоянный доход имеете ежемесячно, ежегодно.

На основании этих данных брокер подбирает наиболее выгодную ипотечную программу. Вам могут предоставить на выбор несколько подходящих вариантов в разных кредитных учреждениях.

Если у вас возникают вопросы по условиям программы или нюансам сотрудничества с банком, спрашивайте, и брокер по ипотеке все разъяснит. После вашего одобрения специалист приступит к сбору документов и подаче заявки на ипотеку.

Если банк дает согласие на оформление ипотеки для покупки недвижимости, брокер приступает к подбору подходящего объекта. У вас уже есть на примете квартира? Тогда ипотечный брокер поможет проверить ее на предмет юридической чистоты.

Если в соглашении с ипотечным брокером прописано сопровождение сделки купли-продажи жилья, то специалист возьмет на себя проверку документов, представленных продавцом, и поможет заключить договор купли-продажи.

Работа ипотечного брокера будет закончена, когда вы получите жилье. Расчет с брокером обычно производится на этапе одобрения банком ипотечного кредита, если иное не прописано в договоре.

Ипотечный брокер: услуги ипотечного брокера и их стоимость в 2022 г.

Обязательно пропишите в договоре права и обязанности сторон. offer.lidov.ru

Плюсы и минусы оформления ипотеки через брокера

Чтобы понять, нужен вам ипотечный брокер по недвижимости или выгоднее обойтись своими силами, оцените все плюсы и минусы услуги посредника.

Плюсы

  1. Меньше заплатите банку. Да, посредник не гарантирует стопроцентное одобрение банка на ипотеку. Но чаще всего брокеры связаны с кредитными учреждениями партнерскими отношениями, поэтому вы можете рассчитывать на кредит по сниженной ставке.
  2. Сэкономите время.

    Брокер берет на себя урегулирование всех вопросов, связанных со сбором документации, взаимодействием с банком, налоговой, оценщиком и другими специалистами. То есть вам не придется тратить свое время на «хождение по конторам».

  3. Получите самые выгодные условия. Брокер как рыба в воде ориентируется в банковских продуктах.

    Учитывая ваши пожелания, специалист подберет оптимальный вариант ипотечной программы. Посредник может помочь с оформлением налогового вычета, если он вам положен.

  4. Повысите репутацию в глазах кредитора. Возможно, вам уже не единожды отказывали в ипотеке, потому что у вас нет первоначального взноса, вы работаете на фрилансе или имеете испорченную кредитную историю.

    Специалист брокерской фирмы расскажет, как повысить ваши шансы на одобрение кредита.

Минусы

  1. Нет гарантии на одобрение кредита. Даже самый суперпрофессиональный ипотечный брокер никогда не станет обещать, что банк гарантировано выдаст вам кредит.

    Но специалист может существенно повысить ваши шанс на одобрение ипотеки, а решать, дать вам в долг или нет, будет кредитор.

  2. Можно нарваться на мошенников. Как в любом доходном деле, среди ипотечных брокеров по недвижимости немало мошенников.

    Недобросовестные брокеры идут на сделку с банками и продвигают ипотечные программы с условиями, которые заведомо невыгодны клиенту. Кроме этого известны случаи, когда лже-брокеры берут предоплату и перестают выходить на связь.

Важно! Потратьте чуть больше времени, но как можно тщательнее изучите все предложения рынка ипотечных брокеров. Подумайте, необходима вам помощь брокера или вы сможете обойтись без услуг посредника.

Что делать, если брокер нарушил условия договора

Как ни странно, но в действующем законодательстве ипотечные брокеры не фигурируют. Это значит, что до сих пор не определены надзорные органы, регулирующие эту деятельность. Центробанк тоже не вправе влиять на работу посредников. Но это не значит, что вы не сможете отстоять свои права, если ипотечный брокер нарушает положения договора.

Обратитесь в прокуратуру или судебные органы с исковым заявлением. В документе подробно изложите свои претензии по отношению к недобросовестному брокеру. При заключении договора с брокерской организацией сперва подайте претензию ее руководителю. Если в десятидневный срок вам не ответят или вас не устроит вынесенное решение, переносите разбирательство в суд.

  • Сельская ипотека в Республике Крым: условия 2021 года
  • «Семейную ипотеку» продлили до 2024 года, но она будет доступна только 8 процентам покупателей
  • Как индивидуальному предпринимателю взять ипотеку: условия, особенности, пошаговая инструкция
  • Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости

Стомость услуг ипотечного брокера

Ипотечный брокер: услуги ипотечного брокера и их стоимость в 2022 г.

Ипотечный брокер – это специалист, обладающий высоким уровнем компетентности в финансово-кредитных отношениях. Стоимость услуг ипотечных брокеров в компании «Коммерсант-Кредит» рассчитывается в каждом случае индивидуально: взимается оплата только при достижении положительного результата.

На данный момент ипотечное кредитование является одной из наиболее популярных банковских услуг. На практике, доступна ипотека далеко не всем желающим: кредитно-финансовые учреждения предъявляют к заёмщикам достаточно высокие требования. Именно поэтому в России начал активно развиваться рынок ипотечного брокериджа: к брокерской помощи стало обращаться все большее количество людей.

Ипотечный брокер – кто это?

Ипотечный брокер: услуги ипотечного брокера и их стоимость в 2022 г.

Ипотечные брокеры – это специалисты, которые выступают в роли посредников между банком и заёмщиком.

Услуги ипотечного брокера доступны по цене всем и каждому. Среди прочего мы:

  • Формируем оптимального пакета документов для банка.
  • Сопровождаем на каждом этапе получения кредита.
  • Представляем ваши интересы в банковском учреждении.
  • Добиваемся индивидуального снижения процентной ставки по ипотеке в некоторых банках-партнёрах.
  • Предлагаем «чистую» ипотеку, в которой нет места «скрытым» комиссиям.
  • Оформляем в режиме real-time прямо на сайте – это нужно видеть!
  • Помогаем в деле перекредитования на выгодных условиях.
  • Делаем индивидуальную скидку в ходе страхования ипотечной сделки.
  • консультирование клиента;
  • выбор наиболее выгодной программы ипотечного кредитования;
  • подготовка документов для подачи заявки на кредит;
  • переговоры с банком;
  • подбор недвижимости, соответствующей условиям кредитно-финансового учреждения;
  • выбор программы страхования и пр.
  • Оцениваем Вашу кредитоспособность.
  • Быстро рассматриваем заявки.

Брокеры досконально изучают программы банков, составляют объективную картину рынка и предлагают клиенту только максимально выгодные условия кредитования. То есть, именно брокер может помочь в оформлении кредита по низкой процентной ставке, оказав потенциальному заемщику реальную помощь. Главная задача брокера – сократить затраты времени, финансов и сил клиента при оформлении ипотеки.

Коммерсант Кредит в цифрах

Решение банка за 3 дня

Принцип одного окна — одна заявка в несколько банков

Скидка на процентную ставку. Отсутствие комиссии.

Без предоплат. Оплата только при положительном решении.

Помощь при испорченной кредитной истории.

Получение ипотеки белорусам и украинцам

Стоимость услуг ипотечного брокера

Ипотечный брокер: услуги ипотечного брокера и их стоимость в 2022 г.

Стоимость услуг брокера рассчитывается в каждом случае индивидуально. Зависит она напрямую от суммы кредита.

В компании «Коммерсант-Кредит» оплата услуг брокера осуществляется только при достижении положительного результата: мы не берём комиссию, если заявка клиента не одобрена банком.

Таким образом, на начальном этапе все услуги заёмщикам предоставляются абсолютно бесплатно.

Наши брокеры руководствуются исключительно объективными интересами, и это позволяет им достигать желаемого эффекта в 90 % случаев.

Услуги ипотечного брокера – это реальная возможность сэкономить время, средства и нервы при покупке недвижимости. Мы выводим рынок ипотечного брокериджа на новый, более качественный уровень, и предлагаем своим клиентам только лучшие условия сотрудничества с нашей компанией!

Благодаря нам каждый клиент сможет добиться

  • значительной экономии времени;
  • увеличения вероятности того, что кредит будет получен вовремя;
  • правильного оформления нужной документации;
  • одновременной возможности выбора недвижимости и оформления ипотеки.

Наши клиенты могут рассчитывать на следующие льготы:

  • уменьшенную процентную ставку;
  • сниженную комиссию за выдачу займа;
  • кратчайшие сроки рассмотрения заявки.

Чтобы узнать подробности о стоимости услуг брокеров, звоните по телефонам или пишите нам по адресам, указанным на сайте.

Ипотечный брокер «Коммерсант-Кредит» станет надёжным проводником в финансовый мир. Мы оказываем услуги по оформлению кредита так, как никто из конкурентов не может даже мечтать!

Array
(
[ID] => 106
[NAME] => Стомость услуг ипотечного брокера
[DETAIL_PAGE_URL] => /services/stoimost-uslugi-ipotechnogo-brokera/
[TITLE] => Стоимость услуг ипотечного брокера — лучший ипотечный брокер в Москве
[DESCRIPTION] => Стоимость услуг ипотечных брокеров в компании «Коммерсант-Кредит» рассчитывается в каждом случае индивидуально: взимается оплата только при достижении положительного результата.
)

Ипотечный брокер: условия работы и стоимость услуг

Рассмотрим, кто такой ипотечный брокер, как формируется стоимость его услуг и от чего она зависит.

Итак, ипотечный брокер — это специалист, который помогает своему клиенту получить ипотеку на оптимальных условиях, в том числе в сложных и нестандартных ситуациях.

Услуги ипотечного брокера

Основные услуги ипотечного брокера:

— Консультация. Может быть как бесплатной, так и платной, на усмотрение конкретного ипотечного брокера, в зависимости от ее содержания.

Если консультация бесплатная, то на ней, как правило, подробно обсуждают задачу клиента и возможность ее выполнения. Сроки и условия одобрения ипотеки, а также стоимость услуг ипотечного брокера. Если клиенту подходят все условия, то заключается договор.

Если консультация платная, то брокер обычно дает конкретные рекомендации, в какие банки и с какими документами нужно обратиться, чтобы получить одобрение по ипотеке, исходя из конкретной потребности клиента.

— Проверка кредитной истории. Профессиональный ипотечный брокер имеет возможность проверить кредитную историю клиента в основных кредитных бюро перед подачей в банк. Этот этап крайне важен для исключения отказов в ипотечном кредитовании из-за технических ошибок.

— Проверка заемщика. Кроме кредитной истории профессиональный ипотечный брокер проверяет основные данные клиента, аналогично банковским службам. Как правило, проверяют задолженность по базе ФССП, по иным критериям (судимость, банкротство), а также на корректность оформления документов, подтверждающих доход и т.д. По сути, брокер смотрит на клиента глазами банка до подачи заявки.

— Дистанционная подача заявок.

Брокер может самостоятельно отправить пакет документов на ипотеку в банки, избавив клиента от самостоятельного посещения кредитных организаций, и просиживания в очередях и заполнения кучи разных анкет. При этом клиент предоставляет брокеру только один комплект документов, подтверждающих доход. Не нужно брать несколько справок и копий трудовых для разных банков.

— Одобрение ипотеки. Самая популярная и востребованная услуга ипотечных брокеров. Получение одобрения ипотеки на нужных для клиента условиях, в том числе в сложных и нестандартных ситуациях. Как правило, включает все вышеперечисленные услуги.

— Сопровождение ипотечной сделки. При необходимости ипотечный брокер может помочь заказать отчет об оценке, подготовить пакет документов для регистрации сделки, а также оформить страховку.

Стоимость услуг ипотечного брокера

Стоимость услуг ипотечных брокеров очень различна. Четкого прайса не существует. Каждый брокер самостоятельно устанавливает размер вознаграждения за свои услуги.

От чего зависит стоимость услуг

  • Профессионализм ипотечного брокера. Уровень знаний, опыт работы, количество банков-партнеров, прямые договоры с банками, наличие преференций для клиентов, скорость одобрения (приоритет рассмотрения заявок) — все это характеризует ипотечного брокера как специалиста. Следует отметить, что качество предоставляемых услуг может влиять на их стоимость.
  • Сложность сделки. Сложность одобрения ипотеки также оказывает влияние на размер вознаграждения ипотечного брокера. В числе основных негативных параметров, сказывающихся на одобрении ипотеки, следующие: плохая кредитная история, отсутствие первоначального взноса, неподтвержденный документами доход, предпенсионный или очень молодой возраст, кредитная нагрузка и прочее.
  • Перечень услуг. Набор действий, которые необходимо выполнить ипотечному брокеру, влияет на стоимость вознаграждения. Например, если нужно проверить кредитную историю и просто отправить документы в банк, то это может стоить дешевле, чем полностью проанализировать всю заявку, скорректировать ее и получить одобрение на нужную сумму.
  • Порядок оплаты вознаграждения. Размер вознаграждения ипотечного брокера может меняться в зависимости от того, когда клиент его оплачивает. Например, если вне зависимости от результата, то размер вознаграждения может быть меньше, чем если клиент оплатит комиссию ипотечного брокера по факту одобрения или получения ипотеки.

Виды и сроки оплаты услуг

  • Оплата за консультацию. Клиент хочет получить рекомендации по ипотечным продуктам, задать вопрос в нестандартной ситуации, проверить кредитную историю и пакет документов для одобрения ипотеки, а также принять для себя решение – стоит ли заниматься одобрением ипотеки. Пакетные решения. Комбинированные услуги, необходимые клиенту в конкретной ситуации. Например, проверка кредитной истории и подача заявок в банки; проверка пакета документов и подача заявок в банки.
  • Фиксированная стоимость. Когда ипотечный брокер и клиент договариваются на выполнение определенных действий за конкретную сумму оплаты, либо фиксируют нижнюю и верхнюю границу размера вознаграждения.
  • Процент от сделки либо от суммы ипотеки. Размер вознаграждения ипотечного брокера формируется от одобренной ипотеки либо от фактически полученной клиентом суммы ипотеки.

Сроки оплаты услуг

— Сразу на встрече (консультация).

Оплата услуг осуществляется сразу на встрече – до или после консультации в размере 100% предоплаты.

Когда брокер просит оплатить его услуги до получения результата, то это очень тесно граничит с мошенничеством. Клиент рискует потерять деньги, не получив одобрения ипотеки.

-Частичная предоплата.

1 вариант. Когда брокер просит оплатить первую часть сразу, чтобы начать работать (как правило, минимальную), и вторую по факту одобрения/получения ипотеки. Есть риск оплатить только первую часть и не получить нужное решение по ипотеке.

2. вариант. Оплата первой части услуг ипотечного брокера по факту при одобрении ипотеки и доплата вознаграждения по факту ее получения. Риски клиента минимальны, если предоставлено подтверждение от банка.

  • — По факту одобрения ипотеки.
  • Клиент оплачивает услуги ипотечного брокера только после того, как получил одобрение в банке на заранее оговоренных условиях.
  • — По факту получения ипотеки.

Самый надежный способ оплаты для клиента. Рисков никаких нет, так как оплата вознаграждения ипотечного брокера происходит по факту подписания кредитного договора в банке.

«Меня обманул ипотечный брокер!». Невыдуманные истории о кредитных брокерах-мошенниках и советы, как от них защититься

 Мир квартирМир квартир

Но, как в любой сфере посреднических услуг, в брокеридже встречаются нечестные люди. Разбираемся, как недобросовестные брокеры вводят клиентов в заблуждение и что делать, чтобы не попасться на уловки мошенников. 

История первая. О том, как недобросовестный брокер получил 100% предоплату за обещанный кредит, а банк клиенту отказал

Первая попытка Ирины оформить ипотеку для покупки квартиры провалилась. Девушка так и не узнала, какие ошибки стали основанием для отказа, так как банк не был обязан объяснять мотивы своего решения.

Друзья посоветовали неудачливой заемщице обратиться к ипотечному брокеру по недвижимости. Девушка узнала, что с помощью такого посредника можно повысить свои шансы на одобрение ипотечного кредита, и нашла ипотечного брокера по объявлению в интернете. Ее привлекли доброжелательные отзывы, размещенные на сайте специалиста и его приглашение на бесплатную первичную консультацию.

В ходе разговора брокер по ипотеке неоднократно заверял Ирину, что с его помощью она без проблем сможет взять кредит на покупку любого жилья. Девушка поверила обещаниям специалиста и внесла на его счет стопроцентную предоплату.

Несмотря на заверения лже-брокера, Ирине снова отказали в ипотеке. Теперь ей придется вести долгие судебные тяжбы с мошенником, чтобы вернуть деньги за невыполненную работу.

Во-первых, добросовестный специалист не может со стопроцентной уверенностью гарантировать вам одобрение банка на кредит. Окончательное решение по ипотеке всегда принимает кредитная организация.

Во-вторых, ипотечный брокер по недвижимости, оплата которого прописывается в договоре, получает деньги, только выполнив свою работу. То есть пока вы не получите одобрение банка на ипотеку, не передавайте брокеру полную сумму вознаграждения.

История вторая. Как брокер-мошенник получил аванс и скрылся с деньгами клиента

Юрию Ивановичу предложили купить в Подмосковье большой участок земли. Цена была весьма выгодной, но сбережений для полного расчета с продавцом не хватало. Было решено взять ипотечный кредит.

Продавец просил поторопиться с покупкой. Поэтому Юрий обратился к ипотечному брокеру по недвижимости. Координаты специалиста мужчина нашел в интернете на одном популярном сайте объявлений.

 На встрече брокер рассказал, в чем заключается его работа, со знанием дела задавал вопросы будущему заемщику.

Юрий узнал, что выбранный специалист — не одиночка, а входит в штат сотрудников брокерской компании.

После подписания договора брокер по ипотеке попросил Юрия Ивановича перевести часть вознаграждения на счет сторонней фирмы. Специалист пояснил, что их брокерская контора является одним из подразделений этой фирмы.

Первое время брокер звонил и рассказывал, как обстоят дела с оформлением ипотеки. Потом звонки стали реже, и специалист вовсе перестал выходить на связь. Только тогда Юрий Иванович стал проверять данные брокерской конторы.

Выяснилось, что брокер с такой фамилией не аккредитован ни одним банком, а фирма оказалась «однодневкой». Конечно, Юрий Иванович подал заявление в полицию о факте мошенничества. Но будут ли возвращены деньги неудачливому заемщику, еще неизвестно.

Прежде чем обращаться за помощью к ипотечному брокеру по недвижимости, рассмотрите как можно больше предложений по данной услуге. Выбирайте специалиста или компанию, которая находится на рынке не менее трех лет.

Лицензия ипотечному брокеру не требуется, но ответственный работодатель выдает своим сотрудникам удостоверения, где должны быть указаны: название и печать компании, ФИО и фотография кредитного специалиста. Попросите брокера показать такое удостоверение.

Солидная брокерская компания должна иметь официальный сайт, на котором вы сможете найти все необходимые данные: список банков-партнеров, контакты, адреса офисов, сканы регистрационных документов и другая юридическая информация.

У частного брокера тоже должен быть сайт-визитка с контактами, юридическими данными и списком банков, с которыми он работает. Некоторые финансово-кредитные учреждения публикуют свои рейтинги ипотечных брокеров по недвижимости, стоит их изучить.

История третья. О нечестном брокере по ипотеке, который оказался в сговоре с банком

Мало кто знает, что есть ипотечные брокеры по недвижимости, которые предлагают посреднические услуги бесплатно. Такие специалисты не занимаются благотворительностью, они просто получают свое вознаграждения в банке за то, что приводят новых клиентов.

Молодая семья Зарубиных обратилась к ипотечному брокеру за помощью в оформлении кредита для покупки дома. Был составлен договор, в котором было указано, что услуги брокера предоставляется на безвозмездной основе.

Спустя какое-то время посредник заявил клиентам, что их заявку не одобрил ни один банк в городе. Но есть возможность взять кредит за «вознаграждение нужным людям». Брокеру были выданы деньги на взятку, и Зарубины получили положительное решение кредитора.

Молодые люди так и не узнали, что недобросовестный посредник подавал заявку только в один банк, с которым сотрудничал. Брокер-мошенник был в сговоре с этим банком, предлагая своим клиентам невыгодные ипотечные программы.

Более того, посредник не только присвоил деньги Зарубиных, но и получил от банка законное вознаграждение.

В первую очередь, не нужно соглашаться на нарушение закона: дача взятки по УК РФ классифицируется как преступная деятельность.

Отказывайтесь от услуг ипотечного брокера сразу после его предложения «дать на лапу» сотруднику банка, чтобы получить одобрение вашей заявки.

Кроме этого, подписание документов и заключение договора ипотеки лучше всего выполнять лично, не следует поручать такую процедуру кредитному брокеру.

Еще раз о фактах, которые должны вас насторожить

Специалист заявляет, что давно работает на рынке ипотечных брокеров, а по факту дата регистрации юрлица (ИП, ООО) — меньше года.Вы не смогли найти какую-либо информацию о професиональной деятельности специалиста в интернете или других источниках.

На официальном сайте брокера или брокерской компании нет юридических сведений.Ипотечный брокер гарантирует 100% одобрение банка на ипотеку даже в случае испорченной кредитной истории.При заключении клиентского договора с брокером вам предлагают подписать акт выполненных работ.

Брокер требует оплатить его услуги до того, как клиент сможет оформить ипотечный кредит.Кредитный посредник предлагает «ускорить» дело за вознаграждение сотруднику банка.Вам предлагают за деньги удалить из кредитной истории просрочки. На самом деле удалить можно только ошибочные данные.

Посредник снижает сумму своего вознаграждения, если вы оплатите ее всю или часть до получения кредита.У брокера нет офиса, встречи проходят на нейтральной территории: в кафе, дома у клиента, в ТЦ, на улице или в сквере.Посредник утверждает, что имеет лицензию ЦБ на осуществление деятельности кредитного брокера.

Это обман, кредитные брокеры не лицензируются.Брокер предоставляет юридическую информацию (ИНН, адрес) ложную или принадлежащую другой организации.

Ключевая ставка растет. Прощай, дешевая ипотека!

Ссылка на основную публикацию