Анкета ипотека Тинькофф 2022: как заполнить и подать онлайн

Одним из ключевых этапов оформления кредита на покупку недвижимости помимо выбора банка и программы является подача заявки. Разберем подробнее, как правильно заполняется анкета Тинькофф ипотеки и какие документы для этого понадобятся.

Образец анкеты Тинькофф банка на ипотеку

Анкета ипотека Тинькофф 2022: как заполнить и подать онлайн

После внимательного изучения условий кредитования с помощью Тинькофф банка потенциальный заемщик должен будет [urlspan]заполнить анкету-заявление[/urlspan] на получения займа. В разделе «Ипотека» пользователю предлагается унифицированная форма ипотечной заявки. В ней необходимо указать следующие сведения:

  • Ф.И.О.;
  • номер контактного телефона;
  • e-mail адрес;
  • данные российского паспорта (+место рождения);
  • адрес прописки;
  • цель кредитования (покупка дома, квартиры, апартаментов и т.д.);
  • город выдачи кредита;
  • ориентировочная цена объекта недвижимости;
  • сумма первого взноса;
  • занятость (по найму, ИП, собственник ООО);
  • вариант подтверждения доходов (справка 2-НДФЛ, справка по форме банка, без подтверждения и т.д.).

Советы, как правильно заполнить

Следование следующим простым рекомендациям позволит минимизировать вероятность отклонения подаваемой заявки, а также избежать лишних вопросов и трудностей:

  1. Указывайте в анкете только достоверную и актуальную информацию, так как заведомо ложные сведения могут привести к занесению в черный список и отказу в выдаче ипотеки.
  2. Не допускайте пробелов в обязательных и необязательных полях формы анкеты.
  3. Не указывайте в анкете действующие кредитные обязательства (авто-, потребительские и иные кредиты, кредитные карты).
  4. Указывайте дополнительные источники вашего дохода, которые можно доказать документально (например, с помощью банковской выписки).
  5. Вписывайте всех членов семьи.
  6. Обозначайте правдивые расходы, без их намеренного уменьшения.
  7. Указывайте в анкете существующие контакты работодателя (лучше предупредить коллег о возможном звонке, чем попасть в ситуацию, когда менеджер банка не дозвониться до вашего руководства).

ВАЖНО! В условиях современной глобализации и развития информационных технологий любую информацию о человеке можно проверить. Поэтому нет смысла указывать в анкете ложные или неполные сведения о себе и своей занятости.

Какие еще понадобятся документы для оформления

Помимо паспорта гражданина РФ для оформления ипотеки через Тинькофф банк клиенту нужно подготовить следующий комплект бумаг:

  • документы о доходах;
  • документы о занятости;
  • ИНН;
  • СНИЛС;
  • документы на покупаемую недвижимость.

Если заявка подается на кредит с господдержкой (семейную ипотеку) к указанному перечню дополнительно добавляются свидетельства о рождении детей, свидетельство о заключении брака, сертификат на материнский капитал.

Документы на залог собираются не сразу, а уже после получения одобрения от банка. К ним относятся свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт, отчет об оценке (для вторичного жилья) и т.д.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Банк-партнер Тинькофф банка по ипотеке оставляет за собой право расширить пакет бумаг и затребовать нужные для него дополнительные документы.

Как подать заявку на ипотеку банка ТинькоффАнкета ипотека Тинькофф 2022: как заполнить и подать онлайн

После заполнения онлайн анкеты на сайте банка пользователь в течении двух минут с момента ее отправления получит предварительный ответ о целесообразности кредитования.

Если вынесенное решение оказалось положительным, то клиент в своем личном кабинете сможет ознакомиться с предложениями от банков-партнеров. Практика показывает, что по одной заявки сразу поступает как минимум 2 предложения от различных кредиторов.

  • Сравнив их между собой и воспользовавшись ипотечным калькулятором, заемщик сможет выбрать наиболее оптимальный и выгодный вариант.
  • Также в личном кабинете клиент сможет увидеть размер персональной скидки к действующей процентной ставки, предоставляемой за партнерство Тинькофф и банка-агента.
  • Далее последовательность действий заемщика будет включать следующий ход действий:
  1. Загрузка пакета документов в личный кабинет (документы в отсканированном виде необходимо прикрепить в соответствующий раздел).
  2. Выбор наиболее интересных банков (сначала Тинькофф подбирает подходящие по параметрам банки, а затем клиент выбирает из них один или несколько для подачи уже окончательной заявки).
  3. Отправка заявки в выбранные банки.
  4. Вынесение ими решения (может занимать от 1 до 7 рабочих дней).

Извещение о решении банков пользователь может увидеть в личном кабинет Тинькофф или по смс.

Дальнейшие действия по оформлению кредита будут скоординированы персональным менеджером.

[urlspan]Подать анкету на ипотеку Тинькофф банка можно по ссылке[/urlspan].

Заявление на ипотечный кредит в Тинькофф банке отправляется дистанционно в режиме реального времени, что позволяет избежать очередей в отделении и длительного ожидания. Заполнив ключевые данные о себе, работодателе, уровне платежеспособности и требованиях к кредиту, заемщик сможет подать заявку во все банки-партнеры и получить предварительный ответ в течении нескольких минут.

Подробно о том, что такое ипотека Тинькофф банка, её условия, процентную ставку и отзывы, вы можете узнать из специального поста.

Также напоминаем, что все вопросы по ипотеке и оформлению сделки вы можете задать специалисту. Запишитесь на бесплатную консультацию у онлайн консультанта.

Оформите кредит наличными онлайн

  • Возьмите кредит наличными на любые цели без справок и поручителей. Процентная ставка от 8,9%

Расчет условий на онлайн-калькуляторе

Одобрим заявку в день обращения

Привезем деньги на следующий день

Представитель банка бесплатно доставит дебетовую карту для кредита вместе с документами

Получите кредит наличными на любые цели без справок о доходах и поручителей. Нужен только паспорт

Быстрое решение по кредиту

Одобрение в день обращения. Оформите заявку и получите деньги на следующий день, не выходя из дома

Процентная ставка от 8,9%

Ставка рассчитывается индивидуально для каждого клиента на онлайн-калькуляторе

  • Лимит до 2 000 000 ₽
  • Ставка от 8,9%
  • Срок до 3 лет
  • Без поручителей и справок о доходах
  • Лимит до 3 000 000 ₽
  • Ставка от 8,9%
  • Срок до 5 лет
  • Автомобиль остаётся у владельца
  • Лимит до 15 000 000 ₽
  • Ставка от 8,9%
  • Срок до 15 лет
  • Квартира остается у собственника

После одобрения сообщим, доступно ли вам снижение процентной ставки

Верните деньги без просрочек

Мы пересчитаем проценты по сниженной ставке и вернем вам разницу

Рассчитайте удобные условия для погашения кредита на нашем онлайн-калькуляторе

Просто укажите в заявке желаемую сумму и срок кредита

Калькулятор покажет ежемесячный платеж с учетом минимальной процентной ставки

Оставьте заявку, банк ответит сразу, в день обращения

Банк бесплатно привезет карту с кредитом в Москве

Тратьте деньги с карты или снимайте наличные без комиссии

Вы выбрали кредит на сумму

Вероятность одобрения кредита

Тинькофф Банк Ипотека — все что нужно знать

Расскажем как оформить ипотеку в Тинькофф Банке и каким образом можно получить выгодную процентную ставку.

Тинькофф предлагает своим клиентам ипотечное кредитование на привлекательных условиях:

  1. Годовая процентная ставка устанавливается от 6%. На ее размер влияет несколько стандартных условий: стоимость недвижимости, размер заработной платы покупателя, срок ипотеки, размер первоначального взноса. На сайте банка есть калькулятор-онлайн, который позволяет получить предварительную сумму по ежемесячному платежу исходя из ваших условий.
  2. Банк принимает один пакет документов и отдает на рассмотрение нескольким банкам-партнерам. Заявку можно оформить просто на сайте. Срок рассмотрения вашей заявки составит от 2 до 4 дней. После получения их решений клиент может стать счастливым обладателем квартиры, дома или коммерческой недвижимости в течение нескольких дней.
  3. Тинькофф подбирает наиболее выгодные предложения для каждого клиента, руководствуясь условиями ипотечного кредитования банков-партнеров. Если потребуется, банк поможет найти удобную и надежную страховую компанию.
  4. К каждому клиенту прикрепляется персональный менеджер, который помогает собирать документы и ведет вас до самой сделки. По желанию клиента он может порекомендовать надежного риелтора и поможет найти подходящий объект недвижимости.
  5. Заявка-онлайн подается только один раз, вместе с документами и анкетой. После этого вы приезжаете уже на саму сделку, тем самым экономите время.

Все это делает ипотечные продукты банка привлекательными и удобными, а значит – спрос на них стабильно высок.

Подать заявку сейчас →

Почему у Tinkoff пониженная процентная ставка на ипотеку

Тинькофф выступает ипотечным брокером, благодаря чему может представить клиентам пониженную ипотечную ставку. Банк приводит в банки-партнеры клиентов с полным пакетом документов, готовых к подписанию договора. Банки-партнеры не затрачивают время на подготовку и проверку документов, а всего лишь подписывает бумаги и выдают кредит, а для этого не задействуются дополнительные сотрудники.

Именно эта услуга позволяет Тинькофф снижать процентную ставку, которая является дополнительной скидкой к действующим ставкам по ипотеке в банках-партнерах. Поэтому клиенту выгодно получать ипотеку в Тинькофф Банке, а не взаимодействовать напрямую с банками-партнерами.

Читайте также:  Расчет размера субсидии на оплату коммунальных услуг – формула расчета, калькулятор

Бробанк.ру: Ипотечный брокер Тинькофф банк организует подачу документов к сделке и выступает в банке от лица клиента.

Брокеру известны все нюансы оформления и сборов документов и заполнения анкеты, все особенности банковской сферы. Вот почему его содействие выгодно клиенту и увеличивает вероятность положительного решения по кредиту.

Если во время оформления документов возникают любые трудности, брокер помогает их разрешить максимально эффективно.

При этом Тинькофф не взимает плату с клиентов за свои услуги, а получает вознаграждение от банка-партнера в качестве бонусной ипотечной ставки. Тинькофф с банками-партнерами работают в условиях выгодного друг для друга тандема. И это одновременно выгодно для клиентов банка Тинькофф, для брокера и для банков-партнеров.

Калькулятор ипотеки на сайте Tinkoff.ru

Для расчета будущей ставки по кредиту и подбору персональных условий на официальном сайте tinkoff.ru есть онлайн-калькулятор. Указав размер платежа, который вы будете вносить, стоимость объекта недвижимости и ваш первоначальный взнос, программа рассчитает вашу ставку. Также вам будет показа максимальная сумма, которую вы сможете получить, а также список банков, готовых предложить заключить с вами сделку.

Перейти к калькулятору →

Пять ипотечных программ

Ипотека всегда берется с одной целью, а вот условия по ней могут быть разные – все зависит от жизненной ситуации заемщика. Поэтому Тинькофф предлагает несколько ипотечных программ:

  1. Со сниженной ставкой – от 6%. Предоставляется такая ипотека банками-партнерами. Если заключать ипотечный договор напрямую с этими банками, то процентная ставка будет менее выгодная.
  2. Программа с использованием материнского капитала. Материнский капитал учитывается в счет первоначального взноса. Действуют особые условия.
  3. Многодетные семьи, бюджетники, социальные работники могут оформить льготную ипотеку на условиях господдержки.
  4. Под залог имеющейся недвижимости банк выдает целевые средства на приобретение другой недвижимости.
  5. Рефинансирование имеющегося ипотечного кредита под ставку 8% без скрытых комиссий и процентов.

Клиенту нужно выбрать наиболее подходящую программу, в зависимости от его статуса и семейного положения и подать по ней заявку. Затем с ним свяжется кредитный специалист, который далее будет взаимодействовать с ним на протяжении всей сделки.

Подробнее об ипотеке →

Условия ипотеки в Тинькофф банке

В зависимости от типа приобретаемой недвижимости, Тинькофф и банки-партнеры предлагают различные условия ипотечного кредитования:

  • При приобретении квартиры в новостройке максимальная сумма ипотеки составит 99 миллионов рублей сроком на 25 лет. Процентная годовая ставка от 6% и размер первоначального взноса от 10%.
  • Покупка квартиры на вторичном рынке имеет аналогичные условия, за исключением годовой процентной ставки по ипотеке – от 8%.
  • Покупая в ипотеку коттедж, таунхауз или дом, вы можете располагать аналогичной суммой в 99 миллионов рублей на срок до 25 лет. Минимальный взнос должен быть от 20% и ставка по кредиту от 9,5% годовых.
  • Покупка апартаментов возможна с аналогичной стоимостью и сроком кредитования, но размер первоначального взноса будет составлять от 15% с 8% годовых по кредиту.
  • Коммерческая недвижимость может быть приобретена стоимостью до 100 миллионов рублей на срок до 15 лет. Ипотечная ставка составит от 14,5% и размер первоначального взноса – от 40%.
  • Покупка комнаты или доли в жилье возможна стоимостью до 99 миллионов рублей с первоначальным взносом от 10% и годовой ставкой 8% сроком до 25 лет.
  • По самой низкой процентной ставке можно приобрести апартаменты и квартиры. Именно по этим объектам недвижимости предусмотрены пониженные ставки кредитования.

Как снизить процентную ставку

Есть определенные способы снижения процентной ставки по ипотеке:

  • Ипотека с первоначальным взносом всегда будет предлагаться с более низким процентом, чем без него. Это объясняется тем, что банк относится к клиенту с первоначальным взносом с большим доверием, так как этим подтверждается серьезность его намерения и снижает риски, связанные с невозвратом займа. Более лояльные условия по ипотеке получит тот клиент, который внесет больший размер первоначального взноса.
  • Заемщики, предоставившие справку по форме банка или 2-НДФЛ, и с размером первоначального взноса от 20% имеют все шансы получить пониженную процентную ставку по ипотеке.
  • При приобретении полиса страхования здоровья и жизни заемщика банк пересматривает ставку в сторону уменьшения (при условии, если это предусмотрено ипотечным договором). Некоторые банки уменьшают ставку при оплате фиксированной страховки в виде единой выплаты.
  • Если размер процентной ставки по сравнению с предыдущим годом существенно снизился, банк может рефинансировать вашу ставку, снижая до текущего уровня.
  • Компании-застройщики предлагают пониженные ставки на ипотеки. Можно воспользоваться их предложениями и купить новую квартиру в новом доме на выгодных условиях.
  • При досрочном погашении основной суммы займа происходит ежемесячный пересчет годового процента, и размер переплаты существенно уменьшается.

Получить ипотеку по сниженной ставке →

Документы, необходимые для оформления сделки

Для оформления сделки клиенту потребуется предоставить банку определенный пакет документов. Их список может отличаться в случае, если заемщик претендует на какую-то особую программу ипотечного кредитования (например, сделка с материнским капиталам или ипотека для социальных работников) – в этом случае может понадобиться предоставить дополнительные бумаги.

Базовый список документов, предоставляемых в банк, и сроки рассмотрения заявки выглядит так:

  • Частное лицо должно предоставить паспорт гражданина РФ и справку 2-НДФЛ или по форме банка. Срок рассмотрения заявки – до 2 дней.
  • Предприниматель обязан предоставить паспорт, ИНН и ОГРН, налоговые декларации за последний отчетный период с отметкой налогового органа о принятии и квитанции или платежные поручения, подтверждающие оплату налогов. Сроки для предпринимателей – от 4 рабочих дней.
  • Все документы предоставляются в онлайн-режиме. Для этого необходимо иметь их отсканированную копию.

Тинькофф банк имеет в своем распоряжении удобные инструменты для обслуживания ипотечного кредитования: являясь ипотечным брокером, он может предложить пониженные ставки; несколько ипотечных программ; возможность оформить онлайн-заявку и отправить документы на рассмотрение нескольким банкам одновременно; быстрые сроки рассмотрения заявок; индивидуальный менеджер.

Об удобстве получения ипотеки через Тинькофф Банк говорят отзывы благодарных клиентов. Но по факту пониженную ипотечную процентную ставку может получить заемщик с доходом, выше среднего или льготник. Для остальных заемщиков процентная ставка устанавливается значительно выше.

Об авторе

Евгений Никитин Высшее образование по специальности «Журналистика» в Университете Лобачевского. Более 4 лет работал с физическими лицами в банках НБД Банк и Волга-Кредит. Имеет опыт работы в газете и телевидении Нижнего Новгорода. Является аналитиком банковских продуктов и услуг. Профессиональный журналист и копирайтер в финансовой среде nikitin@brobank.ru

Эта статья полезная? Помогите нам узнать насколько эта статья помогла вам. Если чего-то не хватает или информация не точная, пожалуйста, сообщите об этом ниже в х или напишите нам на почту admin@brobank.ru.

Ипотека в Тинькофф Банке 2022 — рассчитать на калькуляторе проценты, оставить онлайн заявку на кредит на жилье, ставки и условия | Банки.ру

Тинькофф Банк является коммерческой финансовой организацией. Суть его деятельности заключается в том, что он перенаправляет заявки клиентов другим финорганизациям, являющимся его партнерами. Заниматься ипотечным кредитованием он начал в 2015 году. Но уже в мае 2019 года из-за нежелания госбанков сотрудничать ипотека в Тинькофф Банке прекратила свое существование как услуга.

До этого момента оформить ипотечный кредит финорганизации помогали:

  1. Абсолют;
  2. Уралсиб;
  3. Газпромбанк;
  4. ДельтаКредитБанк и т.д.

Приобрести можно было жилье на вторичном или первичном рынке. Ставка от 6% и выше, срок кредитования до 25 лет. Предусматривались программы для различных социальных групп. Например, для молодых семей с детьми предлагался вариант с пониженной процентной ставкой и возможностью использования материнского капитала.

Организация не имеет собственных ипотечных программ. На сайте пользователь выбирал определенный вариант, а затем попадал на страницу другого финучреждения, которое занимается подобными услугами.

Читайте также:  Взаимозачет квартиры на новостройку и на вторичном рынке

Стандартный кредит на покупку квартиры под залог имущества предполагал ставку от 9%. Услуга рефинансирования позволяла снизить процент и сделать условия кредитования более выгодными.

В данном случае ставка от 9,7% годовых.

Условия выдачи ипотечного кредита в Тинькофф Банк

Ставка зависела от программы и дополнительного обеспечения. Получить социальную ипотеку можно было под 6%. Возраст соискателя должен составлять от 18 до 64 лет. Общий стаж работы — не менее года, на последнем месте — не менее 3 месяцев. Особенность данной услуги от финучреждения в том, что регистрация в конкретном регионе не проверяется. Однако гражданство учитывается (только РФ).

Специалисты организации помогают пользователю подобрать оптимальный вариант. Точно описать условия сложно, так как они зависят от конкретной организации. Удобство заключается в большом выборе предложений.

Комиссий за оформление и рассылку заявок нет. Их оплачивает кредитор, получающий клиента. Ссуда выдается только в рублях. Оформить ее можно на вторичку, строящиеся дома или коммерческие помещения.

Недвижимость является залоговой, то есть находится в обременении у кредитора. Полностью распоряжаться квартирой (продавать, менять, делать перепланировку) допускается после полного погашения долга и снятия обременения.

Заявка рассматривается 2 дня. Возможность досрочного погашения обговаривается заранее. Штраф за это не предусматривался.

Документы

Пакет бумаг стандартный. Чтобы оформить ипотеку на покупку квартиры от Тинькофф Банка, требовались:

  1. Анкета заявителя;
  2. Заверенная копия трудовой книжки;
  3. Паспорт (копия всех страниц, включая пустые);
  4. Справка 2-НДФЛ.

При наличии созаемщиков они предоставляют такой же пакет бумаг. После проверки документов поступает ответ кредитора. Если он положительный, можно подписывать договор и искать жилье. Срок одобрения не более 3 месяцев.

Преимущества ипотечного кредитования в Тинькофф Банке

Данная услуга имела немало преимуществ. Удобство в том, что отправленная анкета автоматически попадает в несколько учреждений (около 12). Это быстрее, чем самостоятельно изучать все программы и организации. В результате человек выбирает между вариантами, которые уже одобрены финорганизациями.

Плюсы

Положительными моментами ипотеки на покупку жилья в Тинькофф Банке являются:

  1. Гибкие условия кредитования;
  2. Возможность онлайн-оформления;
  3. Лояльные требования к клиентам;
  4. Отсутствие комиссий за посредничество;
  5. Экономия времени и сил (нет необходимости посещать офис).

Каждому пользователю предоставлялся отдельный менеджер, который курировал сделку. Также финорганизация брала на себя всю работу с оформлением страховки.

Минусы

Отрицательным моментом можно назвать тот факт, что ипотека в Тинькофф Банке больше не выдается ни на каких условиях. Если судить по отзывам клиентов в интернете, то продукт имел следующие минусы:

  1. Отсутствие развитой системы филиалов (единственный офис находится в Москве);
  2. Пониженная верхняя граница возраста для получателей;
  3. Отсутствие среди банков-партнеров учреждений из первой десятки.

Стоит помнить, что ставки, указанные в рекламе, обычно минимальные. Реальный процент подбирается индивидуально. Все вопросы можно задавать менеджерам в режиме онлайн или по телефону.

Ипотека в Тинькофф Банке не предоставляет, но предлагает оформить его в режиме онлайн в других финансовых институтах. Являясь посредником между клиентом и кредитором, банк курирует заемщика с момента подачи заявления до заключения сделки по приобретению жилья. Для этих целей создана собственная платформа по привлечению данных клиентов для банков-партнеров.

Банк предлагает качественные услуги для обеих сторон и снижает процентную ставку за счет оптимизации расходов по поиску заемщиков и работе с ними, зарабатывает на партнерах и договаривается с ними о скидках. В итоге процентная ставка оказывается ниже, чем при прямом обращении в кредитную организацию.

Список банков-партнеров и их предложения представлены на официальном сайте банка.

Преимущества Тинькофф Банка

  1. Выгода. Если для покупки жилья вы обратитесь за жилищным займом в банк, то это выгоднее, чем напрямую оформить его в банке-партнере, предоставляющем кредит, так как процентная ставка будет снижена.
  2. Экономия времени.

    Вам не нужно исследовать предложения на рынке, посещать кредитные организации, тратить время на очереди и ожидания. Банк все сделает за вас, причем эти услуги бесплатны. Вы отправляете только онлайн-заявление и копии документов.

  3. Качественный сервис.

    Менеджеры будут вести все ваши дела с оценщиком, страховщиком и банком-кредитором до подписания договора.

Условия оформления

Для получения кредита для покупки жилья нужно заполнить онлайн-заявку на официальном сайте, а также указать параметры ссуды (срок, размер первоначального взноса, и другие), после чего будет определен список необходимых документов. Обычно это копии или фотографии паспорта, трудовой книжки и справки о доходах.

После одобрения заявки несколькими финансовыми организациями клиент выберет банк с подходящими условиями оформления кредита. После этого клиенту назначат персонального менеджера. Кредитный договор необходимо оформить непосредственно в выбранном банке.

Отзывы об услуге можно посмотреть на официальном сайте финансовой организации.

Тинькофф Банк определился с форматом возвращения на ипотечный рынок — РБК

Тинькофф Банк сделал первую попытку выйти на ипотечный рынок в 2015 году. Сервис «Тинькофф Ипотека» позволял клиентам выбрать недвижимость, подать заявку на получение кредита и необходимые документы. Банк при этом работал как ипотечный брокер и не брал на свой баланс оформленный кредит. Но в итоге в 2019 году проект был признан неприбыльным и закрылся.

По словам Близнюка, теперь «Тинькофф» планирует запустить полный ипотечный цикл: выдавать кредиты и оставлять их на балансе, работать с залогами и выпускать ценные бумаги, обеспеченные ипотекой, с помощью сделок секьюритизации. Вопрос оформления ипотеки дистанционно, без явки клиентов в отделения, которых у банка нет, по его словам, уже решен.

«У нас уже есть продукт, который называется «Кредит наличными под залог недвижимости», когда человек может получить большую сумму на больший срок, если он обеспечивает кредит недвижимостью.

Он оформляется с минимальным набором документов, потому что все дополнительные данные мы собираем сами и анализируем сами, потому процесс [в ипотеке] будет выглядеть достаточно просто: нужны будут только паспорт, квартира, а дальше мы уже соберем все данные.

По паспорту и по квартире мы сделаем всю аналитику и, если будет необходимо, что-нибудь еще [из документов] запросим, но в целом у нас все есть», — сказал Станислав Близнюк.

Что происходит со спросом на ипотеку и рефинансирование в России

По данным ЦБ, за первые шесть месяцев 2021 года ипотечный портфель российских банков увеличился на 1,3 трлн руб., или 12,8%, до 10,8 трлн руб. на 1 июля (.pdf). Объем выданных кредитов в первом полугодии достиг 2,7 трлн руб.

, однако уже в июле-августе выдачи ипотеки заметно замедлились из-за изменения условий льготной госпрограммы на новостройки и повышения ставок. Общие темпы роста ипотеки в 2021 году превысят 20%, оценивала в интервью РБК председатель Банка России Эльвира Набиуллина.

Но она отмечала, что фаза активного распространения ипотеки близка к завершению, если исходить из среднего уровня располагаемых доходов российских семей.

В первом полугодии 2021 года объем рефинансированной ипотеки составил 39,6 млрд руб., следует из статистики ЦБ.

Это на 62,5% больше, чем в первой половине 2020 года, когда в России был пик первой волны пандемии коронавируса, но почти в девять раз меньше, чем в четвертом квартале прошлого года, когда наблюдался пик рефинансирования.

По данным «Дом.РФ», доля рефинансирования ипотеки в выдачах упала: с 14,5% в 2020 году до 11,8% в июне (.pdf).

Крупнейшие банки по выдаче ипотеки — Сбербанк и ВТБ. По данным Frank RG, их доли на этом рынке на 1 августа — 49,5 и 19,8%, соответственно. У всех остальных банков доли ниже 4%.

Какие у «Тинькофф» перспективы на рынке ипотеки

Выход на ипотечный рынок именно с рефинансирования — логичный шаг, говорят опрошенные РБК эксперты.

Определенная клиентская база для этого у банка имеется, поскольку до 2019 года «Тинькофф» занимался оформлением ипотеки как агент других банков, отмечает младший директор «Эксперт РА» Екатерина Щурихина. Она также напоминает, что Альфа-банк, который возвращался в сегмент ипотечного кредитования в 2017–2018 годах, тоже делал ставку на продвижение рефинансирования ипотеки сторонних банков.

«Для новых игроков данный продукт удобен тем, что они получают заемщиков, по которым есть информация по качеству обслуживания ипотеки в другом банке, что особенно важно, пока еще не накоплена своя статистика по дефолтам», — поясняет аналитик.

Для «Тинькофф» рефинансирование ипотеки может оказаться дешевле, чем выдача кредитов новым заемщикам, соглашается управляющий директор НКР Михаил Доронкин. «За счет рефинансирования банк имеет возможность в короткие сроки сформировать пул надежных заемщиков, одобренных другими банками, при этом экономя на первичном привлечении клиента.

Параллельно банк может предложить ряд сопутствующих услуг: например, покупку ипотечных страховых полисов онлайн, за что получит комиссионный доход от страховой компании», — говорит он.

Кроме того, по словам Доронкина, полноценный выход для «Тинькофф» в сегмент ипотеки и выдачу кредитов на новостройки возможен при условии партнерства с крупными застройщиками, «а это может занять значительное время».

Перспективы рефинансирования в России Михаил Доронкин оценивает оптимистично. «В условиях растущих процентных ставок интерес заемщиков к рефинансированию, наоборот, может вырасти: заемщики могут поторопиться рефинансировать кредит на относительно комфортных условиях. К тому же по мере замедления ипотечного рынка интерес к рефинансированию вырастет и со стороны банков», — отмечает он.

Екатерина Щурихина сомневается в том, удастся ли сделать процесс рефинансирования ипотеки полностью дистанционным. Она напоминает, что механизм перекредитования требует передачи от одного банка-кредитора в другой ипотечной закладной, которая фиксирует залог по ссуде. В России значительная часть закладных выданы в бумажном виде.

В Тинькофф Банке пояснили, что бумажную закладную с отметкой о погашении ипотеки клиентам придется забирать из первого банка самостоятельно, а потом передавать в Росреестр. «После этого мы выпускаем новую электронную закладную по нашей ипотеке», — пояснил представитель кредитной организации.

Онлайн–заявка на ипотеку – подать заявку на ипотеку на квартиру | Совкомбанк

В Совкомбанке минимальные требования к возрасту заемщика. Подать онлайн-заявку могут граждане в возрасте от 20 до 85 лет. Учитывайте, что верхнее значение указывается на момент закрытия кредитного договора. То есть, если вы хотите оформить ипотеку на 30 лет, вам должно быть не более 55 лет на момент подачи заявки. Другие требования к заемщику:

  • российское гражданство;
  • постоянная или временная регистрация в одном из субъектов РФ;
  • работа на территории России;
  • общий рабочий стаж не менее года;
  • стаж на текущем месте — от трёх месяцев.

Воспользуйтесь кредитным калькулятором

Перед тем как подать онлайн-заявку на ипотеку, убедитесь, что вы выбрали наиболее подходящие условия кредитования. Для этого рассчитайте примерный ежемесячный платеж с помощью калькулятора на нашем сайте. Размер платежа должен удовлетворять двум основным требованиям:

Вы должны быть абсолютно уверены, что бюджет позволит выдержать предполагаемую кредитную нагрузку.

Согласно законодательству РФ, размер всех платежей по всем кредитам не должен превышать 50% дохода гражданина. Если это условие не выполняется, банк не сможет одобрить заявку на ипотеку. Чтобы снизить кредитную нагрузку, можно привлечь созаемщиков. По ипотеке Совкомбанка разрешается привлечение до четырёх созаемщиков — не только супругов и родственников, но и других лиц.

Как подать заявку на ипотеку онлайн

Вам нужно заполнить анкету на сайте, в которой потребуется указать:

  • Личную информацию: ФИО, дата рождения, паспортные данные, контакты, адрес прописки и проживания.
  • Сведения о составе семьи.
  • Данные о занятости и доходе и некоторую другую информацию.

По онлайн-заявке банк может объявить лишь предварительное решение. Для окончательного решения необходимо подтвердить достоверность данных. Для этого потребуются следующие документы:

  • паспорт (копии всех страниц);
  • второй документ на выбор: водительское удостоверение, военный билет, удостоверение военнослужащего, СНИЛС, пенсионное удостоверение, ИНН или загранпаспорт.
  • справка о доходах по форме банка или 2-НДФЛ;
  • копия трудовой книжки, заверенная работодателем.
  • Совкомбанк гарантирует рассмотрение заявки на ипотеку в течение одного рабочего дня.

Ипотечные программы Совкомбанка

  • Перед тем как подать онлайн-заявку, ознакомьтесь с условиями ипотеки для разных объектов недвижимости. Вот краткие сведения по основным программам:
  •  Для покупки квартиры на первичном рынке банк может предоставить до 200 млн ₽ на срок до 30 лет. Эта сумма может составлять до 80% стоимости жилья.
  • Если вы хотите купить квартиру на вторичном рынке, то можете получить до 30 млн ₽ на срок до 20 лет. Первоначальный взнос — от 20%.
  • При покупке дома с участком можно рассчитывать на сумму до 30 млн ₽ на 30 лет. При этом банковские средства могут составлять только до 60% стоимости объекта недвижимости.
  • В Совкомбанке также существует ипотека для молодой семьи с господдержкой. По ней можно получить до 12 млн ₽ в Москве, МО, Санкт-Петербурге и ЛО. В остальных регионах максимальная сумма — 6 млн ₽. Минимальный первоначальный взнос — 20%.

 Как это работает

  • Заполните онлайн-заявку. Это займет всего несколько минут.
  • Получите одобрение. Быстрое решение.
  • Купите жилье. Оформите сопутствующие документы и завершите сделку купли-продажи. 

Воспользуйтесь возможностью пересчитать Ваш кредит по ставке 5,9%: подключите программу «Гарантия Отличной Ставки».

Программа «Гарантия Отличной Ставки» — это добровольная платная услуга Банка для держателей карт «Халва» по снижению процентной ставки за период действия данной услуги по Кредитному договору, заключенному между Банком и Заемщиком.

Стоимость услуги в соответствии с тарифами Банка, которая удерживается единовременно в дату подключения услуги. Срок действия услуги — 3 года.

Условия для подключения, которые должны соблюдаться в период действия услуги: наличие Личного страхования, отсутствие просрочек, а также совершение по карте «Халва»  не менее пяти покупок на общую сумму не менее 10000 (Десяти тысяч) рублейсобственными/заемными средствами в каждом полном отчетном периоде.

Пересчет процентов производится в течение 5 рабочих дней после окончания срока действия услуги, разница уплаченных и рассчитанных процентов возвращается Заемщику на его банковский счет. Базовая ставка по данному виду продукта составляет от 8,75% при условии подключения к Комплексу программ страхования (подробнее в Памятках по страхованию).

Ипотечный кредит «Новостройка» — денежный кредит, под залог прав требований приобретаемого недвижимого имущества на первичном рынке в аккредитованных Банком объектах строительства. Срок кредита от 3 до 30 лет, сумма кредита: 300 000 — 50 000 000 руб.

Базовая ставка – от 12,49%, ставка меняется в зависимости от % первоначального взноса.

Требования к Заемщику: Гражданство РФ; постоянная регистрация по месту жительства либо временная регистрация сроком от 4-х месяцев; минимальный возраст на момент получения кредита – 20 лет, максимальный возраст на момент погашения кредита – 85 лет (включительно); общий трудовой стаж не менее 1 года и непрерывный трудовой стаж работы на последнем месте — не менее 3 месяцев (к лицам, участвующим в сделке без подтверждения доходов, данное требование не применяется). Для собственников бизнеса и индивидуальных предпринимателей – срок ведения собственного бизнеса/ предпринимательской деятельности — не менее 12 месяцев на территории Российской Федерации. Документы: анкета-заявление; копия всех страниц паспорта; копия трудовой книжки, заверенная работодателем; копия справки о доходах; СНИЛС. Более подробную информацию по кредиту, об иных условиях предоставления и погашения кредита и требованиях к заемщикам вы можете узнать на сайте.

ПАО «Совкомбанк». Генеральная лицензия ЦБ РФ №963. г. Кострома, пр. Текстильщиков, д. 46. г. Москва, Краснопресненская наб., д.14, стр.1. На правах рекламы

Ссылка на основную публикацию