Условия ипотеки ВТБ 24 в 2022 году: требования к заемщику и процент

  • В сложных ситуациях, когда гражданам недостаточно собственных накоплений на крупное приобретение или потребительские нужды, следует обращение к банку-кредитору.
  • ВТБ кредит – идеальное решение для быстрого получения необходимой суммы на текущие расходы или покупку недвижимости, автомобиля, бытовой техники, строительных материалов.
  • Банк относится к наиболее надежным учреждениям (второе место в рейтинге финансовых организаций РФ) в плане кредитования и депозитных вкладов.

Условия ипотеки ВТБ 24 в 2022 году: требования к заемщику и процент

Как получить займ под небольшой процент с выгодными условиями для клиента? В 2022 году ВТБ представляет несколько программ кредитования, включая стандартные условия, льготные ставки для отдельных категорий населения, индивидуальный подход при займах на развитие бизнеса.

На какие цели и сроки дают займы в ВТБ 24?

Желая оформить кредит в ВТБ, физические лица должны тщательно просчитать доступные варианты для подбора наиболее выгодной программы. Например, для дорогостоящего приобретения потребуется длительный период погашения с разнесением тела кредита на небольшие суммы. Короткий срок выплаты спровоцирует большую статью расходов для семьи, что не привлекает большинство заемщиков.

Поэтому ставки по кредитам ВТБ 24, периоды выплаты долгов подобраны с максимальным комфортом для заемщиков любой категории. Лицам с недвижимостью, автомобилем в собственности предоставляются займы на отдельных условиях с пересмотром сроков выплаты и объема одобряемых средств.

Условия ипотеки ВТБ 24 в 2022 году: требования к заемщику и процент

Кредиты ВТБ 24 в 2022 году: процентные ставки и условия

Лояльное отношение к новым заемщикам – приоритеты в работе банка. Быстрый потребительский кредит от ВТБ доступен официально трудоустроенным гражданам без обязательного залога.

Сравнительная таблица демонстрирует наиболее популярные кредитные продукты от финансового учреждения

Программа Ставка Срок погашения займа Особые условия
Наличный кредит на гибких условиях От 11% с возможностью снижения на 3 пункта До 7 лет при максимальной сумме 7 млн руб. Обязательное оформление Мультикарты со льготным периодом 101 день
Потребительское кредитование на товар, телефон 12-13% От 1 до 2 лет при сумме до 200 тыс. руб. Нецелевой займ выдается только наличными в отделении банка
Рефинансирование кредита 11-11,8% До 60 месяцев с аннуитетным погашением (до 3 млн руб.) Подача заявки осуществляется только в представительстве ВТБ. Онлайн-оформление недоступно
Кредит «Быстрый» От 11% при отсутствии поручителей До 36 месяцев на сумму от 100 тыс. руб. (до 3 млн) Обязательное подтверждение доходов по форме 2-НДФЛ или по форме банка

*приведенные данные являются точной информацией по кредитованию в банке ВТБ по состоянию на декабрь 2019 года.

Кредит банка ВТБ для физических лиц

В приоритетах сотрудничества с банком ВТБ 24 – полное отсутствие комиссий за обслуживание и предоставление кредитов физическим лицам. Если в 2019 году сборы становились тяжелой ношей, провоцируя огромную переплату, нынешний год не приносит больших расходов по кредитованию в финансовом учреждении ВТБ.

Условия ипотеки ВТБ 24 в 2022 году: требования к заемщику и процент

Получить деньги в кредит физические лица могут в течение одного дня. Если необходимо получение наличных, требуется личное присутствие в представительстве банка. На потребительские займы средства выдаются заочно в точке приобретения товара, мебели, стройматериалов и др.

  Кредитная история и кредитный рейтинг

В преимуществах кредитования в ВТБ 24:

  • оперативное рассмотрение заявок новых и постоянных заемщиков;
  • возможность получения денег лицами без официальной трудовой деятельности;
  • увеличенный льготный период по кредитной карте;
  • особые условия для покупки коммерческого и частного транспортного средства;
  • кредитование пенсионеров, социально незащищенных слоев населения.

Условия

Потребительский кредит ВТБ – это до 5 млн руб., погашать которые заемщики вправе до 7 лет. В досрочном погашении не существует ограничений, достаточно узнать точную сумму к закрытию с пересчетом процентной задолженности на текущий день.

Физические лица получают займ:

  • под выгодный процент;
  • при предоставлении паспорта и второго документа на выбор (СНИЛС, военный билет, права);
  • со скидкой по ставке при условии оформления кредитки Мультикарта.

Условия ипотеки ВТБ 24 в 2022 году: требования к заемщику и процент

Для предварительного решения заполняется онлайн-заявка, ответ приходит в SMS-сообщении.

Процентная ставка

Новому заемщику ВТБ предлагает 13-18%. Собственным клиентам учреждение готово предоставить заемные средства в увеличенном размере под сниженные проценты. Пенсионерам также доступно выгодное кредитование при условии предоставления документа по пенсионным выплатам (выдается органами ПФ).

Кредиты ВТБ для зарплатных клиентов

Выгодный и быстрый кредит в ВТБ для обслуживаемых заемщиков выдается исключительно по паспорту. Здесь не требуется сбор дополнительных справок, заполнение банковских форм. Банк гарантированно одобрит желаемую сумму, если клиент подключает регулярное погашение кредита с зарплатной карты.

Условия

Зарплатному, корпоративному клиенту банк снижает кредитные ставки до 11%. Лимит устанавливается на уровне 5 млн руб. при сроке выплаты до 7 лет. Срок получения предварительного решения – менее 10 минут после подачи онлайн-заявки.

Кредит банка ВТБ «Ипотечный бонус»

Нашли подходящий вариант недвижимости, а необходимые средства еще не собраны? Ипотечный кредит в ВТБ 24 выдаст нужную сумму на серьезное приобретение в виде собственной жилплощади.

Если в приоритете заемщика покупка недвижимости первичного рынка от компании-застройщика, лимит к одобрению существенно увеличивается.

В приобретении вторичного жилья банк может кредитовать лишь на 40-60% от стоимости приобретения (зависит от состояния квартиры, дома, коттеджа, расположения, износа коммуникаций).

Условия ипотеки ВТБ 24 в 2022 году: требования к заемщику и процент

При стандартном финансировании клиентов по программе «Ипотечный бонус» период выплаты кредитных обязательств составляет 7 лет, военнослужащие обязаны погасить займ за 3 года. Главной особенностью кредита остается моментальное принятие решений без длительного рассмотрения документов, томительного ожидания.

Условия

Лояльные условия по кредиту ВТБ «Ипотечный бонус» (программа действует с 2017 года) включают:

  • фиксированную ставку без изменений в течение срока выплаты;
  • обязательное обеспечение (залог имеющегося или приобретаемого недвижимого имущества);
  • погашение шестью способами, в том числе через пункты «Золотая корона» и Почту России;
  • досрочное закрытие кредитного договора с пересчетом общей суммы погашения.

Процентная ставка

Фиксированная ставка по «Ипотечному бонусу» составляет 12,6%. Кредит относится к нецелевым займам, не обязывает клиента уведомлять банк ВТБ о тратах кредитных средств. Если граждане не являются зарплатными клиентами финансовой структуры или военнослужащими, участие в программе невозможно.

Документы для получения кредита в банке ВТБ

Какой перечень документов необходимо собрать для одобрения потребительского, целевого, автомобильного займа? Моментальные кредиты от ВТБ 24 для физических лиц требуют обязательной регистрации в регионе обращения, действующий паспорт, и страховой полис (СНИЛС). В зависимости от программы кредитования, сотрудники ВТБ вправе требовать справку о доходности семьи (2-НДФЛ), о месте работы с полным названием предприятия, занимаемой должности.

Требования к заемщикам

Условия ипотеки ВТБ 24 в 2022 году: требования к заемщику и процент

Как получить кредит ВТБ для физических лиц? Пошаговая инструкция

Как взять кредит от ВТБ 24 с предварительным одобрением? Если выбранная программа предусматривает онлайн-заявку (доступны на все виды займов, кроме рефинансирования), заполняется электронная анкета на официальном сайте финансовой организации.

Второй вариант – лично посетить представительство кредитора, или связаться с консультантами по указанным номерам.

Следующие действия выполняются в таком порядке:

  • после предварительного решения заявитель собирает необходимые документы, посещает офис для их подачи;
  • сотрудники ВТБ рассматривают заемщика со стороны платежеспособности и надежности (с проверкой КИ);
  • после одобрения клиент получает средства на расчетный счет или наличными в кассе отделения.

Дополнительные возможности

Для комфортного пользования кредит наличными от ВТБ предусматривает специальные условия погашения. Например, у заемщика родился ребенок, сменилось трудоустройство или возник форс-мажор в плане финансов.

В этом случае банковское учреждение идет навстречу: потребитель вправе оформить кредитные каникулы, воспользоваться льготным платежом или просрочить внесение обязательной суммы один раз (без передачи несанкционированной задолженности в органы по КИ).

Льготный платеж

В приоритетах услуги – предоставление клиентам льготных условий оплаты кредитных обязательств. Согласно программе, заемщик выплачивает проценты за текущий месяц без погашения тела кредита. Условия распространяются на ипотечные займы ВТБ, процентная ставка которых составляет 15,5.

Читайте также:  Как купить долю в квартире на материнский капитал в 2022 году

При этом банковская организация предлагает упрощенную схему оформления ипотеки без сбора большого пакета документов. Займ считается нецелевым, клиенту необязательно приобретать недвижимость. Средства могут быть потрачены на автомобиль, крупное приобретение в виде дорогостоящих товаров долгосрочного использования, иные товары.

Кредитные каникулы

Условия ипотеки ВТБ 24 в 2022 году: требования к заемщику и процент

Изменение условий сотрудничества по договору на кредит называются кредитными каникулами. При любых материальных затруднениях потребитель избегает штрафов, пени за просроченные платежи при оформлении дополнительной услуги ВТБ. Каникулы представляют собой определенный срок (отпуск), в течение которого нет обязательного взноса по займу.

Фактически это способ быстро решит финансовые сложности, скопить сумму на погашение кредита.

В особенностях кредитных каникул:

  • освобождение от платежа на 1 месяц при условии своевременного взноса в течение 6 месяцев со дня получения кредита;
  • если до полного погашения займа менее 6 месяцев, оформить каникулы невозможно;
  • длительные трудности предполагают реструктуризацию долга (обращение в банк лично).

Услуга является платной (в ВТБ – 20 тыс.руб.), предоставляется не чаще раза в полугодие, требует документального подтверждения о финансовых трудностях.

Страхование заемщика в банке ВТБ

Условия ипотеки ВТБ 24 в 2022 году: требования к заемщику и процент

Отказываться от договора страхования или нет? Здесь существует добровольное подписание договора с возвратом оплаты полиса после погашения кредита или сразу по его выдаче. Дополнительно могут страховаться счета и вклады. Обязательная страховка распространяется исключительно на два вида займов – ипотеку и приобретение транспортного средства (КАСКО).

Виды страховок от ВТБ представлены в следующей таблице:

Объект страхования Для чего оформлять?
Потребительский займ Для получения сниженных процентов, увеличенного срока погашения и более крупной суммы на расходы
Жизнь и здоровье клиента При наступлении страхового случая выполнение кредитных обязательств перед банком-кредитором возлагается на страховщика
От утраты жилья Обязательный договор при ипотечном займе согласно Гражданскому кодексу РФ
От потери рабочего места В случае увольнения выплаты по кредиту от ВТБ осуществляется страховая компания

Погашение потребительского кредита ВТБ для физических лиц

Решив брать кредит в ВТБ, заранее поинтересуйтесь способами погашения и периодом зачисления средств, если оплата происходит через сторонние сервисы, банковские учреждения. Доступно SMS-информирование с напоминанием о дате платежа и необходимой к внесению сумме. Услуга подключается бесплатно для всех клиентов ВТБ.

В способах оплаты кредитных обязательств:

  • кассы любого банка РФ (с комиссией);
  • отделения почты России;
  • пункты «Золотая корона»;
  • онлайн-перевод с расчетного счета, карты ВТБ и других банков;
  • интернет-банкинг;
  • сторонние сервисы по быстрому переводу средств на указанный счет.

Контакты для справок

Для получения любой помощи по кредитным продуктам, ипотечным займам, счетам, депозитам от ВТБ связывайтесь с сотрудниками  любым способом :

  • через call-центр банка 8 (800) 100-24-24 (для регионов);
  • почтовой корреспонденцией на адрес 123112, Москва, Пресненская набережная, 12;
  • посредством специальной онлайн-формы от службы поддержки частных клиентов;
  • по тел. +7 (495) 777-24-24 для московских заемщиков и лиц, пребывающих за границей.

Для пенсионных клиентов существует АО НПФ ВТБ Пенсионный фонд, дозвониться в который можно по телефону +7 (800) 775-25-35.

Калькулятор кредитов в банке в ВТБ 24

Условия ипотеки ВТБ 24 в 2022 году: требования к заемщику и процент

Специальный калькулятор на сайте ВТБ позволит узнать остаток по кредиту, просмотреть суммы к зачислению на проценты, тело займа. Процедура осуществляется в онлайн-режиме. Дополнительно форма предусматривает полный отчет по необходимой к получению сумме кредитования с детальным расчетом платежей по двум схемам (аннуитетной, дифференцированной).

Ипотечный кредитный калькулятор для Android

Ипотека от ВТБ — требования к заемщику, условия и советы как получить одобрение

Условия ипотеки ВТБ 24 в 2022 году: требования к заемщику и процент

Ипотечное кредитование – самый долгосрочный вид займа для банка и заемщика, где крупная сумма средств выдается на довольно длительный период. Поэтому требования к заемщику по ипотеке в банке довольно строги. Какие критерии предъявляются к клиенту, как получить ипотеку, если выполнена лишь часть требований — узнаете в данной статьи.

Базовые требования к заемщику

  1. Российское гражданство. Иностранным гражданам разрешается оформить ипотеку в ВТБ исключительно при условии легального пребывания на территории Российской Федерации, при наличии регистрации и постоянного рабочего места.
  2. Возраст от 21- до 65 лет. При этом к моменту погашения ипотеки заемщик должен быть моложе 75 лет.

    Гражданам пенсионного возраста в ипотечном займе отказывают.

  3. Наличие постоянной работы на территории России. Трудовой стаж должен превышать шестимесячный срок на последнем месте.

  4. Военная обязанность – мужчины моложе 27 лет обязаны приложить документальное подтверждение о службе в армии, либо предоставить документ, свидетельствующий о непригодности к военной службе.

Перечень документов

Стоит отметить, что супруг(а) клиента, оформляющего ипотеку, автоматически становится созаемщиком и предоставляет нижеперечисленный пакет документов.

  1. Паспорт гражданина РФ (для иностранных граждан – паспорт иностранного гражданина);
  2. Иное удостоверение личности (обязательно СНИЛС (страховой номер индивидуального лицевого счета), дополнительно – копия водительских прав, удостоверение личности военнослужащего, паспорт моряка);
  3. Подтверждение занятости (копия трудовой книжки, трудовой договор);
  4. Подтверждение дохода (справка 2-НДФЛ, документ иной формы, предварительно согласованный с сотрудником банка);
  5. Анкета-заявление – можно предварительно скачать с сайта банка и заполнить заранее.
  • Пример справки с места работы в произвольной форме:
  • Скачать бланк
  • Анкета-заявление для оформления ипотеки в банке ВТБ:
  • Скачать анкету

Дополнительно нужно иметь документы приобретаемой недвижимости. Участники НИС (накопительно-ипотечная система военнослужащим) предоставляют военный жилищный сертификат.

Причины возможного отказа

Главные основания для этого:

  • Неблагоприятная кредитная история. Служба безопасности любого банка тщательно проверяет надежность заемщиков. Если ваша кредитная история содержит записи о просрочке платежей, кредитных долгах, судебных исках, вам откажут в выдаче кредита. Можно лишь посоветовать копить денежные средства самостоятельно либо оформит ипотеку на другое лицо;
  • Ложные сведения. Сотрудники банка проверяют предоставленные сведения, звонят работодателю потенциального заемщику, уточняют сумму доходов. Если некие факты оказываются ложными, уровень доверия к клиенту резко падает, даже когда он продолжает соответствовать базовым требованиям;
  • Сумма ежемесячного платежа по ипотеке составляет более 40% от совокупного семейного дохода. Данный процент – объективная величина, поскольку банк считает надежными лишь тех заемщиков, чей семейный бюджет несильно страдает от регулярных выплат крупных сумм. После платежа у клиента должно оставаться достаточно средств для комфортного проживания, питания, оплаты коммунальных услуг, текущих нужд. Когда ипотечный платеж занимает слишком большую долю от общих доходов, это грозит просрочкой платежа.
  • Наличие иждивенцев. Само по себе наличие иждивенцев никак не влияет на условия кредита. Однако если клиент соответствует предыдущему условию (ипотечный платеж составляет менее 40% ежемесячного дохода), но при этом содержит несколько несовершеннолетних детей, необходимо понимать, что действительная пропорция окажется другой. Ипотечный платеж оставит семье меньше денег, чем объективно требуют текущие нужды, что грозит просрочкой ипотечных платежей.

Причем нужно понимать: речь идет о документально подтвержденном доходе. Заемщик либо созаемщик могут неофициально подрабатывать либо получать материальную помощь, например, от родителей, как часто происходит с молодыми семьями, однако заставить банк учесть данные суммы крайне сложно.

Нельзя доказать точный объем поступающих средств, либо гарантировать, что поступления продолжатся на протяжении выплаты ипотеки.

Факторы, способные склонить банк к выдаче ипотеки

Когда банк не видит в клиенте потенциального заемщика, то ставится под вопрос выдача займа. Существует ряд факторов, свидетельствующих о надежности, платёжеспособности клиента, способствующих положительному решению банковского сотрудника, это:

  1. Наличие поручителя. Необязательное, но желательное условие, существенно повышающее вероятность одобрения кредита. Иными словами, некое лицо ручается выплачивать кредит за вас, если вы окажетесь несостоятельны. Классический пример – поручителями молодых семей зачастую выступают родители;
  2. Наличие активов (квартиры, дачи, машины и т.д.). Ликвидное имущество может продать сам заемщик для погашения долга, либо его взыщет банк в судебном порядке при длительной задержке платежа. Чтобы учесть данный фактор, прикладывайте документы, подтверждающие право собственности;
  3. Статус клиента банка. Например, при наличии зарплатной карты в ВТБ, ипотека банка предоставляется на более выгодных условиях;
  4. Полис комплексного страхования. Страхование ипотеки повышает сумму ежемесячного платежа, однако банк и заемщик понижают риски. Поэтому полис иногда играет ключевую роль;
  5. Большой первоначальный взнос либо увеличение срока ипотеки. Калибровка этих факторов позволяет скорректировать сумму ежемесячного платежа таким образом, чтобы она составляла менее 40% месячного дохода. Изначально заемщик обязан внести 20% стоимости кредита. Для держателей зарплатных карт от ВТБ процент понижается до 10%, для покупателей жилья в новостройке – до 15%.

Однако чем больше денег внесет клиент, тем меньше кредитных средств ему требуется. Увеличение срока также понижает сумму ежемесячного платежа – ипотеку можно растянуть до 30 лет, с учетом возраста заемщика. К тому же, кредит можно погасить досрочно, сэкономив за счет этого немного средств.

Нет времени либо возможности собирать документы?

Статья в тему: Как оформить ипотеку по двум документам: 5 основных этапов

ВТБ предлагает «простую ипотеку» без подтверждения доходов. Для получения кредита понадобится паспорт и СНИЛС.

Однако заманчивые условия скрывают ряд строгих ограничений, отпугивающих многих заемщиков:

  • Клиент обязан внести не менее 40% от суммы займа в качестве первоначального платежа;
  • Использование материнского капитала не предусмотрено;
  • Возраст клиента – старше 25 лет, моложе 60 лет. Причем к дате прекращения срока действия кредитного договора заемщики мужского пола обязаны быть не старше 65 лет, а заемщики женского пола – не старше 60 лет;
  • Ставка по ипотеке увеличится на 0,7% — плата за быстроту оформления, отсутствие бюрократических формальностей.

(1

Ипотечный калькулятор ВТБ (ВТБ 24) банка 2022 года

Кредитный калькулятор → Ипотечный калькулятор банка ВТБ (ВТБ 24)

Ипотека ВТБ (ВТБ 24) — Калькулятор ипотеки 2022 года

Ипотечный калькулятор ВТБ (ВТБ 24) 2022 года, это современный онлайн калькулятор ипотеки ВТБ банка (ВТБ 24), который предназначен для расчета ипотечных кредитов в банке ВТБ в 2022 году.

Калькулятор ипотеки ВТБ 2022 года, позволяет рассчитать ипотеку ВТБ банка с первоначальным взносом в 2022 году онлайн, без посещения банка.

А именно, ипотечный калькулятор банка ВТБ (ВТБ 24) позволит рассчитать сумму ипотеки 2022 года, рассчитать ежемесячный платеж, полную стоимость ипотечного кредита, общую сумму выплат и сумму переплаты по ипотеке за весь срок ипотечного кредитования.

График досрочного погашения ипотеки и уплаты процентов, поможет клиенту при рефинансировании ипотеки или для досрочного погашении ипотечного кредита. Рассчитать ипотеку физическим лицам, можно на официальном сайте банка ВТБ (ВТБ 24) www.vtb.ru, или же на нашем сайте «Ипотечный калькулятор ВТБ онлайн». Рассчитать ипотеку онлайн…

Использование ипотечного калькулятора «ВТБ»

Ипотечный калькулятор в режиме онлайн рассчитывает все необходимые данные. Для получения результата необходимо вести всего несколько базовых показателей, выбрав процентную ставку, период и сумму аванса. Чем выше первоначальный платеж, тем ниже ежемесячный платёж по ипотеке. Ипотечный калькулятор позволяет подобрать ипотеку по сниженным процентным ставкам.

Преимущества калькулятора ипотеки ВТБ банка

Вы получите следующую информацию:

  • период проведения оплаты, который покажет последний месяц внесения денежных средств;
  • вывод данных в форме таблицы, в которой представлены данные для каждого периода, позволит сразу распечатать информацию на длительный период;
  • вы сможете подобрать оптимальную сумму ежемесячного платежа, учитывая ваши доходы;
  • просчитать условия при досрочном погашении.

Программа будет полезна для:

  • физических лиц, которые желают провести рефинансирование имеющейся ипотеки;
  • льготных категорий для расчета ипотеки по сниженным ставкам;
  • для граждан, которые планируют приобретение квартиры или дома в кредит;
  • для держателей зарплатных карт банка ВТБ.

Как рассчитать ипотеку ВТБ банка онлайн в 2022 году

Пошаговая инструкция ипотечного калькулятора:

  1. Укажите стоимость планируемой недвижимости;
  2. Укажите сумму первоначального взноса по ипотеке;
  3. Установите желаемый срок ипотечного кредитования;
  4. Укажите процентную ставку в соответствии с условиями банка;
  5. Выберите вид платежей, аннутетный или дифференцированный;
  6. Введите данные известных комиссий, например страховку;
  7. Нажмите на кнопку «РАССЧИТАТЬ ИПОТЕКУ».

Ипотека ВТБ банка (ВТБ 24) 2022 года

Ипотека от банка ВТБ (ВТБ 24) 2022 года – это выгодные программы ипотечного кредитования населения, нуждающегося в покупке вторичного жилья или желающих приобрести квартиру в новостройке.

В 2022 году ВТБ банк предлагает большой выбор ипотечных программ для физических лиц и бизнеса (юридических лиц). Клиентам ВТБ банка доступны все виды ипотечных кредитов с Господдержкой, по программам субсидирования и со сниженными процентными ставками.

Зарплатным клиентам, получающим зарплату или пенсию на карту ВТБ банка, а так же физическим лицам, относящимся к категории «Люди дела»*, банк предоставляет ипотечный кредит по специальным условиям, со сниженной процентной ставкой, в совокупности -0,4 процента годовых.

Подтверждение дохода снизит ставку на 0,25 процента в год. Кроме того, предусмотрена система снижения процентной ставки по ипотеке в зависимости от площади приобретаемой квартиры.

  • При покупке квартиры площадью более 65 квадратных метров, снижение процентной ставки составит – 0,5% годовых.
  • При покупке квартиры площадью более 100 квадратных метров, снижение процентной ставки составит – 0,9% годовых.

* К категории «Люди дела» относятся работники сферы образования или здравоохранения, служащие правоохранительных или налоговых органов, таможни, а так же работники органов федерального и муниципального управления

Условия по ипотеке в банке ВТБ (ВТБ 24) в 2022 году

Первоначальный взнос по ипотеке ВТБ банка в 2022 году

Минимальный первоначальный взнос по ипотеке ВТБ банка (ВТБ 24) в 2022 году составит 10% от стоимости приобретаемой недвижимости.

Однако если размер первоначального взноса будет менее 20% стоимости приобретаемого жилья, ставка по ипотеке увеличится на 0,5%. За исключением случаев, когда ипотечный кредит оформляется с использованием материнского капитала.

Ипотека без первоначального взноса в банке ВТБ (ВТБ 24) в 2022 году не предоставляется.

Процентные ставки по кредитам ВТБ (24) в 2022 году

Процентные ставки по ипотеке ВТБ банка на 2022 год
Наименование ипотечной программы Процентная ставка по ипотеке
«Ипотека с господдержкой» от 5,0% в год
«Новостройка» от 8,9% в год
«Вторичное жильё» от 8,9% в год
«Больше метров – ниже ставка» от 8,9% в год
«Победа над формальностями» от 9,15% в год
«Ипотека для военных» от 9,2% в год
«Рефинансирование ипотеки» от 9,3% в год
«Залоговая недвижимость» от 9,8% в год
«Под залог недвижимости» от 11,4% в год

Программы ипотечного кредитования ВТБ (ВТБ 24) 2022

Ипотечная программа «Новостройка»

Цель ипотечного кредита: Покупка строящегося или уже построенного жилья, право собственности на которое еще не зарегистрировано.  

Ипотечная программа «Вторичное жильё»

Цель ипотечного кредита: Покупка готового жилья, а так же недвижимости на вторичном рынке.  

Ипотечная программа «Ипотека с господдержкой»

Цель ипотечного кредита: Получить ипотеку по льготной ставке для семей с детьми.  

Условия выдачи ипотеки в ВТБ 24 в 2022 году

Ипотечный кредит — возможность приобретения в собственность жилья при недостаточности собственных финансовых средств.

При планировании сделки важно не только объективно оценить семейный бюджет и предстоящие расходы, но и подобрать оптимальное предложение банка-кредитора.

Ипотека ВТБ 24 с условиями на выбор клиента предусматривает различные программы получения ссуды на новостройки и вторичное жилье.

Единые условия

В январе 2018 года состоялось присоединение ВТБ 24 к ПАО ВТБ. Услуги объединенного банка оказывают 1300 точек розничных продаж. Офисы ВТБ 24 продолжают работать в прежнем режиме.

Условия ипотеки ВТБ:

  1. Сумма ипотечного займа — от 500 тыс. до 60 млн руб.
  2. Срок погашения кредита — от 12 месяцев до 30 лет. Чем больший срок установлен договором, тем меньше размер ежемесячно уплачиваемого взноса.
  3. При выплате первоначального платежа (от 10% цены приобретаемого жилья) засчитывается до 75% материнского капитала.

Перед обращением в банк следует помнить, что помимо описанных в ипотечных программах платежей, заемщику предстоят еще и возможные дополнительные расходы: услуги риелтора, оценка недвижимости, комиссия за безналичный перевод застройщику или продавцу, нотариальное оформление документов и др.

Процесс оформления ипотеки в ВТБ 24:

  • заполняется заявка (можно отправить с сайта);
  • в клиентском отделе банка оформляется анкета, прилагаются необходимые документы;
  • на рассмотрение поступившей заявки уходит до 5 дней;
  • при одобрении суммы ипотеки дается срок 4 месяца на подбор недвижимости;
  • документация на выбранную квартиру или дом передается заемщиком на проверку в ипотечный центр;
  • если решение банка положительное, стороны подписывают кредитный договор.
  • В заявке указываются персональные данные, сведения о доходе семьи, о работодателе (указать ИНН), трудовом стаже, информация о сумме, необходимой для приобретения жилья.
  • По окончании оформления ипотечной сделки заемщик подписывает кредитную документацию и соответствующие договоры с банком, продавцом недвижимости, страховой компанией.
  • Заемщик вправе отказаться от получения кредита до его фактического получения.

Ипотечный кредит погашается путем ежемесячного внесения равных платежей в течение предусмотренного договором срока. ВТБ допускает досрочное погашение без каких-либо ограничений, комиссий и финансовых санкций. Заявление о досрочной выплате подается в ближайших офис ВТБ или направляется онлайн с сайта банка, также можно сообщить об этом устно по телефону.

Требования к заемщику

Основные требования к заявителю на получение ипотеки: российский или иностранный гражданин должен быть дееспособным и платежеспособным (иметь работу, иной доход или активы).

В зависимости от условий кредитования требования к получателям кредита отличаются. Для упрощенной процедуры получения ипотечного займа годовая ставка выше, но требований к получателю кредита меньше (доход можно не подтверждать).

При меньшем размере процентной ставки требуется представить большее количество документов.

Для подтверждения кредитоспособности заявитель подает справку о доходах, в том числе при работе по гражданско-правовому договору, сезонной, временной работе или по совместительству. Для получения большей суммы ипотечного займа допускается привлечение до 4 созаемщиков.

Законный супруг заемщика привлекается банком как поручитель (если это не противоречит условиям брачного договора). Право собственности на жилое помещение оформляется в совместную собственность супругов либо только на лицо, с которым заключается кредитный договор.

Поручителями могут быть и другие лица (гражданский супруг, родственники), от них требуется тот же комплект документации, что и от заемщика. Законный супруг предъявляет только удостоверение личности и СНИЛС.

Список ипотечных программ

В 2018 году создан совместный проект ВТБ и ЦИАН, с помощью которого пользователи выбирают недвижимость на интернет-портале CIAN. В разделе «Ипотека» ВТБ указывает условия получения кредита, расчет ежемесячных платежей по предлагаемым на выбор ипотечным программам. Подобрав нужный вариант, заемщик переходит на сайт ВТБ и подает заявку на получение кредита.

Банк предлагает заключить договор ипотечного кредитования с разными условиями: для приобретения готового или строящегося жилья, с господдержкой для семей с детьми, для военнослужащих и др. Предусмотрен вариант упрощенного получения кредита по 2 документам, без предоставления справок для подтверждения дохода.

При покупке большой квартиры (от 65 м² общей площади помещения) применяется пониженная на 0,7% ставка. При установлении размера годовой кредитной ставки действует принцип «больше метров — ниже ставка» (от 8,9%).

Ипотека в новостройке

При покупке квартиры в новостройке до ввода объекта в эксплуатацию применяется инвестиционная надбавка 0,6%, кроме следующих случаев:

  • строительство финансируется ВТБ или банк участвует в капитале застройщика;
  • объект приобретается по договору долевого участия (ДДУ) или по уступке прав по ДДУ;
  • при обеспечении кредита залогом жилой недвижимости, принадлежащей заемщику или поручителю;
  • при покупке залоговой недвижимости банка.

После сдачи объекта строительства кредитная ставка по программе покупки новостройки устанавливается в размере от 9,1%.

Подобрать жилье в строящемся доме можно самостоятельно или выбрать из аккредитованных новостроек (на сайте банка размещено 10 тыс. предложений). Аккредитация означает предварительную юридическую проверку объекта, что сокращает время оформления договора.

Вторичное жилье в ВТБ 24

По программе приобретения готового жилья на вторичном рынке кредитная ставка — от 9,1%.

К оформляемой в ипотеку вторичной недвижимости предъявляются следующие требования:

  • жилое помещение принадлежит продавцу на праве собственности;
  • приобретается отдельная квартира (не доля), коттедж, отдельно стоящий жилой дом или таунхаус.
  1. При покупке вторичного жилья требуется оценка его стоимости по рыночным ценам, на основании которой определяется сумма выдаваемого ипотечного кредита.
  2. Перечень рекомендованных оценщиков размещен на сайте ВТБ.
  3. Выбрав квартиру, заемщик передает баку на рассмотрение копии правоустанавливающей документации на недвижимость, копии паспортов продавцов, отчет об оценке, согласие органов опеки на сделку (если требуется) и др.

Военная ипотека

  • Целевой жилищный заем с кредитной ставкой от 9,3% за счет средств накопительной ипотечной системы (НИС) выдается военнослужащим на приобретение готового или строящегося жилья.
  • Для получения ипотеки военнослужащий прилагает к заявлению-анкете свидетельство участника НИС.
  • Кредит до 2,435 млн рублей выдается сроком до 240 месяцев, но не позже даты достижения военнослужащим возраста 45 лет.
  • Накопленные за 3 года взносы НИС идут на первоначальный платеж (не меньше 15% от цены квартиры).

На период службы участника накопительной системы ипотека погашается за счет государственных средств.

После прекращения службы кредит выплачивается за счет собственных средств по ставке 9,6%.

Победа над формальностями

По условиям банка, в рамках упрощенной схемы получения кредита подтверждающие доход справки не нужны. Требуются только заявление, паспорт и военный билет (при необходимости). Решение о предоставлении целевого займа принимается за 24 часа.

Условия упрощенного получения ипотеки от ВТБ:

  • сумма до 30 млн рублей выдается на срок до 20 лет;
  • внесение маткапитала в первоначальный платеж (от 30% стоимости жилья) не допускается;
  • процентная годовая ставка — от 10,3% (при обязательном полном страховании).

Одобрение ипотечного кредита действует 4 месяца.



Залоговая недвижимость

На специальных условиях заемщикам предлагается оформить в ипотеку находящуюся в залоге ВТБ жилую недвижимость, выставленную на продажу.

Условия выдачи кредита:

  • заемщик — дееспособный, работающий в РФ российский или иностранный гражданин;
  • кредитная ставка — 9,6% (при условии полного страхования ипотечных рисков);
  • срок погашения ипотеки — до 30 лет;
  • от 20% цены объекта составит первоначальный платеж.

В базе недвижимости, находящейся у ВТБ в залоге, можно подобрать любой объект для покупки: на сайте дается описание и характеристики жилья, более подробную информацию даст уполномоченный сотрудник банка.

Ипотека с господдержкой

Ссылка на основную публикацию