Субсидия на покупку квартиры (жилья) 2022: кому положена

Субсидии многодетным семьям на покупку объекта недвижимости выделяются в виде сертификатов. Они имеют целевое назначение и срок действия не более 7 месяцев.

Субсидии многодетным семьям на покупку жилья и улучшения жилищных условий

Супружеские пары с детьми не всегда могут решить жилищный вопрос самостоятельно. Поэтому государство разработало несколько федеральных программ, облегчающих многодетным приобретение собственной квартиры или дома:

  • субсидирование в рамках проекта «Молодая семья»;
  • субсидии на приобретение квартиры или дома;
  • жилье по договору социального найма;
  • льготная ипотека;
  • материнский капитал.

«Молодая семья» один из самых популярных проектов. Но принять в нем участие могут только пары, не достигшие 35-летия. Все участники попадают в общую очередь. Многодетные имеют в ней статус льготников и продвигаются гораздо быстрее.

Государство взяло на себя обязанность давать многодетным квадратные метры по договору социального найма. Эта мера не пользуется большой популярностью, так как качество полученного помещения часто вызывает нареканий.

Льготная ипотека – относительно новый инструмент, способствующий улучшению демографической ситуации в стране.

Она позволяет семьям получить финансирование под выгодный процент:

  • стандартная ставка 6%;
  • в ряде регионов она снижена до 5%.

Материнский капитал уже позволил миллионам семей приобрести свое просторное жилье. Статус многодетной семьи позволяет добавить к положенной по закону сумме еще 450 000 рублей. Что существенно расширяет возможности семьи.

Воспользоваться государственной помощью могут только граждане России. По ряду проектов выдвигается еще одно ключевое требование – доход ниже прожиточного минимума.

Улучшение жилищных условий также является весомым основанием для участия в программе. Семья, имея в собственности квартиру, вправе рассчитывать на госпомощь в следующих случаях:

  • проживание в аварийном помещении;
  • несоблюдение нормативов по квадратным метрам.

Нормативно-правовая база и изменения на 2022 год

Возможность получать финансовую помощь в целях приобретения квадратных метров для семьи закреплена на федеральном уровне.

Законодательной базой программ является ряд нормативных актов:

  • ПП «О реализации отдельных мероприятий государственной программы РФ «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»;
  • ПП № 339 от 28 марта 2019 года;
  • ЖК Российской Федерации.
  • ФЗ от 03.07.2019 N 157-ФЗ “О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона “Об актах гражданского состояния”;
  • ЗК РФ;
  • Указ Президента РФ от 5 мая 1992 г. N 431 “О мерах по социальной поддержке многодетных семей”.

Это главные документы, которыми руководствуются чиновники на местах. Практически в каждом городе созданы Агентства жилищных программ.

Они регулируют все вопросы выдачи субсидий и имеют право вводить дополнительные условия для участников проектов по государственной поддержке.

В 2022 году перечень преференций не изменен. Поэтому многодетные пары претендуют на прежний перечень мер по поддержке. С 2019 года наблюдается тенденция к повышению величины положенных по закону выплат. Но жилищные программы она не затрагивает. Так как основные нормативы устанавливаются субъектами Федерации.

Субсидия на покупку квартиры (жилья) 2022: кому положена

Кто по праву считается многодетной семьей

В федеральных законодательных актах ответов на этот вопрос нет. Право вводить определение многодетной семьи государство передало местным властям.

Они ссылаются на ряд определяющих параметров:

  • демографическая ситуация;
  • экономическое положение в районе;
  • национальные особенности и не только.

Но традиционно статус выдается семьям, воспитывающим от 3 детей.

Старшему из них должно быть не более 16 лет. Если он проходит обучение по дневной форме в любом учебном заведении, то возрастная граница сдвигается до 18 лет. Некоторые регионы поднимают ее еще выше – до 21-23 лет.

Непременное условие получения статуса — это факт совместного проживания родителей и детей, которые должны быть прописаны в одном месте.

На практике допускается ситуация, когда один или несколько из детей имеют прописку с мамой и папой, но живут в другом городе по причине обучения. Такой вариант не вызывает вопросов у проверяющих органов.

На какие суммы можно рассчитывать

То, на сколько может претендовать семья, зависит от нескольких параметров:

  • вида государственной помощи;
  • количества членов семьи;
  • стоимости квадратного метра;
  • рабочий стаж и не только.

На федеральном уровне определен следующий размер субсидий:

  • в рамках программы «Молодая семья» – 35%;
  • субсидия для многодетных – до 50% (в некоторых случаях финансовая помощь достигает 100%).

Семьям, проживающим в сельской местности, государство компенсирует до 70% от стоимости жилья.

Остаток суммы просители вносят самостоятельно. Поэтому в процессе оформления они должны доказать свою платежеспособность. Или привлекательность для банков, если речь идет об ипотечном кредитовании.

В случае с социальным наймом можно рассчитывать на определенный метраж жилья. Он определяется в каждом регионе в индивидуальном порядке. Но на одного члена семьи не может приходиться менее 18 квадратов.

Как встать в очередь на получение субсидии?

Получить целевую государственную помощь непросто, претендентам придется пройти 3 шага:

  1. Получить статус многодетной семьи.
  2. Доказать низкий уровень доходов.
  3. Встать на учет, как нуждающиеся в жилой площади.

Сложнее всего выполнить последние 2 пункта.

При рассмотрении претендентов на статус малоимущей семьи комиссия учитывает не только прибыль за отчетный временной промежуток, но и общее имущественное положение. В общее дело уходят данные об автомобилях, ранее записанной на членов семьи недвижимости и не только.

Скрыть эти данные не получится – запросы отправляются во все действующие электронные базы. В них содержится вся информация об имущественном положении граждан.

Необходимость в улучшении жилищных условий также сложно доказать.

В процессе проверки особенно пристальному вниманию подвергается рассмотрение возможности намеренного ухудшения своего положения.

Если кандидаты сознательно создали для проживания семьи условия, соответствующие требованиям программы, их снимут с очереди.

Куда обращаться

Изначально кандидатам необходимо обратиться в администрацию. Здесь они получают необходимую информацию по:

  • действующим в регионе проектам;
  • условиям и требованиям;
  • государственным структурам, занимающимся решением этих вопросов.

Для подтверждения вхождения в категорию многодетная семья рекомендовано сразу обращаться в органы социальной защиты.

Получить статус малоимущей пара может несколькими способами через:

  • отдел социальной защиты;
  • МФЦ;
  • сайт Госуслуг.

Несмотря на выбранный вариант, конечный вердикт вынесет СЗН, инициирующая документальную и фактическую проверки. После чего принимается решение и выдается соответствующий документ.

Встать в очередь на субсидию, как нуждающаяся семья можно любым способом из предложенных ниже:

  • жилищный отдел при администрации;
  • офис МФЦ;
  • портал Госуслуг.

Последнее актуально только для крупных городов, так как не везде отделы при администрации способны принимать заявки и документацию онлайн.

На каждую попавшую в списки семью заводится дело, где делается отметка о жилищном положении. Каждые 5 лет информация обновляется. Но на практике комиссия может ежегодно приезжать и проверять условия проживания.

Для получения персонального номера в очереди льготники обращаются в администрацию, через которую будут отслеживать текущее движение.

Перечень необходимых документов

Каждый этап требует своего пакета документов.

На статус многодетной семьи заявители должны собрать следующие бумаги:

  • заявление;
  • справка о составе семьи;
  • свидетельства о рождении детей;
  • паспорта родителей;
  • свидетельство о браке или разводе.

Одинокий родитель, воспитывающий троих и более детей, также может на законных основаниях считаться многодетным. Если дети уже достигли совершеннолетия и продолжают обучение, то к пакету документов прикладываются справки из учебного заведения.

Статус малоимущей пары также требует внушительного комплекта.

Он состоит из уже указанных выше бумаг и документации, доказывающей материальное положение:

  • справка об основных доходах за последний год;
  • подтверждение получения иных денежных вливаний: пособия, социальные выплаты и не только.

Для признания семьи малообеспеченной уровень совместной прибыли должен быть ниже областного ПМ. Исчисления ведутся на каждого члена семьи.

Чтобы отразить свое жилищное положение и доказать необходимость его улучшения, потребуются:

  • паспорта всех совершеннолетних членов семьи;
  • свидетельства о рождении детей;
  • удостоверение многодетной семьи;
  • подтверждение статуса малоимущих;
  • справка о составе семьи;
  • документы на имеющуюся в собственности жилую площадь.

Отдельно один из членов семьи пишет заявление, в котором указывает факт необходимости улучшения жилищных условий и приводит причины включения в очередь льготников.

Если в период нахождения в очереди семья переехала в другую область, людям понадобится снова подтвердить статус малоимущей и доказывать необходимость улучшения условий проживания. Прежнее место в очереди она теряет.

Образцы заявлений и бланков

Все бланки выдаются заявителям на месте и заполняются по образцу. При необходимости сотрудники государственных структур помогают правильно внести информацию в соответствующие графы.

В заявлении дублируются сведения, подтверждающиеся представленными документами.

Субсидия на покупку квартиры (жилья) 2022: кому положена

Сроки рассмотрения и согласования

Одобрение статусов многодетной и малообеспеченной семьи не занимает много времени – в среднем 10-14 дней. По итогам проверки заявителям выдается документация, доказывающая их положение.

А вот бумаги на получение жилья рассматриваются в несколько этапов:

  • 5 дней – обработка;
  • месяц – принятие решения;
  • 3 дня – подготовка уведомления.
Читайте также:  Мордовская ипотечная корпорация: программы, ставки и условия

Полученное письмо является доказательством того, что семье будут выделены средства из федерального бюджета. В порядке очередности.

Ожидание занимает от года до 5-10 лет. Это срок зависит от разных факторов:

  • количество нуждающихся в регионе;
  • состояние жилищного фонда;
  • объем средств, выделяемых из бюджета;
  • стоимость жилья и так далее.

Обычно за год субсидии выдаются 10 семьям.

Как получают компенсационную выплату

Каждой семье выдается порядковый номер, который дает возможность узнать, насколько продвинулась очередь за тот или иной период.

За информацией можно обращаться в разные инстанции:

  • МФЦ;
  • администрация;
  • официальный городской портал;
  • ресурс Госуслуги.

Узнать свое место в очереди льготник может. Но получить сведения о том, когда она подойдет, или о тех, кто стоит за и перед конкретной семьей, невозможно.

Как только деньги выделяются, многодетную семью оповещают об этом. Она должна обратиться в администрацию и получить сертификат. Дальнейший алгоритм действий таков:

  1. Поиск жилья.
  2. Обращение в банк.

  3. Предоставление сертификата и документов на сделку.
  4. Ожидание проверки.
  5. Перечисление средств продавцу.

Обналичивать субсидию и рассчитываться за квартиру самостоятельно нельзя.

После оформления свидетельства у просителей есть около 90 дней на подачу документации в финансовое учреждение.

Причины отказа

Основания для вынесения отрицательного решения немногочисленны. В список входят стандартные причины:

  • неполный пакет документов;
  • ложные сведения;
  • реализация своего права на государственную помощь ранее;
  • несоответствие требованиям.

Если недочеты можно исправить, то заявителям будет выделено на это время, иначе они получат отказ.

Воспользоваться своим правом на жилищную субсидию можно только один раз в жизни.

При этом стоит учитывать, что включение в очередь на финансовую выплату от государства, автоматически исключает семью из списков на жилье по социальному найму.

Кому положена жилищная субсидия и как ее рассчитать

Субсидия на покупку квартиры (жилья) 2022: кому положенаДля многих граждан России сегодня актуален вопрос улучшения жилищных условий. Он касается жителей и малых городков и региональных центров. Государством разработано несколько программ помощи ряду категорий россиян, особенно остро в ней нуждающихся. Рассмотрим одну из них – субсидию на приобретение жилья, кому она может быть оказана и в каком порядке.

Финансовая поддержка из бюджета федерального или местного уровня определенным группам населения на покупку жилого помещения выражается в форме субсидии от государства. Помимо приобретения жилья существует субсидирование затрат на услуги ЖКХ.

Виды субсидий на жилье бывают:

Важным моментом является целевое назначение такого рода помощи и ограниченный срок для ее использования. Следует понимать, что государство выдает человеку сертификат с определенным номиналом и указанным сроком его реализации.

Это единовременная помощь и безвозмездная, без права обналичивания и только на покупку или строительство жилья в пределах установленных социальных норм.

То есть сертификат по своей стоимости перекрывает только метры площади из расчета по нормативам, свыше этого гражданин оплачивает самостоятельно.

Есть несколько вариантов использования жилищного сертификата:

  • как первый взнос за квартиру или дом при ипотечном кредитовании;
  • для погашения действующего ипотечного займа;
  • для паевого участия при строительстве нового жилья и вступления в ЖСК;
  • для улучшения жилищных условий с целью расширения имеющегося жилья, которое по своей площади меньше социальных нормативов.

Поскольку сумма по сертификату установлена в пределах норм на семью, то зачастую она не перекрывает потребности граждан, желающих иметь квартиру или дом больше. Но смысл государственной помощи и заключается лишь в том, чтобы обеспечить нуждающихся в достаточном количестве жилых метров. Поэтому претендентам на субсидию до момента получения сертификата нужно располагать:

  1. Собственным жильем, чтобы к моменту приобретения нового с добавлением государственных средств его продать.
  2. Финансовыми средствами, которые потребуется добавить к сертификату, чтобы выплатить полную стоимость приобретаемой квартиры.
  3. Оформленный ипотечный кредит на недостающую сумму.

После получения жилищного сертификата у его владельца есть полгода на реализацию своего права.

Если он не использован в течение этого срока, то придется повторно собирать все документы и обращаться за субсидией, и снова ожидать своей очереди.

Поэтому до момента получения лучше позаботиться о поиске подходящего жилья. Оно должно быть чистым с юридической стороны, т.е. не находиться в обременении, под залогом или арестом.

Финансовая поддержка государства на покупку или строительство жилья в виде субсидии может быть использована один раз в жизни. Те, кто воспользовались полученным на эти цели сертификатом, не могут повторно претендовать на такого рода помощь.

Ряд категорий, имеющих право на субсидирование покупки жилья, определены федеральными законодательными актами. Но основная масса сертификатов выдается за счет средств бюджетов территорий, и местные власти определяют перечень льготников, порядок оказания финансовой поддержки и использования выделяемых средств.

Перечислим группы граждан, которые вправе подать документы для постановки в очередь на получение государственной субсидии:

  • многодетные семьи с детьми до 18-летнего возраста (при условии обучения по очной форме в ВУЗе или нахождения по призыву на воинской службе возрастная планка устанавливается в 23 года);
  • вновь созданные семьи, где супругам еще не исполнилось 30 лет;
  • граждане, отнесенные к категории малоимущих, нуждающиеся в получении жилья;
  • военнослужащие, в том числе уволенные в запас;
  • работники на государственной службе и бюджетники;
  • специалисты, получившие соответствующее образование и переехавшие в сельскую местность для работы на сельхозпредприятиях;
  • лица, проработавшие более 15 лет в районах, приравненных к Крайнему Северу, в случае переезда в другие территории;
  • участники и инвалиды ВОВ, а также их семьи;
  • дети, оставшиеся без попечения родителей или сиротами.

Все эти граждане могут обратиться за получением государственной помощи в форме жилищной субсидии, если на дату оформления заявления и предоставления документов они являются нуждающимися в улучшении жилищных условий. Это значит, что жилое помещение, где они проживают, является:

  • меньшим по метражу из расчета норматива жилой площади на семью;
  • не отвечает установленным к жилью требованиям;
  • является помещением в общежитии или коммунальной квартире;
  • на данной площади в однокомнатной квартире проживают несколько семей в родственных отношениях (родители и взрослые дети с супругами).

Все эти нормы перечислены в региональных и федеральных нормативных документах, устанавливающих порядок выдачи субсидий на жилье.

Факты действий, направленных на предумышленное отнесение семьи к категории нуждающихся в жилье, подлежат проверке со стороны муниципальных властей. Это значит, что обмен помещения на меньшее и т.п.

с целью обращения за субсидией, лишает семью возможности встать в очередь на получение жилищного сертификата.

В период нахождения в очереди обстоятельства, влияющие на право получения субсидии, могут существенно измениться.

Например, переезд молодого специалиста из сельской местности в город, увольнение из организации бюджетной сферы.

В этом случае необходимо известить соответствующую комиссию, куда заявление было подано и рассмотрено, об этих изменениях. Тогда семья подлежит снятию с учета и сертификат не получит.

Величина субсидии рассматривается индивидуально и зависит от следующих моментов:

  • льготной категории, к которой отнесена семья, и количество человек в ее составе;
  • средней стоимости жилой площади, установленной государством для расчета размера субсидирования;
  • применения специальных коэффициентов для категорий льготников.

Отметим, что для городского жилья сумма по сертификату может составлять примерно 30%, чего вполне должно хватить на первый взнос по ипотеке или на расширение имеющегося жилья.

Для сельских жителей субсидия может занимать даже 60-70% от стоимости жилого помещения. Законодательство не ограничивает местные власти и дает возможность в конкретных случаях увеличивать размер выплаты.

Но здесь большое значение имеют обстоятельства в каждом случае и имеющиеся бюджетные средства на данные цели.

Поскольку установленные нормы площади для установления нуждаемости и расчета субсидии имеют решающую роль, то обозначим их. Они во всех регионах едины. В этой же таблице укажем коэффициент, который также зависит от размера семьи.

Количество граждан в семье, нуждающейся в субсидировании на приобретение или расширение жилья Норма жилой площади Коэффициент
Одиноко проживающий 36 0,6
2 человека 50 0,67
3 человека 70 0,65
4 человека 85 0,64
5 и более человек каждому члену семьи по 18 0,7

Норматив может быть применен в меньшем объеме, если у семьи льготника уже имеется в собственности жилое помещение, которое подлежит расширению.

Чтобы рассчитать размер субсидии, которая будет указана в сертификате, можно воспользоваться следующей формулой:

С = Н × Ст 1 кв.м. × К, где

  • С – размер субсидии,
  • Н – норма жилой площади, зависящая от размера семьи,
  • Ст 1 кв.м. –стоимость одного квадратного метра жилья, применяемая для расчета субсидии,
  • К – коэффициент, зависящий от размера семьи (указан в таблице выше).

Обе российские столицы занимают лидирующие места по количеству жилищной помощи на приобретение жилья. Однако региональные власти вправе ограничить применение сертификатов на строящиеся жилые дома, процент строительных работ в которых ниже определенного Департаментом жилищного строительства процента. Например, он составляет не менее 70% в Москве.

Читайте также:  Дарственная с обременением – с правом пожизненного проживания, дарение с ипотекой, арендой, правила и образцы документов

В 2022 году в этих городах и их областях смягчены требования для оказания субсидирования военнослужащим из других регионов. По своему желанию они могут получить жилье в Москве или Санкт-Петербурге на выгодных условиях.

Как уже упоминалось, порядок получения субсидирования устанавливается региональными законодательными актами. Поэтому предварительно следует уточнить, какие условия применяются в конкретном регионе. Затем претендент обращается в специализированный центр, где работает комиссия по вопросу предоставления жилищной субсидии, с заявлением и пакетом документов:

  • паспорт заявителя и документы личного характера всех членов семьи – паспорта или свидетельства о рождении (оригиналы и копии);
  • свидетельство о браке, если супруги официально зарегистрированы (с копией);
  • справка из жилищной компании о составе семьи;
  • документ о принадлежности к льготной категории для получения гос. помощи на покупку жилья (например, трудовая книжка и копия, заверенная работодателем);
  • правоустанавливающие документы или договор соцнайма на имеющуюся жилплощадь (с копией);
  • при наличии представляются документы о праве на дополнительные кв. метры площади (с копией);
  • копия лицевого счета.

Чаще всего такие комиссии работают при местных администрациях, и срок рассмотрения всех документов составляет примерно месяц. Если в ходе работы комиссии заявление одобряется, то семья подлежит постановке в очередь на получение жилищной субсидии. При отказе документы возвращаются заявителю с изложением причины отказа.

После получения сертификата семье дается полгода на использование суммы, указанной в нем. Она перечисляется на банковский счет получателя субсидии, а затем переводится продавцу.

Жилищная субсидия на приобретение жилья: кому положена?

Субсидия на улучшение жилищных условий – вид государственной дотации, которая предоставляется из местного или федерального бюджета, направляется на улучшение жилищных условий граждан, не защищенных с финансовой стороны. Получить льготу могут молодые или многодетные семьи, граждане, признанные малоимущими и нуждающимися в жилье. Ниже описаны категории лиц, которые могут рассчитывать на дотации, порядок получения компенсаций.

Понятие и виды жилищных субсидий

Дотации начисляются в виде финансовой поддержки от государства на приобретение жилья, улучшение жилищных условий. Льгота выдается гражданам в виде сертификата, который нельзя обналичить. Средства определенного номинала имеют ограниченный срок для использования, целевое предназначение, от которого нельзя отступать. Различают следующие разновидности жилищных субсидий на приобретение жилья:

  1. Средства на приобретение жилища или улучшение условий жизни. Гражданину выделяют до 70% от общей стоимости жилища, сертификат можно направить на приобретение дома, квартиры или квартиры у застройщика по контракту.
  2. Материальная поддержка для покупки участка земли размером до 0,4 га. На поддержку могут рассчитывать многодетные семьи, инвалиды или семьи с инвалидами, держатели почетных орденов или званий.
  3. Льготы на оплату коммунальных услуг в размере 100% от ежемесячного платежа. Дотация предоставляется владельцам или съемщикам жилья, участникам кооперативов.
  4. Дотации для получения бесплатного государственного жилья. Квартира от государства передается не в собственность гражданину, а по контракту социальной аренды.

Во всех ситуациях, кроме последней, гражданину выдается сертификат с фиксированной суммой. У владельца документа не выйдет направить средства на другие цели, так как сертификат можно обналичить только у организации, предоставляющей кредит, ипотеку или оплатить через банк застройщику, продавцу имущества.

На что могут быть направлены средства жилищной субсидии?

Законодательство определяет, кому положена жилищная субсидия, порядок получения и использования дотации. Лица, не имеющие гражданства или те, кто уже воспользовался дотацией, не могут претендовать на государственную помощь на улучшение жилищных условий повторно. На что можно направить средства:

  1. Погасить имеющийся кредит или ипотеку.
  2. Сделать первый взнос по ипотечному кредитованию для покупки имущества.
  3. Купить участок для постройки жилья или оплатить вступление в жилищный фонд.
  4. Расширить площадь имеющегося дома, если реальные показатели отстают от установленных социальных норм.

В зависимости от региона может меняться показатель площади помещения на одного человека, исходя из чего размер, порядок получения субсидии может отличаться. Также на уровне местных властей могут устанавливаться дополнительные льготы на жилье, которые напрямую зависят от уровня дохода или категории граждан.

Кому положена жилищная субсидия?

Действующие нормативные акты определяют категории лиц, которые могут обратиться в органы соцзащиты за субсидией. Претендовать на субсидию могут:

  • многодетные семьи, имеющие несовершеннолетних детей. К данному пункту относят семейства, которые имеют совершеннолетнего ребенка, не достигшего 23 лет, обучающегося в ВУЗе на дневной форме или проходящего военную службу;
  • молодые родители, семьи, не достигшие 30-летнего возраста;
  • малоимущие семейства, нуждающиеся в собственном жилье или улучшении жилищных условий;
  • военнослужащие, лица, уволенные в запас;
  • работники бюджетной сферы или служащие госучреждений;
  • молодые специалисты, получившие профильное образование, поступившие на работу в сельскую местность по окончании обучения по контракту;
  • инвалиды или участники боевых действий, семьи ветеранов войны.

Физическое лицо может претендовать на получение жилищной субсидии, если в момент оформления документации на пособие имеются основания для улучшения условий проживания.

Нюансы получения сертификата жилищной субсидии

Федеральные и региональные нормативные постановления регулируют порядок предоставления материальной поддержки. Согласно положениям, сертификат предоставляется лицам, жилплощадь которых отстает от действующих нормативов, не отвечает установленным по законодательству требованиям. Также сертификат предоставляется, если семейство проживает в общежитии или коммунальной квартире, где живут несколько других семейств, находящихся в родственных связях.

Закон предусматривает, что у заявителя на момент подачи документов на дотацию должно быть собственное жилье, которое после предоставления господдержки нужно продать.

В некоторых ситуациях, размера льготы недостаточно для покупки жилья или улучшения условий жизни, поэтому потребуется иметь дополнительные средства, которые помогут выплатить стоимость новой квартиры, покрыть расходы на строительство дома.

Порядок оформления субсидии на улучшение жилищных условий

Гражданам, планирующим подавать документы на получение господдержки, необходимо обратиться в специализированные государственные центры, где решение о предоставлении льгот будет принимать комиссия. Жилищные субсидии предоставляются на основании пакета документов:

  • сведения личного характера, паспорт заявителя, удостоверения личности других членов семейства;
  • документ, подтверждающий заключение брака между супругами;
  • выписку из жилищного фонда о полном составе семьи, лицах, зарегистрированных и проживающих по адресу;
  • бланк, отображающий наличие у лица соответствующей категории, статуса многодетной, малоимущей семьи;
  • право собственности на квартиру, дом или контракт на аренду жилплощади;
  • лицевой счет в банке.

Комиссия рассматривает бланки в течение месяца, после чего выносится соответствующее решение. Семье отказывают или выдают сертификат, который необходимо использовать в течение 6 месяцев по целевому назначению.

ЖИЛИЩНАЯ СУБСИДИЯ | Кто может претендовать на получение субсидии из городского бюджета.

Субсидия госслужащим на покупку жилья в 2022 году: размер

Из-за сложившейся неблагоприятной экономической ситуации расходы из бюджета страны тщательно пересматриваются, и остаются только наиболее важные статьи затрат. Одной из приоритетных государственных программ, которые финансируются по сей день, является субсидирование с целью улучшения жилищных условий государственных служащих.

Данное направление бюджетных средств считается важным, поскольку госслужащие получают невысокую зарплату, но имеют при этом высокую должностную ответственность. С введением программы в действие наблюдается меньшая смена кадрового состава, так как сотрудники стремятся заработать продолжительный трудовой стаж — выплата стимулирует госслужащих на усердную работу.

Разберёмся подробнее, что представляет собой субсидия госслужащим на покупку жилья в 2022 году.

Главной целью утверждения государственной программы субсидирования было оказание финансовой помощи госслужащим за счёт федеральных и региональных бюджетов для приобретения ими жилья. Субсидия госслужащим на покупку жилья выдаётся лишь единожды.

Она является безвозвратной и рассчитана на конкретный промежуток времени.

Средства выдаются не в наличной форме, а в виде сертификата на выплату денег, который нельзя обналичивать и израсходовать на иные цели кроме приобретения квартиры или строительства дома.

Программа субсидирования не рассчитана на семьи государственных служащих, проживающих в комфортных условиях в квартире или доме, отвечающем санитарным и техническим нормам, с достаточной площадью для каждого члена семьи.

Субсидия может быть потрачена на следующие цели:

  • приобретение квартиры или жилого дома;
  • строительство коттеджа и проведение коммуникаций;
  • оплата первого взноса по ипотечному займу на покупку жилья;
  • погашение основного долга и процентов по ипотеке (но не штрафов и пеней);
  • внесение паевого взноса для того, чтобы вступить в жилищно-строительный кооператив;
  • улучшение имеющейся квартиры для обеспечения приемлемых для проживания условий;
  • расширение площади жилья для соответствия нормам площади на одного члена семьи.

статью ⇒ «Единовременная социальная выплата в МВД в 2022 году».

Программа субсидирования предназначена специально для государственных служащих, то есть для граждан, занимающихся профессиональной деятельностью на должностях, которые призваны обеспечивать бесперебойную работу федеральных и региональных государственных органов. При этом ставится одно условие — срок службы не должен оказаться менее 12 месяцев.

Читайте также:  АО СОГАЗ страхование жизни по ипотеке в 2022 году

Законом утверждён закрытый перечень категорий госслужащих, которые могут рассчитывать на получение субсидии. К ним относятся:

  • сотрудники ЦИК, таможенной службы, органов прокуратуры, Счётной палаты;
  • сотрудники, состоящие на служебных должностях судов (юрисдикция суда значения не имеет);
  • сотрудники федеральных органов законодательной власти;
  • служащие Совета Безопасности;
  • служащие аппарата Администрации Главы государства;
  • госслужащие федеральных и региональных органов.

статью ⇒ «Единовременная социальная выплата сотрудникам МЧС».

Если госслужащий встал в очередь на получение субсидии, но в процессе ожидания улучшил жилищные условия, купил квартиру или по-иному решил жилищный вопрос, он будет снят с учёта.

Как уже было сказано, первым требованием для получения субсидии является служба в гос. органах на протяжении как минимум 12 месяцев. Но данное требование не является единственным условием участия в программе:

  1. Служащий должен жить в однокомнатной или не изолированной комнате с чужими людьми.
  2. Госслужащий проживает в общежитии или коммунальной квартире.
  3. Один из проживающих совместно с госслужащим членов семьи страдает от тяжёлой формы заразной болезни (перечень является закрытым), в связи с чем жить с ним становится небезопасно, а другого жилья у государственного служащего нет.
  4. Семья госслужащего имеет жильё, которое в скором времени пойдёт под снос, будет реконструировано или признаётся аварийным.
  5. Госслужащий снимает жильё по договору соцнайма или владеет квартирой на правах собственности, и при этом площадь жилого помещения оказывается меньше 15 кв.м. на каждого проживающего в нём члена семьи. В случае, если госслужащий владеет двумя и более квартирами, площади помещений складываются и делятся на число членов семьи.
  6. Госслужащий и его супруг, мать, отец, близкие родственники не имеют собственного жилья, а сам государственный служащий не заключал договора социального найма.

Если выяснилось, что госслужащий намеренно причинил вред недвижимому имуществу, чтобы заявить об ухудшении условий жилья и получить денежные средства, он теряет возможность участвовать в программе.

В том случае, если за время ожидания субсидии в очереди у госслужащего изменились условия проживания, состав семьи или рабочие данные, он обязан сообщить об этом. Даже если в будущем выяснится, что имели место изменения, которые повлияли бы на право получения субсидии, выплата не состоится.

статью ⇒ «Компенсация за поднаём жилья военнослужащим в 2022 году».

Субсидия госслужащим на покупку жилья предоставляется в порядке очереди. Чтобы встать на учёт, необходимо собрать требуемый комплект документов и подать по месту службы заявление на предоставление жилищной субсидии (с указанием того, что ранее выплата не начислялась) на имя начальника коллегиального органа, уполномоченного на решение вопросов по выдаче сертификатов.

После того, как бумаги будут направлены в специальную комиссию, ждать её решения останется 60 дней, после чего сотрудник получит протокол.

Если кандидат на получение сертификата не удовлетворяет требованиям программы, он получит письменный отказ с указанием причины такого решения.

У госслужащего имеется возможность учесть замечания и подать заявление заново в течение полугода.

Какие документы нужны для постановки в очередь

Государственный служащий, претендующий на получение сертификата, должен собрать сразу 2 комплекта документов — для направления в комиссию по делам выплаты субсидии (оригинал заявления, справки, выписки, нотариально заверенные бумаги и т.д.) и для того, чтобы оставить у себя набор документов с отметкой о том, что заявление было принято (ксерокопии бумаг). Дело о постановке на учёт госслужащего заводится сразу после приёма всех документов.

Собрать понадобится следующие бумаги (нужно также сделать ксерокопии и заверить их в установленном законом порядке):

Документ Где получить
Паспорт РФ всех членов семьи старше 14 лет МВД РФ
Свидетельства о рождении всех детей младше 14 лет Органы ЗАГС
Свидетельство о заключении брака, о расторжении брака (если супруги разведены) Органы ЗАГС
Справка о составе семьи ЖЭУ, паспортный стол
Свидетельство обязательного пенсионного страхования ПФР
Трудовая книжка с записью о трудоустройстве в гос. органах По месту службы
Оригинал выписки из домовой книги ЖЭУ
Справка об отсутствии другой жилой недвижимости БТИ
Ксерокопия техпаспорта на жилое помещение БТИ
Банковский лицевой счёт Обслуживающее отделение банка
Справка о несоответствии площади жилья нормам жилой площади на каждого члена семьи УСЗН
Заключение медико-социальной экспертизы (для инвалидов, находящихся на иждивении у госслужащего) Бюро МСЭ
Справка о нахождении у госслужащего на иждивении членов семьи, заявленных к учёту УСЗН

Региональными властями могут быть установлены дополнительные требования относительно предъявляемых документов. О соответствии информации, содержащейся в бумагах, фактическим данным о службе заявителя, комиссия вправе запрашивать сведения у государственных органов.

Размер субсидии может быть повышен по решению начальника государственного органа, если на то есть основания и возможность, но увеличение суммы более чем на 30% от первоначальной величины не допускается.

Величину субсидии можно рассчитать, только имея данные о следующих показателях:

  • нормативах площади жилого помещения на каждого члена семьи;
  • размерах дополнительной площади жилья, предоставляемой некоторым льготным категориям госслужащих (если имеется сразу несколько оснований, дополнительная квадратура не складывается);
  • поправочном коэффициенте, связанном с регионом службы заявителя;
  • поправочном коэффициенте, увеличивающемся в зависимости от продолжительности трудового стажа сотрудника (равен 1,05 при трудовом стаже 3-5 лет — увеличивается на 0,05 при службе на протяжении 5-9 лет, 9-11, 11-15, 15-20 лет, при сроке службы более 20 лет за каждый сверхнормативный год коэффициент возрастает на 0,05);
  • коэффициенте, зависящем от рыночной стоимости 1 кв.м. жилой площади в регионе проживания госслужащего (в городе или сельской местности).

Первая величина является общеизвестной. Существуют следующие нормативы жилой площади:

  • 33 кв.м. на одинокого гражданина;
  • 42 кв.м. на 2 жильцов;
  • по 18 кв.м. на каждого члена семьи сверх двоих человек.
  • Площадь квартиры, полагающаяся конкретному госслужащему, рассчитывается по формуле:
  • ПЖП = Н + ДП — ОПНС,
  • где ПЖП — площадь жилого помещения, на покупку которой будет выделена субсидия;
  • Н — существующий норматив жилой площади на одного члена семьи;
  • ДП — дополнительная площадь, полагающаяся определённым категориям заявителей;
  • ОПНС — общая площадь всех жилых помещений, арендованных по договору соцнайма или находящихся в собственности у всех членов семьи госслужащего.
  • Сумма субсидии вычисляется по формуле, представленной ниже:
  • ВС = ПЖП * СЦК * ПКР * ПКС,
  • где ВС — величина субсидии;
  • ПЖП — площадь жилого помещения;

СЦК — средняя рыночная цена 1 кв.м. жилья;

ПКР — поправочный коэффициент, зависящий от расценок на жильё по регионам;

ПКС — коэффициент, зависящий от длительности трудового стажа.

Последствия умышленного ухудшения жилищных условий

ЖК РФ чётко определяет перечень действий, которые признаются намеренным ухудшение условий проживания с целью получения дотаций. Таковыми считаются:

  • безосновательное отчуждение долей в жилом помещении в пользу третьих лиц;
  • продажа или дарение квартиры (дома) целиком или частично;
  • выселение гражданина из квартиры, где он проживал ранее, через суд;
  • регистрация в жилом помещении третьих лиц, за исключением мужа, жены, несовершеннолетнего ребёнка, временных жильцов.

Одно из указанных выше случаев имело место перед постановкой на учёт для получения субсидии или в процессе ожидания очереди, выплаты не произойдёт. Более того, заявитель лишается права на подачу повторного заявления на ближайшие 5 лет.

Типичные ошибки

Ошибка: Государственный служащий принадлежит к льготной категории граждан, имеющей право на выделение дополнительной жилплощади, и воспитывает ребёнка-инвалида, что также даёт ему право претендовать на дополнительные квадратные метры. Госслужащий требует выплаты ему субсидии с учётом сразу двух этих обстоятельств.

  1. Комментарий: В том случае, если у заявителя на получение субсидии имеется сразу несколько оснований для предоставления ему жилья площадью больше стандартной, учитывается только одно из оснований на выбор госслужащего.
  2. Ошибка: Госслужащий, желающий подать заявку на получение субсидии, подготовил один комплект документов.
  3. Комментарий: Для подачи заявления на получение сертификата, необходимо принести сразу два комплекта документов, один и которых будет возвращён на руки заявителю с отметкой о заведении дела.

Ответы на распространённые вопросы о том, кому выплачивается субсидия госслужащим на покупку жилья

  • Вопрос №1: Может ли государственный служащий получить субсидию на приобретение жилого помещения, если он с семьёй проживает в квартире, занимаемой по договору социального найма?
  • Ответ: Нет, если условия проживания считаются комфортными и соответствующим всем нормам, включая нормативы площади.
  • Вопрос №2: Облагается ли сумма субсидии налогом на доходы физических лиц?
  • Ответ: Нет, субсидия будет использована госслужащим в полном объёме, из данной суммы не будет вычтен НДФЛ.

Видео-советы.Кто имеет право на жилищную субсидию?

Ссылка на основную публикацию