Социальная ипотека – условия получения по государственным программам молодым семьям, врачам, учителям

Финансовыми учреждениями страны периодически предлагается льготная ипотека для отдельных категорий граждан, в том числе, для медицинских работников. Кроме того, работают государственные программы, значительно улучшающие условия кредитования. Жилье для медиков может стать дешевле, так как некоторую часть его стоимости может погасить федеральный/региональный бюджет.

Каким образом воспользоваться льготами в  2020 году? Об этом далее в статье.

Суть проблемы

Социальная ипотека – условия получения по государственным программам молодым семьям, врачам, учителямПеред правительством стоит, по сути, одна задача — наладить нормальную жизнь населения. Аспектов она имеет бесчисленное количество.

В разрезе рассматриваемой темы можно выделить такие:

  1. Необходимость обеспечения населения отдаленных и сельских регионов высококвалифицированной медицинской помощью
  2. Привлечение специалистов — медиков к профессиональной деятельности в указанных областях.
  3. Создание им благоприятных условий для эффективного труда по специальности.
  4. Укрепление интеллектуальной кадровой базы в медицинской сфере.
  5. Развитие экономики регионов, в том числе банковской и строительной сфер.

Программы, действующие с 2014 года, уже позволили снизить дефицит специалистов в некоторых регионах с 80% до 15%.

Решение проблемы жилья

Во главу угла законодатель и правительство поставили программы для врачей по приобретению жилья. Получив бюджетные кредитные гарантии, специалист проработает на выбранном месте от пяти до десяти лет (зависит от региона). А это решает еще ряд задач, в том числе повышение уровня квалификации докторов.

Врачам предлагаются участие в специализированных программах, позволяющих взять заем для покупки дома на льготных условиях.

Ипотека для медиков имеет ряд ограничений. В первую очередь она направлена на молодежь. Возрастной ценз для участия — 35 лет. Однако ряд регионов инициативно его увеличили до 40 лет. Документально утверждены дополнительные льготы для редких и востребованных специалистов.

Помощь на приобретение жилья выделяется из госбюджета, но распределением занимаются региональные власти. Они могут выдвинуть свои более мягкие условия для участия в программе. Узнавать подробности следует на местах.

Социальная ипотека – условия получения по государственным программам молодым семьям, врачам, учителямВ период 2011 — 2014 годы разработаны документы, в которых прописаны условия получения медработниками льготных кредитов и участия государства в их погашении. За основу Правительство взяло нормы Жилищного кодекса РФ.

Суть работы сводилась к созданию единых социальных норм, позволяющих:

  • справедливо и равномерно распределять бюджетные средства;
  • обеспечивать регионы необходимыми специалистами;
  • усовершенствовать медицинское обслуживание населения.

Один из таких документов — Постановление Правительства от 05.05.2014 «О некоторых вопросах реализации программы „Жилье для российской семьи“» № 404.

Данный документ регламентирует бюджетную помощь отдельным категориям граждан, в число которых могут входить и медики. Обязанность ее предоставлять возложена на региональные власти. На уровне правительств субъектов федерации разрабатываются регламенты и конкретные мероприятия, направленные на субсидирование.

Скачать и сохранить бесплатно

Постановление Правительства РФ от 05.05.2014 № 404 «О некоторых вопросах реализации программы „Жилье для российской семьи“

Как еще государство помогает

Дополнительно врачи и медсестры могут участвовать в других проектах. Например:

  1. Обеспечение жильем молодых специалистов.
  2. Земский доктор.
  3. Ипотека для медиков.

Отдельные регионы выделяют медикам участки земли, не требуя возмещения их стоимости. Кроме того, специалистам предлагают социальные или служебные квартиры.

Региональные мероприятия по обеспечению докторов и медперсонала жильем сводятся к:

  • уменьшению кредитного бремени;
  • формированию первичного взноса.

Критерии отбора участников

Социальная ипотека – условия получения по государственным программам молодым семьям, врачам, учителямИпотека для врачей рассчитана на молодежь. Ее предоставляют гражданам РФ:

  • возрастом до 35 лет включительно;
  • имеющим:
    • диплом о высшем или среднем специальном образовании;
    • стаж работы по специальности 1 год (зависит от региона);
  • нуждающимся в улучшении жилищных условий (официально);
  • согласным отработать в регионе не менее пяти лет (варьируется в сторону увеличения в различных субъектах Российской Федерации).

Власти разрабатывают и дополняют вышеназванные условия. Приоритетом пользуются редкие специалисты, врачи, согласные на переезд в село.

Условия в различных банках

Заем предоставляется финансовым учреждением. У каждого свои условия, список документов. Ипотека для медицинских работников оформляется не всеми кредитными учреждениями. Однако основные банки страны работают с бюджетом.

Вот перечень предложений, которые были актуальны на 2018 год:

Банк Ставка Сумма кредита Первый взнос Срок
Сбербанк 14% от 45 тыс. руб. 20% 30 лет
ВТБ 14,95% от 1,5 млн руб. 50 лет
Газпромбанк 19% 45 млн руб. 50% 30 лет
Россельхозбанк 17% от 100 тыс. руб. 15-20% 25 лет
Банк Москвы 14,7% 20% 50 лет

Условия в других финансовых организациях не сильно отличались от приведенных в таблице. В 2020 г. информации о льготной ипотеке для медработников нет.

Максимальная сумма займа определяется банком и зависит от возраста и состояния здоровья заявителя.

Что получают участники госпрограммы

Участники ипотеки для врачей получают некоторые послабления. В среднем они выглядят так:

  1. Первый взнос не выше 10%.
  2. Ставка кредитования снижается на 5-7%.
  3. Банк не берет в расчет при рассмотрении заявления доход заемщика, так как гарантом выступает государство.
  4. По выслуге лет можно получить компенсацию на погашение долга из бюджета. В среднем она составляет 30% от общей суммы.

Как происходят расчеты

Социальная ипотека – условия получения по государственным программам молодым семьям, врачам, учителям

  1. Участники госпрограммы получают соответствующий документ.
  2. Предоставляют его в банк, где уже оформлена ипотека на стандартных условиях.
  3. На основании этого документа из бюджета финансовому учреждению возмещают сумму первого взноса.
  4. Погашение процентов происходит на счет участника программы. В размер зарплаты включают первоначальную сумму, которые заемщик внес в банк.
  5. Финансовое учреждение подсчитывает разницу и информирует бюджетную организацию, осуществляющую расчеты с доктором.

Претендовать на преференции может только работник, получающий зарплату из бюджета. Медиков — частников в программу не принимают.

Куда обращаться за выделением средств

Распоряжаются выделением средств госорганы. Нужно пойти в местную администрацию и узнать о наличии в регионе действующей программы. Если таковая имеется — стоит написать заявление. Рекомендуется с собой иметь все документы, доказывающие нужду в улучшении условий проживания.

Кроме паспортов и свидетельств о рождении детей, к ним относятся:

  1. Справка о том, что семья стоит в очереди.
  2. Договор на ипотеку.
  3. Трудовая книжка (доказать стаж).
  4. Диплом об образовании (продемонстрировать, что имеете необходимую квалификацию).
  5. Документы о нынешнем месте жительства (его отсутствии).
  6. Льготные справки (при наличии).

Только ли врачам положены преференции

Социальная ипотека – условия получения по государственным программам молодым семьям, врачам, учителямВ официальных документах госпрограммы указано, что госпомощь положена людям, имеющим диплом о специальном образовании. Это означает, что кроме докторов, в ней может принять участие младший медперсонал, фармацевты.

Жилье для медиков — это мероприятие, нацеленное на широкий спектр тружеников. Однако, по факту пользуются ею в основном врачи, имеющие более высокую зарплату.

В стране работают и другие программы, условия которых могут больше подойти людям с низкими доходами.

Последовательность действий

Коротко рассмотрим, что необходимо проделать, чтобы обзавестись жильем при помощи государства.

  1. Узнать, действует ли в регионе проживания программа льготного кредитования специалистов соответствующего профиля.
  2. Подать заявление на участие с прилагаемым пакетом документов.
  3. Получить сертификат на госсубсидию.
  4. Выбрать банк и проверить, работает ли он с бюджетом.
  5. Узнать, какие следует предоставить документы на оформление ипотеки.
  6. Собрать их и отнести в финансовое учреждение.
  7. Провести оценку предполагаемого к приобретению жилья и согласовать его с банком.
  8. Оформить договор купли-продажи.
  9. Зарегистрировать ипотеку.
  10. Провести страхование имущества.

Переговоры с кредитным учреждением займут как минимум месяц. Специалисты исследуют все документы, предоставят ответ. Кроме того, они порекомендуют оценщика жилого фонда, хотя вы можете воспользоваться услугами своего.

Даже рассчитывая на бюджетную подмогу, хорошо подумайте, сможете ли оплачивать свою часть кредита.

Какие документы требует банк

Социальная ипотека – условия получения по государственным программам молодым семьям, врачам, учителямПотребуется доказать гражданство РФ, так как банки неохотно работают с иностранцами.

Необходимо будет сообщить обо всех доходах семьи, имеющемся в собственности дорогостоящем имуществе. Документы всех членов семейства тоже необходимо предоставить, также как СНИЛС и ИНН.

Банк заботится о своих средствах, следовательно, выдает их только платежеспособным гражданам. Для этого представляется копия трудовой книжки. Еще один обязательный документ — диплом об образовании.

Об обязательствах получателя помощи

Раздумывая над тем, стоит ли рискнуть и оформить гигантский заем, следует помнить две важных вещи:

  1. Свою часть платить придется долго (согласно условиям кредитования).
  2. Придется отработать не менее пяти лет на том месте, где ныне трудоустроены.

Перевод на другую работу производится только с согласия госоргана, в котором оформлена субсидия. Если утаите перевод, то придется вернуть всю сумму помощи в бюджет в месячный срок.

Субсидия носит целевой характер. Если деньги использованы не для улучшения жилья, их заставят вернуть, а могут и уголовное дело возбудить.

Дополнительные возможности погашения

Социальная ипотека – условия получения по государственным программам молодым семьям, врачам, учителямЕсть способы избавления от долгов, предусмотренные иными программами. Материнским капиталом можно погасить остатки кредита или его часть. Кроме того, в регионах и на федеральном уровне действуют мероприятия, позволяющие людям обратиться за субсидией на ипотеку в случае рождения детей. Выдается сумма, равная стоимости 18 кв. метров либо частично погасить займ.

Законодательно закреплено право гражданина на участие только в одной программе на жилье. Это не касается материнского капитала. Если в семье два специалиста, то каждый может участвовать в программах, например, в «Земском докторе».

Задумавшись о новой квартире, поищите как можно больше информации о программах, работающих в вашем регионе.

Преимущества и недостатки программы

Практика показала, что при поддержке бюджета квартиры врачам достаются значительно легче. Люди могут рассчитаться с кредитными организациями, повысить уровень жизни.

Государственные гарантии позволяют более уверенно ощущать себя во взаимоотношениях с банками.

Хорошие новости

Социальная ипотека – условия получения по государственным программам молодым семьям, врачам, учителямСоциальную ипотеку дают только при условии подписания протокола о намерениях между органами местной власти и медицинским учреждением.

Таким образом, работодатель тоже является опосредованным гарантом выплат. Он создает условия заемщику для нормальной трудовой деятельности, в том числе и хорошо оплачиваемой.

Конкретные условия в регионах регулярно пересматриваются и дополняются, льготные категории расширяются. На 2018 год в бюджет была заложена сумма в один триллион рублей на поддержку государством приобретения жилья гражданами.

Подводные камни

Вместе с тем заключение договора с кредитором требует особого внимания всех сторон. Зачастую банки заботятся только о своих интересах. Специалисты рекомендуют обращать внимание на такие моменты:

  1. Прописана ли в бумаге невозможность одностороннего изменения условий? Если такого пункта нет, то заемщик рискует через время узнать, что должен намного больше, чем раньше.
  2. Посмотрите на все дополнения и спецификации: есть ли на них печати, подписи и иные обязательные реквизиты?
  3. Вышеуказанные документы не должны расходиться с условиями договора.
  4. Страховых комиссий быть не должно, так как есть гарантии государства.
  5. Уровень штрафных санкций. Они не должны носить дискриминационного характера.

Воспользуйтесь услугами специалиста при проверке условий ипотечных бумаг.

Последние изменения

В апреле 2019 г. появился нормативный акт об «ипотечных каникулах», согласно которому заемщики, оказавшиеся в трудной жизненной ситуации, вправе рассчитывать на льготный полугодовой период.

В пределах последнего граждане смогут приостановить выплаты по кредиту либо уменьшить их размер. Эти правила начнут применять к людям, потерявшим работу, получившим инвалидность 1-2 групп или лишившихся кормильца.

В том числе и для уже существующих кредитных правоотношений.

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Подписывайтесь на наши обновления!

Льготная ипотека для медицинских работников

Источник: http://lgoty-vsem.ru/subsidii/lgotnaya-ipoteka-dlya-meditsinskih-rabotnikov-i-vrachej.html

Как получить льготную ипотеку врачу?

Социальная ипотека – условия получения по государственным программам молодым семьям, врачам, учителям

Неплохим побуждающим методом является помощь в выплате социальной ипотеки для врачей.

На каких условиях предоставляется такая ипотека и как медработнику получить собственное жилье?

Читайте также:  Через сколько можно продать квартиру после дарения? нюансы продажи подаренной квартиры

К сожалению, сегодня специальной ипотечной программы для медиком в банках не предусмотрено. Однако это не значит, что врачи никак не смогут обзавестись собственным жильем.

Им на помощь приходит государство, которое помогает погасить первоначальный взнос, снизить процентную ставку (снижает ее банк при наличии соответствующей программы), выдать субсидию в размере до 30% от суммы ипотечного жилья. Также врачи могут стать участниками других ипотечных программ, например, ипотека для молодых семей, молодых врачей, под материнский капитал и др.

Органы власти на местах имеют право разрабатывать собственные программы помощи медикам, решившим взять в ипотеку жилье. Так, сегодня в Московской области уже действует такая программа, согласно которой медики имеют право на получение квартиры на льготных условиях.

Виды государственной поддержки врачам для получения ипотеки

Социальная ипотека – условия получения по государственным программам молодым семьям, врачам, учителямМедицинские специалисты могут рассчитывать на такую помощь от государства и банка, как:

  • снижение размера первоначального взноса, который оплачивает государство;
  • отсутствие необходимости в подтверждении доходов (не нужно предоставлять справку), так как гарантом платежеспособности заемщика является само государство;
  • выплата местным органом власти всей суммы первоначального платежа;
  • компенсация части ипотеки (до 30%) от государства после того, как медик уйдет на выслугу;
  • компенсация расходов на оплату процентов по ипотеке (до 50%), но не больше 5 тысяч рублей ежемесячно.

Социальная ипотека для медиков – требования

Если медицинский работник планирует взять в ипотеку жилье по социальной программе, он должен знать, какие требования банки предоставляют таким заемщикам:

  • отсутствие жилья, находящегося во владении заемщика;
  • наличие гражданства РФ;
  • стаж работы по диплому – не меньше 3 лет;
  • наличие положительной кредитной истории;
  • наличие высшей или первой квалификационной категории;
  • наличие подписанного трудового соглашения на работу по специальности на определенный срок (не меньше 5 лет).

Ипотека для медицинских работников – особенности оформления

Если медработник подал в местную администрацию запрос на улучшение жилищных условий и его очередь уже подошла, то дальнейший процесс оформления в ипотеку квартиры выглядит так:

  • кандидат приносит в банк заявление о предоставлении ему ипотеки с необходимым пакетом документов;
  • банк одобряет заявку на получение ипотеки на обычных условиях;
  • орган местного самоуправления перечисляет банку первоначальный взнос по ипотеке. Может быть и другой вариант: заемщик сам платит первый взнос, а местный орган власти затем возвращает ему эту сумму.

Социальная ипотека для врачей в Московской области

Социальная ипотека – условия получения по государственным программам молодым семьям, врачам, учителям

Стать участником программы по выдаче социальной ипотеки могут психиатры, лоры, окулисты, гастроэнтерологи, хирурги, эндоскописты, рентгенологи, кардиологи, неврологи, онкологи, фтизиатры, нейрохирурги и другие.

Стаж работы претендента должен быть не меньше 3 лет. Кроме того, врач должен иметь ученую степень по медицине либо первую или высшую квалификационную категорию.

Также кандидат должен соответствовать таким требованиям:

  • возраст участника – до 45 лет (женщины) или до 50 лет (мужчины);
  • у кандидата должно быть на руках трудовое соглашение на работу сроком не меньше 10 лет.

Предоставление жилищных кредитов и компенсаций по подпрограмме Правительства

Согласно Постановлению Правительства Московской области № 437/18 от 09.06.2014 (Приложение № 2 к подпрограмме «Социальная ипотека») врачам предоставляется жилищная помощь, которая выражается в предоставлении жилищных кредитов и компенсаций.

На такую помощь имеют право претендовать врачи государственных и муниципальных учреждений, а также доктора гос. учреждений социального обслуживания по Московской области.

Социальная ипотека – условия получения по государственным программам молодым семьям, врачам, учителямЭти лица должны соответствовать таким требованиям:

  • работа в государственном или муниципальном учреждении здравоохранения должна являться их основным местом работы;
  • они должны встать на учет в качестве нуждающихся лиц на улучшение жилищных условий. При этом не требуется документ о признании лица малоимущим;
  • их доходов или имеющихся денежных средств должно быть достаточно, чтобы они могли оплатить среднюю стоимость жилья, превышающую размер предоставленной субсидии;
  • они должны быть зарегистрированными в Московской области сроком не меньше 10 лет.

Как получить социальную ипотеку врачу по Московской области? Куда обращаться?

Чтобы стать участником социальной программы, специалист должен сделать следующее:

  1. Написать заявление (пишется в произвольной форме) на имя руководителя учреждения здравоохранения по Московской области.
  2. Если специалист получил одобрение по заявлению, тогда работодатель должен подготовить для него документы: копию трудовой книжки, служебную характеристику, копии документов, удостоверяющих личность. На всех документах должна стоять мокрая печать медицинской организации, где работает медик.
  3. Подготовив документы на своего сотрудника, изъявившего желание стать участником социальной программы по выдаче ипотеки, работодатель должен направить бумаги в орган местного самоуправления.
  4. В течение 15 дней со дня получения пакета документов от работодателя орган местного самоуправления принимает решение, которое медик должен получить на руки в письменном виде.
  5. С решением работник идет в банк и пишет заявление на выдачу ему ипотеки по государственной программе.

Если медик хочет получить жилье по социальной ипотеке, тогда ему нужно предоставить в Министерство здравоохранения Московской области такие документы:

  • заявление;
  • трудовая книжка;
  • гражданский паспорт;
  • диплом о высшем образовании (или среднем, если заявление подает врач-фельдшер);
  • документ о наличии квалификационной категории или профессиональной подготовки.

Ипотека для молодых специалистов (врачей) в 2020 году

Социальная ипотека – условия получения по государственным программам молодым семьям, врачам, учителям

Чтобы претендовать на ипотеку с государственной поддержкой молодому специалисту нужно отвечать таким требованиям:

  • возраст кандидата – до 35 лет;
  • обязательное наличие диплома о профессиональном образовании;
  • ранее кандидат должен был написать научную работу по теме, являющейся приоритетной для конкретного региона;
  • стаж работы – от 12 месяцев (в некоторых регионах этот показатель может меняться, снижаться в сторону уменьшения);
  • кандидат должен доказать, что он нуждается в улучшении жилищных условий (в его собственности не должно быть другой квартиры или дома);
  • срок работы на текущем месте должен быть не меньше 5 лет.

Если выпускник медицинского университета переезжает в сельскую местность, где планирует работать по специальности, то органы местного самоуправления выдают ему земельный участок на безвозмездных началах для дальнейшего оформления ипотеки с гос. поддержкой, выданной под строительство дома.

Плюсы и минусы льготной ипотеки для медиков

Социальная ипотека – условия получения по государственным программам молодым семьям, врачам, учителямПлюсы оформления ипотеки для медиков:

  • врач-заемщик сразу становится владельцем квартиры (ему не нужно будет снимать жилье, платить за аренду);
  • государство компенсирует часть средств, понесенных заемщиком при взятии ипотеки.

Минусы оформления социальной ипотеки:

  • ипотека обязывает медика проработать не меньше определенного срока в медицинском учреждении;
  • при оформлении ипотеки заемщику запрещено переводиться в другую организацию;
  • государство полностью не погашает ипотеку, поэтому заемщик должен подготовиться к тому, что часть суммы ему придется выплачивать.

Социальная ипотека в «Сбербанке»

Раньше в одном из крупнейших государственных банков РФ – «Сбербанке» можно было оформить ипотеку для госслужащих, куда входили учителя, ученые и врачи.

На сегодняшний день 2020 г. банк оставил только 2 предложения по ипотеке: военная и ипотека для молодой семьи. Поэтому если медик соответствует критериям, выставленными банком по этой программе, тогда он может подать заявку на получение ипотеки по этому предложению.

Ипотечной программы конкретно для медиков сегодня в России нет. Однако на местном уровне государственные органы могут субсидировать ипотеку из местного бюджета.

Для этого обязательно нужно подать заявку в местную администрацию на улучшение жилищных условий. В случае положительного решения по ней претенденту могут предложить субсидировать ипотеку до 40%, погасить первоначальный платеж или компенсировать заемщику часть средств, потраченных им на оплату задолженности банку.

Источник: http://ipoteka-expert.com/ipoteka-dlya-vrachej/

Государственная программа Московской области «Жилище» на 2014–2024 годы

Программа «Жилище» принята с целью повышения доступности жилья для населения и обеспечения безопасных и комфортных условий проживания в Московской области. Сроки реализации программы – 2014–2024 годы.

Регламентирующие документы

Постановление Правительства Московской области от 09.06..2014 №437/18 «О внесении изменений в государственную программу Московской области «Жилище» (pdf, )

Результаты и текущая деятельность

2014 год

Подпрограмма Результаты
Подпрограмма I «Обеспечение жильем молодых семей»
  • Свидетельства о праве на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья выданы 415 молодым семьям – участницам подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей».
Подпрограмма II «Обеспечение жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа»
  • Свидетельства выданы 531 человеку из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
Подпрограмма III «Социальная ипотека»
  • Свидетельства о праве на субсидию выданы 40 учителям и врачам, решившим улучшить жилищные условия с использованием ипотечных жилищных кредитов.
Подпрограмма IV«Обеспечение жилыми помещениями отдельных категорий граждан за счет жилищного фонда Московской области»
  • Проведена реконструкция аварийного жилого дома, пострадавшего в результате взрыва бытового газа, в г.п. Сычево.
  • Приобретены и предоставлены гражданам, пострадавшим в результате пожаров многоквартирных домов в г.п. Солнечногорск и г.о. Электросталь – девять квартир, пострадавшим в результате обрушения стены многоквартирного дома в г.п. Большие Дворы – 21 жилое помещение.
Подпрограмма V«Обеспечивающая подпрограмма»
  • Общий плановый объем финансирования – 4,5 млрд рублей, в том числе за счет бюджета Московской области – 2,8 млрд рублей.
  • Фактический объем финансирования за счет средств бюджета Московской области – 2,57 млрд руб. (89,5% от объема финансирования, предусмотренного за счет средств бюджета Московской области).
  • Фактически выполнены мероприятия за счет средств бюджета Московской области на сумму – 2,57 млрд руб. (89,5%).
Подпрограмма VI«Улучшение жилищных условий семей, имеющих семь и более детей»
  • Предоставлены жилищные субсидии 31 семье, имеющей семь и более детей.
Подпрограмма VII«Обеспечение жильем ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов»
  • Обеспечены жилыми помещениями 139 семей ветеранов и инвалидов.

Социальная ипотека – условия получения по государственным программам молодым семьям, врачам, учителям Источник: Главное управление государственного строительного надзора Московской области

2015 год

Подпрограмма Результаты
Подпрограмма I «Комплексное освоение земельных участков в целях жилищного строительства и развитие застроенных территория»
  • Производилось формирование базы данных Регистра жилых домов Московской области на базе специализированной автоматизированной системы учета.
  • В отчетном периоде были обеспечены права 39% граждан, признанных пострадавшими соинвесторами жилищного строительства (1,6 тыс. человек), введены в эксплуатацию восемь объектов из перечня проблемных.
  • Реализация мероприятия по переселению граждан из аварийного жилищного фонда осуществлялась в рамках финансирования адресной программы Московской области, утвержденной постановлением правительства Московской области от 09.04.2013 № 230/13. В 2015 году из 146,6 тыс. кв. м аварийного жилищного фонда были переселены 9 474 человека.
Подпрограмма II «Обеспечение жильем молодых семей»
  • Свидетельства о праве на жилищные субсидии получены 352 молодыми семьями.
Подпрограмма III «Обеспечение жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа»
  • Жильем обеспечены 653 человек из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
Подпрограмма IV«Социальная ипотека»
  • С использованием мер господдержки жилищные условия улучшили 24 участника подпрограммы «Социальная ипотека» (в том числе восемь человек, получивших свидетельство о праве на жилищную субсидию в 2014 году).
Подпрограмма V«Обеспечение жилыми помещениями отдельных категорий граждан за счет жилищного фонда Московской области»
  • С использованием средств бюджета Московской области были приобретены жилые помещения для переселения жителей, пострадавших от пожара (г. Электросталь) и обрушения здания (с. Барановское Воскресенского района).
Подпрограмма VI«Обеспечивающая подпрограмма»
  • Общий плановый объем финансирования – 4,19 млрд рублей, в том числе за счет средств бюджета Московской области – 2,96 млрд рублей.
  • Фактический объем финансирования за счет средств бюджета Московской области составил 2,9 млрд рублей (98,2 %).
Подпрограмма VII «Улучшение жилищных условий семей, имеющих семь и более детей»
  • Свидетельства о праве на жилищные субсидии получены 23 многодетными семьями.
Подпрограмма VIII«Обеспечение жильем ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов»
  • Обеспечены жилыми помещениями 148 семей ветеранов и инвалидов.
Читайте также:  Льготная ипотека в 2020 году – как оформить, кому положена и условия получения

На протяжении нескольких лет Подмосковье уверенно лидирует среди субъектов Российской Федерации по объему недвижимости, возводимой на территории региона. В общей сложности в 2015 году в России введено в эксплуатацию 118 млн кв. метров недвижимости. Отметим, что в пятерку лидеров также вошли Москва, Краснодарский край, республика Татарстан и Ленинградская область.

Сергей Пахомов, министр строительного комплекса Московской области.

Социальная ипотека – условия получения по государственным программам молодым семьям, врачам, учителям Источник: Министерство строительного комплекса Московской области

2016 год

Подпрограмма Результаты
Подпрограмма I «Комплексное освоение земельных участков в целях жилищного строительства и развитие застроенных территорий»
  • Восстановлены права 4098 граждан, признанных пострадавшими соинвесторами жилищного строительства (при плане 629).
  • Введен в эксплуатацию 21 «проблемный» объект.
Подпрограмма II «Обеспечение жильем молодых семей»
  • Выданы свидетельства о праве на социальную выплату для приобретения жилого помещения или строительства индивидуального жилого дома 341 молодой семье и 20 семьям, имеющим семь и более детей.
Подпрограмма III «Обеспечение жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа»
  • Обеспечены жилыми помещениями 633 человека из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
Подпрограмма IV«Социальная ипотека»
  • Из 305 участников подпрограммы «Социальная ипотека», получивших свидетельства о праве на выплату, господдержкой при улучшении жилищных условий с использованием ипотечных кредитов воспользовались 158 врачей, 8 учителей и 58 молодых ученых и уникальных специалистов.
Подпрограмма V«Обеспечение жилыми помещениями отдельных категорий граждан за счет жилищного фонда Московской области»
Подпрограмма VI«Обеспечивающая подпрограмма»
  • Общий плановый объем финансирования – 6 162,8 млн рублей, в том числе за счет средств бюджета Московской области – 3 930,6 млн рублей.
  • Фактический объем финансирования за счет средств бюджета Московской области составил 3 392,0 млн рублей (86,3 %).
Подпрограмма VII «Улучшение жилищных условий семей, имеющих семь и более детей»
  • Выданы свидетельства о праве на социальную выплату для приобретения жилого помещения или строительства индивидуального жилого дома 15 семьям, имеющим семь и более детей
Подпрограмма VIII«Обеспечение жильем отдельных категорий граждан, установленных федеральным законодательством»
  • С использованием мер господдержки улучшены жилищные условия 13 ветеранов Великой Отечественной войны и членов семей погибших (умерших) инвалидов и участников Великой Отечественной войны, 22 ветеранов боевых действий и семей, имеющих детей-инвалидов, а также 22 бывших военнослужащих.

В 2016 году 2,6 тысячи семей, проживающих в Московской области, решили жилищную проблему с поддержкой государства. Из них жилые помещения по договорам социального найма в 2016 году были предоставлены 1 264 семьям. Остальные 1 336 семей приобрели квартиры с использованием мер государственной поддержки как участники государственных программ.

Сергей Пахомов, министр строительного комплекса Московской области

Социальная ипотека – условия получения по государственным программам молодым семьям, врачам, учителям Источник: Главное управление государственного строительного надзора Московской области

2017 год

Подпрограмма Результаты
Подпрограмма I «Комплексное освоение земельных участков в целях жилищного строительства и развитие застроенных территорий»
  • Доля ввода в эксплуатацию жилья по стандартам экономкласса в общем объеме вводимого жилья составила 21,9%, при плане 18%. Годовой объем ввода жилья по данным Мособлстата по ИЖС за январь-ноябрь 2017 года составил 8 312 тыс. кв. метров.
Подпрограмма II «Обеспечение жильем молодых семей»
  • В рамках подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» выдано 313 свидетельств о праве на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилого помещения.
Подпрограмма III «Обеспечение жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа»
  • По итогам реализации программы за январь-декабрь 2017 года обеспечены жилыми помещениями 769 человек из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
Подпрограмма IV «Социальная ипотека»
  • Государственной поддержкой в сфере ипотечного жилищного кредитования воспользовались 452 участника II этапа подпрограммы «Социальная ипотека» (293 врача, 52 учителя и 107 молодых ученых и специалистов). 
Подпрограмма V «Обеспечение жилыми помещениями отдельных категорий граждан за счет жилищного фонда Московской области»
  • Восстановлены права 902 граждан, признанных пострадавшими соинвесторами жилищного строительства.
  • Переселены из аварийного жилищного фонда 1918 человек.
Подпрограмма VI «Обеспечивающая подпрограмма»
  • Общий плановый объем финансирования на 2017 год – 8 063,2 млн рублей,
  • в том числе за счет бюджета Московской области – 5 314,8 млн рублей,
  • Фактический объем финансирования за счет средств бюджета Московской области – 5 027,7 млн рублей (94,6%).
Подпрограмма VII «Улучшение жилищных условий семей, имеющих семь и более детей»
  • В рамках подпрограммы «Улучшение жилищных условий семей, имеющих семь и более детей» 20 многодетных семей получили свидетельства о праве на получение жилищной субсидии на приобретение (строительство) жилья.
Подпрограмма VIII «Обеспечение жильем отдельных категорий граждан, установленных федеральным законодательством»
  • Обеспечены жилыми помещениями 16 инвалидов и ветеранов боевых действий, члены семей погибших (умерших) инвалидов и ветеранов боевых действий, 10 ветеранов ВОВ и 19 бывших военнослужащих.

Социальная ипотека – условия получения по государственным программам молодым семьям, врачам, учителям Источник: Королевское информагентство, Артур Стабулниекс

Первый этап программы, действовавший в Подмосковье с 2013 по 2015 годы, позволил расселить 228,3 тысячи квадратных метров жилья, признанного аварийным до 1 января 2012 года. В 2016 году был дан старт реализации новой масштабной программы переселения граждан в Подмосковье.

Она рассчитана на период с 2016 по 2019 годы и предусматривает расселение жилых помещений, признанных аварийными до 1 января 2015 года.

За это время запланировано переселить более 16 тысяч человек и высвободить свыше 266 тысяч квадратных метров аварийного жилищного фонда на территории 62 муниципальных образований Московской области.

 В 2017 году переселение было реализовано в 19 муниципальных районах и городских округах региона, в которых расселено аварийное жилье общей площадью 32,5 тысячи квадратных метров. Это позволило обеспечить комфортным жильем 1918 граждан.

Максим Фомин, зампредседателя правительства Московской области – министр строительного комплекса региона

  Социальная ипотека – условия получения по государственным программам молодым семьям, врачам, учителям Источник: Главное управление государственного строительного надзора Московской области

2018 год

Подпрограмма Результаты
Подпрограмма I «Комплексное освоение земельных участков в целях жилищного строительства и развитие застроенных территорий»
  • Отношение числа российских семей, которые приобрели или получили доступное и комфортное жилье в течение года, к числу российских семей, желающих улучшить свои жилищные условия — 72,61 %;
  • коэффициент доступности жилья (количество лет, необходимых семье, состоящей из трех человек, для приобретения стандартной квартиры общей площадью 54 кв.м с учетом среднего годового совокупного дохода семьи) — 4,05 %;
  • предоставлено 73114 ипотечных жилищных кредитов;
  • введено в эксплуатацию 1573,8 тыс. кв. м. жилья по стандартам эконом-класса;
  • годовой объем ввода жилья — 8329,7 тыс. кв. м.;
  • 622 человека переселены из аварийного жилищного фонда;

Источник: https://mosreg.ru/seychas-v-rabote/gosudarstvennye-programmy/gosudarstvennaya-programmy-moskovskoy-oblasti-zhilishche-na-2014-2024-gody

Льготная, социальная ипотека для врачей в Московской области в 2020 году

Социальная ипотека для врачей — важный проект, по которому сотрудники медицинских учреждений могут получить возможность улучшить жилищные условия, купив дом, квартиру или земельный участок. Какие условия ипотеки, требования к заемщикам, процедура оформления? Об этом и другом далее.

Условия

Социальная ипотека – условия получения по государственным программам молодым семьям, врачам, учителям

Медработники и квалифицированные врачи — социальная незащищенная категория людей, для которой проблема отсутствия жилья острая, а решение — непосильная ноша. Поскольку медицина финансируется государством и федеральными субъектами и относится к главному и значимому экономическому направлению, то для того, чтобы обеспечить врачей жильем придумываются и вступают в силу программы предоставления ссуды на льготных условиях.

Часто единственным вариантом быстро приобрести дом или улучшить жизнь становится ипотека. Представители здравоохранения, как и другие люди, прибегают к этому варианту решения жилищной проблемы часто. Для них выпускаются специальные программы.

До окончания 2014 года подобную программу кредитования ввели федеральные исполнительные органы. С 2015 года целевая программа для врачей до 35 лет, которые желают взять ипотеку, была свернута.

Внимание! Ипотека для работников здравоохранения — задача местных мерий. Поэтому развитие направления лежит на них и получить ссуду можно на территории проживания.

Читайте также:  Улучшение жилищных условий на материнский капитал в 2020 году

Кредит оформляют сегодня в рамках социальной ипотеки, однако действует она в Московской области. Ее разработали исполнительным органом региона, чтобы привлечь квалифицированные опытные кадры работать в клиниках области.

Главные особенности ипотечной программы состоят в следующем:

  • Ипотека выдается под сниженную ставку — в общем расчете не более 9%;
  • Стоимость покупаемой квартиры или дома субсидируется из местного бюджета;
  • Размер поддержки и займа зависит от квадратуры и количества членов семьи.

В целом, льготный кредит можно взять на 10 лет под 8,75% или 9% (в первом случае, такая ставка дается на покупку жилья в новостройке, во втором случае — недвижимости на вторичном рынке). Первый взнос составляет 50%. Можно взять сумму от 375 000 ₽.

Суть и преимущество программы, действующей на территории Московской области в том, что правительство дает субсидию на оплату первого взноса (50% от цены жилья) и дополнительно компенсирует затрату на ежемесячные платежи по основному долгу. Таким образом, собственнику остается только уплачивать банковские проценты за приобретенное жилье. Это становится хорошей помощью для семей.

Требования для заемщика

Естественно, в московской программе могут поучаствовать не все граждане. Для вступления в программу, работник здравоохранения должен соответствовать представленным ниже запросам:

  • Иметь российское гражданство;
  • Быть возрастом не старше 50 лет;
  • Иметь профессиональный медицинский диплом, квалификационную первую или наивысшую категорию, а также ученую степень;
  • Обладать положительной или нейтральной кредитной историей (ключевое условие — отсутствие задолженностей по кредитам и соответствующих заметок);
  • Иметь семью и жилую недвижимость в Москве или области.

Также у врача должен быть стаж от 3 лет и готовность заключить трудовой контракт с государственной местной клиникой на срок 10 лет.

В районе Москвы недавно построили и отремонтировали большое количество больниц с медицинскими и перинатальными центрами. Сегодня они крайне нуждаются в новых кадрах. Программа предоставления жилья призвана восполнить дефицит в опытном персонале, найти им работу в обмен на решение проблем с жильем.

Стоит отметить, что не все врачи могут поучаствовать в региональной программе, а только те, что были выделены законодательством. Участниками могут стать граждане, имеющих специализацию в области:

  • Хирургии;
  • Терапии;
  • Педиатрии;
  • Гинекологии;
  • Неонтологии;
  • Патологической анатомии;
  • Эндокринологии;
  • Урологии;
  • Неврологии;
  • Физиатрии;
  • Офтальмологии;
  • Психиатрии.

Также рассчитывать на региональную помощь могут врачи скорой помощи, акушеры, узисты, анестезиологи и рентгенологи. Перечисленные специальности больше всего требуются в местных больницах. Полный перечень областей, участвующих в программе, можно узнать в местных органах исполнительной власти.

Требуемые документы

Чтобы оформить льготную ипотеку, работники социальной сферы должны заранее подготовить документы в виде:

  • Копии диплома о получении образования в университете;
  • Заявления поучаствовать в региональной программе и встать в очередь соответствующего реестра;
  • Копии документов, которые подтверждают факт прохождения ординатуры с интернатурой;
  • Копии удостоверения, подтверждающего квалификационную категорию;
  • Подробных характеристик от работодателя;
  • Заверенной копии трудовой;
  • Анкетного заявления с фото;
  • Перечислений о докторских диссертациях и мест практик;
  • Копии документов, подтверждающих появление на свет детей и вступление в брак, если имеются;
  • Выписки из домовой книги или справки из товарищества собственников жилья.

В качестве дополнения могут потребоваться другие документы. Каждый случай индивидуален. Вместе с перечисленными бумагами заемщик должен дать документы на покупаемую жилплощадь вместе со свидетельством, по которому он может распоряжаться собственностью. Также необходим договор купли и продажи.

Куда идти?

Всю требуемую информацию о том, какие условия у программы врачебной ипотеки, можно отыскать на сайте агентства по ипотечному кредитованию жилья. Недавно создали сайт со статистикой и списком ключевых требований к заемщикам.

Чтобы подать заявление и получить льготную ипотеку, нужно идти в минздрав Московской области и приложить к нему представленные выше документы. В этом органе потенциальный участник может задать все интересующие вопросы, узнать условия займа и определиться с жильем.

Далее все действия согласуются с Минздравом и будущему собственнику отдается направление в отделение Газпромбанка, где банк-агент оформит кредит.

Программа от Сбербанка

Пару лет назад, еще до того времени, когда начался кризис в России, в Сбербанке представители медицины могли оформить кредиты на льготных условиях. Была программа для государственных служащих, куда входили врачи с преподавателями и докторами наук. Остались проекты ипотеки для военных и молодых семей.

В том случае, если медицинский работник не подходит под требования программы МО, тогда альтернативой может стать ипотека для молодых семей. Условия тоже приемлемые. Займ предоставляется по ставке от 8,6% на срок до 30 лет. Величина кредита от 300 000 ₽. Первоначальный взнос — 15%.

Эта программа предусматривает оформление по двум документам (паспорту и снилсу), однако ставка может быть выше — от 9,6 до 10%. Супруги могут стать созаемщиками.

Ипотека для молодых семей имеет свои особенности:

  1. При рождении ребенка родители могут взять отсрочку платежа по основному долгу ипотеки.
  2. Заемщик может использовать общегосударственные субсидии — 30% от цены жилья для семейств с детьми (каждый рождающийся ребенок добавляет 5% в размер субсидии).
  3. Возраст заемщика ипотеки должен составлять от 21 до 35 лет.
  4. Нужно подтвердить потребность улучшить условия проживания (речь идет о постановке в очередь через органы местного самоуправления).

То есть, через Сбербанк врачи могут получить ипотеку в двух вариантах: либо по льготной программе для молодых семей либо через стандартный ипотечный кредит. Здесь важно подобрать подходящий вариант, просчитав все условия. Ипотеки для врачей на данный момент не существует в данном кредитном учреждении.

Подробнее о программе «Молодая семья» от Сбербанка можно узнать тут.

Программа для врачей в МО

Социальная ипотека – условия получения по государственным программам молодым семьям, врачам, учителям

Представленные выше условия предоставления ипотеки для работников медицинской сферы предоставляются в рамках государственной программы «Жилище». Это основа всех созданных и реализованных подпрограмм на уровне региона.

Многие люди готовы на переезд из иных регионов в Московскую область, если им будет предоставлено рабочее место и место жительства (федеральная региональная субсидия). Особенно это пользуется спросом у врачей, которые работают в небольших медучреждениях поселков и деревень, где есть серьезные сложности удачно трудоустроиться и решить жилищные проблемы.

Квалифицированный врач, имеющий опыт, который проживает в отдаленной деревне, вряд ли может рассчитывать на то, чтобы построить там успешную карьеру, начать получать достойную заработную плату и купить хорошую квартиру или частный дом по ипотеке.

По этой причине понятно, почему программа актуальна для кадров из отдаленных поселков. Тем более, благодаря выделяемым субсидиям и льготам, рост желающих переехать в область Москвы и работать там с каждым годом растет.

Обычный пример. Купить квартиру в Подмосковье, которая стоит 3 000 000 ₽, будет несложно, с учетом того, что заемщику придется выплачивать только проценты — 9% годовых. Остальную же часть выплатит правительство. Суммарно это 20 000 ₽ ежемесячно по ипотеке. Кредит оформляют в Газпромбанке, где прописываются все условия и нюансы кредитного и ипотечного договора.

Альтернативные варианты

Как альтернатива, доктора могут взять ипотеку в ВТБ 24. Там есть особый льготный проект для представителей здравоохранения, преподавателей и государственных служащих — «Люди дела». Сумма ипотеки от 500 000 ₽ на срок до 30 лет, с первым взносом в 10% по ставке 9,25%.

Ставка ипотеки конкурентоспособная, поскольку в остальных банках предлагается взять ипотечный кредит под больший процент (на 0,5%). Минимум можно взять в ВТБ 24 полмиллиона, а максимум суммы ипотеки зависит от уровня доходов и имеющегося в собственности имущества.

Аналогично Сбербанку, ВТБ 24 предлагает оформить ипотеку двумя документами. Это подойдет людям, у которых нет времени собирать большой пакет документов и требуется срочно купить конкретную квартиру или дом.

Еще один вариант врачу решить жилищную проблему — поучаствовать в программе «Земский доктор», придуманной постановлением правительства и видоизмененной параграфом No1640 в 2017 году. Основные ее положения представлены ниже:

  1. Выделяется целевая субсидия в 1 000 000 ₽, которую можно потратить на приобретение жилья в сельской местности или участка земли ПМЖ, где можно возвести дом на выгодных условиях.
  2. Выделяется дом в собственность и начисляется добавка к зарплате.

Перечисленные условия доступны, только если будет соблюден главный фактор — подписан трудовой договор в клинике села на 5 лет. Также существуют некоторые другие требования, в число которых входит наличие образования, возраст до 50 лет и наличие опыта работы не меньше 5 лет.

Внимание! Если в семье два врача, выплата положена каждому. При этом, если был взят декретный отпуск, он не влияет на срок участия в программе.

Интересно, что факт расходования средств не установлен и поэтому врач может потратить перечисленные ему деньги на любые нужды.

Как и в случае с региональной московской программой, не все врачи могут претендовать на региональную поддержку. Стоит смотреть реестр дефицитных вакансий.

Ипотечный калькулятор

Заключение

Следует отметить, что целевые программы, которые были запущены в 2014 году показали свою эффективность. Социально-незащищенная категория населения получила адресную помощь. Однако из-за экономического кризиса, программы свернули и сегодня квалифицированные специалисты могут взять социальную ипотеку из средств регионального бюджета.

Пример — социальная ипотека для докторов в МО. С помощью нее любой врач может приобрести недвижимость, улучшить свою жилищную проблему благодаря субсидии в объеме 100%, которая покрывает основной долг за ипотеку. Доктору заемщику останется только выплачивать проценты по ипотеке. Обязательное условие — заключение договора на работу в течение 10 лет.

Читайте так же:

Источник: https://probankira.ru/ipoteka/ipoteka-dlya-vrachey.html

Ссылка на основную публикацию