Сбербанк снижает ставки по ипотеке с 1 октября 2019 года: проценты

Сбербанк объявил о снижении с 1 октября процентных ставок по ипотеке. Теперь купить квартиру в кредит в новостройке можно по ставке от 7,3% годовых, а квартиру на вторичном рынке — от 8,8%, сообщает пресс-служба банка.

Это третье за год снижение ставок по ипотеке от Сбербанка. В сентябре банк также уменьшил первоначальный взнос с 15% до 10% для своих зарплатных клиентов.

Сбербанк снижает ставки по ипотеке с 1 октября 2019 года: проценты

Многодетные семьи получат из казны 450 тысяч рублей на погашение ипотеки

Сбербанк не единственный, кто «удешевляет» ипотеку. Все крупные банки делают то же самое. В сентябре квартиру стоимостью 3 млн рублей можно было взять в ипотеку на 15 лет в среднем под 9,7% годовых, подсчитали в аналитическом центре «ДОМ.РФ». А в мае ставка была почти 11%.

До конца года ставки по ипотеке продолжат снижаться: по оценкам «ДОМ.РФ», в конце 2019 — начале 2020 года они могут упасть ниже 9% в среднем по рынку.

Причин снижения ипотечных ставок несколько. Одна из них — удешевление кредитования для самих банков.

Банк России несколько раз в этом году снижал ключевую ставку (минимальный процент, под который коммерческий банк может взять кредит у Центрального банка). Сейчас она составляет 7,25% годовых. Вслед за этим банки также понижают ставки по вкладам.

По данным ЦБ, среднестатистическая ставка срочных годовых вкладов составляет 6,83%. У крупнейших игроков финансового рынка она и того ниже — 3-4% годовых.

«Благодаря сокращению стоимости ресурсов у банков появилась возможность для снижения ставок по ипотеке», — объясняет управляющий директор по розничным продуктам Абсолют Банка Антон Павлов.

К 2024 году ипотечников станет в два раза больше

На снижение стоимости кредитов влияет также конкуренция на ипотечном рынке. «В этот сегмент пришли новые крупные игроки. В результате большинство банков работают сейчас с минимальной маржой», — подчеркивает Павлов.

«Щедрость» банков обусловлена также снижением спроса на покупку жилья в кредит.

По подсчетам «ДОМ.РФ», за первое полугодие 2019 года объемы ввода жилья выросли на 3,7%, а объем выданных ипотечных кредитов уменьшился на 3,2%.

Ситуация малоприятная не только для банкиров, которым надо инвестировать деньги, но и для строительных компаний, которым надо продавать квадратные метры.

По словам Павлова, застройщики спохватились и стали «активнее сотрудничать с банками: субсидировать процентные ставки по кредитам, предоставлять покупателям скидки в рамках партнерских программ».

Сбербанк снижает ставки по ипотеке с 1 октября 2019 года: проценты

Минфин назвал условия для ипотеки под 2 процента

В то же время решение о снижении ипотечных ставок — ответ на критику банков властями, которые еще весной дали понять, что ситуация в этом сегменте сложилась, мягко говоря, странная.

По словам председателя набсовета Фонда содействия реформированию ЖКХ Сергея Степашина, если ипотека расти не будет, вряд ли удастся осуществить жилищный нацпроект.

Согласно ему, в 2024 году количество выданных в стране ипотечных кредитов на приобретение жилья на первичном рынке должно удвоиться — с 0,5 млн до 1,1 млн единиц.

В марте на съезде РСПП президент Владимир Путин заявил, что ставки должны вернуться к уровню 8%, а к 2024 году опуститься еще ниже. «Нужно людям помочь, чтобы они могли эффективнее работать с ипотечными кредитами», — отметил президент.

К концу года ситуация с ипотекой кардинально изменится. Кредитов будет больше, и они будут дешевле. «Объемы ипотечного кредитования в 2019 году на 10-15% превзойдут результат 2018 года», — прогнозирует Павлов.

Сбербанк снижает ставки по ипотеке с 1 октября 2019 года: проценты

Инфографика «РГ» / Антон Переплетчиков / Екатерина Шохина

Сбербанк снижает ставки по ипотеке с 1 октября

› Ипотека › Сбербанк › Как изменились ипотечные ставки в Сбербанке в 2019 году

10.12.2019 1 793 просмотров

Сбербанк снижает ставки по ипотеке с 1 октября 2019 года: проценты

Сбербанк снижает ставки по ипотеке с 1 октября. Это сообщение прошло в средствах массовой информации в последние сентябрьские дни месяца.

И действительно на сегодняшний день практически в преддверии нового года ставки по ипотечным продуктам существенно изменились. Причем стоит отметить, что это уже третье снижение ставок в Сбербанке за текущий год.

Рассмотрим, какие продукты появились в сфере ипотечного кредитования у крупнейшего банка страны и под какой процент можно оформить ипотеку.

На сколько снизились ставки в Сбербанке

В начале сентября текущего года Центральный Банк России принял решение о снижении ключевой ставки до 7 %. Вслед за этим последовала реакция лидера в сфере банковских услуг в виде снижения базовых ставок по действующим ипотечным продуктам.

Так, с 1 октября 2019 года Сбербанк снизил ставки еще на 0,3 %, а в конце месяца руководитель кредитной организации заявил о том, что базовая ставка по ипотеке достигла 9,3 %.

При этом в рамках программ, предусматривающих государственное субсидирование строительных компаний, ставка по ипотеке опустилась до значения в 7,3 %, а в рамках программы «молодая семья» — до 8,8 %. В целом ставки снизились по всем ипотечным продуктам.

Условия кредитования и требования к заемщикам остаются прежними, однако, важно отметить такой момент, как увеличение надбавки в части процента по ипотеке, если заемщик вносит небольшой первоначальный взнос. К примеру, если величина платежа составит от 15 до 20 %, кредитор добавит к ставке 0,3 %. Для сравнения ранее процент надбавки составлял 0,2.

Важно также акцентировать внимание на скидках и надбавках, благодаря которым базовая ставка может измениться как в сторону уменьшения, так и в сторону увеличения.

К примеру, потенциальный клиент, отвечающий определенным требованиям кредитора, может получить ряд скидок, если:

  1. Имеет зарплатную карту Сбербанка ( -0,5 %);
  2. Оформляет договор страхования у аккредитованной Сбербанком компании либо дополнительно к основной страховке заключает договор страхования жизни и здоровья (-1 %);
  3. Пользуется услугой электронной регистрации сделки у своего кредитора (-0,1%);
  4. Приобретает жилье у аккредитованного Сбербанком застройщика (до – 2 %);
  5. Оформляет ипотеку через сервис Дом Клик от Сбербанка (- 0,3 %).

В то же время, если исключить из этого списка несколько пунктов, ставка по кредиту возрастет. Увеличится процент и в случаях, когда клиент не сможет внести необходимую сумму первоначального платежа либо подтвердить наличие стажа и величину получаемого дохода.

И еще одно новшество, на котором важно заострить внимание.

С целью привлечения новых ипотечных заемщиков Сбербанк объявил о начале акции, по условиям которой клиент, имеющий зарплатную карту у этого кредитора, вправе претендовать на оформление ипотеки с первоначальным взносом всего 10 %. Правда желающим воспользоваться данной привилегий нужно поторопиться, так как акция действует только до конца января следующего года.

Как снизились ставки в рамках отдельных программ

В целом картина ипотечного кредитования в крупнейшем банке страны складывается благоприятная. Теперь рассмотрим более подробно новые проценты и условия по ипотеке от Сбербанка.

В текущем году кредитная организация обновила старые предложения, позволяющие гражданам оформить ипотеку под сниженный процент. Вот некоторые из них.

Семейная ипотека

Этот продукт предусмотрен для заемщиков, у которых двое и более детей, если последний ребенок рождается в период с 2018 по 2022 год. В рамках программы можно оформить кредит на покупку квартиры в новостройке под 5 % годовых.

Льготная ставка действует в течение всего периода кредитования и увеличивается на 1 %, если заемщик отказывается от оформления договора страхования жизни и здоровья.

Величина первоначального взноса не может составлять менее 20 %, а кредитный лимит ограничен 6 миллионами рублей в регионах и 12 миллионами, если жилье приобретется в Москве, Санкт-Петербурге, Московской или Ленинградской областях.

Ипотека в рамках программы «молодая семья»

Данное предложение доступно семьям, в которых супруги еще не достигли возраста 35 лет. Действующая ставка по ипотеке составляет 8,8 %, величина первоначального взноса стартует с отметки в 10 %.

Ипотека с привлечением средств материнского капитала

Это предложение идеально подойдет семьям, в которых родился второй ребенок. Сбербанк кредитует таких заемщиков под 8,8 % годовых при условии внесения первоначального платежа в размере не менее 10 %.

Военная ипотека

Требования, предъявляемые к заемщикам, и условия кредитования участников НИС остались прежними, изменилась только ставка по кредиту. В 2019 году военнослужащие кредитуются под 9,2 % с обязательным внесением первоначального взноса в размере не менее 15 %.

Читайте также:  Сбербанк ипотека на апартаменты в 2022 г: условия, ставка и расчет

Рефинансирование действующей ипотеки

Сбербанк неохотно рефинансирует собственные ипотечные кредиты. Однако, заемщики, оформившие ипотеку в других банках, могут рассчитывать на выдачу кредита под 9,5 % годовых, если смогут погасить первоначальный платеж в сумме не менее 15 %.

Перспективы

О том, какие условия будут действовать в рамках этого продукта руководство Сбербанка озвучило в конце октября.

Предполагается, что клиент, обратившийся за оформлением ипотеки сможет выбрать для себя удобную ставку:

  • пониженную на 1,4 % от стандартной, действующую в течение полного периода кредитования;
  • пониженную на 4 % от стандартной, которая будет действовать до момента введения новостройки в эксплуатацию.
  • При этом под сниженный процент банк будет кредитовать заемщиков, приобретающих жилье у аккредитованной им строительной компании.
  • Кроме того, в перспективе запуск принципиально нового продукта, именуемого как сельская ипотека под 1 % годовых, в рамках которого заемщики смогут приобрести дома в сельской местности на льготных условиях.
  • Среди обязательных требований кредитные организации, планирующие ввод сельской ипотеки, выделяют следующие:
  1. Ограничение максимальной суммы кредитного лимита 3 миллионами рублей практически для всех регионов. Не исключено, что жители Дальнего Востока и Ленинградской области смогут рассчитывать на предельно допустимый лимит в 5 миллионов. При этом жителям столицы, Санкт-Петербурга и Московской области этот продукт будет недоступен.
  2. Заемщику придется внести первоначальный взнос в размере не менее 10 %.
  3. На погашение ипотечного кредита отводится период, ограниченный 25 годами.
  4. Выделенные банком средства разрешается потратить исключительно на покупку жилья в сельских населенных пунктах, например, в деревне, селе или в рабочем поселке.

Ставка по кредиту хоть и снижена, но в зависимости от региона проживания заемщика будет отличаться. Многое зависит от того, сколько средств выделит конкретный субъект страны на субсидирование сельской ипотеки. Предполагается, что ставка будет варьироваться в пределах от 0,1 до 3 % годовых.

В свете стойкого снижения ключевой ставки ЦБ РФ, которая по состоянию на 28 октября 2019 года установилась на уровне 6,5 %, граждан, еще не оформивших ипотечный кредит, интересует вопрос, какие прогнозы относительно дальнейшего снижения ставок дают специалисты?   

Эксперты крупнейшего банка страны, ссылаясь на зависимость Сбербанка от действий ЦБ РФ, конкретных прогнозов относительно снижения ставок в 2020 году дать не готовы, однако, предполагают, что, если ключевая ставка будет и дальше понижаться, в первую очередь снизится процент по ипотеке и депозитным вкладам.

Как изменились ипотечные ставки в Сбербанке в 2019 году Ссылка на основную публикацию Сбербанк снижает ставки по ипотеке с 1 октября 2019 года: проценты Сбербанк снижает ставки по ипотеке с 1 октября 2019 года: проценты

Сбербанк снизил ставки по ипотеке с 1 октября 2019 года: новые условия по действующей ипотеке, проценты после снижения ставки, калькулятор и прогнозы

Итак, Сбербанк снизил ставки по ипотеке с 1 октября 2019 года практически по всем программам ипотечного кредитования. Это уже третье снижение ставки в Сбербанке по ипотеке за 2019 год. Давайте узнаем новые условия по действующей ипотеке, посмотрим на проценты после снижения и поговорим о будущем.

Снижение ставок по ипотечным кредитам с 1 октября 2019 г

Сбербанк снижает ставки по ипотеке с 1 октября 2019 года: проценты

Как мы и предполагали в прошлом отчетном посте, в конце 2019 года возможна еще одна небольшая коррекция по процентам в сторону их снижения. С 1 октября 2019 г. Сбербанк снизил ставки практически по всем программам кредитования на 0,3%.

Это снижение стало возможно после решения ЦБ от 06.09.2019 снизить ключевую ставку рефинансирования на 0,25% до 7% годовых. Вслед за этим решением регулятора банки начали активно улучшать свои условия по процентам. Сбербанк долго стоять в стороне не смог, поэтому ставки пошли вниз спустя несколько недель.

Снижение коснулось ипотечных программ Сбербанка на приобретение готового и строящегося жилья, строительство дома, приобретение загородной недвижимости, нецелевого кредита под залог и кредита на парковку и машино-место. По данным программам снижение произошло на 0,3%.

Аналогичное снижение в 0,3% коснулось специальных федеральных и региональных программ Сбербанка в рамках соглашений с муниципальными образованиями и субъектами РФ. Теперь участники таких программ могут получить ипотеку на первичном и вторичном рынке по ставке в 9% годовых.

Программа рефинансирование ипотеки в Сбербанке улучшилась серьезнее. Ставки на перекредитование упали тут на 0,6% до 9,5%.

Условия по военной ипотеке остались без изменений.

Также стоит отметить, что увеличился штраф за низкий первый взнос. Теперь если у вас первый взнос от 15 до 20%, то надбавка к базовой процентной ставке составит 0,3%, а не 0,2% как это было ранее.

Давайте посмотрим на новые ставки и условия после снижения.

Вторичное жилье

Базовая ставка по ипотеке на готовое жилье в Сбербанке с 1.10.2019 устанавливается в размере 9,2%. При этом, если соответствуете условиям программы «Молодая семья», то вы имеете право взять займ по ставке 8,5% годовых.

  • Процентные ставкиБазовая ставкаНадбавки
  • Готовое жилье9,2+0,3% — если квартира куплена не через сайт domclick
    +0,3% при ПВ от 15-20%,
    + 0,5% если нет зарплатной карты Сбербанка,
    + 1% при отказе от страховки;
  • +0,6% по ипотеке по двум документам
  • Акция «Молодая семья»8,8+0,3% — если квартира куплена не через сайт domclick
    +0,3% при ПВ от 15-20%,
    + 0,5% если нет зарплатной карты Сбербанка,
    + 1% при отказе от страховки;
  • +0,6% по ипотеке по двум документам
  • При этом стоит понимать, что такие льготные условия доступны не всем. Для того чтобы получить минимальный процент нужно соблюсти ряд требований, в противном случае ставка будет выше, а именно:

Ставка увеличивается на 0,3%, если квартира приобретена не через сайт domclick.
Еще + 0,2%, если первый взнос менее 20%.
Еще + 0,5%, если вы не получаете зарплату в Сбербанке.
+ 1% при отказе от страхования жизни.

  1. + 0,8%, если лень собирать документы и нужна ипотека без справок по паспорту и второму документу.
  2. Как вы сами видите, чтобы получить минимальную ставку нужно постараться.
  3. Таким образом, с 1 октября 2019 года минимальная ставка по ипотеке в Сбербанке на готовое жилье составляет по стандартной программе 9,2%, а по программе «Молодая семья» всего 8,8%.

Новостройка

С ипотекой на новостройки в Сбербанке произошли аналогичные изменения. Ставка упала на 0,3%.

  • ПроцентыСтавка, %Надбавки
  • Базовые ставки9,3+ 0,3% если ПВ от 15-20%;
    +1% при отказе от страховки;
    + 0,5% если у вас нет зарплатной карты Сбербанка;
  • + 0,3% если ипотека по двум документам.
  • Субсидированные ставки на срок до 7 лет7,3+ 0,3% если ПВ от 15-20%;
    +1% при отказе от страховки;
    + 0,5% если у вас нет зарплатной карты Сбербанка;
  • + 0,3% если ипотека по двум документам.

Субсидированные ставки на срок от 7 лет 1 мес. до 12 лет.7,8+ 0,3% если ПВ от 15-20%;
+1% при отказе от страховки;
+ 0,5% если у вас нет зарплатной карты Сбербанка;

+ 0,3% если ипотека по двум документам.

Базовая ставка по стандартным программам составила с 1 октября 2019 года всего 9,3%. При этом в рамках специальных программ субсидирования ставок застройщиками можно получить ипотеку уже под 7,3%. Также не стоит забывать и про семейную ипотеку. По данной программе в Сбербанке можно приобрести жилье от застройщика с поддержкой государства всего за 5%.

Остальные условия

Посмотреть новые условия и проценты на сегодня можно в сводной таблице ниже.

ПрограммыМаксимальная сумма, тыс. руб.Ставка, %Срок, летПервый взносПримечание

  1. Готовое жилье15 0009,23015+0,3% если ПВ от 15-20%,
    + 0,5% если нет зарплатной карты Сбербанка,
    + 1% при отказе от страховки; +0,6% по ипотеке по двум документам:
    + 0,3% при отказе от покупки квартиры через сайт domclick;
  2. Акция молодая семья — базовая ставка 8,8 %
  3. Стройкадо 85% от стоимости недвижимости9,33015+0,3% если ПВ от 15-20%,
    + 0,5% если нет зарплатной карты Сбербанка,
  4. + 1% при отказе от страховки; +0,5% по ипотеке по двум документам:
  5. Строительство жилого домадо 75% от стоимости залога103025+0,5%, если заемщик не получает зарплату на карту Сбербанка;
    +1% при отсутствии полиса страхования жизни;
  6. +1%, если ипотека оформляется после оформления недвижимости в органах Росреестра
  7. Загородная недвижимостьдо 75% от стоимости залога9,53025+0,5%, если заемщик не получает зарплату на карту Сбербанка;
    +1% при отсутствии полиса страхования жизни;
  8. +1%, если ипотека оформляется после оформления недвижимости в органах Росреестра
  9. Военная ипотека2 5029,22020
  10. Нецелевой кредит под залог недвижимостидо 60% от стоимости11,620+ 0,5% — если не зарплатник;
    + 1% — при отказе от страхования жизни.
  11. Ипотека на гараж и машино-место103025+ 0,5% если не зарплатный проект, +1% при отказе от страховки.
Читайте также:  Льготная ипотека в 2020 году – как оформить, кому положена и условия получения

Семейная ипотекадо 6 млн. в регионах и до 12 млн. в Москве, МО, Санкт-Петербурге и ЛО.53020

Рефинансирование ипотеки9,530

Акция «Свой дом под ключ»до 8 000 000 ₽ для объектов в Москве и Московской области
до 5 000 000 ₽ для объектов в Липецкой области 10,93020До регистрации ипотеки ставка 12,9%

Еще одна «плюшка» от Сбербанка

Для повышения привлекательности своей ипотеки Сбербанк дополнительно запустил специальную акцию для зарплатников. Теперь, если вы получаете зарплату на карту Сбербанка и решили взять ипотеку, то вы имеете право подать заявку с первоначальным взносом всего 10% от стоимости квартиры. Это акция срочная. Ипотеку нужно взять до конца января 2020 года.

В совокупности эти два нововведения позволят, по мнению руководства Сбербанка, сделать ипотеку чуть более доступной для своих клиентов.

Ниже вы можете узнать платеж по ипотеке и переплату с помощью специального ипотечного калькулятора.

Ипотечный калькулятор

  • Сумма кредита
  • Тип платежей
  • Аннуитетный Дифференцированный
  • Процентная ставка, %
  • Материнский капитал
  • Нет Да
  • Дата выдачи
  • Срок кредита
  • 0 год 1 год 2 года 3 года 4 года 5 лет 6 лет 7 лет 8 лет 9 лет 10 лет 11 лет 12 лет 13 лет 14 лет 15 лет 16 лет 17 лет 18 лет 19 лет 20 лет 21 год 22 года 23 года 24 года 25 лет 26 лет 27 лет 28 лет 29 лет
  • 30 лет

0 мес. 1 мес. 2 мес. 3 мес. 4 мес. 5 мес. 6 мес. 7 мес. 8 мес. 9 мес. 10 мес.

  1. 11 мес.
  2. Досрочные погашения
  3. Уменьшение срока Уменьшение суммы Ежемесячное уменьшение срока
  4. Ежемесячное уменьшение суммы
  5. Добавить
  6. Дата Тип
  7. Сумма/ставка
  8. Рассчитать погашение
  9. График Таблица
  10. Срок 0 мес.
  11. Сумма 0 руб.
  12. Ставка 0 %
  13. Переплата 0 руб.
  14. Начало выплат 0
  15. Конец выплат 0
  16. Необходимый доход 0
  17. № Дата Платеж Основной долг Проценты Остаток долга
  18. Досрочные погашения
  19. Для расчета просьба заполнить поля и нажать кнопку «Рассчитать».

Прогнозы

Скорее всего, это последнее снижение ставок по ипотеке в этом году. Возможно, мы еще увидим отдельные маркетинговые акции перед новым годом, но ждать серьезных изменений уже не стоит.

Если у вас были мысли приобрести жилье, то это можно делать, тем более что сейчас идет активная поддержка от государства. Чего только стоит инициатива выдавать 450 000 рублей на гашение ипотеки за рождение третьего ребенка и ипотека под 2 процента на Дальнем Востоке.

Подробнее об этих программах вы можете узнать на нашем сайте, а мы ждем ваши комментарии ниже. Жмите лайк и подписывайтесь на сайт.

Источник

Снижение ставок по ипотеке Сбербанка в октябре 2019 года

С начала сентября 2019 года Сбербанк начал принимать заявления на снижении ипотечной ставки до 5 % при рождении второго ребенка с 1 января 2018 года. Если у вас есть ипотека в сбере, квартира куплена у юридического лица и в вашей семье появился второй и последующие дети с 1 января 2018 года — смело отправляйтесь в банк для подачи заявления.

Снижение ипотечных ставок Сбербанка

Предложение действительно для всей линейки потребкредитования, включая кредиты под поручительство и без обеспечения от 300 тысяч рублей, на рефинансирование от 500 тысяч рублей. Воспользоваться возможностью могут все клиенты Сбербанка.

При этом ставка в 11,4%-16,4% при кредите без обеспечения и под поручительство от 300 тысяч рублей до 1 миллиона рублей действует для зарплатных и пенсионных клиентов банка, для всех остальных она составит 12,4%-16,4%. В случае оформления кредита суммой более 1 миллиона рублей для указанных категорий граждан ставка составит 11,4%-12,4% и 12,4%-13,4% соответственно.

  • Сбербанк снижает ставки по ипотеке с 1 октября 2019 года: проценты
  • Что касается ипотечного кредитования, то снижение ставки на 0,5 процентных пункта можно получить при получении денег на строительство жилого дома, приобретение готового и строящегося жилья, недвижимости за городом, а также на покупку гаража или места под автомобиль и рефинансирование кредитов в других банках.
  • При этом получающие зарплату через Сбербанк клиенты смогут купить новую квартиру в ипотеку по ставке от 7,6%, а во вторичном фонде от 9,1% годовых.
  • Предложение действительно до 30 сентября.
  • «Благодаря снижению ставок и персональному подбору ипотечной программы на «ДомКлик» каждый клиент сможет найти наиболее подходящее для себя решение квартирного вопроса, не откладывая покупку недвижимости», — прокомментировала заместитель председателя Юго-Западного банка Сбербанка Лариса Безделева.

В чем суть программы?

Сбербанк снизил до 5% ипотечную ставку для семей с двумя и более детьми, которые приобретают недвижимость в новостройке.

Уже сейчас можно подать соответствующее заявление в кредитную организацию. После проверки всех необходимых документов будет пересчитан размер ежемесячного платежа в меньшую сторону. При этом срок договора останется прежним.

Уменьшают только размер платежа на следующую дату расчетного платежа после подачи заявления.

Кто может получить снижение ставки?

Подать заявление могут семьи, которые соответствуют следующим критериям:

  • второй и последующие дети родились в семье в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года;
  • предметом уже имеющегося ипотечного договора является квартира в новостройке, которая была приобретена непосредственно у застройщика или инвестора.

Как происходит оформление?

Для того чтобы снизить ставку до 5% годовых, Сбербанк заключает с заявителем дополнительное соглашение. Оно составляется сразу после проверки поданных документов. Для подписания дополнительного соглашения нужно личное присутствие заемщика и всех созаемщиков.

После подписания допсоглашения вам выдадут новый график платежей, с учетом ставки в 5 %.

Список документов

Помимо заявления в Сбербанк нужно подать дополнительный пакет документов, который подтвердит ваше право на снижение ставки:

  • паспорта заемщика и созаемщиков (при их наличии);
  • свидетельства о рождении детей;
  • договор купли-продажи квартиры или договор долевого участия, если дом находится на стадии возведения;
  • полис страхования жизни и здоровья заявителя;
  • полис страхования недвижимости (если дом еще не сдан, то предоставление этого документа не требуется).

С какого момента происходит снижение процентной ставки?

Процентная ставка по ипотечному кредиту будет снижена до 5% на следующий день после ближайшей платежной даты.

Рассмотрим пример снижения процентной ставки по программе семейная ипотека

Семья в 2015 году приобретает квартиру на первичном рынке. Покупка квартиры осуществляется у застройщика. Ипотеку оформляют в Сбербанке.

  1. Сумма в ипотеке — 2 500 000 рублей.
  2. Ипотечная ставка — 12,5 %.
  3. Ежемесячный платеж — 30 004 рублей.
  4. Срок кредита — 15 лет.

В 2018 году у семьи рождается второй ребенок. В сентябре 2019 года семья обращается в банк и подает заявление на снижение ипотечной ставки до 5 %. После принятия заявления и произведение расчетов банком получаем следующие размеры платежа:

Ежемесячный платеж — 21 470 рублей.

Ипотечная ставка — 5 %.

Срок кредитования остался без изменения. Но с учетом снижения процентной ставки на переплате по кредиту удалось сэкономить порядка 800 000 рублей.

Давайте посмотрим на новые ставки и условия после снижения.

Вторичное жилье

Базовая ставка по ипотеке на готовое жилье в Сбербанке с 1.10.2019 устанавливается в размере 9,2%. При этом, если соответствуете условиям программы «Молодая семья», то вы имеете право взять займ по ставке 8,5% годовых.

При этом стоит понимать, что такие льготные условия доступны не всем. Для того чтобы получить минимальный процент нужно соблюсти ряд требований, в противном случае ставка будет выше, а именно:

  1. Ставка увеличивается на 0,3%, если квартира приобретена не через сайт domclick.
  2. Еще + 0,2%, если первый взнос менее 20%.
  3. Еще + 0,5%, если вы не получаете зарплату в Сбербанке.
  4. + 1% при отказе от страхования жизни.
  5. + 0,8%, если лень собирать документы и нужна ипотека без справок по паспорту и второму документу.
Читайте также:  Переуступка прав по ипотеке сбербанка и втб в 2022 году

Как вы сами видите, чтобы получить минимальную ставку нужно постараться.

Таким образом, с 1 октября 2019 года минимальная ставка по ипотеке в Сбербанке на готовое жилье составляет по стандартной программе 9,2%, а по программе «Молодая семья» всего 8,8%.

Новостройка

С ипотекой на новостройки в Сбербанке произошли аналогичные изменения. Ставка упала на 0,3%.

 С 1 октября 2019 года всего 9,3%. При этом в рамках специальных программ субсидирования ставок застройщиками можно получить ипотеку уже под 7,3%. Также не стоит забывать и про семейную ипотеку. По данной программе в Сбербанке можно приобрести жилье от застройщика с поддержкой государства всего за 5%.

Остальные условия

Сбербанк вновь снизит ставки по ипотеке

Сбербанк вновь снизит ставки по ипотеке

Сбербанк снижает ставки по ипотеке по заявкам, поданным с 1 октября 2019 года, на 0,3 процентных пункта.

Как сообщила пресс-служба банка, ставки будут снижены на готовое и строящееся жилье, загородную недвижимость, строительство жилого дома, покупку гаража и машино-места, нецелевой кредит под залог недвижимости.

«РЎРЅРёР¶РµРЅРёРµ ставок РїРѕ заявкам, поданным СЃ 01.10.2019 (РєСЂРѕРјРµ продукта ''Военная ипотека'' Рё Программы государственной поддержки для семей СЃ детьми) составит 0,3 Рї.Рї.

РЅР° готовое Рё строящееся жилье, загородную недвижимость, строительство жилого РґРѕРјР°, РїРѕРєСѓРїРєСѓ гаража Рё машино-места, нецелевой кредит РїРѕРґ залог недвижимости», — говорится РІ сообщении.

Банк отмечает, что теперь приобрести квартиры РІ новостройке РІ ипотеку можно РїРѕ ставке РѕС‚ 7,3% годовых, Р° квартиру РЅР° вторичном рынке — РѕС‚ 8,8%. РљСЂРѕРјРµ того, клиентам РґСЂСѓРіРёС… банков доступно рефинансирование ипотеки РїРѕ ставке РѕС‚ 9,5%.

Сбербанк также сообщил, что снижение процентных ставок на рефинансирование ипотечных кредитов других банков составило 0,6%.

Минимальная ставка РЅР° приобретение готового жилья РІ ипотеку составит 8,8% годовых СЃ учетом дисконта для зарплатных клиентов Сбербанка, участия РІ акциях «РњРѕР»РѕРґР°СЏ семья» Рё «РЎРєРёРґРєР° 0,3% РЅР° ДомКлик», указывается РІ сообщении. Минимальная ставка РЅР° РїРѕРєСѓРїРєСѓ квартиры РІ новостройке РІ рамках программы субсидирования СЃ застройщиками для зарплатных клиентов банка составит 7,3%.

Ранее Сбербанк снизил с 6 августа на 0,5 п.п.

ставки РїРѕ кредитам РЅР° готовое Рё строящееся жилье, загородную недвижимость, строительство РґРѕРјР°, РїРѕРєСѓРїРєСѓ гаража Рё машино-места, рефинансирование кредитов РґСЂСѓРіРёС… банков, Р° также РїРѕ нецелевому кредиту РїРѕРґ залог недвижимости РЅР° 0,5 Рї. Рї. Р’ результате приобрести квартиры РІ новостройке РІ ипотеку можно РїРѕ ставке РѕС‚ 7,6% годовых, Р° квартиру РЅР° вторичном рынке — РѕС‚ 9,1%, отмечал банк.

Кроме того, с 12 августа Сбербанк снизил ставки по ипотеке на 1 п.п.

до 5% годовых в рамках льготной программы жилищного кредитования для многодетных семей, а 19 августа банк объявил о снижении процентных ставок по ипотечным кредитам для военнослужащих на 0,3 п.п.

Фото: Кирилл Кухмарь/ТАСС

Сбербанк принял решение снизить ставки по ипотеке

Сбербанк в третий раз за последние полгода объявил о снижении ипотечных ставок. Об этом сообщает пресс-служба финансового учреждения.

С 1 октября минимальная ставка на покупку квартиры в новом доме для зарплатных клиентов банка составит 7,3%, жильё на вторичном рынке будет доступно из расчёта от 8,8% годовых.

Уменьшение ставки распространяется на готовое и строящееся жильё, загородную недвижимость, возведение жилого дома, покупку гаража и места на парковке, нецелевой кредит под залог недвижимости. Клиенты других банков также могут рефинансировать ипотеку из расчёта минимум 9,5%.

«Снижение ставок по заявкам, поданным с 01.10.2019 (кроме продукта «Военная ипотека» и Программы государственной поддержки для семей с детьми) составит 0,3 п.п. на готовое и строящееся жилье, загородную недвижимость, строительство жилого дома, покупку гаража и машино-места, нецелевой кредит под залог недвижимости», — говорится в сообщении.

Кроме того, в августе у Сбербанка уже происходило снижение по ипотечной ставке на 0,7 п.п. Это означает, что квартиры в новостройке можно было приобрести по ставке от 7,6% годовых.

Сбербанк скорректировал ставки по потребительским кредитам

Кредит «с поручителем для молодежи и пенсионеров» доступен по следующим условиям: при сумме финансирования от 1 млн рублей ставка составит 13,9% (ранее 12,4%) годовых, от 300 тыс. до 1 млн рублей диапазон варьируется от 13,9% до 17,9% (ранее 12,4—16,4%) годовых, от 30 до 300 тыс. рублей диапазон ставок остался без изменений — от 13,9% до 19,9% годовых.

Для молодежи возраст на момент оформления кредита — от 18 лет до 21 года, для пенсионеров на момент получения от 60 лет и на момент возврата кредита — до 80 лет. Поручитель должен быть старше 21 года на момент подачи заявки и моложе 70 лет на момент погашения кредита. Срок финансирования от трех месяцев до пяти лет.

Рефинансировать кредиты заемщики смогут по ставке 13,9% (ранее 13,4%) годовых при сумме кредита от 30 до 500 тысяч рублей, 12,9% (ранее 11,4%) годовых от 500 тысяч до 3 млн рублей. Срок кредитования от трех месяцев до пяти лет.

Рефинансировать возможно потребительские кредиты, автокредиты, кредитные карты, дебетовые карты с разрешенным овердрафтом, ипотечные кредиты.

Максимальное количество рефинансируемых кредитов — пять, срок действия не менее 180 календарных дней на дату рассмотрения кредитной заявки, отсутствие текущей просроченной задолженности, отсутствие реструктуризации по рефинансируемым кредитам.

«На любые цели» получить денежные средства доступно без изменений по ставке 14,9—19,9% годовых для сумм до 300 тыс. рублей, от 13,9% до 17,9% (ранее 12,4—16,4%) годовых от 300 тыс. до 1 млн рублей, свыше 1 млн рублей — 13,9% (ранее 12,4—13,4%) годовых. Срок финансирования от трех месяцев до пяти лет. Обеспечение не требуется.

Сбербанк начнет принимать оплату за ЖКУ на кассах магазинов

С осени этого года россияне смогут оплачивать жилищно-коммунальные услуги, а также услуги связи через кассы магазинов. Такая возможность будет доступна клиентам Сбербанка, пишет РБК. Об этом изданию рассказали три источника на банковском рынке.

Разработанный госбанком проект будет популярен у жителей удаленных районов, в которых нет хорошего интернета и мало телефонов. Клиенты банка смогут оплатить на кассах магазинов услуги, которые можно оплатить через мобильное приложение «Сбербанк Онлайн». Это платежи за жилищно-коммунальные услуги, ТВ, домашний телефон, интернет, мобильную связь, а также налоги, пошлины и штрафы.

Сбербанк снизит ипотечные ставки с 1 октября | Телеканал 360°

Ставки по ипотеке у Сбербанка будут снижены. Минимальный процент по кредиту на покупку жилья на первичном рынке составит 7,3%. «Вторичка» обойдется в 8,8% годовых и выше.

Ставки по большинству ипотечных продуктов снизятся на 0,3 процентных пункта, сообщил «Интерфакс». Меньше с 1 октября станут и проценты по рефинансированию ипотечных кредитов других банков — на 0,6 процентных пункта.

«Приобрести квартиры в новостройке в ипотеку можно по ставке от 7,3% годовых, а квартиру на вторичном рынке — от 8,8%», — уточнили для РИА «Новости» в пресс-службе Сбербанка.

Клиенты других банков смогут оформить рефинансирование ипотеки. Ставка в таком случае начинается от 9,5%.

На 0,3 процентного пункта снизятся ставки по заявкам на кредиты, которые будут поданы с 1 октября.

Речь идет о готовом и строящемся жилье, загородной недвижимости, строительстве жилого дома, покупке гаража и машино-места.

Нецелевой кредит под залог недвижимости тоже можно будет взять на более выгодных условиях. Исключения составят продукты «Военная ипотека» и программа господдержки для семей с детьми.

На 8,8% годовых при оформлении ипотеки на вторичное жилье могут рассчитывать зарплатные клиенты Сбербанка. При расчете процентного минимума учитывалось также участие в акциях «Молодая семья» и «Скидка 0,3% на ДомКлик».

Ставка в 7,3% для покупки квартиры в новостройке тоже актуальна для зарплатных клиентов банка в рамках программы субсидирования с застройщиками.

Первоначальный взнос при этом составит 10% от стоимости жилья.

Ссылка на основную публикацию