Рефинансирование ипотеки в открытие: условия банка в 2022 году

Улучшение экономической ситуации в стране влияет на стоимость финансовых услуг для физических лиц. Снижение ключевой ставки Центрального банка позволяет кредитным организациям выдавать ссуды на более выгодных условиях.

Заемщики, получившие жилищный займ несколько лет, назад сейчас могут рефинансировать долг по текущим рыночным ставкам. Подобные продукты предлагают большинство кредитных организаций.

В сегодняшнем посте рассмотрим рефинансирование ипотеки в банке Открытие.

Рефинансирование ипотеки в Открытие: условия банка в 2022 году

Условия и особенности

Прежде чем перейти к условиям перекредитования, вспомним, что представляет собой процедура.

Рефинансирование ипотеки — это получение нового займа под залог того же объекта недвижимости, целью которого является погашение текущей задолженности.

Процедура позволяет привести стоимость услуг в соответствие с текущими рыночными условиями, сделать ежемесячный платеж или срок более комфортными.

ФК Открытие один из крупнейших игроков на рынке финансовых услуг. В 2022 году кредитная организация предлагает рефинансирование ипотеки других банков на следующих условиях:

  • Максимальный размер займа – 30 000 000 для Москвы, Санкт-Петербурга и областей, до 15 000 000 для остальных субъектов. При этом сумма не должна превышать 70% стоимости залога для клиентов, имеющих собственный бизнес, 80% в других случаях. Зарплатные клиенты и клиенты, которые предоставили залоговое обеспечение, могут получить до 85%.
  • Срок предоставления займа от 3 до 30 лет.
  • В сделке могут участвовать до трех физических лиц, чей доход будет учтен.
  • Объектом залога может стать квартира на первичном или вторичном рынке.

Важно! Банк Открытие также дает возможность действующим ипотечным заемщикам воспользоваться программой рефинансирования. Основное требование к кредиту – с момента выдачи прошло не менее года.

Внутреннее перекредитование происходит на тех же условиях, максимально возможная сумма составляет до 85% от цены закладываемого объекта.

Банк Открытие предъявляет следующие требования к рефинансируемой ипотеке:

  • Целевое использование исключительно на погашение действующего жилищного займа.
  • Отсутствие текущих просроченных платежей.
  • За последние 6 месяцев не допускались просрочки оплаты более 30 дней.
  • Сумма ипотеки не может превышать остаток задолженности по действующему кредитному договору при внутреннем рефинансировании, остаток долга и процентов к моменту полного погашения для остальных заемщиков.

Здесь подробнее о перекредитовании ипотеки в банке ВТБ.

Далее подробнее рассмотрим стоимость рефинансирования ипотеки в банке Открытие.

Ставка

Базовая величина процентной ставки по программе составляет 8,25%. Помимо этого, предусмотрены следующие надбавки:

  • Плюс 2% на период перерегистрации залога в пользу банка Открытие.
  • Плюс 0,3% для заемщиков, не участвующих в зарплатном проекте банка или по заявкам от партнеров Открытие.
  • Плюс 2% при отказе от страхования титула. Подробнее об этом виде финансовой защиты здесь. Оформление полиса не требуется, если квартира приобреталась на первичном рынке у юридического лица, или в случае, когда с момента покупки объекта вторичного рынка прошло более трех лет.
  • Плюс 0,15% если сумма ипотеки меньше 4 000 000 рублей и/или невыполнении условия быстрого выхода на сделку.
  • Плюс 2% при отказе от финансовой защиты жизни.

Учитывая требования банка Открытие по страхованию, выгоднее будет приобрести комплексный полис, включающий в себя сразу все риски. Сделать это дистанционно можно здесь.

Важно! Повышающие коэффициенты суммируются. Таким образом, при отказе от необязательных видов страхования величина процентной ставки составит 12,25%, что значительно превышает рыночные условия. Отказ от приобретения полиса сделает всю процедуру рефинансирования невыгодной для клиента.

Калькулятор

Калькулятор рефинансирования ипотеки поможет узнать конечную переплату, размер ежемесячного платежа при применении различных повышающих коэффициентов. Расчет позволит понять, выгодно ли перекредитование в банке Открытие.

Какие документы нужно подготовить

Для рефинансирования ипотеки в банке Открытие потребуется подготовить два комплекта документов:

  • Для заемщика и других участников сделки.
  • По объекту залога.

Заемщику

  1. Анкета и согласие по установленной банком форме. Бланки здесь.
  2. Подтверждение трудовой деятельности и получения дохода. Потребуется заверенная копия договора с работодателем или трудовой книги, справка о доходах.

    Зарплатным клиентам банка эти документы предоставлять не нужно.

  3. Копия российского паспорта.

Если заемщик является собственником бизнеса или предпринимателем, доход возможно подтвердить копиями деклараций с отметкой налоговой о принятии.

Дополнительную информацию можно уточнить по телефону горячей линии банка.

Банк открытие не рассматривает заявки на рефинансирование ипотеки от работающих в следующих сферах:

  • Работники ИП, у которых нет печати.
  • Официанты и бармены.
  • Риелторы, получающие доход исключительно от сделок с недвижимостью.
  • Работники международных морских судов.

По объекту залога

Для одобрения залога понадобятся:

  1. Отчет от оценочной компании, аккредитованной банком. Документ содержит сведения о рыночной стоимости объекта, проведенных перепланировках, общем состоянии недвижимости. Срок действия отчета – 6 месяцев.
  2. Подтверждение получения собственности на объект – выписка из Росреестра, выданная при регистрации или свидетельство.
  3. Выписка из ЕГРН, полученная не позднее 45 дней на момент подачи заявки.
  4. Основания получения права владения квартирой – ДКП, ДДУ.
  5. Документ, содержащий информацию о зарегистрированных. Это может быть справка, выписка из домовой книги, единый жилищный документ.
  6. Если в число собственников входят несовершеннолетние – разрешение на сделку от органов опеки. Потребуется документ и в том случае, если одним из предыдущих собственников был ребенок.
  7. Подтверждение проведения окончательных расчетов с продавцами.
  8. Действующий кредитный договор.

Порядок рефинансирования

Далее по шагам разберем процесс рефинансирования ипотеки в банке Открытие.

Шаг 1. Подача заявки

На этом этапе необходимо собрать комплект личных документов и оставить заявку на рефинансирование ипотеки. Это можно сделать дистанционно, через специальную форму на сайте банка Открытие. Документы также направляются в электронном виде.

Шаг 2. Одобрение предмета залога

После получения положительного решения, необходимо получить одобрение по квартире. Документы передаются в банк в электронном виде. В процессе рассмотрения кредитору могут потребоваться дополнительные сведения. Их следует предоставлять как можно быстрее.

Шаг 3. Подготовка к подписанию кредитной документации

После получения окончательного решения, с заемщиком связывается менеджер и согласовывает время и дату проведения сделки по рефинансированию ипотеки. К этому дню заемщику необходимо заключить все договора страхования. Потребуется предоставить справку от другого кредитора об остатке ссудной задолженности с указанием реквизитов счета для полного погашения.

Шаг 4. Подписание договора ипотеки и досрочное погашение текущей задолженности

В день сделки заемщик приезжает в выбранное отделение банка с полным комплектом документов и договорами страхования. Происходит подписание кредитной документации и договора ипотеки в пользу банка Открытие.

Далее, на счет, указанный в справке, перечисляется сумма для полного погашения. Заемщику необходимо обратиться к текущему кредитору и составить заявление на списание.

В зависимости от банка, это можно сделать либо в личном кабинете, либо в дополнительном офисе.

Шаг 5. Снятие обременения предыдущего кредитора

После окончательного расчета с банком, заемщик должен получить документы для снятия отметки об ипотеке. Этот документ называется закладная. В ней проставляются отметки о полном погашении долга.

Комплект передается в Регпалату для снятия обременения. Некоторые кредиторы, например Сбербанк, отказались от использования закладной.

В таком случае банк самостоятельно передает документы регистратору, заемщику нужно лишь дождаться СМС об окончании процедуры. Здесь подробнее.

Шаг 6. Регистрация залога в пользу банка Открытие

После того, как будет снято обременения предыдущего кредитора, заемщик повторно обращается в регистрирующий орган. Передается новый кредитный договор и происходит регистрация залога в пользу банка Открытие.

Шаг 7. Передача документов в банк, снижение процентной ставки

На период переоформления обременения банк Открытие применяет повышенную процентную ставку – плюс 2 пункта. После регистрации залога заемщику необходимо передать комплект документов в банк. После этого ставка будет снижена.

Рефинансирование военной ипотеки

Банк Открытие помимо стандартного перекредитования предоставляет также услугу рефинансирования военной ипотеки.

Особенности

Военной ипотекой могут воспользоваться участники Накопительной ипотечной системы, взносы в которую вносит государство.

Суть этой меры поддержки заключается в том, что жилищный кредит, полученный военнослужащим, оплачивается за счет госсредств. Взносы составляют определенную фиксированную сумму.

Поэтому заемщик не может получить ипотеку с платежом, превышающим взносы. Рефинансирование военной ипотеки позволит сократить срок займа.

Программа в банке открытие имеет несколько особенностей:

  • Заемщиком может быть только военнослужащий-участник накопительной системы. Привлечение третьих лиц к сделке недопустимо.
  • Объект залога должен принадлежать исключительно заемщику.
  • Если первоначальная ипотека взята на покупку квартиры на первичном рынке, рефинансирование в банке Открытие возможно только по завершении строительства и получения права собственности.
  • Если Росвоенипотека не перечисляет платежи своевременно, штрафные санкции на заемщика не накладываются.

Условия и ставка

Ставка по программе фиксированная. Составляет 8.5% годовых.

Максимальная сумма ипотеки не может превышать остаток долга, при этом находится в диапазоне от 20 до 90% от стоимости объекта.

Срок, на который можно получить ссуду, составляет от 12 месяцев до 25 лет, при этом на момент окончания выплат заемщику должно быть не более 50 лет.

Документы

Комплект документов для рефинансирования военной ипотеки в банке Открытие включает:

  1. Свидетельство участника накопительной системы.
  2. Анкета по форме банка.
  3. Паспорт.
  4. Свидетельство о заключении или расторжении брака.
  • По залогу предоставляется стандартный комплект документов, описанный выше.
  • Больше информации здесь.
  • Порядок оформления
  • Этапы рефинансирования военной ипотеки:
  1. Подготовка комплекта документов, подача заявки.
  2. Получение решения по сумме, одобрение залога.
  3. Согласование одобренной ссуды с Росвоенипотекой. Для этого потребуется передать в организацию драфт кредитного договора и график выплат.
  4. Проведение сделки.
  5. Досрочное погашение действующего займа.
  6. Перерегистрация объекта залога в пользу банка Открытие.

Выгодно ли рефинансировать ипотеку в банке Открытие

Ставка, предлагаемая по программе рефинансирования, является достаточно привлекательной. Однако, выгодной процедура станет только при покупке комплексного страхования всех ипотечных рисков – титула, жизни и конструктива.

Возможность подать заявку дистанционно позволяет значительно сэкономить время заемщика. При определении окончательной экономической выгоды от процедуры следует принять во внимание дополнительные расходы – оценка недвижимости, повышенная ставка на период оформления залога.

Отзывы

В открытых источниках в сети можно найти как положительные, так и отрицательные отзывы. Негатив связан с работой менеджеров, при этом многие пользователи отмечают выгодные условия.

Рефинансирование ипотеки в Открытие: условия банка в 2022 годуРефинансирование ипотеки в Открытие: условия банка в 2022 годуРефинансирование ипотеки в Открытие: условия банка в 2022 году

Подводя итоги, можно отметить следующие положительные моменты рефинансирования ипотеки в банке Открытие:

  • Низкая процентная ставка.
  • Быстрый выход на сделку.
  • Возможность сократить нагрузку на семейный бюджет.
  • Есть специальная программа рефинансирования военной ипотеки.
  • Специальные условия для зарплатных клиентов.

Главным отрицательным моментом являются большие повышающие коэффициенты за отказ от покупки полисов добровольного страхования.

Дежурный юрист портала всегда на связи. Он поможет разобраться с возникшими вопросами.

Подробнее про рефинансирование ипотеки и её отличие от реструктуризации вы можете узнать далее.

Рефинансирование ипотеки в банке Открытие в 2022 году

Рефинансирование кредита – оформление нового займа на более выгодных условиях, за счет которого полностью или частично гасится уже имеющийся кредит. Подобные программы сегодня предлагаются многими банками, однако виды кредитов, которые можно рефинансировать, могут отличаться.

«ФК Открытие» предлагает выгодные условия на перекредитование ипотечных займов или займов, выданных под залог недвижимости.

Рефинансирование ипотеки в банке Открытие позволяет сэкономить значительную сумму и уменьшить размер ежемесячного платежа.

Условия рефинансирования ипотеки

Рефинансирование ипотеки в Открытие: условия банка в 2022 году

Процентные ставки по ипотеке в Банке Открытие от 02.01.2022

Программа Процентная ставка
Льготная ипотека с господдержкой от 5,7%
Новостройка от 9,1%
Вторичное жильё от 8,9%
Семейная ипотека от 4,75%
Апартаменты от 9,2%
Военная ипотека от 10,1%
Вторичное жилье + Материнский капитал от 8,7%
Новостройка + Материнский капитал от 8,9%
Рефинансирование от 9,6%
Рефинансирование военной ипотеки 9,7%
Загородный дом от 10,5%
Дальневосточная ипотека от 0,1%

Бесплатный звонок по России 8 800 444 44 00
Программа рефинансирования позволяет:

  • получить более выгодные условия на ипотечное кредитования;
  • заменить валютную ипотеку на рублевую.

Для погашения имеющегося займа доступны суммы от 0,5 до 30 млн. рублей, которые должны составлять от 20 до 80% от стоимости недвижимости, являющейся залоговым имуществом.

Наиболее выгодные условия предлагаются тем заемщикам, рефинансируемый кредит который оформлен в банке «Открытие» либо которые получают через этот банк зарплату.

Срок выдачи от 3 до 30 лет – уменьшение суммы процентов не означает сокращение сроков возвращения взятых в долг средств.

Важная особенность получения средств по программе рефинансирования – затраты времени от обращения до получения займа в разы меньше, чем при первичном оформлении кредита на покупку недвижимости.

Это обеспечивается тем, что объект, взятый в ипотеку, ранее уже был проверен на юридическую чистоту, ликвидность и т.д. Банку не требуется повторно изучать имущество, которое будет залогом и по новому кредиту.

Благодаря этому на рассмотрение заявки уходит в среднем не более 3 дней.

Условия рефинансирования ипотеки других банков

Программа перекредитования ипотечных займов, предлагаемая банком, позволяет гасить кредиты, оформленные в любой другой финансовой организации. Для этого разработан комплекс определенных условий, при соблюдении которых можно претендовать на включение в программу рефинансирования:

  • Если держателем залоговой недвижимости является сторонняя организация, то от даты получения кредита или займа до момента подачи заявления в банк «Открытие» должно пройти минимум 6 месяцев. Это является своеобразной гарантией честности и платежеспособности потенциального клиента;
  • Объект недвижимости, являвшийся залогом по первичной ипотеке, становится гарантией выполнения обязательств;
  • Рефинансировать можно ипотеку сторонних банков, взятые как для инвестирования в строительство недвижимого имущества, так и для приобретения квартиры/дома на вторичном рынке;
  • максимальная сумма средств, выдаваемых по программе рефинансирования ипотеки другого банка, не может превышать сумму остатка по основной задолженности и процентов, подлежащих выплате;
  • Если первичная ипотека оформлена в стороннем банке, а претендент на перекредитование является участником зарплатного проекта в банке «Открытие», то он может претендовать на кредит в размере до 85% от стоимости залоговой квартиры.

Анализируя приведенную выше информацию, можно сделать обоснованный вывод, что банк предлагает на сегодняшний день наиболее привлекательные условия рефинансирования ипотечных займов. Данная программа позволит в действительности существенно сократить итоговые затраты на покупку недвижимости и облегчить свою текущую финансовую ситуацию.

Бесплатный звонок по России 8 800 444 44 00

Данный интернет-сайт носит информационный характер. Официальный сайт банка: open.ru

Банк Открытие рефинансирование ипотеки 2022 , условия, ставки, программы, калькулятор

Рефинансирование кредита – это оформление нового займа на более выгодных условиях.

Такой продукт предназначен для уменьшения процентной ставки, снижения кредитной нагрузки за счет уменьшения ежемесячного платежа, или для объединения нескольких действующих кредитов в один.

В 2019 году многие банки России предлагают воспользоваться подобной программой, но виды займов, которые можно рефинансировать могут отличаться.

Банк «Открытие» предлагает привлекательные условия на рефинансирование ипотеки или займов, выданных под залог недвижимости.

Рефинансирование ипотеки в Открытие: условия банка в 2022 году

Общие условия рефинансирования ипотечных займов в «ФК Открытие»

Заемщикам, не допускающим просрочек по ежемесячным платежам, предлагается воспользоваться программой рефинансирования ипотеки в банке «Открытие».

Справка: в программе рефинансирования могут принять участие лица, у которых в течение последних 6 месяцев возникла просрочка платежа, но длилась не более 30 дней и была погашена на момент подачи заявки.

Заем выдается на погашение действующих кредитов, полученных на:

  • Покупку жилья на вторичном рынке или инвестирования средств в строительство, а также на оплату неотделимых улучшений;
  • Погашение займа, обеспечением по которому выступает объект жилой недвижимости;
  • Закрытие кредита, обеспеченного залогом права требования по Договору участия в долевом строительстве.

Средства, полученные по программе рефинансирования, могут быть направлены на оплату действующего займа в «ФК Открытие» или иной кредитной организации.

Основные условия рефинансирования:

  • Сумма займа: 0,5-30 млн рублей (для жителей Москвы и Санкт-Петербурга) и от 500000 до 15 млн рублей для лиц, проживающих в других регионах РФ;
  • Процентная ставка: от 10,2%;
  • Размер кредита: 20%-90% от стоимости залоговой недвижимости (в зависимости от категории заемщика);
  • Срок кредитования: 3-30 лет;
  • Валюта: рубли.

Сумма займа не может превышать остаток по основному долгу, а также начисленных процентов, рефинансируемого кредита.

Условия рефинансирования ипотеки от банка «Открытие»

Банки приравнивают рефинансирование собственных займов, выданных на покупки жилплощади, к реструктуризации кредита. Многие финансовые организации не предоставляют своим клиентам возможность воспользоваться этой программой.

«Открытие» предлагает своим заемщикам рефинансировать ипотеку на следующих условиях:

  • Размер кредита составляет 20%-90% от стоимости залоговой недвижимости;
  • Сумма займа не превышает остатка задолженности по текущему кредиту.

Справка: банк удовлетворит заявку на рефинансирование ипотеки, оформленной в «ФК Открытие», только при отсутствии просрочек по ежемесячным платежам.

Рефинансирование ипотеки сторонних банков

«Открытие» предлагает получить заем на погашение ипотечного кредита, выданного в другом банке.  Стать участниками этой программы могут заемщики, получившие жилищный кредит не менее чем за 6 месяцев до подачи заявки на рефинансирование.

Сумма займа по программе рефинансирования сторонней ипотеки составляет 20%-85% от стоимости залогового жилья, и не может превышать остаток задолженности, включая проценты, по действующему кредиту.

Ипотечный калькулятор

С помощью онлайн-калькулятора можно узнать размер новых ежемесячных выплат, а также получить график платежей. Для этого необходимо указать в соответствующих полях сумму и срок предполагаемого кредита, а также регион регистрации залоговой недвижимости. После этого система автоматически рассчитает величину ежемесячных платежей и даты внесения средств.

Справка: расчет является приблизительным. Точные значения можно получить от сотрудника банка в момент подписания договора рефинансирования.

Требования к заемщикам

Для получения средств по программе рефинансирования потенциальный заемщик должен отвечать установленным требованиям:

  1. Гражданство РФ.
  2. Наличие регистрации на территории России.
  3. Возраст – от 18 лет. На момент полной выплаты долга заемщику должно быть не более 65 лет.
  4. Общая продолжительность работы – не менее 1 года.
  5. Стаж работы на последнем месте – от 3 месяцев.

Если клиент состоит в зарегистрированном браке, то его супруг/супруга будут привлечены в качестве созаемщика (если иное не установлено брачным договором).

Также в качестве Солидарного заемщика могут выступать:

  • Сожитель заемщика;
  • Близкие родственники заемщика или супруга/сожителя: родители, дети, братья или сестры.

Банк не рассматривает в качестве потенциальных заемщиков физических лиц следующих профессий:

  • Работники игорного бизнеса (сетевых клубов, казино и прочее);
  • Телохранители;
  • Официанты, бармены;
  • Риелторы;
  • Сотрудники, работающие у индивидуальных предпринимателей, не имеющих печати.

Для участия в программе рефинансирования ИП или учредители компаний должны быть зарегистрированы на территории РФ не менее 2 лет.

Требуемые документы

Для получения кредита по программе рефинансирования в банке «Открытия» необходимо предоставить следующий пакет документов:

  1. Заявление анкета.
  2. Паспорт.
  3. Справка о доходах по форме банке или 2-НДФЛ.
  4. Заверенная копия трудовой книжки или трудового договора.
  5. Подтверждение обязательств по рефинансируемой ипотеке (кредитный договор, справка из банка об остатке задолженности).

Также потребуется составить согласие на обмен данными с БКИ.

Как подать заявку

Подать заявку на получение займа по программе рефинансирования ипотеки от «ФК Открытие» можно в любом отделении банка. Для этого потребуется посетить выбранный филиал с обозначенным комплектом документов.

Также отправить запрос на участие в программе можно на официальном сайте организации. Для этого достаточно на портале банка перейти в раздел «Ипотека» и выбрать «Оформить рефинансирование» (ссылка на страницу). В открывшейся форме заявки указать информацию об объекте недвижимости, существующем кредите, и о себе лично.

В течение 24 часов клиенту перезвонит менеджер и озвучит предварительное решение банка. В случае одобрения заявки потребуется собрать необходимые документы и передать их в ипотечный центр для дальнейшего изучения.

Отзывы

В сети можно встретить много отзывов о программе рефинансирования ипотеки от банка «ФК Открытие». У большинства клиентов сложилось положительное мнение о данной финансовой организации и ее кредитном продукте. Многие отметили уменьшение ежемесячного платежа без увеличения срока кредитования, что возможно только путем уменьшения процентной ставки.

Из недостатков многие заемщики выделили длительное рассмотрение заявки и принятие решения.

Заключение

Рефинансирование ипотеки от «ФК Открытие» — программа, позволяющая получить заемные средства на погашение действующей ипотеки и снизить долговую нагрузку путем уменьшения размера ежемесячных выплат. Стать участниками данной программы могут не только заемщики «открытие», но и клиенты сторонних банков.

Рефинансирование ипотеки в ПАО Банк «ФК Открытие» в Москве

Ипотека «Рефинансирование»

  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 500 000 до 50 000 000 ₽
  • Ставка: от 9.6%
  • Срок: от 3 лет до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 20%
  • Цель ипотеки: рефинансирование
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
  • Решение:
  • Поручительство: обязательно
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Новоясеневская 11 мин. на транспорте Медведково 12 мин. на транспорте Речной вокзал 16 мин. на транспорте overlay link

Никогда не думала что буду писать такой отзыв, но: 10/03/2021 мною была погашена ипотека и в это же время была сформирована заявка 025625150 на Читать далее…

overlay link

Подавала заявку на ипотеку, из всех банков выбрала именно «открытие», ипотеку одобрили и сказали провести оценку выбранного жилья. После проведения Читать далее…

overlay link

Уважаемые менеджеры высшего звена! Надеюсь вы прочтете этот кошмар вашей банковской системы! 21,09,20 отправила документы на ипотеку. Уже бог с Читать далее…

На него ответят пользователи, которые сталкивались с похожими ситуациями, или наши эксперты

Перейдите на страницу интересующей вас программы рефинансирования. Задайте в меню нужные параметры:

  • стоимость объекта недвижимости;
  • сумму, которую осталось выплатить по действующему займу;
  • срок до закрытия жилищного кредита.

Нажмите «Рассчитать ипотеку», чтобы получить нужные данные о рефинансировании.

Как подать онлайн-заявку

Если вы нашли нужную программу рефинансирования за 2021 – 2022 год, вы можете оформить запрос онлайн. Нажмите «Подать заявку» в карточке интересующего вас предложения. На открывшейся странице внесите необходимые данные в анкету.

К заявке следует прикрепить скан-копии всех нужных для заключения договора документов.

Важно! При подаче онлайн-заявки клиент получает скидку на процентную ставку по ипотеке в 0,5%.

Когда будет принято положительное решение, на указанный в анкете телефон поступит СМС-оповещение об этом. Таким образом, заемщику нужно будет прийти в офис банка «Открытие» в Москве только один раз — чтобы подписать договор.

Какие документы понадобятся

Если вы обращаетесь в банк «Открытие», рефинансирование ипотеки потребует (помимо анкеты-заявки) сбора следующих документов:

  • паспорт гражданина РФ;
  • справки о доходе;
  • заверенная работодателем копия трудовой книжки или договора ГПХ.

Обратите внимание! Если вы получаете зарплату в банке «Открытие», этих документов не потребуется.

ИП необходимо предоставить декларацию по форме банка. Юрлицам потребуется копия справки 3-НДФЛ за два налоговых периода.

Необходимо также предоставить документы по текущему ипотечному договору и приобретаемой недвижимости:

  • соглашение с банком, включая график платежей;
  • справка об оставшейся задолженности по кредиту;
  • договор купли-продажи квартиры;
  • документы, подтверждающие право собственности на жилье;
  • кадастровый паспорт объекта недвижимости;
  • справка об отсутствии задолженности за коммунальные услуги.

Задать уточняющие вопросы можно менеджеру банка «Открытие» по телефону 8-800-444-44-00.

Рефинансирование ипотеки в Банке ФК Открытие

В банке Открытие рефинансирование ипотеки в {год} году производится на следующих условиях:

  • Сумма кредита 500–30000 тыс. руб., в зависимости от региона;
  • Срок кредитования 3–30 лет;
  • Ставки: по кредитам банка Открытие от 7,80%;
  • Кредит предоставляется на погашение ипотеки, обеспечением по которой является недвижимость. Залогодержателем выступает банк или другая организация.

Рефинансирование кредита возможно не ранее 6 месяцев после его получения. Допускается привлечение до 3-х созаемщиков по кредитному договору.

Требования к кредиту:

  • Отсутствие текущей просроченной задолженности;
  • Отсутствие просрочки в течение последних 180 дней, длительностью свыше 30 дней;
  • Максимальная сумма кредита ограничивается 80% стоимости недвижимости. Она не может быть больше суммы остатка долга по кредиту и процентам.

Требования к заемщику:

  • Гражданство РФ, постоянная или временная регистрация;
  • Возраст от 18 лет, на момент погашения не более 65 лет;
  • Трудовой стаж общий от 12 месяцев, на последнем месте от 3 месяцев.

Возможно оформление без справок о доходах.

Можно рефинансировать: квартиры, купленные на вторичном рынке (даже если брали деньги на покупку + ремонт); квартиры, купленные на первичном рынке, при условии, что недвижимость была куплена у аккредитованного застройщика.

Нет, дополнительные деньги на личные нужды (по факту – «приклеенный» к рефинансированию потребительский кредит) взять нельзя, нецелевой кредит придется оформлять отдельно.

Граждане РФ с пропиской, возраст – от 18 до 65, общий трудовой стаж – год или более, трудовой стаж на последнем месте – 3 месяца и более. Если есть супруг/супруга – в обязательном порядке становятся созаемщиками.

Официальный подтвержденный доход должен быть обязательно, нужно будет предоставить трудовую и справку о доходах.

Банк не рассматривает в качестве заемщиков: телохранителей, риэлторов, сотрудников казино и игровых автоматов.

  • Цель: покупка квартиры на первичном или вторичном рынке.
  • Просрочки: нет текущих, за последние 180 дней не было просрочек больше чем на 30 дней.
  • Максимальная сумма кредита зависит от того, где находится недвижимость – 30 000 000 рублей для Москвы/МО и Санкт-Петербурга/ЛО, 15 000 000 рублей для остальных городов и регионов.

Если рефинансируемый кредит выдал сам банк Открытие, то можно рефинансировать только тело кредита, не проценты (проценты придется погашать самостоятельно). Ипотеку можно рефинансировать спустя 6 месяцев после заключения договора.

Заявление на рефинансирование, паспорт, подтверждение дохода (копия трудовой, 2-НДФЛ, для юрлиц – 3-НДФЛ), договор на ипотеку, справка о состоянии ипотеки (сколько осталось платить и были ли задолженности), график платежей.

Так же, как и любую другую – пополнением счета, с которого списывают деньги.

Пополнять счет можно: переводом денег на счет/карточку с другого счета/карточки внутри банка или из какого-либо банка в Открытие, зачислением денег через банкомат, зачислением денег через кассу, через терминалы QIWI или Элекснет, у партнеров. Партнеры: Telepay, Эльдорадо, Связной, RosExpress, Pinpay Express, Альт Телеком.

Если вашей страховой нет среди аккредитованных страховых компаний банка – нужно. Банком аккредитованы: Росгосстрах, АльфаСтрахование, РЕСО-Гарантия, СОГАЗ, ВСК, МАКС, страховая Энергогарант, Югория, Абсолют Страхование, Ингосстрах, ВТБ Страхование.

Штрафов нет, есть пеня, начисляется за каждый день просрочки. Процент дневной пени равен ставке Центробанка на день заключения договора, разделенной на 365 или 366.

Досрочное погашение может быть частичным или полным. В обоих случаях вам нужно за 5 дней до самого погашения предупредить банк о том, что будете совершать досрочное погашение. Подается заявление через приложение, через интернет-банкинг или через отделение банка.

Если выбрали частичное досрочное погашение, в заявлении нужно будет указать, что хотите уменьшить – срок или ежемесячный платеж. Подаете заявление, кладете деньги на счет – и в установленную дату их списывают. Вам останется только получить новый график платежей (частичное погашение) или справку о том, что вы выплатили ипотеку (полное погашение).

Справку можно и не брать, но мы рекомендуем это сделать – так вы точно будете уверены в том, что за вами не числятся долги.

Редактор Сравни.ру, [email protected]

Банк Открытие производит рефинансирование ипотеки, полученной в самом банке или в других кредитных организациях. Рассчитать величину ежемесячных взносов, подобрать удобный срок погашения задолженности, просчитать сумму переплаты по договору, можно с помощью ипотечного калькулятора.

Например, при следующих данных:

  • Стоимость недвижимости 2000 тыс. руб.;
  • Остаток кредита 700 тыс. руб.;
  • Срок 120 месяцев.

В зависимости от дополнительных условий, расчет выплат будет следующим:

Условия кредитования Ставка, годовых Величина ежемесячного взноса Общая сумма выплаты Величина процентов
С подтверждением доходов и добровольной страховкой 7,8% 8,4 тыс. руб. 1010,3 тыс. руб. 310,3 тыс. руб.
Без подтверждения доходов с добровольной страховкой 8,3% 8,6 тыс. руб. 1010,3 тыс. руб. 310,2 тыс. руб.
Без подтверждения доходов и без добровольной страховки 12,3% 10,0 тыс. руб. 1195,5 тыс. руб. 495,5 тыс. руб.

Чем больше дополнительных условий выполняет заемщик, тем ниже процентная ставка и общая сумма переплаты по ипотеке.

После произведения расчета, выбрав оптимальные параметры перекредитования, вы сможете сразу подать заявку в банк Открытие на рефинансирование ипотеки онлайн через наш сайт.

Ипотечный кредит Рефинансирование в банке Открытие под 9.6 на срок от 3 до 30 лет в рублях | Банки.ру

Назад к поиску

  • Без подтверждения дохода
  • срок рассмотрения от 1 до 3 дней
  • возраст заёмщика от 18 до 70 лет
  • Сумма до 50 000 000 ₽
  • Ставка от 9.6 %
  • Срок до 30 лет
  • Первоначальный взнос —
  • Обеспечение
    • залог имеющейся в собственности недвижимости
  • Страхование
    • имущественное
    • личное
    • титульное
  • Возраст заемщика
  • Стаж работы
    • общий стаж работы не менее 1 года
    • на последнем месте не менее 3 мес.
  • Выдача иностранным гражданам
  • Количество созаемщиков
  • Привлечение третьих лиц как созаемщиков
  • Срок рассмотрения
  • Срок действия положительного решения
  • Форма выдачи
    • безналичный перевод на счет
    • сейфовая ячейка
    • аккредитив
    • безналичный перевод в счет погашения ипотечного кредита в стороннем банке
  • Порядок погашения
  • Досрочное погашение полное частичное
  • Плюсы
    • возможно привлечение в качестве солидарного заемщика гражданского супруга(и);
    • возраст заемщика на момент выдачи кредита от 18 лет;
    • форма подтверждения дохода не влияет на процентную ставку;
    • допускается кредитование без подтверждения дохода;
    • при К/З до 70% предоставляется ИП и собственникам бизнеса;
    • возможность получения дополнительных денежных средств на личные цели;
    • возможность подачи заявки и документов онлайн;
    • возможность проведения сделки без посещения офиса банка
  • Особые ограничения
    • максимальная сумма кредита для регионов, кроме Москвы и МО, Санкт-Петербурга и ЛО — 20 000 000 ₽ (8 000 000 ₽ без подтверждения дохода);
    • на дату предоставления кредита по рефинансируемому кредиту должны отсутствовать просроченные платежи, при этом допускается наличие случая (случаев) просрочки уплаты платежей в течение последних 180 календарных дней продолжительностью до 30 календарных дней включительно
Возраст заемщика: oт 18 до 70 лет на дату получения кредита
Стаж работы: общий от 1 года
Страхование: имущественное личное
Преимущества: Без подтверждения дохода срок рассмотрения от 1 до 3 дней
Cрок рассмотрения: от 1 до 3 дней
Срок действия положительного решения 3 мес.
Электронная регистрация сделки: Да
Возраст заемщика: oт 18 до 65 лет на дату получения кредита
Стаж работы: общий от 1 года
Страхование:
  • имущественное
  • личное
  • титульное
Преимущества: Без подтверждения дохода срок рассмотрения от 1 до 3 дней
Cрок рассмотрения: от 1 до 3 дней
Срок действия положительного решения 3 мес.
Электронная регистрация сделки: Да
Возраст заемщика: oт 25 до 45 лет на дату получения кредита
Стаж работы: общий от
Страхование: имущественное
Преимущества: Без подтверждения дохода срок рассмотрения от 1 до 2 дней
Cрок рассмотрения: от 1 до 2 дней
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да
Возраст заемщика: oт 18 до 70 лет на дату получения кредита
Стаж работы: общий от 1 года
Страхование:
  1. имущественное
  2. личное
  3. титульное
Преимущества: срок рассмотрения от 1 до 3 дней
Cрок рассмотрения: от 1 до 3 дней
Срок действия положительного решения 3 мес.
Электронная регистрация сделки: Да
Возраст заемщика: oт 18 до 70 лет на дату получения кредита
Стаж работы: общий от 1 года
Страхование:
  • имущественное
  • личное
  • титульное
Преимущества: Без подтверждения дохода срок рассмотрения от 1 до 3 дней
Cрок рассмотрения: от 1 до 3 дней
Срок действия положительного решения 3 мес.
Электронная регистрация сделки: Да
Возраст заемщика: oт 18 до 70 лет на дату получения кредита
Стаж работы: общий от 1 года
Страхование: имущественное личное
Преимущества: Без подтверждения дохода срок рассмотрения от 1 до 3 дней
Cрок рассмотрения: от 1 до 3 дней
Срок действия положительного решения 3 мес.
Электронная регистрация сделки: Да
Возраст заемщика: oт 18 до 70 лет на дату получения кредита
Стаж работы: общий от 1 года
Страхование: имущественное личное
Преимущества: срок рассмотрения от 1 до 3 дней
Cрок рассмотрения: от 1 до 3 дней
Срок действия положительного решения 3 мес.
Электронная регистрация сделки: Да
Возраст заемщика: oт 21 до 35 лет на дату получения кредита
Стаж работы: общий от 1 года
Страхование:
  1. имущественное
  2. личное
  3. титульное
Преимущества: срок рассмотрения от 1 до 3 дней
Cрок рассмотрения: от 1 до 3 дней
Срок действия положительного решения 3 мес.
Электронная регистрация сделки: Да

Рефинансирование для военнослужащих

Возраст заемщика: oт 25 до 45 лет на дату получения кредита
Стаж работы: общий от
Страхование: имущественное
Преимущества: Без подтверждения дохода срок рассмотрения от 1 до 2 дней
Cрок рассмотрения: от 1 до 2 дней
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

Рефинансирование по семейной ипотеке

Возраст заемщика: oт 18 до 70 лет на дату получения кредита
Стаж работы: общий от 1 года
Страхование: имущественное личное
Преимущества: срок рассмотрения от 1 до 3 дней
Cрок рассмотрения: от 1 до 3 дней
Срок действия положительного решения 3 мес.
Электронная регистрация сделки: Да

*На основании исследования Tiburon Research, июнь 2021 года ООО ИА «Банки.ру» использует файлы cookie для повышения удобства пользователей и обеспечения должного уровня работоспособности сайта и сервисов. Cookie называются небольшие файлы, содержащие информацию о настройках и предыдущих посещениях веб-сайта. Если вы не хотите использовать файлы cookie, то можете изменить настройки браузера. Условия использования смотрите здесь.

Ссылка на основную публикацию