Рефинансирование ипотечного кредита других банков – процедру и выгоды

Привет! Сегодня мы рассмотрим актуальный вопрос, разговоры о котором продолжаются весь уходящий год – ипотечный кредит и его рефинансирование. Эта услуга, в последнее время, набирает популярность.

В последние годы, в частности в 2019, банки страны снижали процентные ставки по ипотеке: и «Сбербанк», и «Альфа банк», и «Газпромбанк»… А потому эта услуга становится актуальной для тех, кто взял жилье в ипотеку ранее.

Что же будет в Новом году? В этой статье мы рассмотрим рефинансирование ипотеки других банков: лучшие предложения 2020 года.

Что такое рефинансирование ипотечного кредита и какие выгоды оно несет

Далеко не каждый сталкивался с понятием ипотечного кредита, но многие слышали. Одной из самых распространенных причин, почему люди боятся брать займ на жилье – высокие ставки банков.

Рефинансирование ипотечного кредита других банков – процедру и выгоды

Что же делать тем, кто все-таки однажды решился обратиться в банк за ипотекой, взял денежные средства под определенный процент, а что еще более рискованно – в валюте, а спустя время пришлось отдавать значительно больше?

Одним из выходов является рефинансирование ипотечного кредита. По сути, это погашение займа кредитными средствами другой банковской структуры, у которой проценты меньше.

Основные цели, которые преследует заемщик при оформлении рефинансирования:

  • Смена условий кредитования на более выгодные согласно текущей экономической ситуации. Наверное, это самая распространенная причина повторного кредита;
  • Продление срока выплаты. Это делается для того, чтобы уменьшить ежемесячные выплаты. Но, если есть возможность, лучше наоборот, увеличить взносы, сократив период погашения и уменьшить сумму долга;
  • Возможность погасить другие кредиты. Взяв деньги у другого банка, можно закрыть все остальные займы и потом все средства направить на ипотечный кредит. Но это не всегда выгодно, так как процентные ставки могут быть и ниже, чем по ипотеке. Необходимо все просчитывать.

Основная цель банка в случае оформления рефинансирования ясна – привлечение большего количества клиентов. К тому же, по клиенту уже будет видна его кредитная история, исходя из чего можно делать вывод о его платежеспособности.

Самые низкие ставки

Один из самых популярных банков страны — Сбербанк — 22 ноября анонсировал снижение процентных ставок по ипотечным кредитам на 0,3-0,6 пункта. Сейчас кредит можно взять под 9,3% на новостройки и 9,2% на вторичное жилье.

  • Рефинансирование ипотечного кредита других банков – процедру и выгоды
  • Ране сообщалось, что банк снизил ставки и по рефинансированию – сейчас услуга предоставляется под 9%.
  • Более выгодные условия предлагают такие банки, как «Россельхозбанк» и «Росбанк» — 8,4 и 8,67% соответственно.

Банк «Открытие» выдает займы под 7,95%, с учетом скидки 0,3 процентных пункта (п.п.) за оформление заявки в онлайн режиме и 0,15 п.п. за сумму более 4 млн. руб.

  1. «Альфа банк» только планирует снижение по ипотечным кредитам, но уже снизил проценты на рефинансирование займа по недвижимости до 8,69% годовых.
  2. Рефинансирование ипотечного кредита других банков – процедру и выгоды
  3. За последний год произошло рекордное понижение ставок на ипотеку, но эксперты прогнозируют, что это еще не предел.
  4. ТОП-5 банков предлагают ипотечное рефинансирование на следующих условиях:
БанкНазвание программыСтавка
Росбанк «Рефинансирование» 6,99%
Транскапиталбанк «Рефинансирование» 7,49%
ЮниКредит Банк «Рефинансирование» от 7,9%
Открытие Банк «Рефинансирование» от 8,25%
Уралсиб «Рефинансирование» от 8,39%
РоссельхозБанк «Не переплачивай» от 8,6%

Как видим, процентные ставки первой пятерки варьируются от 6,99- 8,6%.

Прогноз на 2020 год

Президент страны поручил государственным органам до конца 2024 года обеспечить снижение ставок по ипотеке до уровня 8% и ниже. Но, судя по всему, данный показатель может быть достигнут и раньше намеченного срока.

Центробанк России снизил ключевую ставку сразу на рекордные 0,5 п.п. Это повлекло за собой массовое понижение процентов по ипотеке коммерческими банками.

Рефинансирование ипотечного кредита других банков – процедру и выгоды

Сейчас, при ставке рефинансирования ниже 9% можно ожидать поток заемщиков 2017—2018 года, так как тогда кредиты оформлялись примерно под 11% годовых.

Активное рефинансирование проводилось уже в 2018- начале 2019 года, когда также упали процентные ставки. Не смотря на это, перекредитование остается выгодно для клиентов и сейчас, так как снижение на 1,5 пункта уже влечет за собой выгоду.

С экономической точки зрения, при меньшем снижении ставки (до 1,5%), проводить рефинансирование нецелесообразно, так как экономия будет незначительна с учетом дополнительных издержек.

По прогнозами экспертов, процент по кредиту на жилье и его рефинансирование будет падать и в следующем 2020 году. Ожидается понижение ставки еще на 0,2-0,5 п.п. к рождественским праздникам.

В течение следующих 2-х лет прогнозируется дальнейшее понижение процентов на эти банковские услуги в связи со смягчением кредитно-финансовой политики государства.

Заключение

  • В целом, перед принятием окончательного решения о покупке недвижимости, рекомендуется конечно же взвесить все «за» и «против», не ориентироваться только на уровень ставки по кредитам на ипотеку.
  • Следует учитывать соотношение цен на жилье и процентов, под которые банки готовы предоставить денежные средства.
  • Надеюсь, приведенная информация окажется кому-то полезной!
  • Следите за обновлениями блога, впереди еще много полезного и интересного!
  • До скорой встречи!

P.S.

Хотите получить инструкцию и инструменты для заработка до 200$ за 1 вечер — переходите по этой ссылке.

Источник: https://investbro.ru/refinansirovanie-ipoteki-drugikh-bankov/

Кому выгодно рефинансировать ипотеку и как это сделать :: Деньги :: РБК Недвижимость

Рефинансировать кредит целесообразно, если это поможет снизить ставку не менее чем на 1-2%. В иных случаях — это бесполезно

Рефинансирование ипотечного кредита других банков – процедру и выгоды

Сергей Коньков/ТАСС

В России снижаются ставки по ипотеке — это может быть выгодно не только новым заемщикам, но и ипотечникам с уже действующими кредитами. В 2020 году доля рефинансирования может вырасти до рекордного уровня, прогнозируют аналитики.

Те, кто брал кредит под 11-12% годовых, сегодня с завистью смотрят на тех, кто может получить его под 8-9%. Рассказываем, насколько выгодно рефинансировать ипотеку, как это сделать и в каких случаях это будет невыгодно.

Рефинансирование, или перекредитование существующего кредита — это та же ипотека. Она позволяет полностью или частично погасить уже оформленный кредит за счет нового на более выгодных условиях. Благодаря рефинансированию заемщик может снизить ставку по кредиту, уменьшить или увеличить срок выплаты ипотеки, сократить размер ежемесячного платежа.

Сейчас на рынке складывается благоприятная макроэкономическая ситуация, что положительно влияет на стоимость кредитов. «У людей появляются экономические стимулы для улучшения условий по ранее взятым кредитам, поэтому 2020 год будет годом рефинансирования.

Программа помогает существенно сэкономить на оплате процентов, уменьшив срок займа или сумму ежемесячного платежа», — считают в пресс-службе ВТБ. В банке возросший интерес клиентов к рефинансированию отметили еще в прошлом году на фоне снижения ипотечных ставок — им воспользовались 42,3 тыс.

клиентов, общая сумма выдач составила 85,9 млрд руб.

Росту рефинансирования способствует снижение ипотечной ставки, она зависит от разницы между ставкой по действующим кредитам и ставкой, под которую можно его рефинансировать, поясняли аналитики «Дом.РФ». В феврале 2020 ЦБ понизил ключевую ставку до 6%, это стало шестым снижением подряд. По прогнозам «Дом.

РФ», уменьшение ставок по ипотеке продолжится — уже в первом полугодии они снизятся до 8,7%. По данным «Дом.РФ», текущие ставки топ-15 ипотечных кредиторов по рефинансированию составляют 8,8%, а средняя ставка ипотечного портфеля — около 11%. Разница между показателями превысила 2%.

Исследования мировой практики показали, что именно при достижении такого значения склонность заемщиков к рефинансированию выходит на пиковые значения.

Максимальная доля рефинансирования (около 12% всей выдачи) была зафиксирована в 2018 году, после снижения ставок до уровня около 9,5–10%, отмечают аналитики «Дом.РФ». В прошлом году этот показатель снизился до 7% выдачи (209 млрд руб.

) из-за роста ставок в начале года. В России уже наблюдается огромная волна рефинансирования ипотечных кредитов на фоне снижения ставок, заявил замминистра финансов Алексей Моисеев. По прогнозам «Дом.

РФ», в этом году доля таких кредитов может составить до 15% от выдачи ипотеки.

Когда стоит рефинансировать кредит

Рефинансировать кредит целесообразно только в том случае, если это поможет снизить ставку не менее чем на 1,5%, говорят в пресс-службе ВТБ.

В Сбербанке отмечают, что рефинансировать ипотеку выгодно, если действующая ставка клиента выше хотя бы на 1%, и осталось платить больше года.

По мнению риелторов из «БЕСТ-Новострой», эта процедура может быть выгодной, если вы недавно оформили ипотеку, ставка отличается от существующей примерно на 2% и ваш доход не изменился.

В Сбербанке приводят пример рефинансирования ипотеки: при текущем кредите под 11%, остатке долга по ипотеке в 2 млн руб. и сроке до погашения кредита семь лет сумма ежемесячного платежа составляет 34,2 тыс. руб.

При рефинансировании этого кредита снижении ставки до 9% годовых сумма ежемесячного платежа снизится до 32,1 тыс. руб. Таким образом, экономия в месяц составит порядка 2,1 тыс. руб., а экономия на весь оставшийся срок выплаты ипотеки — 176 тыс. руб.

Решение о рефинансировании ипотечного кредита должно быть обдуманным и взвешенным. Также необходимо учесть расходы на проведение самой сделки и сопоставить их с будущей выгодой от рефинансирования. Так как это, по сути, новый кредит, то клиенту необходимо повторно оформить отчет об оценке недвижимость, страховой полис жизни и здоровья, регистрацию права собственности на недвижимость.

Это требует определенных затрат. Например, госпошлина за регистрацию залога составит 0,5-1 тыс. руб., отчет об оценке квартиры обойдется в 5,5 тыс. руб.

(в зависимости от объекта и его месторасположения), за новую страховку придется заплатить около 1% от суммы кредита, за выписку из ЕГРН — 750 руб., а за нотариальное согласие супруга на сделку — еще примерно 2,5 тыс. руб.

Также может понадобится оплатить ячейку или оформления аккредитива в банке, за перевод денежных средств из одного банка в другой также могут взять процент или фиксированную сумму.

На время переходного периода новый банк (до регистрации нового залога) устанавливает для заемщика повышенный процент, добавляя к текущей ставке 2% годовых, приводят пример риелторы «БЕСТ-Новострой». Делается это с тем, чтобы стимулировать заемщика более оперативно собрать все справки и документы, поясняют они.

Еще одним стоп-фактором может стать имущественный вычет и вычет по процентам. После рефинансирования можно рассчитывать только на вычет по основному договору и компенсацию по процентам за выплаченный период.

После перекредитования это уже невозможно будет сделать, так как это является ипотекой в силу договора — для нее эта опция недоступна, говорит председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новостой» Ирина Доброхотова.

Когда рефинансирование не выгодно

Рефинансирование ипотеки может быть нецелесообразным, если клиент уже погасил больше 50% по кредиту. Сейчас большинство банков выдают ипотеку с аннуитетной схемой оплаты, когда сначала выплачивается в основном проценты, а потом тело кредита.

Получается, что чем дольше платишь кредит, тем меньше будет экономия на переплате по процентам. Поэтому нужно рассчитывать покроет ли разница по переплате по кредиту расходы по оформлению новой ипотеки.

В любом случае (не зависимо от сроков) рефинансирование поможет снизить текущую финансовую нагрузку — ежемесячные платежи по кредиту.

В Сбербанке предлагают рефинансирование от 9% годовых. Срок кредита — от 1 года до 30 лет, сумма — от 300 тыс. руб. до 7 млн руб. (для Москвы и области), до 5 млн руб. (для иных регионов). При этом сумма кредита не должна превышать 80% от стоимости недвижимости.

В ВТБ программа доступна по ставке от 8,5% для клиентов других банков, от 8,3% — для зарплатных клиентов ВТБ. Срок кредита — до 30 лет, максимальная сумма — до 30 млн руб. Рефинансирование распространяется на ипотечные кредиты, обеспечением по которым являются как готовые объекты, так и недвижимость на стадии строительства.

По оценкам «БЕСТ-Новострой», к числу банков, охотно и выгодно оформляющих рефинансирование, относятся Примсоцбанк (ставка рефинансирования от 7,8%), Юникредитбанк (от 7,9%), Банк Возрождение (от 8,25%) и АК Барс (от 8,25%, акция до 29.02.2020), ВТБ (от 8,3%), Райффайзенбанк (от 8,39%) и Газпромбанк от 8,4%.

 

Источник: https://realty.rbc.ru/news/5e4fdaec9a7947e456753390

Рефинансирование ипотеки: выгоды и подводные камни

04 сентября 2019

Читайте также:  Ипотека на вторичное жилье в 2020 году – особенности и условия получения

Эта статья написана на основе истории реальной девушки, которая купила квартиру в ипотеку в г. Новосибирск под 11% в 2017 году, а в 2019 году рефинансировала свой займ по ставке 8,5% годовых. Причем процедуру рефинансирования она прошла дважды.

Мы посмотрим:

  • насколько выгодным в итоге оказалось переоформление кредита;
  • с какими трудностями столкнулась заемщица;
  • зачем девушка рефинансировала ипотеку два раза подряд.

Покупка собственной квартиры с помощью ипотечного кредита

Алина родилась и закончила школу в Республике Алтай (этот регион находится на юге Западной Сибири). Получать высшее образование девушка решила в Новосибирске. После окончания университета она устроилась на работу в Раффайзенбанк. Жилье себе Алина снимала на окраине города. Плата за аренду квартиры составляла 13 000 рублей в месяц.

В 2017 году Алина решила оформить ипотечный кредит на покупку своего собственного жилья.

После долгих поисков в качестве варианта была выбрана однокомнатная квартира в пятиэтажном доме в центре Новосибирска (так называемая «хрущевка»). Площадь этой квартиры составляла 34 м².

Состояние жилья — удовлетворительное. Окна в квартире были старые (еще деревянные), пол скрипел. Стоимость объекта недвижимости — 1,8 миллиона рублей.

За время работы Алина накопила первоначальный взнос на ипотеку (200 тысяч рублей). Кредит она оформила в Раффайзенбанке (так как работала в этой организации). Сумма займа составила 1,6 миллиона рублей. Процентная ставка — 11% годовых. Срок кредита — 16 лет. Ежемесячный платеж — 17 780 рублей.

На следующий год после покупки недвижимости девушка оформила налоговый вычет в размере 120 тысяч рублей. Судя по величине вычета, зарплата Алины в банке составляла около 77 тысяч рублей в месяц.

На возвращенные государством деньги девушка заменила в купленной квартире окна и пол. В следующем году Алина получила вторую часть вычета.

Добавив к вычету еще один кредит на сумму 100 тысяч рублей, девушка сделала в квартире капитальный ремонт: выровняла стены, отремонтировала ванную, заказала новую кухню.

Рефинансирование ипотечного кредита

Тем временем ставки по ипотеке в российских банках заметно понизились. В начале 2019 года многие финансовые организации выдавали кредиты под залог недвижимости под 9-9,5% годовых. Алина понимала, что переплачивает своему банку лишние деньги. Однако рефинансировать свой займ в Раффайзенбанке она не могла (это запрещали условия заключенного договора).

Тогда Алина обратилась еще в 2 банка.

В первом банке у нее среди прочих документов потребовали нотариально заверенную справку о том, что она никогда не состояла в браке. За эту справку девушка заплатила 1 500 рублей. Однако впоследствии банк отказал ей в рефинансировании. Деньги, заплаченные за документ, оказались потраченными впустую.

Второй банк затребовал от потенциальной клиентки стандартный набор документов (паспорт, СНИЛС, копию трудовой книжки, справку о доходах, кредитный договор с графиком платежей, договор купли-продажи квартиры, свидетельство о регистрации права собственности на жилье, выписку из домовой книги, оценку стоимости недвижимости).

Рефинансирование ипотечного кредита других банков – процедру и выгоды

Из всех документов небольшие проблемы возникли только с получением выписки из домовой книги (чтобы прийти в Управляющую компанию, пришлось отпрашиваться с работы) и с отчетом об оценке (он стоил 3 000 рублей).

Заявку и приложенные документы банк рассматривал 5 дней, и в итоге принял решение выдать Алине займ. Вскоре девушке предложили оформить страховку передаваемой в залог квартиры (ее оформление требует закон).

Стоимость страховки, предложенная банком, составляла 16 000 рублей в год. Однако Алина в ходе изучения документов узнала, что в том же самом банке аккредитована другая страховая компания. Она предлагает аналогичные услуги за плату в размере 10 000 рублей в год.

Оформлять страховку на невыгодных для себя условиях девушка отказалась.

После переговоров с клиенткой банк снизил стоимость страхового полиса сначала до 13 000 рублей (девушка с этим предложением не согласилась), а затем до 10 500 рублей. Согласие заемщицы было получено.

В итоге сумма рефинансированного займа составила 1 560 000 рублей. Ставка по новому кредиту оказалась 9,3%, ежемесячный платеж по договору — 16 182 рубля. Однако до тех пор, пока не произошла перерегистрация залога, ставка по рефинансированному кредиту была назначена на уровне 11,3% (первые ежемесячные платежи, естественно, были выше).

Для переоформления ипотеки Алине опять пришлось отпрашиваться с работы. Перед подписанием кредитного договора необходимо было внести оплату по страховому договору. Сотрудники кредитной организации посоветовали девушке оформить дебетовую карту банка, так как при внесении платежей через кассу взималась комиссия.

Ежемесячные платежи в дальнейшем также предстояло вносить через банкоматы этого банка. При оплате через кассу пришлось бы платить комиссионные отчисления, возможность оплаты кредита через мобильное приложение отсутствовала.

Длительные переговоры о стоимости страховки, а также неудобство внесения платежей показали Алине, что выбранный ею банк не соответствует ее ожиданиям. И девушка решила рефинансировать кредит еще раз. Ведь после ухода в другую кредитную организацию стало возможным возвращение Алины в привычный для нее Раффайзенбанк.

В итоге в своем новом банке девушка задержалась всего на 1,5 месяца. В ходе второго рефинансирования больше всего времени отняла процедура расторжения договора страхования (около одного месяца). Алине также пришлось заплатить банку за обслуживание оформленной пластиковой карты.

В результате повторного рефинансирования девушка получила займ в Раффайзенбанке под 8,5% годовых. Срок займа сократился на 2 года — до 14 лет. Ежемесячный платеж был понижен до 15 400 рублей. Девушка подсчитала, что в результате рефинансирования займа ее переплата банку уменьшилась на 518 000 рублей.

Выводы

Процедура рефинансирования ипотеки очевидно является выгодной для клиента. Если ставки по ипотечным займам идут вниз, то необходимо переоформлять кредит на новых условиях. Иногда для этого приходится обращаться в новый банк. Однако полученная выгода (в случае с Алиной это полмиллиона рублей) оправдывает неудобства.

Однако при рефинансировании ипотеки заемщик может столкнуться с определенными трудностями.

  1. За оформление некоторых нужных документов приходится платить дополнительные деньги. Оплату могут попросить за подготовку справок, отчета о стоимости передаваемой в залог квартиры. Нам известны случаи, когда банки брали единовременную комиссию за рефинансирование ипотеки. Размер такой комиссии может доходить до 4,5% от суммы выдаваемого займа. При отказе платить комиссию ставка по ипотеке повышалась (например, с 7,9% до 9,9%).
  2. При рефинансировании ипотечного кредита могут измениться в худшую сторону условия страхования заложенной квартиры.
  3. Новый банк может предложить неудобную систему внесения платежей, иногда с взиманием комиссии или через пластиковую кату с платным обслуживанием.

Заемщик сам должен определить, что для него важнее: пониженная процентная ставка по кредиту или удобства при обслуживании займа.

pro-banking.ru ЗАЛОГОВЫЙ КРЕДИТ ИПОТЕКА НЕДВИЖИМОСТЬ ЭКОНОМИЯ

Источник: https://pro-banking.ru/blog/refinansirovanie-ipoteki-vygody-i-podvodnye-kamni

Рефинансирование ипотеки — стоит ли начинать и есть ли выгода?

Многие (если не все, то большинство) банков предлагают такую услугу, как рефинансирование кредита на более выгодных условиях.

Особенно интересно это будем тем заемщикам у которых есть кредиты на большие суммы, когда даже незначительное улучшение процентных ставок способно дать хорошую экономию за счет конечной переплаты по кредиту.

В первую очередь это конечно же ипотека, размер которой может составлять несколько миллионов и срок погашения исчисляется годами.

Было неплохо сэкономить несколько сотен тысяч за счет перекредитования ипотечного кредита. Но тут, как и везде, есть свои подводные камни. И не всегда такой прием даст вам положительный результат. Более того, вы даже можете уйти в минус. Как? Об этом ниже.

Какую возможность даст вам рефинансирование

Для тех кто  не в теме — как происходит рефинансирование ипотеки в двух словах.

Рефинансирование кредита — это когда вы берете дополнительный кредит в банке на более выгодных условиях, а старый долг за счет полученных средств погашается.

Если по простому, то сторонний банк (с вашего согласия) выкупает долг у кредитовавшей вас финансовой организации. Теперь вы обязаны погашать кредит у него, но по более низким процентным ставкам. Был у вас кредит под 20% годовых, после перекредитования он будет 15%. Ежегодная экономия — 5% от суммы долга ежегодно.

Перекредитование ипотеки — плюсы

Давайте для начала рассмотрим идеальный вариант.

Рефинансирование ипотеки подойдет тем, кто брал данный кредит давно, по высоким ставкам. За несколько лет, ипотечный процент планомерно снижался. И сейчас можно легко найти тот же самый кредит на более выгодных условиях.

Когда мы с женой брали свою первую квартиру в ипотеку в 2009 году, ставка по кредиту составляла 16% годовых. Ипотечный кредит на вторую квартиру в 2014 году мы получили уже по ставке 12%.

Первый кредит мы брали на 15 лет. И если бы до сих пор его выплачивали, то разумно было бы оформить новый, на более приемлемых для нас условиях. 4% экономии каждый год — это солидные деньги (которые можно найти куда потратить на более интересные дела, чем дарить банкирам).

Давайте посмотрим на примере, насколько выгоден такой ход, для семей обремененных ипотечным кредитом.

Есть ипотека. Остаток по не выплаченному кредиту 2 млн. рублей сроком на 10 лет под 14% годовых. При текущем раскладе, переплата банку будет составлять примерно 1 700 тысяч рублей (по данными ипотечного калькулятора).

Рефинансирование ипотечного кредита других банков – процедру и выгодыЕсли сделать ход конем и «продать банку» свои долги на более выгодных для вас условиях под 12% годовых — какова будет ваша выгода? Всего 2% разницы по ипотечной ставке способны дать вам экономию почти в 300 тысяч рублей. И это при том, что дополнительно к этому, снизится ваш ежемесячный платеж  (примерно на 2,5 тысячи в месяц).

Можно даже на лету посчитать, выгодно ли вам это мероприятие или нет. Разница в процентной ставке между двумя кредитам (существующим и будущим) — это то количество денег, которые вы будете экономить от суммы кредита каждый год!!!!

1% от миллиона — 10 тысяч рублей, 2% от 1,5 миллионов — 30 000, 3% от 3 млн. рублей — это уже 90 тысяч ежегодный экономии. Конечно с каждым годом, за счет уменьшения суммы основного долга, размер «сэкономленных» денег будет также снижаться в той же пропорции.

Получается — рефинансирование ипотеки очень заманчивый вариант и возможность платить меньше денег банкирам. Но не спешите бежать в банк, есть и другая сторона монеты (или медали).

Подводные камни или все минусы

У нас тоже была возможность взять другой кредит (и даже в том же банке) по более низким процентным ставкам (на тот момент на 3,5% ниже).

Я даже загорелся этой идеей и начал собирать необходимые документы, но потом, все подсчитав, понял, что это не только не даст экономии, а наоборот, повлечет за собой дополнительные издержки.

Конечно не в прямом смысле я буду платить больше по кредиту. Подвох кроется немного в другом.

Поэтому, если вы планируете сделать рефинансирование, вам лучше знать об этом заранее и потом исходя из полученных знаний принимать верное решение.

Камень 1 — есть ли выгода?

Переходя на более выгодный кредит, вам нужно заново собирать все документы и нести соответствующие издержки. В общих чертах — это все равно что брать ипотеку сначала: справки с работы, с БТИ, управляющих компаний об отсутствие задолженности, оценка квартиры и прочие. У некоторых банках до сих сохранилась плата за выдачу кредита, переоформление и всякая другая финансовая обдираловка.

До сих пор не могу логически понять, за что я должен платить банку, при получении кредита. Он мне дает деньги в долг под проценты. И за то, что я у него эти деньги беру и обязуюсь их ему вернуть с переплатой (взял тысячу отдал две), банк берет с меня еще дополнительные средства.

Это тоже самое, как если бы вы пришли в магазин, попросили бы взвесить килограмм мяса за 400 рублей, а на руки получили бы 0,9 кг.  100 грамм взял бы себе продавец за то, что он оказал вам услугу по продаже. Это полный бред.

Читайте также:  Покупка квартиры с обременением по ипотеке – основные риски покупателя

В итоге: вы тратите деньги и свое время. Время тоже желательно перевести  в денежный эквивалент.

Как? Возможно вам придется брать отгул на работе за свой счет (и не один раз), чтобы собрать все бумажки, оформить документы и провести сделку по переоформлению кредита. Сколько рабочих дней вы потеряете в виде недополученной зарплаты? Все ваши действия и прямые понесенные финансовые затраты трансформируйте в некую сумму денег. Это и будет стоимость нового кредита.

Теперь нужно понять сколько денег в виде экономии даст вам новая ипотека. Здесь опять на помощь придет ипотечный калькулятор. Забивайте в него ваш текущий долг, процентную ставку и срок кредита. Запомните (запишите) полученные данные. Ну а дальше меняйте в нем процентную ставку на новую и смотрите что получилось.

Нас интересует в первую очередь конечная переплата по кредиту, а вернее разница между первой и второй ипотекой. Из нее вычтите ваши финансовые затраты и получите реальную картину экономии.

Еще более правильнее будет оценить выгодность, если вы в калькуляторе уменьшите сумму основного долга на размер понесенных вами расходов во время оформления.

Если у вас был долг 800 тысяч, а вы потратите 30 тысяч, то  нужно выставить 770 тысяч.

Почему? Эти деньги (в данном примере 30 тысяч) которые вы потратите, можно было бы сразу внести в качестве досрочного платежа, тем самым уменьшив общий долг перед банком.

Если у вас небольшой размер кредита и (или) вам осталось платить не так уж и много лет, то скорее всего рефинансирование ипотеки будет вам не выгодно или не столь выгодно. Особенно если разница между процентными ставками невелика. Ну может сэкономите пару тысяч.

Выигрыш при сумме долга в 500 000 рублей и разнице в 1% на периоде 5 лет даст экономии всего 15 тысяч рублей. И это без дополнительных затрат на переоформление. Если же учесть еще и их, то вам повезет если выйдите в ноль.

Выводы.

Прибегать к данной процедуре имеет смысл в одном из следующих случаях, если у вас:

  • большой размер кредита;
  • длительный срок кредитования;
  • большая процентная ставка (по сравнению с той, что в данный момент предлагают банки).

Думаете это все? Конечно нет. Есть еще один подводный камень, способный все ваши благие начинания навредить вашим финансам. Имя ему налоговый вычет.

Камень 2 — налоговый вычет

Это была вторая причина по которой мы отказались от переоформления кредита. Если вы не планируете получать или уже полностью получили налоговый вычет за квартиру, то можете смело пропустить данный пункт. Или у вас квартира стоимостью от 2 млн. рублей. Если же нет, то читайте дальше наши советы.

Имущественный налоговый вычет — это возможность вернуть 13% средств от потраченных на покупку жилья и уплаченных процентов по кредиту. Но не более чем с 2 миллионов рублей (на данный момент). Вычетом можно воспользоваться только один раз в жизни.

При оформлении налогового вычета в первую очередь вам возвращаются проценты с основной стоимости квартиры. Когда вы полностью получите все причитающиеся вам деньги, в дело вступает возврат по начисленным процентам.

Когда вы оформите новый кредит на квартиру и закроете предыдущую ипотеку, формально будет считаться, что вы полностью рассчитались по ней. Как итог, 13% которые можно было вернуть с начисляемых банком процентов в будущем, вам не достанутся.

Вы купили квартиру за 1,3 миллиона. Было своих денег 300 тысяч и 1 000 000 взяли в кредит на 10 лет под 13% годовых. Переплата по кредиту будет составлять около 800 тысяч.

Вы имеет право получить 13% от стоимости квартиры — 169 тысяч рублей и от выплаченных процентов по кредиту  — 91 тысячу (13% от 700 тысяч). Не забывайте: 2 миллиона на которые можно получить вычет максимальная сумма — 2 млн. — 1,3 млн.

(стоимость квартиры) = 700 000. Итого вы можете получить от государства — 260 тысяч рублей.

У вас есть возможность рефинансировать кредит в другом банке под 12 процентов. Разница в 1% сразу даст вам экономию в 10 тысяч в первый год. И так далее. Конечная экономия будет около 70 тысяч. Но тогда вы потеряете право на получении 95 тысяч. Конечный итог минус 25 тысяч. И еще расходы по новому оформлению.

Конечно по старой ипотеке вы уже переплатили часть средств в виде начисленных процентов и можете претендовать на получении 13% с них.

Поэтому, перед тем, как затевать всю эту процедуру переоформления кредита нужно все просчитать и взвесить.

И как может оказаться овчинка выделки не стоит, когда на первый взгляд более выгодные условия не дадут вам существенной экономии на которую вы рассчитываете.

Так стоит ли проводить рефинансирование?

Давайте резюмируем всю информацию в некий алгоритм, который позволит понять — стоит ли брать новый кредит. Для этого нужно провести несложные расчеты, сравнить данные и сделать выводы. Вам нужно знать следующие значения:

  1. Издержки на переоформление.
  2. Сумма будущей переплаты от текущего остатка по текущему кредиту, за минусом затрат по п.1
  3. Переплата в результате рефинансирования
  4. Разница между п.2 и п.3 и будет ваша выгода.

С налоговым вычетом чуть сложнее, но не намного.

  1. Считаем на какую сумму вы можете получить налоговый вычет по начисляемым процентам ( 2 млн. минус стоимость квартиры).
  2. Если вы уже заплатили в виде процентов эту сумму по первому кредиту, то этот фактор не учитываем.
  3. Стоимость вашей квартиры более 2 миллионов, аналогично п.2.
  4. Сколько вы можете вернуть денег по текущему кредиту в виде переплаты по процентам (налоговый вычет).
  5. Сколько недополучите денег от возврата по начисленным процентам.

Далее вычитаем от вашей выгоды все издержки и недополученный доход. Это и будет ваш чистый финансовый результат от переоформления кредита.

Деньги любят счет. И лучше потратить несколько минут на расчеты, чтобы оценить перспективность переоформления текущей ипотеки, чем потерять время, деньги и нервы и получить в итоге нулевой или отрицательный результат.

Важное изменение (дополнение)

добавлено 12.10.2017г

По поводу налоговых вычетов при рефинансировании ипотеки.

Есть статья в законе:

П.1 ст.

220 НК РФ: «налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, 4) имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них, а также на погашение процентов по кредитам, полученным от банков в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.»

Если по простому, то на все понесенные расходы (в том числе рефинансирование) на квартиру можно получить налоговый вычет.

Самое важное условие! В новом договоре должно быть прописано назначение кредита — рефинансирование (перекредитование) ипотеки. Тогда проблем возникнуть не должно. Налоговая примет декларации и будет возвращать 13% по уплаченным процентам по новому кредиту.

Перед оформлением рефинансирования обязательно уточните у нового банка, что будет прописано в новом договоре. Если будет иная формулировка — то возможны проблемы с налоговой.

Если все же формулировка неправильная и новый кредит уже получен, то берем справку из банка о назначение полученного займа и несем в налоговый орган. Возможны некоторые неудобства в плане бюрократии. Все же кодекс нужно понимать буквально. И любое отклонение от буквы закона налоговая воспринимает негативно.

Для некоторых, предоставление подобных документов (справок от банка) вполне достаточно. Другие все воспринимают в штыки и не хотят производить возврат по новому кредиту.

Лучше заранее уточнить все детали у своей инспекции по месту жительства.

Источник: https://vse-dengy.ru/semeiny-budzhet/2242.html

Выгодно ли рефинансирование ипотеки: отзывы, есть ли смысл делать сейчас ипотечное перекредитование в другом банке, как можно оформить правильно?

Главная / Рефинансирование / Когда игра не стоит свеч: выгодно ли рефинансирование ипотеки?

На первый взгляд, рефинансирование может показаться весьма выгодным способом аннулирования задолженности по ипотеке. Однако не все так просто, эта услуга содержит в себе много подводных камней и особенностей, о которых следует знать.

Итак, настоящая статья поможет разобраться в основных преимуществах и недостатках такой процедуры.

В чем суть перекредитования в другом банке?

Сейчас активно применяется система рефинансирования ипотечного кредита, которая предназначена для перевода дорогих кредитов в категорию более дешевых. Так, клиент имеет возможность погасить текущую задолженность по ипотеке за счет ссуды, оформленной в другом банке.

Смысл такой процедуры можно представить следующим образом:

  1. Заемщик находит нового кредитора, предлагающего более выгодные условия (пониженную процентную ставку, меньший размер ежемесячного платежа и т.д.).
  2. Заключается договор о рефинансировании.
  3. Текущая задолженность по ипотеке погашается за счет средств, полученных от другого заимодателя.

Жилье, которое находилось в залоге у предыдущего кредитора, обычно используется в качестве обеспечения по новому займу. Однако есть банки, которые готовы произвести перекредитование без получения каких-либо гарантий, но и плата за такую ссуду будет в разы выше.

Таким образом, для банка смысл в том, чтобы переманить чужого клиента, а для заемщика – сэкономить определенную сумму денег.

Плюсы и минусы процедуры

Услышав о такой услуге, многих граждан интересует – выгодно ли рефинансирование ипотеки? Для того чтобы ответить на данный вопрос, разберемся с основными преимуществами и недостатками такой процедуры.

Итак, основные плюсы перекредитования заключаются в следующем:

  • Возможность снижения общей суммы выплат за счет пониженной процентной ставки;
  • Перевод ссуды из одной валюты в другую (например, с долларов на российские рубли);
  • Уменьшение ежемесячного взноса за счет увеличения срока кредитования;
  • Объединение нескольких займов в один;
  • Снятие обременения с заложенной недвижимости (в случае, если второй банк согласился дать кредит без залога).

Таким образом, последующий ипотечный кредит обладает существенными преимуществами. Однако на него стоит взглянуть и с другой стороны, ознакомившись с рядом недостатков:

  • Возникновение дополнительных расходов, связанных с обслуживанием такой услуги (дополнительные комиссии и сборы);
  • Длительность и сложность процедуры (перекредитование в другом банке приравнивается к оформлению новой ипотеки);
  • Погасить можно не более 5-6 займов;
  • Необходимость в получении разрешения со стороны предыдущего заимодателя;
  • Требуется наличие безупречной кредитной истории.

Стоит ли рефинансировать ипотечный кредит?

Оформление последующей ипотеки далеко не в каждом случае является эффективным способом снижения финансовой нагрузки. Иногда такая процедура может и вовсе повлечь за собой еще большие долги, поэтому чтобы понять есть (ли) в этом смысл, необходимо собрать максимальное количество информации.

Определить выгодно ли рефинансирование ипотеки в конкретной ситуации, помогут ответы на следующие вопросы:

  • Сколько времени прошло с начала погашения ипотечной ссуды?
  • Какой процент предлагает заимодатель?
  • Взимаются ли дополнительные сборы за обслуживание, каков их размер?

Ситуации, когда в этом есть смысл

Итак, перекредитование целесообразно делать в начале оформления ипотеки. Все дело в том, что большинство банковских учреждений в расчетах с клиентами используют аннуитетную схему, которая предполагает выплату основных процентов в первые месяцы. При этом само тело кредита на начальном этапе практически не возвращается.

Таким образом, сделав рефинансирование сразу после оформления ипотечной ссуды, заемщик сможет сэкономить существенную сумму денег за счет уплаты более низких процентов.

Читайте также:  Налогообложение при продаже земельного участка физическим лицом, порядок рассчета

Следующим важным моментом является размер платы за использование кредитных средств по системе перекредитования.

Сегодня банки предлагают самые разные условия, однако для того, чтобы такая процедура имела смысл (с экономической точки зрения), отрицательная разница между текущей и новой ставкой по ипотеке, должна быть не менее 2 процентных пунктов.

В противном случае всю получившуюся экономию «съедят» дополнительные расходы, которые могут возникнуть при оформлении (комиссии, госпошлина за регистрацию, штраф за досрочное погашение и т.д.).

Прежде чем принять конечное решение, необходимо сопоставить все затраты и размер той выгоды, которая получится от использования такой услуги. Только в этом случае можно будет понять выгодно ли рефинансирование ипотеки.

  • Довольно часто граждане испытывают некоторое замешательство, не зная с чего начать. Понять, как правильно оформить данную процедуру, поможет следующий план действий:
  • Шаг 1 – необходимо изучить как можно больше программ различных кредиторов и выбрать из них наиболее выгодную для себя.
  • Анализ условий перекредитования следует начать со своего банка (там, где изначально была взята ипотека), так как такой вариант является более удобным и быстрым.

Шаг 2 – составить заявление и передать его заимодателю. Сделать это можно путем личного контакта или же через интернет, заполнив на сайте банка соответствующую анкету.

  1. Шаг 3 – дождаться ответа (обычно на это уходит от 2 до 5 дней).
  2. Шаг 4 – получив согласие на рефинансирование, необходимо уведомить об этом своего текущего кредитора, а затем приступить к сбору документов.
  3. Шаг 5 – предоставление необходимых бумаг и заключение договора с другим кредитным учреждением.
  4. После того как все формальные моменты будут урегулированы, новый кредитор погасит задолженность клиента, перечислив соответствующую сумму на счет предыдущего заимодателя.

Отзывы клиентов банков: разбираем на примере

Одним из верных способов увидеть ситуацию изнутри, является получение информации из первых уст, то есть от людей, которые уже пользовались подобной услугой. Итак, рассмотрим реальные отзывы, когда клиенты действительно получили выгоду от рефинансирования, а также их отрицательный опыт.

Роман (клиент ВТБ 24): «Спустя год после оформления ипотеки, понял, что больше не осилю ежемесячный платеж. Узнал о такой услуге, как перекредитование, и начал искать подходящий банк.

Наткнулся на программу, предлагаемую ВТБ 24. Условия мне очень приглянулись: ставка – 8,8 % (при текущей 11%), сумма – до 30 млн. руб., срок – до 30 лет.

Особенно порадовало отсутствие комиссий за обслуживание и штрафа за досрочное погашение.

Перешел на их официальный сайт, заполнил заявку. Положительный ответ пришел примерно через 2 дня по смс, хотя боялся отказа из-за скромного размера своего ежемесячного дохода. Оформили все быстро, никаких проблем не возникало. Очень рад, что воспользовался этой услугой».

Ольга (постоянный клиент «Сбербанка»): «Подала заявление на рефинансирование ипотечного кредита еще 16 марта 2018 года (текущую ссуду оформляла в этом же банке).

Сейчас уже 23 сентября, а внятного ответа до сих пор нет. Каждый раз присылают какие-то отписки. Последний срок рассмотрения заявки продлили до 11 октября 2018 года.

Очень обидно, что такое отношение к постоянным клиентам!».

Владимир (клиент «Транскапиталбанка»): «После 2 лет выплаты ипотеки решил попробовать произвести перекредитование. Обратился в ТКБ, предложили 9,45% или 8,45% (если будет оплачено 3% от ссуды). Очень вежливые сотрудники, грамотно проконсультировали, объяснили нюансы процедуры.

По итогу получилась экономия приблизительно 500 тыс. руб., при этом ежемесячно выплачивал 60 тыс. рублей».

Источник: https://info-kreditny.ru/vygodno-li-refinansirovanie-ipoteki.html

Рефинансирование ипотеки: что это и выгодно ли получателю

Все мы иногда сталкиваемся с финансовыми проблемами, а порой просто видим, что есть возможность платить меньше, чем по текущему кредиту. В обоих случаях на помощь приходит рефинансирование ипотеки. Давайте вместе разберемся, что это такое и зачем это нужно делать.

Что такое рефинансирование

Суть процедуры рефинансирования заключается в переоформлении ипотеки на более выгодных для заемщика условиях. Чаще всего это снижение процентной ставки по кредиту. Кроме того, при рефинансировании возможен вариант получения суммы, которая будет превышать размер текущего долга по ипотеке. То есть вы закроете старый заем, но при этом откроете новый на более выгодных условиях и на большую сумму. Это будет выгодно, если вы окажетесь в тяжелом финансовом положении и не сможете регулярно вносить текущие платежи, либо в случае, когда вам срочно нужны деньги, но получить их неоткуда.

Такая “финансовая подушка” позволит вам избежать просрочек выплат даже в случае потери работы или в иных сложных обстоятельствах.

Если у вас есть проблемная ипотека, рефинансирование кредита не должно вызвать больших проблем. Некоторая часть заемщиков считают, что перекредитоваться получится только в другом банке. На самом деле это условие совсем не обязательно.

Когда вы заключаете договор на получение ссуды, в нем всегда включен пункт о том, что ставка не будет изменяться на протяжении всего срока его действия. Так что даже если появится новая кредитная программа с более выгодными условиями, вам все равно придется платить процент, который указан в договоре.

Именно в таком случае выгодным будет рефинансирование у своего кредитора. 

Это позволит:

  • уменьшить сумму ежемесячного платежа;
  • снизить размер общей переплаты.

Помните, банк всегда охотно пойдет навстречу добросовестному заемщику, у которого нет просрочек или других штрафов по кредиту.

Выгоды рефинансирования

Приведем несколько ключевых моментов, когда перекредитование ипотеки будет вам только на руку, и вы сможете получить максимум выгоды от процесса. Рефинансирование — это не страшно: зачастую лишь полезно.

Ухудшение семейного бюджета

Возьмем ипотеку среднего размера. При таком кредите уменьшение ставки даже на 1% существенно снизит размер платежей. Допустим, размер кредита составит 3 млн. рублей сроком на 180 месяцев под 12%. Ежемесячный платеж составит 36 тыс. рублей.

Если ставка будет составлять не 12, а 11 процентов, то ежемесячно вы будете экономить 2000 рублей. А при определенном везении и снижении ставки на 2% платеж составит всего 32 тыс. рублей. Затевать рефинансирование стоит только когда ставка снизится на 1-2%. Уменьшение на 0.

5% или меньше будет мгновенно “съедено” различными комиссиями и оформлением документов. Вы и банк попросту останетесь при своих.

Пол срока до полного погашения

Многие заемщики считают, что одинаковый ежемесячный платеж будет одинаково гасить как процент, так и “тело” кредита. Это неверно. Банк всегда сначала закрывает процент по ипотеке, и только потом гасит основную сумму.

Соответственно, если у вас была ипотека сроком на 10 лет, а платите вы по ней уже 7 год, рефинансирование не имеет никакого смысла. За этот срок процент по ипотеке уже погашен, и вы выплачиваете только “тело” кредита.

Перекредитация ничего не изменит.

Объединение двух ипотек

У многих заемщиков возникает вопрос, можно ли рефинансировать ипотеку, если у вас два займа. Ответ положительный.

Рефинансирование происходит по тем же правилам, по которым пересматривают единичный кредит на покупку жилья. Если объединить обе ссуды, то вы только выиграете.

Вам придется выплачивать только одну ипотеку вместо двух, при этом вполне возможна существенная финансовая экономия.

Нюансы и подводные камни

Никогда не забывайте, что все банки, рефинансирующие ипотеку, будут стараться извлечь из этого максимальную выгоду. А если у них будет возможность отказать вам в этой процедуре, будьте уверены, они постараются это сделать, но только на законных основаниях.

Всегда при подписании кредитного договора внимательно читайте все бумаги!

Запрет или комиссия

Самый простой способ не дать вам снизить процентную ставку – это банальный запрет или штраф за ее изменение, который будет вписан в договор. То есть вы либо совсем не сможете рефинансировать свою ипотеку, либо вам придется заплатить существенную комиссию, которая сведет все к нулю.

Обременение на объекте залога

Если жилье, которое вы приобрели по ипотеке, находится под обременением или другими санкциями, до полного их прекращения недвижимость являться объектом залога. Такой подход практикуется массово. В результате вы не сможете рефинансировать ипотеку без согласия двух сторон. 

В таком случае потребуйте в банке письменное подтверждение об отказе передачи залога, который не дает вам рефинансировать ипотеку. Любое финансовое учреждение не имеет права удерживать заемщика таким способом. Вам могут попробовать отказать в надежде, что вы не знаете своих прав и смиритесь с таким положение вещей. Если вам отказали в передаче залога, закон всегда будет на вашей стороне.

Проблема в сумме перекредитации

Любая организация, которая занимается кредитованием, имеет свою внутреннюю систему оценки финансовых возможностей заемщика. Допустим, вы получили ипотечный займ размером в 5 млн. рублей.

Нет никаких гарантий, что другой банк выдаст вам 3 миллиона под рефинансирование вашей ипотеки.

Если вы не внушили доверия новому кредитору или запрашиваемая сумма оказалась мала, вы можете взять созаемщика или обратиться в другой банк.

“Принудительное” страхование

По закону вас нельзя принудить заключить договор страхования с какой-то конкретной компанией, например, с компанией-партнером кредитора.

С другой стороны, кредитная организация может отказать вам без объяснения причин в случае вашего отказа от такого предложения.

В остатке получается своеобразная вилка – вас нельзя заставить по закону, но можно отказать в случае, если вы не хотите соблюдать некоторые условия. Это никак не противоречит действующему законодательству. 

Как пример такого страхования можно привести Сбербанк. Условие, при котором банк, рефинансирующий ипотеку, выдаст кредит – оформление договора с СК “Сбербанк”.

Такая страховка может оказаться вам совсем невыгодной, но кредитор будет на этом настаивать. Перед заключением договора на рефинансирование четко оговорите страховые моменты.

Уточните, что у вас уже есть страховка, и спросите, будет ли она действительна при перекредитации. Нет никакого смысла платить одновременно две страховки.

Каждая компания, которая выдает вам кредит, всегда ориентируется на получение выгоды. Чаще всего фирмы стараются избегать льготных государственных программ. Как правило, в этот перечень входит работа с семьями военных, предпринимателями и т. д. 

Обратите внимание! Если банк вам показывает определенные цифры и убеждает, что лучшего предложения вы не получите, не поддавайтесь. Тщательно все проанализируйте и взвесьте. Обратитесь к консультантам. Это поможет вам избежать ошибок и введения вас в заблуждение.

Процентная ставка

Спорить с цифрами никто не будет. Но разница между тем, что вам могут предложить, будет составлять от 15 до 30%. Вы всегда можете затребовать полный расчет по рефинансированию вашей ипотеки, и попросить рассказать о плюсах, которые вы получите, если пойдете на это.

Что включает в себя перекредитование

Если вы решились на процедуру изменения ипотечной программы, вам понадобится:

  • пройти оценку разных комиссий;
  • заказывать экспертов-оценщиков заново;
  • снова оформить документы и собрать все необходимые для получения ипотеки бумаги.

Вся бюрократия от начала до конца – это снова ваша задача. Если вы на это решились, то не поленитесь в письменном виде запросить бумаги, которые будут регламентировать все платежи и взносы.

Краткая памятка 

Эти подсказки помогут вам избежать ненужных финансовых трат:

  • Всегда смотрите на процент снижения ставки.
  • Обратите внимание на срок погашения долга.
  • Убедитесь, что банк готов вас перекредитовать.
  • Проверьте, чтобы сумма, которую вам готовы предоставить, была больше остатка задолженности по текущему кредиту.
  • Получите согласие банка на рефинансирование.
  • Соберите все необходимые документы, как делали это при получении ипотеки.

Перекредитация пройдет без проблем и затруднений, если вы действительно заинтересованы в этом и готовы приложить усилия для получения выгодного варианта. Изучите ваши права и требуйте их соблюдения. Если у вас остались вопросы или в процессе перекредитации возникли сложности, обращайтесь к нашим экспертам. Мы всегда готовы помочь.

Источник: https://23kvartiri.ru/

Добавляйте наш канал в свою ленту, чтобы не пропустить новые публикации. Мы есть ещё тут:ВКонтакте / instagram/ Сайт

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5d36f31680879d00ad20d148/5e09d4b40a451800ae558a9e

Ссылка на основную публикацию