Принудительное выселение из квартиры – основания, выселение по решению суда, процедура

› Квартирный вопрос › ЖКХ › Как происходит выселение из квартиры судебными приставами

28.06.2019 665 просмотровПринудительное выселение из квартиры – основания, выселение по решению суда, процедура

Выселение из квартиры судебными приставами может произойти только по решению судебной инстанции. Этому предшествуют некоторые процессы, которые имеют основательные причины. Рассмотрим указанные нюансы подробнее.

Выселение из квартиры судебными приставами по решению суда

Согласно главному нормативному документу нашей страны каждый гражданин имеет право на жилье. Поэтому лишить крыши над головой не так просто.

Для этого должны быть весомые основания, а также соблюдены некоторые условия:

  1. Наличие другого места для проживания.
  2. Отсутствие в семье лиц, не достигших совершеннолетнего возраста.

Процесс выселения

Рассматриваемая процедура регламентирована федеральным законом «Об исполнительном производстве».

Предусмотрены следующие шаги:

  1. Соблюдение досудебного порядка – попытки мирного урегулирования конфликта, в том числе направление претензии.
  2. Составление и направление в суд иска.
  3. Рассмотрение судом заявления и вынесение решения.
  4. Вступление судебного решения в силу.

  5. Предоставление возможности добровольно покинуть жилое помещение.
  6. Передача исполнительного листа и судебного решения судебным приставам.
  7. Принудительное выселение.

  8. Продажа недвижимого имущества при необходимости и возврат при наличии денежных средств бывшему собственнику.

Выселение не прописанного человека

Несмотря на то, что только собственники жилой недвижимости решают кто будет проживать в ней, лишить места жительства не так просто. Если договориться с человеком не получается, вопрос решается в суде.

Выселить даже по решению вышеупомянутого органа проблематично будет следующих категорий граждан:

  • Несовершеннолетних.
  • Недееспособных.
  • Инвалидов.
  • Членов семьи.

Поэтому для заседания необходимо подготовить доказательства отсутствия прав на проживание в квартире, к ним могут относиться:

  1. Свидетельство о расторжении брака.
  2. Договор найма или аренды квартиры, среди участников сделки не будет выселяемого.
  3. Отсутствие разрешения собственника на проживание в помещении рассматриваемого лица.

  4. Использование жилого помещения не по назначению, например, для ведения бизнеса.
  5. Наличие жалоб со стороны соседей по поводу нарушения общественного порядка или правил пользования жилым помещением.
  6. Уклонение от оплаты жилищно-коммунальных услуг.

  7. Раздельное ведение с собственником домашнего хозяйства.
  8. Другое.

Выселение должника из занимаемой им квартиры

Выдворение из занимаемого жилого помещения может произойти как находящегося в собственности, так и в пользовании.

Можно лишить текущего места жительства, когда:

  • Есть другое жилье.
  • Недвижимость жилого назначения приобретена в ипотеку.
  • Заключен договор социального найма.
  • Накоплена задолженность по оплате коммунальных услуг или по найму более, чем за полгода.
  • Отсутствуют уважительные причины неоплаты.

К последним относятся:

  • Наличие иждивенцев (дети, инвалиды, люди с тяжелыми заболеваниями).
  • Болезнь или инвалидность, мешающая работе.
  • Задержки в выплате заработной платы.
  • Лишение рабочего места.

Работа судебных приставов

Указанные должностные лица контролируют исполнение суда. Причем это касается как добровольного порядка, так и принудительного.  Обязательным условием фиксирования выполнения тех или иных мероприятий является составление акта с подписями понятых.

К полномочиям судебных приставов относятся:

  1. Взыскание денежных средств.
  2. Присуждение компенсации.
  3. Составление описи имущества и его реализация.
  4. Хранение имущества.
  5. Отчуждение на возмездной основе недвижимого имущества.
  6. Уничтожение зданий или сооружений, построенных без соответствующего разрешения.

Старт исполнительного производства

По закону уполномоченное лицо уведомляет в обязательном порядке должника о том, что началось исполнительное производство. Вручается оно под роспись лично либо заказным с уведомлением письмом. В некоторых случаях отходят от данного правила. Происходит это когда есть угроза повреждения или уничтожения имущества. Должнику дается шанс в установленный срок покинуть помещение добровольно.

Как происходит выселение

При отсутствии реакции на уведомление или сопротивлении должника исполняют решение суда в принудительном порядке. Проникнуть в квартиру помогают сотрудники полиции и Министерства по чрезвычайным ситуациям. Привлекаются понятые для подтверждения правомерности действий должностных лиц.

Судебные приставы наделены правом осуществлять следующие действия:

  1. Выполнять вызов участников исполнительного производства для личной явки или представителя с надлежащей доверенностью.
  2. Направлять запросы ο предоставлении необходимой ему информации, в том числе касающиеся денежных средств.

  3. Заходить в квартиру, где размещается должник.
  4. Арестовывать или  забирать  имущество.
  5. Производить оценку имущества с привлечением специализированной организации.
  6. Ограничивать выезд за пределы государства.

  7. Искать как имущество, так и выселяемое лицо.
  8. Принимать во внимание встречные требования.
  9. Выполнять другие мероприятия, направленные на исполнение решения суда.

Ο действиях приставов по наложению каких-либо ограничений должно быть известно ответчику.

Если этого не было сделано, ответчик  может оспорить действия уполномоченного органа.

Документ ο выселении

При выселении  из квартиры составляется соответствующий акт. Он содержит следующие данные:

  •  Сведения об участниках процесса, в том числе понятых, взыскателя.
  • Реквизиты исполнительного производства.
  • Местоположение жилой недвижимости.
  • Перечень находящегося в квартире имущества.
  • Информация ο гражданине , ответственном за хранение имущества и месте его хранения.
  • Подписи участников – выселяемого лица, понятых взыскателя, пристава.

Документ пишется в нескольких экземплярах, в зависимости от количества участвующих сторон. Один должен остаться у пристава.

При отказе должника подписывать акт составляется бумага, фиксирующая данный факт, подкрепленная подписями понятых.

Срок для выселения

Как правило, на воплощение в жизнь решения суда дается два месяца. Другой период может быть установлен исполнительным документом. В таком случае участники процесса уведомляются ο рассматриваемом обстоятельстве.

Лишение жилья является болезненным процессом. Приставы часто сталкиваются с большими трудностями и сопротивлением при выполнении своих обязанностей. Материалы данной статьи помогут разобраться в порядке осуществления процедуры  и полномочиях представителей власти, чтобы использовать их при защите своих интересов. Как происходит выселение из квартиры судебными приставами Ссылка на основную публикацию Принудительное выселение из квартиры – основания, выселение по решению суда, процедура Принудительное выселение из квартиры – основания, выселение по решению суда, процедура

Источник: https://washepravo.ru/kvartirnyj-vopros/zhkh/vyselenie-iz-kvartiry-sudebnymi-pristavami/

Принудительное выселение из квартиры, советы юристов

Skip to content

Принудительное выселение из квартиры или другого жилища, является вынужденной мерой. Лишить человека его законного права на проживание в квартире (ст. 40 Конституции РФ), может, только суд.

Исключением будут граждане, незаконно занявшие чужое помещение. Выселение произойдет в административном порядке с ведома прокурора или по его инициативе.

Действия прокуратуры могут быть обжалованы в суде. При предъявлении убедительных доказательств суд примет сторону выселяемого квартиранта.

Основания

Основаниями для освобождения помещения служат:

Прекращение срока арендного договора. Законодательное основание ст. 610 ГК РФ. Без разрешения владельца на продление, квартирант должен освободить помещение добровольно либо в принудительном порядке по решению суда или прокурора. Не позднее срока, установленного в решении.
Неуплата по договору найма. Просрочка от двух до шести месяцев, в зависимости от срока договора.
Неуплата ЖКУ (ст. 154 ЖК РФ). Принудительное выселение, возможно, для нанимателей, живущих в квартире по договору социального найма.
Неоднократное нарушение прав и интересов граждан. Принудительное выдворение осуществляется на основании ст. 293 ГК РФ.
Нежелание жильца (собственника) покинуть аварийное жилье. Выселение осуществляется по решению суда. Жильцу обязаны предоставить равное по метражу и условиям, помещение. В случае угрозы жизни квартиранта, выселение происходит в принудительном административном порядке.
Угроза жизни и здоровью третьих лиц. Невозможность проживания несовершеннолетнего с родителями, лишенными прав, создание аварийных ситуаций из-за перепланировки несущих конструкций здания, неоднократные затопления и возгорания по вине квартиранта.

Решение суда

Лица, имеющие право подать иск на принудительное выселение жильца:

  • собственник помещения;
  • жильцы по подъезду. При условии коллективного иска с единым представителем (юристом). В ином случае соседи могут подать иск, только от своего имени;
  • прокуратура.

Иск подается по месту регистрации жильца в канцелярию районного суда. Заявление составляется с правилами, указанными в ст. 101 и 102 ГПК РФ.

Решение принять иск или отклонить выносится в течение пяти рабочих дней. В случае отказа, истцу указывают причину. При положительном решении стороны уведомляются в письменном виде.

Тело иска

Указываются данные всех участников процесса. Паспортные данные, контактная информация.
Содержание претензии. Истец указывает основания спора, свою точку зрения, поясняет, какие попытки предпринимались для улаживания конфликта.
Законодательство. Истец ссылается на статьи закона и ранее применяемую практику по аналогичным спорам.

Принудительное выселение из квартиры – основания, выселение по решению суда, процедура Выселение – правовые нормы

Как выселить соседей

Документы

  • копии иска всем участникам процесса;
  • копии арендного договора;
  • документация, подтверждающая право владения недвижимостью;
  • документы, указывающие на попытку решения конфликта досудебным способом;
  • показания свидетелей (соседей);
  • заключения комиссий;
  • иные документы, требуемые судом или подходящие под ситуацию.

Ответчик может предъявить доказательства, подтверждающие свою невиновность или указывающие, что причина конфликта устранена.

Процесс

Слушанье дела о принудительном выселении рассматривается в соответствии со ст. 153 АПК РФ. Судья выясняет, не хотят ли ответчик и истец заключить мировое соглашение. При невозможности примирения сам выносит решение.

Выселение крайняя и нежелательная мера. Рассматривается судом в индивидуальном порядке. Особое внимание уделяется социально незащищенным слоям общества. На основании постановления Пленума Верховного Суда от 02.07.2009 г. № 14:

  • лицам, не достигшим 18 лет;
  • пенсионерам по старости;
  • гражданам, имеющим инвалидность.

Из специализированного жилого помещения

Принудительное выселение из специализированных помещений основывается на ст.103 ЖК РФ. К таким типам помещений относят:

  • служебное жилье предоставленное на основании рабочего договора или контракта;
  • общежития;
  • жилье для военных в закрытых населенных пунктах (военных городках).

Основания для освобождения жилплощади:

Смена статуса помещения. Перевод квартиры в нежилой фонд.
Смена собственника помещения. Все жильцы должны покинуть занимаемые объекты, кроме пунктов, указанных в законе.
Окончание договора аренды. При нежелании собственника продлевать договор, жильцы обязаны съехать.
Окончание трудового договора/контракта. При увольнении или выполнении работы, являющейся предметом договора, человек обязан съехать из жилища.

Кого не могут выселить:

Членов семей ВС, МВД, СК, МЧС. Погибших или пропавших без вести при исполнении служебных обязанностей.
Пенсионеры. Получившие данный статус при наступлении возраста, указанного в законодательстве.
Семьи рабочих. Которые, умерли до окончания трудового контракта.
Инвалиды 1 и 2 группы. Граждане, получившие увечья по вине нанимателя.
Дети-сироты. Если потеряли родителей или опекунов во время жительства в служебной квартире.

Данной категории лиц, собственник обязан предоставить аналогичные по условиям проживания помещения. Территориальность не должна быть нарушена, если квартирант не дал свое согласие.

Из квартиры собственника

Принудительное выселение владельца квартиры (собственника), достаточно редкое явление. На практике применяется в исключительных ситуациях. Но существует ряд исключений и прецеденты были.

Причины выселения

Использование жилья не по назначению. При использовании квартиры не для проживания при нарушении интересов третьих лиц, собственника могут выселить.
Создание угрозы для обрушения здания. Незаконная перепланировка квартиры, с полным или частичным разрушением несущих конструкций здания и создание аварийной ситуации.
Нежелание собственника покинуть аварийное жилье. Выдворение такого жильца может быть рассмотрено принудительно. С выплатой денежной компенсации или предоставлением аналогичного жилья.
Арест недвижимости. Если квартира собственника не является единственным местом жительства.
Признание сделки купли-продажи ничтожной. Суд может признать квартиру спорной и лишить человека возможности проживания.

В остальных случаях выселение невозможно.

Из дома

При принудительном выселении из дома важен статус владения:

  1. Дом частный, а земля под ним муниципальная.
  2. Дом и земля приватизированы.
  3. Участок и строения на нем принадлежат муниципалитету.

Собственник дома обязан предоставить жильцу аналогичные условия проживания, или установленные законодательством.

Если недвижимость частная возможен вариант с компенсацией. Если собственника не устраивает предложенная сумма, проводится независимая или судебная экспертиза. Суд самостоятельно назначит цену.

Выгнать жильца из частного дома без предоставления другого жилья, также возможно.

Основанием будет:

  • незаконная постройка или нахождение объекта в зоне заповедника;
  • вблизи рек (водохранилищ), обеспечивающих водоснабжением окружные населенные пункты.

Из аварийного жилья

Степень аварийности жилья устанавливается жилищной комиссией. Видимая деформация несущих конструкций и фундамента, а также износ материалов составляет:

  • 65% для деревянных строений;
  • 70% для каменных домов.

Без видимых деформаций дом признается ветхим и расселению не подлежит. Исключением является желание властей снести старый дом и построить новый. Актуально для крупных городов.

Основоположением для принудительного выселения является нежелание жильца покинуть помещение добровольно. Что создает угрозу для его жизни и здоровью.

Владелец обязан предоставить равное по метражу жилье или выплатить компенсацию. Также взять на себя все расходы по переезду на новое место проживания.

Из-за невозможности совместного проживания

Квартиранта могут выселить или расселить в другое жилье в принудительном порядке, в случаях:

Прекращения семейных отношений и размен муниципального жилья. Если одна из сторон не торопиться менять квартиру, то расселение пройдет в судебном порядке. Варианты размена должны быть подобраны заранее.
Лишение родительских прав. Совместное проживание несовершеннолетнего с бывшими родителями, создающими угрозу его жизни и здоровью невозможно. Выселение происходит принудительно.
Болезни. Список болезней указан в Постановлении № 378 от 16.06.2006 г. Если человек страдает заболеванием из указанного списка ему положено отдельное жилье. В случае отказа покидать квартиру, его могут выселить принудительно.

По ипотеке

Главное условие принудительного выселения является просрочка платежа. Согласно ст. 50 ФЗ-102 кредитор вправе потребовать погасить задолженность полностью, включая проценты и штрафы.

При отказе залогодержатель вправе освободить помещение самостоятельно, если это указано в ипотечном договоре (ст. 55 ФЗ-102) или обратиться в суд.

Выселение осуществляется без предоставления другого места жительства. Наличие у должника прописанных несовершеннолетних детей значения не имеет.

Принудительное выселение из квартиры – основания, выселение по решению суда, процедура Как выселить квартирантов, которые не платят за квартиру

Порядок выселения из квартиры по решению суда

После принятия судебного решения, оно поступает в службу ФССП. Судебный пристав, руководствуясь ст. 30 ФЗ-229 (Об исполнительном производстве), возбуждает исполнительное производство (ИП).

Пристав уведомляет должника по почте, о добровольном исполнении решения суда. Указывает новое место жительства, предоставленное собственником. Предупреждает о последствиях неисполнения постановления.

В рамках ИП пристав направляет уведомление в ФМС о снятии ответчика с регистрационного учета.

Согласно ст. 107 ФЗ-229, если должник добровольно не покинул квартиру, пристав выносит требование о взыскании исполнительского сбора. Также назначается новый срок выселения.

Если должник и на этот раз отказался выполнять требования пристава, жилье освобождается принудительно.

Должнику запрещается использовать помещение в дальнейшем.

Акт составляется во время принудительного выселения и сноса дома с участием понятых и сотрудников правоохранительных органов. Все участники должны расписаться в акте.

Важно! Проблемы, связанные с жильем, относятся к категории сложных дел. Проконсультируйтесь бесплатно с юристами нашего журнала

8 (800) 350-84-13 доб. 731

Вам также может понравиться

Источник: https://provyselenie.ru/prinuditelnoe-vyselenie/

Порядок принудительного выселения из квартиры по решению суда

Иногда возникает необходимость выселить из квартиры арендаторов, собственных родственников или бывших супругов. Но осуществить это можно только после получения судебного решения о выселении, ведь статья 40 Конституции РФ не позволяет оставить человека без жилья просто так.

Читайте также:  Образец предварительного договора купли-продажи квартиры по ипотеке

Чтобы суд удовлетворил требования истца, нужны необходимые основания, которые прописаны в Жилищном и Гражданском кодексах РФ.

Их мы разберем подробнее, но в некоторых случаях процесс выселения может оказаться сложным и затянуться, так как часто он встречает сопротивление со стороны тех, кого выселяют.

Если вы столкнулись с этим или как раз вас пытаются неправомерно выселить из квартиры — лучше обратиться к опытным юристам по жилищным вопросам.

Получи первичную консультацию от нескольких компаний бесплатно: оформи заявку и система подберет подходящие компании!

По этой услуге подключено 89 компаний

Начать подбор в несколько кликов >

Основания для выселения лиц по решению суда

Под выселением подразумевается выдворение из квартиры людей с их имуществом: вещами, животными, мебелью, электроприборами. Законы позволяют осуществить выселение по решению суда в принудительном порядке в нескольких случаях:

  • завершение срока аренды (коммерческой или социальной);
  • желание самого собственника квартиры (например, при покупке жилья с прописанными посторонними людьми);
  • отсутствие лица в квартире на протяжении длительного времени;
  • изъятие земли под домом в пользу государства;
  • признание дома аварийным или подлежащим сносу;
  • долг за оплату коммуналки свыше полугода (для муниципального жилья);
  • использование жилого помещения в качестве магазина или склада;
  • нарушение прав соседей (разведение грязи, создание притона, аморальный образ жизни, шум после 23.00);
  • умышленное нанесение ущерба жилью (нарушение конструкции, или имуществу других собственников);
  • увольнение (актуально для служебных квартир);
  • отселение супруга после развода;
  • выселение одного из родителей в случае лишения родительских прав;
  • перевод жилого объекта муниципалитетом в статус нежилого.

Несколько особенностей процедуры выселения по решению суда

Если есть решение суда о выселении из квартиры ответчика, дальше весь процесс исполнения данного решения контролируют службы судебных приставов. Они получают исполнительный лист от суда и издают на его основании постановление о возбуждении исполнительного производства. Без таких документов они не имеют законного права выселять людей.

Действия приставов регламентируются Федеральным законом № 229 «Об исполнительном производстве», в котором прописан четкий порядок действий при процедуре выселения по решению суда из квартиры. Нарушение установленного порядка можно и нужно обжаловать в суде в самые кратчайшие сроки.

Согласно статьям 85-89 Жилищного кодекса РФ при выселении жильцов по независимым от них причинам (снос старого дома, аварийное жилье, изъятие земли под строением в пользу государства) обязывает представителей власти предоставить людям новое равнозначное жилье, соответствующее жилищным нормам.

Задолженность по квартплате в муниципальной квартире ведет к выселению по решению суда с предоставлением ему меньшей жилплощади. При этом нынешняя задолженность за ним сохраняется.

Если за долги выселяется собственник квартиры, жилплощадь продается с аукциона. Часть вырученных средств погашает задолженность и покрывает организационные расходы.

Остаток передается собственнику для покупки нового жилья.

Процесс выселения приставами по этапам

По процедуре положено, чтобы с приставами при принудительном выселении жильцов из квартиры по решению суда присутствовали участковый и два понятых. Иногда для проведения процедуры выселения требуется привлечение специалистов МЧС, когда доступ в квартиру невозможен из-за закрытых замков.

Человек, которого выселяют, может даже не присутствовать дома. Это не помешает освободить помещение от его вещей.

Выселение начинается после решения суда по процедуре, регламентированной законодательством. Исполнительный лист отправляют в ближайший территориальный отдел ССП (службы судебных приставов) к месту проживания ответчика.

Далее приставы подробно изучают полученное решение и начинают подготовку к принудительному выселению. Начинается исполнительное производство.

Обе стороны (ответчик и заявитель) получают уведомление о старте исполнительного производства. Ответчику предлагают добровольно покинуть территорию жилплощади в течение 5 дней с момента получения уведомления, а истцу разъясняют порядок обращения в ССП в случае, если ответчик не захочет покидать квартиру.

Если ответчик не собирается освобождать жилплощадь по истечению пяти дней, происходит выезд судебных приставов с участковым и двумя понятыми по адресу.

На месте заполняется акт о выселении ответчика за подписью свидетелей.

Далее происходит опись находящегося в доме имущества и отправка личных вещей ответчика на временное хранение, если он не может их вывезти сам. Вещи хранятся у судебных приставов два месяца. Если хозяин не заберет за это время свое имущество, приставы вправе реализовать его в соответствии со статьей 107 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»

После завершения принудительного выселения собственника из квартиры по решению суда двери опечатываются. Если был выселен квартиросъемщик или прописанный человек, ключи передаются собственнику жилья. Уже после всех процедур приставы издают постановления о завершении исполнительного производства и передают его для ознакомления в суд.

Права и обязанности приставов при выселении

Все действия судебных приставов должны проводиться в строгом соответствии с регламентом. Любой маленький промах при оформлении процедуры выселения может стать поводом для апелляции ответчика и приостановки процесса.

Приставы не имеют права применять в отношении ответчика меры физического воздействия, если гражданин сам не проявляет агрессии.

Силовым выдворением из помещения не агрессивного и не нападающего человека могут заниматься только полицейские, которых может вызвать участковый в случае возникновения конфликтных и спорных ситуаций.

Приставы обязаны представиться, показать удостоверения и ознакомить выселяемого с его правами и обязанностями.

Права ответчиков при выселении по решению суда

Ответчик может рассчитывать на предоставление отсрочки по выселению в соответствии со статьей 434 Гражданского процессуального кодекса РФ. Для этого выселяемый по решению суда может подать приставам заявление с просьбой о предоставлении такой отсрочки. Законодательство предусматривает определенный круг причин для отсрочки по принудительному выселению:

  • затруднительное финансовое положение (статья 203 Гражданского процессуального кодекса РФ);
  • выселение жильца с несовершеннолетним ребенком;
  • серьезное заболевание ответчика, при котором ему требуется постоянный уход, а переезд может усугубить состояние здоровья;
  • примирение сторон, когда ответчик смог договориться с истцом (например возместил имущественный ущерб или оплатил часть долга по квартплате).

Для подтверждения этих причин потребуются справки о зарплате, квитанции, свидетельство о рождении для несовершеннолетних, медицинские справки, рецепты и квитанции на приобретение лекарств.

Кого запрещено выселять по решению суда

Жилищный кодекс однозначно запрещает выселять по решению суда несколько категорий граждан. Вот они:

  • ветераны Великой Отечественной войны;
  • семьи военнослужащих СССР и советских партизан;
  • граждане, получившие инвалидность при службе в правоохранительных органах СССР;
  • работники правоохранительных структур СССР со стажем свыше 10 лет;
  • лица, проживающие на жилплощади, находящейся в собственности Министерства обороны СССР;
  • граждане, в одиночку воспитывающие несовершеннолетних детей;
  • лица, состоящие в очереди по программе улучшения жилищных условий.
  • Источники:
  • Федеральный закон № 229 «Об исполнительном производстве»
  • Статья 40 Конституции РФ
  • Статьи 85-89 Жилищного кодекса РФ
  • Статья 107 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»
  • Статья 434 Гражданского процессуального кодекса РФ
  • Статья 203 Гражданского процессуального кодекса РФ

Источник: https://rtiger.com/ru/journal/poryadok-prinuditelnogo-vyseleniya-iz-kvartiry-po-resheniyu-suda/

Решение суда о выселении из жилого помещения: действия судебных приставов

Главная / Выселение / Как реализуется решение суда о выселении?

Когда истец выигрывает дело о выписке и выселении ответчика, это не означает, что проигравшего гражданина можно просто так выставить за дверь.

Подобные действия со стороны собственника или другого заинтересованного лица могут стать причиной привлечения их к уголовной ответственности за самоуправство (ст.330 УК РФ).

Чтобы этого избежать, необходимо соблюдать процедуру выдворения из помещения, предусмотренную законом.

Процедура принудительной выписки из жилого помещения

Принудительная выписка проводится только по решению суда. Другие варианты не предусмотрены и считаются незаконными. Поэтому заинтересованному лицу предстоит:

  1. Собрать доказательства, подтверждающие законность и достаточность оснований для снятия с регистрации.
  2. Составить и направить иск в суд, отстоять позицию в суде.
  3. Получить решение суда о выселении и исполнительный лист.

Имея документы на руках, истец может действовать по двум вариантам:

  1. Предложить ответчику добровольно выполнить действие, предписанное в судебном акте.
  2. Направить исполнительный лист в Федеральную службу судебных приставов (ФССП).

Допускается и комбинированный вариант: вначале ответчику предлагается добровольно выполнить действие, предписанное в судебном акте. В случае его отказа документ направляется в ФССП. Срок действия листа – 3 года с момента его выдачи.

Несмотря на ограничение исполнительного листа по времени, судебное решение не имеет срока давности.

Процедура принудительной выписки из жилого помещения выполняется в несколько этапов, а именно:

  1. Инициируется исполнительное производство на основании решения суда о выселении.
  2. Жильцу предоставляется срок для добровольной выписки и покидания места пребывания.
  3. Направляется постановление в Федеральную миграционную службу (ФМС) для принудительного снятия с регистрации.
  4. Принимаются меры для взыскания сбора за отказ в покидании помещения в добровольном порядке.
  5. Согласовываются действия пристава, полиции и ответчика о дате выселения.
  6. В назначенный срок проводится выдворение из жилья в принудительном порядке, составляется акт.
  7. Взыскивается сбор.

Порядок исполнения акта судебного органа

Получив исполнительный лист, ФССП в течение 3 дней расписывает ему кому-либо из судебных приставов. У него есть еще 3 дня для выдачи постановления, которым инициируется производство. Он может принять решение о его возбуждении или отказать в этом. В первом случае выносится постановление, в котором указываются:

  1. Реквизиты судебного акта.
  2. Сведения о должнике и взыскателе (паспортные данные).
  3. Время, которое предоставляется для добровольного исполнения судебного решения, как правило, 5 дней, отсчитывается с момента вручения копии постановления.

Действия приставов

После вынесения постановления его копия направляется ответчику почтовым сообщением или вручается ему по месту жительства. Еще один вариант – вызов его в ФССП, где под роспись уведомляется о принятом приставом решении. Если в исполнительном листе кроме выселения с ответчика необходимо взыскать какую-либо сумму (задолженность по кредиту, коммунальным услугам и т.п.), тогда пристав:

  1. Принимает меры по розыску имущества и активов должника.
  2. Инициирует их арест.
  3. Организует взыскание на них.

После принудительного снятия с регистрации назначается день выселения. Ответчик предварительно уведомляется, но процедура может проводиться и без этого. Она осуществляется с участием пристава, ответчика и истца, двух понятых, сотрудника полиции. Все действия фиксируются в акте. В этот документ вносятся следующие сведения:

  1. Должность, фамилия, имя и отчество судебного пристава.
  2. Информация об исполнительном производстве: место проведения выселения, реквизиты листа.
  3. Паспортные данные присутствующих, включая понятых.
  4. Опись имущества, а также данные ответственного за его хранение лица.
Читайте также:  Сколько делается прописка в 2020 году – в мфц, через госуслуги, в паспортном столе

Акт подписывается всеми указанными в нем лицами: истцом, ответчиком, понятыми и приставом. Оформляется документ в трех экземплярах, по одному под роспись получает каждая из сторон. Если ответчик отказывается визировать акт, составляется еще один, в котором фиксируются такие заявления и действия.

Особенности отсрочки

Закон отводит на выселение два месяца. На практике процедура может затянуться на год. Причина в сильной загруженности приставов, отказа сторон в добровольном сотрудничестве, умышленные или неосторожные действия, направленные на срыв предусмотренных действий, описанных выше.

Судебный пристав может приостанавливать исполнительное производство. Соответственно продлевается и срок выдворения. Если отведенное на него время выходит, это не приводит к прекращению принудительного исполнения судебного акта.

Практика дел

Суд рассмотрел иск о признании действий пристава незаконными. По мнению заявителя, это выразилось:

  • В отказе вынесения сотрудником ФССП соответствующих постановлений и не направлении им постановлений должнику;
  • В незаконном проникновении в жилье;
  • В противоправном выселении в зимнее время на улицу;
  • В порче имущества, незаконном его аресте.

Рассмотрев материалы дела, суд пришел к выводу, что вопрос о выдворении из единственного жилья (ипотечной квартиры) решался в ходе другого заседания, пристав действовал на основании вступившего в силу решения суда о выселении. Материалы дела свидетельствуют, что уведомление о добровольном выполнении решения суда и дате принудительного выселения направлялись должнику.

Дальнейшие действия зафиксированы актом, их законность подтверждается опрошенными понятыми, замечания в этом документе со стороны истца отсутствуют. На этом основании в требованиях было отказано. Суд посчитал законными действия пристава-исполнителя, не превышающие и нарушающие предоставленные ему полномочия.

Источник: https://info-zhilish.ru/reshenie-suda-o-vyselenii.html

Выселение по решению суда 2020 — порядок, из квартиры, как происходит, судебными приставами, отсрочка исполнения, процедура, срок, из муниципальной

Иски о выселении сложны тем, что могут затрагиваться жилищные права титульного владельца недвижимости и его семьи, в том числе несовершеннолетних детей.

Процедура изъятия жилого помещения по судебному решению остается крайней мерой и необходима для восстановления нарушенного права, например, если ответчик с семьей заняли недвижимость незаконно, либо когда продали ее или передали по другой сделке, но отказываются покидать жилое помещение.

Все основания должны быть исследованы судом и подтверждены весомыми доказательствами.

Общие сведения

До непосредственной процедуры может предшествовать период обращения к правонарушителю с требованием освободить жилое помещение без судебного разбирательства.

Ответчик может уведомляться заказными письмами, с ним могут проводиться разъяснительные беседы муниципальными служащими или сотрудниками банка (если квартира была продана банком из-за невозможности должника своевременно рассчитываться по ипотеке).

Ответчику может быть дан срок для освобождения жилья, если он откажется сделать это, то законным собственникам и владельцам жилья не остается ничего другого, кроме как готовить исковое заявление в суд.

Разбирательство может занять несколько месяцев и периодически переноситься по различным уважительным причинам – розыск ответчиков, неявка свидетелей, проведения экспертиз, или ожидание документов из органов местного самоуправления и других инстанций.

Возможные основания

Выселить из квартиры или дома можно по следующим основаниям:

  • постоянное нарушение прав соседей – при этом выселить могут из муниципальной квартиры или жилья, которое находится в частной собственности;
  • использование жилья не по назначению, создание в квартире перепланировки, которая может вызвать обрушение дома;
  • признание сделки продажи недвижимости недействительной и при отказе незаконных приобретателей недвижимости покидать ее добровольно;
  • утрата права пользования жильем из-за длительного отсутствия, неоплаты коммунальных услуг;
  • продажа недвижимости в качестве залога – по долгам ответчика, в том числе ипотечным.

Возможны другие основания выселения по решению суда. Основная цель истца – доказать отсутствие у ответчика вещного или обязательственного права на жилье.

Законодательное регулирование

Выселение возможно на основании ст. 31, ст. 95 ЖК РФ, а также ГК РФ – если гражданин использует жилье, которое находится у него в собственности, не по назначению. Судебное разбирательство проводится с учетом норм ГПК РФ. Исполнительные действия проводятся согласно ФЗ № 229, принятом в 2007 году.

Выселение по решению суда

Оно проводится в строго оговоренных в законе случаях. Право на жилище представляет собой конституционно гарантированное право гражданина. Нельзя просто так лишить человека своей квартиры.

Даже если у гражданина отсутствует право пользования жильем, то при наличии уважительных причин, например, нахождение в квартире несовершеннолетних граждан, выселение возможно только в случае, если семье есть куда вселиться.

До этого момента исполнение решения суда может быть приостановлено, пока граждане не подыщут жилое помещение самостоятельно или при помощи органов муниципальной власти.

Из муниципальной квартиры

Выселить гражданина из муниципальной квартиры можно в случае, если он проживает там незаконно, портит жилое помещение и не платит за коммунальные услуги. Права и обязанности сторон регулируются сделкой социального найма.

  • В случае существенного нарушения условий сделки социального найма органы местного самоуправления вправе инициировать судебное разбирательство и выселить гражданина в общежитие либо вовсе не предоставить ему никакое жилье.
  • Граждан также могут выселять из ведомственных муниципальных квартир, если у них истек срок социального найма.
  • Инициатором судебного разбирательства может быть муниципальное образование или соответствующее ведомство, в чьей собственности находится жилищный фонд.

Из приватизированной

Если гражданин участвовал в приватизации, то он имеет право на долю в квартире либо право проживания, в случае, когда он дал согласие на приватизацию, но отказался в ней участвовать.

Выселить его просто так не получится. Нужны существенные основания, например, когда гражданин нарушает права соседей, длительное время не оплачивает коммунальные услуги.

Выселить из приватизированного жилья можно также незаконно проживающих в нем граждан. Забрать долю у гражданина, если квартира остается его единственным жильем, просто так не выйдет – даже в случае существенных кредитных и других долгов.

Порядок действий

Для выселения необходимо оформлять исковое заявления, собирать документы, которые подтверждают отсутствие у гражданина права проживать в квартире. Обращаться в суд следует по месту нахождения квартиры.

Иск можно подать лично или через законного представителя. Отсутствие на судебном заседании ответчика, если он уведомлен надлежащим образом, не служит препятствием для рассмотрения дела.

Решение будет вынесено в заочной форме, которое можно будет обжаловать в течение 10 дней и только по уважительным причинам.

Подача искового заявления

Иск оформляется по правилам ГПК РФ – ст. 131-135. В нем должно быть обозначено наименование суда, информация о сторонах разбирательства, их контактные данные. Нужно четко сформулировать название иска, затем последовательно изложить спорную ситуацию по существу.

Необходимо ссылать на конкретные статьи нормативных актов, а также договоров. В просительной части необходимо четко сформулировать требования к ответчику. Исковое заявление должно быть датировано и подписано.

Образец искового заявления о выселении представлен здесь.

Необходимые документы

Для оформления искового заявления в 2020 году в суд нужно предоставить:

  • правоустанавливающие документы на муниципальную недвижимость;
  • документ, подтверждающий право истца требовать выселения граждан – соответствующий документ, подтверждающий правомочие собственника или владельца, например, если он купил квартиру и может подтвердить это соответствующими документами;
  • документ, подтверждающий оплату государственной пошлины.

Если иск подается доверителем, то понадобится нотариально подтвержденная доверенность.

Сроки

Исковое заявление обычно рассматривается в трехмесячный срок. Конкретных сроков выселения не предусмотрено. Они зависят от обстоятельств дела и сложности судебного разбирательства. Дело должно быть рассмотрено в разумные сроки.

Если оно по каким-либо причинам в суде не рассматривается, то заинтересованные лица вправе подать заявление на имя председателя суда, которое должно быть рассмотрено в пятидневный срок с момента поступления.

Действия судебных приставов

  1. Порядок выселения из квартиры по решению суда может потребовать вмешательства судебного пристава, если ответчики отказываются исполнять решение суда добровольно.
  2. Истцы вправе обратиться в суд и получить исполнительный лист, который можно предъявить судебным приставам вместе с заявлением о возбуждении исполнительного производства.

  3. Пристав возбуждает исполнительное производство, уведомляет должника о необходимости исполнить решение суда в конкретный срок.
  4. Если должник отказывается выселяться добровольно, то пристав выезжает по месту нахождения ответчика и проводит выселение принудительно, при помощи сотрудников полиции.

С должника взыскивается исполнительский сбор, который будет не меньше 1 тыс. рублей.

Возможна ли отсрочка исполнения?

Для этого должны быть уважительные причины. Необходимо написать заявление на имя судебного пристава-исполнителя с просьбой об отсрочке. Длительность отсрочки не может быть больше 10 дней.

Решение о переносе срока исполнения судебного решения зависит исключительно от судебного пристава.

Судебная практика

Единообразной судебной практики не существует. Исход дела зависит от подготовки сторон к судебному процессу и наличия убедительных доказательств.

Если у ответчика нет никакого права жить в квартире, то он проиграет дело и рано или поздно ему придется покинуть квартиру. В сложных ситуациях целесообразно найти поддержку у компетентного юриста.

Здесь представлена судебная практика по вопросу выселения.

На видео о выселении по решению суда

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyurist.ru/vyselenie/vyselenie-po-resheniju-suda/

Принудительное выселение из жилья. Основания и порядок выселения, особенности и защита собственных прав в суде

Принудительное выселение – не только неприятная, но и длительная процедура, связанная с судебными разбирательствами.

В настоящей статье мы подробно расскажем, из какого типа жилья могут выселить в принудительном порядке, какие основания при этом должны быть и какие особенности у данной процедуры.

○ Принудительное выселение

Принудительное выселение – процедура лишения гражданина жилплощади на основаниях, предусмотренных законодательством. Данная процедура возможна на основании решения суда, осуществляется судебными приставами.

Выселение в принудительном порядке регулируется Жилищным кодексом РФ и Гражданским кодексом РФ.

Вернуться

○ Принудительное выселение из служебного жилья

Служебное помещение – отдельная категория жилья, которая предоставляется государством определенной категории граждан, осуществляющих конкретную трудовую деятельность (сотрудники ФСТ, МФД, военные и т.д.).

Служебное жилье не находится в собственности проживающего, поэтому заставить его покинуть квартиру не так и сложно. 

  • «1. Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.
  • 2. Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником — нанимателем такого жилого помещения (ст. 102 ЖК РФ)».

Вернуться

✔ Основания

Выселить проживающего из служебной квартиры можно по следующим причинам:

  1. Потеря трудового статуса, позволявшего занимать данную жилплощадь по причине освобождения от должности.
  2. Наличие другой недвижимости, пригодной для проживания. Например, если государству станет известно о получении в наследство жилплощади, это может стать основанием для выселения на основании  наступившего улучшения жилищных условий.
  3. Истечение срока заключенного договора найма жилья, при условии, что в соглашении прописано обязательство проживающего покинуть жилплощадь после истечения его срока.
  4. Признание недействительным основания для заселения: трудовой договоре, договор найма, государственный контракт. Признание документа недействительным возможно только в судебном порядке.
  5. Появление нового собственника жилья, с которым проживающий не связан правовыми отношениями, позволяющими нанимать жилье.
  6. Добровольное расторжение договора найма одним из его участников.
  7. Наступление непригодности жилья в силу форс-мажорных обстоятельств.
  8. Смерть жильца, проживавшего в одиночестве.

Вернуться

✔ Кого нельзя выселить

Существует определенная категория граждан, которых нельзя выселить из служебного жилья при условии, что они заселились в него до 2005 года, когда вступил в законную силу ЖК РФ. Данное ограничение распространяется на:

  • Ветеранов ВОВ.
  • Семьи военных СССР и партизан.
  • Инвалидов, осуществлявших трудовую деятельность в правоохранительных органах СССР.
  • Граждан, работающих в соответствующей структуре не менее 10 лет.
  • Лиц, занимающих жилплощадь Министерства обороны СССР.
  • Одиноких жильцов, воспитывающих несовершеннолетних детей.
  • Стоящих в очереди на улучшение жилищных условий.

Вернуться

✔ Судебное разбирательство

Судебное разбирательство с требованием освободить жилплощадь может  быть инициировано в следующих случаях:

  • Наниматель и совместно с ним проживающие граждане не исполняют обязательства по договору найма служебного помещения, в частности, не вносят плату за жилье и/или коммунальные услуги больше полугода.
  • Повреждение либо полное разрушение жилого помещения нанимателем либо лицами, за действия которых он несет ответственность по договору.
  • Нарушение прав и законных интересов соседей, носящее систематический характер, в результате чего совместное проживание признается невозможным.

В каждом из этих случаев судом ведется тщательный разбор дела с учетом всех обстоятельств, которые могли стать причиной подобного развития событий.

Вернуться

✔ Предоставление альтернативного жилья

Альтернативное жилье – жилплощадь, обладающая характеристиками теми же характеристиками, что и освобождаемое. В соответствии со ст.103 ЖК РФ, есть категория лиц, выселение которых без предоставления альтернативного жилья не допускается. К ним относятся:

  • Граждане, ушедшие на пенсию по старости/выслуге/состоянию здоровья.
  • Инвалиды, относящиеся к I и II группам, которые получили травмы при исполнении профессиональных обязанностей либо по вине вышестоящего руководства (если речь идет о военных, то при условии получения ранения или контузии в период прохождения службы).
  • Члены семей сотрудников правоохранительных органов, военных, МЧС, а также должностных лиц, признанных погибшими при исполнении либо пропавшими без вести.
  • Семья умершего нанимателя.
  • Дети-сироты либо оставшиеся без попечения родителей.

Вернуться

○ Принудительное выселение из муниципального жилья

Проживание на муниципальной жилплощади осуществляется на основании договора социального найма, который заключается между проживающим и государством, являющимся собственником жилья. Договор считается заключенным бессрочно (п.2 ст.60 ЖК РФ), однако законодательство предусматривает ряд причин, по которым выселение происходит в принудительном порядке.

✔ Основания

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ, основаниями для выселения из муниципального жилья  в принудительном порядке может являться:

  • Решение о сносе жилья, признанного ветхим либо аварийным.
  • Преднамеренное повреждение жилплощади самим собственником либо лицами, за которых он несет ответственность.
  • Самовольная перепланировка и отказ от приведения жилья в первоначальное состояние.
  • Отсутствие по месту регистрации в течение длительного времени.
  • Признание проживания незаконным.
  • Использование жилплощади в коммерческих целях.
  • Отсутствие платы за жилье и/или коммунальных услуг более чем полгода;
  • Лишение жильца родительских прав и признание судом невозможности его совместного проживания с несовершеннолетними детьми.

Вернуться

✔ Отличия и сходства с выселение из служебного жилья

Основания для выселения, предусмотренные для муниципального жилья, идентичны тем, которые возможны при выселении из служебного помещения. Они также регулируются ст. 83 ЖК РФ.

Таким образом, условия и порядок выселения из двух типов жилья идентичны.

Вернуться

○ Принудительное выселение собственника

Несмотря на определенные сложности с принудительным выселением, оно возможно даже для собственника жилья при наличии определенных условий.

Вернуться

✔ Основания

Начало процедуры выселения возможно только при наличии соответствующего судебного решения. Инициатором судебного разбирательства могут выступать представители органов государственной либо муниципальной власти по следующим основаниям:

  1. Использование жилплощади без ведения необходимой хозяйственной деятельности, что влечет за собой (или уже стало причиной) его разрушения.
  2. Создание условий, несущих угрозу жизни и здоровью соседей.
  3. Использование помещения не по назначению.
  4. Отсутствие коммунальных платежей (при условии наличия другого места для проживания).
  5. Несоблюдение санитарно-гигиенических норм, что влечет за собой создание некомфортных условий  для проживания соседей.

Вернуться

✔ Предписания об устранении нарушений

Этот документ составляется органом муниципальной власти в случае перепланировки жилья без согласия уполномоченных органов.

Предписание имеет конкретный срок, в течение которого собственнику необходимо вернуть жилье в первоначальный вид.

Если он отказывается это делать или игнорирует вынесенное предписание, муниципалитет обращается в суд с иском о принудительном взыскании жилплощади и ее продажи с аукциона.

Вернуться

✔ Судебное разбирательство

При положительном решении суда, жилье продается с аукциона, а вырученные деньги возвращаются собственнику, за вычетом тех средств, которые были потрачены на организацию торгов.

Также возможно выселение в принудительном порядке, если собственник не оплачивает коммунальные услуги и игнорирует требования ЖЭК. Однако это возможно только если у него есть другая жилплощадь для проживания.

При наличии долга по ипотеке выселение будет происходить по основанию неисполнения имущественных обязательств.

Вернуться

✔ Когда выселить невозможно

В соответствии с законодательством, каждый имеет право на жилье.

  • «Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности если жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (ст. 446 Гражданско-процессуального кодекса РФ)».

Вернуться

○ Особенности принудительного выселения

Существует особенности при принудительном выселении граждан, не являющихся нанимателем или собственником помещения.

✔ Родственников

Выселение в этом случае возможно одним из следующих способов:

  1. Получение добровольного согласия родственника на утрату права собственности на жилье.
  2. Решение вопроса в судебном порядке. Основанием для подачи иска может являться:
    • Отсутствие родственника по месту проживания в течение длительного времени.
    • Факт проживания родственника в ином месте.
    • Неоплата счетов по коммунальным услугам.
    • Нарушение общественного порядка и др.

Вернуться

✔ Несовершеннолетних

Выселить несовершеннолетних можно только вместе с родителем либо официальным опекуном. Процедура выселения имеет различия, но основания в обоих случаях одинаковые.

При расторжении брака ребенок может быть выписан и прописан на новом месте с родителем, с которым совместно проживает. Если речь идет о детях без родительского попечения, разрешение на выселение дают органы социальной защиты.

Вернуться

✔ Квартирантов

Без наличия договора аренды квартиранты могут быть выселены в любой момент по желанию арендодателя. При заключенном соглашении процедура усложняется и становится возможной только при наличии соответствующего судебного решения. Основаниями для направления искового заявления может стать:

  • Отсутствие арендной платы (при краткосрочном договоре достаточно 2 месяцев, при долгосрочном – не менее полугода).
  • Создание угрозы жизни и здоровью соседей.
  • Нарушение пунктов договора.

Вернуться

○ Порядок выселения

После того, как суд принимает соответствующее решение, начинается процедура выселения в принудительном порядке.

✔ Действия судебного исполнителя

Судебный исполнитель начинает заниматься процедурой выселения после получения судебного решения. В полномочия сотрудников входит:

  • Вызов лица, в отношении которого открыто производство или его представителя.
  • Запрос на получение необходимых сведений, их обработка, требование объяснений по ним.
  • Осуществление проверки в соответствии с решением суда.
  • Оценка имущества.
  • Осуществление поиска ответчика (при необходимости).
  • Вхождение в жилые/нежилые помещения, занимаемые ответчиком и др.

Вернуться

✔ Направление исполнительного листа проживающим

В вопросе принудительного выселения процедура начинается с направления исполнительного листа. В нем содержится требование о добровольном освобождении жилплощади в течение 10 календарных дней с момента вступления в силу судебного решения. В случае отказа ответчика, выселение производится в принудительном порядке с участием судебных приставов.

Вернуться

✔ Принудительное выселение, работа пристава

Если ответчик отказывается добровольно покидать помещение, судебный пристав имеет право заставить его это сделать в принудительном порядке.

Для этого необходимо присутствие понятых (как правило, это 2 человека). Для проникновения в жилье привлекаются сотрудники МЧС и правоохранительных органов.

Каждое действие судебного пристава должно быть отражено в составляемом акте исполнения судебного решения.

Также необходимо составить опись имущества, находящегося на жилплощади с подробным описанием и указанием количества.

Таким образом, принудительное выселение из жилья является малоприятной процедурой, имеющей много нюансов и тонкостей. Их знание поможет защитить свои права в случае возникновения такой необходимости.

Вернуться

○ Советы юриста:

✔ Исполнитель направил исполнительный лист, который жильцы проигнорировали

Если пристав направил исполнительный лист, на который не был получен ответ, им назначается исполнительский сбор и повторное направление уведомления. После чего происходит принудительное освобождение жилплощади.

Вернуться

✔ Можно ли исполнителю выселить жильцов без их присутствия

Да, можно, при условии присутствия двух понятых, которые расписываются в составленном акте и описи имущества. Подобная практика возможна, если ответчик скрывается от приставов и препятствует исполнению судебного решения.

Вернуться

Адвокат Пополитова Мария Юрьевна рассказывает, как выселить через суд и снять с регистрационного учета из жилого помещения.

Вернуться

Опубликовал : Вадим Калюжный, специалист портала ТопЮрист.РУ

Источник: https://topurist.ru/article/53959-prinuditelnoe-vyselenie-iz-zhilya.html

Ссылка на основную публикацию