Наследование квартиры по закону после смерти – очередность, срок, порядок и стоимость оформления

Последнее обновление: 09.02.2020

Вступление в наследство – правовая процедура, которая осуществляется после смерти человека, имеющего имущество, ценные вещи. Они в случае ухода из жизни остаются без владельца, поэтому достаются близким родственникам, претендующим на получение собственности в личное пользование на законных основаниях.

Вступление в наследство без завещания и с его оформлением урегулировано на государственном уровне. Если умерший человек, при жизни позаботился о судьбе своего имущества и составил документ,  в котором описал родственников, которым оно достанется, собственниками объектов станут указанные граждане. При его отсутствии, распределение прав на недвижимость происходит согласно нормам закона.

Праву наследования в Гражданском кодексе посвящен V раздел,  глава 61 (статьи 1110-1117) содержит общие положения, 62 (статьи 1118-1140) – рассматривает этот вопрос при наличии завещания, 63 (статьи 1141-1151) – по закону, 64 (статьи 1152-1175) – предусматривает приобретение наследства, 65 (статьи 1176-1185) – случаи получения отдельных видов имущества.

Сроки вступления

Наследование квартиры по закону после смерти – очередность, срок, порядок и стоимость оформления

Расчет времени осуществляется с момента смерти человека. Если он без вести пропал, этот факт известен в течение 5 лет, близким требуется признать его умершим в судебном порядке. Тогда точкой отсчета считается дата вынесения решения, принятого при разбирательстве.

Существуют ситуации, когда наследники пропускают установленный законодательством срок, не обращаются к нотариусу для распределения имущества.

Причины – тяжелое состояние здоровья, разъездной характер работы, отсутствие информации о смерти родственника.

Встречаются случаи, когда заявитель не знал, как инициировать порядок вступления в наследство без завещания после смерти родственника, не имел представления, куда следует обратиться.

На этот случай предусмотрен период исковой давности – 3 года, когда потенциальные кандидаты вправе обратиться в суд и получить возможность вступать в наследство после прошедших 6 месяцев.

Этот период действует не с момента смерти гражданина, а с момента уведомления родных об открывшихся вариантах получения собственности.

3 года считается общим сроком исковой давности, согласно статье 196 ГК максимальный – для наследования после 6 месяцев – 10 лет.

Что делать в случае пропуска срока

Если после смерти мужа или жены, родные не успели получить имущество в собственность, это право восстанавливается через суд. Им необходимо осуществить последовательность действий:

  1. Обратиться к нотариусу, чтобы войти в наследственную долю;
  2. С учетом пропущенного срока, специалист оформит письменный отказ в проведении процедуры, ссылаясь на нормы действующего законодательства;
  3. При его наличии, собрать документы, подтверждающие объективные причины пропуска 6-месячного периода, составить исковое заявление. Документ отражает положения о неправомерности отказа нотариусом, восстановлении нарушенных прав наследников;
  4. Участвовать в судебном разбирательстве, обосновывать свою позицию, объяснять по какой причине произошла сложившаяся ситуация.
  5. Дождаться вступления в законную силу решения, обратиться в нотариальную контору для исполнения вердикта.

Наследование квартиры по закону после смерти – очередность, срок, порядок и стоимость оформления

Важно! Если оно не удовлетворяет заявителя, он вправе обратиться в вышестоящую инстанцию и оспорить принятое решение в течение 1 месяца с момента рассмотрения дела.

Часто трудности возникают, когда несколько наследников своевременно обратились к нотариусу, другие пропустили срок. В случае вынесения положительного вердикта в пользу последних и вступления их в наследство, дело подлежит пересмотру, доли других уменьшаются, так как количество собственников увеличивается.

Очереди наследования

Очередность наследования определяется статьей 63 ГК (статьями 1141 – 1151). Законодательством установлено, что близкое родство – приоритетно в вопросе получения имущества после смерти гражданина.

В случае отсутствия завещания очередь распределяется:

  • первая – мужья, жены, дети, матери и отцы умершего человека;
  • вторая – сестры и братья, дедушки и бабушки;
  • третья – тети и дяди;
  • четвертая – прадедушки и прабабушки;
  • пятая – двоюродные внучки и внуки, двоюродные бабушки и дедушки;
  • шестая – двоюродные внучки и внуки, двоюродные племянницы и племянники, двоюродные тети и дяди.

Наследование квартиры по закону после смерти – очередность, срок, порядок и стоимость оформления

Важно! Если один из наследников умер одновременно с наследодателем или до вступления в процедуру, право на имущество получают его преемники по праву представления, в случае их наличия. Это правило распространяется на родственников, если они не являются недостойными наследниками.

В эту категорию входят:

  • близкие, чьи действия были направлены в ущерб наследодателя, чтобы его имущество распределилось после смерти с учетом их личной выгоды (этот факт должен быть доказан в судебном порядке);
  • на претендента возлагалась ответственность по содержанию умершего, от чего, он злостно уклонялся;
  • лица, которые не имеют права наследовать, либо отстранены от этого мероприятия.

Усыновители и усыновленные приравниваются кровным родственникам, поэтому вправе рассчитывать на получение в собственность имущества на законных основаниях наряду с остальными членами семьи. У этой категории граждан имеется судебное решение, свидетельствующее об усыновлении или удочерении.

Необходимые документы

Без обеспечения этой процедуры документами, нотариус не вправе давать консультацию конкретному лицу по поводу собственности, передаваемой родственникам после смерти человека.

В 2020 году обязательными для предоставления являются:

  • заявление наследника, оформленное лично, либо представителем по доверенности (с предоставлением ее копии и оригинала для сверки);
  • копия паспорта заявителя с предъявлением оригинала (необходима лицевая часть и сведения о регистрации);
  • свидетельство, подтверждающее, что гражданин умер (выдается органами ЗАГС в течение 3 дней после ухода из жизни);
  • копия документов, которые свидетельствуют о родстве с погибшим (свидетельства о рождении супругов, детей, смене фамилии, заключении брака, справки об актовых записях) с предъявлением оригиналов;
  • справка о регистрации, выданная в паспортном столе, где содержится информация о постановке на учет по месту жительства умершего, при проживании в сельской местности – выписка из домовой книги;
  • свидетельства, подтверждающие право собственности на недвижимость, либо выписки из ЕГРН;
  • кадастровый паспорт;
  • сведения о приобретении имущества умершим человеком (договор дарения, купли-продажи, свидетельство о получении наследства);
  • выписки по лицевым счетам, если в виде наследства выступают денежные средства, находящиеся в банке;
  • заключение об оценке имущества.

Они оформляются разными организациями – регистрационной и кадастровой палатами, паспортным столом, органами ЗАГС, кредитными учреждениями. Для проведения процедуры важно, чтобы документы были правильно оформлены, с печатями, штампами и подписями.

Наследование квартиры по закону после смерти – очередность, срок, порядок и стоимость оформления

Важный аспект – составление заявления и передача его в нотариальную контору. Оно отражает:

  • личные сведения о наследодателе и его преемнике (фамилии, имена, отчества, паспортные данные);
  • место и дата смерти;
  • объекты имущества, входящие в состав собственности;
  • указание статуса претендента относительно умершего (близость родства);
  • информация о других близких людях (если имеется);
  • просьба о принятии наследства;
  • дата и подпись.

Наследование квартиры по закону после смерти – очередность, срок, порядок и стоимость оформления

Лучший вариант сдачи заявления и документов – личное присутствие, так у заявителя появится информация о дате и входящем номере при принятии сведений специалистом.

Если у кандидата отсутствует возможность обратиться, он вправе направить их почтой, но заявление потребуется заверить нотариально.

Передать через представителя с доверенностью на проведение этих действий также доступно для преемника.

Для наследования квартиры, дома, транспортного средства, других ценных вещей, необходимо соблюсти законный порядок. В последовательность действий входят:

  • после получения информации о смерти родственника, потенциальному кандидату следует обратиться в нотариальную контору (в независимости от места проживания умершего);
  • при посещении специалиста ему нужно иметь пакет документов, которые требуются для установления оснований вступления в наследство;
  • провести оценку имущества, обратившись в соответствующую организацию (рыночную, кадастровую или инвентаризационную);
  • оплатить государственную пошлину (расчет стоимости зависит от оценки собственности);
  • по истечении 6 месяцев с момента смерти следует повторно обратиться к нотариусу с целью получения свидетельства, подтверждающего право на наследство.

Важно! Если родственник, получивший его, планирует приватизировать имущество, в дальнейшем совершать сделки с ним, обязательный шаг – обращение в регистрационную палату для внесения сведений в государственный реестр недвижимости.

С этого момента, в нем будет числиться новый владелец, который по собственному желанию вправе распоряжаться – продавать, обменивать, дарить, завещать, сдавать в найм.

Стоимость: налоги и пошлины

При обращении в нотариальную палату, заявителю в случае планирования расходов следует учитывать оплату услуг государственного представителя, принимающего документы и оформляющего свидетельство о праве на наследство по закону. Стоимость формируется в соответствии с внутренними установленными расценками организации.

Обязательным платежом для получения права стать владельцем недвижимости считается госпошлина, которая соизмерима с оценкой собственности. Пункт 22 статьи 333.24 НК определяет ее размер:

  • наследникам первой и второй очереди установлено 0,3% от стоимости недвижимости, сумма не превышает 100 тысяч рублей;Наследование квартиры по закону после смерти – очередность, срок, порядок и стоимость оформления
  • получатели остальных очередей уплачивают в казну государства 0,6% от цены собственности, которая не превышает 1 миллиона рублей.

Основные затраты при проведении процедуры наследования содержатся в оценке имущества (от 5 тысяч рублей), государственной пошлине (0,3 или 0,6% от стоимости квартиры или дома), услугах нотариуса (от 2000 рублей).

Неделимое имущество

В статье 133 Гражданского кодекса регламентировано понятие неделимой вещи, которую в натуре поделить между потенциальными кандидатами невозможно без разрушения или повреждения, изменения назначения.

В отношении такого имущества при разделе между наследниками действует статья 1168 ГК.

Она устанавливает первоочередное право становиться обладателем получателя, который совместно с умершим человеком владел этой собственностью по сравнению с другими претендентами.

Если в состав наследственной массы входит жилое помещение, неделимое в натуральном виде, граждане, являющиеся родственниками, проживавшие и зарегистрированные в квартире или доме на момент смерти, их право на получение объекта в собственность расценивается как первоочередное.

Лишение наследства

Не все кандидаты на имущественные ценности покойного близкого человека достойны получения наследства. Существует 2 пути решения этого вопроса:

  • если наследодатель оформил завещание, он мог указать в нем круг лиц, которым собственность не достанется в любом случае (это выражение воли заявителя, поэтому установленные им правила неоспоримы);
  • признание законных претендентов недостойными через суд со стороны других родственников или государственных учреждений (при отсутствии завещания).

В статье 1117 ГК обозначены деяния, за совершение которых, наступают правовые основания для установления статуса недостойного наследника:

  • преступные действия в отношении наследодателя с целью причинения ему смерти;
  • преступные действия в отношении других членов семьи, претендующих на имущество, с целью причинения им смерти;
  • намерения подделать, уничтожить или изменить завещание в свою пользу;
  • наличие факта лишения родительских прав в отношении ребенка, после смерти которого, осталось имущество;
  • отказ от содержания и ухода за умирающим или больным родственником, который впоследствии ушел из жизни.

Важно! Все основания рассматриваются в судебном порядке, для их установления необходимы доказательства, правдивые свидетельские показания.

Наследование квартиры по закону после смерти – очередность, срок, порядок и стоимость оформления

Эта процедура проводится не только в течение 6 месяцев, отведенных для вступления в наследство, но и после его получения по закону.

Если судебный орган вынесет такое определение, недостойный гражданин обязан вернуть свою часть, которая разделится между остальными собственниками.

Человек, получивший такой статус, вправе оспорить вердикт в течение 1 месяца с момента заседания в апелляционном порядке в вышестоящую инстанцию с целью защиты собственных прав.

Заказать бесплатную консультацию юриста

Источник: https://urist-bogatyr.ru/article-item/vstuplenie-v-nasledstvo-bez-zaveshhania/

Вступление в наследство после смерти без завещания, по закону, очередность, сроки, документы | Юридические Советы

Последнее обновление: 17.02.2020

Статья 1111 ГК РФ, дает возможность вступить в наследство по закону при отсутствии завещания. В отличие от случаев получения имущества при наличии письменного завещания умершего, четко определенного перечня наследников (пофамильного) нет. Получение наследства по закону осуществляется в порядке очередности.

Наследники по закону имеют право наследовать в строго обозначенном порядке.
Первыми идут наиболее близкие родственники покойного, а именно:

  • супруг/супруга;
  • родители/усыновители;
  • дети;
  • внуки — по специальному праву, по праву представления (когда детей наследователя уже не нет в живых на дату смерти самого наследодателя).

Если же нет наследников первой очереди (или они отказались от наследства), призываются наследники следующей очереди (второй). В аналогичном порядке идет призыв претендентов последующих очередей. Кстати, если представители призываемой очереди, являются недостойными, то они лишаются своего права. Этот факт удостоверяются судебным решением, только суд может объявить наследника недостойным.

Читайте также:  Как выгодно взять ипотеку на квартиру – порядок, документы, последовательность действий

Недостойным наследники те, которые совершили незаконные действия против наследодателя, либо против других наследников. Также признают недостойными, например, родителей, претендующих на наследство после смерти своего ребенка, если они злостно уклонялись от родительских обязанностей.

За первой (наиболее близкой по родству) последующие очереди распределяют родственников в таком порядке:

  • Вторая – братья (сестры), бабушка и (или) дедушка покойного;
  • Третья – это дяди/тети (сестры/братья родителей, двоюродные братья и сестры владельца имущества);
  • Четвертая очередь представлена родственниками третьего колена — прадедушки, прабабушки;
  • Пятая – четвертого, двоюродные внуки, родные братья дедушек и бабушек наследодателя;
  • Шестая – кровными родственниками пятого поколения, двоюродные правнуки, двоюродные племянники;
  • Обособленно стоит седьмая очередь наследования. Отличие последней от предыдущих в том, что нет кровной связи (включая по факту усыновления). Представители седьмой очереди: отчим, мачеха, пасынки, падчерицы покойного.

Кроме описанных семи очередей есть лица, которые имеют право на вхождение в наследство – нетрудоспособные иждивенцы покойного. Главное условие это нахождение на содержании в течение последнего предсмертного года. Но не обязательно должно быть совместное проживание с наследодателем (см. обязательное право в наследстве).

При отсутствии претендентов какой-либо очереди

Если отсутствуют претенденты какой-либо призываемой очереди, в дело вступают наследники, так сказать, «по представлению».

Это потомки наследника, который умер до наследодателя или в один день с ним. То есть если бы он был жив, то вступил бы в наследство. Здесь не принимается во внимание наследование по завещанию.

То есть представление при завещании не действует, только к очередности по закону.

Пример: у наследодателя был сын, который умер за год до наследодателя. У этого сына имелась дочь – внучка наследодателя. После смерти наследодателя в наследство на равных долях вступила супруга наследодателя (по первой очереди) и внучка (по представлению первой очереди). Если бы сын наследодателя был жив, то внучка в наследство не вступила.

Другими словами, это вступление в наследство без завещания после смерти наследодателя определенных лиц вместо наследника, который к моменту открытия наследства умер. Наследники по представлению бывают только трех очередей:

  • первая очередь: внуки;
  • вторая очередь: племянники и племянницы;
  • третья очередь: двоюродные братья и сестры.

«Представленцы» имеют преимущество перед обычными наследниками низшей очереди. Но, если умерший наследник (вместо которого вступают в наследство дети) был лишен или отстранен от наследства, то наследства лишаются и его дети – «представленцы».

Пример: Наследодатель имел брата. После смерти к наследству привлекли внуков наследодателя (детей умершей, допустим, дочери). Получается, что внуки являются наследники по представлению первой очереди. Они унаследуют все имущество. Брат (наследник второй очереди) в наследство не вступит.

При вступлении в наследство без завещания по представлению необходимо учитывать следующие особенности:

Все «представленцы» наследуют в пределах доли наследника, вместо которого вступили в наследство, в равных долях между собой

Пример: в наследство оставлена квартира. Наследниками первой очереди являются жена наследодателя (допустим, супружеский выдел в данном случае не предусмотрен), мать наследодателя и три внука (по представлению за отца – умершего сына наследодателя). Квартира разделится на следующие доли: 1/3 – супруге, 1/3 – матери и по 1/9 каждому из трех внуков.

  • о родстве умершего родителя с наследодателем (например, свидетельство о рождении умершего отца);
  • свидетельство о смерти родителя;
  • свое свидетельство о рождении, как подтверждение родственной связи с умершим родителем.

Доля супруга/супруги

Если в наследство вступает супруг наследодателя, то перед тем как распределять имущество между наследниками, должен быть произведен «супружеский выдел доли». То есть выживший супруг вначале получает свою долю в совместном имуществе, приобретенном в браке, а  оставшееся становиться наследственной массой.

Пример: у наследодателя с супругом было совместное имущество: квартира и дача. Наследодатель имел сына. Перед выдачей наследства супруге определяется ½ квартиры и дачи, как ее ненаследственная доля. А оставшаяся ½ квартиры и ½ дачи делится между сыном и женой наследодателя. В итоге, у жены будет ¾ квартиры и дачи, а у сына ¼ квартиры и ¼ дачи.

Для выдела супружеской доли не требуется судебных разбирательств, если из документов на имущество будет ясно, что оно приобреталось или создавалось в период брака.

Тогда нотариус самостоятельно производит «очищение» наследственного имущества от супружеской доли в рамках поданного заявления о вступлении в наследство по закону.

Если возникают затруднения, то такой вопрос разрешается в судебном порядке.

Когда ребенка усыновляют, то с усыновителем возникают родственные отношения (как, например, между отцом и сыном). При этом биологические родители теряются наследственную связь с потомством. Таким образом, получается, что:

  • усыновленный ребенок может наследовать не только от усыновителя, но и от родившего его родителя и других родственников такого родителя;
  • усыновитель может наследовать имущество усыновленного, а физиологический родитель не может.

Пример: Биологический отец отказался от родительских прав и ребенка усыновил посторонний гражданин. После смерти биологического отца сын может оформлять наследство без завещания в порядке первой очереди.

Есть ещё исключение. Если с одним из родителей сохранены семейные отношения.

Пример: Женщина одна усыновляет ребенка. По решению суда связь между отцом и ребенком не утрачивается, хоть он и проживает с другой матерью, в другом месте. После смерти, отрешенной от родительских отец, имеет право на наследство от биологического сына.

Ещё о порядке деления имущества между претендентами. Если претендент признается наследником, то он участвует в зависимости от своей роли в наследовании каждого объекта наследства.

То есть нотариус не может один объект одному, другую наследственную вещь другому наследнику, даже если это распределение будет справедливым.

Но наследники после оформления свидетельства о наследстве могут сами по соглашению перераспределить наследство.

Собираем документы

Даже если Вам и полагается имущество после смерти родственника, то для установления законного права  на эти вещи нужно принять наследство. Наследство принимается цельно, то есть не по частям.

Таким образом, наследуются и обязанности (возможно, долги), а не только права. Соответственно если в наслед.массу входит, допустим, 4 объекта, то их все и наследуют (нельзя выбрать 1 объект или 2 и т.п.).

Сроки вступления в наследство по закону тождественны принятию наследства по завещанию – шесть месяцев со дня его открытия (со дня смерти наследодателя).

В этот период вы должны обратиться к нотариусу по месту жительства покойного.

Нотариус в свою очередь откроет наследственное дело после получения от Вас соответствующего заявления и необходимых документов о вступлении в наследство по закону (свидетельство о смерти, свидетельство о рождении и пр.).

Как определяется дата открытия наследства, завещания, если не установлен день смерти, например, в случае признания умершим. В этом случае это день вступления с силу судебного решения (или та дата, которая отдельно указана судом в своем решении).

Наследование квартиры по закону после смерти – очередность, срок, порядок и стоимость оформления

  • собственноручное заявление;
  • свидетельство о смерти;
  • выписка из домовой книги умершего умершего (сейчас в МФЦ дают с трудом такую выписку, так как её отменили, а аналогового документа не разработали. Поэтому надо просто стоять на выдаче);
  • бумаги, подтверждающие ваше родство;
  • информация об иных наследниках (известная вам);
  • бумаги на имущество, которое наследуете.

Наиболее распространенным наследуемым имуществом является квартира. Итак, на квартиру вам надо подать нотариусу:

  • правоустанавливающие документы;
  • выписку из Росреестра;
  • документы из МФЦ (о прописке).

К правоустанавливающим документам относятся те бумаги, на основании которых, покойный владел квартирой. Это может быть: решение суда, договор купли-продажи, ренты, прочее. В выписке Росреестра будет кадастровая стоимость. В МФЦ закажите выписку из домовой книги, копию лицевого счета и пр..

Помните, что на сбор всего пакета документов и обращение к нотариусу у Вас имеется всего лишь шесть месяцев с даты смерти покойного. Обращаться с заявлением необходимо:

  • лично;
  • через доверенного человека;
  • посредством почтовой связи.

Наиболее оптимальный первый вариант. Но бывает, что лично обратиться к нотариусу невозможно, к примеру, если нотариус находиться в другом регионе России.

При условии обращения к нотариусу через представителя, Ваше доверенное лицо должно иметь соответствующую нотариальную доверенность.

А если направляете заявление с документами по почте, все копии и Ваша подпись на заявлении удостоверяются любым нотариусом.

Опоздали, что делать?

Закон предоставляет наследникам шесть месяцев для сбора документов и подачи заявления нотариусу. Однако есть исключения. Так, срок в 6 месяцев продлевается, если вы получили право после:

  • отказа другого наследника;
  • непринятия наследства другим лицом.

В первом варианте срок вступления вами в наследство равен шесть месяцев со дня отказа, а во втором – три месяца со дня завершения шестимесячного срока с даты смерти наследодателя.

Но, если пропущен срок и Вы не попадаете под эти категории, то урегулировать вопрос можно во внесудебном порядке. Для этого необходимо согласие всех наследников о включении Вас число наследников.

Если имущество не было наследовано никем (пропустил срок единственный наследник), то оно было объявлено выморочным и перешло в собственность муниципалитета.

В таком случае неизбежно обращение в суд для восстановления срока вступления в наследство.

Алгоритм восстановления своих прав в наследстве без завещания (если нет споров) таков.

  • Получение устного согласия всех наследников (необязательный, но желательный пункт).
  • Составление и нотариальное заверение письменного согласия наследников.
  • Перераспределение нотариусом долей в наследственной массе.
  • Аннулирование свидетельств о праве наследования, которые были выданы ранее.
  • Оформление новых свидетельств о праве наследования.
  • Перерегистрация информации в государственных реестрах (если были внесены данные).

Внесудебный порядок урегулирования пропущенного срока редок на практике. Ведь подобные изменения приводят к уменьшению долей, полученных наследниками, либо вовсе лишают их права наследования. И отсутствие согласия хотя бы одного из наследников делает подобную процедуру невозможной. Поэтому, чаще применяется восстановление пропущенного срока в судебном порядке.

Обращаясь в суд надо подать иск. Ответчиками по делу должны быть обозначены нынешние наследники. Оснований для подачи подобного заявления всего два:

  • наследник не знал о наследстве;
  • пропущен срок по уважительной причине.

Уважительные причины, которые будут приняты в суде: тяжелая болезнь, состояние беспомощности для наследника, неграмотность, препятствующая получению наследства.

Не следует путать с незнанием закона это не будет уважительной причиной.

Закон предоставляет восстановительный срок длительностью 6 месяцев с момента получения сведений о наследстве, либо устранении обстоятельств, которые препятствовали.

Получил наследство – заплати госпошлину

Получение наследства – это обретение в равной степени прав и обязанностей. Одна из основных обязанностей гражданина России — уплата налогов. Так НК РФ (п. 22 ст. 333.24) определяет, что госпошлина при вступлении в наследство различна. Общий порядок гласит, что если свидетельство выдается наследникам 1 и 2 очередей, а именно:

  • Детям, родителям, супругу (супруге) и братьям (сестрам) покойного, то они обязаны перечислить 0,3% цены полученного наследства, но не больше 100 000 рублей (см. оценка стоимости автомобиля для наследства).
  • Все иные наследники — 0,6% стоимости имущества, и верхний порог для них — 1 млн. рублей.

Однако для определенных законом лиц имеются льготы на оплату государственной пошлины. Так, освобождаются от пошлины лица, наследующие:

  • квартиру (дом), если проживали в нем с покойным совместно;
  • имущество погибших из-за выполнения государственного долга, в том числе и жертв политических репрессий;
  • банковские вклады, пенсионные выплаты, суммы интеллектуального вознаграждения;
  • страховые выплаты по причине гибели покойного из-за несчастного случая на производстве.
Читайте также:  Как поменять прописку (регистрацию) – подготовка документов, способы подачи завления

Также не платят пошлину несовершеннолетние и недееспособные наследники. Льготу в 50% от суммы государственной пошлины имеют инвалиды первой и второй групп.

Ординарцев Роман Валерьевич

Источник: http://juresovet.ru/vstuplenie-v-nasledstvo-posle-smerti-po-zakonu-sroki-dokumenty-gosposhlina/

Наследование квартиры по закону после смерти — в 2020 году, в долях, документы

Время открытия наследства считается дата смерти гражданина, но к юридически значимым действиям можно приступить только после того, как на умершего человека будет оформлено свидетельство о смерти.

Наследование по закону может рассматриваться в двух смыслах:

  • как правовой режим имущества;
  • и как процедура правопреемства имущественных прав и обязанностей умершего согласно нормам российского законодательства.

Для оформления недвижимости необходимо соблюсти интересы несовершеннолетних детей, в том числе не родившихся на момент смерти наследодателя. Процедура передачи и распределения наследства будет приостановлена до рождения ребенка.

Срок вступления в права наследника составляет 6 месяцев. Если гражданин был признан умершим по суду, то наследство открывается с момента вступления в законную силу судебного решения.

При отказе других наследников от своей доли в квартире срок может быть увеличен еще на 6 месяцев. Если в права вступили наследники праву уступки со стороны других правопреемников, то срок наследования составляет 3 месяца.

Понятие

Наследование квартиры представляет собой процесс передачи недвижимости умершего человека в собственность граждан.

Жилплощадь может передаваться:

  • полностью одному человеку;
  • или делится на доли между всеми законными наследниками.

Гражданин-собственник квартиры вправе сам распорядиться о том, кому оставить недвижимость после своей смерти. Завещание оформляется по месту нахождения недвижимости или гражданина.

Факт родства не означает, что жилплощадь будет обязательно передана сыну или другому близкому родственнику. В завещании можно указать любого гражданина, организацию и даже государство, которому отойдет квартира.

Существует несколько категорий наследников, которым полагается обязательная доля, в том числе в жилплощади. Они получат ее независимо от содержания завещания, но суд, при вынесении решения о такой доле, учитывает финансовое положение наследников и другие, заслуживающие внимания обстоятельства.

Законодательство

Правовой статус наследников урегулирован ч. 3 ГК РФ:

  1. В гл. 61 введены общие положения о наследовании.
  2. Гл. 62 обозначает порядок наследования по завещанию.
  3. Наследование по закону обозначено в гл. 63 ГК РФ.
  4. Порядок приобретения наследства указан в гл. 64 ГК РФ.
  5. Наследование отдельных видов имущества обозначено в гл. 65 ГК РФ.

Права и обязанности жильцов-членов семьи наследодателя урегулированы в ЖК РФ – гл. 8. Вопросы применения судебной практики урегулированы в Постановлении Пленума ВС РФ № 9 от 29.05.2012 г.

Источник: http://yuristlab.ru/nasledovanie-kvartiry-po-zakonu-posle-smerti/

Наследование квартиры по закону после смерти — кто может заявить права на жильё

Оставленное ушедшим из жизни человеком наследство зачастую становится причиной недомолвок, обид и жарких споров между его родственниками. Правопреемникам следует чётко представлять, на что они могут рассчитывать при наследовании квартиры по закону после смерти. Нужно это, чтобы урегулировать споры до судебных разбирательств и уберечь семьи от конфликтов.

Правила наследования недвижимого имущества после смерти

Законодательство определяет возможность передачи имущества ушедшего из жизни человека, находившегося в его владении. К наследственной массе может быть отнесено только имущество, являющееся собственностью наследодателя – личной или совместной.

Неприватизированное жильё

Наследование неприватизированной квартиры возможно, если процесс приватизации квартиры был инициирован наследодателем, но не доведён до завершения, права на недвижимое имущество наследники обретают.

Родственники наследодателя, прописанные в жилище вместе с ним до его кончины, могут рассчитывать на дальнейшее проживание по этому адресу.

Приватизированная квартира

Приватизированное жильё наследуется:

  • в соответствии с завещанием;
  • на законных основаниях.

Распорядиться квартирой после смерти можно и посредством наследственного договора. Договор наследования квартиры и прочего имущества – явление в юридической практике новое, во многом он схож с договором пожизненного содержания. Используется подобное волеизъявление редко, поскольку:

  • население плохо осведомлено о такой возможности;
  • механизм применения договора наследования плохо отработан.

Поэтому многие задают вопрос: наследственный договор в России принят или нет?

Если имеет место наследование совместной собственности на квартиру доля умершего подлежит выделению. Именно она войдет в наследственную массу. Если правообладатель обозначит в завещании в качестве наследства всю жилплощадь квартиры, право наследования имущества после смерти по завещанию будет признано недействительным. Родственники поделят лишь долю наследодателя.

Преимущество закреплено за наследниками более высокой очереди.

Кооперативная квартира

Наследование кооперативной квартиры возможно после внесения паевого взноса – только тогда выдаётся документ о праве собственности. Если наследодатель скончался до приобретения прав на кооперативную квартиру, получить соответствующий документ смогут его правопреемники.

При наличии не оплаченных взносов квартира не переходит в собственность участника кооператива. Но члены его семьи смогут войти в кооператив, если постоянно проживали в квартире до кончины наследодателя.

Наследование по закону без завещания

Завещание на квартиру после смерти подразумевает её передачу любому лицу, избранному правообладателем. Но намного чаще имущество наследуют близкие родственники покойного – по закону. Законодательством определено восемь очередей наследников. Преимущество закреплено за наследниками более высокой очереди. В состав первой входят дети, муж (жена), родители усопшего.

Может ли передаваться квартира в наследство детям от предыдущих браков наследодателя? Безусловно. Дети, рождённые во всех брачных союзах правообладателя, относятся к первой линии наследников. Исключение – наличие завещания наследодателя или брачного договора, изменяющего режим его собственности.

Если квартира приватизирована на нескольких человек, право наследования квартиры у правопреемника возникает в отношении доли наследодателя.

Наследники по представлению

Если претенденты трёх первых очередей наследования отсутствуют, право на имущество умершего переходит наследникам по представлению.

Это потомки наследника, умершего до наследодателя или в одно время с ним. Наследники по представлению обладают преимуществом перед наследниками далее отстоящих очередей.

Но если скончавшийся наследник был признан недостойным, прав на наследство лишаются и его потомки.

«Представленцы» готовят для нотариуса:

  • документ о родстве умершего наследника и наследодателя;
  • документ о кончине наследника;
  • свои документы о рождении.

Супружеская доля

Если в наследственные права вступает супруг правообладателя, перед распределением наследственной массы он приобретает причитающуюся ему долю имущества, приобретённого в браке.

Оно не входит в наследственную массу. При наличии подтверждающих документов вопросами выдела супружеской доли занимается нотариус. Как вступить в права наследства после смерти мужа подробнее тут.

При возникновении затруднений они решаются в суде.

Наследство при усыновлении

При усыновлении ребёнка его биологические родители теряют с ним наследственную связь. Усыновлённый ребёнок может наследовать имущество только от усыновителя. Усыновитель, в свою очередь, вправе принять наследство усыновлённого, а его биологический родитель – нет. Но есть и исключения: если с одним из биологических родителей у усыновлённого сохранены семейственные контакты.

Доля по наследству

Для процедуры оформления наследства не важно, в долевой или совместной собственности квартира. Этот факт значим лишь для наследников, решающих вопрос дальнейшего использования жилища.

Если при приватизации не указывались доли совладельцев, считается, что квартира – их совместная собственность.

В таком случае при смерти одного из совладельцев по наследству передается доля в совместной собственности, называемая идеальной.

Иногда совладельцы не хотят пользоваться общей собственностью.

Чтобы они могли распорядиться принадлежащими им идеальными долями по своему усмотрению, производится раздел совместной собственности с указанием конкретной доли каждого совладельца.

Соответствующее соглашение составляется в нотариальной конторе. При согласии всех совладельцев доли могут быть не равными. Спорные вопросы решаются в суде.

Право на обязательную долю

Правом на обязательную наследственную долю наделены нетрудоспособные родственники умершего:

  • дети, не достигшие совершеннолетия;
  • лица пенсионного возраста;
  • имеющие инвалидность.

При признании иждивенцем бывшего супруга наследодателя он наделяется правом на наследство квартиры. Законодательством предусмотрен отказ в обязательной доли в наследстве. Однако, запрещено так или иначе принуждать обладателя прав на обязательную долю оформить соответствующий отказ до смерти правообладателя.

Порядок наследования

Процесс наследования квартиры не отличается от принятия в наследство любого другого имущества. Необходимо нанести визит к нотариусу, открывшему дело о наследстве, и подать соответствующее заявление.

Собрать пакет документов:

  • удостоверение личности;
  • документ о кончине правообладателя;
  • документы, свидетельствующие о праве наследования;
  • бумаги на квартиру;
  • квитанция, подтверждающая, что госпошлина за наследство по закону оплачена;
  • документ о прописке наследодателя на день кончины.

Вступить в наследство, по окончании всех процессуальных процедур, получив соответствующее свидетельство. Затем получить право собственности на квартиру или долю в ней.

Завещание на имущество после смерти может ущемить в правах тех, кто при наследовании наделён обязательной долей. При таких обстоятельствах наследникам по завещанию придётся поделиться.

Сроки наследования

На наследование квартиры отводится срок в полгода (с момента открытия наследственного дела). Но сроки сбора документов можно продлить. Это возможно при:

  • отказе от прав наследования на квартиру одного из правопреемников (срок продлевается на шесть месяцев с момента отказа);
  • непринятии наследства по закону (срок продлевается на три месяца после истечения срока наследования).

Кроме того, пропущенный срок можно восстановить двумя способами:

  • судебным (уважительные причины должны подтверждаться соответствующими документами);
  • внесудебным (соглашение с остальными наследниками).

Если наследник родился после смерти правообладателя, заявление о вступлении в наследство подаёт его законный представитель. Шестимесячный срок на наследование в этом случае отсчитывается от даты рождения ребёнка.

В заключении, предлагаем посмотреть видео, в котором поднимается один из спорных вопросов, часто возникающих при наследовании квартиры по закону несколькими наследниками:

Жильё – главный жизненный атрибут, передаваемый по наследству потомкам. Наследование квартиры по закону требует определённых правовых познаний. Они пригодятся наследнику при отстаивании своих законных прав. Сэкономить время, сберечь нервы и предотвратить семейные склоки при наследовании недвижимости помогут опытные специалисты.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Наследование недвижимости» по ссылке.

Источник: https://napravah.com/nedvizhimost/nasledovanie-kvartiry-po-zakonu.html

Наследование квартиры по закону и по завещанию после смерти

На момент смерти каждый человек чаще всего владеет разного рода имуществом на праве собственности. В независимости от количества (объема) движимых и недвижимых вещей, принадлежащих собственнику, лицу хочется оставить его в наследство достойным наследникам.

Выразить свою последнюю волю наследодатель может с помощью завещания. Оно может составляться по различным причинам, например, если наследодатель не хочет, чтобы его недвижимость доставалась родственникам в порядке очередности, закрепленной в законодательстве РФ.

К тому же завещать квартиру можно не только родственнику (супругу), но и постороннему лицу. Главное в момент составления данного документа находиться в трезвом уме и быть полностью дееспособным, чтобы отдавать отчет своим действиям.

Для вступления в права наследования необходимо в течение 6-месячного срока после смерти гражданина обратиться к нотариусу. Он, в свою очередь, при предоставлении ему необходимых документов открывает наследственное дело и впоследствии выдает свидетельство о праве на наследство.

Кто может быть наследодателем?

  • Наследодателем может быть любой человек, имеющий в собственности имущество, а также права и обязанности.
  • При открытии наследства имеет значение по какому основанию происходит наследование:
  • При этом наследодатель может являться гражданином РФ, иностранным гражданином, а также лицом без гражданства.

Если наследование осуществляется на основании завещания, то гражданин, или иначе его называют завещатель, должен быть полностью дееспособным. Это означает, что в момент составления завещания, человек отдает отчет своим действиям в отношении своего имущества.

Кроме того, гражданин, желающий выразить свою последнюю волю должен быть совершеннолетним. Это также обязательное условие.

Читайте также:  Регистрация по месту жительства для граждан рф – правила, документы, сроки и порядок

В случае, когда наследодатель не оставил завещания, наследование осуществляется по закону. Квартира и иное имущество распределится между родственниками в порядке очередности, которая закреплена в Гражданском кодексе Российской Федерации (ГК РФ). К такому лицу закон не предъявляет никаких требований.

Cтороны наследственных отношений, в том числе указанные и в завещании, могут не иметь между собой родственных связей.

В отличие от завещания, при наследовании по закону наследодателем всегда выступает родственник наследника (родитель, супруг, дядя, тетя, брат, сестра и др.)

Кто может претендовать на квартиру после смерти

Круг претендентов на квартиру определяется в зависимости от того оставил наследодатель завещание или нет. В случае, если оно имеется, то наследники определяются в соответствии с указанными в нем условиями.

Когда не существует акта, выражающего волю наследодателя, квартира и иное имущество будут делиться между родственниками в порядке очереди. Нормы ГК РФ закрепляют семь очередей наследников:

  1. Дети, супруг и родители. Если таковые имеются, то квартира поделится между ними в равных долях. Это связано с тем, что такие лица имеют одинаковые права в отношении наследства.

    Если эти лица не доживают до момента открытия наследства или они отказываются вступать в наследственные права, то тогда по праву представления наследниками становятся внуки и их потомки.

  2. Братья и сестры (полнородные и неполнородные), дедушки и бабушки. В случае их отсутствия имущество наследуют племянники и племянницы.
  3. Дяди и тети (полнородные и неполнородные). По праву представления наследниками будут являться двоюродные братья и сестры.
  4. Прадедушки и прабабушки.
  5. Дети родных племянников и племянниц, а также родные братья и сестры бабушек и дедушек.
  6. Дети двоюродных внуков (внучек), братьев (сестер), а также бабушек (дедушек).
  7. Пасынки, падчерицы, отчим и мачеха.

Наследники последующей очереди могут унаследовать имущество только в том случае, если полностью отсутствуют таковые в предыдущей очереди, предусмотренных в статьях 1143-1145 ГК РФ.

Кроме того, при составлении завещания, надо помнить про обязательную долю в наследстве. На нее имеют право нетрудоспособные дети, родители и супруг, а также иждивенцы. Эти лица получат часть наследства независимо от упоминания их в документе, излагающего последнюю волю.

Право наследования усыновленных детей

Поскольку усыновленные дети приравнены по правам и обязанностям к кровным детям, то они будут являться наследниками первой очереди.

Так в соответствии со ст. 137 Семейного кодекса РФ и ст. 1147 ГК РФ усыновленный ребенок, в случае смерти усыновителя, будет являться наследником первой очереди. Усыновители, соответственно, также являются по отношению к нему наследниками первой очереди.

Усыновленный ребенок теряет право наследования по закону за кровными родителями. Данное право утрачивается и родителями (родными) такого ребенка, а также другими кровными родственниками.

Однако существует исключение из общих правил:

  1. в том случае, когда ребенок сохраняет по решению суда отношения с одним из родителей по происхождению;
  2. если родители усыновленного ребенка умерли до того, как он был усыновлен.

Перечисленные исключения применяются ко всем родственникам по крови усыновленного ребенка.

Наследство на квартиру между близкими родственниками

Согласно вышеуказанному, вступить в наследственные права можно либо на основании завещания, либо по закону в порядке очередности.

Если предметом наследства является квартира, то при отсутствии завещания она будет поделена в равных долях между наследниками первой очереди (родители, дети, супруг), если таковые имеются.

Что касается завещания, то тут можно указать размер доли каждого наследника по усмотрению собственника квартиры. Если в таком документе нет указания на размер доли, причитающейся каждому наследнику, то квартира будет поделена между ними поровну.

Если наследник один (по закону или по завещанию), объект недвижимости переходит к человеку в индивидуальную собственность.

Наследство квартиры после смерти родителей

После смерти родителей в наследство должны вступить их дети и родители. Как уже отмечалось, в случае отсутствия завещания квартира будет поделена между этими наследниками в равных долях.

Ребенок имеет право наследования даже тогда, когда родители были лишены родительских прав.

Кроме того, дети от предыдущих браков наследуют наравне с детьми от настоящего (последнего) брака. При этом если они не достигли совершеннолетия, то у них имеется право на обязательную долю в наследстве, даже если было составлено завещание.

Наследство квартиры после смерти супруга

В случае смерти одного из супругов, переживший супруг имеет право наследовать квартиру, нажитую совместно. Однако предварительно необходимо выделить супружескую долю в наследстве. Она в соответствии с семейным законодательством составляет 50%, то есть половина квартиры. Эта доля является собственностью пережившего мужа или жены.

Далее оставшаяся половина наследственного имущества (именно она войдут в наследственную массу) уже будут делиться между наследниками первой очереди (если они есть). Если их не окажется или они напишут отказ от принятия наследства у нотариуса, то доля умершего перейдет целиком к пережившему супругу.

Когда вступать в права наследства после смерти?

Срок вступления в наследство, составляющий 6 месяцев, исчисляется со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ). Это так называемый общий срок.

По общему правилу, в течение полугода после наступления смерти наследодателя лица, которые могут являться наследниками как по закону, так и по завещанию, по месту жительства умершего подают нотариусу заявление от своего имени о принятии наследства.

Для открытия наследственного дела и вступления в свои права наследникам также требуется собрать документы, запрашиваемые нотариатом. Далее по истечении срока принятия наследства наследники вправе в любое время получить свидетельство о праве на наследство.

  • Если гражданин был объявлен умершим, наследство считается открытым со дня вступления в силу судебного решения.
  • Если суд днем смерти лица, пропавшего без вести (п. 3 ст. 45 ГК РФ), признан день его предполагаемой гибели, то днем открытия наследства признается указанные в решении суда день и момент смерти.

В обоих случаях наследство необходимо принять также в течение общего срока наследования.

Специальные виды сроков применяются при следующих обстоятельствах:

  • Если наследство не принято другими наследниками, то оно принимается в течение 3-х месяцев наследниками другой очереди или иными лицами, у которых возникло право наследования в данном случае.
  • Другие лица вправе претендовать на наследство в течение 6 месяцев, если иные наследники отказались от него или отстранены в качестве недостойных.

Срок начинает истекать со следующего дня после даты отказа или отстранения наследника.

Как вступить в наследство на квартиру

Моментом открытия наследства является дата смерти наследодателя. Как указывалось выше, наследники имеют шестимесячный срок на подачу документов для вступления в наследственные права.

После его истечения при отсутствии наследников 7 очередей квартира переходит в собственность государства. Такое наследование называется выморочным (ст. 1151 ГК РФ).

Однако, бывают ситуации, когда возможно восстановить пропущенный срок. Для этого должна быть уважительная причина.

При этом восстановить срок можно:

  • Путем обращения в суд. Для подачи заявления в суд потребуется предъявить доказательства того, что была причина пропуска срока для принятия наследства. Например, справка о том, что человек в это время находился на лечении в больнице, документ подтверждающий факт, что человек был в служебной командировке длительный период времени и др.;
  • Во внесудебном порядке. Этот способ возможен только в том случае, когда есть письменное согласие от других наследников, которые уже оформили свои права.

При восстановлении срока нотариус выдает новое свидетельство о праве на наследство, в котором доли распределены по-новому, а именно с учетом еще одного наследника.

Для вступления в наследственные права нужно прийти к нотариусу по месту регистрации умершего лица. Тем самым наследник выразит свои намерения в отношении наследства путем подачи заявления о праве на наследство.

Выдача свидетельства будет приостановлена, если имеется еще не родившийся ребенок наследодателя до момента его рождения.

Как оформить наследство на квартиру после смерти

Для оформления наследственных прав после смерти наследодателя нужно подготовить пакет документов, в который будут включены:

  1. паспорт заявителя (наследника);
  2. свидетельство о смерти;
  3. документ, подтверждающий родственную связь (свидетельство о рождении, свидетельство о браке и др.);
  4. справка, подтверждающая место регистрации умершего лица;
  5. завещание (если имеется);
  6. документы на квартиру (договор, на основании которого, умерший владел квартирой, свидетельство о регистрации права и др.);
  7. документ, подтверждающий уплату госпошлины.
  1. К этому перечню нужно еще добавить акт об оценке квартиры лицензированным оценщиком.
  2. После сбора документов и подачи заявления нотариус выжидает предусмотренный законом шестимесячный срок с даты смерти, и выдает свидетельство о праве на наследство.
  3. В нем прописано кому из наследников и в каком размере должна принадлежать жилплощадь умершего.
  4. Свидетельство может быть, как одно на всех, так и по количеству наследников.

После этого гражданину необходимо обратиться в Росреестр и зарегистрировать право собственности на унаследованный объект недвижимости. Только после совершения этих действий можно считать, что оформление квартиры в наследство завершено.

Если наследодатель проживал в другой стране

В случае, если наследодатель проживал за пределами России, а объект недвижимости находится на территории РФ, то существенных различий для оформления наследственных прав не существует.

В том случае, если умерший оставил завещание, написанное на языке другой страны, то прежде чем вступить в наследство и завести дело у нотариуса придется прибегнуть к услугам переводчика. Причем перевод завещания должен быть также удостоверен нотариусом.

Также потребуется сделать перевод паспорта иностранного гражданина, а также других необходимых документов.

В остальном должны соблюдаться такие же требования, что и обычно, в соответствии с гражданским законодательством РФ.

Заключение

Несколько важных моментов, которые должен иметь ввиду человек при оформлении наследственных прав на жилплощадь:

  1. По законодательству РФ существует всего два основания для вступления в наследство: завещание и по закону.
  2. Очередность вступления в наследство определяется родством.
  3. Наследство открывается с момента смерти наследодателя и полностью вступить в права можно только по истечении 6 месяцев. Такой срок установлен законом для того, чтобы все претенденты смогли, изъявить свое желание или наоборот отказ от принятия наследства. Кроме того правопреемникам усопшего необходимо подготовить целый пакет документов, а также заплатить госпошлину. Она может быть затратной, поскольку определяется в процентном соотношении и напрямую зависит от цены квартиры.
  4. Также нотариус ведет наследственное дело, разъясняет всем претендентам их права. Затем после указанного срока выдает свидетельство о праве на наследство.
  5. Последней ступенькой является регистрация права собственности в Росреестре на квартиру.

Налог при получении квартиры в наследство

Нужно ли платить подоходный налог при вступлении в наследство на квартиру?

Нет, подоходный налог платить не надо. В соответствии с Налоговым кодексом РФ доход, полученный от наследства, налогом не облагается.

Данное правило действует для наследников любой очереди. Однако, если наследство открылось до 1 января 2006 года, то налог заплатить придется, так как применяются правоотношения, возникшие ранее.

Данный налог заменен госпошлиной, размер которой зависит от степени родства наследника и наследодателя.

Для получения свидетельства о праве на наследство необходимо заплатить госпошлину в размере 0,3 % от стоимости квартиры, если наследник является ребенком, родителем, супругом, братом или сестрой умершего. 0,6 % от стоимости жилплощади необходимо заплатить всем остальным наследникам, но не более 1 000 000 рублей. Освобождаются от уплаты госпошлины только те, кто проживал на момент смерти с умершим.

Источник: http://kvartirniy-expert.ru/nasledovanie/pravo-nasledstva-na-kvartiru/

Ссылка на основную публикацию