Мордовская ипотечная корпорация: программы, ставки и условия

14.11.2018

Компания АИЖК, давно известная в сфере ипотечного кредитования, теперь носит название «Дом.РФ». Это акционерное общество было создано по инициативе руководителей нашего государства.

На базе АИЖК была разработана программа развития и улучшения жилищных условий граждан. На сегодняшний день, общество имеет свои филиалы в большинстве субъектов РФ.

Одна из них базируется в Мордовии и носит название «Мордовская ипотечная корпорация».

Мордовская ипотечная корпорация: программы, ставки и условия

Общая информация об АО МИК

До появления этой организации ситуация с жилищным вопросом в РМ (Республике Мордовии) была довольно плачевной. Однако после появления «Мордовской ипотечной корпорации» продажа квартир резко возросла, тем самым повысив социальный уровень жилищных условий в этом субъекте.

Внушительная часть жителей РМ желает приобрести собственное жилье хотя бы в ипотеку. Однако далеко не все знают о том, куда лучше обратиться и какие организации оказывают действительно полезную помощь в этом вопросе. Поэтому стоит обратить внимание на «Мордовскую ипотечную корпорацию», которая сделала ипотеку в Мордовии вполне реальной и выгодной для клиентов.

Мордовская ипотечная корпорация: программы, ставки и условия

29 декабря 2001 года был создан филиал «Дом.РФ», который получил название «Мордовская Ипотечная Корпорация». Официальный сайт доступен по ссылке ipotekarm.ru. А для более комфортного получения ответов на все возникающие вопросы доступна группа ВКонтакте (vk.com/ipotekarm). Там можно найти контактные данные или связаться с представителями АО.

Главным преимуществом «МИК» и всей организации является не просто предоставление жилья в ипотеку, а развитие жилищной ситуации в стране. Именно это стало основной целью общества, которую они преследуют более 15 лет. Инструменты для ее достижения используются разные:

Мордовская ипотечная корпорация: программы, ставки и условия

  • Строительство новых зданий для проживания с хорошими условиями.
  • Развитие инфраструктуры в застраиваемых районах.
  • Выдача жилья в ипотеку большинству граждан, с привлекательной процентной ставкой.
  • Совместно с правительством РФ разрабатываются специальные программы и мероприятия, нацеленные на обеспечение жильем экономкласса всех граждан, жилищные условия которых оставляют желать лучшего.
  • Активное участие в формировании и распределении жилищного фонда страны.
  • Оказание умеренной помощи гражданам, которые оказались в тяжелой жизненно ситуации и нуждаются в жилье.

Таким образом, если основной целью обычных банков является получение максимальной прибыли на выдаче ипотечных кредитов, то перед АО «МИК» стоит задача повысить жилищные условия граждан. Основываясь на этой информации, любой человек сможет сделать вывод о том, куда лучше обращаться.

Виды жилья от МИК

Клиентами корпорации могут стать не только те, кто нуждается в жилищном займе. но и обычные граждане, которые хотят купить дом за свои средства.

Все объекты «МИК» делятся на 3 категории:

  1. Мордовская ипотечная корпорация: программы, ставки и условияN-комнатные квартиры в многоквартирных домах, которые уже построены и эксплуатируются для жилья.
  2. Жилищная площадь в только строящихся сооружениях. Можно выбрать как эконом-, так и люкс-вариант.
  3. Площадь для коммерческой деятельности в многоэтажном сооружении. Например, 20 кв. м на первом этаже для небольшого продуктового магазина.

Условия ипотечного кредита

Существует несколько программ, по которым можно получить жилищный займ в АО «МИК», однако первым делом необходимо соответствовать следующим критериям:

  • Возраст от 21 до 65 лет.
  • Гражданство РФ, а также регистрация в Мордовии.
  • Стабильный доход, который гарантирует погашение кредита. Стаж для работ по договору трудового найма должен составлять более полугода. Для индивидуальных предпринимателей — 2 года.
  • Дееспособность физического лица.

Если хотя бы одно из этих требований нарушено, то обращаться за ипотекой в «Мордовскую ипотечную компанию» не имеет смысла. Однако у большинства других банков этот список гораздо внушительнее и серьезнее. Поэтому получить ипотеку в «МИК» можно даже после того, как откажут все другие банки.

Мордовская ипотечная корпорация: программы, ставки и условия

Очередным преимуществом АО «МИК» в 2019 году является регулярное проведение акций, по которым можно выгодно приобрести жилищную площадь в ипотеку. Вот несколько примеров:

  • Летом 2018 года проводилась акция «Грандиозная распродажа», позволяющая купить квартиру или другое помещение с внушительной скидкой. Таким образом, руководители компании добились нужного уровня ажиотажа вокруг ипотечной недвижимости.
  • До конца 2018 года можно воспользоваться акцией «Семья молодая — выгода большая» для молодых семей. Принять участие могут семьи, возраст супругов которых не превышает 35 лет, а также многодетные семьи, в состав которых входят 3 и более детей.
  • Мордовская ипотечная корпорация: программы, ставки и условияНа постоянной основе действует программа «Рефинансирование имеющегося жилищного займа». Если клиент другого банка решил обратиться в АО «МИК», то он может получить нужное количество денежных средств на погашение ипотеки в другом банке. Ставка при таком займе будет составлять от 9% годовых. Это довольно выгодно, если нынешний банк предлагает более высокие проценты, нежели АО. Стоит учитывать, что стать участником этой программы могут только те граждане, у которых одна ипотека, которая выплачивается в данный момент без просрочек и задолженностей.
  • По завершении программы «Семья молодая — выгода большая» планируется запуск новой акции для молодых семей. Она будет носить название «Семейная ипотека с гос. поддержкой». Ее участники смогут получить жилье в ипотеку по фиксированной ставке 6% годовых. Также возможно комбинирование с программой рефинансирования текущей ипотеки. Принять участие смогут те семьи, в которых 2-й и последующие дети родились не ранее 1 января 2018 года.
  • Как правило, первые 10 или другое количество квартир в строящемся доме продаются со скидкой. Например, первые 10 квартир в новом жилом комплексе в центре Саранска, который строится на улице Васенко и будет включать в себя семь 9-этажных и три 18-этажных дома, будут проданы со скидкой 10%. Подобные акции проводятся регулярно в новостройках.

Рекомендуется следить за акциями корпорации и брать жилищный займ по максимально выгодному предложению. Для этого не нужно каждый день заходить на сайт «МИК» и проверять новости.

Подобные программы планируются, утверждаются и объявляются заранее. Поэтому достаточно обратиться к сотрудникам клиентской поддержки и спросить о планируемых программах, а также узнать ожидаемые сроки их действия.

Ипотека в новостройках

Наиболее актуальным и востребованным жильем для ипотеки являются новостройки. Это неудивительно, ведь жилищные условия такого варианта — одни из самых привлекательных: современная инфраструктура, консьерж, защищающий парадную от хулиганов, охрана территории, удобная парковка, собственная инфраструктура и многое другое.

Условия получения жилищного займа в недавно построенном многоквартирном доме при обращении в АО «МИК» следующие: Мордовская ипотечная корпорация: программы, ставки и условия

  • Минимальная процентная ставка — 8.75.
  • Первоначальный взнос составляет 10% от всей суммы, если строительством новостройки занимается АО «МИК». При приобретении квартиры у другого застройщика придется заплатить 20% в отдельном сооружении и 40% в комплексе новостроек.
  • Договор заключается на период от 3 до 30 лет.
  • Сумма займа начинается от 500 тысяч рублей и может достигать 10 миллионов.

Стоит отметить, что граждане, которые попадают в перечень лиц, указанный в 504 постановлении Правительства РМ от 5 ноября 2005 года, могут снизить процентную ставку на 5%.

Готовое жилье

Мордовская ипотечная корпорация: программы, ставки и условия

  • Интересной особенностью покупки готового жилья является возможность получить в кредит не только обычную жилую площадь экономкласса, но и апартаменты.
  • 504 постановление Правительства РМ от 5 ноября 2005 года действует и на этот вид жилищных займов.

Программа рефинансирования

Программа рефинансирования уже оформленной жилищной ипотеки требует подробного разбора, так как довольно выгодна в нынешних условиях финансового рынка. Благодаря программе клиент получает возможность:

Мордовская ипотечная корпорация: программы, ставки и условия

  • Единовременно закрыть текущий кредит, даже если он был взят в АО «МИК».
  • Существенно сократить срок своих кредитных обязательств, выплатив все средства раньше.
  • Вывести нежелательных созаемщиков.
  • Делать это неограниченное количество раз, если все соответствует требованиям корпорации.

Информация для тех, кто входит в 504 постановление: если процентная ставка была снижена на 5% согласно п. 504 Правительства РМ, то после рефинансирования она восстанавливается, и 504 постановление больше не распространяется на этот займ.

Так выглядят сами условия перекредитования:

  • Новая процентная ставка — от 9% годовых.
  • На момент обращения в «МИК» клиент уже погасил 20 процентов стоимости жилья.
  • Срок ипотеки превышает полгода.
  • За последний год выплат не было просрочек длительностью более месяца.
  • Отсутствуют просрочки на момент обращения.
  • Сумма рефинансирования — от 500 тысяч до 10 миллионов рублей.
  • Срок, как при обычной ипотеке, от 3 до 30 лет.
  • Отсутствует факт реструктуризации.
  • Клиент имеет только одно кредитное обязательство, и оно связано с жилищным займом.
  • Остаток по ипотеке составляет более 300 тысяч рублей.
  • Если жилье было приобретено посредством «пая» в каком-либо кооперативе, то в рефинансировании будет отказано.

Мордовская ипотечная корпорация: программы, ставки и условия

Дополнительные возможности

На этом преимущества АО «МИК» не заканчиваются. Для более выгодных условий займа можно использовать дополнительные опции, а именно:

  • Для повышения шансов на получение ипотеки для граждан с «серым» доходом действует программа «Справка о доходах по форме банка», которая позволяет официально подтвердить свой доход без формы НДФЛ. Однако такая справка должна быть составлена человеком, не находящимся в близких родственных отношениях с заемщиком. В противном случае ее не примут, за редкими исключениями.
  • Программа «Легкая ипотека» позволяет получить жилищную поддержку, имея всего 2 документа: паспорт гражданина РФ и любой другой документ, который тоже подтверждает личность заемщика. Однако здесь действуют ограничения: минимальный первоначальный взнос составит 50% от стоимости жилья, а также будет увеличена базовая ставка — на 0.5%.
Читайте также:  Сбербанк снижает ставки по ипотеке с 1 октября 2019 года: проценты

Ипотечные льготы в МИК

Льготные программы для определенных групп людей тоже предусмотрены. Они доступны для следующих категорий граждан:

  • Родители, получившие материнский сертификат, подтверждающий право семьи на получение материнских субсидий.
  • Граждане, участвующие в программе «Жилье для российской семьи».
  • Обладатели любых жилищных сертификатов, которые отвечают требованиям гос. формата.
  • Выдающиеся личности из сферы образования и науки.
  • Военные, несущие службу, или те, кто был переведен в запас с сохранением звания.

Для представителей этих групп предусмотрены сниженные процентные ставки на новое жилье. Помимо этого, для них допускается снижение минимального первоначального взноса в случае необходимости.

Рекомендации по оформлению ипотеки

Как говорилось ранее, то, что АО «МИК» принадлежит государству и действует в его интересах, еще не значит, что в деятельности компании все надежно и прозрачно. Рекомендуется тщательно изучать все условия сотрудничества с акционерным обществом, а в идеале — обратиться за помощью к адвокату, который специализируется на жилищном кредитовании.

Хотя ипотека — это отличный способ приобрести собственное жилье, она все равно предполагает финансовые обязательства, которые бывает не так просто погасить. Поэтому рекомендуется прибегать к системе кредитов только в крайнем случае и в полной уверенности, что вопрос будет закрыт без просрочек.

Если все-таки было принято решение обратиться в «МИК» для получения жилищного займа, то рекомендуется обратиться к представителям компании с целью консультации. Самое простое — в группе ВК (vk.com/ipotekarm) связаться с одним из сотрудников общества. Их страницы можно найти в разделе «Контакты».

Тем, кому общение ВКонтакте не подходит, следует позвонить в отдел продаж по телефону 44−44−54 (для звонка внутри Саранска) или явиться лично в офис по адресу: Республика Мордовия, город Саранск, улица Коммунистическая, дом 89. Предварительно можно позвонить в приемную по номеру 8 (800) 200−2624 и уточнить комфортное время для посещения.

Ипотечный онлайн калькулятор расчета

Кандидат экономических наук. ФГОУ ВО «Российский экономический университет им. Г.В. Плеханова».

Список источников:

• «Консультант Плюс» — www.consultant.ru

• Налоговый кодекс Российской Федерации (НК РФ) — www.base.garant.ru/10900200

Мордовская ипотечная корпорация: продажа жилья в ипотеку в Мордовии Ссылка на основную публикацию

Мордовская Ипотечная Корпорация: условия и программы кредитования, процентные ставки на кредиты

Раньше, ипотечным кредитованием занималась компания АИЖК. Сегодня она носит название «ДОМ. РФ». Акционерное общество пользуется гос.поддержкой. Для предоставления выгодных условий по жилищному кредитованию в регионах создаются филиалы новой компании.

Мордовская ипотечная корпорация (АО «МИК») – это один из таких филиалов. Поговорим об условиях получения кредитов на покупку жилья в этой фин. организации более подробно в статье.

Об ипотечной корпорации

Популярным вариантом приобретения жилья продолжает оставаться ипотека. В Мордовской ипотечной корпорации можно оформить займ на выгодных условиях. Поддержку оказывает государство. Помощь гражданам оказывается только на региональном уровне.

Финансовая организация была образована в декабре 2001 года и основным ее акционером выступает Республика Мордовия. Основная цель работы корпорации – это развитие жилищной сферы региона и обеспечение жилплощадью граждан региона.

Объекты АО «МИК»

Обращение в Мордовскую ипотечную корпорацию позволит прибрести разные виды недвижимости. В список действующих предложений включены:

  1. Жилплощадь в построенном и переданном в эксплуатацию МКД;
  2. Квартиры в новостройках класса «Люкс» и «Эконом», находящихся на уровне возведения;
  3. Нежилые помещения в многоэтажках, предназначенных для ведения коммерческой деятельности.

Недвижимость можно приобрести за личные средства или в ипотеку. Последний вариант предполагает, что все хлопоты, связанные с подготовкой документации, берет на себя МИК. Организация осуществляет и юридическое сопровождение сделки.

Условия коммерческой ипотеки

Все условия можно разделить на две части. В первую очередь надо определиться с программой, где будет участвовать клиент. На втором этапе, следует проверить, соответствие требованиям банка.

Действующие программы в МИК

Сегодня соискателям предлагается возможность участия в одной из действующих программ. На сайте Мордовской ипотечной компании можно найти описание таких акций:

Название проекта Описание предложения
«Грандиозная распродажа» Предлагает повысить интерес клиентов к ипотечным объектам за счет значительного снижения стоимости или процента по ипотеке.
Рефинансирование жилищного займа Можно получить деньги на оплату имеющегося долга в банке под 9% годовых. Категорически нельзя иметь долги по ипотеке, чтобы стать участником акции.
«Семья молодая – выгода большая» Принять участие в проекте могут молодые супруги (до 35 лет) и семьи, воспитывающие троих и больше детей.

Планируется к запуску новый проект «Семейная ипотека с государственной поддержкой». Клиенты смогут приобрести жилье в новостройке под 6% годовых. Будет доступно и перекредитования по сниженной ставке. Принять участие в программе смогут семьи, где с 2018 по 2022 год появится второй и последующие дети.

Требования к соискателю

Для получения жилищного займа, клиенты должны отвечать требованиям:

  • Российское гражданство и постоянная регистрации в Республике Мордовия;
  • Возрастной ценз – 21-65 лет (на момент возврата долга в банк);
  • Стабильный доход, достаточный для ежемесячного обслуживания кредита;
  • Занятость – от полугода – для физ.лиц и от двух лет – для предпринимателей;
  • Дееспособность.

Мордовская ипотечная корпорация не предъявляет к клиентам особенно жестких требований. Воспользоваться услугами МИК может любой гражданин, отвечающий перечисленным критериям.

Какое жилье можно приобрести через МИК?

Подробнее стоит поговорить о направлениях, по которым работает Мордовская ипотечная корпорация. Для этого составим таблицу.

Название направления Ставка, % Начальный взнос, % Срок, лет Сумма, рублей Дополнительные условия
«Ипотека в новостройке» 8,75 10-40 3-30 500 000 – 10 000 000 Можно приобрести жилье в строящемся здании
«Готовое жилье» 9,25 Идентичные с новостройками Только в готовом строении.
«Перекредитование» 9 20 от стоимости уже выплачено 3-30 500 000 – 10 000 000 Условия: Срок – на момент обращения 6 месяцев;Просрочек и других кредитных обязательств у соискателя нет.

Факт реструктуризации ипотечных займов полностью отсутствует. Если жилье было приобретено в кооперативе в качестве «пая», в рефинансировании будет отказано.

Дополнительные опции

Преимущества сотрудничества с Мордовской ипотечной компанией не ограничиваются возможностями описанных предложений. В качестве выгодных условий можно отметить и другие плюсы:

  1. Люди с «серым» заработком могут повысить свои шансы на ипотеку. Нужно принять участие в программе «Справка о доходах по форме банка». В документе потребуется указать дополнительный доход. По условиям, составитель документа не должен состоять с заемщиком в близких родственных отношениях.
  2. Проект «Легкая ипотека» позволит оформить жилищный кредит по двум документам. Потребуется паспорт и любой другой документ. Важно, чтобы бумаги удостоверяли личность заемщика.

При выборе «Легкой ипотеки», соискателю придется внести первоначальный взнос в 50% от стоимости жилья. Базовая ставка будет увеличена на 0,5%.

Ипотечные льготы в МИК

Для определенных групп соискателей предусмотрены льготы. Можно выделить несколько популярных направлений.

Ипотека под 5% годовых в Мордовии. Займ на жилье предлагает под пониженную процентную ставку в 12%. По условиям программы, стоимость жилья не может превышать 44 тыс. рублей за кв. метр. Выгодным вариантом является и семейная ипотека.

Порядок оформления

Ипотечный заем выдается клиенту после выполнения определенных действий. Порядок оформления такой:

  • Дождаться решения по заявке;
  • При одобрении подать пакет документов;
  • Выбрать объект недвижимости и оформить купчую;
  • Подписать ипотечное соглашение;
  • Соискатель составляет и направляет на рассмотрение заявление. Можно подать заявку онлайн или лично, в офисе компании.

Приобретенное жилье до конца срока ипотечного кредитования будет находиться в залоге. В той связи залоговое соглашение обязательно к оформлению и регистрации.

Какие нужны документы?

Оформление займа на покупку жилья предполагает подготовку документов. В список входят:

  1. Стандартное заявление, заполненное по образцу;
  2. Гражданский паспорт. Копии всех страниц;
  3. Справка о заработке (форма 2-НДФЛ или выписка из ПФР, если заемщик является пенсионером);
  4. Занятость удостоверяется труд. книжкой, контрактом или приказом о приеме на работу;
  5. Пенсионное удостоверение, если есть;
  6. Военник (для мужчин от 27 лет).

Страницы всех документов копируются на отдельных листах. Соответствующие бумаги заверяются подписью, печатью работодателя.

Страхование

По действующим правилам, кредит, оформляемый в МИК, необходимо застраховать. Договор по страховке составляется отдельно от ипотечного. Если будет найден страховщик, предлагаемый более выгодные условия, то заемщик может переоформить полис.

При отказе от страхования жизни и здоровья, ставка по кредиту увеличится на 0,7%.

Оплата и досрочное гашение

После оформления ипотеки, клиент получит график платежей. В дальнейшем нужно строго придерживаться распорядку выплат. Необходимо помнить, что срок зачисления денег составляет 1-3 суток, поэтому важно вносить требуемую сумму заранее.

Читайте также:  Этапы оформления ипотеки: как проходит сделка по ипотеке с нуля

Заемщикам доступно частичное или досрочное погашение займа. Нужно уведомить кредитора о своем намерении за 15 рабочих дней до дня внесения платежа. Уведомление подается письменно. Без этого документа со счета заемщика будет списана только сумма месячного платежа.

Урегулирование просрочки

Клиент может нарушить взятые по ипотеке обязательства. Это связано с несвоевременным внесением месячного платежа. При таких обстоятельствах клиент может потребовать досрочное погашение долга.

Неприятное решение принимается при следующих обстоятельствах:

  • Просрочка месячного платежа составляет 30 суток;
  • Срок внесения платы нарушен трижды за год;
  • Обязательства по любому пункту подписанных соглашений, нарушены;
  • Жилплощадь повреждена или утрачена;
  • Представителям МИК не предоставляется возможность проверить состояние квартиры;
  • Выявлены обременение на жилье, которые при оформлении договора не были заявлены соискателем.

Чтобы избежать таких проблем следует правильно оценивать свои финансовые возможности до заключения соглашения по ипотечному кредитованию.

Общие расходы по сделке

Покупка жилья предполагает использование заемных средств. Дополнительно на клиента ложатся и другие расходы. В обязательные траты входят:

  1. Оформление доверенности или письменного согласия второго супруга (заверяется нотариально);
  2. Заключение купчей и ее гос.регистрация;
  3. Госпошлина за получение прав собственности на объект.

Иногда требуется оплатить услуги риэлтора, занимающегося поисками подходящего имущества. Привлекая юриста к оформлению и проверке документации нужно быть готовым к дополнительным расходам.

В среднем, размер расходов по оформлению ипотечной сделки может достигать 10-20 тыс. рублей.

Ипотечный онлайн калькулятор расчета

Каждый клиент хочет заранее оценить свои финансовые возможности. Это позволит принять решение об оформлении ипотечного кредита. Получить приблизительную информацию о ежемесячном платеже и размере переплаты можно при помощи онлайн-калькулятора.

Для расчета достаточно внести в форму все данные по кредиту и нажать на кнопку «Рассчитать».

Полученный итог приблизительный. Чтобы получить точную информацию придется обратиться за консультацией к специалисту финансовой организации.

Рекомендации по оформлению ипотеки

АО «МИК» – это государственная компания. Работает организация в интересах государства, но этом еще не означает, что все предложения выгодны и надежные. Прежде чем обращаться в Мордовскую ипотечную компанию, стоит внимательно изучить все условия сотрудничества с учреждением.

Если у клиента нет соответствующей юридической подготовки, стоит привлечь к изучению условий работы с МИК опытного юриста.

Перед оформлением кредита стоит оценить собственные возможности. Ипотека – это крупный заем, который погасить не просто. Только после рассмотрения всех нюансов, можно обращаться в МИК.

Когда накопить на покупку жилья нет возможности, стоит рассмотреть вариант с ипотечным кредитованием. Обращение в Мордовскую ипотечную компанию позволит получить ипотеку на выгодных условиях. В компании действуют разнообразные программы с разными условиями.

Мордовская Ипотечная Корпорация

Один из филиалов АИЖК – Мордовская ипотечная корпорация, ставящая своей целью улучшение условий кредитования российских граждан. Компания работает на рынке недвижимости более 15 лет и является одним из наиболее надежных посредников между банком и заемщиком.

Про существование подобной структуры знают не все граждане, хотя они оказывают реальную помощь в приобретении собственного жилья.

Поэтому тем, кто планирует взять ипотеку в республике Мордовия, стоит узнать, что представляют собой данная организация и в каких случаях стоит воспользоваться ее услугами.

Объекты АО «МИК»

Обращение в Мордовскую ипотечную корпорацию позволит прибрести разные виды недвижимости. В список действующих предложений включены:

  1. Жилплощадь в построенном и переданном в эксплуатацию МКД;
  2. Квартиры в новостройках класса «Люкс» и «Эконом», находящихся на уровне возведения;
  3. Нежилые помещения в многоэтажках, предназначенных для ведения коммерческой деятельности.

Недвижимость можно приобрести за личные средства или в ипотеку. Последний вариант предполагает, что все хлопоты, связанные с подготовкой документации, берет на себя МИК. Организация осуществляет и юридическое сопровождение сделки.

Квартиры в новостройках: все за и против

Плюсы приобретения жилых объектов в новых домах

1) Доступная цена.

Квартиры в новостройках очень часто бывают не дорогими, особенно на этапе строительства. Чем раньше вы подпишите договор на приобретение жилого объекта в новостройке на стадии строительства, тем больше можете выиграть в цене.

Более того, в нашей компании вы можете приобрести объекты жилой недвижимости на первичном рынке, в рамках государственных программ по сниженным ставкам на ипотечные кредиты. На объекты жилой недвижимости вторичного жилья такие условия не распространяется.

2) Современные технологии строительства.

а) В своей деятельности мы отдаем преимущество строительству кирпичных домов.

Объекты жилой недвижимости из кирпича относятся к классу жилья с повышенной степенью комфортности. Из него удобно строить дома разных форм и фактур.

Этот материал обладает:

  • хорошей прочностью,
  • высокими звукоизоляционными качествами,
  • экологичностью,
  • морозостойкостью,
  • стойкостью к образованию грибков, и др.

Жилые дома повышенной этажности возводятся по монолитной технологии. Основные преимущества монолитных домов:

  • ровные и гладкие стены (это сокращает время на отделку),
  • свободная планировка,
  • повышенная сейсмостойкость строения (усадка происходит общая, что исключает образование трещин на фасаде),
  • индивидуальный дизайн зданий, и др.

б) При строительстве новых многоквартирных домов мы используем бесшовные или навесные фасады. Это позволяет сохранять тепло на более длительное время. Жильцы также могут сэкономить на отоплении с помощью современных радиаторов, которые оснащены терморегуляторами.

3) Удобная и продуманная планировка.

В последнее время особое внимание мы уделяем обустройству дома и придомовой территории.

Жильё строится более просторное, предусматривающее отдельное помещение для гардеробной, просторными балконами и лоджиями, которые можно обустроить как место для отдыха.

Особое внимание уделяется проектированию кухни, чтобы даже в однокомнатной квартире было место для большого семейного обеда или приёма гостей. Современные двухкомнатные квартиры по метражу превосходят старые трехкомнатные.

Также строим малогабаритные квартиры – студии, которые совмещают в себе кухонную зону и зону отдыха, тем самым экономя пространство. В новых домах предусмотрено, как правило, 2 лифта – пассажирский и грузовой. При необходимости устанавливается пандус для маломобильных групп населения, но в основном, вход в дом проектируется, таким образом, что они не нужны.

  • 4) Юридическая составляющая.
  • Объекты жилой недвижимости в новых домах не имеют собственников, а значит, не будет сюрпризов в виде признания сделки недействительной.
  • 5) Благоустройство территории.

Все придомовые территории оснащены детскими игровыми площадками, некоторые дома ещё и спортивными площадками, зонами отдыха. Современные площадки имеют экологичное, практичное покрытие, что делает их безопасными в использовании.

6) Инфраструктура.

В соответствии с проектами комплексного освоения территории, новые жилые комплексы обеспечены всеми необходимыми объектами инженерной и социальной инфраструктуры. В каждом районе, где возведены новостройки, предусмотрены детские сады, магазины, школы и поликлиники.

Условия коммерческой ипотеки

Все условия можно разделить на две части. В первую очередь надо определиться с программой, где будет участвовать клиент. На втором этапе, следует проверить, соответствие требованиям банка.

Действующие программы в МИК

Сегодня соискателям предлагается возможность участия в одной из действующих программ. На сайте Мордовской ипотечной компании можно найти описание таких акций:

Название проекта Описание предложения
«Грандиозная распродажа» Предлагает повысить интерес клиентов к ипотечным объектам за счет значительного снижения стоимости или процента по ипотеке.
Рефинансирование жилищного займа Можно получить деньги на оплату имеющегося долга в банке под 9% годовых. Категорически нельзя иметь долги по ипотеке, чтобы стать участником акции.
«Семья молодая – выгода большая» Принять участие в проекте могут молодые супруги (до 35 лет) и семьи, воспитывающие троих и больше детей.

Планируется к запуску новый проект «Семейная ипотека с государственной поддержкой». Клиенты смогут приобрести жилье в новостройке под 6% годовых. Будет доступно и перекредитования по сниженной ставке. Принять участие в программе смогут семьи, где с 2018 по 2022 год появится второй и последующие дети.

Требования к соискателю

Для получения жилищного займа, клиенты должны отвечать требованиям:

  • Российское гражданство и постоянная регистрации в Республике Мордовия;
  • Возрастной ценз – 21-65 лет (на момент возврата долга в банк);
  • Стабильный доход, достаточный для ежемесячного обслуживания кредита;
  • Занятость – от полугода – для физ.лиц и от двух лет – для предпринимателей;
  • Дееспособность.

Мордовская ипотечная корпорация не предъявляет к клиентам особенно жестких требований. Воспользоваться услугами МИК может любой гражданин, отвечающий перечисленным критериям.

Сбербанк понизил ставки по ипотеке на новостройки Мордовской ипотечной корпорации!

29 августа состоялся брифинг, на котором обсуждалось понижение базовых ставок по ипотеке. Теперь новостройки от Мордовской ипотечной корпорации стали доступнее. Об этом сообщили начальник отдела продаж и маркетинга компании Ирина Федулова и заместитель управляющего Республиканским отделением ПАО «Сбербанк» Людмила Сперанская.

Жилье, как известно, это одно из основных благ. Покупка квартиры — ответственный шаг, при котором нужно учитывать и экономическую выгоду, и надежность финансовой организации.

Если вы давно подумываете о приобретении уютного гнездышка, то сейчас самое время воплотить свои мечты в жизнь! Сбербанк разработал новое, беспрецедентное предложение, предполагающее рекордно низкие ставки по ипотеке на новостройки от Мордовской ипотечной корпорации! Теперь приобрести квартиру в жилом комплексе по улице Васенко можно по ставке от 7,1 %. Акция будет действительна до 31 декабря.

Читайте также:  Документы для ипотеки в Сбербанке 2022: весь перечень документов

«Это индивидуальная программа субсидирования для наших клиентов с учетом сервиса электронной регистрации, — рассказала Людмила Сперанская. — Кредит предоставляется сроком до 12 лет. На сегодняшний день это экспериментальная акция. Если она будет успешной, то не исключено, что в будущем мы ее повторим».

«Современный жилой комплекс по улице Васенко находится в историческом центре Саранска, — добавила Ирина Федулова. — Создана единая концепция комфорта.

В квартирах очень удобная планировка, имеются парковочные места, вся территория огорожена. Есть современная детская площадка, круглосуточно ведется видеонаблюдение.

Архитектурный ансамбль состоит из трех 18-этажных и семи 9-этажных домов. Уверена, у нас каждый сможет найти жилье своей мечты!»

Ипотечные сделки будут легко оформляться. На сайте или в мобильном приложении «ДомКлик» можно и выбрать квартиру, и подать заявку на ипотеку. Кроме того, клиент может заказать правовую экспертизу, оценку недвижимости, застраховать помещение и зарегистрировать сделку в электронном виде. Торопитесь, возможно, это ваш шанс!

Телефон отдела продаж АО «МИК», адрес: ул. Коммунистическая, 89. Проектная декларация на официальном сайте ipotekarm.ru.

Всю необходимую информацию об условиях акции вы можете найти на официальных сайтах Сбербанка: www.sberbank.com (сайт Группы Сбербанк), www.sberbank.ru.

В мордовии набирает обороты семейная ипотека с государственной поддержкой

С 2016 года в Мордовии действует программа льготной ипотеки под 5%, которая помогла обзавестись собственным жильем почти пяти тысячам человек. Механизм компенсации процентной ставки подтвердил свою эффективность.

Благодаря жилищной программе семьи отметили новоселье, а ситуация на строительном рынке региона существенно оживилась. Опыт Мордовии оказался полезен стране и лег в основу одной из демографических инициатив Президента России Владимира Путина.

Государство дало свой жилищный ответ на квартирный вопрос семей с детьми, предложив им ипотеку под 6%.

Инициатива Президента РФ

В ноябре 2017 года Президент России Владимир Путин в очередной раз обратил внимание на необходимость государственной поддержки семей с детьми.

Его Указ содержал в себе прямые распоряжения, направленные на формирование нормативной базы и скорейшее внедрение кредитования населения под 6%. Уже через месяц все требования лидера государства были выполнены. В стране появился новый жилищный продукт.

Суть его проста: банки предоставляют кредиты населению под низкий процент, а недополученный доход им возмещается за счет средств бюджета.

— Понимаю, насколько важно для человека, для каждой семьи иметь свой дом, своё жилье. Семьи смогут рассчитывать на субсидирование государством процентной ставки сверх 6 процентов годовых.

Объясню: к примеру, сегодня средневзвешенная ставка на рынке ипотечного кредитования составляет, по данным Банка России, 10,05 процента, то есть в таком случае государство берет на себя более 4 процентов стоимости кредита, — сказал Президент России Владимир Путин.

Срок действия

Семейная ипотека под 6% — краткосрочна. Стать участниками программы и приобрести жилье на выгодных условиях смогут семьи, родившие второго (третьего или последующего) ребенка в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года.

Если ребенок родился в период с 1 июля 2022 года по конец 2022 года, то выдача льготной семейной ипотеки возможна вплоть до 1 марта 2023 года. Исключения составляют семьи с ребенком инвалидом. Если в семье только один малыш и ему присвоена инвалидность, государство идет навстречу.

Семейную ипотеку можно будет оформить вплоть до 2027 года.

Условия кредитования

Сегодня льготная семейная ипотека действует на весь срок кредитования, а не на 3 и 5 лет как было в первый год принятия программы.

Мордовские офисы кредитных организаций активно оформляют семейные ипотечные займы. Среди них «Банк ДОМ. РФ», «Сбербанк», «Газпромбанк», «Россельхозбанк», «Возрождение», «Совкомбанк», «ВТБ» и др.

На сегодняшний день «Семейной ипотекой» в республике воспользовались 90 семей.

В каждом конкретном случае условия кредитования разнятся. Несмотря на закрепившееся название жилищной программы для семей с детьми – «ипотека под 6%», сегодня в основном кредит предоставляется под 4,7% — 5% с минимальным первоначальным взносом в 20%.

В некоторых банках допустимо использование материнского капитала, а также любых иных социальных выплат и субсидий. Вторичное жилье в программе не участвует. Кредит выдается только на жилье в новостройках. Есть ограничения и по стоимости квартиры – до 6 млн. рублей.

Для Саранска этой суммы более чем достаточно, ведь средняя стоимость трехкомнатной квартиры в столице Мордовии — от 3 млн. рублей. Обязательным условием является страхование жизни заемщика. Возможно, что банки могут потребовать от вас и другие виды страховок.

И не забудьте приложить к стандартному пакету собранных документов свидетельства о рождении детей.

Важно! Прежде чем решиться на «детскую ипотеку», самостоятельно изучите кредитные предложения всех банков и подберите кредитное учреждение, подходящее именно вам.

Кто может взять льготный кредит?

Потенциальный участник ипотеки с государственной поддержкой должен быть не младше 21 года, но не старше 65 лет. Семейное положение роли не играет. Основным условием является рождение у заемщика второго (третьего или последующего) ребенка, при этом наличие официально заключенного брака или отсутствие второго родителя в семье не имеет значения.

— Если вы всерьез планируете покупку собственного жилья, значит, у вас уже есть постоянное место работы и гарантированный доход, достаточный для оплаты ежемесячных выплат по кредиту. При этом стаж на последнем месте работы не может быть меньше полугода, — пояснила одно из условий участия в программе начальник отдела продаж АО «Мордовская ипотечная корпорация» Ирина Федулова.

При оформлении договора допустимо привлечение созаемщиков

Участниками программы семейной ипотеки стала семья Лугаськовых. После свадьбы молодые жили у родителей, потом ютились на съемной квартире, даже когда родился первый ребенок. Появление второй дочки стало поворотным моментом, и ответственные родители всерьез задумались о собственном жилье.

Федеральная программа по субсидированию ипотечной ставки пришлась кстати. Изучив все условия, Лугаськовы с легкостью оформили кредит под 4,7% годовых. Сейчас Лугаськовы уже обустраивают новое жилье по своему вкусу.

Вместительная площадь квартиры позволяет создать уют и комфорт в каждой из комнат.

— Давняя мечта нашей семьи стала реальностью. Считаю, что ипотечная программа государственного субсидирования для семей с детьми – отличная возможность приобрести жильё на привлекательных условиях. Надеемся, что к Новому Году мы завершим ремонт и соберем близких в нашей новой квартире за большим праздничным столом! – сказал Александр Лугаськов.

Рефинансирование под 6%

Демографические инициативы Президента России Владимира Путина оказались актуальны и для тех семей, которые ранее оформили жилищные кредиты.

При рождении второго или последующего ребенка в период действия программы (с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года) молодые родители могут осуществить рефинансирование. Условия вполне прозрачны.

Во-первых, жилье должно быть приобретено на первичном рынке у продавца, являющегося юридическим лицом. Во-вторых, ранее по кредиту не могло быть реструктуризации. В-третьих, вы должны обладать хорошей кредитной историей и не иметь просрочек по выплатам.

Все требования выполнила семья Кияйкиных. Папа Максим, мама Наташа, красавица Аня и малыш Егор сейчас живут в просторной двухкомнатной квартире в 5-ом микрорайоне «Юбилейный».

— Взвесив все «за» и «против», мы решились на рефинансирование. Нехитрые математические подсчеты показали, что «детская ипотека» помогланам сэкономить около миллиона рублей на переплате процентов.

Кроме того, удалось сократить срок кредитования и ежемесячный платеж. Для молодой семьи — это важное подспорье, спасибо руководству страны и республики за поддержку и внимание, — заключил Максим Кияйкин.

Ипотека с государственной поддержкой постепенно набирает обороты. Демографические инициативы действуют. Семьи растут, отмечают новоселья. Новые городские микрорайоны оживают. Игровые площадки наполняются детворой. Вечерами всё в большем количестве окон загорается свет. Именно так и выглядит счастье, изменения в лучшую сторону, которые в Мордовии уже почувствовали десятки семей с детьми.

Ирина ЗЛОБИНА, «Известия Мордовии»

Стать участниками программы и приобрести жилье на выгодных условиях смогут семьи, родившие второго (третьего или последующего) ребенка в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года. Если ребенок родился в период с 1 июля 2022 года по конец 2022 года, то выдача льготной семейной ипотеки возможна вплоть до 1 марта 2023 года.

Цифра «ИМ»

В этом году в республике будет построено 338-340 тысяч квадратных метров жилья. В предстоящие пять лет в Мордовии предстоит увеличить объемы строительства жилья почти в полтора раза. К 2024-му республика планирует выйти на уровень строительства около 500 тысяч квадратных метров жилья в год.

Ссылка на основную публикацию