Военная ипотека Газпромбанка 2022: размер максимальной суммы и условия

Калькулятор ипотеки 

График платежей

№ Месяц Сумма платежа, ₽ Основной долг, ₽ Платеж по процентам, ₽ Остаток долга, ₽
1 Февраль 2022 10.72 ₽ 4.22 ₽ 6.50 ₽ 995.78 ₽
2 Март 2022 10.72 ₽ 4.24 ₽ 6.47 ₽ 991.54 ₽
3 Апрель 2022 10.72 ₽ 4.27 ₽ 6.45 ₽ 987.27 ₽
142 Ноябрь 2033 10.72 ₽ 10.51 ₽ 0.21 ₽ 21.22 ₽
143 Декабрь 2033 10.72 ₽ 10.58 ₽ 0.14 ₽ 10.65 ₽
144 Январь 2034 10.72 ₽ 10.65 ₽ 0.07 ₽ 0.00 ₽
Всего: 1 542.00 ₽ 1 000.00 ₽ 542.00 ₽
    • расчет максимально возможной суммы кредита осуществляется исходя из размера накопительного взноса, установленного федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год, перечисляемого ФГКУ «Росвоенипотека» в счет погашения задолженности по кредиту, и срока кредитования
  • Максимальный срок кредита:

    • 300 месяцев (25 лет)
    • или до наступления срока, на который предоставляется целевой жилищный займ в соответствии со Свидетельством участника НИС. Дата окончания срока кредитования определяется как последняя календарная дата месяца, в котором участник НИС достигнет возраста 45 лет (для военнослужащих женского пола) / 50 лет (для военнослужащих мужского пола
    • Квартира на вторичном рынке
    • Квартира на первичном рынке
    • Рефинансирование
    • страхование недвижимости — обязательное условие при оформлении ипотеки в соответствии с законодательством РФ. В случае приобретения недвижимости на первичном рынке (в новостройке), страхование оформляется после вступления в право собственности

    Дополнительно (в зависимости от условий программы ипотечного кредитования) Вы можете заключить договор страхования по рискам:

    • утраты жизни и трудоспособности (личное страхование)
    • ограничения или обременения права собственности (титульное страхование)

    Оформить договор страхования Вы можете в страховой компании, отвечающей требованиям Банка ГПБ (АО) к страховым организациям:

    • АО «СОГАЗ»
    • АО «Группа Ренессанс Страхование»
    • АО «АльфаСтрахование»
    • САО ВСК
    • СПАО «РЕСО-Гарантия» и в других компаниях
  • Программа кредитования участников накопительно-ипотечной системы (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих — «Военная ипотека» для приобретения:

    • квартиры с зарегистрированным правом собственности
    • квартиры в строящемся жилом доме по договору участия в долевом строительстве, заключенному в соответствии с требованиями Федерального закона № 214-ФЗ
    • рефинансирование под залог квартиры, на которую зарегистрировано право собственности — предоставление кредитных средств для полного погашения заемщиком задолженности (суммы основного долга и процентов) по ипотечному кредитному договору, заключенному заемщиком с иным кредитором и исполнение обязательств по которому осуществлялось с использованием средств целевого жилищного займа
    • комиссия за предоставление кредита не взимается
    • в качестве источника первоначального взноса используются средства целевого жилищного займа, предоставляемого заемщику ФГКУ «Росвоенипотека», и в том числе собственные средства заемщика  
    • Погашение кредита за счет накопительных взносов участника НИС
    • Первоначальный взнос оплачивается за счет накопительных взносов участника НИС
    • Не требуется документальное подтверждение дохода и занятости
    • Возможно оформить клиентам с временной регистрацией
    • Кредит доступен только военнослужащим-участникам НИС
    • Участники НИС
    • Военнослужащие
    • Постоянная или временная регистрация на территории РФ
    • Свидетельство о праве участника НИС на получение целевого жилищного займа
    • СНИЛС
    • Паспорт РФ
    • Заявление-анкета
  • Стаж на последнем месте работы
  • Требуемый кредитный рейтинг Один из главных показателей, который оценивается банками при решении о предоставлении займа
  • Дополнительные требования
    • доход заемщика должен позволять получить и обслуживать запрашиваемую сумму кредита

    Максимальный возраст:

    • до 45 лет (для военнослужащих женского пола)
    • 50 лет (для военнослужащих мужского пола)
    • Начисление неустойки
    • Залоговое имущество
  • Требования к объекту недвижимости

    Общие требования к ОН:

    • расположен на территории Российской Федерации
    • свободен от ограничений и обременений (если условиями Программ не предусмотрено иное), в том числе не находится под арестом (запрещением), не является предметом оспариваемого права
    • не находится в собственности супруга Заемщика
    • ранее не находился в собственности у Заемщика или его супруга (-и), в том числе бывшего, в случае если недвижимость была приобретена во время брака
    • право собственности или право требования на ОН не является предметом судебного спора
    • является жилым помещением
    • имеет железобетонный, каменный или кирпичный фундамент
    • имеет бетонные, железобетонные или смешанные перекрытия (за исключением Жилых домов и Таунхаусов)
    • обеспечен коммуникациями (отопление, водоснабжение, электричество, канализация (в том числе функционирующим в автономном режиме), за исключением ОН на этапе строительства

    Требования к отдельным ОН на Первичном рынке: Квартира:

    • расположена на надземных этажах в многоквартирном доме

    Таунхаус

    • расположен в малоэтажном Жилом доме, разделенном на несколько одноуровневых либо многоуровневых ОН с изолированными входами (без общего подъезда)
    • состоит из нескольких блоков, каждый из которых (Жилой дом/часть Жилого дома/Квартира) предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену без проемов с соседним блоком и имеет выход (подъезд) на территорию общего пользования)
    • после завершения строительства обеспечен подключением/подключен к электрическим сетям
    • передается в залог Банку вместе с Земельным участком под ним (при наличии Земельного участка, выделенного для Таунхауса)

    Жилой дом:

    • расположен на территории организованной жилой застройки
    • после завершения строительства обеспечен подключением/подключен к электрическим сетям

    не может быть:

    • из сырцевого саманного кирпича
    • из ячеистых известняковых блоков
    • из экспериментальных материалов
    • шпальным
    • дощатым
  • Максимальный срок действия кредитного решения
    • в отделении банка (заявку можно направить он-лайн)
    • Перевод на банковский счет
    • ключевая ставка Банка России на дату заключения кредита от суммы просрочки
    • Аннуитетные ежемесячные платежи

Как получить ипотеку

Военная ипотека Газпромбанка 2022: размер максимальной суммы и условия

Подберите лучшие условия по предложению с помощью фильтров

Военная ипотека Газпромбанка 2022: размер максимальной суммы и условия

Ознакомьтесь с условиями оформления перед подачей заявки

Военная ипотека Газпромбанка 2022: размер максимальной суммы и условия

Нажмите кнопку “Оформить заявку” и заполните анкету на сайте банка

Еще никто не оставил отзыв о Газпромбанк. Будьте первым – расскажите о качестве обслуживания и условиях сотрудничества с данным банком.

Военная ипотека

Досрочное погашение

Гасите кредит досрочно без штрафов и ограничений

Сохранение ставки

Платите по кредиту на тех же условиях даже при смене места работы

Минимум документов

Получите кредит без документов о доходах

Какой порядок оформления ипотечной сделки?

  • Заполните заявку: — получите консультацию по пакету документов по телефону или в ближайшем отделении — подготовьте пакет документов- подайте заявку в ближайшем офисе или на сайте
  • Получите решение: — получите смс с решением по вашей заявку- срок действия решения 90 календарных дней
  • Подберите квартиру: — выберите квартиру, если вы приобретаете квартиру в строящемся доме, уточните в отделении наличие аккредитации объекта в банке
  • Если строящийся дом не аккредитован, необходимо предоставить расширенный пакет документов (список можно уточнить в отделении): — подготовьте пакет документов- предоставьте документы в банк в ближайшее отделение
  • Получите кредит: — подпишите кредитную документацию в отделении банка, — получите кредит,- оформите документы с продавцом.

Как осуществляется погашение задолженности по ипотеке?

Ежемесячное погашение

  • аннуитетные ежемесячные платежи
  • дифференцированные ежемесячные платежи. Подробнее о способах погашения вы можете ознакомиться на странице «Информация для заемщиков»

Досрочное погашение

  • Ограничений на частичное или полное досрочное погашение нет. Заявление оформляется в офисе Газпромбанка или в мобильном приложении за один рабочий день до планируемой даты досрочного погашения.

Можно ли выплатить ипотечный кредит до истечения его срока?

Вы можете частично или полностью погасить ипотеку в любое время. Для этого оформите заявление в мобильном приложении «Телекард» или любом удобном офисе Газпромбанка за один рабочий день до планируемой даты досрочного погашения.

Как получить выписку или справку по действующему ипотечному кредиту?

Для получения выписки или справки по кредиту обратитесь в любой удобный офис Газпромбанка.

Ежегодно мне необходимо предоставить в банк подтверждение о продлении страхования. Как это сделать?

Вы можете воспользоваться одним из следующих способов:

  • Отправить скан-образ страхового полиса и квитанции об оплате на электронный адрес sk@Gazprombank.RU
  • Обратиться в любое удобное отделение Банка с оригиналом страхового полиса и квитанции об оплате. 

Подробнее о продлении договора страхования вы можете ознакомиться на странице «Страхование»

Что нужно предпринять для оформления в собственность квартиры, приобретенной в ипотеку?

Порядок действий следующий:

  • После подписания акта приема-передачи купленной квартиры закажите отчет об оценке квартиры www.gazprombank-ipoteka.ru
  • Предоставьте в банк копии и оригиналы акта, отчет, ваш СНИЛС и паспорт
  • Банк в течение 5 рабочих дней оформит для вас закладную
  • Для оформления права собственности подайте в МФЦ документы по квартире, включая отчет об оценке и закладную (в 2-х экземплярах)
  • После регистрации права собственности на квартиру, предъявите в банк выписку из ЕГРН, акт приема-передачи, дополнительное соглашение о возникшем праве собственности (при наличии) с печатью ФРС
  • Застрахуйте квартиру в одной из аккредитованных банком компаний и предоставьте договор страхования и квитанцию об оплате в банк 
Читайте также:  Кто является наследником после смерти мужа или жены

Подробнее об оформлении права собственности вы можете ознакомиться на странице «Оформление права собственности и закладной»

Вся недвижимость не выходя из дома

Военная ипотека Газпромбанка 2022: размер максимальной суммы и условия

Целевое назначение кредита Программа кредитования участников накопительно-ипотечной системы (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих — «Военная ипотека» для приобретения:

  • квартиры с зарегистрированным правом собственности;
  • квартиры в строящемся жилом доме по договору участия в долевом строительстве, заключенному в соответствии с требованиями Федерального закона № 214-ФЗ;
  • рефинансирование под залог квартиры, на которую зарегистрировано право собственности — предоставление кредитных средств для полного погашения заемщиком задолженности (суммы основного долга и процентов) по ипотечному кредитному договору, заключенному заемщиком с иным кредитором и исполнение обязательств по которому осуществлялось с использованием средств целевого жилищного займа.
Валюта кредита рубли
Минимальная сумма кредита отсутствует
Максимальная сумма кредита 3 150 000 руб.Расчет максимально возможной суммы кредита осуществляется исходя из размера накопительного взноса, установленного федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год, перечисляемого ФГКУ «Росвоенипотека» в счет погашения задолженности по кредиту, и срока кредитования.
Процентная ставка 6,9% годовых
Минимальный срок кредита 1 год
Максимальный срок кредита 25 летили до наступления срока, на который предоставляется целевой жилищный займ в соответствии со Свидетельством участника НИС. Дата окончания срока кредитования определяется как последняя календарная дата месяца, в котором участник НИС достигнет возраста 45 лет (для военнослужащих женского пола) / 50 лет (для военнослужащих мужского пола.
Минимальный первоначальный взнос 20% от стоимсоти недвижимостиВ качестве источника первоначального взноса используются средства целевого жилищного займа, предоставляемого заемщику ФГКУ «Росвоенипотека», и в том числе собственные средства заемщика.
Форма предоставления кредита Единовременный кредит
Комиссия за предоставление кредита Не взимается
Срок рассмотрения заявок от 5 мин до 3х рабочих дней, следующих за днем поступления полного комплекта документов
Данное предложение не является офертой. Условия кредитования для конкретного заемщика определяются Банком в индивидуальном порядке и могут отличаться от указанных условий. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин.«Газпромбанк» (Акционерное общество) (далее – Банк) сообщает, что информация об условиях предоставления, использования и возврата кредита предоставляется Банком бесплатно. Банк не взимает комиссий за рассмотрение заявления – анкеты о выдаче кредита, оформленного как на официальном сайте Банка (www.gazprombank.ru ), так и при личной подаче в офисах обслуживания Банка. Заключение кредитного договора осуществляется исключительно в подразделениях Банка при личном посещении Клиента.
Процентная ставка 6,9% годовых
Надбавки +1 п.п. при отсутствии обеспечения обязательств страхованием (в добровольном порядке) риска смерти заемщика или утраты заемщиком трудоспособности/ риска несчастного случая (полис/ договор страхования не представлен) и титульного страхования (недвижимость с оформленным правом собственности).+ 0,5 п.п. при наличии Заемщика/ Созаемщика без документов, подтверждающих занятость и размер дохода, при первоначальном взносе от 30% от стоимости недвижимости.На период до регистрации залога квартиры в пользу ГПБ (АО):+1 п.п. при заключении с заемщиком (залогодателем) договора залога недвижимого имущества (ипотеки) с одновременным предоставлением заемщиком (залогодателем) от своего имени нотариально удостоверенной доверенности представителю Банка на регистрацию залога (ипотеки), возникающего на основании договора залога недвижимого имущества (ипотеки) на период с момента выдачи кредита до даты получения Банком договора залога Объекта недвижимости с регистрационными надписями Росреестра о регистрации ипотеки в пользу Банка ГПБ (АО) и наличия в ЕГРН сведений (внесения записей) о государственной регистрации ипотеки в отношении Объекта недвижимости в пользу Банка ГПБ (АО) и погашения регистрационной записи об ипотеке Объекта недвижимости в пользу иного кредитора.+2 п.п. при заключении с заемщиком (залогодателем) договора залога недвижимого имущества (ипотеки) без одновременного предоставления заемщиком (залогодателем) от своего имени нотариально удостоверенной доверенности представителю Банка на регистрацию залога (ипотеки), возникающего на основании договора залога недвижимого имущества (ипотеки) , на период с момента выдачи кредита до даты предоставления Заемщиком договора залога Объекта недвижимости с регистрационными надписями Росреестра о регистрации ипотеки в пользу Банка ГПБ (АО) и наличия в ЕГРН сведений (внесения записей) о государственной регистрации ипотеки в отношении Объекта недвижимости в пользу Банка ГПБ (АО) и погашения регистрационной записи об ипотеке Объекта недвижимости в пользу иного кредитора»
  • военнослужащий — гражданин РФ, проходящий военную службу, включенный в реестр Участников НИС и имеющий соответствующее свидетельство;
  • постоянная или временная регистрация на территории РФ;
  • отсутствие у заемщика негативной кредитной истории;
  • возраст на дату рассмотрения кредитной заявки — от 21 до 45 лет (для военнослужащих женского пола) / 50 лет (для военнослужащих мужского пола);
  • участие военнослужащего в НИС в течение 3 лет.

Банк вправе принять решение о выдаче кредита (в индивидуальном порядке) при отклонении от указанных требований.

  • Заявление-анкета на получение ипотечного кредита (Приложение к заявлению-анкете на получение ипотечного кредит, Образец заполнения) 
  • Паспорт гражданина РФ (возможно предоставление только паспорта и анкеты, при 30% первоначальном взносе);
  • Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования (достаточно указать страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС) в заявлении-анкете);
  • Свидетельство о праве участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа.
Страхование недвижимости обязательное условие при оформлении ипотеки в соответствии с законодательством РФ. В случае приобретения недвижимости на первичном рынке (в новостройке), страхование оформляется после вступления в право собственности.
Дополнительно (в зависимости от условий программы ипотечного кредитования) Вы можете заключить договор страхования по рискам:
  • утраты жизни и трудоспособности (личное страхование)
  • ограничения или обременения права собственности (титульное страхование)
Оформить договор страхования Вы можете в страховой компании, отвечающей требованиям Банка ГПБ (АО) к страховым организациям: и в других компаниях, см. Полный перечень страховых организаций, отвечающих требованиям Банка ГПБ (АО).Подробнее о страховании

Тарифы

Условия взимания тарифов комиссионного вознаграждения Банка ГПБ (АО) за услуги физическим лицам по расчетно-кассовому обслуживанию, денежным переводам, кредитованию и прочим услугам (с 15.12.2021)

Военная ипотека Газпромбанк

Одной из мер государственной поддержки военнослужащих признается военная ипотека. Воспользовавшись данным предложением, заемщики приобретают жилье за счет субсидии. Преимущество целевого жилищного кредита заключается в выгодных условиях и минимальных требованиях для оформления.

Условия оформления военной ипотеки в Газпромбанке

Основные условия по военной ипотеке устанавливаются государством, так как фактическим плательщиком по договору выступает ФГКУ Росвоенипотека, входящее в структуре Министерства обороны РФ. Оформление ипотеки доступно на квартиры в строящихся домах, новостройках, а также на вторичном рынке недвижимости.

Отличием предложения Газпромбанка считается отсутствие минимальной суммы кредита, возможность оформить рефинансирование по условиям военной ипотеки, а также быстрым рассмотрением поступающих заявок. Условия по целевому жилищному кредиту следующие:

  • Сумма — 3 150 000 рублей.
  • Процентная ставка — 7,8%.
  • Срок — до 25 лет.
  • Первоначальный взнос — от 20%.

Заемщик обязуется оформить страховку от порчи или утери жилого помещения — это обязательное требование банка. Страхование жизни и здоровья оформляется военнослужащим по желанию, без соответствующего требования со стороны кредитора. Для оформления ипотеки военнослужащий должен участвовать в накопительно-ипотечной системе не менее 3 лет.

Требования к заемщику

Воспользоваться данным предложением могут исключительно военнослужащие, участвующие в накопительно-ипотечной системе (НИС). Возраст заемщика — 21 год, с участием в НИС в течение 3 лет. Максимальный возраст для женщин — 45 лет, для мужчин — 50 лет.

Постоянная регистрация на территории РФ, в любом регионе страны. Банк указывает, что предпочтение отдает заемщикам с положительной кредитной историей, несмотря на то, что обязательства за них будет исполнять государство.

Документы для оформления военной ипотеки в ГПБ

Пакет документов минимальный. Военнослужащему потребуется предоставить в банк: анкету-заявление, оригинал паспорта гражданина РФ, номер СНИЛС, свидетельство о праве участника НИС на получение целевого жилищного кредита. Банк может затребовать дополнительные документы.

Как оформить военную ипотеку в ГПБ

Порядок оформления ипотеки стандартный. Заявка на кредит подается онлайн — наиболее удобный вариант. Также обратиться можно в любой офис банка. Решение по заявке клиент узнает сразу — в течение 15 минут.

Подбор жилья доступен из предложений партнеров-банка. Помимо этого заемщик может выбрать объект на территории любого административно-территориального образования страны. Оценкой выбранного объекта займутся специалисты Газпромбанка. После подписания кредитной документации заемщик получает средства на покупку недвижимости.

Максимальная сумма ипотеки 3150000 руб.
Минимальная сумма ипотеки 100000 руб.
Первоначальный взнос От 20%
Срок ипотеки 1-25 лет
Процентная ставка 7,8%
Цель ипотеки Приобретение недвижимости на первичном или вторичном рынке
Ипотечная программа Военная ипотека

Можно использовать в качестве первоначального взноса собственные средства? Первоначальный взнос производится за счет средств, накопленных на лицевом счете военнослужащего. К ним можно добавить собственные средства при соответствующей необходимости. Сдача в аренду приобретенного жилья не является нарушением со стороны заемщика? Заемщик может сдавать недвижимость в наем без согласования с банком, так как подобная форма пользования объектом не является нарушением кредитного договора. В течение какого времени действует свидетельство участника НИС? Свидетельство участника НИС действует в течение полугода после его получения. Что будет, если военнослужащий уйдет со службы по собственному желанию? В этом случае оставшуюся сумму кредита он погашает самостоятельно, также придется вернуть государству ранее полученную субсидию. Может ли банк отказать военнослужащему с плохой кредитной историей? Банк имеет право отказать без объяснения причин принятия такового решения. Задать вопрос Все вопросы

Военная ипотека в Газпромбанке

Военная ипотека Газпромбанка предоставляется на следующих условиях:

  • Оформляется сделка в рублях;
  • Сумма до 3,05 млн. руб., ограничения по минимальной сумме отсутствуют;
  • Срок от 1 до 25 лет, до наступления срока, на который получен целевой жилищный кредит, определенном в Свидетельстве участника НИС.
  • Процентная ставка от 8,1%;
  • Обеспечением по кредиту выступает приобретенное жилье;
  • Сумма первоначального взноса от 20%. Им могут вступать собственные средства заемщика и средства целевого жилищного займа;
  • Пока заемщик продолжает службу, погашение ипотеки осуществляется за счет взносов НИС, которые перечисляет государство.

В рамках программы возможно приобретение готовой квартиры, квартиры в строящемся доме.

Кредит предоставляется разово, комиссии за выдачу нет. Приобретаемое жилье должно быть в обязательном порядке застраховано от риска утраты и повреждения.

Конкретные условия кредитования и рефинансирование военной ипотеки других банков в Газпромбанке устанавливаются для каждого заемщика индивидуально в соответствии с его личными данными.

Максимальная сумма кредитования  3,05 млн. руб. Расчет конкретной суммы осуществляется исходя из величины накопительного взноса и срока кредита.

Параметры, определяющие максимальный размер кредита:

  • Размер накопительного взноса;
  • Срок кредита;
  • Возраст заемщика.

Ставка по военной ипотеке в Газпромбанке рассчитывается индивидуально по каждому заемщику. Минимальный процент в рамках программы 8,1%. Участники, соответствующие условиям участия в госпрограмме «Семейная ипотека» смогут приобрести квартиру в ипотеку под более низкий процент годовых.

Процесс оформления заявки выглядит следующим образом:

  • Через сайт банка в интернете подается заявка на кредит.
  • Срок рассмотрения документов составляет в среднем 10 дней, после этого до заемщика будут доведено решение банка.
  • Далее потребуется выбрать объект недвижимости, который планируется приобрести за счет кредита, представить на него документы в банк для согласования.
  • После подписания договоров и поступления средств целевого жилищного займа на счет заемщика для оплаты первоначального взноса, сумма кредита будет перечислена продавцу недвижимости.

Перечень документов:

  • Паспорт или другой документ, удостоверяющий личность;
  • СНИЛС;
  • Документ, подтверждающий право клиента на целевой жилищный заем.

По программе подтверждать платежеспособность заемщика не требуется.

Военнослужащий, оформляющий военную ипотеку, должен соответствовать следующим требованиям:

  • Являться гражданином России, быть участником программы НИС, при наличии свидетельства.
  • Быть постоянно зарегистрированным в регионах РФ, где есть отделения банка, в т. ч. в Москве и Московской области.
  • Возраст заемщика с 21 года до 45 (для женщин) и 50 лет (для мужчин) лет на момент погашения задолженности.
  • Участие в накопительно-ипотечной системе от 3-х лет.
  • Отсутствие отрицательной кредитной истории.

Банк рассматривает заемщиков в индивидуальном порядке и может выдать кредит, даже при не полном соответствии заемщика установленным требованиям.

С помощью ипотечного калькулятора можно произвести предварительный расчет суммы ежемесячных платежей по кредиту и срока кредита..

Военная ипотека в Газпромбанке оформить 2022 | Банки.ру

Возраст заемщика: oт 21 до 45 лет на дату получения кредита
Стаж работы: общий от
Страхование: имущественное
Преимущества: Без подтверждения дохода срок рассмотрения от 1 до 10 дней
Cрок рассмотрения: от 1 до 10 дней
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

Рефинансирование военной ипотеки

Возраст заемщика: oт 21 до 45 лет на дату получения кредита
Стаж работы: общий от
Страхование: имущественное
Преимущества: Без подтверждения дохода срок рассмотрения от 1 до 10 дней
Cрок рассмотрения: от 1 до 10 дней
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

С 2005 года в России для солдат и офицеров действует такая возможность, как военная ипотека в Газпромбанке. В 2022 году жилищное кредитование военнослужащих находится под контролем «Росвоенипотеки», и участие в ней открыто для всех контрактников российской армии.

Порядок действий

Для того чтобы присоединиться к участникам НИС (накопительно-ипотечной системы), желающий должен отслужить по контракту в течение 3 лет. Чтобы стать частью программы, не обязательно находиться на действующей службе в момент подписания договора, но помимо трехлетнего опыта за плечами, требуется соблюдать ряд условий, а именно:

  • во-первых следует подать своему командованию рапорт, где указать необходимость внесения личных данных в реестр Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, что позволит в дальнейшем принимать от государства начисления на индивидуальный накопительный счет;
  • в том случае, когда три года службы уже учтены, потребитель может забрать у своего начальства специальную справку и посетить Газпромбанк, занявшись оформлением кредита, выплаты по которому будут производиться из средств, имеющихся на открытом ранее накопительном счете;
  • когда клиенту исполняется 45 лет, он может без всяких проблем получить все что ему полагается по договору и приступить к покупке квартиры в выбранном для будущего проживания городе.

Стоит упомянуть, что расторгнуть договор и приобрести жилье потребитель может и раньше, однако это будет невыгодным решением с финансовой точки зрения и в итоге потребует от него больших затрат при совершении сделки купли-продажи жилого помещения.

Достоинства и недостатки

Жилищное кредитование для военных на льготных условиях обладает как заметными плюсами, так и минусами. Можно сказать, что одним из самых приятных моментов является то, что клиент может купить квартиру в любом регионе России, вне зависимости от места несения службы.

Другой хорошей новостью будет то, что воинское звание и финансовое положение потребителя никак не сказывается на величине процентной ставки и размерах государственных субсидий. Это значит, что в системе кредитования не будет дискриминации определенной категории контрактников.

Но стоит рассказать и о недостатках системы. Самым заметным изъяном является нежелание банковских организаций устанавливать высокий лимит максимальной суммы для кредитования солдат и офицеров.

Из-за ограничений в 2-2,5 миллиона рублей приобретение жилья в мегаполисах может стать проблематичным. Поэтому мы настоятельно рекомендуем воспользоваться специальным кредитным калькулятором для подсчета всех операций с недвижимостью.

Самый большой  финансовый супермаркет в России*

ООО ИА «Банки.ру» использует файлы cookie для повышения удобства пользователей и обеспечения должного уровня работоспособности сайта и сервисов. Cookie называются небольшие файлы, содержащие информацию о настройках и предыдущих посещениях веб-сайта. Если вы не хотите использовать файлы cookie, то можете изменить настройки браузера. Условия использования смотрите здесь.

*На основании исследования Tiburon Research, июнь 2021 года

«Военная ипотека» в Газпромбанке в 2022 году: условия, суммы и ставки

Еще десять лет назад ситуация с жильем для военнослужащих в России была плачевной. Они могли получить квартиру в собственность лишь выйдя на пенсию. Принятый в 2005 году новый закон о накопительно-ипотечной системе (НИС) утвердил механизм, который полноценно работает с 2009 года.

Люди в погонах смогли брать квартиры в ипотеку, фактически оплачиваемую государством. Несколько крупных банков осуществляют ипотечное кредитование военнослужащих, но речь пойдет о военной ипотеке в газпромбанке.

Обеспечение жильем

Система НИС перевернула процесс обеспечения военных жильем в России. Раньше это происходило в натуре, то есть выдавалось готовое жилье. Теперь процедура перешла в денежный формат.

На имя каждого военного открывается накопительный счет. Ежегодно государство делает на счет отчисления, которые военный может потратить на решение жилищного вопроса. В НИС регистрируются военнослужащие, проходящие службу на контрактной основе.

Чтобы зарегистрироваться в НИС, военный должен отслужить не менее трех лет. С момента регистрации должно пройти еще три года, прежде чем военнослужащий сможет воспользоваться средствами на счету.

Получение сертификата

Решивший потратить накопленные средства военный пишет рапорт на имя руководителя части и прикладывает к нему пакет документов:

  1. Справку о сроке службы;
  2. Справку о составе семьи;
  3. Копии документов, удостоверяющих личности всех членов семьи;
  4. Выписку из послужного списка личного дела;
  5. Согласие на использование накопленных средств для оплаты ипотечного кредита.

После проверки документов военнослужащему выдают свидетельство на предоставление займа на покупку жилья. Свидетельство содержит информацию о накопленной сумме и размере ежемесячных поступлений. Военнослужащий может предоставить свидетельство в любой банк, работающий с военной ипотекой.

Условия по военной ипотеке Газпромбанка

Для учета накоплений и управления счетами НИС было создано казенное учреждение ФГКУ «Росвоенипотека». На его официальном сайте вы можете найти список крупных банков, кредитующих участников НИС. Газпромбанк входит в их число. Банки одобряют ипотеку военнослужащим под меньший процент, чем на общих основаниях, но условия военной ипотеки газпромбанка отличаются.

Программы кредитования

Военнослужащий может взять в ипотеку:

  • Готовую квартиру в многоквартирном доме;
  • Квартиру по ДДУ;
  • Готовый частный дом;
  • Построить дом по оригинальному проекту.

В 2019 году на официальном сайте газпромбанка по программе военной ипотеки можно купить только квартиру в готовом или строящемся доме.

Процентная ставка

Газпромбанк предоставляет ипотечный кредит с первоначальным взносом от 20% под 9.5%. Но военнослужащие могут комбинировать военную ипотеку с семейной. В этом случае условия будут отличаться.

Процентная ставка во время льготного периода составит 6%, а после него будет рассчитываться по формуле:

  1. Текущая ключевая ставка, установленная Банком России + 2 п.п.
  2. Льготный период имеет различную продолжительность:
  3. 3 года — после появления второго ребенка.
  4. 5 лет — после появления третьего ребенка.

Смотрите на эту же тему:  Как вернуть страховку по ипотеке Сбербанка?

Если третий ребенок появился на свет во время льготного периода, данного за рождение второго ребенка, льготный период будет дополнительно продлен на 5 лет.

Если третий ребенок родился, когда льготный период закончился, он будет возобновлен на 5 лет с момента его рождения.

Минимальная и максимальная сумма

В обычном случае размер ипотеки ограничивается лишь возможностями заемщика. Выплата военной ипотеки функционирует иначе. Платить будет государство, которое может выделить ограниченную сумму на одну семью.

Раз в год в рамках НИС на персональный счет военнослужащего перечисляется фиксированная денежная сумма. Она рассчитывается одинаково для всех независимо от звания и стажа и индексируется каждый год.

Год Сумма
2019 280 000
2018 268 000
2017 260 000
2016 245 000
2015 245 000

Сумма кредита определяется несколькими факторами: первоначальный взнос, процент, срок ипотеки. Одно из условий военной ипотеки — срок рассчитывается до достижения заемщиком 45 лет. Максимальная сумма варьируется в разных банках в зависимости от процента. В газпромбанке в 2019 году она составляет 2,4 млн рублей.

Требования к объекту недвижимости

Газпромбанк выдает кредит под залог приобретаемой квартиры, поэтому в качестве залога хочет видеть жилье, которое сможет продать в случае неисполнения обязательств заемщиком.

В газпромбанке предъявляются повышенные требования к году постройки. Для зданий с каменными перекрытиями он не должен превышать 25 лет, для кирпичных — 10 лет. Капитальный фундамент из бетона и металлоконструкций. Все перепланировки должны быть законными.

Квартира не должна находиться в ветхом, аварийном или подлежащем сносу доме. Жилплощадь должна иметь кухню, санузел и быть подключена к системе водоснабжения.

Аккредитованные объекты

Объекты, в которых находится приобретаемая квартира, должны пройти аккредитацию Газпромбанка. Их список можно узнать в любом отделении банка или «Росвоенипотеки».

Военнослужащему и его семье может приглянуться не аккредитованный объект. Тогда вместе с пакетом документов на оформление ипотеки в газпромбанк потребуется подать документы для прохождения аккредитации. Их список вы найдете на сайте газпромбанка.

Требования к заемщику

По сравнению с другими программами требования не слишком строги, потому что военная служба — уже гарантия того, что заемщик благонадежен и дисциплинирован. Да и платить будет не он, а государство.

При принятии решения не рассматривается кредитная история, уровень дохода, должность и срок службы. Единственной причиной отказа может стать возраст заемщика, если на момент погашения кредита он превысит 45 лет. Но и это корректируется: можно уменьшить сумму кредита или увеличить первоначальный взнос. Калькулятор на сайте газпромбанка поможет вам грамотно рассчитать условия.

Страхование

Как и при оформлении любой ипотеки квартира подлежит страхованию на период выплаты кредита. Недвижимость находится под обременением банка, и в случае неисполнения заемщиком своих обязательств перейдет в его собственность.

Страхование дает гарантию банку, что в случае форс-мажорных ситуаций (пожар, затопление или взрыв бытового газа), повреждения, нанесенные квартире, будут компенсированы. Эта процедура обязательна, без нее ипотеку в газпромбанке не выдадут.

Возможно страхование жизни и здоровья, но оно заказывается только по желанию заемщика. Обычно военные обходятся без этой услуги, так как проходят регулярные медицинские осмотры на службе. Страхование осуществляется полностью за счет средств заемщика. Подойдут полисы любых страховых компаний, отвечающих требованиям газпромбанка и условиям предоставления этой услуги.

Как оформить по шагам

  • Выбрать квартиру для покупки.
  • Заполнить заявку онлайн на сайте газпромбанка или в любом отделении. На рассмотрение отводится до десяти рабочих дней.
  • Если приобретается вторичное жилье, необходимо заказать его оценку.
  • Принести документы на объект недвижимости в удобное отделение банка.
  • Подписать договор займа и документацию по кредиту.
  • Согласовать с банком время открытия и открыть два счета: «ЦЖЗ» и «Кредитный».
  • Подписать договор в «Росвоенипотеке» и дождаться перечисления первого взноса на «ЦЖЗ».
  • При наличии собственных средств внести их на счет «Кредитный».
  • Подписать документы купли-продажи и зарегистрировать сделку в регистрационной палате.
  • Застраховать ипотечное жилье.
  • Предъявить в банк договор купли-продажи из Росреестра и страховой сертификат.
  • Банк перечислит средства с обоих счетов в счет оплаты объекта недвижимости.

Документы для ипотеки

К обязательным документам, предоставляемым в банк, относятся:

  • Анкета-заявление на получение ипотеки;
  • Копии всех заполненных страниц паспорта;
  • Номер СНИЛС;
  • Удостоверение военнослужащего;
  • Оригинал сертификата НИС.

Справки о подтверждении дохода не нужны. Для покупки готовой недвижимости понадобится дополнительно:

  1. Предварительный договор купли-продажи;
  2. документ, подтверждающий право собственности.

Отзывы

Газпромбанк стоит на третьем месте по количеству выдачи ипотечных кредитов в стране за 2018 год после Сбербанка и ВТБ. Это говорит о том, что люди охотно берут там ипотеку, в том числе и военную. Но, как и везде, в работе банка случаются накладки. На сайте banki.ru можно найти несколько негативных отзывов.

Мы выставили квартиру на продажу. Вскоре на нее нашелся покупатель с военной ипотекой в газпромбанке. Банк принял и одобрил договор купли-продажи.

По условиям договора передаточный акт должен был подписан после получения всей суммы от покупателя. Но перед перечислением денег банк потребовал подписанный передаточный акт.

Продавцу пришлось его подписать, после чего покупатель стал требовать в срочном порядке освободить квартиру и грозился вызвать полицию и выбросить вещи продавца.

Так невнимательность юристов породила проблемы продавца с неадекватным покупателем.

Плюсы и минусы военной ипотеки в Газпромбанке

Преимущества:

  • Крупный, надежный банк;
  • Низкая процентная ставка;
  • Возможность совместить военную ипотеку и семейную программу;
  • Покупка квартиры не только в аккредитованном газпромбанком объекте

Недостатки:

  • Возможность взять в ипотеку только квартиру, на участки земли и дома банк не выдает кредиты по этой программе.
Ссылка на основную публикацию