Какие документы нужны для оформления наследства на разные виды имущества

Процесс вступления в наследство предполагает сбор ряда документов. Перечень этих документов может различаться в зависимости от вида вступления в наследство и передаваемой собственности.

Куда нужно обращаться?

На вступление в наследство законодательством РФ отводится 6 месяцев с дня смерти наследодателя. В течение этого времени наследники должны обратиться к нотариусу для открытия наследственного дела.

Документы нотариусу нужно подать по месту последней регистрации покойного. Если оно неизвестно, то открыть наследственное дело можно:

  • По месту расположения собственности.
  • По месту хранения завещания (если оно было составлено).

Если полугодовой срок пропущен, то восстановить его можно только через суд (согласно статье 1155 ГК РФ). Для этого есть лишь несколько оснований:

  • Наследник не знал о смерти наследодателя.
  • Наследник проходил военную службу или длительное лечение.

Какие документы нужны для оформления наследства на разные виды имущества

Документы для вступления в наследство у нотариуса: базовый список

Как уже было сказано, перечень документов для вступления в наследство зависит от условий передачи имущества – по завещанию или по закону. Но есть обязательный перечень, общий для всех случаев:

  • Паспорт.
  • Свидетельство о смерти наследодателя, выданное районным отделом ЗАГС.
  • Справка о последнем месте его регистрации, выданная в МФЦ, паспортном столе или ЖЭК.
  • Справка о снятии с регистрационного учёта, выданная УФМС.
  • Если среди наследников есть несовершеннолетний, то понадобится его свидетельство о рождении и справка о гражданстве.
  • Для опекуна нужен документ, удостоверяющий его полномочия по опеке ребёнка.
  • Отчёт об оценке имущества или справка из Росреестра. На основании этих документов будет рассчитан размер госпошлины за вступление в наследство.
  • Нотариально заверенная доверенность, если процедуру вступления вместо наследника проходит его доверенное лицо.

Предоставлять эти документы должен каждый претендент на наследство, вне зависимости получает он его по закону или по завещанию.

По завещанию

Согласно статье 1118 ГК РФ вступление в наследство по завещанию является приоритетным способом в сравнении со вступлением по закону. Наследодатель может определить в завещании список наследников, а также указать тех, кто наследства не достоин. Нельзя исключить из наследников только обладателей права на получение обязательной доли. К ним относятся иждивенцы наследодателя.

При наличии завещания дополнительно нужны следующие документы для вступления в наследство:

  • Завещание.
  • Документы, доказывающие родственную связь, нетрудоспособность или решение суда о признании человека иждивенцем. Эти бумаги понадобятся нетрудоспособным наследникам, которые доказывают право на получение обязательной доли.
  • Свидетельство о рождении для несовершеннолетних иждивенцев, имеющих право на получение обязательной доли.
  • Свидетельство о заключении брака, чтобы супруг мог получить свою долю в совместно нажитом имуществе.

Какие документы нужны для оформления наследства на разные виды имущества

Вступать в наследство по завещанию нужно у нотариуса, который это завещание составлял и хранил. Помимо перечня документов для вступления в наследство нужно будет заполнить бланк заявления.

Без завещания

При отсутствии завещания, наследство передаётся по закону (на основании статьи 1141 ГК РФ). В этом случае помимо базового пакета документов нужно представить бумаги, подтверждающие родство с наследодателем, так как наследство по закону передаётся только родственникам и иждивенцам наследодателя в порядке очерёдности по степени родства.

К дополнительным документам для вступления в наследство по закону относятся:

  • Свидетельство о браке (для супруга).
  • Свидетельство о рождении (для детей).
  • Свидетельство о рождении покойного (если в наследство вступают его родители).
  • Свидетельство о разводе, браке и смене фамилии, если в наследство вступают наследники, изменившие фамилию.

Такой же документ понадобится и при смене имени и отчества.

Если каких-то документов нет, нужно получить их дубликат в ЗАГСе. Можно это сделать через офис МФЦ. При отсутствии документов придётся доказывать родство в суде.

Документы для оформления наследства на различные виды имущества

В процессе оформления наследственных прав нужно также подтвердить права собственности наследодателя на передаваемое имущество. Для разных видов собственности эти документы различны.

Для недвижимого имущества

При наследовании квартиры, дома, дачи и других строений, нужно предоставить нотариусу:

  • Договор купли-продажи, мены или дарения.
  • Акт о приватизации.
  • Свидетельство о правах на наследство.
  • Данные садового товарищества о доме.
  • Выписку из ЕГРН.
  • Справку из БТИ.
  • Кадастровый паспорт.
  • Справка об отсутствии долгов.
  • Декларация о возведении постройки (для нежилых зданий).

Какие документы нужны для оформления наследства на разные виды имущества

Для земельного участка

Для получения по наследству земли, нужно предоставить:

  • План участка.
  • Кадастровый паспорт.
  • Выписку из ЕГРН.
  • Правоустанавливающие документы.
  • Документы об отсутствии долгов.

Естественно, вместе с ними подаётся и базовый перечень документов, описанный выше.

Автомобиль

Для наследования машины достаточно иметь её ПТС и свидетельство о регистрации. Если этих документов нет, можно взять в ГИБДД справку о том, что автомобиль принадлежал покойному.

Банковские вклады и ценные бумаги

Получить деньги с банковского вклада покойного можно при наличии сберегательной книжки, договора наследодателя с банком и сведений о кредитной организации.

Для ценных бумаг и акций потребуются:

  • Название акционерного общества.
  • Акт оценочной стоимости.
  • Выписка из реестра держателей акций.

Какие документы нужны для оформления наследства на разные виды имущества

Сроки для подачи документов и стоимость вступления в наследство

Собрать и подать нотариусу перечисленные документы нужно в течение полугода после смерти наследодателя.

За вступление в права наследования нужно оплатить госпошлину. Её размер зависит от степени родства с наследодателем:

  • 0,3% от стоимости наследства для ближайших родственников (но не более 100 тысяч рублей).
  • 0,6% – для остальных наследников (но не более 1 миллиона рублей).

Согласно 333 статье НК РФ оплачивать пошлину должен каждый наследник. Квитанция об оплате также является обязательным документом для вступления в наследство.

Какие документы нужны для оформления наследства на разные виды имущества

Каждый конкретный случай оформления наследственного дела имеет свои нюансы, требует особого комплекта необходимых документов.

Разъяснение о том, какие документы нужны для оформления наследства, доводит до наследника нотариус, к которому гражданин обращается с заявлением.

Согласно статье 1154 Гражданского кодекса РФ на протяжении 6 месяцев после открытия наследства нотариус определяет количество наследников.

Законодательное обоснование вступления в наследство

Принятие имущества от умершего лица его наследниками осуществляется двумя путями:

Оформление прав на владение наследством сможет осуществить нотариус по наследственным делам, но в случае его отказа в нотариальной выдаче свидетельства заявитель вправе обратиться в суд.

Второй случай является более сложным и сопряжен с большими затратами времени.

В любом варианте дело закончится положительным исходом только если заявителем будут предоставлены все полагающиеся правоустанавливающие документы, необходимые для вступления в наследство.

Документальное подтверждение права на наследование

Для наследования различных видов завещанного имущества при разных видах завещаний необходимы следующие пакеты документов:

Наследники по завещанию собирают все документы самостоятельно, обращаясь в разные учреждения и делая соответствующие запросы. За предоставленные по закону полгода после смерти завещателя нужно получить:

  • свидетельство о смерти наследодателя (оригинал и копию);
  • подлинник и копию завещания с отметкой нотариуса о том, что документ не обновлялся, не отменялся завещателем и новое завещание не составлялось;
  • подлинники паспортов наследников предоставляются лично;
  • удостоверенная нотариусом доверенность представителя правообладателя (ребенка), или документ, подтверждающий законность представления его интересов (решение о назначении представителя опекуном, метрика несовершеннолетнего наследника).

Какие документы нужны для оформления наследства на разные виды имущества

Заявление о намерении принять наследство заинтересованное лицо составляет в нотариальной конторе в присутствии нотариуса.

Читайте также:  В какой валюте брать ипотеку в 2022 году

Заявление о наследовании должны сопровождать следующие документы для оформления наследства на квартиру или ее долю:

  • оригинал свидетельства о признании завещателя умершим;
  • документы, удостоверяющие личность правопреемников;
  • свидетельство на имя наследодателя о его правах на жилье или свидетельство о госрегистрации таких прав и ксерокопии указанных документов;
  • подлинники и копии договоров купли-продажи, приватизации, передачи, ренты, мены на жилую недвижимость;
  • справки ЖСК, удостоверяющие выплату пая в полном объеме.

Какие документы нужны для оформления наследства на разные виды имущества

После открытия дела о наследстве необходимо передать нотариусу удостоверения наследников на определенные льготы, предоставляющие им возможность освобождения от уплаты госпошлины.

Необходимо также присовокупить дополнительные документы на оформление наследства на квартиру: справки с БТИ об объеме квартиры, ее стоимости, выписки об отсутствии задолженности по уплате коммунальных услуг и по налогу на недвижимость.

Первичные документы, необходимые для оформления наследства, рассмотрены в видео

Оформление наследства по закону требует от наследников предоставления таких официальных бумаг:

  • справки, акты и свидетельства об изменении фамилии, о рождении, заключении или расторжении брака, подтверждающие родственные отношения наследников и наследодателя;
  • свидетельство о смерти завещателя – близкого родственника;
  • выписку из домовой книги с данными умершего наследодателя и всех его близких, прописанных по тому же адресу. Здесь же должна быть отметка, что умерший гражданин выбыл по причине смерти;
  • подтверждение выжившим мужем (женой) умершего супружеского выдела доли в имуществе, дальнейшее наследование производится из оставшейся наследственной массы.

Необходимо быть особенно внимательными на этапе сбора документов, ведь часто бывает, что в какой-то документ закралась ошибка, и ее необходимо будет исправлять до того, как идти к нотариусу. Например, ошибка в дате рождения наследника в завещании, которая не должна воспрепятствовать совершению завещания, или более серьезные ошибки, решение которых не обойдется без судебного разбирательства.

Порядком наследования банковских вкладов предусмотрена передача документов, необходимых для оформления наследства у нотариуса:

  • удостоверение о смерти вкладчика банка;
  • подлинник и копия завещания;
  • паспорт наследника (оригинал и копия);
  • сберкнижка, банковская карта или другие банковские документы, подтверждающие наличие вклада;
  • подтверждение родственных связей с умершим вкладчиком – в случае отсутствия завещания.

На основании этих документов нотариус выдаст свидетельство о праве наследования банковского вклада по завещанию или по закону, а банк по прошествии 6 месяцев выдаст средства наследнику.

Какие документы нужны для оформления наследства на разные виды имущества

Наследование акций сможет осуществиться по завещанию или по закону и будет произведено после выдачи нотариального свидетельства о праве на наследство. Законность наследования необходимо подтвердить следующими необходимыми документами для оформления наследства у нотариуса:

  • заявлением;
  • свидетельством о смерти наследодателя – владельца акций;
  • самими акциями, которые могут быть представлены в виде сертификата или свидетельства на бумажном носителе. Наличие ценных бумаг в бездокументарной форме значительно усложняет открытие наследства. Для выхода из ситуации нотариус должен произвести запрос в реестр собственников;
  • подтверждением стоимости акций. Их оценивание производится по рыночной стоимости на день смерти акционера независимым экспертом.
    Изменение имени собственника акций будет произведено в пользу наследника только после регистрации изменений в реестре акционеров.

Наследник транспортных средств (ТС) должен собрать и представить следующие документы для нотариуса для принятия наследства:

  • завещание;
  • свидетельство о признании наследодателя умершим;
  • документальное удостоверение родственных отношений с умершим;
  • паспорт на ТС;
  • свидетельство о его регистрации;
  • оценочный акт на ТС, выданный уполномоченной организацией.

Если документы на авто отсутствуют, необходимо получить в ГИБДД справку о принадлежности ТС.

Правила наследования земельных участков регулирует ст. 1181 ГК РФ, такое наследство оформляется на общих основаниях. Необходимые документы для оформления наследства у нотариуса после смерти завещателя включают:

  • правоустанавливающие официальные бумаги – договора купли-продажи, передачи, ренты, мены, свидетельство о регистрации права наследодателя на собственность;
  • кадастровый план земельного участка и его паспорт с указанием стоимости недвижимого имущества. Документ предоставит по запросу филиал Земельной Кадастровой палаты по месту расположения участка;
  • подтверждение прав наследодателя на земельный участок – выписка из госреестра, справка о наличии и содержании правоустанавливающих документов;
  • справку из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогу на имущество.
  • Все документы предоставляются в оригинальном варианте, желательно добавить также копии.
  • О правоустанавливающих документах, необходимых для оформления наследства, смотрите далее
  • Перечень документов для оформления наследства – жилого дома – включает:
  • документальное подтверждение прав собственности наследодателя на дом (свидетельство, договор купли-продажи). Документы должны быть нотариально заверенными и зарегистрированными в районном БТИ по месту нахождения постройки;
  • технический паспорт;
  • акт оценки, оформленный на день смерти завещателя;
  • кадастровый паспорт;
  • выписка из домовой книги наследуемого дома.

Если нотариус не потребует дополнительных документов, то через шесть месяцев после смерти завещателя наследник получит нотариальное свидетельство о праве на наследование жилого дома. Документ, свидетельствующий о праве собственности на дом наследник получат после государственной регистрации прав собственности на дом.

Вопросы о документах, необходимых для наследования, можете задавать в х к статье

Какие документы нужны для вступления в наследство?

Получение наследства после смерти родственника, близкого человека происходит на основание закона или завещания.

Какие документы нужны для вступления в наследство в зависимости от типа имущества рассмотрим подробнее.

Заявление о вступлении в наследство

Заявление о желании вступить в наследство необходимо предоставить нотариальной конторе ведущей дело. Для подачи понадобится паспорт наследника, бумаги подтверждающие основания получения.

Законом установлена определенная последовательность:

  • Подать заявление;
  • Предоставить специалистам бумаги являющиеся основанием получения;
  • Обратиться для оформления повторно;
  • Получить свидетельства о наследстве.

Первичное заявление необходимо составить, передать нотариусу в шестимесячный срок. Заявление является выражением намерения получить положенное имущество.

Необходимо определить к какому нотариусу следует обратиться. Любая нотариальная организация имеет доступ к единой базе, где можно проверить существует ли завещание.

Если документ составлен, обратиться предстоит по месту составления. При отсутствии заявления, обращаются по месту нахождения наследственной массы или проживания наследодателя.

Если сроки подачи упущены по уважительной причине, продлить их возможно через суд.

Процедура оформления через суд — хлопотное, затратное мероприятие. Не всегда возможен положительный результат. Продление сроков возможно при наличии уважительных причин, документального подтверждения и свидетелей.

Через месяц после подачи иска судебный орган принимает решение удовлетворить или отказать претенденту. Если просьба удовлетворена, нотариус обязан аннулировать ранее выданные свидетельства. Правильный выбор судебного органа имеет огромное значение. Причиной отказа может стать обращение не к той инстанции.

Рекомендуем к прочтению:  Какие документы нужны для завещания

Значительно проще проводить действия своевременно. Составление заявления — один из самых важных этапов.

Передать заявление можно лично, заказным письмом, через представителя. Представитель должен иметь доверенность, которую необходимо заверить нотариально. Письмо также заверяет нотариус.

Получить заявления специалист должен к установленному сроку.

При отправки заявления через почту или курьера, желательно обезопасить себя. Уведомление должно быть вручено с подтверждением получения, что позволит зафиксировать дату, избежать спорных ситуаций.

Какие документы нужны для оформления наследства на разные виды имущества

Список документов на разные виды имущества

Документы при вступлении в наследство могут существенно отличаться в зависимости от собственности. Пакет документов на наследство будет представлен некоторыми общеобязательными документами:

  • Заявление о желании вступить в наследство;
  • Свидетельство о смерти наследодателя;
  • Паспорт;
  • Основания на получения наследства;
  • Справка с места жительства наследодателя с паспортными данными.
Читайте также:  Деньги в долг: как взять деньги в долг срочно онлайн и безопасно

Для оформления разных видов собственности могут понадобиться дополнительные бумаги. Особенности оформления рассмотрим подробнее.

Правильная подготовка бумаг дает возможность своевременно подготовить пакет, получить свидетельство собственника. Некоторые сложности возникают, если объект обладает неполной документацией.

Для вступления в наследство квартиры

Оформление квартиры для вступления в права собственника потребует наличия дополнительных бумаг.

Типовой пакет документов выглядит так:

  • Акт оценки собственности;
  • Технический паспорт.

Оформление недвижимости представляет собой самую большую сложность. Дополнительно могут понадобиться:

  • Бумаги подтверждающие факт собственности;
  • Подтверждение приватизации;
  • Выписка ЕГРН;
  • Справка БТИ;
  • Кадастровый паспорт.

Специалисты нотариальной конторы могут сделать запрос в электронном виде на получение ряда бумаг.

Недостаток бумаг может послужить поводом для отказа при оформлении. Имущество может не быть включено в наследственную массу. Придется подготовить достаточно весомые аргументы, подкрепиться документацией, оплатить государственную пошлину, заняться оформлением через суд.

Ошибки, допущенные при оформлении, могут стать фатальными. Внимательно проверьте правильность указанных данных. Переоформить объект через Государственные органы при наличии неточностей будет невозможно. Крайне тяжело оформить объект, который не был приватизирован.

Переоформление объектов, находящихся на стадии строительства, представляет отдельную сложность. Квартира может не иметь технического паспорта, ЕГРН, однако средства будут уплачены. Доказать право собственности предстоит через суд.

Для вступления в наследство частного дома

Наследники сталкиваются с множеством трудностей при оформлении бумаг. Для вступления в наследство по данному виду имущества подготовьте обязательно следующий комплект документов:

  • Выписку ЕГРН;
  • Бумаги подтверждающие собственность;
  • Документы на земельный участок;
  • Кадастровые бумаги;
  • Подтверждение стоимости объекта (оценочной, кадастровой);
  • Выписка об отсутствии задолженности по налогам на землю и частный дом.

Переоформление земли — трудоемкий процесс. Основные трудности возникают при наличии незавершенных объектов строительства, если процесс узаконивания строения был не завершен. Процесс будет идти через суд, где предстоит предоставить массу документации, доказывать факт принадлежности, вложения средств.

Для наследования автомобиля

Оценка автомобиля — обязательный шаг на пути оформления транспортного средства. Обязательно наличие технического паспорта. Свидетельство о регистрации ТС (транспортного средства), документы из ГИБДД также необходимы. Если авто является частью долевого наследства, потребуется договор согласия сторон.

Транспортное средство представляет собой неделимое имущество. Если оно принадлежит нескольким наследникам, может быть принято решение его реализовать, средства разделить. Необходимо заключить соглашение о разделе, заверить документ нотариально.

С 2018 году существует ряд изменений упрощающих процедуру продаже таких ТС. Ставить на учет ГИБДД авто может собственник купивший ТС. Достаточно предоставить пакет документов подтверждающих право на наследство. Это позволяет сэкономить время и средства.

При наследовании ценных бумаг

Чтобы пройти процедуру оформление ценных бумаг, предстоит подготовить пакет бумаг:

  • Название акционерного общества;
  • Справка из реестра акционеров;
  • Акт оценки стоимости бумаг на момент оформления.

Пакет позволит оформить бумаги и рассчитать сумму налогового взноса.

Рекомендуем к прочтению:  Доверенность на оформление наследства

При вступлении в наследство на банковские вклады

Получения вклада наследодателя предполагает предоставления определенных бумаг для оформления такового:

  • Банковские договоры;
  • Сберегательные книжки;
  • Наименования организации, где находятся сбережения.

Доверенность на ведение наследственного дела

Далеко не всегда существует возможность заняться оформление собственноручно. Гражданин имеет право обратиться за помощью по оформлению. Доверенное лицо должно иметь доверенность на проведения действий от лица наследника. Документация должна быть оформлена по всем требования Государства.

Грамотный юрист способен намного ускорить процесс переоформления собственности. Особую актуальность услуга имеет при географической удаленности наследственной массы.

Свидетельство о праве на наследство

После соблюдения всех формальностей, предоставления пакета документов нотариальная контора обязана в установленные сроки выдать свидетельство о праве на наследство. Бумага выдается не ранее, чем через шесть месяцев после кончины наследодателя.

Если все действия по оформлению были выполнены своевременно, правильно, последовательно, документ будет выдан. Бумага подтверждает получения прав на долю наследства, имеет юридическую силу, скрепляется печатью, подписью нотариуса.

  • В зависимости от специфики распределения, количества наследников, способов разделения имущества бумага может быть одна или несколько.
  • После получения документа можно приступить к процедуре перерегистрации собственности через Государственные органы.
  • Какие документы нужны для оформления наследства на разные виды имущества

Документы для оформления наследства

Какие документы нужны для оформления наследства на разные виды имуществаДля оформления наследства нотариусу необходимо предоставить ряд документов. Все документы можно разделить на вида:

Документы, необходимые для подачи заявления о принятии наследства

В ноябре 2018 года нотариальная палата запустила электронный сервис по поиску наследственных дел.

В течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя нотариусу необходимо предоставить:

  1. Свидетельство о смерти наследодателя + ксерокопия

  2. При наследовании по закону — документы, подтверждающие родственные отношения наследника и наследодателя:

    • свидетельство (справка) о рождении + ксерокопия
    • свидетельство (справка) о заключении брака + ксерокопия
    • свидетельство (справка) о расторжении брака + ксерокопия
    • свидетельство о перемене фамилии (справка) + ксерокопия
  3. Справка с последнего места жительства наследодателя с паспортными данными (форма 9), или Домовая книга для лиц, проживавших в частном доме с указанием лиц, совместно с ним проживающи.

  4. При наследовании по завещанию — завещание с отметкой нотариуса, который составлял это завещание о том, что оно не отменялось, не изменялось, новое не составлялось.

  5. Документ, удостоверяющий личность заявителя: паспорт гражданина или иной документ в соответствии с законом — подлинник для предъявления (копии не требуются).

  6. Документы, подтверждающие полномочия представителя правообладателя (подлинник и копия): нотариально удостоверенная доверенность или документ, подтверждающий представительство в силу закона (свидетельство о рождении ребёнка либо решение уполномоченного органа о назначении опекуном или попечителем).

Дополнительные документы для принятия наследства, комплектность которых зависит от количества наследников, наследственного имущества и пр

  1. Отказы от наследства других наследников;

  2. Выписка из домовой книги;

  3. Правоустанавливающие документы на объекты недвижимости;

  4. Документы об оценочной стоимости каждого объекта наследственного имущества на день смерти наследодателя;

  5. Специальные документы (кадастровый план земельного участка, паспорт на квартиру и проч.);

  6. Выписка из ЕГРП о собственнике недвижимости, об отсутствии запрещений и арестов на недвижимое наследуемое имущество;

  7. Выписка из реестра акционеров;

  8. Сберегательная книжка;

  9. Документы на движимое имущество (технический паспорт на автомобиль и проч.);

  10. Документы, подтверждающие личные неимущественные права;

  11. Акт оценки (отчет об оценке). Обязателен для следующих видов имущества: ценных бумаг (отчет об оценке акций, паев), автотранспорта, прав требования, оружия.

  12. Иные документы, необходимые нотариусу для ведения наследственного дела и оформления свидетельства о праве на наследство.

Документы, необходимые нотариусу для оформления наследства на недвижимое имущество:

  1. Правоустанавливающие документы на недвижимое имущество (должны храниться на руках):

    • договор купли-продажи, дарения, мены, приватизации;
    • свидетельство о праве на наследство (по закону или по завещанию);
    • свидетельство о праве собственности на землю;
    • свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов;
    • договор о возведении индивидуального жилого дома;
    • справка СНТ на садовый домик;
    • справка ЖСК на квартиру о полной выплате пая;
    • решение суда по спору об имущетве.
  2. Свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество (если право было зарегистрировано ранее).

  3. Документ, подтверждающий факт создания объекта недвижимого имущества:

    • декларация об объекте недвижимого имущества (представляется только на гаражи или иной объект, не требующий выдачи разрешения на строительство; объект недвижимого имущества на земле, выделенной под дачное хозяйство или садоводство).
    • технический паспорт объекта индивидуального жилищного строительства (представляется только на объекты индивидуального жилищного строительства, возведенных на земле с разрешенным использованием «под индивидуальное жилищное строительство»; индивидуального жилищного строительства, возведенных на земле в черте поселения, предназначенной для личного подсобного хозяйства).
  4. Справка формы № 2, выдаваемая органом по технической инвентаризации и учету объектов недвижимого имущества.

  5. Правоустанавливающий документ на земельный участок (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, мены, дарения и т.д., свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения, распоряжение администрации о выделе земли в собственность, выписка из похозяйственной книги).

  6. Кадастровый план земельного участка, удостоверенный органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра (представление кадастрового плана не требуется, если план данного земельного участка ранее уже представлялся на государственную регистрацию и был помещен в дело правоустанавливающих документов).

  7. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

  8. Документ о стоимости имущества (инвентаризационной, кадастровой, рыночной).

Читайте также:  Договор аренды комнаты между физическими лицами в 2020 году – образец

Внимание: Перечень документов является примерным и при необходимости нотариус может запросить дополнительные документы.

Для оформления наследства на автомобиль необходимо дополнительно представить нотариусу:

  1. Паспорт транспортного средства (ПТС);

  2. Свидетельство о регистрации ТС;

  3. Отчет о рыночной оценке автомототранспортного средства.

Для оформления акций:

  1. Выписка со счета депо;

  2. Отчет о рыночной оценке акций.

Для оформления вкладов:

  1. Сберегательная книжка (подлинник договора банковского вклада);

  2. Сведения о том, в каком банке находится вклад для направления нотариусом запроса.

Как оформить наследство на недвижимое имущество — пошаговая инструкция

Большинству из нас хотя бы раз в жизни приходится искать ответы на вопросы: как оформить наследство после смертей родителей, супруга, другого родственника? где оформить наследство? с чего начинать оформление?

Итак, разбираемся, как оформить наследство в собственность.

1. Принятие наследства:

Оставшееся после смерти гражданина недвижимое имущество так же, как другие материальные ценности, права, привилегии, обязательства (в том числе, долговые), передаются его преемникам. Порядок перехода имущества наследодателя к преемникам (наследникам) определяется гражданским законодательством Российской Федерации.

  • Российское законодательство предполагает наследование по двум основаниям:
  • Другие основания для наследования в российском законодательстве отсутствуют.
  • Независимо от основания наследования преемнику для приобретения наследства необходимо его принять.

1.1. Способы принятия наследства

Принять наследство можно двумя способами ( статья 1153 Гражданского кодекса РФ; далее — ГК РФ):

  • подать заявление нотариусу по месту его открытия в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя (наиболее распространенный способ);
  • совершить в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Что такое фактическое принятие наследства и как подтвердить факт его принятия, читайте здесь.

От способа принятия зависят детали порядка получения наследства, его раздела и т.д. Для принятия наследства первым способом, то есть через нотариуса,  Вам придётся совершить несколько элементарных шагов.

1.2. Шаг 1 — определяем нотариуса для оформления свидетельства о праве на наследство

  1. Шаг 1-й на пути оформления наследственных прав – это определение, где оформить наследство, то есть решить, у какого именно нотариуса можно оформить свидетельство праве на наследство.

  2. По российскому законодательству нотариус, к которому надлежит обратиться для оформления наследства, определяется местом открытия наследства.
  3. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

  4. С 2015 года по наследственным делам можно обратиться к любому нотариусу нотариального округа, к которому относится последнее место жительство наследодателя.

  5. Если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории Российской Федерации, неизвестно или находится за ее пределами, местом открытия наследства в Российской Федерации признается место нахождения наследственного имущества.

  6. Если наследственное имущество находится в разных местах, местом открытия наследства является местонахождение входящего в его состав недвижимого имущества или наиболее ценной части недвижимого имущества.

Заявление наследника о принятии наследства подается по месту открытия наследства нотариусу или другому уполномоченному должностному лицу ( п. 1 ст.1153 ГК РФ).

У какого нотариуса оформить наследство, ищем одним из следующих способов:

  • с использованием ресурса «Найти нотариальную палату субъекта РФ» на сайте Федеральной нотариальной палаты (находим нотариальную палату в конкретном регионе РФ, по указанному на сайте телефону узнаем адрес и телефон нужного нотариуса);
  • с помощью личного обращения к любому нотариусу города (района, области), который по адресу умершего наследодателя назовет того нотариуса, к которому следует обратиться.

Если наследственное дело уже открыто, то, помимо вышеназванных вариантов поиска можно с использованием ресурса Федеральной нотариальной палаты «Реестр наследственных дел» найти нотариуса, открывшего наследственное дело (для этого в поисковую строку нужно ввести данные о фамилии, имени, отчестве умершего. В ответ на Ваш запрос система выдаст данные нотариуса, и Вы сможете узнать его адрес и телефон).

1.3. Шаг 2 — определяем, каким недвижимым имуществом обладал умерший

  • Для того чтобы оформить наследство у нотариуса, необходимо определить, каким имуществом и правами обладал умерший.
  • В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
  • Для того чтобы недвижимое имущество могло быть включено в наследственную массу, оно должно принадлежать наследодателю на законных основаниях.
  • Общие сведения о принадлежавшем умершему недвижимом имуществе получаем в режиме реального времени без дополнительных затрат на сайте Росреестра в разделе «Справочная информация об объектах недвижимости» или, обратившись в Росреестр с запросом о предоставлении выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об основных характеристиках объекта недвижимости.

Нотариусу по запросу, направленному в форме документа на бумажном носителе, сведения о правах наследодателя на объекты недвижимого имущества, обобщенные сведения о правах наследодателя на имеющиеся у него объекты недвижимости в связи с открытием наследства, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются Росреестром в течение 3 рабочих дней со дня направления такого запроса. По запросу, направленному в электронной форме в автоматизированном режиме, запрошенные сведения предоставляются в электронной форме незамедлительно, но не позднее следующего рабочего дня после дня направления соответствующего запроса.

  1. Сложнее складывается ситуация в случаях, когда права умершего на недвижимое имущество не зарегистрированы в ЕГРН.
  2. Однако и в этом случае шанс принять наследство сохраняется, поскольку свидетельство о праве на наследство может быть выдано, если право наследодателя, несмотря на то, что не было зарегистрировано в ЕГРН, считается ранее возникшим или возникшим в силу прямого указания закона.
  3. Таким образом, Вам необходимо найти документы, подтверждающие ранее возникшее право наследодателя на недвижимое имущество или возникшее в силу прямого указания закона.
  4. Документы, подтверждающие ранее возникшее право:

До 31 января 1998 года регистрация прав на объекты капитального строительства (дома, квартиры, комнаты, др.) осуществлялась в органах технической инвентаризации — БТИ. Поэтому после смерти наследодателя могли остаться договор приватизации, договор купли-продажи, др. договоры, со штампом БТИ о регистрации.

Подробнее

Запрос в БТИ о предоставлении сведений (их наличии или отсутствии) о регистрации квартиры (комнаты, дома), принадлежавшей умершему до 31.01.1998 можно направить самостоятельно. Для этого у нотариуса нужно получить справку о том, что Вы являетесь наследником, и приложить ее к запросу.

Ссылка на основную публикацию