Документы для ипотеки в ВТБ 24: список документов для оформления

Документы для ипотеки в ВТБ 24 и их правильное оформление дают почти стопроцентную возможность получить кредит. Ипотека – это кредит, который выдается на жилье под залог. Залогом может выступить как само жилье, так и земельный надел.

Банк самостоятельно очерчивает не только условия, но и перечень документов для получения ипотеки. Клиент должен собрать все бумаги для оформления как на вторичку, так и на новостройку.

Обязательные документы на ипотеку в ВТБ 24 в 2022 году

Существует конкретный список необходимых бумаг, которые являются стандартными для всех заемщиков. Пакет бумаг для отдельных категорий клиентов может отличаться, насчитывая пару-тройку документов сверху. Стандартный пакет включает:

  • Обычный паспорт гражданина РФ.
  • Иной документ для удостоверения личности (СНИЛС).
  • Справку о доходах.
  • Справку с места работы.
  • Справка из БКИ.

Если Вы приносите копию паспорта, то должны быть все страницы, даже пустые. Это неукоснительное требование! Вы должны помнить о том, что отдавая документы, вы автоматически даете согласие на обработку этих данных.

В случае если заемщик мужчина до 27 лет, то он должен приложить военный билет. Также для супругов обязательным является приложение свидетельства о браке.

Это основные условия для заемщика, что взять ипотечный кредит в ВТБ 24. Иным группам необходимо будет дополнить этот перечень другими бумагами.

Какие нужны документы для наемных работников?

Имея постоянное место работы и трудовой стаж, помимо вышеперечисленных документов работнику стоит не забыть следующие:

  • Копию трудовой книги.
  • Справку по форме банка или НДФЛ №2.

Важное условие! Необходимо наличие на трудовой книжке пометки о настоящем месте работы. Если клиент является участником зарплатного проекта, то ему не нужно предоставлять ни справку о денежных поступлениях, ни документ о занятости. В программе у ВТБ 24 уже есть данная информация.

Военным надо предоставлять в обязательном порядке копию контракта и выписку о временных сроках на службе.

Перечень документов для частных предпринимателей

Бизнесмены – обычные люди, и иногда им надо оформить ипотеку. Чаще это касается индивидуальных предпринимателей.

Документы для ипотеки в ВТБ 24: список документов для оформления

Помимо стандартного перечня, им надо будет подготовить:

  1. Справку из реестра акционеров или из УГРЮЛ. Эта справка действует только 45 дней с момента выдачи.
  2. Выписка с текущего счета о ежемесячном движении средств. Необходимы данные за последние полгода.
  3. По имеющимся счетам в других финансовых учреждениях необходима выписка, что на Вас не оформлен ранее заем.
  4. Справка из налоговой о Вашей хозяйственной деятельности (или бухгалтерский журнал).
  5. Если Вы занимаетесь лицензионной деятельностью – копию лицензии приобщить в общий пакет бумаг.
  6. Приобщить также потребуется об существующих займах, кредиторке и дебиторке.

Ипотека по двум документам в ВТБ 24

Меньше всего документов требуется для оформления ипотеки на квартиру или дом по 2 документам. С собой на руках иметь оригинал и копию паспорта РФ, а также иной документ, который удостоверит Вашу личность (водительские права и др.).

Подробнее про ипотеку по 2 документам читайте здесь.Документы для ипотеки в ВТБ 24: список документов для оформленияВоенным нужно взять военный билет, который и будет для них вторым документом, удостоверяющим личность.

Супругам при себе нужно иметь копию паспорта жены/мужа. На официальном сайте необходимо заполнить поля анкеты, и отправить ее на рассмотрение банку. Проследите за документами на выбранную недвижимость. Но при малом количестве бумаг, взамен вы получите повышенную учетную ставку и большой первый взнос.

Бумаги на квартиру

Эти документы напрямую касаются покупки жилого имущества. На жилое помещение требуется собрать следующие бумаги:

  1. Сертификат, удостоверяющий Вас владельцем имущества.
  2. Причина вступления в права собственности (соглашение о купли-продажи, дарственная или др.). Росреестр предоставляет эти бумаги по требованию. Вы столкнетесь с господдержкой – оплата в пользу государства пошлины.
  3. Кадастровый паспорт – документ жилого имущества с номером, площадью и назначением по использованию. Чтобы его получить, нужно написать заявку в Росреестр.
  4. Справка из домового журнала. Она описывает всех зарегистрированных в квартире.
  5. Справку об отсутствии просрочек по квартплате.
  6. Обычный паспорт.
  7. Документ от оценщика, указывающий рыночную стоимость жилья.

Документы для ипотеки в ВТБ 24: список документов для оформленияЭто стандартизированный комплект документов. Но существуют нюансы, если владелец ребенок, то органы опеки должны выдать от него согласие на проведение сделки.

Без позволения ребенка эта сделка не является действительной. Ее можно обжаловать на законных основаниях.

Законность сделки будет под угрозой, если продавец не предоставит согласие второго из супругов в случае, если это совместная недвижимость.

Продавцом может выступить юридическая компания. Тогда потребуется приурочить ее уставную документацию для проведения сделки.

Регистрация и вступление в права собственности

Полный набор документов отправляется в ВТБ 24 на рассмотрение. Получив положительный ответ, Вы можете готовиться к последнему этапу перед финишем. Заключается соглашение о выдаче кредита по ипотеке и соглашение о купли-продажи недвижимости под залог. Потребуется госрегистрация.

Документы для ипотеки в ВТБ 24: список документов для оформленияНужно написать заявление, приложить договор о купли-продажи, и квитанцию об оплате пошлины.

Рассмотрение займет 5 календарных дней. Если государственный орган все удовлетворит, то на Вас будет оформлено право владения. В случае ошибок или недочетов будет отказано. После устранения можете снова подать на установление права собственности.

До погашения задолженности жилье остается на попечительстве у банка ВТБ 24. Свободно владеть, дарить и распоряжаться нет возможности. Все действия нужно согласовывать с ВТБ 24.

Выводы

Следует ознакомиться со всеми требованиями банка ВТБ 24 по оформлению ипотеки. Время – главное, что будете терять при малейших ошибках. Внимательно отнеситесь к выбору объекта недвижимости и запрашиваемых документов по нему.

Документы для ипотеки от ВТБ — список необходимой документации

Универсальный коммерческий «Банк ВТБ» относится к группе ВТБ и является ее главной структурой. По объему активов он занимает первое место среди российских кредитных организаций и входит в число крупнейших европейских банков. Более 65% акций принадлежат государству. Заемщику важно знать, какие документы потребует ВТБ банк при оформлении ипотеки.

Документы для ипотеки в ВТБ 24: список документов для оформления

Ипотека от ВТБ

Ипотека является одним из наиболее востребованных кредитных предложений ВТБ Банка. Если человек запланировал приобрести недвижимость, а собственных накоплений недостаточно, оформление жилищного кредита поможет в данной ситуации. На сегодняшний день разные категории граждан (молодые семьи с детьми или пенсионеры) могут рассчитывать на ипотеку от Банка ВТБ.

В соответствии с программой государственной поддержки в 2020 году воспользоваться ипотекой ВТБ Банка разрешается сроком до 30 лет.

Все зависит от выбранной программы, конкретных сумм региона, платежеспособности потенциального заемщика.

Для зарплатных клиентов организация предоставляет возможность заключить договор на более выгодных условиях и получить большую сумму займа с пониженной процентной ставкой.

Выбор подходящих условий для займа необходимо начать с заполнения формы поиска на странице банка. В ней указывается сумма кредита, срок, первый взнос. Затем нужно изучить доступные актуальные программы и процентные ставки. Банк предлагает ипотечный кредит как на первичное жилье, так и на вторичное.

Требования к заемщику

Для получения денежных средств потенциальный заемщик должен соответствовать таким требованиям:

  • гражданство РФ;
  • возраст от 21 года. Главное, чтобы возраст на момент погашения кредита не превышал 65 лет;
  • постоянная регистрация в регионе работы банковской организации;
  • общий стаж работы не менее года, 6 месяцев занятости на последнем месте;
  • наличие хорошей кредитной истории;
  • доход не менее 15 тыс. рублей в месяц;
  • отсутствие займов.

Документы для ипотеки в ВТБ 24: список документов для оформления

Для получения наибольшей суммы кредита можно привлекать поручителей —супругов, проживающих в законном или гражданском браке с заемщиком, либо близких родственников. Для оформления заявки достаточно предоставить документ, удостоверяющий личность, и страховое свидетельство.

Важно! Недвижимость может быть оформлена как в совместную собственность поручителя и заемщика, так и на одного из супругов.

В обязанности поручителя входит погашение долга по ипотеке, если заемщик по каким-либо причинам не выплачивает ипотечный кредит.

К приобретаемому жилью у Банка ВТБ также есть определенные требования:

  • строение должно располагаться в черте города, где находится кредитная организация;
  • наличие водоснабжения, отопительной и канализационной системы в удовлетворительном состоянии;
  • предоставление справки о том, что в доме сделан капитальный ремонт, если здание возведено до 1959 года.

Прежде чем оформить документы, необходимо произвести оценку покупаемого жилья. В удобное заемщику время специалисты оценочной компании осмотрят объект и отправят заинтересованным сторонам отчет на электронную почту.

Как стать заемщиком ВТБ

Есть два способа получения ипотечного кредита.

Первый способ — заполнение заявки и оформление документов в офисе. Нужно следовать такому алгоритму:

  • заполнить форму на сайте банка;
  • записаться на консультацию после звонка менеджера;
  • заполнить анкету в офисе компании;
  • дождаться решения (3-4 рабочих дня);
  • подобрать объект недвижимости;
  • подписать документы.
Читайте также:  Долевое строительство 2022: условия, плюсы и минусы, защита прав

Второй способ — оформление документов в офисе. Нужно следовать такому алгоритму:

  • предоставить документы в офис, оформить заявку;
  • получить ответ (3-4 рабочих дня);
  • подобрать понравившуюся недвижимость;
  • подписать документы на ипотеку.

Собирать документы на кредит можно начинать заранее, после того как специальный калькулятор на сайте Банка ВТБ выполнит предварительные расчеты. Это поможет сэкономить время. Изначально рекомендуется получить консультацию ипотечных менеджеров.

Список документов

Как правило, банк требует стандартный пакет документов:

  • паспорт гражданина РФ;
  • СНИЛС или ИНН;
  • трудовую книжку (копию);
  • справку по форме банка или 2-НДФЛ;
  • военный билет (мужчинам, не достигшим возраста 27 лет);
  • договор на приобретение недвижимости (копия);
  • выписка из домовой книги (оригинал);
  • паспорт продавца (копия всех страниц);
  • отчет оценочной комиссии.

Документы для ипотеки в ВТБ 24: список документов для оформления

Для клиентов с зарплатной картой Банка ВТБ ипотечный кредит может быть предоставлен с сокращенным пакетом документов и возможностью привлечения 3-х поручителей.

Важно! Специалисты рекомендуют застраховать приобретаемое жилье при оформлении ипотеки.

На рассмотрение предоставленных бумаг финансовому учреждению требуется некоторое время (не более недели), после чего заемщику необходимо явиться в отделение банка для подписания договора.

Снижение ставок по ипотеке

С сентября 2020 года Банк ВТБ снизил ставку льготного ипотечного кредитования. Как считают в кредитной организации, к концу года объемы выдачи значительно увеличатся.

Первый взнос для клиентов ВТБ относительно стоимости покупаемой недвижимости составляет 15%. Благодаря реализации взаимовыгодных проектов с некоторыми застройщиками можно рассчитывать на кредит под 0,5% на первые несколько лет, остальную часть расходов заплатит застройщик.

В среднем, размер кредита от Банка ВТБ составляет примерно 3 млн руб. Клиенты, приобретая недвижимость в новостройках, могут рассчитывать на оформление кредита по льготной ставке. Для Москвы и МО, Санкт-Петербурга максимальная сумма займа составляет 12 млн руб., для остальных территорий РФ – 6 млн руб. Максимальный срок ипотеки – 30 лет.

Банк ВТБ – это первый из российских банков, который начал работать по программе льготного кредитования, увеличив максимально возможную сумму ипотеки.



Втб 24 – список документов для ипотеки в 2022

Хотите проконсультироваться у юриста бесплатно? Пишите в чат справа внизу или звоните на горячую линию 7 800 350 61 98 — звонок по РФ бесплатен. Принимаем вопросы в любой день недели.

Ипотечное кредитование – удобная возможность для россиян приобрести долгожданную недвижимость.

Правда, финансовые учреждения, не очень охотно раздают кредиты. Кандидатов ждет предварительная проверка, которая состоит из сбора и подачи необходимых документов, проверки кредитной истории и подтверждения платежеспособности и надежности.

Какие нужны ВТБ документы для ипотеки в 2022 году зависит от того, кто обращается за кредитом и, есть ли возможность сделать первый вклад.

Обязательные бумаги для ипотеки ВТБ

Документы для ипотеки можно условно разделить на основные и дополнительные. В первую категорию относятся те бумаги, сбор которых необходим для всех кандидатов. Вторая содержит перечень справок и официальных выписок, требуемых лишь в исключительных обстоятельствах.

Пакет документов для оформления ипотеки в ВТБ 24:

  • личный паспорт, подтверждающий гражданство и адрес проживания (другие документы, удостоверяющие личность, использованы быть не могут);
  • СНИЛС;
  • справка с официального места трудоустройства о доходах (выписка содержит сведения за последние полгода);
  • справка работодателя, подтверждающая факт официального трудоустройства (отображается занимаемая должность, оклад и совокупный срок службы на текущем предприятии);
  • военный билет (если заявление на кредит подает мужчина призывного возраста – до 27 лет).

Для супругов

Если получением ипотеки занимается супружеская пара, то заемщиком все равно будет выступать один из партнеров.

В этом случае будет необходимыми будут такие документы для ипотеки в ВТБ 24 :

  • паспорт второго супруга;
  • свидетельство о регистрации брака;
  • нотариальное согласие партнера на получение кредита для приобретения недвижимости;
  • сертификат Материнского капитала, если такой будет использоваться при погашении займа.

Чтобы ускорить обработку заявления, лучше сразу принести с собой копии всех собранных документов.

Заверять копии не нужно, но должны быть изготовлены ксероксы всех страниц используемых документов (даже если они не содержат информации).

Документы для ипотеки в ВТБ 24: список документов для оформления

Для разных категорий трудящихся

Обязательное условие для получения ипотеки в ВТБ 24 – платежеспособность, то есть заявитель должен подтвердить, что у него есть регулярный и постоянный доход, позволяющий делать ежемесячные взносы по кредитам.

Наемные служащие

Какие запросит ВТБ 24 документы для ипотеки:

  • наличие соглашения, на основании которого гражданин приступает к исполнению трудовых обязанностей (гражданский договор или трудовой контракт);
  • совершение регулярных страховых отчислений за работника со стороны работодателя;
  • внесение сведения о месте службы в трудовую книгу (только работа по совместительству по дополнительному месту исполнения обязанностей может не вноситься в книжку).

Перечень документов для работающих лиц:

  • копии трудовой книжки (все страницы заверяются печатью предприятия, где трудится заявитель и подписью должностного лица, который делал копии);
  • справка 2 НДФЛ.

Документы для ипотеки в ВТБ для ИП в 2022

Документы для ипотеки будут немного отличаться, если речь идет об индивидуальном предпринимательстве.

Это связано с тем, что такие лица работают сами на себя, а потому могут закрыть ИП в любое удобное время. Второй момент – налогообложение.

ИП делают отчисления подоходного налога, но не в размере 13%, а гораздо больше, поэтому фактический и задекларированный доходы будут значительно отличаться.

Чтобы банк принял к рассмотрению заявление, предстоит подготовить следующие бумаги:

  • выписка из единого государственного реестра юридических лиц, подтверждающая регистрацию лица в качестве предпринимателя (граничный термин действия справки – полтора месяца);
  • справка из банка по финансовому счету, который используется для бизнеса (бумага должна содержать сведения об обороте денежных средств за последние полгода);
  • получение справок из финансовых учреждений об отсутствии кредитов и других займов;
  • копия лицензии на занятие определенной деятельностью или распространение особого перечня товаров;
  • справка из налоговой касательно ведения хозяйственной деятельности.

Дополнительно банк будет проверять кредитную историю, включая данные о полученных ранее займах и об условиях их погашения заемщиком.

Документы для ипотеки в ВТБ 24: список документов для оформления

Ипотека в ВТБ 24 по двум документам – условия

ВТБ 24 в 2022 году предлагает своим клиентам упрощенный вариант получения денежных средств. Программа заключается в том, что оформляется ипотека по двум документам  в кратчайшие сроки . Удобно, но такая ипотека характеризуется высокими процентами, малым сроком для погашения задолженности, а также необходимостью внесения большого первоначального взноса.

2 документа для получения ипотеки ВТБ:

  • личного паспорта;
  • другого персонального документа, удостоверяющего личность (заграничный паспорт, водительские права).

Если в такой способ получить кредит желают супруги, то также потребуется копия паспорта второго партнера.

Удобно, что оформить заявку на кредит можно онлайн на сайте банка. С этой целью предстоит заполнить онлайн анкету и подгрузить отсканированные копии всех бумаг. О результатах рассмотрения обращения граждане будут уведомлены на электронную почту.

Перечень документов для приобретения недвижимости

Суть ипотеки в том, что заемщик не получает деньги, а банк их переводит напрямую продавцу недвижимой собственности.

Чтобы деньги поступили на счет продавца, ему нужно подготовить следующий перечень документов:

  • личный паспорт;
  • выписка из ЕГРН, подтверждающая права собственности на недвижимость (действительна только на протяжении одного месяца);
  • правоустанавливающие бумаги, то есть документы, на основании которых продавец получил права собственности на объект;
  • кадастровый паспорт;
  • выписка из ЖЭК об отсутствии долгов по оплате коммунальных платежей;
  • заключение оценочной стоимости недвижимости.

Государственная регистрация – предпоследний шаг на пути получения ипотеки

Документы на ипотеку квартиры должны также включать бумаги, подтверждающие регистрацию имущественных прав на недвижимость. Оформлением прав собственности на недвижимые объекты занимается Росреестр. Участники правоотношений должны лично обратиться в территориальное отделение государственного реестра с полным пакетом сопутствующих документов.

Как показывает практика, уже на протяжении пяти суток участники смогут получить подтверждение, что данные о владельце изменены. Новые выписки из единого государственного реестра передаются в банк. Но до момента полного погашения кредита собственник имеет ограниченные возможности распоряжения объектом.

После того, как финансовое учреждение удовлетворит заявление и будут пройдены все этапы покупки (занимает до четырех месяцев), продавец собственности должен будет представить номер банковского счета, на который нужно перевести деньги. Необязательно оформление счета в ВТБ, но если воспользоваться услугами того же финансового учреждения, то получится сэкономить на процентах.

Читайте также:  Договор найма жилого помещения – образец и правовые положения

Обновление статьи: 22.12.2021

Документы для ипотеки

Документы для кредита!

Справка о доходах 2-НДФЛ с подтверждением!

Все виды работ с трудовыми книжками!

Любые проверки и гарантии!

Большинство квартир приобретаются за счет средств, полученных по ипотечной программе кредитования.

Стоимость жилой недвижимости достаточно высока даже на ранних этапах строительства, а после сдачи дома увеличивается очень значительно.

Получение ипотеки в банке для многих людей является единственным возможным способом приобрести собственное жилье и является одним из важнейших событий в жизни заемщика.

Документы для ипотеки в ВТБ 24: список документов для оформления

Пакет документов

Получить ипотечный кредит в Сбербанке, ВТБ24 или любой другой кредитной организации совсем не так просто, как об этом говорится в рекламе. Это весьма крупная сумма, которую может получить только надежный заемщик, имеющий стабильный и высокий доход.

Для подтверждения платежеспособности заемщику предстоит собрать пакет документов для ипотеки. Подготовка бумаг занимает много времени и сил. В отдельных случаях сбор документов затягивается на месяц.

Наша компания готова помочь в решении непростой задачи и избавить вас от бюрократических проволочек, связанных с оформлением и получением бумаг.

Вам не придется стоять в очередях, подавать заявления в различные организации и ждать, пока запрос будет удовлетворен, а документ предоставлен. Ошибки при оформлении и связанные с ними задержки также исключены.

Состав пакета документов может различаться, однако в него всегда входит официальная справка о доходах. Документ подтверждает уровень дохода заемщика и значительно повышает шансы клиента получить ипотечный кредит.

Правда, в справке 2-НДФЛ часто отражается лишь малая часть заработной платы, а основная доля выдается на руки «в конверте». Заемщики, работающие не официально, вообще не могут подтвердить свой доход таким способом.

Кроме того, уровень дохода, отраженного в справке, должен быть достаточно высоким – в противном случае клиент не сможет выполнять свои обязательства по кредиту.

Неужели нет выхода из сложной ситуации? Разумеется, наша компания поможет решить досадную проблему и подготовит все документы для ипотеки в кратчайший срок. Мы предлагаем выгодные цены, изготовление бумаг занимает минимум времени. Не откладывайте покупку квартиры в долгий ящик из-за отсутствия документов – обратитесь к нам и ни о чем не беспокойтесь!

Как оформить заказ

Рассматривая анкету заемщика, менеджер банка, принимает решения о выдаче кредита или отказе, руководствуется предоставленными гарантиями и внутренними инструкциями.

В зависимости от действующих правил, справка о доходах принимается по форме 2-НДФЛ, в свободной форме или установленной банком.

Наши сотрудники отлично знают действующие регламенты ведущих организаций и при изготовлении документа учитывают все необходимые нюансы.

У нас можно приобрести справку о доходах и другие документы, которые требуются для получения ипотеки. Для оформления заказа вам потребуется только паспорт и идентификационный код.

Наши специалисты оперативно изготовят бумаги, благодаря которым по вашей заявке на получение ипотеки банк вынесет положительное решение.

Документы оформляются профессионалами, которые прекрасно знакомы со всеми тонкостями.

Перечень документов, входящих в обязательный пакет, зависит от внутренних правил банка. Стандартный набор бумаг, которые запрашивают кредитные организации, включает в себя:

  • справку 2-НДФЛ – в документе указывается доход заемщика за определенный период, например, 1 год или более, в соответствии с требованиями банка;
  • копию трудовой книжки – в документе должны быть подписи и печати организации, в которой работает потенциальный клиент.
  • копию трудового договора – документ подтверждает наличие у заемщика официальной трудовой занятости;
  • справка о составе семьи заемщика.

Банки могут проверить документы, предоставленные потенциальным клиентом, позвонив в организацию, в справке 2-НДФЛ. В этом случае партнеры нашей компании подтвердят факт трудоустройства и уровень дохода. В документах указаны реально существующие организации.

При необходимости мы изготовим и другие документы для оформления ипотеки, например, подтверждающие ваше право на недвижимое имущество, которое планируется использовать в качестве обеспечения по кредиту.

Возможна подготовка информационной справки об организации, в которой работает заемщик (по документам).

Вам необходим надежный партнер, благодаря которому можно получить ипотеку на выгодных условиях? Тогда обратитесь в нашу компанию прямо сейчас!

Какие документы нужны для ипотеки в ВТБ на квартиру покупателю и продавцу

Главная › Ипотека › Готовим документы для ипотеки в ВТБ – как быстро оформить кредит

Документы для ипотеки в ВТБ 24: список документов для оформления

Оформление ипотеки – длительный процесс, занимающий порой несколько недель. Основное время (не считая поиска объекта недвижимости, т.е. будущего объекта залога) занимает оформление требуемой документации.

Поэтому вдвойне обидно, когда клиент получает отказ в ипотечном кредитовании на основании нехватки документов либо неверного оформления. Какие документы нужны для ипотеки ВТБ на квартиру, читайте далее.

Базовые требования

Первым делом рассмотрим требования, актуальные для полного пакета документов, вне зависимости от того, является гражданин наёмным работником либо бизнесменом, заемщиком либо поручителем.

  1. Берите оригиналы плюс копии. Банк не оформляет кредит на основании того, что кредитный менеджер «посмотрел, подержал в руках» оригинал паспорта. Копии обязательно подшиваются в индивидуальную папку заемщика.
  2. Ксерокопируются страницы паспорта, включая пустые. Логично, поскольку иначе заемщик может утаить от банка информацию, заявив, что «страница пустует», тогда как там содержатся отметки, способные негативно повлиять на решение о выдаче кредита.
  3. Копия трудовой книжки обязательно заверяется работодателем, каждая страница должна иметь печать компании, последняя страница должна содержать запись «работает по данный момент».
  4. Справка о доходах обязательно содержит помесячную разбивку. Логично, поскольку банку не столь важен суммарный годовой доход, сколько месячный – именно это оказывает непосредственное влияние на способность заемщика вносить регулярные платежи.
  5. Заемщику, получающему серую зарплату, не имеющему возможности подтвердить заработок посредством формы 2НДФЛ, разрешается предоставить справку свободного образца – главное, заявить ежемесячный доход за требуемый срок, подтвердить документ подписью, печатью ответственного лица.
  6. Справка о доходах охватывает предыдущий календарный год, плюс отработанный период нынешнего года. Работники, трудоустроившиеся в текущем году, предоставляют данные за отработанное время по факту.
  7. Лица, по должностным обязанностям заверяющие либо подписывающие копии перечисленных выше документов, (например, директор, главбух) обязательно предоставляют учредительные документы, подтверждающие данное право.
  8. Поручители обязаны предоставить аналогичный набор бумаг.

Далее рассмотрим, какие нужны в ВТБ документы для кредита в зависимости от статуса заемщика.

Наёмным работникам

Для ипотеки на квартиру наёмным служащим потребуется предъявить:

  1. Паспорт (плюс копия) гражданина Российской Федерации;
  2. Любой дополнительный документ (с копией), подтверждающий личность заёмщика (желательно с фотографией – водительские права, паспорт моряка, удостоверение военнослужащего);
  3. Ксерокопия действительной трудовой книжки (ксерокопия трудового договора послужит хорошим дополнением);
  4. Подтверждение доходов (2НДФЛ, справка свободной формы, налоговая декларация предшествующего отчетного периода);
  5. Мужчины моложе 27 лет приносят копию военного билета;
  6. Анкета заемщика – данный документ можно заполнить прямо в банке, однако разрешается также скачать с официального сайта, заполнить дома, без спешки.

Пример анкеты заемщика для оформления ипотеки в банке ВТБ:

Иностранцы предъявляют визы, бумаги, обозначающие право находиться на территории Российской Федерации, официально работать на территории страны.

Собственникам бизнеса

Граждане, владеющие бизнесом либо долей бизнеса, вдобавок к вышеперечисленному прилагают следующие документы для ипотеки:

  1. Выписка сведений из реестра акционеров либо ЕГРЮЛ. Обратите внимание, данный документ актуален 45 дней;
  2. Выписка о перемещении средств на банковском счете (на всех имеющихся счетах) за полгода (помесячная разбивка обязательна). Заменить данный документ разрешается банковской справкой о среднемесячных оборотах – справка актуальна 45 дней;
  3. Справка, подтверждающая текущее сальдо счета, отсутствие ссудных долгов, прочих нареканий к счету организации;
  4. Бухгалтерская отчетность за предшествующий и последний отчётный период. Владельцы организаций, работающих по УСНО либо ЕНВД, прилагают ксерокопии налоговых деклараций за аналогичные периоды;
  5. Данные кредитной истории (отсутствие ссудных долгов, копии кредитных договоров, если таковые имеют);
  6. Данные дебиторской, кредиторской задолженности, реестр контрагентов с датами, номерами договоров, суммами долга;
  7. Лицензии, патенты, сертификаты, требующиеся для осуществления выбранного организацией рода деятельности (когда таковые присутствуют).

Ускоренный вариант

Если при выдаче ипотеки на квартиру времени мало, ВТБ предлагает программу «Победа над формальностями». Суть такова:

  • кредит выдается после предоставления 2 документов;
  • решение выносится в течение суток после подачи заявки;
  • заемщик соглашается внести первичный платеж, суммарно составляющий 40% от размера кредита.

В действительности помимо паспорта и второго документа (СНИЛС либо водительское удостоверение) понадобятся дополнительные документы:

  • выписка либо иная справка, подтверждающая наличие у клиента средств для первичного взноса (40% от предполагаемого размера кредита);
  • мужчины младше 27 лет аналогично обязаны предоставить военный билет;
  • документы, указывающие на вступление в брак заемщика либо поручителя (плюс документы супруга/и);
  • анкета заемщика;
  • бумаги, подтверждающие право владения отчуждаемым объектом недвижимости.
Читайте также:  Налог при дарении недвижимости близкому родственнику

Последний пункт требует более подробного рассмотрения, об этом пойдет речь далее.

Документы по недвижимости

Данный пакет документов должен подтверждать право владения недвижимостью, сообщать технические характеристики объекта, отражать отдельные финансовые аспекты (например, отсутствие долгов, залогового обременения). Пакет бумаг собирается продавцом либо риэлтором, однако заемщику лучше знать данный перечень во избежание непредвиденных инцидентов.

  1. Правоустанавливающие документы – подтверждают право собственности продавца. Иными словами, как квартира попала в его владение (покупка, обмен, принятие в дар, приватизация, наследование, решение суда), а также свидетельство, что гражданину разрешается распоряжаться квартирой, в т.ч. продавать. Оптимальный вариант: выписка из ЕГРП плюс доказательство отсутствия долга по имущественному налогу.
  2. Копия кадастрового паспорта. Данную бумагу запрашивают в кадастровой палате либо МФЦ по месту жительства. Важно: не перепутайте с техническим паспортом – здесь должны указываться площадь, вид, предназначение помещения, инвентарный номер, кадастровый номер.
  3. Выписка из ЖЭКа либо ТСЖ, перечисляющая всех лиц, зарегистрированных в отчуждаемом помещении. Выдается исключительно собственнику жилья.
  4. Копия финансового лицевого счета с необходимыми сведениями (список владельцев, долги по коммунальным платежам, адрес ТСЖ, общая либо жилая площадь, указание прочих удобств типа мусоропровода, лифта). Выдается упомянутая бумага бухгалтерией обслуживающей компании либо через ЕИРЦ.
  5. Копии паспортов собственников недвижимости (несовершеннолетние предоставляют копию свидетельства о рождении).
  6. Отчет об оценке недвижимости (запрашивается банком лично, расходы также ложатся на банк).

Продавая вторичку, где прописаны несовершеннолетние дети, продавец обязан уведомить органы опеки и попечительства.

Органы защищают интересы несовершеннолетних, анализируют ситуацию, затем разрешают отчуждать реализуемую квартиру. Иными словами, когда во владении есть доля ребенка, органы опеки и попечительства запрещают продавать объект, если ребенку негде жить.

Как только ребенок получает долю в другом жилье, предыдущая квартира без проблем продается.

Дополнительные бумаги от заемщика

Нижеперечисленные документы необязательны, однако возможно, положительно повлияют на решение банка выдать ипотеку:

  • Диплом об образовании, свидетельства повышения квалификации, иные профессиональные сертификаты;
  • Бумаги, подтверждающие право собственности на различные дорогостоящие объекты (материальные блага потенциально можно продать при возникновении проблем с ежемесячными платежами);
  • Выписки со счетов, свидетельствующие о наличии денежных сбережений;
  • Справки о дополнительных доходах (договор аренды другой квартиры во владении заемщика, справки о назначенных пособиях).

(2

Какие документы нужны для ипотеки в ВТБ – на заявку, для оценки, для закладной, для одобрения квартиры | Ипотека онлайн

Какие документы нужны для ипотеки в ВТБ? Нужно ли военнослужащему подтверждать доход? Какие данные обязательно вносятся в закладную? Отличаются ли в ВТБ на ипотеку списки документов для заемщика при покупке квартиры на первичном и вторичном рынках? Какие справки нужно получить у продавца в том и другом случае? Ответы — в данной статье.

Документы для оформления ипотеки ВТБ: общий пакет

Банк ВТБ увеличивает суммы ипотечных кредитов. На текущий момент заемщик может получить до 60 млн. рублей с погашением в течение 30 лет максимум. Но при этом кредитор хочет получить гарантии того, что вся сумма будет возвращена вовремя, в том числе начисленные проценты.

Особенность ипотечного кредита в том, что деньги выдаются под залог недвижимости, приобретаемой или уже находящейся в собственности заемщика. Если последний на определенном этапе перестает исполнять свои обязательства, банк имеет право продать обременение. Вырученные деньги направляются на погашение задолженности (102-ФЗ Об ипотеке, ст. 3 (скачать)).

Но данный способ решения проблемы достаточно трудоемок. На продажу недвижимости требуются месяцы, если не годы. Банку более выгодно, чтобы заемщик исполнял свои договорные обязательства и вносил платежи в соответствии с графиком. А это означает, что еще на этапе подачи заявки необходимо оценить личность потенциального клиента, проверить его платежеспособность.

Чтобы в ВТБ на ипотеку документы на заявку вообще были приняты к рассмотрению, заемщик обязан представить на рассмотрение:

  • заявление — заполняется по специальной форме (скачать). Не допускается наличие исправлений, перечеркиваний. Информация должна быть достоверной и полной;
  • общегражданский паспорт или иное удостоверение личности. Копии снимаются со всех листов, в том числе незаполненных;
  • СНИЛС. Его представляют только граждане России;
  • подтверждение дохода. Стандартно заемщик представляет 2-НДФЛ (скачать бланк в pdf). Принимается к рассмотрению и справка по форме банка (скачать). Предприниматель в ВТБ на ипотеку в документы для одобрения квартиры включает декларации за предшествующие 12 месяцев с печатью налоговой инспекции. Подтверждать доход не приходится только тем, кто получает его на карту/счет ВТБ;
  • копия трудовой книжки/контакта. Все листы заверяются печатью компании-работодателя и подписью ответственного лица. Альтернатива — выписка из трудовой книжки. Можно также предоставить выписку из ПФР, заказанную на госуслугах.
  • свидетельство о браке, если заёмщик состоит в зарегистрированном браке.

 Памятка как запросить документы дистанционно

Для мужчин моложе 27 лет список документов для получения ипотеки в ВТБ может (по требованию) дополнятся военным билетом. Граждане иных стран обязаны подтвердить, что находятся на территории России на законных основаниях.

Отдельно стоит коснуться вопроса, касающегося оплаты первоначального взноса за счет средств маткапитала. Если заемщик собирается поступить именно так, перечень документов для одобрения ипотеки в ВТБ дополняется: сертификатом МСК, справкой об остатке средств материнского капитала, свидетельством о рождении детей.

Рекомендуемая статья:  Брачный договор для ипотеки в Россельхозбанке

После получения ипотечного кредита и проведения сделки, заёмщик должен написать заявление о распоряжении средствами/частью средств материнского капитала (скачать бланк). Заполненный документ (скачать пример в pdf) изначально в в общий пакет документов при подаче заявки оно не включается.

Супруг/супруга автоматически становится созаемщиком. На него также требуется предоставить пакет документов для подачи заявки на ипотеку ВТБ. По содержанию он будет таким же как на титульного заёмщика.

Если супруг не желает участвовать в подписании кредитного договора, то нужно предоставить нотариальное согласие. Когда заемщик хочет, чтобы муж или жена не претендовал на собственность, то нужно оформить брачный договор.

Получение ипотеки по двум документам

Если заемщик не может подтвердить доход, на ипотеку в ВТБ какие документы нужны на заявку? Специально для таких клиентов разработана упрощенная схема. В ипотечный центр предъявляется только паспорт и номер СНИЛС (ИНН для военнослужащих).

Но у такой покупки есть свои минусы. Срок финансирования и сумма кредита уменьшаются, а размер первоначального взноса начинается от 40%. Акционно ВТБ может снизить его до 20%.

Документы от застройщика при покупке квартиры в новостройке

Отдельного внимания заслуживает пакет документов для оформления ипотеки ВТБ, запрашиваемый у застройщика при покупке квартиры в новостройке. Предельно упростить процесс сбора документов можно, если покупать квартиру у аккредитованных застройщиков. Информация о них представлена на сайте банка.

Если же покупатель выбирает неаккредитованного застройщика, потребуются следующие документы для подачи на ипотеку в ВТБ:

  • проект ДДУ. Если основанием для покупки становится инвестиционный договор, в банк предоставляются все дополнения и приложения, в том числе касающиеся распределения площадей между всеми участниками проекта;
  • проектная документация со всеми изменениями и дополнениями;
  • распоряжение муниципалитета или иного органа исполнительной власти, касающееся утверждения градостроительного плана;
  • разрешение на строительство. Если дом уже возведен, в банке ВТБ в список документов для ипотеки включается разрешение на ввод его в эксплуатацию;
  • свидетельство о праве собственности на участок или договор долгосрочной аренды;
  • заключение государственной или негосударственной экспертизы по проекту;
  • справка с указанием степени завершенности объекта, предполагаемого срока сдачи дома в эксплуатацию.

Пакет документов для ипотеки в ВТБ может быть дополнен с учетом конкретной ситуации. Например, если объект относится к долгостроям, права собственности на него неоднократно перепродавались.

В обязательном порядке эксперты кредитора изучают все предоставленные заемщиком справки, оригиналы и копии. Только после этого заявка одобряется или отклоняется.

В последнем случае клиенту придется подбирать иной объект для покупки.

Документы по ипотеке в ВТБ для оформления закладной на недвижимость на первичном рынке

Ипотечный кредит всегда выдается под залог недвижимости, приобретаемой или уже принадлежащей заемщику или третьим лицам. Последнее возможно только при наличии нотариально заверенного согласия.

Ссылка на основную публикацию