Что такое временная регистрация в квартире и чем грозит собственнику

Законодательство обязывает каждого зарегистрироваться по месту нахождения или постоянного проживания. Чтобы временная регистрация для собственника не стала предметом рисков, владельцу недвижимости следует изучить процесс со всех сторон.

Временная регистрация: что это такое и для чего нужна

При пребывании в другом городе (регионе) заинтересованное лицо обязано встать на учет на временной основе. В этом случае оформляется регистрация по месту нахождения на ограниченный период.

  • В том же городе, где прописано постоянно. Это возможно при фактическом проживании по другому адресу;
  • В другом населенном пункте, но в рамках одного субъекта РФ.

Ограниченная по периоду действия прописка нужна при пребывании лица на месте более 90 суток. Оформляется она сроком до 5 лет, но может продлеваться при необходимости.

Оформление временной регистрации необходимо, чтобы:

  • Избежать штрафов и нарушений закона;
  • Получать медицинскую помощь в участковой поликлинике. Без прописки помощь предоставляется, но ее оформление снимает множество вопросов и экономит время;
  • Определить ребенка в школу, детский сад и т.д.

Теоретически ее отсутствие не является основанием для отказа в зачислении, но на практике первыми принимают детей, зарегистрированных на участке.

Права и обязанности временно зарегистрированного жильца

Наличие регистрации не наделяет гражданина правами собственника по отношению к жилью. Она предоставляет право временного проживания на жилплощади и пользования ей.

Такое лицо не имеет права:

  • Продавать объект;
  • Закладывать жилье под обеспечение;
  • Сдавать недвижимость;
  • Ремонтировать и перепланировать без одобрения владельца;
  • Селить в жилплощадь посторонних, друзей и т.д. без согласия собственника.

В обязанности зарегистрированного на ограниченный срок лица не входит:

  • Оплата услуг ЖКХ;
  • Ремонт капитальный и текущий;

Объем прав и обязанностей гражданина, состоящего на регистрационном учете, ограничен сроком его действия.

Что такое временная регистрация в квартире и чем грозит собственникуФорма № 3

Права и обязанности собственника

Владелец недвижимости обладает более широким спектром прав по отношению к объекту:

  • Распоряжения объектом;
  • Владения и использования жилого помещения независимо от зарегистрированного лица;
  • Выбирать срок прописки других лиц;
  • Требовать бережного отношения к недвижимости от проживающих лиц.

Обязанности владельца недвижимости:

  • Не чинить препятствий использования жилого помещения для зарегистрированных лиц;
  • Подавать заявление с просьбой о предоставлении прописки;
  • Возмещать вред, причиненный вследствие эксплуатации помещения;
  • Оплачивать услуги ЖКХ и другие платежи;
  • Не создавать помех для проживания соседей.

Неисполнение обязанностей владельцем недвижимости чревато наложением штрафов.

Плюсы и минусы оформления временной регистрации для собственника

Для собственника есть риски при разрешении на регистрацию другого лица. Нельзя игнорировать и преимущества, сопровождающие процесс оформления.

Исключение наложения штрафов за разрешение проживания лица без прописки и налоговых санкций Возможность регистрации ребенка без одобрения владельца
Возможность договориться с зарегистрированным лицом о разделении расходов на оплату услуг ЖКХ Право пользоваться жилой недвижимостью для зарегистрированного лица
Ограниченный срок, который может выбрать собственник Возможный отказ от выписки по просьбе собственника до истечения срока ее действия или после его окончания при отсутствии постоянной регистрации
Отсутствие прав на объект у зарегистрированного лица Увеличение оплаты услуг ЖКХ
Износ жилого помещения и предметов, находящихся в нем, при нерациональном использовании

Продажа жилья с временно прописанными гражданами, а также влияние на размер коммунальных платежей

Отчуждение объекта с зарегистрированными в нем лицами не запрещено законом. Собственнику в большинстве случаев придется снизить продажную цену по этой причине, но продать недвижимость реально. Достичь компромисса с покупателем можно, а сохранить деньги поможет выписка лиц до продажи.

Что такое временная регистрация в квартире и чем грозит собственнику

Коммунальные платежи после прописки лица на временной основе будут увеличены в той части, которая рассчитывается на каждого проживающего. Если в квартире стоят счетчики на газ, воду, отопление и т.д., то оплата по ним не вырастет.

Особенности временной регистрации

В зависимости от ситуации возникают особенности регистрации. Если заинтересованное лицо обладает статусом беженца или является гражданином другого государства, вопрос постановки на регистрационный учет актуален. При предоставлении прописки собственнику следует учитывать все нюансы, так как процедура в зависимости от наличия особенностей несколько отличается.

Иностранного гражданина

Иностранец обязан зарегистрироваться по месту нахождения в РФ. Если жилье арендованное, то собственник может предоставить возможность регистрации такому лицу. Оформление прописки осуществляется в стандартном порядке через ГУВМ МВД РФ.

Собственники пытаются заработать, регистрируя группы иностранных граждан на одной жилплощади. Лица фактически при этом на объекте не проживают. Такие действия могут грозить наложением штрафа для собственника от 100 тыс. руб. или при неоднократных нарушениях тюремным сроком.

Для иностранца проживание без регистрации или по фиктивной прописке кончится штрафом и выдворением за пределы Российской Федерации. Такой исход опасен из-за невозможности въезда в страну в будущем.

Беженцев

Процедура регистрации на временной основе беженцев осуществляется по стандартному сценарию. Она возможна с согласия собственника и не имеет особенностей, а также дополнительных правовых последствий. Главное для собственника – не осуществлять фиктивную регистрацию беженцев или иностранцев.

Что такое временная регистрация в квартире и чем грозит собственнику

Если собственник сдает квартиру лицам со статусом беженца, то регистрация необходима для обеспечения законного пребывания в Российской Федерации.

Несовершеннолетнего

При регистрации на временной основе лица, не достигшего возраста 18 лет, учитываются следующие особенности:

  • Отсутствие необходимости получения разрешения собственника;
  • Обязательная регистрация даже на ограниченный срок с законным представителем, если ребенок не достиг 14 лет;
  • Прописка независимо от размера жилплощади и ее распределения на каждого зарегистрированного.

Когда согласия собственника на временную регистрацию не требуется

На практике возникают случаи, когда временная или постоянная регистрация осуществляется без одобрения собственника недвижимости. Ст. 20 ГК РФ определено, что несовершеннолетний до момента достижения возраста 14 лет не может быть прописан отдельно от родителей (законных представителей).

В этом случае не учитывается мнение следующих лиц:

  • Собственника;
  • Нанимателя, если объект не находится в частном владении;
  • Членов правления жилищного кооператива.

Предоставление временной прописки имеет подводные камни в виде возможности регистрации несовершеннолетнего.

Что такое временная регистрация в квартире и чем грозит собственнику

Основания для принудительного выселения

Собственник вправе требовать выселения лиц до момента окончания действия регистрации.

Основаниями для этого выступают следующие обстоятельства:

  • Смена собственника в результате продажи, дарения и других действий с объектом. Новый владелец вправе заявить о намерении выселить нежеланного квартиранта;
  • Нецелевое пользование объектом;
  • Отсутствие соблюдения санитарных норм;
  • Попадание зарегистрированного лица в тюрьму;
  • Длительное отсутствие, проживание по факту в другом месте;
  • Систематическое нарушение общественного порядка, создание помех соседям.

Для принудительного выселения потребуется иск в суд от имени собственника и документальное обоснование требований.

Получить временную регистрацию можно при наличии согласия владельца объекта жилой недвижимости. Если нужно зарегистрировать несовершеннолетнего, оно не требуется.

Последствия временной регистрации для собственника могут нести в себе как положительные стороны, так и представлять некоторую опасность.

Оформление прописки исключает наложение штрафов за проживание без регистрации, но увеличивает объем оплаты услуг ЖКХ. Выписать лицо можно по договоренности мирным путем или через суд в случае отказа.

Чем опасно прописывать других людей в квартире

Временная или постоянная прописка чужого человека в своем жилище, таит множество проблем для собственника. Чтобы не навредить собственной добротой самому себе, стоит учитывать в этом вопросе законодательные нюансы.

Зачем нужна прописка

Что такое временная регистрация в квартире и чем грозит собственникуСамого термина «прописка» в законе не существует, есть – регистрация по месту жительства или временного пребывания. Но, большинству граждан, живущих на постсоветском пространстве, привычнее именно простонародный вариант.

Что такое «прописка» и зачем она нужна? Прописка – это постановка на регистрационный учёт в органах ФМС и закрепление человека за определенным адресом. Обязанность иметь регистрацию, закреплена законом за каждым гражданином, включая несовершеннолетних детей, которые до 14 лет должны быть прописаны с одним из родителей или законных представителей.

Читайте также:  Недофинансирование ипотеки в сбербанке в 2022 году

Непосредственно гражданину прописка необходима в следующих жизненных ситуациях:

  • при трудоустройстве, оформлении в качестве безработного (чаще всего человеку с «неместной» пропиской – могут отказать);
  • при прикреплении к поликлинике, школе, другому учебному заведению;
  • для получения социальных выплат;
  • при получении кредита или займа (часто банки не желают сотрудничать с лицами, имеющими прописку другого региона);
  • если время пребывания в стране – ограничено (касается иностранных граждан).

Если обобщить информацию, то выходит следующее: имея прописку одного региона, можно жить и в другом, но вот полноценно пользоваться всеми государственными благами – не получится.

Именно по этой причине Интернет пестрит объявлениями: с предложениями о прописке и поиске поставщиков такой услуги.

Можно ли прописать в квартире постороннего?

Что такое временная регистрация в квартире и чем грозит собственникуФото Pexels

Законодательство не запрещает собственникам жилых помещений прописывать у себя чужих людей, но стоит учитывать ряд неудобств, которые могут возникнуть после предоставления такой услуги.

Первый рискфинансовый. Регистрация нового жильца приводит к увеличению платы за те коммунальные услуги, где общая сумма рассчитывается исходя из прописанных лиц.

По закону собственник и зарегистрированные в квартире члены его семьи солидарно отвечают по долгам за коммунальные услуги. Но, чаще всего долги взыскивают с собственника, и лишь потом можно вернуть часть уплаченных средств, подав в суд на прописанных лиц.

Обезопасить себя можно, заключив с прописанными договор об оплате коммунальных платежей с четко зафиксированной долей каждого теоретического жильца.

Второй риск – лишение льгот. Некоторые категории граждан (ветераны труда, инвалиды) получают компенсацию за оплату коммунальных платежей.

Когда увеличивается число прописанных, соответственно уменьшается доля кварплаты получателя льгот. При этом и сократится размер компенсации.

В особых случаях, получатель вообще может лишиться льгот: доход членов семьи считается суммарно, прописанные лица – входят в число тех, чей заработок учитывается.

Защититься от этого крайне сложно. Если прописываемый – близкий родственник, его автоматически включат в список состава семьи. С посторонними «квартирантами» можно поступить следующим образом: оформите договор на безвозмездное предоставление жилья в пользование, с указанием доли коммунальных платежей. Такого квартиранта не посчитают в состав семьи.

Что такое временная регистрация в квартире и чем грозит собственникуФото Pexels

Третий риск — проблемы с выселением. При наличии постоянной регистрации жильца невозможно выселить из квартиры, если на то нет его воли.

Выселение возможно только на основании решения суда, а чтобы его получить, придется доказать суду, что прописанный утратил легальное основания для регистрации.

То есть – перестал быть членом семьи (или не был им вообще), прекратило своё действие соглашение, на основании которого ему было предоставлено жилье и т.д.

Четвертый риск – прописка несовершеннолетнего. По закону, прописанный гражданин имеет право прописать своего несовершеннолетнего ребенка по одному адресу с собой. Согласие собственника и других прописанных для этого не нужно.

Пятый риск – если вы злоупотребляете своей жилплощадью, и прописываете на неё, как на «резиновую», представители закона могут заинтересоваться вами.

Если количество проживающих на территории лиц превышает социальную норму, владельца могут заподозрить в фиктивной регистрации.

Если будет собрана достаточная доказательная база, его привлекут к уголовной ответственности по ст. 322.2 УК РФ.

Шестой риск – прописанные имеют право на проживание. Не удивляйтесь, если однажды увидите на своем пороге прописанных по доброте душевной родственников – с чемоданами. Они имеют право жить в вашей квартире! Это можно оспорить в судебном порядке. Но, придется потратить время и нервы.

Седьмой риск – налоговый. Проживание на чужой площади без официального оформления может быть истолковано не в пользу хозяина. Налоговые органы могут заподозрить его в незаконной сдаче в найм жилой площади, то есть получении дохода без уплаты налогов.

Восьмой риск – при сделках с имуществом придется считаться с мнением прописанных жильцов. Даже если это фиктивные проживающие. Без их согласия невозможны сделки с имуществом: в противном случае они могут быть обжалованы в судебном порядке.

Девятый риск – кредитные обязательства. «Виртуальные» жильцы могут набрать кредитов, указывая адрес регистрации, по которому и придут коллекторы или пристава. Конечно, они не смогут забрать за долги ваше жилье, но разбираться с ними – мало приятного.

Десятый риск – укрывательство преступников. Самый неприятный факт – «виртуальный» жилец может быть мошенником, преступником, промышляющим в вашем регионе временно. В случае, если дело приобретет уголовный характер, собственник будет рассматриваться как соучастник.

Стоит ли зарабатывать на прописке

Стоит несколько раз подумать, прежде чем прописывать посторонних людей у себя в квартире или доме. Легкий заработок может обернуться большими неприятностями, вплоть до уголовной ответственности.

Например:

  • За фиктивную прописку хозяина жилья могут наказать в уголовном порядке по ст. 322.2 УК РФ: штраф от 100 до 500 тыс. рублей, принудительные работы или лишение свободы до трёх лет.
  • Если не сообщить в УФМС о факте прописки и выписки гражданина другой страны, то тоже ждёт штраф: 4 тыс. рублей за одного мигранта.
  • Если признаться, что заключен договор аренды, то придется заплатить штраф и неуплаченные налоги в размере 13 процентов от среднего ценника на услугу в вашей местности.

Миграционный центр города Москва | Оформление РВП, ВНЖ, Гражданства РФ

Главной сложностью при желании оформить временную прописку является найти собственника жилья, который согласился бы зарегистрировать в своем жилье постороннего человека.

Большое количество мошеннических схем завладения жильем заставляет задуматься о том, насколько временная регистрация опасна для собственника.

Прежде чем принимать решение, следует узнать, действительно ли это так опасно.

Что следует знать собственнику при временной регистрации?

Некоторые собственники жилья уверены в том, что прописка дает право человека распоряжаться жильем. На самом деле временный жилец имеет право лишь пользоваться им, находиться в квартире, проживать здесь.

И здесь следует помнить о том, что жилец может доставить по этому праву немало проблем, например, распивать спиртные напитки в квартире, доставлять неудобства собственнику жилья, вступать с ним в конфликт.

Некоторые собственники уверены в том, что им придется платить за услугу временной прописки, которую они предоставляют жильцу. В соответствии с законом о федеральной миграционной службе, госпошлина на прописку гражданина РФ не предусматривается. Если жилец иностранец, то госпошлина составит 200 рублей и платить ее будет жилец, а не собственник.

Советуется, чтобы собственник лично присутствовал при подаче заявления на регистрацию, подписал его,  смог проконтролировать даты, завершающие срок временной регистрации для родителей и непосредственно для ребенка.

Что такое временная регистрация в квартире и чем грозит собственнику Заявление

Кто будет платить за услуги ЖКХ?

Временная регистрация, чем опасна для собственника, так это возрастанием суммы платы за услуги жилищно-коммунального хозяйства.

Понятно, что если новый жилец прописан не формально, а действительно проживает в квартире, расход воды, газа и электричества по счетчику будет больше.

Если приборы учета отсутствуют, то начисление осуществляется по количеству лиц, которые зарегистрированы в жилом помещении. А по факту это сумма достаточно существенна.

Чтобы обезопасить себя от дополнительных затрат, следует еще до регистрации гражданина в квартире обговорить этот момент с ним.

Лучшим вариантом станет заключение договора аренды жилья, где обязательно присутствует пункт по оплате за коммунальные услуги. Все это поможет избежать ненужных проблем в будущем.

Некоторые ограничиваются устным договором, но никогда нет гарантии, что новый жилец будет следовать договоренностям.

Что такое временная регистрация в квартире и чем грозит собственнику Вид договора аренды

Подводные камни регистрации детей

Временная регистрация опасна для собственника и тем фактом, что вместе с временно прописанным взрослым гражданином могут быть и несовершеннолетние дети, причем их количество не регламентируется законом. В соответствии с законом, дети прописываются по месту временного проживания родителей, и для этого не требуется согласие владельца жилья.

Читайте также:  Ипотека для военнослужащих по контракту: условия 2022

По правилам ребенок регистрируется на тот же срок, что и один из родителей. Но зачастую регистрация детей осуществляется в более поздние сроки, поэтому часто сотрудники миграционной службы устанавливают срок больше того, что значится в документе о временной прописке родителя.

В итоге нередка ситуация, когда взрослый уже не имеет права на временное проживание по окончанию срока действия документа, а ребенок еще остается прописан в жилом помещении.

Поскольку несовершеннолетний не может находиться без родителей, то через суд родитель добивается вновь разрешения на временное проживание.

Здесь существует два варианта избавиться от аферистов. Вместе с проживающим лицом обратиться в отделение миграционной службы, где проконтролировать будущий срок регистрации. Или обратиться в суд, где следует доказать мошенническую схему, по которой ребенок выступает как прикрытие.

Продажа квартиры с жильцом

Временная регистрация опасна для собственника еще и тем, что если решено продать квартиру, то сделать это достаточно трудно.

Даже несмотря на то, что регистрация сделки купли-продажи не требует предоставления домовой книги и согласие временно проживающего гражданина не нужно, скрыть факт наличия гражданина, имеющего право на проживание, невозможно.

Ни один покупатель не пожелает приобретать квартиру, в которой будет находиться посторонний человек, который имеет на это законное право.

Есть еще и другие минусы. Если временно проживающий взял кредит и не платит по нему, коллекторы и судебные приставы будут приходить по месту его временной прописки и требовать возврата долга. Это же касается и неоплаченных штрафов за нарушение ПДД, если лицо уклоняется от службы в армии и прочее.

Временная прописка чем грозит собственнику в 2021 году? — Блог о недвижимости

Временная прописка чем грозит собственнику в 2021 году? Найти жилье в чужом городе для учебы, работы или других целей не проблема. Сложнее решить вопрос о времени регистрации.

Многие владельцы квартир и домов не решаются добавить к своей жилплощади постороннего человека, опасаясь в конце концов потерять имущество, опасаясь даже менее серьезных проблем.

Но в таком беспокойстве нет нужды, достаточно одной консультации с юристом, чтобы получить объяснение и потом без опасений прописать жильцов или нежилых родственников.

Проблема может возникнуть, когда хозяин квартиры отказывается регистрироваться, отказывает жильцам на таком участке. Временная прописка — чем грозит собственнику, как защитить свое имущество и есть ли повод для беспокойства?

Что это такое

Регламент предусматривает обязательную регистрацию по месту жительства. Регистрация может быть постоянной, временной, но обязательно. В ее присутствии трудоустройство, зачисление детей в школу или медицинское учреждение, предоставление льгот и субсидий.

ПРИМЕЧАНИЕ: Если гражданин переезжает на более длительный срок (более 90 дней) в другой город, он / она обязан временно там зарегистрироваться.

Факт постановки на временное пребывание подтверждается специальной справкой, заселение осуществляется на определенный срок и при необходимости продлевается. Справка о временном проживании действительна, если ее предъявят вместе с гражданским паспортом по запросу.

Где можно прописаться

Закон о временной регистрации не ограничивает места, которые могут использоваться в качестве временного жилья. Это может быть обычная сдаваемая квартира или дом, а также гостиница, санаторий, учреждение, оказывающее медицинское обслуживание гражданину, места содержания под стражей, туристические объекты.

Гражданин может проживать в такой квартире до окончания срока временной регистрации или более короткий срок. Если выезжает, выезжает раньше, снятие с учета обязательно. По истечении срока временной регистрации она просто отменяется. Чтобы вовремя прийти в миграционную службу, необходимо позаботиться о продлении прописки.

Закон

Основным документом является закон «О праве граждан Российской Федерации на передвижение, выбор места пребывания». Его искусство. 5 касается постановки на учет граждан по месту пребывания, особенностей снятия с учета.

Необходимость

Вопрос о временной регистрации возникает при временном переезде граждан в другой город. Но можно жить без такой процедуры в одном городе, но по другому адресу, это не считается нарушением закона.

Чем грозит временная регистрация собственнику квартиры

Когда арендаторы запрашивают временную регистрацию в помещениях арендуемой недвижимости, отказ собственника чаще всего вызван опасениями будущих имущественных претензий. Хозяин опасается, что потом не сможет выселить жильцов, они потребуют часть имущества.

Но такие опасения беспочвенны. Риск возникает только тогда, когда жильцы заселяют в съемную квартиру несовершеннолетних детей. И в этом случае собственник не потеряет имущество, не поделится с жильцами, может быть только задержка в процессе выписки ребенка.

Выселение

Каждый вид на временное проживание по заданному адресу имеет свой срок действия. По истечении срока его действия домовладелец может продлевать или не продлевать регистрацию. Если арендодатель не продлевает регистрацию, арендаторы больше не могут занимать недвижимость, особенно если арендодатель не желает этого делать.

Примечание: если жильцы добровольно не покидают квартиру, домовладелец может обратиться в полицию.

Поэтому не нужно бояться временной регистрации. Закон на стороне домовладельца. Арендатор может заселиться только с его согласия, после заселения ему не разрешается заселяться в чужую квартиру. Единственное исключение — несовершеннолетние дети.

Изменения в оплате коммунальных платежей

Временная регистрация в 2021 году грозит владельцу квартиры или дома только более высокими коммунальными платежами. Это касается тех услуг, которые оплачиваются в том числе зарегистрированным лицам. Но и показания счетчика могут увеличиться. Но надо ли платить за жильцов? Этот вопрос решается индивидуально. Кто-то включает в себя квартплату и сам оплачивает все коммунальные услуги.

Некоторые домовладельцы договариваются с арендаторами, что они платят арендную плату в дополнение к арендной плате.

Но устное соглашение чревато тем, что оно может не иметь исковой силы. Поэтому юристы советуют задокументировать все отношения с временными арендаторами, грамотно составив договор.

В этом документе можно оговорить многие важные вопросы, он защитит от нарушения договорных обязательств. Также следует указать возможность увеличения суммы коммунальных платежей, если это осуществляется поставщиками коммунальных услуг.

Договор аренды и прописки для временного проживания должен быть заключен на короткий срок. Следует помнить, что временное проживание в квартире является препятствием для ее продажи.

Арендодателю придется дождаться окончания периода заселения, прежде чем продавать квартиру. Поэтому юристы и советуют все договоры такого рода заключать на короткий срок, после чего документ может быть продлен.

Временная регистрация ребенка

Самая опасная ловушка, связанная с временным видом на жительство для собственника дома, — это регистрация несовершеннолетнего ребенка.

Согласно Закону от 2021 года ребенок должен быть зарегистрирован хотя бы у одного из родителей. Таким образом, жильцы с временной пропиской имеют право зарегистрировать ребенка в съемной квартире, временная регистрация несовершеннолетнего может иметь проблемные последствия. Такого ребенка нельзя «нигде» перечислить.

Убедитесь, что у вас есть не худшее по поверхности и комфорту место, в котором малыш будет сразу прописан. А у собственника арендованной квартиры может возникнуть проблема, когда ребенка невозможно выселить, и одному из родителей придется регистрироваться вместе с ребенком. Как исключить такую ​​ситуацию в вашей квартире?

ВАЖНО: Убедитесь, что ребенок зарегистрирован на тот же период времени, что и родители или опекуны.

После окончания срока регистрации арендатор может продлить регистрацию только с согласия собственника. Также возможно включить условия вашего выселения в договор аренды, что удобно, практично и безопасно.

Читайте также:  Ипотека ВСК: условия страхования и стоимость полиса

Права

По закону они имеют право использовать квартиру только по назначению. На них лежит гораздо большая ответственность — они должны вовремя вносить арендную плату, содержать квартиру в порядке и не нарушать правила, действующие в доме.

Они могут использовать все возможности временного проживания — записаться в медицинское учреждение, записать ребенка в детский сад или школу, получить пособие по адресу временного пребывания.

Владелец сохраняет за собой все права на свою собственность, даже если на ней зарегистрировались посторонние лица. Если вы нарушите условия договора, подписанного с арендатором, вас могут выселить из помещения. Каковы правовые основания для выселения?

  • Арендаторы не платят арендную плату.
  • Они заселились в это место без согласия хозяина.
  • Они нарушают покой, ведут себя антиобщественно, и соседи сообщают о них в полицию.
  • Также возможно выселение людей, которые временно не зарегистрированы и не хотят выезжать добровольно.

Принудительное снятие с регистрационного учета

Также возможно при наличии оснований:

  1. Это лицо получило свидетельство о временной регистрации с поддельными документами.
  2. Для регистрации использовалась ложная информация.
  3. Снятие с учета проводится по постановлению суда, которое составляется по заявлению собственника квартиры.
  4. В случае отсутствия жителя с временной пропиской — умерший.
  5. Если граждане временно заселились в чужую квартиру, они получали постановление суда о лишении свободы.
  6. А также при поступлении в армию.

Можно ли отказать квартирантам

Риск столкнуться с проблемами с временной регистрацией арендаторов намного ниже, чем те, которые могут возникнуть в случае отказа в регистрации:

  • При нахождении в иностранном городе более 90 дней гражданин обязан зарегистрироваться по месту временного проживания. Если он этого не сделает, ему придется заплатить штраф. Но штраф до 70 тысяч. рублей также заплатит собственник квартиры, в которой гражданин проживал все это время.
  • Прежнее правовое государство действовало в Санкт-Петербурге и Москве. В других населенных пунктах собственник квартиры, не зарегистрировавший своих жильцов, должен уплатить штраф в размере до 5 000 рублей.
  • Компания, которая обосновалась в помещении арендатора и не зарегистрировала его в течение определенного периода времени, должна будет заплатить до 750 000 злотых. руб. Если это компания из Москвы или Санкт-Петербурга, она наложит штраф до 800 000 рублей.

Чем опасна временная регистрация для собственника жилья?

Многие владельцы объектов жилой недвижимости (квартир и домов) в целях получения дополнительного заработка помогают гражданам РФ, а также иностранных государств в оформлении временной (реже – постоянной) регистрации. Но только часть из них задается вопросом – «чем может грозить прописка посторонних лиц собственнику жилья?».

Уголовная ответственность за фиктивную прописку собственнику квартиры

В первую очередь необходимо отметить, что привлечение к ответственности предусмотрено только за наличие фиктивной прописки (регистрации). В соответствии с действующим законодательством, фиктивной регистрацией считается регистрация (неважно — гражданина Российской Федерации, лица без гражданства или же иностранца):

  • Оформленная с использованием заведомо недостоверных документов.
  • В рамках которой были предоставлены данные, не соответствующие действительности.
  • Если на самом деле зарегистрированный гражданин не планировал пребывать/проживать по месту прописки.

В случае, если факт фиктивной регистрации будет выявлен, то собственник объекта жилой недвижимости будет привлечен к уголовной ответственности – в соответствии со ст.322.2, либо 322.3 – в зависимости от того, кто именно был прописан.

Ст.322.2 предусматривает привлечение к ответственности в случае выявления фиктивной прописки гражданина РФ. Если лицо будет признано виновным, то ему может быть назначено одно из следующих наказаний:

  • Штраф в сумме не менее 100 тыс., но не более 0,5 млн руб. или же в размере зарплаты либо другого дохода за период до 3-х лет.
  • Выполнение принудработ в течение периода, не превышающего 3 года.
  • Лишение свободы на период до 3-х лет.

Также, помимо принудработ и лишения свободы, представитель судебного органа вправе назначить дополнительное наказание в виде наложения запрета. В рамках запрета лицо не сможет заниматься конкретной деятельностью, либо работать на определенных должностях.

Если же владелец квартиры осуществит фиктивную регистрацию на объекте недвижимости иностранного гражданина, то он будет привлечен к ответственности в соответствии со ст. 322.3. В этом случае санкции аналогичны.

Также законодательство предусматривает освобождение лица от уголовной ответственности по вышеперечисленным статьям в случае, если виновный гражданин принимал участие в раскрытии данного преступления и оказывал содействие уполномоченным представителям правоохранительных органов.

В соответствии уголовно-процессуальным кодексом (а именно – ст. 31) уголовные дела, содержащие признаки преступлений, предусмотренных ст. 322.2 и 322.3 УК РФ, подлежат рассмотрению мировыми судами.

Читать так же:  ​​Гражданство Германии

В случае, если судья вынес обвинительный приговор в соответствии с вышеперечисленными статьями, лицо вправе до момента вступления акта в законную силу (в течение 10 суток с момента получения копии) подать жалобу в вышестоящий орган.

Соответственно, если приговор был вынесен мировым судьей, то апелляционную жалобу необходимо подавать в районный (городской) суд.

Если вышеуказанный срок будет пропущен, то судебный акт вступит в силу и будет подлежать исполнению – в добровольном или же принудительном порядке (через службу судебных приставов).

Административная ответственность за фиктивную регистрацию

В случае, если действия лиц не содержат состава преступления, предусмотренного вышеуказанными статьями, то они могут быть привлечены к административной ответственности в соответствии со ст. 19.15.2. КоАП.

При привлечении к административной ответственности лицу, совершившему правонарушение, грозит штраф, размер которого зависит от конкретных обстоятельств.

Гражданская ответственность за фиктивную прописку

Как таковая гражданская ответственность за фиктивную прописку отсутствует, однако если в квартире (или частном доме) отсутствуют приборы учета ХВС и ГВС, то квитанции на оплату будут выставляться по нормативам в соответствии с количеством прописанных (в том числе – временно) на момент оформления счета граждан.

Таким образом, если прописать много лиц, счета могут быть значительными и в случае их неоплаты, поставщики услуг имеют право обратиться в судебный орган в целях взыскания требуемой суммы (с учетом пени и штрафов).

Как правило, судебные органы удовлетворяют подобные исковые требования и выдают истцам после вступления решения в силу исполнительную документацию.

Исполнительная документация (лист, изготовленный на бланке строгой отчетности), в свою очередь, передается в УФССП, уполномоченные сотрудники которой возбуждают исполнительное производство и приступают к реализации комплекса мероприятий, направленных на принудительное взыскание необходимой суммы с должника (владельца объекта жилой недвижимости).

Как выявляется фиктивная прописка?

В соответствии с уголовно-процессуальным законодательством (а именно ст. 150 УПК), расследование преступлений, предусмотренных ст. 322.3 и 322.2, проводится в форме дознания.

Факт фиктивной прописки устанавливается в порядке, установленном Приказом ФМС Российской Федерации от 09.12.2014 № 649. Именно данным документом и должны руководствоваться представители уполномоченных органов.

На практике доказать факт фиктивной регистрации достаточно сложно, однако встречается много случаев, когда правоохранительным органам удавалось выявить ее и доказать. К примеру, один из последних громких случаев произошел в Уральской столице.

В Екатеринбурге мировой судья судебного участка Орджоникидзевского судебного района вынес приговор по ст. 322.3 в отношении Вячеслава М., который зарегистрировал в принадлежащем ему жилье более 9 тыс. мигрантов. Стоимость предоставляемой услуги варьировалась от 1,5 до 5 тыс. руб.

Однако, подсудимому удалось избежать лишения свободы и «отделаться» штрафом в размере 400 тыс. руб., т.к. ранее к уголовной ответственности он не привлекался.

Читать так же:  Страховка для шенгенской визы

Ссылка на основную публикацию