Арктический гектар 2022: законопроект и как получить

Сколько земли можно оформить, как открыть свое дело и воспользоваться мерами поддержки — «РБК-Недвижимость» рассказывает об этих и других аспектах программы

Арктический гектар 2022: законопроект и как получить

Anton Balazh/shutterstock

Бесплатно получить землю на Дальнем Востоке и открыть на полученном участке свою гостиницу или построить жилой дом в рамках программы «Дальневосточный гектар» сегодня может любой желающий. Согласно данным федеральной информационной системы «НаДальнийВосток.РФ», с начала действия программы участки получили свыше 99,6 тыс. россиян (данные на начало 2022 года).

Вместе с экспертами рассказываем об особенностях программы, будущих нововведениях и трудностях владения землей на Дальнем Востоке.

Свой гектар на Дальнем Востоке

Программа «Дальневосточный гектар» была запущена в 2016 году, тогда для освоения выделили более 140 млн га. По ней можно получить бесплатную землю в регионах Дальнего Востока.

Изначально в программе участвовали Приморский и Хабаровский края, Еврейская автономная область, Амурская область, Якутия, Магаданская и Сахалинская области, а также Камчатка и Чукотка.

В 2020 году список дополнили Бурятия и Забайкалье.

Участки по программе можно получить только за пределами городов. Они должны располагаться на расстоянии как минимум 10 км от населенных пунктов с населением свыше 50 тыс. жителей и в 20 км от городов с населением более 300 тыс. человек.

Изначально подать заявку на участие в программе могли только жители Дальнего Востока, но с 2020 года такую возможность получили все россияне и даже участники программы добровольного переселения соотечественников.

Ирина Ильина, директор Института региональных исследований и городского планирования НИУ ВШЭ:

— Программа была нацелена на то, чтобы привлечь людей на Дальний Восток и сохранить местное население. Пока успехи этой программы недостаточны — около 80–90 тыс. человек взяли дальневосточные гектары, что в масштабах страны немного. Об этом также свидетельствует смягчение требований — изначально программа была рассчитана только на жителей Дальнего Востока.

Главная проблема программы заключается в том, что земельные участки выдаются на определенном расстоянии от городов. Люди должны коренным образом менять свой образ жизни и осваивать новые земли. Но на это готов далеко не каждый. Поэтому, возможно, стоило бы отказаться от такого ограничения и осваивать территорию вблизи городов.

Безусловно, есть определенная польза, предусмотрено много льгот для получателей гектара. Но для того чтобы Дальний Восток осваивался активнее, надо программу дорабатывать.

Ее нужно увязывать с программами развития регионов, стратегией пространственного развития страны, а также принимать большой пакет мер, которые стимулировали бы переезд населения в Сибирь и на Дальний Восток. Все должно развиваться в комплексе.

Сколько земли можно получить

Бесплатный земельный участок на Дальнем Востоке один человек пока может получить лишь однажды. Площадь участка не должна превышать один гектар, но может быть и меньше указанного размера. Требований к возрасту получателя нет — землю можно оформить даже на младенца. Таким образом, семья из трех человек может получить три гектара.

Более того, несколько человек могут объединиться и подать коллективное заявление на получение бесплатной земли большого размера. Правда, здесь есть ограничение — подать такое обращение могут не более десяти граждан. Чтобы объединиться — создать совместный бизнес или новый населенный пункт, — гектарщики могут воспользоваться опцией «Найти соседа».

Арктический гектар 2022: законопроект и как получить

Получить землю под освоение можно коллективно — так будет проще развиваться ( Suvorov_Alex/shutterstock)

Комментарий пресс-службы Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке и в Арктике (АРЧК ДВ):

— Участники программы «Дальневосточный гектар», успешно освоившие первый земельный участок и получившие его в собственность или в аренду, смогут подать заявку и получить еще один земельный участок на Дальнем Востоке. Такое нововведение принято Госдумой в июне 2021 года. Воспользоваться правом на дополнительный гектар можно будет однократно.

Требования

Основное условие получения гектара в собственность — его освоение.

Изначально земля передается на пять лет на основании договора безвозмездного пользования, при этом уже в течение первого года заявителю необходимо определиться с видом использования участка, а через три года — задекларировать его освоение.

После пяти лет безвозмездного пользования участок можно получить в собственность или оформить долгосрочную аренду — на 49 лет (это касается лесных участков — их нельзя оформить в собственность). Однако если в течение пяти лет пользователь не начинает осваивать землю, то автоматически теряет на нее право.

В целом требования к «гектарщикам» с каждом годом упрощаются (чтобы привлечь большее число людей). Например, в 2020 году вступил в силу закон, который позволяет россиянам досрочно оформить дальневосточные гектары в собственность.

Такая возможность предоставляется тем, кто взял кредит на строительство индивидуального дома на этом участке. Оформление участка в собственность, в свою очередь, позволит заемщику передавать землю в залог банку при оформлении ипотеки.

В конце 2021 года правительство одобрило проект поправок в «закон о гектаре» (программа «Гектар на Дальнем Востоке и в Арктике»).

Согласно законопроекту, участники программы смогут строить жилье на «гектарах» в случае отсутствия утвержденных правил землепользования и застройки, а для уполномоченных органов откроется возможность предварительно формировать участки для дальнейшего предоставления гражданам и формирования оптимальных агломераций. Эти и другие нововведения в ближайшее время поступят на рассмотрение депутатов Госдумы.

Минвостокразвития разрабатывает инструмент, благодаря которому можно взять участок земли с примерным способом его освоения. Об этом в конце 2021 года заявил глава министерства Алексей Чекунков в интервью телеканалу «Россия-24».

Комментарий пресс-службы Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке и в Арктике:

— Минвостокразвития подготовило законопроект, подразумевающий возможность отказа гражданина от участка с сохранением возможности взять другую землю.

Предполагается, что эта норма будет действовать в случае, если невозможно использовать землю — это, например, случаи несоответствия вида разрешенного использования участка утвержденному градостроительному регламенту, климатические или географические особенности земли.

Как получить дальневосточный гектар: инструкция

Подать заявление на получение гектара можно в письменном виде в МФЦ или через местное подразделение Росреестра. Но можно это сделать и не выходя из дома — на сайте «НаДальнийВосток.рф».

  • Сначала нужно пройти регистрацию на портале госуслуг.
  • Войти в «личный кабинет» на сайте «НаДальнийВосток.РФ» через выданные логин и пароль.
  • Выбрать границы будущего земельного участка на публичной кадастровой карте. Серым цветом на карте обозначены территории, которые не предоставляются в рамках программы. Необходимо провести автоматическую проверку сформированного участка на пересечении с «серыми зонами» и другими участками, чтобы не получить отказ. После нажатия кнопки «Продолжить оформление» откроется страница «Мой участок», на которой будут указаны характеристики вашего участка.
  • После этого можно подавать заявление, его сгенерирует система. Надо только проверить данные и подтвердить отправку в Росимущество. Если нет оснований для отказа, землю поставят на учет и выпустят распоряжение о ее передаче в безвозмездное пользование. Договор пришлют в «личный кабинет» или вручат в уполномоченном органе, если не используется электронный формат.
  • Рассмотрение заявления занимает в среднем 33 рабочих дня. Разрешено бронировать сразу несколько участков, чтобы сравнить и выбрать лучший. Эти гектары будут временно недоступны для других. В случае если по заявлению не может быть вынесено положительное решение, уполномоченный орган предложит скорректировать границы участка или предоставит альтернативный вариант.
  • Далее нужно подписать договор. Сделать это можно в письменном виде или с помощью электронной подписи. На подписание договора у «гектарщика» есть 30 дней. Далее договор направляется в Росреестр на государственную регистрацию.

Арктический гектар 2022: законопроект и как получить

Пример доступного гектара на карте   ( «НаДальнийВосток.рф»)

Причины для отказа могут быть разными. Например, земельный участок кому-то уже принадлежит, кем-то арендован или является частью заповедника либо месторождения федерального значения.

Узнать о причине отказа можно, позвонив на горячую линию программы (8 800-200-32-51) или заполнив форму обратной связи на сайте «НаДальнийВосток.РФ».

Если окажется, что в получении участка отказано на законных основаниях, то можно выбрать участок повторно в другом месте.

Что можно делать на участке

Вид использования земельного участка можно выбрать в течение года после получения гектара. Ограничений по использованию нет, главное — чтобы это не противоречило закону и соответствовало виду разрешенного использования земли.

Читайте также:  Материнский капитал ипотека: как взять ипотеку под мат капитал

Например, на землях лесного фонда можно заниматься только определенными видами деятельности, связанными в основном с обработкой древесины. Но в целом все зависит от фантазии и бюджета участника программы. Можно построить дом, открыть ферму по выращиванию грибов шиитаке или заняться виноделием.

Но для этого нужно будет получить необходимые разрешения, лицензии и свидетельства. Для участников программы также есть специальные курсы, где их научат создавать бизнес-планы для аграрных проектов.

«Земля предоставляется один раз, поэтому мы рекомендуем обдуманно подходить к выбору участка, самостоятельно посетить землю, изучить инфраструктуру, познакомиться с соседями», — отметили в АРЧК ДВ.

Арктический гектар 2022: законопроект и как получить

«НаДальнийВосток.рф»

Поддержка владельцев дальневосточного гектара

Помимо бесплатного участка, власти обещают помочь с освоением земли на Дальнем Востоке. Всего предлагается 35 мер помощи — различные гранты, микрозаймы, кредиты. По каждому из них есть определенные требования для получения.

Также «гектарщики» могут воспользоваться программой «Дальневосточная ипотека».

«Для этого необходимо, чтобы выбранный вид разрешенного использования участка предусматривал индивидуальное жилищное строительство (для индивидуального жилищного строительства; для личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) )», — уточнили в пресс-службе АРЧК ДВ.

Помимо этого, предлагаются готовые бизнес-планы по использованию гектаров. Среди них — бизнес-план организации детского лагеря и солнечного круглогодичного биовегетария — предполагаемые инвестиции 33,5 млн и 7,8 млн руб. соответственно. Всего около 40 готовых решений.

Чтобы воспользоваться конкретной мерой поддержки, нужно зайти на сайт «НаДальнийВосток.рф» в раздел «Меры поддержки» и выбрать на интерактивной карте интересующий регион. После чего доступные инструменты будут отображены в pdf-файле.

Арктический гектар 2022: законопроект и как получить

Меры поддержки, доступные на территории Якутии  ( «НаДальнийВосток.рф».)

Когда платить налоги

Как только участок освоен (например, на нем появились постройки), он передается в собственность или аренду, после чего «гектарщики» начинают платить налог или арендные платежи. До этого времени дальневосточный гектар налогом не облагается, пояснила юрист «Легес Бюро» Ольга Эттлер.

Владение участком облагается налогом на общих основаниях. В случае оформления участка в долгосрочную аренду стоимость аренды земли не может быть выше земельного налога.

Арендная плата по лесному участку определяется Лесным кодексом РФ (ст. 73 Лесного кодекса РФ). Налог напрямую зависит от вида использования земельного участка и его кадастровой стоимости.

Налоговые ставки можно посмотреть на сайте налоговой службы.

Что касается распоряжения гектаром, то до момента оформления в собственность его нельзя продать или сдать в аренду. Но и после оформления не допускается заключение договоров купли-продажи, дарения, аренды, договоров безвозмездного пользования и т. д., если второй стороной сделки является иностранное государство, международная организация или иностранный гражданин, уточнила Ольга Эттлер.

Трудности владения

Главная трудность, возникающая перед желающими получить землю, заключается не в бюрократических процедурах, которые заявитель вынужден пройти (этот процесс автоматизирован), а в обустройстве полученной недвижимости, говорит член Ассоциации юристов России Дмитрий Уваров.

Для многих граждан затруднения возникают в связи с отсутствием необходимой инфраструктуры. Это может быть обусловлено удаленностью «гектара» и его расположением вне границ населенных пунктов.

Прямой обязанности государственных органов и органов местного самоуправления по созданию дорог, проведению электричества, обеспечению водоснабжения в местах предоставления участков нет, однако правообладатели земли вправе подавать заявления, в том числе коллективные, для принятия решения о развитии инфраструктуры.

Арктический гектар 2022: законопроект и как получить

Отсутствие инфраструктуры на десятки километров в округе — главный стоп-фактор для многих потенциальных участников программы ( Valerii_M/shutterstock)

Вилен Вардапетян, директор научно-образовательного центра проблем модернизации экономических и политических систем ВШКУ РАНХиГС:

— Для того чтобы привлечь больше квалифицированных участников в проект, на мой взгляд, в программе необходимо предусмотреть проектное предоставление земельных участков до 1 тыс. га.

Квалифицированный участник должен иметь возможность, предоставив бизнес-план, получить под свой проект соответствующий участок.

После этого в течение планового срока (от трех до пяти лет) запустить проект и, достигнув целевых показателей, пройти проверку региональной комиссии и получить участок в собственность на безвозмездной основе.

После успешного запуска нескольких крупных проектов квалифицированными участниками можно организовать местную кластерную инициативу и в рамках кластера создать необходимую инфраструктуру, что позволит более эффективно расходовать бюджетные средства. При этом возможность получения участков в рамках существующего порядка неквалифицированными участниками также стоит сохранить — это будет и дальше востребовано у жителей соответствующих регионов Дальнего Востока.

Россиянам предложили бесплатно выдавать по гектару в Арктике

Как получить арктический гектар?

Арктический гектар 2022: законопроект и как получить

С помощью программы можно получить земельный участок площадью 10 тысяч квадратных метров (1 гектар) в регионах, которые относятся к Арктической зоне.

Получить арктический гектар можно в 7 регионах.

Арктический гектар 2022: законопроект и как получить

С 1 августа 2021 года в программе могут участвовать местные жители, зарегистрированные на территории региона, где реализуется программа.

С 1 февраля 2022 года получить арктический гектар смогут все россияне и участники программы переселения соотечественников.

Арктический гектар 2022: законопроект и как получить

Для земельного участка в Арктике можно выбрать любой вариант использования:

  • Строительство дома;
  • Сельское хозяйство;
  • Обустройство дачного участка;
  • Предпринимательская деятельность.

Для получения участка по программе Арктический гектар необходимо осуществить следующие действия:

Арктический гектар 2022: законопроект и как получить

Шаг 1. Выбрать земельный участок и подать заявку на официальном сайте программы

Участок можно выбрать с помощью интерактивной карты на сайте надальнийвосток.рф. К электронной заявке необходимо приложить копии паспорта гражданина и подписанного заявления;

Шаг 2. Дождаться рассмотрения заявления

В каждом регионе определен уполномоченный орган. Заявление в среднем рассматривается 33 рабочих дня. Этот срок включает рассмотрение заявления (20 дней), постановку участка на кадастровый учет (10 дней) и подготовку и направление договора о предоставлении участка (3 рабочих дня);

Шаг 3. Подписать договор безвозмездного пользования

Когда заявка будет одобрена уполномоченным органом, гражданин должен подписать договор в течении 30 дней.

В течение года после регистрации договора о передаче участка необходимо уведомить местные власти о выбранных видах разрешенного использования. А через 3 года нужно подать декларацию об использовании земельного участка.

Арктический гектар 2022: законопроект и как получить

Через 4,5 года можно оформить земельный участок в собственность или в аренду на 49 лет.

Программа запущена в 2021 году и будет действовать до 2035 года.

Арктический гектар в 2021-2022 годах: как получить участок в Мурманской области и Карелии

В России с 1 августа 2021 года начала действовать программа «Арктический гектар», позволяющая гражданам получить бесплатно земельный участок площадью до одного гектара в Арктической зоне страны. Расскажем, в каких регионах действует программа, как получить землю и в чем особенности программы «арктический гектар» в 2021-2022 годах.

Что такое «арктический гектар» и в каких регионах действует программа?

Программа «арктический гектар» стала продолжением «дальневосточного гектара» и призвана способствовать вовлечению в оборот неиспользуемых северных земель РФ.

В период с 1 августа 2021 года до 1 февраля 2022 года подать заявку на получение арктического гектара бесплатно могут только местные жители. После этого такая возможность появится у всех желающих перебраться в Арктическую зону россиян, а также участников программы переселения соотечественников.

Наиболее широкий выбор земельных участков – в Мурманской области и в Республике Карелия.

Что нужно для получения арктического гектара

Для оформления арктического гектара в 2021-2022 годах следует оставить заявку на официальном сайте «надальнийвосток.рф». Там же есть карта участков, где можно выбрать понравившуюся землю.

Арктический гектар 2022: законопроект и как получить

Помимо этого подать заявку можно следующими способами:

  • обратиться лично в уполномоченный орган;
  • отправить письмо в уполномоченный орган;
  • обратиться в МФЦ;
  • обратиться в Росреестр.

Необходимо учитывать, что при подаче заявления не через сайт будут дополнительные расходы, поскольку в таком случае потребуется подготовить схему КПТ (расположение участка), заказать которую нужно у кадастрового инженера.

Заявка на получение арктического гектара бесплатно может быть:

  • индивидуальной (от одного человека, площадь участка не более одного гектара);
  • коллективной (до 10 человек, площадь участка определяется из расчета не более 1 гектара на человека).
Читайте также:  Как использовать материнский капитал на покупку квартиры в 2022

Арктический гектар 2022: законопроект и как получить

Как получить больше одного арктического гектара

Несмотря на то, что земельный участок в рамках программы «арктический гектар» в 2021-2022 годах предоставляется в безвозмездное пользование гражданину однократно, а его площадь не может превышать одного гектара, желающие могут получить еще один арктический гектар бесплатно.

Для этого ранее предоставленный участок должен быть оформлен гражданином в аренду, в собственность бесплатно или в собственность за плату. Площадь второго участка также не может превышать одного гектара, в безвозмездное пользование он предоставляется однократно.

Как использовать арктический гектар?

Участвующие в программе «арктический гектар» в 2021-2022 годах участки могут двух видов:

  • земли, находящиеся в государственной собственности;
  • земли лесного фонда.

Если гражданин выбирает первый тип земель, то он может использовать их для следующих целей:

  • строительство дома;
  • ведение сельского хозяйства и садоводства;
  • рекреационный бизнес;
  • туристический бизнес и иное использование.

Стоит также учитывать, что земельные участки, на которых установлен градостроительный регламент, должны быть использованы в соответствии с ним. Информация о таких участках размещается на интерактивной карте дополнительно.

Когда россиянин выбирает земли лесного фонда в качестве арктического гектара в 2021-2022 годах, без перевода в земли иных категорий на таких участках он может заниматься следующей деятельностью:

  • заготовка древесины;
  • заготовка недревесных ресурсов;
  • сфера охотничьего хозяйства;
  • сельское хозяйство;
  • научные исследования;
  • создание лесных плантаций;
  • строительство линейных объектов;
  • строительство и эксплуатация водных объектов;
  • переработка древесины.

Для ведения личного подсобного или фермерского хозяйства, а также для индивидуального жилищного строительства такой участок потребуется перевести в иную категорию земель.

Арктический гектар 2022: законопроект и как получить

Сроки бесплатного пользования арктическим гектаром

Земельные участки по программе «арктический гектар» в 2021-2022 годах предоставляют гражданам в безвозмездное пользование сроком на пять лет. Основанием служит соответствующий договор.

В последующие годы участником программы должны быть соблюдены некоторые условия.

Так, в течение года после оформления такой земли он должен уведомить власти о виде использования участка, а в течение 3,3 лет предоставить декларацию об использовании.

Исключением являются земли лесного фонда. Они могут быть переданы гражданину на правах аренды на срок до 49 лет. Но способ получить такой участок в собственность все же существует.

Для этого потребуется перевести его из состава земель лесного фонда в земли иных категорий.

Тогда по прошествии 10 лет с момента заключения договора аренды земельного участка гражданин вправе приобрести его в собственность.

Россияне занимают очередь на «арктический гектар»

Арктический гектар 2022: законопроект и как получить

Главным фактором привлекательности новой программы эксперты считают то, что в нее вошли Мурманская область и Карелия – регионы, куда ездят отдыхать тысячи туристов из Москвы и Санкт-Петербурга / PIXABAY

Программа «дальневосточного гектара» будет распространена на Арктику. Соответствующий законопроект был одобрен правительством и в скором времени будет внесен в Госдуму. Как подчеркнул премьер-министр Михаил Мишустин, о такой мере просили предприниматели.

«Теперь будут расширены границы территорий в Арктике, в пределах которых можно получить льготный гектар, – сказал он. – Граждане смогут взять земельные участки по упрощенной процедуре и в более короткие сроки. При этом особое внимание будет уделено сохранению традиций и культуры коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока».

Важно, что статус резидента Арктической зоны и соответствующие налоговые льготы смогут получить не только компании, задействованные в покупке или аренде недвижимости, но и предприятия малого бизнеса (МСП), занимающиеся определенными видами деятельности, перечень которых установит правительство. В частности, «арктические гектары» можно будет получить для туристической деятельности.

«По опыту реализации программы на Дальнем Востоке, мы ожидаем, что земля на Крайнем Севере заинтересует людей, которые мечтают построить свой дом либо заняться предпринимательством, например в сфере арктического туризма, который набирает обороты, – рассказал «Ведомостям» министр по развитию Дальнего Востока и Арктики Алексей Чекунков.

– Среди коренных малочисленных народов Севера есть инициаторы интересных этнографических проектов. Однако действующие механизмы предоставления участков требуют регистрации общины, получить землю можно только в местах ведения традиционной хозяйственной деятельности.

Распространение программы бесплатного выделения земли на арктические территории снимает эту проблему и позволит беспрепятственно реализовать такие идеи».

Однако главным фактором привлекательности новой программы эксперты считают то, что в нее вошли Мурманская область и Карелия – регионы, куда ездят отдыхать тысячи туристов из Москвы и Санкт-Петербурга.

Не случайно в администрацию Республики Карелии еще до одобрения правительством законопроекта об «арктическом гектаре» поступило более 100 заявок на получение земли по новой программе.

Как сообщил нашему изданию глава региона Артур Парфенчиков, правительство республики получило от органов местного самоуправления заявки о предоставлении 121 земельного участка в Калевальском и Сегежском районах, а также Костомукшском городском округе, которые в июле прошлого года были включены в состав Арктической зоны. Причем землю претенденты на «арктический гектар» хотят приобрести не только для индивидуального жилищного строительства, но и для развития туризма и сельского хозяйства.

«По итогам года республика ­вышла на 1-е место среди субъектов Федерации по объему инвестиций в Арктическую зону и на 2-е место по количеству резидентов, – отметил Парфенчиков. – В прошлом году в Арктическую зону привлечено 10 резидентов с общим объемом инвестиций почти 88 млрд руб.».

Большой потенциал для реализации программы «арктического гектара» видят и в Мурманской области. «У нас многие с нетерпением ждут запуска программы, чтобы построить дом или открыть свой бизнес, – отметил губернатор Мурманской области Андрей Чибис.

– Мы планируем выделить более 1 млн га, в том числе расположенных недалеко от известных туристических мест».

Госдума утвердила законопроект о предоставлении дополнительного «дальневосточного гектара» и расширении программы на территорию Арктики

Государственная Дума приняла в третьем чтении федеральный закон о распространении программы «Дальневосточный гектар» на территорию Арктики. Кроме того, новый закон открывает для действующих участников программы возможность взять дополнительный «гектар» в случае успешного освоения первого участка. В течение пяти дней проект закона будет направлен на рассмотрение Совета Федерации.

«Безвозмездное предоставление земли на Дальнем Востоке – это новая возможность для реализации граждан, степень их экономической свободы. Человек сам выбирает землю в том месте, где хочет, сам решает, как будет её использовать.

Вариантов много – чаще всего это строительство дома, но кто-то решает заняться бизнесом: создает туристическую базу, выращивает овощи, собирает дикоросы. И таким активным людям хочет развивать свою деятельностью. Правительство пошло им на встречу.

Появился законопроект о втором дополнительном гектаре для тех, кто успешно освоил первый. Сейчас законопроект будет передан на рассмотрение сенаторам. Такие же активные люди, которые хотели бы что-то сделать на своей земле, живут и в российской Арктике.

Им тоже надо предоставить такую возможность», — отметил Заместитель Председателя Правительства РФ – полномочный представитель Президента РФ в ДФО Юрий Трутнев. 

С 1 августа 2021 года программу бесплатного выделения земли планируется распространить на территорию Арктической зоны Российской Федерации.

Согласно проекту федерального закона, разработанному Минвостокразвития России, предоставление земельных участков в Арктике будет проходить поэтапно.

Первые полгода «гектары» в Арктике будут доступны только местным жителям, это гарантирует их приоритетное право взять землю, которую они любят и знают, где жили их предки.

С февраля 2022 года землю в Арктике смогут получить все россияне, а также участники Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом. Как и на Дальнем Востоке, землю в Арктике можно будет получить в шесть раз быстрее – за месяц вместо полугода.

«Гектар — это не подарок судьбы. К нему не прилагается щука, которая легко, как в сказке, создаст на земле бизнес. Гектар — это вызов для гражданина, для семьи, решившей инвестировать в развитие собственного дела или строительство жилья свои труд, время, деньги.

Мы бы хотели, чтобы Гектар в Арктике стал предпринимательским вызовом. Это марафон, а не сказка. Мы будем поддерживать активных людей, помогать тем, кто решится участвовать в программе», — отметил Министр по развитию Дальнего Востока и Арктики Алексей Чекунков.

Читайте также:  Аренда квартиры с последующим выкупом – образец и структура договора, особенности и риски

«Гектар» можно будет взять в Мурманской области, Ненецком автономном округе и Ямало-Ненецком автономном округа, а также в 23 муниципальных районах Красноярского края, Архангельской области, Республики Коми и Карелии. В настоящее время местные власти определяют территории, где землю можно будет взять бесплатно.

«Базовый принцип при определении арктических территорий, на которых будут выделяться бесплатные гектары – не нарушить ничьих интересов и повысить привлекательность участков для граждан. Это будут точки на карте вблизи крупных населенных пунктов и инфраструктуры», — подчеркнул министр.

Согласно проекту федерального закона, разработанному Минвостокразвития России, участники программы «Дальневосточный гектар», успешно освоившие землю и оформившие её в собственность или длительную аренду, смогут взять дополнительный «гектар».

Соответствующие изменения вносятся в федеральный закон «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Напомним, что закон о «гектаре» действует с 2016 года. В настоящее бесплатно по ускоренной процедуре взять землю можно в 11 субъектах Дальневосточного федерального округа.

Закон предполагает свободу выбора земельных участков и видов использования земли: к примеру, можно взять участок площадью в 10 соток для обустройства дачи или строительства индивидуального жилого дома, ведения своего хозяйства, а можно и 10 гектаров, подав коллективное заявление, для фермерского или рекреационного проекта.

Оформление участка по программе «Дальневосточный гектар» проводится бесплатно, через интернет с помощью Федеральной информационной системы «НаДальнийВосток.РФ». В течение первого года заявителю необходимо определиться с видом использования участка, через три года — задекларировать ход освоения.

К завершению пятилетнего срока пользования участок можно безвозмездно получить в собственность или длительную аренду. По состоянию на 15 июня 2021 года более 92,7 тысячи россиян стали участниками программы «Дальневосточный гектар».

Арктический гектар: можно получить землю бесплатно, но нужно ли?

2000 россиян уже подали заявки на получение бесплатно арктического гектара. И это менее чем за 1 неделю!

Причем из них касаются получения земли:

  • в Карелии – 123 обращения;
  • в Ямало-Ненецком автономном округе – 243;
  • в Архангельской области – 559;
  • в Мурманской области – 1006 обращений.

Обзавестись участками в «зоне холода» решили главным образом люди в возрасте 26–50 лет.

Такое право жителям арктических регионов предоставляет недавняя редакция федерального законодательства. Они могут получить бесплатно участки до 1 гектара.

Это регионы, которые перечислены в списке выше.

Для этого задействована специальная программа, которая так и называется – «Гектар в Арктике». Это бонусное расширение уже действующей программы «Дальневосточный гектар». Только теперь она распространена и на российскую Арктическую зону.

  • Возможны 2 варианта получения земли (если нет оснований для отказа):
  • 1) в собственность;
  • 2) долгосрочную аренду.
  • Вслед за жителями арктических регионов остальные россияне смогут подать заявку на бесплатный гектар с 1 февраля 2022 г.
  • Отдельно в законодательстве оговаривается право участников государственной программы по добровольному переселению соотечественников из-за границы.
  • Спрашивается: зачем всё это?

Ну, с точки зрения государства – всё ясно. Планируется развитие Арктики как самодостаточной области и отрасли.

Да и раздавать землю бесплатно проще именно тут, а не, допустим, на юге или в центральной части страны…

Но с точки зрения простых-то людей – что? Зачем им этот гектар, где практически ничего не будет расти да и самим жить не так уж уютно?

  1. По тому же принципу, по которому отдельные чудаки скупают участки на Луне?
  2. Или, как говорят в народе, «просто, чтобы было»? Мало ли, на черный день…
  3. Или по принципу, озвученному «Уральскими пельменями»: «Чем лучше теща – тем дальше она живет» (в смысле, отселить нежелательного родственника подальше в Арктику)? 🙂

Снимок сфотографирован автором данного поста с фото на выставке «Живые моря российской Арктики»Снимок сфотографирован автором данного поста с фото на выставке «Живые моря российской Арктики»

Официально использовать полученный бесплатно гектар можно для целей личного использования, а также для ведения бизнеса (разумеется, разрешенного законами РФ).

Эти бизнес-цели подразумевают в том числе возможность человека взять и изменить свою жизнь. Допустим, стать ИП и на новом участке заниматься… вот только вопрос: а чем таким можно заниматься в Арктике, чем нельзя заниматься в других местах?

Одна из таких целей – это, несомненно, заработок за счет туристов.

Ведь частники могут доставить сюда строительные материалы, наладить подвоз продуктов и проч. и устроить тут базы отдыха или туристические кемпинги. Да хоть спа-отели! При хорошей рекламе найдутся туристы, решившие провести спа-процедуры в экзотичных условиях.

Правда, для этого такие ИП-энтузиасты должны иметь не только желание преодолевать все трудности, но и время, технические возможности, деньги и силы. Но их старания могут окупиться: ведь бизнес уникальный и любопытный, а конкурентов почти нет.

То есть арктический гектар может стать тем самым стартовым капиталом, которого многим как раз и не хватает для начала Своего Дела.

И окупиться всё это может главным образом за счет повышения интереса людей к нашим собственным красотам, российской экзотике.

Вот ведь едем мы на край света смотреть, допустим, ледники Канады или снега Исландии. А у нас у самих под боком – поразительная природа Арктики! Но наши красоты не раскручены и не распиарены, поэтому туристы сюда ездят нечасто.

Сфотографировано автором на выставке «Живые моря российской Арктики»Сфотографировано автором на выставке «Живые моря российской Арктики»

Плюс у нас дальний проезд по России и проживание на местах стоят дороже, чем проезд в другие страны и проживание там (речь об обычных периодах, не «коронных»). Но если начать развивать туристический бизнес в той же Арктике, постепенно отечественные цены перестанут так уж «кусаться».

Причем это будет, без преувеличения, экологический туризм. Ведь арктические пространства в наши дни – одни из самых чистых природных ареалов.

Если программу «Гектар в Арктике» будут успешно развивать дальше, может быть, и пойдут какие-то субсидии на развитие здесь своего бизнеса… и инфраструктура начнет развиваться… и дороги улучшат… и связь проведут на всех участках…

И тогда…

Фото снято автором поста со снимка на выставке «Живые моря российской Арктики»Фото снято автором поста со снимка на выставке «Живые моря российской Арктики»

…отдохнуть в Арктике станет не менее интересно, чем на разрекламированных альпийских курортах. Зато деньги от туристов в таком случае потекут в российский бюджет, а не в карманы европейцев.

Ну и, конечно, на арктических гектарах можно заниматься оленеводством, рыболовством, промыслами, деревообработкой.

Кстати, отдельные сложности представляет прокладка сюда коммуникаций. Впрочем, СМИ уже сообщали, что сами участки находятся не абы где, а непосредственно рядом с населенными пунктами.

И вот как раз нахождение рядом с местом жилья и дает возможность аборигенам заниматься своими делами на таких участках.

Ну, а нарезка участков производится с учетом трудностей с прокладкой коммуникаций.

Глава ЯНАО Дмитрий Артюхов уже успел в интервью сказать спасибо федеральным властям «за большое внимание к регионам Арктической зоны и за систему мер поддержки проектов, направленных на развитие Севера».

Кстати, губернатор выразил надежду, что сюда будут съезжаться «самые активные люди со всей страны, которые хотят жить в Арктике и делать все для ее процветания». Так что вперед, энтузиасты, засидевшиеся в своих болотцах рутины и быта! 🙂

Также на читайте Дзен-статью «Почему на Южном полюсе холоднее, чем на Северном (разве на юге не должно быть теплее?)».

Ссылка на основную публикацию