Задолженность жкх по лицевому счету – порядок оплаты и ответственность

Оплачивать ЖКХ своевременно — обязанность собственника или нанимателя жилого и нежилого помещения.

По закону ЖКХ необходимо оплачивать до 10-го числа месяца, следующего за месяцем оплаты. Другой срок может быть установлен договором управления домом или собранием собственников.

О долге за коммунальные услуги может узнать тот, кто знает номер лицевого счета квартиры или нежилого помещения.

Лицевой счет — это индивидуальный номер, который присваивается жилому помещению и на который начисляются жилищно-коммунальные платежи. Если собственник продает жилье, лицевой счет переходит к новому владельцу.

Поставщики отдельных видов коммунальных услуг тоже присваивают помещению отдельный номер — лицевой счет, код плательщика или абонентский номер. Если вы получаете отдельные квитанции на оплату ЖКУ, например отдельный счет за свет или на взносы на капитальный ремонт как собственник помещения, узнать о задолженности по ним можно по этому индивидуальному номеру.

Информацию о задолженности можно найти в ЕПД или квитанции на оплату ЖКУ. Также о долге можно узнать по фамилии, адресу или в интернете.

По фамилии. Получить информацию только по фамилии не получится — еще нужно знать номер квартиры. Обратитесь в управляющую компанию по телефону или лично, назовите номер квартиры и, если потребуется, фамилию собственника, чтобы узнать о задолженности по ЖКХ.

По адресу. Обратитесь в управляющую компанию или кассу поставщика коммунальных услуг и назовите адрес, о задолженности по которому хотите узнать. Возможно, потребуют паспорт.

Через интернет. Узнать о долге за ЖКХ можно на сайте управляющей компании, сайтах разных поставщиков коммунальных услуг, госуслугах или специальном сервисе ГИС ЖКХ. Еще — в приложении или на сайте Тинькофф-банка и других банков.

На сайте УК или поставщика ЖКУ необходимо зарегистрироваться и авторизоваться. Долг будет отображаться в разделе «Платежи» или «Оплата».

Задолженность ЖКХ по лицевому счету – порядок оплаты и ответственностьИнформация о задолженности в личном кабинете на сайте управляющей компании Санкт-ПетербургаЗадолженность ЖКХ по лицевому счету – порядок оплаты и ответственностьИнформация о задолженности на сайте поставщика электроэнергии в Санкт-Петербурге. Задолженность высвечивается в разделе «Оплата»

Чтобы узнать о задолженности на госуслугах, сделайте запрос на оплату ЖКУ, выберите поставщика услуг и заполните специальную форму. Информация о задолженности появится на экране.

Задолженность ЖКХ по лицевому счету – порядок оплаты и ответственностьПроверка задолженности по электроэнергии в личном кабинете портала госуслугЗадолженность ЖКХ по лицевому счету – порядок оплаты и ответственностьПроверка задолженности УК в личном кабинете портала госуслуг

Воспользоваться сервисом ГИС ЖКХ могут граждане, зарегистрированные на госуслугах. Для этого подключите лицевой счет к личному кабинету и заполните специальную форму. Но пока система работает не в полном объеме, и информации по некоторым квартирам может не быть. Обязанность поставщиков размещать информацию в ГИС ЖКХ в Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе наступит с 1 июля 2019 года.

Москвичи также могут узнать о задолженности на специальном сервисе «Яндекс-деньги» или на сайте мэра Москвы, запросив ЕПД. В обоих случаях нужно знать номер лицевого счета или код плательщика.

Задолженность ЖКХ по лицевому счету – порядок оплаты и ответственностьЗапрошенный ЕПД на сайте мэра Москвы

Другие способы. Узнать о задолженности можно через банкомат или платежный терминал. Для этого необходимо выбрать поставщика услуг и ввести номер лицевого счета плательщика. Сумма долга отобразится на экране.

Если УК вывешивает информацию о должниках, про задолженность можно узнать на стендах в местах общего пользования: например, в лифте или подъезде.

Поставщик коммунальной услуги вправе ограничить или прекратить подачу услуги, если накопится долг за два месяца. Задолженность рассчитывается по нормативам по каждому виду коммунального ресурса.

Но по закону нельзя ограничить подачу отопления и холодной воды.

В любом случае поставщик сначала пришлет должнику уведомление с просьбой погасить долг и предупреждением, что в случае неуплаты отключит услугу.

Выселение из квартиры — крайняя мера, и это возможно только в судебном порядке. Выселить из квартиры могут нанимателя жилья по договору социального найма, если тот не платит за квартиру полгода и дольше.

Источник: https://journal.tinkoff.ru/guide/utility-debt/

Задолженность по ЖКХ – как проверить наличие долга, взыскание с неплательщиков

Указанные услуги осуществляются на возмездной основе – пользователь обязан вносить плату с установленной законом периодичностью.

Жилищно-коммунальные услуги представляют собой определенные удобства. Ими могут пользоваться все жильцы, независимо от статуса, порядка эксплуатации занимаемого помещения, а также наличия права собственности на квартиру или дом.

В перечень таких услуг входит не только обеспечение человека водой, газом, теплом и электричеством.

Сюда относится также сбор, вывоз, утилизация и обезвреживание твердых, и жидких бытовых отходов, уборка мест общего пользования, благоустройство прилегающей территории, ремонт здания, а также замена инженерного оборудования и устранение его неисправностей.

Обязанность по оплате ЖКУ

Обязанность по внесению квартплаты указана в Жилищном кодексе РФ. Данный нормативный акт, в частности, установил, что все физические и юридические лица должны своевременно и в полном объеме вносить плату за занимаемое помещение и предоставляемые коммунальные услуги.

Задолженность ЖКХ по лицевому счету – порядок оплаты и ответственность

Обязанности такого характера возникают в следующих обстоятельствах:

  1. С момента заключения договора найма, в том числе и социального, а также соглашения об аренде помещения.
  2. Предоставление жилья кооперативом.
  3. Возникновение права собственности на занимаемое помещение. Это может быть купля-продажа, дарение, наследование, мена, приватизация.
  4. После принятия жилья от застройщика.
  5. У лица, осуществляющего возведение многоквартирного дома, до оформления акта приема-передачи.

В случае с муниципальным жильем, все расходы по ЖКХ несет государственный орган или уполномоченное им лицо, до заселения помещений.

Нормативное регулирование

Все вопросы, касающиеся оплаты услуг ЖКХ, регулируются разделом VII Жилищного кодекса РФ. В частности, там указана обязанность по оплате ЖКУ, порядок её начисления, правила расчета тарифов и цен, ответственность за нарушение правил оказания услуг.

Также к нормативным актам, регулирующим отношения в сфере ЖКХ, относятся:

  • Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
  • Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».
  • Постановление Правительства РФ от 23 сентября 2010 года № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», Федеральный закон от 4 мая 2011 года № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности».

Возникновение долга

Задолженность по ЖКХ возникает в случае, когда пользователь недобросовестно исполняет взятые на себя обязательства, в части расчета за оказываемые услуги.

Возникновению неуплаты могут способствовать как объективные, причины, так и обстоятельства личного характера. Например, человек самоустраняется от исполнения взятых на себя обязательств либо испытывает финансовые затруднения.

Независимо от этого наличие задолженности влечет за собой определенные последствия. Прежде всего, это пеня за просрочку платежей. Она будет суммироваться к основному долгу ежедневно.

То есть за каждые сутки просрочки начисляются дополнительные штрафные санкции.

Ещё в качестве примера правовых последствий выступает ограничение или приостановление коммунальных услуг по адресу неплательщика. На такие случаи действующим законодательством предусмотрена определенная процедура. Прежде всего, поставщик услуг должен проинформировать пользователя об имеющемся долге.

Уведомление оформляется в письменном виде и направляется человеку. При этом инициатор должен установить срок погашения задолженности. Он составляет двадцать дней с момента получения должником уведомления.

Если требования не будут выполнены, то поставщик имеет полное право ограничить или приостановить предоставление услуг.

Способы проверки задолженности

Однако не следует сразу оплачивать возникший долг. В такой ситуации необходимо предварительно проверять правильность расчетов сумм, которые пытаются взыскивать.

Делать это заинтересованный человек может различными способами, их список не очень большой, – обратиться непосредственно в управляющую компанию, использовать ресурсы портала Госуслуги или онлайн-сервис.

Узнавать сумму задолженности можно любым из них, жилец имеет право выбирать по своему усмотрению, исходя из возможностей и особенностей сложившейся ситуации.

Задолженность ЖКХ по лицевому счету – порядок оплаты и ответственность

Обращение в управляющую организацию

Самый распространенный способ – это обращение в УК. На практике, чаще всего человек приходит самостоятельно. Для этого необходимо иметь паспорт. При явке нужно будет пояснить причину обращения.

После этого специалист проверит имеющиеся данные и подтвердит их правильность, либо будет выявлена ошибка. Также каждый может обратиться в управляющую компанию по почте. В письме необходимо изложить суть просьбы и указать факты, с которыми заявитель несогласен.

Ответ инициатор получает в сроки, установленные законодательством в сфере рассмотрения обращений граждан.

Портал Госуслуг

Портал Госуслуги является специализированным информационным ресурсом, с помощью которого можно найти различные сведения, в том числе и о коммунальных услугах.

Чтобы воспользоваться возможностями сервиса, инициатор должен, прежде всего, создать свой личный кабинет. Для этого необходимо посетить ресурс и заполнить специальную форму.

Затем инициатору придет уведомление об успешной регистрации, посмотреть его можно на электронной почте.

Сама процедура получения информации о задолженности по ЖКХ складывается из следующих этапов:

  1. Введение логина и пароля для входа в личный кабинет.
  2. Выбор раздела коммунальных платежей и названия поставщика услуг.
  3. Введение кода плательщика, номера лицевого счета и периода оплаты.

После того как указанная информация будет внесена, инициатор получит визуальную информацию о состоянии финансовых расчетов с поставщиком. Если пользователь несогласен с расчетами он может заполнить специальную претензионную форму. Все проведенные операции автоматически сохраняются на ресурсе.

Онлайн-сервисы

Онлайн-сервисы позволяют получать необходимую информацию, в том числе и по оплате ЖКУ, в любое время суток. Для этого заинтересованному лицу надо иметь доступ в интернет.

Практически все банки оказывают услугу по удаленному осуществлению необходимых платежей. Это очень удобно для владельцев карточек.

Как и в случае с порталом Госуслуги, заинтересованное лицо должно иметь в своем распоряжении личный кабинет. При посещении ресурса необходимо выбрать соответствующие параметры и вся интересующая информация будет выдана.

Срок давности

Законом определено такое понятие, как срок давности. Он представляет собой временной период, в течение которого любое лицо может обратиться в судебную инстанцию за защитой нарушенных прав. В случае с задолженностью по ЖКХ такой срок составляет три года. Однако обратиться в суд можно и по истечении указанного периода.

Он исчисляется с момента, когда сторона договорных отношений узнала или могла узнать о нарушении порядка оплаты за предоставление услуг. На практике нередки случаи, когда такой срок может быть пропущен. При этом необходимо приложить документы, которые будут подтверждать уважительность причин пропуска.

В каждом конкретном случае уважительность возникших обстоятельств определяется судом.

Задолженность ЖКХ по лицевому счету – порядок оплаты и ответственность

Возможно ли списание долга

Решение о списании большого долга принимается кредитором в следующих случаях:

  1. Истечение срока исковой давности. Указанный повод связан с обращением в судебную инстанцию о взыскании задолженности по истечении общего установленного трехлетнего срока. При этом такое возможно, только в случае, если об этом ходатайствует сторона спора, а также потребитель не давал исполнителю долговых или гарантийных писем, не был заключен договор на реструктуризацию долга.
  2. Банкротство должника. Такая несостоятельность должна быть подтверждена судебным решением. Обязательными условиями являются общая сумма долга, превышающая пятьсот тысяч, а также неисполнение финансовых обязательств на протяжении более трех фактических месяцев.
  3. Уход должника из жизни. Подтверждающими документами в данном случае является свидетельство, выданное органами ЗАГСа, либо судебное решение о признании плательщика умершим. При этом покойный должен быть единственным зарегистрированным в жилом помещении, и у него нет правопреемников. При наличии наследников, последние вместе с имуществом, принимают на себя все долговые обязательства.
  4. Невозможность исполнения решения суда. Такое обстоятельство может выступать в качестве причины списания долга при отсутствии у виновной стороны имущества, денежных средств или источников доходов, которые позволяют реализовать финансовые обязательства. В указанной ситуации службой судебных исполнителей принимается решение о невозможности выполнить вынесенное определение.
Читайте также:  Ипотека для молодой семьи – госпрограмма "молодая семья", условия предоставления льготы

Все перечисленные обстоятельства должны подтверждаться документально.

Реструктуризация

Реструктуризация – один из способов решения проблемы с задолженностью по ЖКХ.

При таком варианте долг не будет списываться полностью. Он лишь определяет порядок его погашения.

Реструктуризация, как способ, применяется в случаях тяжелой болезни человека, затруднительного материального положения, например, увольнение с работы, смерти основного должника. Этот перечень не является исчерпывающим.

Реструктуризация может рассматривать как вариант решения проблемы в любой ситуации. В данном случае списывать или нет долг — решается по взаимной договоренности между сторонами.

Подача заявления

Реструктуризация долга наиболее выгодна, прежде всего, для плательщика. Хотя некоторые управляющие компании само предлагают такой вариант, чтобы урегулировать возникший спор без судебного разбирательства. В качестве основания будет выступать обращение. Его необходимо оформить в письменном виде.

Стандартного образца, который нужно применять в обязательном порядке, действующими нормами не утверждено. Однако в тексте необходимо указать сведения об обеих сторонах сделки, а также подробно описать обстоятельства, в силу которых возникла задолженность.

Инициатору нужно будет приложить подтверждающие документы, при наличии таковых.

Условия

После рассмотрения обращения стороны должны заключить договор о реструктуризации долга. Он составляется с соблюдением правил, установленных Гражданским кодексом РФ.

Соглашение должно содержать в себе всю информацию, касающуюся сторон, их прав и обязанностей, ответственности, цены, предмета. Также указывается порядок погашения задолженности.

Он может быть оформлен в виде графика внесения платежей, который станет приложением к договору.

Взыскание через суд

  • При недостижении согласия либо в случае нарушения условий договора о реструктуризации долга, у управляющей компании появляется возможность бороться путем решения спора в судебном порядке.
  • Однако правильным будет предварительно письменно уведомить пользователя об имеющейся задолженности и установить разумный срок для устранения недостатков.
  • Сама процедура состоит из следующих этапов:
  1. Сбор необходимой документации и справок.
  2. Оформление заявления о выдаче судебного приказа.
  3. Направление материалов в суд. Для этого можно направить своего представителя, выслать документы по почте или через интернет.

Также инициатор должен будет оплатить государственную пошлину.

Следует отметить, что исковой порядок решения спора также применим в данной ситуации. Это происходит в случаях, когда должник представляет свое несогласие с требованиями взыскателя.

Вынесение судебного приказа

Рассмотрение обращения в порядке приказного производства осуществляется без участия сторон или их представителей. Судья изучает документы, представленные инициатором, и выносит свое решение.

При этом судебный приказ будет вынесен только в том случае, если сумма задолженности не превышает пятисот тысяч рублей. Решение в указанном порядке должно быть принято в течение пяти фактических дней с момента поступления заявления.

Вынесенный приказ оформляется в двух экземплярах, один для суда, второй выдается взыскателю. Должнику направляется копия.

Задолженность ЖКХ по лицевому счету – порядок оплаты и ответственность

Судебная практика

Одной из судебных инстанций РФ был рассмотрен иск ресурсоснабжающей компании к физическим лицам о взыскании задолженности по ЖКХ и судебных расходов.

В ходе изучения обращения было установлено, что истец является организацией, которая снабжает ресурсами пользователей на территории муниципального района.

Согласно требованиям действующего законодательства, каждый наниматель жилого помещения обязан своевременно и в полном объеме оплачивать ЖКУ. Однако ответчики не исполняли указанное правило, вследствие чего образовалась задолженность.

По этой причине истец обратился в суд с требованием обязать пользователей возместить долг и расходы по оплате государственной пошлины.

Представители сторон в суде не явились. Истец направил ходатайство о рассмотрении заявления без его участия. Ответчики о причинах неявки не сообщили.

В ходе рассмотрения представленных материалов было установлено следующее. Истец предоставлял необходимые ресурсы ответчика, которые являлись нанимателями жилых помещений.

Однако последние не исполняли свои обязательства по оплате. В подтверждение инициатор представил лицевой счет, из которого усматривается задолженность по отоплению, водоснабжению и водоотведению.

На основании вынесенного судебного приказа часть задолженности была погашена.

На основании изложенного суд принял решение. Оставшаяся оплата была взыскана с ответчиков в солидарном порядке, а госпошлина в долевом.

Решение от 20 июня 2011 г. по делу № 2-188/2011

Образец договора о реструктуризации долга

  1. СОбразец заявления о реструктуризации задолженности по ЖКХ
  2. Исковое заявление о взыскании задолженности по ЖКХ
  3. Заявление о выдаче судебного приказа
  4. Образец заявления о пропуске срока давности

Источник: https://pravo.estate/kvartira/zhkh/proverit-nalichie-dolga/

Взыскание задолженности за коммунальные услуги в 2020 году

Задолженность ЖКХ по лицевому счету – порядок оплаты и ответственность Время чтения: 8 минут

Потребитель обязан оплачивать полученные коммунальные услуги своевременно и в полном объеме. В противном случае образуется задолженность, которая не остается без внимания управляющих и ресурсоснабжающих организаций. Долг придется погасить либо добровольно, либо выплатить после того, как в отношении жильца будет инициировано взыскание задолженности за коммунальные услуги.

Задолженность ЖКХ по лицевому счету – порядок оплаты и ответственность

Сколько можно не оплачивать коммуналку

Правила внесения платежей за квартиру устанавливает ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее — ЖК РФ). Квартплату нужно внести до 10 числа каждого месяца, если иную дату не установило, например, товарищество собственников жилья.

Несоблюдение сроков оплаты незаконно. При задолженности по коммунальным платежам не имеет значения период фиксации нарушения. Конечно, если жилец заплатит за услуги ЖКХ с опозданием на пару дней, то, скорее всего, управляющая организация не придаст этому факту значения. Однако даже минимальная задержка платежа является юридическим основанием для начисления пени.

Если потребитель задерживается с оплатой на 3 месяца и более, оказание услуги могут приостановить, например, отключив газ или электричество.

Подробнее о том, сколько можно не платить за квартиру.

Как выяснить размер задолженности

Размер долга можно узнать из квитанции на оплату квартиры. Ее ежемесячно выдает обслуживающая организация или поставщик услуги, например, энергетическая компания.

Задолженность ЖКХ по лицевому счету – порядок оплаты и ответственность

Если жилец по каким-то причинам не получил платежку, для выявления имеющейся задолженности за коммунальные услуги можно:

  • лично обратиться к поставщику или получить информацию на его сайте по лицевому счету или адресу;
  • посетить офис обслуживающей организации или уточнить данные в личном кабинете на ее интернет-ресурсе;
  • воспользоваться системой интернет-банкинга или банкоматами;
  • зарегистрироваться на портале Госуслуги и в личном кабинете выбрать «Оплата ЖКХ».

Правовое регулирование

Правила начисления платежей за коммунальные услуги и их оплаты устанавливает ЖК РФ и Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 “О предоставлении коммунальных услуг” (далее — Постановление № 354). Например, подп. «и» п. 34 Постановления № 354 подчеркивает необходимость полной и своевременной оплаты коммуналки.

В ЖК РФ предусмотрено право на предоставление субсидий гражданам, материальное положение которых не позволяет оплачивать ЖКУ в полном объеме.

Источник: https://pravovdom.ru/zhkx/vzyskanie-zadolzhennosti-za-kommunalku.html

Задолженность по ЖКХ: что будет, чем грозит долг, могут ли выселить, отключить услуги, начислить пени | Юридические Советы

Последнее обновление: 30.01.2020

Сегодня не всем гражданам удается полностью и своевременно осуществлять оплату коммунальных платежей. У многих россиян тяжелая финансовая ситуация, и на оплату услуг не остается средств.

Однако не все знают, что задержки платежей свыше 1-3-6 месяцев могут привести к начислению пени, отключению горячей воды, газа, электричества и обращению в суд жилищно-управляющей организацией за взысканием долга.

А затем уже судебные приставы будут изымать денежные средства и имущество. В некоторых случаях должника может постичь участь выселения из квартиры.

Если вы просрочили платеж за услуги ЖКХ больше, чем на один месяц, что будет, чем это грозит?

На основной платеж будут начислены пени

Пени начинают начислять со второго месяца просрочки. Права коммунальщиков на их начисление отражены в п. 14 ст 155 Жилищного кодекса. Пени начисляется за каждый день и ее % изменяется в зависимости от количества месяцев отсутствия платежа:

  • 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ — начиная со 2 месяца по 3 месяц
  • 1/130 за последующие — начиная с 4 месяца.

Сумма пени = долг * кол-во дней просрочки * 1/300 *ставку рефинансирования.
Размер действующей ставки возможно узнать на сайте ЦБ www.cbr.ru. С начала 2016 года ставка равна 11%.

Пример: Общая сумма долга за услуги на 10 марта 2020 года составляет 2400 рублей. Из них-1200 руб. за февраль, и 1200 руб. за январь 2020 года. Оплату вы произвели только 20 марта 2020 года (количество дней просрочки-10).

Расчет пени:  (1200*10дн/300)*11%=4,40 рублей.

Временное ограничение или отключение от пользования коммунальными услугами (газ, электроэнергия, горячая вода, услуги домофона) до момента погашения долга. Должнику грозит данная мера, если долг по квартплате будет составлять более чем три месяца.

Порядок применения ограничения:

  • должник уведомляется лично или письменно (почтовым отправлением);
  • если должник игнорирует уведомление, исполнитель через 3 суток лично извещает потребителя и производит отключение, если, позволяет техническая возможность.

Какие коммунальные услуги отключить невозможно?

  • отопление;
  • холодное водоснабжение;

Возобновление работы коммунальных услуг производится не позднее 2 дней после оплаты долга за услуги или подписания соглашения о реструктуризации задолженности (см. что делать если отключили свет, газ).

Направление дела о взыскании задолженности в суд

Коммунальщики вправе начать судебную тяжбу о взыскании долга по ЖКХ с момента, когда убедятся в том, что пользователь прекратил производить оплату, сначала:

  • должника уведомляют об образовавшейся задолженности лично или письменно (см. как узнать долг по квартплате);
  • предлагают оплатить долг добровольно в течение 30 дней или заключить соглашение о погашении долга;
  • в случае отказа или неуплаты, подготавливается пакет документов и направляется в суд. С 1 июня 2016 года процедура взыскания долга по ЖКХ намного упрощается и теперь при подаче документов в суд, заочно выносится положительное решение в 5 дневный срок по судебному приказу.
Читайте также:  Исковое заявление о выселении из квартиры или другого жилого помещения – содержание, подача в суд

Цена иска может значительно возрасти, поскольку в нее войдет не только общая сумма всего долга и пени за весь срок просрочки, но и судебные затраты.

Способы взыскания долга после вступления в силу решения суда

Добровольный порядок

Должнику, может быть предложено единовременно оплатить долг в полном размере, либо заключить соглашение о реструктуризации долга (как правило, заключается на срок 6 месяцев, но может быть продлено).

Данное соглашение является наиболее выигрышным вариантом, поскольку позволяет выплатить долг в течение определенного периода, равными долями, а не всю сумму сразу.

Форма соглашения о реструктуризации составляется коммунальщиками, на основании поданного вами заявления.

Образец заявления о реструктуризации долга по услугам ЖКХ

Начальнику УК «Заря»
Антонову А.С.
от Якимова С.Т.
адрес прож.: г. Мирный, ул. Союзов 31-2

  • тел.34-37-21
  • Заявление

Прошу Вас рассмотреть вопрос о заключении со мною соглашения о реструктуризации задолженности за пользование услугами (указать вид услуги: отопление, канализация, водоснабжение), за жилое помещение, принадлежащее мне на праве собственности, расположенное по адресу: г. Мирный, ул. Союзов 31-2.

На 01.03.2020 года долг составляет 46 341 рубль. Последний платеж был мною произведен в октябре 2019 года.

Причина отсутствия оплаты-сокращение с работы, тяжелое материальное положение.

Дата__________                                                   Подпись_______________

Принудительный порядок — с помощью судебных приставов

Взыскание судебным приставом может быть произведено из средств у:

  • трудоспособного населения: путем направления исполнительного документа по основному месту работы, и по совмещению;
  • пенсионеров: путем наложения ареста на пенсию и иные доходы;
  • инвалидов: задолженность по ЖКХ может быть взыскана за счет пенсии по инвалидности, за исключением тех случаев, когда лицо лишено дееспособности.

Важно! Сумма месячных удержаний из заработка или иных доходов не может быть более 50% от всего месячного дохода (ст.99 ФЗ).

Иные меры, наиболее часто применяемые приставами:

  • накладывание ареста на имущество (в том числе деньги, ценные бумаги, расчетные счета, имущество в квартире);
  • изъятие арестованного имущества и реализация на торгах;
  • введение ограничения на выезд из РФ;
  • введение на ограничение регистрационных действий с имуществом.

См. что может забрать судебный пристав, как узнать долг у судебного пристава по фамилии.

Принудительное выселение за долги по коммунальным платежам

Могут ли выселить из квартиры за долг по коммуналке? Выселение за долги — это отдельное требование искового заявления представителей коммунальной службы. Если после вступления решения суда, должник продолжает накапливать долг, не выполняет требования соглашения о реструктуризации, а взыскать с него службе ФССП РФ ничего не удается, наступает время этой крайней меры-выселения.

Процедура выселения:

  • письменное уведомление должника о возможном применении процедуры выселения;
  • составление иска в суд о принудительном выселении должника;
  • после решения суда, лицу будет дано 7 дней для добровольного выселения, а затем осуществляется принудительный порядок.

Выселение из приватизированной квартиры — если у лица имеется другое жилье, пригодное для проживания, его могут выселить за долги. Право собственника здесь защищено ст.

446 ГПК РФ, которая говорит о том, что в отсутствии другого пригодного жилья, обратить взыскание на единственное жилье запрещено, и человек не может быть выселен в общежитие или социальное жилье.

Судебные приставы имеют право арестовать, описать, а затем реализовать на торгах любое имущество в квартире должника, и принадлежащее ему лично.

Выселение из муниципальной квартиры — возможность выселения из муниципального жилья, предусмотрена ст. 90 ЖК РФ при следующих обстоятельствах: Задолженность ЖКХ по лицевому счету – порядок оплаты и ответственность

  • долг по услугам ЖКХ составляет более полугода, а причина отсутствия оплаты не является уважительной (потеря работы, серьезное заболевание, требующее затрат на лечение, потеря близкого-родственника (затраты на-погребение), возмещение материального вреда по исполнительным документам);
  • предоставление другого жилья по соцнайму, соответствующее требованиям для проживания по площади и санитарным нормам.
  • выселению подлежит ответственный наниматель (с которым заключен договор), а также члены его семьи.

Выселение из общежития — договора найма, по которому проживает гражданин в общежитии подписывается на определенный срок (на время работы, учебы, несения службы). Собственником общежития может выступать организация, муниципалитет.

Права и обязанности нанимателя по такому договору совпадают с договором соцнайма. Поэтому наймодатель, вправе выселить должника за долги, возникшим более, чем за полгода (п.1 ч.4 ст.

83 ЖК РФ), без предоставления другого жилья, и после решения суда.

Солидарная ответственность по долгам за коммунальные услуги

Как взыскиваться задолженность с граждан, проживающих вместе с собственником или ответственным нанимателем, по договору найма или соцнайма? При невозможности оплаты коммуналки нанимателем (собственником), истец (представитель ресурсоснабжающей организации) вправе взыскать долг с любого из дееспособных лиц, совместно с ним проживающим. Это называется — солидарная ответственность.

Ответственность предусмотрена для всех лиц:

  • Если квартира находится в собственности — если собственник квартиры не может или не хочет добровольно погашать долг собственными средствами, закон обязывает погашать задолженность другими дееспособными членами семьи, проживающими с собственником (супруг, дети, родители, иные лица, заселенные в помещение с согласия собственника) ст. 31 ЖК РФ.
  • Если квартира находится в долевой собственности — обязанность оплаты может возлагаться на каждого собственника по отдельности, путем разделения лицевых счетов и заключения договоров на обслуживание и ремонт на каждого собственника.
  • Если жилое помещение занято лицами по договору найма — на членов семьи нанимателя жилья распространяются аналогичные обязанности по оплате за использование услуг, то есть солидарная ответственность по условиям договора найма. Вместе с тем, проживающие совместно с нанимателем лица, должны быть указаны при заключении договора (ст. 69 ЖК РФ).

Срок исковой давности по коммунальной задолженности

По общему правилу срок исковой давности, допустимый для взыскания долга за услуги ЖКХ, составляет три года. Судебная практика показывает, что подобные иски удовлетворяются судом, а приставы-исполнители своими действиями могут омрачить жизнь должника еще на более длительный период. Поэтому долги лучше платить сразу, чем их накапливать.

Ординарцев Роман Валерьевич

Источник: http://juresovet.ru/esli-est-zadolzhennost-po-kvartplate-chem-grozit-mogut-li-vyselit-za-dolg-otvetstvennost-nakazanie/

Если у вас накопилась задолженность по ЖКХ по лицевому счету: как проверить через интернет?

При проживании в квартире необходимо ежемесячно оплачивать услуги, предоставляемые управляющей компанией в соответствии с установленными тарифами.

Если оплата не производится, в этом случае происходит накопление задолженности перед коммунальными службами. Впоследствии необходимо будет внести сумму по основному долгу и начисленные пени. А вот как проверить задолженность по ЖКХ по лицевому счету, разберем в статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-65-46. Это быстро и бесплатно!

Скрыть содержание

Что такое долг ЖКХ?

Для обеспечения нормальной жизни в многоквартирном доме управляющей компанией предоставляется определенный набор услуг в соответствии со статьей 154 ЖК:

  • капитальный ремонт;
  • содержание и текущий ремонт;
  • коммунальные услуги: водоснабжение, газоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, обеспечение электроэнергией.

За все предоставляемые услуги надо платить. Ежемесячно в каждую квартиру приходят квитанции с начислениями по ЖКУ.

В соответствии со статьей 155 ЖК необходимо осуществлять платеж до 10 числа следующего за периодом оплаты месяца. При невнесении оплаты долга за ЖКУ в течение трех месяцев жильцы считаются должниками.

Если оплата не вносится более полугода, такие жильцы уже являются злостными неплательщиками.

Для удобства идентификации каждому жилому помещению присваивается уникальный номер, который является лицевым счетом. С его помощью проще производить начисления и оплату, сопоставлять их и рассчитывать сумму долга.

Узнать задолженность ЖКХ по лицевому счету онлайн можно любым из следующих способов. Наиболее простым является личное посещение управляющей компании. Но это не всегда удобно, так как администрация УК работает по определенным дням и часам.

Способы проверки долга ЖКУ

Итак, как узнать задолженность по ЖКХ по лицевому счету, показано ниже.

  1. Выбираем из предложенных пунктов меню вкладку «Платежи и переводы».
  2. Затем происходит выбор операции «Поиск получателя платежей». Предлагается несколько способов поиска получателя: по штрих-коду, наименованию или ИНН. Воспользуемся любым удобный для себя способом.
  3. После правильного определения получателя платежа необходимо ввести номер лицевого счета.

    В некоторых терминалах после выбора платежа сразу предоставляется возможность ввода номера лицевого счета.

  4. Если имеется сумма задолженности, то после ввода лицевого счета она высветится на экране.

Способ достаточно простой и удобный. Важно только найти работающий терминал и ввести правильно номер лицевого счета.

Online

Существует множество способов, которые при помощи интернета помогают узнать долг по ЖКХ по лицевому счету через интернет: интернет-банк, портал PGU.MOS, электронные платежные системы, специальные online сервисы.

Все эти способы узнать задолженность по ЖКХ онлайн по лицевому счету, удобны тем, что не нужно никуда идти. Достаточно иметь подключение к интернету. Информация доступна 24 часа в сутки.

Портал PGU.MOS

Долг за ЖКХ посмотреть в интернете по лицевому счету можно на портале PGU.MOS.

  1. Вход в личный кабинет.
  2. Выбор услуги «Жилье, ЖКУ, двор».
  3. Из меню по выбранной услуге входим в раздел «ЖКУ».
  4. Выбираем операцию «Получить и оплатить ЕПД».
  5. Вводим код плательщика и номер квартиры.
  6. Выбираем тип документа – долговой.
  7. Нажимаем на кнопку «Запросить услугу».
  8. Если имеется задолженность, сумма долга высвечивается на экране. Иначе будет сообщение о том, что долга нет.
  9. Печать долговой квитанции.

Данный портал удобен тем, что с его помощью можно не только узнать общую сумму задолженности, но и распечатать квитанцию с составляющими элементами долга. Здесь же можно при помощи банковской карты произвести оплату.

Для того, чтобы воспользоваться данной системой необходимо пройти регистрацию на сайте — https://money.yandex.ru/. Далее выполните следующие действия:

  1. Вход на сайт и выбор вкладки «ЖКУ».
  2. Выбираем из меню операции «ЖКУ Москвы, оплата задолженности».
  3. Вводим номер лицевого счета и период оплаты.
  4. На экране появиться итоговая сумма задолженности, если такая имеется.

Наиболее простой и удобный способ посмотреть задолженность по ЖКХ по лицевому счету и сумму долга. Система предлагает погасить задолженность с помощью электронных денег или банковской карты.

Читайте также:  Субсидия госслужащим на приобретение жилья в 2020 году – условия и порядок получения

Порядок действий рассмотрен на примере Банка Москвы: http://www.bm.ru/ru/personal/:

  1. Выбор услуги «Платежи и переводы».
  2. Выбор операции «Оплата услуг».
  3. Нажимаем вкладку «Жилищно-коммунальные платежи».
  4. Ввод кода плательщика и периода оплаты. Подтверждение кода проверки и нажатие кнопки «Запросить».
  5. На экране высветиться сумма долга по оплате ЖКУ.

Данный способ удобен тем, что не надо создавать личный кабинет. Достаточно только иметь информацию о номере лицевого счета.

Платежный сервис А3

Для того, чтобы воспользоваться данным сервисом для начала надо пройти по ссылке: https://www.a-3.ru/pay_communal.

  1. Выбрать из списка нужную компанию, предоставляющую ЖКУ.
  2. Ввод кода плательщика.
  3. Показывается сумма текущего платежа. Для определения задолженности задаем более ранний период.
  4. Если задолженность есть, то о ней будет указано в сообщении.

    Если долга нет, то сообщение будет говорить о том, что ни одного неоплаченного счета не найдено.

Данный платежный сервис также предлагает оплатить сумму задолженности с помощью банковской карты.

Обращение в банк

Самый привычный и простой способ для большинства населения – это обращение в банк.

Необходимо прийти в банковское отделение, взять талон для обслуживания в кассе и по номеру лицевого счета работник банка проинформирует о сумме задолженности.

Ответственность за неуплату

  • Если у вас есть долги за ЖКХ, то при несвоевременном внесении оплаты за коммунальные услуги начисляются пени на сумму задолженности.
  • Согласно статье 155 ЖК необходимо будет оплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования.
  • Начисления производятся за каждый день просрочки, начиная с 31 дня в течение 60 дней.
  • Если на 91-ый день сумма задолженности не будет погашена, то пени будут начисляться по увеличенному тарифу – 1/130 ставки рефинансирования.
  • По истечении трехмесячного срока управляющая компания может направить дело должника в суд.
  • Перед обращением в судебные органы администрация должна прислать должнику письменное уведомление с указанием суммы долга и сроком погашения.

Если квартира является муниципальной, после шести месяцев образования задолженности за коммунальные услуги без уважительной причины жители этой квартиры могут быть переселены в худшие условия согласно статье 90 ЖК. Переселить могут в помещение с нормой площади на человека – 6 м².

Также в случае образования долга управляющая компания может ограничить доступ к некоторым коммунальным услугам согласно Постановлению №307. Для этого должна быть задолженность за 3 месяца и обязательное уведомление о прекращении подачи коммунальных услуг.

При оплате ЖКУ следует помнить о необходимости своевременного внесения суммы на счета поставщиков услуг. Пени начисляются даже при просрочке на день. Вот почему необходима постоянная проверка задолженности за ЖКХ по лицевому счету.

При задолженности в три месяца может быть отключен доступ к коммунальным услугам с передачей искового заявления в суд. При более длительном сроке накопления долга возможно выселение из квартиры.

Вот, как комментирует этот момент профессиональный юрист:

Именно поэтому важно следить за своевременной оплатой и проверять сумму задолженности по ЖКУ. Для этого есть много способов: лично прийти в управляющую компанию, проверить задолженность по ЖКХ по лицевому счету онлайн в интернете на различных сайтах, воспользоваться услугами терминала или банкомата, также уточнить задолженность у специалиста банка.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 938-65-46 (Москва)

+7 (812) 467-41-57 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://zhivemvrossii.com/kvartira/zhkh/dolg/licevoy-schet.html

Ответственность за долг по коммунальным платежам

Для собственника квартир неоплата счетов по коммунальным платежам может стать настоящей проблемой. Количество неоплаченных квитанций прибавляется, суммы растут. Что будет, если их не оплачивать? Какая ответственность предусмотрена для владельца квартиры за неуплату коммунальных услуг? В статье рассмотрим какая предусмотрена ответственность за долг по коммунальным платежам.

Каждый собственник квартиры обязан за свое жилье вносить как коммунальные так и жилищные платежи. Это требование предусмотрено 153 статьей ЖК РФ.

При этом обязанность по их уплате возникает сразу же после того, как будет зарегистрировано право на объект недвижимости. И не будет иметь значения живет там кто-нибудь или нет.

Такая обязанность предусмотрена и для тех жильцов, которые проживают в квартире по договору социального найма, то есть в муниципальной квартире.

В том случае, если долг по коммунальным платежам уже равен нескольким месяцам, то оплатить его нужно незамедлительно, иначе дело может дойти до суда.

Основными способами борьбы с должниками в этом случае являются следующие:

  • Начисляется пеня;
  • Ограничивается снабжение от сети или вовсе отключается;
  • Приостанавливается подача газа;
  • Происходит выселение жильцов и разбирательство в суде.

Порядок взыскания долга и пени

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓ Бесплатная юридическая консультация

В случае несвоевременной уплаты за коммунальные услуги или неуплату предусматривается начисление пени. В настоящее время УК и ТСЖ пени начисляют в автоматическом режиме в программе. При этом уже со следующего месяца задержки на долг будут начисляться проценты:

  • За просрочку от 31 до 90 дней – 1/300 от ставки рефинансирования за 1 день;
  • Если просрочка более 90 дней – 1/130 от ставки рефинансирования за 1 день.

Важно! В случае, если оплата услуг производится через терминал, то пени оплатить не удастся, а долг будет увеличиваться. Пени можно оплатить либо в самой управляющей компании, либо через Сбербанк.

Если долг за коммунальные услуги превышает 3 месяца, то владельцу квартиры грозит ограничение услуги, либо полное отключение до полного погашения долга. Это также возможно через месяц после направления предупреждения в письменном виде. Ограничение услуг или их прекращение происходит на основании Правил предоставления коммунальных услуг (Постановление Правительства РФ №354 от 06.05.11).

Важно! После того, как задолженность за воду и электроэнергию будет погашена, предоставление услуг должны возобновить в течение 2 дней.

Взыскание долга через суд

Долг за коммунальные услуги с владельца квартиры может взыскиваться через суд. В этом случае помимо задолженности оплатить придется и судебные издержки. Обслуживающая компания (УК или ТСЖ), либо застройщик могут взыскать с потребителя долг как самостоятельно, так и с помощью сторонней организации.

Обратиться в суд для взыскания долга по коммунальным услугам должен поставщик этих услуг. Если задолженность за оплату жилого помещения, за коммунальные услуги и телефонную связь, если общая сумма долга не более 500 тыс.

рублей, то она взыскивается в упрощенном порядке, вынесением судебного приказа, который также будет являться и исполнительным документом.

В 2016 году порядок взыскания задолженности по коммунальным услугам упростили. Если документы подаются в суд, то свое решение они выносят в срок до 5 дней, при этом публичное слушание не проводится.

Для отмены судебного постановления потребуется написать заявление, обосновав при этом необоснованность претензий, а также неправильность расчетов. На это выделяется срок в 10 дней.

В некоторых случаях взыскание долга производят через судебных приставов из дохода владельца квартиры, например, из зарплаты или из пенсии. При этом следует помнить, что удержания не должна быть более половины от месячного дохода собственника квартиры.

Выселение из квартир

Из неприватизированной квартиры за неуплату коммунальных платежей могут выселить. Если наниматель и другие члены семьи, проживающие с ним в течение 6 месяцев не платят за жилье и коммунальную плату без уважительных на то причин, их могут выселить в судебном порядке.

При этом им будет предоставлено другое жилье по соцнайму. Однако, если причины, которые привели к неуплате коммунальных услуг длительный срок являются уважительными, то выселение недопустимо ( статью ⇒ Можно ли не платить за ЖКХ. Какие услуги ЖКХ можно не оплачивать.

).

В каких случаях закон на стороне потребителя

  • Если проверка прибора учета покажет, что счетчик в исправном состоянии, но показания его расходятся с представленными для расчета коммунальных платежей за период, который предшествует проверке (то есть возникла переплата). После этого плата будет перерасчитана на основании показаний, которые сняли проверяющие.
  • Если потребитель живет в квартире, необорудованной приборами учета и отлучается на более, чем 5 дней подряд. В этом случае производят перерасчет, но по заявлению потребителя. Для этого нужно обратиться в УК и указать период отсутствия. При этом заявление требуется подать до своего отсутствия, либо после этого, но не позднее 30 дней. За те дни, когда жилец отсутствовал будет произведен перерасчет. Но по этому основанию не может производиться перерасчет платы за отопление и услуги по общедомовым нуждам.
  • Если коммунальные услуги предоставляются с перерывами, которые превышают допустимые, то размер коммунальных платежей должен уменьшаться.

Важно! Долг за коммунальные услуги не может взыскиваться в несовершеннолетних и недееспособных лиц, так за них обязанность по оплате этих услуг должны выполнять законные представители (родители, опекуны).

Какие услуги собственник квартиры может не оплачивать

В первую очередь необходимо понимать, что при желании экономить не стоит переступать границы дозволенного. Это относится к совершению необдуманных действий, которые в конечном итоге могут навредить другим жильцам многоквартирного дома.

Отказаться полностью от оплаты услуг ЖКХ нельзя, отказаться от оплаты можно только в том случае, если может быть установлен факт неиспользования услуги. Например, при помощи счетчика. Только в этом случае владелец квартиры не будет нарушать права и интересы иных лиц.

Можно не оплачивать, например, за воду (как холодную, так и горячую), газо- и электроснабжение, если такие услуги потребляются по счетчику, но жильцы квартиры ими не пользовались.

Если в квартире установлен счетчик на воду, но ею не пользовались, то оплата за нее взиматься не будет. Помимо этого, владелец квартиры может поставить счетчик на тепловую энергию и отключать батареи. В этом случае оплата за отопление взиматься не будет.

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓ Бесплатная юридическая консультация

Источник: https://1000meters.ru/otvetstvennost-za-dolg-po-kommunalnym-platezham/

Ссылка на основную публикацию