Юникредит: рефинансирование ипотеки в 2022 году

Оформите ипотеку в ЮниКредит банке в 2022 году в Москве, выбрав из предложений на странице. Изучите условия, процентные ставки и оставьте онлайн-заявку на ипотеку на сайте BankiClub.ru.

Цель: На строящееся жилье, Рефинансирование, Под материнский капитал, Ипотека на квартиру, Апартаменты в новостройке

Юникредит: рефинансирование ипотеки в 2022 году

Ставка от 4.99% до 5.39% Сумма от 1 000 000 до 12 000 000 руб.

Требования

  • Возраст — от 18 до 65 лет
  • Стаж — от 3 месяцев
  • 5 документа(ов)

Условия ипотеки

Цель: На строящееся жилье, Рефинансирование, Под материнский капитал, Ипотека на квартиру, Апартаменты в новостройке

Первоначальный взнос: от 15%

Ставка: от 4.99% до 5.39%

  1. Сумма: от 1 000 000 до 12 000 000 руб.
  2. Срок: от 12 до 360 месяцев
  3. Обеспечение: Приобретаемая недвижимость или залог прав требования (для строящегося жилья)

Требования к заемщику

  • Возраст: от 18 до 65 лет
  • Возраст на момент получения: от 18 лет
  • Возраст на момент погашения: до 65 лет
  • Стаж на последнем месте работы: от 3 месяцев
  • Общий стаж: от 12 месяцев

Документы для рассмотрения заявки

Обязательные документы: Паспорт, Анкета/Заявка, Трудовая книжка (заверенная копия или выписка), Военный билет (для мужчин младше 27 лет), Свидетельства о рождении всех детей с подтверждением гражданства РФ

Подтверждение дохода: справка по форме банка / в свободной форме, документы ИП / владельца или совладельца бизнеса, справка 2-НДФЛ

Подробные условия

Цель: На вторичном рынке, Ипотека на квартиру

Юникредит: рефинансирование ипотеки в 2022 году

Ставка от 9% до 9.4% Сумма от 1 000 000 до 30 000 000 руб.

Требования

  1. Возраст — от 18 до 65 лет
  2. Стаж — от 3 месяцев
  3. 4 документа(ов)

Условия ипотеки

  • Цель: На вторичном рынке, Ипотека на квартиру
  • Первоначальный взнос: от 15%
  • Ставка: от 9% до 9.4%
  • Сумма: от 1 000 000 до 30 000 000 руб.
  • Срок: от 12 до 360 месяцев
  • Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости

Требования к заемщику

  1. Возраст: от 18 до 65 лет
  2. Возраст на момент получения: от 18 лет
  3. Возраст на момент погашения: до 65 лет
  4. Стаж на последнем месте работы: от 3 месяцев
  5. Общий стаж: от 12 месяцев

Документы для рассмотрения заявки

Обязательные документы: Паспорт, Анкета/Заявка, Трудовая книжка (заверенная копия или выписка), Военный билет (для мужчин младше 27 лет)

Подтверждение дохода: справка по форме банка / в свободной форме, документы ИП / владельца или совладельца бизнеса, справка 2-НДФЛ

Подробные условия

Цель: На строящееся жилье, Апартаменты в новостройке, Под материнский капитал, Ипотека на квартиру

Юникредит: рефинансирование ипотеки в 2022 году

Ставка от 9% до 9.4% Сумма от 1 000 000 до 30 000 000 руб.

Требования

  • Возраст — от 18 до 65 лет
  • Стаж — от 3 месяцев
  • 4 документа(ов)

Условия ипотеки

  1. Цель: На строящееся жилье, Апартаменты в новостройке, Под материнский капитал, Ипотека на квартиру
  2. Первоначальный взнос: от 15%
  3. Ставка: от 9% до 9.4%
  4. Сумма: от 1 000 000 до 30 000 000 руб.
  5. Срок: от 12 до 360 месяцев
  6. Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости

Требования к заемщику

  • Возраст: от 18 до 65 лет
  • Возраст на момент получения: от 18 лет
  • Возраст на момент погашения: до 65 лет
  • Стаж на последнем месте работы: от 3 месяцев
  • Общий стаж: от 12 месяцев

Документы для рассмотрения заявки

Обязательные документы: Паспорт, Анкета/Заявка, Трудовая книжка (заверенная копия или выписка), Военный билет (для мужчин младше 27 лет)

Подтверждение дохода: справка по форме банка / в свободной форме, документы ИП / владельца или совладельца бизнеса, справка 2-НДФЛ

Подробные условия

Цель: Рефинансирование, На вторичном рынке, Под материнский капитал

Юникредит: рефинансирование ипотеки в 2022 году

Ставка от 8.45% до 9.2% Сумма от 1 000 000 до 30 000 000 руб.

Требования

  1. Возраст — от 18 до 65 лет
  2. Стаж — от 3 месяцев
  3. 4 документа(ов)

Условия ипотеки

Цель: Рефинансирование, На вторичном рынке, Под материнский капитал

Первоначальный взнос: от 0%

Ставка: от 8.45% до 9.2%

  • Сумма: от 1 000 000 до 30 000 000 руб.
  • Срок: от 12 до 360 месяцев
  • Обеспечение: Приобретаемая недвижимость или залог прав требования (для строящегося жилья)

Требования к заемщику

  1. Возраст: от 18 до 65 лет
  2. Возраст на момент получения: от 18 лет
  3. Возраст на момент погашения: до 65 лет
  4. Стаж на последнем месте работы: от 3 месяцев
  5. Общий стаж: от 12 месяцев

Документы для рассмотрения заявки

Обязательные документы: Паспорт, Анкета/Заявка, Трудовая книжка (заверенная копия или выписка), Военный билет (для мужчин младше 27 лет)

Подтверждение дохода: справка по форме банка / в свободной форме, документы ИП / владельца или совладельца бизнеса, справка 2-НДФЛ

Подробные условия
более года назад Юникредит: рефинансирование ипотеки в 2022 году Ипотека «Вторичный рынок» от банка Райффайзенбанк Николай

Брал в райфайзене ипотеку на вторичке, оформил заявку на сайте и мне довольно быстро перезвонили, сказали что предварительно всё одобренно.

Уже в отделении банка мне объяснили условия более подробно, вежливо проконсультировали по всем вопросам и после заполнения бумаг, сообщили, что в течении недели позвонят, когда будут известны итоги проверки документов.

Уже через несколько дней мне дали добро и я наконец купил, то что хотел.

более года назад Юникредит: рефинансирование ипотеки в 2022 году Ипотека «Готовое жилье» от банка ДОМ.РФ Светлана

Мы взяли ипотеку на новостройке с мужем в Дом РФ банке. Долго выбирали по самым выгодным и приемлемым для нас условиям. Также ориетировались на рекомендации коллег и друзей. Это надёжный банк, в котором грамотно проводят консультации.

Сотрудница банка вежливо и чётко рассказала нам о том, какие документы нужно собрать, как это сделать быстрее. Все необходимое мы получили в короткие сроки и оформили сделку.

Внимательно читайте мелкий шрифт, там могут скрываться некоторые условия, от которых можно отказаться. Например, страховки.

более года назад Юникредит: рефинансирование ипотеки в 2022 году Ипотека « Строящееся жилье» от банка Открытие Roman

Недавно оформил вместе с супругой ипотечный жилищный кредит на покупку квартиры в новостройке сроком на 15 лет через банк «Открытие».

Решение банка долго ждать не пришлось, одобрили практически моментально, на четвертый день. Очень порадовали процентные ставки, они оказались значительно ниже чем в других банках по аналогичным кредитным продуктам.

Сотрудники банка отнеслись к нам добросовестно и внимательно. Мы остались довольны.

более года назад Юникредит: рефинансирование ипотеки в 2022 году Ипотека «Новостройка» от банка РОСБАНК Светлана

С мужем решили взять ипотеку в строящемся жилье в Росбанк дом. Для нашей семьи это был самый приемлемый вариант. Обратились в банк и были приятно удивлены тем, что нас изначально чётко проинструктировали. Весь процесс сбора документов занял не так много времени.

С пакетом необходимых документов мы пришли на сделку в банк. Ещё раз внимательно изучили все условия, подписали документы. Конечно, есть кое-какие не обязательные страховки. Если быстро пробежать глазами по документам, то можно упустить это из виду. Будьте внимательны.

Оставить отзыв

Стремитесь купить недвижимость на средства материнского капитала или накопленные сбережения, однако имеющаяся сумма не является достаточной? Поможет ипотечная ссуда в 2022 году в Юникредит Банке в Москве.

Такой кредит дает возможность найти деньги на первичную или вторичную недвижимость лицам, не имеющим на это даже первоначального взноса. В Юникредит Банке предлагаются различные ипотечные программы в Москве.

​Условия оформления ипотеки Юникредит Банка в Москве

Ипотека в Юникредит Банке в Москве имеет стандартные условия предоставления. Выдается кредит на квартиру либо на дом, срок выплаты составляет до 30 лет. Отдельные условия действуют для ипотеки с государственной поддержкой. Процентная ставка на ипотеку в Юникредит Банке составляет:

  • минимальная — 6%;
  • максимальная — 8,4%.

Заявка на ипотечный кредит в Юникредит Банке может обработаться в любой момент. Непосредственно ипотечная ссуда Юникредит Банка в Москве выдается спустя несколько рабочих дней после обращения. Рассчитать затраты по ипотечному кредиту вам поможет специализированный ипотечный калькулятор в Москве.

Рефинансирование ипотеки в Юникредит банке

Юникредит: рефинансирование ипотеки в 2022 году

Рефинансирование ипотеки в Юникредит банке предоставляется наряду с другими услугами кредитования. К примеру, если ипотечная ссуда стала непосильным бременем для бюджета клиента, то он может перекредитовать ее на более приемлемых условиях.

Чтобы разобраться во нюансах данного вопроса, стоит ознакомиться, какие условия предлагает пользователям финансовая организация по рефинансированию ипотечного кредита, кто может воспользоваться предложением и как подать для этого заявку.

Условия рефинансирования в Юникредит банке

Перекредитование ипотеки в Юникредит банке осуществляется на выгодных условиях и под невысокий годовой процент.

Основные условия предоставления услуги следующие:

    Юникредит: рефинансирование ипотеки в 2022 году

  1. Валюта ссуды — рубли РФ.
  2. Сумма займа: 80% от цены жилья, если первоначальный займ имел целевую направленность на покупку недвижимости. Если начальная ссуда была предоставлена на любые цели — 70%. В случае, когда кредит оформляется на приобретение частного домовладения — 50%.
  3. Период погашения долга — 12 месяцев — 30 лет.
  4. Обеспечение — под залог приобретаемой недвижимой собственности.
  5. Поручительство — супруга либо супруги, если заемщик состоит в официальном браке.
  6. Отсутствует комиссия за переоформление кредита.
  7. Возможно досрочное погашение долга без наложения штрафов и начисления пени.
  8. Процентная ставка имеет фиксированную величину на весь период кредитования, актуальную информацию можно найти на сайте банка — https://www.unicreditbank.ru/ru/personal.html#home.
Читайте также:  Подводные камни ипотеки в 2018 году – как избежать лишних затрат по кредиту

На этом сайте также есть докладное описание всех условий предоставления услуг финансового учреждения.

Оформить рефинансирование ипотечного займа в финансовой компании могут граждане, которые отвечают таким требованиям:

  • совершеннолетний гражданин — возраст от 21 года;
  • наличие гражданства РФ;
  • официальная прописка на территории РФ;
  • постоянное трудоустройство и стабильная заработная плата;
  • местонахождение предприятия на котором работает заемщик — вся территория РФ;
  • наличие полного пакета требуемой документации;
  • отсутствие долгов по другим займам и наличие положительной кредитной истории.

К рефинансируемому объекту недвижимости тоже выдвигаются определенные требования:

  • жилье должно использоваться исключительно по назначению — с целью проживания;
  • объект обязан иметь отдельный вход и санузел;
  • обязательно наличие водоснабжения и энергообеспечения;
  • адрес — недвижимость, которая покупается, должна находиться в регионе присутствия банка-кредитора;
  • покупаемая недвижимость должна быть оформлена в собственность пользователя, берущего займ.

Что касается рефинансируемого кредита, то по нему не должно быть долгов и просрочек, а с момента оформления договора займа с первым кредитором необходимо, чтобы прошло более 12 месяцев, и по ипотеке было внесено не менее 12 платежей.

Преимущества данной услуги

Рефинансирование ипотечного займа — это процедура перекредитования на более выгодных условиях уже имеющейся ссуды, оформленной в стороннем банке.

Преимуществами данной услуги являются:

  1. Значительное снижение процентной ставки по ипотеке.
  2. Сокращение ежемесячных платежных взносов.
  3. Продление срока погашения кредита.
  4. Увеличение суммы ипотечной ссуды.

Документы для рефинансирования ипотеки в Юникредит банке

Для рефинансирования ипотеки других банков клиент должен подготовить и представить в офис банка следующие документы и официальные бумаги:

    Юникредит: рефинансирование ипотеки в 2022 году

  1. Заполненную анкету заемщика.
  2. Заявление на предоставление услуги.
  3. Паспорт гражданина РФ.
  4. Справку с места работы об уровне ежемесячного дохода — форма 2-НДФЛ.
  5. Копию ипотечного соглашения, договора ипотеки, заключенного с первоначальным банком.
  6. Документацию на залоговое имущество.
  7. Выписку по счету о внесенных платежах в первое кредитное учреждение за период 12 месяцев.
  8. Реквизиты счета для погашения кредита.
  9. Письмо из первого банка, где указана, оставшаяся сума долга по ипотеке.

Кроме вышеперечисленных документов, компания Юникредит может затребовать у клиента дополнительную документацию.

Процентная ставка при рефинансировании Юникредит банком ипотеки других финансовых учреждений определяется индивидуально, зависит от многих параметров и имеет систему бонусов и прибавок.

Актуальную информацию относительно процентных ставок можно найти на сайте банка -https://www.unicreditbank.ru/ru/personal/cbrf-3194-y.html .

Способы подачи заявки

Юникредит: рефинансирование ипотеки в 2022 годуПодать заявку на рефинансирование ипотеки в 2022 году можно двумя способами:

Первый вариант является более удобным, поскольку начать оформление займа можно в удаленном режиме. Для этого необходимо действовать по такому алгоритму:

  • зайти на официальный ресурс банка, по вышеуказанной ссылке;
  • проследовать в соответствующий раздел — «Рефинансирование ипотеки»;
  • нажать на клавишу «Отправить заявку»;
  • после этого следует корректно заполнить предложенную форму анкеты и отослать ее на сайт для рассмотрения.

Срок, в течение которого принимается решение по обращению пользователя, может составлять от нескольких часов до 7 рабочих дней.

После того, как клиент получит ответ по заявке, у него есть 30 дней для сбора и подачи полного пакета документов на рефинансирование ипотечного кредита в Юникредит банке.

Особенности Рефинансирования ипотеки в Юникредит банке в 2022 году

Юникредит: рефинансирование ипотеки в 2022 году

Рефинансировать ипотеку в Юникредит банке можно по двум схемам:

  1. Увеличивается период кредитования.
  2. Уменьшается процентная ставка.

При рефинансировании ипотеки других банков, Юникредит банк предлагает программы, где отражены обе схемы.

Выбрать кредит на рефинансирование можно, посетив официальный сайт Юникредит банка — https://www.unicreditbank.ru/ru/personal/cbrf-3194-y.html. Здесь можно уточнить материальную выгоду с помощью кредитного калькулятора.

Причины для отказа в данной услуге

Юникредит банк подтверждает заявку на рефинансирование ипотеки только в том случае, если клиент и сам займ на жилье соответствуют предъявленным требованиям. Кроме того, заемщик должен принести в банк полный пакет необходимых документов.

В рефинансировании ипотеки для физических лиц может быть отказано в таких случаях:

    Юникредит: рефинансирование ипотеки в 2022 году

  1. Если доход клиента не является достаточным для погашения запрашиваемой суммы.
  2. Если заемщик проживает в регионе, где нет ни одного отделения компании Юникредит.
  3. Квартира, которая покупается, находится в доме, построенном до 1975 года.
  4. У клиента была обнаружена отрицательная кредитная история.
  5. Первоначальный займ не обеспечен залогом в виде приобретаемого недвижимого объекта.
  6. С момента выдачи изначальной ипотеки прошло менее 1 года.
  7. Если приобретаемая недвижимость непригодна для проживания.
  8. Место расположения объекта залога находится не на территории региона присутствия банка.

Помимо этого, отказать в предоставлении кредита на жилье могут в том случае, если в залог предлагается недвижимость, где проживают лица, находящееся под опекой. А также, если там зарегистрированы несовершеннолетние, являющиеся сиротами. Также объект обеспечения не должен принадлежать третьим лицам.

Отзывы о реструктуризации ипотеки в Юникредит банке полезно почитать, для того, чтобы иметь полное представление об данной услуге. Есть много положительных нюансов, которые отметили заемщики в своих отзывах.

К примеру, отсутствие больших расходов на оформление сделки и быстрота процедуры. Негативные отзывы в большинстве случаев обусловлены невнимательным чтением договора и отсутствием финансовой дисциплины со стороны клиентов.

Таким образом, рефинансирование ипотеки в Юникредит банке можно осуществить на довольно лояльных условиях. Данная услуга пользуется большим спросом среди клиентов.

Оформить рефинансирование ипотечного займа в финансовой компании могут граждане, которые отвечают определенным требованиям. К рефинансируемому объекту они тоже выдвигаются.

При соблюдении всех условий, Юникредит банк подтвердит заявку на реструктуризацию ипотечного кредита.

Рефинансирование ипотеки в ЮниКредит Банке в 2021 году

История ЮниКредит Банка берет свое начало в 89-м году прошлого столетия, когда произошло его основание в СССР, как первого банк с преимущественным иностранным капиталом. В те времена он назывался Международный Московский Банк, но только в 2005-м получил знакомое на сегодня название – Unicredit Bank. До сих пор – это крупнейший банк в России, где преобладает иностранный капитал.

Юникредит: рефинансирование ипотеки в 2022 году

Сегодня ЮниКредит Банк предлагает не только выгодные продукты по вкладам и инвестициям, но и располагает расширенной линейкой кредитных программ.

Популярностью у населения пользуются услуги рефинансирования, а UniCredit Банк предоставляет привлекательные условия.

Рефинансирование ипотеки в ЮниКредит Банке – это надежный способ погасить текущие задолженности приобретая в итоге привлекательные условия по задолженности.

Рефинансирование задолженности по ипотеке при покупке жилья

UniCredit Банк предлагает клиентам рефинансирование ипотечной задолженности для жилого помещения, приобретенного в готовом доме или новостройке.

Фактически, данная программа рефинансирования существенно шире и позволяет перенести до 4 кредитных продуктов в UniCredit Bank – ипотечная задолженность, кредит на покупку авто, текущую кредитную карточку и стандартный потребительский кредит).

При этом в качестве обеспечительной меры принимается жилое помещение, относящееся к классу нового или вторичного жилья. В результате клиент ЮниКредит Банка получает выгодные условия, выраженные в более низком регулярном платеже (из-за сниженной процентной ставки).

Базовые условия

Для заемщика услуга рефинансирования в UniCredit Bank – привлекательная перспектива уменьшить размер регулярного платежа, что может быть достигнуто более привлекательными процентными ставками.

При процедуре рефинансирования возможно не только внести изменения в длительность кредитного договора, но и поменять его валюту.

UniCreditBank предлагает исполнение долговых обязательств перед другими банками максимально по 4 продуктам – ипотечному кредиту, автокредиту, закрытию карточки типа «Credit» и займу на неотложные нужды. При этом можно увеличить количество денег, заложив траты, например, на ремонт или покупку мебели в новую квартиру.

Выполнить рефинансирование ипотеки можно в Юникредит банк предлагается по правилам (основные положения):

  • Для обеспечительной меры требуется залог жилого помещения в новостройке или в уже сданном в эксплуатацию доме;
  • Наложение обеспечительных мер на имущество клиента происходит после факта погашения задолженности перед первичными кредиторами, на момент обработки заявки этого не требуется;
  • Доступен широкий диапазон по срокам – от 1 до 30 лет;
  • Возможно участие в программе только по кредитным продуктам, открытым в рублях;
  • Верхний лимит по сумме рефинансирования имеет различия по регионам – до 15 миллионов рублей для (Москвы и Санкт-Петербурга), до 6 миллионов рублей для других регионов;
  • Для заемщика устанавливается процентная ставка, которая твердо фиксируется на весь период действия кредитного продукта;
  • Заемщик вправе использовать для рефинансирования в ЮниКредит Банке средства, полученные от государства по программам социальной поддержки (например, с привлечением финансов материнского капитала);
  • ЮниКредит Банк не взымает дополнительную комиссию за трансфер денег в другие банковские организации;
  • От Заемщика не требуется подтвержденного гражданства России, заявки принимаются и от резидентов других стран.

Дополнительно, обратим внимание, что тем, кто погашает ипотеку при помощи программы рефинансирования в ЮниКредит Банке будет недоступно право получения налогового вычета на уплаченные проценты (согласно ст. 220 НК Российской Федерации).

Юникредит: рефинансирование ипотеки в 2022 году

Тарифы и процентные ставки

При оформлении рефинансирования кредитных продуктов в других банках с остаточной выплатой не менее 80%, в ЮниКредит Банке действует процентная ставка 8,90% годовых. Существует система скидок к данной базовой ставке на рефинансирование ипотеки через Юникредит банк:

  • Клиентам, которые получают зарплату в ЮниКредит Банке снижение на 0,50%;
  • Клиентам, которые предоставляют пакет данных для оценки заявки на рефинансирование с использованием Инфоцентра Unicredit снижение на 0,50%;
  • Для тех, кто приобретает расширенные страховые программы в пакете услуг «Премиум» или «Станлдарт», действует, соответственно, снижение на 0,50% и на 0,25%;
  • Если для рефинансирования заявлена сумма кредита в другом банке 3,0 миллиона или 4,5 миллиона (в данный размер не учитываются ипотечные продукты), то будет действовать скидка 0,25% и 0,50% соответственно.
Читайте также:  Как оформить гараж в собственность – процедура, документы, оформление через суд и судебная практика

Также UniCredit Bank предусматривает и надбавки к базовой процентной ставке, которые колеблются из-за следующих обстоятельств:

  • Если клиент не предоставит вовремя, равно как и откажется от оформления страхового продукта на покрытие рисков вреда здоровью или постоянной потери трудоспособности, то базовая процентная ставка возрастает на 2,50%;
  • Если клиент не оформил страховой продукт, покрывающий риск утраты залогового объекта, по итогам передачи права собственности, то к процентной ставке прибавится еще 1,00%.

Юникредит: рефинансирование ипотеки в 2022 году

Кроме этого повышенная процентная ставка (на +2,00%) действует в промежутке времени, когда клиент уже оформил договор рефинансирования, но еще не предоставил обеспечение в виде залога квартиры вторичного рынка.

Дополнительно, условия повышения процента по годовой ставке применяются, если клиент оформляет страховой продукт на указанные риски в организации, которая не подходит банку UniCredit.

Комиссии и штрафные санкции

Для заемщика устанавливаются следующие условия, которые регулируют правила досрочного погашения рефинансированного кредитного продукта в ЮниКредит Банк:

  • При намерении заемщика досрочно погасить всю задолженность перед банком не взымается комиссия за данную операцию. Это можно сделать в любой момент после заключения договора;
  • При намерении заемщика произвести досрочную оплату по части рефинансированного продукта потребуется предоставить заявление по форме UniCredit Bank за трое суток до операции;
  • Полностью освобождены от налагаемых комиссий операции по выдаче кредита, нет начислений за обработку заявки на рефинансирование.

При нарушении клиентом обязательств по срокам оплаты рефинансированной задолженности перед банком, применяются штрафные санкции:

  • Если клиент пропустил периодический платеж, зафиксированный в соглашении с ЮниКредит Банком, то начисляется штрафная комиссия по ключевой ставке Центробанка (на дату подписания соглашения) на величину просрочки до даты ее полного погашения;
  • Если клиент не в состоянии предоставить документы, что деньги, предоставленные ему, были использованы по заявленным целям, то начисляется штраф в размере 15 тысяч рублей за каждый такой выявленный факт (срок уплаты после начисления – 5 суток);
  • Если клиент не выполнил свое обязательство по предоставлению банку документов на обеспечение залога недвижимостью, то налагается дополнительная комиссия 30 тысяч рублей;
  • Когда клиент самостоятельно вносит изменения в страховой продукт, покрывающий риски клиента перед банком (потеря возможности работать, утрата прав собственности на недвижимость), налагается комиссия в размере 15 000 рублей (по каждому выявленному случаю).

Юникредит: рефинансирование ипотеки в 2022 году

Критерии к клиенту и объекту

При расчете дохода заемщика (по его желанию) ЮниКредит Банк может принимать во внимание доходы близких родственников (жены / мужа, отца / матери, детей) или иных людей, для которых могут быть показаны родственные отношения.

Максимально количество поручителей на один кредитный продукт – не более 3. Отмечаем, что поручители несут одинаковую ответственность вместе с заемщиком по обслуживанию и погашению кредита.

Доходы поручителей не могут быть больше, чем доходы заемщика (за исключением ситуации, когда это муж или жена).

Можно предоставить подтверждающие документы о регулярных дополнительных выплатах, к примеру дивиденды, квартальные премии или регулярное совмещение нескольких должностей.

Критерии, которым должен соответствовать ипотечный кредит, на который планируется рефинансирование на ипотеку в Юникредит Банке:

  • Целевое назначение рефинансируемого кредита – это приобретение имущества недвижимости с первичного или вторичного рынка, обязательно включаемое в себя залог приобретенного имущества;
  • Подлежат рефинансированию только те ипотечные продукты, по которым срок исполнения обязательств клиента уже превысил полгода;
  • Необходима преемственность залоговых обязательств в двух кредитных договорах – по первоначальному ипотечному кредиту и по продукту рефинансирования в ЮниКредит должен выступать один и тот же человек.

Кроме самого первоначального кредитного договора банком предъявляются требования к самому объекту, приобретенному с использованием ипотечного продукта, для которого планируется рефинансирование ипотечного кредита:

  • Для рефинансирования может быть предъявлен только объект, относящийся к классу жилого помещения;
  • К планировочным решениям также предъявляется ряд обязательств, в частности должен быть предусмотрен отдельный вход, а также наличие отельной кухни и санузла (именно для данного помещения, общие зоны не идут в зачет);
  • Клиенту, подающему заявку на рефинансирование, объект недвижимости должен принадлежать на праве собственности, при этом данный факт должен быть оформлен надлежащим образом в органах государственной регистрации;
  • По отношению к объекту недвижимости не должно быть проведено никаких незарегистрированных или самовольных изменений в планировку. Не допускается внесений изменений в основные конструкции здания, самовольных изменений, которые могут оказывать влияние на прочность здания в целом;
  • Объект недвижимости не должен попадать под категорию ветхого жилья, не должен быть включен в реестр построек под снос, а также не должен фигурировать в плане капитальных ремонтов;

Юникредит: рефинансирование ипотеки в 2022 году

ЮниКредит Банк не принимает в качестве объекта залога квартиры, которые были построены старше 1975 года, также не принимаются панельные 5-этажные дома (только для Москвы и области).

Какие документы требуется предоставить для рефинансирования

Для рассмотрения заявки на рефинансирование ипотеки других банков, от клиента необходимо предоставление в ЮниКредит Банк следующего пакета документов:

  • Полностью заполненная анкета заемщика по форме банка (находится в свободном доступе на сайте ЮниКредит);
  • Заявление с просьбой о предоставлении ипотечного кредита, составленное заявителем (для физических лиц);
  • Заполненное приложение к заявлению, содержащее информацию о желании клиента на использование продукта рефинансирования;
  • Если клиент в качестве основного источника дохода заявляет собственный бизнес или индивидуальное предпринимательство, то потребуется заполнение еще одной дополнительной анкеты (форма на сайте банка);
  • Пакет документов от лиц, которых планируется привлекать в статусе созаемщиков или поручителей;
  • Данные о доходах клиента за выбранный период;
  • Форма с согласием на обработку персональных данных.

При желании об использовании рефинансирования первоначального кредита потребуются еще дополнительные документы:

  • Документы о статусе текущей задолженности перед другими кредитными организациями – остаток основного долга, кредитный договор, справка об уплаченных суммах;
  • Оригинал кредитного договора, к которому прилагаются суммы начислений, которые были уплачены клиентом;
  • Обеспечительный договор, который определяет объект недвижимости в качестве залога;
  • Данные о текущем счете клиента в банке, с помощью которого производятся расчеты по действующим долговым обязательствам;
  • Подтверждение о фактической задолженности от банка, в котором находится первоначальный долг;
  • Документ о движении средств по счету физического лица, который обслуживает кредитный продукт клиента.

Юникредит: рефинансирование ипотеки в 2022 году

Как происходит оформление рефинансирования

Для получения рефинансирования текущего ипотечного кредита в ЮниКредит Банк потребуется всего 12 шагов.

  • Подготовка стартовых документов на услуги рефинансирования – анкеты заемщика и заявления на выдачу кредитных средств, подача в информационный центр банка;
  • Если недвижимость приобретается по долевому договору строительства, то потенциальны заемщик обращается за оценкой недвижимости в оценочную компанию (расходы на оценку ложатся на заемщика);
  • В банке производится оценка потенциального клиента и выносится решение о рефинансировании кредита;
  • В случае принятия позитивного решения, заемщик обращается к своему первоначальному кредитору и пишет заявление на досрочное погашение своих долговых обязательств перед ним;
  • На следующем этапе клиент ЮниКредит Банка оформляет комплексный договор ипотечного страхования для защиты рисков по отношению к объекту недвижимости;
  • На основании всех собранных на предыдущих этапах документов производится подписание кредитного договора с ЮниКредит Банком, клиенту выделяются запрашиваемые денежные средства;
  • На счет в банке, где был размещен первоначальный кредитный продукт поступает требуемая сумма, которая предназначена для досрочного погашения обязательств заемщика по первоначальному договору;
  • В течение 1 календарного месяца заемщик должен отчитаться о расходовании выделенных средств – они должны пойти на удовлетворение первоначальных долговых обязательств;
  • Как только произошло удовлетворение требований кредитной организации по первоначальному долгу, клиент обязан снять обременение с объекта недвижимости, о чем предоставить соответствующие документы в ЮниКредит Банк (на это дается 15 дней со дня погашения долговых обязательств);
  • Как только предоставлен весь комплект документов, включая новые залоговые договоры. Банк производит снижение процентной ставки на 2,50%;
  • Если подразумевалось, что часть кредита будет потрачено на другие нужды, отличные от рефинансирования, то не позднее 12 месяцев с даты получения средств, клиент должен отчитаться в банке о целевом расходовании (например, подтвердить, что они ушли на ремонт).

Рефинансирование от ЮниКредит Банка – доступный способ снизить долговую нагрузку по нескольким продуктам в других кредитных организациях. Несложная процедура оформления и небольшой комплект документов для оформления договора, позволят быстро снизить процентную ставку и ежемесячный платеж.



Рефинансирование ипотечного кредита на вторичном рынке жилья, досрочное погашение до 4 кредитов | ЮниКредит Банк

  1. Заполнение Анкеты заемщика и Заявления на получение кредита. Предоставление полного пакета документов, необходимых для рассмотрения вопроса о выдаче кредита.
  2. Обращение в оценочную компанию (в случае приобретении недвижимости по Договору уступки прав требования )1.

  3. Принятие Банком решения о выдаче кредита и о приемлемости объекта недвижимости в качестве обеспечения по кредиту.
  4. Подписание и передача Заемщиком заявления о досрочном погашении действующего кредита Первоначальному кредитору2.

    Копия заявления о полном досрочном погашении, удостоверенная штампом банка-кредитора о приеме, с указанием ФИО, должности и подписи лица, удостоверившего копию заявления, предоставляется Заемщиком в ЮниКредит Банк.

  5. Обращение Заемщика в страховую компанию. Проверка страховой компанией заемщика и объекта недвижимости.

    Заключение заемщиком Договора комплексного ипотечного страхования.

  6. Подписание кредитного договора и предоставление кредита. При наличии у заемщика супруга/супруги заключение между ними и Банком Договора поручительства. Заключение Договоров поручительства между Банком и собственниками закладываемого объекта недвижимости.

    При подписании кредитного договора Заемщик также подписывает заявление на перевод суммы кредита, выдаваемой ЮниКредит Банком на рефининсирование, со счета в Банке на счет Заемщика у Первоначального кредитора, с которого происходит погашение кредита

  7. Предоставление кредита, перевод суммы кредита на счет Заемщика у Первоначального кредитора.


    Погашение Первоначального кредита3.

  8. Не позднее 30 календарных дней с даты использования кредита заемщик должен представить в банк документы, подтверждающие целевое использование кредитных средств (погашение Первоначального кредита).

    Если заемщик документально не подтвердил целевое использование суммы кредита, то на него будет наложен штраф в размере, установленном кредитным договором, а неподтвержденную часть целевого кредита он должен будет вернуть.

    Если заемщик не подтвердил целевое использование более чем 50% суммы кредита и отказался вернуть банку соответствующие денежные средства, принимается решение о досрочном истребовании кредита.

  9. Прекращение действующего обременения. После погашения Первоначального кредита Заемщик должен осуществить действия, необходимые для погашения регистрационной записи в ЕГРП о залоге объекта недвижимости в пользу Первоначального кредитора.
  10. Не позднее трех месяцев (15 дней при рефинансировании кредита, выданного ЮниКредит Банком) от даты использования кредита заемщик должен представить в Банк документы, подтверждающие прекращение обременения объекта недвижимости залогом в пользу Первоначального кредитора, подписать с ЮниКредит Банком и зарегистрировать в установленном порядке Договор залога квартиры/индивидуального жилого дома (коттеджа/таунхауса) и Закладную. В случае нарушения указанных обязательств на заемщика будет наложен штраф в размере, установленном кредитным договором, Банк также имеет право требовать досрочного возврата кредита.
  11. После предоставления в Банк зарегистрированных в установленном порядке Договора залога и Закладной, происходит снижение процентной ставки по кредиту и сокращение размера ежемесячного платежа.
  12. Не позднее 12 месяцев с даты использования второй части кредита (на ремонт или иные неотделимые улучшения объекта недвижимости), Заемщик должен представить в Банк документы, подтверждающие целевое использование указанных кредитных средств.
  • Если Заемщик документально не подтвердил целевое использование указанной суммы кредита, на него будет наложен штраф в размере, установленном кредитным договором, а неподтвержденную часть целевого кредита он должен будет вернуть.
  • Если заемщик не подтвердил целевое использование более чем 50% суммы кредита и отказался вернуть Банку соответствующие денежные средства, принимается решение о досрочном истребовании кредита.

1 Отчет оценочной компании, имеющей опыт работы с банком принимается незамедлительно. Отчет об оценке, подготовленный компанией, не имеющей положительного опыта работы с банком принимается после дополнительной оценки сотрудниками банка.

Срок рассмотрения отчета 10 рабочих дней с даты предоставления в Банк Отчета об оценке и Анкеты оценочной компании. Для проведении проверки оценочной компании заемщик должен предоставить информацию и документы по списку.

Более подробная информация в отделениях банка.

2 Первоначальный кредитор/банк-кредитор — банк или иная кредитная организация, предоставившая Заемщику кредит под залог недвижимого имущества, погашение задолженности по которому является целью получения в Банке кредита на рефинансирование.

3 Первоначальный кредит — кредит, полученный Заемщиком у банка-кредитора, погашение задолженности по которому, является целью получения в Банке кредита на рефинансирование.

Рефинансирование ипотеки в ЮниКредит Банке 2022 | Банки.ру

Возраст заемщика:
Стаж работы: общий от
Страхование: имущественное личное
Преимущества: срок рассмотрения от 2 до 7 дней
Cрок рассмотрения: от 2 до 7 дней
Срок действия положительного решения
Электронная регистрация сделки: Да

Рефинансирование по семейной ипотеке

Возраст заемщика:
Стаж работы: общий от
Страхование: имущественное личное
Преимущества: срок рассмотрения от 2 до 7 дней
Cрок рассмотрения: от 2 до 7 дней
Срок действия положительного решения
Электронная регистрация сделки: Да

Рефинансирование ипотечных кредитов в ЮниКредит Банке связано с закрытием одной задолженности за счет заключения новой сделки.

Этот процесс осуществляется в случае невозможности выплаты взносов или при возникновении более выгодных предложений на кредитном рынке.

Преимущества перекредитования

При помощи этой процедуры можно добиться следующего:

  • рефинансирование позволяет снизить размер платежей по причине увеличения кредитного периода либо снижения процентной ставки;
  • перекредитование может включать объединение всех займов в один большой;
  • процесс оформления нового денежного вспомоществования позволяет получить дополнительную сумму денег;
  • данное предложение может быть полезным при изменении условий выплаты валютного долга.

Этот процесс подразумевает дополнительные расходы, связанные с оцениванием залога, оформлением страховки, сбора нужной документации для банка. Все это должно быть учтено, прежде чем потенциальный заемщик заключит кредитный договор.

Услуги нашего сервиса

На сайте вы имеете возможность ознакомиться с финансовыми организациями более подробно и воспользоваться банковским сервисом, в том числе и рефинансированием ипотечного кредита. Здесь размещена полезная информация для физических лиц относительно этого вида услуги.

Большим преимуществом ресурса является наличие электронного калькулятора. С его помощью можно сделать точный расчет настоящей задолженности и новых условий продукта, оформленного после перекредитования.

Убедиться в реальности вышеизложенного просто. Для этого вы должны посетить странички финансовых заведений и ознакомиться с их услугами.

Изучая предложения учреждений, обращайте внимание на специальные программы, актуальные в 2022 году. Зачастую они направлены на привлечение клиентуры, поэтому предлагают весьма заманчивые условия кредитования.

Как воспользоваться

После выбора организации потенциальный клиент приступает к оформлению заявки в такой последовательности:

  • заполнение анкеты-заявления с предоставлением необходимых реквизитов;
  • отправка заявки на рассмотрение:
  • ожидание ответа от организации о возможности перекредитования.

При положительном решении дирекции вы отправляетесь в ближайшее отделение банка и завершаете процедуру. Для этого нужно взять документы, необходимые для заключения договора.

*На основании исследования Tiburon Research, июнь 2021 года ООО ИА «Банки.ру» использует файлы cookie для повышения удобства пользователей и обеспечения должного уровня работоспособности сайта и сервисов. Cookie называются небольшие файлы, содержащие информацию о настройках и предыдущих посещениях веб-сайта. Если вы не хотите использовать файлы cookie, то можете изменить настройки браузера. Условия использования смотрите здесь.

Рефинансирование доступно и ребенку

Темпы рефинансирования банками ипотечных кредитов сторонних заемщиков за первые полгода 2021 года оказались ниже темпов выдачи ипотеки. Тем не менее ряд банков в 2–4,5 раза увеличил объем выдачи таких кредитов по сравнению с прошлым годом. Эксперты указывают на рост спроса на рефинансирование по программе семейной ипотеки, которая расширена на первого ребенка.

За первое полугодие 2021 года объем рефинансирования крупнейшими российскими банками ипотечных кредитов чужих заемщиков достиг 306 млрд руб. Это на 38% больше, чем годом ранее. Общее количество рефинансированных кредитов достигло 128,4 тыс. Об этом свидетельствуют данные аналитической компании «Русипотека».

По ее данным, лидером по-прежнему остается ВТБ: за полгода банк выдал более 54 тыс. кредитов на рефинансирование ипотеки чужих заемщиков на 120,7 млрд руб., заняв почти 40% рынка. Однако в прошлом году он занимал почти 50% рынка рефинансирования ипотеки. Снижение доли лидера связанно с резким — в 2–4,5 раза — ростом объемов рефинансирования других банков. Среди них банк «Дом.

РФ» (32,1 млрд руб.), «ФК Открытие» (26 млрд руб.), Сбербанк (24 млрд руб.), Альфа-банк (почти 23 млрд руб.). У ряда банков рефинансированные кредиты в общем объеме выдачи ипотеки занимают существенную долю. Так, по итогам полугодия в Юникредит-банке она составила почти 47%, в банке «Дом.

РФ» — почти 46%, около трети занимается в портфелях Росбанка, Райффайзенбанка, Транскапиталбанка, Минбанка.

Банки продолжают поднимать ставки, в том числе на продукты рефинансирования. Средневзвешенная ставка по программам рефинансирования среди топ-20 банков на конец полугодия составила 8,23% (+0,21 процентного пункта за последний месяц), свидетельствуют данные АО «Дом.РФ».

Впрочем, год назад ставка была на 0,23 п. п. выше. В Альфа-банке указывают, что «с ростом ставок в первом полугодии 2021 года спрос на продукт несколько снизился по отношению к показателям на начало года». Повышения спроса на продукт во втором полугодии в банке не ожидают.

«С учетом резкого роста ключевой ставки ставка по рефинансированию ипотеки на рынке также будет расти, что приведет к давлению на общий объем выдач в рамках данного продукта»,— считают и в ВТБ.

Рефинансирование ипотеки не самый выгодный для банка продукт, считает главный эксперт «Русипотеки» Сергей Гордейко.

Как правило, ипотечный заемщик уже погасил часть кредита к моменту рефинансирования, и в банке, в который он переходит, срок жизни кредита будет короче, а доходность по такому кредиту будет ниже.

В рефинансировании банки заинтересованы тогда, когда продажи по другим ипотечным программам не сильно популярны, считает Гордейко.

Вместе с тем, по оценке эксперта, в третьем квартале 2021 года объем рефинансирования будет примерно на прежнем уровне. «По идее, после тренда на повышение процентных ставок темпы рефинансирования должны упасть, однако будет действовать ряд других, поддерживающих этот рынок факторов»,— считает он.

В частности, изменение условий по семейной ипотеке (ее распространили на первого ребенка в семье) приведет к тому, что доля рефинансирования там вырастет, полагает господин Гордейко.

Несмотря на то что во втором полугодии привлекательность программ рефинансирования будет снижаться, «у заемщиков растет спрос на программы рефинансирования в рамках семейной ипотеки, где ставка ниже в среднем на 3 п. п., чем по стандартным программам», подтверждает начальник управления ипотечных продаж ПСБ Татьяна Чернышева.

Кроме того, по мнению господина Гордейко, все еще остается много ипотеки, выданной по ставке выше 11% годовых. Вместе с тем рефинансируются традиционно кредиты, когда ставка выше на 2 п. п., чем ставка рефинансирования, указывает эксперт.

Ольга Шерункова

Ссылка на основную публикацию