Втб повысил ставки по ипотеке с 6 ноября 2018 года: новые ставки

Ставки по вкладам и кредитам российских банков в первую очередь зависят от политики Банка России. ВТБ считается одним из наиболее надежных и популярных финансовых учреждений страны.

Его представители сообщили, что с 11 января Банк поднимает ставку по ипотеке на двухзначное значение. К таким непопулярным мерам ВТБ прибегает в связи с действиями ЦБ.

Теперь ставки по ипотеке фиксируются на уровне 10,3%.

Как сообщает РБК, в банке подчеркивают, что старые условия сохраняются для тех клиентов, которые успели получить одобрение по ипотеке до 10 января включительно.

Ставка по ипотеке в ВТБ поднялась на один пункт

Новые ставки по ипотеке в ВТБ будут действовать с 11 января. Банк повысил ее на целый пункт. Это достаточно большой показатель, теперь он зафиксирован на уровне 10,3%. Это кается именно ипотеки, строящегося и готового жилья.

В учреждении сообщают, что они повысили ставку в связи с тем, что в конце декабря ЦБ повысил ключевой показатель. Условия для заемщиков, которые подписали договор до 10 января, пересматриваться не будут. Так сказано в сообщении ВТБ.

ВТБ повысил ставки по ипотеке с 6 ноября 2018 года: новые ставки

В банке также подчеркивают, что основные правила предоставления ипотеки по государственным программам не меняются. Минимальная ставка «семейной ипотеки» — 4,7%. Жители дальневосточного округа имеют в этом вопросе льготы, для них ставка меньше – 4,3 %. Действует также ипотека с поддержкой, ставка для нее также не меняется – 5,75%, а жителям Дальнего Востока – 0,1%.

Что касается процесса рефинансирования займа на жилье от других банков, с которыми работает ВТБ, то ставка в таком случае также будет повышена до 10,6%.

Почему ВТБ поднял ставку

Специалисты учреждения подчеркивают, что повышение ставки по ипотеке – вынужденная мера. Их политика напрямую зависит от ключевой ставки ЦБ.

В декабре Банк России сообщил, что она поднимается в связи с инфляцией в стране, и теперь фиксируется на уровне 8,5%. Практически все кредитные продукты будут повышаться из-за действий регулятора.

Аналогичные процессы будут происходить и в других банках страны.

В банке также подчеркивают, что они не стали повышать ставки по ипотеке во второй половине декабря, когда ЦБ уже огласили свои цифры. Это дало возможность клиентам банка воспользоваться условиями «высокого сезона» и заключить договора с прежними ставками. Более 40 тыс. ипотечных договоров было подписано в декабре, это лучший показатель за время функционирования ВТБ.

В учреждении также заговорили о модернизации льготной ипотеки в 2022 году. Теперь на лучших условиях будут выдавать кредиты учителям, врачам и другим социально значимым категориям россиян. В ВТБ подчеркивают, что такая политика является ключевой в 2022 году, она поможет максимально развить сферу ипотечного кредитования уже в первом полугодии.

Ставка по ипотеке поднялась третий раз за два месяца

В СМИ появилась информация о том, что в ВТБ это уже третье повышение за сезон осень-зима 2021-2022. В конце ноября была повышена ставка по ипотеке на 0,7 пункта. Это касалось кредитов на жилье в новострое и на вторичке. 9 декабря банк еще раз прибегнул к такой практике и повысил ставку до 9,3%.

ВТБ повысил ставки по ипотеке с 6 ноября 2018 года: новые ставки

Все эти меры, по словам специалистов, необходимы и напрямую связаны с действиями ЦБ. Регулятор увеличил ключевую ставку с 7,5% до 8,5% в первой декаде декабря. Таким образом был зафиксирован максимальный показатель, начиная с октября 2017 года. В учреждении объясняют, что инфляция – это главный фактор, способный повлиять на ставки.

ЦБ уверяет, что одновременное повышение ключевого показателя на один пункт, это максимально возможная мера. Банк решил играть на опережение. За 2021 год ставка поднималась несколько раз, всего она возросла на 4,25 п.п.

Втб и сбер повысили ставки по ипотечным кредитам. как успеть оформить кредит по старым ставкам?

ВТБ вслед за Сбербанком планирует повысить ставки на ипотечные кредиты из-за роста ключевой ставки Центральным Банком России. ВнешТоргоБанк повысит ставки по ипотеке уже 22 ноября, сообщает издание «Интерфакс» со ссылкой на пресс-службу банка.

На фоне резкого увеличения ключевой ставки, дальнейших планов регулятора повысить ее в декабре, а также повышения ставок по ипотечным кредитам в других банках ВТБ принял решение повысить ключевые ставки на ипотечные программы с 22 ноября, сообщают представители банка.

Так, ставки для ипотечных заемщиков на готовое и строящееся жилье поднимутся на 0,7 процентных пункта до девяти процентов. Рефинансирование ипотечных кредитов из других банков возможно по ставке в 9,1% годовых.

Ставки по ипотечным кредитам в рамках госпрограмм останутся неизменными. Семейная ипотека доступна по ставке от 4,7%, для Дальнего Востока такая ставка составит 4,3%. Программы господдержки возможны по ставке от 5,75%, для Дальнего Востока – 0,1%.

ВТБ повысил ставки по ипотеке с 6 ноября 2018 года: новые ставки Bankiros.ru

Для клиентов, которые получили одобрение по заявке до 21 ноября, условия останутся прежними, одобренная ВТБ ставка будет действовать четыре месяца, заверили в банке.

Кредит наличными

Напомним, что ключевая ставка ЦБ с начала 2021 года увеличилась на 3,25 процентного пункта. Нормализовать кредитно-денежную политику регулятор пробовал в марте, тогда он повысил ставку до 4,5% с минимальной в 4,25%. В апреле регулятор повысил ставку до пяти процентов. В июне – до 5,5%, в июле – до 6,5%, в сентябре – до 6,75%, в октябре – сразу до 7,5%.

Представители ВТБ также отметили, что ставка Центробанка достигла сейчас значения 2019 года, тогда средневзвешенная ставка по ипотеке достигла 10,3%. При дальнейшем повышении ключевой ставки до восьми процентов ипотечные кредиты могут снова подорожать, предупредили в банке.

Первым повысил ставки на кредиты Сбербанк – со вчерашнего дня из-за ужесточения денежно-кредитной политики он увеличил ставки на большую часть своих ипотечных продуктов. На 0,6 п.п. выросла ставка для программ готового жилья и на 0,4 п.п. для рефинансирования ипотеки.

Инфляция: официальная и личная

Ставка для кредита на приобретение строящегося жилья в Сбербанке составляет минимум 8,8%, для готового жилья – 8,7%. Ставка для рефинансирования кредитов теперь составляет 8,6%.

Ставка для строительства жилого дома начинается от 9,6%, загородного жилья – 8,8%, программа кредитования под залог имущества – 9,6%. Военная ипотека выросла до 7,9% с 7,5%.

Ставка для покупки комнаты по ипотечному кредиту равна 8,7%.

Кредит наличными

Напомним, ранее Bankiros.ru рассказывал о новых условиях использования карт Visa для держателей.

Обнаружили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter.

ВТБ повысил ставки по ипотеке с 6 ноября 2018 года: новые ставки

Елена РудневаЖурналист / Bankiros.ru

Крупнейшие банки поднимают ставки по ипотеке

Сбербанк планирует второе повышение ставок по ипотеке за последние три месяца. При этом новое подорожание кредитов на новостройки будет в отличие от первого более резким — сразу на 1 п. п.

Кроме того, банк сделает дороже ипотеку с низким первоначальным взносом. Аналогичным образом ипотека подорожала и во втором по величине банке ВТБ.

Произошло это на фоне роста стоимости ключевой ставки, инфляции, а также регуляторных изменений, вступивших в силу в этом году.

О том, что Сбербанк повышает ставки по ипотеке, первым сообщило агентство «РИА Новости» со ссылкой на источники. Эту информацию “Ъ” подтвердил один из сотрудников кредитной организации.

Так, с 14 января банк планирует увеличить на 1 п. п. ипотеку на новостройки и дополнительно на 0,2 п. п. по кредитам с низким (менее 20%) первоначальным взносом.

Пресс-служба Сбербанка не предоставила ответ по существу, сославшись на свою информационную политику.

ВТБ повысил ставки по ипотеке с 1 января, рассказали в пресс-службе банка. Однако аппетиты этой кредитной организации меньше, чем у Сбербанка,— повышение ставки на новостройки составило 0,6 п. п.

Также “Ъ” обратил внимание на появление сноски на сайте ВТБ, которая свидетельствует о том, что по кредитам с первоначальным взносом менее 20% банк ввел надбавку в размере 0,5 п. п.

Последнее обстоятельство, по словам пресс-службы банка, связано с «изменением ЦБ РФ коэффициента риска в отношении предоставления ипотечных кредитов».

О намерении увеличить ставки по ипотечным кредитам в среднем на 0,25 п. п. сообщили в банке «Открытие». В кредитной организации заявили, что таким образом они следуют тенденциям на рынке. “Ъ” ждет комментарии других крупных игроков на рынке ипотечного кредитования.

Читайте также:  Налог на подаренную квартиру после дарения и при продаже в 2022 г.

В октябре глава Сбербанка Герман Греф пообещал президенту РФ Владимиру Путину до конца 2018 года «существенно снизить среднюю ставку по ипотеке», но за счет рефинансирования старых кредитов. Однако в том же месяце Сбербанк повысил ипотечные ставки по новым кредитам на 0,4–0,6 п. п. ВТБ в предыдущий раз повысил ставку на 0,4 п. п. в ноябре 2018 года.

ВТБ повысил ставки по ипотеке с 6 ноября 2018 года: новые ставки

Соответствующее подорожание ипотеки происходит на фоне двух повышений ключевой ставки в 2018 году. Впервые с декабря 2014 года ЦБ поднял ключевую ставку в сентябре 2018 года. Тогда она выросла на 0,25 п. п., до 7,5%.

В середине декабря ключевая ставка выросла еще на 0,25 п. п., до 7,75%. Последнее повышение Банк России объяснил ростом НДС, оказывающим негативное влияние на инфляцию. До этого президент подписал закон, увеличивающий НДС на 2 п. п.

, до 20%, с 2019 года для исполнения майских указов.

Кроме того, с 2019 года вступили в силу повышенные коэффициенты риска по ипотечным кредитам с первоначальным взносом менее 20%. Соответственно, банкам такие кредиты стали обходиться дороже, а эти траты они вынуждены перекладывать на плечи заемщиков.

Решение о повышении коэффициентов риска ЦБ принял, потому что считает кредиты с низким первоначальным взносом рискованными и опасается формирования ипотечных «пузырей» на рынке.

Аналогичные меры ЦБ принимал в начале 2018 года, но доля кредитов с низким первоначальным взносом, несмотря на это, все равно резко выросла с примерно 20% общего объема выдач ипотеки в начале 2017 года до свыше 40% в третьем квартале 2018 года.

Другим фактором роста стоимости ипотеки стало «заметное увеличение в четвертом квартале стоимости вкладов физлиц, выступающих ключевым источником фондирования ипотеки, на фоне ожиданий санкций в отношении госбанков»,— считает директор по банковским рейтингам «Эксперт РА» Михаил Доронкин.

Впрочем, ставки будут расти и дальше, прогнозирует руководитель аналитического центра компании «Русипотека» Сергей Гордейко. По его словам, ряд игроков поднял ставки уже в декабре, а другие будут повышать на 0.25–1.5 п. п. до марта.

Связано это с тем, что на следующем заседании совета директоров ЦБ 8 февраля будут, скорее всего, озвучены неприятные известия о состоянии экономики страны. Аналогичным образом регулятор может поступить и в марте на втором в текущем году заседании. «В марте-апреле будет уже понятно, как пошел год в экономике и политике.

Сейчас не ясно ничего,— поясняет господин Гордейко.— Поэтому, чтобы подстраховаться игроки поднимают ставки, чтобы кредитовать с доходностью, а не нулевой маржой».

Виталий Солдатских

Рекордные выдачи ипотеки в октябре 2018 года не привели к заметному росту портфеля, показывает анализ данных. Совокупный объем ипотечных кредитов за месяц увеличился лишь на 85 млрд руб.

, что составляет менее трети от выданных в октябре кредитов. Большая часть оставшегося объема приходится на рефинансирование ранее взятых ссуд, указывают эксперты.

При этом интерес заемщиков к перекредитованию не исчерпан и следует ждать продолжения тенденции.

Читать далее

Втб снижает ставки по ипотечным госпрограммам

С 24 сентября ВТБ улучшает условия по ипотеке с господдержкой, снижая ставку до 5,75% годовых, и семейной ипотеке, ставка по которой теперь составит от 4,7%. Дополнительные дисконты доступны заемщикам, которые оформляют сделки в цифровых каналах банка.

По ипотеке с господдержкой базовая ставка в ВТБ составляет 6,35%, скидка в 0,3 п.п. доступна заемщикам, оформляющим кредит через цифровой кабинет на сайте банка или в других дистанционных каналах.

Теперь они могут дополнительно уменьшить ставку еще на 0,3 п.п. при использовании цифровых услуг в ходе сделки — например, сервиса безопасных расчетов и электронной регистрации.

Суммарно ставку по ипотеке с господдержкой можно снизить до 5,75%.

Аналогичная система дисконтов вводится и по семейной ипотеке. В итоге минимальная ставка для этой категории клиентов составит 4,7%, а для жителей Дальнего Востока — 4,3%. Максимальная сумма кредита по программе — 12 млн рублей в Москве и области и Санкт-Петербурге и Ленобласти, 6 млн — в остальных регионах.

Кроме того, в рамках программа «Дальневосточная ипотека» для клиентов ВТБ ранее была установлена минимально возможная ставка на весь срок кредита — всего 0,1%. Заемщиками могут стать семьи, приобретающие недвижимость в регионах ДФО (возраст обоих супругов — не старше 35 лет), а также одинокие родители не старше 35 лет с ребенком до 18 лет.

«Фокус госпрограммы после ее модернизации направлен, в первую очередь, на социальные категории населения. Сейчас самые выгодные условия при проведении сделок будут доступны семьям с детьми и пользователям цифровых сервисов. Для ВТБ это приоритетные направления розничного бизнеса.

Поэтому несмотря на повышение ключевой ставки ЦБ и общее изменение рыночных ставок, мы улучшаем условия ипотеки в этих сегментах. Рассчитываем, что ими смогут воспользоваться тысячи наших клиентов.

Ключевым драйвером роста рынка среди госпрограмм сейчас будет семейная ипотека, спрос на которую среди наших клиентов уже удвоился.

Во многом это будет способствовать поддержке ипотечного рынка до конца этого года, который впервые в истории может достичь 5 трлн рублей по объему выдач», — комментирует вице-президент, начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Михаил Сероштан.

С момента расширения условий семейной ипотеки для заемщиков с одним ребенком клиенты ВТБ удвоили спрос на программу. Среднемесячный объем выдач по ней за первое полугодие 2021 года составил 3 млрд рублей, а после 1 июля — уже 6 млрд. Эксперты банка прогнозируют дальнейший рост спроса в четвертом квартале.

ВТБ — один из лидеров рынка ипотечного кредитования в России. По итогам восьми месяцев 2021 года клиенты банка оформили жилищные кредиты на сумму порядка 700 млрд рублей. Это почти на треть превышает показатель за аналогичный период прошлого года.

В втб сообщили о готовящемся повышении ставок по ипотеке

ВТБ с 6 ноября 2018 года повысит ставки по ипотеке на 0,4 процентного пункта (п.п.), передает ТАСС со ссылкой на пресс-службы банка. Таким образом, кредит на покупку недвижимости по стандартным программам будет доступен по ставке от 9,3% годовых при наличии комплексного страхования.

«Главным макроэкономическим фактором, влияющим на изменение ценовых показателей по ипотеке, является динамика ключевой ставки ЦБ РФ и конъюнктура рынка. ВТБ принял решение повысить ставки.

Изменения будут минимальными, при этом у клиентов есть возможность подать заявку на кредит по актуальным ставкам до 6 ноября», — отметил руководитель департамента ипотечного кредитования ВТБ Евгений Дячкин.

  • Оформление кредита по двум документам в рамках предложения «Победа над формальностями» будет доступно от 9,3%.
  • Рефинансировать ипотечные кредиты банк предлагает по ставке 9,2% по программе «Люди дела» (работники сферы образования, здравоохранения, правоохранительных, налоговых органов и другие), для зарплатных клиентов группы ВТБ — 9,4%, для других групп клиентов — 9,7%.
  • Ставка по программе «Военная ипотека» остается без изменений — на уровне 9,3% годовых.

Банки начали повышать ставки по ипотеке с лета текущего года. В конце августа о повышении ставок по ипотеке сообщали в Райффайзенбанке. Банк повысил минимальные ставки по ипотечным кредитам на 1 п. п., до 10,49%.

В октябре ставки по ипотеке повысил Сбербанк. Минимальная ставка по кредиту на приобретение готового жилья увеличилась на 0,6 процентного пункта — до 9,2%.

Данная ставка действует в рамках акции для молодых семей и при онлайн одобрении квартиры, выбранной на DomClick.ru. Базовые ставки на покупку готового жилья составляют 9,7-10,1%.

Также банк предлагает рефинансировать ипотеку по 9,9% вместо 9,5%.

Госкомпания «Дом.рф» также ранее повысила ставки по ипотечным кредитам на покупку жилья. Ставка по ипотеке на готовое жилье теперь составляет 10-10,25% годовых вместо 9-9,25%. Ипотека на новостройки в зависимости от размера первоначального взноса обойдется в 9,25%-9,5%, на объекты Urban Group – 9,75%-11%.

ПроектРасположениеГКЦена за квартируМин ставка, %
Район Новые Ватутинки Новая Москва, Новомосковский округ, м. Ольховая, п. Ватутинки 2 кв. 2023 г. от 4 874 100 руб. от 4.7%
Летний сад Москва, Северный округ, район Дмитровский, м. Селигерская Сдан от 13 844 766 руб. от 4.3%
Headliner Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Шелепиха 3 кв. 2026 г. от 17 634 120 руб. от 4.7%
Район «Испанские кварталы» Новая Москва, Новомосковский округ, м. Прокшино, пос. Сосенское 4 кв. 2022 г. от 6 258 192 руб. от 1.7%
Эко Видное 2.0 Ленинский район 4 кв. 2021 г. от 4 771 622 руб. от 2.5%
Район «Скандинавия» Новая Москва, Новомосковский округ, м. Коммунарка, п. Коммунарка 2 кв. 2022 г. от 6 590 581 руб. от 1.7%
Район «Белые ночи» Новая Москва, Новомосковский округ, м. Бунинская аллея, п. Коммунарка 1 кв. 2023 г. от 7 265 612 руб. от 1.7%
Discovery PARK Москва, Северный округ, район Ховрино, м. Ховрино от 26 760 035 руб. от 4.2%
Цветочные поляны Новая Москва, Новомосковский округ, пос. Филимонковское 4 кв. 2022 г. от 5 000 006 руб. от 5%
iLove Москва, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская 4 кв. 2024 г. от 15 360 080 руб. от 2.6%
Prizma Москва, Юго-Западный округ, район Обручевский, м. Новаторская 1 кв. 2022 г. от 27 712 300 руб. от 5.99%
Level Стрешнево Москва, Западный округ, район Покровское-Стрешнево, м. Тушинская 1 кв. 2022 г. от 9 561 340 руб. от 5.6%
Nagatino i-Land Москва, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк 4 кв. 2024 г. от 18 006 465 руб. от 4.3%
Прокшино Новая Москва, Новомосковский округ, м. Прокшино 1 кв. 2023 г. от 6 188 096 руб. от 1.7%
Hide Москва, Западный округ, район Раменки, м. Кутузовская 1 кв. 2023 г. от 18 911 343 руб. от 4.2%
Level Причальный Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Шелепиха 4 кв. 2023 г. от 10 345 236 руб. от 1.1%
Жилой квартал «Шагал» Москва, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК 2 кв. 2024 г. от 11 109 679 руб. от 1.4%
AFI Park Воронцовский Москва, Юго-Западный округ, район Обручевский, м. Калужская от 10 616 420 руб. от 4.39%
MOD Москва, Северо-Восточный округ, район Марьина роща, м. Марьина роща 4 кв. 2024 г. от 16 023 225 руб. от 4.2%
Сити-комплекс Перец Москва, Северо-Западный округ, район Митино, м. Пятницкое шоссе 4 кв. 2023 г. от 4 400 348 руб. от 7.9%
Южные сады Москва, Юго-Западный округ, район Южное Бутово, м. Бунинская аллея 2 кв. 2024 г. от 5 930 749 руб. от 3.6%
Level Нагатинская Москва, Южный округ, район Нагатино-Садовники, м. Нагатинская 4 кв. 2024 г. от 8 612 838 руб. от 1.1%
Voxhall Москва, Центральный округ, район Замоскворечье, м. Павелецкая 2 кв. 2025 г. от 19 881 171 руб. от 4.3%
Интонация Москва, Западный округ, район Щукино 4 кв. 2023 г. от 0.1%
Читайте также:  Ипотека 2022: прогноз, ставки, условия, сбербанк, стоит ли брать

Источник данных: База недвижимости IRN.RU

Показать все

Втб в третий раз подряд повысил ставки по ипотеке. теперь обычная ипотека стоит от 10,3% годовых

По ипотечным программам с государственным субсидированием банк не поднимал ставки – эти кредиты по-прежнему стоят от 5,75% и 4,7% годовых.

По итогам состоявшегося 17 декабря заседания совета директоров Банка России по вопросам денежно-кредитной политики регулятор принял решение поднять ключевую ставку сразу на процентный пункт – до 8,5% годовых. Это решение не стало неожиданным для банков, но они до сих пор продолжают отыгрывать повышение ключевой ставки.

В частности, ВТБ объявил об очередном повышении процентных ставок по ипотечным кредитам. Речь идет о базовых программах, которые не связаны с субсидируемыми государством кредитами:

  • процентная ставка по кредитам на строящееся и готовое жилье выросла до 10,3% годовых;
  • по рефинансированию ипотечных кредитов других банков ВТБ повысил ставку до 10,6% годовых.

Эти условия распространяются на все заявки, по которым ВТБ вынесет решение с 11 января. То есть, если банк ранее одобрил клиенту кредит по ставкам до повышения, утвержденная ставка действует весь срок действия решения банка.

Банк утверждает, что был вынужден повысить процентные ставки по ипотеке из-за решения Центробанка – и даже специально отложил это решение на начало 2022 года. Так клиенты смогли оформить более 40 тысяч ипотечных кредитов в декабре, и это рекордная цифра за всю историю банка.

Правда, на сайте банка пока указаны прежние тарифы – 9,3% годовых при условии, что клиент подаст заявку через сайт банка, будет использовать цифровые сервисы для регистрации сделки и получает зарплату на карту банка. Если отказаться от этого, каждый из трех пунктов повышает ставку на 0,3%. А если клиент внесет первоначальный взнос менее 20%, ставка вырастет на 0,7%, если больше 60% – ставка начинается от 8,9%.

По государственным ипотечным программам условия не меняются – ипотека с господдержкой по программе 2020 года начинается от 5,75% годовых, а семейная ипотека – от 4,7% годовых (на Дальнем Востоке – от 4,3% годовых), «Дальневосточная ипотека» стоит 0,1% годовых.

Это уже третье, и на данный момент самое существенное повышение ставок – ВТБ до этого поднимал ставки на 0,7% в ноябре 2021 года, а затем еще на 0,3% в начале декабря. Сейчас ставка выросла примерно на 1%, но банк не исключает и дальнейшего роста ставок, если Центробанк и дальше будет повышать ключевую ставку.

Втб решил повысить ставки по ипотеке до 9,3% годовых

123rf / Legion-Media

Втб решил повысить ставки по ипотеке до 9,3% годовых. Это коснется как строящегося жилья, так и готового, говорится в сообщении банка. Ранее такую же ставку установил Сбербанк.

Ставка рефинансирования ипотеки в других банках составит 9,4%, передает Forbes. Для клиентов ВТБ, получивших одобрение по ипотеке до 9 декабря, условия пересмотрены не будут, отметили в банке.

Таким образом, согласованная ставка останется в силе в течение четырех месяцев.

Не изменится цена кредитов по госпрограммам: по «семейной ипотеке» ставки останутся от 4,7% (на Дальнем Востоке — 4,3%), по программе господдержки — от 5,75%, по дальневосточной ипотеке — фиксированная ставка 0,1%.

ВТБ повысил ипотечную ставку во второй раз меньше чем за месяц. Ранее, 6 декабря, об увеличении ставки по ипотеке сообщил Сбербанк — сразу на 0,5 процентного пункта для новостроек, до тех же 9,3% годовых.

Ставка по ипотеке растет в связи с действиями ЦБ, который не исключил нового повышения ключевой ставки в декабре до 8,5% — это рост в два раза в течение года, сообщил ВТБ. Помимо этого, банк ориентируется на конкурентов, которые «проактивно повысили ставки по кредитам для своих клиентов».

ВТБ сообщил, что не ожидает в ближайшем будущем смягчения политики Центробанка. В связи с этим банк не исключил удорожания ипотеки в следующем году. «Очевидно, что рынок будет переживать его с двузначными ставками для потребителей», — заметил ВТБ.

В банке предложили заранее решить вопрос продления льготной ипотеки после 1 июля следующего года для социальных групп населения и жителей моногородов. В конце ноября об этом сообщил заместитель президента — председателя правления ВТБ Анатолий Печатников.

По его словам, необходимо нарастить объем субсидирования для рынка строительства частных домов.

В случае заранее продуманных условий есть возможность избежать перегрева рынка, случившегося в июне текущего года, когда программу планировалось завершить, рассказал тогда Печатников.

7 декабря идея была поддержана главой Сбербанка Германом Грефом. По его мнению, льготные условия можно оставить «для определенных категорий людей или для определенных регионов». Греф добавил, что это не обернется большой нагрузкой на бюджет.

Программу льготной ипотеки запустили в апреле прошлого года со ставкой 6,5%. С 1 июля она была увеличена до 7%, а сумма кредита уменьшилась до трех миллионов рублей для всех регионов России.

Центробанк предложил не продлевать льготную ипотеку на новостройки. Это объясняется тем, что она может поддержать увеличение стоимости жилья.

Вместо этого есть другие, более адресные программы, заявила в конце ноября председатель Банка России Эльвира Набиуллина.

банки новости ипотека ВТБ

Втб повышает ставки по ипотеке

ВТБ с 22 ноября повысит ставки по ипотеке на фоне роста ключевой ставки Центрального банка РФ, сообщает «Интерфакс».

«С учетом резкого изменения ключевой ставки, анонсированных планов ЦБ по ее росту в декабре, а также повышения ипотечных ставок другими игроками ВТБ принял решение с 22 ноября также пересмотреть ставки по ипотеке», – заявили в ВТБ.

Ставка по ипотеке на готовое и строящееся жилье будет повышена на 0,7 процентного пункта – до 9%. Рефинансирование ипотеки других банков будет доступно под 9,1% годовых.

При этом ставки по госпрограммам останутся без изменений: по «семейной» ипотеке – от 4,7%, по господдержке-2020 – от 5,75%, по Дальневосточной ипотеке – 0,1%.

Для клиентов ВТБ, получивших одобрение по ипотеке до 22 ноября условия кредитования пересмотрены не будут и ставка будет действовать в течение четырех месяцев.

Сегодня, 15 ноября, «Эксперт» сообщал, что ставки по ипотеке на строящееся жилье у Сбербанк выросли на 0,4 п.п., достигнув отметки в 8,8% годовых, следует из информации на сайте кредитной организации. Также выросла на аналогичный показатель и ставка рефинансирования, теперь она составляет минимум 8,6%. Ставка банка на готовую недвижимость выросла еще больше на 0,6 п.п., составив 8,7%.

Читайте также:  Программа «Ветхое жилье» 2022: изменения и перспективы

С 1 октября Сбербанк увеличил ставку на новостройки и вторичную недвижимость на 0,4 п.п. Ставку рефинансирования тогда подняли на 0,3 п.п.

В сообщении организации отмечалось, что Сбербанк предпринял такой шаг наряду с другими кредитными организациями, которые стали увеличивать ставки по ссудам вслед за повышением ключевой ставки Центробанка. 1 октября ставка составляла 6,75% годовых, 22 октября регулятор поднял показатель сразу на 0,75 п.п.

— до 7,5% годовых. В настоящее время ставка достигла рекордных значений, начиная с июля 2019 года, когда средневзвешенная ставка по ипотеке в России составляла 10,3%.

При этом проценты по программе семейной ипотеки Сбербанк снизил на 0,3 п.п. — до 4,7% годовых.

Скидкой могут воспользоваться зарплатные клиенты банка при регистрации сделки в электронном виде и внесении первоначального взноса в размере не менее 20% от цены недвижимости.

  В Сбербанке уточнили, что по программе можно приобрести готовое или строящееся жилье от застройщика или инвестора, а также построить дом.

Максимальный размер ипотеки для Москвы, Санкт-Петербурга и их областей составляет 12 млн руб., в других регионах на приобретение жилья можно взять не более 6 млн руб.

Минимальный размер первоначального взноса — 15%. Ссудой могут воспользоваться семьи, в которых с 1 января 2018 г. до 31 декабря 2022 г.

родился ребенок, или если в семье уже есть ребенок с инвалидностью, рожденный до 31 декабря 2022 г.

Ипотека дорожает: банки поднимают ставки — Газета.Ru

Ипотечные кредиты начали дорожать. Крупные игроки повышают ставки до 10 с лишним процентов. По мнению экспертов, опрошенных «Газетой.Ru», такие действия предприняты кредитными организациями на ожиданиях очередного повышения ключевой ставки Банком России. Если стоимость ипотеки продолжит расти, то это приведет к сокращению спроса на жилье и падению объемов строительства.

Крупные банки начали сообщать о повышении ставок по ипотечным кредитам. Теперь они будут в районе 10%. Центробанк зафиксировал средневзвешенную ставку по жилищным кредитам на 1 декабря 2018 года на уровне 9,5%. В предыдущем месяце она составляла 9,41%.

Кредит на покупку недвижимости в рамках стандартных программ теперь доступен по ставке от 10,1% годовых при наличии комплексного страхования, отметили «Газете.Ru» в пресс-службе ВТБ. «С 1 января 2019 г. ВТБ повысил ставки по ипотеке на 0,6 п.п.», — говорится в сообщении банка. При этом для зарплатных клиентов группы речь идет о 10,2%, для всех остальных категорий — 10,5%.

«Рефинансирование кредитов сторонних банков теперь доступно по ставке от 10,1% для участников программы «Люди дела» (работники сферы образования, здравоохранения, правоохранительных, налоговых органов и др.)», — добавляют в банке.

Кроме того, для кредитов с первоначальным взносом менее 20% вводится надбавка к ставке в размере 0,5 п.п., за исключением кредитов, выданных с использованием средств материнского капитала, и в рамках программы для военнослужащих. Условия по одобренным до 1 января 2019 года заявкам не меняются.

«Повышение ипотечных ставок произошло уже с 1 января, и первым банком, повысившим ставку, стал ВТБ.

После декабрьского повышение ключевой ставки ЦБ всем игрокам рынка было понятно, что с начала года подорожает и ипотека, но повышение сразу на 1 процентный пункт стало неприятным сюрпризом для всех.

Таким образом, с 9,5% ипотека выросла до 10,5% и более», — отметил коммерческий директор ГК «Основа» Игорь Сибренков.

Более того, источник в строительной отрасли сообщил «Газете.Ru» о том, что еще один крупный игрок на рынке планирует в скором времени повысить ставки по ипотеке. Ранее СМИ писали о том, что Сбербанк поднимет ипотечные ставки с 14 января. Речь может идти о росте на 1 процентный пункт, сообщило агентство «РИА Новости».

Официально же Сбербанк пока не торопится заявить об удорожании жилищного кредитования. В пресс-службе кредитной организации «Газете.Ru» ответили, что «Сбербанк сообщает об изменениях по продуктам с момента их вступления в силу».

Так или иначе, но тенденция набирает обороты с прошлого года. Это связано с тем, что Банк России дважды повышал ключевую ставку. В сентябре 2018 года ключевая ставка была увеличена с 7,25% до 7,5%, в декабре — до 7,75%.

«Принятое решение носит упреждающий характер и направлено на ограничение инфляционных рисков, которые остаются на повышенном уровне, особенно на краткосрочном горизонте.

Сохраняется неопределенность относительно дальнейшего развития внешних условий, а также реакции цен и инфляционных ожиданий на предстоящее повышение НДС.

Повышение ключевой ставки позволит предотвратить устойчивое закрепление инфляции на уровне, существенно превышающем цель Банка России», — говорится в материалах регулятора.

Напомним, что с 1 января 2019 года НДС вырос с 18% до 20%, кроме того, повысились акцизы на бензин и другие подакцизные товары. На волне инфляционных ожиданий, цены в России ускорили свой рост в конце прошлого года. Росстат зафиксировал инфляцию в декабре на уровне 4,3%. Это выше целевого уровня ЦБ в 4%.

Регулятор ждет в марте-апреле 2019 года скачка инфляции до 5,5-6%. По итогам года, она может составить 5-5,5%, прогнозирует ЦБ.

Банковское сообщество ожидает дальнейшего повышение ключевой ставки, и сейчас ипотечные ставки выросли «с запасом»,

считает эксперт ГК «Основа». Увеличение ключевой ставки скажется на фондировании и повлияет на рост ставок по кредитам.

На рынок в перспективе двух-трех месяцев рост ставок может оказать положительный эффект, что выльется в рост количества ипотечных сделок.

«Люди, которым ипотека была одобрена в прошлом году на старых условиях будут более оперативно принимать решения и покупать квартиры. Подстегивать спрос в начале года будет также ожидание роста цен на квартиры в преддверии отказа от долевого строительства и перехода рынка на эскру-счета», — поделился мнением Сибренков.

По его словам, в перспективе трех лет цены на квартиры вырастут на 30-40%. Ранее эксперты спрогнозировали рост цен в новостройках в этом году на уровне около 15%.

Такой расклад ставит под сомнение и достижение в этом году ориентира в 8% по ипотечным кредитам, поставленного президентом России Владимиром Путиным. По мнению экспертов, под угрозой и рост объемов строительства жилья в стране.

Ставка по ипотеке, которая позволит отрасли не снижать набранных темпов ввода жилья, должна составить до 5-7%, отметил сопредседатель «Деловой России» Андрей Назаров. Напомним, что глава государства поручил достичь к 2024 году строительства жилья в объеме 120 млн квадратных метров в год.

«Доля сделок с применением ипотеки в стандарт-классе в среднем составляет 65-70% от общего объема продаж. Увеличение ставки на 1–1,5% не сильно повлияет на рынок недвижимости, а если ставки вырастут до уровня 12% и выше, то покупательская способность значительно уменьшится», — сказал директор по продажам ГК «Гранель» Рустам Арсланов.

Управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая полагает, что сточки зрения динамики ставок по ипотеке 2019 год не обещает ничего хорошего.

«Из-за повышения налогов и ослабления рубля ускоряется инфляция. Центробанк пытается сдержать этот процесс ужесточением кредитно-денежной политики, что приводит к дальнейшему ограничению экономического роста и снижению доходов населения.

В этой ситуации банки вынуждены повышать ставки по кредитам, в том числе и ипотечным. За второе полугодие базовые ставки по ипотеке от крупнейших банков уже возросли примерно на 1%. В 2019 году этот процесс будет продолжаться, и пока нет причин, способных повернуть это движение вспять», — отметила собеседница издания.

По ее словам, удорожание кредита приведет к снижению спроса на жилье, так как сейчас более половины сделок с новостройками проходят с привлечением банковского займа. Если ставки повысятся до 10,5-11%,то число ипотечных сделок может снизиться примерно на 30-40%.

Ссылка на основную публикацию