Vr ипотека 2022: банки, условия, втб

Калькулятор ипотеки 

График платежей

№ Месяц Сумма платежа, ₽ Основной долг, ₽ Платеж по процентам, ₽ Остаток долга, ₽
1 Февраль 2022 5 341.01 ₽ 3 191.01 ₽ 2 150.00 ₽ 596 808.99 ₽
2 Март 2022 5 341.01 ₽ 3 202.44 ₽ 2 138.57 ₽ 593 606.55 ₽
3 Апрель 2022 5 341.01 ₽ 3 213.92 ₽ 2 127.09 ₽ 590 392.64 ₽
142 Ноябрь 2033 5 341.01 ₽ 5 284.00 ₽ 57.01 ₽ 10 624.87 ₽
143 Декабрь 2033 5 341.01 ₽ 5 302.93 ₽ 38.07 ₽ 5 321.94 ₽
144 Январь 2034 5 341.01 ₽ 5 321.94 ₽ 19.07 ₽ 0.00 ₽
Всего: 769 104.00 ₽ 600 000.00 ₽ 169 104.00 ₽
    • до 12 млн ₽ (Москва и МО, Санкт-Петербург и ЛО)
    • до 6 млн ₽ (иные регионы РФ)
    • Квартира на первичном рынке
    • страховка квартиры: обязательно (оформляется после оформления права собственности)
    • страховка жизни и трудоспособности: по желанию
    • программа распространяется на покупку строящегося жилья у юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании) и готового жилья по договору купли-продажи у застройщика
    • срок заключения кредитного договора до 01.07.2021 г. (включительно)
  • Поручителей может быть не более 3-х человек:

    • муж/жена
    • родители
    • братья/сёстры
    • дети

    Первоначальный взнос:

    • от 15% — стандартные условия
    • от 30% по программе «Победа над формальностями»
    • Льготная процентная ставка
    • Срок кредитования – до 30 лет
    • Возможно использовать материнский капитал на оплату первоначального взноса
    • Допускается кредитование ИП
    • Низкая % ставка
    • Срок действия программы – до 01.07.2021 г.
    • Увеличение ставки при отсутствии личного страхования
    • Любая
    • Работники бюджетной сферы
    • Молодежь
    • Пенсионеры
    • Работники по найму
    • Постоянная на территории РФ
    • СНИЛС
    • ИНН
    • Один из документов, подтверждающих занятость, стаж и доход
    • Паспорт РФ
    • Заявление-анкета
    • если вы получаете зарплату на карту ВТБ, трудовая книжка и подтверждение дохода НЕ требуются

    Ипотека без подтверждения дохода (по программе «Победа над формальностями»)

    • заявление-анкета
    • паспорт гражданина РФ
    • страховое свидетельство государственного пенсионного страхования (СНИЛС)
    • для мужчин младше 27 лет — военный билет

    Для поручителей:

    • поручители предоставляют такой же пакет документов, как и заёмщик
    • если супруг/супруга не работает или если вашего дохода достаточно для получения ипотеки, трудовая книжка и подтверждение дохода супруга/супруги НЕ требуются

    Банк может попросить предоставить дополнительные документы

    Если вы состоите в официальном браке, супруг/супруга является поручителем по кредиту, т.к. вы вместе несёте ответственность за его выплату. Но если вы заключили брачный договор, предусматривающий раздельное владение имуществом, поручительство не требуется.

    • справка о доходах и суммах налога физического лица / по форме банка или
    • копия декларации 3-НДФЛ со штампом налоговой или
    • выписка по зарплатной карте, в т.ч. из интернет-банка
  • Стаж на последнем месте работы
  • Требуемый кредитный рейтинг Один из главных показателей, который оценивается банками при решении о предоставлении займа
  • Дополнительные требования
    • Поручительство со стороны
    • Начисление неустойки
    • Залоговое имущество
  • Требования к объекту недвижимости
    • недвижимость и целевое использование кредита должны соответствовать требованиям, отраженным в Постановлении Правительства РФ от 23.04.2020 N 566
  • Максимальный срок действия кредитного решения
    • Перевод на банковский счет
    • 0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки
    • Аннуитетные ежемесячные платежи

Как получить ипотеку

VR ипотека 2022: банки, условия, ВТБ

Подберите лучшие условия по предложению с помощью фильтров

VR ипотека 2022: банки, условия, ВТБ

Ознакомьтесь с условиями оформления перед подачей заявки

VR ипотека 2022: банки, условия, ВТБ

Нажмите кнопку “Оформить заявку” и заполните анкету на сайте банка

Еще никто не оставил отзыв о ВТБ. Будьте первым – расскажите о качестве обслуживания и условиях сотрудничества с данным банком.

VR ипотека 2022: банки, условия, ВТБ

Информационные технологии стремительно развиваются во всех сферах жизни. Все давно привыкли использовать онлайн-банкинги, мобильные приложения, бесконтактную оплату. Крупнейшие кредитные организации, расширяя перечень услуг для клиентов, разработали новую услугу – VR ипотека. Что это такое, в каких банках доступна, а также плюсы и минусы сервиса рассмотрим в сегодняшнем посте.

VR ипотека 2022: банки, условия, ВТБ

Что такое VR ипотека

Технология виртуальной реальности (VR) давно используется в компьютерных играх. Начиная с прошлого года несколько крупнейших банков в партнерстве с застройщиками стали использовать разработку для подбора объектов недвижимости перед покупкой в ипотеку. C помощью сервиса VR ипотеки сделки по приобретению квартир в новостройках проходят значительно быстрее и проще.

Как это работает:

  1. Будущий получатель ипотечного кредита обращается за консультацией в банк.
  2. Для подбора объекта клиенту предлагается воспользоваться очками VR, с помощью которых можно, не посещая объект, осмотреть двор, саму квартиру, жилой комплекс.
  3. Можно рассмотреть сразу несколько объектов. Осмотр сопровождает виртуальный консультант, который рассказывает об особенностях жилого комплекса, объясняет основные параметры ипотеки. Ведет консультацию и управляет помощником сотрудник банка. Это позволяет клиенту оперативно получить ответы на все интересующие его вопросы.

Важно! Посетить виртуально возможно только объекты первичного рынка. В базах кредитных организаций хранятся сведения о квартирах, доступных к покупке у аккредитованных застройщиков.

Идея использовать VR технологию для ипотеки возникла по причине увеличения так называемых «межрегиональных» сделок. Покупатели, живущие в одном городе, могут выбрать квартиру в другом, не совершая длительных дорогостоящих поездок. Материалы для составления онлайн-каталога предоставляют застройщики. Это позволяет банкам не взимать дополнительную плату за VR тур с будущих заемщиков.

Виртуальная экскурсия позволяет:

  • Осмотреть конкретную квартиру
  • Узнать месторасположение жилого комплекса по отношению к различным социальным объектам – детским садам, школам, автобусным остановкам и станциям метро.
  • Изучить вид из окон.
  • Осмотреть двор и прилегающую территорию.
  • Для квартир с отделкой от застройщика – выбрать подходящий дизайн, не тратя деньги на заказ проекта в специализированной компании.

Плюсы и минусы VR ипотеки

Как и любое нововведение, программа обладает рядом преимуществ:

  • Возможность получить достоверную информацию об инфраструктуре комплекса, ближайших объектах и самой квартиры, не тратя время на посещение другого города или строительной площадки.
  • Возможность рассмотрения разных вариантов дизайна помещений и примеров расстановки мебели в режиме онлайн.
  • Получение консультации по ипотеке во время виртуальной экскурсии.
  • Возможность оценить площадь жилого комплекса и квартиры.
  • Большая и постоянно расширяющаяся база объектов недвижимости, доступных для осмотра с помощью VR.
  • Возможность за один сеанс посетить сразу несколько жилых комплексов.

Внимание! В туре одновременно могут участвовать сразу несколько клиентов.

https://www.youtube.com/watch?v=Tccn0qDjCyE

Есть несколько минусов программы:

  • Предложение доступно лишь в нескольких кредитных организациях.
  • Осмотреть можно только квартиры первичного рынка и лишь тех застройщиков, которые сотрудничают с банком в рамках VR ипотеки.
  • Ограниченная география работы сервиса. Например, банк ВТБ на текущий момент предлагает виртуальные туры по объектам, расположенным в Москве, СПБ, Екатеринбурге.

Заемщикам не следует опасаться сделок без личного посещения объекта строительства. Новостройки приобретаются по договору долевого участия. В этом случае возможно выбрать схему расчетов ЭСКРОУ.

Застройщик получит деньги лишь после передачи квартиры заемщику, а в случае банкротства или приостановления строительства, средства можно легко вернуть. До момента приема квартиры деньги будут храниться на специальном счете в банке.

Подробнее об этой схеме мы писали ранее.

В каких банках доступна

На сегодняшний день технология vr при выборе квартиры для покупки в ипотеку доступна в следующих кредитных организациях:

  • Сбербанк.
  • ВТБ.
  • Банк Открытие.

Финансовая корпорация «Открытие» применяет технологию виртуальной реальности в рамках ипотеки для ИТ специалистов в Удмуртии. Об этой программе мы писали ранее.

Банк ВТБ использует технологию vr для подбора объектов в новостройках Москвы, Санкт-Петербурга, Екатеринбурга. Пресс-служба кредитной организации сообщает, что география проекта будет расширяться.

Сейчас виртуальная платформа интегрирована с такими продуктами, как ипотека и инвестиции. В будущем планируется расширение функционала для юридических лиц.

С помощью VR возможно будет подобрать в режиме виртуальной презентации бизнес-карты, кредиты и лизинг.

В начале декабря 2019 года ВТБ заключил первую сделку по VR ипотеке. 

Условия VR ипотеки в ВТБ

Кредитная организация предлагает воспользоваться сервисом виртуального подбора объекта на первичном рынке. Ипотека в рамках этой программы выдается на следующих условиях:

  1. Размер ссуды от 600 000 до 60 000 000 рублей.
  2. Стоимость – от 8,4% годовых.
  3. Взнос за счет личных средств заемщика – от 10%.
  4. Максимальный период кредитования – 30 лет.

Порядок оформления

Покупка квартиры с использованием кредитных средств проходит в несколько этапов:

  1. Заполнение анкеты. Подать заявку можно дистанционно через сайт банка. После одобрения следует передать комплект документов в ипотечный центр.
  2. Выбор квартиры. На этом этапе можно воспользоваться сервисом vr ипотека для просмотра жилья на первичном рынке.
  3. Подписание документации с застройщиком на приобретение квартиры и договора ипотеки с банком.
  4. Государственная регистрация сделки.
Читайте также:  Налог с продажи недвижимости физическим лицом – какая сумма не облагается, ответственность за неуплату

Важно! Использовать сервис VR можно также до подачи заявки на ипотеку. После виртуальной экскурсии заемщик может просмотреть другие объекты для принятия окончательного решения. VR тур является дополнительной услугой для удобства клиента и ни к чему не обязывает.

Документы

После предварительного одобрения заявки на vr ипотеку потребуется передать в ипотечный центр следующие документы:

  • Паспорт.
  • Подтверждение дохода и трудоустройства – справка 2 НДФЛ или свободной формы, заверенная копия трудовой или выписка из нее.
  • Военный билет для заемщиков в возрасте до 27 лет.
  • Снилс или ИНН.

Для покупки квартиры в новостройке банк ВТБ дает возможность получить ипотеку без подтверждения дохода. В этом случае потребуется только паспорт, СНИЛС и военный билет для мужчин. Программа называется «Победа над формальностями». Подробности здесь.

Выводы

Подведем итоги:

  • Применение vr технологии при выборе объекта недвижимости выгодно всем участникам процесса. Заемщику нет необходимости тратить время на дорогу, банк может привлечь новых клиентов из числа жителей других городов, застройщики – увеличить объемы продаж.
  • Клиент, выбирая квартиру дистанционно, ничем не рискует – виртуальные туры доступны только по объектам аккредитованных банком застройщиков.
  • Участие нескольких человек одновременно позволяет всем членам семьи осмотреть приобретаемую квартиру.
  • Виртуальный консультант, управляемый сотрудником банка, поможет получить информацию об объекте и финансовых условиях ссуды.

Дежурный юрист нашего портала ответит на все возникшие в ходе прочтения вопросы. Не забывайте про лайк и репост.

Также рекомендуем узнать еще об одной инновационной программе 2022 года – это ипотека для самозанятых.

Ипотека банка ВТБ 2022: рассчитать на кредитном калькуляторе процентные ставки, оставить заявку, онлайн условия кредитования | Банки.ру

Ипотека ВТБ — это возможность приобрести собственное жилье за счет банковских средств. Банк ВТБ остается одной из самых крупных и надежных финансовых организаций в России, он стабильно занимает верхние строчки рейтингов.

Частным клиентам доступны выгодные условия кредитования — с помощью ипотечных программ можно приобрести жилье в новостройках или на вторичном рынке.

В 2019 году клиентам предлагается несколько вариантов ипотечного кредитования, получить ипотеку ВТБ достаточно просто.

Действующие ипотечные программы

В ВТБ ипотека предоставляется клиентам в возрасте от 21 года, максимальный срок кредитования достигает 30 лет. Условия различаются в зависимости от программы кредитования. В 2019 году недвижимость предлагается приобрести с помощью следующих банковских продуктов:

  1. Вторичное жилье. Минимальный первоначальный взнос — от 10%, процентная ставка начинается от 10,1 %. Приобретаемый объект недвижимости становится залогом для гарантии возврата долга;
  2. Рефинансирование — это возможность получить новый заем с более выгодными условиями. Процентная ставка — от 10,1 %, для заемщика это возможность отказаться от более дорогой ипотеки;
  3. Под залог имеющейся недвижимости. Продолжительность кредитования — до 20 лет, ставка начинается от 12,2%;
  4. Ипотечный кредит на новостройки. Жилье приобретается только на первичном рынке под процентную ставку от 10,1 %;
  5. Ипотека ВТБ для военных. Это специальная программа, действующая в рамках накопительной ипотечной системы. Первый взнос — от 15 %, максимальная сумма не превышает 2,45 млн рублей;
  6. Ипотечные программы для аккредитованных жилых комплексов. С помощью ипотеки в ВТБ можно приобрести квартиры стоимостью до 60 млн рублей.

Если вас интересует ипотека в ВТБ, условия в 2019 году можно детально изучить на официальном сайте банка. Клиенты организации могут воспользоваться материнским капиталом и другими льготными государственными программами для приобретения собственного жилья на первичном и вторичном рынке.

Условия выдачи ипотечных кредитов

Получить ипотеку в ВТБ могут совершеннолетние граждане, имеющие постоянный доход и официальное трудоустройство. Требуется наличие общего трудового стажа продолжительностью не менее 1 года. Возраст к моменту погашения ипотеки не должен превышать 70 лет.

Для предоставления кредита клиентам потребуется собрать стандартный пакет документов:

  1. Паспорт заемщика;
  2. Справку о доходах 2-НДФЛ. Вместо нее можно предоставить справку по форме банка;
  3. Заверенную работодателем копию трудовой книжки, вместо нее может использоваться трудовой договор;
  4. СНИЛС;
  5. Заемщикам мужчинам моложе 27 лет также потребуется предоставить военный билет.

Среди обязательных условий — наличие достаточно высокого ежемесячного дохода. Ипотечный взнос не должен составлять больше трети зарплаты клиента каждый месяц, иначе возникнут трудности с погашением. В ВТБ ипотека доступнее, чем во многих других финансовых организациях, но заемщик должен правильно оценивать свои возможности.

С помощью ипотеки в ВТБ можно получить от 60 тысяч до 60 миллионов рублей, в 2019 году клиентам выдаются крупные суммы на приобретение первичного и вторичного жилья.

Величина займа зависит от подтвержденной платежеспособности клиента. Еще одно важное условие для предоставления ипотеки в ВТБ — страхование жизни заемщика.

Банку необходимо иметь гарантию погашения задолженности в любом случае.

Гарантией возврата ипотеки является передача в залог банку приобретенного объекта недвижимости. Если заемщик не справляется со своими обязательствами, имущество продается для погашения долга. Все условия детально прописываются в договоре ипотеки, клиент может обсудить возникающие вопросы с сотрудником банка.

Преимущества обращения в ВТБ

Банк ВТБ остается одним из наиболее надежных участников российского кредитного рынка 2019 года. В этом банке можно получить крупный заем с доступными условиями возврата, ипотекой активно пользуется наиболее платежеспособная часть населения.

В ВТБ банке ипотека обладает несколькими преимуществами:

  1. отсутствие скрытых платежей и комиссий в ВТБ. Все параметры фиксируются в кредитном договоре, можно не сомневаться в честности;
  2. погашение равными аннуитетными платежами. При оформлении кредита в банке клиенту выдается персональный график платежей, в котором детально расписаны сроки внесения платежей;
  3. возможность досрочного погашения без дополнительных ограничений. ВТБ дает возможность без штрафов рассчитаться с долгом раньше срока;
  4. невысокие процентные ставки по ипотечному кредитованию, они одинаковы для всех регионов. ВТБ предоставляет доступные кредиты на различные категории недвижимости.

Чтобы воспользоваться предложением банка ВТБ, перейдите на официальный сайт организации для оформления заявки.

После предварительного одобрения клиенту нужно посетить офис банка, чтобы получить подробную информацию и подать полный комплект документов, подтверждающих платежеспособность.

ВТБ предоставит кредит на длительный срок, это позволит уменьшить ипотечные взносы и без проблем рассчитаться с обязательствами.

В других городах:

Санкт-Петербург,Нижний Новгород, Казань, Самара, Омск, Новосибирск, Екатеринбург, Краснодар, Челябинск, Ростов-на-Дону, Уфа, Волгоград, Красноярск, Пермь, Воронеж.

*На основании исследования Tiburon Research, июнь 2021 года ООО ИА «Банки.ру» использует файлы cookie для повышения удобства пользователей и обеспечения должного уровня работоспособности сайта и сервисов. Cookie называются небольшие файлы, содержащие информацию о настройках и предыдущих посещениях веб-сайта. Если вы не хотите использовать файлы cookie, то можете изменить настройки браузера. Условия использования смотрите здесь.

Ипотека в ВТБ банке в 2022 от 0.10%, оформить ипотечный кредит ВТБ банка, условия и процентные ставки на сегодня

В 2022 году банк ВТБ предлагает своим клиентам несколько программ ипотечного кредитования для покупки жилья в новостройках и на вторичном рынке. Условия зависят от типа приобретаемого жилья, наличия льгот у заемщика и некоторых других факторов.

Программы по ипотеке

Сегодня в ВТБ действуют следующие ипотечные программы:

  • С господдержкой 2022
  • Вторичное жилье
  • Новостройка
  • С господдержкой для семей с детьми
  • Дальневосточная
  • Победа над формальностями
  • Больше метров – ниже ставка

Вы также можете рефинансировать ипотечный кредит, взятый в ВТБ или другом банке, и получить более выгодные условия на весь срок.

Ставки по ипотеке ВТБ

Сегодня взять ипотеку в ВТБ под минимальный процент можно в рамках программы «Дальневосточная ипотека». Ее размер составляет 2%. Ставка действует при выполнении определенных Банком условий.

Ипотечные ставки по другим программам:

  • С господдержкой 2022 – от 6,5%
  • Вторичное жилье, новостройки – от 7,9%
  • С господдержкой для семей с детьми – от 5%
  • Победа над формальностями – от 7,9%
  • Рефинансирование – от 8,3%

Это начальный размер ставки, он может меняться в зависимости от категории заемщика, суммы кредита и других условий.

Читайте также:  Кредит под залог без справок и как взять взять кредит под залог

Требования к заемщику

Требования к заемщику определяются выбранной программой кредитования. Гражданство и регистрация клиента значения не имеет. Подтверждение дохода необязательно. Из документов потребуются:

  • паспорт РФ или иностранного гражданина;
  • СНИЛС (только для граждан РФ);
  • справка о доходах;
  • документы о трудовой деятельности;
  • военный билет (для мужчин младше 27 лет);
  • документы, которые подтверждают законность пребывания на территории РФ (для иностранных граждан).

Банк вправе запросить дополнительные документы.

Как оформить?

Описания ипотечных программ, действующих сегодня в банке ВТБ, представлены на нашем сайте. Нажмите на название ипотеки или кнопку «Подробнее», чтобы увидеть подробные условия кредита, требования к заемщику и список документов.

Оценить выгодность выбранной программы вам поможет ипотечный калькулятор. С его помощью вы сможете самостоятельно рассчитать наиболее важные параметры ипотеки и увидеть предварительный график платежей. Подать заявку на ипотеку в ВТБ можно онлайн с нашего сайта или в отделении Банка.

Список офисов ВТБ представлен в разделе «Банки».

Часто задаваемые вопросы

Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса в ВТБ?

Да, банк предоставляет такую возможность. Однако итоговая переплата будет несколько выше, а утвержденная процентная ставка может отличаться от минимальной стандартной в большую сторону. Отправить запрос можно удаленно на нашем сайте.

Как взять ипотеку в ВТБ на квартиру, с чего начать?

Стоит начать с поиска подходящего объекта и сбора документов. Затем нужно подать запрос на выдачу ипотечного кредита с помощью нашего сайта. Отфильтруйте предложения и заполните заявку. После получения предварительного одобрения нужно посетить отделение ВТБ и подписать документы.

Как подать заявку на ипотеку в ВТБ онлайн?

Отправка запроса через личный кабинет доступна только владельцам дебетовых карт ВТБ. Нужно авторизоваться в Интернет-банкинге с имеющимся логином и паролем.

После зайти в раздел с ипотекой и выбрать оформление нового запроса. Достаточно указать сумму, срок и выбранный тип недвижимости. После отправить запрос на рассмотрение.

Для завершения сделки нужно посетить офис и подписать договор с банком.

Ипотека в Банке ВТБ

Можно брать квартиру или апартаменты в новостройке, квартиру, таунхаус, апартаменты или дом на вторичном рынке. Есть предложение для семей с детьми.

  • Ставка по господдержке – 6.5%. Ставка на новостройки и жилье на вторичном рынке начинается от 7.9%.
  • Сумма на жилье на первичном/вторичном рынке – от 600 000 рублей до 60 000 000 рублей, сумма на дом – от 500 000 рублей до 8 000 000 рублей.
  • Срок – до 30 лет.
  • Первоначальный взнос для ипотеки на дом – от 40%, для остальных ипотек – от 10%.
  • Гражданство и прописка значения не имеют, но нужно работать на территории РФ.
  • Возраст – минимум 21 год на момент оформления ипотеки, кредит нужно полностью вернуть до наступления 70 лет.
  • Требования по стажу – 1 год общего рабочего стажа, заемщик не находится на испытательном сроке. ИП тоже могут получить ипотеку.

У жилья есть кухонный блок и санузел, все соответствует санитарно-эпидемиологическим нормам. Есть отопление, электричество, водоснабжение и канализация.

Недвижимость находится на территории РФ, предназначена для постоянного проживания, не обременена залогом. Планировка согласована и узаконена.

Жилье не находится в аварийном состоянии, не стоит в очереди на снос, стены – не деревянные, износ – менее 65%.

  • Для оформления ипотеки по 2-м документам нужно предоставить только паспорт и СНИЛС. Первоначальный взнос по такой ипотеке – 30%.
  • Для оформления обычной ипотеки нужно предоставить анкету, паспорт, СНИЛС (гражданам РФ), копия трудовой, военный билет (мужчинам младше 27 лет), разрешение или вид на жительство для иностранных граждан.

Можно, ставка – 6.5%.

  • Сумма – до 12 000 000 рублей для Москвы/области, Санкт-Петербурга/области, до 6 000 000 рублей для остальных областей.
  • Срок – до 30 лет, первоначальный платеж – от 15%.
  • Покупать жилье можно только на первичном рынке у юридических лиц.

Вам откроют дебетовую карту, на нее нужно будет перечислять деньги – раз в месяц они будут списываться. Пополнить карту можно:

  • переводом с другой карты или счета,
  • через банкоматы и отделения ВТБ,
  • через Золотую Корону и Почту России.

Штраф, пеня или неустойка (нужное подчеркнуть) назначается каждому клиенту индивидуально при составлении кредитного договора. В среднем можете ориентироваться на 0.06% пени в день.

Вам повысят ставку на 1%.

Вам нужно заранее предупредить банк о том, что собираетесь погашать ипотеку досрочно. Для этого нужно написать заявление в офисе. В заявлении указываете, когда и сколько денег спишут с вашей дебетовой карты в счет досрочного погашения.

Здесь же при частичном погашении указываете, что надо уменьшить – ежемесячный платеж или срок. Подаете заявление – в указанный в нем день деньги снимают.

Погашали частично – получите новый график платежей, погашали полностью – закажите справку об отсутствии задолженности.

Ипотека в банке «ВТБ» на вторичное жилье в 2022 году

Главная › «Банки» › «ВТБ» банк ›

Ипотека от банка ВТБ 2022 года – это выгодные программы ипотечного кредитования населения, нуждающегося в покупке вторичного жилья или желающих приобрести квартиру в новостройке. Это один из наиболее доступных вариантов улучшения жилищных условий, не требующий длительного ожидания.

Условия ипотеки на вторичное жилье в ВТБ на 2022 год

Получить целевой кредит на покупку жилья с уже оформленным правом собственности от ВТБ можно на сумму от 600 тыс. до 60 млн. рублей сроком кредитования до 30 лет с первоначальным взносом от 10% от стоимости недвижимости

Предельная величина заемных средств зависит от платежеспособности заемщика и оценочной стоимости выбранной недвижимости.

Окончательные параметры ипотеки будут утверждены банком после предоставления клиентов требуемого пакета документов и тщательного анализа потенциальных рисков.

10%-й первый взнос могут получить только обладатели зарплатных карт ВТБ, если у вас такой карты нет, то первый взнос у вас должен быть в размере 15% от стоимость недвижимости.

Если у молодой семьи есть материнский капитал, то его также можно использовать как первоначальный взнос, но есть ограничение – в ВТБ нужно обязательно иметь 5% собственных средств в любой случая для приобретения квартиры в ипотеку с материнским капиталом и эта общая сумма должна равняться 15% от стоимости жилья.

Специальные программы 2022

ВТБ предлагает своим клиентам несколько спецпрограмм, с помощью которых заемщик получает конкретную выгоду при покупке жилья. К таким программам относятся «Победа над формальностями» и «Больше метров – ниже ставка».

В рамках первого спецпредложения можно получить до 30 миллионов рублей на срок до 20 лет с первоначальным взносом не менее 30% от цены приобретаемого объекта.

Ключевые особенности продукта «Победа над формальностями»:

  • оформление кредита при предоставлении заемщиком всего двух документов без подтверждения доходов (обычно это российский паспорт и СНИЛС/ИНН);
  • первый взнос при покупке строящегося жилья – от 30%, при покупке готового объекта – от 40%;
  • минимальная сумма займа – не менее 600 тысяч рублей;
  • необходимость заключения договора комплексного страхования (имущественная + личная страховка);
  • вынесение банком решения в течение суток с момента подачи заявки.

Спецпредложение «Больше метров – ниже ставка» предусматривает получение скидки в 0,7 п.п. от базовой процентной ставки в случае приобретения квартиры, площадь которой превышает 100 кв. м.

Условия продукта аналогичны общим параметрам ипотеки для вторичной квартиры в ВТБ. То есть заемщик может рассчитывать на сумму до 60 миллионов рублей на срок до 30 лет при единовременной оплате не менее 20% от цены недвижимости в качестве первоначального взноса.

Что касается оформления ипотеки на вторичное жилье в ВТБ без первоначального взноса, то такой опции или программы сейчас нет. Купить жилье без внесения собственных средств можно с помощью следующих способов:

  • оформления нецелевого кредита под залог имеющейся в собственности недвижимости (ВТБ выдает не более 15 миллионов рублей сроком до 20 лет под ставку от 10,9% годовых);
  • применения целевых субсидий из государственного бюджета (право на жилищную субсидию имеют только некоторые категории российских граждан, включая молодые, многодетные семьи, инвалидов и т.д.);
  • оформления военной ипотеки (военнослужащие, являющиеся участниками НИС могут направить накопленные средства со спецсчета на оплату первоначального взноса и оформить льготный кредит, выплачивать который будет государство);
  • завышения стоимости приобретаемого жилья (такой способ может быть использован только при получении согласия продавца недвижимости и при наличии двусторонней расписки).
Читайте также:  Рефинансирование ипотеки Райффайзенбанк 2022: условия перекредитования

ВЫВОД: Классической программы ипотеки без первоначального взноса в ВТБ нет.

Процентная ставка на 2022 год

Градация процентных ставок по программе ипотеки для вторичного жилья в ВТБ, включая спецпредложения, представлена в ниже.

  • «Строящееся жилье»
    Ставка: 8,4%; Первый взнос: 10%
    Ставка актуальна для первоначального взноса 50%. Если ПВ менее 20%, ставка увеличивается на 0,7 п.п.
  • «Готовое жилье»
    Ставка: 8,4%; Первый взнос: 10%
    Ставка актуальна для первоначального взноса 50%. Если ПВ менее 20%, ставка увеличивается на 0,7 п.п.
  • «Рефинансирование»
    Ставка: 8.8%; Первый взнос: 10%
    Если соотношение суммы кредита к стоимости жилья больше 80%, ставка по кредиту увеличится на 0,7 п.п.
  • «Нецелевые кредиты под залог имеющегося жилья»
    Ставка: 10,9%; первый взнос: 50%
  • «Ипотека для военных»
    Ставка: 8,8%; первый взнос: 15%
    Сумма 2840 т.р.
  • Акция «Больше метров – меньше ставка»
    Ставка: 8,6%; первый взнос: 20%
  • «Залоговая недвижимость»
    Ставка: 9,4%; первый взнос: 20%
  • «Ипотека с господдержкой»

Ипотека в ВТБ

За первую половину 2018 года ВТБ выдал 244 933 млн. руб. по программам жилищного кредитования, что на 37% больше показателя прошлого года. В 2018 году Банк занял 2 место в общем рэнкинге ипотечных банков России (согласно данным «Эксперт РА»).

Требования к заемщику. Оформить жилищный кредит в ВТБ может как гражданин РФ, так и гражданин/подданный любого другого государства, однако заёмщик должен быть официально трудоустроен на территории РФ (граждане РФ могут быть трудоустроены в иностранных филиалах международных компаний).

Трудовой стаж на текущем месте работы должен составлять более 1 месяца после окончания испытательного срока, общий трудовой стаж – не менее 1 года. Если на момент выдачи ипотеки заёмщик находится в зарегистрированном браке, его супруга/супруг становится поручителем.

Заявитель может самостоятельно привлечь поручителей (не более 4-х человек) с числа своих ближайших родственников для увеличения максимальной доступной суммы кредита.

Документы. При предоставлении ипотеки ВТБ запрашивает у заёмщика и поручителей следующие документы:  

  • общегражданский паспорт; 
  • военный билет (для мужчин в возрасте до 27 лет); 
  • СНИЛС (при наличии); 
  • копия трудовой книжки; 
  • документ, удостоверяющий уровень доходов (справка 2-НДФЛ или по образцу Банка, налоговая декларация 3-НДФЛ). 

Лица, являющиеся держателями зарплатных карт ВТБ, освобождены от необходимости документального подтверждения доходов. Если заявитель является иностранцем, дополнительно он обязан подать документы, удостоверяющие законность проживания и трудовой деятельности на территории РФ. Также оформить ипотеку можно при подаче упрощённого пакета документов: паспорт и СНИЛС/ИНН.

Условия программы. ВТБ предоставляет жилищные кредиты на покупку жилого недвижимого имущества в новостройках и на вторичном рынке.

Действуют также программы военной и семейной ипотеки, приобретения жилья на залоговом балансе Банка и рефинансирования ипотеки в иных банках. Специальные программы позволяют на особых условиях приобрести жилую недвижимость, площадь которой превышает 65 кв. м.

, а также оформить кредит по 2 документам. Максимальный срок кредитования ВТБ составляет 30 лет (по программе для военнослужащих – 20 лет).

Возможно использование средств материнского капитала для внесения первоначального взноса (использование МСК не предусмотрено в рамках программы ипотеки по 2 документам).

Страхование предмета ипотеки от рисков физической гибели или повреждения является обязательным, договора личного и титульного страхования заключаются по согласию заёмщика.

Действуют льготные ставки для работников бюджетной сферы и держателей зарплатных карт ВТБ, а также при оформлении ипотеки с госсубсидированием. Снизить ставку можно и в процессе кредитования, после госрегистрации права собственности на кредитуемое жильё и закладной.

Как подать заявку? На официальном сайте ВТБ реализована возможность заполнить онлайн заявку на ипотеку. Также оформить кредит можно, посетив офис Банка в регионе фактического трудоустройства заёмщика. После получения всех необходимых документов Банк рассматривает заявку в течение 1-5 рабочих дней. Окончательное положительное решение по заявке действительно в течение 4 месяцев.

Ипотека ВТБ с господдержкой

ВТБ оказывает услуги ипотечного кредитования с государственной поддержкой, чтобы собственное жилье стало более доступным для льготных категорий граждан. Допускается две формы приобретения жилой недвижимости: на этапе застройки у юридического лица или по договору-купли продажи у застройщика в объектах, введенных в эксплуатацию.

Оформите ипотеку на жилье с господдержкой в ВТБ

Как и остальные банки, работающие с государственным капиталом, ВТБ старается реализовать целевые программы, разработанные Правительством. Важно знать, что государственная поддержка выражается не в субсидировании заемщиков-физических лиц, а в выделении средств кредитным организациям.

Благодаря такой схеме, банки улучшают условия по своим ипотечным продуктам — снижают ставки, упрощают требования к заемщикам.

Потенциальным клиентам ВТБ предлагает следующие условия:

  • Сумма кредита — до 3 000 000 рублей.
  • Ставка 4,3% годовых на первые полгода или 5,3% годовых на первый год, далее — 6,5% годовых.
  • Срок кредитования — до 30 лет.
  • Первоначальный взнос — от 15%.
  • Использование материнского — допускается на погашение первоначального взноса или оплату основного долга / процентов по кредиту.

При отказе от услуг комплексного страхования процентная ставка повышается на 1%. Предварительное решение по заявке банк принимает в течение 30 секунд. Окончательное решение по времени занимает 3-5 дней.

Заемщики, имеющие трех и более детей, один из которых родился до 1 января 2019 года, могут рассчитывать на получение единовременной помощи от государства в размере 450 000 рублей на погашение задолженности по ипотеке.

Требования к заемщикам по ипотеке с господдержкой в ВТБ

Гражданство заемщика — Российская Федерация. Возраст — 21-75 лет. Общий стаж трудовой деятельности — от 6 месяцев. Категория заемщика — физические лица, не являющиеся индивидуальными предпринимателями или учредителями бизнеса.

Документы для оформления ипотеки

Для участия в программе физические лица предоставляют в банк пакет документов. Этот же пакет распространяется и на поручителей, если предусматривается их участие в сделке. В числе документов для оформления ипотеки:

  • Паспорт гражданина РФ.
  • СНИЛС или ИНН (в заявке указывается только номер документа).
  • Трудовая книжка — на бумажном носителей или в электронном формате (в первом случае достаточно заверенной работодателем копии).
  • Подтверждение дохода за последний год (12 месяцев) — справка 2-НДФЛ / декларация 3-НДФЛ / справка по форме банка / выписка по зарплатной карте.
  • Военный билет — предоставляется заемщиками-мужчинами призывного возраста.

Если клиент получает заработную плату на карту ВТБ, то подтверждение дохода и трудовой занятости не потребуется. Также за всеми заемщиками банк закрепляет возможность подачи заявки без справок о работе и доходах. По своему решению банк может запросить дополнительные документы.

Максимальная сумма ипотеки 3 000 000 рублей
Минимальная сумма ипотеки 1 500 000 рублей — Москва и МО, Санкт-Петербург и ЛО; 600 000 рублей — остальные регионы РФ.
Первоначальный взнос От 15%
Срок ипотеки До 30 лет
Процентная ставка 4,3% — 6,5% годовых
Цель ипотеки Приобретение жилой недвижимости в новостройке
Ипотечная программа Ипотека с господдержкой

Могут ли предложением воспользоваться пенсионеры? Ипотека с господдержкой доступна гражданам пенсионного возраста. Главные условия — достаточный размер пенсии для своевременного погашения кредита, а также соответствие максимальному возрасту — 75 лет на момент полного погашения задолженности по кредиту. Может ли заемщик отказаться от страховки по ипотечному кредиту? От страхования объекта недвижимости отказаться нельзя — это требование закона. Страхование жизни и здоровья оформляется по желанию клиента. В каких случаях к сделке привлекаются поручители? Поручители привлекаются для того, чтобы увеличить вероятность одобрения банком заявки. Привлечение поручителя — не является обязательным условием. При использовании государственной программы сохраняется ли право на налоговый вычет? За заемщиком сохраняется право на получение вычета с покупки жилья — до 260 000 рублей и на вычет с уплаченных по кредиту процентов — до 390 000 рублей. Какие ограничения по месту регистрации? У клиента должна быть постоянная регистрация в любом регионе присутствия банка. При этом приобретаемый объект недвижимости может находиться в другом городе. Задать вопрос Все вопросы

Ссылка на основную публикацию