В чем разница между договором дарения и дарственной

Понятие двух терминов «дарственной» и «договора дарения» подразумевает общий смысл – передачу в собственность имущества без совершения купли–продажи. Однако процесс дарения обязательно нужно заверить договором.

В чем разница между договором дарения и дарственной

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-37-25. Это быстро и бесплатно!

Без официального оформления человек, которому подарена жилая и нежилая недвижимость, не сможет воспользоваться юридическим правом собственности приобретенного имущества.

Полезно знать! Термин «дарственная» широко применяется среди населения, в то время как официальное название звучит «договор дарения», так как переход имущества от одного владельца к другому оформляется договором.

Чем отличается договор дарения от дарственной?

Принято считать, что документ, подтверждающий факт дарения и заверенный нотариально, называется дарственной. По Гражданскому Кодексу РФ законом предусматривается необязательное оформление документа.

Рекомендуется заняться регистрацией имущества, в том случае когда:

  • имеются перспективы дальнейшего использования;
  • стоимость подарка превышает сумму 3 000 рублей.

Можно не заверять даже подаренную недвижимость. Главное, зарегистрировать на себя в Росреестре, чтобы в дальнейшем не возникло проблем, связанных с проводимыми сделками. Но нотариальное заверение пользуется большим спросом среди населения, для предотвращения ошибок в заполнении договора.

Полезно знать! «Дарственная» — документ договора в безвозмездную собственность имущества с целью передать права распоряжения по усмотрению нового владельца.

Участвующие в процессе дарения две стороны обладают одинаковыми юридическими правами, такими как:

  • имеющий право дарить – право получает даритель;
  • принимать подарок на безвозмездной основе – одаряемый или получатель.

Что можно дарить по договору дарения (дарственной)?

В чем разница между договором дарения и дарственной

Владелец имущества, обладающий законными правами, может подарить, кому пожелает. Законом предусматривается необязательное оформление подарка.

Однако стоит помнить! Что подаренное также спокойно можно потребовать назад. Поэтому нотариально заверенное подтверждение оградит в дальнейшем от неприятных споров, связанных с подаренным недвижимым и движимым имуществом.

Как сказано выше рекомендуется нотариально подтверждать подарки, сумма которых превышает 3 000 рублей.

Дарить можно не только материальные вещи, но и:

  • денежные средства, потраченные на благотворительные цели;
  • невыплаченные долги могут не списываться, если даритель разрешает не вносить плату (обязательно нужно заверить нотариально);
  • ценные бумаги (векселя, сертификаты, чеки) разного номинала;
  • имущественные права.

Юристы советуют! Процедура дарения подразумевает бескорыстную передачу в постоянное пользование. Закон следит, чтобы это осуществлялось строго. Если вдруг, по каким-то причинам выясняется, что за дарением стоят дополнительные действия и обязательства, договор считается расторгнутым и ничтожным.

Форма договора дарственной (договора дарения)

  • В чем разница между договором дарения и дарственной
  • ?СКАЧАТЬ ОБРАЗЕЦ>>>
  • Подразумевают две формы передачи имущества.

Первая форма

Предметы дарения, не превышающие стоимость трех тысяч рублей, передаются безвозмездно в устной договорной форме. Передача происходит без подписания документов и бумаг на владение либо вручаются правоустанавливающие документы на распоряжение подаренным имуществом.

Полезно знать! Правом на устную форму договора обладают только физические лица, для юридических организаций такая форма не подойдет. При необходимости устный договор подтверждают и заверяют письменно.

Вторая форма

Представляет собой простую форму письменной сделки, в которой указывается объект дарения, его сумма и кому и на каких условиях передается.

Главное, при подписании письменной формы не забыть написать все важные моменты, чтобы в последующем не пришлось аннулировать договор и расторгать через суд. Дарение квартиры или иной недвижимости также подлежит обязательной регистрации.

Письменное оформление нужно в следующих случаях:

  • одариваемое лицо – организация или фирма, имеющая юридические реквизиты;
  • планируется в дальнейшем предать (в будущем времени) в собственность.

Письменный договор можно составить самостоятельно либо обратиться в нотариальную контору.

Особенности дарения

В чем разница между договором дарения и дарственной

Основным фактом осуществления сделки передачи в постоянное пользование является безвозмездность. К одариваемому получателю переходит вещь, за которую он не платит и не выполняет никаких обязательств перед дарителем.

Также наоборот: даритель передает на безвозмездных условиях, не требуя ничего взамен и не оставляя за собой прав собственности. Полученным даром новый владелец может управлять и передавать по собственному усмотрению.

Как аннулировать дарственную (договор дарения)?

Признать договор недействительным можно в следующих случаях:

  1. Прописаны условия, при которых предается вещь. В договоре не должны содержаться выдвигаться встречные обязательства и требования от дарителя к одариваемому лицу и наоборот. Также не должно быть финансовых затрат у одариваемого гражданина в связи с получением подарка.
  2. Не должны выдвигаться условия, при которых имущество переходит к новому владельцу. Например, при передаче квартиры в собственность даритель прописывает пожизненное проживание или содержание в одариваемой квартире, внесение на счет определенной суммы и т. д. Договор в таких случаях будет признан недействительным.
  3. Существует так называемый смешанный договор, в котором могут элементы других договоров. Для признания такого документа важно составить его так, чтобы условия не выглядели как давление или предписание.

Какой вид договора вы не выбрали, стоит помнить что, дарение — это безвозмездная передача законного имущества другому владельцу. Следует внимательно обдумать этот серьезный шаг, чтобы впоследствии не жалеть и не отстаивать аннулирование в суде.

Несмотря на простоту оформления сделок на дарение, при обращении в суд такие дела считаются самыми сложными и затяжными.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-37-25 (Москва) +7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-37-25 (Москва) +7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Дарственная: что это, отличия от завещания и порядок оформления такого документа

Дарственная — это договор, по которому предписанное имущество одного человека безвозмездно переходит в собственность другого лица. Но, как и в любом юридическом документе, здесь имеются свои тонкости, а также преимущества и недостатки перед иными договорами. Поэтому перед оформлением такого документа следует ознакомиться хотя бы с общими моментами.

Суть договора дарения

В оформлении дарственной участвуют только 2 стороны — даритель и одаряемый. Первый отдаёт имущество, а второй, соответственно, принимает. Такой подход позволяет избавиться от «множественного наследия», в котором участвует 1 даритель и несколько одаряемых.

Задача дарственной заключается в законной и юридически обоснованной передачи имущества от одного лица к другому. Важный момент — документ подразумевает безвозмездную передачу, т. е. это не договор покупки или обмена с последующим переходом имущества.

Несмотря на это в дарственной разрешено указывать дополнительные условия перехода собственности. Самый распространённый вариант — возраст одаряемого (получателя имущества). В таком случае в дарственной указывается, что право собственности возникает по достижении определённого возраста.

В качестве имущества могут выступать любые предметы, имеющие ту или иную ценность. Например:

  • комната, квартира, дом;
  • средство передвижения;
  • земельный участок;
  • бытовая техника и электроника;
  • мебель и т. д.

Отличия между дарственной и завещанием

Видео: ДАРСТВЕННАЯ В 2021 ГОДУ

В чем разница между договором дарения и дарственной

Как ни странно, довольно много людей не видят разницы между этими документами. Это в корне неправильно: дарственная и завещание — это совершенно разные вещи. Чтобы избавиться от аналогии, следует разобрать основные моменты в каждом документе:

  • Условия. Договор дарения подразумевает безвозмездный переход собственности, т. е. после выполнения определённых условий (например, по достижении определённого возраста) или без них, имущество переходит к одаряемому. Таким образом, именно он становится полноправным владельцем. Завещание вступает в силу только после смерти владельца.
  • Заключение договора. Дарственная вступает в силу если имеются подписи дарителя и одаряемого. Подпись получателя в завещании необязательна.
  • Редактирование документа. После составления и подписания дарственной, даритель теряет право вносить изменения в договор. Завещатель же может неоднократно менять условия завещания либо вообще отменять свои решения.
  • Права наследников. После составления дарственной, родственники не могут претендовать на имущество. При составлении завещания наследникам разрешается оспаривать право собственности.
  • Налоговая составляющая. Если дарственная оформляется на близких родственников (детей, родителей, бабушек, дедушек, братьев, сестёр и т. д.), никакие налоги не взимаются. Однако если этот документ оформлен на иные категории лиц (приятелей, друзей или просто знакомых), одаряемый обязан заплатить НДФЛ в размере 13% от стоимости имущества. При наследовании по завещанию требуется обязательная уплата налога (минимум 0,3% от стоимости).
Читайте также:  Ипотека для госслужащих 2022: условия, требования и куда обращаться

Составление договора

Довольно часто из-за нехватки времени люди беспокоятся о том, сколько будет готовиться этот документ? Однако намного важнее не переживать, а подойти к вопросу подготовки бумаг достойно. Заверение дарственной у нотариуса занимает несколько минут, а исправление или получение новых документов — уже несколько часов.

Составить договор дарения можно самостоятельно. Благо, в интернете можно без труда найти бланк и образец этого документа. Но следует отметить, что в составлении дарственной есть свои нюансы, которые можно не заметить. Поэтому если вы не большой специалист в составлении юридических договоров, а время «поджимает» — лучше обратиться к юристу.

Если времени предостаточно, составлять дарственную можно своими усилиями. В первую очередь потребуется определённый комплект документов:

  • паспорт каждой стороны;
  • документ, подтверждающий право собственности;
  • технический паспорт;
  • документ об отсутствии задолженности на передаваемое имущество;
  • брачный договор, свидетельство о браке (при наличии) или справка об отсутствии действующего брака;
  • справка об оценочной стоимости;
  • если в квартире прописан член семьи — его согласие на безвозмездную передачу имущества.

Нелишним будет дарителю получить справку от психиатра и нарколога об отсутствии психических заболеваний. Это не только подтвердит законность составления дарственной, но и позволит в будущем избежать судебных тяжб. Например, если даритель заявит, что на момент подписания он был признан недееспособным из-за наличия психических расстройств.

Наконец, когда все документы на дарственную подготовлены, а справки получены, можно отправляться к нотариусу.

Подтверждение законности

Подписание договора дарения у нотариуса — это не последний этап. Тем не менее именно от этой стадии зависит дальнейшее развитие событий (заключение или расторжение сделки). Если все документы собраны, а нотариус уверен в законности дарственной, то идёт подписание договора и заверение подписей.

Несмотря на заверение документов, перехода права собственности ещё не произошло. Договор дарения вступает в силу лишь после посещения ФРС — Федеральной регистрационной службы. Туда следует обратиться в день подписания дарственной у нотариуса (в крайнем случае спустя 2-3 дня). С собой необходимо иметь следующий пакет документов:

  • паспорт каждой стороны;
  • заверенный договор дарения;
  • технический паспорт и справка о стоимости передаваемого имущества;
  • документ, подтверждающий право собственности;
  • согласие на передачу имущества от совладельцев (если такие имеются).

После получения бумаг, сотрудник ФРС выдаст справку о передаче документов. Средний срок проверки законности сделки — 5 суток.

По завершении работ, одаряемому на руки выдаётся полностью законный договор дарения.

Чтобы избежать в будущем проблем, а также избавить себя от бюрократических проволочек, после получения дарственной следует зарегистрировать новую собственность в бюро технической инвентаризации.

Дарственная — это отличная возможность подарить своё имущество тем или иным людям. Конечно, в целях защиты от мошенничества, некоторые этапы оформления довольно затруднительны. Тем не менее если обе стороны согласны на сделку, проблем возникнуть не должно.

Видео

Как оформить дарение земельного участка? / МОИ ПРАВА

В чем разница между договором дарения и дарственной

Дарственная на долю в квартире

В чем разница между договором дарения и дарственной

Чем отличается договор дарения от дарственной и что лучше

Юридическая практика обычно наиболее четко определяет дефиниции, поскольку каждое определение имеет под собой ряд особенностей. Тем не менее, за стенами кабинетов сложные словосочетания приобретают более упрощенные, адаптированные названия, не теряя своего основного смысла. Точно также случилось и с понятиями «дарственная» и «договор дарения».

Ниже разберемся, в чем разница данных понятий и какими преимуществами они обладают.

Характеристика понятий

Как можно догадаться, слово дарственная чаще употребляется в повседневной жизни. Мы привыкли слышать даже от непрофессионалов словосочетания «дарственная на квартиру», «дарственная на автомобиль».

Для юристов, регистрирующих в день несколько дарственных, это понятие имеет другое значение. Как и любая сделка, бумага является добровольным соглашением двух сторон. Предмет заключения сделки – передача в дар какого-либо имущества или ценных бумаг.

Оформить в дар можно все, что человек хочет подарить: коллекцию марок или загородный дом. Обычно к юристам обращаются с крупными предметами дарения – квартирой или автомобилем. Заключить договор дарения становится дарителю очень принципиально, если это наследство (квартира, акции, автомобиль) должно перейти другому человеку по закону.

В чем разница между договором дарения и дарственнойПодарить имущество можно как близким родственникам, так и передать его неродным

Дарственная и договор дарения – одно и то же

Люди, не зная, чем отличается договор дарения от дарственной на квартиру, часто удивляются, когда узнают, что это одно и то же.

Поэтому если пенсионер хочет оставить квартиру не своему сыну или дочери, а тем людям, которые фактически досматривали за ним, то в данном случае наилучшим образом будет оформить договор дарения.

Это дает уверенность в том, что имуществом распорядятся именно так, как хочет даритель. Оспорить документ в данном случае будет сложно.

Человек, который дарит имущество, выражает в документе свое добровольное желание расстаться с вещью и передать право собственности на нее – т.е. подарить – одариваемому.

Подарить имущество можно кому угодно, это может быть как близкий родственник, так и любой другой человек. С момента подписания бумаг именно одариваемый становится новым собственником предмета дарения.

Для юристов в процессе заключения сделки удобнее использовать словосочетание именно договор дарения – так не только подчеркивается статусность события, но и определяется соответствующая атрибутика всех соглашений – указание времени составления, предмета договора, подписи сторон.

Нет смысла гадать – дарственная, или договор дарения, что лучше – это один и тот же документ, который дает возможность новому владельцу стать собственником подарка и иметь на него все права. Это означает, что одариваемый перенял все права на собственность – может ее продать, распоряжаться ею по своему усмотрению и в свою очередь подарить другому человеку.

В чем разница между договором дарения и дарственнойНе допускается составление и подписание договора недееспособным гражданином.

Особенности и аналоги договора

Поскольку дарственная и договор дарения – это одно и то же, то и особенности оформления документа одинаковые. Первая особенность документа, как, впрочем, и любого другого документа – добровольность действий в договоре.

Даритель должен подтвердить, что он по своей воле передает имущество: машину, дом, предметы роскоши, квартиру. А одариваемый должен подтвердить, что по своей воле принимает имущество в дар на безвозмездной основе.

Вторая особенность документа – его безвозмездность. Даритель, отдавая свою собственность, не может требовать от одариваемого каких-либо материальных благ. Наподобие такого договора является завещание, которое позволяет получить собственность в наследство.

Как заключить и аннулировать

Не смотря на простоту подписания соглашения, с непосредственной его реализацией на практике могут возникнуть различные коллизии. Казалось бы, в документе не должно быть подводных камней, но часто бывает так, что одариваемый не хочет принимать дар. В этом случае он не подписывается.

Читайте также:  Кадастровый паспорт на квартиру в 2022 году: как и где получить

ВАЖНО! Заключать соглашение могут не все. Запрещено что-либо дарить лицам, не достигшим совершеннолетия.

Ранее подаренная квартира уже, по их мнению, должна перейти другому лицу, или остаться в собственности дарителя. Такие ситуации встречаются довольно часто. Закон позволяет аннулировать дарственную даже в том случае, если она уже существует на бумаге.

Дарственная и договор дарения, в чем разница для дарителя при отмене? Также ни в чем, поскольку и обратный ход от названия документов не зависит. А вот отменить ли документ, решают юристы.

Согласно закону, отменить ранее составленную и подписанную бумагу можно в трех случаях:

  1. Если после подписания у дарителя появилась острая необходимость в подаренной собственности. Например, квартира на первом этаже может стать абсолютно необходимой дарителю, если человек стал инвалидом и с высоких этажей спускаться не может. В данном случае имущество решает жизненно важные для человека вопросы и его можно затребовать обратно.
  2. В случае, если одариваемый совершил противоправные действия против дарителя. Например, дохаживая за стариками, одариваемый не выполнял своих прямых обязанностей, достигнутых при устной договоренности. Подать на аннуляцию может как сам даритель, так и его родственники в случае смерти дарителя.
  3. В том случае, если одариваемый небрежно обращается с имуществом, что может привести к его порче. Обычно так бывает редко, но все же при ненадлежащем обращении с имуществом, договор дарения можно аннулировать.

В чем разница между договором дарения и дарственнойАннулировать дарственную придется, если даритель на каких-либо основаниях отказывается от своего действия

Составить дарственную очень просто – достаточно описать: что дарится, кому дарится и когда. Чтобы сделать все максимально верно и по букве закона, бумагу лучше оформлять у нотариуса. Это убережет обе стороны от неправомерных действий.

Например, если сторона не является собственником квартиры, а только лишь ее части, то она не может подарить всю квартиру, поскольку жилплощадь является предметом общей собственности. Проверить это по документам одариваемый вряд ли сможет, а вот юристы имеют право затребовать документы о правах собственности на имущество.

После тщательного изучения будет установлено, имеет ли право даритель совершить сделку, и документ будет подписан.

Заключение

Рассмотренные понятия употребляются среди широких масс населения, однако не каждый осознает различия двух формулировок.

Договор дарения и дарственная имеют одинаковое значение в неформальной ситуации, когда человек устно указывает на безвозмездную передачу имущества дарителя одариваемому. В нотариально удостоверенном документе употребляется термин “договор дарения”, подчеркивающий официальный статус сделки по передачи имущества в дар.

Чем отличается дарственная от договора дарения?

Существование множества сделок с недвижимостью и крупными объектами порождает путаницу в понимании их предназначения. Когда возникает желание подарить недвижимость или другой дорогостоящий предмет, заинтересованное лицо не знает, как правильно это сделать. Какая именно сделка послужит правильным средством передачи имущества в другие рук и можно ли заменять дарение иными соглашениями.

В чем отличия?

В чем разница между договором дарения и дарственной

Нередко понятия «дарственная» и «договор дарения» имеют одинаковое толкование. Применяются они для объяснения процесса передачи в дар определенных объектов. Нередко обычному человеку достаточно привести один из указанных терминов. Различия же кроются в том, что термины характеризуют разные стороны одного события.

Разница в понятиях заключается в том, что первое характеризует сам процесс и сделку, которая заключается по поводу передачи имущества на безвозмездной основе. Второй же термин «договор дарения» подразумевает документ, которые заключается во время оформления достигнутых договоренностей и подтверждает факт передачи дара.

Есть вопрос или нужна помощь юриста? Воспользуйтесь бесплатной консультацией:

Есть ли альтернатива?

Для многих совершение дарения сопряжено с возникновением трудностей. Необходимость поиска альтернативной сделки связана с особенностями регистрации и оформления договора.

Кроме дарственной для передачи имущества существуют другие договора: купля-продажа, обмен и т.д.

Однако при умышленной и необоснованной замене одной сделки на другую возникают проблемы, вплоть до признания соглашения недействительным.

Альтернатив дарению существует множество. Они дают возможность осуществлять достигнутые договоренности позже, под другими условиями и т.д. Обязательно правильное оформление сделки для исключения возможности признания недействительной.

Что регистрировать выгоднее: дарственную или наследство?

При заключении соглашения встает вопрос о проведении регистрации перехода прав собственника. Этот этап нельзя пропускать или осуществлять несвоевременно. Однако заинтересованное лицо не всегда понимает, какую сделку выгоднее регистрировать в финансовом и юридическом смысле.

Разница между дарственной и наследством огромная. По смыслу сделки отличаются тем, что наследование возможно исключительно после смерти собственника, а дарение предполагает переход права на вещь сразу после регистрации договора. Передачу наследства по завещанию или по закону до смерти собственника никак не регистрируют.

Для одаряемого выгодной всегда является дарственная, особенно, если он выступает близким родственником дарителю. В этом случае расходы на налоги не возникают, сделка является надежной, оспорить ее сложно.

При регистрации права собственности придется заплатить государственную пошлину в обоих случаях. Однако дарение регистрируется сразу же, а для наследования обязателен факт смерти наследодателя.

Можно ли аннулировать дарственную?

Просто по желанию дарителя аннулировать сделку не удастся. Однако законодательство предусматривает ряд обстоятельств, являющихся основанием для аннулирования дарственной. Ст. 578 ГК РФ определяет случаи, когда возможна отмена дарственной:

  • совершение одаряемым преступления, объектом которого стал даритель;
  • создание одаряемым таких условий содержания и обращения подаренной вещи, которое создает объективный риск ее утраты. В этом случае требование об отмене в суде обоснованно при наличии высокой ценности вещи в нематериальном плане;
  • если в договоре указано такое условие, то после смерти одаряемого вещь перейдет обратно дарителю, если тот проживет дольше.

В случае отмены действия договора и получения соответствующего судебного решения одаряемый обязан вернуть полученный ранее подарок.

В итоге, дарственная представляет собой сделку, которая заключается по поводу передачи имущества в безвозмездное пользование.

Договор дарения составляется для закрепления факта перехода имущества от одного собственника другому.

Он необходим для регистрации прав в установленном законом порядке, без которой невозможно обретение новым собственником полного объема возможностей в отношении полученной вещи.

Чем дарственная отличается от договора дарения

Договор дарения, означающий факт передачи имущества от одного лица к другому, нередко называют дарственной. В статье расскажем, в чем суть этих понятий, возможно ли аннулировать такой документ, а также существуют ли формы, аналогичные этому договору.

Понятие договора дарения и дарственной

В чем разница между договором дарения и дарственнойДарственная и договор дарения – в чем разница? Существенного отличия договора дарения от дарственной нет. И то, и другое означает юридический процесс передачи собственности.

Отличается дарственная от договора тем, что договор дарения – правовой термин, а дарственная – это разговорная форма, обозначающая передачу личного имущества.

Наличие такого документа ограждает наследополучателей от возможных конфликтов, связанных с разделом наследуемого имущества.

Дарение осуществляется в письменной или устной форме. При устной сделке происходит фактический акт передачи дара.

В документе, составленном в письменном виде, фиксируются стороны сделки, а также их идентификационные данные. В документ вносятся сведения о предмете дарения либо перечень имущества, передаваемого в дар.

  • Интересное на сайте:
  • Оформление дарственной на гараж
  • Договор дарения доли в уставном капитале ООО
  • Можно ли передарить недвижимость третьим лицам

Кто, как и где использует понятия “дарственная” и “договор”

Дар – это добровольная передача имущества во владение: от незначительного, такого как личные вещи, до ценного и крупного, такого как вклады, доли в компаниях, недвижимость, автомобили.

Термин “договор дарения” используют юристы, когда сделка фиксируется на бумаге. Чтобы сделка юридически состоялась, оформляют документ, который и закрепляет факт безвозмездной передачи имущества.

Читайте также:  Страхование жизни и здоровья при ипотеке – как рассчитать стоимость, можно ли отказаться

Термин “дарственная” традиционно используют в быту, обычно его применяют дарители и дарополучатели. Ответа на вопрос, что лучше, вы не получите, поскольку оба термина означают один и тот же документ или устную договоренность.

Дарителями и принимающими в дар могут быть:

  • органы власти;
  • юридические лица;
  • физические лица.

В обязательном порядке оформляется документ, когда дарителем выступает юридическое лицо или в дар преподносится недвижимое имущество, которое необходимо зарегистрировать.

Важно! Запрещается оформление договора несовершеннолетними и недееспособными гражданами.

Объекты дарственной:

  • вещи, имеющие материальную ценность;
  • финансовые сбережения;
  • ценные бумаги;
  • акции;
  • гонорары;
  • долги.

Возмещение вреда здоровью и алименты в этот список не входят и не подлежат дарению.

Документы, аналогичные дарственной

Основным отличием процедуры передачи собственности от других подобных сделок считается факт бескорыстия.

Передача имущества может осуществляться также через завещание. Этот способ имеет существенные отличия от дарения. Завещание подразумевает наследование собственности после наступления смерти наследодателя. Завещание, как и дарственную, заверяет нотариус.

Договорное дарение выгодно дарополучателю, поскольку дар сложно обжаловать. Завещание может быть изменено завещателем в течение жизни.

  1. Уплата налога за получаемые подарки и квартиру по дарственной
  2. Из чего складывается стоимость оформления дарственной у нотариуса

Возможно ли аннулирование документа

Еще одна особенность дарственной – возможность ее аннулирования после официального оформления.

Аннулирование допустимо:

  • при наличии угрозы сохранности передаваемого в дар имущества;
  • когда одаряемый нанес вред дарителю или его родственникам;
  • если после осуществления дарения материальное положение дарителя ухудшилось, и он хочет вернуть себе подаренное имущество.

Для отмены сделки подается иск с неопровержимыми аргументами в пользу разрыва договора.

Отозвать подаренное имущество после оформления документа возможно, если предоставить в суд исковое заявление об аннулировании вместе с оригиналом документа или его копией.

Также потребуется квитанция об оплате государственной пошлины, свидетельские показания и доказательства (например, того, что дарополучатель вредит полученному в дар имуществу) в виде фото-, видео-, аудиоматериалов.

Важно! Юридическое лицо или ИП имеет возможность отменить дарение в случае собственного банкротства.

Если суд аннулирует условия договоренности, имущество возвращается дарителю или его родственникам в случае его смерти.

Заключение

Подарить можно большую часть имущества физических лиц. Чтобы избежать конфликтов между родственниками дарителя, в устной или письменной форме составляют договор дарения, или дарственную. Договор дарения и дарственная – это одно и то же: первый используется в юридической практике, второй – в разговорной речи.

Подарить можно вещи, недвижимость, доли в компаниях, вклады в банках и другое имущество. Не подлежат безвозмездной передаче третьим лицам алименты и возмещение вреда здоровью. Аннулировать договор можно, если даритель столкнулся с финансовыми сложностями, получатель дара наносит вред имуществу, дарителю или его родственникам.

Дарственная и договор дарения — в чем разница?

Правоотношения между сторонами по договору дарения регламентированы гл. 32 ГК РФ. В частности, в силу ст. 572 ГК под дарением понимается сделка, предусматривающая обязанность дарителя безвозмездно передать какое-либо имущество другой стороне (одаряемому).

При этом в дар может быть передано не только имущество (в том числе движимое или недвижимое), но и имущественные права. Кроме того, сделка может предполагать освобождение от исполнения имущественной обязанности в будущем.

Таким образом, в сделке участвуют:

  1. Даритель — лицо, у которого возникает обязанность передать имущество без права какого-либо взаимного требования.
  2. Одаряемый — сторона сделки, в собственность которой передается имущество или имущественные права.

Существенным для дарения является отсутствие встречных обязательств (например, передать взамен имущество или что-то исполнить). Если одаряемый принимает обязанность по встречному исполнению, в том числе уходу за дарителем или приобретению в его пользу какого-либо имущества, такое соглашение уже не будет являться договором дарения.

Несмотря на четкую регламентацию порядка заключения данного договора (ему посвящена целая глава в ГК РФ), законодатель не определяет понятия «дарственная». Отсутствие его в правовых источниках позволяет сделать вывод, что в юридической сфере данный термин не используется, и является бытовым, то есть общеупотребительным, но не юридическим.

В качестве аналогичного бытового термина можно привести в пример словосочетание «гражданский брак», которое широко употребляется, но юридически неверно, поскольку сожительство не является основанием для возникновения взаимных прав и обязанностей между гражданами, в отличие от зарегистрированного брака.

Чем отличается дарственная от договора дарения?

Договор дарения, в соответствии со ст. 574 ГК РФ, может быть совершен как в устной форме, так и в письменной. При этом законодатель закрепил ряд условий, при наличии которых оформление письменной сделки является обязательным.

Так, соблюдение письменной формы обязательно при выполнении любого из следующих условий:

  1. Дарителем в сделке выступает организация, при этом предмет сделки стоит более 3 тыс. руб.
  2. Сделка предполагает исполнение обязанность дарителя в будущем (например, при наступлении каких-либо событий).
  3. Предметом соглашения выступает недвижимое имущество, сделки с которым подлежат обязательной регистрации в государственных органах.

Под дарственной же в общепринятом значении понимается лишь письменная форма дарения, то есть дарственная и договор дарения в сознании людей соотносятся как содержание и форма. Однако говорить о правильности такого соотношения некорректно, поскольку понятия дарственной, как уже упоминалось, законодательство не содержит.

Таким образом, понятия «договор дарения» и «дарственная» соотносятся как общее и частное, так как договор может быть и устным, и письменным, а дарственная — исключительно письменной. В этом и заключается отличие договора дарения от дарственной.

Порядок оформления письменной дарственной, его отличие от процедуры оформления устного договора дарения

Оформление договора дарения (и дарственной, если говорить о письменной форме сделки неюридическим языком) осуществляется по общим правилам, сформулированным в гл. 32 ГК РФ.

Правовое регулирование для обоих случаев общее — как для дарственной, так и для договора дарения.

Для заключения устной сделки достаточно передать дар одаряемому. Напоминаем, что устная сделка не может быть заключена при обещании передать дар в будущем, т. е. он должен быть передан в момент принятия дарителем решения об этом. С момента передачи договор считается исполненным.

В дарственной (письменном договоре дарения) должны быть указаны не только наименования сторон и сведения, позволяющие их идентифицировать (Ф. И. О., паспортные данные — для граждан и наименование, ИНН, ОГРН — для организаций), но и сведения о предмете договора, т. е. перечень имущества либо имущественных прав, которые передаются в дар.

Гражданское законодательство содержит ряд требований, несоблюдение которых может привести к возможности признания договора незаключенным. В частности, при оформлении следует обратить внимание на следующее:

  1. Сделка не должна содержать встречных обязательств одаряемого.
  2. Даритель должен указать на конкретное имущество или имущественные права, которые предоставляются в дар. Отсутствие признаков, позволяющих идентифицировать имущество, является основанием для признания договора незаключенным.
  3. Недопустимо включение в договор условия об исполнении его после смерти дарителя, т. к. в этом случае следует руководствоваться положениями о завещании.

При заключении сделки следует помнить также о ряде ограничений и запретов на совершение дарения. В частности, недопустимо оформление дарственной от имени малолетних и иных граждан, признанных недееспособными.

Кроме того, одаряемыми по договору не могут выступать работники социальной сферы и образования, если дарителями выступают лица, находящиеся на их лечении или воспитании, либо близкие родственники таких лиц.

Пример дарственной (на квартиру) можно найти в другой нашей статье.

***

Итак, дарственная — это бытовой термин. Им обозначается договор дарения, заключенный в письменной форме. Между собой понятия «договор дарения» и «дарственная» соотносятся как общее и частное, поскольку договор может быть и устным, и письменным, а дарственная — только письменной.

Ссылка на основную публикацию