Сбербанк снижает ставки по ипотеке с 22 ноября 2019 года: проценты

Вот уже несколько лет, ипотечное кредитование для многих является выходом из сложной ситуации, связанной с приобретением жилища. О том, какие условия и ставки по ипотеке Сбербанка в 2022 году будут предложены заемщикам, сегодня будет рассказано в статье.

Данная тема весьма актуальная для многих россиян, поскольку понижение процентной ставки существенно увеличит число обращений за жилищными кредитами. Многие банки сегодня стремятся найти «золотую середину» и установить показатель, который выгодный всем для кредитования. Как разрешил ситуацию Сбербанк, рассмотрим подробнее в статье.

Требования по оформлению ипотеки в Сбербанке в 2022 году

Потенциальных заемщиков не на шутку пугают слухи, муссирующиеся в интернете. Сегодня можно прочитать, что условия ипотеки в Сбербанке в 2022 году существенно поменяются.

Кто-то отмечает, что вырастет начальный взнос по кредиту, а кто-то заявляет, что ставка Сбербанка по ипотеке в 2022 году будет устанавливаться строго индивидуально.

  Рассмотрим подробнее требования, которые предъявляет банк к клиентам-заемщикам сегодня и будет предъявлять далее, а также приведем перечень документов, необходимых к предоставлению.

Сбербанк снижает ставки по ипотеке с 22 ноября 2019 года: проценты

Нововведения

Прежде чем принимать решение о получении займа на жилье в наступившем году, следует внимательно ознакомиться с условиями ипотеки в Сбербанке от 2022 года, где указаны требования, выдвигаемые к будущим заемщикам:

  1. Стаж работы должен составлять не меньше года за последние пять лет. На последнем месте потребуется проработать полные шесть месяцев. Другими словами требуется подтвердить наличие занятости в документальном порядке, поскольку безработным ипотека не выдается.
  2. Ограничения по возрасту составляют от 21 года и до 75 лет. Это возрастной промежуток позволит гарантировать кредитору возврат денег, поскольку является временем ведения трудовой деятельности.
  3. У гражданина не должно иметься судимости, даже условной. При таком положении вещей в ипотеке откажут.
  4. Наличие российского гражданства является обязательным требованием.

Кроме перечисленных моментов, клиенту придется подтвердить свой доход при помощи специальных справок.

Список документов

Для получения ипотеки в Сбербанке на условиях 2022 года, от соискателя потребуется подготовить и представить на рассмотрение документы, входящие в следующий перечень:

  • Паспорт, где указан гражданский статус заявителя.
  • Труд.книжка, при ее наличии или справка от руководителя, трудовое соглашение.
  • Справка о доходах, обычно 2-НДФЛ.
  • Фотоснимок.
  • Выписка банка, подтверждающая, что на р/счете клиента достаточно средств для внесения начального взноса.
  • Письменное обращение о предоставлении кредита на жилье.

Все документы должны быть действительными и содержать актуальные сведения о личности и деятельности сотрудника.

На заметку! Для участников зарплатного проекта представлять справку о заработке и бумаги по трудоустройству не требуется.

Калькулятор ипотеки Сбербанка 2022 года – рассчитать процентную ставку

Если у клиентов возникают сложности  и недопонимание того, как выполнить расчеты, то можно обратиться к виртуальному приложению – ипотечному калькулятору. Его можно легко найти на сайте Сбербанка и воспользоваться.

Порядок пользования ипотечным калькулятором Сбербанк, чтобы рассчитать сумму ипотеки 2022 года, предполагает исполнение следующих действий:

  1. Зайти на интернет-ресурс банка и кликнуть по опции.
  2. В открывшейся форме указать: общую сумму ипотеки и начальный взнос, срок кредитования, процентную ставку.
  3. Нажать на панельку расчета и получить сумму, являющуюся помесячной платой за ипотеку.

С учетом размера полученного платежа и стоит принимать решение об обращении за ипотечным займом.

Некоторые подробности по теме можно узнать из видеоролика:

Рефинансирование ипотеки в Сбербанке в 2022 году

Понижение процентной ставки по ипотеке имеет существенное значение для клиентов, планирующих оформить займ. Лица, уже взявшие ссуды тоже могут извлечь пользу из этого решения, то есть произвести рефинансирование «дорогих ипотек», пересмотрев процентный показатель.

Сегодня таких граждан не менее 1,5 млн и каждый из них хотел бы снизить расходы на погашение долга по ипотеке. Разумеется, процедуру должны одобрить в банке-кредиторе, а для этого потребуется подготовить полный пакет обязательной документации.

Сбербанк снижает ставки по ипотеке с 22 ноября 2019 года: проценты

Внимание! У претендента на рефинансирование не должно быть просрочек и недоимок по ипотечному займу, иначе его обращение будет отклонено.

Сейчас в Сбербанке предлагают рефинансировать ипотеку под 10,9% годовых. Для сравнения стоит привести показатели других банков: Тинькофф – от 8,5%, ВТБ – 11%, РСХБ – от 10,15%.

В любом случае стоит отслеживать данный показатель, чтобы иметь возможность переоформить ранее взятую ипотек под более низкий процент.

  Помощь в определении того, насколько выгоден такой шаг сможет оказать калькулятор ипотеки в Сбербанке с учетом условий и процентной ставки в 2022 году.

Изменится ли ипотека на новостройки Сбербанка в 2022

Ранее, банки старались выдавать ипотечные займы только на новостройки, руководствуясь тем, что новое жилье более ликвидно, чем площади со вторичного рынка. Сегодня акцент несколько сместился в сторону вторичного жилья, но предложения по новостройкам остались в силе.

Вполне возможно, что процент будет еще уменьшен, но сегодня он и так рекордно низок – от 8,5% годовых. Дополнительно стоит сказать, что страхование ипотеки здесь не требуется, а требования по документам минимальны.

Военная ипотека в 2022 году

Отдельный пункт заметки посвящен предоставлению ипотечного займа для пенсионеров военной сферы.

Согласно действующим условиям, лица, ранее служившие в армии или работающие в силовых структурах, вправе оформить ипотеку в рамках НИС (накопительной системы).

Средства на отдельный лицевой счет перечисляются не военными ведомствами, а государством. Чтобы стать участником проекта потребуется прослужить в данной сфере не меньше трех лет.

Никаких проблем, связанных с выбором конкретного типа жилого помещения, не существует и каждый желающий может купить квартиру на первичном или вторичном рынке недвижимости. Ограничение по сумме составляет 2,5 млн рублей и этот объем средств постепенно накапливается на л/с военного.

В наступившем 2022 году вряд ли будут изменены условиях кредитования военнослужащих, в отношении ставок и условий предоставления данной возможности. Есть вероятность, что будет увеличен лимит по стоимости недвижимости, но пока точного решения не принято.

Планируется ли снижение процентов по действующей ипотеке Сбербанка 2022

В 2018 году представители банковской сферы делали многочисленные заявления о снижении процентов действующей ипотеки до 7%.

Предварительно, такая вероятность  возможна и решение может быть принято в середине 2022 года.

Подобное заявление делал и Герман Греф – глава банка, однако есть вероятность, что снижение показателя может быть отложено в связи с неблагоприятной ситуацией в экономике в целом.

Сбербанк снижает ставки по ипотеке с 22 ноября 2019 года: проценты

Дополнительными стимулом может стать тот факт, что число ипотечный клиентов неустанно растет и нужно делать этот продукт максимально доступным для всех слоев населения. Для некоторых кажутся совсем уж фантастическими планы руководства Сбербанка снизить показатель до 6,5% уже после 2022 года.

Заключение

Получить ипотеку в этом году станет несколько проще, а некоторые специалисты и эксперты в этой области прогнозируют понижение ставок на жилищные займы.

С другой стороны, не стоит торопиться с оформлением займа, а лучше изучить все важные моменты и воспользоваться ипотечным калькулятором от Сбербанка в 2022 году, чтобы предварительно узнать сумму ежемесячного платежа.

Это позволит избежать кризисных ситуаций, невыплаты кредита и долговой ямы.

Будет ли снижение процентной ставки по ипотеке в сбербанке — Права россиян

Сбербанк снижает ставки по ипотеке с 22 ноября 2019 года: проценты

› Банки › Сбербанк

Довольно неожиданно, но Сбербанк снизил ставки по ипотеке с 22 ноября 2019 года. Затем были снижены ставки на рефинансирование ипотеки в Сбербанке 29 ноября и 6 декабря 2019 года снизились ставка по военной ипотеке.

Это уже четвертое крупное снижение ставки в Сбербанке в 2019 году. Сегодня узнаем новые условия по действующей ипотеке.

Дополнительно посмотрим, какие проценты действуют на сегодня после снижения, а также расскажем можно ли снизить ставку по уже выданному кредиту.

Снижение ставок по ипотечным кредитам с 22 ноября 2019 г

Напомним, что прошлое снижение ставок на ипотеку в Сбербанке произошло 1 октября 2019 года. Тогда ставки упали в среднем на 0,3% и мы решили, что это финальные условия на 2019 год, но Сбербанк удивил.

Это снижение стало возможным благодаря решению ЦБ. Центральный Банк России принял решение в очередной раз снизить ключевую ставку. На этот раз 25 октября 2019 процент упал до 6,5%. Это было четвертое снижение учетной ставки за год. Сбербанк принял решение среагировать, не дожидаясь 2020 года.

Читайте также:  Кому положена военная ипотека в 2022 году: требования банков

В итоге 22 ноября 2019 года процентная ставка была снижена:

  • На 0,3% для программ «Ипотека на готовое жилье», «Строительство жилого дома», «Загородная недвижимость», «Нецелевой кредит под залог» и «Ипотека на гараж и машино-место» (военная, семейная ипотека и программа рефинансирования остались без изменения условий).
  • На 0,4% для займа на новостройки от застройщика.

Дополнительно для шести регионов России скидка на ипотеку в новостройке составила 0,6%.

Регионы «счастливчики»:

  1. Москва и МО;
  2. Санкт-Петербург и ЛО;
  3. Татарстан;
  4. Новосибирская область.

Ноябрьское снижение в 0,3% коснулось особых федеральных и региональных программ Сбербанка в рамках соглашений с муниципальными образованиями и субъектами РФ. Заемщики по таким кредитам могут приобрести жилье по ставке в 8,7% годовых.

При этом стоит заметить, что увеличился «штраф» за упрощенный пакет документов. Если вы решили оформить ипотеку по двум документам, то надбавка будет 0,8%, а не 0,6%, как это было ранее.

Ставка на рефинансирование ипотеки

После снижения ставок 22 ноября Сбербанком было принято решение снизить ставку и по программе «Рефинансирование ипотеки». Снижение составило 0,5 п.п. Теперь, если у вас есть ипотека в другом банке, вы можете перекредитоваться в Сбербанке по ставке от 9%. Это произошло 29 ноября 2019 года.

Снижение ставок по военной ипотеке

Дополнительно 6 декабря 2019 года изменились условия по военной ипотеке в Сбербанке. Ставка по этой программе упала на 0,4 п.п. В Сбербанке теперь можно оформить ипотеку военнослужащим по ставке от 8,8%. Также была увеличена максимальная сумма займа. Теперь она составляет 2 629 000 рублей.

Минимальная ставка в Сбербанке на сегодня

После этого снижения ставок минимальный процент по ипотеке на готовое жилье будет 8,5%.

Чтобы получить такую ставку нужно соблюсти ряд требований:

  1. Быть участником программы «Молодая семья от Сбербанка» (скидка 0,4%);
  2. Приобрести квартиру на сайте ru, либо квартиру, участвующую в акции «Скидка 0,3% на Domclick.ru» (скидка 0,3%);
  3. Иметь первоначальный взнос более 20% (скидка 0,3%);
  4. Быть зарплатником Сбербанка (скидка 0,5%);
  5. Застраховать жизнь и здоровье по ипотеке (скидка 1%).

Для ипотеки на первичное жилье минимальная ставка с 22 ноября 2019 года составит 6,5%, если приобрести квартиру по программе субсидирования от застройщика на 7 лет и 8,7% при стандартной программе кредитования.

К базовой ставке нужно существуют надбавки. Их нужно учесть для расчета:

  • + 1%, если отказаться от страхования жизни заемщика;
  • + 0,5%, если зарплата заемщика идет не через Сбербанк;
  • + 0,3%, если первый взнос менее 20%;
  • + 0,3%, если ипотека по двум документам.

Важный момент! В Сбербанке действует ипотека под 1% на новостройку от застройщика, который работает по счетам эскроу в Сбербанке. Подробные условия этой программы мы разбирали ранее.

Ставки по ипотеке в Сбербанке на сегодня

Ниже мы подготовили вам новые условия ипотеки в Сбербанке после снижения ставок.

Вторичное жилье

Процентные ставкиБазовая ставкаНадбавки

Готовое жилье 8,9 +0,3% — если квартира куплена не через сайт domclick+0,3% при ПВ от 15-20%,+ 0,5% если нет зарплатной карты Сбербанка, + 1% при отказе от страховки; +0,8% по ипотеке по двум документам
Акция «Молодая семья» 8,5 +0,3% — если квартира куплена не через сайт domclick+0,3% при ПВ от 15-20%,+ 0,5% если нет зарплатной карты Сбербанка, + 1% при отказе от страховки; +0,8% по ипотеке по двум документам

Новостройки

ПроцентыСтавка, %Надбавки

Базовые ставки 8,7 + 0,3% если ПВ от 15-20%;+1% при отказе от страховки; + 0,5% если у вас нет зарплатной карты Сбербанка; + 0,3% если ипотека по двум документам.
Субсидированные ставки на срок до 7 лет 6,5 + 0,3% если ПВ от 15-20%;+1% при отказе от страховки; + 0,5% если у вас нет зарплатной карты Сбербанка; + 0,3% если ипотека по двум документам.
Субсидированные ставки на срок от 7 лет 1 мес. до 12 лет. 7,2 + 0,3% если ПВ от 15-20%;+1% при отказе от страховки; + 0,5% если у вас нет зарплатной карты Сбербанка; + 0,3% если ипотека по двум документам.
Субсидированные ставки на срок от 12 лет 1 мес. до 30 лет. 7,7 + 0,3% если ПВ от 15-20%;+1% при отказе от страховки; + 0,5% если у вас нет зарплатной карты Сбербанка; + 0,3% если ипотека по двум документам.

Все программы

ПрограммыМаксимальная сумма, тыс. руб.

Ставка, %Срок, летПервый взносПримечание

Готовое жилье 15 000 8,9 30 15 +0,3% если ПВ от 15-20%, + 0,5% если нет зарплатной карты Сбербанка, + 1% при отказе от страховки; +0,8% по ипотеке по двум документам: + 0,3% при отказе от покупки квартиры через сайт domclick;Акция молодая семья — базовая ставка 8,5 %
Стройка до 85% от стоимости недвижимости 8,7 30 15 +0,3% если ПВ от 15-20%, + 0,5% если нет зарплатной карты Сбербанка, + 1% при отказе от страховки; +0,3% по ипотеке по двум документам:
Строительство жилого дома до 75% от стоимости залога 9,7 30 25 +0,5%, если заемщик не получает зарплату на карту Сбербанка;+1% при отсутствии полиса страхования жизни;+1%, если ипотека оформляется после оформления недвижимости в органах Росреестра
Загородная недвижимость до 75% от стоимости залога 9,2 30 25 +0,5%, если заемщик не получает зарплату на карту Сбербанка;+1% при отсутствии полиса страхования жизни;+1%, если ипотека оформляется после оформления недвижимости в органах Росреестра
Военная ипотека 2 629 8,8 20 20
Нецелевой кредит под залог недвижимости до 60% от стоимости 11,3 20 + 0,5% — если не зарплатник;+ 1% — при отказе от страхования жизни.
Ипотека на гараж и машино-место 9,7 30 25 + 0,5% если не зарплатный проект, +1% при отказе от страховки.
Семейная ипотека до 6 млн. в регионах и до 12 млн. в Москве, МО, Санкт-Петербурге и ЛО. 5 30 20
Рефинансирование ипотеки 9 30
Акция «Свой дом под ключ» до 8 000 000 ₽ для объектов в Москве и Московской области до 5 000 000 ₽ для объектов в Липецкой области 10,9 30 20 До регистрации ипотеки ставка 12,9%

Калькулятор

Сделать расчет по ипотеке можно с помощью нашего ипотечного калькулятора. Для этого достаточно заполнить все необходимые поля ниже.

Можно ли снизить ставку по действующей ипотеке

Согласно информации Сбербанка программа снижения ставок по уже выданным и действующим кредитам прекращена в сентябре 2018 года. За это время ставки упали более чем на 1%, но банк не видит для себя возможности улучшить условия для своих существующих заемщиков.

Также Сбербанк продолжает игнорировать инициативу Путина по семейной ипотеке. Запустить программу перекредитования под льготную ставку 5% для семей, где есть ипотека на новостройку и родился второй малыш после 1 января 2018 года банк обещал с 1 октября, но пока тишина.

Думаем, что объяснять причины такого бездействия не стоит. Кому охота терять прибыль? Снижение ставок – это право банка, но не обязанность.

В данной ситуации остается либо ждать, Сбербанк доказал, что может удивлять, поэтому до конца года еще есть время для запуска программы на снижение ставок по действующей ипотеке, либо делать рефинансирование в другом банке со всеми вытекающими из этого минусами.

Прогнозы

Надеемся, что 2020 год будет богат на снижение ставок. Мы думаем, что продолжится тенденция к уменьшению цены ипотеки. Ставка по жилищным займам будет стремиться к отметке в 8% годовых, а Сбербанк будет лидером данного тренда.

Читайте далее о том, как получить 450 000 на ипотеку Сбербанка от государства в 2020 году.

Сбербанк снизил ставки по ипотеке с 06 декабря 2019 года: новые условия по действующей ипотеке, проценты после снижения ставки, калькулятор и прогнозы Ссылка на основную публикацию

Источник: https://ipotekaved.ru/sberbank/snizil-stavki-po-ipoteke-3.html

Как добиться снижения процентной ставки по ипотеке с помощью сервиса ДомКлик?

Сбербанк снижает ставки по ипотеке с 22 ноября 2019 года: проценты

Процентная ставка по займам на приобретения жилья очень тесно связана со ставкой рефинансирования Центробанка России.

В начале 2015 её подняли с 10% до 17% из-за падения цен на нефть, после этого автоматически увеличились показатели по всем видам кредитования: ипотеки стали оформляться под 13-15%.

Но через 2 года экономическая ситуация стабилизировалась, что привело к снижению базовой ставки. С 10 февраля 2020 она составляет 6,0%, поэтому изменились и условия по ипотеке.

Читайте также:  Доверенность на продажу квартиры 2022: образец и стоимость

Покупка недвижимости в кредит по сниженной ставке через сервис ДомКлик становится выгодным решением для большинства клиентов Сбербанка.

Условия снижения процентов

Чтобы банк одобрил заявку на снижение ставки по ипотеке, надо соответствовать определённым требованиям:

  • срок займа от 12 месяцев с момента выдачи;
  • хорошая кредитная история (отсутствие просроченных платежей и долгов в любых банках);
  • общая сумма к погашению не менее 300 тыс. р.

Взамен программа предлагает:

  • до 9,0% – если по условиям договора рассчитано страхование жизни и здоровья в Сбербанке;
  • до 10,0% – если страховка жизни заемщика в соглашении отсутствует;
  • до 9,5% – по продукту «Нецелевой кредит под залог недвижимости» после подтверждения погашения всех рефинансируемых кредитов и регистрации ипотеки.

Справка. Существуют дополнительные факторы, которые влияют на снижение процента ипотеки в ДомКлик. Например, оформление сделки дистанционно – до 0,3%, покупка квартиры у застройщика (партнёра банка) – до 2%.

Способы понижения процентов через портал DomClick

«Сбербанк» обрушил ставку по ипотеке. Жилье еще никогда не было таким дешевым

Наиболее крупным и известным банком в России, услугами которого пользуется почти вся страна, является «Сбербанк».

Его фирменные банковские карты используют более чем 80 млн россиян, и многие из таких используются для получения заработной платы, то есть десятки миллионов россиян выбрали данное финансовое учреждение в качестве зарплатного банка, а сделали это они, с большой долей вероятности, ради получения скидки на ипотеку.

Сегодня, 21 ноября 2019 года, данный госбанк обрушил ставку по ипотеке, тем самым сделав кредитной жилье настолько дешевым, насколько дешевым оно не было никогда ранее до этого самого момента. Новые ставки вступают в силу уже с завтрашнего дня, а затрагивают они всю страну без исключений.

Сообщается, что уже с 22 ноября жители РФ смогут в отделениях кредитной организации «Сбербанк» оформить себе кредит на недвижимость по ставке 6,5% годовых, если речь идет о новостройках. Если же приобретать уже готовое построенное жилье на вторичном рынке, то ставка окажется на уровне 8,5% годовых, то есть на гораздо более высоком.

Таким образом, размер ставки снизился на 0,3 – 0,4% годовых, а это позволит россиянам платить финансовому учреждению меньше денег, чем когда-либо раньше. Еще не так давно о чем-то подобном можно было лишь мечтать, но теперь, сейчас, в этом уже нет совершенно никакой нужды.

Более того, в ряде субъектов РФ ставка так и вовсе сократилась еще сильнее, благодаря чему все россияне могут купить себе недвижимость в таких без лишних сложностей.

Сбербанк снижает ставки по ипотеке с 22 ноября 2019 года: проценты

Так, ставка на 0,6% годовых снизилась в таких регионах, как Москва и Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область, Республика Татарстан и Новосибирская область. За счет этого покупать квартиру в таких стало ощутимо более выгодно.

В зависимости от своего социального статуса и ряда других факторов клиенты госбанка «Сбербанк» могут рассчитывать на дополнительную скидку по ипотеке.

Получить скидку также возможно в случае, если самостоятельно найти подходящее жилье и подать электронную заявку на ипотеку через интернет, используя при этом фирменный сервис под названием «ДомКлик», владельцем которого является крупнейший в России банк. Снижение ставки по кредитам стало возможно за счет действий ЦБ РФ.

Сбербанк снижает ставки по ипотеке с 22 ноября 2019 года: проценты

Дело в том, что Центробанк России продолжает делать все ради снижения ключевой ставки, в результате чего процентная ставка по кредитам снижается, а по вкладам и депозитам наоборот ухудшается, то есть с каждым днем они становятся все менее прибыльными во всех отношениях, чем когда-либо раньше до этого самого момента.

Ожидается, что в ближайшие годы ставка по ипотеке на российской территории продолжит падать, а происходит это в первую очередь из-за поставленной президентом РФ Владимиром Путиным задачи, в рамках которой он поручил снизить ставку по ипотеке так сильно, как это возможно в условиях российской экономики.

Именно этим ЦБ РФ теперь и занимается, а помогает ему в этом государственный «Сбербанк».

Не так давно давно «Сбербанк» запустил сервис, позволяющий много зарабатывать лежа на диване.

Присоединяйтесь к нам в Google News

Сбербанк объявил о новом снижении ставок по ипотеке — РБК

Сбербанк снижает ипотечные ставки на 0,3–0,6 п.п. в зависимости от региона и ипотечной программы. Снижение не затронет военную ипотеку и госпрограмму по поддержке семей с детьми, для которых ставки уже снизили в октябре

Сбербанк снижает ставки по ипотеке с 22 ноября 2019 года: проценты

Кирилл Кухмарь / ТАСС

Сбербанк объявил о снижении с 22 ноября ставок по ипотеке на 0,3–0,6 п.п. Об этом говорится в сообщении банка, поступившем в РБК. Сейчас базовые ставки на новостройки и вторичное жилье составляют 9,3 и 9,2% соответственно, говорится на сайте банка.

Ставка кредита на приобретение готового жилья (вторичный рынок) снизится на 0,3 п.п. Для новостроек ставка опустится на 0,4 п.п. в большинстве регионов, а в шести (Москва, Санкт-Петербург, Московская, Ленинградская и Новосибирская области, Татарстан) — на 0,6 п.п.

После снижения базовые ставки опустятся ниже 9% — до 8,9% (8,7% на новостройки в шести регионах). Базовая ставка в Сбербанке рассчитывается с учетом участия в зарплатном проекте банка (минус 0,5 п.п.), оформлении ипотеки на сайте «ДомКлик» (минус 0,3 п.п.), оформлении страхования жизни и здоровья заемщика (минус 1 п.п.) и первоначальном взносе от 20% (минус 0,3 п.п.).

Опустить ставку еще ниже по кредиту для готового жилья — до 8,5% — с 22 ноября можно будет при участии в акции «Молодая семья». В шести регионах квартиру в новостройке можно будет взять под 6,5% зарплатным клиентам банка при участии в программе субсидирования ставки застройщиком.

Речь идет о девелоперах, продающих дома через счета эскроу: в таких случаях деньги будущих жильцов в ходе строительства дома хранятся на спецсчетах. Застройщики возводят дома на заемные средства банков, механизм эскроу позволяет им снизить стоимость кредитных средств.

Чтобы увеличить спрос на жилье, банки предлагают застройщикам часть выгоды от разницымежду старой ставкой и ставкой с использованием механизма эскроу направить на снижение ставки для ипотечных заемщиков.

Снижение не затронет военную ипотеку, рефинансирование кредита под залог недвижимости и программу государственной поддержки для семей с детьми, уточняют в банке. По этим программам Сбербанк снижал ставки в октябре.

Сбербанк снижает ставки ипотеки вслед за другими банками

Сбербанк снижает ставки по ипотеке с 22 ноября 2019 года: проценты

Интерпресс / PhotoXPress

Сбербанк снижает процентные ставки по ипотечным кредитам, заявки на которые будут поданы с 22 ноября, говорится в сообщении госбанка. 

Ставки кредитов на приобретение готового жилья снизятся на 0,3 п.п.

(кроме продуктов «Военная ипотека», «Рефинансирование под залог недвижимости» и программы государственной поддержки для семей с детьми), на покупку квартиры в новостройке – на 0,4 п. п.

в большинстве регионов России, а в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге, Ленинградской области, Татарстане и Новосибирская области – на 0,6 п. п., уточняет пресс-служба Сбербанка

Приобрести квартиру в новостройке в ипотеку будет можно по ставке от 6,5% годовых (в рамках программы субсидирования с застройщиками для зарплатных клиентов), на вторичном рынке — от 8,5% (с учетом дисконта для зарплатных клиентов Сбербанка, участия в акциях «Молодая семья» и «Скидка 0,3% на ДомКлик». Таковы теперь минимальные ставки Сбербанка.

Снижение ставок ипотечного кредитования обусловлено прежде всего снижением ключевой ставки ЦБ и снижением уровня инфляции, пояснила пресс-служба Сбербанка, уточнив: Это четвертое снижение ставок по базовым ипотечным продуктам Сбербанка.

«Это слегка запоздалая реакция на снижение ключевой ставки», – констатирует главный аналитик ПСБ Дмитрий Монастыршин: банки следом за ЦБ сначала снижают ставки по депозитам, а когда стоимость фондирования начинает снижаться, уменьшают и ставки кредитов.

Последний раз Сбербанк снижал ипотечные ставки по всем основным программам 1 октября на 0,3 п. п., а также дополнительно по программе субсидирования с застройщиками 8 ноября (только при сроке кредитования до семи лет, на  0,2 п. п. до 7,1%)

Банки массово удешевляют ипотеку после каждого понижения ключевой ставки.

После того, как ЦБ 25 октября снизил ключевую ставку на 0,5 п. п. до 6,5% годовых, большинство из топ-20 банков по величине ипотечного портфеля смягчили условия основных программ жилищного кредитования. Среди них – ВТБ, Газпромбанк, Россельхозбанк (РСХБ), Альфа-банк, «ФК Открытие». В среднем снижение ставок ипотеки в 20 крупнейших банках составило 0,2–0,6 п. п.

На текущей неделе ипотечные ставки также снизили Райффайзенбанк (в среднем на 0,5 п. п.) и банк «Санкт-Петербург (на 0,6-1,75 п.п. в зависимости от программы).

Действия Сбербанка могут подстегнуть и других участников рынка снова снизить ставки, чтобы удержать свое место на рынке, считает Монастыршин.

Читайте также:  Вступление в наследство

Кроме того, у большинства госбанков очень амбициозные планы по росту розничного портфеля на ближайшие годы, рассуждает он, но так как сейчас ЦБ ужесточает требования к необеспеченным кредитам и повышает риск-коэффициенты к нормативам на капитал, они становятся менее выгодными по сравнению с ипотекой. «Так что наращивать портфель банки будут как раз за счет ипотечных кредитов»,– заключает Монастыршин. 

«Сбербанк, в отличие от некоторых других банков, снижает ставки по всем ипотечным программам не сразу, а частями. Это грамотный маркетинговый ход,– рассуждает гендиректор Frank RG Юрий Грибанов.

— Когда большинство других банков уже снизили ставку, можно объявить о новом удешевлении ипотеки и создать лишний информационный повод».

 Не исключено, что до конца года Сбербанк еще раз снизит ставки, хотя бы по отдельным программам или в рамках акции – это позволило бы ему дополнительно простимулировать выдачи с минимальными затратами, предполагает Грибанов.

С учетом того, что между одобрением условий ипотечного  кредита и датой фактической сделки может пройти 1-3 месяца, обновленные ставки предложения отразятся в статистике ЦБ в начале 2020 г., считают аналитики Дом.РФ.

 По подсчетам ЦБ, средняя ставка ипотеки, выданной в течение месяца, в сентябре составила 9,68%, более свежих данных пока нет. В январе-феврале 2020 г.

средние ставки выданных ипотечных кредитов достигнут минимальных значений за всю историю наблюдений (сейчас минимум равен 9,41%), а по кредитам на новое жилье могут впервые упасть ниже 9% уже в 2019 году, ожидают аналитики Дом.РФ. 

По прогнозам Монастыршина, уже к концу года средняя ставка выдачи ипотеки достигнет 8,8-9% годовых.

Сбербанк снизил ставки по ипотеке (21.11.2019)

Публичное акционерное общество «Сбербанк» — крупнейший российский коммерческий банк. Контролируется Правительством Российской Федерации, которому принадлежат более 50% акций.

Является крупнейшим банком в стране по объемам операций с физическими лицами и основным кредитором российской экономики, занимая крупнейшую долю на рынке вкладов.

Спектр услуг для розничных клиентов максимально широк: от депозитов и различных видов кредитования до карт, денежных переводов, банковского страхования и брокерских услуг. В Сбербанке создана система удаленных каналов обслуживания.

Банк стремительно трансформируется в один из крупнейших мировых финансовых институтов, расширив свое международное присутствие. Помимо стран СНГ, Сбербанк представлен в девяти странах Центральной и Восточной Европы и в Турции.

  • Руководство ПАО Сбербанк
  • Правление ПАО Сбербанк
  • Греф Герман ОскаровичПрезидент ПАО Сбербанк, Председатель Правления
  • Ведяхин Александр АлександровичПервый заместитель Председателя Правления
  • Хасис Лев АроновичПервый заместитель Председателя Правления
  • Ганеев Олег ВладимировичЗаместитель Председателя Правления
  • Златкис Белла ИльиничнаЗаместитель Председателя Правления 
  • Кирсанова Светлана ВалерьевнаЗаместитель Председателя Правления
  • Кузнецов Станислав Константинович Заместитель Председателя Правления
  • Морозов Александр Владимирович Заместитель Председателя Правления
  • Попов Анатолий ЛеонидовичЗаместитель Председателя Правления
  • Состав Наблюдательного совета ПАО Сбербанк
  • Игнатьев Сергей МихайловичПредседатель Наблюдательного совета
  • Швецов Сергей АнатольевичЗаместитель Председателя
  • ​Кудрявцев Николай НиколаевичРектор МФТИ
  • ​​Греф Герман ОскаровичПрезидент, Председатель Правления ПАО Сбербанк, Исполнительный директор
  • Иванова Надежда ЮрьевнаНеисполнительный директор
  • ​​Златкис Белла ИльиничнаЗаместитель Председателя Правления ПАО Сбербанк, Исполнительный директор
  • Скоробогатова Ольга НиколаевнаНеисполнительный директор
  • ​Орешкин Максим СтаниславовичНеисполнительный директор
  • ​​Горегляд Валерий ПавловичНеисполнительный директор
  • Меликьян Геннадий ГеоргиевичСтарший независимый директор
  • ​​Богуславский Леонид БорисовичНезависимый директор
  • ​Кулешов Александр ПетровичНезависимый директор
  • Ахо Эско ТапаниНезависимый директор
  • ​Уэллс НадяНезависимый директор

10 апреля 2020 года Правительство Российской Федерации завершило сделку по покупке 50% акций ПАО «Сбербанк» у Центрального банка России, за счет Фонда национального благосостояния, в котором накапливается часть нефтегазовых доходов бюджета.

Сумма сделки составила 2 139 трлн рублей. Всего приобретены 11 293 474 000 обыкновенных акций кредитной организации. Сделка осуществлена по средневзвешенной цене составившей 189,44 рубля за одну акцию.

Сохранение за ЦБ акции необходимо для заключения акционерного соглашения между регулятором и кабмином.

18 февраля 2020 года корпоративно-инвестиционный бизнес ПАО «Сбербанк» одержал победу в двух номинациях премии Global Finance Awards: Лучший банк на рынке слияний и поглощений в Центральной и Восточной Европе и Лучший инвестиционный банк России. Претендентов оценивали по таким критериям, как рыночная доля, количество и объем сделок и других услуг, качество услуг, развитость каналов продаж, инновации, эффективность ценообразования и репутация.

23 января 2020 года, в рамках Всемирного экономического форума в швейцарском Давосе, Сбербанк провел деловой завтрак на тему «Личностная трансформация в цифровую эру».

Участники обсудили, что происходит с личностью в условиях Четвертой промышленной революции, какие навыки необходимы в новых реалиях, а также роль бизнес-лидеров, сообществ, правительственных и общественных организаций, в этом процессе.

В мероприятии участвовали представители бизнеса, образования и власти. Модератором дискуссии стал Президент Сбербанка Герман Греф.

16 января 2020 года Сбербанк и Группа ПИК впервые на российском рынке запустили онлайн-оплату жилой недвижимости, а также кладовых помещений и машино-мест с помощью банковских карт. Новый сервис доступен на сайте девелопера.

Безналичный расчет возможен только при стопроцентной оплате квартиры, построенной застройщиками ГК «ПИК». Для его осуществления, сначала надо забронировать квартиру на сайте, заполнив личные данные и контакты. После этого в личном кабинете оплатить покупку, любым способом.

Комиссий по таким операциям нет.

24 декабря 2019 года первый заместитель председателя правления ПАО «Сбербанк» Лев Хасис вошел в совет директоров Mail.ru Group, сменив на этом посту Алана Ваксмана.

Ранее, о номинировании топ-менеджера в совет директоров Mail.Ru сообщала пресс-служба Сбербанка. Это произошло после того, как банк закрыл сделку по приобретению 36% в совладельце Mail.

ru Group, компании «МФ Технологии» у «Газпромбанка» и «Ростеха».

19 декабря 2019 года ПАО Сбербанк закрыл сделку по приобретению у АО «Газпромбанк» и государственной корпорации «Ростех» 36% в совладельце Mail.

ru Group — компании «МФ Технологии», и стал равноправным партнером в компании. Сумма сделки составила 11,3 млрд рублей. Сбербанк также получит одно место в совете директоров Mail.

ru Group, на которое номинирован первый зампредседателя правления Сбербанка Лев Хасис.

16 декабря 2019 года Сбербанк запустил в промышленную эксплуатацию краудлендинговую платформу «СберКредо», позволяющую компаниям малого и микробизнеса получать финансирование от физических лиц и институциональных инвесторов. Чтобы стать инвестором на платформе, нужно быть резидентом России, иметь счет в Сбербанке и быть старше 25 лет.

21 ноября 2019 года ПАО Сбербанк снизил ставки по ипотеке на 0,3-0,6 процентного пункта по заявкам, поданным с 22 ноября.

Теперь приобрести квартиру в новостройке в ипотеку можно по ставке от 6,5%, на вторичном рынке — от 8,5%. Снижение составит 0,3 п.п. на приобретение готового жилья, строящегося — 0,4 п.п. в большинстве регионов России.

В Москве, Подмосковье, Петербурге, Ленинградской области, Татарстане и Новосибирской области снижение составит 0,6 пункта.

20 ноября 2019 года Сбербанк подписал договор о сотрудничестве с платежной системой American Express.

По соглашению, владельцы карт American Express могут снимать наличные деньги в сети банкоматов Сбербанка, а также корпоративные клиенты Сбербанка могут принимать карты American Express к оплате в точках продаж и онлайн.

Партнерство позволит клиентам банка, которые пользуются услугами эквайринга, увеличить торговый оборот за счет притока новых клиентов с картами American Express и окажется полезным для приезжающих в Россию туристов.

19 ноября 2019 года Mail.ru Group и Сбербанк подписали обязывающее соглашение по созданию совместного предприятия в сфере транспорта и еды.

 Создание O2O-платформы — online-to-offline на базе сервиса по доставке еды Delivery Club и агрегатора такси «Ситимобил» стороны анонсировали в конце июля. Участие в создаваемой компании распределено между партнерами в равных долях.

Совокупные инвестиции в СП составят до 64,6 млрд рублей при условии достижения целевых показателей до ноября 2020 года, а стоимость платформы в перспективе превысит 100 млрд руб.

11 ноября 2019 года

Ссылка на основную публикацию