Рефинансирование ипотеки Райффайзенбанк 2022: условия перекредитования

Рефинансирование ипотеки Райффайзенбанк 2022: условия перекредитования

У «Райффайзенбанка» есть услуга рефинансирования – процесса замены существующего долгового обязательства на новое обязательство. Проще говоря, этот банк погашает задолженность клиента перед другим банком, чтобы оформить с тем же клиентом новый ипотечный договор, но на более выгодных для клиента условиях.

Как происходит процедура рефинансирования ипотеки в «Райффайзенбанке», какие документы для этого нужны?

Условия рефинансирования ипотеки в «Райффайзенбанке» в 2022 году

  • срок кредитования по программе рефинансирования – 30 лет;
  • отсутствие комиссии за процедуру рефинансирования;
  • решение по заявке принимается в течение 2 дней;
  • валюта рефинансирования – рубли;
  • аннуитетный тип платежа (выплачивается ипотека равными частями черед одинаковые промежутки времени);
  • оформить рефинансирование ипотеки можно как на новостройку, «вторичку», так и на дом, участок, долю в квартире.

Требования к заемщику, желающему оформить перекредитование ипотеки в «Райффайзенбанке»

Рефинансирование ипотеки Райффайзенбанк 2022: условия перекредитованияКлиенту, который хочет сотрудничать с банком, предъявляются такие требования:

  • возраст от 21 до 67 лет (при этом 67 лет – это возраст на момент окончания действия ипотечного договора);
  • гражданство РФ – обязательно;
  • постоянное место работы в том районе, где клиент подает заявку на перекредитование ипотеки;
  • стаж на последнем месте работы – не менее 6 месяцев;
  • обязательное наличие мобильного телефона, а также рабочего стационарного.

Если у клиента есть зарплатная карта «Райффайзенбанка», тогда требования к такому заемщику смягчаются:

  • стаж работы на последнем месте – 3 месяца;
  • постоянное место работы на территории России – обязательно.

Банк не занимается перекредитованием ипотеки по отношению к таким лицам:

  • индивидуальные предприниматели;
  • собственники бизнеса;
  • адвокаты, которые являются учредителями адвокатских контор.

Порядок рефинансирования ипотечного кредита в «Райффайзенбанке». Как рефинансировать ипотеку без проблем?

Для погашения ипотеки в старом банке с помощью получения нового займа в «Райффайзене» клиенту нужно:

    Рефинансирование ипотеки Райффайзенбанк 2022: условия перекредитования

  1. Проконсультироваться со специалистом «Райффайзена» и подать заявку (лично или в режиме онлайн).
  2. Подготовить пакет документов и подать его вместе с заявкой (если подается заявка в режиме онлайн, тогда остальные документы нужно отсканировать и отправить вместе с заявкой).
  3. Сотрудник банка проверяет документы заявителя, после чего принимает решение о том, рефинансировать его ипотечный кредит или нет. На рассмотрение заявки уходит 3 дня.
  4. Если заявка одобряется, тогда менеджер оповещает об этом приятном событии клиента. Одобрение предмета недвижимости занимает у банковского сотрудника не больше 3 дней. На этом этапе сотрудник может запросить у заемщика дополнительные документы: оценочную стоимость недвижимости, техническую документацию на квартиру. В течение 3 месяцев после одобрения заявки клиент может донести документы и оформить договор.
  5. Когда документы будут принесены, стороны подготавливаются к сделке: утверждают соглашения, регистрируют сделку.
  6. В заранее оговоренное время клиент вместе с созаемщиком приезжает в ипотечный центр и подписывает договор.
  7. Сумма ипотеки зачисляется на его счет и перечисляется в тот банк, где клиент раньше брал ипотеку, для погашения задолженности.

Как подать заявку онлайн в «Райффайзенбанк» для рефининсирования ипотеки?

Порядок подачи заявки несложный. Для этого нужно следовать инструкции:

  1. Перейти на сайт банка «Райффайзен» – www.raiffeisen.ru – «Ипотека» – «Рефинансирование» – «Оставить заявку».
  2. Вписать в пустые поля необходимую информацию: фамилия, имя, отчество, пол, дата рождения, паспортные данные, город, номер телефона, адрес электронной почты.
  3. Поставить галочки на комментарии о том, что клиент соглашается с обработкой его персональных данных, а также на получение кредитного отчета из КБИ.
  4. Кликнуть по кнопке «Отправить».

Рефинансирование ипотеки других банков физическим лицам в «Райффайзенбанке»

Рефинансирование ипотеки Райффайзенбанк 2022: условия перекредитования

Шаг 1. Пойти в тот банк, где клиент оформлял ипотеку. Досрочно погасить задолженность по ипотеке, после чего получить от банка документ, что подтверждает факт досрочного погашения ипотеки. На этом этапе клиент должен получить на руки справку о погашении ипотеки либо выписку по счету, где будет отображаться информация о закрытии кредита.

Шаг 2. В том же банке заказать пакет документов для ликвидации регистрационной записи об ипотеке. С этим пакетом документов нужно пойти в орган местного самоуправления и подать заявление на погашение регистрационной записи об ипотеке от банка «Райффайзенбанк», как нового залогодателя и предыдущего кредитора.

Шаг 3. Обратиться в орган местного самоуправления по месту нахождения отделения «Райффайзенбанка», с которым клиент заключил договор. Подать заявление на регистрацию ипотеки.

С собой заявитель должен принести такой пакет документов: паспорт, ипотечный договор, СНИЛС, отчет об оценке квартиры, квитанцию об оплате госпошлины, закладную (с ипотечным договором).

Вместе с оригиналами нужно принести и копии всех документов.

Шаг 4. Через определенное время заявитель должен снова явиться в орган местного самоуправления и получить ипотечный договор с отметкой о государственной регистрации ипотеки. Для получения соглашения заявитель должен представить гражданский паспорт и расписку от регистрирующего органа о том, что он получил документы на государственную регистрацию ипотеки.

Шаг 5. Передать банковскому сотруднику ипотечный договор и копию расписки.

Оформленный договор заемщик должен представить банку в течение 4 месяцев с момента предоставления ему ипотеки.

Какие документы нужны для рефинансирования ипотеки в «Райффайзенбанке»?

Рефинансирование ипотеки Райффайзенбанк 2022: условия перекредитованияДля проведения процедуры рефинансирования ипотеки клиенту банка нужно предоставить такой пакет документов:

  • заявление-анкета (заполнить ее можно на сайте «Райффайзенбанка»);
  • документы по заемщику: паспорт, СНИЛС, документы, отражающие семейное положение (свидетельство о браке/разводе/смерти/смене фамилии, брачный договор), трудовая книжка или трудовой договор, справка 2–НДФЛ или по форме Банка;
  • справка к заявлению-анкете (есть на сайте банка);
  • приложение № 2 к заявлению (можно скачать на сайте банка);
  • документы на залоговое имущество: отчет об оценке квартиры (действует только 6 месяцев), правоустанавливающие документы, свидетельство о государственной регистрации права собственности или выписка из ЕГРН, технические и кадастровые документы.

Можно ли повторно рефинансировать ипотеку в «Райффайзенбанке»?

Эта финансовая организация не предъявляет жестких ограничений по поводу рефинансирования ипотеки, которая уже проходила эту процедуру.

Это значит, что повторно рефинансировать ипотеку в Райффайзенбанке можно при условии, что заем и сам заемщик будет соблюдать условия ипотечного рефинансирования.

При повторном рефинансировании важно, чтобы кредитная история клиента была положительной. В противном случае банк может не оформить рефинансирование ипотеки.

Рефинансирование валютной ипотеки в «Райффайзенбанке»

Если у клиента есть действующий ипотечный кредит, но не в национальной, а в иностранной валюте, а он хочет рефинансировать его в рубли, то банк предлагает таким клиентам услугу рефинансирования.

Чтобы рефинансировать валютную ипотеку в рубли, нужно, чтобы сумма новой ипотеки не превышала сумму остатка основного долга по кредиту, что рефинансируется, переведенную в рубли по курсу валют на дату подписания соглашения.

Порядок расчета ежемесячного платежа при реструктуризации ипотеки

Рефинансирование ипотеки Райффайзенбанк 2022: условия перекредитования

Для этого нужно:

  • Перейти на сайт www.raiffeisen.ru – раздел «Ипотека» – «Рефинансирование» – «Калькулятор».
  • Выбрать из списка город, вид ипотечной программы, цель ипотеки (например, покупка квартиры, дома, таунхауса), выбрать документ, подтверждающий уровень дохода, сумму ипотеки, размер первоначального взноса, срок кредита.
  • Заполнив все поля, нажать на кнопку «Рассчитать».

Калькулятор автоматически сделает просчет и сразу же в правой части страницы выдаст данные: сумму ежемесячного платежа, общую сумму выплат, сумму выплат с процентами, процентную ставку.

Страхование при рефинансировании ипотеки

В «Райффайзенбанке» одним из условий рефинансирования ипотеки является залог. В качестве залога выступает недвижимое имущество.

А вот страхование здоровья или жизни заемщика – это уже его право. Однако клиент должен знать, что в случае отказа от страхования здоровья или жизни, банк может повысить ставку на половину процента в год.

Читайте также:  Как получить деньги по завещанию в Сбербанке

Погашение задолженности при рефинансировании ипотеки

После оформления нового ипотечного договора с «Райффайзенбанком» клиент получает на руки график платежей, согласно которому он должен будет погашать заем. В случае если заемщик вовремя не будет погашать долг, банк начнет начислять ему штрафные санкции.

Если же клиент захочет досрочно погасить долг или часть долга, то банк одобряет такое решение. За досрочное погашение он не взимает комиссию.

Преимущества перевода ипотеки в «Райффайзенбанк»

Рефинансирование ипотеки Райффайзенбанк 2022: условия перекредитования

А рефинансирование ипотеки в «Райффайзенбанке» имеет дополнительные преимущества:

  • быстрое оформление заявки;
  • хороший сервис – клиент имеет возможность проконсультироваться с менеджером банка по телефону;
  • у банка высокий процент одобренных заявок;
  • банк предоставляет возможность сменить валюту кредитования на рубли.

Если ипотека, взятая несколько лет назад, стала для вас обременительной, а условия кредитования перестали быть оптимальными, то вы можете оформить новую ипотеку в другом банке с более низкой ставкой, например, в Райффайзенбанке. Срок кредитования при рефинансировании – до 30 лет, выдача ипотеки происходит в национальной валюте.

Заполнять заявку на рефинансирование можно на сайте банка, что облегчает заемщикам сотрудничество с финансовой организацией.

Райффайзенбанк рефинансирование ипотеки в 2022 году: калькулятор, условия, документы, кредитов других банков и своих

Рефинансирование ипотеки – это реальная возможность для владельцев жилищных займов погасить действующую ипотеку у текущего кредитора с помощью полученных в долг денег в другом кредитно-финансовом учреждении на более выгодных условиях.

Россияне прибегают к помощи этого продукта, так как хотят сократить свои расходы по максимуму. В 2019 году предлагают его многие банки и условия везде отличаются.

Далее рассмотрим, как и на каких условиях осуществляется рефинансирование в Райффайзенбанке.

Рефинансирование ипотеки Райффайзенбанк 2022: условия перекредитования

Для кого доступно рефинансирование ипотеки в Райффайзенбанке?

Рефинансирование ипотеки в Райффайзенбанке доступно только для граждан физических лиц, соответствующих всем его требованиям. В их число входит:

  1. Гражданство – любое.
  2. Возрастной ценз – от 21 года в день подачи заявки и до 65 лет в день внесения последнего кредитного платежа (если заёмщика отказывается от заключения страхового договора, то максимальная граница возраста для него снижается до 60 лет).
  3. Регистрация на территории РФ.
  4. Минимальный трудовой стаж – от полугода при общем стаже не менее 12 месяцев, от 3 месяцев при общем стаже не менее 2 лет и от 12 месяцев, если текущая работа является первой.
  5. Минимальный доход – от 20 тыс. руб. для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, Екатеринбурга, Сургута, Тюмени и от 15 тыс. руб. для всех остальных регионов РФ.
  6. Положительный кредитный рейтинг.

Справка! Указанная минимальная граница заработка подразумевается уже с вычетом налоговых сборов. Если к рефинансированию кредита привлекается созаёмщик, то его месячный доход не должен быть меньше 10 тыс. руб.

Если у человека есть уже более двух оформленных ипотек, то в рефинансировании Райффайзенбанк откажет.

Условия рефинансирования

Райффайзенбанк предлагает рефинансировать ранее полученную ипотеку под залог вторичного жилья или квартиры/таунхауса, купленной у застройщика на следующих условиях:

  1. Период кредитования – от 1 года до 30 лет.
  2. Процентная ставка за использование заёмных средств – если сумма кредита больше 7 млн руб. – от 9,99% годовых, а если меньше — от 10,25% для зарплатных клиентов и 10,49% для новичков.
  3. Минимальный размер – от 800 тыс. руб. для жителей Москвы и МО и от 500 тыс. руб. для остальных регионов России.
  4. Максимальный размер – до 26 млн руб. (но не больше 90% от рыночного ценника залогового объекта).

Условия рефинансирования меняются, если клиент хочет перекредитовать ипотечный заем или другой кредит стороннего учреждения с возможностью получения дополнительных денег, которые можно использовать на любые цели:

  1. Срок кредитования – от 1 года до 20 лет.
  2. Процентная ставка – от 10,99% годовых.
  3. Минимальный размер — от 800 тыс. руб. для жителей Москвы и МО и от 500 тыс. руб. для остальных регионов России.
  4. Максимальный размер – до 9 млн руб. (но не больше 75% от рыночного ценника залогового объекта).

При рефинансировании кредитов, полученных на любые цели под залог жилого недвижимого имущества, действует увеличенная процентная ставка до 11,99% годовых.

Какое жильё можно рефинансировать?

Райффайзенбанк в качестве залогового имущества принимает объекты, которые соответствуют следующим критериям:

  1. Имеют отдельную кухню (или кухню, совмещённую со столовой) и санузел.
  2. К ним проведен газ, централизованное отопление, холодная и горячая вода.
  3. В них есть окна, двери, крыша и сантехника (ванная или душевая кабина).
  4. Многоквартирный дом, где расположена квартира, состоит минимум из трёх этажей.
  5. В них не должны быть зарегистрированы люди.
  6. Не состоят на учёте в списке домов, которые планируется снести или реконструировать.

К году постройки многоквартирных жилых домов тоже есть требования:

Месторасположение (регион) Год постройки Этажность здания Материал
Москва и МО От 1950
От 1950
От 1970
От 4
От 6
От 5
Наружные стены из кирпича
Любой материал
Любой материал
Санкт-Петербург и Ленинградская область От 1930
От 1800
От 4 Наружные стены из кирпича
Если капитальный ремонт был проведен после 1960 года, то этажность и материал стен не имеет значения, а если до 1960 года, то перекрытие дома должно быть металлического типа.
Другие города От 1950
От 1955
От 4
От 5
Наружные стены из кирпича
Любой материал

С перепланировкой квартиры Райффайзенбанк тоже рефинансирует, но каждый случай рассматривает в индивидуальном порядке. Даже если согласование в законном порядке выполнено не было, категорический отказ он сразу не вынесет, а захочет обсудить всё с представителем компании.

Онлайн-калькулятор

Чтобы зря не тратить время и сразу понять, выгодно ли рефинансировать имеющуюся ипотеку Райффайзенбанк специально разработал онлайн-калькулятор и встроил его в свой официальный сайт.

Для предварительного расчёта нужно указать всего несколько параметров:

  1. Город, в котором планируется обращение в Райффайзенбанк.
  2. Тип кредита (в данном случае рефинансирование).
  3. Категория потенциального заёмщика (зарплатный или новый клиент).
  4. Размер кредита (в данном случае сумма, которую осталось оплатить по первой ипотеке).
  5. Срок возврата заёмных средств.

В результатах будет отображен размер ежемесячного платежа, полная стоимость займа и размер процентной ставки. Но следует отметить, что онлайн-калькулятор предназначен именно для предварительного расчёта, поэтому в некоторых ситуация банковский работник может выдать немного другие цифры.

Также вы можете воспользоваться нашим калькулятором.

Как правильно рефинансировать ипотеку?

Прежде чем решать, рефинансировать ли ипотеку в Райффайзенбанке рекомендуется воспользоваться консультацией специалистов этого учреждения пройдя лично в ближайший офис или воспользовавшись сайтом.

Если все условия и нюансы процесса устраивают, то можно приступать к подаче заявки. Сделать это можно двумя способами: посетив банк с необходимыми документами и заполнив там анкету с помощью банковского работника или онлайн на официальном сайте учреждения. Во втором способе действия выглядят следующим образом:

  1. Сначала нужно перейти на официальный сайт https://www.raiffeisen.ru, в разделе «Ипотека» выбрать пункт «Рефинансирование» и в открывшемся окне нажать на кнопку «Оставить заявку».
  2. Заполнить предложенные поля своим ФИО, полом, датой рождения, данными из гражданского паспорта, названием города, где будут поданы бумаги, адресом электронной почты и контактным номером для связи.
  3. Поставить галочки, предоставляющие согласие на обработку персональных данных и на запрос кредитной истории из БКИ.
  4. Нажать на кнопку «Далее» и подтвердить заявку, вписав в появившееся поле полученный в смс-сообщении код.
Читайте также:  Как и у кого оценить автомобиль для наследства, необходимые документы

Справка! Если нет свободного времени на посещение офиса для подачи документов, то их можно отсканировать и прикрепить сразу к анкете.

Рассматривается поданная заявка вместе документами не более 3-5 рабочих дней, но на практике клиенты получают ответ уже в течение первых 24 часов. Если он положительный, то дальнейшие шаги следующие:

  1. Потенциальный заёмщик подписывает договор рефинансирования имеющегося ипотечного кредита.
  2. Ипотечная сделка регистрируется в Росреестре (сделать это может как сам клиент, так и партнёры Райффайзенбанка) и залог в виде недвижимости переводится новому кредитору.
  3. Райффайзенбанк зачисляет денежные средства на счёт заёмщика, а тот, в свою очередь, переводит их первоначальной кредитной организации для полного погашения ипотечной задолженности.

При наличии всей документации рефинансирование не займёт много времени. Если у работников банка не возникнет никаких дополнительных вопросов, то на процесс уйдёт не больше двух недель.

Но если заёмщику нужно время на получение дополнительных справок, то оно ему предоставляется. После вынесения положительного решения донести бумаги можно в течение следующих трёх месяцев.

По прошествии этого срока для рефинансирования кредита другого банка придётся подавать заявку повторно.

Какие документы нужны?

Для рефинансирования ипотечных кредитов других банков Райффайзенбанк просит предоставить два пакета документов. Первый связан с самим заёмщиков и в него входит:

  1. Анкета-заявка (её можно заполнить дома, скачав образец на официальном сайте банке).
  2. Действующий гражданский паспорт без существенных повреждений.
  3. СНИЛС.
  4. Свидетельство о заключении брака или о разводе (при наличии).
  5. Свидетельство о рождении/усыновлении детей (при наличии).
  6. Бумаги, подтверждающие наличие заработка (справка 2-НДФЛ, выписка по счёту в банке и т.д.).
  7. Ксерокопия трудовой книжки, заверенная у нотариуса.
  8. Согласие на обработку персональных данных в письменной форме.

В каждом конкретном случае кредитор может запросить дополнительную документацию.

Справка! Если потенциальный заёмщик получает зарплату на счёт в Райффайзенбанке, то ему нужно только предоставить паспорт.

Во второй входит всё, что связано с залоговым объектом и ранее полученной ипотекой:

  1. Первоначальный ипотечный договор.
  2. График платежей.
  3. Справка о текущем размере задолженности (она должна быть составлена на официальном бланке учреждения и подписана директором).
  4. Договор купли-продажи или ДДУ (договор долевого участия).
  5. Свидетельство собственности.
  6. Кадастровый и технический паспорт.
  7. Заключение об оценке залогового объекта.
  8. Выписка из ЕГРН, подтверждающая, что в квартире не зарегистрированы третьи лица.

Если за ипотечные средства заёмщик приобрёл недвижимость на первичном рынке, то банк потребует ещё бумаги на фирму-застройщика (финансовые, бухгалтерские, инвестиционные, регистрационные и т. д.).

Можно ли в рефинансировать в Райффайзенбанке его же ипотеку?

В Райффайзенбанке невозможно рефинансировать ранее полученный в нём ипотечный кредит.

Но если заёмщик всё же попал в трудное финансовое положение, то ему предлагается программа реструктуризации ипотечного долга.

Воспользоваться ей могут только те заёмщики, которые документально подтвердили ухудшение своего финансового состояния и предоставили бумагу, подтверждающую согласие созаёмщиков и поручителей на это мероприятие.

После завершения реструктуризации заёмщик будет также погашать долг только на более выгодных условиях.

Довольно часто положительное решение сопровождается увеличением процентной ставки. Прибегает к такой мере банк в связи с ростом своих рисков. Но несмотря на это возвращать деньги заёмщику станет легче, так как увеличивается период кредитования, передвигается выплата основной задолженности или начисленных процентов.

Рефинансирование валютных ипотек

Райффайзенбанк предлагает гражданам перекредитование ранее полученных в нём ипотек в иностранной валюте. Причём на данный момент применяются два способа:

  1. Предоставляется новая ипотека для погашения ранее полученной. Но максимальный её размер не может быть больше остатка основной ипотечной задолженности, переведенной в национальную валюту по текущему курсу.
  2. Изменяются условия имеющегося ипотечного кредита. Но фактический размер долга не может быть больше суммы остатка основной задолженности, переведенной в национальную валюту по текущему курсу.

Справка! Если заёмщику зарплата начисляется не в той валюте, в которой оформлена ипотека, то существует большой риск финансовых потерь из-за резких скачков курса.

Процентная ставка по этому продукту применяется в размере от 10,25% годовых.

Преимущества и недостатки рефинансирования в Райффайзенбанке

Само по себе рефинансирование ипотечного кредита предлагает большое преимущество – переоформление ипотеки на более приемлемых условиях с уменьшенной процентной ставкой.

А перекредитование именно в Райффайзенбанке для заёмщиков предполагает следующие плюсы:

  1. Получение заёмных средств в надёжном финансовом учреждении, подтверждённом экономическими результатами и рейтингами.
  2. Крупную сумму кредита (до 26 млн руб.).
  3. Длительный период кредитования.
  4. Отсутствие дополнительных комиссий.
  5. Уменьшение переплаты благодаря уменьшенной процентной ставке.
  6. Одобрение заявки на рефинансирование даже есть уже две действующие ипотеки.
  7. Отсутствие необходимости получения согласия от банка кредитора, выдавшего ипотеку.
  8. Возможность оформления перекредитования только по паспорту (для действующих клиентов Райффайзен).

Как и во всех банковских продуктах рефинансирование имеет свои недостатки:

  1. Серьёзные требования к используемому в качестве залога недвижимого объекта.
  2. При отказе заключения комплексного договора (рефинансирование+страховка) сильно увеличивается процентная ставка (от 0,5% до 3.2%).
  3. Обширный пакет документации для лиц, не являющихся клиентами Райффайзенбанка.

Отзывы

На официальном сайте и сторонних ресурсах в интернете можно найти множество отзывов от реальных людей. Приведём примеры нескольких:

  • Дмитрий, горд Сочи. Рефинансировать кредит в Райффайзенбанке решил по совету знакомого. Я подал заявку, чтобы хоть немного сократить расходы и уменьшить месячную финансовую нагрузку на семейный бюджет. Процесс завершился довольно быстро, но возникли небольшие сложности, так как я успел сделать перепланировку квартиры.
  • Наталья, город Москва. Заявку на рефинансирование ипотеки направила через официальный сайт. Предварительный ответ был предоставлен к вечеру в этот же день. При звонке менеджер банка уточнил указанную в анкете информацию и рассказал об условиях кредитования. Документы по залогу уже рассматривались дольше, около месяца. К концу второй недели попросили даже донести ещё одну бумагу. В общей сложности до получения денег прошло почти два месяца.
  • Дарья, город Санкт-Петербург. Уже не малый период я получаю зарплату на счёт в Райффайзенбанке. Оформляя изначально ипотечный кредит я решила обратиться в другой банк, так как сочла его условия более приемлемыми. Но со временем поняла, что гораздо удобнее сотрудничать с одним учреждением комплексно. Тем более что для зарплатных клиентов у него приятные бонусы. Оформить рефинансирование получилось гораздо быстрее, чем я думала.

Рефинансирование ипотеки в Райффайзенбанке

Можно рефинансировать квартиру на первичке/вторичке и таунхаус.

Дополнительно можно объединять другие кредиты (на авто, потребительские и т.д.) с ипотекой в рамках рефинансирования.

  • Если рефинансируете только ипотеку: ставка – 8.39% при сумме от 3 000 000 рублей, 8.99% в остальных случаях, сумма – от 1 000 000 до 26 000 000 рублей, срок – от 1 до 30 лет.
  • Если рефинансируете ипотеку + 4 других кредита: ставка – 9.99%, сумма – от 1 000 000 до 9 000 000 рублей (не более 75% от стоимости недвижимости), срок – от 1 до 20 лет.
Читайте также:  Как оформить ипотеку в сбербанке на квартиру – порядок оформления в 2020 году

Да, можно. Максимальная сумма, которую вы можете взять: 9 000 000 минус стоимость всех рефинансируемых кредитов.

  1. Минимальный возраст – 21 год, возраст на момент окончания кредита – 65 лет (если есть страховка) или 60 лет (если нет страховки).
  2. Гражданство значения не имеет, но место проживания и работы – в пределах РФ.
  3. Кредитная история – чистая, есть 2 контактных телефона.
  4. Минимальный доход – 15 000 рублей.
  5. По стажу на текущем месте: не меньше года, если это место работы – первое для заемщика; 6+ месяцев при трудовом стаже от 1 до 2 лет; 3+ месяца при трудовом стаже в 2+ года; от 3-х лет ведения деятельности для ИП.

Получить дополнительные деньги могут только те заемщики, которые состоят в браке.

По рефинансируемым кредитам не должно быть просрочек, с момента подписания ипотечного договора должно пройти минимум 6 месяцев, до окончания срока ипотеки должно оставаться 3+ месяца.

Вам нужно принести паспорт, анкету, свидетельство о браке (если есть), заверенную копию трудовой, справку о доходах, договор и график платежей по каждому рефинансируемому кредиту, документы на ипотечную недвижимость.

Нужно пополнять счет кредита, каждый месяц с него будут списываться деньги. Пополнять можно:

  • как счет, так и привязанную карту,
  • переводить деньги можно как внутри банка, так и со счета/карты стороннего банка,
  • в банкомате или кассе банка,
  • банкоматы банков-партнеров: Газпромбанк, Открытие, МКБ,
  • можно воспользоваться услугами QIWI или Золотой Короны.

Не нужно, если ваша страховая аккредитована Райффайзенбанком. Список аккредитованных страховых: ВТБ Страхование, Ингосстрах, СОГАЗ, Альфа-Страхование, РЕСО-Гарантия, ВСК, ЕРВ Туристическое Страхование, Ренессанс Страхование, Росгосстрах, Сургутнефтегаз, ЭРГО.

Только пеня, 0.06% от задолженности по платежу.

Так же, как и обычную ипотеку – находите заявление на досрочное погашение, заполняете его (если делаете частичное досрочное погашение, нужно будет указать, что уменьшаете – срок или ежемесячный платеж), отправляете в банк. К назначенному дню переводите на счет кредита нужную сумму, ее списывают. Погашали частично – вам вышлют новый график платежей. Погашали полностью – закажите справку о закрытии ипотеки.

Рефинансирование кредитов Райффайзенбанк

Рефинансирование кредитов Райффайзенбанк позволяет объединить нескольких кредитов (в том числе в разных банках) в один.

Райффайзенбанк погашает всю сумму кредитов клиента, которые он взял в других банках, а клиент в свою очередь выплачивает банку всего один кредит по единому тарифу и с более понятной и прозрачной системой платежей.

Рефинансирование от Райффайзенбанка позволяет заемщику удобно расплатиться с несколькими долгами по более выгодной единой схеме оплаты.

Особенности и преимущества программы рефинансирования

  • К программе рефинансирования можно получить бесплатную карту Mastercard Standard.
  • Возможная сумма к одобрению от 90 000 до 3 000 000 рублей в зависимости от нужд клиента.
  • Без справок о доходах можно получить сумму до 1 000 000 рублей.
  • Специалист банка бесплатно приедет для оформления необходимых документов.
  • Возможность досрочного погашения.
  • Можно привлечь дополнительные кредитные средства, не увеличивая ежемесячный платеж.
  • Неофициальный доход можно подтвердить при помощи справки по форме банка.
  • Процентная ставка с программой финансовой защиты – от 5,99% годовых в зависимости от категории клиента.
  • Возможность рефинансировать до 5 кредитов.

Отдельным плюсом программы является возможность получить деньги, не предоставляя залог и поручителей. Комиссии за выдачу банк также не взимает.

Требования к заемщикам

Райффайзен следит за тем, чтобы все его клиенты были достойными доверия платежеспособными людьми. Потому требования к потенциальным получателям кредитных средств у него довольно строгие.

  • Необходимо иметь гражданство РФ и регистрацию.
  • Возраст потенциального заемщика – от 21 до 67 лет на момент рассмотрения заявки.
  • Наличие постоянного места работы.
  • Наличие контактных данных (мобильный и рабочий номера телефонов).
  • Минимальный доход от 25 000 рублей для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Для всех прочих регионов – от 15 000 рублей.

Отсутствие статуса индивидуального предпринимателя. Владельцам бизнеса данный вид займа не предоставляется.

Согласно стандартным условиям, для получения рефинансирования до 1 000 000 рублей достаточно только паспорта РФ. Тогда как при рефинансировании от 1 000 000 рублей предоставляется дополнительное подтверждение дохода.

Зарплатным клиентам банк предоставляет возможность подать на рефинансирование облегченный пакет, включающий в себя только паспорт и справку по 2-НДФЛ.

Что еще нужно знать

Программа рефинансирования от Рейффайзенбанка также дает возможность включить в сумму доходов средства не от зарплаты: от сдачи собственности в аренду, работы по совместительству или пенсии.

Для подтверждения этого дохода потребуется приложить справку о получении таких средств и сделать документ по форме банка.

Это позволит получить рефинансирование на большую сумму, нежели при стандартном размере заработной платы.

Все документы можно подать непосредственно менеджеру, который за ними приедет.

Максимальная сумма кредита 3 000 000 руб.
Минимальная сумма кредита 90 000 руб.
Срок кредита 13 мес. — 7 лет
Процентная ставка От 5,99% годовых (при подключении программы Финансовая защита) От 15,99% годовых (без программы Финансовая защита)
Цель кредита Рефинансирование кредитов других банков
Подача заявки Онлайн, в офисе банка
Решение по кредиту За 1 минуту Время получения денег — в тот же день

Как оформить рефинансирование

  1. На этой странице необходимо нажать на «Подать заявку», после чего вы попадете на страницу анкеты.
  2. Введите в форму нужные данные и нажмите «Отправить». Все данные должны быть достоверными.

  3. Система рассмотрит заявку в течение нескольких минут и пришлет SMS-уведомление об одобрении.

  4. После этого с вами свяжется менеджер, с которым можно обсудить дополнительные вопросы, а также назначить встречу для подачи пакета документов в банк.

Способ получения

Чтобы получить рефинансирование, необходимо сначала самому написать заявление о досрочном закрытии кредитов в тех банках, где вы их взяли, после чего подать в Райффайзен уведомление о том, в счет каких именно кредитов нужно зачислить средства. Если в результате погашения остались дополнительные деньги, то они зачисляются на банковскую карту и клиент может использовать их на свое усмотрение.

Способ Комиссия Срок
Банкомат 0 руб. Моментально
Касса 0-100 руб. Моментально
Карта любого банка 0 руб. Моментально
МКБ 100 руб. Моментально
Газпромбанк 0 руб. Моментально
Банк. перевод От 1% До 5 дней
Золотая Корона 1%, мин. 50 руб. До 2 дней
Евросеть 1%, мин. 50 руб. До 2 дней
МегаФон 1%, мин. 50 руб. До 2 дней
Билайн 1%, мин. 50 руб. До 2 дней
QIWI 1.6%, от 100 руб. До 2 дней

Сколько времени рассматривается заявка? Предварительное одобрение приходит через 1-3 минуты. Окончательное одобрение после подачи документов занимает около 1-2 дней. Как узнать решение? Банк отправит уведомление по указанным телефонам. Также можно обратиться в поддержку на сайте. Как я получу деньги? Программа рефинансирования зачисляет средства в счет указанных кредитов, а остаток перечисляет на карту клиента. Как внести платеж? Внести платеж по рефинансированию можно также, как и в случае с обычным кредитов – то есть как через банкомат, так и при помощи удаленных сервисов банка, предоставляемых бесплатно. Как узнать размер и дату платежа? Удобнее всего пользоваться онлайн-банкингом, но при отсутствии такой возможности информация предоставляется в офисах банка. Задать вопрос Все вопросы

Ссылка на основную публикацию