Ипотека без подтверждения доходов и трудовой занятости в 2022 году

Последние изменения: январь, 2022 года

Ипотека без подтверждения доходов и трудовой занятости в 2022 году

Особенности ипотеки

Ипотека признается одним из самых рисковых обязательств не только для самого заемщика, но и для кредитора, поскольку оно отличается длительным периодом кредитования (может составлять почти треть жизни человека) и внушительной финансовой нагрузкой, ввиду высокой годовой процентной ставки и больших объемов займа.

Чтобы заранее оправдать потенциальные издержки и исключить случаи невозвратности средств, банк принимает во внимание платежеспособность заемщика. Именно показатель дохода выступает решающим аргументом при формировании вердикта на выдачу банковского кредита.

В тех случаях, когда клиент, желающий оформить ипотечное обязательство не имеет справки о доходах и иных подтверждений официального трудоустройства он может столкнуться со следующими особенностями:

  • Увеличенная процентная ставка;
  • Большее число поручителей;
  • Предоставление иного имущества под залог;
  • Меньший период кредитования для полного погашения долга.

Круг лиц, на который ориентирована ипотека без подтверждения дохода

Ипотека без подтверждения доходов и трудовой занятости в 2022 году

В этом аспекте кредитно-финансовые учреждения ввели новый банковский продукт – ипотека без подтверждения дохода, который очень актуален для лиц:

  1. желающих в максимально короткие сроки оформить обязательство;
  2. работающих по гражданско-правовому договору;
  3. чей доход формируется на заработке в интернете;
  4. получающих «черную» зарплату;
  5. которым сложно доказать уровень дохода по иным обстоятельствам.

Указанная программа от кредитора представлена следующими моментами:

  • для рассмотрения обращения на ипотеку достаточно двух документов;
  • заявление рассматривается банком в сжатые сроки;
  • оформление договора и выдача займа на покупку жилья осуществляется в течение нескольких дней.

Условия и требования

Ввиду того, что банк истребует от клиента минимальные сведения, которые зачастую могут сложить ложное впечатление о его добросовестности, на ипотеку без подтверждения дохода могут распространяться следующие условия:

  1. Максимальный период полного погашения долгового обязательства не превышает 20 лет (по сравнению с базовыми условиями в 30 лет);
  2. Размер первого взноса в счет выкупной стоимости объекта – 30-50% (при обычной ипотеке – 10%);
  3. Годовая процентная ставка по займу – от 15-17% (ныне действующие базовые ипотечные ставки могут варьироваться от 7,4 до 12% в год);
  4. Сниженная сумма займа (устанавливается индивидуально) – банк может указать лимит в 2-3 млн. рублей.

При кредитовании учреждение выдвигает необходимость соответствия клиента следующим требованиям:

  • Наличие российского гражданства;
  • Возрастной ценз (предпочтение будет отдано более молодому заемщику – до 40 лет);
  • Положительная кредитная история;
  • Отсутствие текущих прострочек по иным кредитным обязательствам;

Потенциальный заемщик может столкнуться с такими обстоятельствами, как:

  1. Служба безопасности банка будет проверять его объем дохода альтернативными (неофициальными) способами;
  2. Более строгая проверка личности;
  3. Как правило, банк исключает из ипотечного договора требования по покупке дополнительных опций (поскольку клиент итак соглашается на высокую процентную ставку).

Необходимые документы

По общему правилу, для подачи заявки на ипотеку без подтверждения дохода требуется лишь:

  • Общегражданский паспорт;
  • СНИЛС или водительское удостоверение.

Однако на практике, от клиента могут запросить иные документы, в числе которых:

  • Военный билет;
  • Правоустанавливающие документы на иной недвижимый объект, который останется в залоге у кредитора;
  • Документы созаемщиков;
  • Правоустанавливающие документы на приобретаемый объект;
  • Паспорт продавца объекта;
  • Свидетельство, подтверждающее брачный союз;
  • Нотариальное согласие второй стороны брака на вступление в обязательство;
  • Сведения, указывающие на отсутствие на недвижимости арестов и обременений, долгов по коммунальным платежам;
  • Акт о независимой оценке недвижимости;
  • Предварительный и основной договор купли-продажи;
  • Расписки о получении продавцом объекта задатка в пользу предстоящей сделки по отчуждению;
  • Выписка из ЕГРП;
  • Страховой полис недвижимости.

Нюансы

При оформлении ипотечного займа лицом, которое не может подтвердить свое финансовое благополучие, следует учитывать такие нюансы:

  1. Вероятность получения одобрения по заявке возрастает при обращении за услугой в зарплатный банк, в котором ранее было успешно погашено кредитное бремя или тот, чьей кредитной картой активно пользуется заемщик, поскольку:
  • Организация может выявить добросовестность клиента исходя из прошлых взаимоотношений;
  • Банк может видеть все транши и иные движения средств на счете клиента (если речь идет о зарплатной карте);
  1. В случаях, когда потенциальный заемщик работает неофициально, он может заменить стандартную справку о доходах специальной справкой по форме банка, которую заполнит фактический работодатель;
  2. Малое количество банков соглашаются вступать в ипотечные отношения с заемщиком, не способным документально удовлетворить требование кредитора в вопросе подтверждения дохода, поэтому при поиске подходящего контрагента рентабельно ориентироваться только на крупных представителей рынка;
  3. Перед подписание договора по ипотеке следует внимательно ознакомиться со всеми отраженными в нем условиями, в частности:
  • Размер санкций за просрочку платежа;
  • Случаи, при которых банк может в одностороннем порядке аннулировать соглашение;
  • Наличие дополнительных услуг и комиссий;
  • Полная стоимость кредита;
  • Условия досрочного погашения долга.

Банки, выдающие ипотеку без подтверждения дохода

К числу банков, готовых пойти на высокорискованное ипотечное кредитование заемщиков, не имеющих справок о доходах, заработках и наличии официального трудоустройства, относятся следующие:

  • Кредитование начинается на сумму не менее 300 тыс. рублей;
  • Возрастной ценз – от 21 года;
  • Максимальный срок для полного исполнения долгового бремени – до 30 лет;
  • Процентная ставка – от 12,5% в год;
  • Минимальный размер первого взноса при оформлении ипотеки – 15-50% от выкупной стоимости недвижимости;
  • К приобретению допускается как вторичное, так и первичное жилье;
  • Банк может предложить некоторые льготы, если заемщиком выступает:
  1. Молодая семья;
  2. Зарплатный клиент;
  3. Лицо, согласившееся на оформление сделки купли-продажи через специальный сервис банка;
  • Заемщик не младше 21 года;
  • Размер ипотечного займа ограничен рамками – не менее 1,5 и не более 15 млн. рублей;
  • Клиент должен полностью исполнить взятое на себя кредитное обязательство в течение 20 лет;
  • Первоначальный взнос не менее 40% от выкупной цены объекта;
  • Кредитная ставка – от 14,5% (ставка будет увеличена на 1%, если заемщик не согласится на включение в договор условий о комплексном страховании);
  • Клиент может воспользоваться указанным финансовым продуктом для приобретения жилья с первичного рынка или со вторичного.
  • Предметом ипотеки может выступать:
  1. Новостройка;
  2. Жилье, находящееся на этапе строительства;
  3. Объект со вторичного рынка жилплощади;
  • Размер займа не должен превышать 7 млн. рублей;
  • Клиент обязан внести не меньше 40% от стоимости объекта в качестве первоначального взноса;
  • Процентная ставка в год – от 11,5% (может увеличиваться, если заемщик откажется от личного страхования по договору).
  • Кредитно-финансовая организация имеет узкий профиль и специализируется на ипотечных займах, поэтому потенциальный клиент сумеет подобрать наиболее подходящий по своим возможностям банковский продукт;
  • Сумма первоначального взноса составляет 50% от выкупной цены недвижимого объекта;
  • Банк готов кредитовать клиента как для покупки жилья эконом-класса, так и элитной недвижимости;
  • Годовая ипотечная ставка определяется в зависимости от вида приобретаемого жилья и может варьироваться в следующих пределах:
  1. От 8,75 – для жилья с первичного рынка;
  2. От 10,25% — для вторичного жилья.

Плюсы и минусы ипотеки без подтверждения дохода

Плюсы:

  1. Быстрое оформление ипотеки;
  2. Минимальные затраты времени на подготовку требуемого пакета документов;
  3. Возможность привлечения супруга или супругу в качестве поручителя по обязательству;
  4. Посильная материальная нагрузка, поскольку большую часть выкупной стоимости объекта клиент погасит большим первоначальным взносом.

Минусы:

  1. Клиент должен располагать крупной суммой для внесения первоначального взноса;
  2. Жесткие условия по ипотеке;
  3. Малое количество банков, согласных выдать займ человеку без дохода;
  4. Большое число отказов;
  5. Необходимо иметь безупречную кредитную историю.

Как взять ипотеку без подтверждения доходов и трудовой занятости в 2022 году?

Получение ипотеки без подтверждения дохода – довольно трудная задача. Кредиторам недостаточно закладной или пустых уверений заёмщика в том, что он обязуется выплатить выданную ему сумму.

Банк должен быть уверен в том, что клиент платёжеспособен и деньги вернутся «в закрома» в договорённое время, и доход будет не потерян. По этой самой причине потенциальные заёмщики, не имеющие возможности подтвердить свои доходы официально, имеют мало шансов на одобрение ипотечного займа.

Возможность получения ипотеки без подтверждения дохода

Сегодня людей с «теневым доходом» довольно много, но немалые средства, регулярно поступающие в личный бюджет, нигде не зарегистрированы и не отражены. Примером могут послужить люди, работающие в интернет пространстве: программисты, фрилансеры, сюда же можно отнести людей, получающих зарплату в конверте.

Многие из них при хорошем неофициальном заработке числятся как безработные. Человек, располагающий средствами и способный выплачивать крупные банковские займы, не может получить ипотеку, так как документальных подтверждений о доходах у него не имеется.

Казалось бы, выхода нет, но он существует. Почти все банковские организации, заинтересованы в привлечении клиентов, поэтому даже клиентам – «теневикам» предлагаются более менее удовлетворительные условия на выдачу ипотеки.

Что в первую очередь следует знать об ипотеке «по двум документам»

Такое понятие как «подтверждение дохода» в российской банковской системе может трактоваться банками по – разному. Все финансовые организации, существующие в нашем Отечестве, имеют разные подходы к своим клиентам и поэтому условия кредитования очень отличаются.

Льготные программы по ипотеке тоже имеют особенности, у Сбербанка свои условия, у ВТБ 24 совершенно иные:

  • Кредиты выдаются банковскими организациями с целью привлечения и расширения клиентской базы и увеличения собственных оборотов, риск им не нужен. Без предоставления справки 2 –НДФЛ лучше не обращаться в банк и пройти мимо.В данном контексте, речь идёт о лицах с неофициальным доходом.
  • Ни одно финансовое учреждение не выдаст с ходу несколько миллионов рублей на приобретение жилья незнакомому человеку без официального трудоустройства. Даже если клиент будет выглядеть вполне презентабельно, проверки не миновать.
  • Во многих банках стандартные процедуры, связанные с подтверждением вашей трудоспособности (документы с места работы или налоговой инспекции) усилены и потребуют более тщательной проверки. Вас могут попросить принести трудовую книжку, водительские права и иные информационные источники.
  • При наличии одного положительного условия, гарантированно найдутся отрицательные моменты, которые заставят клиента задуматься о взятии ипотеки, так как будут очень обременительными. Об этом чуть ниже.
Читайте также:  Как оформить договор купли продажи квартиры в 2022 году

Кредит по двум документам для получения ипотеки или любого другого займа можно оформить, если у вас на руках, кроме заявления, будут следующие документы:

  1. Ваш личный паспорт, в котором указано, что вы являетесь гражданином России и наличие прописки.
  2. Для роли второго документа могут быть затребованы в разных банках: водительское удостоверение, страховое пенсионное свидетельство, ИНН, заграничный паспорт, биле военнослужащего или другие документы.

Дополнительный набор документов на недвижимость

После того, как вы выберите кредитный банк, ознакомитесь с условиями займа, заполните анкету, соберёте необходимые документы, можно будет отдать их на рассмотрение. Вся документация должна быть отксерокопирована. Чем внушительнее пакет документов на залоговое имущество, тем больше вероятность положительного решения со стороны банка.

Какие документы необходимо подготовить:

  • Заключение специалистов фирмы по оценке жилья.
  • Заключение из БТИ, кадастровые паспорта.
  • Предоставляемый договор от продающего лица, при условии приобретения вторичной недвижимости. Документы о законном владении жилья продавцом.
  • Справка из ЕГРП не более чем 30 дневной давности.
  • Страховка на жильё, но здесь решение о предоставлении страхового полиса и его виде остаётся за банком.
  • Договор о купле – продаже, предварительно составленный, в котором в роли покупателя вступает заёмщик.

Отрицательные стороны такой ипотеки

Почти все банки мониторят своих потенциальных заёмщиков, но если этого не происходит, то можно смело ожидать подвохов, и не благоприятных условий:

  1. От вас могут потребовать внесение первоначального взноса, который варьируется в различных финансовых структурах от 30 до 65 процентов от общей суммы кредита. Если таковой не имеется, шансы на оформление ипотечного кредита снижаются.
  2. Заём может снизиться на 20 и более процентов, по сравнению с той ситуацией, когда бы вы могли доказать документально свою кредитоспособность. Вы получите вместо желаемого миллиона рублей, только восемьсот тысяч.
  3. Сроки кредита тоже могут быть значительно сокращены. Стандартный период при максимальном сроке 40 лет, для клиентов без доказательств доходов, срок выплаты кредита сокращается до 20 лет.
  4. Процентная ставка тоже увеличится, как минимум на 1-5 процентов, увеличение зависит от банка.

Залоговое имущество

Любая банковская организация будет стараться снизить риски до минимума. Существует статистика, подтверждающая, что ипотеку без документов о доходах, стремятся взять те люди, у которых нет возможности выплачивать кредит.

Такое рассуждение: «Главное, чтобы дали ипотеку, а уж там получим жильё и как-нибудь справимся», порой обходится дорого как самим гражданам, так и банкам.

Чтобы обезопасить свой капитал, банки требуют страхования недвижимости, после оформление страховки, купленное жилье становится, почти во всех случаях, залоговой собственностью банка.

Далеко не все банковские организации идут на подобные эксперименты, и не всякая недвижимость может быть признана в качестве залога. «Хрущевки» и «сталинки», большинство отечественных автомобилей не рассматриваются банками в качестве залоговой недвижимости.

Также не берётся в расчёт арестованное имущество, обременённое какими – либо обстоятельствами, с пропиской несовершеннолетних лиц.

Проверка финансового состояния и платёжеспособности потенциального заёмщика

Когда вы придёте в банк, вас, как потенциального ипотечника, будут оценивать по нескольким критериям:

  • Насколько вы платёжеспособны, какой ежемесячный уровень дохода имеете, можете ли подтвердить доходы официальными документами.
  • Ваша стабильность в профессиональной деятельности, общий стаж трудовой деятельности и, конкретно, на данном месте работы. Будет интересна и сумма вашего среднегодового заработка.
  • Возьмётся во внимание ваш возраст.
  • Семейное положение: наличие мужа (жены), количество детей, иждивенцев.
  • Ваши накопления и возможность внесения первоначального взноса, наличие недвижимости, автомобиля, земельных участков и другого ценного имущества.
  • Обязательным пунктом проверки является кредитная история, возможные просрочки, кредитные лимиты на картах, чистота и финансовая добросовестность в прошлом.
  • Наличие созаёмщиков, платёжеспособных и надёжных.
  • Потребуется проверка на наличие судимости и благонадёжность.

После подробного анализа всех данных, по заявлению принимается решение положительного или отрицательного характера.

Результат скоринга может зависеть от факторов, независимых от самого заёмщика и его финансовой характеристики: особых рекомендаций и кредитной политики Центробанка в данный момент в отношении потенциальных клиентов, желающих взять ипотеку, изменений условий в ипотечной программе, которая была выбрана клиентом.

Смотрите на эту же тему:  Страховка ипотеки в АО СОГАЗ в [y] году

Какие банки дают ипотеку без подтверждения дохода

Ипотечные кредиты без справки 2-НДФЛ и под залоговую недвижимость, сегодня выдаются несколькими банками:

  • Газпромбанком, который может предоставить ипотеку по двум документам под 11 процентов на 30 лет. Под залоговую недвижимость кредитование осуществляется от 12 % годовых.
  • ЮниКредит Банком, где все вопросы о предоставлении кредитов решаются индивидуально с клиентом.
  • Связь – Банком с большим залоговым кредитом под 16, 5 %, в качестве залога банк рассматривает земельные участки, дома и квартиры.
  • Дельтакредит может рассмотреть заём на улучшение жилья под залог от 12%.
  • ВТБ – предлагает программу с названием «Победа над формальностями».

В каждом учреждении имеются свои условия и требования, поскольку заёмщику ничего не стоит подделать справки, банки довольствуются записями в графе о доходной части. Иногда довольно лишь чеков из банкомата, по которым можно увидеть суммы, приходящие на пластик с различных источников, а также снятие крупных сумм наличных.

Это своеобразная игра ва-банк со стороны гражданина, так как при обнаружении несоответствия между справкой и данными из налоговой службы, человек подвергает себя определённому риску и может попасть в «чёрный» список банка.

Плюсы и минусы ипотеки без подтверждения дохода

Получение ипотеки, манит и рисует радужные жизненные перспективы:

  1. Ипотека предоставляет возможность переезда в собственное жильё, даже не имея накоплений.
  2. Вы начинаете вкладывать средства не в съёмное жильё, а в собственность.
  3. Если вы не планировали переезда, квартиру можно сдавать и с вырученных средств оплачивать ипотеку.
  4. Получив долгожданное жильё, вы прописываете своих детей по новой прописке, появляется возможность определения их в хороший детский сад и школу.

Теперь рассмотрим «обратную сторону медали» и посмотрим, что может ожидать граждан без официального дохода при взятии ипотеки: сроки выплаты значительно сокращены, переплата за счёт повышенной ставка увеличивается, материнский капитал в качестве первого взноса не во всех банках может быть рассмотрен положительно, сумма кредита снижена.

Как повысить свои шансы на одобрение ипотеки

И всё – таки повысить шансы на получение ипотеки «бездоходному» заёмщику можно. При каких обстоятельствах имеются шансы:

  • Если у вас имеется приличная недвижимость или автомашина, которая может послужить в качестве залогового имущества.
  • В случае внесения первого взноса. Подтверждением о наличии финансов обычно служит выписка из счёта в банке или демонстрация наличных денег.
  • При хорошей репутации в данном банке вы значительно повышаете собственные шансы на заём. Если вы уже брали потребительские кредиты в этой финансовой организации и показали себя как ответственный и аккуратный клиент, ваш запрос на ипотеку может быть одобрен.
  • При наличии любых документов, которые могут частично удовлетворить запросы сотрудников в отношении вашего дохода: чеки банкоматов, или подтверждения с любых платёжных систем.
  • Если у вас имеется поручитель с высоким доходом и чистой кредитной историей, который выступит вашим поручителем, банк обязательно примет это к сведению.

Лицам, не имеющих справки о доходе, плучить ипотеку можно, но придётся предоставить хоть какие- нибудь подтверждения своей финансовой состоятельности. Чем больше доказательств получит от “теневика” банковское учреждение, тем выше шанс на составление кредитного договора.

Ипотека без подтверждения доходов в 2022, взять ипотеку без справки о доходах

На данный момент на рынке присутствует около полутора сотен предложений от российских банков получить кредит на квартиру без сбора справок о доходах. Если вы интересуетесь данным вопросом, можете самостоятельно изучить условия и остановиться на тех, которые подходят именно вам.

Зачем банку справки?

Требование предоставить документ, подтверждающий ваш доход, прежде, чем дать согласие на оформление ипотеки, вполне объяснимо, ведь любой банк хочет получить гарантии вашей платежеспособности. Именно поэтому такое предложение, как кредит на жилье без справки о доходах, можно встретить относительно редко. Однако, это не означает, что невозможно.

Можно ли оформить ипотеку без справок?

Как правило, желание иметь собственное жилье настолько сильно, что соискатели на собеседовании в банке готовы приукрасить свои реальные доходы, сообщив консультанту, что регулярные взносы по кредиту им вполне по плечу. К сожалению, верить на слово и оформлять ипотеку без НДФЛ рискуют далеко не все, а если такое и возможно, то соискателю следует быть готовым к следующим нюансам:

  • Более высокая процентная ставка. Поскольку чаще всего именно первые выплаты осуществляются заемщиками в срок и в полном объеме, финансовые организации пытаются перестраховаться, заложив в процентную ставку потенциальные риски.
  • Наличие первоначального первого взноса (куда более значительного, чем при оформлении ипотеки со справками). На сегодняшний день соотношение первого взноса на ипотечный кредит без подтверждения доходов и на стандартное кредитование примерно 2:1. Проще говоря, соискателю нужно быть готовым первоначально внести до 20% стоимости жилья.
  • Высокие требования к потенциальному заемщику. Даже если в глазах финансовых организаций вы всегда были вполне благонадежным клиентом, не удивляйтесь, если ваш запрос на оформление ипотеки просто по паспорту не одобрят: кандидатов проверяют куда более тщательно и придирчиво.
Читайте также:  Россельхозбанк: семейная ипотека в 2022г., условия, ставка

Тем не менее, попытаться все же стоит, в особенности, если у вас есть на руках достаточная сумма для первого взноса.

Что можно предоставить вместо справок?

Стандартной для рассмотрения заявки на ипотеку является справка по форме 2-НДФЛ, заказать которую можно у себя по месту работы. Помимо указанного документа, помочь вам оформить ипотеку могут:

  • Форма, выставленная банком вашему работодателю, которую он заполняет от руки. Чаще всего на такой шаг идут лица, трудоустроенные неофициально.
  • Выписка из ПФР в электронном виде.

В любом случае, если вы ознакомились с требуемым пакетом документов конкретного банка и понимаете, что все их представить не сможете, — проконсультируйтесь со специалистом по кредитованию и выясните, как можно решить эту проблему.

Какой банк дает ипотеку без подтверждения дохода?

На сегодняшний день несколько ведущих российских банков готовы предоставить кредит на жилье без справок с места работы. Вам необходимо изучить их предложения и остановиться на том, которое вас максимально устраивает.

Банки, дающие ипотеку без подтверждения дохода

Банк Ставка Размер первого взноса, от На какой срок выдается
Сбербанк 8,5% и выше 30% До 30 лет
ВТБ От 7,9 до 8,4% 20% До 20 лет
Альфа-Банк 8,99% 10% До 30 лет
Росбанк Базовая ставка +1% 15% От 3 до 25 лет

Обратите внимание: приведенные в таблице данные представлены исключительно для ознакомления, так как для окончательного понимания условий кредитования нужно консультироваться исключительно со специалистами конкретной финансовой организации.

Требования к заемщику

Для того, чтобы банк удостоверился в вашей платежеспособности, вы должны соответствовать ключевым критериям:

  • Иметь постоянное место работы.
  • Продолжительность текущей трудовой деятельности на одном месте не менее трех месяцев (некоторые банки требуют не менее полугода).
  • Наличие действующего общегражданского паспорта, а также в дополнение – еще одного документа, который может подтвердить личность соискателя.
  • Наличие кредитной истории положительного характера. Обратите внимание: отсутствие КИ ничуть не лучше, чем наличие отрицательной.

При заполнении заявки вам, в любом случае, потребуется сообщить свое место работы, размер получаемого вознаграждения за нее и т.п.

Залоговое имущество

Для снижения риска невыплаты по ипотеке, оформляемой без трудовой занятости, подтвержденной документами, банк может выдвинуть требование предоставить залоговое имущество. Таковым может выступать:

  • ценное имущество, по стоимости не уступающее залоговой сумме;
  • автомобиль отечественного производства, не старше пяти лет;
  • автомобиль иностранного производства не старше десяти лет;
  • недвижимость.

Следует понимать, что далеко не всякая недвижимость может стать обеспечением кредита. К примеру, жилье, находящееся под обременением, таковым не выступит, равно как и недвижимость, в которой зарегистрировано несовершеннолетнее лицо. Кроме того, жилье, приобретенное в ипотеку, автоматически становится залоговой собственностью банка.

Как увеличить шанс на одобрение?

Не следует рассчитывать на то, что банк с радостью выдаст кредит клиенту, не имеющему возможности подтвердить свою платежеспособность. Однако вы можете повлиять на то, чтобы решение было принято в вашу пользу:

  • обеспечьте максимальную сумму первого взноса (в идеале – не менее 30% от стоимости жилья);
  • подавайте заявку на кредитование исключительно в том случае, если у вас нет других открытых кредитов;
  • если вам не приходилось ранее брать кредиты – оформите один-два небольших и погасите их в срок для обеспечения положительной КИ;
  • старайтесь предпочесть банк, клиентом которого вы, так или иначе, являетесь либо когда-то являлись;
  • указывайте все существующие источники дохода, в идеале – подтверждайте их документально.

Не отчаивайтесь, если в первом выбранном банке вам отказали, и продолжайте искать пути решения своей проблемы. Помните: получить ипотечный кредит без необходимых справок непросто, но вполне возможно.

Можно ли взять ипотеку, если работаешь неофициально?

Если банк ориентирован на такую категорию клиентов – смело подавайте заявку. Однако не забывайте, что трудоустройство – официальное или нет – все же должно быть.

Как получить ипотеку, если маленькая зарплата?

Посмотрите, как вы можете улучшить свою кандидатуру в качестве заемщика. Возможно, вы готовы предоставить существенный первый взнос или оплатить ипотеку частично материнским капиталом. В любом случае, условия следует изучать максимально внимательно.

Можно ли получить ипотеку без страховок в Сбербанке?

На сегодняшний день Сбербанк предоставляет данный вид кредитования при наличии первого взноса от 30% стоимости жилья по базовой ставке, повышенной на 0,8%.

Можно ли взять ипотеку в Сбербанке без подтверждения дохода?

Важным критерием для получения одобрения по жилищному кредиту является наличие постоянного источника дохода. В качестве такового принимают заработную плату, пенсию, социальные пособия и другие регулярные поступления.

Однако Сбербанк готов дать одобрение без предоставления документального подтверждения. Предложения доступны для зарплатных клиентов, а также потенциальных заемщиков с положительной кредитной историей.

Есть и программы с ограниченным пакетом документов, позволяющие отправить заявку без приложения справки.

Ипотека без подтверждения дохода в 2020 — Взять ипотеку в банке без подтверждения дохода

Жилищный вопрос стоит остро у большинства российских семей. Для многих единственный выход приобрести собственную квартиру – оформить ипотеку. Но многие банки требуют подтвердить доход.

Как получить ипотеку без подтверждения дохода

В условиях растущего спроса на ипотечные услуги, многие кредитные учреждения стали предлагать ипотеку без подтверждения дохода. Потенциальному заёмщику достаточно указать место работы – полное наименование фирмы, её адрес и контактные данные. После проверки банком достоверности указанных сведений, кредит одобряют.

Чтобы оформить ипотеку, не подтверждая доход, онлайн, нужно предпринять несколько шагов:

  • Изучить предложения банков на сайте Юником24;
  • Выбрать ипотеку, подходящую по условиям;
  • Посетить официальный сайт выбранного банка;
  • Подать заявку онлайн, указав свои личные данные, данные созаёмщика или поручителя, уровень дохода и необходимую сумму;
  • После проверки онлайн заявки, банк примет решение и уведомит Вас.

Решение может быть, как положительным, так и отрицательным. Если один банк отказал в оформлении ипотеки, можно обратиться в другой. Если решение будет в пользу клиента, ему будет назначена встреча в офисе. Нужно привести оригиналы документов.

Документы на ипотеку без подтверждения дохода

Чтобы получить ипотечный кредит без подтверждения дохода, к заявлению нужно приложить электронный копии документов:

  • Паспорт РФ;
  • Копию трудовой книжки, копию действующего трудового договора;
  • ИНН или СНИЛС.

Банк также может потребовать паспорт созаёмщика или поручителя. Залогом будет выступать покупаемое жильё. При покупке квартиры в новостройке потребуются документы от застройщика.

Условия ипотеки без подтверждения дохода

Дадут ли ипотеку на покупку жилья без подтверждения дохода? Условия ее получения:

  • Сумма кредитования – от 0,5 млн. рублей до 50 млн. рублей;
  • Срок пользования заёмными средствами – от 1 года до 30 лет;
  • Ставка по кредиту – от 5% до 7% в год;
  • Возраст заёмщика – от 21 до 70 лет;
  • Наличие гражданства РФ;
  • Кредитный рейтинг – от 300.

Заявка рассматривается в течение 1 – 3 рабочих дней. По итогам рассмотрения заявителю придёт электронное письмо.

Как погасить долг по ипотеке

Есть несколько способов:

  • наличными в кассе любого отделения банка – кредитора;
  • через мобильное приложение;
  • через электронный кошелёк Яденьги, Webmoney, QIWI;
  • с помощью банковского перевода.

Срок зачисления зависит от способа погашения. Рекомендуется «отправлять» деньги заранее.

Как будут регистрировать безработных в 2022 году?

Адвокат АП Московской области, адвокатский кабинет № 3006

Встать на учет в центре занятости населения для получения помощи в поиске работы и получить статус безработного для начисления пособия по безработице можно будет дистанционно

Правила регистрации граждан в целях поиска подходящей работы и безработных граждан утверждены Постановлением Правительства РФ от 2 ноября 2021 г. № 1909.

Заявление о содействии в поиске подходящей работы подается в центр занятости населения по месту жительства. В ином случае заявление примут и помогут найти работу, но пособие по безработице не начислят.

Гражданин, не имеющий постоянной регистрации, может обратиться в суд с заявлением об установлении факта постоянного проживания по месту фактического жительства. Решение суда станет основанием для его постановки на учет в качестве безработного1.

Иностранцы и лица без гражданства, имеющие разрешение на временное проживание, могут встать на учет в ЦЗН, но пособие по безработице они получать не будут.

К заявлению нужно приложить:

  • паспорт или документ, его заменяющий;
  • справку о среднем заработке за последние 3 месяца по последнему месту работы. Если заработок исчислен в иностранной валюте, она переводится в рубли по официальному курсу, установленному на день увольнения. Справка выдается последним работодателем по письменному заявлению работника в течение 3 рабочих дней. Ее не заменяет справка, составленная по форме 2-НДФЛ;
  • трудовую книжку, трудовые договоры;
  • документы об образовании и квалификации.

Дополнительно могут потребоваться: справка из отдела социальной защиты населения о получении пособия на ребенка; военный билет с отметкой о дате начала и окончания военной службы; для иностранных граждан – РВП или ВНЖ, удостоверение беженца, удостоверение вынужденного переселенца; для детей-сирот – справка из органов опеки и попечительства, подтверждающая их статус; для инвалидов – индивидуальная программа реабилитации.

Читайте также:  Вывоз мусора по новому законодательству – из чего слагается коммунальная услуга и как взимается

Если не получается самостоятельно подать заявление или собрать необходимые документы, можно обратиться в центр занятости населения за консультацией.

Если за 10 дней со дня подачи заявления гражданину не смогут подобрать подходящие вакансии, он признается безработным. При отказе в признании безработным он может обратиться в ЦЗН повторно через месяц.

Пособие по безработице начисляется с первого дня признания человека безработным. Иное правило действует для граждан, которые были уволены из-за ликвидации организации или прекращения деятельности индивидуальным предпринимателем, сокращения численности или штата работников.

Если они признаны безработными, но не были трудоустроены в течение периода, который работодатель оплатил, пособие по безработице начисляется с первого дня по истечении этого периода.

Речь идет о том, что после увольнения таким работникам по последнему месту работы выплачиваются выходное пособие, средний месячный заработок за период трудоустройства или единовременная компенсация. Выплата пособия по безработице предусмотрена с момента окончания выплат работодателем (ст. 31 Закона о занятости населения).

Подробнее об этом читайте в статьях «Увольнение в связи с ликвидацией организации глазами работника», «Роструд разъяснил нюансы увольнения работников» и «Нарушение прав работников при переводе на другой участок предприятия и увольнении».

Центры занятости населения начали переходить на оказание услуг через единую цифровую платформу в сфере занятости и трудовых отношений «Работа в России» (Постановление Правительства РФ от 2 ноября 2021 г. № 1909). Такие перемены позволят автоматизировать поиск работы и сократить количество подаваемых гражданами документов.

Россияне смогут регистрироваться в ЦЗН для поиска работы и получать статус безработного дистанционно. Их данные, необходимые центрам занятости, будут загружаться в систему с помощью межведомственного взаимодействия.

Например, это касается сведений о регистрации по месту жительства (пребывания), трудовой деятельности и трудовом стаже, выплатах по последнему месту работы, на которые были начислены страховые взносы на обязательное пенсионное страхование, об образовании и квалификации, инвалидности и т.д.

Это значит, что гражданам не придется предъявлять трудовую книжку, документы об образовании, справку об инвалидности и многие другие документы (п. 6 Правил регистрации безработных граждан, утв. Постановлением Правительства РФ от 2 ноября 2021 г. № 1909).

Центры занятости 19 регионов перешли на новый формат работы в ноябре 2021 г. С 1 января 2022 г. на электронный формат перейдут ЦЗН еще более 60 регионов. В Москве оказывать услуги по новым правилам начнут с 1 января 2023 г.

Чтобы воспользоваться новым сервисом, гражданину нужно зайти на портал «Работа в России», заполнить заявление и прикрепить к нему резюме с указанием квалификации и стажа работы. Электронный формат взаимодействия позволит с помощью личного кабинета на портале планировать собеседования и фиксировать результаты взаимодействия с работодателями.

С 1 января 2022 г. работодателей, внесенных в специальный перечень, обяжут размещать информацию о свободных рабочих местах и вакантных должностях на платформе «Работа в России». Поиск подходящих вакансий будет проходить автоматически.

Регистрация на портале «Работа в России»

1. Авторизация на портале.

Для этого нужно зайти на портал (https://trudvsem.ru/) и нажать на кнопку «Войти» на главной странице в верхнем правом углу. Затем надо пройти идентификацию через портал госуслуг. Чтобы зайти как соискатель, выберите пункт «Частное лицо». После авторизации вы попадете в личный кабинет.

2. Составление резюме.

Чтобы составить резюме, нажмите на кнопку «Создать резюме». В открывшемся блоке «Создание резюме» внесите необходимую информацию. Некоторые сведения подгрузятся автоматически из ЕСИА. После заполнения всех блоков нажмите «Сохранить и опубликовать». После модерации резюме сотрудником службы занятости населения оно будет опубликовано.

3. Подача заявления о содействии в поиске подходящей работы.

Чтобы подать заявление, нажмите «Все сервисы» и перейдите в раздел «Все услуги». В открывшемся окне нажмите «Подать заявление».

  • В форме подачи заявления необходимо заполнить все поля.
  • Выберите цель подачи заявления (укажите, претендуете ли вы на пособие по безработице).
  • Блок «Личные данные заявителя» будет заполнен автоматически путем подгрузки сведений из ЕСИА.
  • В блоке «Резюме» нужно выбрать резюме, которое было составлено на портале.
  • Далее заполните блоки: «Адрес регистрации», «Сведения по последнему месту работы» (здесь укажите дату и основание увольнения со ссылкой на приказ), «Способ связи», «Место оказания услуги», «Регион поиска» (выбор регионов определяет охват и перечень подбираемых вакансий сотрудниками ЦЗН).
  • Затем необходимо заполнить блоки: «Способ получения пособия» (укажите реквизиты для перечисления пособия), «Социальный статус», «Сведения о детях», «Подтверждение данных», «Сведения о занятости».

После заполнения формы нажмите «Отправить заявление». Заявление и резюме в электронной форме могут быть подписаны простой электронной подписью, усиленной квалифицированной или неквалифицированной подписью.

Платформа «Работа в России» позволяет гражданину отслеживать статус заявления и дает рекомендации. Если у вас остались вопросы о регистрации на портале, ознакомьтесь с более подробной пошаговой инструкцией.

Условия признания граждан безработными указаны в ст. 3 Закона о занятости населения.

Безработными признаются трудоспособные граждане, которые не имеют работы и заработка, зарегистрированы в органах службы занятости населения в целях поиска подходящей работы, ищут работу и готовы приступить к ней.

Не могут быть признаны безработными:

  • граждане младше 16 лет;
  • студенты, обучающиеся по очной форме обучения;
  • пенсионеры по старости или выслуге лет;
  • граждане, работающие по трудовому договору;
  • военнослужащие, а также те, кто проходит службу в других органах (правоохранительных, МЧС и т.д.);
  • граждане, выполняющие иную оплачиваемую работу, в том числе по гражданско-правовым договорам;
  • индивидуальные предприниматели, самозанятые, нотариусы, адвокаты;
  • учредители коммерческих компаний;
  • члены крестьянско-фермерских хозяйств, производственных кооперативов, артелей;
  • лица, отбывающие наказание в местах лишения свободы;
  • осужденные, которым назначены исправительные работы;
  • отказавшиеся в течение 10 дней со дня регистрации в органах службы занятости от двух вариантов подходящей работы;
  • не направившие в органы службы занятости через платформу «Работа в России» информацию о выборе двух вариантов подходящей работы или результатах переговоров с работодателями, не представившие направление с отметкой работодателя о причине отказа в приеме на работу;
  • представившие недостоверные данные.

В редакцию «АГ» с вопросом обратилась женщина: «Поставят ли меня на учет в центре занятости населения и смогу ли я получать пособие по безработице, если у меня нет образования, даже школьного?»

Еще в 2019 г. Конституционный Суд РФ указал, что органы службы занятости не должны в обязательном порядке устанавливать наличие у граждан образования определенного уровня или квалификации.

Даже если человек не представил документы об образовании или квалификации, это не может препятствовать содействию ему в подборе подходящей работы и предоставлению мер соцподдержки в период безработицы. В п. 3 ст.

3 Закона о занятости населения сформулирован исчерпывающий перечень категорий граждан, которые не могут быть признаны безработными. Этот перечень не включает лиц, зарегистрированных в службе занятости, но не представивших документы, удостоверяющие квалификацию.

Подробнее об этом читайте в новости «КС: Непредставление документа об образовании не препятствует признанию гражданина безработным».

Государство гарантирует безработным социальную и психологическую поддержку.

Также им доступны бесплатные услуги по профессиональной ориентации и тренинги, на которых формируются навыки самопрезентации и уверенного поведения на рынке труда.

Безработные граждане могут за счет средств бюджета пройти обучение по специальностям, пользующимся спросом (читайте об этом в статье «Обучение для взрослых – за счет государства»).

Среди мер социальной поддержки предусматривается выплата гражданам пособия по безработице. Оно выплачивается в процентном отношении к среднему заработку и начисляется при одновременном выполнении следующих условий:

  • гражданин признан безработным;
  • уволен в течение 12 месяцев до начала безработицы;
  • состоял в этот период в трудовых (служебных) отношениях не менее 26 недель.

При соблюдении этих условий размер пособия составит (п. 1 ст. 30 Закона о занятости населения):

  • в первые 3 месяца – 75% среднего заработка по последнему месту работы (службы);
  • в следующие 3 месяца – 60% (с применением районных коэффициентов).

В 2022 г. максимальная величина пособия составит: 12 792 руб. – в первые 3 месяца безработицы, 5000 руб. – в следующие 3 месяца. 12 792 руб. – для «предпенсионеров».

Пособие выплачивается в минимальном размере (п. 2 ст. 30 Закона о занятости населения), если:

  • гражданин впервые ищет работу (ранее не работал), за исключением детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;
  • отсутствуют сведения о среднем заработке по последнему месту работы (службы);
  • отсутствуют сведения о том, что гражданин состоял в трудовых (служебных) отношениях не менее 26 недель в течение 12 месяцев, предшествовавших началу безработицы;
  • гражданин хочет возобновить трудовую деятельность после длительного, более года, перерыва;
  • гражданин уволен за нарушение трудовой дисциплины или другие виновные действия;
  • гражданин прекратил индивидуальную предпринимательскую деятельность;
  • гражданин вышел из членов крестьянского (фермерского) хозяйства;
  • гражданин направлен органами службы занятости на обучение и отчислен.

В 2022 г. минимальная величина пособия составит 1500 руб.

1 Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 29 июня 2021 г. по делу № 8Г-10952/2021[88-12665/2021].

Ссылка на основную публикацию