Как составить договор продажи для товара или услуги

Как составить договор продажи для товара или услуги

  • Суть купли-продажи – передать права собственности от продавца к покупателю за определенную сумму и в определенный срок.
  • Заключенным договор можно считать с момента договоренности о товаре, причем чаще всего – в письменном виде.
  • Мы рассмотрим, как составить договор купли-продажи, какие есть особенности у основных его видов и какие существуют основные ошибки при его заключении.

Общие положения

Как составить договор продажи для товара или услуги

Договор состоит из двух частей: вводной и основной. В вводной части указывается название, контактные данные сторон, дата и место составления договора.

Основная часть шире и включает в себя:

  • полные данные о продаваемом объекте;
  • цена договора и порядок получения покупки и внесения оплаты;
  • ответственность сторон в случае нарушения договора;
  • дополнительные условия (на ваше усмотрение, это могут быть разрешенные причины отказа, оговорки, количество экземпляров, кто выплачивает госпошлину и т.п.).

Если у имущества есть обременение (например, сервитут у земельного участка) – это также следует указать.

Как самостоятельно составить договор купли-продажи квартиры

Если вы решили продать квартиру, к договору ее продажи требования устанавливаются особенно серьезные.

Составляют договор купли-продажи недвижимости только в письменной форме и только после регистрации в Росреестре.

В документе нужно указать на обязательные условия сделки: что именно покупается, за какую сумму и кто сохраняет за собой право пользоваться помещением.

Как составить договор продажи для товара или услуги

В случае отказа одной из сторон от составления основного договора купли-продажи недвижимости в дальнейшем – она выплачивает задаток.

Причем, если на попятную пошел продавец, то он выплачивает сумму в двойном размере.

Существует и еще один вид договора, гарантирующий получение жилья – в отношении еще не построенной недвижимости. Для этого в договоре должны быть указаны конкретные характеристики строящейся квартиры.

От предварительного договора документ отличается тем, что позже никаких бумаг составлять не понадобится.

Как составить договор купли-продажи земельного участка

Как составить договор продажи для товара или услуги

Обременением принято читать аренду или сервитут третьим лицом, что может помешать покупателю после приобретения.

Не забывайте и о прочих существенных условиях, особенно о стоимости и характеристике участка.

Описывайте участок как можно более подробно: количество квадратных метров, адрес, кадастровый номер, целевое предназначение и ссылку на номер свидетельства о регистрации.

В документ нельзя включать следующие условия:

  • продавец может выкупить участок обратно;
  • ограничение покупателю по владению, пользованию и распоряжению участком, если иное не сказано в законе;
  • отказ от ответственности, в случае если права на участок предъявят третьи лица.

Заключается договор только в письменном виде и обязательно регистрируется в Росреестре.

Как составить договор купли-продажи дома с земельным участком

Как составить договор продажи для товара или услуги

  1. После решения о продаже перед вами встает первый выбор: воспользоваться услугами риелтора или сделать всё самому.
  2. В первом случае вы переплатите, зато будете избавлены от всей бумажной волокиты, во втором – придется самостоятельно собирать документы и заполнять бланки.
  3. Рассмотрим последний вариант.
  4. Вам придется пройти через следующие этапы:
  • заказать в БТИ техпаспорт и план дома;
  • сообщить в Росреестр о намерении продать земельный участок, после чего к вам придут кадастровые инженеры для составления межевого плана, а через месяц – выдадут кадастровый паспорт;
  • на руках нужно иметь Свидетельство о государственной регистрации права на землю, если такового нет – перерегистрироваться;
  • далее можно воспользоваться услугами оценщиков имущества, так как самому трезво оценить цену порой затруднительно.

После всего этого можно приступать к подписанию договора с потенциальным покупателем.

Помимо указанных выше документов вам понадобятся:

    Как составить договор продажи для товара или услуги

  • копии паспорта сторон;
  • при наличии супруги/супруга – разрешение на продажу, заверенное у нотариуса;
  • нотариальная доверенность, если сделку оформляет не сам владелец имущества;
  • свидетельство о праве собственности;
  • справка об уплаченном налоге на землю;
  • справка об отсутствии обременения.

Договор оформляется в 3 экземплярах, по одному получает продавец и покупатель, а третий отправляется в Росреестр. Передачу имущества можно зафиксировать в специальном акте.

Важное условие при заключении договора – продавать дом следует всегда только с участком, это неделимые вещи. В ином случае покупка будет считаться недействительной.

Как составить договор купли-продажи автомобиля

  • Как составить договор продажи для товара или услугиПомимо копий паспорта продавца и покупателя при оформлении вам понадобится ПТС и свидетельство о регистрации ТС.
  • Далее следует заполнить на компьютере или ручкой бланк договора в трех экземплярах (для продавца, для покупателя и для отделения ГИБДД) и акт приема-передачи ТС.
  • В договоре обязательно указывают дату и место составления, контактные данные сторон, характеристики транспортного средства и требуемую цену.
  • Перед тем, как ставить подпись, обменяйте документы и ключи от автомобиля на деньги между собой.

После этого нужно внести запись в ПТС особую отметку о том, что был совершен договор купли-продажи, эти данные потребуют потом страховые компании.

Покупатель в течение 10 дней после подписания договора обязан зарегистрировать автомобиль на свое имя. Если этого не сделать вовремя, снять ТС с регистрации сможет сам продавец по заявлению в МРЭО, а покупатель – получит штраф.

Основные ошибки при составлении договора

Неправильно составленный договор может не иметь негативных последствий сразу же, но в случае непредвиденного спора в дальнейшем – они очень сильно ударят по обеим сторонам.

Обычно встречаются следующие ошибки:

    Как составить договор продажи для товара или услуги

  • не указаны полные данные (не выставленная дата, например, сразу делает договор недействительным) или указаны неверно;
  • есть помарки, исправления, зачеркнутые данные;
  • ошибки в идентификационных данных (например, перепутаны цифры в VIN-номере ТС);
  • подписи выставлены не в тех графах;
  • не выставлена стоимость сделки;
  • сведения в разных экземплярах различаются;
  • данные написаны неразборчиво;
  • бланк заполнялся разными ручками (если это заметно).

Дополнительные вопросы

В скольких экземплярах составляется договор?

Как правило, в трех. Один остается у продавца, другой – у покупателя, третий идет в регистрирующий орган – будь то Росреестр или ГИБДД.

Можно ли составить договор самому?

Конечно. Если вы не хотите тратить деньги на услуги юриста, вы можете составить договор самостоятельно, воспользовавшись образцами из интернета. Главное – обращать внимание на сам образец, так как он может быть составлен некорректно, на основании старых законов или вовсе относиться к содружественному государству (Украине, Беларуси или Казахстану).

Можно ли составить договор от руки?

Да. Вы имеете право как напечатать его на компьютере, так и написать от руки или составить в МФЦ.

Как видите, существует несколько видов договора купли-продажи, каждый из которых обладает своими нюансами.

Но общие правила по составлению едины – всегда указывайте существенные условия и не допускайте неоднозначных трактовок и недопонимания между сторонами.

Источник: http://zaschita-prav.com/kak-sostavit-dogovor-kupli-prodazhi/

Договор купли-продажи товара 2018 года: образец бланка для бесплатного скачивания в Word, PDF | КУБ

Как составить договор продажи для товара или услуги

Договор купли-продажи товара – это документ, на основании которого одна сторона сделки (продавец) обязуется передать другой стороне сделки (покупателю) товары, которые имеются у него в наличии или будут созданы/поставлены в будущем, а покупатель обязуется принять и оплатить данные товары. В договоре прописываются все аспекты сделки: от качественных и количественных характеристик товаров до сроков и порядка передачи оплаты.

Договор купли-продажи товаров могут составлять физические лица, индивидуальные предприниматели (ИП), юридические лица. Документ оформляется в письменном виде в 2-х экземплярах и заверяется подписями (печатями) обеих сторон.

Как заполнять договор купли-продажи товара?

В договоре купли-продажи товара должны быть указаны следующие сведения:

  • Дата и город заключения договора.
  • Информация о продавце и покупателе: ФИО, паспортные данные, адреса проживания. Юридическим лицам нужно указать свои реквизиты и сведения о лице, которое представляет их интересы при заключении договора.
  • Предмет договора с указанием типа и характеристик товара (комплектности, количества и т. д.).
  • Права и обязанности покупателя и продавца.
  • Сведения о цене передаваемых товаров и порядке осуществления расчетов между покупателем и продавцом.
  • Сведения о качестве товаров, порядке его проверки, действиях сторон в случае несоответствия товаров заявленным характеристикам.
  • Сведения о порядке передачи и приемки товаров.
  • Сведения об ответственности продавца и покупателя.
  • Сведения о порядке разрешения конфликтов между сторонами сделки.
  • Прочие важные сведения по сути договора.
  • Реквизиты и подписи (печати) представителей обеих сторон договора.

Передумали заморачиваться со скачкой шаблонов документов онлайн?

С сервисом КУБ вы можете сэкономить 29 минут на выставление документов без единой ошибки, и это далеко не всё. Получите КУБ — онлайн сервис по автоматизации выставления счетов и других документов.

Начать использовать КУБ прямо сейчас

14 дней БЕСПЛАТНЫЙ ДОСТУП

Образец бланка договора купли-продажи товара 2018 года

Предлагаем бесплатно скачать образец бланка договора купли-продажи товара, действующий в 2018 году:

  • Бланк договора купли-продажи товара 2018 года в Word.
  • Бланк договора купли-продажи товара 2018 года в PDF.

Как составить договор продажи для товара или услуги Как составить договор продажи для товара или услуги Как составить договор продажи для товара или услуги Как составить договор продажи для товара или услуги Как составить договор продажи для товара или услуги

Сервис КУБ поможет вам оформлять договора купли-продажи товара и другие типовые документы быстро и без риска сделать ошибку – реквизиты вносятся в бланки автоматически. Чтобы начать пользоваться сервисом, пройдите процедуру регистрации.

Передумали заморачиваться со скачкой шаблонов документов онлайн?

С сервисом КУБ вы можете сэкономить 29 минут на выставление документов без единой ошибки, и это далеко не всё. Получите КУБ — онлайн сервис по автоматизации выставления счетов и других документов.

Начать использовать КУБ прямо сейчас

14 дней БЕСПЛАТНЫЙ ДОСТУП

узнайте больше про куб сейчас

  • Автоматизация выставления счета
  • Автозаполнение реквизитов покупателя по ИНН
  • Автопроверка правильности реквизитов банка по БИКу
  • Правильно настроенные формулы, в том числе по расчету НДС и Итого счета
  • Автоматическое формирование суммы прописью по итоговым цифрам суммы счета
  1. Выгоды
  2. Подготовка счета за 20 секунд
  3. Отсутствие ошибок в счетах
  4. Меньше времени на выставление счетов, и больше на бизнес
  5. Увеличение скорости оплаты счетов
  • Автоматизация отправки счета
  • Автоматическое прикрепление вашего логотипа в счет
  • Автоматическое прикрепление скана вашей подписи в счет
  • Автоматическое прикрепление в счет скана печати вашей компании
  • Отправка счета на e-mail покупателя
  1. Выгоды
  2. Отправка счета в 2 клика
  3. Красивые и профессиональные счета
  4. Можно выставлять счета с компьютера, планшета, смартфона
  5. Не нужно распечатывать счет, ставить подпись, печать и сканировать перед отправкой

почему куб удобнее

  • Удобное выставление счетов онлайн
  • Моментальная отправка счетов на e-mail вашему покупателю
  • Контроль задолженности по каждому покупателю
  • Управленческая отчетность
  • Упорядоченное хранение всех ваших документов
  • Скидка 20% на бухгалтерское обслуживание от вашего бухгалтера

Передумали заморачиваться со скачкой шаблонов документов онлайн?

С сервисом КУБ вы можете сэкономить 29 минут на выставление документов без единой ошибки, и это далеко не всё. Получите КУБ — онлайн сервис по автоматизации выставления счетов и других документов.

Как составить договор продажи для товара или услугиНачать использовать КУБ прямо сейчас

14 дней БЕСПЛАТНЫЙ ДОСТУП

Нужна помощь по заполнению документов или консультация?

Получите помощь экспертов бухгалтеров по подготовке документов

(1

Источник: https://kub-24.ru/dogovor-kupli-prodazhi-tovara/

Договор купли продажи: основная особенность и юридические тонкости документа

Как составить договор продажи для товара или услуги

Договор купли продажи имеет множество форм, а также нюансов при составлении основного текста.

Но в независимости от того, в отношении чего заключается соглашение, оно должно отвечать основным правилам.

На что стоит обратить внимание при составлении текста

Договор купли продажи в ГК РФ – неотъемлемая и основная часть в области товарно-денежных взаимоотношений.

Его предназначение – регулирование отношений между несколькими участниками, соблюдение их прав и обязанностей. При этом при составлении документа необходимо учесть все его элементы и условия.

Основное правило составления договоренности – рассмотрение всех вопросов, относительно ее предмета. В тексте прописывается подробные условия и возможные потери и риски.

Основные требования и порядок составления соглашения

Отношение между юридическими и физическими лицами регламентируются законодательством РФ.

Форма договора – типовая, простая письменная. За исключением случаев, требующих нотариального заверения и регистрации.

Договоренность переходит в статус заключенных только после того, как между сторонами взаимоотношений будет достигнута полная договоренность, в отношении поставленных вопросов и предмета, в отношении которого ведутся переговоры.

В том случае если форма договора письменная, то согласно условиями законодательства, он должен быть подписан лицами изъявляющими свое желание по тексту, собственноручно.

Предусмотрено подписание договоренности и представителями сторон, но только в том случае, если на это имеются нотариально оформленные доверенности.

В том случае, если сделка совершается на расстоянии, то бланк может быть завизирован факсимильной подписью или другим способом, отраженным в ГК РФ и не нарушающим права ее участников.

Как правильно составить документ: основное содержание и понятие

Прежде чем перейти к составлению бумаги, стоит в общих чертах разобраться с некоторыми ее нюансами и особенности.

Типовой бланк содержит следующие пункты, об особенностях которого необходимо знать обеим сторонам.

Типовой бланк договора купли-продажи автомобиля

Вступление

  • Наименование договоренности, которое и определят ее вид: договор купли продажи, поставки, комиссии и так далее.
  • В некоторых случаях название отсутствует, тогда следует подробно рассмотреть его основную часть.
  • Это конечно необходимо делать при любых обстоятельствах, хоть название бланка и определяет вид отношений, но основное содержание заключено в его тексте.

Дата, которой подписана форма – момент, с которого начинает действовать договоренность, со всеми правами и обязанностями сторон. С правовой точки зрения – это достаточно важный пункт.

Значение имеет и место заключения соглашения – не простая формальность, так как отношения, содержащиеся в тексте, распространяются на место его подписания.

Оформление бланка предусматривает указание полного наименования контрагентов, при этом указывается и сокращенное название, которое будет идти далее по тексту.

Как составить договор продажи для товара или услуги

Предмет

Данный пункт содержит важную информацию. В данной части стороны прописывают свои обязанности и права, стоимость услуги или предмета, способы платежа и сроки, на протяжении которых должна быть реализована договоренность.

Как составить договор продажи для товара или услуги

Дополнительные ситуации

Данный пункт не является обязательным, но, несмотря на это имеет большое значение в реализации обязанностей и прав.

Под дополнительными элементами, понимается ответственность сторон при реализации договоренностей, а также основания для внесения изменений.

Другие условия

Это раздел может содержать разные моменты, такие как реквизиты участников правовых отношений, определение законодательства, регулирующего ответственность сторон, число экземпляров и другое, в зависимости от вида сделки и пожеланий ее участников.

На сегодняшний день составить форму очень легко – на многих сайтах, представлен образец договора купли продажи. Но если предмет сделки – крупное имущество, то лучше обратиться за помощь в юридическую контору.

Особенности составления бланка на продажу недвижимого имущества

При всех сделках с объектами недвижимости, одним и самых популярных является договор купли продажи. Данный документ регулирует правовые отношения между участниками сделки.

Как составить договор продажи для товара или услуги

Чтобы документ имел юридическую силу, в нем должна содержаться следующая информация:

  • реквизиты сторон: приобретателя и владельца объекта;
  • полная информация относительно недвижимого имущества;
  • какая доля собственности продается или она реализуется полностью, а также о наличии рассрочки платежа или наоборот уплате всей суммы;
  • наличие прописанных людей и количества, проживающих на жилплощади на момент подписания договора;
  • документы на объект недвижимости, подтверждающие, что продавец имеет право на распоряжение имуществом;
  • момент относительно выезда с жилплощади бывших владельцев и сроки;
  • стоимость реализуемого объекта;
  • сроки: сколько действует бланк.

Договор купли продажи землевладения и дома: особенности

Оформление соглашения о реализации земельного участки можно составить, как в письменной простой форме, так и заверить в нотариальной конторе. И тот и другой вариант имеет законную силу.

Как составить договор продажи для товара или услуги

Переход прав собственности на реализуемое домовладение и на земельный участок подлежит регистрации в государственных органах.

По её завершении приобретателю выдается свидетельство, на основании которого он становится новым владельцем недвижимого имущества. В тексте бумаги указывается следующее:

  • содержание: полная информация;
  • реквизиты;
  • условия договоренности;
  • предмет соглашения.

Если домовладение реализуется по одному документу, то в нем необходимо отразить:

  1. Подробную информацию о предмете;
  2. Цена продаваемого объекта недвижимого имущества с указанием способа расчета и валюты;
  3. Дополнительные сведения, затрагивающие срок перехода всех прав собственности, гарантий, оплаты расходов, связанных с заключением сделки, наличие бумаги приема-передачи реализуемого имущества и другие существенные условия.

Как составить договор продажи для товара или услуги

Это бланк, подтверждающий право на распоряжение объектом недвижимости, к примеру, свидетельство регистрации, категорию земли и место расположения, кадастровый номер участка и общий размер площади.

Данные относительно жилого дома, отчуждаемого совместно с землей, прописываются отдельно.

В форме отражается вся информацию об объекте:

  • описание жилого помещения;
  • площадь;
  • адрес;
  • документы владельца недвижимости.

В соглашение вписывается и полная сумма, которую необходимо внести и обязательно в отдельности по каждому объекту.

Бланк купли продажи – неотъемлемая часть сделки, при которой одна сторона передает другой стороне все права на владение предметом на основании правоустанавливающих документов. Верно составленное соглашение позволит избежать конфликтных ситуаций в будущем!

Источник: http://FinansKrug.ru/pravo/dogovor-kupli-prodaji.html

Оформление договора купли-продажи товара

Как составить договор продажи для товара или услуги Как составить договор продажи для товара или услуги

Практически все хозяйственные операции начинаются с процедуры заключения договора купли-продажи (даже в случае продажи своего бизнеса). Текст документа должен соответствовать обстоятельствам дела. При его оформлении важное значение имеют некоторые критерии, например, в качестве контрагента выступает физическое или юридическое лицо, представитель действует от своего лица или по доверенности, от количества товаров — розница или опт. В зависимости от данных нюансов, текст договора купли-продажи товара будет иметь различную форму. Далее будет подробно описано как должен выглядеть документ.

В каких случаях оформляется письменный договор купли-продажи товара?

Договорные отношения купли-продажи между поставщиками и покупателями регламентируются Гражданским Кодексом России. Ознакомиться с полным текстом закона можно по ссылке. В настоящем законодательном акте содержатся сведения о том, что заключение договоров купли-продажи товаров в письменном виде обязательно в случаях, когда:

  • сделку оформляют физические лица, при условии, что минимальная цена составляет более 20 НМДГ;
  • соглашение оформляется между юридическими лицами;
  • сделка о покупке (продаже) заключается между физическими и юридическими лицами. Исключение в данном случае составляют сделки, совершаемые в один момент (например, покупка продукта или услуги физическим лицом в магазине).

В случае, когда составляется соглашение о купли-продаже товара между юридическими лицами, то в документе обязательно должна быть печать организации. Если ее нет на бумаге, то она будет признана недействительной.

Также обязательным условием при оформлении подобной документации является проставление подписей на бумаге всех участников сделки. Если отсутствует подпись одной из сторон, сделка не имеет юридической значимости.

Оформление договора

Правила составления документа содержатся в гражданском законодательном акте. В нем указано, что требуется особое внимание уделить пункту, где будет описываться поставляемый товар.

В документе купли-продажи важно подробно описать характеристику предмета договора, а также его количество.

В случае, если поставщиком не доставляется нужный объем продукции или поставка не соответствует тексту документа, покупатель вправе предъявить претензии к продавцу, предъявив настоящий документ.

В общем виде содержание договора купли-продажи товара выглядит так:

  • наименование договоренности;
  • населенный пункт, где заключается контракт;
  • дата составления;
  • данные о продавце и покупателе. Требуется указать:
    • название компании;
    • фамилия, имя и отчество уполномоченного лица подписывать настоящий акт;
    • сведения об Уставе организации, которое предоставляет право данному лицу совершать подобные сделки;
    • если участником соглашения купли-продажи выступает физическое лицо, то указывается информация — фамилия, имя, отчества, данные российского паспорта (код подразделения, серия, номер, дата выдачи), дата рождения и адрес прописки.
  • объект соглашения;
  • ценовые условия;
  • типовые качественные характеристики предмета покупки;
  • права и обязательства участников;
  • условия гарантии товара;
  • процедура и нюансы проведения расчетов между сторонами;
  • критерии осуществления поставки;
  • ответственность сторон договора купли-продажи — в данном пункте важно указать возможное наступление конкретных ситуаций, где стороны не исполняют свои обязательства, а также описать методы их решения;
  • обстоятельства форс-мажорного характера. Здесь важно указать, в каких случаях стороны не будут нести никакой ответственности за невыполнение своих обязательств;
  • правила разрешения спорных ситуаций;
  • условия внесения изменений и правила расторжения договора;
  • период действия документа;
  • дополнительные условия договора купли-продажи товара. К примеру, в данном пункте можно указать наличие приложений к документу;
  • реквизиты сторон, их подписи и печати.

Детально ознакомиться с нюансами составления договора купли-продажи товара можно, рассмотрев его пример. Скачать образец можно здесь.

Читайте также:  Как обращаться к священнику

Оптовых продаж

В соответствии с положениями настоящего гражданского законодательства, при продаже (покупке) товаров оптом, требуется обязательное составление письменного договора. В зависимости от разновидности продаваемого товара, может потребоваться нотариальное заверение сделки или обязательная государственная регистрация соглашения.

Составляется настоящий документ в соответствии с общим образцом, однако следует особое внимание уделить пункту, в котором описываются сроки поставки. Для покупателя есть смысл зафиксировать конкретную дату, до наступления которой поставщик должен отгрузить товар в установленное место.

При оптовых сделках купли-продажи есть смысл включить в документ дополнительные пункты, такие как:

  • страхование товара;
  • порядок передачи объекта покупки;
  • конкретное время отгрузки;
  • наличие аванса;
  • обозначить специальный вид упаковки;
  • иные условия по мнению сторон.

Розничных продаж

По принятым нормам, договоры на товары розничной торговли можно составлять в письменной и в устной форме, все зависит от индивидуальных особенностей ситуации. Фактом, подтверждающим заключение соглашения, является дополнительная документация, например, кассовые или товарные чеки.

Как составить договор продажи для товара или услуги

Если же подобная договоренность купли-продажи осуществляется в устной форме, то продавец обязан ознакомить покупателя со всеми деталями, касающимися данной продукции. Например, он должен указать:

  • правила пользования товаром;
  • его срок годности;
  • гарантийный период;
  • месторасположение производства данной продукции;
  • порядок и сумму оплаты.

В общем, продавец обсуждает с покупателем все условия, которые обязательны в письменной форме. Также поставщик товара должен ответить на все интересующие вопросы потребителя. До момента оплаты товара, покупатель вправе осмотреть потенциальную покупку, также проверить ее действие.

В рассрочку

В последнее время, в связи с финансовыми затруднениями, физические и юридические лица приобретают товары (оптом, в розницу) с рассрочкой платежа. При подобном способе оплаты обязательно заключается договор купли-продажи в письменном виде. Его содержание выглядит также, как указано в представленном выше образце. Однако, есть нюансы, касающиеся пункта оплаты.

В договоре купли-продажи товара с рассрочкой платежа важно указать следующую информацию:

  • стоимость всего товара. Данная стоимость складывается исходя из:
    • ассортимента товара;
    • количества;
    • имеющихся скидок;
    • веса (в некоторых случаях).
  • фраза, указывающая, что оплата за товар будет производиться в рассрочку;
  • размер аванса, полученный от покупателя в момент подписания настоящего соглашения. Каков будет размер аванса, зависит от сторон сделки;
  • размер платежей, которые будут перечисляться на счет поставщика в течение определенного времени;
  • способы оплаты — наличные или безналичные.

Важно в договоре продажи (покупки) товара в разделе «ответственность сторон» указать меры ответственности, которые будут применены к покупателю в случае, если он не вовремя оплачивает необходимую сумму.

В качестве меры наказания за неисполнение своих обязательств по выплатам, продавец вправе назначить пени или неустойку за каждый день просрочки платежа.

Какой процент неустойки будет начисляться, зависит от обстоятельств соглашения купли-продажи.

Изменение и расторжение договора

Перед оформлением важной документации, необходимо обозначить пункт, указывающий на правила внесения изменений и нюансы расторжения договора купли-продажи. Причины для внесения каких-либо дополнений или для аннулирования действия документа могут быть разными.

Их перечень зависит от обстоятельств дела, мнения сторон и от особенностей соглашения. Но также следует учитывать законодательные положения, указывающие на осуществление подобных действий.

Основания для внесения изменений или расторжения договора купли-продажи товара содержатся в 450 статье Гражданского Кодекса:

По закону, возможно внесение изменений или расторжение соглашения:

  • по соглашению сторон;
  • по инициативе одного из участников сделки;
  • по односторонней инициативе.

По обоюдному согласию, договор купли-продажи продукции может быть аннулирован в любое время, также внести дополнения и изменения условий возможно в любое время.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

Источник: https://itbu.ru/dogovor/dogovor-kupli-prodazhi-tovara.html

Договор купли-продажи магазина с товаром образец

Как составить договор продажи для товара или услуги

Приобрести магазин без договора купли-продажи в настоящий момент просто невозможно. Данный документ регулирует правоотношения между продавцом и покупателем и выступает основным документом в сделке.

Договор купли-продажи магазина – это договор, в котором описаны все условия сделки и обязанности сторон. Из этого выходит, что после момента подписания именно этот документ будет выступать гарантом для сторон.

Любой магазин является коммерческой недвижимостью, а значит, к нему будут применяться немного другие законы и правила, нежели к жилым помещениям.

Всю коммерческую недвижимость, для удобства, можно поделить на несколько групп:

  • Торговая.
  • Офисная.
  • Индустриальная.
  • Свободного назначения. Сюда входит вся недвижимость, которая является коммерческой и не подходит ни к одной из вышеуказанных групп.

Не сложно догадаться, что магазины относятся к торговой группе. Также стоит сказать, что любая коммерческая недвижимость обязательно должна использоваться с какой-то целью и приносить доход своему владельцу.

Образец типового договора купли-продажи магазина с товаром

В случае если приобретается не просто торговое помещение, а магазин уже с товаром, обязательно должна быть проведена ревизия. К договору купли-продажи результаты данной ревизии обязательно должны прилагаться.

Сделка по переходу магазина от одного собственника к другому является не легче, а возможно и сложнее, чем сделка с жилыми помещениями. Именно поэтому практически всегда стороны прибегают к помощи юристов (нотариуса). Он может правильно оформить сделку и обратить внимание участников на ряд тонкостей данной процедуры.

Правда, иногда нотариусу приносят уже готовый договор на проверку. Это делается потому, что неправильно составленный договор в последствие может быть признан недействительным по тем или иным причинам.

Договор купли-продажи магазина является достаточно сложным документом, поэтому рассмотрим все его составляющие по пунктам, которые в обязательном порядке должны быть в документе:

  • Описание предмета договора. Подробно описывается торговое помещение, его адрес, площадь, состояние и прочее;
  • Цена и порядок оплаты. Определяется цена (по договоренности сторон), которая в последствие не может быть изменена. Порядок и способ оплаты также выбирают стороны, после чего вписывают эту информацию;
  • Передача имущества и переход права собственности. Несмотря на то, что в договоре указывается срок, в течение которого продавец должен передать имущество покупателю, тут не все так просто. Прежде всего, еще перед подписанием договора купли-продажи, составляется передаточный акт. В нем чаще всего указано описание магазина и недостатки, которые выявил покупатель при осмотре. Данный акт обязательно прилагается к основному договору. После составления акта и подписания договора нежно обратиться в Росреестр, чтобы пройти процедуру регистрации. Все налоги стороны будут выплачивать в равном количестве, потому что это предусмотрено действующим законодательством. Только после получения свидетельства о регистрации можно производить непосредственно передачу магазина от одного владельца к другому;
  • Ответственность сторон. В данной части указывается ответственность сторон и их обязательства перед другой стороной. Например, что будет, если покупатель не заплатит полную сумму в отведенный срок, если одна сторона решит разорвать договор и так далее;
  • Дополнительная информация. Тут можно указать дополнительные условия или описать какие-либо моменты интересующие стороны. Главное, что данная информация не противоречила закону.

После того, что как договор был составлен, обе стороны должны его перечитать и поставить свои подписи под ним. С данного момента договор купли-продажи магазина вступает в силу. Что-либо дописывать в нем или менять нельзя.

Если появляется такая необходимость, то необходимо создать отдельный документ, где будет это указано. Он также должен быть подписан двумя стонами договора и прикреплен к основному документу.

Как составить договор продажи для товара или услуги

Скачать бланк договора купли-продажи магазина.

В договоре купли-продажи магазина существует ряд критериев, на которые следует обратить внимание. Давайте их рассмотрим:

  • Любая коммерческая недвижимость, которая выставляется на продажу, не может быть залоговым имуществом;
  • Земельный участок, на котором расположен магазин, или другая коммерческая недвижимость не должен быть в аренде. Если он все же находиться в аренде, а здание было продано, то арендодатель вправе обратиться в суд. Как показывает практика, в таких случаях закон практически всегда на стороне арендодателя. Результатом все этого является расторжение договора купли-продажи и снос коммерческого объекта недвижимости;
  • Чтобы не попасть на мошенников, стоит проверить, не продавался ли этот объект кому-то другому. Подобное случается достаточно часто, когда полноправными собственниками здания становятся сразу несколько человек. Помимо того, что в таких случаях начинается длительное судебное разбирательство, чаще всего деньги никому не возвращаются. Проверить факт продажи, можно обратившись в Росреестр;
  • Только после полной проверки всей документации можно переходить к договору купли-продажи. Но перед его составлением следует подготовить следующие документы: акт приема-передачи, переоформление счетов, переоформление договора на оказание услуг, переоформление обслуживающих компаний.

В случае если обе стороны договора хотят внести изменения или расторгнуть договор, никаких проблем нет. Для этого достаточно обратиться к нотариусу имея на руках существующий договор, изменить его или расторгнуть. После этого каждому участнику будет выдан соответствующий документ.

Но чаще всего происходит так, что одна из сторон не хочет разрывать договор.

В таком случае представитель другой стороны должен обратиться к Гражданскому кодексу РФ. Там указаны основания, при которых договор может быть, расторгнут без согласия другой стороны:

  • Товар не был передан в отведенный срок новому владельцу;
  • Товар был передан не надлежащего качества или с изменениями, которые противоречат договору;
  • Покупатель не хочет оплачивать договор или просрочил оплату.

Так или иначе, расторжение договора без согласия двух сторон рассматривается в суде.

Источник: http://UrOpora.ru/dokumenty/dogovora/dogovora-kupli-prodazhi/dogovor-kupli-prodazhi-magazina-s-tovarom-obrazec.html

Различия договора купли-продажи и подряда

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 Рейтинг 4.86 [11 Голоса (ов)]

Рейтинг:  4 / 5

Иногда на практике бывает трудно разграничить договор кули-продажи и договор подряда. Но делать это необходимо для безошибочной защиты своих прав и интересов.

Определение вида договора, в определенных обстоятельствах, позволит, основываясь на законе, правильно сформулировать требования в претензии и при необходимости в иске, взыскать неустойку (пени) в законодательно определенном размере и др.

Как составить договор продажи для товара или услуги

И так, чтобы не лишать себя установленных законом прав нужно знать несколько основных положений позволяющих отделить договор купли- продажи от договора подряда.

По сути дела, наименование договора совершенно не важно, а важны те обязательства, которые и определяют его правовую природу.

Так, если по именуемому договору купли-продажи, продавец принимает на себя обязательство изготовить вещь с индивидуально-определенными признаками по индивидуальному заказу, передать результат работы, то это договор о выполнении работ (подряда), а «продавец» вовсе не реализующее товар лицо, а исполнитель. Такое толкование позволяет сделать действующее законодательство. Согласно ч.1 ст.702 Гражданского кодекса РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. По общему правилу работа выполняется из материалов заказчика, его силами и средствами, если иное не предусмотрено в договоре.

Предметом договора подряда является изготовление индивидуально-определенного изделия(ий). Это, как правило, вещь(и) изготовленная в единичном экземпляре сугубо под индивидуальные нужды заказчика, если в этой ситуации так можно выразиться – эксклюзив.

Например, кухонная мебель, изготовленная по индивидуальному проекту, с учетом размеров, особенностей помещения кухни заказчика или окна из ПВХ, изготовленные сугубо по индивидуальным размерам и установленные с учетом особенностей оконных проемов в определенном помещении.

Предметом же купли-продажи с условием передачи товара к определенному сроку, как правило, выступает вещь (имущество), характеризуемая родовыми признаками. Например, кухонная мебель серийного производства (типовая), в том числе изготовленная по индивидуальным размерам.

Условия договора подряда направлены прежде всего на определение взаимоотношений сторон в процессе выполнения обусловленных работ (это согласование индивидуальных параметров с дизайнером или менеджером, дополнительные встречи на дому заказчика для осуществления замеров и других параметров, составление эскиза и т.д.

), тогда как при купле-продаже главное содержание договора составляет передача вещи другой стороне – покупателю.

Иными словами если потребитель приходит в магазин и берет с витрины или торгового зала ту вещь, которая там находится либо заказывает вещь серийного производства по каталогу или буклету с условием передачи в определенное время, то это купля-продажа.

Основное разграничение договоров купли-продажи и подряда между собой выражается в том, что по договору подряда изготавливается и передается заказчику индивидуально-определенная вещь, а по договору купли-продажи – вещь, приобретенная у третьих лиц или изготовленная поставщиком, но не имеющая индивидуальных особенностей (серийная модель).

Источник: https://ivzpp.ru/kuplya-prodazha-ili-podryad

Типовой договор купли-продажи товара (скачать образец)

  • Когда требуется письменный договор купли-продажи товара
  • договора купли-продажи и его форма
  • Договор купли-продажи товара с рассрочкой платежа
  • Изменение и расторжение договора купли-продажи
  • Где можно скачать типовой договор купли-продажи

Когда требуется письменный договор купли-продажи товара

В Гражданском кодексе РФ есть два похожих вида сделок по передаче права собственности на различное имущество: купли-продажи и поставки товара. Они отличаются сферой применения. При заключении коммерческих сделок по поставке товара используется договор поставки. Физические лица прибегают к составлению договора купли-продажи товара.

Если граждане оформляют сделку по продаже товара, стоимость которого превышает 10 000 руб., им необходимо заключить письменный договор. Такое требование может показаться обременительным, но его цель заключается в обеспечении прав обеих сторон.

При нарушении обязательств партнером пострадавшая сторона может обратиться за защитой своих интересов в суд. Судьи же скептически смотрят на устные договоренности. Их нужно подкреплять весомыми доказательствами, показаниями свидетелей.

Намного проще подписать договор. 

 договора купли-продажи и его форма 

Каждый вид сделок регулируется отдельными нормами и предусматривает обязательные условия, которые стороны должны оговорить перед подписанием договора.

Единственным существенным условием, которое сторонам нужно согласовать при заключении договора купли-продажи, является условие о товаре.

Если после прочтения договора становится понятным наименование товара и его количество, подлежащее продаже, можно считать, что условие согласовано.

  1. Как составить договор продажи для товара или услуги
  2. Скачать форму договора
  3. Однако гибкая структура договора позволяет сторонам оговорить все важные для конкретной сделки моменты. Если взять несколько образцов договора купли-продажи товара, то практически в каждом из них можно увидеть следующие условия:
  • цена товара;
  • ассортимент товара;
  • качество товара;
  • комплектность товара;
  • тара и упаковка;
  • ответственность сторон (может уточняться по каждому нарушению, например, при несоответствии качества товара или его комплектности). 

Принцип свободы договоров, закрепленный в гражданском законодательстве, дает сторонам возможность самостоятельно вставлять в договор те условия, которые они считают самыми важными. Главное, чтобы они не противоречили закону.

Не знаете свои права?

Подпишитесь на рассылку Народный СоветникЪ. Бесплатно, минута на прочтение, 1 раз в неделю.

Договор купли-продажи товара достаточно заключить в простой письменной форме. Нотариальное удостоверение сделки возможно лишь при волеизъявлении обеих сторон. 

Договор купли-продажи товара с рассрочкой платежа

договора может расширяться дополнительными условиями, например, положением о рассрочке платежа. В таком случае к содержанию документа, в соответствии со ст. 489 Гражданского кодекса России, применяются дополнительные требования. В частности, бумага должна содержать условия:

  • о цене товара;
  • порядке внесения оплаты;
  • размере и сроках платежей.

При этом включать в текст соглашения прямое указание на рассрочку платежа необязательно (см. постановление Президиума ВАС РФ от 11.10.2011 № 5950/11 по делу № А40-66193/10-83-605).

В некоторых случаях условие о рассрочке товара может быть признано несогласованным. К примеру, если:

Источник: https://nsovetnik.ru/dogovor/tipovoj_dogovor_kupliprodazhi_tovara_skachat_obrazec/

Договор купли-продажи. Бланки и образцы договоров

Договор купли-продажи – это юридическое соглашение между двумя сторонами, в котором одна сторона (продавец) предоставляет какие-либо товары и/или услуги, а другая сторона (покупатель), приобретая эти товары и услуги, обязуется их оплатить.

Скачайте бланк и образец договора купли-продажи

Посмотреть договор недвижимости: стр. 1, стр 2.

Посмотреть договор купли-продажи товара: стр. 1, стр. 2, стр. 3, стр. 4, стр. 5

Посмотреть договор купли-продажи земельного участка: стр. 1, стр. 2, стр. 3, стр. 4, стр. 5

  • Скачать договор купли-продажи:
  • Бланк договора купли-продажи недвижимости в формате DOCБланк договора купли-продажи недвижимости в формате PDF
  • Бланк договора купли-продажи розничной торговли в формате DOCБланк договора купли-продажи розничной торговли в формате PDF
  • Бланк договора купли-продажи товара в формате DOCБланк договора купли-продажи товара в формате PDF
  • Бланк договора купли-продажи транспортного средства в формате DOCБланк договора купли-продажи транспортного средства в формате PDF
  • Бланк договор купли-продажи земельного участка бланк в формате DOCБланк договор купли-продажи земельного участка бланк в формате PDF

Скачать другие бланки документов на 2019 год

По сути, это платная передача права собственности от одного лица другому.

Самый распространённый вид сделки купли-продажи – розничная торговля. Момент, когда продавец выставляет товар на витрину, а гражданин его видит, оценивает, выбирает, даёт за него деньги, получая взамен кассовый чек (или любой другой подтверждающий оплату документ), и есть составление и реализация договора купли-продажи.

Стороны договора купли-продажи

Заключать договор купли-продажи между собой могут любые физические и юридические лица.Обычно письменно подобный документ составляется между юридическими лицами (или ИП). Физические лица могут оформлять подобные договора в том случае, когда стоимость товара (услуги) в десять раз превышает минимальный размер оплаты труда.

Существенные условия договора купли-продажи

Предметом договора купли-продажи чаще всего является товар (вещь). Это может быть любая вещь: имущество, недвижимость, вещи делимые и неделимые и прочее.На момент сделки это товар должен быть собственностью продавца; оборот этого товара не должен быть ограничен специальными условиями и строго определённым покупателем.

Как составить договор продажи для товара или услуги

Договор купли-продажи является возмездным (продавцу положено вознаграждение), двусторонним – т. е. обе стороны несут каждый своё обязательство: продавец передаёт товар, после чего покупатель его оплачивает.

Результатом договора является окончательная и бесповоротная смена собственника.Договор купли-продажи оформляется в письменном виде в двух экземплярах.Форма договора зависит от товара, его характеристик и цены.

По предмету договора делятся на куплю-продажу движимого имущества и недвижимого имущества

Предварительный договор купли-продажи

По сути это официально оформленный между покупателем и продавцом «протокол о намерениях».

В нём стороны предварительно описывают предмет, условия и стоимость будущей сделки; то есть, предварительный договор выглядит по форме как основной, содержит всё необходимое для основного договора содержание и дату заключения основного договора, и ждёт только обоюдного одобрения и срока заключения сделки.Чтобы это произошло, в предварительном договоре должно содержаться как можно больше конкретики. Если одну из сторон что-либо не устраивает, она с полным правом требует внести в договор изменения.

В предварительном договоре купли-продажи должны быть:

  • максимально конкретное описание товара, его параметры;
  • четко указанная цена, с условием, что при заключении основного договора она не изменится и других сумм, кроме этой, продавец не потребует;
  • срок заключения основного договора. Если этот срок указан не будет, законодательство по умолчанию даёт на заключение основного договора год (считая со дня составления предварительного);
  • срок передачи в собственность товара от продавца покупателю;
  • ответственность продавца перед покупателем за несвоевременную передачу имущества (или вообще отказ от передачи)
  • ✓ Платежные документы
  • ✓ Кассовые документы
  • ✓ Типовые формы договоров
  • ✓ Документы на транспортрировку товаров
  • ✓ Документы по учету товаров
  • ✓ Документы ККМ и ККТ
  • ✓ Должностные инструкции
  • ✓ Деловые письма
  • ✓ Документы по учету материалов
  • ✓ Бланки и формы доверенностей

Полный список бланков бесплатно >>

Оформление договора купли-продажи

Необходимыми пунктами договора купли-продажи являются:

  1. Дата и место заключения договора. Наименования сторон.
  2. Предмет договора: какие товары передаются продавцом покупателю в собственность. Даётся ссылка на Спецификацию товара.
  3. Цена и качество: какого качества должен быть товар, сколько он стоит, что входит в эту стоимость. Отдельно оговаривается неизменность цены для покупателя.
  4. Обязанности сторон: как согласно договора надлежит действовать продавцу, и как – покупателю. Здесь перечисляются условия отгрузки и доставки товара, проверки его качества, действия по возврату/замене товара, действия при недопоставке товара или поставке его избыточного количества, и т.д.
  5. Отдельно могут быть указаны условия гарантийного обслуживания товара.
  6. Порядок расчетов: здесь оговариваются сроки и способы оплаты товара.
  7. Порядок отгрузки: каким образом товар будет доставлен покупателю, в какой срок, какие документы сопровождают груз и т. д.
  8. Ответственность сторон: какие штрафные санкции и за что могут быть выставлены обеим сторонам.
  9. Форс-мажор: как действуют стороны, если в силу вступили условия непреодолимой силы.
  10. Порядок разрешения споров, срок действия договора, дополнительные условия.
  11. Реквизиты сторон, подписи руководителей или уполномоченных лиц, печати организаций.

Какие виды договоров гражданского правового характера бывают и чем отличаются

Источник: https://www.business.ru/article/194-blank-dogovor-kupli-prodaji

Договор на реализацию товара (образец 2017 г.)

Как составить договор продажи для товара или услуги

Компании могут продавать товары как самостоятельно, собственными силами, так и привлекая посредников. Это достаточно распространенная практика. Прежде чем искать образец договора на реализацию товара, актуальный для 2017 года, необходимо определиться с видом посреднического договора. При работе с посредниками используют в работе следующие договоры:

  • договор поручения заключается между поверенным и доверителем;
  • договор комиссии заключается между комиссионером и комитентом. По договору комиссии комиссионер реализовывает товары компании от своего имени, и может участвовать или не участвовать в расчетах;
  • агентский договор заключается между агентом и принципалом. По этому типу договора посредник заключает договоры купли-продажи от имени компании или от своего имени – зависит от условий договора.

Обычно, когда ищут образец договора реализации товара, чаще всего подразумевают именно договор комиссии. Однако договор может включать элементы нескольких видов договоров.

Отличие договора комиссии от других посреднических договоров

Если вы ищете образец 2017 года договора на реализацию товара, стоит разобраться, чем отличаются разные посреднические договоры.

Если говорить о договоре комиссии, то он обладает рядом особенностей. По договору комиссии посредник обязуется совершить одну или более сделок за счет комитента от своего имени. За совершенные сделки он получает вознаграждение. Договор комиссии, в отличие от иных типов договоров, предусматривает следующие моменты:

  • комиссионер совершает действия от своего имени. При агентском договоре агент может работать и от своего имени, и от имени принципала. При договоре поручения посредник действует от имени доверителя;
  • комиссионер может совершать не все юридические действия, а только сделки (например, если в договоре не указано отдельным пунктом, то он не может представлять интересы комитента в суде и т.д.). При агентском договоре посредник может совершать юридические и иные действия, а при договоре поручения совершаются юридические действия (например, представление в суде и т.д.)

Договор реализации товара (образец)

Составление договора у многих компаний вызывает затруднение. Формируется договор на реализацию товара в письменной форме. Законодательно форма договора не закреплена. Вы можете скачать образец договора комиссии на реализацию товара и на его примере составить свой договор.

Стоит учитывать, что гражданским законодательством не установлен строгий срок действия договора – договор может быть заключен на определенный срок или без указания сроков.

В договоре может быть очерчена или не очерчена конкретная территория исполнения, может быть предусмотрен перечень товаров, которые являются предметом комиссии.

Разрабатывая свой образец договора под реализацию товара, вам необходимо учесть эти моменты.

Обязанности комиссионера по договору комиссии

Основные обязанности посредника перечислены в Главе 52 Гражданского Кодекса РФ. К основным обязанностям комиссионера относится:

  • исполнение поручений комитента на максимально выгодных условиях согласно полученным указаниям;
  • в случае, если комиссионер был вынужден отступить от полученных указаний, он должен сообщить эту информацию;
  • если товар был продан по цене ниже, чем была согласована, то посредник должен возместить разницу или доказать, что продажа по согласованной цене была невозможна;
  • товары, полученные посредником от комитента, являются собственностью комитента;
  • комиссионер отвечает за порчу, утрату товара, который находится у него и был получен от комитента;
  • после того, как поручение будет выполнено, комиссионер представляет отчет и передает все полученное по договору комиссии.

Источник: https://spmag.ru/articles/dogovor-na-realizaciyu-tovara-obrazec-2017-g

Составление договора купли-продажи

Как составить договор продажи для товара или услуги

Одним из самых распространенных типов договоров является договор купли-продажи, который активно применяется в предпринимательской деятельности. Каждый предприниматель, рано или поздно должен столкнуться с необходимостью заключения подобного договора и от того, насколько грамотно он будет сформирован, всецело будет зависеть успех в бизнесе.

Как правильно составить договор купли-продажи?

Прежде чем ответить на этот вопрос, необходимо рассмотреть основные отличия обычного договора, который предназначен для бытовых нужд от того, который используется в предпринимательской деятельности.

Итак, если мы говорим о договоре, который используется в предпринимательской деятельности, то должны помнить, что он не попадает под правила о потребительских правах и основным регламентирующим документом для него является Гражданский Кодекс РФ.

Важным моментом является обязательное заключение договорных отношений на бумаге, где четко должны обозначиться все специфики по делу.

Конечно, многим захочется просто придти к обоюдному согласию без «бумажной волокиты» и приложить в доказательство договорных отношений товарный чек, но в этом случае существует риск получить «кота в мешке», поскольку все нюансы о предмете договора так и останутся на словах.

Бумажный вариант договора будет являться не только гарантом выполнения обязательств, но также необходим для порядочного ведения дел в бухгалтерской отчетности.

Помните, что договор купли-продажи должен обязательно быть составлен грамотно! Желательно, чтобы над его составлением поработал квалифицированный юрист или адвокат, который учтет все ваши пожелания и обязательно законодательно отразит возможные условия в договоре, которые всецело будут направлены на защиту вашего бизнеса.

Основные условия составления договора купли-продажи

Настоящий договор обязательно отражает взаимоотношения двух сторон, где первая является продавцом, который обязуется передать товар в собственность второй стороны, которая выступает в роли покупателя. За свои услуги покупатель обязательно должен расплатиться деньгами, сумма которых также отражается в договоре.

Юридически принято различать три основных условия, которые могут быть отражены в договоре купли-продажи.

К ним относятся обязательные условия или существенные, обычные или типовые, а также необязательные или случайные.

В основу любого договора обязательно должны быть включены основные условия, без которых договор не будет иметь юридической силы. Если в договоре не нашлось места случайным условиям, то это не критично.

В роли существенного условия выступает наличие предмета по договору. Это могут быть различные виды товаров, правда, исключаются те, которые могут находиться в обороте в весьма ограниченном количестве.

Главной целью договора является полноценное описание всех необходимых условий, которые касаются предмета, прописанного в соглашении, где максимально точно указывается его наименование, производственные факторы и комплектация, а также параметры качества, количества и сроков его хранения.

Грамотный договор купли-продажи должен обязательно составляться в двух экземплярах, где главными пунктами являются подробно расписанные обязанности сторон. В нем отдельной графой указываются права продавца и аналогично оформляются права покупателя.

  • Основные права продавца, которые указываются в договоре купли-продажи:
  • – предоставить потребителю товара весь заявленный ассортимент полном объеме и комплектации, со всеми необходимыми документами;
  • – обязательно уложиться в указанные в договоре сроки;
  • – доставить товар, минуя сторонние транспортные связи, которые не зафиксированы в настоящем договоре;
  • – покрыть покупателю убытки, в случаях, которые предусмотрены Гражданским Законодательством РФ;
  • – покупатель должен получить товар в таком виде, который регламентирован договором и не должен иметь иных недостатков, о которых не упоминается в договоре;
  • Основные права покупателя, которые указываются в договоре купли-продажи:
  • – полностью стать обладателем доставленного товара, который поступил к нему в должном виде;
  • – совершить платеж за оказанную услугу, которая зафиксирована в договоре;
  • – воспользоваться указанным в договоре правом – внести предоплату за товар или произвести расчет после фактического поступления товара на склады.
  • – обязательно соблюсти все сроки, указанные в договоре по оплате и произвести её в полном объеме;
  • – обязательно проверить качество товара, который фактически поступил.
  • Настоящим договором купли-прродажи могут быть регламентированы права покупателя, который остался недовольным качеством доставленного товара и обоснованно потребовать от продавца:
  • – уменьшить стоимость на весь ассортимент поврежденного товара;
  • – урегулировать вопросы по устранению дефектов с указанием сроков;
  • – возместить понесенные расходы, которые потребовались на самостоятельное устранение дефектов;
  • В рамках данной статьи мы рассмотрели основные принципы строения договора-купли продажи, которые являются основой для построения грамотных бизнес предложений, и которые одинаково правильно регламентируют взаимоотношения между покупателем и продавцом.

Если Вы стремитесь сделать ваш бизнес преуспевающим и желаете твердо стоять на плаву, то полноценную помощь в составлении и сопровождении договоров купли-продажи может оказать Московский адвокат Максим Николаевич Шеметов.

Его успешный, положительный опыт ведения дел в составлении полномасштабных договоров в различных сферах бизнеса, является достаточным аргументом, чтобы доверить свои проблемы юристу, который всегда встанет на защиту прав и интересов клиента и не допустит безнаказанного обмана со стороны недобросовестных предпринимателей и сторонних организаций.

Источник: http://www.shemetov.ru/stati/sostavlenie-dogovora-kupli-prodazhi.html

Как правильно составить договор купли-продажи

  • Для сделок по отчуждению всегда лучше использовать письменную форму.
  • Это позволит сторонам в случае возникновения спорных ситуаций иметь на руках доказательство заключенного соглашения.
  • Для того, чтобы составить договор верно и грамотно с юридической точки зрения, можно обратиться к профессиональным юристам или заняться данным вопросом самостоятельно.
  • Последний вариант позволит сэкономить денежные средства, а также позволит узнать новую информацию в процессе поиска ответов на свои вопросы в интернете.
  • Специфика договоров купли-продажи

Главный смысл договоров купли-продажи (независимо от предмета продажи) — это передача одним лицом другому объекта продажи, за что последний должен уплатить другому деньги. Поэтому наличие в его тексте условия о стоимости является обязательным для того, чтобы договор имел свою юридическую силу.

Для разных предметов продажи могут действовать разные правила составления соглашения о продаже. Поэтому перед тем как приступить к письменному оформлению сделки, необходимо обратиться к нормам закона и узнать какие требования выдвигаются для конкретного вида сделки.

Как правильно составить договор купли-продажи

При оформления сделки следует помнить два строгих правила:

  • когда не соблюдается установленная законом форма для оформления соглашения о продаже, то договор будет признан недействительным;
  • официально покупатель становится собственником приобретенной вещи после заключения соответствующего соглашения между сторонами.

Для последнего пункта существуют оговорки. Так, в случае с недвижимостью, договор будет необходимо предоставить в органы Росреестра для перехода права собственности. И только с получением на руки свидетельства установленного образца, новый владелец с юридической точки зрения, станет собственником.

Верно составленный договор поможет сторонам избежать многих неприятностей. Поэтому следует внимательно отнестись к его оформлению. К счастью, в интернете сейчас несложно найти готовые образцы договоров, которые остается только распечатать и заполнить. Но, и в этом случае надо ответственно отнестись к его содержанию, так как договоры не допускают исправлений и ошибок.

Общая структура такого типа договоров должна выглядеть следующим образом:

  • указывается тип договора и его номер;
  • затем пишется дата, актуальная на момент составления и название населенного пункта;
  • после пишутся полные имена сторон и общая суть сделки;
  • описание предмета сделки;
  • его стоимость;
  • порядок оплаты;
  • права и обязанности сторон;
  • способы разрешения споров;
  • и в конце указываются полные реквизиты участников соглашения.

Источник: https://uristhome.ru/kak-pravilno-sostavit-dogovor-kupli-prodazhi

Составление договора купли-продажи

В юридическом центре ПРАВО ЛЕГ, существующем с 1996 года, оказывается полный перечень услуг по составлению договоров.

  • Наши услуги
  • Как оформить сделку
  • Как составить договор
  • Государственная регистрация
  • Услуги по договорам

  • юридические консультации

  • переговоры с контрагентами по сделке купли-продажи

  • анализ, правка, подготовка договора купли продажи

  • судебная защита

  • Любые услуги можно заказать комплексно или по-отдельности.

    Средние цены на услуги представлены в таблице:

    Бесплатно

    3000 руб — 5000 руб

    от 30000 руб

    Консультации
    Подготовка договора
    Судебная помощь

    Некоторые услуги можно заказать, оплатить и получить онлайн, быстро и без приезда в офис. Для этого необходимо отправить запрос:

    Сделки купли продажи: как оформить

    Большинство сделок по продаже или покупке вещей, продукции, а также имущества осуществляются в простой письменной форме, т.е. не требуют нотариального удостоверения. Для проведения сделки достаточно заключить контракт.

    Договор купли продажи имущества может подлежать государственной регистрации. В таком случае к такому виду контрактов предъявляются дополнительные требования.

    Как составить договор купли продажи

    Контракт обязательно должен соответствовать нормам Гражданского кодекса, в частности должны быть определены существенные условия, такие как:

  • наименование товара

  • количество товара

  • Продажа какого имущества требует государственной регистрации?

    При продаже автомобилей, а также недвижимого имущества необходимо проводить обязательную государственную регистрацию сделок. При отсутствии государственной регистрации договор купли продажи считается недействительным.

    Заказать консультацию

    • Услуги по семейному праву
    • По составлению договоров
    • Помощь в суде
    • По трудовым спорам
    • По жилищным вопросам

    Проблемы в семье? Развод, взыскание алиментов, установление отцовства, раздел имущества и многое другое. Поручите Ваши проблемы нашим специалистам. Мы решим их в Вашу пользу.

    Заказать консультацию
    Подробнее об услуге

    Скачать бесплатный образец из интернета? Нет, это очень дорого! Услуги юриста стоят дешевле, чем потеря денег, имущества и прочие негативные последствия подписания бесплатных шаблонов. Например, что Вы знаете о тонкостях указания неустойки за нарушение договора? Звоните, мы расскажем об этом и многих других тонкостях составления договора.

    Заказать консультацию
    Подробнее об услуге

    Каждый человек может сам представлять себя в суде, но не каждый может сделать это профессионально. Юристы нашего центра окажут именно профессиональную помощь. Мы занимаемся судами уже много лет и знаем о них все! Звоните и убедитесь в этом!

    Заказать консультацию
    Подробнее об услуге

    Увольнение работника, прием на работу, заключение трудовых договоров и наоборот, сопротивление увольнению, необоснованные взыскания и дисциплинарные наказания. Мы защитим Ваши права, если они нарушены. Получите помощь!

    Заказать консультацию
    Подробнее об услуге

    Купить, продать, снять или сдать, прописать или снять с регистрации и при этом не попасть в неприятную ситуацию и не стать жертвой мошенников. Наши юристы помогут Вам по любым жилищным вопросам.

    Заказать консультацию
    Подробнее об услуге

    Источник: https://www.pravoleg.ru/uslugi/sostavlenie-dogovorov/kupli-prodazhi/

    Как заключается договор продажи купли-продажи бизнеса

    Существует множество вариантов для начала осуществления предпринимательской деятельности, каждый из которых имеет преимущества и недостатки. Одним из наиболее эффективных и быстрых способов создать новое предприятие является договор продажи купли-продажи бизнеса.

    Приобретение готовой фирмы позволяет избежать сложностей на этапе подготовки учредительных документов и регистрации их в налоговых органах. В рамках такого договора есть возможность выбрать форму юридического лица, перечень видов экономической деятельности, удобное место нахождение и даже готовую сеть контрагентов.

    договора

    Пример условий договора продажи купли-продажи бизнеса

    Покупка готового бизнеса осуществляется путем заключения договора между действующими собственниками предприятия и одним или несколькими лицами, желающими приобрести действующую компанию. Предметом сделки выступает конкретная компания, обладающая всеми элементами и признаками юридического лица:

    • Регистрация в ИФНС и внесение сведений в ЕГРЮЛ;
    • Имеется свидетельство ОГРН и ИНН;
    • Зарегистрированы учредительные документы, сформированы органы управления;
    • Имеет зарегистрированный юридический адрес;
    • Имеется уставной капитал или зарегистрирована первичная эмиссия ценных бумаг (акций);
    • Выбраны основные и дополнительные виды экономической деятельности.

    Многообразие вариантов готовых бизнес-структур делает сделки по их приобретению крайне удобным инструментом для клиентов, желающих в кратчайшие сроки приступить к фактической деятельности. Все, что нужно для этого сделать – оформить договор купли-продажи действующего бизнеса.

    такого договора заключается в приобретении прав прежних учредителей юридического лица на долю в уставном капитале. Купля-продажа таких долей происходит на условиях, определяемых сторонами, в том числе относительно цены приобретения. Договор должен содержать следующие условия перехода прав на предприятие новым владельцам:

    • Цена приобретения долей;
    • Порядок оплаты стоимости долей;
    • Определение состава имущества, которое продается вместе с предприятием;
    • Порядок переоформления учредительных документов;
    • Сроки принятия решения о смене состава учредителей;
    • Сроки проведения регистрации изменений в налоговом органе.

    Заключение договора не влечет автоматического перехода прав к новым собственникам, так как необходимо провести все изменения через обязательные процессуальные решения:

    • Утвердить смену состава учредителей через общее собрание или решение единственного участника;
    • Утвердить изменения в учредительные документы;
    • Направить заявление в налоговый орган для внесения изменений в ЕГРЮЛ.

    Только после совершения всех вышеуказанных действий и получения выписки из ЕГРЮЛ с зарегистрированными изменениями в составе участников, договор купли-продажи готового бизнеса считается реализованным.

    Необходимые документы

    Для совершения данной сделки от обеих сторон требуется предоставление ряда документов. В отношении покупателя к таким документам относятся:

    • Личные данные физических лиц, которые будут являться новыми участниками предприятия;
    • Сведения о компаниях и их представителях, если в состав учредителей будет входить юридическое лицо.

    Для продавца бизнеса комплекс документов включает в себя:

    • Изменения в учредительные документы на предприятие, которыми новые владельцы введены в состав учредителей;
    • Протокол общего собрания или решение единственного участника;
    • Заявление на государственную регистрацию, удостоверенное нотариально;
    • Квитанция оплаты госпошлины за совершение регистрационных действий.

    Так как продажей готовых компаний, как правило, занимаются юридические или консалтинговые фирмы, их специалисты должны обладать полномочиями на совершение любых действий, связанных с переоформлением прав. Такие полномочия выражаются в нотариальной доверенности.

    Все документы, подготовленные на различных стадиях подготовки сделки, подлежат направлению в налоговый орган для регистрации изменений в составе участников. Процедура регистрации завершается выдачей следующих документов:

    • Выписка из ЕГРЮЛ, в которой будут содержаться сведения о новых собственниках;
    • Заверенные копии учредительных документов с внесенными изменениями.

    После получения данных документов новые владельцы могут приступать к осуществлению деятельности с приобретенным предприятием.

    Как правильно составить и образец

    Первый лист договора купли продажи бизнеса между физ.лицами

    Составление договора купли-продажи бизнеса осуществляется в простой письменной форме, так как законодательство не устанавливает дополнительных требований к его форме. Поскольку приобретение готовых компаний представляет собой сложный и трудоемкий процесс, необходимо придерживаться определенных правил при составлении договора.

    В тексте необходимо детально предусмотреть порядок перехода долей к новым собственникам. Эта процедура может быть одновременной или поэтапной, когда новые собственники сперва вводятся в состав учредителей путем общего увеличения уставного капитала, а затем происходит исключение прежних владельцев бизнеса с выплатой им стоимости долей.

    Если происходит единовременное отчуждение прав собственников, все вопросы о выплате им стоимости долей и имущества предприятия должны быть зафиксированы в условиях договора. Чем подробнее эта процедура будет описана в тексте соглашения, тем меньше вероятность возникновения споров.

    Образец договора можно найти на нашем сайте в этой статье.

    Для того чтобы избежать рисков на каждой стадии покупки бизнеса, стоит доверить подготовку и составление договора опытному юристу, обладающего практическим опытом совершения подобных сделок. В рамках договора на оказание правовой помощи указанный специалист быстро и эффективно оформит все необходимые документы и проведет перерегистрацию юридического лица на новых собственников.

    Продажа в рассрочку

    Поскольку содержание такого вида договора определяется его сторонами, они могут предусмотреть условие о поэтапной оплате суммы сделки. Такое положение особенно характерно для следующих случаев:

    • Приобретается действующее предприятие с большим объемом активов;
    • Приобретается компания, которая только начинает деятельность.

    Для снижения рисков продавца, оформление рассрочки может быть обусловлено поэтапной реализацией договора, когда очередной платеж производится после совершения юридически значимого действия (утверждение изменений в учредительные документы и т.д.).

    Также приобретение бизнеса в рассрочку может осуществляться путем залога долей, который может быть снят после полного погашения суммы по договору. Если покупка оформляется с помощью специалистов юридической компании, покупатель может быть уверен в законности каждого процессуального действия и отсутствии рисков вложения средств в новый бизнес.

    Если продается доля

    Отдельным случаем сделок по приобретению бизнеса является продажа доли предприятия. В этом случае происходит не покупка новой компании, а вход в состав участников для последующей совместной деятельности.

    Договор купли продажи доли бизнеса

    Договор купли-продажи доли будет предусматривать:

    • Конкретный номинальный размер доли, подлежащий отчуждению;
    • Порядок определения стоимости доли;
    • Порядок перехода прав к новому собственнику;
    • Наличие согласия остальных участников на отчуждение доли.

    Введение нового собственника после приобретения доли также требует внесения изменений в учредительные документы и в ЕГРЮЛ. Для этого производится регистрация изменений в налоговом органе по общим правилам этой процедуры.

    После совершения сделки покупки доли, в зарегистрированных документах будет отражено изменение долей учредителей или сохранение размера долей с одновременной сменой владельца одной из них. После регистрации таких изменений, новый собственник одновременно приобретает право на часть общего имущества предприятия, которая соответствует его доле в уставном капитале.

    Источник: http://MirBlankov.ru/dogovor-kupli-prodazhi-biznesa/

    Как составить договор купли-продажи товара?

    Для того чтобы что – то купить или продать обычным гражданам не нужно составлять какие – то документы, собирать бумаги о товаре или же подписывать какие – то бумаги.

    Но если дело касается дорогостоящего имущества, партии товара или же сделок, совершаемых юридическими лицами, то появляется необходимость оформить сделку юридически.

    Для этого и используется договор купли – продажи товара.

    Договор купли – продажи это универсальный документ, который используется в абсолютно любых операциях, связанных с передачей имущества не на безвозмездной основе от одного лица другому. Говоря простым языком, он документально подтверждает продажу имущества. Типов таких договоров много, и в этой статье мы рассмотрим правила их написания.

    • Универсальный образец договора
    • Образец
    • Необязательные пункты

    Универсальный образец договора

    Хоть договора купли – продажи могут использоваться для проведения любых сделок по передаче имущества, все они имеют одну и ту же общую конструкцию, нарушение которой недопустимо.

    Этот стандартный образец отражает абсолютно все юридические аспекты купли – продажи, делает сделку полноценной и законной.

    В стандартном универсальном договоре купли – продажи обязательно присутствуют следующие пункты:

    • Заголовок. С него начинается любая сделка, и служить он простой цели – дать название документу, в двух словах описать его назначение, обозначить стороны – участники и дать им наименование (чаще всего это подразумевает привязку обозначений “продавец” и “покупатель”).
    • Предмет договора. Этот пункт – один из самых важных, так как именно в нем прописывается полное описание сторон сделки с указанием реквизитов, описывается продаваемый товар и сама процедура купли – продажи;
    • Цена и порядок расчета. Этот пункт содержит стоимость товара, его количество и другие числовые параметры, которые имеют отношение к продаваемым ценностям. Так же в нем указывается то, как покупатель должен провести оплату, на какие реквизиты и в какой срок;
    • Права и обязанности сторон. Самая важная часть договора купли – продажи. В ней прописывается полный перечень того, что каждая из сторон должна делать и что она имеет право получить при выполнении сделки. Так же в этом пункте прописываются правила самой купли – продажи;
    • Порядок отгрузки/передачи. В целом, этот пункт описывает порядок получения товара покупателем и служит для завершения сделки с практической точки зрения;
    • Ответственность сторон. Еще один пункт, регулирующий обязанности сторон сделки. Только в отличие от описанного выше он рассматривает штрафные санкции, которые применяются к нарушителям условий договора. Чаще всего просто содержит перечень штрафов, однако может включать и причины для расторжения сделки;
    • Урегулирование споров. Этот пункт призван заранее решить все возможные споры, сгладить конфликты или заранее указать ответственных за устранение тех или иных проблем. Наиболее востребован юристами, так как именно на основании указанной в данной части информации строится большинство дел, связанных с нарушением условий договора купли – продажи;
    • Заключительные положения. Этот пункт рассматривает завершение сделки с юридической точки зрения, устанавливая время вступления в силу и иные параметры. Так же может содержать опись приложенных бумаг;
    • Реквизиты сторон. Обязательный пункт, который содержит все сведения по сторонам договора и место для простановки подписей, подтверждающих сделку.

    Эти пункты в обязательном порядке встречаются в каждом из договоров купли – продажи товара, а их отсутствие несет значительный риск аннулирования сделки. Так что перед подписанием договора обязательно проверьте все ли ключевые положения сделки были затронуты и соответствует ли сделка действующим законам.

    Образец

    Необязательные пункты

    Договора купли – продажи товаров весьма разнообразны, а их содержимое может значительно менять от сделки к сделке. При этом в него можно вписывать множество дополнительных пунктов, имеющих важное значение и основной формой не предусмотренных. Среди них чаще всего встречаются:

    • Гарантийные сроки. Этот пункт прописывается в том случае, когда нужно четко определить гарантию на товар, время её действия, а так же иные важные сведения, такие как порядок ремонта и возврата бракованного товара;
    • Качество товара. Применяется в том случае, если нужно заранее указать допустимые нормы производства и качества, подтвердить соответствие товара стандартам. Так же является обязательным пунктом в том случае, когда проводятся закупки товара, который обязан следовать нормам качества и ГОСТам, установленным государством;
    • Дополнительные сведения по товару. Весьма распространенный пункт, который описывает дополнительную информацию, касающуюся именно продаваемого товара, а не самой сделки купли – продажи. В целом не обязателен, но помогает лучше понять условия сделки;
    • Правила работы с товаром. Этот пункт зачастую приписывают к правилам отгрузки или гарантии. В нем подробно описываются какие – либо важные аспекты транспортировки, хранения или эксплуатации товара, которые имеют отношение к договору купли – продажи;
    • Форс – мажор. Пункт, встречающийся в крупных и рискованных сделках. Прописывается вместе с пунктом “Урегулирование споров” и рассматривает проблемные ситуации, в которых виновата либо третья сторона, либо действие непреодолимой силы. Чаще всего служит для того, чтобы снять со сторон ответственность и определить порядок продолжения сделки если она еще возможна;
    • Срок действия договора. Применяется такой пункт чаще всего к договору на оказание услуг, но найти его можно и в договорах купли – продажи товара. Определяет не только срок, который договор будет сохранять юридическую силу, но и такие вещи, как время и количество поставок товара, время его поддержки поставщиком и прочие временные ограничения.

    При оформлении договора купли – продажи товара следует помнить, что это весьма гибкий документ, который можно подстраивать под обстоятельства и собственные нужды. Но при этом важно не забывать о том, что это все таки весьма важный документ, и прописывать в нем лишние и ненужные сведения не стоит. (Пока оценок нет) Loading…

    Источник: http://vozvrat-tehniki.ru/kak-sostavit-dogovor-kupli-prodazhi-tovara.html

    Договор на оказание услуг или договор купли-продажи – Правовед.RU

    152 юриста сейчас на сайте

    Здравствуйте, договор называется на оказание услуг, при этом далее по тексту “продавец” и “заказчик”, указывается, что продавец и заказчик оформили заказ о нижеследующем: далее указано название товара “Евроугол Вера – 2 и …..

    ” И ниже по тексту также указано в пользу продавца, что продавец не несет ответственности за задержку сроков по вине производителя, если нет материалов и проч. Т.е. в самом договоре есть разграничение продавца, с которым заключен договор от производителя.

    Вопрос в том, все же данный договор будет трактоваться, как договор купли-продажи или оказании услуг. Нужно, чтобы было первое. Дело в том, что товар с огромным количеством недостатков, в общем предстоит суд.

    Уточнение клиента

    При этом недостатков много, но они не существенные, т.е. устранить их, наверное, можно, но только, естественно, мне это не нужно. Диван я принимать не стала сразу же, акт не подписала и его забрали. Предоплата 50% от стоимости.

    Уточнение клиента

    Текст договора, на мой взгляд договор купли-продажи, тут везде ООО как продавец товара. Буду благодарна юристам за мнение.

    Уточнение клиента

    ……………………………………………………………………………………………………………………………..

    Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Задать вопрос

    Ответы юристов (3)

    Анастасия, добрый день!

    Неважно как поименованы стороны, если предмет договора — поставка товаров, значит это купля-продажа, если оказывались услуги — оказание услуг. Но может быть и смешанный договор, когда была и поставка и услуги.

    Здравствуйте! В данном случае компанию можно трактовать как предоставляющие услуги, т.е. они оказывают посреднические действия и указывают в договоре для этого третьих лиц такого как «производитель». Так же товар относиться к перечню возвратного товара по закону прав потребителя. Покупатель вправе провести обмен товара нормального (надлежащего) качества, если соблюдены изложенные условия:

    объект им не использовался;товарный вид изделия сохранён;не сорвана пломба и есть фабричный ярлык;

    у покупателя имеется чек, что является свидетельство приобретения в конкретном магазине. Напишите письменную претензию до суда. С уважением Дмитрий.

    Анастасия, здравствуйте!

    На наименование сторон (продавец, исполнитель и т.п.) суд не смотрит (об этом говорит судебная практика).

    Поэтому нужно ознакомиться с содержанием договора.

    Можете выложить, предварительно закрыв все данные, которые Вы не хотите придавать общественности.

    Источник: https://pravoved.ru/question/1459680/

    Отличие договора поставки от договора купли-продажи

    • Договор поставки или договор купли-продажи: понятие и существенные условия
    • Чем отличается договор поставки от купли-продажи
    • В чем еще разница между договором купли-продажи и договором поставки
    • Дополнительные отличительные черты договора поставки

    Договор поставки или договор купли-продажи: понятие и существенные условия 

    В соответствии со ст. 454 Гражданского кодекса РФ (далее — ГК РФ) при заключении договора купли-продажи 2 стороны (продавец и покупатель) приходят к согласию о передаче имущества за определенную стоимость. Существенными условиями купли-продажи являются:

    • Предмет (имущество, товар), который следует подробно описать в письменном соглашении сторон для его идентификации, в том числе количество товара.
    • Цена имущества (в случае предложения условия о стоимости имущества одним из участников сделки либо заявления о ее обязательном определении, см. п. 11 информационного письма президиума ВАС РФ от 25.02.2014 № 165). 

    Подробнее о существенных условиях договора купли-продажи рассказывается в статье Заключаем договор купли-продажи товара (скачать образец).

    Выделяют следующие виды договора купли-продажи:

    • розничная купля-продажа;
    • договор поставки;
    • контрактация;
    • договор купли-продажи недвижимого имущества и т. д. 

    Договор поставки как разновидность купли-продажи представляет собой соглашение между лицом, которое реализует имущество (поставщик-продавец), и лицом, которое намеревается его приобрести для применения в предпринимательских целях (покупатель). При этом поставщиком может быть только лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, т. е. коммерсант.

    К существенным условиям договора поставки относят:

    • Предмет соглашения. По договору поставки может продаваться любое имущество, кроме валюты, ценных бумаг, недвижимости, а также товаров, исключенных из обращения (см. постановление президиума ВАС РФ от 14.02.2012 № 12632/11 по делу № А12-19573/2010).
    • Срок поставки предмета соглашения. Может быть указана конкретная дата или периоды поставки. 

    Чем отличается договор поставки от купли-продажи 

    Первые отличия договора поставки от договора купли-продажи можно увидеть из определений выше. Так, в отношении субъектного состава договор купли-продажи не содержит специальных требований, т. е.

    его могут заключать любые лица — физические, организации или индивидуальные предприниматели.

    Продавец же по договору поставки должен обладать юридическим статусом коммерсанта, в связи с чем его не могут заключать граждане, не являющиеся индивидуальными предпринимателями.

    Подробнее о сторонах договора поставки читайте в статье Какие стороны договора поставки.

    Отличие проявляется также в цели подписания соглашения. Ст. 454 ГК РФ не предусматривает условие о цели реализации имущества, однако на практике обычный договор купли-продажи заключается для использования товара в некоммерческой деятельности. Договор поставки содержит прямо противоположное условие: товар должен быть применен в предпринимательском деле. 

    ВАЖНО! Вместе с тем продавец не обязан проверять соответствие заявленных покупателем при покупке целей фактическому использованию товаров: для коммерческой деятельности или индивидуального, личного, семейного, домашнего или прочего применения, не имеющего отношения к коммерции (письмо ФНС РФ «О применении системы налогообложения…» от 30.12.2011 № ЕД-4-3/22628@). 

    Важным отличием договора поставки является также объект соглашения. Поставщик не может реализовывать такое имущество, как валюта, ценные бумаги, недвижимость и товар, исключенный из обращения. В соглашении купли-продажи таких ограничений нет. 

    В чем еще разница между договором купли-продажи и договором поставки 

    Помимо субъекта, объекта и целей договорных отношений, отличить, что имеет место — договор поставки или договор купли-продажи, можно по следующим основаниям:

    • Срок исполнения покупателем обязанности по оплате товара. Расчеты по договору купли-продажи осуществляются, как правило, в момент заключения соглашения. По договору поставки допускается оплата соразмерно количеству полученного товара.
    • Дата передачи имущества. По договору купли-продажи исполнение продавцом своих обязательств также чаще всего осуществляется в момент подписания соглашения. В договоре поставки указанные действия не совпадают.
    • Длительность правоотношений. В большинстве случаев договор купли-продажи определенного имущества заключается единовременно и не предполагает дальнейшего партнерства сторон. Договор поставки обычно подписывается на длительный период согласно потребностям покупателя.

    Подробнее о том, как заключить долгосрочный договор поставки, рассказывается в статье Долгосрочный договор поставки товаров – образец.

    • В некоторых случаях договор поставки отличается также формой соглашения, поскольку всегда предполагает документальное и подробное оформление отношений сторон. Что касается купли-продажи, то договоренность сторон может быть выражена и в устном виде (например, при покупке розничного товара в магазине). 

    Подробнее о том, какие договоры заключаются в устной форме, читайте в статье Какие договоры заключаются в устной форме согласно Гражданскому кодексу РФ?.

    Источник: https://rusjurist.ru/dogovory/dogovor_postavki/otlichie_dogovora_postavki_ot_dogovora_kupliprodazhi/

    Как составить договор купли-продажи: основные правила и советы юристов

    Суть договора купли-продажи — в переходе права собственности от продавца к покупателю. Продавец обязуется передать покупателю товар вместе со всеми принадлежностями и документами в установленный в договоре срок. А покупатель обещает принять этот товар и заплатить за него определённую сумму.

    Договор купли-продажи считается заключённым, как только стороны договорились о товаре. Но право собственности на вещь переходит от продавца к покупателю только в момент её передачи. Исключение — купля-продажа недвижимости.

    Покупать можно с предоплатой, в рассрочку или в кредит. В этих случаях право собственности сохраняется за продавцом до полной оплаты.

    Любые вещи, даже те, что только будут созданы. Кроме того, товаром могут быть животные и интеллектуальная собственность.

    Торговать можно как недвижимым (земля, здания и так далее), так и движимым имуществом (все остальные вещи, в том числе транспортные средства).

    Оружие, лекарства, драгоценности и другие ограниченные в обороте вещи можно продавать и покупать только при наличии специального разрешения.

    Продавцами и покупателями могут быть как физические, так и юридические лица, а также государственные и муниципальные образования.

    Граждане при этом должны быть дееспособными, а юридические лица — правоспособными. Подростки в возрасте от 16 до 18 лет являются частично дееспособными, поэтому могут продавать и покупать имущество только с письменного согласия родителей.

    Нужен или нет бумажный документ, зависит от того, что и кем продаётся и покупается. Соблюдение письменной формы необходимо, если:

    1. Товаром является недвижимость.
    2. Одной или обеими сторонами являются юридические лица.
    3. Гражданин продаёт гражданину товар стоимостью больше 10 000 рублей.

    Исключение — сделки, исполняемые в момент их заключения. Например, розничная торговля.

    В Гражданском кодексе выделено семь разновидностей договора купли-продажи.

    1. Договор розничной купли-продажи.
    2. Договор поставки.
    3. Договор поставки для государственных или муниципальных нужд.
    4. Договор контрактации (закупка сельхозпродукции).
    5. Договор энергоснабжения.
    6. Договор продажи недвижимости.
    7. Договор продажи предприятия.

    Каждый из них имеет правовые особенности.

    Рассмотрим подробнее договор купли-продажи автомобиля как частный случай общей конструкции и договор купли-продажи квартиры как частный случай продажи недвижимости. Эти сделки чаще всего встречаются в хозяйственной деятельности физических и юридических лиц.

    Для оформления купли-продажи машины не нужно обращаться к нотариусу. Договор можно составить в простой письменной форме, взяв за образец один из бланков в интернете.

    Образец договора купли-продажи автомобиля →

    Заполнять документ от руки или на компьютере — не важно. Главное, чтобы в нём были сведения о:

    1. Месте и дате совершения сделки.
    2. Продавце и покупателе (Ф. И. О., полные паспортные данные).
    3. Транспортном средстве (тип, марка, цвет, дата выпуска, госномер, VIN, номер силового агрегата и шасси, серия и номер ПТС).
    4. Стоимости (без неё договор действителен, но в спорных случаях цену придётся устанавливать с помощью экспертов и через суд).
    5. Порядке передачи автомобиля.

    Обычно договор купли-продажи автомобиля играет одновременно роль передаточного акта. Но юристы рекомендуют составлять отдельный акт приёма-передачи. Поскольку право собственности передаётся вместе с машиной. В акте необходимо детально зафиксировать её техническое состояние. Это позволит избежать споров из-за поломок, выявленных после сделки.

    Договор нужно составить в трёх экземплярах: для продавца, для покупателя и для регистрации в ГИБДД. После подписания документа продавец должен внести в паспорт транспортного средства сведения о новом собственнике. А потом — передать покупателю ПТС, свидетельство о регистрации автомобиля и ключи.

    Будьте осторожны с покупкой автомобиля по генеральной доверенности. Де-юре в таких сделках происходит покупка бумажки, а не машины. Вы становитесь владельцем, но не собственником автомобиля. Настоящий собственник, кстати, в любой момент может отозвать доверенность. Вернуть при этом деньги будет крайне проблематично.

    Сергей Воронин, управляющий партнёр компании «Правовое решение»

    В течение 10 дней с момента заключения договора купли-продажи новый собственник автомобиля обязан подать в ГИБДД заявление об изменении регистрационных данных.

    Также покупатель обязан заключить свой договор ОСАГО. А старые собственник может попросить страховую компанию сделать перерасчёт и вернуть деньги.

    В интересах продавца проследить, чтобы новый хозяин машины перерегистрировал её на себя. В противном случае бывшему владельцу по-прежнему будут приходить штрафы и налоги. По истечении декады, отведённой на переоформление, продавец может попросить снять автомобиль с учёта со своего имени.

    Александр Спиридонов, ведущий юрист «Европейской юридической службы»

    Договор купли-продажи квартиры заключается в письменной форме. Это строго зафиксировано в статье 550 Гражданского кодекса РФ. Нотариальное удостоверение необязательно. Исключение — случаи, когда собственниками или одним из них являются несовершеннолетние или недееспособные.

    Продавец и покупатель подписывают документ, в котором указываются:

    1. Дата и место совершения сделки.
    2. Наименование и полные паспортные данные сторон.
    3. Подробнейшая характеристика объекта (кадастровый номер, полный адрес, площадь, количество комнат, этажность и так далее).
    4. Реквизиты правоустанавливающих документов.
    5. Перечень лиц, зарегистрированных (прописанных) на жилплощади в момент подписания договора.
    6. Цена — для купли-продажи недвижимости это обязательное условие, без неё договор является незаключённым.
    7. Сведения о залоге, аренде, праве пожизненного проживания и других обременениях.
    8. Порядок расчётов и передаче квартиры.
    9. Подписи и реквизиты сторон.

    Образец договора купли-продажи квартиры →

    Продавец должен подготовить правоустанавливающие документы на квартиру: выписку или ЕГРН (подтверждает статус собственников, а также отсутствие обременений), предыдущий договор купли-продажи, дарения, мены, приватизации или свидетельство о праве на наследство. Ещё рекомендую заказать экспликацию, кадастровый паспорт и поэтажный план из БТИ и получить справку об отсутствии долгов по коммуналке.

    Александр Спиридонов, ведущий юрист «Европейской юридической службы»

    Если квартира является общей совместной собственностью супругов, необходимо оформить нотариальное согласие жены (мужа) на продажу. Если в числе собственников есть несовершеннолетние, потребуется письменное согласие органов опеки и попечительства.

    С 1 марта 2013 году процедура оформления купли-продажи жилья стала проще.

    Регистрация купли-продажи регламентируется ФЗ № 302 от 30 декабря 2012 года, а не статьёй 558 Гражданского кодекса. Поэтому в настоящий момент договор купли-продажи совершается в простой письменной форме и считается заключённым в момент подписания.

    Ольга Саутина, юридическая компания «Неделько и партнёры»

    Но обратиться в Службу государственной регистрации (Росреестр) всё-таки придётся. Продавец и покупатель должны зарегистрировать смену собственника квартиры. Потребуются следующие документы:

    1. Заявление о регистрации.
    2. Договор купли-продажи.
    3. Кадастровый паспорт на квартиру.
    4. Согласие на сделку от заинтересованных лиц (супруги, органы опеки и прочие).
    5. Квитанция об уплате госпошлины (2000 рублей).

    Заявление и пакет документов можно подать лично в отделении Росреестра или МФЦ, почтовым отправлением с объявленной ценностью или через интернет.

    В течение семи (при обращении непосредственно в Росреестр) или девяти дней (при обращении в МФЦ) переход имущественных прав будет оформлен. Новый владелец получит выписку из Единого государственного реестра налогоплательщиков (ЕГРН). Отдельные свидетельства о праве собственности на жильё сейчас не выдаются.

    Источник: https://Lifehacker.ru/dogovor-kupli-prodazhi/

    Ссылка на основную публикацию