Как быть с выморочным имуществом

Как быть с выморочным имуществом

Обратной ситуация выглядит, если речь идет о скромном домике в селе либо же машине в кредите, которые редко кто стремиться унаследовать в виду обязательства погашения сопутствующих долгов.

И, тем не менее, даже такое имущество не бросается на произвол судьбы, а признается выморочным и наследуется в порядке определенном законом.

Определение понятий

Если следовать буквальному трактованию термина выморочного имущества, то можно сказать, что таковыми являются вещи либо предметы умершего человека, на которые после его смерти никто не претендует и, по сути, данная наследственная масса становится ничьей.

Но ведь бесхозной та же квартира остаться не может, учитывая, что есть лица, которые в силу тяжелого финансового положения приобрести собственное жилье не в силах. Поэтому помещение переходит во владение государства, которое уже и распределяет указанные метры между нуждающимися лицами посредством предоставления жилья в социальный наем.

Кстати, выморочным может быть признана не только квартира, но и ее часть, а также ряд другого имущества, в частности:

  • Как быть с выморочным имуществомтранспортное средство, даже если оно находится в залоге у банка в виду непогашенного кредита;
  • денежные вклады в финансовых учреждениях;
  • ценные бумаги;
  • земельные участки вместе с постройками, включая и дачный домик;
  • ценные вещи, к примеру, драгоценности либо предметы искусства;
  • вещи бытового обихода, то есть мебель либо техника и одежда.

Законодательное регулирование вопроса

В рамках гражданского законодательства получить право на имущество умершего гражданина возможно только двумя путями:

Если завещательное распоряжение отсутствует, как, собственно, и потенциальные наследники, вещи и предметы почившего признаются выморочным имуществом в силу ст.1151 ГК РФ.

При этом учитывая, что любое имущество не может оставаться бесхозным, невостребованные предметы передаются государству, права которого в подобной ситуации являются императивными.

То есть, по сути, РФ приобретает имущественные права на любое выморочное имущество даже с обременением в виде долговых обязательств в порядке закона, причем без возможности отказаться от оного в пользу других лиц либо организаций.Как быть с выморочным имуществом

Следует учитывать и тот факт, что наследственная масса, даже если речь идет о ее части, не переходит к РФ автоматически, так как в рамках закона право собственности нужно еще документально закрепить посредством переоформления.

Так в рамках Постановления Совмина №683 на начальном этапе вещи и предметы умершего подлежат учету, а также оценке, которая осуществляется в рамках Инструкции №185, утвержденной Минфином еще в 1984 году и действующей по сей день с учетом последних изменений от 2007 года с последующей передачей налоговому органу, а затем и муниципалитетам, если речь идет о недвижимости.

Когда это возможно

Порядок признания имущества выморочным регулируется нормами ст.1151 ГК РФ, в силу которой таковым признается наследственная масса умершего гражданина в следующих случаях:

  • Как быть с выморочным имуществомнет наследников, которые могли бы получить вещи почившего по закону в соответствии с очередностью либо завещательным распоряжением;
  • потенциальные выгодоприобретатели не найдены либо не откликнулись на публичное извещение нотариуса;
  • претенденты на вещи покойного отказались от своих прав, оформив отказ у нотариуса, причем свою часть другим лицам в рамках ст.1158 ГК РФ не передали;
  • лица, которые могли бы получить право на имущество умершего родственника, были признаны не достойными в силу ст.1117 ГК РФ на основании решения суда;
  • потенциальные выгодоприобретатели не подали заявление о вступлении в наследство в нотариат без уважительных причин в установленный законом срок равный шести месяцам.

То есть, если законные наследники отсутствуют либо не имеют прав на получение наследственной массы умершего вследствие вышеуказанных обстоятельств, все движимые и недвижимые вещи переходят в собственность Российской Федерации в порядке универсального правопреемства. Причем вещи и предметы, а также денежные вклады наследуются РФ в общем, а вот те же жилые помещения, а также земельные участки передаются в собственность муниципальных образований по территориальности для последующего распределения либо применения в иных целях.

Порядок признания

  • Основной сложностью признания имущества выморочным является отсутствие пошагового руководства, утвержденного законом о выявлении такового.
  • То есть нотариус, контора которого расположена в том или ином городе, автоматически не открывает наследственное дело со смертью всех граждан, проживающих в данном населенном пункте, для этого нужно как минимум обращение заинтересованного лица.
  • Как быть с выморочным имуществомПоэтому выявление имущества, на которое никто не претендует, производится путем периодического мониторинга жилого фонда в общем на территории того или иного поселения либо же по заявлению тех же официальных учреждений, которые длительное время, а именно свыше полугода, не получают ежемесячные платежи.
  • То есть после выяснения всех обстоятельств о том или ином жилом помещении либо земельном участке муниципалитет в качестве представителя от РФ обращается к нотариусу в своем городе об открытии наследственного дела, но только по истечении полугода, которые даны потенциальным наследникам для предъявления законных прав.
  • В свою очередь нотариус производит опись вещей умершего и передает ее вместе со свидетельством о праве на наследственную массу уполномоченному представителю от налоговых органов, которые в силу Постановления №683 отвечают за сохранность имущества вплоть до его передачи в соответствующий фонд либо реализацию.

Следующим этапом является уже оценка всего, что оставил прежний владелец, в соответствии с описью, составленной нотариусом, и переоформление прав собственности уже на местный муниципалитет, конечно, при условии, что в наследство входит и недвижимость. Если же речь идет о бытовых вещах таких как мебель либо техника, производится их реализация с последующей передачей вырученных средств в бюджет РФ.

Кто является наследником

В силу ст.1151 ГК РФ наследовать выморочное имущество может только Российская Федерация, но от ее имени могут выступать:

  • органы местного самоуправления или муниципалитеты, которые, как правило, наследуют жилые помещения с целью пополнения государственного жилищного фонда для покрытия дефицита социальных квартир;
  • субъекты Российской Федерации, которым помимо всего прочего принадлежат и земельные участки различного назначения и полномочия по их распределению.

Правила переоформления прав собственности

Как быть с выморочным имуществомИмущество, признанное в порядке, определенном законом, выморочным, наследуется государством в рамках универсальной правопреемственности, которая предполагает безусловное принятие любых вещей и предметов умершего гражданина, в случае отсутствия у него законных наследников. При этом следует учитывать тот факт, что принимая во владение вещи и недвижимость умершего, РФ условно является наследником 9 очереди и, соответственно, получает права и возлагает на себя обязательства, которые присущи и другим наследникам в общем порядке.

То есть, если квартира обременена большими долгами за коммунальные платежи, задолженность придется погасить из местного бюджета. Если же во владение перейдет другое имущество также с долгами, их необходимо будет оплатить, но в пределах установленных ст.

1175 ГК РФ, то есть в сумме не превышающей цену полученных вещей.

Кстати, государству придется оплатить также услуги по охране наследственного имущества до его переоформления, а также возможно и расходы по погребению наследодателя, конечно, если таковые траты имели место и кредиторы выставили счет.

Стоит отметить, что независимо от того, каков размер наследства, а также какое его техническое состояние, не говоря уж о размере долгов, РФ в виду императивности не может отказаться от принятия наследства либо же передать подобные полномочия другим лицам, так как в силу закона не имеет права пренебрегать любыми ресурсами, даже имущественными, которые могут использоваться на благо населения.

Порядок оформления

В целом процедура наследования имущества, отнесенного к выморочному, мало чем отличается от стандартной схемы наследования частными лицами за некоторым исключением.

То есть Российской Федерации не нужно доказывать свое право на наследство за счет кровного родства либо завещательного распоряжения, так как в силу ст.1151 ГК РФ такое право возникает автоматически по истечении полугода и отсутствии законных наследников.

А в остальном процедура аналогична, учитывая, что представителю от РФ, также как и частному наследнику, необходимо всего лишь получить свидетельство о праве на наследование определенной наследственной массы и переоформить свои права в Росреестре, если речь идет о недвижимости, но с учетом некоторых нюансов.

В частности, после выдачи свидетельства о праве собственности на руки вместе с описью налоговым органам, для начала осуществляется оценка всей наследственной массы специальной комиссией, которая может привлекать экспертов из различных областей, начиная от искусствоведов и оканчивая землеустроителями. Затем готовятся документы о безвозмездной передаче той же квартиры либо участка земли муниципалитету, который собственно в Росреестр и обращается уже для получения свидетельства о праве собственности со стандартным пакетом документов от имени РФ.

Оставшееся имущество, включающее в себя предметы обихода, мебель, одежду, книги и иные составляющие жизни бывшего владельца реализуются налоговыми органами в порядке определенном в конкретном субъекте федерации либо населенном пункте с последующей передачей вырученных средств в бюджет страны.

В случае обнаружения законных наследников

Как быть с выморочным имуществомЖизнь весьма непредсказуема, что приводит ко многим казусам, в том числе и в юридическом поле, в связи с чем законом предусмотрен исковой срок, в течение которого лица, чьи права ущемлены, могут восстановить справедливость посредством суда. В частности, при разрешении наследственных споров ст.196 ГК РФ предусмотрен общий исковой срок в три года, который в ряде случаев может быть продлен до 10 лет, причем с отсчетом не с даты смерти наследодателя, а с момента, когда лицо, чье право было нарушено, узнало о смерти оного.

То есть, если тот же сын, проживающий на севере и посещающий своего отца жителя южных областей всего 1 раз в два года, по приезде обнаружит, что его папа умер, а квартира уже принадлежит местному муниципалитету, он может подать в суд и восстановить свои права на наследство путем отмены свидетельства о праве наследования в отношении органов местной власти на основании судебного решения.

Кстати, о получении в натуре остального уже движимого имущества наследнику придется забыть, учитывая, что к моменту отмены свидетельства о наследовании, оно может быть уже и реализовано. Именно поэтому в рамках закона местные органы обязаны будут вернуть часть наследства, которое не сохранилось, уже в денежном эквиваленте.

О передаче наследственной массы, оставшейся бесхозной после смерти владельца, в право собственности муниципалитетам рассказано в следующем видеосюжете:

Источник: http://PropertyHelp.ru/kvartira/nasledovanie/vymorochnoe-imushhestvo.html

Как оформить выморочное имущество на себя?

Главная › Вступление в наследство › Оформление наследства

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75. Это быстро и бесплатно!

Не всегда родные и близкие умершего могут рассчитывать на наследство, так как существует ряд случаев, когда все имущество передается в распоряжение государства. При этом наследство получает статус выморочного.

Читайте также:  Как оплатить счет на оплату

Как быть с выморочным имуществом

Что такое выморочное имущество?

К выморочному имуществу относят достояние, которое по разным основаниям оказалось без претендентов на его получение. Выморочное владение может включать в себя часть наследства и полный его объем.

Порядок признания имущества выморочным

На протяжении многих лет существует закон, по которому разрешается передавать бесхозное владение в собственность государства.

Существует установленная статья Гражданского Кодекса России, которая содержит перечень ситуаций, при которых владение признается выморочным:

  1. Если у покойного нет наследников по законным основаниям.
  2. Существуют случаи отстранения наследников от права на имущество.

Чаще всего причиной этого становятся:

  • невыполнение обязательств перед наследодателем;
  • люди, цель которых заключается в том, чтобы нажиться большей частью наследства, незаконным путем;
  • личность, которая покушалась на жизнь покойного, его родных и наследников;
  • люди, без родительских прав.
  • наследство признается выморочным, если не удалось оформить наследие в установленные сроки.

Бывает ситуация, когда сами наследники отказываются от своей части и не передают другому члену договора право на владение.

Отметим! Если хотя бы один из пунктов имеет место, то наследство, не получившее хозяина, признается выморочным. Для подтверждения такого статуса, необходимо дождаться, когда пройдет сроки оформления наследства для родных, а также время для поиска настоящих наследников. Точный срок, за который проходит весь процесс не указывается, так как в зависимости от ситуации, он может занять от 1 месяца до нескольких лет.

Кому принадлежит выморочное имущество?

В первую очередь выморочное имущество включает в себя муниципальные органы, жилищные объекты или участок земли. Не смотря на то, что большинство людей оформляют список наследников в завещании, выморочное владение, после признания его таковым, передается государству.

В таком случае исключается возможность от  отказа имущества. Следует помнить, что для определения порядка наследования собственности, оформляется государственный акт, где указываются данные о государственном органе, которому переходит имущество.

Государство берет на себя ответственность по принятию, оформлению и последующему использованию объекта. При переходе на государственный контроль, владение передается со всеми долгами.

Порядок действий

Как известно, выморочное владение отдается по закону в собственность государства, после истечения всех сроков. После этого все субъекты утрачивают права на возможность наследования.

После того, как собственность начинает принадлежать территориальному муниципалитету, оспорить данное решение является очень сложно. Зачастую, такие заявления остаются без ответа.

Единственным вариантом, когда человек может рассчитывать на возврат наследства, является случай, когда нотариус не мог связаться с наследником в установленные сроки.

При оформлении выморочного имущества на себя, главное успеть до первой реализации объекта, в этом случае есть возможность отстоять свои права. Для этого необходимо подать исковую просьбу в суд. На заседании в роли ответчика будет лицо территориального муниципалитета, именно поэтому к процессу следует тщательно подготовиться.

Примечание! Истец должен указать основание, по которому он не мог реализовать свои права на наследство, а также, почему пропустил временные сроки. В первую очередь истец должен просить суд о восстановлении процедуры наследования, а потом указать на возможность снятия ранее заключенного перехода собственности во владения государства.

Необходимые документы

При рассмотрении наследственных прав на выморочное имущество, законодательство тщательно изучает обстоятельства и необходимые документы.

Со стороны истца важную роль играют такие подтверждающие документы:

  1. Подтверждающий документ смерти наследодателя и время заключения наследства.
  2. Документ, показывающий право владения наследодателя рассматриваемым наследием. Сюда относят: договор о купли-продажи, договора на квартиру, подтверждение права собственности, документ о разрешении владением земельным участком.
  3. Информация о наследственном имуществе. Сюда входит: состояние имущества, местоположение, физический износ, кадастровый паспорт.

Полезно знать! Существуют ситуации, когда нотариус отказывает от оформления свидетельства на право собственности. Основанием этого может стать нехватка информации о наследниках, отсутствие каких-либо документов.

Заявление о признании имущества выморочным – образец

Как быть с выморочным имуществом

Скачать образец >>>

Порядок наследования выморочного имущества

Правила распоряжения выморочным имуществом включают в себя строгие указания, принятые законодательными органами.

К ним относят:

  • после обнаружения выморочного владения, за него отвечает нотариус по территориальному принципу, который должен следить за его охраной. Нотариус описывает все принятое владение в окружении понятых и указывает лицо, которое будет отвечать за охрану объекта;
  • затем работают налоговые организации, которые закреплены к району. Они получают документ, указывающий на право собственности наследства;
  • налоговым органам переходит владение и документы, заверенные нотариусом, на пользование выморочным имуществом;
  • выполняется оценка наследия;
  • заключается акт, который подтверждает перевод наследства территориальным органам;
  • после оформления документов, унаследовавший орган проводит распределение и организацию полученного имущества. Следует помнить, что сотрудники организации не могут приобретать выморочное имущество;
  • после реализации наследия, полученные средства распределяются в фондах местного бюджета.

Отмена признания выморочного имущества

Когда появляется ситуация, требующая возвращения выморочного владения настоящим наследникам, денежные средства, которые были получены от его продажи, должны вернуться покупателю при условии:

  • когда свидетельство о статусе наследства, признано недействительным;
  • в это время все судебные решения и акты, в соответствии с которыми был осуществлен переход имущества во владения государства, признаются аннулированными.

Если появляются весомые основания, по которым возвращение наследства невозможно, то его основная стоимость возмещается законным наследникам исходя из бюджета государства.

Отметим! Следует помнить, что переход наследства к статусу выморочного имущества занимает длительный срок. Существует множество причин и нюансов, которые могут повлиять на решение.

Если лицо вовремя не смогло получить законное наследство, то необходимо собрать все документы и обратиться к опытному нотариусу, для возможности восстановления права на владение наследством. Чем больше доказательств и документов будет на руках у истца, тем больше вероятность выиграть суд.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: +7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Наследование выморочного имущества
Ссылка на основную публикацию

Как быть с выморочным имуществом

Как быть с выморочным имуществом

Источник: https://pravonaslednik.ru/vstuplenie-v-nasledstvo/oformlenie/nasledovanie-vymorochnogo-imushhestva.html

О понятии выморочного имущества и правилах его наследования

После смерти любого человека остаётся наследство. Если родственников после смерти не осталось, возникают трудности с распределением этого имущества. В таком случае объекты переходят в государственную собственность.

Что это такое и в чём особенности

Выморочным называют имущество, на которое не осталось прямых наследников. Согласно закону, такие объекты переходят в государственную собственность. Подобные виды имущества – не право, а обязанность. Государство не может отказаться от него.

Государство не только охраняет объект, но и следит за его состоянием, выплачивает долги в случае необходимости.

Когда происходит образование такого имущества

  1. Если отсутствуют прямые наследники.
  2. Когда в тексте завещания не указали имущество полностью.
  3. Законные наследники его лишаются.
  4. Если собственник отказался от имущества, но точно не сказал, кому оно достанется.

Что необходимо знать о таких объектах

Наследство признаётся выморочным только после того, как со дня смерти наследодателя прошло минимум шесть месяцев. Имущество переходит государству, если за это время не появляется ни одного наследника.

Как быть с выморочным имуществом

Что относится к выморочному имуществу?

Что становится объектом наследства

  1. Определённая доля от объекта, принадлежащая бывшему владельцу.
  2. Земля.
  3. Недвижимость.

Встречаются ситуации, когда имущество наследник принял. Но не получил ещё сами права. После этого органы государственной власти не могут ни на что рассчитывать.

Законодательное регулирование и общие правила наследования

В Гражданском Кодексе за регулирование выморочного имущества отвечает статья, которая обозначается номером 1151. В ней говорится, что в роли наследника соответствующих объектов выступают органы государственной власти.

Если же бывшим владельцем был иностранный гражданин, то имущество передаётся той стране, где он проживал на протяжении последних нескольких лет.

Долги умершего так же получает наследник, если верить статье 1175 Гражданского Кодекса. А 63-я говорит о необходимости соблюдения законного порядка при оформлении процедуры.

Обязательное требование – получение свидетельства на наследство. Отказаться от такого имущества наследник не имеет права. Свидетельство получают там же, где было открыто наследие.

Наследник должен выполнить несколько условий, чтобы считалось, что он фактически получил своё имущество:

  1. При полной оплате долгов и коммунальных услуг, налогов.
  2. При согласии нести ответственность.
  3. Если он уже начал использовать имущество по прямому назначению.

На такое имущество не могут претендовать другие государства. Такое право появляется только при наличии фактически составленного завещания. Где этот факт подтверждается в соответствии с требованиями текущего законодательства.

Законные наследники могут предъявлять требования о восстановлении своих прав уже после того, как имущество признают выморочным. Но этот вопрос решается обычно в судебном порядке.

Дополнительные сведения о выморочном наследстве

Есть множество причин, по которым наследники не принимают своего законного имущества, либо вообще не знают о его существовании. Вот лишь некоторые из них:

  1. Мнение о наличии других наследников.
  2. Длительное пребывание в других странах. Например, из-за командировок.
  3. Проживание вдали от родственника. В связи с чем невозможно своевременно узнать о смерти.

Как вернуть и оформить такое имущество на себя

Наследник должен выполнить особенные действия для того, чтобы имущество перешло на себя, если первоначальные сроки пропущены.

  • Заявить о наличии прав.
  • Обратиться в налоговую инспекцию, у которой и числилось имущество бывшего родственника.

Как быть с выморочным имуществом

Статья 1115 ГК РФ.

После этого начинается другой процесс.

  1. Заявитель составляет иск.
  2. Обязательно описывает причину произошедшей просрочки. Главное, чтобы она была уважительной.
  3. Предъявить просьбу о восстановлении срока.

Права на наследство переходят к истцу, если требования сочли возможным удовлетворить.

Как быть со сроками давности

В права наследования нужно вступить спустя полгода после того, как умер наследодатель. А вот сроки, в которые имущество должно перейти Государству, чётко в Законодательстве не указаны.

В каком порядке получают наследство

Этот порядок устанавливается на законодательном уровне.

  1. Нотариус отдаёт уполномоченному органу свидетельство. Или прямым наследникам.
  2. Далее имущество передаётся налоговому органу, отвечающему за сохранность.
  3. Список с наследуемым имуществом передают Федеральной Налоговой Службе.
  4. ФНС может потребовать возмещения затрат, если часть имущества теряется во время этой процедуры.
  5. Проводят оценку каждого из объектов.
  6. Реализуют имущество, используя торги.
  7. Государству сообщают о том, какой оказалось стоимость.

Правила оформления имущества

У процедуры оформления есть свои особенности, которые необходимо соблюдать и учитывать каждой стороне, чьи интересы были затронуты совершённым действием.

  • Дата вступления в наследство – момент, когда оно было открыто.
  • Свидетельства выдают только по месту, где проживал завещатель. Или по адресу, где располагается большая часть имущества.
  • Нотариус лично должен подтвердить, что прямые наследники отсутствуют.

Перед началом оформления документов составляют специальный акт. Именно в нём определяют порядок и как оформить, в котором и происходит наследование. Отдельно указывают наименование органа, ответственного за ведение дел.

О судебных разбирательствах

Двумя сторонами в таких процессах могут выступать наследники по закону, либо прямые. Они требуют, чтобы именно им перешло имущество по общим правилам, на основании законодательных актов. Государственные инстанции в этих процессах тоже принимают активное участие.

Читайте также:  Как сделать волосы длиннее

Выморочный статус имущества не всегда удаётся доказать одними документами.

Потому и возникают спорные ситуации, связанные с наследованием. Их разрешают только непосредственно в суде. Муниципалитету в этом случае тоже нужно доказать, что право на наследство есть именно у него.

В зале суда стараются выяснить как можно больше обстоятельств, связанных с делом.

  1. Подтверждение факта отказа наследников от имущества, без указания на третьи лица, которые могут получить выгоду от этого отказа.
  2. Отсутствие должного права на наследство у тех или иных физических лиц.
  3. Признание того, что ни один из наследников не выполнил требования законодательства.
  4. Подтверждение того, что прямых и законных наследников нет.
  5. Описание массы имущества, входящего в состав наследства.

К рассмотрению принимаются любые доказательства, как в письменной, так и в устной форме. После этого судья сам принимает решение, согласиться с требованиями истца, или отказать ему.

Есть ряд действий, которые могут подтвердить, что наследник фактически принял имущество в своё распоряжение.

  • Началась оплата коммунальных услуг и счетов, страховок, возмещение затрат за счёт использования имущества.
  • К государственным органам власти обратились с просьбой провести опись имущества, на которое и оформляется наследование.
  • Законный наследник подал иск в суд с просьбой защитить свои законные права.
  • Земельный участок начал обрабатываться наследником.
  • Субъект вселился в недвижимость, проживает там на момент открытия наследства.

Такие действия могут совершать не только наследники, но и другие лица, наделённые соответствующими полномочиями. Главное – чтобы сами шаги были предприняты не позднее сроков давности, указанных на законодательном уровне.

Возможные риски

Недвижимость, у которой нет законных наследников, часто становится объектом мошенничества. В сговорах принимают участие даже сотрудники государственных органов.

Рекомендуется проследить за тем, чтобы совершаемая сделка была максимально чистой.

Лучше всего для этого привлекать профессиональных юристов, обладающих соответствующими знаниями. И способных разглядеть нюансы, которые обычно остаются не замеченными.

Как быть с выморочным имуществом

Порядок наследования выморочного имущества.

О пустующих жилых помещениях рекомендуется сообщать местной администрации. Иначе велика вероятность распределения коммунальных долгов между жителями дома. Больше шансов возникновения аварийной ситуации.

Заключение и несколько советов

Профессионалы рассказывают о некоторых особенностях процедуры. Уполномоченный орган местного самоуправления может не ранее, чем через год после открытия наследства, подать заявление о признании его бесхозным.

Наследование государством выморочного имущества стоит признавать целесообразным. Главное – объективно оценить юридические особенности этой процедуры. Эксперты считают, что такие дела следует признать особой категорией.

Ведь в связи с ними возникает множество обстоятельств, требующих внимательного рассмотрения.  И имеющих различный характер.

Это видео расскажет подробнее о том, как наследовать выморочное имущество:

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Источник: https://NaRuki.ru/nasledovatelyu/predmet-nasledstva/o-ponyatii-vy-morochnogo-imushhestva-i-pravilah-ego-nasledovaniya.html

Какое имущество приобретает статус выморочного, и как оформляются права наследства на него?

В общем случае права на наследство переходят к наследникам по закону в порядке очередности или по завещанию. Но если никто так и не заявил о своих правах на наследство, то такое имущество приобретает статус выморочного.

Что такое выморочное наследство?

Наследованию выморочного имущества посвящена ст. 1151 Гражданского кодекса.

Наследование выморочного имущества обозначает факт перехода имущества покойного в государственную пользу по нормам закона (п. 2 ст. 1151 ГК РФ). Завещание для этого не требуется. По сути, государство выступает наследником последней очереди.

Если вы хотите узнать, как в 2019 году решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-86-72.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.

В исключительных случаях наследники могут восстановить свои права и переоформить выморочное имущество в свою собственность из государственной.

Согласно нормам Гражданского кодекса, имущество признается выморочным в следующих случаях:

  • отсутствуют наследники по закону и завещание на него (либо оно признано недействительным);
  • наследники не приняли наследство;
  • законные наследники отказались от него без указания лица, в пользу которого оформлен наследственный отказ;
  • наследники утратили право на вступление в наследство (признаны недостойными, пропустили срок вступления в свои права).

Имущество приобретает статус выморочного при обнаружении подобных обстоятельств автоматически. Дополнительно не требуется получать судебное постановление или составлять иной акт.

В состав выморочного имущества могут входить недвижимость, земельные участки, акции, доли в уставном капитале компаний, транспорт, бытовая техника, дача, книги, мебель и пр. Выморочным может стать как все наследство, так и его определенная часть.

Выморочное имущество переходит в руки государства в лице РФ, недвижимость – в собственность соответствующего МО или города федерального значения, на территории которого она располагается. Жилье переходит в имущественный фонд для социального пользования.

В муниципалитетах правом распоряжения наделяются департаменты по управлению городским имуществом или соответствующие подразделения местной администрации и пр.

Обычно деньги зачисляются на счет федерального или регионального казначейства, иконы и другие религиозные предметы передаются церкви, исторические ценности – в музей,  драгоценности – в Государственное хранилище и пр.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-86-72.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.

Практически наследование выморочного имущества необязательно происходит через 6-9 месяцев после смерти наследодателя. Законодательно сроки давности в отношении имущества, которое оказалось невостребованным, не установлены. Государство вправе оформить свои права на него в любой момент.

Порядок признания имущества выморочным

Порядок получения статуса выморочного имущества регулируется инструкцией Минфина от 1984 года №185:

Как быть с выморочным имуществом

  1. Уполномоченная инстанция (обычно в лице Росимущества или его территориальных подразделений) оформляет свидетельство о праве на наследство у нотариуса. В некоторых случаях основанием для оформления права собственности становится судебное постановление, вынесенное по иску ФНС или прокуратуры.
  2. Нотариус после обращения к нему обязан принять комплекс мер по обеспечению сохранности выморочного имущества. Для этого составляется его опись в присутствии двух понятых и назначаются ответственные лица.
  3. Оформляется свидетельство о праве собственности на наследство.
  4. Свидетельство о праве государства на наследство получают представители ФНС, которые закреплены за данным территориальным округом.
  5. Имущество передается в налоговую инстанцию, которая должна обеспечить его сохранность и учет. Перечень признанной выморочной собственности передает в ФНС нотариус.
  6. Налоговики принимают имущество по описи от ответственных хранителей.
  7. Если имущество было утрачено, то ФНС может подать иск в адрес обеспечивающего его сохранность лица о возмещении убытков и перечислении стоимости имущества в бюджет. Возмещение должно быть выплачено в течение 10 дней после удовлетворения иска о компенсации вреда.
  8. Имущество передается от ФНС в распоряжение той инстанции, которая закреплена за оборотом данного вида собственности в регионе.
  9. Производится оценка выморочного имущества, о чем составляются акты описи и отчет об оценке.
  10. Организуются торги в отношении выморочного имущества.
  11. Средства от его продажи перечисляются в бюджет. При этом из вырученной суммы должны быть оплачены расходы на обеспечение сохранности имущества, которые понес нотариус.

Как наследуется?

Государство могут призвать к наследству по закону только при выморочности такого имущества.

По нормам предыдущей редакции ГК РФ, наследники по закону или завещанию могли отказаться от своих наследственных прав в пользу государства.

Сейчас это невозможно: отказ в государственный адрес допускается, только если РФ входит в перечень наследников по завещанию (исходя из норм п. 1-2 ст. 1158 ГК).

В отличие от стандартной процедуры наследования по закону или завещанию, принятия наследства не требуется (п. 1 ст. 1152 ГК), а отказ недопустим (п. 1 ст. 1157 ГК). При этом государство может оформить на себя свидетельство о праве на наследство в общем порядке, для чего подается заявление в нотариальную контору (по п. 1 ст. 1162 ГК РФ).

Для оформления свидетельства о праве на выморочное имущество государству следует обратиться к нотариусу по месту открытия наследства. При себе необходимо иметь подтверждающие факт выморочности имущества документы:

Как быть с выморочным имуществом

  • свидетельство о смерти из ЗАГСА;
  • справка о составе семьи или выписка из домовой книги, подтверждающая последнее место жительства наследодателя (либо соответствующее решение суда о соответствии места открытия наследства, обычно оно совпадает с местом нахождения недвижимости покойного);
  • документы, подтверждающие права собственности на имущество: например, договор купли-продажи, свидетельство о собственности, выписка из ЕГРН и пр.

Нотариус должен провести проверку представленных сведений и в некоторых случаях может отказать в выдаче свидетельства. Например, если он посчитает недоказанным факт отсутствия наследников или при отсутствии правоустанавливающих сведений. Отказ нотариуса обязательно оформляется в письменной форме и при необходимости муниципалитет может его обжаловать.

Если проверка представленной информации прошла успешно, то через 6 месяцев после обращения нотариусом оформляется свидетельство на выморочное имущество. Государство освобождается от госпошлины за совершение нотариальных действий. Регистрация имущества в государственную собственность на основании свидетельства производится в отделении Росреестра.

Моментом возникновения права собственности на выморочное имущество признается дата смерти покойного, а не дата оформления свидетельства.

Государство не может отказаться от наследства, которое признано выморочным. Его наследование является обязанностью государства. Имущество умершего лица переходит к государству не только в виде какой-либо собственности, но и в части долговых обязательств наследодателя, по которым обязано отвечать государство.

В отношении долговых обязательств наследодателя стоит учитывать одно важное правило: государство отвечает по долгам только в пределах стоимости унаследованного имущества (согласно с. 1175 ГК). Буквально это означает, что государство не может унаследовать только долги.

За счет продажи выморочного имущества государство может компенсировать расходы, которые вызваны смертью наследодателя, а также на охрану унаследованного имущества (ст. 1174 ГК РФ).

Судебная практика по статье 1151 ГК РФ

Судебная практика по вопросам признания выморочного имущества в настоящий момент не наработана. Выморочность имущества не всегда можно подтвердить в бесспорном порядке.

Речь в данном случае идет о фактическом вступлении в наследство (к действиям, которые указывают на это, можно отнести уплату коммунальных услуг, ремонт в квартире за счет наследника и пр.). В такой ситуации наследник имеет право заявить о своих правах на имущество и ему не присвоят статуса выморочного.

Как оформить выморочное имущество на себя?

В настоящее время специального закона, который бы регулировал оформление выморочного имущества в свою собственность, не разработано. Оформить выморочное имущество на себя можно двумя основными способами:

  1. Путем участия в торгах в отношении выморочного имущества.
  2. В судебном порядке, если лицо входит в состав наследников по закону или по завещанию.

Торги в отношении выморочного имущества происходят в штатном режиме в формате аукциона. Имущество выставляется по оценочной стоимости, а победителем становится лицо, предложившее наибольшую цену. После объявления победителя заключается договор купли-продажи между физическим лицом и государственной инстанцией.

Читайте также:  Как подвести воду

Остается только узаконить свои права собственности. Если речь идет о недвижимости, то покупателю необходимо обратиться в Росреестр с заявлением о переходе прав собственности от государства к физлицу. К нему прилагается договор купли-продажи и правоустанавливающие сведения на государство.

На участие в торгах действует одно ограничение: участвовать в них работники государственных структур не вправе.

Как отсудить

Необходимость отсудить выморочное имущество из государственной собственности может возникнуть у тех наследников, которые пропустили установленные сроки для вступления в наследство, в результате чего имущество отошло к государству.

Для этого наследнику необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о передаче в его собственность имущества, ранее признанного выморочным.

В ходе судебного разбирательства наследнику нужно будет доказать наличие у него уважительных причин, которые привели к пропуску установленных законом сроков. Например, это может быть болезнь, нахождение в длительной командировке, незнание о смерти наследодателя.

Если суд вынесет решение в пользу наследника, то он может приступить к оформлению свидетельства на наследство у нотариуса. Нотариус должен аннулировать ранее оформленное свидетельство в пользу государства.

С полученным свидетельством необходимо обратиться в государственную инстанцию, к которой перешло имущество.

Нередко бывает, что к моменту обращения за имуществом наследника оно уже было продано государственными инстанциями. Тогда наследнику должны вернуть собственность в денежной форме (в размере вырученной на торгах суммы за минусом затрат). Для этого ему следует обратиться в ФНС.

Таким образом, выморочное имущество является категорией наследуемого имущества, на которую не могут претендовать наследники, либо они отказались от него, либо вовсе отсутствуют.

При наследовании выморочного имущества следует учитывать следующие особенности: государству нет необходимости выражать волеизъявление на принятие наследства, оно не вправе от него отказаться, при вступлении в наследство оформляется акт, в котором прописывается дальнейшая судьба имущества.

Выморочное имущество может быть возвращено к наследникам по результатам судебного решения о признании свидетельства о собственности в пользу государства недействительным.

  • Москва: +7 (499) 110-86-72.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Источник: https://zakonguru.com/semejnoje/nasledstvo/vymorocnoe-imusestvo.html

Что такое выморочное имущество и какие особенности его наследования?

Выморочное имущество – это категория наследуемого имущества, на которое в силу определенных обстоятельств не могут претендовать (или отказываются от получения) наследники умершего. К выморочному имуществу может относиться как все наследство целиком, так и его часть. Об особенностях наследования выморочного имущества мы расскажем в нашей статье.

Выморочное наследство – это что такое?

Как быть с выморочным имуществомНаследование выморочного имущества – это факт перехода имущества умершего в пользу государства по закону.

Гражданским кодексом предусмотрены следующие случаи перехода наследственного имущества в выморочное:

  • отсутствие наследников по закону;
  • отсутствие наследников по завещанию;
  • наследники по каким-то причинам отстранены от наследования;
  • наследники не имеют права наследовать имущество после смерти наследодателя;
  • наследники отказались от наследства без указания, в пользу кого они отказываются;
  • никто из наследников не принял наследства.

При этом наследование выморочного имущества – это не только право, но и обязанность государства. Отказа от наследства законодатель в этом случае не предусматривает.

Выморочное имущество, которое получает государство, переходит к нему со всеми обременениями. То есть государство, как и обычные наследники, должно отвечать по всем долгам наследодателя.

Наследниками выморочного имущества являются:

  • муниципальное образование или субъект РФ, если на его территории расположено жилое помещение, земельный участок вместе с расположенными на нем зданиями и сооружениями, или если в качестве имущества переходит доля в праве общей долевой собственности на помещение или участок;
  • иное выморочное имущество переходит в собственность РФ.

При этом жилое помещение, которое переходит в собственность муниципалитета, оформляется в составе фонда социального использования.

Несмотря на то что многие граждане заранее оговаривают круг своих наследников в завещании или потомки получают свою долю по закону, на практике все чаще стали встречаться случаи перехода выморочного имущества в пользу государства. Однако здесь есть свои особенности:

  • нормы законодательства, которые закрепляют переход наследственной массы в пользу государства, императивны по своему характеру, а значит, государству нет необходимости выражать волеизъявление на принятие наследства;
  • у государства нет права отказаться от выморочного имущества;
  • для определения порядка наследования необходимо издать соответствующий акт (закон). В данном акте указывается государственный орган, который является ответственным за принятие и дальнейшее распоряжение наследством.

Порядок наследования выморочного имущества схож с общим порядком наследования:

  • наследник должен обратиться к нотариусу с тем, чтобы подтвердить факт смерти и последнее место жительства умершего, наличие оснований для наследования выморочного имущества в силу закона, принадлежность этого имущества умершему и стоимость наследственной массы;
  • статус наследника должен быть подтвержден соответствующим документом на представительство (например доверенностью);
  • по истечении 6 месяцев после открытия наследства наследнику выдается свидетельство (госпошлину за принятие выморочного имущества платить не надо);
  • после получения наследства, в случае необходимости, его регистрация осуществляется в территориальном управлении Росреестра.

Как оформляется выморочное наследство?

Вопросы реализации полученного государством выморочного имущества регулируются инструкцией Минфина 1984 года № 185. Порядок учета следующий:

  • Сначала уполномоченный орган получает свидетельство о праве на наследство у нотариуса. Как правило, таким органом является Росимущество (если собственность РФ) или его территориальные подразделения (если собственность субъекта РФ). В муниципалитетах таким правом наделяются департаменты по управлению городским имуществом, отделы в местной администрации и т. д. В некоторых случаях основанием для принятия наследства будет судебное решение, которое выносится по иску ФНС или прокурора.
  • Далее выморочное имущество передается налоговому органу, который должен обеспечить сохранность и учет наследственной массы.
  • Вместе с этим нотариус направляет в ФНС перечень передаваемого имущества.
  • Если в процессе передачи часть выморочного имущества была утрачена, то ФНС вправе предъявить лицу, которое до этого отвечало за сохранность имущества, требования о возмещении стоимости утраты в бюджет.
  • Следующим шагом будет являться оценка выморочного имущества. Для этого могут быть приглашены различного рода эксперты. По окончании составляется акт описи и оценки.
  • Имущество реализуется на торгах.
  • Стоимость реализованного имущества перечисляется в бюджет.

В следующих случаях выморочное имущество должно быть возвращено наследникам, а деньги от его реализации переданы покупателю:

  • если свидетельство о праве наследования, выданное нотариусом, будет признано недействительным;
  • если судебный акт, которым предусмотрен переход наследственной массы в выморочное имущество, будет отменен.

Если по каким-то причинам вернуть наследство в натуре не представляется возможным, наследникам выдается сумма из бюджета, равная стоимости наследства.

Наследование выморочного имущества: о чем еще стоит помнить?

И, наконец, самый главный вопрос: когда именно выморочное имущество переходит к государству?

Гражданский кодекс в своих статьях ответа на данный вопрос не дает. Если исходить из того, что государству для принятия наследства не нужно совершать каких-либо действий, соответственно, по истечении времени, которое выделяется наследникам по закону и по завещанию для принятия наследства (6 месяцев), имущество считается выморочным и переходит к государству.

На практике может возникнуть ситуация, когда государство в лице соответствующего органа не оформило право собственности на часть выморочного имущества в составе наследственной массы, и внезапно, по истечении 6 месяцев, объявляется наследник по закону. Как быть в этом случае? Статья 1163 Гражданского кодекса предусматривает, что наследник вправе потребовать свидетельство о праве на наследство.

Как вернуть выморочное имущество: примеры из практики

  • Представим ситуацию: дед жил один в квартире, его сын служил в далеком северном городе. Внезапно дед умирает, по истечении 6 месяцев со дня открытия наследства муниципалитет забирает его квартиру, так как наследники не заявили о себе и все забывается. Спустя какое-то время сын решает навестить отца и узнает, что тот умер, и квартира перешла государству. Как же быть? Неужели нельзя вернуть наследство?

Первое, что следует сделать сыну, – обратиться в суд для восстановления срока на принятие наследства.

Если суд признает причину пропуска срока уважительной, то он будет восстановлен (См. Как осуществить восстановление срока для принятия наследства?).

Далее следует обратиться с иском к ФНС или Росреестру о возврате имущества. Выбор ответчика будет зависеть от того, кто является собственником выморочного имущества.

Итогом судебных разбирательств должно быть признание свидетельства о праве на наследство недействительным.

  • К. взял кредит на приобретение автомобиля и погиб, не успев выплатить займ. Часть наследства, в том числе автомобиль, перешла к его жене, а часть была признана выморочным наследством. Жена, выплатив часть суммы банку, пошла к нотариусу и отказалась от наследства. Бак подал в суд иск о взыскании долгов с Росимущества, так как выморочное имущество отошло к нему. Однако суд исковые требования не удовлетворил, так как банк не смог доказать, что автомобиль был передан государству в составе выморочного имущества.
  • Н. узнал о смерти родственника из газет. Зная, что брат был заядлым игроком и имеет много долгов, Н. решил не принимать наследство. Он пришел к нотариусу в день открытия наследства и сказал, что принимать ничего не будет и отказ писать не будет. То есть оставил все в подвешенном состоянии. Кредиторы подали иск в суд о возврате сумм займа. Н. был привлечен в качестве соответчика. Однако Н. заявил судье, что имущества он не получал и денег платить не собирается. Но законом предусмотрено, что даже в случае неполучения свидетельства о праве на наследство это не «мешает» наследнику отвечать по долгам наследодателя, так как от своей части наследства Н. не отказался.
  • Зачастую встречаются и такие казусы. М. проживала в квартире умершей бабушки. Квартира была приобретена по договору передачи в общую долевую собственность (ее и бабушки). М. просила суд на основании приобретательской давности признать за ней право собственности на жилье. Однако, как выяснилось позднее, М. за наследством не обращалось, и часть квартиры, принадлежавшей ее бабушке, была признана выморочным имуществом и находилась в собственности г. Москвы. Таким образом, нет признака добросовестности владения, так как М. должна была знать о том, что, не обратившись за наследством, она его не получит. Суд отказал М. в удовлетворении требований.

Таким образом, выморочное имущество переходит в собственность государства в том случае, если нет наследников ни по закону, ни по завещанию, либо они отказались от получения наследства. Главным распорядителем данного наследства является Росимущество или соответствующий муниципальный орган, а ФНС отвечает за его учет и сохранность.

Источник: https://consultant-jur.ru/chto-takoe-vymorochnoe-imuschestvo-i-kakie-osobennosti-ego-nasledovaniya/

Ссылка на основную публикацию