Социальная ипотека для молодой семьи в 2022 году

Семьи с детьми могут получить от государства деньги, налоговый вычет, субсидию на покупку жилья и ипотеку по льготной ставке. Молодые семьи без детей — субсидию на жилье. В статье — полный список пособий, льгот и субсидий.

Пособия по беременности, родам и уходу за ребенком

Есть четыре пособия, которые можно получить с постановки на учет в женской консультации до достижения ребенком полутора лет.

Выплачивают от 12 392 рублей ежемесячно — это минимальная сумма, она равна МРОТ. Если МРОТ в регионе выше стандартного, пособие тоже будет выше.

Если родитель работал, пособие рассчитывают не по МРОТ, а по среднему официальному заработку, но есть ограничения: сумма не может быть больше 322 191 рубля за всё время.

Пособие выплачивается 140 дней, если ребенок один и роды прошли без осложнений, 194 дня, если детей двое и больше, 156 дней, если роды были с осложнениями.

Пособие при рождении ребенка. Можно получить 18 004 рубля разово на каждого ребенка. Пособие получают по месту работу или учебы, а если оба родителя не работают — в органах социальной защиты по месту прописки. Пособие может быть выше, если в регионе есть надбавки, например северные.

Из документов понадобится заявление, паспорт родителя, справка о рождении ребенка из загса и справка о том, что второй родитель не получал пособие, — ее берут на работе или по месту учебы. 

Пособие по уходу за ребенком. Размер пособия зависит от того, работал ли родитель до рождения ребенка. Если нет, выплачивают минимальную сумму — 6752 рубля в месяц.

Если родитель работал, пособие считают по среднему официальному заработку, но оно будет не больше 27 984 рублей. Пособие выплачивается, пока ребенку не исполнится полтора года.

Рассчитать свое пособие по беременности, родам и уходу за ребенком с учетом зарплаты можно на сайте Фонда социального страхования:

Пример расчета пособия по уходу за ребенком до полутора лет для работающего родителя с зарплатой в 70 000 рублей
Пример расчета пособия по уходу за ребенком до полутора лет для работающего родителя с зарплатой в 70 000 рублей

  • Если считать по минимальным суммам, на одного ребенка с рождения до полутора лет можно получить:
  • 675,25 + (12 392 × 4,6 месяца) + 18 004 + (6752 × 18 месяцев) = 197 218,45 рубля. 
  • В среднем получается по 10 956 рублей в месяц. 

Материнский капитал

Материнский капитал — это сертификат, который можно потратить на ипотеку, покупку жилья, строительство дома, образование детей или пенсию мамы.

  • 466 617 рублей — материнский капитал на первого ребенка, если он родился в период с 1 января 2020 года;
  • 150 000 рублей — на второго ребенка, если он родился в период с 1 января 2020 года. Столько же дают за последующих детей;
  • 616 617 рублей — на второго ребенка, если он родился в период с 1 января 2020 года и семья до этого не получала материнский капитал на первого ребенка.

С 2020 года семье не нужно никуда обращаться, чтобы оформить сертификат на материнский капитал: после регистрации рождения ребенка Пенсионный фонд оформляет сертификат автоматически, а его электронную версию можно получить в личном кабинете на Госуслугах.

Выплаты на детей с трех до семи лет

Семья может получить ежемесячную выплату на детей с трех до семи лет, если ее доход на человека за последние полгода был меньше прожиточного минимума. 

  • Семья из жены, мужа и пятилетнего ребенка живет в Москве, жена и муж работают на полставки и вместе зарабатывают 50 000 рублей до вычета налогов. 
  • Доход семьи нужно разделить на количество членов семьи, то есть на три. Получается, доход на человека в месяц — 16 667 рублей. 
  • Теперь доход на человека нужно сравнить с суммой из критериев для получения выплаты. В Москве это 17 679 рублей. Доход на члена семьи меньше, значит, можно получить пособие на ребенка с трех до семи лет.

Рассчитать, подходит ли семья под критерии выплат, можно на Госуслугах своего региона:

Чтобы семье из Москвы получить выплату на детей от трех до семи лет, нужно иметь доход не больше 17 679 рублей в месяц на человека. Предварительный расчет доходов семьи на Госуслугах
Чтобы семье из Москвы получить выплату на детей от трех до семи лет, нужно иметь доход не больше 17 679 рублей в месяц на человека. Предварительный расчет доходов семьи на Госуслугах

На каждого ребенка с трех до семи лет семья может получить 50% детского МРОТ. Например, в Москве детский МРОТ равен 15 540 рублей, а пособие — 7 770 рублей. Эти деньги семья может получать каждый месяц, пока ее доход не вырастет или ребенку не исполнится восемь лет.

Налоговый вычет за каждого ребенка

Каждый месяц работодатель платит налог с зарплаты сотрудника — 13%, этот налог называется НДФЛ, налог на доходы физического лица. Когда у сотрудника появляется ребенок, он получает налоговый вычет — 1400 рублей каждый месяц до совершеннолетия ребенка. Эти деньги родителю не сразу выдают на руки, вычет работает так:

  • Родитель получает зарплату — 60 000 рублей до вычета налога. С этой зарплаты работодатель платит 13% налога — 7800 рублей в месяц, на руки родитель получает 52 200 рублей.
  • Родитель применяет вычет 1400 рублей, и работодатель платит налог уже не с 60 000 рублей, а с 58 600 рублей, получается 7 618 рублей. Разница между налогами без вычета и с вычетом достается родителю. В нашем примере это 182 рубля.

Если мама или папа воспитывают ребенка в одиночку, они могут получить двойной вычет — 2800 рублей в месяц. Чем больше в семье детей, тем выше вычет:

Количество детей Размер вычета Вычет в деньгах
Один 1400 рублей 182 рубля
Два 2800 рублей 364 рубля
Три 5800 рублей 754 рубля
Четыре 8800 рублей 1144 рубля

Так семья с одним ребенком за год получит 4 368 рублей, а с двумя — 8 736 рублей.

Субсидия на жилье по программе «Молодая семья»

В России есть программа, по которой семьи могут получить субсидию на покупку жилья — 30 или 35% от стоимости. Официально программа называется длинно и сложно: «Государственная программа обеспечения доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами», а сокращенно ее называют программой «Молодая семья».

  • 30% семьям без детей;
  • 35% семьям, в которых есть хотя бы одним ребёнок.

Ту часть, что вносит государство, не нужно возвращать.

Участвовать в программе могут не все, есть требования:

  • Жена и муж состоят в официальном браке. При этом неважно, как давно они поженились.
  • Жене и мужу не больше 35 лет. Если мужу 25 лет, а жене 36, участвовать в программе не получится. Если при подаче документов на участие в программе жене и мужу было меньше 35 лет, а когда до них дошла очередь, исполнилось по 36 лет, деньги не дадут.
  • Семья нуждается в жилье. Например, сейчас живет в аварийном доме или в маленькой квартире, площадь которой не отвечает нормам. В Москве норма для семьи из двух человек — 42 квадратных метра, на троих и больше — по 18 квадратных метров на человека.
  • Семья может оплатить 70 или 65% стоимости жилья. Подойдет оплата всей суммы наличными или с помощью ипотеки.

Чтобы подтвердить, что семья нуждается в жилье, нужно встать на учет в государственных органах. В регионах процедура отличается, нужно узнавать в администрации города или МФЦ.

В регионах правила и пакет документов для участия в программе отличаются. Чтобы их узнать, нужно позвонить в администрацию города. Скорее всего, понадобятся:

  • заявление на участие в программе;
  • паспорта мужа, жены, свидетельства о рождении детей, если они есть;
  • свидетельство о браке;
  • снилсы всех членов семьи;
  • документ, которые подтвердит, что семья нуждается в жилье;
  • выписка из банка, чтобы подтвердить доходы семьи.

Затем нужно дождаться, когда семью включат в список участников программы. Включение в список еще не значит, что деньги дадут: семей много, и приходится ждать своей очереди по 2 – 6 лет.

Когда до семьи дойдет очередь, нужно будет получить свидетельство. Это свидетельство — как сертификат, с помощью которого можно будет оплатить часть квартиры. После его получения у семьи есть месяц, чтобы открыть счет в банке и отнести его туда.

Затем нужно собрать документы для перевода денег, например, договор купли-продажи квартиры, кредитный договор и выписку из ЕГРН, если семья берет ипотеку. Документы передают в банк, он их проверяет и отправляет в администрацию города. Та проверяет еще раз и, если всё в порядке, переводит деньги продавцу квартиры.

Программа «Молодая семья» действует до 2025 года. Пока неизвестно, будут ли ее продлевать, поэтому стоит подать документы в этом году, но нет гарантий, что когда до семьи дойдет очередь, программа уже не закончится.

Семейная ипотека по льготной ставке

  • двое или больше детей или один ребенок с инвалидностью;
  • второй или последующий ребенок родился в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года;
  • есть первоначальный взнос от 15% стоимости квартиры;
  • муж или жена работают по найму не меньше трех месяцев или кто-то из них ведёт безубыточный бизнес больше двух лет.

В программе есть ограничения по стоимости квартиры:

  • до 12 млн рублей в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области;
  • до 6 млн рублей в остальных регионах.

Покупать квартиры по льготной ставке можно только на первичном рынке, то есть у застройщиков. Некоторые застройщики дополнительно снижают ставки для семей с детьми. Например, у Самолета в первые два года ставка 1%, а затем до конца кредита 4,7%.

Читайте также:  Можно ли делать перепланировку в ипотечной квартире – согласие банка, процедура согласования, документы

Семейная ипотека в Самолете
Семейная ипотека в Самолете

Список документов для оформления семейной ипотеки нужно уточнять в банке. Например, в Сбербанке нужно представить паспорт с отметкой о регистрации, документы, которые подтвердят доход заемщика, свидетельства о рождении детей.

Льготы для многодетных

Многодетные семьи — те, в которых трое и больше детей, могут получить особые льготы: 

  • 450 000 рублей на погашение ипотеки;
  • земельный участок от государства;
  • льготы по налогу на имущество;
  • скидки на коммуналку.

Подробнее мы рассказывали в другой статье: «Льготы для многодетных семей».

Программа «Молодая семья» в 2022 году

До 2025 года включительно в России действует жилищная программа, с помощью которой молодые семьи до 36 лет могут получить от государства социальную выплату на приобретение собственного жилья. Можно получить компенсацию в размере 30% или 35% от расчетной стоимости жилья.

Это не кредит и не льготная ипотека — возвращать государству деньги, полученные в рамках этой госпрограммы, не требуется. При этом деньги можно направить на покупку квартиры, погашение взятой ипотеки или строительство частного дома.

Однако требования к получателям господдержки довольно жесткие: граждане должны подходить по возрасту, материальному и семейному положению, а также условиям проживания.

Однако даже если семью включили в список участников программы, это не гарантирует, что субсидию она обязательно получит.

Нередко люди стоят в очереди годами, но так и остаются без денег.

Тем не менее, тысячам российских семей ежегодно удается приобрести новое жилье с привлечением государственных средств по программе «Молодая семья». Как оказаться в их числе? Рассказываем в статье.

Социальная ипотека для молодой семьи в 2022 году

Фото pixabay.com

Условия программы в 2022 году

Правила предоставления материальной помощи молодым семьям установлены Постановлением № 1050 от 17.12.2010. Документом предусмотрен ряд требований к кандидатам, которые должны быть соблюдены одновременно (п. 6 Правил предоставления выплат молодым семьям). Вот основные критерии, которым должна соответствовать семья для участия в программе в 2022 году:

  • Возраст обоих супругов не должен превышать 35 лет.
    Нужно отметить, что возраст участников программы проверяется дважды: сначала перед тем, как встать на очередь, а затем перед перечислением субсидии. То есть, например, если супружеская пара подавала документы, когда обоим было по 34 года (или одному из них), а на момент предоставления финансовой помощи стало 36 лет, то в господдержке откажут и денег не дадут.
  • Участвовать в программе могут только:
    • пары, состоящие в официальном браке с детьми или без них;
    • семьи с одним или несколькими детьми, где у одного из супругов нет российского гражданства;
    • одинокий родитель с ребенком (или несколькими детьми).
  • У одного из супругов обязательно должно быть гражданство РФ, поэтому если документы на субсидию подает одинокий родитель, то он также должен иметь российское гражданство.
  • Семья считается платежеспособной. Это значит, что у нее должен быть достаточный уровень дохода, при котором она может получить ипотеку в банке или самостоятельно предоставить деньги для покупки оставшейся стоимости жилья по договору купли-продажи. Чтобы подтвердить свою платежеспособность, потребуется предоставить справку 2-НДФЛ с работы, также подойдет справка из банка о наличии сбережений. К сожалению, если у граждан нет своих средств, чтобы доплатить недостающую сумму за квартиру или дом, субсидию ей не предоставят.
  • У членов семьи есть официальный статус нуждающихся в улучшении жилищных условий. Получить деньги от государства по этой программе могут только те заявители, у которых собственного жилья нет или помещение, в котором они проживают, имеет недостаточный метраж (полный перечень обстоятельств указан в ст. 51 Жилищного кодекса).

Внимание! Все перечисленные условия — общие, они установлены на федеральном уровне, но регионы имеют право дополнять или изменять их.

Например, может действовать требование о минимальном количестве лет проживания на территории региона.

Узнать, может ли ваша семья претендовать на участие в программе, можно в органах соцзащиты, жилищном отделе местной администрации или многофункциональном центре (МФЦ).

Как определяется размер субсидии

Государство готово оплатить только часть расчетной стоимости жилья, а не выкупить квартиру или дом для семьи полностью. Согласно п. 10 Правил предоставления выплаты, сумма финансовой помощи составляет не менее:

  • 30% — для молодых супругов без детей;
  • 35% — для семьи, в которой есть хотя бы один ребенок.
    В некоторых регионах с учетом возможностей регионального бюджета размер господдержки может доходить до 50–70%.

Размер выплаты рассчитывается не по рыночной цене недвижимости, а по расчетной стоимости.

Считают ее так: норматив стоимости (НС) 1 квадратного метра жилья, установленный в регионе, умножается на расчетную норму площади (РП) — этот показатель зависит от количества членов семьи, а затем умножается на процент субсидии (30 или 35%). Для удобства расчетов можно воспользоваться следующей формулой:

НС × РП × % = Сумма субсидии

Для семьи из двух человек расчетная площадь (РП) составляет 42 кв. м, а если в семье три человека и более — из расчета по 18 кв. м на каждого. Считают только граждан РФ. Если один из супругов иностранец — его в расчет не включают.

Как узнать величину норматива стоимости квадратного метра для своего региона? Этот показатель меняется ежеквартально, цифры утверждает Минстрой. Данные можно узнать из нормативных актов ведомства. Например, норматив стоимости за III квартал 2021 года можно посмотреть в приказе № 358/пр от 07.06.2021.

Во Владимирской области средняя рыночная стоимость одного квадратного метра жилья за III квартал 2021 года составляет 38153 руб., на семью из трех человек с 1 ребенком по нормативу положено 54 кв. м жилплощади. Рассчитываем размер субсидии по формуле:

38153 × 54 × 0,35 = 721091,7 рублей

В таком размере семья получит социальную выплату в рамках этой жилищной программы. Оставшуюся сумму, необходимую для приобретения недвижимости, придется доплачивать самостоятельно.

Конечная сумма субсидии указывается в свидетельстве (еще этот документ называют сертификатом), которое получают участники программы. Конечно, стоимость квартиры, дома или другого жилого помещения всегда будет в несколько раз больше, чем сумма государственной поддержки. Оставшуюся часть семья должна будет оплатить самостоятельно.

Как стать участником программы (пошаговая инструкция)

Алгоритм действий для участия в программе в 2022 году следующий:

Шаг 1. Для начала нужно обратиться в жилищный отдел местной администрации и уточнить нормативы площади и другие требования к участникам программы.

Также предварительно нужно узнать, какие документы могут понадобиться. Раньше на сборы всех необходимых сведений могло уходить по нескольку недель.

Сейчас документов тоже много, но часть информации о заявителях администрация может самостоятельно получить в рамках межведомственного сотрудничества.

Кроме того, с 2020 года заработал упрощенный порядок подачи документов для участия в программе «Молодая семья». Теперь заявители могут подать сведения через портал Госуслуг (если такая возможность предусмотрена в вашем регионе). Для этого у одного из них должна быть электронная подпись.

Шаг 2. Подготовить пакет документов, который обычно включает:

  • паспорта супругов, СНИЛС, свидетельство о рождении ребенка (детей);
  • свидетельство о заключении брака;
  • документ, который подтверждает, что семья имеет право на улучшение жилищных условий (справку можно получить в соцзащите);
  • сведения о доходах (подойдет 2-НДФЛ или справка из банка).

Если у семьи уже есть ипотека, дополнительно нужно предоставить:

  • документ, подтверждающий право собственности на приобретенное жилье;
  • копию банковского кредитного договора, обеспеченного ипотекой;
  • справку об остатке долга.

Шаг 3. Попасть в очередь на получение субсидии. Все собранные заявителем сведения отправляются на проверку. На процедуру отводится 10 дней. Если с документами все в порядке, заявителя вносят в список претендентов на выплату.

Шаг 4. Дождаться финансирования. Каждый год до 1 июня местная администрация формирует списки участников госпрограммы и передает их в администрацию региона, та, в свою очередь, отправляет их на федеральный уровень.

Списки формируются на следующий год (в 2022 году будет подаваться список на 2023 год). Обычно финансирования на всех желающих не хватает, поэтому в список администрации попадает только несколько десятков семей.

Остальные ждут своей очереди на следующий год.

После выделения финансирования семью, чья очередь на получение субсидии подошла, местные органы власти уведомят об этом и попросят предоставить заявление на получение свидетельства в течение 15 дней.

Вместе с заявлением необходимо предоставить еще раз пакет необходимых документов, чтобы сотрудники администрации проверили данные еще раз.

Читайте также:  Затопили соседей снизу: как не платить и что делать для защиты 2022

Это необходимо, так как с момента постановки в очередь на получение сертификата и выделением финансирования может пройти несколько лет.

За это время материальное положение семьи может измениться, супруги самостоятельно успеют купить квартиру или одному из них исполнится 36 лет. Поэтому стать участником программы рекомендуется как можно раньше.

Шаг 5. Если семье все-таки удалось получить материальную поддержку, ей нужно в течение одного месяца предоставить свидетельство о выделении субсидии в банк и открыть специальный счет для перечисления средств. Все расчеты происходят только в безналичном порядке — на руки деньги никто не выдает, обналичить выплату нельзя.

Шаг 6. Использовать сертификат на покупку жилья. Свидетельство на получение субсидии действует всего 7 месяцев. Если в течение этого срока семья не найдет подходящий объект недвижимости, который можно приобрести с использованием средств господдержки, право на субсидию сгорит.

Когда подходящие жилье найдено, нужно обратиться в банк с документами для оформления сделки — договором купли-продажи, строительного подряда, ипотеки, долевого строительства (ДДУ), справкой об остатке долга по жилищному кредиту. Банк проверит предоставленные сведения и перечислит сумму субсидии на счет застройщика или продавца. Это и есть момент, когда семья получает деньги от государства на жилье.

Какое жилье можно купить в рамках госпрограммы

В 2022 году средства, полученные по сертификату, можно использовать:

  1. на покупку квартиры в новостройке (строящемся доме) до ДДУ или уступки, в том числе с ипотекой (средства господдержки можно переводить на эскроу-счет либо застройщику напрямую);
  2. в качестве первоначального взноса по ипотеке или направить в счет погашения уже имеющегося долга (погасить можно даже рефинансированные под более выгодный процент жилищные кредиты);
  3. на покупку жилья на вторичном рынке по договору купли-продажи;
  4. в качестве паевого взноса при покупке жилья через жилищный кооператив;
  5. на строительство дома: оплату услуг строителей, покупку стройматериалов и т. д.

Объект недвижимости, купленный с использованием денег от государства, должен соответствовать определенным требованиям:

  • Квартира или дом должны быть куплены в том же регионе, где проживает молодая семья. Например, если семья получила субсидию в Орловской области, приобрести жилье в Краснодаре она не сможет — банк такую сделку не одобрит.
  • Имущество нельзя покупать у близких родственников.

Класс жилья (эконом, комфорт, бизнес-класс) значения не имеет — получатели господдержки могут подбирать любую недвижимость, которая соответствует их предпочтениям и финансовым возможностям.

Стать участником программы «Молодая семья» можно только один раз в жизни.

Если по каким-то причинам получить госпомощь так и не удалось, супруги могут попробовать улучшить жилищные условия в рамках других программ.

Например, до 1 июля 2022 года можно оформить льготную ипотеку под 7% годовых, получить субсидию в размере 450 тысяч рублей после рождения третьего ребенка или использовать материнский капитал.

Как получить социальную выплату на жилье молодой семье

Что такое социальная выплата для молодых семей?

Это единовременная безвозмездная помощь, направленная на улучшение условий проживания граждан. На нее могут рассчитывать молодые семьи, в которых возраст каждого из супругов не более 35 лет.

Как помогают молодым семьям?

В программе «Молодая семья» могут участвовать молодые семьи, не имеющие своего жилья или проживающие на жилплощади родителей, если на каждого человека приходится меньше учетной нормы. 

Наличие детей не обязательно. Господдержку может получить также и одинокий родитель до 35 лет, воспитывающий одного или нескольких детей.

Для банка-партнера обязательным условием является платежеспособность заемщиков, поэтому требуется наличие стабильного ежемесячного дохода. 

Размер социальной выплаты составляет 30–35% стоимости жилья:

  • 30% расчетной (средней) стоимости жилья — для молодых семей, не имеющих детей;
  • 35% — для семей с детьми, а также для неполных семей, состоящих из одного молодого родителя и одного ребенка или более.

Что такое расчетная стоимость?

Расчетная стоимость = расчетная площадь х норматив стоимости кв. м.

Расчетная площадь — 42 кв. м для семьи из двух человек (молодые супруги или один молодой родитель и ребенок) или по 18 кв. м на одного человека для семьи из трех или более человек (например, семья с ребенком или семья из одного родителя и двух или более детей).

Норматив стоимости квадратного метра устанавливает регион. Если жилье стоит дороже, разницу нужно доплачивать самим.

  • На что можно потратить выплату?
  • На покупку дома, квартиры в новостройке, строительство собственного жилья, а также на первоначальный взнос или погашение ипотеки.
  • Какие документы нужны?
  • В каждом случае из списка выше список документов определяется отдельно. Вот основные:
  • паспорт;
  • свидетельство о браке;
  • свидетельство о рождении;
  • справка о доходах;
  • документы на жилплощадь, требующую улучшения;
  • выписка из домовой книги о составе семьи.

Необходимо подготовить документы и обратиться в жилищную комиссию, которая располагается в районной администрации.

В соответствии с постановлением Правительства все необходимые документы можно будет подать дистанционно — через Госуслуги. На документах должна стоять простая электронная подпись одного из членов семьи.

Выплаты молодым семьям: какие пособия полагаются в 2022 году

МОСКВА, 17 мая — РИА Новости. Выплаты молодым семьям — это денежная помощь со стороны государства супругам не старше 35 лет. Какие льготы и программы существуют для этой категории граждан, какие субсидии на жилье им полагаются в 2021 году — в материале РИА Новости,

Выплаты молодым семьям

Выплаты молодым семьям — это денежная помощь со стороны государства вступившим в брак людям до 35 лет включительно. Молодой семьей признаются супруги, возраст каждого из которых не достиг этой планки, либо неполная семья, состоящая из одного молодого родителя, у которого есть ребенок или несколько детей.

Какие выплаты положены молодым семьям

В 2021 году молодым семьям в Российской Федерации доступны следующие виды социальной помощи:

  • жилищные субсидии (на покупку или строительство жилья);
  • денежные выплаты.

О программе «молодая семья»

В 2021 году молодые семьи могут рассчитывать на помощь в решении квартирного вопроса по ведомственной целевой программе «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг».

Поддержка подразумевает оплату государством части стоимости жилья за семью. Средства предоставляются не в виде кредита или льготной ипотеки, а в качестве субсидии, то есть деньги в казну возвращать не придется.

— Программа действует до 2025 года, однако не исключается, что российские власти ее продлят, — рассказала РИА Новости юрист Маргарита Ивченко.

Требования к молодым семьям

Претендовать на субсидию имеется право не любая семья, а только те супруги, которые соответствуют ряду установленных законодательством критериев. Эти требования должны соблюдаться одновременно:

  1. Брак супругов зарегистрирован, или же семья неполная — один родитель и ребенок (или несколько детей). Условия, как давно супруги должны состоять в браке, среди «федеральных» требований нет (они могут быть установлены в регионе).
  2. Возраст каждого из супругов не более 35 лет.
  3. Семья должна быть платежеспособной. Государство выдает получателям 30 или 35% от стоимости жилья, а остальное они выплачивают сами — сразу или в ипотеку. Наличие средств на доплату необходимо подтвердить. Например, предоставить справку с работы о величине зарплаты или выписку о наличии сбережений. Необходимый вид подтверждающего документа лучше уточнять при подаче заявки.
  4. Семья нуждается в улучшении жилищных условий. То есть все ее члены обеспечены жилой площадью менее установленной в регионе нормы, либо проживают в помещении, не соответствующем техническим и санитарным требованиям. Также уважительной причиной считается необходимость разъехаться с тяжелобольным заразной формой определенных болезней и ряд других факторов, прописанных в статье 51 Жилищного кодекса РФ.
  5. У одного из супругов есть российское гражданство (если в программе участвует одинокой родитель, он обязательно должен быть гражданином РФ).

Возраст супругов проверяется дважды: в момент подачи заявки на участие в программе и когда составляется список для распределения денег.

— Между первым и вторым этапом может пройти 2-3 года. Если на момент распределения хотя бы одному из супругов исполнилось 36, то субсидию они не получат. Поэтому лучше не тянуть с подачей заявки, — пояснила эксперт.

Нуждаемость в жилье определяют по учетной норме. Ее устанавливает муниципалитет, и она может различаться даже в городах одного региона. Например, в Волгограде учетная норма — 11 м² на человека, в Хабаровске — 12 м², в Москве — 10 м².

— Местная администрация должна официально подтвердить, что семья нуждается в улучшении жилищных условий. В каждом регионе свои правила определения этого обстоятельства.

В этом вопросе должны помочь в местной администрации, органах соцзащиты или МФЦ, — сообщила специалист.

Читайте также:  Отказ в выдаче кредита: где взять кредит без отказа в 2022 году

По словам юриста, критерии для участия в программе могут меняться от региона к региону, местные власти могут их изменить или дополнить.

Выплаты на приобретение жилья

При предоставлении государственной помощи молодой семье вручают сертификат. Он дает право на использование субсидии на приобретение жилья. Все расчеты производятся в безналичном виде через банк. «Наличку» на руки получить нельзя.

Размер субсидии определяется в зависимости от состава семьи. В соответствии с пунктом 10 Правил предоставления субсидии, размер государственной поддержки составляет не менее:

  • 30% от расчетной стоимости жилья для молодых супругов без детей;
  • 35% — для семьи, в которой есть хотя бы один ребенок.

Как рассчитать

Сумма выплаты для молодой семьи рассчитывается не от цены приобретаемого жилья по договору, а от расчетной стоимости. Она высчитывается по формуле: СтЖ = Н × РЖ.

РЖ — это расчетная площадь жилого помещения: 42 м² для семьи из двух человек, по 18 м² на лицо — из трех и больше человек.

Н в формуле — это норматив стоимости 1 м² площади жилья. Местные власти устанавливают его самостоятельно, поэтому расчетная стоимость различается по регионам.

— Например, семья из трех человек проживает в городе, где стоимость 1 м² — 50 000 рублей. Размер требуемой площади рассчитываем как 18 х 3 = 54 м². В итоге получаем 54 х50 000 = 2 700 000 рублей. Рассчитываем: (2 700 000/100 %) х 35 = 945 000 рублей, — сообщила юрист.

Точная сумма субсидии указывается в свидетельстве. Его выдают, когда администрация подтверждает, что семья получит средства на приобретение жилья.

На что можно использовать

Федеральная программа предполагает, что семья может потратить субсидию на следующие цели:

  • на покупку готового (вторичного) жилья;
  • на покупку квартиры в новостройке;
  • на строительство дома (на оплату материалов или работы строителей);
  • на первоначальный взнос или погашение по ипотеке;
  • на покупку жилья через кооператив.

При этом должны соблюдаться три условия:

  • жилье располагается в том же регионе, где оформляется выплата субсидии;
  • недвижимость приобретается не у близких родственников;
  • ранее молодая семья не пользовалась субсидией по аналогичной программе.

Экономический класс жилья (эконом-, комфорт-, бизнес-класс) не имеет значения. Семья может выбирать любое жилое помещение по своему вкусу и финансовым возможностям.

— С 1 августа 2020 года долг и проценты по ипотеке можно погашать не только по основному договору, но и по рефинансированному. То есть если семья сначала взяла ипотеку, а потом рефинансировала ее под более выгодную процентную ставку, она все равно может использовать субсидию для погашения ипотеки, — подчеркнула юрист.

Как получить

Для получения государственной субсидии на улучшение жилищных условий молодым семьям необходимо:

  1. Обратиться в местную администрацию и узнать условия, нормативы и конкретные требования, а также список документов.
  2. Собрать пакет из установленных законодательством документов на участие в программе и подать их в администрацию.
  3. Дождаться решения властей о включении в программу (или об отказе). Оно принимается в течение 10 дней с момента подачи пакета документов.
  4. В случае положительного вердикта местная администрация включает семью в список на финансирование. Его передают на федеральный уровень, где решается вопрос, сколько денег выделить каждому региону. Заявки направляют ежегодно, до 1 июня. После вынесения решения местная администрация составляет финальный список, в который входят семьи, которые получат деньги в текущем году.
  5. Когда семья попадает в список на финансирование, ее об этом уведомляют. После этого необходимо написать заявление на получение свидетельства — документа, который подтверждает право на субсидию. Заявление нужно написать в течение 15 дней после того, как администрация сообщит, что на семью выделили деньги. Полученное свидетельство действует 7 месяцев. Если не найти квартиру или не собрать документы для оплаты жилья в этот срок, право на помощь «сгорает».
  6. После получения свидетельства нужно открыть счет в банке на получение денег из бюджета и предъявить туда свидетельство. На это дается месяц.
  7. Банк проверит документы, подаст заявку в администрацию, получит подтверждение и проведет платеж. Средства начислят застройщику или продавцу. Наличными молодой семье деньги не выдаются.

— К сожалению, реальность такова, что даже в небольших регионах России в очереди на получение средств от государства стоят сотни молодых семей, а поддержку получают только 15-20 из них за год. В среднем в очереди на получение выплаты люди проводят от 2 до 4 лет. За это время одному из супругов уже может исполниться 36 лет или семья сама купит себе квартиру или дом, — отметила специалист.

Документы

Список документов из федеральных требований для получения государственной субсидии:

  • заявление на участие в программе;
  • копии паспортов супругов и свидетельств о рождении детей;
  • копия свидетельства о браке, если оно есть;
  • подтверждение, что семья нуждается в жилье;
  • подтверждение доходов или накоплений;
  • номера СНИЛС.

Если семья тратит деньги на уже имеющуюся ипотеку, дополнительно нужно предоставить:

  • выписку из ЕГРН на квартиру или договор подряда на дом;
  • копию кредитного договора;
  • справку об остатке долга.

Документы в банк для перевода средств зависят от вида сделки. Могут понадобиться:

  • договор банковского счета;
  • кредитный договор, если речь об ипотеке;
  • договор купли-продажи жилого помещения;
  • договор строительного подряда;
  • договор участия в долевом строительстве;
  • выписка из ЕГРН;
  • справка об остатке долга и процентов по кредиту.

— Важно, чтобы в документах на покупку жилья был указан номер свидетельства. Об этом нужно заранее сообщить риелтору или сотрудникам банка, которые подготавливают договор, — отметила юрист.

Особенности программы в регионах

Несмотря на то что условия программы общие для всех (они установлены постановлением правительства РФ № 1710 от 30.12.2017), местные власти вправе дополнять и изменять их.

— От того, в каком регионе семья собирается приобретать жилье, зависит размер субсидии, условия попадания в программу поддержки, основания для выплаты вне очереди.

Кроме того, размер субсидии зависит от расчетной стоимости жилья, которая разнится в зависимости от субъекта, — отметила юрист.

Также молодую семью признают нуждающейся, если в помещении, где она проживает, на каждого человека приходится площадь менее учетной нормы. А эту величину устанавливают местные власти.

Кроме того, в регионах действуют собственные программы поддержки молодых семей, они могут отличаться от федеральной программы. Подробности можно выяснить в местной администрации, органах социальной защиты или МФЦ.

Материальные выплаты молодым семьям

Получить дополнительные средства от государства (пособие по беременности, единовременную выплату при рождении ребенка, а также выплаты на детей до 1,5 лет и до трех лет) имеют право как молодые российские семьи, так и супруги старше 35 лет.

Пособие по беременности

Пособие по беременности и родам (декретные выплаты) начисляют женщинам за 70 дней до родов и 70 дней после исходя из дохода за последние два года.

Выплачивается деньги через бухгалтерию компании, где работает молодая мать. Неработающим средства начисляются через органы соцзащиты.

Размер декретных выплат зависит от статуса получательницы:

  • работающие женщины получают пособие в размере 100% среднего заработка;
  • уволенные в связи с ликвидацией организации — в размере 300 рублей;
  • студентки — в размере стипендии;
  • военнослужащие-контрактницы — в размере денежного довольствия.

Если стаж застрахованной женщины составляет менее шести месяцев, она может рассчитывать на пособие в размере не выше МРОТ. С 1 января 2021 года он составляет 12 792 рубля.

Единовременная выплата при рождении ребенка

Размер единовременной выплаты при рождении ребенка в 2021 году — 18 000 рублей. Также в ряде регионов существует местная надбавка к этой сумме. Выплачиваются деньги работодателем или органами соцзащиты.

Выплаты на ребенка до 1,5 лет

Выплаты на ребенка до 1,5 лет в России — это ежемесячное пособие в размере 40% от среднего заработка. Максимальный размер таких выплат гражданам не может превышать 29 600 рублей. С 1 июня 2020 года для неработающих размер пособия на первого и второго ребенка составляет 6 752 рубля.

Выплаты на детей до трех лет

Выплаты на детей до трех лет в России — это ежемесячное пособие, которое начисляется семьям, чей доход за последний год не превышал двух прожиточных минимумов, установленных в регионе. Размер выплаты составляет один прожиточный минимум на детей, рожденных не ранее 1 января 2018 года.

Ссылка на основную публикацию