Соглашение о разделе наследства в 2020 году – между наследниками, условия и порядок заключения, образец

Когда несколько наследников заявляют о своем решении принять долю, то все имущество умершего будет разделено между ними в количестве, предусмотренном законом. Но это не всегда удобно, ведь принимать придется доли от каждого объекта, а затем оформлять их и владеть имуществом вместе.

Гражданский кодекс РФ разрешает наследникам сразу после этапа вступления в права договориться и разделить имущество не по стандартной схеме, а по своему усмотрению. Образец соглашения между наследниками о разделе наследственного имущества поможет избежать лишних трудностей при пользовании унаследованными объектами.

Условия для заключения соглашения

Наследники могут осуществить раздел по соглашению только при соблюдении нескольких условий:

  • наследников несколько (минимум двое);
  • все получили бумаги о наследстве в нотариальном кабинете;
  • имущество, которое будет участвовать в сделке, разделено на доли;
  • имущество не признано выморочным;
  • имущество не прописано в завещании полностью или частично.

Если в наследственной массе нет объектов недвижимости, то такое соглашение можно заключить до получения свидетельств. Например, автомобиль не могут унаследовать сразу несколько человек, поэтому можно договориться, кому перейдет этот вид имущества. В дальнейшем владелец должен выплатить соразмерную компенсацию каждому наследнику.

Немаловажный момент – это долги усопшего.

Соглашение о разделе наследства в 2020 году – между наследниками, условия и порядок заключения, образец

Объекты сделки

Разделить по соглашению можно имущество, которого не коснулось завещание. В свидетельстве о праве на наследство всегда указывается, на каком основании доля переходит в пользование: по закону или в соответствии с волеизъявлением умершего.

Важно! Завещанные вещи могут стать объектом соглашения о разделе в том случае, если есть необходимость выделения обязательной части.

Например, будущий владелец имущества по этому договору может дать обязательство выплатить денежную компенсацию. Или если все имущество было завещано нескольким лицам, но автор не указал соотношения долей.

Прочие объекты могут участвовать в соглашении все, либо только какая-то часть. Например, если три наследника получили документы на три объекта: квартиру и два земельных участка, то они могут заключить любой из вариантов договора:

  • Соглашение о разделе наследства в 2020 году – между наследниками, условия и порядок заключения, образецвыделить объекты в натуре, то есть каждому из наследников перейдет один объект целиком;
  • квартиру оставить в долевой собственности, а земельные участки распределить между двумя наследниками;
  • все объекты передать в собственность одного наследника, который выплатит другим денежные компенсации;
  • иные варианты, устраивающие всех участников.

При составлении договора можно ориентироваться на рыночную, кадастровую стоимость объектов или вовсе пренебречь этим показателем. Все зависит от того, насколько родственники готовы договариваться.

Условие заключения сделки одно: все участники должны быть согласны с разделом. Если кто-то не дает согласия (намеренно или просто относится равнодушно к полученной собственности), то вопрос придется решать через суд.

Форма

Формы соглашения о разделе наследственного имущества:

  • устная: родственники договариваются о порядке пользования объектами и следуют этому договору. При этом им придется все-таки оформить право на долю и при ее продаже считаться с мнением остальных собственников. Это самая ненадежная форма, ведь если устную договоренность нарушить, никакого наказания за этим последовать не может. Кроме того, она не может быть применена к объектам, стоимость которых выше 10 МРОТ;
  • простая письменная: заключается в случае, когда нужно определить одного владельца для неделимого имущества (например, машина). Может быть заключена до истечения 6 месяцев со дня смерти, чтобы в дальнейшем нотариус мог выписать свидетельство о праве владения машиной только на одного человека;
  • заверенная нотариусом: только эта форма соглашения имеет силу при оформлении прав собственности на крупные объекты и определении порядка налогообложения.

Договор о разделе наследства по своей юридической природе является многосторонней сделкой. Участники вправе сами определять, на каких условиях они хотят совершить раздел.

Договор может совсем не учитывать стоимость объектов, содержать договоренность о возмещении некоторых издержек (оплата оформления бумаг) или иметь четко прописанную стоимость. Можно даже договориться о разделе денег, полученных от продажи имущества. Словом, все, что покажется необходимым, может быть зафиксировано в этой бумаге.

Важно! Одно условие все-таки прописано в ГК РФ: договор не должен ущемлять права тех, кто к сделке не относится. Если все внутри договора согласны с условиями раздела и права третьих лиц не задеты, то договор можно заверять у нотариуса.

При помощи соглашения можно:

  • выделить доли в натуре;
  • изменить размер долей;
  • назначить одного собственника;
  • назначить компенсации;
  • оформить прочие вопросы.

Образец

Согласно действующему законодательству, договор должен содержать некоторые обязательные пункты. Примерный образец:

Соглашение о разделе наследства в 2020 году – между наследниками, условия и порядок заключения, образецСоглашение о разделе наследства между наследниками

  1. Место составления (город, область/край, страна).
  2. Дата составления (прописью).
  3. Перечисление всех участников сделки с указанием их персональных данных (даты рождения, адреса проживания, паспортных данных).
  4. Перечисление обстоятельств. Подробно расписываются данные наследственного дела (имя и адрес нотариуса, ответственного за выдачу свидетельств, номер дела в реестре, дата выдачи).
  5. Перечисление объектов сделки (унаследованное имущество, которое планируется разделить): их вид (квартира, земельный участок, дом, гараж и т.д.), полный адрес.
  6. И наконец, сам раздел согласно ст. 1165 ГК РФ: что и кому переходит в собственность. Подробно указывается не только объект, но и его кадастровые данные и стоимость (кадастровая – на день смерти или рыночная – в настоящий момент).
  7. Следующий пункт – о денежных компенсациях. Если таковые планируются, то указывается, кто, кому и сколько должен выплатить, в течение какого срока. Если не планируются, то ставится пометка, что доплаты и компенсации не производятся.
  8. Далее можно указать прочие подробности: например, кто будет ответственным за оплату этого соглашения, и т.д.
  9. Заключительная часть – о количестве экземпляров, о том, что один из них будет храниться у нотариуса, а остальные переданы лично в руки участникам сделки.
  10. Подпись с расшифровкой каждого участника.
  11. Заверение нотариуса: его подпись и печать.

Скачать образец соглашения между наследниками о разделе наследственного имущества.

Где можно заключить соглашение о разделе наследственного имущества? Как оформить у нотариуса:

  • в назначенный день появиться всем участникам в кабинете нотариуса;
  • под его руководством составить документ;
  • проверить его, распечатать, подписать;
  • получить на руки экземпляры.

Важно! Лучше делать это в той конторе, где велось наследственное дело. Но если по каким-то причинам это невозможно, оформить можно в любом другом месте.

  • Если кто-то из участников не может посетить нотариуса, то либо сделка переносится на другой день, либо отсутствующий назначает вместо себя доверенное лицо (у него должна быть нотариально оформленная доверенность).
  • Сопроводительные документы
  • С собой на заключение соглашения каждый участник должен принести:
  • паспорт;
  • свидетельство о праве на наследство.

Цена вопроса

Стоимость договора раздела наследственного имущества определяется в процентном соотношении от стоимости полученной доли.

Соглашение о разделе наследства в 2020 году – между наследниками, условия и порядок заключения, образец

Если он получает объект, то гонорар нотариусу за экземпляр соглашения будет 0,5% от стоимости этого объекта (если его цена до 1 млн. рублей), 0,3% (если он оценен до 10 млн. рублей) или 0,15% (если он стоит более 10 млн. рублей).

Дополнительно оплачиваются услуги самого нотариуса – эта цифра тоже зависит от общей стоимости недвижимости (7 тыс. рублей, 12 тыс. рублей или 39 тыс. рублей соответственно).

Условия заключения и изменений

Одно из условий, по которому сделка может быть приостановлена, – наличие нерожденного наследника. Срок приостановки – до момента рождения малыша.

Условия прекращения действия можно указать в самом договоре. Если этого нет, но возникли причины для его изменения или расторжения, это придется делать через суд.

Заключение

Соглашение о разделе наследства может быть заключено между всеми владельцами долей в имуществе только добровольно. Если кто-то не согласен или не интересуется решением этого вопроса, наследники вправе потребовать судебного разбирательства.

Однако, даже если дело дошло до суда, можно закончить его мировым соглашением и разделить имущество не по решению суда, а по собственной воле.

Источник: https://zakonoved.expert/naslednikam/vstuplenie-v-nasledstvo/soglashenie-mezhdu-naslednikami-o-razdele.html

Соглашение о разделе наследства между наследниками — образец

Соглашение о разделе наследства в 2020 году – между наследниками, условия и порядок заключения, образец

Когда близкий родственник умер, становится актуальным вопрос деления нажитого им имущества. Если наследник только один, все по закону достанется ему. Если же все приходится делить между сторонами, необходимо учитывать личные интересы каждого. В том случае, если было составлено завещание, долевая собственность наследников прописывается в нем.

Если же разделение владения будет осуществляться по закону, лучшим вариантом будет составление соглашения о разделе имущества. Ознакомиться с порядком и правилами составления указанного акта вам поможет представленная публикация.

Что такое соглашение о разделе наследства и как оформить?

Соглашение о разделе наследуемого имущества – это договор, содержание которого отмечает желание участников процесса разделить собственность. Оформляется документ в письменной форме между несколькими сторонами процесса, которые претендуют на часть от наследуемого имущества. Порядок заключения соглашения о разделе наследства между наследниками прописан в статье 434 ГК.

Чтобы оформить такой документ, первым делом нужно обратиться к нотариусу, а через время получить от него свидетельство о праве на наследство. Когда все претендующие на долю лица обратятся к специалисту и подпишут бумаги, число наследников будет определено.

Когда составляется соглашение о разделе наследства?

Через шесть месяцев после смерти наследодателя составляется мировое соглашение по разделу наследства, в котором указываются сведения о наследниках, описание имущества и размер доли каждой стороны.

Именно по истечении этого срока все стороны получат свидетельство о праве и смогут поделить недвижимость.

Деление между наследниками движимых вещей может производиться сразу после смерти близкого родственника, в этом случае свидетельство о праве на наследство получать не нужно.

Соглашение о разделе наследства между наследниками – образец

Представленный договор оформляется в соответствии с установленными законом нормами. В его содержании требуется обозначить ключевые моменты указанной сделки. В качестве таких необходимо выделить:

  • Место и дату заключения договоренности;
  • Все данные наследников и наследодателя, включая информацию указанную в паспорте;
  • Описание наследуемого имущества с указанием всех данных;
  • Доли каждого участника сделки;
  • Подписи сторон.

Документ может быть составлен в простой форме или по образцу. Форму составления соглашения можно получить у юриста.

Скачать образец соглашения о разделе наследства между наследниками

Соглашение о разделе наследства с выплатой компенсации — образец

При делении имущества могут возникнуть споры между участниками сделки – некоторые претенденты могут потребовать компенсацию.

Иногда такие споры доходят до суда, поскольку одна из сторон недовольна своей долей имущества.Решить между собой этот спор наследники могут путем передачи имущества или выплаты денежной компенсации недовольной стороне.

Читайте также:  Платят ли пенсионеры налог с продажи квартиры в 2020 году?

Причем компенсация выплачивается из общего имущества, а не в ущерб интересам только одного лица.

В случае возникновения такого конфликта составляется соглашение о разделе наследия с выплатой компенсации по образцу, в котором указывается порядок выплаты денежных средств претендующей стороне. Представленный ниже пример соответствует всем правилам составления документа. На основании примера рекомендуется оформлять договоренность, включая в нее необходимые пункты.

Скачать образец соглашения о разделе наследства с выплатой компенсации

Соглашение о разделе наследства в 2020 году – между наследниками, условия и порядок заключения, образец

Соглашение о разделе наследства с участием несовершеннолетнего – образец

Ребенок так же, как и взрослый, может наследовать собственность умершего по завещанию либо по закону. ГК РФ защищает права детей, поэтому несовершеннолетние относятся к наследникам первой очереди в том случае, если завещание делится по закону.

Статья 1149 ГК РФ гласит, что несовершеннолетние наследники умершего имеют право на обязательную долю вне зависимости от содержания завещания. Они обязаны получить не менее пятидесяти процентов от того, что они наследовали бы по закону, не будь завещания.

В случае, если в делении принимает участие ребенок, не достигший совершеннолетия, договор заполняется и подписывается от лица его законного представителя. Законный представитель может получить образец документа от нотариуса.

Скачать образец соглашения о разделе наследства с участием несовершеннолетнего

Стоимость соглашения о разделе наследства у нотариуса

Вся деятельность нотариусов должна соответствовать закону. Во время оформления документов специалист совершает два вида действий:
Удостоверение. Он удостоверяет договор между сторонами, то есть делает так, чтобы личные интересы каждого были удовлетворены и чтобы все происходило в соответствии с законом РФ.

Свидетельствование. В эту процедуру входит проверка подлинности всех копий и подписей сторон.

Источник: https://mirjur.ru/nasledovanie/razdel-nasledstva-mezhdu-naslednikami-po-soglasheniyu.html

Соглашение о разделе наследства

Наследники, если их двое или более, получившие наследственное имущество в долевую собственность, могут заключить между собою соглашение о разделе наследства. В настоящее время это их право, но не обязанность. Поэтому не все наследники могут принимать участие в заключении соглашения.

Однако возможно, что в недалёком будущем наследники, получившие жилье по наследству, будут обязаны договориться между собой, кто из них станет единоличным владельцем. Если соглашение не будет достигнуто, то недвижимость должна быть продана в обязательном порядке, а деньги, полученные от её реализации, поделены между наследниками в соответствии с их долями.

Это произойдет в том случае, если Государственной Думой РФ будут приняты поправки в Гражданский кодекс РФ, касающиеся вопросов наследования недвижимого имущества.

Данная законодательная инициатива, уже вызвавшая неоднозначную реакцию российских граждан, в первую очередь будет касаться тех случаев, когда наследодатель завещал свое жилое помещение сразу нескольким наследникам. Или, если при отсутствии завещания оно досталось нескольким наследникам по закону.

Срок, который предполагается отвести для продажи квартиры – 3 месяца. При согласии всех собственников срок можно будет продлить до полугода. Если за это время покупателя найти не удастся, недвижимость будет продана на аукционе.

  • Авторы законопроекта ссылаются на международный опыт и считают, что таким образом можно положить конец «семейным войнам» за унаследованные квадратные метры, а также разрушить противозаконные схемы «чёрных риэлторов» по устранению собственников долей.
  • Мы обязательно будем отслеживать судьбу данного законопроекта и информировать о нем наших читателей, в данной статье же мы рассмотрим порядок заключения соглашения о разделе наследства, основанный на действующем российском законодательстве.
  • К статье прилагается примерный образец соглашения о разделе наследства, который вы можете бесплатно скачать, подкорректировать, исходя из вашей конкретной ситуации и использовать по назначению.

Порядок заключения соглашения

Соглашение о разделе наследства в 2020 году – между наследниками, условия и порядок заключения, образец

Соглашение о разделе наследства может быть заключено между наследниками путём их взаимного согласия.

Действующим законодательством не установлены правила, регламентирующие содержание заключенного между наследниками соглашения. Требования, которые должны быть при этом соблюдены, заключаются в следующем:

  • не допускается заключение соглашения, противоречащего нормам закона;
  • соглашение не должно нарушать права наследников, не участвующих в нем, но обладающих долей права собственности, подлежащей разделу.

Не допускается заключение соглашения о разделе имущества, содержащего объекты недвижимости, не получив свидетельства о наследстве. Если в составе наследства такие объекты отсутствуют, то раздел возможен и до получения вышеуказанного свидетельства.

Раздел наследства между наследниками

Условия раздела имущества, включаемые в соглашение

В тексте соглашения перечисляются наследники, которые принимают участие в его заключении, указывается, какое конкретное имущество переходит каждому из наследников, участвующих в соглашении, с указанием стоимости передаваемых объектов. Если соглашением предусматривается выплата компенсации, то указывается ее размер.

Наследники вправе самостоятельно, заключая соглашение о разделе наследства, вносить в него различные положения, с которыми согласны все участники раздела имущества:

  1. О передаче в собственность одного из наследников всего унаследованного имущества, принадлежащего в определенных долях всем наследникам. В ходе реализации этого пункта соглашения может быть устранена общая долевая собственность на это имущество.

  2. Об изменении размеров доли каждого из них.

  3. Произвести раздел имущества в натуральном виде, не соблюдая соразмерности цены полученной части имущества и доли наследника в праве собственности.

  4. Включить в соглашение вопросы выплаты компенсации или вообще отказаться от неё.

  5. Другие положения, которые наследники сочтут необходимым внести в соглашение.

Определение долей наследства

Оформление прав на недвижимость, полученную по соглашению

Наследники, получившие в соответствии с соглашением о разделе наследства, объекты недвижимости, должны произвести государственную регистрацию права на эти объекты в Управлении Федеральной службы государственной регистрации. Регистрация производится в соответствии с соглашением о разделе наследства. При этом наследником представляется свидетельство о праве на наследство, выданное ранее нотариусом.

Если до заключения соглашения о разделе наследства регистрация права на объект недвижимости была произведена, то представляется только соглашение о разделе.

Если доли наследников, полученные ими в результате соглашения, не соответствуют тем долям, которые им причитаются на основании свидетельства о наследстве – это не является основанием для отказа в регистрации права собственности на полученные объекты недвижимости.

Оформление наследства на недвижимость

Примерный образец соглашения о разделе наследственного имущества

  1. Представляемый вашему вниманию образец соглашения о разделе наследственного имущества разработан в соответствии с действующим законодательством и наиболее часто встречается при разделе наследства.
  2. Соглашение о разделе наследственного имущества
  3. (образец)
  4. Город Н-ск, Московская область, Российская Федерация
  5. Девятнадцатого мая две тысячи пятнадцатого года

Источник: https://nasledstvo-ru.ru/soglashenie-o-razdele-nasledstva

Соглашение о разделе наследства (имущества) 2020 — может быть заключено, между наследниками, образец, скачать

Процесс наследования имущества может вызывать конфликты между несколькими преемниками, особенно если вопросы касаются имущества наследодателя, частью которого они владели или пользовались.

Также, лицо могло при жизни распорядиться своим жильем таким образом, что неделимое имущество достанется двум и более преемникам, не желающим жить вместе.

Можно ли решить споры в указанных выше случаях с помощью соглашения о разделе наследства и как составить такой документ?

Понятие и предназначение

Соглашение о разделе наследуемой собственности – это правовой договор, который заключается между несколькими законными наследниками и регулирует вопросы распределения общего долевого имущества между ними.

Законность наследия должна быть подтверждена соответствующим свидетельством, которое преемники получают после обращения в нотариальную контору. До его получения составить соглашение и разделить собственность удастся только в том случае, если среди наследуемого имущества отсутствует жилье.

Виды

Соглашение о разделе может быть составлено в таких формах:

  • устная сделка;
  • письменный договор;
  • письменное соглашение, удостоверенное нотариусом.

Вид документа зависит от собственности, которая входит в наследственную массу. Устное заключение сделки возможно при условии, что стоимость имущества не превышает 10 минимальных зарплат.

Письменное заключение договора применяется в том случае, когда между преемниками делится движимое имущество, например, автотранспорт или драгоценности, вне зависимости от его цены.

Нотариального удостоверения не избежать, если производится раздел недвижимого имущества, частей уставного или складочного капитала. Заверенное соглашение потребуется при регистрации жилья в Росреестре и подачи налоговой декларации, если распределяются уставные доли.

Что в себе содержит

Форма и содержание договора о разделе наследства не закреплены в законодательстве. Преемники наследодателя могут самостоятельно прописать пункты соглашения и включить в них желаемые положения, при условии, что они не будут идти вразрез с законами и нарушать права и интересы третьих лиц.

Стороны соглашения могут по-разному распорядиться собственными долями: изменять их размер, передать все имущество одному преемнику, определить денежную компенсацию за передачу доли или отказаться от нее и прочее. Любые положения, направленные на изменение размера долей и вызывающие несоразмерность, будут считаться законными.

Соглашение может быть заключено и при наличии завещания. Воля наследодателя не нарушается документом, поскольку преемники после его смерти получают свидетельство о праве наследства — на основании этого документа они становятся владельцами собственности и могут ее свободно реализовать.

Если наследодатель являлся собственником части имущества, то приоритетным правом на получение его по наследству пользуется совладелец такой собственности, независимо от факта реального пользования ею. Если наследник проживает в жилье покойного и не имеет иной жилплощади, он будет первым претендентом на эту недвижимость среди других преемников.

Преемник, который постоянно пользовался имуществом наравне с покойным, но не являлся его совладельцем, также имеет преимущественное право, при условии, что отсутствуют другие наследники – собственники этой вещи. Если все преемники пользовались имуществом, то приоритетным правом на него никто не обладает.

Необходимые условия

Если происходит раздел наследственного имущества в судебном процессе, то при достижении соглашения отпадает потребность в дальнейших заседаниях и выдаче решения.

Общая собственность зачастую является долевым имуществом и ее раздел возможен при наличии двух условий: в деле несколько преемников и в завещании отсутствует конкретное указание имущества, которое передается по наследству.

По итогам распределения имущества одним лицам может достаться большая доля, чем другим. В этой ситуации можно сбалансировать положение преемников возмещением долевой разницы денежными средствами, при условии, что преемник согласен на их получение.

Возмещение доли без желания и согласия преемника путем принуждения других наследников к выплатам возможно только по решению суда.

При этом должны одновременно  соблюдаться такие три условия:

  • доля преемника, который исключается из списка наследников, не имеет большого веса в составе наследственной собственности;
  • невозможно произвести выделение доли имущества в натуральной форме;
  • интерес исключенного наследника в использовании общего наследуемого имущества является несущественным.
Читайте также:  Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника в 2020 году? судебная практика.

Получая средства за свою долю, преемник не сможет в будущем претендовать на получение своей части в общей собственности. Приоритетное право на получение имущества сохраняется в  течение трех лет, после чего его использовать не получится.

Какой отведен срок

Для принятия наследства любым способом (по закону либо по завещанию) потребуется визит в нотариальную контору по месту проживания покойного либо по месту расположения основной части его собственности.

Явиться к нотариусу необходимо на протяжении полугода после смерти наследодателя, после чего ждать выдачи свидетельства о праве на наследство.

Как только все преемники получат этот документ на руки, можно приступать к составлению соглашения о разделе совместного имущества.

В случае пропуска срока кем-то из наследников его восстановление возможно при согласии остальных преемников, получивших свидетельства. Если кто-то против такого решения, то опоздавшему наследнику придется обращаться в суд.

Если отсутствует согласие между лицами

В том случае, когда между наследниками возникают конфликты или спорные ситуации, препятствующие заключению соглашения, для раздела собственности нужно обращаться в суд.

Кроме того, если завещатель своей волей передал имущество нескольким преемникам, но не указал их доли, или собственность перешла к двум и более наследникам в порядке очередности, то изначально потребуется обращение в судебный орган для решения вопроса разделения наследственной массы.

Процесс оформления соглашения о разделе наследства

В ходе судебных заседаний участники процесса могут договориться о мировом соглашении и на его основании прекратить слушание дела. Инициировать заключение сделки может любая сторона спора – истец, ответчик или иной наследник, участвующий в процессе.

Заключение сделки представителем преемника возможно, но только при условии, что такие полномочия прописаны в его доверенности. Прийти к мировому соглашению стороны могут на любом этапе судебного процесса до вынесения решения по делу. Договор должен содержать обстоятельства и сроки его выполнения.

Если положения документа удовлетворяют требованиям законодательства, то суд должен утвердить соглашение, объяснив участникам спора последствия заключения сделки. Если кто-то в будущем будет уклоняться от исполнения обязательств по документу, то остальные стороны могут получить исполнительный лист и обратиться к приставам.

Несмотря на то, что форма соглашения законодательно не закреплена, существует определенный образец документа, который доступен для скачивания по ссылке ниже. Необходимо подготовить экземпляры соглашения для всех наследников и нотариуса.

Скачать образец договора о разделе имущества

Что делать после получения документа

Если соглашение было достигнуто и вступило в силу, то наследники должны зарегистрировать в государственных органах соответствующее право на собственность, полученную по итогам сделки.

Оформление необходимо для транспортных средств, объектов недвижимости и производится на основании лен и урегулирован Гражданским Кодексом РФ. В 2020 году не произошло изменений в процедуре заключения соглашения о разделе имущества.

Нюансы процесса регламентируются законами в области гражданского, семейного, наследственного и смежных с ними отраслей права.

Часто задаваемые вопросы

При заключении соглашения о разделе имущества наиболее часто возникают такие вопросы.

1. Может ли имущество стать общим?

В соответствии с семейным законодательством имущество, полученное несколькими преемниками по наследству, может стать совместным. Это возможно в том случае, если на протяжении брачных отношений был произведен вклад, значительно влияющий на цену этой собственности.

Такой вклад может быть произведен за счет совместных вложений или труда обоих супругов либо одного из них, например, ремонтных работ жилья, покупки запчастей для автотранспорта, реконструкции имущества и прочего.

Если произойдет расторжение брачных отношений, то раздел такой собственности будет производиться на основании законов РФ.

2. Несовершеннолетние: как происходит распределение?

Если круг наследников по закону либо по завещанию включает в себя несовершеннолетних лиц, то процедура раздела имущества по соглашению требует участия законных представителей ребенка, которыми могут являться его родители.

При этом представителям нужно будет получить разрешение органов опеки и попечительства, удостоверяющее тот факт, что их действиями не ущемляются права и интересы несовершеннолетних лиц.

Кроме того, если после смерти наследодателя остался зачатый ребенок, то момент открытия наследства должен быть отложен до его появления на свет.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://sudguru.ru/nasledstvo/dokumenty/dogovor-o-razdele-imushhestva/

Раздел наследственного имущества по соглашению

Соглашение о разделе наследниками имущества заключается по истечении шести месяцев со дня открытия наследства (смерти наследодателя), при условии, что число наследников точно определено. Заключение указанного документа возможно как при наследовании по закону, так и по завещанию. При производстве раздела по соглашению, доли наследников могут быть несоразмерными друг другу.

Законом установлено преимущественное право наследования в ситуациях:

  • право на наследование предметов домашней обстановки и обихода имеет лицо, которое проживало на момент смерти с наследодателем (ст. 1169 ГК РФ),
  • при наследовании прав, связанных с участием в потребительском кооперативе (ст. 1177 ГК РФ), наследовании предприятия (ст. 1178 ГК РФ), наследовании имущества члена крестьянского (фермерского) хозяйства (ст. 1179 ГК РФ),
  • при наследовании неделимой вещи преимущество у лица, которое:
    • обладало общей собственностью на нее, а другие ей не пользовались и не являются сособственниками,
    • пользовалось предметом, а иные наследники ей не пользовались и собственниками не являются,
    • проживало в жилом доме, квартире на день смерти и не имеет другого жилища, и другие наследники не имеют право собственности на нее.

Также лица, имеющие преимущества при наследовании, вправе отказаться от его осуществления. Раздел не производится, при наличии зачатого, но не рожденного ребенка (ст. 1166 ГК (Гражданский кодекс) РФ).

Разделение наследственного имущества допустимо в течение трех лет со дня смерти наследодателя (ст. 1164 ГК РФ). При пропуске указанного срока наследники утрачивают предоставленные им преимущества при наследования отдельных его видов.

Форма соглашения о разделе имущества

К соглашению о разделе применяются общие правила о форме сделок и договоров, то есть достаточно простой письменной формы и нет необходимости в нотариальном удостоверении (ст. 161, ст. 434 ГК РФ).

Соглашение является гражданско-правовым договором, соответственно необходимо обязательно определить его существенное условие, а именно — предмет (движимое и недвижимое имущество) и его стоимость.

Оно может предусматривать и раздел долгов наследодателя пропорционально наследуемым долям.

Процедура раздела наследства по соглашению

Следует учитывать, что регистрация прав наследников на недвижимое имущество производится на основании свидетельства о праве на наследство (которое выдает нотариус через полгода со дня смерти наследодателя) и соглашения о разделе недвижимого имущества.

Заключение соглашения о разделе недвижимого имущества не допускается до получения свидетельства о праве на наследство.

Следовательно, возможно два варианта оформления недвижимости. Вариант первый — на основании соглашения о разделе наследства и свидетельства о праве на наследство.

Если же ранее имела место первоначальная регистрация прав на недвижимость на основании свидетельства о праве на наследство, а впоследствии наследники заключили соглашение о его разделе, то последующая регистрация прав по соглашению осуществляется на основе этого документа.

До получения свидетельства нотариуса о праве на наследство раздел движимого имущества возможен.

Если в состав наследников включены несовершеннолетние, недееспособные, ограниченно дееспособные, то представителям (родителям, опекунам, попечителям) требуется уведомить орган опеки и попечительства о заключении данного соглашения.

Отказ указанного органа в разрешении заключения этой сделки оспаривается в суде. Данное правило не применяется при разделе наследства в суде либо несовершеннолетние граждане уже обладают дееспособностью в результате эмансипации (ст.

27 ГК РФ) или регистрации брака органами ЗАГСА.

Наследники при несоразмерности долей по соглашению вправе договориться о встречной компенсации либо в виде имущества из наследственной массы, либо денежной суммы. Но в случае, если доля собственника мала, не может быть выделена в натуре и не имеет значительного интереса, то суд может принять решение о выплате денежных средств без согласия участника.

При реализации наследником преимущества на предметы обычной домашней обстановки и обихода выплата денежной компенсации не требует согласия другого наследника. Но не относятся к предметам обихода антиквариат, предметы роскоши, произведения искусства с исторической и художественной ценностью, библиотеки, личные вещи наследодателя.

Верховный суд РФ разъяснил, что соглашение о разделе наследства, произведенное для прикрытия другой сделки с наследством (например, о выплате наследнику денег или передаче имущества, не входящего в состав наследства, взамен отказа от прав на наследуемое имущество), ничтожно. Также, соглашением может быть предусмотрен отказ от наследства одним из участников наследования.

Мировое соглашение о разделе наследственного имущества

Недостижение наследниками компромисса по условиям раздела имущества, не лишает, в последующем, возможности заключения соглашения в суде.

Суд одобряет мировое соглашение, подписанное сторонами, если это не затрагивает права и интересы иных лиц, отказывает в его утверждении при разделе имущества с участием наследников, не принявших наследство, или наследников, у которых возникло право собственности только на конкретное наследственное имущество. Производство по делу прекращается, если суд утверждает соглашение, заключенное между наследниками.

При рассмотрении мирового соглашения суд вправе привлечь к делу других лиц, не заявляющих свои требования (кредиторов, лиц, осуществлявших уход, погребение).

Это необходимо с целью определения круга лиц, которые будут возмещать долги и расходы наследодателя пропорционально их долям.

Но возможно и прощение долга указанными лицами, что желательно отразить в документе.

Стороны могут заключить мировое соглашение и при рассмотрении в суде иска о признании недействительным завещания, что не является нарушением воли наследодателя, так как лицо, приобретая право собственности на имущество, может распоряжаться им по своему усмотрению.

Наиболее, распространены случаи заключения мирового соглашения при спорах между наследниками, вступившими в наследство и пропустившими срок его принятия.

Дмитриева Д.С. обратилась в 2012 г. в суд с иском к своей сестре Дмитриевой Л.П., желая отсудить долю собственности, полученной в наследство после смерти их матери. Просила о восстановлении срока для принятия наследства, признания наследником, принявшим наследство, признания права собственности на него по закону.

В судебном процессе было заключено мировое соглашение, по которому она получала денежную компенсацию за ½ доли спорной квартиры.

Однако, впоследствии, она подала частную жалобу на вынесенное определение суда и просила отменить заключенное мировое соглашение. Дмитриева Д.С.

Читайте также:  Как купить квартиру без ипотеки – возможные способы покупки

утверждала, что невнимательно ознакомилась с текстом данного документа и в нем не была установлена рыночная стоимость ½ доли спорной квартиры.

Судебная коллегия оставила жалобу без удовлетворения, поскольку данное соглашение не противоречит закону, не нарушает права и интересы лиц, содержит конкретный вариант раздела и стоимость ее доли определена сторонами.

О желательности заключения соглашения сторонами в процессе судебного разбирательства свидетельствует то обстоятельство, что суд не всегда может удовлетворить интересы сторон.

Кузнецова А.О. обратилась в 2015 г. в суд с иском к своему брату Кузнецову И.О. о разделе наследственного имущества с преимущественным правом на комнату, поскольку она не имеет другого жилого помещения на территории РФ.

Просила предоставить ей в единоличную собственность комнату, а ответчику все остальное (гараж, автомобиль).

В процессе разбирательства установлено, что сестра постоянно проживает в США и зарегистрирована в комнате уже после смерти отца.

Суд отказал в удовлетворении иска, поскольку доли сторон в праве собственности являются равными, выдел доли в натуре невозможен в силу неделимости комнаты, соглашения о порядке раздела наследства между сторонами не достигнуто, волеизъявление брата на выплату ему денежной компенсации сестрой отсутствует.

На основании вынесенного судебного определения об утверждении мирового соглашения может быть произведена регистрация прав на недвижимость В Росреестре.

Источник: http://nasledstvoved.ru/nasledstvo-po-zakonu/razdel-po-soglasheniyu/

Соглашение о разделе наследства

Условия заключения соглашения

Одним из способов раздела имущества между наследниками является заключение соглашения о разделе наследства. Потребность в его заключении возникает у тех наследников, которые становятся долевыми собственниками какой-либо части наследства при распределении его по закону.

При разделе имущества наследодателя по завещанию их доли распределяются в размерах, оговоренных завещателем. Если доли наследников не оговорены в завещании, то они так же могут стать долевыми собственниками наследуемого имущества и им придется составлять соглашение.

Основные вопросы, связанные с этим процессом, регламентируются статьёй 1164 ГК РФ.

Важно понимать, что статья описывает наиболее базовые ситуации и не учитывает ряд технических моментов. Для решения именно вашей проблемы получите юридическую консультацию по жилищным вопросам по телефонам горячих линий:

Позвоните и решите ваши вопросы прямо сейчас — это быстро и бесплатно!

Возникать потребность в составлении такого соглашения может лишь в отношении той части имущества, которая требует государственной перерегистрации на право владения ею. Соглашение о разделе наследства может быть заключено между сторонами наследственного процесса в добровольном порядке, если между сторонами процесса нет разногласий.

В случае, если стороны не находят согласия друг с другом, их споры решаются в суде. Соглашение между наследниками о разделе наследства является обязательным документом для регистрации прав собственности на наследуемое имущество.

Наследники имеют ограниченный шестью месяцами срок для заявления своих прав на наследство.

Получив у нотариуса свидетельство о праве наследника, они могут заключать соглашения с другими участниками наследственного процесса о разделе долевого имущества.

Право на совместное владение, управление совместной собственностью и извлечение выгоды от пользования ею определено статьями ГК РФ 247 и 248.

Соглашение о разделе наследства может быть заключено между наследниками при условии соблюдения наследственных прав остальных участников наследственного процесса. Если такое условие не будет учтено, то такое соглашение может быть признано судом при возникновении споров ничтожным.

Составлено соглашение может быть в простой форме или по типовому образцу. Образец соглашения о разделе наследства можно получить у нотариуса (посмотреть и скачать можно здесь: [Образец соглашения о разделе наследства]). У него же можно заверить и составленное соглашение.

Подписываемый наследниками документ должен содержать сведения о заключающих его сторонах, наименование имущества и указание размера доли каждого из участников в совместной части имущества наследодателя. Обязательным является указание стоимости этого имущества.

Составляя соглашение, наследники могут внести в него те вопросы, которые покажутся для них наиболее важными.

Примером такой заинтересованности сторон может служить вопрос о компенсационных выплатах или отказ от них. Этот пункт не является обязательным для составления, но может быть внесен в документ сторонами.

Определение долей

Порядок определения размера долей участников наследственного процесса регламентируется действующим законодательством, которое предусматривает порядок представления преимущественных прав определенной категории наследников. К ним относятся те, кто совместно владел каким-либо имуществом с наследодателем.

Они могут претендовать на неделимую часть имущества в приоритетном порядке. Но для того, чтобы стать её единоличным собственником, им необходимо выплатить остальным участникам наследственного процесса компенсацию в размере, превышающем размер его доли в общем объеме наследуемого имущества.

Воспользоваться своим правом он может в течение 3 лет.

Если размер долей не определен наследодателем в завещании, то каждый из участников наследственного процесса имеет равные права со всеми наследниками.

При этом, один из супругов, находящийся с наследодателем в законном браке до момента его смерти, имеет право на половину совместно нажитого имущества, если иное не указано в брачном договоре.

В случае отказа кого-либо из наследников от своей части имущества, его доля распределяется пропорционально между остальными наследниками.

Процедура подписания соглашения о разделе наследства предполагает распределение долей по согласованию и усмотрению сторон.

Дополнительные документы

Чтобы заявить о своих правах наследника гражданину нужно обратиться к нотариусу, открывшему дело о наследстве и предоставить документы, подтверждающие факт родства с умершим. В качестве дополнительного документа может быть представлена справка о совместном проживании с наследодателем на одной жилой площади или выписка из домовой книги.

Вступление в наследство дает право наследникам на перерегистрацию собственности наследодателя на свое имя. Основным документом, необходимым для проведения такой процедуры является свидетельство о праве наследника. В него вписывается имущество, подлежащее перерегистрации.

Вторым основным документом является соглашение о разделе наследства. В регистрационную палату предоставляются так же свидетельство о собственности прежнего владельца и выписка из ЕГРП о не обременении имущества.

При оформлении земельного участка необходимо предоставлять кадастровый паспорт, а при оформлении недвижимости технический паспорт БТИ.

Полученные в наследство акции предприятий перерегистрируются у держателя реестра акционеров.

Куда подавать?

Дело о наследстве, как правило, открывается нотариусом по месту где проживал наследодатель. Заявить о своих правах наследника можно лично посетив нотариальную контору или отправив документы почтой или курьерской службой доставки заказным письмом с уведомлением о получение. Срок для подачи документов ограничен законодательством шестью месяцами.

Копии документов, подтверждающих родство с наследодателем должны быть нотариально заверенными. Раздел имущества может не ограничиваться сроком в шесть месяцев.

Это связано с тем, что действующее законодательство предоставляет преимущественные права наследования, которыми они могут воспользоваться в течение трех лет. Пятью годами определяется срок доверительного управления имуществом. Поэтому раздел наследства может быть произведен не ранее 6 месяцев и до полного вступления.

Заключение

  1. Шестью месяцами определяет закон срок, в период которого можно заявить о своих правах на наследство. Для этого нужно подать заявление нотариусу вместе с документами, подтверждающими родство. Дополнительными документами могут быть справки о совместном проживании с умершим.

    Они позволят доказать своё право на долю в наследстве тем, кто не имеет родственных связей с наследодателем.

  2. Доли наследников распределяются двумя способами. Если не оставлено завещание, то их распределит между наследниками закон.
  3. Наследники вправе поделить имущество наследодателя и иным способом.

    Они могут подписать соглашение о его разделе. Как написать документ может подсказать адвокат. С ним лучше проконсультироваться предварительно перед составлением соглашения между сторонами.

  4. Документы за подписью сторон могут быть заверены нотариусом. Процедура наследования предусматривает такой порядок оформления документов.

  5. Поводом для заключения соглашения сторон может стать их желание или принуждение суда.

Наиболее популярный вопрос и ответ на него по соглашению о разделе имущества между наследниками

Вопрос: Добрый день. Получилось так, что преемниками одной жилплощади оказались сразу три человека. Управлять полученным имуществом не очень удобно, поскольку на каждое действие требуется согласие всех владельцев.

Кроме того, один из собственников хочет реализовать свою часть квартиры посторонним людям. Мы бы хотели избежать подобного решения.

Подскажите, пожалуйста, каким образом можно разделить имущество, чтобы каждый владел своей частью, а так же, как избежать передачи части общей квартиры в собственность третьим лицам? Можем ли мы сами, остальные преемники, выкупить эту долю? Александр.

Ответ: Александр, согласно пункту 1 статьи 1165 ГК РФ имущество, находящееся в общей долевой собственности может быть разделено по соглашению между преемниками.

То есть, после получения свидетельства о праве на наследство вы можете составить между собой соглашение о разделе собственности, в котором прописать размеры долей каждого преемника. Подобное соглашение составляется только с согласия всех преемников.

Если хотя бы один из наследников не согласен с подобным решением, то соглашение не может быть составлено, и, даже при подписании документа двумя остальными преемниками не будет иметь юридической силы. В случае заключения подобного соглашения наследники смогут распоряжаться своей долей по собственному усмотрению.

Сейчас, пока жилье находится в общем владении, ни один из наследников не может реализовать свою часть, без согласия остальных.

Что касается выкупа доли, то это не противоречит нормам закона, и вы вполне можете предложить этот вариант, однако подобную сделку необходимо оформить должным образом, желательно в нотариальной конторе. Если соглашение было достигнуто в устной форме, то оно не имеет юридической значимости. Кроме того, если выкуп доли будет оформлен оставшимися преемниками в равных частях, то доля будет делиться поровну между ними.

Список законов

  • Статья 1164 ГК РФ
  • Статья 247 ГК РФ
  • Статья 248 ГК РФ

Остались вопросы или ваша проблема не решена? Задайте их практикующим юристам прямо сейчас!

Позвоните и решите ваши проблемы прямо сейчас — это быстро и бесплатно!

Источник: http://www.bequest-expert.ru/nasledstvo/soglashenie-o-razdele-nasledstva/

Ссылка на основную публикацию