Сахалинское ипотечное агентство: программы, условия и документы

Анна ОМ.

В чем заключается работа «Сахалинского ипотечного агентства»? Какие на сегодняшний день существуют программы поддержки? Как стать их участником? Обо всем этом, а также о многом другом рассказал генеральный директор Агентства Геннадий Осипов. На сайте ИА AmurMedia завершилась интернет-конференция. В течение одной недели, с 24 по 31 октября включительно, читатели задавали интересующие их вопросы.

Напомним, «Сахалинское ипотечное агентство» работает на Сахалине с 2015 года. Основной целью его создания было развитие строительства жилья, доступного для широких слоев населения, включая строительство многоквартирных домов для сдачи в наем.

Сахалинское ипотечное агентство: программы, условия и документыВсе, что нужно знать об ипотеке — расскажут сахалинцам из первых уст

Кроме того, Агентство призвано внедрять на территории Сахалинской области новые механизмы реализации жилищных программ, способствующих улучшению жилищных условий населения Сахалинской области и стимулировать частную инициативу граждан, формировать условия для создания жилищных некоммерческих объединений граждан, в том числе жилищно-строительных кооперативов.

Особое место в работе агентства занимает поддержка индивидуального жилищного строительства.

Всего в интернет-конференции были заданы 17 вопросов. Большинство из них посвящены теме льготной ипотеки.

«Написано, что льготный ипотечный займ предоставляется по ставке от 0 до 7% участникам государственной программы. О какой программе идет речь? Как стать участником этой программы?» — интересуется один из читателей.

«На территории Сахалинской области в настоящее время действует подпрограмма «Стимулирование жилищного строительства» государственной программы Сахалинской области «Обеспечение населения Сахалинской области качественным жильем на 2014-2020гг».

К участникам подпрограммы относятся следующие категории: молодые семьи, семьи с детьми— инвалидами, семьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, молодой ученые и специалисты, работники бюджетной сферы, многодетные семьи, имеющие трех и более детей в возрасте до 18 лет, ветераны боевых действий, участники программы переселения из ветхого и аварийного жилья желающих приобрести жилье за свой счет. Дополнительной мерой поддержки для перечисленных категорий граждан является предоставление АО «Сахалинское ипотечное агентство» льготного ипотечного займа. Базовая ставка по займу составляет 7% годовых, для семей с двумя детьми 3,5% годовых, с тремя 0% годовых, для многодетных семей, ветеранов боевых действий, инвалидов и для участников программы переселения из ветхого и аварийного жилья желающих приобрести жилье за свой счет – 0%. Агентство выступает генеральным подрядчиком в строительстве. Списки участников данной программы формируются уполномоченными органами муниципального образования. (Если Вас интересует город Южно— Сахалинск — то уполномоченным органом является Управление жилищной политики Администрации города). Главным критерием участия в данной программе является нуждаемость в улучшении жилищных условий. Если Вы нуждающиеся в улучшении жилищных условий — то по вопросу вступления в данную программу Вам необходимо обратится в уполномоченный орган муниципального образования (Администрацию города). Также предоставление льготного ипотечного займа возможно и без участия в государственной программе. Главный критерий — нуждаемость в улучшении жилищных условий», — отвечает Геннадий Осипов.

«Здравствуйте! Служу по контракту в Южно-Сахалинске в военной части, мне 24 года, детей и жены нет, могу ли я получить льготную ипотеку на покупку однокомнатной квартиры не в новом доме? И если да, то как понять на какую сумму можно рассчитывать?», — поступил вопрос в интернет-конференции.

«Покупка жилья на вторичном рынке (приобретение у физического лица) не финансируется», — поступил ответ от Агентства.

Не забыли упомянуть и о строительстве жилья на так называемых ДВ-гектарах. Выяснилось, что люди в области пока не стремятся получать займ для этой цели.

«Какое количество ипотечных займов для получателей ДВ-гектара уже выдано? Есть ли счастливые примеры?» — поступил на сайт довольно интересный вопрос.

«В настоящее время в Агентство не предоставлено ни одного пакета документов для оформления льготного ипотечного займа на индивидуальное жилищное строительство на дальневосточном гектаре. В связи с этим, ни одного займа еще не предоставлено», — рассказал Осипов.

Что касается пакета документов, то и эта тема не осталась упущенной. Один из читателей ИА SakhalinMedia прислал, скорее, претензию, нежели вопрос. Но и на это в Агентстве нашелся ответ, который показал, что при оформлении ипотеки человек не должен проходить девять кругов ада. По словам Геннадия Осипова, почти все требуемые документы уже есть у человека на руках.

«Почему такой огромный объем документов надо собирать??? Пока сделаешь десять раз перехочешь, ведь я не юрист, а, чтобы все сделать, надо либо денег кому-то заплатить или самой стать юристом!!! Оказывают ли у вас юридическую помощь обычному человеку?» — возмутился человек.

«Сбор документов не требует юридической помощи, большинство документов находится у Вас на руках. Остальные документы необходимо запросить в соответствующих органах. Предоставление ипотечного займа подразумевает принцип его возвратности, согласно анализа платежеспособности.

Подробный Порядок выдачи льготного ипотечного займа и список документов размещены на официальном сайте агентства www.sakhipoteka.ru.

В случае возникновения у вас вопросов по сбору пакета документов – Вы можете обращаться в Агентство по телефону 8(4242)31-25-31″, — объяснил гендиректор ипотечного агентства.

Стоит отметить, что некоторые вопросы были заданы от жителей других регионов. К примеру, одна семья из Магадана планирует взять земельные участки на Сахалине и заняться овцеводством.

«Хотим взять с супругой и детьми четыре гектара земли на Сахалине и заняться овцеводством. Сами мы с Магадана и, если у нас нет прописки где-то на Сахалине, можем ли мы рассчитывать,что удастся получить льготную ипотеку на строительство собственного дома на гектаре?» — спросили из Магадана.

«На момент заключения договора займа и составления Закладной Заемщик и Залогодатель должны быть зарегистрированы по месту жительства/месту пребывания на территории Сахалинской области.

Обязательное условие выдачи займа на цели строительства жилого дома – допустимое разрешенное использование земли: для индивидуального жилищного строительства.

Также, стоит отметить, что выдача льготного ипотечного займа производится при условии передачи в залог Агентству недвижимости, находящейся в собственности Заемщика.

Предоставление льготного ипотечного займа, во всех случаях, возможно только на условиях обеспечения его возвратности, согласно анализа платежеспособности потенциального Заемщика. Платежеспособность подтверждается ТОЛЬКО официальными доходами (например, справка по форме 2-НДФЛ).Правила для ознакомления расположены по ссылке, — рассказал Осипов.

Были и такие читатели, которые интересовались не «абстрактными вопросами», а рассказывали о конкретных проблемах. К примеру, будет ли вестись строительство арендного дома в Ногликском районе. Обращающийся объяснил, что из-за постоянно приезжающих вахтовиков жилье там очень дорогое.

По словам Геннадия Осипова, в настоящее время Агентством ведется работа с администрацией муниципального образования по вопросу предоставления перспективного земельного участка для строительства многоквартирного жилого дома, предназначенного для сдачи в коммерческий найм.

Планируемые сроки начала строительства — второе полугодие 2018 года.

Ознакомиться со всеми вопросами и ответами можно на странице интернет-конференции — ЗДЕСЬ.

  • ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ:
  • Процедуру оплаты аренды за земельные участки упрощают в Южно-Сахалинске
  • Семь сахалинских многодетных семей оформили льготную ипотеку на строительство домов
  • На Сахалине жители арендных домов смогут выкупать свои квартиры, используя ипотечный займ

143124

Как на Сахалине взять дешевую ипотеку: вопросы и ответы

Стать владельцем собственного жилья – мечта многих сахалинцев и курильчан, но, к сожалению, не всем по карману покупка недвижимости. Выход один – брать ипотечный кредит.

Правда, многие банки, особенно коммерческие, выставляют такой процент, что будущий владелец жилья попадает чуть ли не в долговое рабство. Но выход есть. Специально для жителей области Сахалинское ипотечное агентство (СИА) предлагает ипотеку под льготный процент. ASTV.

RU публикует ответы на самые часто задаваемые вопросы островитян, желающих вступить в ипотечную программу.

  • Кто может рассчитывать на получение ипотечного кредита в «Сахалинском ипотечном агентстве»?
  • Стать участником ипотечной программы «СИА» могут:
  • — граждане России, зарегистрированные по месту жительства или пребывания на территории Сахалинской области;
  • — возраст заемщика должен быть не менее 18 лет и не более 65 лет на момент окончания выплаты ипотечного кредита;
  • — лицо допризывного возраста (мужчина от 18 до 27 лет, не служивший срочную службу) может стать заемщиком только при условии, что созаемщиком выступает лицо, старше 27 лет, имеющее постоянный подтвержденный доход и не подлежащее призыву на военную службу.
Читайте также:  Ипотечные каникулы в россельхозбанке: условия банка в 2022 году

Сахалинское ипотечное агентство предлагает процентную ставку значительно ниже, чем банки. На все ли категории жителей области распространяется эта ставка?

  1. Существует несколько процентных ставок, в зависимости от категорий граждан.
  2. Ставка 7% годовых распространяется на:
  3. — жителей Сахалинской области, нуждающихся в улучшении жилищных условий;
  4. — семья, воспитывающая одного ребенка;
  5. — молодой ученый;
  6. — работник бюджетной сферы, госслужащий, служащий органов власти;
  7. — ветеран боевых действий.
  8. Ставка 3,5% годовых:
  9. — семья, воспитывающая двух детей.
  10. Ставка 0% годовых:
  11. — инвалид или семья, воспитывающая ребенка-инвалида;
  12. — семья, воспитывающая трех и более детей;
  13. — участник программы переселения из ветхого и аварийного жилья, желающая приобрести жилье за свой счет;
  14. — граждане, постоянно проживающие на территории Курильских островов.

Кредит под 7% годовых выдают сахалинцам, нуждающимся в улучшении жилищных условий. Как понять, что ты входишь в эту категорию?

В эту категорию попадают следующие сахалинцы:

— те, кто не является собственником жилого помещения или нанимателями по договору социального найма;

— те, кто является владельцем жилой недвижимости, но ее площадь слишком мала. На одиноко проживающего гражданина должно приходиться не более 33 квадратных метров, для семьи из двух человек – не более 42 квадратов, на семью из трех и более человек должно приходиться не более 18 квадратных метров на каждого члена семьи.

На какую сумму ипотечного кредита можно рассчитывать и в какой срок его необходимо погасить?

Сумма кредита в первую очередь зависит от дохода заемщика. Минимум вы можете получить 300 тысяч рублей, максимум – 4 миллиона 200 тысяч рублей. Кредит выдается минимум на 36 месяцев, максимум – на 240 месяцев. Максимальный срок с процентной ставкой 0% годовых – 180 месяцев.

Какие документы необходимо предоставить «Сахалинскому ипотечному агентству» для рассмотрения Анкеты-заявления на жилищный ипотечный заем?

1. Паспорта заемщика и созаемщика (все страницы).

 2. Для категории граждан НЕ участников программы дополнительно необходимо предоставить справку о регистрации по месту жительства.

3. ИНН заемщика и созаемщика.

4. Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования заемщика и созаемщика.

5. Военный билет заемщика и созаемщика (для мужчин призывного возраста).

6. Документы, подтверждающие семейное положение заемщика и созаемщика: свидетельство о браке, о рождении детей (для несовершеннолетних, достигших 14-го возраста – копию паспорта), свидетельство о расторжении брака, свидетельство о смерти, детей, супругов.

7. Справки из наркологического и психоневрологического диспансера заемщика и созаемщика.

8. Документ об образовании заемщика и созаемщика.

9. Документы, подтверждающие сведения о занятости и доходе заемщика/созаемщика: копия трудовой книжки, заверенная работодателем. Справка с места работы о размере дохода за истекшие шесть календарных месяцев (по форме 2-НДФЛ).

10. Документы, подтверждающие наличие имеющихся кредитов (займов).

Подготовлено редакцией «МК на Сахалине»

Сахалинцам рассказали, как получить помощь государства при покупке жилья

10:36 30 января 2020

Специалисты сахалинского ипотечного агентства Юлия Трибунская и Евгений Лаврентьев провели прием граждан по вопросам ипотечного кредитования.

Встреча прошла 29 января в региональной общественной приемной Дмитрия Медведева.

Практически все заявители пришли с одной целью: получить больше информации об участии в государственных жилищных программах и ипотечном кредитовании со сниженной процентной ставкой.

Условно участников приема можно было поделить на две группы. Первые хотят участвовать в государственной программе обеспечения жильем, но не знают, с чего начать.

— Живем с мужем и ребенком на съемной квартире, что, конечно, сильно бьет по семейному бюджету, — рассказала одна из участниц приема.

 — Слышали про ипотеку под 2%, но там сумма кредита ограничена 6 млн рублей, а квартиры у застройщиков стоят дороже.

Можем ли мы рассчитывать на какие-либо меры государственной поддержки при приобретении жилья, чтобы хоть частично компенсировать недостающие средства?

Начальник кредитного отдела ипотечного агентства Юлия Трибунская пояснила, что семья может вступить в программу обеспечения жильем. В управлении жилищной политики Южно-Сахалинска уже начались соответствующие консультации, а прием документов стартует весной.

Все, кто попадает под условия участия в программе, получат сертификаты на социальные выплаты для обеспечения жильем. Сумма выплаты зависит от категории участника (молодая семья, молодой специалист или ученый, бюджетник и ряд других) и предполагаемой площади квартиры.

Сертификат можно использовать в качестве первоначального взноса при оформлении ипотечного займа.

— С февраля ипотечный кредит под 2% на Сахалине начнут выдавать 11 банков. Другой вариант — вы приходите с сертификатом к нам, и мы рассчитываем сумму и сроки ипотеки в нашем агентстве. У вас один ребенок, для таких семей предусмотрен заём под 7% годовых. После оформления ипотеки в СИА вы сможете получить компенсацию 500 тыс. рублей на гашение части кредита, — подчеркнула Юлия Трибунская.

Семьи с двумя детьми могут рассчитывать на 3,5% годовых (плюс погашение 1 млн рублей), многодетным родителям СИА выдает ипотеку под 0% (плюс компенсация 2 млн рублей). Для бюджетников и молодых ученых также предусмотрено 7% годовых. Максимальная сумма кредита — 4,2 млн рублей, сроки — до 20 лет.

Заёмщик может использовать кредит сахалинского ипотечного агентства для участия в долевом строительстве по договору с аккредитованным застройщиком («Рыбоводстрой» и «Армсахстрой»), приобретения готового первичного жилья у любого застройщика, либо для индивидуального жилищного строительства.

В последнем случае у заявителя должен быть земельный участок в собственности либо по договору аренды.

Не стоит забывать, что одним из условий получения кредита как в банке, так и в ипотечном агентстве является платежеспособность заемщика. Малоимущим и безработным жителям ипотеку не одобрят.

Еще одна девушка, обратившаяся к специалистам СИА, тоже не знала, с каких шагов начать путь к собственному жилью. Она не замужем, детей нет, но работает в службе скорой медицинской помощи. А значит, является бюджетником и также может участвовать в жилищной программе.

— Более того, вы можете написать на имя своего руководителя заявление с просьбой предоставить вам арендное жилье.

Наше агентство строит такие дома для бюджетников по заказу муниципалитета, — пояснила Юлия Трибунская. — Цена аренды этих квартир намного ниже рыночной.

А самое главное — через полгода ее можно выкупить, также по сниженной стоимости и с использованием сертификата на социальную выплату.

Вторая группа участников приема — заявители, которые уже получили сертификат и теперь изучают варианты ипотечного кредитования. Таких жителей специалисты СИА пригласили прийти на прием в агентство для расчета суммы и сроков займа. Необходимо иметь при себе сертификат, а также заранее определиться с вариантами квартир — сколько комнат и какой площади.

Консультации по участию в жилищной программе проходят по средам с 10:00 по адресу: Коммунистический проспект, 49, кабинет №2.

Консультации по кредитованию в ипотечном агентстве проходят по вторникам и четвергам с 12:00 до 16:00 по адресу: улица Дзержинского, 40, кабинет №610, сообщает ИА Sakh.com со ссылкой на отделение партии «Единая Россия».

Ипотечные программы Сахалинского ипотечного агентства в 2021 году: условия, проценты и документы для оформления

Учитывая популярность ипотечного кредитования, которое является основным способом покупки жилья для большинства россиян, правительство обеспокоено тем, чтобы сделать его более доступным.

В различных регионах страны существуют отдельные государственные структуры по предоставлению ссуд на недвижимость, что позволяет им помогать своим гражданам в приобретении их собственности.

Одно из них — Сахалинское ипотечное агентство (SIA), которое является надежным посредником между заемщиком и банком на этом дальневосточном острове.

О Сахалинском Ипотечном Агентстве

SIA Joint Stock Company — торговая организация, созданная по приказу правительства Сахалинской области местным Министерством имущественных и земельных отношений. Агентство работает на рынке недвижимости с 2015 года. Основное внимание уделяется оформлению ипотечных кредитов на острове.

Для достижения поставленных задач организация:

  • обеспечивает население доступным жильем;
  • активно участвует в решении проблем с личным имуществом на острове;
  • координирует работу участников системы кредитования недвижимости;
  • искать спонсоров для получения ипотечных кредитов;
  • разрабатывает стандарты и правила для данного вида кредита;
  • создает информационную инфраструктуру в сфере кредитования недвижимости и обеспечивает ее активную деятельность;
  • предоставляет клиентам консультации и квалифицированную помощь при покупке жилья за счет заемных средств;
  • помогает кредиторам в установлении рациональной практики ипотечного кредитования;
  • продвигает идею экономической и социальной направленности данного вида кредита среди физических и юридических лиц.

Прибыль, которую получает агентство от продажи квартир в ипотечных домах и своей деятельности в данном сегменте рынка недвижимости, направляется на увеличение оборотных средств. В свою очередь, они вкладываются в жилищное строительство, тем самым увеличивая объем средств, выделяемых на покупку недвижимости жителями острова.

Ипотечные программы и условия Сахалинского ипотечного агентства

Читайте также:  Субсидия на погашение ипотечного кредита: варианты получения

Агентство реализует различные виды программ жилищного кредитования. Им могут пользоваться как желающие купить готовый дом, так и горожане, планирующие собственное строительство.

Правила выдачи ипотечного займа

Общие условия получения жилищного кредита на острове следующие:

  • размер кредита — от 300 тысяч до 4,2 миллиона рублей;
  • срок кредита — от 3 до 20 лет;
  • процентная ставка — от 0 до 7% годовых.

Все параметры кредита рассчитываются в зависимости от категории обращающегося гражданина:

  1. Сумма кредита определяется по специальным формулам, которые отличаются для разных заемщиков. Главный критерий — это площадь приобретаемой недвижимости. Для индивидуальных заемщиков он не может превышать 40 кв. М, для семей из 3 и более человек — 75 кв. Площадь также зависит от количества комнат, свободная планировка рассматривается в индивидуальном порядке.
  2. Ожидается, что процентная ставка составит 7% годовых для нуждающихся в улучшении жилищных условий и семей, воспитывающих не более 1 ребенка, а также молодых специалистов и сотрудников бюджетных организаций. Семьи с двумя и более детьми, а также родители-одиночки могут получить ссуду под 3,5%. Для некоторых категорий граждан предусмотрены особые условия ипотеки под 0.

Для определения степени необходимости учитываются следующие факторы:

  • отсутствие собственной жилой площади, а также владение недвижимостью на условиях социальной аренды;
  • отсутствие действий, повлекших ухудшение жилищных условий в течение 3 лет до обращения за ссудой: раздел или обмен квартиры (дома), регистрация посторонних лиц, несоблюдение условий социальной ренты в результате ее прекращения или отмены договора по инициативе заемщика, отчуждение квартиры в пользу родственников.

Подтверждение данного критерия не требуется для следующих категорий заемщиков:

  • постоянно проживающие на Курильских островах и планирующие оплату доли в строительстве, генеральным подрядчиком которого является ООО SIA»;
  • аккредитован жилищным кооперативом;
  • планируют приобрести недвижимость эконом-класса у застройщика путем заключения договора купли-продажи на территории островов.

Основные требования к гражданам, оформляющим ипотеку:

  • гражданство России;
  • регистрация на острове не менее 10 лет до даты заключения договора и ПМЖ на Сахалине (требование не распространяется на бюджетных работников);
  • соответствие категориям граждан, которым будет выдаваться жилищный заем (необходимо оформить документально);
  • возраст от 18 (на момент заключения договора) до 65 (на дату полного погашения долга);
  • наличие постоянного дохода, позволяющего обслуживать ссуду.

Помимо стандартных правил, существуют подпрограммы по стимулированию жилищного строительства государственным учреждением.

Правила выдачи ипотечного займа на ИЖС

Жилищный кредит на покупку земли под последующее строительство выдается на стандартных условиях. Однако есть некоторые различия в определении стандартов площади:

  • для индивидуальных заемщиков — не более 50 кв.м;
  • на семью из 2 человек — не более 65 кв.м;
  • для семьи из 3-х и более человек размер площади на одного составляет до 25 кв.м, а общий размер не должен превышать 200 кв.м.

По этой программе вы можете получить до 100% средств, рассчитанных по смете (но не более 4,2 миллиона рублей).

Важно! После заключения договора на строительство жилого дома, сдачу его в эксплуатацию и оформление права собственности дается не более 2 лет. При этом срок строительства не должен превышать срок аренды.

Требования к заемщику стандартные, и приобретаемая земля должна соответствовать следующим условиям:

  • зарегистрированное право собственности или аренда;
  • отбор в натуральном выражении, кадастровый учет (требуется кадастровый паспорт);
  • отсутствие обременений;
  • предназначен для строительства индивидуального жилья;
  • он не должен располагаться на территории заповедников, курортов и других земель государственного значения.

Правила выдачи ипотеки на ИЖС «Дальневосточный гектар»

Кредит на недвижимость по данной программе также выдается на стандартных условиях АО «ЦРУ». Основные отличия данного варианта ссуды заключаются в следующем:

  • максимальный размер выдаваемых средств — до 90% от стоимости залога объекта, но не более 4,2 млн рублей;
  • не допускается переоформление ссуды субъектами, ранее предоставившими субсидированную жилищную ссуду в агентстве;
  • если заемщик — молодой специалист, стаж работы должен быть не менее 1 года;
  • признается, что имущество, являющееся предметом ипотеки, принадлежит к культурному наследию;
  • максимальный размер земельного участка, на котором построен дом — 1 га.

В остальном требования к заемщику и предмету кредита стандартные.

Нулевая ипотека для жителей Курил от Сахалинского ипотечного Агентства

Это уникальная программа, разработанная специально для населения Курильских островов. Предназначен для покупки квартиры в многоэтажном доме или земельного участка для дальнейшей застройки. Отличительной особенностью программы является отсутствие интереса к использованию кредитных средств, заемщику необходимо будет вернуть только сумму, полученную по договору.

На данный вид кредита могут рассчитывать следующие категории граждан:

  • инвалиды или семьи (родители), воспитывающие детей с ограниченными возможностями;
  • ветераны войны;
  • участники программы переселения из ветхого или ветхого жилья, желающие приобрести недвижимость за свой счет (в этом случае агентство информирует администрацию города о выдаче кредита);
  • многодетные семьи с тремя и более несовершеннолетними детьми;
  • лица, постоянно зарегистрированные на островах и являющиеся членами жилищного кооператива агентства или желающие приобрести недвижимость эконом-класса в зданиях, построенных CIA JSC»;
  • родители солдат, погибших в боевых действиях.

Важно! Максимальный срок кредита по этой программе — 15 лет. Исключение составляют многодетные семьи, для которых стандартный срок выплаты долга составляет 20 лет.

Запрошенные документы

Для получения жилищного кредита необходимо предоставить пакет документов. Он имеет некоторые отличия в зависимости от программы, по которой составляется договор.

Стандартный пакет документов

Независимо от вида кредита заемщик должен предоставить в агентство следующие документы:

  • анкета (заполняется заказчиком от руки);
  • паспорт заемщика / созаемщика (копии всех страниц, включая пустые);
  • ИНН и СНИЛС заемщика / инкассатора (копия);
  • военное удостоверение личности для мужчин призывного возраста (копия);
  • копии документов, подтверждающих семейное положение заявителя: свидетельства о (расторжении) регистрации брака, рождения детей (если старше 14 лет — копия паспорта), смерти (супруга, дети), диплома об образовании;
  • документальное подтверждение статуса родителей-одиночек (справка F-25, выданная ЗАГСом)
  • справки невролога и психиатра;
  • документальное подтверждение трудоустройства: копия трудовой книжки, трудового договора или приказа о приеме на работу (заверенная печатью и подписью работодателя);
  • справка о прибылях и убытках: по форме 2-НДФЛ за последние шесть месяцев при наличии дополнительных источников дохода, подтверждающих их документов или справки из Пенсионного фонда (для пенсионеров), договоров аренды или аренды на недвижимое имущество, принадлежащее заемщику, и так далее;
  • кредитные справки в виде выписок из банка, копии договора с банком или соответствующей справки из финансового учреждения, перед которым есть долговые обязательства;
  • справки об уплате алиментов, которые учитываются как расходы клиентов;
  • документальное подтверждение статуса участника жилищного кооператива: договор участия и свидетельство о членстве.

Для индивидуального предпринимателя список документов для ипотеки в Сахалинском ипотечном агентстве можно скачать на нашем сайте.

При приобретении жилой площади эконом-класса у юридического лица необходимо также предоставить:

  • заверенные копии учредительных документов промоутера;
  • копия протокола собрания, удостоверяющего назначение руководителя;
  • паспорт продавца (заверенная копия);
  • доверенность продавца;
  • свидетельство о регистрации права собственности и выписка из ЕГРН (срок действия свидетельства 1 месяц);
  • документальное подтверждение права собственности;
  • техническая документация по кредиту;
  • справка о стоимости имущества;
  • отчет об оценке жилой площади (максимальный срок действия документа — 2 месяца);
  • справка об отсутствии зарегистрированных лиц в купленной квартире (доме);
  • справка об отсутствии задолженности за коммунальные услуги (действительна на момент подачи заявления).

Кроме того, люди, не входящие в категорию участников программы, должны подтвердить, что им действительно необходимо улучшить жилищные условия, предоставив выписку из ЕГРН о владении недвижимостью в России за последние 3 года (на каждого члена семьи).

Документы для ИЖС

Помимо стандартного пакета, при участии в данной программе необходимо также предоставить документы на получение кредита:

  • подтверждение права собственности или аренды (если уже есть);
  • согласие арендодателя на передачу земельного участка в залог (если участок сдан в аренду);
  • выписка из ЕГРН;
  • кадастровый паспорт;
  • план города;
  • схема расположения с обозначением места строительства жилого дома;
  • разрешение на строительство жилого дома с приложением всех подтверждающих документов;
  • смета необходимых строительных работ и затрат, необходимых для возведения здания;
  • стоимость затрат и сроки строительных работ;
  • договор между заемщиком и организацией с указанием стоимости, а также начала и окончания работ (если не планируется самостоятельное строительство);
  • эскизы проекта будущего дома;
  • отчет независимого эксперта об оценочной стоимости земельного участка, на котором планируется строительство;
  • конструктивное решение несущих частей здания (фундамент, фасад и кровля);
  • информация о подрядчике, который будет выполнять строительные работы.
Читайте также:  Оформление налогового вычета при покупке квартиры через госуслуги в 2020 году

Помимо перечисленных документов, агентство может запросить другие, в зависимости от сложности конкретного дела.

Документы для программы «Дальневосточный гектар»

Для участия в этой программе необходимо подать документы согласно типового перечня и те, которые указаны для строительства индивидуального жилья. Кроме того, необходимо также предъявить документы на взятие на себя обязательства, если это квартира в многоэтажном доме:

  • первый этаж;
  • объяснение жилого дома.

Дополнительно вам понадобятся:

  • согласие супруга на передачу имущества, приобретенного в залог, нотариально удостоверенное (при наличии официального брака);
  • брачный контракт;
  • документ, подтверждающий, что на момент регистрации договора заемщик не состоял в официальном браке (для одиноких клиентов).

Эта программа также может запрашивать дополнительные документы, в зависимости от специфики конкретного обращения.

Документы для нулевой ипотеки на Курилах

Помимо стандартного пакета, нулевые соискатели кредита должны собрать в Сахалинское ипотечное агентство документы, подтверждающие статус участника данной программы. Должны быть представлены как копия документа, так и оригинал.

  • Предоплата и аннулирование
  • Выплата жилищного кредита производится равными долями согласно календарю, прилагаемому к подписываемому договору.
  • возможно досрочное погашение кредита полностью или частично. Для этого вам необходимо подать заявку минимум за 15 дней и указать желаемые условия изменения договора:
  • сокращение срока кредита;
  • пересчет ежемесячного платежа.

Изменение оплаты произойдет в течение месяца после подачи заявки.

Скачать заявку на получение кредита от Сахалинского ипотечного агентства. 

Отсроченный и отсроченный платеж

АО «Сахалинское Ипотечное Агентство» предлагает своим клиентам возможность отсрочки ежемесячных платежей на следующих условиях:

  • жить в доме с правом аренды;
  • льготный период от 1 месяца до 1 года — до момента ввода объекта залога в действие;
  • возраст заемщика с учетом отсрочки до истечения срока договора не превышает 65 лет.

Если задолженность погашена частично, отсрочка погашается, если проценты подлежат выплате полностью за весь период кредита.

В случае неисполнения заказчиком своих долговых обязательств начисляются штрафные санкции в соответствии с заключенным договором.

Скачать заявку на рассрочку платежа по ипотеке от Сахалинского Ипотечного Агентства. 

Кроме того, Сахалинское ипотечное агентство принимает материнский капитал для погашения ипотечной ссуды. Вы можете скачать приложение для использования matcapital по этой ссылке.

Адреса и контакты

Агентство находится по адресу: 693000, Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, ул. Дзержинского, 40, 6 этаж, офис 601.

Телефоны для связи: (4242) 312-532, (4242) 312-531.

Факс: (4242) 312-533.

Электронный адрес: sakhipoteka@mail.ru.

Обращение в CIA JSC — это способ получить ссуду на недвижимость на выгодных условиях и под контролем государства.

Если у вас все еще есть вопросы и вам нужна профессиональная консультация и помощь в получении ипотеки, мы рекомендуем вам записаться на бесплатную консультацию через онлайн-консультанта на нашем сайте. Просто заполните форму.

Также рекомендуем узнать условия кредита в других банках и действующие скидки по ипотеке.

Социальная ипотека в Сахалинской области

  • от 10,1%
  • от 9,3%
  • от 8,1%
  • от 9,7%
  • Множество услуг, которые оказываются нам на постоянной основе, могут оплачиваться без похода в отделение банка, к банкомату, и даже без клацания по кнопкам в интернет-банке. Для этого используются автоплатежи, о которых и расскажем в этой статье.
  • Электронная цифровая подпись открывает широкие возможности заключения договоров и получения госуслуг в удалённом формате. Выясняем, что это такое и как оформить, а также каковы риски использования ЭЦП.
  • С конца января 2019 года вступили в силу поправки в Закон от 30.12.2004 № 218-ФЗ. Теперь заёмщикам присваивается личный кредитный рейтинг. Как рассчитывается показатель и как его узнать, расскажем в статье.
  • Общество с ограниченной ответственностью (ООО) – одна из основных форм организации малого бизнеса. Несмотря на то, что закон не обязывает открывать расчётный счёт для ООО, обойтись без него на практике довольно сложно. Расскажем об этом более подробно.
  • Выход на пенсию для многих означает не только резкую смену жизненного ритма, но и существенное снижение уровня доходов. Существуют разные механизмы смягчения финансовых последствий таких перемен. В их числе – обратная ипотека, о которой расскажем в этой статье.
  • Информация об открытых расчётных счетах юрлица или ИП оказывается востребованной в различных ситуациях. В этой статье расскажем о том, что представляет из себя этот документ, в каких случаях он может понадобиться, где и как его получить.
  • Читать все статьи
  • Условия предоставления и оформление
  • Условия предоставления и оформление
  • Условия предоставления и оформление
  • Условия предоставления и оформление
  • Читать все вопросыи ответы
  • 10% от цены приобретаемых квадратных метров — столько в настоящий момент необходимо заплатить клиенту «СберБанка» для получения ипотечной ссуды. Условия актуальны для желающих приобрести готовое или строящееся жилье.Для получения «Семейной» или «Дальневосточной ипотеки», а также жилищного кредита с государственным субсидированием28 дек 2021
  • Полисы ипотечного страхования от СК «АльфаСтрахование» теперь можно оформить на портале finuslugi.ru. По-прежнему страховой полис есть возможность приобрести и на сайте страховой организации.Платформа Финуслуги создана осенью 2019 года. В данный момент предоставляет возможность дистанционно и круглосуточно в онлайн-режиме открывать27 дек 2021
  • Альфа-Банк предлагает семьям с детьми оформить ипотечный кредит или ссуду на рефинансирование ипотеки стороннего банка по льготной ставке от 4,69% годовых.Финансовый продукт доступен гражданам России, воспитывающим ребёнка-инвалида или двух и более детей, если второй или последующий ребёнок родился в период с 2018.Предельный срок26 апр 2021
  • По информации специалистов Группы ВТБ, в последнее время размер ежемесячного платежа по ипотечному кредиту за среднюю квартиру в столице Российской Федерации сократился примерно на четверть. В результате ипотека стала примерно на 25% выгоднее аренды схожего по характеристикам жилья.Причина сложившейся ситуации – существенное11 фев 2021
  • Активисты ОНФ совместно с представителями Российского союза сельской молодёжи опросили сельских жителей на предмет их знания о госпрограмме «Комплексное развитие сельских территорий». Результаты показали, что самой востребованной её составляющей является сельская ипотека.Опрос проводился на площадке комиссии Общественной17 дек 2020
  • Россельхозбанк предлагает жителям сельских территорий оформить ссуду на рефинансирование жилищного займа, выданного любым банком, по ставке от 2,7% годовых. Кредиты выдаются как под строящиеся, так и под готовые объекты.Ссуды предоставляются на срок до 25 лет.Предельный объём кредитования – 3 млн рублей (для Ленобласти и ДФО –11 нояб 2020
  • Во всех регионах России вскоре начнётся кампания по выявлению фактов навязывания дополнительных страховок тем заёмщикам, которые оформляют ипотеку по госпрограмме – под 6% годовых.Депутат ГД РФ от «Единой России» Ольга Окунева подчёркивает, что так банки повышают прибыль, а заёмщики теряют преимущества, так как вместо ожидаемых21 авг 2019
  • Инвестторгбанк снизил ставки по ипотечным программам на 0,75 процентных пункта – до 9,15% годовых. Ранее банк повышал ставку по ипотеке на 1 процентный пункт до регистрации закладной. Теперь данное условие получения ипотечной ссуды отменено.Стартовый взнос по ипотечным сервисам Инвестторгбанка ещё в начале лета установлен на уровне03 июля 2017
  • Читать все новости

Copyright © Московская Биржа, 2011-2022. Все права на информацию, результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации юридических лиц, размещенные на настоящем сайте ПАО Московская Биржа, защищены в соответствии с российским законодательством. Прежде чем приступить к использованию сайта предлагаем ознакомиться с Пользовательским соглашением и Политикой конфиденциальности. Воспроизведение, распространение и иное использование информации, результатов интеллектуальной деятельности и средств индивидуализации, размещенных на сайте, или их частей допускается только с предварительного письменного согласия ПАО Московская Биржа. Включено Банком России в реестр операторов финансовых платформ 27.08.2020.

Ссылка на основную публикацию