Рефинансирование ипотеки Втб 24: условия перекредитования в 2022

Рефинансирование ипотеки в ВТБ 24 позволяет людям получить меньшую процентную ставку по кредиту и расплатиться с предыдущими долгами, а после выплачивать заем только в ВТБ 24 на более выгодных условиях.

Рефинансирование ипотеки Втб 24: условия перекредитования в 2022

Втб 24 — рефинансирование ипотеки

Данная услуга предоставляется банком ВТБ 24 уже не первое время, и клиенты отмечают ее целесообразность и доступность.

Рефинансирование – это банковская операция, позволяющая заемщику получить деньги на погашение своих долгов и снизить процентную ставку с увеличением срока выплат по новому займу.

Рефинансировать ипотеку можно вне зависимости от того, где она взялась – в ВТБ 24 или в других банках.

Рефинансирование ипотеки Втб 24: условия перекредитования в 2022

Ипотека – это кредит на жилье, и при возникновении сложной финансовой ситуации не стоит откладывать с походом в банк, чтобы впоследствии не потерять приобретенное имущество. Перекредитование ипотеки позволит избежать подобных неприятностей и не испортит вашу кредитную историю.

Условия и требования в 2022 году по ипотеке в ВТБ 24 читайте здесь.

Перекредитация это не так страшно, как думает большинство в самом начале. На деле такая услуга только облегчает жизнь заемщику, так как становится меньший процент по займу, а срок выплат и регулярность платежей можно установить по-новому.

Условия рефинансирования ипотеки

ВТБ 24 проводит рефинансирование ипотечного кредита в определенных условиях, и заемщику следует заранее с ними ознакомиться:

  • Валюта рефинансированного займа – рубли;
  • Годовая процентная ставка стабильная на весь срок и равна 9,7%;
  • Размер нового кредита не может превышать 80% от стоимости ипотечного жилья;
  • Сумма займа не может превышать 30 млн. руб.;
  • Длительность выплат не должна превышать 30 лет, а в случае подачи заявки по 2 документам на кредит – не более 20 лет;
  • Оформление страховки является обязательным условием рефинансирования ипотеки (можно выбрать новую страховую компанию, либо заключить новый договор со старой);
  • Оформление перекредитования проводится бесплатно;
  • Банк не взимает штраф за досрочное погашение кредита.

Условия для каждого клиента ВТБ 24 могут слегка варьироваться, так как банк всегда старается помогать своим вкладчикам, и заинтересован в выдаче кредита платежеспособным клиентам на выгодных условиях.

Поэтому следует заранее узнать все тонкости данной услуги в банке, либо зайти на официальный сайт ВТБ 24, открыть калькулятор и рассчитать новую сумму займа с учетом взятой суммы для погашения кредитов и предполагаемого срока выплат по новой процентной ставке.

Калькулятор

Требования к заемщику

ВТБ 24 всегда оставляет за собой право отказать клиенту в выдаче кредита и проведению рефинансирования.

Причины банк объяснять не обязан. Но есть ряд условий, которым должен соответствовать заемщик, и, если они не соблюдаются, то вероятность отказа достигает практически 100%.

К таковым условиям ВТБ 24 относит:

  1. Возраст клиента – на момент проведения рефинансирования не младше 21 года, а на момент погашения кредита не старше 60 лет для женщин и 65 лет для мужчин.
  2. Обязательное гражданство на территории Российской Федерации, но не обязательно в регионе проведения рефинансирования ВТБ 24.
  3. Общий стаж работы должен быть минимум 1 год, а на последнем рабочем месте заемщик должен проработать не менее полугода.
  4. Предоставление документов об официальном трудоустройстве для подтверждения платёжеспособности клиента.
  • Рефинансирование ипотеки Втб 24: условия перекредитования в 2022
  • Важную роль играет кредитная история – если заемщик не регулярно вносил выплаты по действующей ипотеки, задолжал деньги в других банках, то ВТБ 24 скорее откажет такому человеку, так как он не вызывает доверия относительно своей честности и способности выплачивать займ.
  • Ни одному банку не хочется терять свои деньги, а потому задача клиента всецело убедить ВТБ 24 в своей ответственности и желании как можно скорее погасить кредит согласно установленным требованиям.
  • Если для рефинансирования возникли обстоятельства, не зависящие от человека (болезнь, смерть близкого, сокращение на работе), то лучше подтвердить такие данные документально, чтобы показать, что невозможность выплат произошла не по вашей вине, и вы хотите полностью выплатить сумму, просто просите о менее жестких условиях.

Необходимый пакет документов

Перед подачей заявления на рефинансирование ипотеки в ВТБ 24 человек должен собрать и предоставить следующий список документов:

  • Оригинал паспорта гражданина Российской Федерации;
  • СНИЛС;
  • Справка о доходах (2-НДФЛ или по форме банка);
  • Выписка из Трудовой книги или ее ксерокопия;
  • Военный билет для мужчин возрастом до 27 лет;
  • Документы по ипотеке, предоставляемой для рефинансирования;
  • Документ, подтверждающий право собственности на залоговое имущество.

Рефинансирование ипотеки Втб 24: условия перекредитования в 2022

Если заемщик является зарплатным клиентом в ВТБ 24 и ипотеку брал в этом же банке, то часть документов может не понадобиться, так как она уже имеется у банка. Поэтому стоит самостоятельно прийти в банк и узнать, какие бумаги следует донести для подачи заявления.

Правила оформления

Чтобы оформить рефинансирование ипотеки в ВТБ 24 человек должен подать заявление. Сделать это можно двумя способами:

  1. Онлайн заявка на официальном сайте ВТБ 24.
  2. Личное обращение в любое отделение банка.

Банк рассмотрит ваше заявление и даст ответ в течение 4-5 рабочих дней. Если ВТБ 24 решит предоставить вам кредит, то сотрудник банка свяжется с вами и попросит явиться в банк для подписания договора и оформления бумаг.

Необходимо ввести в форму:

Рефинансирование ипотеки Втб 24: условия перекредитования в 2022 Личные данные Рефинансирование ипотеки Втб 24: условия перекредитования в 2022 Информация о работе

На этом этапе также заключается договор со страховой компанией. Заемщик должен учитывать, что чем шире страховой полис, тем меньше процентная ставка.

Если же он решить взять страховку лишь по одному пункту (страхование жизни и здоровья, имущества от несчастных случаев, от потери работы), то ставка вырастет на 1%.

Выбор страховой компании остается за клиентом, но ВТБ 24 часто рекомендует свои сотрудничающие предприятия.

Плюсы и минусы рефинансирования

Рефинансирование ипотеки в ВТБ 24 своих клиентов широко распространено среди граждан России. Связано это с выгодными условиями данного кредита, минусов у рефинансирования очень мало, но на них стоит обратить внимание.

ПреимуществаНедостатки
Увеличение срока выплат Лимит на денежную сумму займа в 30 млн. руб.
Уменьшение процентной ставки Возрастные ограничения (для старшего поколения срок выплат может значительно сократиться, что повлечет увеличение ежемесячного платежа)
Объединения нескольких кредитов в один Практически недоступна услуга для иностранцев, временно проживающих на территории России
Защита страховой компанией Банк оставляет право отказать в рефинансировании без разъяснения причин
Не испорченная кредитная история Рефинансирование проводится только в рублях
Более низкие ежемесячные платежи
Стабильная процентная ставка, не зависящая от курса валют

Недостатки рефинансирования незначительны в сравнении с пользой, которую приносит данная услуга клиентам ВТБ 24. Перекредитование позволяет гражданам страны снизить финансовую нагрузку на свою семью и сохранить купленное жилье без увеличения размера выплат.

Видео

Отзывы

Валерий, Липецк

Часто брал небольшие кредиты в ВТБ 24 и пользуюсь кредитной картой время от времени. Взял ипотеку, но вскоре потерял работу. Банк без проблем оформил рефинансирование, так как на зарплату жены не получалось тянуть взносы и питаться. Теперь нашел новую работу и даже опережаю график по выплатам.

Юрий, Астрахань

ВТБ 24 уже больше 20 лет помогает мне. Рефинансирование пришлось взять для выплаты ипотеки, так как зарплату резко сократили. Взносы стали меньше за счет увеличения срока и теперь стало легче. Вскоре уже выплачу половину суммы.

Мария, Новоуральск

Спасибо большое этому банку. Сотрудник просто умница. Когда я пришла со своей проблем с деньгами и невозможностью выплатить временно ипотеку, мне все объяснили, позволили провести рефинансирование. Сначала пришлось чуть занять, чтобы на первые взносы хватило, но теперь все легко выплачиваю и квартира осталась моей.

Перекредитование в ВТБ 24 кредита и ипотеки под меньший процент

Перекредитование – это получение ссуды для погашения текущих обязательств перед другим кредитором. Рефинансированию подлежат разные категории денежных займов.

Выгодные программы перекредитования предлагает ВТБ. Актуальные предложения:

  • универсальное рефинансирование;
  • целевое перекредитование – ипотека.

Действие первой программы распространяется на обеспеченные и беззалоговые займы: потребы, ипотеки, кредитки и автокредиты. Поручитель не нужен.

Читайте также:  Регистрация права собственности на квартиру в мфц в 2018 году - документы, сроки, стоимость

Важно! Основное требование перекредитования – первичный кредит получен не в финансовой группе ВТБ.

Дополнительные условия универсального рефинансирования от ВТБ:

  • срок кредитного договора истекает не ранее, чем через 3 месяца;
  • «чистая» кредитная история за последние полгода;
  • отсутствие просроченных платежей, неоплаченных штрафов;
  • ссуда выдана в рублях, перекредитование валютных кредитов не предусмотрено.

Целевое ипотечное рефинансирование предоставляется исключительно под залог кредитной недвижимости. Преимущества программы: максимальные сумма и срок при минимальной ставке – от 8,8%.

ВТБ: перекредитование потребительского кредита

Решение о перекредитовании займа должно основываться на ожидаемых показателях выгоды. Предварительно надо оценить параметры, рассчитать новый кредит, узнать порядок оформления.

Стандартные и акционные условия рефинансирования

ВТБ готов перекредитовать текущий долг на следующих условиях:

  • сумма – 100 тыс. р. – 5 млн р.;
  • срок возврата: корпоративные, зарплатные клиенты – 7 лет, остальные заемщики – 5 лет;
  • поручительство и залог не требуется;
  • процент зависит от величины кредита: до 500 тыс. р. – 12,9-16,9%, свыше этой суммы – 12,5%.

Внимание! Один вторичный заем покрывает до шести кредитов. Долги могут быть как перед одним банком, так и перед разными финансовыми организациями.

Рефинансирование ипотеки Втб 24: условия перекредитования в 2022Схема механизма кредитования

До 31 мая 2018 года в ВТБ действует акционное предложение по перекредитованию – «Семейные ценности». Молодожены вправе претендовать на снижение ставки до 7,5% через 3 года кредитования. Требования к участникам акции:

  • срок регистрации брака – до 1 года на момент одобрения перекредитования;
  • состоять в браке – минимум 3 года после получения денег;
  • отсутствие просрочек и реструктуризации долга.

Для пересчета условий под низкий процент, необходимо через три года после подписания договора обратиться в отделение ВТБ и предъявить паспорт. Для участия в акции и более подробной информации пройдите на официальный сайт ВТБ 24.

Требования и документы

Подавать заявку на перекредитование в ВТБ могут физические лица – граждане РФ с пропиской в регионе размещения офиса ВТБ. Документы, обязательные к рассмотрению:

  1. паспорт;
  2. СНИЛС – свидетельство государственного пенсионного страхования;
  3. документация по долгам, которые надо перекредитовать;
  4. подтверждение доходов за полгода – 2-НДФЛ.

Доказательством платежеспособности может послужить справка по формуляру банка. Документ обязательно должен отображать: ФИО получателя, продолжительность работы, должность, наименование и адрес компании, оклад по месяцам. Справка визируется бухгалтером и руководителем.

Рефинансирование ипотеки Втб 24: условия перекредитования в 2022Экземпляр документа

Важно! Зарплатные клиенты ВТБ не подают документы о своем финансовом состоянии. Для кредитов свыше 500 тыс. рублей требуется официальное трудоустройство.

Расчет выгоды от перекредитования

Предварительно рассчитать параметры будущей ссуды можно на официальном сайте ВТБ. В разделе «Частным лицам»/«Кредиты»/«Рефинансирование» есть калькулятор для подбора условий (ссылка). Порядок расчета:

  1. Отметить свой статус. Сотрудники корпоративных клиентов, участники зарплатных проектов ВТБ ставят галочку в соответствующей строке. Перечисленные категории могут претендовать на более низкую ставку перекредитования.
  2. В онлайн-форме указать платежи и суммарный долг по кредитам других банков.
  3. При необходимости получения денег сверх текущих обязательств, отметить соответствующий пункт.
  4. Нажать «Рассчитать».

Рефинансирование ипотеки Втб 24: условия перекредитования в 2022Расчет от перекредитования

С правой стороны экрана выводится результат. Изначально, банк предлагает уменьшенный платеж. Параметры можно корректировать знаками «-»/«+».

Важно! Взнос по новому кредиту не должен быть выше суммарных платежей по первичным долгам.

Согласно введенным данным программа предлагает возможную сумму дополнительных денег. В этом случае существенно возрастает срок кредита.

Рефинансирование ипотеки Втб 24: условия перекредитования в 2022Результат калькулятора по кредиту

Как перекредитоваться в ВТБ: порядок оформления ссуды

Подать заявку в ВТБ на перекредитование потребительского займа можно онлайн. Кнопка перехода к анкетированию размещена в разделе «Рефинансирование».

Рефинансирование ипотеки Втб 24: условия перекредитования в 2022Главная страница рефинансирования сайта ВТБ 24

Заявка отображает всю необходимую информацию о заемщике:

  • личные данные;
  • сведения о трудоустройстве;
  • реквизиты документов;
  • адрес, семейное положение;
  • информацию о кредитах.

Общий порядок перекредитования в ВТБ 24:

  1. Заполнить, отослать онлайн-анкету.
  2. Получить СМС с предварительным одобрением.
  3. Подготовить документы, отнести в офис, указанный в заявке.
  4. Через 1-3 дня получить окончательное решение – информирование по СМС.
  5. Подписать договор, сделать перечисление денег в счет погашения перекредитованных долгов.

Погашение потребительского займа

Общая сумма долга с процентами разделена на равные платежи – аннуитетный метод погашения. Для оплаты кредита предусмотрены следующие варианты:

  • Посредством сервисов ВТБ: внесение через кассу банка, платежный терминал. Альтернативный способ – настроить автоплатеж в интернет-банкинге – VTB-Online.
  • Перевод с любой карты – срок зачисления средств до 3-х дней.
  • В отделение «Почты России», операционных точках «Золотая Корона».

Для досрочного погашения кредита надо подать заявление в банк или через онлайн-сервис, выбрать вариант корректировки графика и внести на счет деньги. Комиссия за возврат долга раньше срока не взимается.

Заемщики ВТБ в рамках программы «Рефинансирование» могут воспользоваться дополнительными возможностями:

  • Льготным платежом. Снижение трех первых взносов – клиент уплачивает только процентную часть долга, тело кредита распределяется на остальной срок.
  • Кредитными каникулами. Пропуск одного платежа раз в полгода. Услуга доступна спустя 6 месяцев погашения, стоимость активация опции – 2000 р.

ВТБ24: перекредитование ипотеки

Параметры перекредитования ипотеки в ВТБ:

  • стоимость кредита – от 8,8% годовых, ставка фиксированная на весь период договора;
  • максимальная сумма – 30 млн р.;
  • ограничения по размеру ссуды – до 80% от цены залога – кредитной недвижимости.

Рефинансировать ипотеку смогут лица, официально трудоустроенные в РФ. Жестких требований к прописке, гражданству ВТБ не предъявляет. Важно: заявители с плохой финансовой репутацией получают стопроцентный отказ.

Более скрупулезно банк подходит к оценке платежеспособности. В качестве подтверждения дохода рассматривается выписка 2-НДФЛ, справка по форме кредитора. Для повышения шансов на перекредитование ипотеки допустимо привлечение созаемщиков. Рефинансироваться в ВТБ не могут пенсионеры.

Перекредитование ипотеки возможно без подтверждения финансовой состоятельности по программе «Победа над формальностями». Ставка – от 10%, первоначальный взнос – от 30-40%.

Рефинансирование ипотеки Втб 24: условия перекредитования в 2022

Порядок рефинансирования ипотеки:

  1. Предварительный расчет, оформление заявки онлайн.
  2. Встреча с сотрудником банка в Ипотечном центре для согласования условий.
  3. Подача документов.
  4. Получение результата – принятие решения занимает до 5 дней.
  5. Оформить сделку в отделении.

Выплата кредита любым удобным способом: касса, интернет-банк, денежным переводом, через Почту России.

Когда необходима перекредитация в ВТБ: плюсы сделки

Перекредтование актуально в следующих ситуациях:

  1. Изменение рыночных условий. В секторе кредитования наметилась тенденция снижения ставок. Заемщикам, оформившим ссуду пару лет назад, выгодней перекредитоваться в ВТБ под меньший процент.
  2. Сложность погашения. Закредитованность в разных банках часто приводить к просрочкам – клиент не успевает внести один платеж, как подходит срок по другому. Рефинансирование ВТБ позволяет объединить взносы.
  3. Финансовые трудности. Перекредитация помогает облегчить платежную нагрузку. Уменьшение ежемесячного взноса – весомый аргумент переоформления кредита по новым условиям.

Дополнительные плюсы работы с банком:

  • возможность предварительного одобрения заявки через интернет;
  • платежные льготы – кредитные каникулы в форс-мажорных ситуациях уберегут от просрочек;
  • удобство погашения – в Москве и регионах расположено много офисов и платежных сервисов самообслуживания.

Отзывы о перекредитовании в ВТБ преимущественно положительные. Максимальную выгоду смогут получить держатели зарплатных карт ВТБ. Банк часто запускает разные акции рефинансирования для привлечения новых клиентов – это неплохой шанс сэкономить деньги и снизить платежную нагрузку.

Рефинансирование в ВТБ24 от 13,9%

Рефинансирование кредитов от 5,9% ???? Рефинансирование потребительских кредитов других банков (перекредитование) в банке ВТБ

Для клиентов с хорошей кредитной историей при оформлении в отделении банка

Рефинансирование ипотеки Втб 24: условия перекредитования в 2022

Получите дополнительную сумму и потратьте ее на что угодно

Рефинансирование ипотеки Втб 24: условия перекредитования в 2022

Один раз в полгода можно пропустить платеж

Рефинансирование ипотеки Втб 24: условия перекредитования в 2022

Погашайте кредит на комфортных условиях

Рефинансирование ипотеки Втб 24: условия перекредитования в 2022В одном из отделений банкаПереведем деньги по указанным реквизитамВернем до 2% от суммы кредита за покупки по МультикартеРефинансирование ипотеки Втб 24: условия перекредитования в 2022

  • Гражданство РФ
  • Возраст от 18 до 70 лет на момент подачи заявки
  • Официальный доход от 10 тыс. ₽ в месяц
  • Общий трудовой стаж от 1 года . Для клиентов от 18 до 22 лет включительно — достаточно 3 месяца на последнем месте работы
  • Постоянная регистрация в регионе присутствия банка или временная регистрация для: зарплатных клиентов ВТБ, сотрудников ФСИН, военнослужащих
  • Остаток срока действия кредита (или кредитной карты) — не менее 3 месяцев
  • Погашение задолженности ежемесячно
  • Валюта кредита — рубли Российской Федерации
  • Регулярное погашение задолженности по кредиту (кредитной карте) в течение последних 6 месяцев
  • Отсутствие текущей просроченной задолженности по кредиту
Читайте также:  Как узнать, кто прописан в квартире по адресу через интернет, и где получить справку о прописанных

После оформления рефинансирования:

  • необходимо погасить рефинансируемый кредит/кредиты в другом банке
  • не требуется приносить справку о погашении кредитов — мы сами запросим необходимые сведения
  • в отдельных случаях, вы можете получить СМС о необходимости предоставления справки о погашении кредита
  • в случае получения СМС, необходимо предоставить справку о погашении кредита в любой офис банка, не позднее 90 дней со дня оформления кредита
  • Паспорт РФ
  • Номер СНИЛС
  • Реквизиты счета в другом банке для погашения кредита
  • Паспорт РФ
  • Номер СНИЛС
  • Подтверждение дохода за последний год, если сумма кредита превышает 300 тыс. рублей:
    • справка о доходах и суммах налога физического лица (2-НДФЛ)
    • справка по форме банка, заверенная печатью работодателя
    • выписка ПФР формируется клиентом на сайте www.pfrf.ru
  • Подтверждение занятости, если сумма кредита превышает 500 тыс. рублей:
    • заверенная копия трудовой книжки или трудового договора
    • выписка из электронной трудовой книжки. Формируется клиентом на сайте www.gosuslugi.ru или www.pfrf.ru или предоставляется на бумажном носителе
  • Реквизиты счета в другом банке для погашения кредита

Получаете пенсию в ВТБ:

В другом банке:

  • Паспорт РФ
  • Пенсионное удостоверение/справка о назначении пенсии
  • Документ, подтверждающий размер пенсии

Дополнительно для всех:

  • Реквизиты счета в другом банке для погашения кредита

Без страховки ставки выше на 5-6 п.п.

Для зарплатных клиентов ВТБ
Для неработающих пенсионеров, которые получают пенсию на карту ВТБ
Для неработающих пенсионеров

Рефинансировать можно до 6 любых других банков, если остаток срока действия по ним составляет не менее 3 месяцев. Рефинансируемые кредиты должны регулярно погашаться в течении последних 6 месяцев (без просрочек). Рефинансировать кредит с текущей просроченной задолженностью нельзя.

Нет. Достаточно сообщить при оформлении заявки какой кредит и в каком банке вы бы хотели рефинансировать.

Да, вы можете получить дополнительную сумму на любые ваши цели. Сумма кредита в ВТБ будет состоять из суммы долга всех рефинансируемых кредитов и суммы «на руки», которую вы можете получить наличными или на банковскую карту.

Сообщите менеджеру ВТБ реквизиты для погашения рефинансируемых кредитов и оформите заявление на досрочное погашение в другом банке. Мы сами переведем деньги по указанным данным и закроем старый кредит.

Конечно. Вы можете обратиться в любое отделение банка по всей России, независимо от места жительства. Единственное условие — постоянная регистрация в одном из регионов присутствия банка.

Да, если вашего дохода достаточно для обслуживания кредита и поручительства.

Заемщики, оформившие с 1 сентября 2020 г. потребительский кредит со страховкой, при полном досрочном погашении кредита могут получить часть уплаченной страховой премии, пропорционально неистекшему периоду страхования.

Для получения возврата страховой премии клиентам необходимо обратиться в любой офис АО «СОГАЗ» и предоставить справку о закрытии кредита.

Дополнительную информацию клиенты могут получить по телефону горячей линии страховой компании: 8 800 333 0 888 или на официальном сайте sogaz.ru.

Да, дата платежа переносится на следующий рабочий день.

Вы можете выбрать удобную дату ежемесячного платежа в момент оформления кредита в офисе банка.
После оформления кредита дата платежа фиксируется согласно графику платежей и не изменяется, но при этом вы можете внести деньги на счет в любой удобный день до даты платежа. В дату платежа они автоматически зачислятся в счет погашения кредита.

Конечно, мы примем платеж от любого человека. Вы можете попросить близкого человека внести платеж за вас. В отделении ему понадобится паспорт и номер вашего кредитного договора. Также можно перевести нужную сумму по реквизитам счета через интернет-банк.

Пополните неименную карту, которую вы получили при оформлении кредита (не позднее 19:00 в день очередного платежа).

Пополнить карту можно через ВТБ Онлайн (без комиссии с карты любого банка, или через банкомат ВТБ. Зачисление денег на карту — мгновенно.

Если вы планируете отпуск, то внесите денежные средства на карту заблаговременно. Платеж по кредиту спишется с карты автоматически в дату платежа.

Процентная ставка по «Рефинансированию» при оформлении страхования — от 5,9 до 13,5% годовых для суммы кредита от 30 000 до 7 000 000 рублей и сроком кредитования до 6 до 84 мес (кратный 1 мес). Без страхования — от 10,9 до 23,2% годовых.Не подлежат рефинансированию кредиты банков группы ВТБ: «Почта Банка» (ПАО), «БМ Банка» (АО)

Втб рефинансирование ипотеки — условия, процентная ставка

Зачастую клиенты оформляют ипотечный кредит на условиях, которые могут не отличаются особой выгодой. Например, в период экономического кризиса процентные ставки были высокие. Для удобства клиентов банк ВТБ запустил новую услугу рефинансирования ипотеки, которая поможет избежать существенных переплат.

Рефинансирование ипотеки Втб 24: условия перекредитования в 2022

Услуга рефинансирования в ВТБ

Услугой рефинансирования готовы воспользоваться многие заемщики. Данная процедура позволяет снизить ставку по кредиту или изменить условия пользования ипотечным договором. Рефинансирование в ВТБ подразумевает перекредитование ипотечных кредитов, выданных на приобретение любого объекта недвижимости, в том числе и в незаконченном строительстве.

Однако, к перерасчету принимаются только долговые обязательства, которые были оформлены в других банковских организациях. Клиенты ВТБ данной услугой воспользоваться не могут.

У данной программы есть два основных вида:

  • Заемщик предоставляет полный пакет документов, который подтвердит уровень его дохода, а также наличие постоянной и официальной трудовой деятельности.
  • ВТБ предлагает упрощенную схему подачи документов. Данный проект носит название «Победа над формальностями». Чтобы воспользовать этой программой рефинансирования, клиенту нужно предоставить только документ, удостоверяющий личность, а также ИНН либо СНИЛС. При этом заявление заемщика проходит проверку в ускоренном режиме. Процентная ставка по кредиту может быть выше, чем при обычной подаче документов.

Важно! Стандартный срок рассмотрения заявления на перекредитование составляет до пяти рабочих дней.

Рефинансирование ипотечных кредитов сторонних банков

Ипотечное кредитование представляет собой получения кредита на покупку недвижимости. При этом сам объект приобретения находится под залогом у банка, как гарант возврата заемных средств. В случае неуплаты заемщиком кредитных средств банк вправе изъять залоговую собственность и реализовать ее для покрытия своих убытков.

Именно поэтому при заключении договора рефинансирования ВТБ требует переоформления залоговых обязательств. Это происходит после полного снятия обременения, наложенного другим банком.

Рефинансирование ипотеки Втб 24: условия перекредитования в 2022

Прежде чем заключать договор перекредитования в ВТБ, заемщик обязан выполнить такие действия:

  • Произвести оценку стоимости залогового объекта с помощью специализированной организации;
  • Расторгнуть страховые соглашения, заключенные ранее, и оформить новый договор страхования.

После предварительного одобрения кредита в ВТБ клиент может обратиться в банк, который ранее выдавал ипотеку, с просьбой закрыть кредитный продукт. Банк не может отказать клиенту в полной досрочной выплате ипотечного кредита. При окончательном расчете банк снимает все обременения с объекта, который теперь будет являться залогом по договору ВТБ.

Сложно сказать, насколько выгодным является рефинансирование ВТБ по отношению к другим банкам. Дело в том, что при рассмотрении каждой заявки будут иметь значение индивидуальные особенности. Например, льготными условиями могут воспользоваться сотрудники банка или клиенты, участвующие в зарплатном проекте ВТБ.

Важным фактором для заемщика является процент, уплачиваемый по кредиту. На размер данного показателя влияют многие важны факторы:

  • качество залогового имущества;
  • уровень дохода получателя кредита;
  • стаж трудовой деятельности;
  • кредитная история;
  • возраст.

Важно! Иногда банк может отказать в процедуре рефинансирования. Зачастую это происходит в том случае, если заемщик выплатил не более 20% от общей стоимости недвижимости.

Для того чтобы улучшить возможные условия рефинансирования, ВТБ предлагает своим клиентам объединить все имеющиеся кредитные обязательства. Данная программа позволяет совместить до шести кредитных договоров.

Условия перекредитования ипотеки

ВТБ предоставляет клиентам такие условия перекредитования:

  • Минимальная ставка определяется в размере 9,7% на все время пользования кредитом;
  • Валюта проводимых операций — только рубли;
  • Для жителей столицы доступна максимальная сумма в размере 30 миллионов. Для других регионов стоимость варьируется от 10 до 20 миллионов. Основополагающим фактором здесь является рыночная стоимость залогового объекта;
  • Исходя из предоставленного заемщиком пакета документов, банк устанавливает срок кредитования на период от 20 до 30 лет;
  • Сумма кредита определяется исходя из оценки, предоставленной специализированной оценочной организацией. При этом сумма не может превышать 80% от рыночной стоимости объекта недвижимости. Также размер кредита может составить 50% от стоимости, в случае, если запрашиваемые документы представлены не в полном объеме.

На сегодняшний день условия ВТБ считаются одними из самых выгодных на рынке рефинансирования ипотечных кредитов. Срок оформления документов и их рассмотрения существенно сократился, так как появилась возможность оформить заявку на перекредитование онлайн на сайте банка.

Читайте также:  Ипотека – это рабство, хорошо или плохо в 2022 г: расчеты и выводы

Рефинансирование ипотеки Втб 24: условия перекредитования в 2022

Процентные ставки по услуге рефинансирования

Процентная ставка при рефинансировании зависит от различных условий. Отдельные категории граждан имеют право воспользоваться льготными условиями. К таким лицами относятся государственные служащие, а также работники медицины и образования, которые являются участниками зарплатного проекта ВТБ.

Для остальной категории граждан есть несколько видов процентных ставок:

  • 7,4% для граждан, у которых родился еще один ребенок в 2020 г.;
  • от 8% для клиентов, получающих заработную плату на карту ВТБ;
  • 8,2% для клиентов сторонних банков.

Данным размером процентных ставок могут воспользоваться клиенты, которые оформили все страховые документы. Например, если заемщик не заключил договор страхования жизни и здоровья, то произойдет увеличение ставки на 1%.

Рефинансирование ипотеки Втб 24: условия перекредитования в 2022

Требования к клиентам, оформляющим рефинансирование ипотеки

Перед тем как подать заявку на перекредитование ипотеки, заемщик должен убедиться, соответствует ли он требованиям, выдвигаемыми банком:

  • наличие российского гражданства;
  • возраст заемщика должен быть от 21 года до 65 лет;
  • предоставление документа, подтверждающего наличие постоянного официального дохода. Это может быть справка по форме 2-НДФЛ или по форме банка-кредитора;
  • данные о дополнительных источниках дохода (при их наличии);
  • документ, подтверждающий, что заемщик ведет официальную трудовую деятельность.

Алгоритм рефинансирования

Схема оформления рефинансирования в ВТБ является типовой для всех банковских организаций:

  1. Клиент должен подать заявку. Это можно сделать в отделении банка, через онлайн-сервис или по телефону горячей линии.
  2. После получения предварительного одобрения заемщик обращается в специализированную оценочную компанию, которая определяет рыночную стоимость залогового имущества. Заключение оценщика обычно составляется в течение трех дней и стоит около 5-6 тысяч рублей. Важно помнить, что данный документ имеет ограниченные сроки действия.
  3. Заемщик передает представителям банка и страховой компании пакет документов, включающих право собственности на приобретаемую недвижимость, а также заключение оценочной организации.

Рефинансирование ипотеки Втб 24: условия перекредитования в 2022

После получения всех документов банк в течение установленного времени проводит их рассмотрение. В случае положительного результата запускается процедура оформления кредитных средств, которыми будет погашаться ипотека стороннего банка. При этом клиент обязан предоставить документы по первоначальному кредиту:

  • справка с указанием размера текущего платежа на момент подачи заявления о рефинансировании;
  • справка об отсутствии задолженности на текущую дату;
  • справка об отсутствии нарушений сроков уплаты регулярных платежей;
  • реквизиты банка, выдавшего первоначальный ипотечный кредит.

При соблюдении всех условий дальнейшим шагом будет подписание договора. Затем ВТБ переведет денежные средства, необходимые для закрытия ипотеки, на счет банка. В дальнейшем клиент должен обратиться в этот банк, чтобы получить справку о закрытии кредитного продукта и снятии залоговых обязательств с объекта недвижимости. Данная процедура может длиться несколько дней.

Преимущества и недостатки перекредитования ипотеки в ВТБ

Данная процедура сейчас пользуется большим спросом. Следует отметить некоторые преимущества перекредитования в ВТБ:

  • снижение процентной ставки;
  • уменьшение итоговой суммы переплаты;
  • более удобный график платежей.

Если клиент понимает, что в ближайшем будущем оплата ипотечных взносов может быть для него сильно обременительной, стоит немедленно обратиться в банк за рефинансированием. Это позволит снизить финансовую нагрузку и сохранить положительную кредитную историю.

К минусам перекредитования в ВТБ можно отнести оформление нового договора страхования, а также дополнительную оценку недвижимости. Эти услуги требуют затрат. Однако, несмотря на это, впоследствии выгода от рефинансирования будет очевидной.



Как рефинансировать ипотеку в ВТБ в 2021 году: нюансы, подводные камни

Рефинансирование ипотеки в ВТБ в 2021 году могут провести физические лица, которые хотят снизить процентную ставку или изменить условия уже действующих жилищных кредитов других банков.

Программы рефинансирования ипотеки сегодня имеются во многих банках, и это не удивительно. Спрос на эту услугу растет, и будет увеличиваться в будущем. А чем меньше ставки, тем больше заемщиков, которые раньше набрали ипотечных кредитов под высокие проценты, хотят воспользоваться моментом и рефинансировать свои займы на более выгодных условиях.

Снижение ставок вызвало активный спрос заемщиков на программы рефинансирования своих кредитов. В прошлом году более 114 тыс. клиентов смогли снизить свои ставки в ВТБ и оформить ипотеку на 255 млрд рублей.

Заместитель президента-председателя правления ВТБ Анатолий Печатников отмечает «крупнейший рост спроса на рефинансирование» в минувшем году.

Чем выгодно рефинансирование ипотеки

  • Перекредитование ипотеки других банков позволяет физическим лицам получить меньшую процентную ставку по займу и, погасив старые доли, выплачивать кредит только в ВТБ уже на более выгодных условиях.
  • Получив кредит на рефинансирование ипотеки, сегодня можно решить сразу несколько задач.
  • ✓ снизить процентную ставку действующего жилищного кредита;
  • ✓ изменить иные условия ипотечного кредитования, например, срок займа;
  • ✓ уменьшить ежемесячный платеж, чтобы снизить нагрузку на семейный бюджет;
  • ✓ получить дополнительные средства на личные нужды.

Когда есть смысл проводить рефинансирование

Банки снизили процентные ставки и перекредитование становится выгодным. Однако…

✓Расходы по переоформлению сделки и хлопоты вряд ли окажутся оправданными, если половина долга уже благополучно погашена.

✓Планируя рефинансировать жилищный кредит, уточните, во сколько обойдется независимая оценка рыночной стоимости недвижимости, вновь передаваемой в залог.

✓Не забудьте про расходы на страховку, которую придется снова оформлять. Без комлексного страхования ставки на рефинансирование будут выше.

«Словом, надо скрупулезно взвесить все доводы за и против сделки, только тогда рефинансирование ипотеки будет по-настоящему выгодным», — говорит обозреватель агентства Top-RF.ru  Ирина Никитина.

Кто сегодня может рефинансировать ипотеку в ВТБ

Обратиться за получением займа на перекредитование ипотеки другого банка в ВТБ может практически каждый желающий. Особые требования предъявляются разве что к трудовому стажу — он должен быть не меньше 6 месяцев.

«Но это вовсе не значит, что вы получите одобрение заявки. Банк внимательно изучит всю вашу подноготную», — говорит  Ирина Никитина

При рассмотрении заявки специалисты банка рассмотрят различные формы подтверждения доходов (справки по форме 2-НДФЛ и по форме банка). Возможен учет доходов по основному месту работы и по совместительству, но не более двух.

Важным условием является отсутствие просрочек и задолженности по рефинансируемому кредиту. Если финансовая дисциплина у клиента страдает, то перекредитоваться вряд ли получится.

Какие документы понадобятся

Рефинансирование ипотеки Втб 24: условия перекредитования в 2022

  1. Для подачи заявки на перекредитование ипотеки надо собрать и представить в банк следующие документы:
  2. • Паспорт гражданина РФ;• СНИЛС и ИНН;• Справка 2-НДФЛ или по форме банка (держателям зарплатных карт ВТБ эти документы не нужны);• Копия трудовой книжки (не требуется зарплатным клиентам банка);• Военный билет (для мужчин, не достигших 27 лет).
  3. Кроме этого должна быть предоставлена справка по рефинансируемому кредиту, содержащая следующие сведения:
  4. • Об остатке ссудной задолженности и отсутствии просроченной задолженности (по основному долгу и процентам) на дату выдачи справки;• О качестве погашения рефинансируемого кредита за весь период его погашения.

!При рассмотрении заявки банк может попросить предоставить дополнительные документы. Поэтому перед сбором всех этих справок следует проконсультироваться с ипотечными менеджерами банка.

Какие условия рефинансирования ипотеки в ВТБ в 2021 году

  • Сегодня банк ВТБ выдает кредиты на рефинансирование ипотеки других банков только в рублях РФ.
  • ☑ Сумма: до 30,0 млн рублей, но не более 90% от рыночной стоимости квартиры.
  • ☑ Срок: до 30 лет.

Установлена также минимальная сумма. В Москве она составляет 1,5 млн рублей. В Московской области, Зеленограде и Санкт-Петербург — 1 млн рублей.

В других регионах — от 500-600 тысяч рублей.

Какая процентная ставка на рефинансирование ипотеки в ВТБ в 2021 году

Рефинансирование ипотеки Втб 24: условия перекредитования в 2022

ВТБ несколько раз изменял ставки по ипотеке. Сегодня провести перекредитование можно под сравнительно низкий процент. Минимальная ставка сейчас составляет:

  1. от 8,2% годовых.
  2. Это базовый размер.
  3. Подводные камни
  4. Обратите внимание, что процент может быть и выше базового. Надбавка
  5. + 0,5% — к ставке, если сумма кредита более 80% от стоимости недвижимости.

!Не забудьте также про расходы на страховку! Ставка по ипотечному кредиту указана при условии полного (комплексного) страхования рисков.

Кто может получить специальные условия

Рефинансировать ипотеку со сниженной ставкой могут некоторые семьи с детьми в рамках программ господдержки.

Ссылка на основную публикацию