Как проводится и сколько стоит оценка наследства для нотариуса

Как проводится и сколько стоит оценка наследства для нотариуса

БЛОГ

Категории оценки квартиры

Наряду с таким немаловажным аспектом как технические параметры квартиры, юридические …

Как проводится и сколько стоит оценка наследства для нотариуса

БЛОГ

Оценка наследства (для нотариуса и суда)

Согласно статье 112 ГК РФ оценивается следующее имущество: недвижимость; транспортные …

Как проводится и сколько стоит оценка наследства для нотариуса

БЛОГ

В каких случаях необходима независимая оценка авто

Независимая оценка – это совокупность мероприятий, по определению стоимости конкретного …

Как проводится и сколько стоит оценка наследства для нотариуса

БЛОГ

Как проводят оценку коммерческой недвижимости?

Оценочный анализ недвижимости, которую обычно проводит наш специалист по оценке …

Как проводится и сколько стоит оценка наследства для нотариуса

БЛОГ

Оценка имущества при разделе имущества супругов

Деление владений при разводе подразумевает процесс, состоящий из этапов. Оценка …

Как проводится и сколько стоит оценка наследства для нотариуса

БЛОГ

Особенности оценки стоимости квартиры

Каждый продавец недвижимости сталкивается с проблемами, которые касаются правильной оценки …

Как проводится и сколько стоит оценка наследства для нотариуса

БЛОГ

Оценка арестованного имущества

Арест имущества – серьезная неприятность, с которой нужно максимально быстро …

Как проводится и сколько стоит оценка наследства для нотариуса

БЛОГ

Оценка и переоценка земельного участка

Процедура оценки земли необходима для закрепления прав (намерений) на него, …

Как проводится и сколько стоит оценка наследства для нотариуса

БЛОГ

Оценка эффективности рекламы и методы исследования

Эффективность рекламы — это степень достижения цели, которая была поставлена …

Как проводится и сколько стоит оценка наследства для нотариуса

БЛОГ

10 веских причин для оценки эффективности малого бизнеса

Успех малого бизнеса требует от владельцев постоянно оценивать эффективность бизнеса …

БЛОГ

Зачем оценивать имущество при страховании

В том случае, если объектом страхования выступает движимое или недвижимое …

БЛОГ

Оценка бизнеса при разделе имущества супругов

В ситуации расторжения брака существует несколько вариантов распределения бизнеса супружеской …

БЛОГ

Цели и задачи товароведческой экспертизы

Товароведение и экспертиза товаров Экспертизу можно охарактеризовать, как исследование специалиста …

БЛОГ

Экспертиза антиквариата: где получить оценку эксперта

Существует множество критериев, которым должна соответствовать оценка антикварных раритетов. К …

БЛОГ

Оценка квартиры при вступлении в наследство

Вступая в наследство квартиры, люди оценивают имущество. Расценка недвижимости – …

БЛОГ

Для чего нужна оценка недвижимости

В процессе развития рыночных отношений, в современной России потребовалось сформировать …

БЛОГ

Оценка чистых активов: порядок, расчет, анализ стоимости

Оценка стоимости чистых активов — процедура, которая проводится относительно материальных …

БЛОГ

Факторы и методы оценки жилого помещения

Для того, чтобы не просто приобрести или продать жилой дом …

БЛОГ

Нужна ли оценка автомобиля при вступлении в наследство

Оценка автомобиля для наследства — это ряд мероприятий, связанных с …

БЛОГ

Зачем нужна оценка автомобиля для нотариуса в Москве

Оценка автомобиля для нотариуса – это одна из наиболее популярных …

БЛОГ

Как правильно оценить ущерб от залива квартиры

Залив квартиры соседей нижних этажей – одна из частых проблем, …

БЛОГ

Финансовый анализ: Оценка финансовых активов

Финансовые активы — это наличие, дебиторская задолженность и долевые инструменты …

БЛОГ

Как проходит независимая экспертная оценка автомобиля после ДТП

Независимая экспертиза оценки автомобиля необходима, когда машина попала в аварию …

БЛОГ

Оценка квартиры – кто ее заказывает и оплачивает?

При покупке и продаже квартиры, особенно если сделка совершается с …

БЛОГ

Как происходит оценка недвижимости, основные моменты, стоимость

Сегодня оценка недвижимости независимыми специалистами – услуга востребованная. Всестороннюю оценку …

БЛОГ

Оценка недвижимости — гостиницы

Любой человек, хотя бы раз посещавший отель, понимает, что стоимость …

БЛОГ

Цели оценки стоимости бизнеса и предприятия в Москве

Оценка стоимости бизнеса — это процесс исчисления в денежном выражении …

БЛОГ

Какая собственность является интеллектуальной

Интеллектуальная собственность – это специальный термин, который в достаточно широком …

БЛОГ

Интересные факты оценки животных

Особое влияние на эффективность селекции оказывают условия содержания и качество …

БЛОГ

Оценка строительной техники

Необходимость в проведении оценки строительной техники возникает еще в процессе …

БЛОГ

Оценка квартиры для ипотеки

Прежде чем оформить ипотеку, нужно выполнить процедуру оценки квартиры. Выбрав …

БЛОГ

Анализ стоимости бетонных заводов

Для вторичного рынка, специализирующегося продажей как бетонных, так и передвижных …

БЛОГ

Оценка торгового оборудования

Неотъемлемой частью современной торговли является специальное оборудование. 4.9 / 5 …

БЛОГ

Основные методы оценки активов

Финансовыми активами считается часть активов предприятия, содержащая в себе финансовые …

БЛОГ

Оценка спецтехники профессионалами – нюансы и тонкости выполнения

Оценка спецтехники – процедура, направленная на определение ее текущей стоимости. …

БЛОГ

Выбирая какой-либо товар потребитель в первую очередь обращает внимание на …

БЛОГ

Оценка эффективности управления портфелем ценных бумаг

Эффективность управления портфелем ценных бумаг в первую очередь определяется его …

БЛОГ

Как сделать оценку для вступления в наследство

Перед тем, как вступить в права наследования, оценка имущества, которое …

БЛОГ

Оценка доходности активов, стоимости, рисков и других параметров – достаточно …

БЛОГ

Порядок оспаривания кадастровой стоимости земельного участка

Чтобы исключить недоразумения, связанные с оценкой земельного участка, ее желательно …

БЛОГ

Оценка автомобиля для списания с баланса предприятия

Любое предприятие, на балансе которого числятся автотранспортные средства, рано или …

БЛОГ

Оценочные услуги для компаний – чем помогут профессионалы?

Услуги независимой оценки потребуются не только для физических лиц, но …

БЛОГ

Оценка объектов недвижимости – направления и применяемые методики

Оценка стоимости объекта недвижимости – популярное направление, используемое для сбора …

БЛОГ

Нюансы выполнения оценки имущества и ущерба

Оценка имущества и нанесенного ущерба – популярная услуга в нашей …

БЛОГ

Оценочные услуги для бизнеса – какую информацию удается получить?

Центр независимой оценки готов предложить множество услуг клиентам. Сейчас подобная …

БЛОГ

В каких случаях проводится оценка бизнеса

Оценка бизнеса (оценка компании) проводится в таких случаях: происходит изменение …

БЛОГ

Какие виды оценки могут потребоваться для предприятий?

Оценочные процедуры для предприятий – это комплекс различных мероприятий. Компания …

БЛОГ

Оценка транспорта – в каких случаях рекомендуется провести ее?

Для чего проводится оценка водного транспорта, воздушного и автомобильного? Она …

БЛОГ

Оценка и ее последующее оспаривание

Оценка аренды квартиры – определение оптимальной суммы в случае совершения …

БЛОГ

Выполнение оценки объектов недвижимости – особенности и направления

Центр независимой оценки в Москве предлагает различные услуги клиентам. Если …

Оценка наследства для нотариуса: основные виды и нюансы проведения процедуры оформления прав собственности

Оценка автомобиля для вступления в наследство сопровождается рядом обязательных нотариальных процедур, без которых получить вожделенное завещание собственника невозможно.

Одной из основных считается проведение оценки всей наследуемой массы для уплаты нотариального сбора и госпошлины за переход права собственности.

Для чего необходима оценка

Как проводится и сколько стоит оценка наследства для нотариуса

  1. Имущество, полученное по наследству, считается доходом гражданина, и на основании положений Налогового Законодательства с любого вида дохода необходимо уплатить налог при вступлении в права наследника и получения прав собственности на наследуемое имущество.
  2. Для получения всех документов от нотариуса об оставленной массе наследства наследник оплачивает установленные Законом сборы, исходя из оценочной стоимости – это требование обязательное для вступления в права наследника.
  3. Для установления величины доли в наследуемом имуществе каждого из списка наследников.

Что подлежит оценке

Как проводится и сколько стоит оценка наследства для нотариуса

  • загородную недвижимость – садовый домик, зимнюю дачу или коттедж со всеми условиями для круглогодичного проживания, земельный участок;
  • любое движимое имущество – автомобили легкового или грузового назначения, яхты и катера, и другие транспортные средства;
  • жилое помещение – квартиры, комнаты, доли в жилых помещениях;
  • долю в общем ведении бизнеса;
  • акции и другие ценные бумаги.

Обратите внимание: наследодатель может оставить в наследство и другое имущество, например, интеллектуальную собственность, которое так же подлежит оценке.

Виды оценок

Как проводится и сколько стоит оценка наследства для нотариусаНажмите, чтобы перейти на сайт Реестра

Налоговое Законодательство не ограничивает наследников в выборе метода и компании, проводящую оценку. Но она обязана иметь лицензию на осуществление подобной деятельности или должна относиться к государственному органу по оценке.

Читайте также:  Ипотека 6,5 процентов: условия и как получить в 2022 году

Различают несколько разновидностей проводимых расчетов наследуемого имущества:

  1. Оценка кадастровой стоимости объектов недвижимости производится в отношении жилых и нежилых помещений, земельных наделов, внесенных в единый реестр кадастра по установленной себестоимости.Сведения из кадастрового реестра доступны любому гражданину – на официальном портале Росреестра (https://rosreestr.ru) оформляется заказ выписки по конкретному одному или нескольким объектам по установленным кадастровым номерам.Для определения номера (при его отсутствии) на общероссийской кадастровой карте необходимо ввести адрес, и затем отыскать нужный объект недвижимого имущества. После оплаты услуг на электронный адрес придет отчет о себестоимости недвижимости.

    Также можно получить оценку непосредственно при личном посещении отделения Росреестра по месту жительства или нахождения объекта, написать заявление и оплатить стоимость работ кадастрового служащего. Нотариусы принимают полученную оценку как основной документ, и исходя из себестоимости высчитывают размер государственной стоимости.

  2. Инвентаризационная оценка недвижимости. Этот метод постепенно уходит в прошлое, но в некоторых случаях еще допускается подобный расчет. Ее проводят инженеры Бюро Технической Инвентаризации объектов недвижимости, и методов исчисления стоимости недостаточно для определения настоящей себестоимости объектов. Поэтому стоимость недвижимости по БТИ может не соответствовать действительности, и госпошлина будет занижена, но и ее обязан принять нотариус и рассчитать госпошлину из указанной себестоимости.
  3. Рыночная оценка определяет фактическую стоимость наследуемых объектов, по которой можно продать или купить недвижимое или движимое имущество. Именно эта методология будет применяться в дальнейшем, постепенно вытесняя инвентаризационную стоимость имущества.Чтобы сделать расчет по рыночной себестоимости, наследник должен обратиться к независимым лицензированным компаниям, которым разрешен этот вид деятельности. Между сторонами заключается двухсторонний договор, в котором определяют объекты оценки и стоимость услуг. Сотрудник будет проводить ряд мероприятий для определения более точной стоимости, а именно:
    • доскональный осмотр наследуемого имущества;
    • выявление недостатков, установление качественной характеристики;
    • проведение аналитики рыночной ситуации;
    • составление отчета о себестоимости наследства.

Нужно знать: отчет передается нотариусу для исчисления госпошлины и нотариального сбора.

Требования к проведению оценки

Как проводится и сколько стоит оценка наследства для нотариуса

  1. Понятие объективности. Экспертом включаются в отчетность только те данные об объекте, которые имеют объективное значение для проведения оценки.
  2. Обоснованность. Все расчеты по себестоимости обосновываются экспертом, минусуются недочеты и недостатки объекта.
  3. Отсутствие расплывчатости оценки. Все данные могут трактоваться только так, как приведено в отчетности, других расплывчатых формулировок быть не должно.
  4. Возможность сверки приведенной оценки. Все данные приводятся в такой форме, которая позволяет произвести аналогичные расчеты и выполнить проверку проведенной оценки.
  5. Самодостаточность. В случае проведения экспертом дополнительных расчетов были задействованы дополнительные информационные источники, они не включаются в отчетность. В виде исключения могут быть использованы сведения, которые обязательно должны присутствовать в отчетности по требованию ФСО или СРО, сотрудником которых является эксперт.
  6. Отчетность. Документ подшивается и номеруется, в конце эксперт проставляет свою подпись и печать организации, проводящей оценку наследуемого имущества. Копия отчета хранится у оценщика.

Возьмите на заметку: проверьте составленный отчет заранее, чтобы не возникло у нотариуса никаких сомнений в отношении реальной стоимости имущества.

Могут ли нотариусы проводить оценку

Как проводится и сколько стоит оценка наследства для нотариуса

Отсюда можно сделать вывод – нет, сами сотрудники нотариата проводить оценку не могут.

Как делится наследство между наследниками первой очереди подробно рассказывается тут.

Причины необходимости определения стоимости

Как проводится и сколько стоит оценка наследства для нотариуса

  • проведение оценки наследуемого имущества позволит правильно распределить между наследниками их доли, которые потом можно будет продать или завещать;
  • дать представление о реальной стоимости имущества для продажи или сдачи в аренду;
  • получение наследства не всегда может быть приятным моментом, например, претенденту достается автомобиль. Но у него нет гаража и ему не нужно второе транспортное средство, и он в будущем желает совершить сделку купли-продажи, для чего просто необходима независимая оценка;
  • оценка акций послужит отличным средством для получения дополнительной выгоды – на момент вступления в наследство они могут значительно увеличиться в цене.

Это важно: проводить оценку наследуемого имущества крайне важно для определения спроса и возможности реализации полученного наследства.

Размер госпошлины разным категориям наследников

  • Как проводится и сколько стоит оценка наследства для нотариусаБлизким родственникам придется уплатить всего в 0,3% от общей стоимости, оставленного по наследству имущества, остальным – 0,6%.
  • Являетесь ли вы наследником по Закону, то есть близким родственником, или по завещанию, оплачивать государственную пошлину за вступление в наследство все равно придется, правда суммы значительно разнятся.
    Смотрите видео, в котором нотариус рассказывает об оценке имущества доставшегося по наследству:

Оценка наследства для нотариуса: основные виды и нюансы проведения процедуры оформления прав собственности Ссылка на основную публикацию Как проводится и сколько стоит оценка наследства для нотариуса Как проводится и сколько стоит оценка наследства для нотариуса

Оценка для нотариуса

Как проводится и сколько стоит оценка наследства для нотариуса

  • ООО «Конс АГ» проводит оценку всех видов имущества для нотариуса.
  • Наши специалисты подготовят отчет уже сегодня, при этом стоимость услуги составит от 2000 рублей.
  • Вы получаете документ, оформленный в соответствии с 135-ФЗ «Об оценочной деятельност в РФ» и нормами ФСО, а также заверенные копии документов нашей компании и оценщика, выполнившего оценку.
  • Доставка отчета об оценке для наследства возможна в день заказа.

Цена — от 2000 рублей | Срок исполнения — от 20 минут | Доставка по тарифам курьерской службы

Оценка наследства для нотариуса: стоимость и сроки выполнения

Сумма оплаты и время реализации данной процедуры определяются в зависимости от типа имущества. Оценка для наследства в ООО «Конс АГ» осуществляется, как правило, в пределах 20–40 минут, с минимальными затратами.

Наименование услугСтоимостьСрок исполнения
Оценка АВТОМОБИЛЯ 2 000 рублей 20 минут
Определение стоимости квартиры 3 000 рублей 1 час
Оценка земельного участка для наследства 4 000 рублей 1 час
Определения стоимости жилого дома 5 000 рублей + 500 рублей за каждое доп. строение на участке 1 день
Установление цены действующего бизнеса от 10 000 рублей 1 день
Оценка котируемых АКЦИЙ 2 000 рублей/1 пакет 20 минут
Оценка некотируемых АКЦИЙ 2 500 рублей / 1 пакет 30 минут
Оценка нескольких пакетов акций (паев) в одном отчете 500 рублей / 1 пакет Спецпредложение!
Оценка паёв ПИФ 2 000 рублей / паи одного фонда 20 минут
Оценка прав по договору 5 000 рублей 40 минут
Оценка доли в компании от 10 000 рублей 1 день
Консультация оценщика бесплатно
Доставка Отчета об оценке бесплатно при заказе на сумму от 10 000 руб.
Доставка Отчета об оценке по тарифам курьерской службы

Что нужно для проведения оценки для наследства?

Специалисту для определения стоимости имущества и составления отчета необходима основная информация об объекте и комплект документов, по общему правилу включающий:

  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • паспортные данные наследника;
  • правоустанавливающие документы на имущество.

Точный состав пакета документации и дополнительных сведений зависит от типа имущества, подлежащего оценке для нотариуса.

Документы для оценки АВТОМОБИЛЯ:

  • ПТС или СТС
  • Свидетельство о смерти
  • Паспортные данные наследника
Документы для оценки АКЦИЙ:

  • Выписка из реестра
  • Свидетельство о смерти
  • Паспортные данные наследника
Документы для оценки ДАЧНОГО ДОМА:

  • Свидетельство или выписка из ЕГРП (или иной правоустанавливающий документ)
  • Техпаспорт или Кадастровый паспорт
  • Свидетельство о смерти
  • Паспортные данные наследника
Документы для оценки УЧАСТКА:

  • Свидетельство или выписка из ЕГРП (или иной правоустанавливающий документ)
  • Свидетельство о смерти
  • Паспортные данные наследника
Документы для оценки КВАРТИРЫ:

  • Свидетельство или иной правоустанавливающий документ
  • Свидетельство о смерти
  • Паспортные данные наследника
Документы для оценки ПРАВ по договору:

  • Договор
  • Свидетельство о смерти
  • Паспортные данные наследника
Документы для оценки ДОЛИ в компании:

  • Отчетность — Ф1 и Ф2 на последнюю отчетную дату до даты смерти (если есть)
  • Свидетельство о смерти
  • Паспортные данные наследника
Документы для оценки ПАЕВ ПИФ

  • Выписка
  • Свидетельство о смерти
  • Паспортные данные наследника

Чтобы определить стоимость автотранспортного средства, специалисту потребуется копия ПТС и/или свидетельства о регистрации машины. Кроме того, необходимо предоставить оценщику данные о пробеге и типе коробки передач авто.

При оценке для наследства квартиры понадобятся копии свидетельства о госрегистрации права собственности на объект, технического паспорта БТИ или экспликации.

Читайте также:  Россельхозбанк: рефинансирование ипотеки физических лиц в 2022 г

В отдельных случаях может потребоваться предъявление документов об обременении или договора долевого строительства, если речь идет о доме, который еще не сдан в эксплуатацию.

Чтобы провести оценку для нотариуса земельного участка, необходимо предоставить копии свидетельства о праве собственности и кадастрового плана.

Для оформления заказа в компании «Конс АГ» не обязательно посещать офис. Вы можете отправить копии документов, необходимых для проведения оценки для нотариуса, по электронной почте или через любой удобный мессенджер. Курьер привезет готовый отчет.

Как выглядит Отчет об оценке для наследства?

По результатам нашей работы вы получаете Отчет об оценке. Это не справка и не акт оценки.

Отчет об оценке для нотариуса — многостраничный документ, в котором помимо расчетной и описательной части содержатся копии разрешительных документов оценочной компании и оценщиков.

Это выписки из реестра СРО на каждого оценщика, свидетельства о членстве в СРО, полисы страхования гражданской ответственности оценщиков и оценочной компании. Мы заверяем эти документы в соответствии с требованиями нотариусов.

Где провести оценку для нотариуса?

Организовать данную процедуру с минимальными затратами времени и денежных средств помогут специалисты ООО «Конс АГ». Преимущества предложения фирмы очевидны.

  • Применение отработанной методики проведения оценки для наследства позволяет устанавливать доступные расценки на услугу и представлять клиенту готовый отчет в среднем в течение получаса.
  • Вы можете быть уверены в качестве результата. Компания занимается оценкой для наследства с 1999 года. При этом в штат фирмы принимаются только специалисты I категории с опытом не менее трех лет.
  • Деятельность предприятия организована в полном соответствии с актуальным законодательством.
  • Компания и ее специалисты являются членами СРО Ассоциация «Экспертный совет» и СРО Ассоциация «Русское общество оценщиков». Ответственность застрахована в АО «АльфаСтрахование».

Если вам необходима оценка наследства для нотариуса, оформите заказ прямо сейчас на сайте ООО «Конс АГ» и получите готовый отчет уже сегодня. Для уточнения дополнительной информации звоните.

Оценка автомобиля для нотариуса по наследству. Оценка стоимости машины для вступления в наследство онлайн и с выездом

Оценка автомобиля для нотариуса

У нас работают лучшие эксперты, которые вовремя с легкостью и точностью, вплоть до мельчайших деталей, проведут точнейший осмотр предоставленного нам авто.

Профессионал определит любые физические изъяны и дефекты, которые могут являться последствиями износа основных деталей автомобиля. От него не скроются первые признаки неисправностей, проблемы в механике, электронике, а также последствия в дальнейшем этих поломок.

Также мы поможем вам со сбором всей нужной документации для нотариальной оценки вашего автотранспорта.

Наши клиенты получают понятное, вразумительное и точное объяснение проведенной нами экспертизы:

  • Детальное разъяснение проводимых методов оценки нашего эксперта;
  • Приблизительный ценовой радиус к которому принадлежит ваше средство передвижения;
  • Тщательно проанализированный нами автомобильный рынок;
  • Надежные характеристики исследуемого автомобиля.

Мы гордимся тем, что быстро проводим необходимые экспертизы, ведь соблюдение сроков в данной ситуации крайне важно. Действуем без замедлений и гарантируем высокое качество наших услуг. Наш девиз: «Качественно и быстро».

Мы ценим время и  внимательно прислушиваемся ко всем  пожеланиям наших клиентов.

В чем смысл привлечения независимого оценщика?

Суть привлечения в данное дело независимого оценщика заключается в том, что бы ускорить процесс оценки автомобиля для нотариуса. Также проведение более качественного осмотра и экспертизы по оценке определенного авто.

Наличие команды опытных и матерых профессионалов. Подход с максимальной ответственностью к делу.

Внятное разъяснение проводимой экспертизы исходя из особенностей марки , возраста и состояния всех деталей автотранспорта, а также специфики определенного случая.

Наше отношение к работе

Для нас клиент стоит всегда на первом месте. Мы предоставляем лучшие и самые качественные услуги веря в то, что делаем. К каждому заказу у нас свой особый подход, ведь в жизни бывают совершенно разные и непредвиденные случаи и ситуации.

Качество работы для нас важнее всего, так как мы несем за это ответственность и отвечаем за доброе имя компании Оценка.ПРО. Мы уверенны в том, что наши эксперты являются самыми лучшими мастерами в своем деле, которые тщательно и безукоризненно проводят осмотр каждой детали автомобиля.

У нас работает только опытный квалифицированный персонал и команда первоклассных экспертов. Мы предоставляем услуги, которые может материально осилить каждый человек со среднестатистическим доходом в связи с тем, что главное для нас предоставить качественную помощь клиенту, а не жажда обогатиться.

Успех – это наша самая главная цель, это то –  к чему мы стремимся.

Оставить заявку на проведение осмотра

Оценка имущества для нотариуса в Москве

Нотариус, совершающий нотариальные действия с недвижимостью, вправе потребовать проведения оценки ее стоимости. Основываясь на ее результатах, нотариус сможет рассчитать размер нотариальной или государственной пошлины.

Оценка квартиры для нотариуса, оценка дома для нотариуса, оценка дачи для наследства нужна при проведении следующих процедур:

  • принятие наследства (оценка наследства);
  • заключение ипотечного договора, договора ренты, купли-продажи, дарения и пр.;
  • заключение соглашения о разделе имущества при бракоразводном процессе.

Оценка квартиры для нотариуса, оценка дома для нотариуса обязательно проводится при вступлении в права наследства. Ст. 333.

25 НК РФ указывает, что пошлина, взимаемая при этом, рассчитывается на основании стоимости полученного в наследство имущества. В свою очередь, эта стоимость может оцениваться как организациями, ведущими учет объектов недвижимости, так и независимыми экспертами.

Независимая экспертиза — оценка квартиры для наследства привлекается в случае, если у заказчика нет документов об инвентаризационной стоимости объекта.

Ст. 333.24 (п. 22) НК РФ определяет следующий порядок расчета пошлины за оформление свидетельства о праве на наследство:

  • для детей, супругов, родителей, родных братьев и сестер наследодателя — 0,3% от оценочной стоимости имущества (до 100 тыс. руб.);
  • для всех прочих наследников — 0,6% (до 1 млн. руб.).

Стоимость недвижимости — оценка наследства оценивается на день открытия наследства. В большинстве случаев оценка для нотариуса может проводиться без выезда эксперта и проведения осмотра, только по документам на недвижимость.

Оценка имущества для наследства, оценка имущества для нотариуса, оценка дома для нотариуса

«Инвест Консалтинг» проводит независимую экспертизу и оценку недвижимости для нотариуса. Наша компания имеет развитую сеть филиалов, в любом из которых вы можете заказать проведение такой процедуры.

Оценка наследства — оценка квартиры для наследства и подготовка заключения выполняются в сжатые сроки и под контролем юристов.

Обращаясь к нам, вы получаете грамотно составленный, объективный и достоверный отчет, а также квалифицированную правовую поддержку.

Оценка наследства Цены на оценку недвижимости

Оценка недвижимости для нотариуса, оценка наследства

или позвоните по номеру +7 (495) 255-08-90

Нажимая кнопку «Отправить», вы автоматически выражаете согласие на обработку своих персональных данных и принимаете условия Пользовательского соглашения.

Для чего проводится и как сделать оценку имущества при наследстве для нотариуса?

Главная / Семейное право / Наследование

Назад

Опубликовано: 14.08.2018

Время на чтение: 10 мин

  Можно ли оспорить завещание после смерти завещателя?

78

Процедура оформления наследства, в зависимости от его состава, может включать различные шаги. Наличие в составе наследства дорогостоящего имущества (транспортных средств или недвижимости) нередко требует проведения оценки стоимости такого имущества.

  • Для чего проводится оценка
  • Виды оценки
  • Порядок проведения оценки

Дорогие читатели! Каждый случай индивидуален, поэтому уточняйте информацию у наших юристов. Это бесплатно. Задать вопрос

https://www.youtube.com/watch?v=8rKPtmVLeUQ

Стоимость и порядок процедуры оценки зависит от вида наследуемого имущества и способа оценки.

Оценка имущества, что это такое и зачем она нужна для наследства

Оценка имущества – обязательное условие для вступления в наследство. Процедура предполагает установление стоимости объектов, которые обретаются приемником. Обязательно ли ее проводить, интересуются многие читатели. Оказывается, что обязательно, так как на основании установленной цены зависит размер госпошлины.

Читайте также:  Риски при покупке квартиры в новостройке – как безопасно купить квартиру

Уплата государственного налога – обязательное условие при приобретении прав собственности. При ее назначении устанавливается степень родства и цена имущества. Без оценки недвижимости, других объектов невозможно установить стоимость и определить сумму налога.

Ст. 333.25 НК определяет, что получению свидетельства о праве собственности предшествует погашение госпошлины. Сумма зависит от стоимости имущества, установить которую позволяет экспертная оценка.

Из всего вышеописанного следует, что основная цель оценки имущества – получение документа, необходимого для определения размера государственного налога. В свою очередь без госпошлины невозможно получить свидетельство, а потом зафиксировать свои права на недвижимость в Росреестре (если речь идет о земле, квартире).

Особенности

В зависимости от вида оцениваемого наследуемого имущества, имеются особенности его оценки.

Недвижимости

В ходе оценочных действий недвижимости, оценщику потребуется обозреть ряд документов, которые обязан предоставить наследник.

Оценщик, при выполнении своих функций произведет анализ рынка недвижимости. При этом оценщиком может выступать как учреждение гостехвинвентаризации или попросту БТИ, либо муниципалитет, либо частная контора имеющая разрешение на осуществление подобной деятельности.

Оценка – обязательное условие при принятии всех видов имущества?

При вступлении в наследство нужно определить цену квартиры, дома, для того чтоб получить возможность поставить объект на учет в Росреестр, зафиксировать права собственности на него. Но как быть в отношении движимого имущества, может оценка его стоимости вовсе и не нужна?

Так вот оцениваться должна вся собственность, подлежащая государственной регистрации. В эту категорию попадают:

  • недвижимые объекты, в том числе и нежилые;
  • ценные бумаги;
  • транспортные средства;
  • оружие;
  • действующий бизнес проект;
  • ценное движимое имущество.

На заметку!

При оформлении собственности, которая подлежит государственной регистрации, необходима ее оценка. Это и квартиры, и машины, и ценные бумаги, и оружие.

Пакет документов

  1. паспорт заявителя;
  2. правоустанавливающие документы на объект, подлежащий оценке;
  3. технический паспорт, кадастровый план или другой документ, позволяющий определить границы объекта, его физические и эксплуатационные свойства;
  4. выписка, указывающая на наличие или отсутствие обременений;
  5. справка об отсутствии задолженности (для недвижимых объектов);
  6. договор о паевых обязательствах или участии в долевом строительстве;
  7. акт о выделе участка в личное владение или бессрочное пользование);
  8. справка, подтверждающая отсутствие налоговой задолженности;
  9. выписка из реестра акционеров;
  10. договор на оформление банковского счета, сберегательная книжка;
  11. завещание (с указанием размера наследуемого имущества или перечня предметов наследственной массы); Образец можно посмотреть тут.
  12. документ об оплате услуг оценщиков;
  13. договор возмездного оказания услуг.

Если наследником выступает юридическое лицо, то в числе вышеперечисленных документов, к пакету прилагаются все реквизиты организации, присвоенные ей при регистрации.

Какая стоимость учитывается при начислении госпошлины

Налоговым кодексом предусмотрено, что предоставление приемником документа, определяющего стоимость наследуемого объекта – обязательное условие. Какой вид оценки документировать и предъявлять, решает приемник самостоятельно. Нотариус обязуется принимать от граждан документы, которые подтверждают один из таких видов имущества:

  • кадастровая;
  • инвентаризационная;
  • рыночная.

Приемник сам вправе определять, какой вид ему лучше предъявлять нотариусу для получения свидетельства о праве собственности.

Заключение о цене земельного участка для нотариуса, оформляющего наследство, выдают государственные и частные компании. Важно только, чтоб информация была актуальна на момент оформления наследства, поэтому определять параметры нужно после смерти наследодателя.

Отчет об оценке акций для наследства

Действующее законодательство предусматривает передачу нотариусу отчета об оценке акций, оформленного исходя из положений ФЗ «Об оценочной деятельности» и федеральных стандартов оценки.

  • Внимание
  • Составленный документ прошивается и скрепляется печатью организации-оценщика, а в конец отчета подшиваются разрешительные документы на право проведения оценочных мероприятий экспертным учреждением.
  • Оценка наследуемых акций происходит в следующем порядке:
  • изучается рынок ценных бумаг;
  • проводится анализ баланса организации, управляющей вверенными акциями;
  • составляется сам отчет.

Отчет об оценке акций включает:

  • описательную часть;
  • обзор и изучение рыночной конъюнктуры;
  • описание оценочных методов;
  • вычисление рыночной стоимости, исходя из общепринятых правил проведения оценок.

Перечень сведений и документов, предоставляемых для оценки акций:

  • ксерокопия свидетельства о регистрации, устава или учредительного договора;
  • ксерокопии документов, содержащие итоговые данные о выпуске акций;
  • ксерокопии проспектов эмиссии;
  • структурный состав организации и виды ее деятельности;
  • данные бухгалтерской отчетности за период от трех до пяти лет;
  • отчет о прибылях и убытках, бух. баланс;
  • аудиторское заключение при проведении проверки;
  • ведомость фондов;
  • сведения обо всех имеющихся активах (векселях, недвижимости и др.);
  • детализация дебиторской и кредиторской задолженности;
  • сведения о дочерних организациях и их отчетность;
  • стратегический план совершенствования предприятия на период от трех до пяти лет, включающий прогнозные данные об основных финансово-экономических показателях;
  • информация о клиенте — инициаторе оценки акций (физическом или юридическом лице).

Кадастровая стоимость

Под кадастровой ценой принято понимать те параметры, что фигурируют в государственном реестре недвижимости. Оценить наследственную массу можно, написав соответствующее заявление в Государственный кадастр (ГК).

Особенности и порядок проведения кадастровой стоимости регламентирует ФЗ № 135, что от 29.07.1998 г.

Законом определён следующий порядок:

  1. Решение об оценке принимает муниципалитет.
  2. Проводится тендер и заключается договор с независимым экспертом.
  3. Результаты экспертизы вносятся в Реестр ГК.

Информацию из базы Государственного Кадастра лицо может получить на официальном портале ведомства. Доступны такие операции:

  • заказ выписки после заполнения онлайн формы заявления;
  • поиск информации (цена, характеристики) по объекту по кадастровому номеру;
  • загрузка электронного отчета о результате экспертизы.

Документальный отчет о кадастровой экспертизе пользователь может получить непосредственно в кадастровой палате Росреестра, после подачи туда соответствующего заявления. Справка выдается в пятидневный срок, если соблюдены все условия ее оформления. Такой документ есть законным основанием для расчета госпошлины нотариусом.

Случаи, когда проводится оспаривание кадастровой цены – распространенное в текущий период времени явление. Если гражданин считает стоимость, включенную по объекту в Кадастровый реестр, необоснованной, то он может обратиться в независимую компанию для определения реальной цены имущества.

Как оспорить оценку

Заказчик вправе оспорить результат проведения оценки квартиры в случае возникновения сомнений в их основательности.

При этом, если был осуществлен только один из допустимых видов оценки, то исковое заявление в суд рекомендуется отложить и сначала обратиться за проведением услуги другого типа.

Например, после получения выписки о кадастровой цене недвижимости заказать ее определение у независимого оценщика по рыночной модели оценивания или наоборот. Если ни одна из указанных в отчетах величин не устраивает наследника, то следует приступить к их оспариванию.

Пересмотр кадастровой стоимости можно начать с подачи заявления в специализированную комиссию, действующую при каждом территориальном Управлении Росреестра.

Для этого заинтересованному лицу необходимо сделать запрос о предоставлении данных объекта, на основании которых проводилась оценка.

При их явной недостоверности составляется обращение о пересмотре результата оценки. Его должна сопровождать:

  • выписка об оспариваемой кадастровой стоимости;
  • документальные обоснования неактуальности содержащихся в кадастре сведений.

Комиссия в течение месяца обязуется вынести решение об отклонении или удовлетворении просьбы заявителя. И, если его содержание не устраивает наследополучателя, он вправе обратиться с аналогичными требованиями в суд.

Подаче иска в судебную инстанцию также может послужить несогласие заказчика с отчетом о рыночной стоимости, проведенной оценщиком или оценочной организацией.

Инвентаризационная стоимость

Для проведения оценки стоимости имущества могут быть привлечены эксперты из БТИ. Чтоб получить такую справку, лицу нужно обратиться в отделение БТИ с соответствующим заявлением. При себе нужно иметь паспорт.

По состоянию на 2020 год использование такого вида оценки при наследовании практически не практикуется ввиду несоответствия оценочного результата реальной стоимости. Связано это с тем, что в документ не включают основные критерии, такие как место, положение постройки, качество инфраструктуры.

Ссылка на основную публикацию