Ит ипотека стартовала в удмуртии: условия 2022 года и как оформить

Сельская ипотека в Удмуртии начала работать с 1 января 2020 года. Данная программа направлена на развития сельских населенных пунктов Удмуртской Республики.

Благодаря льготной ставке в 3 процента планируется привлечь жителей в сельскую местность и поднять экономику там.

Подробные условия программы и список населенных пунктов Удмуртии, где можно приобрести недвижимость мы и разберем сегодня.

Условия сельской ипотеки с 2022 года

ИТ ипотека стартовала в Удмуртии: условия 2022 года и как оформить

Государственная поддержка рассчитана на жителей Удмуртской Республики в возрасте от 21 до 75 лет. Участвовать в сельской ипотеке могут поселения, численность которых не превышает 30 тыс. человек. Перечень устанавливается региональными властями и передается в финансовые организации.

Кредит можно потратить на:

  1. Покупку дома или квартиры.
  2. Строительство недвижимости (ИЖС – индивидуальное жилищное строительство).
  3. Погашение ипотеки, которая была оформлена после 1 января 2020 года.

Государственная программа разработана с целью поддержки малочисленных поселений. Жители Удмуртской Республики могут оформить кредит на льготных условиях – 3%. Сниженная ставка возникает при субсидировании большей части долга за счет федерального бюджета. Процент по кредиту может быть снижен до 0.1%, если часть обязательств на себя возьмет муниципальный бюджет.

Внимание! Льготную ипотеку можно направить на завершение строительство. Все работы должны быть выполнены в течение 2 лет. В противном случае сниженный процент не будет применяться.

Участвовать в программе можно 1 раз. Деньги выдаются на срок до 25 лет. Максимальная сумма, на которую может рассчитывать заемщик в Удмуртской Республике, составляет 3 млн руб.

Внимание! Первоначальный взнос не может быть менее 10% от конечной суммы. На эти цели можно направить средства материнского капитала.

Приобретаемая недвижимость должна быть пригодна для проживания. В ней должны быть системы водоотведения, водоснабжения, газ, электричество. Если берется заем на строительство, то гражданин должен найти подрядчика, который будет соответствовать требованиям. Самостоятельно строить дом нельзя.

Банки

Перечень финансовых организаций, которые могут принимать заявки от граждан на получение льготного займа, утверждается Центральным банком и Министерством сельского хозяйства РФ. На территории Удмуртии такое право есть у 2 кредитных организаций.

Посмотреть условия получения сельской ипотеки в Россельхозбанке и Сбербанке можно в таблице:

ИТ ипотека стартовала в Удмуртии: условия 2022 года и как оформить

Внимание! С 3 августа 2020 года региональные отделения Россельхозбанка и Сбербанк Удмуртской Республики возобновили работу по выдаче ипотеки по льготной ставке.

Финансовые организации не предъявляют к гражданам дополнительных требований. Стандартно проверяют наличие гражданства, постоянной регистрации в регионе, платежеспособность. Подать заявку на получение займа можно через официальные сайты. Процесс займет не более 10 минут. После специалист перезвонит, уточнит данные, расскажет о пакете документов и пригласит в офис для заключения договора.

Список населенных пунктов

IT-cпециалисты из Удмуртии могут воспользоваться льготной ипотекой от 2,9% годовых

ИТ ипотека стартовала в Удмуртии: условия 2022 года и как оформить 05.03.2021

Соответствующий документ опубликован на официальном сайте Главы и Правительства УР. До текущего момента льготной ипотекой от 2,9% годовых могли воспользоваться восемь категорий граждан, в которую входят молодые и многодетные семьи, семьи с детьми-инвалидами, работники бюджетной сферы, ветераны боевых действий и люди, пострадавшие от пожаров, стихийных бедствий и чрезвычайных ситуаций.

Сегодня этот список увеличен. В него вошли еще и работники IT – сферы, граждане, для которых основным местом работы является работа в организациях, осуществляющих деятельность в области информационных технологий.

«Включение сотрудников IT-отрасли в программу льготной ипотеки — это следующий шаг в развитии нашего проекта «IT-ипотека» со специальными ставками на приобретение жилья. Сегодня IT-сфера остро нуждается в квалифицированных IT-кадрах, а мера по приобретению жилья поможет поддержать, как наших специалистов, так и привлечь айтишников из других регионов.

Привлечение квалифицированных ИТ-кадров из других локаций и реализуется в рамках федеральной программы «Кадры для Цифровой экономики» национального проекта «Цифровая экономика Российской Федерации», инициированного «майским» указом Президента Российской Федерации Владимира Владимировича Путина», — отмечает Тимур Меджитов, министр информатизации и связи Удмуртской Республики.

Напомним, что льготная ипотека в Удмуртии действует уже 3-й год подряд и ежегодно в региональном бюджете на её реализацию закладываются средства. В текущем году на программу поддержки отдельных категорий граждан в улучшении жилищных условий предусмотрено 35 млн руб. Исходя из этой суммы, воспользоваться льготным жилищным займом в 2021 году смогут порядка 160 заявителей.

Помощь направлена на тех, кто нуждается в улучшении жилищных условий. То есть обеспеченность общей площадью жилья на каждого члена семьи должна быть менее 18 кв.м. В расчёт берется только собственность. И этим льготным займом республика стимулирует спрос на первичном рынке жилья.

«В прошлом году «Ипотечной корпорацией Удмуртской Республики», которая выступает оператором программы, выдано 106 льготных займов на общую сумму 218, 2 млн руб., – комментирует министр строительства Удмуртии Дмитрий Сурнин. – Самое большое количество займов (49 займов) взяли молодые семьи. 7 займов – многодетные семьи.

И это несмотря на то, что до текущего года в рамках такой льготной ипотеки невозможно было распорядиться материнским капиталом. Сегодня вопрос решен. В конце прошлого года на федеральном уровне принят соответствующий закон.

И уже с 2021 года при выдаче льготного займа материнский капитал можно направить как на первоначальный взнос, так и на его досрочное погашение».

Надо отметить, что Удмуртия – в числе первых регионов страны, которые вошли в этот проект три года назад.

Первые, кто получил реальные результаты и принял решение продолжать льготное кредитование отдельных категорий граждан.

Безусловно, развитие этого направления, полностью соответствует целям еще одного национального проекта «Жилье и городская среда» в рамках увеличение доступности ипотеки для всех категорий граждан.

  • Всю дополнительную информацию о льготном жилищном займе можно получить в АО «Ипотечная корпорация Удмуртской Республики» по тел.: 8 (3412) 77-77-75
  • Подробнее о программе в презентации скачать

Законы Удмуртской Республики, вступившие в силу в январе 2022 года

11.01.2022

  • ИТ ипотека стартовала в Удмуртии: условия 2022 года и как оформить

В январе 2022 года вступил в силу ряд республиканских законов, принятых депутатами Государственного Совета в 2021 году. Рассказываем о самых значимых законодательных нововведениях, которые начали действовать в первый месяц нового года. 

С 1 января 2022 года начали действовать льготные условия для организаций и предпринимателей, работающих по УСН, которые ранее снялись с учёта в Удмуртии, но вернулись в республику. 

  • Изменения, внесённые на 33 сессии Государственного Совета 29 июня 2021 года установили минимальные налоговые ставки для организаций и индивидуальных предпринимателей, применяющих УСН, которые уехали из республики до 30 декабря 2020 года, и повторно зарегистрировались на территории Удмуртии в период с 1 января 2021 до 31 декабря 2022 года.
  • • 1 процент – в течение налогового периода, в котором налогоплательщик впервые зарегистрировался на территории Удмуртской Республики, и 3 процентов в течение следующего налогового периода – в случае, если объектом налогообложения являются доходы;
  • • 5 процентов – в течение двух налоговых периодов непрерывно, начиная с налогового периода, в котором налогоплательщик впервые зарегистрировался на территории Удмуртской Республики, – в случае, если объектом налогообложения являются доходы, уменьшенные на величину расходов.
  • При этом пониженные налоговые ставки будут носить временный характер и применяться только в течение двух налоговых периодов, после чего предприниматели перейдут на общие основания налогообложения по УСН. 
  • Новая мера носит в том числе и компенсационный характер, поскольку позволит бизнесу компенсировать затраты, связанные с переездом из другого региона в Удмуртскую Республику.

1 января 2022 года вступили в силу изменения, внесенные в статью 1 закона Удмуртской Республики от 29 ноября 2017 года № 66-РЗ «Об установлении налоговых ставок налогоплательщикам при применении упрощенной системы налогообложения» на заседании 34 сессии Госсовета 7 сентября 2021 года. Документ разработан на основе предложений предпринимательских сообществ Удмуртии и вводит дополнительные льготы для бизнеса региона, работающего на упрощенной системе налогообложения (УСН).)

Изменения касаются трёхкратного снижения ставок налога по УСН. При базе «доходы» ставки снижаются с 6 до 2 процентов, при базе «доходы минус расходы» — с 15 до 5 процентов

Первая инициатива касается бизнеса, зарегистрированного и работающего в населенных пунктах численностью до 5 тысяч человек. 

Для них ставка будет снижена до 2 процентов по УСН «Доходы» и до 5 процентов по УСН «Доходы минус расходы». Льготы будут действовать в 2022 и 2023 году для розничной торговли, общепита, бытовых услуг, спорта и культуры.

Воспользоваться льготами смогут предприниматели из 1938 населенных пунктов Удмуртии. Ожидается, что снижение ставок простимулирует развитие сервисных отраслей на селе, и к концу 2023 года число таких предпринимателей увеличится более чем на 15 процентов.

Ставки до 2 процентов («доходы») и 5 процентов («доходы минус расходы») по УСН в 2022 и 2023 году будут снижены для субъектов малого и среднего предпринимательства, которые создают объекты туристической инфраструктуры в рамках национального проекта «Туризм и индустрия гостеприимства». Для этого они должны заключить соглашение с Правительством Удмуртской Республики и работать в общепите, гостиничной отрасли, заниматься кемпингами или жилыми автофургонами и туристическими автоприцепами.

Читайте также:  Соглашение о разделе наследства в 2020 году – между наследниками, условия и порядок заключения, образец

Льгота охватит порядка 1,4 тысяч предпринимателей республики. Это позволит усилить развитие туристской инфраструктуры в Удмуртии, которая в настоящий момент нуждается в обновлении

Льготные ставки по УСН 2 процентов («доходы») и 5 процентов («доходы минус расходы») получат резиденты территорий опережающего социально-экономического развития. Это расширит доступ субъектов МСП в ТОСЭР.

Также с 1 января 2022 начали действовать льготные условия по уплате имущественного налога для предпринимателей республики

Согласно изменениям, внесённым в закон «О налоге на имущество организаций в Удмуртской Республике» на заседании 35 сессии Госсовета 26 октября 2021 года, с 1 января 2022 года организации, включенные в Единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства, освобождены от налогообложения в отношении объекта недвижимого имущества площадью, не превышающей 1000 кв. метров, включенного в перечень объектов недвижимости, налоговая база которых определяется как кадастровая стоимость, на величину кадастровой стоимости 50 кв. метров. 

  1. Налоговая льгота будет действовать до 31 декабря 2023 года и применяться в отношении одного объекта налогообложения по выбору налогоплательщика. 
  2. 1 января 2022 года вступили в силу изменения, внесённые в закон «О патентной системе налогообложения в Удмуртской Республике» на заседании 36 сессии Государственного Совета 23 ноября 2021 года. Корректировки расширили перечень видов предпринимательской деятельности, в отношении которых применяется патентная система налогообложения
  3. В частности, приложение к закону «О патентной системе налогообложения в Удмуртской Республике» дополнено 10 новыми видами предпринимательской деятельности:
  4. 1) деятельность бань и душевых по предоставлению общегигиенических услуг;
  5. 2) услуги копировально-множительные по индивидуальному заказу населения;
  6. 3) деятельность по осуществлению торговли через автоматы;
  7. 4) изготовление бижутерии, подобных товаров, металлических браслетов для часов (кроме браслетов из драгоценных металлов) по индивидуальному заказу населения;
  8. 5) аренда и лизинг офисных машин и оборудования, включая вычислительную технику;
  9. 6) деятельность легкового такси и арендованных легковых автомобилей с водителем;
  10. 7) издание книг в печатном и электронном виде (на компакт-дисках, электронных носителях, в аудиоформате или в информационно-коммуникационной сети Интернет);
  11. 8) деятельность по уборке прочих типов зданий и помещений;
  12. 9) дезинфекция, дезинсекция, дератизация зданий, промышленного оборудования;
  13. 10) деятельность зрелищно-развлекательная прочая, не включенная в другие группировки – предлагается для предпринимателей, содержащих детские игровые комнаты в торговых и офисных центрах.

Изменения, внесённые в закон, направлены на создание комфортных условий для ведения предпринимательской деятельности в Удмуртской Республике.

Особое значение они имеют для начинающих предпринимателей, которые могут опробовать бизнес, чтобы выяснить потребительский спрос и перспективы его развития в регионе, а также будут востребованы среди действующих индивидуальных предпринимателей, намеренных приобрести ещё один патент.

Также в законе с 4 до 3 групп сокращено количество территорий действия патентов, где устанавливается размер потенциально возможного к получению индивидуальными предпринимателями годового дохода. К первой группе отнесён город Ижевск, ко второй группе – города и городские округа, а к третьей – муниципальные округа, образованные на территории республики.

Размер потенциально возможного к получению индивидуальными предпринимателями годового дохода, ранее действующий для четвёртой группы муниципальных образований, в обновлённом законе определён для третьей группы и будет действовать для расчёта стоимости патента на территориях муниципальных округов республики.

Таким образом, действие патентов дифференцируется с учётом признака территориальности по трём группам вместо четырёх. 

1 января вступили в силу изменения, внесенные в статьи 1 и 1.2 Закона Удмуртской Республики «Об установлении налоговых ставок налогоплательщикам при применении упрощенной системы налогообложения» на заседании 35 сессии Государственного Совета 26 октября 2021 года. 

Закон направлен, прежде всего, на оказание поддержки предпринимателям, особенно тем, кто работает в отраслях экономики, наиболее пострадавших от последствий распространения коронавируса и связанных с этим ограничений.

В частности, льготные налоговые ставки в размере 1 процент (с объектом налогообложения «доходы») и 5 процентов («доходы минус расходы») будут продлены на 2021 год для налогоплательщиков Удмуртии, работающих в сферах кинопроката, продажи билетов, общепита, организации концертов, развлекательных мероприятий, отдыха и развлечений, физической культуры и спорта, охраны памятников, а также для учреждений культуры и искусства, ботанических садов, зоопарков, государственных природных заповедников и национальных парков. Сегодня в Удмуртии более 1600 субъектов предпринимательской деятельности, которые смогут воспользоваться этой налоговой льготой. 

Кроме этого, законом на 2022 и 2023 годы продлено действие пониженных налоговых ставок для налогоплательщиков, впервые зарегистрированных на территории Удмуртской Республики в связи с переменой места нахождения. 

В первые два налоговых периода предприниматели, снявшиеся с регистрации в иных регионах Российской Федерации и зарегистрировавшиеся в Удмуртской Республике, при применении УСН будут пользоваться пониженными налоговыми ставками, что позволит им закрепиться в регионе, быстрее достичь планируемых объёмов ведения бизнеса. 

Также законом установлены в 2022 году пониженные налоговые ставки для субъектов малого и среднего предпринимательства, перешедших с 1 января 2021 года на применение упрощенной системы налогообложения после снятия с учета в качестве плательщика единого налога на вмененный доход (ЕНВД): 4 процента при объекте налогообложения «доходы» и 10 процентов – при объекте «доходы минус расходы». Это позволит обеспечить дальнейший бесшовный переход для предпринимателей, которые ранее применяли ЕНВД, на упрощённую систему налогообложения. Удмуртия – один из немногих регионов, где оказывается такая поддержка для обеспечения бесшовного перехода с одного вида налогообложения на другой. 

При этом право на применение пониженных ставок распространяется, в том числе и на налогоплательщиков, совмещавших специальный налоговый режим в виде единого налога на вмененный доход с иными режимами налогообложения в 2020 году до прекращения действия ЕНВД.

8 января вступили в силу изменения, внесенные в статьи 5 и 6 закона «Об оказании бесплатной юридической помощи в Удмуртской Республике» на заседании 36 сессии Госсовета 23 ноября 2021 года. Закон расширяет категории граждан, имеющих право на бесплатную юридическую помощь в Удмуртской Республике.

  • Теперь на неё имеют право инвалиды III группы, получающие страховую пенсию по старости, ветераны и инвалиды боевых действий, которые обращаются по вопросам защиты их прав и интересов, связанных с предоставлением мер социальной поддержки, а также нетрудоспособные члены семьи ушедшего из жизни ветерана (инвалида) боевых действий. 
  • Могут рассчитывать на бесплатную юридическую помощь и родители ушедшего из жизни ветерана (инвалида), а также супруги, не вступившие в повторный брак.
  • Кроме того, правом на получение бесплатной юридической помощи могут воспользоваться лица из числа детей-сирот в части разрешения вопросов обеспечения жилыми помещениями, лица в возрасте от 18 до 23 лет, потерявших родителей или единственного родителя в период их обучения по основным профессиональным образовательным программам при обращении по вопросам защиты своих прав и законных интересов, а также родитель, воспитывающий совместно проживающего с ним ребенка в возрасте до 18 лет, по вопросам взыскания алиментов. 
  • Также к случаям оказания бесплатной юридической помощи теперь относятся вопросы, связанные с защитой прав потребителей по предоставлению платных медицинских услуг.

IT-специалисты Удмуртии смогут воспользоваться льготной ипотекой от 2,9% в 2021 году

ИТ ипотека стартовала в Удмуртии: условия 2022 года и как оформить

В Удмуртии расширили перечень категорий граждан, которые смогут воспользоваться в 2021 году льготной ипотекой от 2,9% годовых. Так, в него вошли IT-специалисты региона, информирует пресс-служба главы и правительства республики.

Включение сотрудников IT-отрасли в программу льготной ипотеки – это следующий шаг в развитии нашего проекта «IT-ипотека» со специальными ставками на приобретение жилья. Сегодня IT-сфера остро нуждается в квалифицированных IT-кадрах, а мера по приобретению жилья поможет поддержать, как наших специалистов, так и привлечь «айтишников» из других регионов Тимур Меджитов, министр информатизации и связи Удмуртии

Привлечение квалифицированных IT-кадров из других регионов России реализуется в рамках федеральной программы «Кадры для цифровой экономики» нацпроекта «Цифровая экономика Российской Федерации», инициированного президентом страны Владимиром Путиным.

Ранее в список категорий восьми граждан, которые смогут  в 2021 году льготной ипотекой от 2,9%, вошли молодые и многодетные семьи, семьи с детьми-инвалидами, работники бюджетной сферы, ветераны боевых действий, пострадавшие от пожаров, стихийных бедствий или чрезвычайных ситуаций граждане

Льготная ипотека от 2,9% действует в Удмуртии третий год подряд. Республика одной из первых в России вошла в этот проект. В бюджете региона ежегодно закладываются средства на его реализацию. В 2021 году на эти цели выделили 35 млн рублей. Это позволит воспользоваться льготным жилищным займом в текущем году 160 заявителям.

Предполагается, что данная мера поддержки позволит обеспечить каждого члена семьи жилой площадью менее 18 кв. м. Также льготным займом Удмуртия хочет стимулировать спрос на первичном рынке жилья

Читайте также:  Военные пенсии: повышение и индексация, пенсионное обеспечение военнослужащих

Льготная ипотека от 2,9% в Удмуртии также входит в планы реализации нацпроекта «Жилье и городская среда», инициированного президентом России Владимиром Путины. Это должно сказаться на увеличении доступности ипотеки для всех категорий граждан.

Всю дополнительную информацию о льготном жилищном займе можно получить по телефону АО «Ипотечная корпорация Удмуртии»: 8 (3412) 77-77-75.

Сельская ипотека 2021 – 2022 в Ижевске

  • Памятка ипотечного заемщика
  • О покупке недвижимости

Иван БлиновАвтор Выберу.ру, ivanblinov@vbr.ru

Специализация: кредиты, микрозаймы, вклады, ипотека, автострахование, дебетовые и кредитные пластиковые карты

Стартовавшая в январе 2020 года программа с господдержкой «Сельская ипотека» – это шанс приобрести дом или квартиру в сельском поселении на выгодных условиях. На Выберу.ру вы сможете ознакомиться с действующими предложениями российских банков и их условиями в 2021 – 2022 году в Ижевске, сравнить разные ипотечные продукты и выбрать то, что подходит именно вам.

В чем суть программы?

Программа разработана не только для сельских жителей, но и для горожан, которые хотят переехать за город. Ее цель – привлечь людей в села, население которых стремительно сокращается. Дело в том, что доля жителей деревень, сел, хуторов и станиц должна составлять не менее 25% от всего населения страны, однако молодые люди стремятся на заработки в большие города.

Суть ипотеки на дома в сельской местности заключается в выдачи льготных кредитов по ставкам, которые составляют от 0,1 до 3% годовых. Конкретный процент зависит от того, какую сумму готово субсидировать банкам руководство региона.

По этой программе вы можете приобрести:

  • Готовое жилье или квартиру,
  • Земельный участок для строительства дома,
  • Недостроенный дом,
  • Квартиры в строящемся доме.

Максимальный срок такого займа – 15-25 лет, в зависимости от банка. Государство считает, что этого достаточно, чтобы вернуть средства без просрочек, так как стоимость проживания в селе намного дешевле, чем в городе.

Кроме того, заемщик должен сделать первоначальный взнос, который составляет минимум 10% от нужной суммы.

Максимальная возможная сумма составляет 5 млн для жителей Дальнего Востока и Ленинградской области и 3 млн для остальных регионов.

Пока что льготную ипотеку выдает Россельхозбанк и Сбербанк. По мере подключения других организаций, список будет обновляться и на сайте Минсельхоза, и на Выберу.ру.

Кто может принять участие?

Еще один плюс этой госпрограммы в том, что воспользоваться предложением по преобретению недвижимости могут не только сами сельские жители, но и горожане в Ижевске. Нет жестких ограничений по семейному положению, наличию, количеству детей и возрасту. Требования также не отличаются от стандартных ипотечных и могут разниться лишь между банками.

Существуют, впрочем, определенные требования для жилья. Постройка должна быть капитальной, иметь фундамент и крышу, а площадь на каждого члена семьи – соответствовать нормам. Большим плюсом станет наличие проведенных коммуникаций и достаточная близость к дорогам, по которым можно проехать в любое время года.

Вопросы и ответы

Где действует сельская ипотека?

Такую ипотеку можно оформить только при покупке недвижимости в сельской местности (агломерации). Дополнительное требование: жилье должно быть пригодным для проживания, с подведенными коммуникациями – светом, водой, отоплением и канализацией.

Основные условия – не более 30 000 населения в выбранном пункте, и он не находится на территории Москвы, Санкт-Петербурга и Московской области.

Во всех остальных регионах страны, включенных в программу, можно подавать заявку в любой из 9 банков, которые оформляют сельскую ипотеку.

Поменялись ли условия в 2021 году?

По сравнению с первоначальными условиями, в сельскую ипотеку внесли такие изменения:

  • разрешено использовать материнский капитал;
  • вырос кредитный лимит при покупке дома в Ямало-Ненецком автономном округе до 5 млн рублей, до того было 3 млн, теперь максимальный лимит в трех округах, еще в Ленинградской области и в Дальневосточном регионе;
  • разрешено брать ипотеку без права собственности на землю под недвижимостью;
  • обязательна прописка в жилье в течение полугода после его покупки;
  • высотность дома – не более 5 этажей.

Ипотека на дом в сельской местности или можно купить квартиру?

По данной программе ипотеки можно:

  • купить частный дом;
  • купить квартиру в доме не выше 5 этажей;
  • взять деньги на строительство на земле, которая была куплена раньше;
  • приобрести земельный участок под строительство жилого дома.

Купить по льготной ипотеке можно как новостройку, так и жилье на вторичном рынке. Основное требование – дом должен быть пригодным для проживания. Это можно выяснить по выписке из ЕГРН, которую у каждого потенциального заемщика попросит банк. Этот документ может дать собственник или это можно проверить на публичной кадастровой карте Росреестра.

Какие документы нужны?

При подаче заявки на сельскую ипотеку подготовьте:

  • паспорта заемщика и всех созаемщиков;
  • СНИЛС;
  • копии трудовых книжек, заверенных работодателем;
  • 2-НДФЛ;
  • свидетельства о браке и рождении детей, если таковые имеются.

Заявление можно оформить в банке по установленному образцу. Кроме указанных документов, банк может запросить и некоторые другие. Полный перечень бумаг можно узнать только в том банке, в котором планируете получить льготную сельскую ипотеку.

Социальная ипотека в Ижевске и Удмуртии в 2021 году

Социальная ипотека для многодетных семей Удмуртии и Ижевска реализуется в соответствии с Постановлением Правительства Удмуртской Республики от 12 августа 2013 г. N 369 «О мерах по улучшению жилищных условий многодетных семей за счет средств бюджета Удмуртской Республики, утвердившем:

  1. Положение о порядке предоставления многодетным семьям целевых жилищных займов за счет средств бюджета Удмуртской Республики;
  2. Положение о порядке предоставления многодетным семьям компенсации процентной ставки по жилищным кредитам за счет средств бюджета Удмуртской Республики;
  3. Положение о порядке предоставления многодетным семьям социальных выплат при рождении (усыновлении, наличии) детей за счет средств бюджета Удмуртской Республики.

Первое Положение устанавливает порядок предоставления целевых жилищных займов для следующих целей:

  • строительство, реконструкция жилых помещений;
  • приобретение жилых помещений, в том числе по договору участия в долевом строительстве.
  • Жилищные займы предоставляются на строительство, реконструкцию и приобретение жилых помещений под 5 % годовых на срок до 20 лет.
  • Второе Положение распространяется на многодетные семьи, члены которых заключили кредитные договоры с компенсацией процентной ставки в кредитных организациях, заключивших с Правительством Удмуртской Республики Соглашения о сотрудничестве по вопросам реализации данного Положения.
  • Право на получение компенсации имеют многодетные семьи в случае, если соблюдаются в совокупности следующие условия:
  • Многодетная семья является нуждающейся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по основаниям, установленным статьей 51 Жилищного кодекса РФ для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
  • Многодетная семья после вступления в силу Закона Удмуртской Республики от 4 июля 2013 года N 37-РЗ «О внесении изменений в статьи 3 и 4 Закона Удмуртской Республики «О мерах по социальной поддержке многодетных семей» не реализовала свое право на улучшение жилищных условий путем предоставления одной из мер социальной поддержки, предусмотренных пунктами 2, 5, 6 части 1 и пунктом 6 части 2 статьи 3 Закона Удмуртской Республики от 5 мая 2006 года N 13-РЗ «О мерах по социальной поддержке многодетных семей».

Соглашение о сотрудничестве должно содержать обязательства кредитной организации предоставлять ипотечные жилищные кредиты на следующих условиях:

  • Процентная ставка по кредитному договору не может превышать 14 % годовых на период предоставления компенсации.
  • Максимальный срок предоставления ипотечного жилищного кредита должен составлять не более 20 лет.
  • Размер первоначального взноса заемщика должен составлять не менее 10 % от стоимости приобретаемого жилого помещения.
  • Расчет максимальной суммы ипотечного жилищного кредита и оценка платежеспособности граждан должны проводиться по льготной процентной ставке 5%.

Предоставление компенсации осуществляется по кредитным договорам, заключаемым в целях приобретения или строительства жилых помещений на первичном рынке жилья.

Третье Положение распространяется на многодетные семьи, один из супругов которой (одинокий родитель, опекун, попечитель) заключили кредитные договоры в соответствии с Положением о порядке предоставления многодетным семьям компенсации процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам за счет средств бюджета Удмуртской Республики и договоры жилищных займов в соответствии с Положением о порядке предоставления многодетным семьям целевых жилищных займов за счет средств бюджета Удмуртской Республики.

Социальная выплата предоставляется многодетной семье:

  1. при заключении кредитного договора (договора жилищного займа) в размере до 300000 рублей, но не превышающем остаток основного долга по кредитному договору (договору жилищного займа);
  2. при рождении (усыновлении) детей в течение срока действия кредитного договора (договора жилищного займа) в размере до 300000 рублей на каждого ребенка, но не более 600000 рублей в общей сумме, и не превышающем остаток основного долга по кредитному договору (договору жилищного займа).
Читайте также:  Преимущественное право покупки доли в квартире и коммунальной комнаты

Социальная выплата может быть направлена только на погашение остатка основного долга по кредитному договору (договору жилищного займа).

Основные программы льготной ипотеки в Удмуртской Республике и Ижевске

Ипотека под 6% годовых предоставляется на приобретение жилья на первичном рынке для российских семей, в которых после 1 января 2018 года родится второй ребенок и (или) последующие дети путем субсидирования процентной ставки по кредиту.

Субсидирование ипотеки означает, что оплату ставки по ипотечному жилищному кредиту свыше 6% перед банком берет на себя государство.

Субсидирование возможно только при исполнении в полном объеме заемщиком в течение указанного периода своих обязательств по уплате процентов за пользование кредитом в соответствии с условиями кредитного договора.

450 000 рублей на погашение ипотеки при рождении третьего ребенка или последующих детей в период с 1 января 2019 г. по 31 декабря 2022 г.

предоставляется многодетным семьям, являющимся заемщиками по ипотечному жилищному кредиту, на основании положений Федерального закона от 03.07.

2019 № 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13-2 Федерального закона «Об актах гражданского состояния» на заявительной основе.

Данная помощь многодетным семьям была анонсирована Президентом РФ в своем Послании Федеральному Собранию 20 февраля 2019 года.

Ипотека под 3 % годовых предоставляется сельским жителям на приобретение готового жилого помещения или жилого помещения (жилого дома) с земельным участком, строительство жилого дома, а также погашение взятого на эти цели кредита.

Льготное ипотечное кредитование сельских жителей является субсидируемым: разница между рыночной ставкой банка и льготной ставкой компенсируется из федерального бюджета. При этом, регионы могут выделять дополнительные средства на субсидирование кредита для селян. Таким образом, при максимальной ставке в 3% годовых при условии регионального софинансирования она может быть снижена до 0,1%.

Сельская ипотека под 3 % годовых начала работать с 1 января 2020 года.

Ипотечный кредит с привлечением средств материнского капитала в качестве первоначального взноса является для кредитных организаций одним из стандартных банковских продуктов.

Такую возможность устанавливает часть 6 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», предусматривающая направление средств материнского семейного капитала (МСК) на уплату первоначального взноса по кредиту (займу) и на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты.

Учёт лиц, имеющих право на материнский капитал, и выдачу соответствующих сертификатов осуществляет Пенсионный фонд РФ и его территориальные органы.

Проект ИТ ипотека в Удмуртии

В начале ноября 2018 года была запущена масштабная федеральная программа, получившее название «Кадры для цифровой экономики». В рамках ее реализации для IT-специалистов стартовал в Удмуртской республике проект льготного жилищного кредитования. ИТ ипотека позволит привлечь новых и удержать на рабочих местах действующих специалистов этой сферы.

Суть проекта заключается в предоставлении ипотечного кредита сотрудникам сферы высоких технологий, проживающим в Удмуртии, на льготных условиях и по упрощенной схеме. Необходимость разработки программы связана со стремительным ростом отрасли. Для гармоничного развития и поддержания темпов роста требуется привлечение новых квалифицированных специалистов из других регионов страны.

ИТ ипотека, по мнению разработчиков спецпроекта, позволит привлечь новых сотрудников и удержать уже действующих.

Важно! ИТ ипотека действует исключительно на территории Удмуртской республики как пилотный проект. В случае успешной реализации льготное жилищное кредитование для ИТ специалистов появиться и в других регионах страны.

Предлагаются следующие условия:

  • Стоимость ИТ ссуды – от 7,95. Возможно совместное применение специальных условий и семейной ипотеки, ставка в этом случает составит от 4,5%. Подробнее о жилищных ссудах для семей с детьми здесь.
  • Первоначальный платеж за счет личных средств – не менее 20% стоимости объекта.
  • Скидка на квартиры 250 000 рублей.
  • Возможность передать имеющуюся квартиру в трейд-ин. В этом случае стоимость недвижимости будет зачтена при покупке новой. Застройщик выкупает имеющуюся у ИТ специалиста квартиру и самостоятельно реализует ее. Дополнительной оплаты при этом не требуется, процедура бесплатна.
  • Упрощенная схема госрегистрации ипотеки и права собственности.
  • Банк принимает решение в течение суток.
  • Онлайн-тур по будущей квартире и прилегающим территориям с помощью VR очков.

Партнеры проекта

В других субъектах федерации также применяются специальные ипотечные программы. Например, ипотека под 5% в Мордовии, Дальневосточная. Проект ИТ ипотеки отличается от действующих региональных программ в первую очередь составом реализующих организаций.

Стартовать программе ИТ ипотеки позволил уникальный для России союз. Проект был запущен благодаря трехстороннему соглашению между банком Открытие, Удмуртским застройщиком «Уралдомстрой» и министерством информатизации и связи республики. Такое партнерство позволит улучшить качество жизни важных для развития экономики края специалистов.

ИТ ипотека – первый масштабный эксперимент в сфере кредитования узкоспециализированных сотрудников.

Важно! В 2021 году IT ипотеку можно оформить только в банке Открытие. В дальнейшем возможны изменения и к программе подключатся и другие банки.

Преимущества ИТ ипотеки

Новый продукт обладает рядом преимуществ:

  1. Сниженные процентные ставки.
  2. Возможность применения уменьшения стоимости ипотеки за счет применения госсубсидии для семей с детьми.
  3. Простота оформления – электронная регистрация сделки, режим одного окна.
  4. Полное сопровождение со стороны менеджера проекта.
  5. Быстрое, в течение суток, решение.
  6. Упрощенный комплект документов – потребуется паспорт, СНИЛС и ИНН.
  7. VR тур, позволяющий осмотреть покупаемую квартиру без посещения стройки.
  8. Небольшой первоначальный взнос.
  9. Дополнительная скидка от застройщика.
  10. Возможность получить ипотеку в крупнейшем банке страны по специальным условиям.
  11. Трейд Ин. Эта опция позволяет улучшить жилищные условия значительно быстрее. ИТ специалисту нет необходимости ждать, пока найдется покупатель на его квартиру. Застройщик полностью берет на себя все расходы и временные затраты, связанные с продажей, а заемщик получает возможность зачесть стоимость объекта в счет покупки новой квартиры.
  12. Большой выбор объектов, участвующих в спецпроекте.

Важно! Для получения окончательного решения ИТ специалисту не требуется собирать документы по залогу и получать дополнительное одобрение. Это значительно сокращает время на полный цикл от выбора объекта, до оформления документов.

Кто может претендовать

Претендовать на ИТ ипотеку может любой сотрудник компании, работающей в сфере информационных технологий. При этом не имеет значения, является ли организация государственной или частной. Должно одновременно соблюдаться два условия:

  • Компания-работодатель зарегистрирована у Удмуртской республике.
  • Основной код вида экономической деятельности (ОКВЭД) – 61, 62, 63, 46.5__.

Под эту классификацию подходит достаточной большой массив компаний. Указанные коды экономической деятельности включают в себя организации, занимающиеся:

  • Торговлей программным обеспечением, компьютерами и сопутствующими устройствами.
  • Разработкой программного обеспечения.
  • Информационными технологиями в целом.

Важно! Заемщик может самостоятельно узнать ОКВЭД на сайте налоговой службы, введя ИНН работодателя или обратиться за консультацией к менеджеру проекта, который проверит, соответствует ли компания требованиям проекта ИТ ипотеки.

Далее пошагово разберем процесс оформления кредита.

Оформление ипотеки

Получение ИТ ипотеки происходит в 5 шагов.

Шаг 1. Определить, подходит ли работодатель под условия проекта. На этом этапе заемщику следует определить, соответствует ли компания-работодатель параметрам программы. Для этого следует проверить код ОКВЭД. Это можно сделать на сайте налоговой или узнать необходимую информацию в бухгалтерии.

Шаг 2. Оставить заявку на консультацию. Заемщик может контактные оставить данные на сайте проекта или связаться с представителями по телефонам. Брокер ответит на все связанные с ИТ ипотекой вопросы, проведет предварительную консультацию. Если заемщика устроят все условия, контактная информация передается персональному менеджеру.

Шаг 3. Выбор квартиры. Закрепленный за заемщиком специалист поможет выбрать подходящий вариант. Есть возможность не только лично выбрать квартиру, но и посмотреть виртуальную презентацию.

Шаг 4. Передача документов для одобрения ИТ ипотеки. После того как объект будет выбран, персональный менеджер составит необходимый список необходимых документов.

В официальных источниках анонсируется возможность оформления по двум документам. Однако, по необходимости могут быть запрошены дополнительные бумаги. Ехать в офис застройщика или банка не требуется.

Комплект передается по электронной почте менеджеру, который направляет их кредитору для рассмотрения. Рассмотрение заявки занимает одни сутки при условии предоставления всей запрошенной информации.

Шаг 5. Подписание договора и госрегистрация. Последний этап оформления значительно упрощен.

Заемщик подписывает кредитную документацию. Далее, совместно с менеджером выбирается удобный для посещения МФЦ день. Представители застройщика заблаговременно записываются на прием в госорган.

Заемщику следует приехать в указанное время в МФЦ и подать документы на регистрацию.

Ссылка на основную публикацию