Дальневосточный гектар 2022: как получить и условия программы

Развитие дальневосточного региона стало приоритетной задачей для государства, поскольку большая часть земель остается неосвоенной и непригодной для жизни и бизнеса. Для привлечения потока населения в эту область был разработан проект «Дальневосточный гектар».

Дальневосточный гектар 2022: как получить и условия программыДо 1 февраля 2017 года получить бесплатно гектар земли на Дальнем Востоке могли только жители регионов, относящихся к дальневосточному региону.

С февраля 2017 года ситуация изменилась — возможность получить землю для освоения появилась у всех жителей Российской Федерации и тех граждан, которые участвуют программе добровольного переселения соотечественников.

Взять землю для освоения можно в Приморском, Хабаровском и Камчатском краях, Амурской, Сахалинской и Магаданской области, Еврейской АО, Республике Саха (Якутия), и Чукотском АО. С августа 2022 года к проекту присоединятся Бурятия и Забайкалье.

Дальневосточный гектар не может быть выделен лицам без гражданства, иностранным гражданам и иностранным юридическим лицам.

Сколько земли выделяется

Несмотря на то, что в названии программы фигурирует слово «гектар», по факту граждане могут получить участок гораздо большего размера.

Так, если семья из трех человек планирует переезд в регион для получения земли, то гектар будет приходиться на каждого члена семьи. Фактически семья может получить 3 гектара для освоения. Федеральный закон 119-ФЗ от 01.05.

2016 года подразумевает, что объединиться для получения большей площади могут не только родственники, но и совершенно чужие друг другу люди.

 Для граждан, планирующих развитие бизнеса, в законе предусмотрен механизм коллективного получения земли — до 10 га из расчета один гектар на одного человека.

Важным аспектом такого объединения является реальное освоение участка, а не его номинальное получение.

Участок предоставляется в безвозмездное пользование на срок до 5 лет, после чего выездная комиссия фактически оценивает его освоение и разработку. В случае если никаких работ на участке не производилось, земля будет изъята из пользования в пользу государства.

Скачать для просмотра и печати

Федеральный закон 119-ФЗ от 01.05.2016 года

Что говорит закон

Дальневосточный гектар 2022: как получить и условия программыСогласно действующему закону, земля выделяется в пользу гражданина для пользования на 5 лет.

Однако в этом же законе прописано, что по истечении трех лет семья, гражданин обязаны предоставить декларацию с указанием проведенных работ. То есть полностью бесплатно и безвозмездно в собственность землю никто не получает, ее необходимо обрабатывать и осваивать любым законным способом.

Более того если разрешение выдано на частное строительство, не запрещается оформление в качестве крестьянского фермерского хозяйства и использование недвижимости с этой целью.

Просто данный аспект придется уточнить при подаче декларации спустя год, три или пять. Вид разрешенного использования можно будет поменять уже в первый год освоения, но не чаще одного раза в год.

Под законной деятельностью понимается любая предпринимательская деятельность, которая не запрещена законодательством РФ. При этом если семья получает в пользование участок для личных нужд (например, проживание и ведение подсобного хозяйства), то это также допускается законодательством.

Так, если семья взяла участок для ведения личного хозяйства, и построила дом меньше, чем за пять лет, то участок в собственность можно оформить раньше.

Условия получения

Существует ряд условий, без выполнения которых получение гектара в безвозмездное пользование невозможно. К таким условиям относятся:

  • наличие гражданства РФ;
  • освоение участка в течение первых трех лет и последующих двух;
  • согласие на условия программы.

Основным «подводным камнем» является выделение земли в безвозмездное пользование, а не в собственность.

По истечении установленного в 5 лет срока гражданин, семья могут самостоятельно решить, на каких условиях использовать участок дальше — оформив в собственность или взяв в аренду.

И тот, и другой вариант остаются на усмотрение заявителя, обязать к какому-либо виду оформления представители органов власти не вправе.

 Важно, что первые пять лет участок не облагается налогом, после оформления участка в собственность, налогообложение будет на общих основаниях, в зависимости от разрешенного использования участка.

Карта участков

Дальневосточный гектар 2022: как получить и условия программыНе обошлось в законе и без «загвоздки», которая существенно сдерживает многих граждан от подачи заявления на получение земли — удаленность участков.

Фактически получить гектар можно в удаленном районе. Если ближайший населенный пункт по численности не превышает 50 тысяч человек, то землю можно получить в 10 километрах от этого города. Если в городе проживает более 300 тысяч человек, то удаленность должна составлять 20 километров.

Фактически гектары предлагают в максимально удаленных и неосвоенных районах, некоторые из которых освоить нереально из-за природных особенностей — болотистая или лесистая местность.

На виртуальной карте обозначены примерные границы, и примерная местность, что может вызвать трудности при реальном получении земли.

Выбрать примерный участок можно на официальном сайте проекта, заодно оценив общие масштабы и местность. «Колышки» же придется уже по факту вбивать непосредственно на участке, посетив его после одобрения заявки.
Внимание! В настоящее время рассматривается вопрос о возможности предоставления участков на Дальнем Востоке бывшим нашим соотечественникам, проживающим в зарубежных странах. Президент РФ поручил расширить действие программы с целью возможности ее применения к участникам Госпрограммы добровольного переселения.

Для таких лиц обязательным условием будет участие в программе добровольного переселения и получение российского гражданства. Участок планируется выдавать еще на стадии оформления гражданственной принадлежности.

Как получить землю

Дальневосточный гектар 2022: как получить и условия программыС 2017 года существенно упростилась процедура подачи заявления. На официальном портале, посвященном дальневосточному гектару, можно подать анкету в электронном виде. Однако для этого необходимо иметь активный личный кабинет на портале государственных услуг.

После формирования заявления оно отправляется на рассмотрение. Срок рассмотрения — 20 календарных дней. По истечении этого времени приходит официальный ответ с подтверждением или отказом в предоставлении земельного участка.

Пошагово процедура выглядит следующим образом:

  1. Авторизация в личном кабинете ЕСИА.
  2. Заполнение заявления.
  3. Выбор участка на виртуальной карте.
  4. Отправка заявления.
  5. Получение ответа.

После того как придет ответ из ведомства о том, что гражданину одобрена заявка, необходимо будет лично посетить выбранный участок. Более того непосредственно после одобрения заключается договор на безвозмездное пользование участком, сроком на 5 лет.

Как оценивают осваиваемость земель

Четких критериев пока не продумано.

Более того, 2017 год больше посвящен изучению вопроса заинтересованности граждан в освоении земель, нежели их непосредственное выделение. По прогнозам специалистов, первые участки будут реально освоены и переданы не раньше 2018 года. Закон за это время получит еще несколько доработок и изменений, а также вспомогательных нормативно-правовых актов.

В процессе безвозмездного пользования получатель недвижимости не вправе распоряжаться ею в полной мере.

Участки нельзя продать, подарить, сдать в аренду, только использовать и только в рамках правового поля.

В дальнейшем, после оформления в собственность, недвижимостью можно будет распоряжаться в полной мере, если иное не будет оговорено дополнительными нормативно-правовыми актами.

О том, что земли даже не стали осваивать, будет понятно специалистам сразу. Просто так земли выдавать государство не планирует, поскольку заинтересовано в застройке и заселении Дальнего Востока.

Дальневосточный гектар 2022: как получить и условия программыПолученную от государства площадь можно использовать по самым разным направлениям.

Например, для развития сельского хозяйства. Законодательная база РФ подразумевает выдачу грантов начинающим фермерам. Именно поэтому основной упор в проекте делается на тех, кто собирается заниматься крестьянским фермерским хозяйством на полученных землях.

Не запрещается использование участка для индивидуального жилищного строительства и дальнейшего проживания.

Более того, в рамках программы государство может гарантировать материальную поддержку при переезде из других районов и областей. Сегодня каждый регион разрабатывает свою систему поддержки переселенцев и предпринимателей.

Сюда включаются как субсидирование государством, так и специальные кредитные предложения от ведущих банков с пониженной процентной ставкой.

Основной упор же делается на предпринимателей, которые хотят расширить бизнес или перенести его в другие районы. Касается это, в первую очередь средних компаний, занимающихся сельским хозяйством, а также лесным хозяйством.

Одной из граф в заявлении является строка о том, как будет использован участок. Однако через год после получения гектара необходимо дополнительно известить уполномоченное ведомство о цели получения земли.

Законодательная проблематика

В 2018 году действовало достаточно различных программ помощи и поддержки граждан и среднего или малого предпринимательства. Однако не все они применимы в рамках проекта о дальневосточном гектаре.

Именно поэтому существует законодательная проблема: люди или предприниматели хотят получить участок, но не могут, поскольку финансово не смогут его обеспечить. Представители власти уже разрабатывают несколько проектов, которые позволят частично субсидировать граждан в процессе освоения земли на Востоке.

Другой проблемой является опыт предоставления в пользу граждан недвижимости, которая после оформления выставляется на продажу.

Чтобы с дальневосточными гектарами такого не произошло, их сначала предоставляют на правах безвозмездного пользования, и только потом — в собственность. Однако гарантий, что в дальнейшем недвижимости не будет продана — нет. И это представляет для государства некоторую проблему.

Последние изменения

C 28.03.2019 г. программа доступна участникам мероприятий по переселению наших соотечественников из-за рубежа.

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Подписывайтесь на наши обновления!

Дальневосточный гектар: с чем могут столкнуться потенциальные желающие

Дальневосточный гектар 2022: как получить и условия программы

Для развития отдельных территорий государство применяет специальные мероприятия. В рамках действующей программы «Дальневосточный гектар» каждый гражданин РФ может бесплатно получить в собственность земельный участок. Дополнительно предоставляется финансовая и консультационная поддержка.

Дальневосточный гектар 2022: как получить и условия программы

Что такое “Дальневосточный гектар”

Бесплатное предоставление земли – действенный стимул для переезда в соответствующий регион. Специализированная программа создана для комплексного решения нескольких задач в ДФО:

  • создание благоприятных условий для переселения граждан РФ;
  • уменьшение оттока населения;
  • освоение новых территорий;
  • интенсификация экономической деятельности;
  • развитие инфраструктуры.

Предусмотрено безвозмездное выделение участка площадью до одного гектара на срок пять лет по специальному договору. Впоследствии можно получить эту землю в частную собственность либо переоформить в аренду. Кроме строительства жилья допустима сельскохозяйственная и любая другая деятельность, которая разрешена действующим законодательством.

Получить бесплатную землю (дальневосточный гектар) можно с помощью простой схемы:

  • выбор подходящего варианта;
  • определение и утверждение границ участка;
  • документальное оформление;
  • подтверждение целевого использования (через 4,5 года);
  • регистрация прав собственности либо подписание договора аренды на длительный срок (49 лет – максимум).

Следует подчеркнуть возможность дополнительной поддержки в рамках специальных федеральных и региональных программ:

  • льготное кредитование для покупки жилья;
  • микрозаймы;
  • гранты фермерам, предпринимателям;
  • информационная помощь для начала коммерческой деятельности.
Читайте также:  Сколько человек можно прописать в квартире в 2020 году по закону рф?

В Бурятии, например, кроме бесплатного дальневосточного гектара созданы благоприятные условия для сельскохозяйственной деятельности. Начинающим фермерам предоставляют грант до 3 млн р. для создания хозяйства. Для специализации в области животноводства сумма увеличивается до 30 млн р. Отдельные субсидии выделяют для возмещения следующих затрат:

  • приобретение и доставка семян, молодняка с/х животных;
  • увеличение площади для посева;
  • модернизация хранилищ;
  • развитие рыбоводства.

Другие виды поддержки в этой республике (состояние на 2022 г.):

  • финансовая помощь для безработных, зарегистрировавших юридическое лицо;
  • выделение квот по заготовке древесины на строительство и реконструкцию жилья, хозяйственных построек;
  • компенсация затрат на оплату лизинга, приобретение оборудования;
  • микрозаймы (3 млн р. – макс.) для развития бизнеса на срок до 3 лет при ставке 10%;
  • поручительство для получения кредита;
  • льготные ссуды участникам программы после получения дальневосточного гектара на приобретение товаров.

К сведению! Чтобы не увеличивать чрезмерно размер публикации выше представлена только часть льгот. Актуальные сведения об условиях в Забайкальском крае или Амурской области можно получить на официальном сайте администрации соответствующего региона.

Законодательство

Скачать документ [53.03 KB]

Основные правила программы «Дальневосточный гектар» изложены в тематическом Федеральном Законе ФЗ № 119 от 01.05.2016. Важные детали:

  • площадь участка на человека – не более 1 га;
  • допустимо участие в заявке нескольких граждан с объединением нескольких смежных участков с учетом отмеченной выше нормы;
  • по согласованию с федеральными органами государственной власти устанавливается запрет на выделение гектара земли в крупных населенных пунктах при небольшом расстоянии (менее 10-20 км)от таких муниципальных образований;
  • на первые пять лет оформляется договор безвозмездного пользования;
  • земли, которые соответствуют категории лесного фонда, можно только оформить в аренду.

К сведению! В отдельных пунктах закона установлены разные сроки действия, до 2035 и 2040 г.г. Для исключения ошибок рекомендуется внимательно изучить текст документа.

Отдельно рассмотрен порядок решения типовых проблем. Например, можно получить в безвозмездное пользование землю большей площади. Однако на стадии оформления в собственность за превышение базовой площади (1 га) придется заплатить. В этой ситуации предусмотрена определенная скидка. Цену рассчитывают, как 15% от стоимости недвижимости по базе данных кадастрового учета.

Функции информационной системы о зонах, параметрах земель и действующих ограничениях выполняет база данных ЕГРН. Порядок определения статуса участка указан в соответствующих кодексах.Для подробного изучения тематических норм действующего законодательства можно использовать первоисточники.  В перечне указаны номера соответствующих федеральных законов:

  • 218 от 13.07.2015 – о государственной регистрации прав собственности на недвижимость;

Дальневосточный гектар

наверх

Подать заявку

— Уважаемая Ирина Николаевна! Сервис для регистрации групповых заявок предусматривает формирование групп до 9 человек без указания состава участников. Если Вы желаете создать группу из 100 человек, то Вам необходимо сформировать Кооперативный участок.

Это совершенно несложно сделать, к тому же еще и выгодно, так как вы будете в режиме реального времени видеть активность каждого члена Вашей группы и получать дополнительные бонусы.

О Регламенте создания и работы кооперативного участка Вы можете прочесть на официальном сайте ПО «Экополис».

— Когда будете оформлять групповую заявку, в графе «региона» укажите «любой», чтобы ваша заявка попала в первый Экопарк.

В любом случае, окончательное решение Вы будете принимать, когда на сайте будут выкладываться проекты Экопарков. Вы сможете выбрать Экоферму в соответствии со своим правом, которое определяется датой заполнения заявки, т.

е. действует принцип «первый во времени – приоритет в праве». Все будет на сайте. Успехов Вам!

— На участке, переданном в управление, жить никто не будет. На пермакультурной Экоферме будут работать члены кооператива или наемные рабочие в соответствии с бизнес-форматом. Любые инвестиции, в том числе и в капитальное строительство, должно согласовываться с собственником земельного участка, т.е. в данном случае с Вами. Поэтому Вы заключаете договор на управление на тот срок, который считаете для себя выгодным. Это позволит Вам по окончанию договора приехать жить и работать на своей Экоферме или продать ее по выгодной цене. — Объединить людей, даже при благоприятных условиях, не так просто из-за высокой степени недоверия в обществе. Государство предлагает максимальную поддержку именно коллективным заявкам, чтобы осуществлять комплексное освоение дальневосточных земель. Мы объединяем не только заявки, но и людей. Иными словами, мы вместе с Вами осваиваем земельные участки. Имея коллективную заявку, хотя бы на 5 000 га, мы можем обращаться в Правительство РФ с целью создания ГЧП – государственно-частного партнерства. Государство готово выделить ресурсы для строительства инженерной и социальной инфраструктуры, без чего земельные участки не представляют никакой ценности. Со своей стороны мы предоставляем самый эффективный и экологичный бизнес-формат, а также готовы создать проекты, провести согласования и работы по освоению. А гранты как раз предусматриваются для физических лиц, которые переедут жить и работать на Дальний Восток. — Изменилось то, что наше государство обратило внимание на необходимость развития Дальнего Востока и то, что у государства сегодня есть политическая воля. На освоение дальневосточных гектаров направлены огромные ресурсы. Приоритет отдается коллективным заявкам. Со своей стороны, мы предлагаем осваивать дальневосточные гектары на основе «зелёных» технологий и современных бизнес-форматов. Теперь о земельном налоге. Сегодня налоговая ставка составляет 0.3 % от кадастровой стоимости сх земель. При кадастровой стоимости га в 24 тысячи годовой налог составит 72 рубля.

— Мы благодарим Вас за интерес к нашему проекту в рамках государственной программы по освоению Дальнего Востока, которая предусматривает, что все граждане РФ имеют право на получение дальневосточного гектара бесплатно.

Коллективные заявки имеют огромные преференции, поэтому мы приглашаем всех заинтересованных граждан в свою экологическую команду по освоению Дальнего Востока.

Регистрируйтесь на сайте ПО «Экополис» и подавайте оформляйте свою групповую заявку! Оформили заявку, приглашайте друзей и соседей! Такая функция предусмотрена в вашем Личном кабинете на сайте.

— Коллективные заявки — это будущие Экопарки, т.е. фермерские кластеры по выращиванию экопродуктов и развитию «зелёного» сельского туризма. Коллективные заявки имеют приоритетный характер в плане обеспечения их дорожной инфраструктурой и коммуникациями.

Регионы на основании коллективных заявок должны корректировать свои планы развития инфраструктуры в регионе. Групповые заявки позволяют преобразовать гектары в Экофермы – самые эффективные и востребованные на рынке бизнес-форматы.

Кроме того, вы можете пригласить в выбранный регион или Экопарк будущих соседей, разделяющих ваши интересы или взгляды.

— Земельные участки на Дальнем Востоке предоставляются всем желающим гражданам Российской Федерации. Площадь предоставляемого земельного участка не может превышать 1 гектар на одного человека.

При этом несколько граждан независимо от родства могут объединиться и получить один земельный участок для общих целей. Например, группа граждан из 5000 человек может получить до 5000 гектаров для создания Экопарка.

5000 га – это площадь среднего колхоза или совхоза, на базе которого рационально создать Экопарк.

— Гражданин может получить земельный участок для любых целей, не запрещенных законами Российской Федерации. Например, для строительства дома, ведения сельского хозяйства, занятия предпринимательством. Земельный участок должен быть свободен от прав третьих лиц.

Гражданин может получить земельный участок в любом месте на Дальнем Востоке, где предоставление земли не запрещено. В частности, не предоставляются земли, ограниченные в хозяйственном обороте в соответствии с действующим законодательством (особо охраняемые природные территории, земли обороны и безопасности, земли для государственных нужд и др.

) Также не предоставляются земли в г. Хабаровске, г. Владивостоке и в 20 километрах вокруг них, а также в городах Арсеньев, Артем, Белогорск, Биробиджан, Благовещенск, Комсомольск-на-Амуре, Магадан, Находка, Нерюнгри, Петропавловск-Камчатский, Свободный, Уссурийск, Южно-Сахалинск, Якутск и в 10 километрах вокруг них.

Однако, если в периметр 10-20 км вокруг перечисленных городов входят сельские поселения, то в них гражданину может быть предоставлен земельный участок до 1 га.

— Земельный участок предоставляется однократно. Земельные участки предоставляются сначала в безвозмездное пользование сроком на 5 лет. В указанный период гражданин не платит арендную плату и земельный налог. Если в течение 5 лет земельный участок использовался, гражданин получает его в аренду или собственность бесплатно по своему выбору. Неиспользуемые земельные участки изымаются.

— Земельный участок, полученный на 5 лет в безвозмездное пользование, а затем в бесплатно в собственность может быть подарен, продан, передан в ипотеку или передан в управление российским физическим или юридическим лицам. Ограничения: участок не может быть передан, подарен или продан иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам.

— Участок имеет право получить любой гражданин РФ вне зависимости от возраста, можно получить на любого члена семьи, хоть на новорожденного. Только надо, чтобы на сайте гос.

Читайте также:  Как правильно оформить отказ от наследства по ГК РФ, когда этого сделать нельзя

услуг этот человек был зарегистрирован, а для этого требуется СНИЛС и другие документы. На ребенка гектар могут получить родители. При составлении коллективной заявки все действия будут осуществляться одновременно, с юридическим сопровождением.

Земельные участки будут оформляться только на самих граждан РФ.

— Чтобы получить свой бесплатный гектар, выезд на место не требуется.

ПО «Экополис» формирует коллективные заявки, чтобы получать крупные участки бывших колхозов и совхозов, на базе которых будут проектироваться и строиться Экопарки – фермерские кластеры по выращиванию экопродуктов и развитию «зелёного» сельского туризма.

Площадь таких участков может составлять от 5 до 10 тысяч и более гектаров. При желании с каждым будет заключен договор на управление гектаром, по истечении которого (через 5 лет), участок земли переходит в вашу собственность безвозмездно.

— ПО «Экополис» поддерживает развитие частных Экоферм на территории Экопарков, которые формируются на основе коллективных заявок на освоение дальневосточных гектаров.

ПО «Экополис» берет на себя следующие обязательства: — Выбор лучших земельных участков для участников коллективной заявки с целью создания Экопарков на базе бывших колхозов и совхозов; — Формирование Экоферм оптимальной площади в 2-3 га в соответствии с бизнес-форматом, предусматривающим выращивание экопродуктов и развитие «зелёного» сельского туризма; — Подписание участниками Экологической Декларации и контроль за ее соблюдением всеми участниками Проекта; — Содействие в получении различных форм государственной поддержки при проектировании Экопарков, строительстве дорожной инфраструктуры и коммуникаций (вода, электричество, газ, интернет); — Предоставление юридической, экономической, административной поддержки владельцам гектаров; — Привлечение и распределение инвестиций для владельцев гектаров, в т.ч. за счет крауд- платформ; содействие в организации финансовой помощи, в том числе с использованием краудфандинга; — передача участникам Проекта современных «зелёных» технологий, в т.ч. в рамках Международной программы «Зелёный мост»; — Организация работ по развитию семейных Экоферм, т.е. освоению гектаров в соответствии с экологическими нормами и стандартами; — Оказание содействия в получении владельцами гектаров грантов, субсидий, льгот и других форм государственной и общественной поддержки; — Обеспечение связи с местной администрацией, общественными и образовательными организациями, профессиональными союзами, СМИ, представителями культурных и местных сообществ; — Обучение экофермеров современным методам ведения хозяйства в семейных Экофермах, формам и методам кооперации; — Формирование заказов на выращивание и производства сх продукции и изделий народных промыслов, организация хранения, переработки и сбыта продукции; — Организация туристских потоков, развитие системы гостеприимства и совершенствование тупродуктов; — Организация управления Экофермами, в т.ч. создание сервисов для дистанционного управления собственниками своими Экофермами из любой точки мира;

— Организация взаимодействия между Экофермерами и Экопарками в различных регионах и странах, организация обмена опытом и народной дипломатии и т.д.

Подать заявку

Как получить бесплатно гектар земли на Дальнем Востоке? Часть 1

Как бесплатно получить землю на Дальнем Востоке? На какой срок выделяется земля и на какие цели можно использовать землю?

Программа «Дальневосточный гектар» стартовала еще в 2016 году. А с 1 августа 2020 г. в число регионов, где можно бесплатно получить гектар земли, добавились Бурятия и Забайкалье.

Несколько слов о законодательном регулировании. Сама программа разработана Минвостокразвития России по инициативе Президента России Владимира Путина.

Действие программы «Дальневосточный гектар» опирается на следующие законы:

  • Федеральный закон от 01.05.2016 г. № 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов РФ, входящих в состав Дальневосточного федерального округа»;
  • Федеральный закон от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;
  • Земельный кодекс РФ;
  • Приказ от 16.04.2018 г. № 63 «Об утверждении формы декларации об использовании земельного участка, предоставленного гражданину (гражданам) РФ в безвозмездное пользование»;
  • Приказ от 01.09.2014 г. № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».

На сайте Федеральной информационной системы «НаДальнийВосток.РФ» опубликовано, что всего за время действия программы земельные участки взяли около 85 тысяч человек. Общая площадь предоставленных земельных участков составляет 59,5 тысячи гектаров — это сравнимо с площадью таких городов, как Новосибирск или Самара, а также с некоторыми малыми государствами Европы.

В чем суть программы?

Каждый гражданин России, а также участник государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в РФ соотечественников, проживающих за рубежом, вправе взять до 1 гектара земли в любом из 11 регионов Дальневосточного федерального округа. Программа действует до 1 января 2035 года.

Бесплатно получить землю граждане могут в следующих регионах Дальнего Востока: Приморский и Хабаровский край, Еврейская автономная область, Амурская область, Республика Саха (Якутия), Магаданская область, Камчатский край, Сахалинская область, Чукотский АО, Бурятия и Забайкалье.

Оформление «Дальневосточного гектара» проводится для граждан бесплатно.

На какой срок предоставляется участок?

Земельный участок сначала предоставят гражданину в пользование на пять лет. Впоследствии земельный участок гражданин может оформить в собственность или долгосрочную аренду сроком на 49 лет.

Но для этого земельный участок должен реально использоваться, а не пустовать.

Это означает, что за 5 лет с момента бесплатного получения земли, на полученном участке должен либо организован какой-либо бизнес или построен дом.

Что можно делать на полученной земле?

На приобретенном земельном участке не должен оказаться пустырь. Участок можно использовать не только для личных нужд, но и для осуществления предпринимательской деятельности.

Например, на земле можно построить жилой дом, посеять определенные виды культур, использовать землю для открытия производства, открытия туристической базы.

В сентябре 2020 г. Правительство РФ утвердило критерии использования земельных участков (Постановление Правительства РФ от 16.09.2020 г. № 1459). Всего определено четыре критерия использования земельных участков:

  • наличие объекта капитального строительства, в том числе незавершенного строительства на земельном участке;

То есть на участке должен стоять готовый дом либо объект «незавершенки». Также установлено требование к минимальным параметрам объекта индивидуального жилищного строительства. Его общая площадь не должна быть менее 24 кв. м;

  • вложение денег в земельный участок должно быть не менее 30 тыс. рублей по выбранному направлению использования земли.

Напомним, что у каждого земельного участка есть вид разрешенного использования, например, земли сельскохозяйственного назначения. Эти земли предназначены для ведения сельского хозяйства, т.е. такие земли нельзя использовать для строительства производственных цехов и т.п.

  • доход от продажи товаров, выполнения работ, оказания услуг в связи с бизнесом на этом земельном участке должен составлять не менее 30 тыс. рублей;

То есть доход человека от выращенной и проданной продукции на земле, а также от оказания услуг, работ на момент подачи заявления должен составлять не менее 30 тыс. рублей.

  • наличие результатов деятельности на земельном участке в соответствии с выбранным видом разрешенного использования земельного участка.

Для того чтобы человек смог через 5 лет оформить землю в собственность либо взять в долгосрочную аренду, необходимо использовать землю только по этим 4 направлениям.

Сколько земли можно получить по программе «Дальневосточный гектар»?

Один участник программы может получить один земельный участок и один раз в жизни. Но можно подать заявление на коллективное выделение земли.

Сделать это может семья или группа людей, которые не являются родственниками, с числом не более 10 человек. Таким образом, максимально можно получить земельный участок в 10 га, как привычно нашим гражданам, — 1 000 соток.

Это очень большой участок, если учесть, что садовые участки в советское время нарезались в 6 соток.

В программе могут участвовать не только совершеннолетние граждане, но и дети. От имени детей также можно запрашивать родителям бесплатный гектар.

Какие шаги нужно предпринять, чтобы получить «Дальневосточный гектар»?

Для того чтобы претендовать на бесплатную землю, гражданам нужно сделать несколько шагов.

Шаг 1. Необходимо авторизоваться.

Это можно сделать на сайте проекта надальнийвосток.рф. Но для этого нужно иметь подтвержденную учетную запись на портале государственных услуг.

Шаг 2. Выбрать желаемый земельный участок.

Для этого на появившейся публичной кадастровой карте нужно выбрать место, где гражданин хочет получить землю. Затем в режиме онлайн гражданин должен обозначить границы участка, но не больше гектара с человека.

Не все земли можно использовать. Так, не предоставляются земли, ограниченные в хозяйственном обороте. Прежде всего, это особо охраняемые природные территории, земли обороны и безопасности, земли для государственных нужд и другие. Такие земли технически невозможно выбрать — они выделены на карте неактивным серым цветом.

Шаг 3. Подать заявление на выделение земельного участка.

Сама форма заявления появляется в системе, необходимо только проверить правильность автоматического формирования заявления.

Нужно в личном кабинете выбрать пункт «Оформить участок». Если землю хочется взять группе до 10 человек, то нужно выбрать пункт «Оформить участок для коллективного пользования.

Заявление можно подать и на бумаге. Как правило, заявление подается через местное подразделение Росреестра или в уполномоченный на выделение участков орган местной власти.

Уполномоченным органом является департамент земельных и имущественных отношений Приморского края, департамент лесного хозяйства Приморского края, муниципальные администрации.

Шаг 4. Проверка заявления.

Поданное гражданином заявление проверяется. И при положительном решении о предоставлении земельного участка уполномоченный орган в течение семи рабочих дней со дня поступления заявления обеспечивает подготовку на публичной кадастровой карте схемы размещения земельного участка.

Какие причины, чаще всего, служат основанием для возврата заявления?

Как правило, типичными причинами возврата являются:

  • неточная или ложная информация о заявителе, его персональных данных, некорректная информация об испрашиваемом участке или заявление не содержит контактных данных;
  • к заявлению не приложены схема земельного участка и документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя в случае, если с заявлением о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование обращается представитель заявителя;
  • заявление подано лицом, не являющимся гражданином РФ;
  • площадь испрашиваемого земельного участка превышает площадь одного гектара на каждого гражданина.

Шаг 5. Подписание договора.

При положительном решении подписывается договор безвозмездного пользования земельным участком. Договор будет отправлен в личный кабинет на сайте, если гражданин подавал заявление в электронном виде. Если заявление оформлялось на бумаге, то договор вручат в уполномоченном органе.

Читайте также:  Брачный договор при ипотеке во время брака: условия и особенности

Далее подписанный договор направляется на регистрацию в Росреестр.

Шаг 6. Выбор вида разрешенного использования.

Как мы уже говорили, землю можно получить для любых целей, не запрещенных законодательством.

Если при подаче заявления о предоставлении земельного участка способ использования не указан, необходимо определиться с видом деятельности в течение года и уведомить об этом уполномоченный орган.

Шаг 7. Оформление права собственности на выбранный и используемый земельный участок.

Если гражданин в течение пяти лет освоил полученный гектар, то он имеет право подать заявление о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду на срок до 49 лет.

Дальневосточный гектар

Программа «Дальневосточный гектар» — это беспрецедентный механизм, позволяющий человеку быстро, без лишней бюрократии выбрать, оформить и бесплатно получить в пользование земельный участок площадью до 1 гектара на Дальнем Востоке. Этот механизм закреплен Федеральным законом от 1 мая 2016 г.

№ 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Программа «Дальневосточный гектар» предполагает максимальную свободу самореализации граждан. Для этого предложена принципиально новая модель предоставления земельных участков: гражданин сам выбирает землю и вид разрешенного использования, деятельности на ней участок и вести на нем любую деятельность, разрешенную законодательством Российской Федерации.

  • Цели программы:
  • 1. Разработка, реализация и совершенствование нового механизма по упрощенному предоставлению земли;
  • 2. Создание дополнительного преимущества для жизни и работы на Дальнем Востоке;
  • 3. Освоение свободных территорий Дальнего Востока;
  • 4. Расширение экономической деятельности граждан, создание мер поддержки граждан, получивших право на земельный участок по проекту;
  • 5. Снижение оттока местного населения;
  • 6. Привлечение граждан на постоянное место жительства на территорию Дальневосточного федерального округа;
  • 7. Обеспечение занятости населения;

8. Создание условий комфортного проживания граждан, получивших право на «дальневосточный гектар.

Программа «Дальневосточный гектар» реализуется последовательно:

Ø  С 1 июня 2016 г. участки предоставляются в отдельных муниципальных образованиях дальневосточных регионов.

Ø  С 1 октября 2016 г. свой гектар начали предоставлять дальневосточникам не территории их «домашних» регионов.

Ø  С 1 февраля 2017 г. взять «Дальневосточный гектар» могут граждане Российской Федерации, проживающие в любом субъекте Российской Федерации.

Ø  С 28 марта 2019 г. вступил в силу закон, расширяющий действие программы «Дальневосточный гектар» на участников Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом.

Ø  С 1 августа 2019 г. реализация программы «Дальневосточный гектар» стартовала на территории Республики Бурятия и в Забайкальском крае.

На территории новых регионов Дальневосточного федерального округа программа реализуется в три этапа:

— С 1 августа 2019 г. землю по программе «Дальневосточный гектар» в Республике Бурятия и в Забайкальском крае могут получить жители, зарегистрированные на территории этих регионов.

— С 1 февраля 2020 г. «Дальневосточный гектар» в Республике Бурятия и в Забайкальском крае могут взять жители, зарегистрированные на территории всего Дальневосточного федерального округа.

— С 1 августа 2020 г. земля в Республике Бурятия и в Забайкальском крае по программе «Дальневосточный гектар» станет доступна всем гражданам Российской Федерации, проживающим на территории любого субъекта Российской Федерации, а также участникам Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом.

  1. Федеральная информационная система обеспечивает возможность подготовки схемы размещения земельного участка на публичной кадастровой карте в форме электронного документа, подготовки и направления гражданином в уполномоченный орган заявления о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование, иных документов и сведений, представление которых гражданином в уполномоченный орган предусмотрено законом.
  2. В Федеральной информационной системе содержится информация о границах территорий, зон земель, которые не могут быть предоставлены в безвозмездное пользование; о земельных участках, принадлежащих гражданам и юридическим лицам; о зонах с особыми условиями использования, охотничьих угодьях и территориях объектов культурного наследия; о местоположении участков, в отношении которых уже поступили заявления предоставлении в безвозмездное использование.
  3. Оператором информационной системы является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
  4. Методическое и информационное сопровождение программы «Дальневосточный гектар» обеспечивает Автономная некоммерческая организация «Агентство по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке и в Арктике» (далее — Агентство).
  5. Функции Агентства:
  6. — разработка типовых решений, формирование реестра мер поддержки, типовые решения, поселения, кооперация, консультативные центры,

— обеспечение работы с обращениями граждан, горячая линия 8(800)200-32-51, — совершенствование нормативно-правовой базы, — популяризация программы «Дальневосточный гектар», — консультирование и обучение уполномоченных органов, — улучшение федеральной информационной системы, — подготовка аналитической информации по реализации закона.

По адресу www.hcfe.ru/hectare размещена инструкция для подачи заявления на предоставление земельного участка.

При освоении земельных участков, предоставленных по программе «Дальневосточный гектар», граждане могут воспользоваться мерами поддержки: www.hcfe.ru/hectare.

Документы

Больше информации о проектах

Больше информации

Дальневосточный гектар

Дальневосточный гектар – ЖИТЬ И РАБОТАТЬ НА СВОЕЙ ЗЕМЛЕ

Уже летом 2019 года программа «Дальневосточный гектар» стартует на территории Забайкальского края. Жители региона смогут бесплатно выбрать и получить в пользование земельный участок на территории этого региона с 1 августа 2019 года.

Закон о «дальневосточном гектаре» предполагает свободу выбора земельных участков и видов использования земли: к примеру, можно взять участок площадью в 10 соток для обустройства дачи или строительства дома, ведения подсобного хозяйства, а можно и 10 гектаров, подав коллективное заявление, для фермерского или рекреационного проекта.

В течение первого года заявителю необходимо определиться с видом использования участка, через три года — задекларировать освоение. После 4,5 лет безвозмездного пользования участком, в течение полугода, землю можно оформить в собственность или длительную аренду.

Оформление участка по программе «Дальневосточный гектар» проводится бесплатно, через интернет с помощью Федеральной информационной системы «НаДальнийВосток.РФ».

С 1 августа 2019 года право на «гектары» в Республике Бурятия есть только у местных жителей. С 1 февраля 2020 года право выбрать землю в этих регионах появится у всех дальневосточников, а с 1 августа 2020 года – «дальневосточные гектары» Республики Бурятия и Забайкальского края станут доступны всем россиянам. 

Для удобства граждан Агентство по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке сформировало портфель типовых решений, бизнес-планов, которые содержат структуру и порядок экономических расчетов.

Достаточно лишь выбрать интересующее направление и адаптировать проект под конкретные природно-климатические условия, учесть особенности ведения бизнеса в том или ином регионе.

 Здесь же размещены «истории успеха» дальневосточников, реализовавших или реализующих свои проекты на «гектаре».

  • Сегодня жители Бурятии / Забайкалья могут оформить участок на территории девяти субъектов Дальневосточного федерального округа:
  • ·Амурская область
  • ·Еврейская автономная область
  • ·Камчатский край
  • ·Магаданская область
  • ·Приморский край
  • ·Республика Саха (Якутия)
  • ·Сахалинская область
  • ·Хабаровский край
  • ·Чукотский автономный округ

С 1 августа 2019 года жители Забайкалья смогут воспользоваться приоритетным правом и оформить земельный участок на территории своего региона.

С 1 февраля 2020 года право выбрать землю в этих регионах появится у всех дальневосточников, а с 1 августа 2020 года – «дальневосточные гектары» Республики Бурятия и Забайкальского края станут доступны всем россиянам.

Оформление участка по программе «Дальневосточный гектар» проводится бесплатно, через интернет с помощью Федеральной информационной системы «НаДальнийВосток.РФ».

В течение первого года заявителю необходимо определиться с видом использования участка, через три года — задекларировать ход освоения.

После 5 лет безвозмездного пользования участок можно получить в собственность или длительную аренду.

  1. Можно самостоятельно выбрать землю и вид ее использования.
  2. Закон о «дальневосточном гектаре» предполагает свободу выбора земельных участков и видов использования земли: к примеру, можно взять участок в черте населенного пункта или на сельхозугодьях, близ оживленной трассы или в уединенном месте.
  3. Гражданин сам выбирает площадь, форму и вид использования участка.
  4. К примеру, это могут быть 10 соток для обустройства садового участка или строительства дома, ведения подсобного хозяйства, а можно и 10 гектаров, подав коллективное заявление, для фермерского или рекреационного проекта.
  5. Быстрое получение земли.
  6. Земельные участки предоставляются гражданам в беспрецедентно быстрый срок – в среднем за 52 календарных дня.
  7. 5 лет без земельного налога!

По условиям программы земельный участок предоставляется заявителю в безвозмездное пользование на 5 лет. В течение первого года необходимо определиться с видом использования участка, через три года — задекларировать освоение. После 4,5 лет безвозмездного пользования участком, в течение полугода, землю можно оформить в собственность или длительную аренду.

Для удобства граждан Агентство по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке сформировало портфель типовых решений, бизнес-планов, которые содержат структуру и порядок экономических расчетов.

Достаточно лишь выбрать интересующее направление и адаптировать проект под конкретные природно-климатические условия, учесть особенности ведения бизнеса в том или ином регионе.

 Здесь же размещены «истории успеха» дальневосточников, реализовавших или реализующих свои проекты на «гектаре».

  • Пообщаться с получателями «дальневосточных гектаров» можно на страницах социальных сетей:
  • Vkontakte: vk.com/1hectare
Ссылка на основную публикацию